Obchody na predaj

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez potreby ďalších investícií. Pri aktuálnej kúpnej cene predstavuje hrubý výnos približne 5,4 %, pričom modelovaný čistý výnos je približne 4,8 % ročne. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 270 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Predám obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory vhodné na obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti 30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu, a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah. Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2, s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut. Prístup je možný aj pre nákladné autá. Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2, z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka, 4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2. Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky, v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá. Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m. Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V, voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové kotle. Budovu najradšej by som prenajal, preto súčasne aj dávam do prenájmu, ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem. Predajná cena: 319000.- EUR.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

GH Real ponúka na postúpenie reprezentatívnu a nadštandardne vybavenú prevádzku očnej optiky situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – priamo na Hlavnej ulici. Táto výnimočná poloha v absolútnom centre mesta zabezpečuje maximálnu viditeľnosť, vysokú frekvenciu pohybu klientov a silný obchodný potenciál. Priestory pôsobia moderne, profesionálne a sú pripravené poskytovať služby na najvyššej úrovni. Vstup je priamo z hlavnej ulice, čo podčiarkuje exkluzivitu prevádzky a zaručuje prirodzený prísun zákazníkov bez potreby dodatočnej reklamy. Prevádzka je kompletne zariadená špičkovou technológiou renomovaných značiek, pričom dôraz bol kladený na presnosť, komfort klienta a efektivitu práce: - Centrovacia veža Essilor Visioffice X – 26 000 € s DPH - Vyšetrovacia jednotka s foropterom Essilor VR700 – 29 000 € s DPH - Fokometer Topcon LM-8 – 1 500 € s DPH - Optotyp Essilor optotyp – 3 500 € s DPH - Auto kerato-refraktometer Topcon KR-800 – 11 000 € s DPH - Brúsny automat (FEN) – 500 € s DPH - Ostatné moderné vybavenie prevádzky – cca 10 000 € s DPH Celková hodnota technológie a zariadenia predstavuje výraznú investíciu, ktorá novému majiteľovi umožňuje okamžite nadviazať na existujúcu prevádzku bez kompromisov. Nájomné podmienky: Mesačné nájomné vrátane energií: 1 600 € Platná nájomná zmluva na 2 roky Automatická opcia predĺženia až o ďalších 5 rokov, čo prináša stabilitu a istotu podnikania Prečo je táto ponuka výnimočná: - prestížna adresa v srdci mesta - luxusné a technologicky vyspelé vybavenie - okamžitá pripravenosť na prevádzku bez ďalších investícií - stabilné nájomné podmienky s dlhodobou perspektívou - ideálne pre etablovaného optika aj investora hľadajúceho kvalitnú prevádzku Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať plne funkčný a prémiovo vybavený business na top adrese. V prípade seriózneho záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 260 250.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov vám ponúkam na predaj priestrannú poschodovú polyfunkčnú murovanú budovu s obytným podkrovím, ktorá je ideálnou príležitosťou pre podnikanie aj bývanie. Nachádza sa v obci Klátova Nová Ves, cca 12 km od okresného mesta Partizánske a 13 km od okresného mesta Topoľčany. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciami, zubára, obchody aj reštauráciu. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze. Zastavaná plocha je 390 m2 a úžitková plocha, až 675 m2. K dispozícii je aj garáž s rozlohou 30 m2. Dispozičné riešenie: - prízemie ponúka jedáleň, kanceláriu, sklady, šatne, sociálne zariadenia, schodisko a kotolňu. Tento priestor je možné využiť ako predajňu, reštauráciu, výrobnú dielňu či jedáleň, - predná časť budovy má samostatný vchod vedúci do trojizbového bytu s veľkým ateliérom, ktorý ponúka ďalší potenciál – z ateliéru je možné vytvoriť ešte ďalšie tri izby. Byt má kuchyňu so špajzou, obývačku, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu a toaletu. Všetko je pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv, - podkrovie je navrhnuté, ako ubytovacia časť s možnosťou vybudovať, až sedem izieb s kúpeľňami a toaletami – ideálne pre penzión alebo ubytovanie zamestnancov, Stavba je technicky kvalitná – betónové základy s izoláciou, nosné murivo z porobetónu so železobetónovým skeletom, železobetónové stropy a sedlový krov. Strešná krytina nad prednou časťou budovy je z hliníkového plechu a nad ubytovacou časťou zo šindľa. Kúrenie je ústredné, zabezpečené kotlom na tuhé palivo, s oceľovými panelovými radiátormi. Budova bola postavená v roku 1996 a je napojená na obecnú vodu a elektrinu. Kanalizácia je riešená žumpou, pričom v obci sa už buduje verejná kanalizácia. Plynová prípojka je priamo pred budovou. Hodnotenie makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný potenciál – spojenie podnikania a bývania pod jednou strechou. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv a výbornej dispozícii sa z nej môže stať zaujímavá investícia pre podnikateľov, developerov alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie spojené s biznisom. Ak ste milovníkmi prírody okolité lesy ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, hubárčenie a relax, pričom príroda v okolí priamo láka na aktívny oddych. Klátova Nová Ves, tak spája pokojné bývanie s výborným dopravným napojením a kvalitným zázemím pre celú rodinu. Nezmeškajte túto príležitosť - kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si so mnou obhliadku na telefónnom čísle 0944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj unikátny firemný priestor o celkovej ploche pozemku 782 m² so zastavanou plochou 231 m², ideálne umiestnený v Dvoranoch nad Nitrou. Táto nehnuteľnosť je vybavená certifikátom pre výrobu slnečných kolektorov, čo ju robí atraktívnou pre rôzne podnikateľské aktivity. Kľúčové vlastnosti: Modernizovaná strecha: Nehnuteľnosť disponuje vymenenou strešnou krytinou Blachotrapés, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť. Dátové zázemie: Moderné kancelárske priestory sú vybavené kvalitnými dátovými rozvodmi, ktoré podporujú efektívnu komunikáciu a IT infraštruktúru. Ekologické a úsporné vykurovanie: Vykurovanie kancelárskych priestorov zabezpečuje kvalitný kotol na pelety cez sústavu radiátorov. Kancelárske priestory: Nehnuteľnosť poskytuje tri komfortné kancelárie, ideálne pre administratívne činnosti a riadenie podniku v celkovej rozlohe 45m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné vnútorné skladové priestory a vonkajší dvor s prístreškom, ktorý je možné tiež použiť na skladovanie, alebo parkovanie vozidiel. Na prednej časti budovy sa nachádza presklenený priestranný priestor, ktorý je možné využiť na showroom, vzrokovňu. Zároveň sa tam nachádza 5 parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre rozširovanie vašich podnikateľských aktivít s možnosťou využitia pre výrobu, remeselnícku dielňu, autodielňu, predajňu, obchod aj administratívu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento strategický priestor na hlavnej trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

HQ Business ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly komerčno-priemyselný areál ROSKA v obci Valaská – časť Piesok, na Strojárenskej ulici. Areál bol v minulosti vybudovaný a využívaný ako autorizovaný autosalón Škoda so servisným zázemím. V súčasnosti slúži predovšetkým ako autoservis, lakovňa a umývarka s administratívnymi a skladovými priestormi. Jednotlivé časti sú funkčne prepojené od reprezentatívneho showroomu a kontaktu so zákazníkom cez príjem vozidiel až po diagnostiku, servis, sklady a technické zázemie. Areál tak môže nový majiteľ ďalej využívať pre automotive segment, ale svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka podstatne širšie možnosti podnikateľského využitia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -Celková výmera pozemkov predstavuje približne 7 483 m² -Zastavaná plocha približne 2 520 m² -Úžitková plocha objektov približne 2 950 m² Súčasťou areálu je hlavná budova, samostatná hala, lakovňa a objekt garáží. Veľkým benefitom sú rozsiahle spevnené a manipulačné plochy, parkovanie, viacero