Nehnuteľnosti Nitra

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom a dispozícia Dom je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 276 m² a pozostáva z: 2 samostatných, nepriechodných izieb, kuchyne, priestrannej špajze s oknom. Špajza ponúka priestor aj na prípadnú zmenu dispozície a vybudovanie kúpeľne. Podlahy sú betónové s linoleom, okná sú pôvodné drevené. Krov strechy je podľa dostupných informácií vo veľmi dobrom stave, čo môže byť výhodou pri plánovanej rekonštrukcii. Jedna strana domu je spojená so susedným domom, pričom dom má samostatný múr. Pozemok Výraznou výhodou nehnuteľnosti je slnečný, mierne svahovitý pozemok s prístupom z dvoch strán s rozlohou 819 m². Dvojstranný prístup ponúka viacero možností využitia – od pohodlnejšieho prístupu pri rekonštrukcii a parkovania až po prípadné vybudovanie garáže alebo prístrešku. V závislosti od možností pozemku môže byť zaujímavý aj z hľadiska jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete elektrina – zavedená v dome, plyn – prípojka je privedená do kuchyne, voda – vlastná studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu, vykurovanie – plynové gamatky, v obývacej izbe sa nachádza aj piecka na tuhé palivo, odpad – odvod odpadových vôd je potrebné riešiť vlastnou žumpou alebo domovou ČOV. Lokalita Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie a zároveň základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výhodou je tiež dostupnosť do Topoľčian a Nitry, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové bývanie či chalupa. VitoReality odporúča túto nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú dom s potenciálom rekonštrukcie, zaujímavým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie, resp. víkendovú chatu so záhradou podľa vlastných predstáv.Cena 59.000€. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 305.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom vkusne zariadené kancelárske priestory na rohu Farskej a Kupeckej ulice v Nitre. Ponúkané kancelárske priestory s výmerou 60 m² a sú vhodné pre rôzne druhy podnikateľskej a administratívnej činnosti. K dispozícii je kompletne vybavené sociálne zariadenie a naviac spoločné priestory s výmerou 32 m². Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí ľavého krídla budovy. Nájomcovia môžu využívať aj ďalšie priestory, ktoré sú súčasťou celého traktu – vstupnú miestnosť zariadenú ako prijímacia kancelária s kuchynkou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre klientov aj pracovníkov. Priestory je možné prenajať zariadené podľa aktuálneho stavu na videu alebo ako holopriestor. Cena nájmu: Holopriestor: nájomné 750 € mesačne vrátane energií. Zariadený priestor: podmienky prenájmu sú vecou dohody. K dispozícii sú rôzne možnosti, napr. prenájom vrátane mobiliáru, odkúpenie mobiliáru alebo jeho postupné splácanie v dohodnutej výške. Konkrétne podmienky prenájmu zariadeného priestoru je potrebné dohodnúť osobne. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitorality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori v tichom prostredí, na ulici Pod lesom. Pozemok má rozlohu 614m2 plus podiel 1/2, podiel na cestu 61m2. Mestský vodovod a plyn pri pozemku, elektrika cca vzdialenosť 100metrov. Cena aj s podielom na cestu je 105.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori, Šindolka, nové komunikácie, všetky inžinierske siete, prípojky na pozemku, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet, nákupné centrum s potravinami, drogériou, lekárňou a gastro prevádzkou. Z novej štvrti je už vybudované priame napojenie do centra mesta a na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je o výmere 692m2. Príjazdová cesta: asfaltové chodníky. Výhľad na mesto, na Zobor. Cena: info v RK. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a nákupného centra je vzdialená do 5 min. autom, v novej štvrti je už vybudovaná cyklotrasa s priamym napojením do centra mesta. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny veľkometrážny 3-izbový byt, mezonet, 100m2 plus parkovanie na dvore, na rohu Fraňa Mojtu a Štúrovej ulice. Dispozícia bytu: dolná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, sprchový kút, krb, klimatizácia, horná časť: dve nepriechodné spálne, klimatizácia , kúpeľňa s WC, vaňa, vstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Byt je kompletne zariadený a vybavení. Cena 900€ plus energie.