Obchody na prenájom, Bratislavský kraj

Na prenájom ponúkame reštauračný priestor situovaný priamo na Laurinskej ulici, jednej z najživších a najfrekventovanejších peších zón v historickom jadre Bratislavy. Atraktívna poloha na korze zabezpečuje vysokú frekvenciu návštevníkov a výbornú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou ponuky je aj možnosť rozšírenia kapacity o sedenie v príjemnom átriu alebo na letnej terase orientovanej do Laurinskej ulice. Priestor je k dispozícii od júla 2026. Priestor sa rozprestiera na prízemí a v suteréne reprezentatívnej budovy na Laurinskej ulici. Hlavný vstup je priamo z pešej zóny, sekundárny vstup vedie cez upravené átrium s fontánou, vodným prvkom a obchodnými prevádzkami. Dispozícia umožňuje komfortné fungovanie reštaurácie s kompletným zázemím pre hostí aj personál. Reštaurácia sa prenajíma bez zariadenia, pričom s aktuálnym nájomcom je možné rokovať o odkúpení časti alebo celého vybavenia. Priestory disponujú nadštandardným technickým štandardom vrátane kompletne obnovených inžinierskych sietí, inteligentného systému osvetlenia SMART, profesionálneho hudobného systému Apart, vzduchotechniky a kuchyne. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, dunajská promenáda, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní a kompletná občianska vybavenosť. K priestoru je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Mesačné nájomné predstavuje 6 000 € bez DPH, prevádzkové náklady sa pohybujú približne od 2 000 do 2 500 € mesačne. ID: 113714 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113714-laurinska

Directreal Office - Prenájom obchodného priestoru na prízemí o výmere 360m2 na Račianskom mýte bývalý ,, POKROK,, Popis priestoru: - Výmera celých priestorov - cca 360 m2 na prízemí + cca 100 m2 v suteréne - Priestory sa dajú rozdeliť. Na priestor cca 240 m2 a priestor cca 120m2 - Každý bude mať vlastný vstup a meranie energií. - Výmera hlavného priestoru je: šírka cca 8m x dĺžka cca 16m - Obchodné priestory sú bezbariérové, zázemie je časť skladov v suteréne, zadný vstup pre zásobovanie je bez nákladnej rampy na úrovni terénu - Odovzdávajú sa ako holo-priestor. - Investícia do úpravy podľa vlastných potrieb sa neodpočítava z nájmu. - Budova je bývalá socialistická predajňa potravín a lahôdok - Výška stropu po podhľad 2,7m, kancelárie výška stropu 2,5m po podhľad - Priestory sú k dispozícii ihneď. Pripojenie na siete: - elektrina - vlastný merač - studená a teplá voda - podružný merač, - vodné a stočné, zrážková voda sa platí na plochu na plochu prenajatých priestorov - kúrenie je vlastné plynové, časť priestorov so samostatným kotlom, časť priestorov sa rozpočítava na plochu prenajatých priestorov - internet Cenové a platobné podmienky: - cena za nájomné 18.50/m2/mesiac + DPH + Energie podľa spotreby - nájomné sa platí mesiac vopred - kaucia sa platí vo výške 2-mesačného nájmu - energie a služby sa platia zálohovo, podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a podrobnejšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 360 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oHt Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych obchodných priestorov v Bratislave Devínskej Novej Vsi pri nákupnom centre BORY MALL. * výmera celého priestoru 337m2 - prízemie 207m2 a poschodie 130m2 * alt. sa prenajíma časť priestorov na 1. poschodí o výmere 130m2 * výklady po obvode priestoru * parkovanie priamo pred priestorom * obchodný priestor sa nachádza v dobrej spoločnosti pri SIKO, Mountfield, Kúpeľne Ptáček, Dom snov- vzorové centrum Decatlon atď. * úsporné led osvetlenie * výška stropov 3m alt.6m * sociálne zázemie pre zamestnancov - kuchynka, WC * klimatizované priestory * možnosť dispozičných úprav priestorov * vykurovanie - vlastný kotol * pripojenie na všetky siete, internet * alarm * v blízkosti je zástavka MHD, výjazd na diaľnicu D2, D1 * nové rozvíjajúce sa sídlisko Bory, nemocnica Bory Cena za prenájom celého priestoru 337m2 je: 4 869Eur+ DPH/ mesiac Cena za prenájom 130m2 poschodia je : 1 879Eur + DPH /mesiac + služby 156Eur/mesiac, elektrina 104Eur/mesiac Cena za prenájom 207m2 prízemia je: 2 991Eur + DPH/mesiac + služby 248Eur/mesiac , elektrika 165Eur/mesiac V prípade otázok, záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 207 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC2 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom zariadených kójí na masáž a pedikúru v Bratislave - Podunajských Biskupiciach. Energie v cene. * prevádzka masáže a pedikúry