Nehnuteľnosti na predaj, Miloslavov

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 177m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru a vysokou úžitnou hodnotou domu. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 177m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, pôdorys je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a dvomi veľkými priestormi pre vstavané úložné skrine. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí (1NP) sú dve samostatné izby/ spálne s úložnými priestormi, na chodbe je veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a s WC, s chodby je prechod do garáže. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a s praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s bioklimatickou pergolou a s posuvnými terasovými dverami. Na poschodí (2NP) sú dve priestranné izby so šatníkmi, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom a WC možnosť využitia dvoch terás na poschodí. Vykurovanie je podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude s dokončním 2Q 2026. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD: Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS Zateplenie stropnej konštrukcie a hydroizolácia 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?

Ponúkame na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU -Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. -Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine -Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. -Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. -Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom -V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. -Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD +Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz +Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST +Sádrocementové hladené omietky +Anhydritové samonivelačné potery +Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm +Zateplenie stropu 35cm +Prípojky pre káblovú TV a internet +Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom +Vodovodné a kanalizačné rozvody +Kompletná elektroinštalácia +Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov +Prípojky všetkých inžinierskych sietí +Príprava pre Fotovoltaické panely +Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou (k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta) BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: +Hliníkové okná a dvere +Príprava 4x klimatizačné jednotky +Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch +Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov +Záhradné úpravy s vysadenými stromami +Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku +Garáž s automatickou bránou Hormann +Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom +Nerezová vstupná brána s bránkou Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia cca leto 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu : 150 m² + terasa *Pozemok: 647 m² *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa, zadné oplotenie Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 399.900,- (bez bazéna) , Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 649.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie jar/leto 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Anna Park v obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Dispozícia bytu: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 57 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkóna. Byt sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľmi. Je vybavený klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho prenájmu. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Anna Park v obci Miloslavov, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena bytu je 220 000 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, e-mail: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright.

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj pozemok v blízkosti železničnej trate, v extraviláne obce Alžbetin dvor o rozmere 441m2. Orientačné rozmery dĺžka 23 metrov x šírka 19 metrov. Na pozemku dotiahnutá elektrina, vlastná studňa. Nachádza sa tu aj menší murovaný domček v zlom stave, ktorý má zastavanú plochu 21m2. V okolí sú postavené celoročne obývané rodinné domy. Pozemok je bez tiarch. Dostupná aktuálna územno plánovacia informácia/dokument obce: Prípustné funkčné využitie: • plochy zariadení technickej infraštruktúry, • plochy a zariadenia dopravnej infraštruktúry – komunikácie, pešie a cyklistické trasy, plochy statickej dopravy, • na území je možné realizovať verejné priestory s upravenou plošnou a líniovou zelenou, zeleň záhradných chát, • produkčná zeleň (ovocné stromy a kry), zeleň pri parkovacích plochách. Neprípustné funkčné využitie: všetky činnosti okrem dominantného a prípustného funkčného využitia. Limity využitia územia: majetkovoprávne hranice pozemkov; technická a dopravná infraštruktúra; chránená vodohospodárska oblasť (CHVO) Žitný ostrov; Index zastavanej plochy: pre objekty ( záhradné chaty, rekreačné domy) je 0,13, maximálna zastavaná plocha je 52m2. Index prírodnej plochy: 0,70 Podlažnosť objektov: záhradné chaty 1 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie, 1PP (pivnica). Technická a dopravná infraštruktúra: parkovanie na vlastnom pozemku. Ochranné pásma: Uvedené parcely sa nachádzajú v ochrannom bezpečnostnom pásme železničnej trate (v rozsahu 60m od osy železničnej trate), preto môže byť stavebná činnosť povolená len na základe súhlasu Železnice Slovenskej republiky).

