Obchody na prenájom, Bratislava-Petržalka

Ponúkam na prenájom obchodný priestor so zaujímavou dispozíciou, vhodný ako showroom príp. na iné komerčné účely. Priestor ma výmeru 81 m2 plus ďalších 35 m2 v nadstavbe. Výklad a vstup do priestoru je orientovaný do ulice. V priestore je podlahové kúrenie. Priestor je aktuálne dokončený do vyššieho štandardu, zázemie obsahuje samostatné WC + kúpeľňu so sprchovým kútom typu walk in. Nadstavba je vhodná ako kancelária, príp. skladový priestor. V prednej časti je strop vysoký 4 m, čo dáva priestoru možnosť širšieho využitia.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kadernícke / holičské kreslo, manikúra v zabehnutom priestore na prízemí so vstupom priamo z ulice, lokalita Bratislava – Petržalka, Šustekova ulica. Salón disponuje sociálnou miestnosťou, celková výmera 25 m2. K dispozícii pre vašu klientelu sú parkovacie miesta vo osobnom vlastníctve priamo pri salóne. Výborná lokalita v Petržalke na Šustekovej ulici. Pripravená, zabehnutá a zariadená prevádzka kozmetiky a pedikúry, platné všetky legislatívne predpisy. Priestor je vhodný ako holičstvo, kaderníctvo, manikúra, masérsky salón Viac info a podmienky prenájmu: Cena: 390 Eur / mesačne v cene sú zahrnuté energie + vonkajšie parkovanie Depozit: dohodou Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73307: Ponúkame na prenájom moderný fotografický ateliér v Bratislave – Petržalke, na Lužnej ulici. Priestor je vhodný pre fotografov, kameramanov, tvorcov obsahu, produkčné tímy, kreatívne štúdiá, menšie workshopy, produktové fotenie, portrétne fotenie aj tvorbu profesionálneho vizuálneho obsahu. Ateliér ponúka úžitkovú plochu 40 m2 a k priestoru prislúcha aj 12 m2 parkovacie miesto priamo pred ateliérom. To je veľká praktická výhoda najmä pri práci s technikou, rekvizitami, produktmi alebo pri príchode klientov. Priestor sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a vďaka svojmu technickému riešeniu, klimatizácii a špecifickému vybaveniu vytvára pripravené zázemie pre kreatívnu prácu bez potreby náročných vstupných úprav. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=mm6bxHjUWYP DISPOZÍCIA: - Priestor pozostáva z hlavnej ateliérovej časti, ktorá tvorí prirodzené jadro celého priestoru a je určená na samotné fotenie, natáčanie a tvorbu vizuálneho obsahu. - Hlavná miestnosť ponúka čistý, otvorený a flexibilný priestor, ktorý umožňuje pracovať s technikou, svetlami, pozadím aj rôznymi typmi scény podľa charakteru konkrétneho projektu. - Z ateliérovej časti sa vstupuje aj do menšieho skladového priestoru, ktorý je praktickým zázemím na odkladanie techniky, príslušenstva, rekvizít alebo materiálu potrebného pri fotení a produkcii. - Súčasťou priestoru je aj štýlovo riešené WC s umývadlom. Tento detail nepôsobí iba technicky, ale je zariadený s citom pre dizajn – čierna toaleta, elegantné umývadlo, praktická nika, LED podsvietenie a zrkadlo na mieru vytvárajú moderné a reprezentatívne zázemie aj pre klientov prichádzajúcich do ateliéru. - Súčasťou ateliéru je drop background s rozmermi 245 cm x 275 cm x 1100 cm, ktorý poskytuje praktické riešenie pre produktové, portrétne aj komerčné fotenie. - Veľkou výhodou priestoru je biela cykloráma s rozmermi 235 cm x 370 cm + 370 cm, ktorá vytvára čisté, profesionálne a vizuálne atraktívne prostredie pre fotografiu, video, reklamu aj tvorbu obsahu pre sociálne siete. - Priestor zároveň ponúka zázemie potrebné na pohodlné fungovanie počas pracovného dňa, prípravu techniky, úpravu scény a organizáciu samotného fotenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor sa nachádza v novostavbe a je pripravený na okamžité využívanie. Ateliér pôsobí čisto, moderne a profesionálne, s dôrazom na funkčnosť a praktické potreby kreatívnej práce. Klimatizácia zvyšuje komfort počas celoročného používania, čo ocenia najmä klienti pracujúci s technikou, svetlami a dlhšími produkčnými dňami. Celkové riešenie priestoru umožňuje jeho využitie bez zásadných investícií – nový nájomca môže nadviazať na existujúce vybavenie a okamžite začať tvoriť. BYTOVÝ DOM: Ateliér sa nachádza v novostavbe na Lužnej ulici v Petržalke. Objekt pôsobí moderne, upravene a poskytuje vhodné zázemie pre podnikateľské, kreatívne a komerčné využitie. Výhodou novostavby je reprezentatívny charakter priestoru, lepší technický štandard a príjemné prostredie pre nájomcu aj jeho klientov. VÝHODY: - moderný fotografický ateliér v novostavbe - Bratislava – Petržalka, Lužná ulica - úžitková plocha ateliéru 40 m2 - 12 m2 parkovacie miesto priamo pred ateliérom - pohodlné nakladanie a vykladanie techniky, rekvizít alebo produktov - hlavný ateliérový priestor pripravený na fotenie a natáčanie - biela cykloráma pre profesionálnu fotografiu a video - drop background ako praktické riešenie pre rôzne typy fotenia - menší skladový priestor priamo prístupný z ateliérovej časti - klimatizácia - priestor pripravený na okamžité využívanie - vhodné pre fotografov, kameramanov, tvorcov obsahu a kreatívne štúdiá - ideálne na produktové, portrétne, reklamné aj kreatívne fotenie - štýlovo zariadené WC s umývadlom - čierna toaleta a moderné umývadlo - nika, LED osvetlenie a zrkadlo na mieru - reprezentatívne prostredie pre klientov - výborná dostupnosť v rámci Petržalky aj do centra Bratislavy - zaujímavá príležitosť pre kreatívne podnikanie bez potreby budovať ateliér od nuly MESAČNÉ NÁKLADY: - Cena prenájmu je 1 300 € mesačne. - Energie sú vo výške 110 € mesačne. LOKALITA: Lužná ulica sa nachádza v dobre dostupnej časti Petržalky s rýchlym napojením do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí potrebujú byť jednoducho dostupní pre svojich zákazníkov, obchodných partnerov alebo členov produkčného tímu. Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú infraštruktúru a praktické mestské zázemie. Vďaka polohe je priestor vhodný pre tvorcov, ktorí hľadajú ateliér v Bratislave s rozumnou dostupnosťou a profesionálnym využitím. NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestor odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú hotové kreatívne zázemie bez potreby budovať ateliér od začiatku. Kombinácia novostavby, klimatizácie, bielej cyklorámy a pripraveného pozadia vytvára veľmi dobrý základ pre profesionálnu tvorbu. Ateliér má potenciál osloviť fotografov, videotvorcov, marketingové tímy aj kreatívnych podnikateľov, ktorí potrebujú stabilné, čisté a reprezentatívne miesto na prácu s vizuálnym obsahom. Veľmi oceňujem, že priestor nie je riešený iba ako jednoduchá miestnosť na fotenie, ale ako premyslené kreatívne zázemie. Aj detaily ako dizajnové WC s umývadlom, LED osvetlením a zrkadlom na mieru zvyšujú celkový dojem z priestoru a robia ateliér reprezentatívnym aj pri práci s klientmi. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo tvorí sen Biela stena ticho hrá Obraz dostal hlas. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Prenájom kaderníctva s kompletným vybavením, ul. Tupolevova, BA V - Petržalka. Výmera priestoru je 35 m2. Priestor sa skladá zo: zádveria, 2x miestnosť pre kaderníctvo a kozmetiku, kuchynka, práčovňa a toaleta. Platné doklady k činnosti kaderníckeho salóna. Zoznam hnuteľných veci: - 2x zrkadlo -policová skrinka - 2x holičské kreslo - umývadlo s kreslom - malý sklenený stôl - stojanová sušička na vlasy - kadernícky vozík (umelá hmota) - barová stolička - regále na uteráky - kreslo na pedikúru - stolička na pedikúru - stojan na nohy - sklenené poličky - nástenná lampa - bojler na vodu 180 l - kozmetický nábytok (polica, 2 skrinky) - hliníkový vozík - naparovač - lehátko - kozmetická stolička - polica na odkladanie kozmetických prípravkov a pomôcok - stojatá lampa - uzamykateľná vešiaková skrinka na odkladanie šatstva, osobných vecí - sedačka - vešiak pre zákazníkov - barový pult - kuchynská linka vrátane vybavenia (taniere, poháre, atď) - mikrovlnná rúra - kôš na odpadky - uteráky - skladový priestor - toaleta - optika od UPC - kamerový systém - práčka, chladnička, - 2x kávovar - TV - merače na radiátoroch. Mesačná platba: 1000,- Eur, vrátane energií. Požadovaná prvá platba: 1x nájom + depozit vo výške 1000,- Eur. Pri podpise zmluvy, hradí klient jednorázovú odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- Eur. Priestor sa nachádza v tesnej blízkosti plavárne a bowlingovej arény v Petržalke. Priestor je možné využívať bez ďalších investícií. Kontakt: 0904 880 900

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM OBCHODNÝ PRIESTOR vo výbornej lokalite neďaleko vlakovej stanici v Petržalke na Úderníckej ulici Obchodný priestor : 55 m2 - môže byť byt využitý ako KOZMETICKÉ, nechtový salón, kancelária, kaviareň, na kozmetické účely a podobne. MOMENTÁLNE je tam betónový strop zakrytý kazetovým stropom. Je tam spravená priečka, ktorá oddeľuje ďalšiu miestnosť s kuchynkou. Podľa fotografií. Veľké presklenné okná dodávajú slnečnosť a priestrannosť miestnosti. VYBAVENIE: - Klimatizácia - Kuchynský kút - WC so sprchou - parkovanie vo Vienna Gate alebo v okolí VOĽNÝ OD 1. Novembra ! Cena prenájmu: 890,- eur + energie 160,- eur + DPH VRATNÝ DEPOZIT : 1.050€

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v novostavbe úspešného bytového projektu Matadorka na Ulici Závodu Matador vhodné pre služby, alebo predajňu. Predošlý nájomca (kaviareň a coctail bar) realizoval výrazný dizajn na stenách - majiteľ premaľuje steny na bielo. Bar je taktiež možné demontovať. Výmera 119,10 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia, 2 x parkovacie miesto v cene + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť vonkajšiu plochu 90 m2 ako terasu. Priestory majú vybudované sociálne zariadenia (mužské a ženské toalety) a zázemie pre personál. Možnosť umiestnenia reklamného polepu na presklených výkladoch a svetelných boxov podľa dizajn manuálu developera. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac – t.z. 2024,70 € + DPH mesačne (preddavky na vodné, stočné, osvetlenie spoločných priestorov, údržba chodníka, budovy, správa a poistenie budovy, odvoz smetí). Dve vonkajšie parkovacie miesta v cene + možnosť priplatiť jedno ďalšie za 50 € + DPH mesačne. Cena za využívanie trávnatej plochy 6 € na m2 + DPH mesačne. Lokalita ponúka okrem rezidentov aj biznis klientelu v okolí a cestujúcich z vlakovej stanice Petržalka. Na vedľajšom pozemku je skolaudovaný ďalší bytový projekt Kopčianka, v bezprostrednom okolí už etablované bytové projekty Vienna Gate, Petržalské Dvory a Septimo. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 119.10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUa Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v novostavbe úspešného bytového projektu Matadorka na Ulici Závodu Matador vhodné pre služby, alebo predajňu. Výmera 109,24 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia, 2 x parkovacie miesto v cene + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť trávnatú plochu 120 m2 - napr. ako terasu. Priestory majú prívod vody a elektriny. Osvetlenie je už nainštalované. Možnosť umiestnenia reklamného polepu na presklených výkladoch a svetelných boxov podľa dizajn manuálu developera. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac – t.z. 1857 € + DPH mesačne (preddavky na vodné, stočné, osvetlenie spoločných priestorov, údržba chodníka, budovy, správa a poistenie budovy, odvoz smetí). Dve vonkajšie parkovacie miesta v cene + možnosť priplatiť jedno ďalšie za 50 € + DPH mesačne. Cena za využívanie trávnatej plochy 6 € na m2 + DPH mesačne. Lokalita ponúka okrem rezidentov aj biznis klientelu v okolí a cestujúcich z vlakovej stanice Petržalka. Na vedľajšom pozemku je skolaudovaný ďalší bytový projekt Kopčianka, v bezprostrednom okolí už etablované bytové projekty Vienna Gate, Petržalské Dvory a Septimo. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: Bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 109.24 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oE7 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží v Petržalke Bratislava V.. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby Základné informácie: výmera priestoru: 75 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria Obchodný priestor, sklad dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 950 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je okamžite k dispozícii Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 85 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby chovateľské potreby salón krásy / kaderníctvo kancelária alebo showroom Základné informácie: výmera priestoru: 85 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 891 € / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK 1/2 mesačného nájmu Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Obchodný priestor na prenájom – 18 m², Ovsištské námestie, Bratislava V – Petržalka Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 18 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby kancelária Základné informácie: výmera priestoru: 18 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 550 € / mesiac + vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit odmena Realitnej kancelárii Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor - showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestor o výmere 192,98 m2 sa nachádza v novom obchodno- kancelárskom komplexe, je umiestnený na rohu budovy, otočený smerom na obec a dobre viditeľný od frekventovanej cesty. K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: priestor má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 104,47 m2 s prípravou na kuchynku + 2 x samostatná toaleta s umývadlom + kúpeľňa so sprchovým kútom. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 82,68 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. Na galérii sa nachádza malý bar- kuchynka na kávu. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. LOKALITA: Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Cena: 2.000, -EUR/mesiac + DPH + služby (100-150,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real We offer for rent exclusive commercial space - showroom with office area in a newly built complex at the beginning of the Austrian border village Berg, ul. Werksstrasse, on the main road from Bratislava for shopping opportunities in Kittsee. The 192,98 m2 space is located in a new commercial-office complex, it is located on the corner of the building, facing the village and easily visible from the busy road. There are also 4 parking spaces on the premises, as well as the option to use storage space in the warehouses and the possibility of installing illuminated signage visible from the busy road leading to Berg or Kittsee. DISPOSITION: The space has an excellent layout, being two storeys with a gallery on the top floor. In the lower part there is a glazed and lighted space suitable as a showroom of 104,47 m2 with preparation for a kitchen + 2 x separate toilet with sink + bathroom with shower. In the upper part there is a gallery of 82,68 m2 suitable also as a showroom or office or meeting room. On the gallery there is a small bar- kitchenette for coffee. MATERIALS, HEATING AND COOLING: very high quality materials were used: safety glass in the gallery, structured cabling, smart switches and lights (also remote control), flooring. The premises are generously glazed and over-lit, the windows have 3-glass + external electric blinds, each space is heated by its own heat pump (air-water), heating is underfloor, cooling is ceiling-mounted. Separate meters for water and electricity. LOCALITY: Berg is 8 km away from the center of Bratislava, which is about 10 minutes by car. Connection from Bratislava is without traffic restrictions and has several alternatives e.g. also via the motorway towards Kittsee with excellent connection to the D4/R7 bypass. Price: 2.000, -EUR/month + VAT + utilities (100-150,- EUR/month + VAT) Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Hľadáte obchodný priestor v Bratislave a neviete sa rozhodnúť? Vybrať ten správny obchodný priestor je kľúčové biznisové rozhodnutie každého podnikateľa. Musí vyhovovať nielen vašim potrebám a rozpočtu, ale najmä vašim zákazníkom. Ponúkame Vám na prenájom obchodný/prevádzkový priestor v Bratislave - Petržalke, Kopčianska ulica. Priestor sa nachádza na prízemí, má samostatný vchod, toaletu a umývadlo a je vhodný na služby, ordináciu či sa dá využiť ako obchodný priestor. Čaká už len na vašu kreativitu!!! Úžitková plocha je 101,82 m2. Cena 1666,21 Eur + DPH /samostatné meranie energie/. K priestoru patria aj 4 parkovacie miesta pred vchodom. Ak hľadáte obchodný priestor na prenájom, naša ponuka v Petržalke je pre Vás skvelým riešením!!! Miestna časť Petržalka patrí v súčasnosti k najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy, pričom má výbornú strategickú lokalitu, vybavenosť a blízkosť dôležitých hlavných ťahov. ČO VÁM PONÚKAME? - Flexibilné podmienky podľa Vašich potrieb (na úpravách priestoru sa dá dohodnúť) - Kamerový systém - Recepcia s SBS k dispozícii od 5,30 – 21,30 hod - Neobmedzený prístup 24/7 do priestoru pomocou čipu - Možnosť založenia schránky v cene - Upratovanie spoločných priestorov LOKALITA: - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti /reštaurácia, obchodný reťazec, vlaková stanica, banka, potraviny..../ - Zastávky a linky MHD v pešej vzdialenosti - Dobré pripojenie na diaľničný obchvat CENOVÉ PODMIENKY: - Depozit vo výške 2 mesačných nájmov - Províziu RK neplatíte!!!! Nájdite pre svoje podnikanie ideálny priestor, ktorý vám bude vyhovovať po každej stránke!!!! Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať!!!! Teším sa na obhliadku s Vami.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom obchodný priestor na prvom poschodí v samostatnej budove Obchodu a služieb situovanej na Námestí hraničiarov/Lachovej ulici, oproti BILLE (cez križovatku). Obchodný priestor s oknami po celej svojej šírke má vstup po hlavnom schodisku ako aj po schodisku v zázemí, je v povodnom stave a umožňuje upraviť si predajnú plochu či zázemie podľa svojich potrieb. Prenájom je možný na 1,2,3 alebo 5 rokov. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby nájomcu. Autobusová ako aj električková zástavka v pešej dostupnosti do 1 až 5 minút, parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov na veľkom parkovisku oproti budove (PAAS). Celé prvé poschodie budovy má cez 320 m2, prenajímaných 188 m2 je čistá predajná plocha + zázemie. Pri celkovej cene 1.500,- EUR + energie je teda cena vynikajúcich 8,-EUR/m2 + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent commercial space on the first floor in a separate building of Trade and Services located on Náměstí hraničiarov/Lachová Street, opposite BILLE (across the intersection). The commercial space with windows along its entire width has an entrance via the main staircase as well as the staircase in the background, is in flood-proof condition and allows you to adjust the sales area or facilities according to your needs. Lease is possible for 1,2,3 or 5 years. Energy will be charged according to the tenant's real consumption. Bus and tram stops within walking distance within 1 to 5 minutes, parking for employees and customers in a large parking lot opposite the building (PAAS). The entire first floor of the building has over 320 m2, 188 m2 of which is rented out as net sales area + facilities. With a total price of 1,500,- EUR + energy, the price is therefore an excellent 8,- EUR/m2 + energy. If you are interested in a viewing or additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss eines separaten Handels- und Dienstleistungsgebäudes an der Náměstí hraničiarov/Lachová Straße, gegenüber von BILLE (auf der anderen Kreuzungsseite), zur Miete an. Die Gewerbefläche mit Fenstern über die gesamte Breite verfügt über einen Eingang über das Haupttreppenhaus sowie ein separates Treppenhaus im Hintergrund. Sie ist hochwassersicher und ermöglicht die flexible Anpassung der Verkaufsfläche und der Ausstattung an Ihre Bedürfnisse. Die Mietdauer beträgt 1, 2, 3 oder 5 Jahre. Die Energiekosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf einem großen Parkplatz gegenüber dem Gebäude (PAAS). Das gesamte erste Obergeschoss umfasst über 320 m², davon sind 188 m² als Nettoverkaufsfläche inklusive Ausstattung vermietet. Mit einem Gesamtpreis von 1.500,- EUR zzgl. Energiekosten ergibt sich ein attraktiver Preis von 8,- EUR/m² zzgl. Energiekosten. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí v samostatnej budove Obchodu a služieb situovanej na Námestí hraničiarov/Lachovej ulici, oproti BILLE (cez križovatku). Obchodný priestor s veľkými vykladmi má dva vstupy, je v povodnom stave a umožňuje upraviť si predajnú plochu či zázemie podľa svojich potrieb. Prenájom je možný na 1,2,3 alebo 5 rokov. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby nájomcu. Autobusová ako aj električková zástavka v pešej dostupnosti do 1 až 5 minút, parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov na veľkom parkovisku oproti budove (PAAS). Celé prízemné podlažie budovy má 189 m2, prenajímaných 150 m2 je čistá predajná plocha + zázemie. Pri celkovej cene 1.200,- EUR + energie je teda cena vynikajúcich 8,-EUR/m2 + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a commercial space on the ground floor in a separate building of Trade and Services located on Náměstí hraníčiarov/Lachová Street, opposite BILLE (across the intersection). The commercial space with large displays has two entrances, is in flood-proof condition and allows you to adjust the sales area or facilities according to your needs. Lease is possible for 1,2,3 or 5 years. Energy will be charged according to the tenant's real consumption. Bus and tram stops within walking distance within 1 to 5 minutes, parking for employees and customers in a large parking lot opposite the building (PAAS). The entire ground floor of the building is 189 m2, 150 m2 of which is rented out as net sales area + facilities. With a total price of 1,200,- EUR + energy, the price is an excellent 8,- EUR/m2+e. If you are interested in a viewing or additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines separaten Handels- und Dienstleistungsgebäudes in der Námestie hraničiarov / Lachová Straße, gegenüber von BILLE (auf der anderen Kreuzungsseite), zur Miete an. Die Gewerbefläche mit großen Schaufenstern verfügt über zwei Eingänge, ist hochwassersicher und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Verkaufsfläche und die Ausstattung flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Mietdauer beträgt 1, 2, 3 oder 5 Jahre. Die Energiekosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf einem großen Parkplatz gegenüber dem Gebäude (PAAS). Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 189 m², davon werden 150 m² als Nettoverkaufsfläche inklusive Ausstattung vermietet. Mit einem Gesamtpreis von 1.200,- EUR zzgl. Energiekosten ergibt sich ein hervorragender Preis von 8,- EUR/m² zzgl. Energiekosten. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Obchodný priestor - showroom o výmere 406 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 1.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave, v blízkosti nákupného centra Aupark. Serverovňa, toalety a kuchynka sa nachádzajú v priestore. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Aktuálne priestor pozostáva z: open space + samostatné kancelárie. Toalety a kuchynka priamo pri priestore. K priestoru prislúcha priestranná terasa, vlastné schodisko, vlastný výťah. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: 11 €/m2/mesiac + DPH Servisné náklady vátane energií a upratovania sú 6,00 €/m2. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 100 al. 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 30 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 75 m² v mimoriadne frekventovanej lokalite Námestie Hraničiarov, s vstupom z ulice, samostatným vstupom z terasy a výkladom orientovaným na terasu. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove s vysokou dennou frekvenciou pohybu ľudí. Charakteristika priestoru 60 m² – otvorený obchodný priestor 15 m² – zázemie (spoločné priestory pre ďalších dvoch nájomníkov budovy) výklad orientovaný na terasu samostatný vstup z terasy druhý vstup priamo z ulice zázemie: WC, umývadlo, kuchynka príručný sklad Reklamné možnosti možnosť umiestnenia veľkej reklamy na fasáde budovy – vysoká viditeľnosť z hlavného pešieho ťahu ďalšia reklamná plocha pri vstupe z ulice – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú okamžitú identifikáciu a marketingový zásah Vhodné využitie kozmetický salón kaderníctvo masáže služby a poradenstvo showroom menšie prevádzky kreatívne štúdiá Výhody lokality frekventované Námestie Hraničiarov roh Gessayova ulica kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom v blízkosti sa nachádza Billa s parkovaním pre zákazníkov – 90 minút zdarma v okolí zatiaľ nie je zavedená PAAS parkovacia politika – bezproblémové parkovanie pre klientov aj personál vysoká viditeľnosť prevádzky vďaka dvom vstupom a preskleniu Dostupnosť a obhliadky voľné od 1.10.2026 obhliadky možné ihneď fotografie budú dostupné až po odsťahovaní terajšieho nájomníka Podmienky prenájmu nájomné: 900 € + 350 € energie + DPH zmluva na min. 1 rok 1-mesačný depozit 1-mesačný nájom vopred provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu

Ponúkame na prenájom priestory v obchodnej galérii Vienna Gate na ul. Kopčianska, Bratislava 5, Petržalka. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. V objekte sa nachádzajú kaviarne, reštaurácia, bankomat, lekári, supermarket a iné. K objektu je výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka rovno pred objektom). K dispozícií je priestor celkovej výmery 131,15m2 nachádzajúci sa na 1. poschodí (2.NP) s krásnym oblúkovým výkladom a priamym výhľadom na Kopčiansku ulicu a ŽST Petržalka. Priestor disponuje 2 vstupmi! Ponúka sa nezariadený a bude pripravený pre nového nájomcu (vymaľovaný a vyčistený). K dispozícií plne vybavená kuchynka priamo v priestore. Je vhodný na rôzne typy prevádzok. Voľný ihneď alebo dohodou. Nájomné je 8€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 5,80 €/m2/mesiac (raz ročne je vyúčtovanie reálnej spotreby energií) + DPH. Komplet suma 1.809,87€ + DPH. Kaucia vo výške 2-mesačného nájmu vrátane energií, služieb a DPH. Parkovanie je možné v podzemnej garáži s dostatočnou kapacitou pre Vás a Vašich klientov (pre návštevníkov prvých 30 minút ZDARMA). Možnosť prenájmu garážového státia za 110€/miesto/mesiac + DPH. Záujemca neplatí províziu RK.

Ponúkame na prenájom novostavbu obchodného priestoru v Bratislave - Petržalke na Úderníckej ulici. Priestor je dostupný priamo z ulice a môže slúžiť pre účely obchodu či služieb. Priestor má výklad a výbornú dostupnosť. Dispozične aktuálne najväčšiu časť tvorí jeden otvorený priestor, dve toalety, šatňa pre zamestnancov, soc. zariadenie pre zamestnancov a sklad. V prípade záujmu je možné ho ďalej dispozične upravovať podľa potreby. Podlahová plocha má výmeru 119,1 m2. Výška stropov je cez 3 m, na podlahe je dlažba, priestor je klimatizovaný. Parkovanie v okolí je postačujúce, jedno miesto priamo pri budove je v cene prenájmu. Pôvodne priestor slúžil na prevádzku kaviarne / baru a v prípade záujmu je možné tam ponechať aj barový pult (ako je na fotke), ale je možné priestor pri nájme odovzdať aj bielom stave bez pultu. Cena prenájmu je 15 Eur/m2 + 4 Eur energie / m2 + DPH. Priestor je voľný ihneď. Nájomník províziu neplatí. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Dostupnosť žel.stanice Petržalka, MHD zastávku aj diaľničný obchvat. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra

Ponúkame na prenájom priestory v obchodnej galérii Vienna Gate na ul. Kopčianska, Bratislava 5, Petržalka. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. V objekte sa nachádzajú kaviarne, reštaurácia, bankomat, lekári, supermarket a iné. K objektu je výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka rovno pred objektom). K dispozícií je priestor celkovej výmery 96,38m2 nachádzajúci sa na 2. poschodí (3.NP) s výkladmi do átria budovy. Priestor disponuje 2 vstupmi a je vhodný na rôzne typy prevádzok. Dispozícia: openspace/predajňa s veľkým svetlíkom, samostatná miestnosť/kancelária s vlastným vstupom a zázemie (vlastná toaleta). V prípade záujmu možnosť dobudovať kuchynku. Ponúka sa nezariadený a bude pripravený pre nového nájomcu vymaľovaný, vyčistený a s možnosťou výberu koberca alebo parkiet... Voľný ihneď! Nájomné je 6,50€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 5,80 €/m2/mesiac (raz ročne je vyúčtovanie reálnej spotreby energií) + DPH. Komplet suma 1.185,47€/mesiac + DPH. Kaucia vo výške 2-mesačného nájmu vrátane energií, služieb a DPH. Parkovanie je možné v podzemnej garáži s dostatočnou kapacitou pre Vás a Vašich klientov (pre návštevníkov prvých 30 minút ZDARMA). Možnosť prenájmu garážového státia za 110€/miesto/mesiac + DPH. Záujemca neplatí províziu RK.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v projekte EINPARK na hlavnom ťahu Einsteinovej ulice, v Petržalke, neďaleko výstaviska INCHEBA či obchodného centra Aupark. Priestory sa nachádzajú na prízemí objektu a disponujú neštandardne vysokými stropmi so svetlou výškou 5,8m a tiež veľkými výkladmi na Einsteinovu ulicu či do átria budovy. K dispozícií sú: 122,81m2 - priestor s výkladom priamo na Einsteinovu ulicu. Ponúka sa vybavený, pričom nový nájomca si ho môže upraviť podľa vlastných preferencií. Vhodný na showroom, predajňu.. Priestory sú výborne dostupné autom ako aj MHD, dobre viditeľné. Vhodné pre obchod, klientske centrum, služby, a podobne... Cena za prenájom priestorov je 21,80€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 6€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií (elektrika, voda, teplo, chlad) + DPH. Ceny sú uvedené bez DPH. Doba nájmu min. 5 rokov (dohoda). Záujemca neplatí províziu. Radi Vám priestory predstavíme osobne po dohode obhliadky. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4-poschodovej administratívnej budove v Bratislave – Petržalke. Budova má veľmi dobrú dostupnosť. Nachádza sa na križovatke ulíc Pajštúnska / Bratska / Jiráskova, oproti LIDL. Ostatné benefity: Dobré parkovanie, spoločné priestory, klimatizácia, plastové okná, samostatné sociálne zariadenie a kuchynky na každom poschodí ako aj NONSTOP strážna služba celého objektu, kamerový systém, možnosť umiestnenia veľkoplošnej reklamy na objekte (za poplatok), upratovanie spoločných priestorov, možnosť upratovania aj kancelárskych priestorov (za poplatok). Voľné kancelárii: - 2. poschodie 213 – 33,77m2. Mesačné nájomné vrátane energií – 642 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. - 2. poschodie (215) – 17,23m2 - Mesačné nájomné vrátane energií – 327 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. - 3. poschodie (320+318) – 23,9m2. Priestor je z 2 častí, prvá vstupná 5,37m2 a 18,53m2. Mesačné nájomné vrátane energií – 400 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. - 3. poschodie (324) – 38,67m2. Priestor je z 2 kancelárií, prvá vstupná 25,79m2 a za ňou menšia 12,88m2. Mesačné nájomné vrátane energií – 735 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. - 3. poschodie (324) – 25,35m2 - Mesačné nájomné vrátane energií – 482 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. - 4. poschodie (414) – 34,79m2 - Mesačné nájomné vrátane energií – 626 Eur bez DPH. Orientácia kancelárie Juh. Kancelárie sú v štandarde – plávajúca podlaha / záťažový koberec, plastové okná, klimatizácia. Uvedené nájomné je už vrátane energií a služieb. Províziu pre RK neplatíte

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v obchodnom dome na Ovsištskom námestí v Petržalke. Na prízemí OD sa nachádzajú potraviny Terno, hneď vedľa je zastávka MHD, frekventovaná cesta. Samotný priestor sa nachádza na 1.poschodí v galérii obchodného domu. Má celkovú výmeru 85 m2 a pozostáva z 1 miestnosti + zázemie (kancelária, umývadlo). Predajňa má výklad do galérie. Toalety sú k dispozícii spoločné v galérii. Nájomné je vo výške 742,50 €/mesiac + DPH, už vrátane energií a služieb, elektrina sa platí zvlášť na základe skutočne nameranej spotreby. Záujemca províziu pre RK neplatí. Voľný ihneď. Radi Vás uvítame na obhliadke.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave - Petržalke na Úderníckej ulici v novostavbe. Môže slúžiť pre účely obchodu či služieb. Priestor má výklad a dostupnosť priamo z ulice. Dispozične aktuálne najväčšiu časť tvorí jeden otvorený priestor a okrem neho je tu zázemie v podobe samostatnej toalety, umývadla a malého skladu. V prípade zájmu je možné ho ďalej dispozične upravovať podľa potreby. Podlahová plocha má výmeru 109m2. Výška stropov je cez 3 m, na podlahe je dlažba, priestor je klimatizovaný. Pri budove je dostatočné množstvo vyhradených parkovacích miest pre nájomníkov. Cena prenájmu je 15Eur + energie + DPH. Jedno parkovacie miesto pri budove je gratis v cene nájmu. Ďalšie je možné si prenajať za poplatok. Cena parkovacieho miesta je 50 Eur +DPH. Nájomník províziu neplatí. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Dostupnosť žel.stanice Petržalka, MHD zastávku aj diaľničný obchvat. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na v obchodnom dome na Ovsištskom námestí v Petržalke. Na prízemí OD sa nachádzajú potraviny Terno, hneď vedľa je zastávka MHD, frekventovaná cesta. Samotný priestor sa nachádza na 1.poschodí v galérii obchodného domu. Má celkovú výmeru 18 m2 a pozostáva z 1 miestnosti orientovanej do galérie OC. Toalety sú k dispozícii spoločné v galérii. Nájomné je vo výške 390,- €/mesiac + DPH, už vrátane energií a služieb, elektrina sa platí zvlášť na základe skutočne nameranej spotreby. Záujemca províziu pre RK neplatí. Voľný ihneď. Radi Vás uvítame na obhliadke.

