Vyhľadávanie nehnuteľností

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 2i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • parkovacie miesto vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa samostatnú izbu. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet vám ponúka prestížny priestor na prenájom, vhodný pre obchod, služby či firmu. Bývalá pobočka VÚB v centre Nitry sa mení na príležitosť pre tých, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a v epicentre diania. Hlavné benefity: - ikonická budova na Štefánikovej ulici 71/44 v srdci Nitry - 25 parkovacích miest priamo pri budove pre nájomníkov aj klientov - moderné technické zázemie – klimatizácia, výťah, sklady, zásobovací vstup - možnosť prenájmu ako celku, alebo rozdelenia podľa potrieb nájomcu - dostupnosť od 1.1.2026 - vhodné pre obchod, showroom, potraviny, drogériu, lekáreň, ambulanciu, služby, kancelárie - prízemie + 1. poschodie - strategická poloha v blízkosti OC Mlyny, hypermarket TESCO a pešej zóny - maximálna viditeľnosť a vysoká frekvencia chodcov aj áut Dispozícia a rozloha: Obchodné priestory: 1 650 m² – celé prízemie budovy, možné rozdeliť podľa potrieb nájomcu Kancelárske priestory: 200 m² – 1. poschodie, menšie kancelárie (13 m², 29 m²) a konferenčná miestnosť (70 m²) Vstupy: 3 samostatné vstupy z ulice, vrátane zásobovacieho vstupu Ostatné informácie: nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pravidelne servisovaná a profesionálne spravovaná v objekte sídlia viaceré podnikateľské subjekty a renomované firmy z rôznych odvetví (advokát, IT, jazyková škola, štúdiá, finančné poradenstvo a iné.) Lokalita: Priestor sa nachádza v absolútnom centre Nitry na Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny, TESCO a pešej zóny. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc mesta s vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj pešo a zaručuje stálu viditeľnosť a prítok zákazníkov. Cena : na vyžiadanie v RK Výmera : Obchodné priestory: 1 650 m² Kancelárske priestory: 200 m² Kompletné sprocesovanie prenájmu vrátane právneho servisu zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje profesionálny a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete prenájom alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej kvalitnou prezentáciou a správnou stratégiou. Budem sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V jednej časti pozemku sa nachádza trojpodlažná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 400 m2. Budova je momentálne prenajatá. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21 m so vstupom z 2 ulíc – Karpatskej a Jelenej • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok o šírke 21 metrov zo strany ulice Karpatská a 16 metrov zo strany ulice Jelenia je ideálnym pozemkom pre výstavbu rodinných domov, radovej zástavby, bytového domu či polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Jeho kúpou je možné prepojiť ulice Karpatská a Jelenia a naplno využiť šírku i dĺžku pozemku bez straty metrov štvorcových. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Zo strany Karpatskej ulice sa na pozemku nachádzajú budovy vhodné na zbúranie, pričom majiteľ disponuje platným povolením na ich zbúranie. Zo strany Jelenej ulice sa na pozemku nachádza rozsiahle parkovisko a polyfunkčná budova, momentálne prenajatá. UPI na pozemkoch povoľuje výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 2 989 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 2 472 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21m so vstupom z ulice • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu umiestnenú na uličnej čiare • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Šírka pozemku na uličnej čiare je približne 21 metrov. Celková výmera pozemku je 1224 m2. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Momentálne je na pozemku nevyužitá budova, na ktorú bolo vydané povolenie na zbúranie. V prípade záujmu je možné odkúpenie aj ďalšieho pozemku so vstupom z Jelenej ulice, čím získate pozemok s celkovou výmerou 2 472 m2 čím dôjde k prepojeniu oboch ulíc a vytvoreniu ideálnych podmienok pre bytovú výstavbu. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1 239 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 1224 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


EV-Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu v obľúbenej lokalite Tri Vody II v Malinove. Mezonet spája komfort rodinného domu, vlastný exteriér a pokojné prostredie s výborným napojením na Bratislavu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstup na predzáhradku. Poschodie ponúka dve samostatné spálne, druhú kúpeľňu s toaletou a chodbu, ktorú možno prakticky využiť aj ako pracovný kút alebo menšiu domácu kanceláriu, klimatizácia, terasa . Celková podlahová plocha bytu je približne 89 m². K mezonetu patrí predzáhradka s výmerou približne 80 m², terasa na poschodí 22 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Je čiastočne zariadený s možnosťou dozariadenia podľa dohody. Veľkým benefitom je detské ihrisko hneď za domom, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti a príjemné, bezpečné prostredie vhodné pre rodinný život. Lokalita Tri Vody II je známa modernou architektúrou, upravenou zeleňou a jedinečnou atmosférou, ktorú dotvárajú jazierka a vodné plochy. V pešej dostupnosti nájdete Montessori škôlku, prírodný bazén, kaviarne, reštaurácie, potraviny aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy za cca 20 minút. Cena prenájmu: 1.250,- € mesačne (Internet a KTV nie sú zahrnuté v cene) Cena energii: 250,- € mesačne Byt je vhodný maximálne pre 3 až 4 osoby a preferovaný je dlhodobý prenájom. Voľný ihneď. EV-Real Estate nie sme iba sprostredkovateľom. Klientom prinášame istotu v každom kroku, profesionálny servis, osobný prístup a bezpečný priebeh celého prenájmu – od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a všetkým potrebným na dosah? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Práve pri nej najlepšie pocítite výnimočnú atmosféru tohto miesta.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby. Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt v Bratislave, no nechcete platiť cenu novostavby, táto ponuka na Kramároch môže byť veľmi rozumnou voľbou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, loggiu, príjemný výhľad a lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj na Kolibu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s rýchlejšou návratnosťou. video tu: https://youtube.com/shorts/i5mm7Pq-qFI Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko: * 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa * veľká loggia s výhľadom, * západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo, * dve samostatné spálne, * praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov, * stabilná lokalita Kramáre, * lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti, * byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie Celková plocha 60 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: * plastové okná, * vonkajšie rolety, * klimatizácia, * nové podlahy, * interiérové dvere, * rekonštrukcia kúpeľne, * úpravy interiéru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli: * nový výťah, * bezbariérový prístup, * zateplenie bytového domu, * rekonštrukcia strechy, * úpravy spoločných priestorov. Lokalita: Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete: * lesopark Koliba doslova za rohom, * možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode, * materské školy a základné školy, * menšie obchodné centrum s Billou, * služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť, * nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia, * lekárne, * poštu, * rýchlu dostupnosť do centra mesta, * dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia. Parkovanie: V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto. Investičný potenciál: Veľkou výhodou tejto ponuky je pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Kupujúci získava 3-izbový byt v etablovanej bratislavskej lokalite za cenu, za ktorú sa dnes v mnohých novostavbách predávajú skôr menšie 2-izbové byty. Pre investora to znamená vyšší potenciál stabilného prenájmu a rýchlejšiu návratnosť vložených prostriedkov. Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces. V cene získavate: kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti, asistenciu pri financovaní, komunikáciu s bankou a katastrom, koordináciu celého procesu až po odovzdanie, profesionálne poradenstvo počas celého obchodu, osobný prístup a jasnú komunikáciu. Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá má dlhodobo stabilnú hodnotu, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pri osobnej prehliadke najlepšie vynikne výhľad, dispozícia a potenciál bytu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

EV-Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový mezonetový byt v novostavbe rodinného domuv obľúbenej lokalite Tri Vody II v Malinove. Byt spája komfort rodinného domu, vlastný exteriér a pokojné prostredie s výborným napojením na Bratislavu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstup na predzáhradku. Poschodie ponúka dve samostatné spálne, druhú kúpeľňu s toaletou a chodbu, ktorú možno prakticky využiť aj ako pracovný kút alebo menšiu domácu kanceláriu, klimatizácia. Celková podlahová plocha bytu je približne 87 m². K bytu patrí predzáhradka s výmerou približne 80 m², terasa 22 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Je čiastočne zariadený s možnosťou dozariadenia podľa dohody. Veľkým benefitom je detské ihrisko hneď za domom, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti a príjemné, bezpečné prostredie vhodné pre rodinný život. Lokalita Tri Vody II je známa modernou architektúrou, upravenou zeleňou a jedinečnou atmosférou, ktorú dotvárajú jazierka a vodné plochy. V pešej dostupnosti nájdete Montessori škôlku, prírodný bazén, kaviarne, reštaurácie, potraviny aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy za cca 20 minút. Cena prenájmu: 1 250 € mesačne + 250,- energie (Internet a KTV nie sú zahrnuté v cene) Byt je vhodný maximálne pre 3 až 4 osoby a preferovaný je dlhodobý prenájom. Voľný ihneď. EV-Real Estate nie sme iba sprostredkovateľom. Klientom prinášame istotu v každom kroku, profesionálny servis, osobný prístup a bezpečný priebeh celého prenájmu – od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a všetkým potrebným na dosah? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Práve pri nej najlepšie pocítite výnimočnú atmosféru tohto miesta.

