Obchody na predaj

Ponúkame Vám na predaj komerčný objekt Nové Zámky, Gúgska. V súčasnosti prevádzkovaná reštaurácia. Troj podlažná budova, kde v suteréne zariadená Vináreň (bar), na prízemí reštaurácia s krytou uzavretou terasou. Na 1. poschodí možnosť ubytovania, prípadne na prenájom na prevádzku masáže, kozmetika... Pozemok v celkovej výmere 2865 m2 pred budovou ako parkovisko, a za budovou zariadená veľká letná terasa s budovou na prevádzku terasy. Budova sa predáva so zariadením Plocha: úžitková 999m2, zastavaná 340m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena dohodou pri obhliadke. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918924729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. A komletné finančné sprostredkovanie a poradenstvo.Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov!

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú polyfunkčnú budovu situovanú na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Trnávka. Príjem z hlavného nájmu bol cca 4800,- Eur mesačne. Ďalší príjem navyše prinášajú vedľajší nájomcovia - bankomat Tatra banka, Alza box a Packeta. Budova slúžila ako sídlo banky. Je všestranne využiteľná predovšetkým na podnikateľské účely, ako sídlo firmy, administratívne priestory, obchodné priestory s výkladom, skladové priestory, prípadne - keďže budova disponuje aj plne využiteľnými suterénnymi priestormi - ako wellness centrum. DISPOZÍCIA: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží so samostatnými vstupmi z ulice a jedného podzemného podlažia. Suterénne podlažie je prepojené s 1. podlažím, je však možné zabezpečiť aj samostatný vstup zo zadnej strany budovy. V suteréne sú situované skladové priestory, archívy, šatne, sociálne zariadenia, zázemie, technická miestnosť. Na prízemí budovy sa nachádza priestranná vstupná hala, 5 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia, zázemie (príručná kuchynka). Poschodie má vlastný vstup zo schodiska z exteriéru budovy, je disponované ako centrálna vstupná hala a 6 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia. Pred a za budovou sa nachádza 6 parkovacích miest. PARAMETRE: celková úžitková plocha 414m2 tri podlažia : suterén: 144m2, prízemie: 135m2, 1. poschodie: 135m2 všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) zariadené kancelárie a zasadacie miestnosti klimatizácia plastové okná s izolačným dvojsklom, na poschodí strešné okná Velux vykurovanie - plynový kotol a radiátory LOKALITA: Galvaniho ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Trnávka (Ružinov)s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou infraštruktúrou - s možnosťou rýchleho napojenia na diaľničné obchvaty. Dostupnosť do centra mesta je len pár minút. CENA: DOHODOU. Viac info na vyžiadanie v RK. Budova je vo firemnom vlastníctve. Lokalita je zmiešanou zónou rodinných domov a firemných prevádzok, neďaleko sú situované aj biznis centrá Galvaniho, veľké nákupné centrá Avion, Ikea, Hornbach a pod. BEZPEČNOSŤ PREDAJA JE PRE NÁS PRVORADÁ - preto u nás sú kúpne zmluvy vždy vypracované a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy kúpnej ceny. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. S radosťou Vám nehnuteľnosť ukážeme.