sa nachádza v skrášľovacom centre * kóje - výmera cca 12m2 * prevádzka salónu má spoločnú recepciu * elegantná čakáreň pre klientov prevádzky * sociálne zázemie pre pracovníkov štúdia * sociálne zázemie pre klientov * masážna kója sa prenajíma so zariadením viď. foto * zariadená kója na pedikúru viď. foto * parkovanie pred prevádzkou * klimatizované priestory * stačí prísť a môžete začať pracovať Cena za prenájom: masážna kója 400Eur/mesiac ( vrátane energií, upratovania, služieb recepcie) Cena za prenájom: kója na pedikúru 300Eur/mesiac ( vrátane energií, upratovania, služieb recepcie) Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 12 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVG Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom budúce moderné obchodné priestory od 50 m² s možnosťou spájania do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestory sú súčasťou projektu Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe a ktorý sa nachádza v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta pri severnom brehu Dunaja a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. ➔ Priestory budú situované v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné priestory (byty). ➔ Práve kombinácia tohto projektu s okolitými objektmi vytvára pre túto lokalitu potenciál stať sa hlavnou nákupnou pasážou v Bratislave, ktorú si obľúbia nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční turisti. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú vhodné pre rôzne druhy obchodných prevádzok a služieb ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Dostupné výmery priestorov bez terasy: ▪︎ 49 m2 ▪︎ 69 m2 ▪︎ 93 m2 ▪︎ 99 m2 ▪︎ 103 m2 ▪︎ 107 m2 Dostupné výmery priestorov s terasou: ▪︎ 64 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 67 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 105 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 129 m2 + terasa 116 m2 ▪︎ 133 m2 + terasa 34 m2 ▪︎ 186 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 242 m2 + terasa 46 m2 Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých priestorov. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown), ktorá má potenciál stať sa obľúbenou nákupnou zónou pre miestnych obyvateľov aj zahraničných turistov ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km Developer ponúka pomoc s koordináciou projektu a rôzne finančné a nefinančné incentíva, ako: ▪︎ Rent Free ▪︎ Step – up rent ▪︎ Podpora marketingu cez aplikáciu v administratívnej budove a cez kartičku benefitov Chalupkova od PRe Nájomné podmienky na vyžiadanie. Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 217 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 3 samostatné vstupy – 1 od ulice, 1 z vnútorného átria a 1 z foajé kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXfEYUboJgdNgvYOGZr5r50Bvqa71azyY_wiWDA4eIFS0A?e=3HQCTt Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EqeS0hyry1VHs5AgNQE4k7UBTvhltElSErnwgO8Xn6ODSg?e=LhlMXG V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 241 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite na križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s výbornou vizibilitou a s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor je situovaný v prednej časti budovy hneď vedľa hlavného vchodu do biznis centra. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s celo-presklenou prednou fasádou a s prístupom priamo od frekventovanej ulice Námestie 1. mája (ulica, ktorá vedie od Prezidentského paláca smerom na Námestie slobody). ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Malá miestnosť pre upratovacie potreby ▪︎ 3 hlavné vstupy do priestoru cez presklenú fasádu Doplňujúce informácie: ▪︎ Výška priestoru 3,8 m ▪︎ Vzduchotechnika - klimatizácia, kúrenie ▪︎ Keramická podlaha ▪︎ Floorboxy ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 25,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EV6bNEWtDC5JgNzdGjt7z3ABd0n3ZCvtyyf5c0PS_FkzAQ?e=agBeQh Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El_Ct_akB3tMnrtPf1_OWFwBPVDd9arQxFZzfcE_qTau8A?e=k0TzQi V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 52 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 1 samostatné vstupy z vnútorného átria kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EZAOe4IvX-ZNkBGsqsXy_PwBTtLig2CqytFRjhUaVQffIA?e=OW5j99 Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EmjzHhZgrVVGohxclQmhoc8BZ45VSl13iUD7R4kaMVWuSw?e=fVRTjb V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 4 samostatné obchodné priestory