OBCHODNÝ PRIESTOR – NÁMESTIE HRANIČIAROV, BRATISLAVA 90 m² | samostatná budova | výrazná fasáda na reklamu | voľné od 1. 9. 2026 Obchodný priestor na Námestí Hraničiarov – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky s výbornou dostupnosťou, silným pohybom ľudí a okamžitým napojením na MHD. Priestor Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor v samostatnej budove na • Celková výmera: 90 m² • Čistá predajná plocha: cca 70 m² • Oddelená miestnosť / zázemie: cca 20 m² • podlažie 1. – samostatná budova • Svetlý, vzdušný priestor s veľkými preskleniami • Zázemie: WC, sprcha • Možnosť umiestnenia veľkej reklamy na fasáde – mimoriadne silný marketingový potenciál Lokalita a parkovanie • Priamo v centre diania – Námestie Hraničiarov • Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy, pešia dostupnosť) • Parkovanie v lokalite: PAAS systém, parkovisko Billa v bezprostrednej blízkosti Cena a podmienky • Nájomné: 1 250 € / mesiac + DPH • Energie a služby: 350 € / mesiac + DPH • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia RK: 1 mesačné nájomné • Nájomná zmluva na 3 roky • Výpovedná lehota: 3 mesiace Pre koho je priestor ideálny • retail, showroom, služby, klientské centrum, kozmetika, fyzio, kancelária s priamym kontaktom • prevádzky, ktoré potrebujú viditeľnosť, dostupnosť a reprezentatívny vstup Ak hľadáte priestor, ktorý predáva už svojou polohou, toto je presne ono. Priestor je pripravený na prenájom od 1. 9. 2026.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne priestory na Röntgenovej ulici, v Petržalke, Bratislava 5. Administratívne centrum AC Petržalka pozostáva z dvoch moderných administratívnych budov (objekt A a objekt B). Svojim nájomcom ponúka vlastné podzemné parkovisko a vonkajšie parkovacie státia. Vysoký komfort kancelárskych priestorov s príjemným pracovným prostredím. Objekty spĺňajú všetky európske štandardy pre moderné administratívne budovy s dôrazom na energetickú úspornosť a ohľad na životné prostredie. Objekt je moderne vybavený a nachádza sa v tesnej blízkosti železničnej stanice, s výborným napojením na diaľničný obchvat. Benefity: Chladené stropy, vonkajšie hliníkové žalúzie, dvojitá fasáda zabezpečujúca odhlučnenie, možnosť prirodzeného vetrania – otvárateľné okná, dostatok parkovacích státi, prenájom skladov priamo v budove... K dispozícií sú: - rôzne výmery kancelárskych priestorov, pričom jeden z voľných priestorov je aj vybavená a pripravená klinika nachádzajúca sa na 4.NP so zdravotníckym štandardom a celkovou rozlohou 295m2. Priestory je možné upravovať podľa požiadaviek nájomcu. Pôdorysy na vyžiadanie v RK. Nájomné je od 11,50 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady vo výške 4,80 €/m2/mesiac + zálohy za elektriku + DPH. Finálna cena nájmu bude závisieť od dĺžky nájmu a požadovaných úprav... Parkovanie 95€/miesto + DPH. Ceny sú uvedené bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom priestory v obchodnej galérii Vienna Gate na ul. Kopčianska, Bratislava 5, Petržalka. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. V objekte sa nachádzajú kaviarne, reštaurácia, bankomat, lekári, supermarket a iné. K objektu je výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka rovno pred objektom). K dispozícií je priestor celkovej výmery 232,96m2 nachádzajúci sa na 2. poschodí (3.NP) s veľkými výkladmi na Kopčiansku ulicu a tiež do átria budovy. Priestor disponuje 2 vstupmi a je vhodný na rôzne typy prevádzok. Aktuálny nájomca jazyková škola. Dispozícia: vstupná miestnosť/recepcia, 5 samostatných priestranných kancelárií (každá s veľkým svetlíkom). Ponúka sa nezariadený a bude pripravený pre nového nájomcu vymaľovaný a vyčistený. K dispozícií plne vybavená kuchynka priamo v priestore. Voľný od 01.07.2026 alebo dohodou. Nájomné je 8€/m2/mesiac + prevádzkové náklady 5,80 €/m2/mesiac (raz ročne je vyúčtovanie reálnej spotreby energií) + DPH. Komplet suma 3.214,85€ + DPH. Kaucia vo výške 2-mesačného nájmu vrátane energií, služieb a DPH. Parkovanie je možné v podzemnej garáži s dostatočnou kapacitou pre Vás a Vašich klientov (pre návštevníkov prvých 30 minút ZDARMA). Možnosť prenájmu garážového státia za 110€/miesto/mesiac + DPH. Záujemca neplatí províziu RK.