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový systém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Energie sú približne vo výške 200,- Eur podľa aktuálnej spotreby. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor na Pestovateľskej ulici v Bratislave – Ružinov. Priestor s výmerou 238 m² disponuje výkladmi do ulice, moderným prevedením a výbornou viditeľnosťou z frekventovanej komunikácie, čo z neho robí ideálne miesto pre showroom, predajňu, služby alebo reprezentatívne firemné priestory. Hlavné benefity: • strategická poloha pri AVION, IKEA a KORZO, • vysoká frekvencia pohybu a výborná viditeľnosť prevádzky, • výklady priamo do ulice, • kompletná rekonštrukcia, • parkovanie priamo pred objektom, • priame napojenie na diaľnicu D1, výborná dostupnosť z centra mesta aj letiska. Priestor disponuje:  vlastnou kuchynkou,  vlastným sociálnym zariadením,  moderným štandardom pripraveným na okamžité využitie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre vlastné podnikanie aj stabilnú investíciu v jednej z najviditeľnejších komerčných lokalít Bratislavy. Priestory kupujete priamo od vlastníka – spoločnosti Amigal Group s.r.o, províziu neplatíte. V Bratislave vlastníme viacero administratívnych a polyfunkčných budov s kancelárskymi, obchodnými aj skladovými priestormi na predaj a prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu alebo obchodný priestor pre svoje podnikanie, väčší administratívny celok alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

VitoReality ponúka na odstúpenie prevádzku salónu krásy s rozlohou 85m² v OC Promenáda living park. Salón je v prevádzke od otvorenia obchodného centra. Salón je veľmi vkusne zariadený a vybavený, zoznam zariadenia: 7 kaderníckych stolíkov z toho: 1 barber kreslo 6 kaderníckych kresiel 3 umývacie boxy recepcia regály dynamická obrazovka svietidlá, gauč, a pod. v zadnej časti prevádzky je kompletné vybavenie – kuchynka+ kuchynská linka, chladnička, mikrovlnka, kávovar, stolík, stoličky, šatňa a taktiež je tam aj sklad – práčovňa – práčka, sušička a toaleta. Cena info v RK. Pre viac informácií:0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Nie každá nehnuteľnosť je vhodná na investovanie. Niektoré však ponúkajú kombináciu lokality, dispozície a flexibility, ktorá otvára široké možnosti budúceho využitia. Práve takúto nehnuteľnosť vám ponúkame. V exkluzívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, len niekoľko minút pešo od Trnavského mýta, ponúkame na predaj nebytový priestor s celkovou výmerou 157 m², pripravený na realizáciu podnikateľského zámeru nového majiteľa. Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje výnimočnú variabilitu využitia a zároveň súkromie, ktoré môže byť pri určitých typoch prevádzky významnou výhodou. Dispozícia • vstupné schodisko, • zádverie, • centrálna chodba, • 5 samostatných miestností, • spoločenská miestnosť, • 3 skladové priestory, • každá z hlavných miestností má vlastné WC a sprchový kút. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému vlastníkovi možnosť dokončiť alebo prispôsobiť interiér vlastnej podnikateľskej vízii. Lokalita, ktorá pracuje vo váš prospech Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy atraktívne miesto pre podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • Trnavské mýto, • NTC, • TIPOS Aréna (Zimný štadión Ondreja Nepelu), • Národný futbalový štadión, • športové haly, • obchodné centrá, reštaurácie a zastávky MHD. Počas celého roka lokalitu navštevujú športové tímy, fanúšikovia, účastníci koncertov, kultúrnych podujatí, veľtrhov aj pracovníci prichádzajúci do Bratislavy na dlhšie pracovné projekty. Možnosti využitia Dispozícia priestoru ponúka široké spektrum podnikateľských možností, napríklad: • zázemie pre ubytovacie alebo obdobné komerčné služby (v súlade s platnou legislatívou a potrebnými povoleniami), • firemné ubytovanie, • priestory pre agentúrne alebo sezónne ubytovanie, • administratívne alebo školiace priestory, • zdravotnícke, terapeutické či poradenské centrum, • sídlo spoločnosti so zázemím, • alebo iný podnikateľský projekt podľa potrieb investora. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, ✔ dispozícia pripravená na efektívne komerčné využitie, ✔ päť miestností s vlastným hygienickým zázemím, ✔ dostatok skladových priestorov, ✔ možnosť úpravy podľa vlastného investičného zámeru, ✔ nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní realizovať vlastný podnikateľský zámer na atraktívnej adrese v Bratislave, radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária Broker Consulting, Vám ponúka na predaj historickú budovu s obchodnými priestormi a výrazným investičným potenciálom so stabilným výnosom. Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnom mieste v starej časti mesta Detva a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. V súčastnosti sa v budove nachádza 5 samostatných obchodných prevádzok, ktoré je možné ponechať, alebo dispozične upraviť. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dva samostatné pivničné priestory, vhodné na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie prevádzkové využitie. Budova strechy umožní po rekonštrukcii vybudovanie dvoch ďalších poschodí, vhodných ako bytové jednotky, kancelárie alebo iné obchodné priestory. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastný uzavretý dvor s prístupom z oboch strán budovy, ktorý ponúka praktické logistické riešenia, pohodlné parkovanie aj ďalšie možnosti využitia, napríklad terasu či oddychovú zónu. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu stabilného výnosu, strategickej lokality a významného potenciálu ďalšieho rozvoja. Predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s vysokou pridanou hodnotou a perspektívou rastu. Hlavné výhody: - priestranný pozemok o výmere 665 m² - veľkorysá zastavaná plocha až 450 m² - až 320 m² obchodných priestorov pripravených na podnikanie praktické pivničné priestory (36 m²) - historická budova s jedinečnou atmosférou a charakterom - 5 stabilných, fungujúcich prevádzok - výborný investičný potenciál – možnosť vytvorenia ďalších jednotiek - vlastný dvor s viacerými možnosťami využitia - široké spektrum komerčného využitia (obchod, služby, kancelárie a pod.)

Ponúkame na predaj tri samostatné nebytové priestory situované priamo v srdci obce Mojmírovce, na frekventovanom Námestí sv. Ladislava. Ide o jedinečnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich vlastné sídlo, alebo investorov s cieľom stabilného výnosu z prenájmu. Prehľad priestorov: Každý z troch priestorov ponúka variabilné možnosti využitia a vlastné zázemie: (napr. menší obchod, lekáreň, klientske centrum, reštaurácia + zásobovanie a pod.) Priestor A1 (139,55m²) - 210 000 € Priestor A2 + A3 (210,9 m²) - 315 000 € Priestor A4 (42 m²) - 105 000 € Prečo investovať práve tu? Absolútne centrum: Priamo pri Obecnom úrade, pošte, kostole a zastávke MHD – zaručený vysoký pohyb peších. Bezproblémový prístup: Všetky priestory majú priamy vstup a sú ľahko dostupné pre klientov aj zásobovanie. Parkovanie: Priamo pred objektom na Námestí sv. Ladislava je k dispozícii dostatok parkovacích miest. Stav: kompletná rekonštrukcia Siete: Každý priestor má samostatné meranie energií Využite šancu vlastniť komerčnú nehnuteľnosť na najlepšej adrese v obci! Pre viac informácií alebo dohodnutie spoločnej obhliadky ma kontaktujte: Kontakt: Meno: Jozef Lačný Tel. číslo: 0904 681 731 E-mail: jozeflacny@icloud.com

KOMERČNÝ OBJEKT S VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM **500 m² úžitková plocha | 1 600+ m² pozemok | vlastné parkovanie | bez DPH** Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj **komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom**, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt je dnes dlhodobo nevyužívaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. OBCHOD, SLUŽBY, ORDINÁCIE AJ VIACERO PREVÁDZOK Objekt disponuje približne 500 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m². Súčasťou pozemku sú aj parkovacie státia, čo umožňuje vytvoriť viacero samostatných prevádzok s vlastným parkovaním. Priestor je vhodný napríklad na obchod, showroom, kancelárie, služby, zdravotnícke zariadenie či lekárske ordinácie. Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť budúcemu využitiu. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Zaujímavou alternatívou je **zmena využitia a výstavba bytového domu**. K objektu existuje vypracovaný projekt výstavby bytového domu. Možnosť vystavať 4 poschodovú bytovku s podkrovím o veľkosti 2O bytových jednotiek a 24 parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre právnické osoby a platiteľov DPH. HLAVNÉ BENEFITY *500 m² úžitková plocha 1 600+ m² pozemok * vlastné parkovanie * komerčné využitie alebo viacero prevádzok * potenciál zdravotníckeho zariadenia * možnosť developerského projektu * predaj bez DPH Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a možnosťou budúcej prestavby alebo developerského využitia, táto ponuka stojí za pozornosť. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, financovanie a servis spojený s katastrom.