vstupov a možnosť pohodlného pohybu osobných aj úžitkových vozidiel. HLAVNÁ BUDOVA – SHOWROOM | PREDAJ A SERVIS Dominantnou časťou areálu je pôvodná budova autosalónu, ktorá dnes spája obchodnú, klientsku, servisnú a administratívnu funkciu. SHOWROOM A KLIENTSKA ČASŤ Srdcom prednej časti objektu je veľkorysý showroom s výmerou 322,7 m², ktorý tvorí reprezentatívny otvorený priestor vhodný na prezentáciu vozidiel, techniky alebo iného sortimentu. Na showroom nadväzuje: -Výdaj vozidiel – 41,8 m² -Predajno-rokovacia miestnosť – 20,3 m² -Informační/recepčný priestor -Šatňa -Sociálne a ďalšie podporné priestory Táto časť poskytuje možnosť oddeliť reprezentatívnu obchodnú prevádzku od technickej časti areálu. SERVIS A PRÍJEM VOZIDIEL Na klientsku časť nadväzuje servisný príjem. Nachádza sa tu: -Predaj áut – 20,3 m² -Príjem opráv – 12,2 m² -Príjem a diagnostika – 80,4 m² Táto časť zabezpečuje prirodzené prepojenie medzi zákazníkom a samotnou servisnou prevádzkou. Vozidlo je možné prijať, diagnostikovať a následne presunúť priamo do dielenskej časti objektu. SERVISNÁ HALA | DIELŇA | TECHNICKÉ ZÁZEMIE Zadnú časť hlavného objektu tvorí technické jadro prevádzky. Hlavná servisná dielňa má výmeru 157,6 m². Dopĺňa ju: -umývarka vozidiel – 35 m² -manipulačný priestor – 35,6 m² -sklad – 73,5 m² -sklad – 46,8 m² -sklad – 28,6 m² -priestor pre motory – 21,8 m² -kotolňa -elektro rozvodňa -sociálne a technické zázemie Dispozícia umožňuje vytvoriť kompletný pracovný proces od prijatia zákazníka a vozidla cez diagnostiku, opravu, skladovanie dielov až po umytie a následné odovzdanie vozidla. ADMINISTRATÍVNA ČASŤ Na poschodí sa nachádza samostatná administratívna časť oddelená od hlavnej prevádzky. Tvoria ju: -Kancelária – 47,4 m² -Kancelária – 37,1 m² -Sklad – 24,9 m² -Schodiskové a komunikačné priestory Táto časť je vhodná pre vedenie spoločnosti, administratívu, obchodné oddelenie alebo rokovacie priestory. SAMOSTATNÁ LAKOVŇA Súčasťou areálu je samostatná lakovňa osobných automobilov. Lakovňa má výmeru 229 m², pričom je v katastri evidovaná priamo ako „Lakovňa osobných automobilov“ Ide o výrazný benefit najmä pre firmy z oblasti automotive, karosárskych a lakovníckych služieb. GARÁŽOVÉ A DOPLNKOVÉ OBJEKTY Areál disponuje viacerými samostatnými garážovými objektmi: -Garáže so s.č. 3026 – 512 m², -Objekt garáží so s.č. 3027 – 417 m² -Garáže so s.č. – 185 m², -Garáže so s.č. 3025 – 174 m² -Garáž -130 m² -Garáž – 421 m² Areál umožňuje: -Parkovanie väčšieho množstva vozidiel -Manipuláciu s vozidlami a materiálom -Samostatný príjazd a výjazd -Zásobovanie -Oddelenie zákazníckej a technickej prevádzky Výhodou je kombinácia budov, dvorov, parkovacích a manipulačných plôch v jednom uzavretom funkčnom celku. POTENCIÁL VYUŽITIA: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Areál je možné prakticky okamžite ďalej využívať v automotive segmente, prípadne ho prispôsobiť inému podnikateľskému zámeru. Vhodný môže byť napríklad pre autosalón a autorizovaný servis, veľkokapacitný autoservis, lakovňu a klampiarske centrum, pneuservis, predaj a servis nákladných vozidiel alebo techniky, logistické a distribučné centrum, skladový areál, ľahkú výrobu, remeselnú alebo výrobnú prevádzku či kombináciu showroomu, skladu, servisu a administratívy. Dôležitým faktorom pre investora je aj územnoplánovacie určenie lokality. Podľa vyjadrenia Obce Valaská sú dotknuté pozemky v územnom pláne vedené ako „Priemyselné plochy“, pričom reguláciou je výroba a medzi prípustné využitie patria aj zariadenia obchodu a služieb. Pre vážnych záujemcov je na vyžiadanie k dispozícii rozšírená fotodokumentácia, podrobnejšie technické informácie a súpis strojov a zariadení. Cena: 1 100 000 € V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Financovanie na mieru Kontakt: Dominik Jankovič +421903771330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk https://hqbusiness.sk/dominik-jankovic/

