Mezonety na predaj, Chorvátsko

DADOT Real Estate ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom na more v prestížnej lokalite Okrug Gornji - pri Splite. Je ideálnou investíciou pre náročných klientov, ktorí hľadajú dokonalé skĺbenie komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť zaberá posledné dve podlažia komorného bytového domu a očarí vás svojou vzdušnosťou, slnečnosťou a bezprostrednou blízkosťou pláže. Najväčšie benefity nehnuteľnosti • Panoramatický výhľad na more: Okná a terasy ponúkajú neopakovateľné výhľady na krištáľovo čisté more a okolitú prírodu. • Veľkorysá strešná terasa (51,65 m²): Ideálne miesto na letnú kuchyňu, vírivku, opaľovanie či večerné posedenia pod hviezdami. • Dokonalé presvetlenie: Trojstranná orientácia (Sever – Juh – Západ) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. • Pokojná a tichá lokalita: Dostatočné súkromie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň na skok od kompletnej infraštruktúry. Dispozícia a výmery Celková úžitková plocha bytu vrátane exteriérových častí a parkovania je 121,30 m². Vnútorná obytná plocha (104,79 m²) je inteligentne rozdelená do dvoch podlaží pre maximálne zachovanie nočnej a dennej zóny. Spodné podlažie (nočná časť – 49,36 m²): • Chodba (8,17 m²) • 3x Samostatná spálňa (9,80 m² | 10,55 m² | 10,09 m²) • Kúpeľňa s toaletou (4,15 m²) • Praktická práčovňa (1,80 m²) • Balkón (6,98 m²) Horné podlažie (denná časť – 55,43 m²): • Otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálne (50,83 m²) • Druhá kúpeľňa s toaletou (4,80 m²) • Prístup na príjemnú loggiu (9,53 m²) • Schodisko (4,60 m²) Technické parametre a informácie • Cena: 550 000 € • Podlažie: 1. a 2. poschodie (najvyššie poschodia v objekte) • Klimatizácia: Kompletné celoročné vykurovanie a chladenie • Inžinierske siete: Mestský vodovod, mestská kanalizácia • Právny stav: Stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie (povolenie na používanie) k dispozícii • Parkovanie: Vyhradené vonkajšie parkovacie státie (12,50 m²) v cene Lokalita: Okrug Gornji sa nachádza v strednej Dalmácii v Chorvátsku. Leží na západnej/južnej strane obľúbeného ostrova Čiovo, ktorý je s pevninou prepojený mostami.Hlavné záchytné body v jeho bezprostrednom okolí sú: • Mesto Trogir (cca 3 až 5 km): Toto je najbližšie a najznámejšie mesto v tesnom susedstve. Historické centrum Trogiru je zapísané na zozname svetového dedičstva UNESCO a je s ostrovom Čiovo (a tým pádom aj s Okrugom Gornjim) priamo spojené mestskými mostami. Z Okrugu sa do Trogiru dá okrem auta dostať aj pravidelnou lodnou linkou. • Mesto Split - najväčšie mesto celej Dalmácie a dôležitý dopravný uzol (trajekty, vlaky), Letisko Split (Zračna Luka Split – cca 8 až 10 km) Zaujímavosť z lokality: Samotný Okrug Gornji je medzi turistami preslávený najmä svojou rozsiahlou kamienkovou plážou, ktorej domáci aj turisti nepovedia inak ako "Copacabana" (oficiálne pláž Toć)Volajte po 16 hodine alebo cez víkend : 0919 072 555, prípadne email: dadot@pobox.sk. Cena je uvedená bez provízie pre RK.

