Nehnuteľnosti Modra

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom priemyselný pozemok v meste Modra. Areál, v ktorom sa nachádza pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený strážnou službou. Využitie: skladovanie materiálu, parkovanie vozidiel, odstavná plocha -POZEMOK- Výmera: 4 211 m2 Tvar: pravidelný, rovinatý Pozemok je spevnený kamenivom IS: elektrina, voda, plyn Možnosť prenajať bunku slúžiacu na administratívu Vjazd na pozemok: z ulice Dolná cez areál Prístupová cesta: asfaltová Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.

Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 5.758 m2, šírka 28 m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: - druh pozemku: trvalý trávny porast - poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 3.466 m2, šírka 13-17m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

REZERVOVANÝ - DOM NA PREDAJ – MODRA, Sokolská ulica Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom, situovaný na pozemku s výmerou 1009 m2 v mesta Modra cca 10 minút chôdze od centra mesta. Stavba rodinného domu je samostatne stojaci 3-podlažný objekt, postavený v roku 1984 z klasických materiálov (tehla, VC omietky, drevený krov) na mierne svahovitom pozemku, ktorý na hornej časti prechádza do veľkej rovinatej záhrady s výhľadom na celé okolie. Vybavenie interiéru domu sú čiastočne rekonštruované (17 rokov), dom bol zateplený a okná vymenené za izolačné plastové s dvojsklom. Atypické okná čelnej fasády sú pôvodné drevené a sú v dobrom stave. Dom je napojený na všetky inžinierské siete. PRÍZEMIE: Z ulice je do domu bezbariérový vstup s komfortným zádverím a vstupnou halou. Na prízemí je ďalej kotolňa, , kúpeľňa s oddeleným WC, pivnica a uzatvorená garáž s výmerou 19,2 m2. Celková výmera prízemia je 82,7 m2 1. POSCHODIE: Veľká obývacia izba spojená s jedálňou je presvetlená panoramatickým oknom po celej šírke. Prechodná praktická kuchyňa umožňuje bezbariérový vstup na vonkajšiu terasu domu, ku prístrešku a do záhrady. Z kuchyne je vtup do samostatnej komory 3 m2. Na poschodí je samostatná kúpeľňa, wc, tri komfortné spálne, ktoré dve majú výstup do záhrady. francúzkym oknom. V priľahlej chodbe je veľká šatníková skrina na celú výšku podlažia. Celková výmera 1. poschodia je 116,35 m2 2. POSCHODIE – Podkrovie je postavené ako plnohodnotný priestor, umožňujúci rozšírenie obytnej plochy domu o dalších 78 m2. Podkrovie je vybavené elektroinštaláciou, kúrením a je presvetlené oknami v drevených rámoch. Časť podkrovia zaberá klasická povala. Táto časť domu bola postavená ako budúci samostatný byt v rámci rodinného domu. Strecha domu je pôvodná, odporúčame výmena krytiny za novú. POZEMOK: pozostáva z 2 parciel, má celkovú výmeru 1009 m2. Pozemok je prístupný priamo z ulice cez bránu s dostatočnou šírkou pre osobné auto. Okolie domu je vysadené okrasnými rastlinami, skalkou, pri dome na 2. poschodí je drevený prístrešok s výmerou 15 m2 orientovaný na východnú stranu, malý skleník, vyššie sú trávnatá plocha s ovocnými stromami a veľkou záhradou. Celková úžitková plocha rodinného domu je 282 m2, zastavaná plocha cca 140 m2. Cena domu: 385.000,- EUR Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Pozemok pre Rodinné domy MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok určený na výstavbu rodinného domu v meste Modra, v lokalite Vŕšky, ktorá je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určená na individuálnu výstavbu RD. Pozemok má celkovú výmeru 1920 m2. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery. Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu Telekom 4/2025. Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť získať posledné voľné stavebné pozemky v širšom okolí centra mesta Modry, (cca 700 m od centra). POPIS: Pozemok pozostáva z 3 parciel, má celkovú výmeru 1920 m2 a rozprestiera sa na dvoch vyvýšených rovinatých terasách, z ktorých je pekný výhľad na celé okolie vinohradov a na mesto. Terasy pozemkov poskytujú maximálne súkromie vzhľadom na okolitú lokalitu a na cestu. Cesta pri pozemku je určená pre peších a aj pre autá, využívajú ju cyklisti, turisti a je zároveň aj prístupovou komunikáciou do priľahlých vinohradov. Je súčasťou cyklomagistrály vedúcej cez mesto. Ku pozemku vedie aj ďalšia verejná pešia komunikácia z blízkej už zastavanej lokality. STAVBY A REGULATÍVY: V rámci navrhovaného územného plánu, ktorý je v procese schvaľovania (odhad 01/2026) je možne na pozemkoch postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami (garáž po zemou vo svahu), zastavaná plocha domu môže zaberať 20% pozemku, 30% je zeleň a minimálna výmera parcely pre jeden RD je 1100 m2. Limity územného plánu predurčujú túto lokalitu na zastavanie exkluzívnymi, samostatne stojacimi rodinnými domami s výhľadmi na celé okolie. Cena pozemkov: 314.000,- EUR (163,5 Eur/m2) - vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa a z verejných informácii mesta MODRY.