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Moderná polyfunkčná budova v srdci mesta Zvolen Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta – 4-podlažnú novostavbu polyfunkčnej budovy s úžitkovou plochou až 615 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – podnikanie, bývanie aj kombináciu oboch. * Ulica J. Kozáčeka – prístavba Reštaurácie Centrum Len 200 m od hlavného námestia ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: cca 250 m² • Zastavaná plocha: 200 m² • Úžitková plocha: cca 615 m² • Kolaudácia: 2017 • 4 vlastné parkovacie miesta v uzavretom dvore DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • 1. NP (180 m²) Technické zázemie, skladové priestory a reštauračný priestor s príslušenstvom. • 2. NP (145 m²) Kancelárske priestory a toalety – ideálne pre administratívu, služby či sídlo firmy. • 3. NP (145 m²) Priestranný 4-izbový byt – komfortné mestské bývanie alebo reprezentatívne firemné apartmány. • 4. NP (55 m² + terasa 90 m²) 1-izbový byt s veľkorysou terasou – exkluzívny priestor s potenciálom súkromného bývania alebo prenájmu TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • Skeletová konštrukcia s výplňou YPOR (variabilita dispozície) • Výborná izolácia • Vlastný plynový kotol (ÚK) • Samostatná prípojka elektriny • Samostatný vstup • Schodisko + vlastný výťah ovládaný kódom Budova ponúka flexibilitu – môžete ju okamžite využívať v aktuálnom stave alebo prispôsobiť svojim podnikateľským zámerom. LOKALITA, KTORÁ SA PREDÁVA SAMA Absolútne centrum mesta, no zároveň pokojné umiestnenie – budova je oddelená od hlavnej cesty objektom reštaurácie. V pešej dostupnosti nájdete: ✔ hlavné námestie ✔ základnú školu a škôlku ✔ mestskú tržnicu ✔ kompletnú občiansku vybavenosť ✔ dostatok mestských parkovacích miest PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove ✔ Novostavba bez nutnosti ďalších investícií ✔ Výborná poloha v centre ✔ Variabilné dispozičné riešenie ✔ Silný investičný potenciál (prenájom kancelárií, bytov, gastro prevádzky) CENA 799 990 € • Nehnuteľnosť je aktuálne zaťažená úverom, ktorý bude vysporiadaný pri predaji. • V prípade potreby vám náš finančný poradca bezplatne pomôže s financovaním. • Ak hľadáte reprezentatívne sídlo firmy, kombináciu podnikania a bývania, alebo stabilnú investíciu v centre mesta, táto budova je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. • Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0948 523 459

Pre investorov, Stavebné konzorciu - PRÍJEMNÁ NOVINKA - V ponuke našej kancelárie: Polyfunkčná Budova – aktuálne predajňa a sklady stavebných materiálov v na hlavom cestnom ťahu Prievidza – Žilina v obci Nitrianske Pravno. Objekt aktuálne v prevádzke predajne stavebnín s vynikajúcim dosahom pre stavebníkov Prievidzského, Martinského a Žilinského okresu, plne funkčná prevádzka s plochou skladovacích vnútorných a vonkajších plôch v celkovej výmere 1800 m2. Prevádzka má zabehnutú odbernú klientelu, nachádza sa v plusových ekonomických výsledkov, ( jediný dôvod predaja – nástup prevádzkovateľov na zaslúžený dôchodok, nastupujúca rodinná generácia sa vydala inou životnou cestou). V prípade nového majiteľa možnosť odkúpiť skladové zásoby za nákupné ceny. Pri rýchlom a férovom jednaní čaká na nového majiteľa príjemný hodnotný ,,BONUS“ odprezentujeme pri osobnom stretnutí. Výhodná kúpa so zámerom toho istého smeru podnikania, Ale nič nebráni využiť stavbu na podnikateľský zámer podľa vlastného uváženia. Stavebniny KREMEL Nitrianske Pravno sú dlhoročným osvedčeným predajcom stavebných materiálov, dlhoročná stabilná klientela, výhodná poloha a dostupnosť zo širokého okolia. Stačí prevziať a pokračovať v zabehnutom Podnikaní.

Ponúkame na predaj nebytový priestor v zateplenom bytovom dome o rozlohe 51 m², ktorý bol dlhodobo využívaný ako obchodná prevádzka – potraviny. Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z exteriéru, vďaka čomu je priestor vhodný na ďalšie podnikateľské využitie. DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z: hlavného obchodného priestoru, skladových priestorov, kúpeľne, toalety. V priestore je zavedená voda a k dispozícii je potrebné zázemie pre prevádzku. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome. Predchádzajúca prevádzka slúžila ako predajňa potravín, priestor však ponúka možnosti využitia aj pre iný druh obchodu, služby, kancelárske účely či inú podnikateľskú činnosť podľa potrieb nového majiteľa. Cena: 150 000 € 📍 Lokalita: Terasa Sokolovská 📐 Výmera: 51 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám v zastúpení majiteľa polyfunkčný objekt v centre mesta Detva. K budove patria dve parkoviská. Budova prešla v r. 2003 kompletnou rekonštrukciou z pôvodného tehlového obytného domu. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu strechy, nové rozvody elektriky, odpady, nové vodovodné rozvody na pitnú aj požiarnu vodu, zateplenie obvodového plášťa nobasilom, energetický certifikát „ B“. Pôvodné bytové stupačky zostali zachované. Úžitková plocha objektu je 1300m2. Do objektu sú 3 vstupy, z toho je jeden bezbarierový, budova má aj vonkajší osobný výťah. Znalecký posudok vypracovaný v r. 2017 je na cenu 1.640.000,-€ POPIS polosuterén: * okná nad úrovňou terénu • V súčasnosti využívaný ako nočný bar s herňou • Výška stropu 2,45 m • Vnútorný rozmer 8,4 x 28 = 210m2 • Toalety • 2x Schodisko • Bar, Herňa, solárium • Stredom objektu prechádza nosná priečka 0,45m, ostatné priečky je možné upraviť podľa potreby POPIS 1. NP- prízemie: • Obchodné priestory • Výška stropu 2,4 m • Vnútorný rozmer 8,4 x 28 = 210m2 • 2x Schodisko • Toalety • Stredom objektu prechádza nosná priečka 0,45m, ostatné priečky je možné upraviť podľa potreby POPIS : 2. NP/1. poschodie • Obchodné priestory a služby • Výška stropu 2,4 m • Vnútorný rozmer 8,4 x 28 = 210m2 • 2x Schodisko • Toalety • Stredom objektu prechádza nosná priečka 0,45m, ostatné priečky je možné upraviť podľa potreby POPIS : 3. NP/2. poschodie • Kancelárske priestory • Výška stropu 2,4 m • Vnútorný rozmer 8,4 x 28 = 210m2 • 2x Schodisko • Toalety • Stredom objektu prechádza nosná priečka 0,45m, ostatné priečky je možné upraviť podľa potreby POPIS 4. NP/3. poschodie • Kaviareň s tanečným parketom, banketová miestnosť • Vnútorný rozmer 8,4 x 28 = 210m2 • 2x Schodisko • Výťah * Spevnená podlaha POPIS 5. NP/4. poschodie • Podkrovný apartmánový byt cca 130m2 so strešnými oknami • Klimatizácia • Vlastné merače energií • schodisko VÝHODY: • Hlavnou výhodou uvedenej ponuky je lokalita • Dostupnosť na diaľnicu 300m • V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, autobusová aj železničná stanica, škola, škôlka, • 2 parkoviská na vlastnom pozemku spolu pre 35 os. aut • Výťah, bezbariérový vstup • Možnosť prestavby na bytový dom TECHNICKÉ DÁTA: • Energetický certifikát „ B“ • Vykurovanie elektrickými konvertormi, každá prevádzka má vlastné merače (možnosť napojiť na teplovodné potrubie) • Úžitková plocha budovy je cca 1175m2 • Vonkajší osobný výťah • Vodovod, kanalizácia, • Proti požiarny rozvod vody 3,5 Atm • 8x hydrant • Stavebná konštrukcia, plná tehla, strecha sedlová betónová krytina KM BETA • Vonkajší plášť zateplený nobasilom • Rozmer schodiska 4,2 x 3 =12,20 x 24,40m2 Bližšie informácie 0948 523 459. Fotografie pošlem záujemcom na vyžiadanie.

Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor v centre mesta Lučenec s veľkorysou úžitkovou plochou cca: 1040 m2. Poznámka: Fotky interiéru na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Lučenec, ulica: Vajanského – centrum mesta * veľkosť pozemku: 800 m² * zastavaná plocha budovy: 609 m² * úžitková plocha budovy cca: 1040 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Budova sa nachádza v zástavbe historického jadra mesta a pozostáva z pôvodnej budovy a prístavby. Pôvodná budova (podľa dokumentov Úradu pamiatkovej starostlivosti) bola postavená v roku 1890. Prístavba v dvornej časti bola realizovaná v roku 2003 a tvorí jeden stavebný celok s pôvodnou budovou. * Prízemie: obchodný priestor s príslušenstvami cca: 520 m2 * Poschodie: zrekonštruované vrátane strechy, pripravené na reštauračné účely - veľká miestnosť pre hostí, miestnosť pripravená na kuchynské účely, sklad, toalety. V prednej časti poschodia sú miestnosti vhodné na bývanie alebo na podnikateľské účely. * Podlaha: dlažba * Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej časti mesta, v centre na frekventovanej ulici. MOŽNOSTI VYUŽITIA BUDOVY: * Momentálne je využitá iba spodná časť budovy: ako „čínsky obchod“. Budova je ideálna na prevádzkovanie reštaurácie, organizovanie rôznych podujatí, ako sú večierky, svadby, stretávky, koncerty a mnoho ďalších. CENA A PLATBA: * cena 690 000,- € * na nehnuteľnosť nie sú žiadne ťarchy. * platba je možná z našetrených financií alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( pomôžeme Vám s jeho vybavením bezplatne!!! ) * Možná dohoda na cene. * Energetický certifikát budovy mi nebol poskytnutý.