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE I EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŠTÚROVE Rozsiahly komerčný areál s pozemkom 11 592 m² na hlavnom vstupe do mesta Babony TRE I Ponúka na predaj výnimočný komerčný areál nachádzajúci sa na ulici Komenského v Štúrove, priamo na hlavnom príjazde do mesta. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a existujúcej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť s mimoriadne širokým spektrom budúceho využitia. Areál je vzdialený približne 5 km od hraničného priechodu s Maďarskom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre cezhraničné podnikateľské aktivity, obchod, logistiku, cestovný ruch aj služby. Základné údaje * Celková výmera pozemku: 11 592 m² * Zastavaná plocha budovy: 1 805 m² * Začiatok užívania budovy: rok 2005 * Vlastník: fyzická osoba * Objekt evidovaný ako stavba určená na športové a rekreačné účely * Rozsiahle parkovacie plochy s možnosťou ďalšieho rozšírenia * Priamy prístup z hlavnej komunikácie * Výborná viditeľnosť a reklamný potenciál Technická infraštruktúra Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: * elektrická energia, * plyn, * vodovod, * vlastné veľkokapacitné žumpy Objekt je klimatizovaný a pripravený na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa zámeru nového vlastníka. Dispozícia budovy/Prízemie * 14 profesionálnych bowlingových dráh vrátane strojovne, * veľká vstupná hala, * kompletne vybavená profesionálna kuchyňa, * sklady potravín, * chladiace boxy, * kancelárie, * sociálne zariadenia pre návštevníkov aj personál, * detský kútik, * množstvo boxov a miest na sedenie, * klimatizované priestory, * ďalšie kancelárske a skladové priestory v zadnej časti objektu. Poschodie * priestranná eventová sála, * kompletne vybavený bar, * veľká terasa, * priestory využívané na svadby, firemné akcie, konferencie, plesy a súkromné oslavy. Prístavba Súčasťou objektu je aj nedokončená prístavba, pôvodne navrhovaná ako reštaurácia s vonkajšou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa individuálnych potrieb investora. Investičný potenciál Vzhľadom na rozlohu pozemku, polohu pri hlavnej ceste a flexibilitu objektu je možné areál využiť napríklad ako: * hotel alebo penzión s wellness, * rehabilitačné alebo zdravotnícke centrum, * fitness a športové centrum, * padelové alebo squashové kurty, * multifunkčnú športovú halu, * showroom automobilov alebo motocyklov, * obchodné centrum, * retail park, * administratívne centrum, * skladové alebo logistické priestory, * servisné stredisko alebo STK, * kongresové a eventové centrum, * domov sociálnych služieb, * zábavné centrum pre rodiny, * kasíno alebo herné centrum, * kombinovaný projekt ubytovania, gastronómie a služieb. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Takmer 1,2 hektára pozemkov ✓ Budova s rozlohou 1 805 m² ✓ Prevádzka vybudovaná a využívaná od roku 2005 ✓ Výborný technický stav ✓ Veľké parkovacie plochy ✓ Klimatizované priestory ✓ Kompletné gastronomické zázemie ✓ Eventová sála s terasou ✓ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby ✓ Hlavný vstup do mesta Štúrovo ✓ Len 5 km od hraníc s Maďarskom ✓ Výnimočný investičný a developerský potenciál Nehnuteľnosti s podobnou rozlohou, polohou a variabilitou využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekt s okamžitou hodnotou aj dlhodobým rastovým potenciálom. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na prenájom jedinečný kameňolom v malebnej lokalite Pohranice v Nitrianskom kraji. Tento rozsiahly kameňolom s rozlohou cca 414 098 m2 je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu v oblasti ťažby nerastných surovín. Kameňolom sa nachádza na strategickom mieste s výbornou dostupnosťou po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný prístup pre ťažobné stroje a zariadenia. Predpokladané zásoby nevyťaženého materiálu sú okolo 10 miliónov kubíkov, čo sľubuje dlhodobú perspektívu a návratnosť investície. Povolenia na ťažbu sú dohodnuté bez časového obmedzenia, čo poskytuje flexibilitu a istotu pre budúcich nájomcov. Technické vybavenie kameňolomu zahŕňa možnosť využitia mobilnej techniky podľa potreby, čo umožňuje prispôsobiť sa aktuálnym požiadavkám a podmienkam. Predmetom predaja sú samotné pozemky s banskými povoleniami, čo znamená, že vlastník má voľnosť v organizácii a realizácii ťažobných prác. Kameňolom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, čo zjednodušuje prevádzku a znižuje náklady na infraštruktúru. Elektrické napätie 230/400V je k dispozícii, čo zabezpečuje dostatočný výkon pre všetky potrebné zariadenia. Táto ponuka je exkluzívna a predstavuje skvelú príležitosť pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie v oblasti ťažby. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií môžete navštíviť aj našu webovú stránku: https://kamenolomhorneturovce.sk/ Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám prezentuje zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom na ul. Račianske Mýto v Bratislave. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor je dispozične rozdelený na dve časti, na kanceláriu a byt. KANCELÁRIA: - zádveria - kancelársky priestor - kuchyňa - wc Spolu má kancelária 66,10m2. BYT: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - kúpeľňa Spolu má byt 26,90m2. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie,tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. VÝHODY: - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianské mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Priestor je možné prenajímať, čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. CENA 250 000 O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor s terasou v Starom Meste, Bratislava Mozartova, Staré Mesto Cena: 280 250 € Výmera: 108 m² + terasa približne 26 m² O nehnuteľnosti Ponúkame multifunkčný nebytový priestor nachádzajúci sa v prestížnej a zelenej časti Starého Mesta – v blízkosti parku Horský park. Priestor bol pôvodne využívaný ako reštaurácia, čo umožňuje rýchle obnovenie gastronomickej prevádzky alebo jeho prispôsobenie na iný typ podnikania. Hlavné výhody • 108 m² interiérovej plochy + priestranná terasa • Prestížna lokalita s stabilnou klientelou • Flexibilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Možnosť rôzneho využitia • Výborná dopravná dostupnosť • Tiché a zelené prostredie Dispozícia (108 m²) • Hlavná miestnosť — 26,16 m² • Miestnosť 1 — 9,11 m² • Miestnosť 2 — 12,27 m² • Kuchyňa (pizza) — 6,59 m² • Hlavná kuchyňa — 10,75 m² • Sklad / technické zázemie • Šatník — 5,68 m² • Sociálne zariadenia — 7,25 m² • Chodby + dodatočný sklad na nižšom podlaží • Terasa — približne 26 m² Možnosti využitia • Kaviareň, bistro, pizzeria • Kozmetika, masáže, zdravotné služby • Obchod, showroom alebo ateliér • Jóga, pilates alebo coworking Dôležité Priestor je možné dispozične upraviť na byt, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na vytvorenie priestranného bývania s terasou v prestížnej lokalite. Lokalita • Mozartova ulica, oblasť Drotárska cesta / Slávičie údolie • Tichá a zelená časť Starého Mesta • V blízkosti park Horský park • Rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky podľa dohody Kontakt: 0949 181 077 (WhatsApp)