Stavebný pozemok má výmeru 907 m2 a je určený na výstavbu rekreačnej budovy. Je situovaný v intraviláne obce Modra – časť Harmónia v stabilizovanom zastavanom území na tichej Okružnej ulici. Aktuálne sa nachádza na pozemku zastrešená hrubá stavba a garáž, ktoré sú v zdravom stave a je možné využiť ich ako základ pre ďalšiu výstavbu a stavebné konanie. Výhľady z obytných častí domu smerujú do lesa, s ktorým priamo susedí. Pozemok je z prednej časti svahovitý, dom je však do svahu prakticky zasadený a smerom do lesa je pozemok už v rovine. Orientácia domu voči lesu je na západnú stranu, ktorá je slnečná, ale v príjemnom tieni stromov. Potrebné siete ako voda a elektrina sú na pozemku (odpad je možný formou žumpy, ktorú si treba vybudovať). Pozemok je oplotený pletivom, spredu sú betónové tvárnice a brána pre auto. Prístupová cesta je asfaltová/spevnená a je prakticky organizovaná ako jednosmerný okruh. V lokalite je obvyklé celoročné bývanie (výhodou je, že sa nájdu susedné domy, pri ktorých je na liste vlastníctva aj trvalý pobyt alebo záložné právo v prospech banky). Územnoplánovaciu informáciu máme k dispozícii. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

TUreality ponúkajú na predaj: V Modre na predaj 3.izbový byt na Komenského ulici s výmerou 62m2 ,balkónom a pivnicou o výmere 2,25m2. Byt je v zachovalom stave nutná rekonštrukcia jadra ako aj výmena elektroinštalácie,a podláh. Výborná občianska vybavenosť,vzdialenosť do centra 300m.V okolí školy a škôlky,detské ihriská,Lidl,Billa do 100m. Plus provízia RK 4% Ak Vás ponuka oslovila kontaktujte ma mailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 321 7800.

STAVEBNÝ POZEMOK MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Kráľová stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 195.000,- EUR (221 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Luxury estate Vám Ponúka na predaj SAMOSTATNÝ 4 i Bungalov V MODRE-MALÉ HLINY. Rodinný dom je 4 i s Garážou!!! Dom sa nachádza v peknom prostredí a s krásnym výhľadom na Karpaty! Popis nehnuteľnosti: 4 izbový, 3 spálne, 2x wc,kúpelňa , obývacia miestnosť,kuchyňa, technická miestnosť, garáž. Veľkosť pozemku : 595 m2 Obytná plocha: 130m2 Dom sa predáva v Holodome,ale je možnosť dokončenia do štandardu!! Úžitková plocha je 130m2 záhrada : 595 m2 PREDPRÍPRAVA: * Klimatizácia * Bezpečnostné kamery * Vonkajšie rolety * Internetové pripojenie v garáži (kabeláž) * Krb v obývacej izbe POUŽITE MATERIÁLY: * Obvodové murivo – pálená tehla 380 mm * Deliace priečky – pálená tehla 115 mm * Zateplenie – polystyrén 150 mm * Medzitrámový priestor – tepelná izolácia na báze kamennej vlny 160 mm * Strop - tepelná izolácia na báze kamennej vlny 80 mm * Vnútorné omietky – vápennocementové * Vonkajšia omietka- škrabaná akrýlatová omietka * Strecha – betónová strešná krytina, Plastové okná – 3 sklo * Plastové okná – 3 sklo Hliníkové vstupné dvere * Hliníkové vstupné dvere LOKALITA A OKOLIE: Bývajte v peknom slnečnom dome s krásnym výhľadom a v blízkosti prírody. Priblížne 5 minút chôdzou je vzdialená autobusová zástavka, potraviny sú vzdialené približne 15 minút chôdzou a centrum mesta Modra 3 minúty autom, kde je kompletná občianska vybavenosť. Na svoje si prídu milovníci prírody, turistiky a oddychu, nakoľko v blízkosti sa nachádza Zochova chata, prírodne kúpalisko, Veľká Homola. Technické vybavenie: Tehla, zateplenie minerálnou vlnou. Tepelné čerpadlo s vodovodným podlahovým kúrením, plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie.