od 24 m2 v obchodnom centre Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Ponúkané obchodné priestory sú rôznych veľkostných výmer a nachádzajú sa na 2. NP, pričom vašimi susedmi budú firmy z rôznych oblastí podnikania, a to: ▪︎ Slovenská pošta (susedný priestor) ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box ➔ Úžitková plocha ponúkaných priestorov je nasledovná: ▪︎ priestor č. 1: 24 m² ▪︎ priestor č. 2: 37 m² ▪︎ priestor č. 3: 51 m² ▪︎ priestor č. 4: 40,10 m² (predbežne rezervovaný) Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 2. NP OD Saratov II ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia a kaviarne ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Air conditioning and ventilation in all units. ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému domu je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorys nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Elj52Bu1k_9KkhnpzOrzH-8BF227A9tBpH2Gwcr9rgw7TQ?e=USAiBi Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eu51VdYGtHdGr3mRMLOoTHQBcnKmaeu4r2YexOtPOmN6Yw?e=YS1F7f V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom budúci moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor už od 450 m², ktorý sa nachádza v lokalite Rybničná v meste Bratislava, časť Rača. Priestory sú v procese výstavby s plánovaným ukončením už v 4. kvartáli roka 2026. ➞ Priestory sú 3-kombináciou skladových, obchodných a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 450 m². ➞ Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania a činnosti,
či už ide o showroom, športové aktivity, pekáreň, spracovanie potravín, tlačiarenskú výrobu, tak aj skladovanie, ľahkú výrobu, dielňu a iné. ➞ Priestory sú vysoko energeticky úsporné, nakoľko využívajú tepelné čerpadlá na vykurovanie aj chladenie. ➞ Z priestorov je rýchle napojenie na diaľnicu D4 (a následne D1 a D2), ako aj mestský obchvat a hlavné dopravné trasy do centra mesta. Základné informácie: ▪︎ 1 nájomná jednotka = 450 m2 (showroom, sklad, kancelária v jednej nájomnej jednotke) ▪︎ Celková výmera všetkých priestorov v areáli = 25 000 m2 ▪︎ Prenajímateľ vám vie priestor prispôsobiť pre vaše potreby ▪︎ Priestory poskytujú možnosť dobudovania dvojpodlažného kancelárskeho vstavku Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie ▪︎ Svetlá výška hál: 8,15 - 8,66 m ▪︎ Zaťaženie podlahovej dosky: 5 t / m2 ▪︎ Bodové zaťaženie: 7,5 t pri uložení na platni 150 mm x 150 mm ▪︎ Raster interiérových stĺpov: ▪︎ 19,2 x 12 m ▪︎ 19,2 x 12,2 m ▪︎ 19,2 x 13,2 m ▪︎ 19,2 x 13,4 m ▪︎ Rozmer drive-in sekcionálnej brány: 4,0 m x 3,4 m ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Nízke prevádzkové náklady ▪︎ Energetický certifikát A0 ▪︎ Chladenie a vykurovanie tepelnými čerpadlami ▪︎ LED svietidlá a svetlíky pre prirodzené denné svetlo Opis areálu: ▪︎ 218 parkovacích miest ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily ▪︎ Komfortne navrhnuté manipulačné plochy pre obslúženie potrieb zamestnancov aj zákazníkov ▪︎ Využívanie obnoviteľnej energie a možnosť využitia fotovoltaiky na streche ▪︎ Zelené strechy, zelené fasády a exteriérové tienenie ▪︎ Smart systém ovládania budovy ▪︎ Areálové osvetlenie a kamerový systém s nočným videním ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Veľkokapacitné odpadové hospodárstvo ▪︎ Certifikácia BREEAM Very good ▪︎ Cyklo-infraštruktúra Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Prístup na obchvat D4 (a následne D1 a D2), ako aj na hlavné dopravné trasy do centra mesta Bratislava ▪︎ MHD zastávka v tesnej blízkosti ▪︎ Letisko: 8,0 km Harmonogram výstavby: ▪︎ Získanie územného rozhodnutia - Q1 2025 ▪︎ Začiatok výstavby - Q3 2025 ▪︎ Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia - Q4 2026 ▪︎ Odovzdanie priestorov budúcim nájomcom - Q1 2027 Nájomné podmienky - na vyžiadanie. Video prezentáciu z prebiehajúcej výstavby priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/SWoPXnlVQCM Fotografie z prebiehajúcej výstavby priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDDEeSCBQqxQJlMvaTGu-E9ASo8NtAGkX-1VYqcJ6FWCTY?e=76ZaNz V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu stretnutia sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 213 m2, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4 prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorých 12 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL ako aj kúpelňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode, ▪︎ Úžitková plocha 213m², ▪︎ Súčasťou showroomu je presklená kancelária, ktorá