►NOVÁ CENA◄ Objekt, ktorý ponúka oveľa viac než priestor. V Hanušovciach nad Topľou ponúkame polyfunkčný objekt po úpravách a kolaudácii bytovej jednotky, pripravený na bývanie aj podnikanie. Na poschodí sa nachádza 4-izbový byt, prízemie ponúka flexibilné využitie pre služby, kancelárie, showroom alebo firemné zázemie. Bonusom je veľký pozemok s výmerou 3263 m2, rozsiahle parkovanie, terasa aj ďalšie praktické priestory.‍ ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄https://bit.ly/OBJEKT_4IZBOVYBYT_3263M2 Dispozične budova pozostáva: ◄poschodie -3 izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľna s vaňou, toaleta, chodba, schodisko na poschodie ◄prízemie - 2 vchody, toalety, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, kotolňa, izba(bývalá jedáleň) s výstupom na zastrešenú terasu ◄suterén - čiastočne podpivničený, 2 pivnice.‍ Ďalšie dôležité informácie: ◄Pozemok o výmere 3263m2, zastavná plocha 200m2, prestrešená terasa 66m2 a záhradný domček 24m2 ◄IS: vodovod, ČOB, elektrina 380V ◄vek stavby: 1960, rekonštrukcia a kolaudácia: 2026 ◄Kúrenie zabezpečené- dolné podlažie: hlavný kotol(3kombinácia) peletky, uhlie, drevo, vrchné podlažie: krbová pec napojená cez čepadlo na ústredné kúrenie. Ohrev vody: 3x nový bojler ◄Záhradný domček s prívodom vody a elektriny ◄v celej budove sú plastové okná ◄Hanušovce nad Topľou, sú príjemné malé mesto, ktoré ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckeho zariadenia, obchodov a reštaurácii ◄mesto Prešov a mesto Vranov nad Topľou sú vzialené 23 km.‍ Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii BOSÁKOV DOM v Prešove.‍

Realitná kancelária BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj moderný nebytový priestor s výmerou 60 m², situovaný na prízemí novostavby v tichej a vyhľadávanej lokalite Košice – Lorinčík-Háje. Ide o takmer nepoužívaný priestor vo výbornom technickom stave, ktorý je pripravený na okamžité využitie. Dispozícia: priestranná hlavná miestnosť s kuchynským kútom (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), chodba, kúpeľňa (so sprchovacím kútom), samostatná toaleta. Technické vybavenie: klimatizácia, poplašné zariadenie, ústredné kúrenie, napojenie na elektrinu, vodovod. Nebytový priestor je nezariadený, čo umožňuje jeho flexibilné prispôsobenie. Využitie: Priestor je ideálny na kancelárske účely alebo pre oblasť služieb (kozmetika, masáže, poradenstvo, atď.). Parkovanie: V cene je zahrnuté 1 samostatné vonkajšie parkovacie miesto v blízkosti bytového domu. Lokalita: Lorinčík-Háje je novovzniknutá rezidenčná štvrť s rastúcou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné prostredie v prírode, a zároveň dostupnosť MHD aj prepojovaciu cestu na Košice-Pereš a Košice‑Západ. Cena: 170 000,- Eur Cena je vrátane parkovacieho miesta. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 918 783 223 Ing. Branislav Čuri

TOP LOKALITA: Odstúpenie luxusného a zabehnutého beauty salónu na Dominikánskom námestí, Košice Realitný špecialista na B2B nehnuteľnosti Popovič Peter vám prináša jedinečnú príležitosť získať prestížnu, kompletne zariadenú beauty prevádzku v najvyhľadávanejšej lokalite historického centra Košíc. Tento salón predstavuje ideálny projekt na okamžité fungovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií, stresu z rekonštrukcie či zdĺhavého schvaľovania úradmi (hygiena). Stačí prísť, priniesť si svoje produkty a môžete okamžite pracovať a generovať zisk. 💎 Čo robí túto ponuku dokonalou pre profesionálov z beauty branže: Luxusný interiér a profesionálna technika: Priestor je kompletne dizajnovo zariadený a vybavený kvalitným mobiliárom. Stabilná a verná klientela: Salón má vybudovanú vynikajúcu reputáciu a stálu klientelu, ktorú môže nový majiteľ plynule prevziať. Online zázemie na podnose: Možnosť prevziať už fungujúce sociálne siete s aktívnym publikom, čo vám výrazne uľahčí marketingový štart. Exkluzívna adresa: Dominikánske námestie zaručuje prestíž, vysokú frekvenciu ľudí a perfektnú dostupnosť pre vašich klientov. Priaznivé prevádzkové náklady: Nízke fixné náklady garantujú rýchlu návratnosť investície. 🏠 Priestor, ktorý dokonale reprezentuje vašu prácu: Elegantný, esteticky dotiahnutý salón v TOP stave s celkovou výmerou 70 m² sa nachádza v modernej novostavbe v prenájme hneď pri trhovisku. Súčasťou objektu sú kaviarne, potraviny, kvetinárstvo. Praktické členenie: Priestor disponuje samostatnými zónami pre jednotlivé služby, čo zaručuje maximálne súkromie, pohodlie a ničím nerušenú profesionálnu atmosféru pre klientov. Špičkové technologické štandardy: Klimatizované priestory, automatické žalúzie, elektronický vstup, videovrátnik a moderný výťah. Parkovanie: K salónu prislúcha 1x vyhradené parkovacie miesto, pričom pre klientov je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie priamo v okolí. 