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Ponúkame na prenájom príjemný 1-izbový byt s výmerou 38 m² na prízemí s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov – Pošeň, v blízkosti Gymnázia Ivana Horvátha. Byt má tichú dispozíciu a príjemný výhľad do zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, MHD aj možnosti oddychu a športu. - 38 m² - prízemie - bezbariérový prístup - tichá lokalita - výhľad do zelene - kompletná občianska vybavenosť - byt je ihneď voľný Cena nájmu: 590 € / mesiac vrátane energií (500 € nájom + 90 € energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 500 € vratná kaucia 590 € nájomné za prvý mesiac vopred 500 € provízia realitnej kancelárii V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na Donovaloch sú apartmány rôzne. Ale len máloktorý vám ponúkne taký priestor, taký pokoj a takú mieru súkromia ako tento. V apartmánovom dome Šafrán, len kúsok od zjazdovky, je na predaj 6-izbový apartmán s podlahovou plochou 186 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rozprestiera sa na troch podlažiach a už pri prvej návšteve pôsobí inak – pokojnejšie, tichšie, vzdušnejšie. Vstupné podlažie je praktické a funkčné. Nájdete tu dve kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna je doplnená o práčku so sušičkou. O poschodie nižšie sa otvára priestor, ktorý si viete prispôsobiť presne podľa seba. Veľkorysých 54 m² môže byť obývačka, pracovňa, herňa alebo miesto, kde sa jednoducho stretávate. Súčasťou tejto úrovne je aj samostatná spálňa. Dolné podlažie je srdcom celého apartmánu. Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so stropom vysokým 4,4 metra vytvára vzdušný priestor, kde sa dobre trávi čas. Je to miesto na spoločné večery, rozhovory aj oddych. Nachádzajú sa tu štyri samostatné spálne, všetky zariadené posteľami a úložným priestorom, pripravené pre rodinu aj väčšiu skupinu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch a všetkým, čo potrebujete na okamžité používanie. To, čo tento apartmán odlišuje, je však komfort v každodennom fungovaní. Rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu zabezpečuje čerstvý vzduch bez straty tepla. Centrálne kúrenie je doplnené o elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti aj kúpeľniach. K tomu kvalitná tepelná a zvuková izolácia, vďaka ktorej je tu ticho, ktoré sa na Donovaloch len tak nepočuje. Samozrejmosťou sú vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil, vysokorýchlostný optický internet so sieťou DECO mesh, Apple HomePod a predpríprava na kamerový systém aj alarm. Svetlo do apartmánu privádza priesvitný a uzamykateľný anglický dvorec. Zároveň poskytuje súkromie, miesto na odkladanie lyží a možnosť nabíjania elektromobilu. Apartmánový dom Šafrán ponúka recepciu počas pracovných dní, dostatok parkovacích miest, kamerový systém a upravené spoločné priestory. Donovaly sú celoročne vyhľadávanou lokalitou – v zime pre lyžovanie, v lete pre turistiku a oddych. Tento apartmán ponúka 186 m² priestoru, šesť izieb, dve kúpeľne a dispozíciu, ktorá umožňuje komfortné ubytovanie až pre 16 osôb. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie – či už pre vás, alebo ako investícia. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://riesimebyvanie.sk/property/6-izb-apartman-donovaly-bb/

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Štiavnických vrchov s priamym prístupom k jazeru. Zrubová chata z dreveného masívu je postavená na pozemku o ploche 2 600 m2. Pozemok je situovaný na konci slepej ulice na okraji lesa obkolesujúceho Beliansky tajch. Chata bola postavená v roku 2010 a disponuje 11 izbami a 2 veľkými garážami na prízemí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - celková podlahová plocha 414 m2 (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 3 podlažia: suterén tvoria 2 veľké garáže, denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí - denná čast na prízemí: obývačka s jedálňou a kuchyňou, veľká komora, 2 spálne, kúpeľňa s WC - nočná čast na poschodí: 8 spální, 2 kúpeľne s WC - veľká terasa s prístreškom s jedálenskym sedením a murovanou pecou na grilovanie alebo pečenie TECHNICKÉ PARAMETRE - celá chata je postavená z masívneho dreva (slovenský smrek) - zateplenenie ovčou vlnou - elektrické