môže byť využívaná aj ako zasadacia miestnosť, ďalej samostatná kuchynka ako aj recepcia a taktiež príručný sklad, ▪︎ Ponúkaný showroom je situovaná ihneď pri vstupe do obchodného centra, ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou, ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest, ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek, ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky 4,5m, ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti, ▪︎ Optický internet v celom objekte, ▪︎ Profesionálny property management, Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. ▪︎ V súčasnosti sú v priestore vystavené obrazy Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/wPQMTEgXrD4 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 2-podlažný obchodno-skladový priestor s celkovou výmerou 672 m², ktorý sa nachádza priamo na frekventovanej Bajkalskej ulici v meste Bratislava - Ružinov. ➞ Priestory boli v minulosti dlhodobo využívané ako predajňa a veľkosklad rybárskych potrieb. PRÍZEMIE (celková výmera 396 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Obchodno-skladový priestor s výmerou 290 m² ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Oddelené šatne so sprchami pre ženy a pre mužov ▪︎ Miestnosť na upratovacie potreby ▪︎ Menší samostatný skladový priestor ▪︎ Súčasťou prízemia sú dvojkrídlové elektrické vstupné dvere do obchodnej časti ▪︎ Súčasťou prízemia je taktiež elektrická sekčná brána do skladovej časti 1. POSCHODIE (celková výmera 276 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Predajňa s výmerou 276 m² Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Kúrenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Chladenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom stropných chladiacich jednotiek ▪︎ Súčasťou prenájmu je aj samostatná uzatvorená vydláždená plocha priamo pred predajňou a skladom, ktorá môže slúžiť ako parkovisko pre zákazníkov ▪︎ Súčasťou prenájmu môže byť aj policový a regálový systém, ktorý sa nachádza v priestoroch Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica D1 / ceste E58: 3 km ▪︎ R7: 1,5 km ▪︎ Letisko: 7 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu za všetky vyššie uvedené interiérové priestory, ako aj vonkajšie spevnené plochy / parkoviská: 6000 € / mesiac ▪︎ Predbežné zálohové platby za služby, vrátane energií: 2000 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgBd_S-0F8tmRqv8Wi1AVLiNAYtxFuARd3YhfePePJshoHg?e=Sbu4B2 V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 82 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC IV a je orientovaný oproti nákupnému centru XXXLutz. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Toaleta so sprchou ▪︎ Malý sklad, ktorý prepája priestor s prízemím budovy, v ktorom sa nachádzajú výťahy, kantína a vstup na hlavnú recepciu Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,68 metrov ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené priamo pred priestorom Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 350 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,60 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 80 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EaWk3LGtOGtHrwW3UYVOJtUB0ZRGxeFtNUFGmaIZEC7LkQ?e=nFjd57 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EmFSxd6FtmVJvq4hz3o2e7QB4Mly3v3PIZcVpN77c_VqOA?e=gsJHMe V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 147 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu rožnému umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EepAszY2igNJhjTbwxMdNvMBeuyAKnvWgWH9L4hpsYZt8w?e=MHcdv7 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EkKAeWhwS9pPkpgj25fSv_YBPj8DF78KkCtnZI6p4k-HTg?e=GawjM9 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 185 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite pri križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, takže je po technickej stránke prispôsobený pre účel reštaurácie, kaviarne alebo podobnej prevádzky. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/ Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s vysokou presklenou fasádou a s prístupom na terasu ▪︎ Toalety pre zákazníkov zdieľané s vedľajšou prevádzkou reštaurácie ▪︎ Toalety, ako aj malá kuchynka pre personál ▪︎ Skladový priestor ▪︎ Spoločná terasa Doplňujúce informácie: ▪︎ Priestor je priamo prepojený s recepciou cez schodisko ▪︎ Výška priestoru v zadnej časti je 3,2 m a v prednej časti 6,8 m (vysoká presklená fasáda) ▪︎ Priestor je klimatizovaný aj vykurovaný Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 18,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/ETDUBNz27jZCvZ0pf1jQ03EBsHMFRE_XX6q17dcNLqc09A?e=svPetN Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/En5_sATO4ARGnM-RnBcyXy8Bu68Hc0bLqzEvLHKuAhc-8Q?e=P671LU V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 333 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy – 1 od ulice a 1 z vnútorného átria kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 €/ miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EemB6TPQJ45FhdeUZQFVu5QBaFG4-oINWSqzaFlw4K7oEg?e=zcD8Yq Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoPoz3Bc3lNOgnavA1hcSN0BUbquY9hkHp27uLpqEIvYww?e=iRa6ij V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 138,14 m2, ktorý sa nachádza v epicentre biznisu na Karadžičovej ulici v meste Bratislava, v blízkosti Sky Parku a nákupného centra Nivy Centrum. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu CBC I a je orientovaný priamo do frekventovanej ulice Karadžičova. ➔ Priestor v minulosti slúžil ako reštaurácia, pričom v celom kancelárskom centre pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: ▪︎ Hlavnú časť priestoru tvorí priestranná obchodná časť ▪︎ Súčasťou priestoru je aj miestnosť, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa ▪︎ Toalety sa nachádzajú v tesnej blízkosti priestoru v spoločnom foajé ▪︎ Priestor je klimatizovaný a s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Podlaha priestoru je keramická ▪︎ V priestore je viacero bodov napojenia na vodu a kanalizáciu ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrá Nivy centrum a Eurovea ▪︎ Notár ▪︎ Pošta ▪︎ Lekáreň ▪︎ Výdajné miesta DHL, Alza Box ▪︎ Hotely ▪︎ Reštaurácie, bistrá, kaviarne ▪︎ Prevádzky potravín DELIA, Billa, Lidl ▪︎ Parky ▪︎ Poliklinika ▪︎ Čerpacia stanica Slovnaft Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nákupné centrum Nivy centrum: 160 m ▪︎ Nákupné Centrum Eurovea: 1,00 km ▪︎ Letisko: 7,3 km ▪︎ Starý most: 1,8 km ▪︎ Most Apollo: 2,5 km ▪︎ Prístavný most: 5,00 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 20,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži: 120 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru nájdete vo fotogalérii a na tomto odkaze: https://1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EYmaTVHGqBFLvCt_N5Q6SoIBwM2V_fQgUIGGYz4_1pLA4g?e=c7aK02 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 401 m2, ktorého presklená fasáda je dobre viditeľná. Priestor je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Priestor má 2 vstupy, z čoho jeden je priamo od ulice a je nezávislý od otváracích hodín NEW LIVING CENTER a druhý vstup je ihneď vedľa hlavného vchodu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Súčasťou priestoru sú oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Pred priestorom sa nachádza predzáhradka (viď fotogalériu), ktorú je možné upraviť / odstrániť Základné informácie o NEW LIVING CENTER: ▪︎ Obchodné centrum NEW LIVING CENTER tvorí 15 obchodných prevádzok, ktoré sa zameriavajú na oblasť bývania a dizajnu ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská ▪︎ Optický internet v celom objekte ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Profesionálny property management Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Nákupné centrum Avion Shopping Park: 2,0 km ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EX4xUqj434lCvEuN9eTKDS8Bp0JWwPRmExkbzClrXg2opg?e=edFOkV V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

RADO Reality Vám ponúka : NA PRENÁJOM: ZABEHNUTÉ KADERNÍCTVO & BEAUTY SALÓN Ponúkame na prenájom plne zariadené a zabehnuté kaderníctvo a beauty salón vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov Salón je pripravený na okamžité fungovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálna príležitosť pre kaderníkov, kozmetičky alebo podnikateľov v beauty segmente, ktorí chcú začať okamžite podnikať v profesionálnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava - Ružinov Výmera: 105 m2 Stav: kompletne zariadené Dispozícia: kadernícka časť + beauty (kozmetika, nechty, masáže...) Výborná dostupnosť a viditeľnosť Existujúca klientela a potenciál ďalšieho rastu Vlastné parkovacie miesta - Vyhradené 3 až 4 parkovacie miesta priamo pred vchodom do kaderníctva / salonu V blízkoti sú zástavky MHD VÝHODY: okamžitý štart bez vstupných nákladov do zariadenia kvalitné a moderné zariadenie v príjemnom prostredí stabilná lokalita s vysokým pohybom ľudí vhodné pre rozšírenie služieb (barber, lash, estetika…) Presná