Exkluzívny pozemok s nehnuteľnosťou v Modre, vinárskej oblasti, je unikátnou investičnou príležitosťou. Centrálna poloha v meste poskytuje vynikajúci prístup k rozvíjajúcemu sa turizmu. Rozľahlá záhrada a prístup z oboch strán pozemku zdôrazňujú výnimočnosť tejto investície. Nehnuteľnosť je charakterizovaná ako rodinný dom so súpisným číslom 193 postavenom na pozemku p.č. 437 a pozemkov p.č. 437 a 438 v katastrálnom území Modra, obec Modra, okres Pezinok s celkovou rozlohou 714 m2 pre zastavanú plochu a nádvorie a vinicou o veľkosti 217 m2. Svojím vzhľadom a funkčnosťou však viac pripomína polyfunkčný objekt obsahujúci obchodný priestor so vstupom od ulice a štyri byty v podkroví určené na bývanie, dva byty/garsónky a jeden dvojizbový byt na prízemí určené na prenájom. Ide tak o ideálnu príležitosť pre kombináciu exkluzívneho bývania v spojení s podnikaním v oblasti vinárstva, gastronómie alebo turizmu. Aktuálne sa nehnuteľnosť využíva na podnikateľské účely. V prednej časti na prízemí majiteľ prevádzkuje mäsiarstvo, za ktorým sa nachádza technický priestor priradený k obchodu. Za technickým priestorom sa nachádzajú tri obytné priestory, ktoré sa prenajímajú. Zastavaná plocha 1. NP je 500 m2. Nad mäsiarstvom v podkroví sa nachádzajú štyri samostatné byty obývané časťou rodiny s celkovou výmerou 240m2. Do bytov sa vstupuje z pavlače, na ktorú vedie schodisko. Pivničná časť objektu s plochou 83 m2 je prístupná po schodisku. Ide o pôvodnú klembovú tehlovú vinársku pivnicu charakteristickú pre tento vinársky región. V zadnej časti pozemku sa nachádza menší skladový priestor a udiareň. Za skladovým priestorom sa nachádza altánok s grilom s výhľadom na záhradu vhodný na posedenie s rodinou alebo priateľmi. Prestavba a zobytnenie podkrovia v roku 2017 zvýšila využiteľnosť a hodnotu nehnuteľnosti. Z pôvodného investičného zámeru však majiteľ počas stavebných prác upustil a rozhodol sa realizovať prestavbu vo väčšom rozsahu oproti stavebnému povoleniu. Vznikli tak štyri samostatné byty. BYT č. 1 sa skladá z kuchyne spojenej s obývačkou, spálne a kúpeľne s celkovou plochou 40 m2. BYT č. 2 sa skladá z kuchyne spojenej s obývačkou, spálne a kúpeľne s celkovou plochou 40 m2. BYT č.3 sa skladá z kuchyne spojenej s obývačkou, spálne a kúpeľne s celkovou plochou 40 m2. BYT č. 4 je mezonetový s výmerou 120 m2. Jeho otvorená dispozícia spája kuchyňu s obývačkou a pracovným kútom. Na dolnom poschodí sa nachádza taktiež kumbál a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza spálňa. VÝHODY: - Exkluzívna lokalita – priame centrum Modry - V katastri zapísané ako rodinný dom v celom rozsahu - Vysoký koeficient zastavanosti - Vjazd do dvora priamo z hlavnej cesty - Veľká flexibilita vo využiteľnosti - Vhodné na kombináciu bývania a podnikania - Vhodné ako ubytovacie zariadenie - Nízka cena na m2 zastavanej plochy - Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltaike s kapacitou 10,2 kW V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Pozemok podľa LV 9982 o celkovej výmere 854 m2, je prístupný z dvoch strán bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Obe prístupové cesty sú majetkom mesta, spevnené kamennou drťou, z hornej strany 200 m od hlavnej cesty vedúcej do rekreačného strediska Harmónia a zo spodnej časti 700m z cesty vedúcej do mesta Modra. Pozemok je na svahu s vybudovanými terasami situovaný na západ. Celý pozemok je oplotený. V dolnej časti pozemku preteká horský potok so zregulovaným korytom, čo je ideálne pre zalievanie ovocných stromov, trávy, prípadne pestovanej zeleniny na pozemku. V hornej časti pozemku je vybudovaná chata s hlavnou miestnosťou 19 m2, vstupnou chodbou 1m2 a kúpeľňou so splachovacím WC 4m2. Nad hlavnou miestnosťou je podkrovná spálňa. Pod chatou je malá pivnička na ovocie a zeleninu s výbornou mikroklímou. Chata je celoročne obývateľná, má plastové okná, bezpečnostné dvere a je zateplená. Z pravej strany chaty je prístrešok s krbom pre relax a grilovanie. Naľavo je vybudovaný veľký prístrešok pre aktivity aj za horšieho počasia. Prístrešok možno prebudovať na obývaciu miestnosť, alebo na tomto mieste realizovať aj viacpodlažnú prístavbu na ploche až 70 m2. Chata disponuje prípojkou obecnej vody a prípojkou elektriny 3 x 400 V. Odpad je riešený menším septikom a zbernou nádržou pre menej znečistenú a dažďovú vodu. Na pozemku je vybudovaný aj malý domček na náradie a suché WC /nepoužívané/. Okolité pozemky sú už z časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce s využitím na výstavbu rekreačného objektu, či záhrady. Výhody pozemku: - Svahovitý s vybudovanými terasami vysadenými ovocnými stromami, orientovaný na západ - Celoročný prístup z dvoch strán po cestách bez stúpania, spodná prístupová cesta s osvetlením - Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu s peknými výhľadmi na Malé karpaty - Chata s celoročným využitím, vrátane takmer nového nábytku, po rekonštrukcií, vrátane exteriéru - Na pozemku parkovacia plocha pre tri autá priamo pri chate, prístupná cez posuvnú bránu - Reštaurácia 700 m, Hotel 600m, atobusová zástavka do Bratislavy, Trnavy 400 m - Široké možnosti turistiky a cykloturistiky - Mesto Modra autom aj pešo1,8 km, s kompletnou vybavenosťou - O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska - Nehnuteľnosť vlastní jeden majiteľ - Na nehnuteľnosť je vypracovaný korektný Znalecký posudok