🎯 Pre koho je táto príležitosť určená? Ambiciózne profesionálky / profesionáli, ktorí chcú prejsť na vlastné podnikanie do hotového a bez zbytočného rizika. Etablovaní beauty experti, ktorí hľadajú reprezentatívnejší premium priestor v centre mesta na zvýšenie úrovne svojich služieb. Tímy alebo dvojice, ktoré chcú spojiť sily a fungovať pod jednou štýlovou strechou. Investori, ktorí hľadajú kompletne rozbehnutý a okamžite fungujúci biznis. 💶 Finančné podmienky prenájmu a technické parametre: Mesačné nájomné: 554 EUR / mesiac Parkovacie miesto: 50 EUR / mesiac (1x vyhradené miesto) Energie: zálohové platby podľa reálnej spotreby Úžitková plocha: 70 m² (Novostavba, výťah) Dôvod odstúpenia: Zameranie majiteľa na iné podnikateľské aktivity. Zoznam prístrojového vybavenia, kompletného inventáru a bližšie podmienky odstúpenia vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pri rýchlom, korektnom a serióznom jednaní je dohoda na konečnej cene možná. Cena odstúpenia na vyžiadanie. 📞 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte navnímať atmosféru tohto prémiového priestoru. Kontakt: Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Na predaj ponúkame obchodný objekt s rozsiahlou plochou a veľkým potenciálom na podnikanie v obci Lubeník, vzdialenej približne 7 km od mesta Revúca. https://youtube.com/shorts/DGhzVk0x0BQ?si=k3ZfHIFChrsxD6KB Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou – ideálne miesto pre váš biznis. Celková výmera pozemku je 4 136 m², z toho zastavaná plocha 1 005 m². Objekt je čiastočne zrekonštruovaný (nová fasáda) a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu aj plyn. Kúrenie je zabezpečené novým plynovým kotlom, pričom je tu aj možnosť vykurovania drevostiepkou, keďže objekt disponuje samostatným kotlom aj na tento typ paliva. Dispozícia a využitie: • Prízemie: aktuálne sa tu nachádza funkčný obchod so zmiešaným tovarom a plne vybavená bowlingová aréna. Okrem toho tu nájdete aj viacero miestností, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie, sklady alebo samostatné prevádzky. • Poschodie: v pôvodnom stave – vhodné na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Môžete tu vybudovať administratívne priestory, bytovú jednotku alebo ubytovacie zariadenie. Ďalšie výhody: • Na pozemku sa nachádzajú tri murované garáže. • Výborná dostupnosť a poloha v srdci obce. • Veľký potenciál pre rôzne druhy podnikania – obchod, gastroprevádzku, sklad, služby, kancelárie či menší penzión. Celková úžitková plocha objektu je približne 500 m². Pôdorys poskytujeme vážnym záujemcom. Zhrnutie: Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu pre podnikateľov alebo firmy, ktoré hľadajú strategicky umiestnený priestor s veľkým pozemkom, spoľahlivým vykurovaním a flexibilným využitím.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality má v ponuke: Polyfunkčná budova Družstevník, v centre mesta Vranov nad Topľou. Vo Vranove nad Topľou stojí budova Družstevník – priestor s obrovským potenciálom. Jedná sa o jednu z najstarších budov vo Vranove nad Topľov, ktorú pozná každý v meste. Úžitková plocha: 750 m2 Počet podlaží: 2NP Momentálny počet priestorov: 8 Voda: áno Elektrina: áno Kanalizácia: áno Možnosť úpravy budovy na moderné byty s výťahom, možnosť zmeny dispozície celej budovy, využiteľné podkrovie na obytný priestor. Družstevník nie je len prevádzková budova – je to investičná príležitosť. Či už ako bývanie, kancelárie alebo ich kombinácia – tu môžete zhodnotiť svoj kapitál. Nová cena: 690 000€ Budúcnosť tejto budovy je vo vaších rukách. Kontaktujte ma či už telefonicky, alebo mailom pre potrebné informácie a detaily, ktoré potrebujete k svojmu rozhodnutiu investovať do tejto nehnuteľnosti.

* ZNÍŽENÁ CENA ! * * Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor v obci Fiľakovské Kováče. Budova momentálne je využitá ako hostinec, nachádza sa priamo pri hlavnej ceste medzi Lučencom a Fiľakovom. Budovu môžete využiť na podnikanie, alebo na bývanie. * Poznámka: Prezentácia obsahuje vizualizáciu (možnú rekonštrukciu) exteriéru aj interiéru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Fiľakovské Kováče * Veľkosť pozemku: 843 m² * Zastavaná plocha: 259 m² a záhrada: 584 m2 * Úžitková plocha budovy cca: 65 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * V budove sa nachádza miestnosť pre hostí, výčapná miestnosť, sklad, WC pre hostí a WC pre personál. Vo dvore sa nachádza biliardový stôl a priestor na letné posedenie. * Konštrukčný materiál budovy: váľok. * Strecha sedlová: použitý materiál – škridle. * Podlaha v obchodnom priestore: dlažba * Okná a dvere sú pôvodné drevené. * Kúrenie: lokálne s krbom na pevné palivo. * Inžinierske siete: elektrina 220-380 V, voda z vlastnej studne, plynová prípojka pri budove, žumpa. MOŽNOSŤ VYUŽITIA BUDOVY: * Budova je využiteľná na obchodné účely alebo na bývanie. * Budova je v pôvodnom stave, predpokladá sa, že budúci majiteľ ho zrekonštruuje podľa vlastných predstáv. CENA A PLATBA: * cena: 30.000,- € * Nehnuteľnosť je voľná a bez akejkoľvek ťarchy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. * Energetický certifikát na budovu nebol vystavený.