adresa salonu je Beckovska 24. CENA: Nájom: 1 700,- € / mesiac Energie: 350,- € / mesiac Celkom: 2 050,- € / mesiac Depozit: 2050,- € Provízia RK: 790,- € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 307 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - plávajúca podlaha - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 4450 EUR/mesiac + DPH V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v najväčšom nákupnom centre pre bývanie STYLA. Obchodné centrum sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, ako aj napojenie na diaľnicu D1. OBCHODNÝ PRIESTOR: Obchodný priestor má výmeru 33 m2. Nájomný priestor je vo vysokom štandarde: - dlažba - ohraničený priestor, vymaľovaný - vstup zabezpečený prostredníctvom rolovacej mreže - klimatizovaný - elektroinštalácie a slaboprúdové pripojenie - možnosť napojenia na vodu a kanalizácia OBCHODNÉ CENTRUM: STYLA sa rozprestiera na 3 podlažiach s celkovou predajnou plochou o výmere viac ako 25 000 m2. 1. a 2. poschodie tvorí obchodná zóna s viac ako 60 etablovanými predajcami nábytku, doplnkov a produktov na zariaďovanie bývania. Na 3. poschodí sa nachádza obľúbené teambuildingové centrum (Team Up) a kancelárske priestory. K obchodnému centru prislúcha takmer 800 parkovacích miest, väčšina z tohto počtu sa nachádza pod budovou, čo zabezpečuje vstup a výstup do obchodného centra "suchou nohou". Významnou výhodou STYLA je vnútorné prepojenie s plnosortimentným obchodným centrom Shopping Palace, ako aj s hypermarketom TESCO Extra. STYLA je súčasťou nákupnej generujúcej 20 000 návštevníkov denne. HLAVNÉ BENEFITY: Stanete sa súčasťou najväčšieho obchodného centra v segmente nábytku a bývania na Slovensku. Využívate všetky výhody jedinečnej skladby nájomcov a výrazne profitujete zo synergického efektu širokého spektra ponuky produktov a služieb. Nájomný priestor preberiete vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalšej investície. Máte istotu kontinuálnej marketingovej komunikácie prostredníctvom marketingových aktivít a kanálov STYLA. Prezentujete svoj tovar resp. služby v priestoroch moderného obchodného centra s kompletnou infraštruktúrou. LOKALITA: Obchodné centrum STYLA sa nachádza pri bratislavských Zlatých Pieskoch, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD (električka č.4, autobusy č. 56 a 65) a jednoduchý prístup na z diaľnice D1 (1.zjazd pri vstup do Bratislavy). CENA NÁJMU: 545 EUR/mesiac V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: sifflalovic@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom § Tiles Vám exkluzívne ponúka obchodný priestor v centre Starého Mesta Výmera 60 m2 v susedstve kreatívnych svietidiel s terasou vo vnútrobloku. Ideálne pre bistro s kávičkou, croasantov, ....... vzhľadom na množstvo administratívnych priestorov v okolí. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 940 EUR/mesiac + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk

Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčný obchodný priestor v objekte Dom služieb Dúbravka na ulici M. Sch. Trnavského v Bratislave. Priestor sa nachádza v etablovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja, pričom samotný objekt aktuálne prechádza rekonštrukciou a revitalizáciou. OBCHODNÝ PRIESTOR – BENEFITY Výmera priestoru: 342 m² Multifunkčné využitie pre široké spektrum podnikateľských aktivít Vhodné pre obchod, showroom, fitness, služby, zdravotnícke zariadenie, kancelárie, štúdio,... Dva samostatné vstupy Dve veľké sály s flexibilným dispozičným riešením Dve šatne s kompletným zázemím Sprchy a toalety Zásobovací priestor s nákladným výťahom Vykurovanie vlastným plynovým kotlom Chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami Možnosť budúceho napojenia na fotovoltiku Bezproblémová dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí O NEHNUTEĽNOSTI Priestor sa nachádza v známom objekte Dom služieb Dúbravka, ktorý bol dlhodobo využívaný na komerčné účely. Objekt aktuálne prechádza postupnou revitalizáciou a modernizáciou, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti. Vďaka variabilite priestoru a technickému zázemiu predstavuje nehnuteľnosť ideálne riešenie pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Cena prenájmu 2 500 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na postúpenie nájmu plne zariadený, 10 rokov zabehnutý a výnimočne koncipovaný zážitkový priestor UNDEADARENA o výmere 2 451 m², situovaný v industriálnom areáli Matador, Kopčianska 20, Bratislava – Petržalka. Priestor sa nachádza na 3. poschodí bývalej