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Ponúkame na predaj pozemok v Modre – Harmónii, lokalita Panský chodník, tesne pod Harmóniou. Pozemok parc. Č: 5839/1 o celkovej výmere 1162 m2, je prístupný z ľavej strany bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Cesta za týmto pozemkom sa zužuje na chodník, takže je eliminovaná možnosť prechádzania vozidiel do lokality Harmónia, ktorej centrum sa nachádza vo vzdialenosti 500 m. Z ľavej strany pozemok lemuje horský potok za ktorým postupuje mierny svah. Pozemok je rovinatý, riedko zarastený drevinami. Ponúkaný pozemok je ideálny na stavbu nehnuteľnosti aj s celoročným užívaním. Prípojka elektro sa nachádza cca 15 m od pozemku, cez príjazdovú cestu. Do pozemku zasahuje v minulosti odčlenená časť s vybudovanou studňou, ktorá mala slúžiť pre účely budovy v blízkosti, v súčasnosti patriacej Univerzite Komenského v Bratislave. Ak by nedošlo k dohode o kúpe predmetnej studne, je možné vybudovať vlastný zdroj pitnej vody na pozemku v jej blízkosti. Obecná pitná voda je v dosahu cez iné pozemky, alebo možnosť dohody so susedmi. Okolité pozemky sú už z veľkej časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce. Výhody pozemku: - Rovinatý - Celoročný prístup po asfaltovej ceste, len 300 m po spevnenej horskej ceste bez stúpania s osvetlením - Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu - Reštaurácia 400 m, Hotel 500m, autobusová zástavka do Bratislavy 500 m - Široké možnosti turistiky a cykloturistiky - Mesto Modra autom aj pešo 2 km, s kompletnou vybavenosťou - O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska - Pozemok vlastní jeden majiteľ Cena za pozemok vr. provízie RK: 85 000,00.- EUR

Prenajmem pozemok v priemyselnej zóne so samostatným prístupom. Pozemok disponuje spevnenou betónovou plochou pre rôzne využitie. Je kompletne oplotený. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.

Ponúkame na predaj neobrábaný 3 pozemok vedený ako vinohrad v katastrálnom území Modra, lokalita Fajda. Pozemok má výmeru 3500 m2. Šírka 9 m, dĺžka 400 m. Dá sa geomettrickým plánom upraviť, tak aby vznilki 3 pozemky o šírke 9 m a dĺžke 150 m. Teda akoby 3 záhrady(3 x 1.150m2). Veľmi dobrá bonita pôdy. Cena je 11 500 €. Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).