Ponúkame na predaj jedinečný kameňolom v malebnej lokalite Horné Turovce v Nitrianskom kraji. Tento rozsiahly kameňolom s rozlohou cca 178 937 m2 je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu v oblasti ťažby nerastných surovín. Kameňolom sa nachádza na strategickom mieste s výbornou dostupnosťou po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný prístup pre ťažobné stroje a zariadenia. V súčasnosti sa v kameňolome ťaží čistý kremenec ( cca 95%), pričom aktuálna ťažba a povolená kapacita podľa banského úradu dosahuje 800 tisíc kubíkov. Predpokladané zásoby nevyťaženého materiálu sú okolo 2 miliónov kubíkov, čo sľubuje dlhodobú perspektívu a návratnosť investície. Povolenia na ťažbu sú dohodnuté bez časového obmedzenia, čo poskytuje flexibilitu a istotu pre budúceho vlastníka. Technické vybavenie kameňolomu zahŕňa možnosť využitia mobilnej techniky podľa potreby, čo umožňuje prispôsobiť sa aktuálnym požiadavkám a podmienkam. Predmetom predaja sú samotné pozemky s banskými povoleniami, čo znamená, že vlastník má voľnosť v organizácii a realizácii ťažobných prác. Kameňolom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, čo zjednodušuje prevádzku a znižuje náklady na infraštruktúru. Elektrické napätie 230/400V je k dispozícii, čo zabezpečuje dostatočný výkon pre všetky potrebné zariadenia. Táto ponuka je exkluzívna a predstavuje skvelú príležitosť pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie v oblasti ťažby. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií môžete navštíviť aj našu webovú stránku: https://kamenolomhorneturovce.sk/ Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v centre Banskej Bystrice. Pozemok je o rozlohe 200 m2 a nachádza sa na ňom pôvodná murovaná stavba s celkovou zastavanou plochou 147 m2. V prípade záujmu o prestavbu na polyfunkčnú budovu (obchod, služby, kancelárie, ateliér a pod.) je v cene zahrnuté aj stavebné povolenie a projekt. Na budove je novo vymenená a zateplená strecha a vonkajšie izolácie. K budove patrí aj novovybudovaná spevnená plocha, parkovisko o celkovej výmere 50 m2. NUtná celková rekonštrukcia. Cena 134800 €. Uvedená cena je bez DPH. K budove je možnosť využitia 2 parkovacích miest. Energetický certifikát stavby nie je vyhotovený.

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€

V projekte Baťove rezidencie ponúkame na predaj dva samostatne obchodné priestory vhodné pre služby či špecializované podnikanie. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú atraktívnym dizajnom, veľkými oknami a podlahovým vykurovaním. Veľkosť: cca 105m2 Priestory sa predávajú v stave „shell & core“, takže nový vlastník si ich môže upraviť presne podľa svojho zámeru. Vďaka svojej praktickej výmere a výbornej dostupnosti sú tieto priestory vhodné napríklad pre: kozmetické alebo kadernícke štúdio, poradenstvo, realitnú kanceláriu alebo účtovnícke služby, Výhody: - Podlahové vykurovanie - Variabilná dispozícia - Novostavba s modernou architektúrou - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Projekt Baťove rezidencie sa nachádza v pokojnej časti mesta Svit, v blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o moderný obytný projekt, kde pribúdajú nové bytové domy – čím sa zvyšuje dopyt po kvalitných službách a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na nízky počet komerčných prevádzok v okolí je tento projekt výbornou investičnou príležitosťou. Cena: 1500€/m2 + DPH

Obchodné priestory na predaj v Gelnici ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško, ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Obchodné priestory - rodinný dom s multifunkčným využitím priamo centre mesta Gelnica Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie: podnikania a bývania, alebo prestavby na penzión, či apartmánový dom. Nachádza v obchodnej zóne centra mesta, s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou. Rodinný dom sa nachádza v historickej časti mesta Gelnica, v pamiatkovej zóne, ktorá dodáva lokalite jedinečný charakter. V blízkosti rekreačná lokalita Turzov. Zároveň však nie je zapísaná ako kultúrna pamiatka, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať úpravy a rekonštrukciu s výrazne menšími obmedzeniami. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI výborná poloha priamo v centre mesta - potenciál pre Gastro prevádzku, sídlo firmy, podnikateľské priestory na prvý pohľad " nenápadný dom z ulice " prekvapí mimoriadne veľkorysým vnútorným priestorom. kompletne menené inžinierske siete, strecha - zateplenie Nobasil, suchá stavba široké možnosti využitia (reštaurácia, kaviareň, penzión, bývanie) existujúca dispozícia je vhodná na podnikanie záhrada s oddychovou zónou, altánkom a záhradným dreveným domčekom - letná terasa potenciál výnosu z prenájmu ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: zastavaná plocha: 175 m² úžitková plocha: cca 300 m² výmera pozemku: 459 m² rok výstavby: 1949 stavebný materiál: prevažne TEHLA v kombinácií s kameňom ✅DISPOZÍCIA: Suterén (bývalá vináreň) skladové priestory ►technické zázemie ►pivnica čiastočne podpivničený (viď pôdorys) Prízemie: technická miestnosť ►chodby ►miestnosti ►toalety ►skladové priestory ►schodište 1. poschodie (bývalá reštaurácia): priestranná miestnosť s KRBOM (vykuruje aj podkrovie) ►sociálne zariadenia ►chodby ►miestnosť s výstupom do záhrady Podkrovie: 2 obytné miestnosti ►chodba ►kúpeľňa ►apartmán ►toaleta Podlažia sú prepojené spoločným schodiskom. Možnosť prístavby vonkajšieho schodiska, výťahu pre samostatný vstup. ✅EXTERIÉR: menšia záhrada s možnosťou oddychu: ✅drevený domček ✅ altánok s betónovým podkladom, natiahnutá voda, elektrina ✅INŽINIERSKE SIETE: obecná kanalizácia, voda, elektrina, plyn ✅REKONŠTRUKCIA: menená strešná krytina - kanadský šindeľ, zateplenie strechy Nobasil, menený krov, plastové okná (dvoj-sklo), menené rozvody elektriny, plynu, vody, kúrenia, odkvapové rýny, novšia zadná časť domu s výstupom na terasu - záhradu zateplená polystyrénom. Kúrenie je ústredné, radiátormi, zabezpečené 2 kotlami: plynom - kondenzačným kotlom, alebo liatinový plynový kotol z ohrevom vody, tzv. Medveď so zásobníkom vody Zavedený internet, po celom dome sú rozvody pre kamerový systém. 2 komíny (jeden z nich je plynový) Každé podlažie má samostatné meranie elektriny a vody. Dom je v radovej zástavbe so spoločnými bočnými stenami napojený na susedné domy. Má vlastný vstup. Nehnuteľnosť je vhodná pre modernizáciu. Podkrovie so strešnými oknami si vyžaduje dokončenie. PARKOVANIE: možnosť verejného bezplatného parkovania v blízkosti RD. GELNICA: v ktorom nájdete okrem nádhernej prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť, všetko na dosah ruky: okresný úrad, lekárne, lekárov, poštu, obchody, nákupné centrá ,služby, školy, kultúrne podujatia, železničnú a autobusovú dopravu... Dobré napojenie na okolité mestá (Košice, Spišská Nová Ves) Mesto je obklopené krásnou prírodou Slovenského rudohoria, ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či oddych *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232, sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

Ponúkame na predaj moderné komerčné priestory o výmere 62 m² s dvomi parkovacími miestami, situované priamo v centre Pezinka, len pár krokov od okresného súdu a zámku Šimák. Parametre priestoru: výmera: 62 m² 2 vyhradené parkovacie miesta klimatizácia, vzduchotechnika vlastný elektrický kotol – kúrenie a TÚV objekt postavený v roku 2010 Výhody: lukratívna poloha v centre mesta vhodné pre rôzne druhy podnikania možnosť okamžitého využitia Radi vám priestory ukážeme aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 16 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 672 000 Eur bez DPH + RK 3% z ceny nehnuteľnosti Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