továrne a je po kompletnej rekonštrukcii so zachovaním industriálneho charakteru. Vďaka blízkosti železničnej stanice Vienna Gate je ľahko dostupný aj pre rakúsku klientelu. Funkčné zóny: Obslužné zázemie: vstupná hala, sociálne zariadenia, réžia, technické miestnosti, fajčiarska zóna Herná zóna (cca 1 200 m²): temný escape/lasertag dungeon – unikátny horrorový labyrint Eventový priestor (250 m²): bar, DJ stage, ozvučenie, osvetlenie, klubové efekty, projekcia, chillout zóna, kapacita 300–400 osôb Výhody a možnosti využitia: Najväčšia escape aréna v Európe. Ideálne pre escape hry, lasertag, airsoft, filmové produkcie, zážitkové aktivity či firemné eventy. Priestor využívaný pre hudobné videoklipy a influencer marketing. Silná značka a mediálny dosah (viac ako 10 rokov histórie) Technické vybavenie: Nová elektrická inštalácia 400 V / 230 V (3F / 80A)Prípojka vody (WC, bar), možnosť prípojky plynu a internetu. Kamerový systém (cca 20 kamier), pevné zázemie. Priestor nie je vykurovaný centrálne ( možnosť plynovej prípojky) Bez výťahu – možnosť zriadenia stavebnej plošiny Ďalšie informácie: Forma prevodu: postúpenie nájmu vrátane zariadenia a rekvizít Nájomné: cca 8 €/m²/rok (dohodou so správcom) Investícia do priestoru: 130 000 € ( bez úveru ) Cena: dohodou Dostupnosť: flexibilná Web, značka a marketingové kanály: nie sú súčasťou predaja, možnosť individuálnej dohody Fotogaléria a bližšie info: undeadarena.com Kontaktujte nás: Telefón: 0903 168 440 E-mail: kachlik@ttre.sk © Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

B10 realitné centrum Vám výhradne ponúka na prenájom výnimočný nebytový priestor s atraktívnou polohou v srdci Záhorskej Bystrice, nachádzajúci sa na ulici Štefana Majera na Námestí Rodiny. Tento priestor je situovaný na prízemí 3-podlažného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008, a svojou polohou ponúka výhodnú investičnú či podnikateľskú príležitosť. Popis priestoru: Celková výmera: 97m² Dispozícia: Priestor je otvorený, čo ponúka novému majiteľovi veľkú flexibilitu pri zariadovaní a využití. Možnosti využitia: Tento priestor je vhodný na rôzne účely, ako napríklad: -Zubná ambulancia I Iný špecialista -Potraviny I BIO potraviny -Lekáreň -Joga štúdio I Fitness centrum I Pilates -Jazyková škola I Vzdelávacie centrum Lokalita: Záhorská Bystrica je rýchlo sa rozvíjajúca časť Bratislavy, ktorá kombinuje rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica Štefana Majera sa nachádza v centre tejto mestskej časti a ponúka ideálnu kombináciu viditeľnosti a prístupu. Okolie je prevažne rezidenčné, čo poskytuje veľký potenciál pre prevádzky, ktoré slúžia miestnym obyvateľom. Potenciálne podnikateľské príležitosti v lokalite: Kaviareň alebo cukráreň s detským kútikom Zdravotnícke zariadenie Špecializovaný obchod Kozmetický salón Prečo je tento priestor jedinečný? Lukratívna poloha priamo v centre Záhorskej Bystrice Flexibilný priestor, ktorý umožňuje rôzne podnikateľské aktivity Viditeľnosť a dostupnosť priamo na námestí Rodiny, čo zvyšuje návštevnosť a zaručuje úspešnosť podnikania Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138777 Cena: 1 500 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138777 Cena: 1 500 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Pegas real vám ponúka na prenájom krásny polyfunkčný priestor o výmere 120m2 v úplnom centre BA na Štúrovej ul. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu, je presvetlený veľkoformátovými oknami a preskleneným vchodom z celej strany od ulice, a priestorovo pokračuje do vnútornej časti s východom do dvora. Samotný priestor od ulice má veľkosť cca 60m2, zadná časť sa skladá 5tich menších miestností, ktoré dokážete využiť podľa vlastnej potreby. Tiež je tu sociálne zariadenie, sprcha a malá technická miestnosť. Priestor treba určite vidieť a spoznať naživo jeho potenciál. Priestor sa môže využívať ideálne ako kaviareň, bar, obchod, prevádzka rôznych služieb, lekáreň, či ateliér, podľa predstáv a zámerov nového nájomcu. Možné je prenajať si aj parkovacie státie za budovou. CENA: 2.500,- Eur /mesačne + energie Lokalita: Nebytový priestor sa nachádza v príjemnej lokalite v úplnom centre BA s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou autom, či MHD. Lokalita má skvelé napojenie smerom do Petržalky aj do mesta. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytnem aj ďalšie informácie. Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 749 452 Mail : silvia.hatalova@pegasreal.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real, s.r.o.