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom kompletne zariadený a vybavený apartmán v novostavbe priamo v centre Nitry na Mostnej ulici. Apartmán s výmerou 45 m² ponúka moderný a prakticky riešený otvorený priestor, ktorý je rozdelený na dennú a spaciu časť. Súčasťou apartmánu je aj terasa s krásnym výhľadom na centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara. Dispozícia: kúpeľňa spojená s WC a sprchovým kútom, otvorená obývacia miestnosť, kompletne vybavená kuchynská časť s jedálenským priestorom, obývacia časť s gaučom a TV, spálňová časť s manželskou posteľou, hojdačka,šatník, vstup na priestrannú terasu. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Divadla Andreja Bagara, priamo v centre Nitry. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Vďaka svojej polohe a dispozícii je apartmán ideálny pre jednu osobu. Cena nájmu: 800 € / mesiac vrátane energií a internetu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom kancelárske administratívne priestory s výmerou 19 m², situované na rohu Kmeťkovej a Mostnej ulice. Priestor sa nachádza na 2. poschodí a disponuje vysokými stropmi. Na chodbe sú k dispozícii samostatné dámske a pánske toalety. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 200 € mesačne vrátane energií. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj Lukratívny pozemok s rozlohou 4213m2 na bytovú výstavbu v priamom centre mesta Nitry. Veľkosť pozemku a umiestnenie je možné využiť na viaceré účely. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Úžitková plocha 250m2, plocha pozemku 440m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba, ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm, klimatizácia. Veľmi tichá a žiadaná lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný dom v štýle imitácie zrubu v tichom a príjemnom prostredí v mestskej časti Horné Krškany v Nitre. Rekreačný dom bol kolaudovaný v roku 2022 ako záhradná chatka so súpisným číslom, takže ide o novostavbu, aj na celoročné bývanie. Má úžitkovú plochu 62 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 3,5 a. Dispozične pozostáva z priestrannej terasy, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom. Pozemok je rozdelený na oddychovú a záhradnú časť, kde sa nachádza viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Dom je napojený na mestský vodovod a elektrinu s tromi fázami. Súčasťou vybavenia sú aj solárne panely, ktoré počas letného obdobia postačujú na bežnú prevádzku domácnosti. Odpad je riešený 10 m³ žumpou. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste a parkovanie pre dve autá. Výhodou je blízkosť obchodov, zastávky MHD, potravín a napojenie na cyklistickú trasu pri rieke Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo miesto na oddych v blízkosti mesta Nitry. Cena 135.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory s výmerou 300 m² v centre Nitry na Kmeťkovej ulici. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach a ponúkajú široké možnosti využitia. Vďaka polohe, dispozícii a priamemu vstupu z ulice sú vhodné nielen na kancelárske či obchodné účely, ale aj na prevádzku pubu, baru, diskotéky, nočného klubu alebo iného gastro či zábavného podniku. Hlavné výhody priestoru: výmera 300 m² dve podlažia priame vstupy z ulice veľké výklady a dobrá viditeľnosť frekventovaná lokalita v úplnom centre Nitry možnosť parkovania vo dvore možnosť prenájmu priestoru ako celku alebo rozdelenia na 2 samostatné časti po približne 150 m² možnosť zriadenia sídla firmy široké možnosti využitia podľa potrieb nájomcu Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú viditeľnú prevádzku v centre mesta s možnosťou prispôsobiť využitie konkrétnemu podnikateľskému zámeru. Cena 2.000€. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom kancelárske administratívne priestory s výmerou 29 m², situované na rohu Kmeťkovej a Mostnej ulice. Priestor sa nachádza na 2. poschodí a disponuje vysokými stropmi. Na chodbe sú k dispozícii samostatné dámske a pánske toalety. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 260 € mesačne vrátane energií. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena 489.000€.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti na Chrenovej. Pozemok má rozlohu 1513m2, je možná kúpa v celosti alebo aj na dve časti 736m2 a 777m2, každý jeden pozemok má svoje prípojky. Voda, kanalizácia, plyn, elektrika na pozemku. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom rodinný dom – novostavbu s krásnym výhľadom, nachádzajúcu sa na Hornozoborskej ulici v žiadanej lokalite Nitra – Zobor. Úžitková plocha domu je 140 m² plus dve terasy. Pozemok má výmeru 480 m² plus podiel na prístupovej ceste. Dom je vybavený podlahovým elektrickým kúrením a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Dolná časť: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a pracovným umývadlom, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, kúpeľňa spojená s WC a veľkým sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Horná časť: chodba so vstupom na terasu s krásnym výhľadom, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a dvojitým umývadlom. Dom ponúka príjemné a komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – na Zobore, s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia. Cena prenájmu: 1300€ plus 200€ energie. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s krásnym výhľadom v žiadanej lokalite Zobora, na Hornozoborskej ulici v Nitre. Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 480 m², pričom k nehnuteľnosti prináleží aj podiel na prístupovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa zariadený v rozsahu podľa fotografií. V celom dome je zabezpečené podlahové elektrické kúrenie, nechýba klimatizácia a nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou sú tiež dve terasy a príjemné výhľady do okolia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a pracovným umývadlom, spálňa s manželskou posteľou, samostatný šatník, kúpeľňa spojená s WC a priestranným sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Poschodie: chodba s výstupom na terasu s krásnym výhľadom, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a dvojitým umývadlom. Hornozoborská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nitry, ktorá ponúka príjemné bývanie v atraktívnom prostredí Zobora a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom 2-izbový byt, kompletne zariadený, v centre mesta, aj s parkovaním na dvore. Byt je voľný od 30.10.2026. Nachádza sa na Sládkovičovej ulici, úplne v centre mesta. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, spálňa s manželskou posteľou a veľký rolldoor (skriňa), kúpeľňa spojená s WC, kde je aj vaňa s hydromasážou, kuchyňa s jedálňou vybavená všetkými elektrospotrebičmi, obývacia izba. K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v uzavretom dvore. Na dvore je aj spoločné sedenie na oddych. Cena 700€ vrátane energií, TV, internet, možnosť prenajať vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore za 50€. Pre viac informácií 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj exkluzívne dve budovy v lukratívnej časti v centre mesta Nitry na Piaristickej ulici. Predná budova s rozlohou 200m2, prízemie, prvé poschodie aj podpivničenie, zadná budova s rozlohou 80m2 s celkovou plochou pozemku 437m2. Veľmi dobrá poloha s krásnym výhľadom na mesto, veľa možností využitia. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom vyhradené garážové parkovacie státie v centre mesta Nitry na Coboriho ulici v objekte Nový Polygon, cena je 60€ za mesiac. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.vitoteality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora, Narcisova ulica s rozlohou 2090m2. Pozemok je v tichom prostredí pod lesom s krásnym výhľadom, umiestnenie pozemku-šírky je označené na fotografii. Cena 270.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj budovu z roku 1998 s rozlohou 1000m2 na rohu medzi Farskou a ulicou Pri synagóge. Celá budova je momentalne prenajatá. Prízemie: cestovná kancelária, cukráreň, záložňa, 3-izbový byt. Druhé podlažie: klinika zubár, tri krát 3-izbové byty, každý s rozlohou cca 100m2. Cena info v RK. V prípade záujmu bude prezentovaná aj cena nehnuteľnosti, aj jednotlivé ceny prenájomu a výnos. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny, kompletne zariadený a vybavený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Za Ferenitkou v Nitre. Byt s výmerou 60 m² + pivnica prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitné materiály. V celom byte sa nachádza nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke, • moderná kuchyňa s jedálenskou časťou, • kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, • umývačka riadu, • práčka, • priestranná obývacia izba s krásnym výhľadom na rieku a OC Promenáda, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC. Byt je klimatizovaný a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený, presne ako je prezentované na fotografiách. Lokalita: Veľkou výhodou je výborná poloha s množstvom možností na oddych, šport aj nákupy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • rieka, • OC Promenáda, • park Sihoť, • bezproblémové parkovanie. Ide o veľmi príjemnú a vyhľadávanú lokalitu v Nitre s krásnym okolím a výbornou dostupnosťou. Cena: 800 € / mesiac vrátane energií a internetu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.