SeMi REAL ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 279 m2 a je postavená na peknom rovinatom pozemku s rozlohou 1274 m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcou sa v časti Podborová. Celý pozemok je oplotený, popri plote sú nasadené stromy a kríky, ktoré vytvárajú prirodzenú bariéru od okolia a súkromie. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a nový majiteľ si ho vie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave po kompletnej rekonštrukcii. • zateplené obvodové múry • plastové okná, dlažba, obklady, omietky, dvere • kompletne vymenená elektroinštalácia s nočným prúdom, v každej miestnosti je pri elektrickej zástrčke aj prípojka na telefón a internet • vymenená vodoinštalácia, nové radiátory, kúrenie je plynové (kondenzačné kotle) • na streche sú betónové panely, možnosť nadstavby podlaží, strecha je hliníková krytina • budova je napojená na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu Veľkou výhodou pre podnikateľské účely je vlastná trafostanica, to znamená vyššiu kapacitu a jej širšie využitie, napr. kancelárie, služby (salóny, gastro, fitness), technológie, servery. Vhodné aj do budúcna (nabíjanie áut, energetické projekty). Ide o konkurenčnú výhodu pre investora. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo od parkoviska. Oproti vchodu sa nachádza kancelária, vľavo je technická miestnosť. Postupne sa prechádza popri menších miestnostiach do troch veľkých centrálnych miestností. K dispozícii sú 3 toalety a 2 šatne so sprchou. V zadnej časti je bezbariérový vstup do budovy zo strany uzavretého pozemku, prístup cez bránu aj pre väčšie autá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Podborová len 10 min pešo od centra mesta. V tesnej blízkosti je autobusová zastávka MHD, materská škola, stredná škola, obchody a gastro.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju predajňu alebo služby? Ponúkame na predaj nebytový priestor priamo v srdci sídliska Záhumenice Bratislava Rača na Radničnom námestí, Rustaveliho ul., sídlisko Záhumenice. Výborná viditeľnosť Prízemie s výkladom Koncentrácia obyvateľov Okamžite k dispozícii ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera 75 m2 Dispozícia: predajná miestnosť - hlavný otvorený priestor, sklad , samostatné WC, zadný vchod zna ásobovanie PREČO JE TÁTO LOKALITA VÝNIMOČNÁ Hustá obytná zóna, stovky bytov priamo nad a v okolí priestoru Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou V pešej dostupnosti potraviny, služby,, školy detské ihriská MHD zastávka v blízkosti od objektu Radničné námestie je prirodzeným lokálnym centrom tejto časti Rače. Ideálne miesto pre obchod,, kozmetiku kaderníctvo, kanceláriu, showroom ,ambulanciu alebo iné služby. STAV PRIESTORU Udržiavaný stav Keramická dlažba Podhľady s osvetlením Sociálne zázemie Priestor je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých investícií. CENA Cena 225 000 EUR Ak hľadáte stabilnú investíciu alebo miesto pre vlastné podnikanie v silnej rezidenčnej lokalite toto je výborná príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Valent realitný maklér www.petervalent.sk 0903 521 521

Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka objekt vhodný na obchodné účely na predaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite blízko centra mesta Michalovce. Priestory pozostávajú z prízemia kde sa nachádza jedaľňa ,veľká miestnosť využiteľná ako predajňa alebo ako reštauračné priestory, vedľa miestnosti je sklad, sociálne zariadenia a technická miestnosť. Budúceho majiteľa poteší zadný vchod z ulice, ktorý môže využiť na zásobovanie. Rozloha prízemia je 95 m2. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Priestory nehnuteľnosti na poschodí pozostávajú z jednej veľkej miestnosti, skladu a sociálneho zariadenia. Rozloha priestorov na poschodí je 145 m2. Priestory budovy majú veľkoformátové okná. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné priestory pre obchodné aktivity v tesnej blízkosti centra mesta Michalovce. Cena je 370 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363