Hľadáte priestor, ktorý nebude pôsobiť ako obyčajná prevádzka, ale ako miesto, kam klient príde rád a zapamätá si ho? Ponúkame na prenájom dizajnový obchodný priestor o výmere 47 m² na frekventovanej ulici 29. augusta v centre Bratislava, pripravený na okamžité podnikanie bez ďalších vstupných investícií. Priestor bol navrhnutý ako prémiový butik a už pri prvom vstupe pôsobí elegantne, luxusne a reprezentatívne. Dominantou je výklad orientovaný priamo do ulice, samostatný vstup z chodníka a kompletne zariadený interiér s dôrazom na detail – mramorová dlažba, dizajnové osvetlenie, vysoký lesk a nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia a vybavenie: hlavný predajný priestor, 2 skúšobné kabínky so zrkadlami a osvetlením, skladové zázemie, kuchynský kút s chladničkou, toaleta. Technické vybavenie: klimatizácia, kamerový systém, alarm, SWAN Wi-Fi internet, zariadenie na mieru v cene nájmu, výklad do ulice. Technické informácie: Výmera: 47 m² Dostupnosť: ihneď Energie: 153,17 € / mesiac Internet SWAN: 32,80 € / mesiac Kaucia: 3-mesačný nájom Ideálne využitie: butik / showroom, beauty alebo kozmetický salón, štúdio krásy, ateliér, prémiové služby. Lokalita: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou MHD, v blízkosti historického centra mesta, business zón aj obchodných centier. Lokalita ponúka stabilný pohyb ľudí počas celého dňa a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. Cena nájmu 1.300,- Eur+DPH + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt : Silvia Hatalová 0907 749452

EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vstupom priamo zo Štúrovej ulice, 228 m2, možnosť parkovania a zásobovaniaz dvorovej časti budovy Dispozícia: Obchodné priestory sú situované cez dve podlažia a prepojené interiérovým schodiskom. Priestory sú bez interiérových priečok ako open space, v zadnej časti je priamy prístup pre zásobovanie a vstup pre personál. Vybavenie: Drevené výklady do ulice, hliníkové veľkoplošné okná do dvora, bezpečnostné sklá, alarm, štrukturovaná kabeláž, optický internet, Lokalita: Obchodné priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej historickej budove s prístupom zo Štúrovej ulice ako aj z Gajovej ulice autom, zástavka MHD 1 min, v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť Starého mesta - banky, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, 5 min autom na D1 a R7 Cena a doplňujúce info: 3.780.- EUR + energie + obslužné náklady 2,90 EUR/m2 (OLO, prevádzka parkovacieho systému na parkovisku, celoročná údržba parkoviska, chodníkov a vstupu do budovy, prevádzka výťahu, osvetlenie, vykurovanie a upratovanie spoločných priestorov) cena za parking 200Eur/ mes.+DPH + provízia RK Voľné od januára 2026 Obchodné priestory sú vhodné na prevádzku banky, poisťovne, architektonického štúdia, showroom, obchod. NIE SÚ VHODNÉ na reštauráciu, pekáreň, prípadne inú energeticky náročnú prevádzku z dôvodu obmedzenej voľnej kapacity ističov/siete Zásobovanie a parkovanie k priestoru je možné realizovať z dvorovej časti nehnuteľnosti na parkovisku prístupnom z Gajovej ulice od Modrého kostolíka. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný obchodný priestor 140m2, historická budova v centre Dispozícia: celková rozloha 140m2; situovaný na zníženom prízemií v historickej budove; Priestor pozostáva zo vstupnej haly, kuchynskej časti s predsieňou, troch hlavných miestností, dvoch toaliet a jednej skladovej miestnosti. Vybavenie: Priestory sú k dispozícií na prenájom nezariadené, pripravené pre nového nájomcu. Popis lokality: Obchodný priestor sa nachádza priamo v centre mesta, na jednej z najobľúbenejších a najfrekventovanejších ulíc v Bratislava– priamo na Štúrovej ulici, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – množstvo obchodov a všetky benefity, ktoré prináša mestská časť Staré Mesto. Ide o dynamickú mestskú zónu s celodenným pohybom rezidentov, administratívnych pracovníkov aj turistov. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená viacerými linkami MHD v pešej dostupnosti. Táto adresa predstavuje ideálne miesto pre podnikanie s dôrazom na viditeľnosť, dostupnosť a prestíž centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ + energie + provízia RK K dispozícií na prenájom je ešte 2 izbový byt za 700€. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť len pri menšom počte klientov za deň - cca 10 ľudí denne, nie naraz. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.8.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk