Mezonety na predaj, Slovensko

Štýlové bývanie v srdci mesta s dotykom prírody. Ponúkame na predaj priestranný mezonet s výmerou 117,5 m² + pivnica 8 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Brnianskej ulici, len pár minút pešej chôdze od Horského parku. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s novou fasádou a strešnou krytinou a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia: Dolné podlažie: • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do technickej miestnosti (práčka, kotol Buderus s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu), • samostatná toaleta, • spálňa, • detská izba/pracovňa, • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Horné podlažie: • galéria využiteľná ako pracovňa, herňa alebo spálňa • sprchový kút walk-in a toaleta, • odkladací priestor. Štandard a vybavenie: • bytový dom: tehla, • masívne dubové parkety, • tehlové obklady belgickej výroby, • klimatizácia Bosch v každej miestnosti – ovládanie cez aplikáciu, • kvalitné materiály a moderné technológie, • veľkorysá pivnica a podiel na pozemku o výmere 558 m². Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Len 5 minút chôdze od Horského parku – ideálne pre milovníkov pokoja a zelene. Mesačné náklady: • Zálohové platby: 275 € • Plyn: 30 € • Elektrina: 30 € Cena tohto štýlového mezonetu len 5 minút od Horského parku je: 470 000 Eur (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke, Saratovská. Pohodlný a klimatizovaný byt s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu na 1. poschodí: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. Príslušenstvo bytu na 2. poschodí: 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. celková cena: 449 999 eur. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie. V blízkosti sú športové ihriská, a ľahký prístup do lesa. V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Ponúkame na predaj veľmi praktický 4 izbový mezonet situovaný v mestskej časti Ružinov - Nivy na Miletičovej ul. v obnovenom tehlovom dome na 3/4 poschodí, ( 4 poschodie vzniklo ako nadstavba obytného domu ). Výmera bytu je 145,55 m2 + balkón. Do bytu sa vstupuje zo zdieľanej pavlače ( dostupnosť pre tri byty ). Je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný. Spodné podlažie pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom s výstupom do vrchného podlažia, šatníka, kúpeľne s WC a vaňou, veľkej kompletne vybavenej kuchyne a obývacej izby. Vrchné podlažie tvoria tri samostatné izby, pričom jedna s výstupom na balkón orientovaný do vnútrobloku, ďalšej kúpeľne a šatníka. Miestnosti vo vrchnom podlaží i napriek tomu, že je to podkrovie majú plnohodnotnú svetlosť bez zošikmení typických pre podkrovné byty a mezonety z dôvodu sklonu strechy. Kúrenie a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol ( radiátory ), v byte plastové okná, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody a odpady vody. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku v spoločnom uzavretom dvore, kde má súčasný vlastník aj vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo. V bytovom dome nie je výťah. Samotný dom je vo veľmi slušnom o obnovenom stave. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite. V okolí vynikajúca občianska vybavenosť, MHD, letné kúpalisko DELFÍN, mestská knižnica, trhovisko MILETIČOVA, školy, škôlky.

BOND Reality ponúka na predaj zariadený, klimatizovaný 4,5-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ulica Saratovská. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí (z celkových 8), je atypicky riešený s rozdelením na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie. Dispozícia a vybavenie: Celková rozloha: 140 m² Úžitková plocha: 132,20 m² Denná časť (8. poschodie): • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou • Predsieň so šatníkom • Samostatná toaleta • Terasa s príjemným výhľadom Nočná časť (7. poschodie): • 3 obytné izby • Šatník • Balkón • Kúpeľňa s vaňou a toaletou Bytový dom: • Kompletné zateplenie prebehlo v roku 2024 • Udržiavané spoločné priestory • Bezproblémové parkovanie v okolí domu Lokalita: • Tiché prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou • V blízkosti sa nachádzajú športoviská, detské ihriská, školy, škôlky, obchody • Priamy prístup do prírody a lesa, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku • Výborné dopravné spojenie MHD aj autom Cena: 449 990 € vrátane provízie pre RK Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zaujímavý, priestranný mezonet pripravený na okamžité bývanie – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort a priestor v pokojnej časti Bratislavy.