kúrenie + veľké krbové kachle - kvalitné drevené euro okná s izolačným 2 sklom - kuchyňa a jedálenské sedenie z dreveného masívu boli vyrobené na zákazku v Taliansku - kuchynská pracovná doska na linke a ostrovčeku je vyrobená z talianskeho mramoru - sedlová strecha, krytina šindel (plastový) s imitáciou dreva - kamerový systém prepojený s mobilnou aplikáciou - alarm INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádza prípojka elektriny 230V aj 400V - chata má vodovodné pripojenie na úžitkovú voda zo studne, pitná voda je v súčasnosti riešená formou výdajníka na barelová vodu - internetové pripojenie od Telekomu - odpadová voda je riešená formou zberu do retenčnej nádoby o objeme 1 800 litrov - prístupová komunikácia je asfaltová vo vlastníctve štátu VÝHODY - výnimočná nehnuteľnosť v krásnom prostredí - úžasný pocit súkromia vďaka polohe na okraji lesa na konci slepej ulice - priamy prístup do jazera - veľká terasa s prístreškom a murovanou pecou - historické centrum Banskej Štiavnice do 10 minút autom - atraktívna lokalita v rámci Slovenska s veľkým potenciálom rozvoja cestovného ruchu LOKALITA Okolie Banskej Štiavnice ako jedno z mála turistických oblastí na Slovensku poskytuje bohaté možnosti celoročnej rekreácie počnúc športovými aktivitami, kultúrnymi akciami, cez výbornú gastronómiu či vínne cesty v blízkom okolí až po relax vo welness centrách či známom aquaparku. Nádherné prostredie Štiavnických vrchov je ideálne miesto na pešiu ako aj horskú či cestnú cyklistiku s množstvom značených trás a single trailov. Lokalita je známa umelo vytvorenými jazerami - tajchami, ktoré boli súčasťou banskej činnosti a v súčasnosti sú využívané najmä ako prírodné kúpaliská alebo aj rybárčenie. V blízkosti sa nachádza obľúbená Banská Štiavnica s množstvom reštaurácii, kultúrnych podujatí a známych kultúrnych pamiatok, ktoré sú zapísané v UNESCO. Pre milovníkov zimných športov je tu lyžiarsky areál Salamander alebo celoročne prístupný aquapark Vyhne. Lotalita má veľký potenciál na rozvoj cestovného ruchu vďaka polohe v strede Slovenska, dobrej dopravnej dostupnosti (z Bratislavy 2 hodiny autom) a dlhoročne vybudovanej tradícii kultúrno spoločenských podujatí. CENA 649 900 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 335 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 11 500 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 358 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade rýchleho jednania vie majiteľ bytu poskytnúť zľavu z ceny. Byt je kúpou voľný. POPIS Rozloha je 68 m2 + loggia 3,6 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K bytu patrí pivnica na prízemí. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, vymurovaná balkónová priečka, stierky, vymenené podlahy, vymenené elektrické rozvody v časti bytu - orientácia na 2 svetové strany – SZ a JV – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený minulý rok vrátane stupačiek a nových výťahov __________________________________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia) lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne. • Ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská škôlka, detské ihriská a športoviská. • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € (s možnosťou zľavy pri rýchlom jednaní) vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Šustekova, začiatok mestskej časti Petržalka (oproti Poliklinika Šustekova) 3izb. byt s loggiou o celkovej výmere 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 9. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1984. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip. Byt je tiež upravený, má čiastočne zmenenú dispozíciu (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere. Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia. Orientácia bytu je na V a Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR. Výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. INFO V SKRATKE: výmera: 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2 podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na V a Z stav: čiastočná rekonštrukcia: zmenená dispozícia (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/jmxxOrXW Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom útulný 2-izbový byt v príjemnej lokalite na ulici Internátna v mestskej časti Fončorda, Banská Bystrica. Celková plocha bytu je 43 m². Kompletne vybavený byt sa nachádza na 3. podlaží tehlového bytového domu bez výťahu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1908 Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s kuchyňou, lodžia, spálňa, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. V kúpeľni je sprcha, práčka a umývadlo s odkladacím priestorom. Kuchynská linka je zariadená elektrospotrebičmi t.j. chladnička s mrazničkou, zabudovaná elektrická rúra, digestor a plynová varná doska. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský kút. V obývacej izbe sa nachádza kompletné vybavenie vrátane pohodlného gauča. Spálňa disponuje manželskou posteľou a skriňou. Veľkou výhodou je vstavaná šatníková skriňa na chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celý interiér dopĺňa priestranná lodžia, ktorá zväčšuje obytný priestor v rámci obývacej izby a vytvára príjemnú atmosféru na každodenný oddych. Orientácia bytu je na severovýchod. Spoločné priestory domu sú čisté a pravidelne udržiavané. Parkovať je možné vo dvore bytového domu. Bytový dom nemá energetický certifikát. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie vrátane optického internetu a TV programov. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Nehnuteľnosť je dostupná na prenájom od 1.9.2026 Poloha bytového domu patrí z hľadiska lokality k tým najvyhľadávanejším v meste. Občianska vybavenosť je výborná, školy, škôlky, potraviny, obchody, pošta, kaviarne, supermarket, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti do centra mesta. Taktiež je v blízkosti aj zastávka MHD. V okolí bytového domu je tiché prostredie a zeleň. Výhody nehnuteľnosti: - zariadený, - kompletná rekonštrukcia, - príjemný a vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - lodžia, - pivnica, - vyhradené parkovanie, - výborná lokalita, - dobrá občianska vybavenosť. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1908

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor, garáž v historickom centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Garáž sa nachádza v centre v radovej zástavbe garáží a je prístupná cez dvor z Gajovej ulici. ŠPECIFIKÁCIA: - celková plocha garáže je 18 m² (cca 3x6 m) - samostatná murovaná - garáž je v pôvodnom stave, suchá - drevená brána (možnosť zmeny viď foto) - Grösslingova 12-14-16 / Gajova 5-7 - pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hl. m. SR Bratislava - v garáži nie je zavedená elektrina - vhodné aj ako investícia (momentálne prenajatá za 150 €/mesiac) - výška stropu v prednej časti je 2,16 m, v zadnej časti 2 m - rozmer otvoru garáže je na výšku 1,99 m (prejazd) a šírku 2,08 m - voľná ihneď, v osobnom vlastníctve bez tiarch INÉ: - výborná lokalita v historickom centre Bratislavy - garáž je výborne prístupná - výhodné aj ako investícia (možnosť okamžitého prenájmu) - v blízkosti: pešia zóna, Eurovea, Šafárikové námestie, Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, … CENA: 49.990 € Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Dolce Vita na Vrakunskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Loggia poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez starostí. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY vyhľadávaný rezidenčný projekt Dolce Vita priestranná a funkčná dispozícia loggia s priestorom na oddych podzemné garážové státie dostatok úložného priestoru svetlý byt s príjemnou atmosférou okamžite obývateľný stav výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny Lidl, BILLA, DM drogéria, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha: 79 m² (bez loggie) • loggia: 6,3 m² • 3. poschodie z 5. • výťah DISPOZÍCIA BYTU: • izba 1 – 12,5 m², orientácia severo-západ • izba 2 – 14,4 m², orientácia severo-západ • obývacia izba s kuchyňou – 25,6 m², juho-východ • loggia prístupná z obývacej izby – 6,3 m², juho-východ • izby sú samostatné, nepriechodné • kúpeľňa - 5,5 m² • samostatné WC - 1,3 m² • vstupná chodba - 17,3 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná, dvojsklo • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia podláh: lamináty a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nosná konštrukcia