EXKLUZÍVNE: Luxusný 2-podlažný penthouse s vírivkou a panoramatickým výhľadom – Drašnice, Makárska riviéra Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť v Chorvátsku, ktorá spája absolútne súkromie, nekompromisný luxus a jeden z najkrajších výhľadov na Jadranské more? Ponúkame Vám veľkolepý dizajnový penthouse v malebnom letovisku Drašnice, len 100 metrov od mora. Tento penthouse nie je bežnou komerčnou stavbou na predaj – bol postavený s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu materiálov priamo pre samotného majiteľa. Objekt privítal aj náročných stavebných developerov zo zahraničia, ktorí stavbu označili za majstrovské dielo. Nachádza sa v modernej novostavbe (kolaudácia v roku 2024) na rozhraní majestátneho pohoria Biokovo a krištáľového mora Makárskej riviéry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková úžitková plocha: 220 m² - Poschodie: 2. + 3. poschodie (dvojpodlažný mezonet) - Dispozícia: 5 izieb (4 samostatné spálne + galéria) - Sociálne zariadenia: 3 kúpeľne, 1 samostatná toaleta - Vonkajšie priestory: Terasa 38 m² (s vírivkou) + strešná terasa 86 m² s prípravou na bazén - Energetický certifikát: A+ - Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta zahrnuté v cene - Orientácia: Juh a Západ – zaručuje celodenné slnko a úchvatné západy slnka nad ostrovmi DOKONALÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BEZ KOMPROMISOV! Penthouse sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka maximálne funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti: - 1. podlažie (2. poschodie bytového domu): - Veľkorysá otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou (veľkosť až 56 m²). - Kompletne vybavená kuchyňa s prémiovými spotrebičmi. - Samostatná spálňa. - Kúpeľňa, samostatné WC. - Praktická práčovňa, komora a letná kuchyňa ideálna na prípravu občerstvenia počas teplých letných dní. - 2. podlažie (3. poschodie bytového domu): - 3 priestranné spálne navrhnuté pre maximálne pohodlie. - 2 moderné luxusné kúpeľne s prémiovou sanitou. - Otvorená galéria prepájajúca priestor. - Veľká terasa (38 m²) s integrovanou vírivkou (jacuzzi)**, z ktorej sa ponúka spektakulárny výhľad na more a okolité ostrovy. - Strešná terasa (86 m²): - K bytu prislúcha možnosť využívania rozsiahlej strešnej terasy. - K dispozícii je kompletný architektonický a inštalačný projekt na výstavbu privátneho strešného bazéna, ktorý z tejto nehnuteľnosti urobí absolútny unikát na pobreží. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE, MATERIÁLY A DIZAJN Celý interiér je zariadený na mieru luxusným dizajnovým nábytkom, špičkovými spotrebičmi a exkluzívnym osvetlením. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie. Okná, vstupné dvere a sanita spĺňajú najvyššie európske štandardy pre prémiové bývanie. Penthouse sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo prenájmu. VÝHODNÁ INVESTÍCIA S VYSOKÝM VÝNOSOM Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen dokonalé letné sídlo pre vašu rodinu, ale aj vynikajúcu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou investície. Vďaka prémiovému vybaveniu, atraktívnej lokalite a blízkosti pláže je penthouse ideálny na luxusný turistický prenájom. Správa a výnos: Súčasní majitelia žijú priamo v Drašniciach. Pre nového vlastníka ponúkajú kompletné zabezpečenie správy a prenájmu nehnuteľnosti (check-in/out, upratovanie, údržba). Penthouse generuje vynikajúce sezónne výnosy pri vysokej obsadenosti. BEZPEČNÝ NÁKUP A KOMPLETNÝ SERVIS V SLOVENČINE Nákup nehnuteľnosti v zahraničí môže pôsobiť zložito, no s nami máte stopercentnú právnu istotu: - Nehnuteľnosť má kompletne čisté a usporiadané vlastníctvo a disponuje riadnym kolaudačným rozhodnutím (uporabna dozvola). - Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Zabezpečujeme pre Vás kompletný servis v slovenskom a českom jazyku. Prevedieme vás celým procesom: od obhliadky, cez vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, až po odovzdanie kľúčov, zápis do katastra a prepis energií. - Celý proces prebieha pod dohľadom renomovaného právnika, súdneho prekladateľa a notára. LOKALITA: Drašnice sú pokojné mediteránske mestečko situované pod pohorím Biokovo, známe svojimi čarovnými kamienkovými plážami a čistým morom. Rušnejšia Makarska je vzdialená len 10 km. PREČO JE TÁTO PONUKA JEDINEČNÁ? - Osobný prístup: - Byt nemá chyby typické pre narýchlo stavané komerčné projekty. - Stavba bola financovaná bez komerčných tlakov, čo sa odrazilo na neuveriteľnom zmysle pre detail. - Starostlivosť na kľúč: Majitelia prevezmú kompletné vedenie prenajímania, takže nehnuteľnosť zarába bez vášho úsilia. - Bezpečnosť: Právne 100% čisté nehnuteľnosti preverené našou realitnou kanceláriou. - Dokumentácia: Objekt je kompletne skolaudovaný, má užívacie povolenie a čisté vlastníctvo (1/1). - Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Urobte prvý krok k svojmu novému jadranskému domovu ešte dnes. Pre viac informácií, zaslanie kompletných pôdorysov alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.