BYT: Úžitková plocha bytu je 42m2, má charakter mezonetu, je umiestnený v rodinnom dome s vlastným vstupom na prízemí a spoločným dvorom. Rodinný dom je nepodpivničený, murovaný nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Dom je napojený na mestské rozvodné siete vody, kanalizácie a elektrickej energie. Byt sa predáva v štandarde. Technický stav zodpovedá stavu novostavby. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové. Príprava teplej vody je z vlastného zdroja el. boileru. Dom bol v roku 2024 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchynským kútom, schodiskom s úložným priestorom a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vajnôr, kde sa spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou rodinného bývania. Ulica Baničova sa nachádza v tichej štvrti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko na dosah ruky. Priamo pred bytom nájdete park, reštauráciu, či kultúrny dom. Lokalita ponúka bohaté možnosti pre aktívny odpočinok. Vajnory sú preslávené svojím jazierkom, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Cyklotrasy vedúce do Vajnorského a Malokarpatského okolia sú ideálne pre milovníkov bicyklovania. Na svoje si prídu aj futbaloví fanúšikovia, ktorí v blízkosti nájdu futbalový štadión TJ Slovan Vajnory. Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou veľkou výhodou. Neďaleká zastávka MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Pre cestovanie autom je výhodný aj ľahký prístup na diaľničný obchvat D1. Vlaková stanica Vajnory je taktiež blízko a poskytuje spojenie s hlavnou stanicou. Byt je kúpou ihneď voľný. CENA: 184.900,-€ K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj 3i mezonet v nádstavbe v obľubenej lokalite 500 bytov. BYT: Úžitková plocha bytu je 100m2, nachádza sa na najvyššom 4. poschodí v nadstavbe z roku 2002. Výhodou je orientácia na 2 svetové strany. Obývacia izba a spálne sú orientované na západ, kuchyňa na východnú stranu. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na kúrenie a ohrev teplej vody. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, odkiaľ je prechod do kúpeľne s WC, kuchyne a obývacej izby. V rámci obývacej izby sa nachádzajú schody na vyššie podlažie, kde sú 2 spálne, kúpeľňa s WC a priestor na otvorenú pracovňu, ktorú je možne do budúcna uzavrieť. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová fasáda, v rámci nádstavby aj nová strecha, či izolácia základov bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite len pár krokov od trhoviska Miletičova. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne či reštaurácie, MHD zastávky, školu a škôlku. Umiestnenie bytového domu je v kľudnej a zelenej lokalite. CENA: 399.900€ K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká RSc. - 0940 508 508

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavieb 4-izbových mezonetov v obci Hviezdoslavov, konkrétne na Pestrecovej ulici v časti Záhrady. Tieto mezonety s rozlohou 91,35 m² sú súčasťou rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami, postaveného z kvalitných tehál Porotherm s hrúbkou 30 cm a zateplením 20 cm polystyrénom. Vybavené sú 6-komorovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, betónová škridla Leier Toscana classica, sádrokartónové stropy so zateplením minerálnou vlnou 40 cm. Podlahové kúrenie s reguláciou teploty zabezpečuje tepelné čerpadlo Samsung vzduch/voda, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania. K dispozícii je aj terasa s rozlohou 18 m² a príprava na podstrešný úložný priestor. Každý mezonet je situovaný na pozemku s rozlohou od 294 m² do 355 m² pre krajné byty a 142 m² pre stredné byty. Predávajú sa v stave holodom. Po dohode je možnosť dokončiť do štandardu. Byty sú predpripravené na dve klimatizačné jednotky, zabezpečovací systém, pohybové senzory, videovrátnika a vonkajšie žalúzie. Napojenie na inžinierske siete zahŕňa elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Príprava na TV, internet a dátové zásuvky v izbách. Strešný svetlovod na schodisku zabezpečí dostatok svetla počas dňa. Najlepšie na projekte: možnosť sa rozhodnúť, či chcete mať samostatnú kuchyňu alebo ďalšiu izbu! Parkovanie je zabezpečené dvoma parkovacími státiami, ktoré sú zahrnuté v cene mezonetu. Lokalita Hviezdoslavov sa nachádza len 17 km od Bratislavy v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti obce. V blízkosti sa nachádza vlaková zastávka Leo Express (cca 500 m), ktorá ponúka rýchlu a cenovo dostupnú dopravu bez zápch, a približne 1500 m je pripojenie na rýchlostnú cestu R7. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduchý prístup do Šamorína (4 km), kde nájdete školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland) a banky. Neďaleko sa nachádza aquapark a športový jazdecký areál, pričom prostredie je veľmi príjemné a tiché. V okolí sú potraviny, reštaurácia, škôlky, skvelá pekáreň a mäsiarstvo. Byty sú skolaudované vo februári 2025, pričom cena krajného bytu v štádiu holodomu je 230.000 € a stredného bytu 215.000 €.

Exkluzívny mezonet s panoramatickou terasou a výhľadom na Bratislavu – projekt Matador Spoločnosť RECARE – Reality Care Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s veľkou terasou a dychberúcim výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v modernej a dizajnovej novostavbe Matador. Byt sa rozprestiera na 28. a 29. poschodí a má celkovú výmeru 120,81 m². K bytu prislúcha pivnica a garážové státie pre dve autá. Dispozícia: 28. poschodie: vstupná chodba,tri samostatné izby s prístupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC 29. poschodie: Na poschodie vedie vnútorné schodisko, ktoré ústi do otvoreného priestoru – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Tento priestor je obklopený terasou o výmere cca 14 m² s bezpečnostným preskleným zábradlím, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: 0905 218 795 Chcete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Radi pre Vás zabezpečíme kompletný realitný aj finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o. – všetky práva vyhradené. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook a Instagram.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný 2generačný byt v 6ročnej novostavbe 2domu so záhradou a parkovaním v tichej, slušnej lokalite, na Hrušovskej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na hranici Ružinova a Vrakune. Dispozícia domu: Dom je tehlový, zateplený. Skolaudovaný v r. 2020. Pozemok má 191m², z toho záhradka 117 m², obytná časť má 116 m². Dispozične je riešený na prízemí vstupnou halou, hosťovskou izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, technickou miestnosťou a šatníkom. Na poschodí sa nachádza 2. plne funkčná kuchyňa (môže byť zmenená na izbu), 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, balkón, na ktorého je vstup z 2 izieb. V 2 izbách je klimatizácia vedená cez povalu. V hale na poschodí sa nachádza v strope výstup na veľkú pochôdzkovú povalu. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu. Technické špecifikácie: V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne v každej miestnosti, buď cez dotykové ovládanie na stene, alebo cez mobil aj na diaľku. Teplá voda je riešená takisto elektrickým ohrevom cez 175 l bojler. Na prízemí sa nachádza obrazovka komunikačného domového systému, ovládanie otvorenia brány pre vstup na pozemok a takisto kamera na bráne, takže máte prehľad, kto Vám zvoní a môžete obojstranne komunikovať. Na spoločnej súkromnej ulici sa nachádzajú 4x dvojdomy a 4x radová zástavba, teda spolu 12 rodín. Vstup do domu je cez elektrickú bránu. Od spoločnej elektrickej brány je viac diaľkových ovládaní pre všetkých členov rodiny. Každý vlastník má podiel na spoločných pozemkoch - súkromná ulica. K domu patria dve parkovné miesta priamo pred domom. V dome sú kompletné rozvody elektriny, sieťové zásuvky na internet, TV, SAT, takisto je predpríprava na alarm - vyvedené káble. Internet a TV je cez UPC - optika. Dvor je zatrávnený, plot je z WPC materiálu, plus bránička na vstup do dvora. Za domom je menší sklad na odkladanie náradia alebo bicyklov. Mesačné náklady - paušálne sú pri štyroch osobách cca. 135 €, voda do spoločného fondu podľa uváženia o spotrebe - aktuálne 30 €, odvoz smetí 19 €, internet a TV individuálne, podľa potrieb vlastníka. Vlastníci majú založené Občianske združenie Hrušovská, kvôli správe celého objektu, v ktorom sú všetci vlastníci. Okolie a vybavenosť: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej, príjemnej časti. Výborná dostupnosť na diaľnicu, do centra mesta cca. 10min. autom. Zastávka MHD sa nachádza asi 5minút pešou chôdzou. V blízkosti domu tiež obchod (5min. autom), jasle 2min. autom, hotel pre psov, zubár a iné služby. Lesopark Vrakuňa sa nachádza cca. 10min. pešou chôdzou a poskytuje možnosti relaxu, prechádzok. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je momentálne upravená na 2generačné bývanie, takže v nej vedia fungovať samostatne aj dve rodiny. Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový mezonet s úžitkovou plochou 68 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v tichej lokalite Tomášikovo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Ide o moderné, svetlé bývanie s príjemnou atmosférou a dostatkom úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto za 5 000 €. Výhody kúpy: + kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií + pokojná a bezpečná lokalita mimo ruchu mesta + nízke mesačné náklady + mezonetový štýl s dostatkom priestoru a súkromia + dostupné parkovanie priamo pri dome Cena: 105 000 € (+ 5 000 € parkovanie) Lokalita – Tomášikovo: Obec Tomášikovo ponúka pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, škôlka či pošta sú v pešej dostupnosti. Výhodou je rýchla dostupnosť do Galanty aj Dunajskej Stredy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre páry aj menšie rodiny. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

POZRITE si TENTO 3i MEZONETOVÝ BYT v STAROM MESTE. Byt sa nachádza pri MODROM KOSTOLÍKU na SIENKIEWICZOVAEJ ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2; POSCHODIE - umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20-ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom (postavenej začiatkom 20. storočia). POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; DISPOZÍCIA: SPODNÉ PODLAŽIE - tu sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou; Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami, v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. DRUHÉ PODLAŽIE – dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC, podlahy sú laminátové plávajúce a okná sú strešné; KÚRENIE A OHREV VODY - je zabezpečené vlastným plynovým kotlom; 2x kúpeľňa, 2x toaleta VÝHODY LOKALITY Byt sa nachádza v TICHEJ ČASTI MESTA v blízkosti MODRÉHO KOSTOLÍKA a historického centra STARÉHO MESTA. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, Univerzita Komenského v Bratislave, detské ihriská, KAMENNÉ NÁMESTIE, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, OC Eurovea, MEDICKÁ ZÁHRADA,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 1,3,4, 29, 50, 70,... CENA: 444 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj moderný podkrovný štvorizbový mezonetový byt situovaný v centre mesta Čadca čím sa stal ideálnym miestom pre bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch trojpodlažného domu a ponúka otvorené a vzdušné priestory, ktoré sú čiastočne zariadené a pripravené na presťahovanie. Užitková plocha bytu vám poskytne dostatok komfortu na každodenný život, pričom výrazná rekonštrukcia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Byt disponuje loggiou. Investícia do tohto bytu je veľmi atraktívna z hľadiska návratnosti. Mesto Čadca ponúka pre svojich obyvateľov výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a prírodných krás, čo vytvára ideálne podmienky na prenájom. S rastúcim dopytom po bývaní v tejto oblasti je možné dosiahnuť stabilný a výhodný príjem z prenájmu, či už na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Čadca je známa svojou bohatou kultúrou a občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Rovnako sa tu nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity, ktoré oceníte vy a aj vaši potenciálni nájomníci. Nebojte sa využiť túto jedinečnú ponuku a staňte sa majiteľom bytu, ktorý vás nielenže osloví svojou kvalitou a štýlom, ale aj svojou schopnosťou generovať zisk. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena uvedená vrátane kompletného právneho servisu.

Realitná kancelária TARGETreal vám ponúka výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa na 5. nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu, v priamom centre mesta Púchov. Byt má nadštandardnú rozlohu 200m2 a dispozíciu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre pohodlné bývanie. 1. podlažie bytu: - vstupná chodba s elektrickým krbom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón o rozlohe 7,5m2. Dominantou miestnosti je krb so zabudovaným ohniskom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. - kuchyňa plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v kvalitnej kuchynskej linke. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - dve detské izby - spálňa - samostatná kúpeľňa s vaňou ,WC - komora Poschodie: - miestnosť využiteľná ako druhá obývacia izba, prípadne ateliér - izba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako herňa a posilňovňa - samostatná kúpeľňa s vaňou, WC Ďaľšie informácie: -keramická podlaha v celom byte -teplovodné podlahové vykurovanie -klimatizácia v obývacej časti -vstupné dvere s bezpečnostným zámkom -možnosť vybudovať na poschodí terasu -možnosť odkúpiť garážový box 22m2 v suteréne bytového domu -predáva sa čiastočne zariadený Tento priestranný byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania, no i pre firmu, ako reprezentačný byt pre obchodných partnerov, na ubytovanie v súkromí ale s dobrou dostupnosťou do centra. Byt je pripravený splniť Vaše očakávania, preto neváhajte, vstúpte a prejdite sa: https://my.matterport.com/models/AvzvBay2A6g?section=media Kontakt: Alena Ondričková Tel.+421911142521 alena.ondrickova@targetreal.sk

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Tento impozantný 4-izbový mezonet s rozlohou 246 m² na prestížnej Mäsiarskej ulici v centre mesta, ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, noblesnej atmosféry a možností vytvoriť si bývanie na úrovni luxusnej rezidencie. Vysoké stropy, špičkový potenciál dispozičného riešenia a detaily, ktoré podčiarkujú jedinečnosť, robia z tohto bytu skutočnú raritu na realitnom trhu. Nachádza sa za veľkou bránou spolu s ďalšími bytmi v pavlačovom dome. Dispozícia bytu: Spodné podlažie: • veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (67 m²) • vstupná hala • kúpeľňa a samostatné WC • zádverie do bytu, chodba Horné podlažie: • 3 samostatné spálne • priestranná kúpeľňa s WC • relaxačná časť – malý bazén s protiprúdom na plávanie, sauna • terasa • hala a šatník Ďalšie benefity: • nové rozvody vody a elektriny, železobetónové stropy • vysoké stropy, ktoré dotvárajú pocit vzdušnosti a priestoru • ideálny stav na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv unikátna poloha priamo v historickom centre mesta , súbežne s Hlavnou ulicou, ktorá poskytuje príležitosť na návštevu divadla, kina, posedenia v rozmanitých kaviarňach a reštauráciach Tento byt ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si nadštandardné bývanie s kombináciou mestského komfortu, súkromia a relaxu. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606, +421 907 372 222

Predstavujeme vám výnimočný 5 - izbový mezonetový byt s terasou 🌿, nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Bardejov 🕍 na ulici Dlhý rad. Byt ponúka komfort rodinného domu v centre mesta – veľkorysý priestor, funkčné riešenie a jedinečný výhľad na historické jadro. 🛋️ Dispozícia bytu 1. podlažie: • obývacia izba. • jedáleň prepojená s kuchyňou. • tri izby, z toho jedna aktuálne využívaná ako šatník 👗 • kúpeľňa • samostatné WC. • chodba. • terasa s výhľadom na historické centrum 2. podlažie: • galéria • priestranná spálňa • kúpeľňa s WC 📐 Parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: cca 118 m² • Poschodie: 6/6 • Orientácia: sever, juh • Terasa: s výhľadom na centrum mesta • Veľká pivnica ✨ Vybavenie a štandard Byt je vybavený kuchynskou linkou, vrátane spotrebičov: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička. Podlahy: • drevená podlaha (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa na poschodí) • PVC (izby) • keramická dlažba (chodba, kúpeľne, WC, terasa) Byt sa nachádza v dobrom technickom stave a ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom úložného priestoru a prirodzeného svetla 🌞 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v centre Bardejova, v tesnej blízkosti Radničného námestia. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základné a stredné školy 🎒, umelecká škola 🎵, destské ihrisko za bytovým domom, obchodné centrá, pošta, park aj historické pamiatky. Táto lokalita poskytuje všetko pre pohodlné mestské bývanie. 🤝 Profesionálny servis Postaráme sa o celý proces – od obhliadky, právneho servisu, hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti 🗝️ 📍 ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov 📧 bujda@archeus.sk 📞 0917 500 250

ARCHEUS realitná kancelária Domov, ktorý má dušu. Objavte jedinečný mezonet s atmosférou rodinného domu v srdci Galanty. Na predaj: jedinečný 4-izbový mezonet v radovej zástavbe – ako stvorený pre rodinný život v centre Galanty Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 150 m², ktorý svojím charakterom a atmosférou pripomína rodinný dom. Nachádza sa v pokojnej radovej zástavbe priamo v srdci Galanty. Byt prešiel v rokoch 2017 – 2023 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a moderný štýl bývania. Dispozícia: • Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná toaleta, klimatizácia • Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia, klimatizácia • Suterén: veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – ideálne riešenie pre maximálne súkromie Exteriér: • Krytá terasa na príjemné posedenie počas celého roka • Oplotený pozemok s výmerou 60 m² – bezpečný a súkromný priestor pre relax • Murovaná garáž – pohodlné a bezpečné parkovanie Technické parametre: • Kompletná rekonštrukcia: 2017 – 2023 • Tehlová konštrukcia, zateplený bytový dom • Plastové okná a dvere, plynové kúrenie • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti • Rýchly peší prístup do centra mesta (do 5 minút) • Vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena na vyžiadanie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015611. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNA PONUKA: Moderné mezonetové byty v pokojnej časti Piešťan Čo robí tieto byty výnimočnými? • Novostavba v atraktívnej lokalite Piešťany - časť Banka • 3 luxusné mezonetové byty na ul. Topoľčianska 76 • Priestranná plocha 70 m² + 10 m² balkón • Energeticky úsporné riešenie s elektrický podlahovým kúrením Dispozícia: Prízemie: • Zastrešené vstupné zádverie • Vstupná chodba s WC • Prepojená kuchyňa s obývacím priestorom • Prístup na priestranný balkón Poschodie: • Priestranná spálňa • Detská izba • Luxusná kúpeľňa s vaňou aj sprchou • Praktická technická miestnosť Technické špecifikácie: • Porfix s 20 cm izoláciou pre maximálnu tepelnú pohodu • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti • Elektrický ohrev vody • Napojenie na kanalizáciu a vodovod (bez plynovej prípojky) Bonusy: • 1 parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti Cena: dohodou Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj jedinečný open-space podkrovný mezonet na Puškinovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Tento originálny 120 m² veľký priestor v historickej budove je ako stvorený pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie na prestížnej adrese v centre mesta. Vďaka otvorenej dispozícii a vysokým šikmým stropom poskytuje nehnuteľnosť mimoriadnu slobodu pri tvorbe ideálneho domova či investičného projektu. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu ako sa dá byt prerobiť na 3-izbový. Byt: Podlahová plocha: 113 m² Terasa: 6,7 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa predáva nezariadený, pripravený na kompletné doladenie podľa predstáv nového majiteľa. V byte sa momentálne nachádza veľký otvorený mezonetový priestor rozdelený na dve podlažia bez pevne oddelených miestností. Dolná úroveň mezonetu ponúka ideálny priestor pre dennú časť, kde si viete vytvoriť obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň aj kúpeľňu, zatiaľ čo horná úroveň je vhodná pre nočnú zónu so spálňou, šatníkom a prípadnou druhou kúpeľňou. Z terasy bytu na poschodí si môžete vychutnať krásny výhľad na Slavín. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej budove v centre mesta, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná približne pred 23 rokmi. Aktuálny stav je plne obývateľný, no zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Budova je murovaná, v byte sú pôvodné strešné okná z obdobia nadstavby, kúrenie - vlastný kotol a podlahy sú vo forme základnej podlahovej vrstvy pripravené na finálnu pokládku. Okná sú orientované na západ. Lokalita: Bývanie na Puškinovej ulici znamená život v historickom centre Bratislavy s okamžitým prístupom ku všetkému, čo mestský život ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby. Výborná dostupnosť na hlavnú železničnú stanicu a jednoduché napojenie na mestské komunikácie robia z tejto adresy strategicky ideálne miesto na bývanie aj investovanie. Názor makléra: Mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo nad rámec bežných nehnuteľností – priestor s atmosférou, dušou a obrovským potenciálom. Z priestrannej podlahovej plochy si môžete vytvoriť moderný loft, veľkorysý 3-izbový mezonet alebo kreatívny open-space ateliér, vďaka čomu ponúka neobmedzenú variabilitu dispozičných riešení. Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej historickej adrese priamo v centre mesta a zaujme aj veľkým, svetlým priestorom, ktorý po dokončení rekonštrukcie predstavuje výrazný investičný potenciál. Je ideálna pre jednotlivca, pár, umelca či investora, ktorý túži po unikátnom a originálnom bývaní. Cena: 330.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Michaela Krištofovič – 0902 929 436 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ste mladá rodina a hľadáte bývanie v dostupnosti do Bratislavy ?? A podľa vašich predstáv ? Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto 4- izbové NÍZKOENERGETICKÉHO mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní. Bonusom je nová ulica na začiatku Hviezdoslavova s rýchlym napojením do Bratislavy na obchvat R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou. 4- izbový mezonet je súčasťou radovej zástavby. Každá polovica dvojdomu má medzi obvodovými stenami pridanú akustickú izoláciu z kamennej vaty hr. 50mm. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou Úžitková plocha: 91,35 m2 (prízemie 50,16 a poschodie 41,19,m2) + terasa 15m2+ 5m2 úložný priestor pod schodiskom Zastavaná plocha: 90 m2-70m2 Plocha pozemku: 119m2 / 39m Plocha parking: 30m2 Orientácia: SZ / JV Začiatok výstavby: 2025, dokončenie 12/2025 SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY: * rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm * v dome je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody, * plastové okná značky Gealan, montáž s exteriérovou páskou, vstupné plastové dvere * stropy na prízemí sú betónové, strecha sa skladá z hliníkovej parozábrany, tepelná izolácia fúkaná Knauf biela ekologická, protipožiarny sádrokartón, väzníkový krov, betónová krytina * priestor pod strechou ponúka cca 5m2 odkladacieho priestoru * dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku,predpríprava na optický kábel * zarovnaný terén zeminou , 2 parkovacie miesta pred domom HOLODOM Popis holodomu : teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV v tepelnom čerpadle, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba,oplotená záhrada, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do trativodu POPIS BYTU a DOMU: Dispozícia prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC * samostatná kuchyňa s jedálňou a výstupom na vonkajšiu terasu , obývacia izba Dispozícia poschodie: * 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a zástenou na sprchovanie, umývadlo a WC CENA a PLATBA: dom v štádiu vyhotovenia holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 204 900 €+ parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 189 000 € + parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € (za doplatok -finálna úprava záhrady) * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Miriam Mešková 0948 481 129 Grebeči Real

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj exkluzívny trojizbový mezonetový byt na 2. a 3. poschodí bytového domu na ulici Štefánikova v Poprade. Ide o špecifický a výnimočný byt nachádzajúci sa v rohu daného bytového domu v takzvanej vežičke. Byt je mezonetový, pričom podlažia sú spojené štýlovým dreveným schodiskom. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 a v súčasnosti nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo stavebný zásah. Je plne užívaniaschopný. V dolnom poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, priestranná obývačka, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, detská izba. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, pričom medené rozvody k radiátorom sú vedené do všetkých izieb a kuchyne. Okrem tohto plynového kotla je v obývacej izbe samostatná kachľová pec na tuhé palivo (drevo), ktorá slúži ako doplnkový zdroj tepla a okrem tepla poskytuje aj príjemný pohľad na sálajúci oheň. Kuchyňa obsahuje modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi – mikrovlnka, plynový sporák, zabudovaný kávovar, rúra a umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený. Byt má výmeru 73 m2 a okrem toho k nemu prislúcha pivnica o výmere 6 m2 a kobka o výmere 1 m2 nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Podlaha je v izbách a v kuchyni tvorená dubovými parketami, na vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC tvorí podlahu keramický obklad. Steny: jadrová omietka s bielou farbou, v celom byte je nová medená elektroinštalácia. Nová medená elektroinštalácia je takisto aj v spoločných priestoroch bytového domu. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu pre 2 motorové vozidlá na základe rezidenčnej karty. V byte je nainštalovaný optický internet a káblová televízia na dva televízne prijímače. Nespornou výhodou ponúkaného bytu je poloha v centre mesta Poprad – na pešiu zónu vzdialenosť pešo 2 minúty, na vlakovú a autobusovú stanicu vzdialenosť pešo cca 7-8 minút, Aquacity Poprad cca 10 minút. Ide o neštandardný byt pre náročnejšieho klienta, je vhodný tak na trvalé bývanie ako aj na rekreačné využitie spojené s dovolenkou vo Vysokých alebo Nízkych Tatrách a v Slovenskom raji. Poloha bytu v rohovej vežičke bytového domu umožňuje z obývačky na dolnom poschodí a spálne na hornom poschodí zaujímavý panoramatický výhľad na mesto Poprad z každej z týchto izieb. Cena 235 000,- eur vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie

LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový mezonet s modernou dispozíciou v úplnom centre Popradu s atmosférou mestského života a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Dominika Tatarku na 4. poschodí s výťahom v nadstavbe bytového domu Mezonet ponúka funkčnú a modernú dispozíciu, denná a nočná časť je oddelená poschodím. Prízemie predstavuje otvorenú dennú časť a pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným WC, presvetlenej kuchyne spojenej s obývacou časťou a s výstupom na balkón a schodiskom. Prvé poschodie pozostáva z chodby, šatníka/komory, priestrannej kúpeľne s WC a dvoch samostatných izieb. Výstup na balkón je možný z kúpeľne aj zo spálne. Parkovanie je verejné. VÝHODY: Mezonetový byt priamo v centre funkčná dispozícia denná časť riešená ako open-space, dlhý balkón s peknými výhľadmi, pokojová zóna na poschodí, presvetlený otvorený priestor top lokalita veľký potenciál prerábky podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ ocení, že byt má už dnes funkčnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na premenu podľa vlastného vkusu. Byt je vhodný pre tých, ktorí vidia potenciál a hodnotu v centre mesta. ID: 1194 Cena: 285.000 € --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet s 2 terasami a 2 garážovými státiami v novostavbe, Rezidencia Schön na Obchodnej ulici v meste Bratislava – m.č. Staré Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 2-3 NP (najvyššie podlažia) obchodno-bytového domu ,,Rezidencia Schön‘‘, ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou kde z pôvodnej stavby ostali iba základy a nosné múry. Bytový dom je vybavený osobným výťahom a autovýťahom. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa pre vykurovanie a ohrev teplej vody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. V byte je audiovrátnik, podlahové kúrenie, 3 klimatizačné jednotky, oceľové schodisko s drevenými výplňami, hliníkové okná, podlahy obytných miestností sú z vinylu ( mamoleum ), interiérové dvere so skrytou zárubňou, na poschodí posuvné dvere. Byt má podlahovú plochu 128,05 m2 a terasy spolu o výmere 35,59 m2. Orientácia bytu JV a JZ, orientovaný je do vnútrobloku. DISPOZÍCIA: 1.podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, sklad, kuchyňa spojená s obývačkou ( 47,19 m2 ) s výstupom na terasu o výmere 23,47 m2 2.podlažie: galéria s výstupom na terasu o výmere 12,12 m2, spálňa ( 14,40 m2 ) s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC ( 5,10 m2 ), izba ( 19,43 m2 ) s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qDn1TNnPd1e ZARIADENIE: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, silgranitový drez, indukčná varná doska s integrovaným digestorom, elektrická rúra. Vstavaný šatník v spálni a vstavaná skriňa v kúpeľni. Ostatné zariadenie ( Ikonika a Javorina ) – sedačka, drevený stôl so stoličkami z dubového dreva, konferenčný stolík, skrinka pod TV, manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky z dreva (zariadenie je vecou dohody a nieje zahrnuté v cene bytu). PARKOVANIE: K bytu možnosť kúpy 2 garážových parkovacích státí. Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu a prístup do garáže je cez autovýťah priamo z Obchodnej ulice. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Obchodnej ulice v priamom centre mesta v bezprostrednej blízkosti Hodžovho námestia, Prezidentského paláca a historického jadra mesta. Dopravná dostupnosť lokality je veľmi dobrá – v dochádzkovej vzdialenosti do 50 m sa nachádza zastávka MHD (električky, trolejbusy a autobusy), ktorá zabezpečuje priame spojenie s ostatnými časťami mesta. Dopravná dostupnosť osobnou dopravou je do centra mesta v trvaní 3–5 minút, prístup na mestský obchvat a diaľnicu D1 je možný do 10 minút. Obchodná ulica ponúka širokú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby. Vzhľadom na úplne centrum mesta je lokalita veľmi vyhľadávaná aj investičnými klientmi a dopyt na krátkodobý prenájom v tejto lokalite je vysoký. CENA: 569.990 € byt + 45.000 € 1 garážové státie Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. Sme tu pre Vás! CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 300.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový mezonet so záhradou a dvomi parkovacími miestami priamo pred bytom. Byt je momentálne vo výstavbe a bude skolaudovaný v 1Q/2025. BYT: Výmera bytu je 74,34 m2 a záhrada s výmerou 162 m2. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, ktorý bude skolaudovaný v 1Q/2025. Byt sa predáva v stave holobyt. Postavený je z tehly (obvodové múry 300 mm, akustická predstena 10 cm medzi obytnými miestnosťami). Bytový dom je kompletne zateplený (150 mm polystyrénom), podlahové kúrenie v celom byte, vlastný plynový kotol, bezpečnostné vchodové dvere. Predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery a na el. nabíjanie motorových vozidiel. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu. DISPOZÍCIA: Byt je rozumne navrhnutý a rozdelený na dve poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na záhradu. Na poschodí je chodba, ďalšia technická miestnosť, dve spálne a kúpeľňa spojená s toaletou. PARKOVANIE: 2x parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Stupava je výbornou lokalitou pre bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vzdialenosti 10 min. autom od hlavného mesta Bratislava. Byt s nachádza v pokojnej ulici zastavbe rodinných domov, čo ponúka komfortné bývanie pre rodiny s detmi, ale aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, fitnesscentrum, reštaurácie, kaviareň, pekáreň, neďaleko obchodný reťazec BILLA, materská škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka. CENA: 223.800 EUR + 2x 5.500 EUR parkovanie Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská, +421 948 780 469, babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj výnimočný mezonetový apartmán, ktorý spája stáročnú históriu, špičkový dizajn a absolútny komfort moderného bývania. Nachádza sa v historickej budove, ktorej prvá písomná zmienka siaha až do 13. storočia, no jej interiér patrí k najkrajším v celej Banskej Štiavnici. HISTÓRIA & NADŠTANDARD Celý bytový dom prešiel kompletnou, mimoriadne vkusnou a nadštandardnou rekonštrukciou, skolaudovanou v roku 2017. V rámci tejto obnovy vznikol aj tento podkrovný mezonet, navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasovosť. DIZAJN, KTORÝ MÁ DUŠU Nábytok vyhotovený na mieru podľa návrhu interiérového dizajnéra. Ikonické kovové schodisko ako dizajnový prvok, značkové drevené podlahy najvyššej kvality, jedálenský stôl vyrobený z dreva z historickej stavby, ktorý dodáva bytu neopakovateľný charakter. KOMPLETNE VYBAVENÁ KUCHYŇA Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu a práčka so sušičkou. Kuchynská linka je plne vybavená všetkými potrebnými prvkami stolovania: jedálenské súpravy pre 12 osôb, riady, príbory, poháre, kávovar... KÚPEĽŇA AKO Z DIZAJNOVÉHO MAGAZÍNU Bytové jadro je vybavené dizajnovými obkladmi a vysoko kvalitnou značkovou sanitou, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. BEZ INVESTÍCIÍ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Apartmán sa predáva kompletne zariadený a nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu. Napriek polohe v absolútnom centre mesta ponúka pokoj, ticho a atmosféru rodinného domu. Umožňuje okamžité zaradenie do ponuky krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. LOKALITA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Významným benefitom je atraktívna poloha - priamo v budove sa nachádza vyhľadávaná cukráreň Moja Marína, v susedstve hotel Bristol s reštauračnými službami, oproti vchodu obľúbený Trotuár a v pešej dostupnosti obľúbené kaviarne a kultúrne prevádzky. Apartmán ponúka výhľady na dominanty mesta - Nový zámok, Starý zámok, Mestskú radnicu a historický kostol, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu. INVESTÍCIA S PRIDANOU HODNOTOU Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu stabilného uloženia kapitálu, pravidelného výnosu a rastovej hodnoty v čase v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska. Je vhodný na krátkodobý prenájom s vysokým dopytom alebo ako reprezentatívne mestské bývanie. Nehnuteľnosti s takouto kombináciou histórie, dizajnu a lokality sa na trhu objavujú len výnimočne. Odporúčame osobnú obhliadku – tento apartmán si Vás získa okamžite.