je monolitický skelet • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 • modernizované vstupné priestory • nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom ĎALŠIE INFORMÁCIE • optický internet (Orange, Telekom) + UPC • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 269.990 € byt s pivničnou kobkou 18.990 € parkovacie státie Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej lokality, tento byt v projekte Dolce Vita predstavuje výnimočnú príležitosť. Priestranný interiér, praktická dispozícia, loggia, parkovanie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne miesto pre nový domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY • vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE • priestranná a funkčná dispozícia • dva veľké balkóny s priestorom na oddych • podzemné garážové státia • stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat • svetlý byt s príjemnou atmosférou • kvalita použitých materiálov a technológií • výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat • energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • plocha bytu: 109,58 m² (bez balkónov), s balkónmi 121,96 m² • balkón z obývačky: 8,53 m² • balkón z izby: 3,85 m² • 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň: 4,24 m² a chodba: 12,80 m² • izba 1: 15,21 m², orientácia sever • izba 2: 17,24 m², orientácia západ • balkón z izby 2: 3,85 m² • izba 3 – 13,65 m², orientácia západ • balkón z izby: 3,85 m² • obývacia izba s kuchyňou – 33,47 m², orientácia juh a západ • balkón z obývacej izby – 8,53 m², orientácia juh a zápa • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² • samostatné WC - 1,95 m² • šatník 3,85 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo • príprava na vonkajšie žalúzie (západné orientácia) • drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom • trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm • veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM • nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov • energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo • zateplenie bytového domu minerálnou vlnou • železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 • na prízemí domu sú situované potraviny a služby • priestranný výťah • vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE • nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie • optický internet (Orange, Telekom) • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 € byt s pivničnou kobkou + 25.000 € - 30.000 € parkovacie státie (možné kúpiť viac státí) K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami za cenu 5.000 €. Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 336 990 € - ZĽAVA 13.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Moderný 1-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovaním pre rezidentov – Ružinov (Hrachová) Výmera: 38 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,70 m² ⸻ Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne zariadený a priestranný 1-izbový byt v tichej lokalite na konci slepej ulice Hrachová v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (s výťahom) a je orientovaný do upraveného vnútrobloku plného zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice. ⸻ Dispozícia a vybavenie * vstupná chodba s rolldor skriňou * kúpeľňa s vaňou, toaletou a automatickou práčkou * obývacia miestnosť (súčasťou je 65 smart TV) * kuchynský kút s plne vybavenou kuchyňou: * varná doska * elektrická rúra * chladnička s mrazničkou * mikrovlnná rúra * nová klimatizačná jednotka * loggia (3 m²) Byt sa predáva kompletne zariadený. ⸻ Bytový dom a parkovanie * uzavretý rezidenčný areál * vstup na čip + kamerový systém * NONSTOP strážna služba * výťah * vonkajšie parkovanie za rampou len pre rezidentov ⸻ Lokalita * pokojná časť Ružinova na konci slepej ulice * množstvo zelene a vnútroblokov * MHD zastávka Hrachová (linka 42) – cca 4 minúty pešo * kompletná občianska vybavenosť v okolí ⸻ Mesačné náklady * správa: 180 € * elektrina: 30 € * internet: 13 € ⸻ Investičná príležitosť * byt je aktuálne prenajatý * možnosť pokračovať v súčasnom prenájme * alebo ukončenie nájmu s 2-mesačnou výpovednou lehotou * byt je bez ťarchy RK prosím nevolať, nemám záujem o spoluprácu, ďakujem.