Prenájom obchodného priestoru s výmerou 400 m² s prístupom priamo z ulice, čo je zárukou skvelej viditeľnosti a silného komerčného potenciálu. Priestory bývalej známej gastro prevádzky predstavujú jedinečnú príležitosť pre značku, ktorá hľadá reprezentatívnu adresu a komfortný prístup pre klientov aj zásobovanie. Priestor bol dlhodobo využívaný ako gastro prevádzka, vďaka čomu je vhodný najmä pre reštauráciu, bar, bistro, showroom, obchodnú prevádzku, služby, eventový koncept alebo iný komerčný zámer. Vďaka veľkorysej výmere ponúka dostatok flexibility na vytvorenie hlavnej prevádzkovej časti, klientskych zón, zázemia pre personál, skladových alebo servisných priestorov. Lokalita: Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy Central FIVE s prirodzeným pohybom ľudí počas celého dňa. Lokalita na Ševčenkovej ulici patrí medzi vyhľadávané biznis lokality v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Budova ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, vrátane rýchleho napojenia na obchvat a diaľnicu D1. ID: 113573 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova Lease of a 400 m² commercial space with direct access from the street, ensuring excellent visibility and strong commercial potential. Previously occupied by a well-known gastro establishment, the premises represent a unique opportunity for a brand seeking a prestigious address and convenient access for both clients and deliveries. The space was long operated as a gastro venue, making it particularly suitable for a restaurant, bar, bistro, showroom, retail unit, services, event concept, or another commercial purpose. Thanks to its generous size, it offers ample flexibility for creating a main operational area, customer zones, staff facilities, storage, or service spaces. Location: The premises are situated on the ground floor of the Central FIVE office building, benefiting from a steady flow of people throughout the day. Located on Ševčenkova Street, the property is set within one of the sought-after business locations in the Bratislava district of Petržalka. The building offers excellent accessibility to the city center as well as major transport routes, including quick connections to the bypass and the D1 motorway. ID: 113573 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova

Obchodné priestory na prenájom odovzdané ako holopriestor s možnosťou prispôsobenia vlastným potrebám sa nachádzajú v novom multifunkčnom objekte s ideálnou polohou a dopravnou dostupnosťou. Vzhľadom na centrum mesta Bratislavy ponúka výbornú vizibilitu všetkým budúcim nájomcom. Komplex sa skladá zo siedmich nadzemných podlaží, kde výmera typického podlažia je v priemere 2 700 m2 a v kombinácii s troma výťahovými jadrami umožňuje efektívne umiestnenie každého nájomcu a zároveň poskytuje veľkú flexibilitu aj v prípade delenia na menšie celky. K dispozícii je rozľahlá záhrada na streche budovy o veľkosti 320 m2 vhodná pre relaxáciu a odpočinok, s krásnym výhľadom na historickú časť Bratislavy. Dostatok parkovacích miest v podzemných garážach. Budova dostane certifikáciu LEED Platinum, ako prvá budova na Slovensku spĺňa najvyššie predcertifikačné kritériá. Projekt sa tak zaradí medzi top 1 % najudržateľnejších budov na svete a zároveň prinesie nové referenčné štandardy pre budúce kancelárske budovy v regióne. Budova ponúka nielen kancelárske priestory, ale aj spôsob, ako chrániť naše životné prostredie a zároveň využívať svoje výhody a mať zdravý priestor pre zamestnancov a obchodných partnerov. Lokalita: Multifunkčný objekt prináša vylepšené spojenie oboch strán Einsteinovej ulice a prístupu do Sadu Janka Kráľa, Auparku a Starého Mesta. Na tento účel slúži architektonicky zaujímavo riešená lávka spolu s integrovanou zastávkou MHD a s novým exteriérovým výťahom. Blízkosť okruhu umožňuje bezproblémový prístup na letisko v Bratislave alebo vo Viedni a taktiež príchod z ktorejkoľvek časti hlavného mesta alebo Slovenska. Vybavenie a služby: -úsporná budova — certifikovaná Platinum LEED -svetlá výška priestorov – 3,5 m -vonkajšie žaluzie a tienenie -otváravé okná -zdvojené podlahy -izolačné 3-sklá s vynikajúcou akustikou -koberce s nízkym obsahom prchavých látok -štrukturovaná kabeláž CAT 6A -chladiace trámy -minerálny lamelový podhľad -FULL LED osvetlenie -vetranie cez monitoring CO2 -vykurovanie podlahovými konvektormi pri fasáde -75 státi pre bicykle, sprchy a odvetrávané skrinky -„Ekologické výťahy s rekuperáciou energie -nabíjačky elektrických vozidiel -využívanie dažďovej vody na zavlažovanie -inteligentný systém riadenia budov (BMS), -bezpečnostné kamery (televízia s uzavretým okruhom - CCTV), -detekcia CO v garážach a vybraných priestoroch budovy K dispozici ihneď. Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID: 32545 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/32545-einsteinova

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor o výmere 119,10 m2 situovaný v novostavbe bytového domu na ul. Závodu Matador v Petržalke. Ponúkaný priestor je aktuálne dispozične rozdelený na obchodný priestor, šatňu pre zamestnancov, sklad, dve samostatné toalety a soc. zariadenia pre zamestnancov a je možné si ho prenajať bez aktuálneho vybavenia (barový pult) a v pôvodnom bielom nátere. Priestor má vstup a výklady orientované do ulice, na zemi položenú dlažbu, má pripojenie na internet, vykurovanie a chladenie riešené podlahovým kúrením a pasívnym podlahovým chladením a jeho súčasťou sú aj dve chladiace fancoilové jednotky. Pre nájomníkov je k dispozícii vyhradené parkovanie. K priestoru si je možné prenajať aj terasu, ktorá je situovaná priamo pred vchodom do priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, vlaková stanica, zastávky MHD a poloha budovy zaručuje výborný a bezproblémový prístup na bratislavské obchvaty. Cena prenájmu: 1.548,30 EUR / mesiac + energie Cena energií - paušálne: 4 EUR / m2 / mesiac Cena za energie zahŕňa: správu budovy (údržba a oprava zariadení, údržba exteriéru, revízie), využívanie klimatizačných zariadení a vykurovania, spotrebu el. energie, studenej a teplej vody, odvoz a likvidáciu odpadu a recepciu. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.