F047-14-LUVA Hľadáte dokonalé miesto pre svoj nový domov, kde sa spája rýchla dostupnosť do Bratislavy s absolútnym pokojom vidieka? Ponúkame Vám na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Miloslavov. Vďaka nadštandardnej príprave a kompletným sieťam môžete začať stavať prakticky okamžite. 🌾 Najväčší benefit: Dokonalé súkromie Priamo za zadnou hranicou pozemku sa rozprestiera šíre pole. Máte tak istotu, že Vám za chrbtom v dohľadnej dobe nevyrastie žiadna ďalšia stavba. Môžete si naplno užívať nerušený výhľad, ticho a voľnosť bez priamych susedov. 📐 Ideálne parametre Rozloha: 888 m² Rozmery: Šírka 17 m x dĺžka 52,4 m (výborné proporcie pre moderný rodinný dom, okrasnú záhradu aj relaxačnú zónu). Tvar a terén: Pravidelný obdĺžnik, rovinatý terén. ⚡ Kompletné inžinierske siete a nadštandard To, čo iní riešia mesiace, vy už máte hotové alebo pripravené na napojenie: Všetky siete na hranici pozemku: Priamo na pozemku máte k dispozícii obecnú vodu, plyn, kanalizáciu aj optický internet (optiku) pre bleskové pripojenie. Elektrina priamo v chatke: Do existujúcej chatky je už zavedená elektrina s osadenými hodinami. K dispozícii máte nielen štandardných 230 V, ale aj 400 V (3-fázový/stavebný prúd), ktorý je kľúčový pre zapojenie ťažkých stavebných mechanizmov. Vlastná studňa s čerpadlom: Okrem obecnej vody je na pozemku navyše vykopaná šachta s narážanou studňou na podzemnú vodu a osadeným funkčným elektrickým čerpadlom. Získavate tak okamžitý prístup k vlastnej vode (ideálne na stavbu či polievanie záhrady) úplne zadarmo! 🏡 Stav a ďalšie vybavenie Kompletne oplotený: Pozemok je už teraz bezpečne ohraničený plotom po celom obvode. Záhradná chatka v cene: Praktická drevená búdka s potiahnutou elektrinou Vám poskytne hotové zázemie pre majstrov, bezpečný sklad materiálu alebo neskôr poslúži ako záhradný domček. 📍 Skvelá lokalita (Miloslavov) Výborná dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7). Občianska vybavenosť: Obec dynamicky rastie a ponúka všetko potrebné – potraviny, pošta, škôlka aj škola sú na dosah. Príroda: Prechádzky priamo za domom, blízke cyklotrasy a rekreačné jazerá. 💰 Cena: 249 000 € (Vzhľadom na štedrú rozlohu, existujúce oplotenie, vlastnú studňu, pripravený stavebný prúd a úplne všetky siete vrátane optiky ide o jednu z najlepších ponúk v danej lokalite, ktorá Vám ušetrí množstvo času a peňazí.) Možnosť financovania priamo cez nás. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky na trhu, aby bol Váš nákup úplne bez starostí. Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte. 📞 Kontakt: 0911 887 717

F002-112-JIKO 3 tel : +421 911 887 717 Túžite po modernom bývaní, kde máte posilňovňu, bazén a saunu doslova v papučiach? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Alžbetin Dvor (Miloslavov), na Lesnej ceste. VIDEO: youtube.com/watch?v=B7RdhOdq430 Tento byt z roku 2019 je ideálnou voľbou pre mladého dynamického človeka, pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Hoci má byt atypický tvar, každý centimeter je využitý inteligentne a vkusne. Základné informácie: Výmera: 37 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Novostavba (kolaudácia 2019) Mesačné náklady: Len 130 € (komplet vrátane elektriny!) Vybavenie, ktoré vás nadchne: Byt sa predáva pripravený k nasťahovaniu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux (elektrická rúra, sklokeramická doska, digestor, mikrovlnka) a chladničkou s mrazničkou. O váš komfort sa v lete postará nová klimatizácia a o bezpečnosť kvalitné vstupné dvere. Interiér dopĺňajú dýhované dvere a kvalitné podlahy. Kúpeľňa je nadštandardná – nájdete v nej sprchový kút aj vaňu pre dokonalý relax. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na Lesnej ceste 550 je o životnom štýle. Priamo v budove máte: Moderné fitness centrum a bazén Wellness so saunou Kaderníctvo, manikúru a pedikúru V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, kaviareň a výborné napojenie na Bratislavu (vlakom aj autom cez R7). Cena: 129900 € Financovanie bez starostí: Sme úplne najlepší vo financovaní a vieme vám vybaviť až 100 % kúpnej ceny ako kombináciu stavebnej sporiteľne a banky. O našich klientov sa staráme dlhodobo, takže u nás získate celý proces v jednom bezproblémovom balíku.

Slnečný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a kompletnými sieťami – súkromie zaručené Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde nemusíte riešiť žiadne technické prekážky ani zdĺhavé vybavovanie prípojok? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok, ktorý kombinuje pokojnú atmosféru s perfektnou pripravenosťou na výstavbu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 835 m² (vrátane vlastnej prístupovej cesty) Čistá plocha pozemku: 710 m² Terén: Úplne rovinatý a udržiavaný (zatrávnený) Orientácia a prostredie: Tiché prostredie so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje okamžitý pocit súkromia a tieň. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENOSŤ: Pozemok je kompletne pripravený k výstavbe. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Veľkým benefitom je vlastná prístupová cesta, ktorá vám zaručuje kontrolu nad prístupom k vášmu budúcemu domovu. MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI máme k dispozícii): K pozemku je k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (UPI): Zastavanosť: 25 % (čo umožňuje stavbu domu s veľkorysým pôdorysom až 177,5 m²) Vhodné pre samostatne stojaci rodinný dom (bungalov aj poschodovú architektúru). PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Bez investícií do terénu: Pozemok je vyčistený, zatrávnený a rovinatý – môžete začať stavať prakticky okamžite. Vzrastlá zeleň: Na rozdiel od „holých novostavieb na poli, tu máte stromy, ktoré tvoria hotovú záhradu. Skvelá komunita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s výbornými a slušnými susedmi. Právna istota: Pozemok je bez tiarch, s jasne definovaným prístupom. CENA: 188 000 € Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok výmere 1024 m2 (cca20 m x 50 m) na ul. Platanová- v priamom susedstve Anna parku v novej časti obce Miloslavov, za vstupným kruhovým objazdom v oblasti výstavby rodinných domov a nového obchodného centra. Pozemok je kompletne oplotený a má prístup k inžinierskym sieťam: voda, elektrina, prípojka internetu (T-com) a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom, prístup na pozemok je právne zabezpečený. Na pozemku je povolená izolovaná zástavba s indexom zastavanej plochy 30%- samostatný rodinný dom alebo rodinný dom s 2 bytovými jednotkami alebo združená výstavba s indexom zastavanej plochy 35%- 2 dvojdomy spolu s 8 bytovými jednotkami. Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a podobne máme k dispozícii. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť - nákupné centrum vrátane Billy, ďalšie služby v rámci menšieho obchodného centra Miloslavov: lekáreň, kvetinárstvo, 101 drogéria, kaviareň, reštaurácia, vinotéka, fitness s bazénom, pekáreň a obchody s oblečením. V blízkosti je tiež súkromná aj štátna materská škôlka a lekár. Miloslavov je perspektívna a obľúbená lokalita s výborným napojením pri Moste pri Bratislave na nový nultý obchvat Bratislavy, 5 km od okraja hlavného mesta. V obci sa nachádza aj vlaková stanica, v blízkosti sú jazerá Košariská. Cena: 266.240,- EUR (260,- EUR/ m2) vrátane provízie a katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY PONÚKA MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTÝM BAZÉNOM A ZIMNOU ZÁHRADOU – BAŽANTIA ULICA Ponúkame moderný, kompletne dokončený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na Bažantej ulici. Dom s úžitkovou plochou 107 m² je doplnený o priestrannú zimnú záhradu s výmerou 36 m², ktorá poskytuje komfortné využitie počas celého roka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 samostatné izby • 1kúpeľna (vaňa, dvojité umývadlá) • zimná záhrada (presklená, prepojená s exteriérom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahové elektrické kúrenie • príprava na tepelné čerpadlo • energetický certifikát: A • mesačné náklady cca 200 € elektrina + 40 € voda • komín (možnosť krbu) • sieťky na oknách EXTERIÉR A POZEMOK: • krytý bazén s filtráciou – celoročné využitie • upravený pozemok s automatickou závlahou • kryté sedenie / pergola • ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, slivka, jablone, čerešňa, ríbezle, maliny • záhradné zázemie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • kompletné dokončenie bez nutnosti ďalších investícií • moderný dizajn a funkčné riešenie • dostatok súkromia • okamžite obývateľný Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, relax a kvalitné prevedenie.

PREDANÝ BE.LIVE COMPANY vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v obľúbenom Miloslavove — miesto, kde sa každodenný život mení na pokojný rodinný lifestyle len pár minút od Bratislavy. Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. A potom sú domy, v ktorých si okamžite predstavíte život. Rannú kávu na terase.Deti hrajúce sa v bazéne.Večery pri krbe.Ticho, súkromie a pocit, že ste konečne doma. Presne takú atmosféru vytvára tento moderný samostatne stojaci bungalov postavený v roku 2020, ktorý spája komfort novostavby, praktickú dispozíciu a príjemnú energiu rodinného bývania. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 602 m² a ponúka 120 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi harmonicky. Denná časť domu vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Obývacia izba s krbom plynulo prechádza na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá počas leta pôsobí ako súkromný rezort. Komfort bývania dopĺňa:• podlahové kúrenie• vonkajšie elektrické žalúzie• moderná kuchyňa• kvalitné materiály• dostatok úložného priestoru• súkromie a pokojná atmosféra Miloslavov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy práve vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá nehľadá len ďalší dom, ale kvalitnejší spôsob života — viac pokoja, viac priestoru a viac času spolu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete po návrate z mesta cítiť naozaj doma, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena: 367 000 € Obhliadky realizujeme individuálne, aby si každý klient mohol naplno vychutnať atmosféru tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte DNES.

Stavebný pozemok na predaj – Miloslavov, 4205 m², všetky IS, možnosť výstavby viacerých rodinných domov Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v stabilizovanej a už dlhodobo zastavanej časti obce s výbornou dostupnosťou a kvalitným susedstvom. Základné údaje: Rozloha: 4205 m² Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinných domov – ideálne aj pre menší developerský projekt. Podľa ÚPI je možnosť výstavby štyroch dvojdomov. Inžinierske siete: Voda a kanalizácia – priamo na pozemku Elektrina – pripravená pred pozemkom (cca 50 m), v blízkosti sa nachádza novovybudovaná trafostanica Lokalita: Pozemok je situovaný na pokojnej, plne zastavanej ulici s príjemnou vidieckou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s hlavným mestom – ideálne pre rezidenčnú výstavbu. Cena: 180,- Eur/m2 Viac informácií vrátane UPI vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene istá. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

RADO Reality Vám ponúka na predaj cenovo výhodný stavebný pozemok na parcele 75/1 s výmerou 4205 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Miloslavov v stabilizovanom území určenom na individuálne bývanie. Pozemok sa rozprestiera priamo na Slnečnej ulici v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti obce s výborným prístupom a potenciálom pre menší developerský projekt. Pozemok má približnú výmeru 156m x 26m čo je ideálne pre 4 dvojdomy, 5 trojdomov alebo radovú zástavbu. Momentálne sa na ňom nachádzajú prípojky vody a kanalizácie a v tesnej blízkosti je vybudovaná nová trafostanica vhodná na napojenie elektrickej energie. Na pozemok je možné zriadiť prístupovú cestu zo Slnečnej ulice, prípadne existuje možnosť odkúpenia podielu na ceste od tretej strany s prístupom zo Súmračnej ulice. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE: Funkčné využitie: rodinné domy • Index zastavanej plochy – do 800 m²: 0,25 – nad 800 m²: 0,30 – ostatné objekty: 0,35 • Index prírodnej plochy: – do 800 m²: 0,60 – nad 800 m²: 0,55 – ostatné objekty: 0,35 • Minimálna výmera pozemkov: – izolovaná zástavba s max. 2 b.j.: 600 m² – Izolovaná zástavba s max. 3 b.j.: 800 m² – Združená zástavba dvojdomov s max. 2 b.j.: 450 m² / 1 objekt – Združená zástavba dvojdomov s max. 3 b.j.: 600 m² / 1 objekt – Združená zástavba radová s max. 2 b.j.: 300 m² / 1 objekt – Združená zástavba radová s max. 3 b.j.: 450 m² / 1 objekt • Maximálna výška objektov: 2 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie • Možnosť vybudovať 2 podzemné podlažia pri rodinných domoch DRONOVÉ ZÁBERY: https://youtu.be/O9FO78IU8J4 CENA: 756 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Alžbetin Dvor – Miloslavov. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 626 m² • zastavaná plocha: 160 m² • podlahová plocha vrátane terasy: 125 m² • energetický certifikát A0 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • terasa s výstupom do záhrady VYBAVENIE DOMU • tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea • podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie a rolety • 2 klimatizačné jednotky Toshiba Daiseikai • kuchyňa so spotrebičmi Miele a Bosch • alarm Jablotron napojený na centrálnu ochranu • kamerový systém Hikvision s nahrávaním 24/7 • bezpečnostné vstupné dvere ADLO • videozvonček • automatické zavlažovanie Rain Bird • elektrická brána • záhrada realizovaná na kľúč spoločnosťou Areaplan • záhradný domček LOKALITA Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete škôlku, školu, vlakovú stanicu, potraviny, park, detské ihriská aj ďalšie služby. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečuje rýchlostná cesta R7. CENA 489.000 € Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/2BtvoKLP8rPHzkpLAjw4Ya". ID 105910. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom – priamy predaj bez makléra!** Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 4-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite. Nehnuteľnosť predávam za veľmi výhodných podmienok, priamo a spoľahlivo – bez maklérskych poplatkov a provízií. Dom je postavený z kvalitnej tehly v roku 2012. Má nadčasovú architektúru, šikmú strechu s pálenou škridlou, kvalitné eurookná a moderné zateplenie, ktoré zabezpečuje energetickú úsporu. Obytná plocha domu je 105,1 m², zastavaná plocha 142 m² a pozemok s rozlohou 843 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych i zábavu v rámci altánku, terasy a krásneho bazéna. Dom má iba jedno podlažie – ideálny pre milovníkov pohodlia. Interiér pozostáva zo štyroch svetlých izieb s plávajúcou podlahou, kompletne zariadenej kuchyne (umývačka riadu, chladnička, varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kuchynský kút, príborník), samostatnej kúpeľne s vaňou aj sprchou a oddelenou toaletou. Celý dom je vybavený nábytkom a modernými technológiami vrátane alarmu, internetu, bezpečnostných dverí a práčky. Kúrenie je kombinované – centrálne a podlahové. K ďalším výhodám patrí priestranná garáž a súkromné parkovanie. Okolie ocení aj milovník cykloturistiky, blízko nájdete jazero, školy, nákupné možnosti i výborné napojenie na verejnú dopravu. Nehnuteľnosť má kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta aj dátové pripojenie. Ak hľadáte kombináciu pokoja, komfortu a výhodnej investície do vlastného bývania – tento dom je určený práve pre vás! Cena: 425 000 €. Pre serióznych záujemcov je obhliadka možná po dohode. Predaj zabezpečujem priamo – rýchlo a férovo. Neváhajte, takáto ponuka sa neobjavuje často! Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo viacgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž s elektrickou bránou. Do pivničných priestorov sa môže vstupovať z garáže alebo schodmi zo vstupnej chodby do domu. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z dvoch vlastných studní, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží (pivničné priestory) sú pôvodné. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je však stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely (dieľňa..). Pozemok je kompletne oplotený. Od ulice je nové oplotenie vrátane nových brán (dve menšie brány - jedna na pozemok, druhá do predzahrádky, tretia najväčšia brána je pre vjazd autom do garáže. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 315 000 eur. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Predstavujeme Vám 2‑izbový byt s predzáhradkou a vírivkou, ktorý kombinuje moderný komfort, súkromie a relax priamo v byte! Novostavba v Miloslavove ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – od svetlej východnej orientácie po podlahové elektrické kúrenie. Pred bytom vás čaká súkromná predzáhradka 27 m² s vírivkou, ideálna na rannú kávu, relax po práci alebo víkendový oddych pod hviezdami. Parkovacie miesto priamo pri byte zabezpečuje pohodlie každý deň. Byt o výmere 43 m² je kompletne zariadený so vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi – stačí priniesť osobné veci. Moderný štýl, svetlo a komfort v každom detaile – presne tak, ako ste si vysnívali! Prednosti: -Novostavba 2022 – všetko nové a moderné -Predzáhradka s vírivkou – súkromný relax -Parkovacie miesto priamo pri byte 13m2 -Svetlý byt s orientáciou na východ -Energeticky úsporné podlahové elektrické kúrenie -Kompletné zariadenie – ihneď k nasťahovaniu Predajná cena je 189.900,- € vrátane kompletných realitných služieb. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – takéto byty s predzáhradkou a vírivkou sa predávajú veľmi rýchlo! Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 V rámci projektov spolupracujeme s rôznymi dizajnérmi a architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 4 205 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Miloslavov – Slnečná ulica. Pozemok sa nachádza v zastavanej, dlhodobo obývanej časti, čo zabezpečuje výborné napojenie na existujúcu infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je nehnuteľnosť určená na výstavbu piatich trojdomov, teda až 15 bytových jednotiek, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre developerský zámer. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a má vybudované prípojky na vodu a kanalizáciu. V blízkosti je taktiež novovybudovaná trafostanica, ktorá zabezpečuje dostatočnú kapacitu elektrickej energie pre plánovanú výstavbu. Táto lokalita ponúka výborné dopravné spojenie s Bratislavou, kompletnú občiansku vybavenosť a stabilne rastúcu hodnotu nehnuteľností. Cena je 180 EUR/m2 V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918043437

Hľadáme pre konkrétneho klienta menší rodinný dom v obci Miloslavov. RD by mal byť 2-3 izbový, nie poschodový, menšia záhradka. Cena do 280 000 eur. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte. KONTAKT: katarina.vidrova@profinexperts.sk +421 947 933 076

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu. Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá, či optické internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026 ✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ vlastná garáž a parkovacie státie ✔ terasa a súkromný pozemok ✔ kvalitné materiály a moderné technológie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou DOM Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo Porotherm 30 cm, vnútorné priečky 14 cm, fasádne zateplenie 20 cm plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo, sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT, betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto, kompletný odkvapový systém, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové teplovodné vykurovanie, zásobník TÚV Quadroflex 160 l, studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže), prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou, predný murovaný plot s bránkou, bočné panelovo-pletivové oplotenie, chodníky okolo domu, terasa a spevnené plochy, nájazd do garáže, kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny, vnútorná elektrická rozvodná skriňa ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah Cena: 334.900,- € holodom PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR Cena: 344.900,- € holodom LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života. Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, Hlavná ulica. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 36 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: info v RK Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj nadštandardnú 6-izbová dizajnovú vila s bazénom a dvojgarážou. Hľadáte bývanie, kde sa moderná architektúra snúbi s maximálnym komfortom a súkromím? Ponúkame na predaj exkluzívnu 2-podlažnú vilu v tichej slepej uličke v Miloslavove, len 4 km od hranice Bratislavy. Tento dom bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení čisté línie, nadštandardné technológie a priestor pre relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 275 m² Pozemok: 850 m² Počet izieb: 6 (vrátane fitness a hosťovskej izby) Parkovanie: Veľká dvojgaráž + 3 vonkajšie miesta za nerezovou bránou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dennú časť plnú svetla a nočnú časť s maximálnym súkromím: Prízemie: Reprezentatívna vstupná chodba, technické zázemie, kúpeľňa s WC. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej plynule prejdete na veľkú prestrešenú terasu k bazénu. Bonusom je samostatná miestnosť určená pre vlastné fitness. Poschodie: Hlavná spálňa s vlastnou en-suite kúpeľňou a ďalšie dve priestranné izby/spálne. Unikátom je, že z každej izby je priamy výstup na rozľahlú strešnú terasu. Možnosť dobudovania walk-in šatníkov podľa potrieb. TOP TECHNICKÉ PARAMETRE & VYBAVENIE: Tento dom nie je len o dizajne, ale aj o špičkovej kvalite a energetickej efektívnosti: Konštrukcia: Železobetónový monolit v kombinácii s brúsenou tehlou Heluz. Okná: Prémiové hliníkové profily a HST portály pre dokonalé prepojenie s exteriérom. Klíma a zdravie: Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron a dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Smart Home: Príprava pre inteligentné ovládanie, alarm, kamerový systém a káblovú TV/internet. Exteriér: Betónový bazén (9 x 3,5 m) s protiprúdom, automatická závlaha z vlastnej studne, kompletné oplotenie a nadštandardná dlažba na príjazdovej ceste. Záhrada: Profesionálne záhradné úpravy s vysadenými stromami a prípravou pre exteriérovú saunu a vírivku. LOKALITA: Miloslavov ponúka pokoj vidieka s výhodami mesta. Vďaka blízkemu napojeniu na Bratislavu (len 4 km) ste v centre hlavného mesta v priebehu pár minút. Dom sa nachádza v tichej časti, ktorá zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke. CENA Cena za dom v stave je holodom 835000 Eur,s bazénom a položením. Dokončenie je plánované na september 2026.Ak Vás oslovila ponuka kontaktujte nás na tel.č.+421903596333

Byvo Batislava ponúka na predaj: Výnimočný ekologický rodinný dom s bazénom v pokojnej časti Miloslavova – moderné bývanie len pár minút od Bratislavy Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Miloslavova, ktorý spája modernú architektúru, špičkové technológie a pokojné rodinné bývanie v bezpečnom prostredí. Táto exkluzívna nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 147 m² na priestrannom pozemku o výmere 570 m² ponúka ideálny priestor pre komfortný život celej rodiny. Dom (118m2 )je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe s minimom susedov, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru každodenného bývania. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 4. kvartáli 2026 a predáva sa vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie aj do kvalitného štandardu, vďaka čomu sa môžete bez starostí nasťahovať do kompletne pripraveného domova. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej energetická úspornosť a ekologické riešenia, ktoré prinášajú výrazne nižšie prevádzkové náklady a zároveň šetrný prístup k životnému prostrediu. K štandardu domu patrí aj množstvo prvkov, ktoré z neho robia skutočne výnimočné bývanie – betónový bazén s protiprúdom, automatická závlaha napojená na studňu, profesionálne upravená záhrada s vysadenými stromami, tri parkovacie miesta či príprava na inteligentnú domácnosť. Lokalita Miloslavov je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Samozrejmosťou je rýchle a bezproblémové spojenie do Bratislavy, vďaka čomu získavate ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou hlavného mesta. Ak hľadáte moderný dom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, v lokalite s rastúcou hodnotou a vysokým štandardom bývania, táto ponuka predstavuje jedinečnú investíciu do budúcnosti vašej rodiny. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Technické parametre: obvodová konštrukcia z kvalitnej brúsenej tehly Heluz plastové okná a vstupné dvere veľkoformátové terasové HST portály sádrocementové omietky anhydritové potery zatepľovací systém Baumit EPS 18–20 cm tepelné čerpadlo Stiebel Eltron kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody príprava na alarm a kamerový systém príprava na inteligentné ovládanie domácnosti prípojky pre internet a káblovú TV kompletné vonkajšie prípojky inžinierskych sietí betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom automatická závlaha napojená na studňu záhradné úpravy vrátane výsadby stromov prístupová cesta a chodníky z prémiovej dlažby 3 parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať províziu RK 3% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel.:0910 317 862