Predstavte si domov, do ktorého vstúpite a môžete začať bývať bez starostí. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemne riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Dunajská Streda – Nová Ves. Tento byt spája pohodlie, praktickosť a príjemnú atmosféru domova, ktorú ocení rodina, pár, jednotlivec aj investor hľadajúci výbornú príležitosť na prenájom. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Dispozícia: obývačka, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta • Lokalita: Nová Ves - Dunajská Streda • Podlahová plocha: 63 m² • Príslušenstvo: balkón a pivničná kobka • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: s úplne novým výťahom • Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 • Cena vrátane zariadenia: 140 000 € • Rezervačný poplatok: 3 000 € Prečo si tento byt zamilujete? • Kompletná rekonštrukcia – nasťahujte sa bez starostí a užívajte si nový domov od prvého dňa • Príjemná poloha v lokalite Dunajská Streda – Nová Ves s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou • Dispozícia, ktorá dáva každému členovi domácnosti dostatok priestoru a súkromia • Balkón ako miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu pokoja po náročnom dni • Vstavané skrine a zariadenie v cene – praktické riešenie, ktoré šetrí čas aj rozpočet • Bytový dom s novým výťahom pre pohodlné každodenné bývanie Popis bytu Byt s výmerou 63 m² vás privíta svetlom, príjemným priestorom a praktickou dispozíciou, ktorá je ako stvorená pre pohodlný každodenný život. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s úplne novým výťahom. Dispozícia pozostáva z obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývačka vytvára prirodzené centrum domácnosti, dve samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa a kuchyňa poskytuje príjemné zázemie na spoločné chvíle pri jedle. K bytu patrí balkón a pivničná kobka, vďaka čomu získate aj praktický úložný priestor navyše. Nehnuteľnosť prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže tešiť na bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Vymenené boli elektrické vedenia aj stúpačky bytového domu. Moderné podlahy, kvalitné okná a dvere, interiérové žalúzie, nová kúpeľňa a samostatná toaleta spolu s praktickou kuchynskou linkou so spotrebičmi vytvárajú harmonický celok pripravený na okamžité užívanie. Vstavané skrine dodávajú bytu poriadok, eleganciu a praktickosť. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite Dunajská Streda – Nová Ves, kde si môžete užívať pokojné bývanie a zároveň mať všetko potrebné v dosahu. Obchody, školy, služby, možnosti na oddych a šport aj ďalšia občianska vybavenosť robia z tejto lokality miesto vhodné pre pohodlný každodenný život. Je to prostredie, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a cítiť sa doma. Cena bytu je 140 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok je 3 000 €. V rámci našich služieb zabezpečíme profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, bezplatné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru a zabezpečenie znaleckého posudku. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte byt, ktorý má atmosféru domova, praktické riešenie a výborný potenciál, tento 3-izbový byt v Dunajskej Strede – Nová Ves si určite zaslúži vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoje nové bývanie. Tento byt nie je len ďalšou ponukou na trhu – je to príležitosť začať novú životnú kapitolu v priestore, ktorý je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Kontakt Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením v obci Vrakúň, len 5 km od Dunajskej Stredy. Pozemok s celkovou výmerou 2 156 m² je určený na výstavbu dvoch rodinných dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami. Vďaka rovinatému terénu, dostupným inžinierskym sieťam priamo na pozemku a už vydanému právoplatnému stavebnému povoleniu predstavuje výbornú príležitosť pre developerov, stavebné firmy aj investorov, ktorí hľadajú pripravený projekt s možnosťou rýchleho začiatku výstavby. Základné informácie: • Výmera pozemku: 2 156 m² • Určenie: výstavba 2 rodinných dvojdomov so 4 bytovými jednotkami • Terén: rovinatý, vhodný na efektívnu a úspornú realizáciu výstavby • Stavebné povolenie: vydané a právoplatné, zahrnuté v cene • Inžinierske siete: dostupné priamo na pozemku • Predaj: pozemok sa predáva v celku Cena: 91 €/m² V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Lokalita a dostupnosť: Pozemok sa nachádza v obci Vrakúň, v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na rýchlostnú cestu R7. Dunajská Streda je vzdialená približne 5 km a napojenie na R7 približne 10 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Obec ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, pokojnú atmosféru a dobrú občiansku vybavenosť. V dosahu sa nachádza škola, škôlka, obchody a služby potrebné pre každodenný život. Investičný potenciál: Vďaka pripravenej projektovej možnosti výstavby štyroch bytových jednotiek ide o atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia. Právoplatné stavebné povolenie výrazne skracuje administratívny proces a umožňuje plynulý prechod k realizácii výstavby. Rovinatý pozemok zároveň znižuje nároky na terénne úpravy a vytvára vhodné podmienky pre moderné a efektívne stavebné riešenie. Pre koho je pozemok vhodný: Ponuka je ideálna najmä pre developerov, stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú pripravený pozemok na realizáciu projektu rodinného bývania v atraktívnej lokalite neďaleko Dunajskej Stredy. Kompletný servis realitnej kancelárie: R7 Reality Vám zabezpečí kompletné realitné služby vrátane profesionálneho poradenstva, prípravy zmlúv a návrhov na vklad, asistencie pri znaleckom posudku, bezplatného hypotekárneho poradenstva a pomoci pri vybavovaní financovania. Kontakt: V prípade záujmu o viac informácií, podrobnosti k projektu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletné informácie a odbornú podporu pri kúpe tejto nehnuteľnosti. Web a sociálne siete: Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Upozornenie: Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu realitnej kancelárie nie je povolené.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj Investičný stavebný pozemok s výnimočnými parametrami v obci Horná Potôň. Tento pozemok je územným plánom obce a územným rozhodnutím určený na výstavbu štyroch samostatných rodinných domov s vlastnou prístupovou komunikáciou. Je ideálnou investičnou príležitosťou pre developerov, stavebné firmy. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite mimo frekventovaných komunikácií s výbornou dostupnosťou do centra obce i okolitých miest. Vďaka rovinatému terénu je vhodný pre efektívne stavebné riešenia a minimalizuje náklady na úpravu pozemku. Pozemok sa nachádza len 5 km od diaľnice R7! • Rozloha: 3275 m² – dostatok priestoru pre štyri rodinné domy s vlastnými záhradami so súkromnou prístupovou komunikáciou • Terén: rovinatý – jednoduchá realizácia stavebných projektov • Územné rozhodnutie: schválené pre výstavbu 4 rodinných domov, čo urýchľuje proces začatia výstavby • Stavebné povolenie: vydané na inžinierske siete – kanalizácia, elektrina, optická sieť dostupné priamo na pozemku • Cena: 79 €/m² – výhodná investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty • Dostupnosť: len 5 km od diaľnice R7 – rýchle spojenie s Bratislavou ( 33 km ) a ostatnými regiónmi, mesto Dunajská Streda 10 km, Šamorín 15 km. Cena: 79 € m2 Pozemok sa predáva v celku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie! Pozemok je ideálny pre developerov, stavebné firmy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti – škola, škôlka, obchody a služby sú v dosahu. Obec Horná Potôň je známa svojou príjemnou atmosférou, aktívnou komunitou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Výhodou je už schválené územné rozhodnutie a vydané stavebné povolenie, čím sa výrazne skracuje čas potrebný na administratívne vybavenie a umožňuje okamžitý začiatok výstavby. Inžinierske siete sú priamo dostupné na pozemku, čo zabezpečuje komfort pri realizácii projektu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú realizovať moderný projekt rodinného bývania. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu a ponúka flexibilitu v návrhu jednotlivých domov podľa predstáv nových majiteľov. Zabezpečíme vám komplexné realitné služby: profesionálne poradenstvo, vypracovanie zmlúv a návrhov na vklad, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok a asistenciu pri vybavovaní úveru. V prípade záujmu o viac informácií, podrobnosti k projektu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný servis a podporu pri realizácii kúpy a výstavby.