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Hľadáte fungujúcu prevádzku, ktorú môžete prevziať bez zdĺhavého budovania od úplného začiatku? Na odstúpenie je zabehnutá trafika nachádzajúca sa na Petőfiho ulici v Komárne. Prevádzka je situovaná na dobre viditeľnom a frekventovanom mieste s pravidelným pohybom zákazníkov. Priestor má výmeru približne 45 m² a je kompletne pripravený na pokračovanie v podnikaní. Mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane záloh za energie. Zálohy na energie sú nastavené vyššie, pričom časť uhradenej sumy sa po vyúčtovaní podľa skutočnej spotreby vracia. Cena za odstúpenie prevádzky je 35 000 €. V cene odstúpenia sú zahrnuté: - aktuálne skladové zásoby - inventár a vybavenie prevádzky - zabehnutá prevádzka v existujúcom prenajatom priestore - webová stránka - mobilná aplikácia K dispozícii je aj výnimočná možnosť odkúpenia prevádzky spolu so spoločnosťou, ktorá už disponuje potrebnými licenciami BTV a ITV. Úpravy a ďalší rozvoj webovej stránky alebo aplikácie je možné konzultovať priamo s ich developerom. Dôvodom odstúpenia je venovanie sa inému podnikateľskému projektu. Bližšie informácie o prevádzke, vybavení, zásobách a podmienkach odstúpenia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní.

Ráno zísť po schodoch do vlastnej kancelárie, salónu či prevádzky. Oddeliť súkromný život od podnikania bez každodenného dochádzania. Alebo vlastniť nehnuteľnosť, kde jedna časť slúži na bývanie a druhá vytvára pravidelný príjem. Práve takúto možnosť ponúka trojpodlažná polyfunkčná budova na Majstrovskej ulici v Komárne s celkovou úžitkovou plochou 138 m². Jej najväčšou výhodou je variabilita využitia, vďaka ktorej dokáže ponúknuť viac možností ako klasický byt. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné časti, ktoré je možné v prípade potreby opäť jednoducho prepojiť obnovením pôvodného vstupu. V podkroví sa nachádza svetlý a útulný 2-izbový byt s výmerou 46 m². Dispozícia pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a loggie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer. Poschodie prešlo rekonštrukciou už skôr, no je plne funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Na prízemí sa nachádza samostatný podnikateľský priestor po kompletnej rekonštrukcii s vlastným sociálnym zázemím. Je vhodný pre kanceláriu, služby, obchod, salón alebo inú prevádzku, no rovnako dobre môže slúžiť ako investícia na prenájom. K objektu patrí aj čerstvo zrekonštruovaný suterén s rovnakou výmerou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na sklad, archív alebo technické zázemie. Samozrejmosťou je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, takže neplatíte správcovi mesačné zálohy ani sa nemusíte spoliehať na rozpočítavanie nákladov. Spotrebu aj výdavky máte plne vo vlastných rukách. Výhodou je aj priestor za objetom, ktorý sa dá využiť na posedenie (terasu). Takéto nehnuteľnosti si zvyčajne nehľadajú všetci. Hľadajú ich ľudia, ktorí presne vedia, čo od svojej investície alebo podnikania očakávajú. Ak patríte medzi nich, radi Vám tento objekt predstavíme osobne.

Predstavte si miesto, ktoré pracuje vo Váš prospech či už podnikáte a hľadáte priestory pre Vašu firmu, alebo hľadáte investíciu s okamžitým využitím a silnou návratnosťou. Presne taká je kompletne zrekonštruovaná administratívno–obchodná budova v Novej Stráži. Nachádza sa pri hlavnom cestnom ťahu do Bratislavy, „ len na skok “ od Monoštorského mosta, ktorým sa po ceste č. 1 a následne po diaľnici ľahko dostanete do Budapešti, alebo opačným smerom k rakúskej štátnej hranici za mestom Hegyeshalom. Na pozemku s rozlohou skoro 5,5 árov je zastavaná plocha s veľkosťou 275 m² a zvyšok predstavuje dvor vydláždený zámockou dlažbou s parkovacími miestami. Moderná budova s funkčným prevedením je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou od technológií až po detaily. Vymenené boli všetky rozvody (voda, elektrina, kanalizácia), okná a dvere sú plastové, sadrokartonové stropy s LED osvetleným, nová škridlová strecha, podlahy z keramickej dlažby a podlahovým kúrením. Tepelné čerpadlo a zateplenie budovy je zárukou nízkych mesačných nákladov. Dispozične je rozdelená na tri nezávislé bloky v dvoch oddelenených častiach, preto je ideálny na podnikanie aj prenájom. V prvej časti sa nachádha 1. blok. Vstup má priamo z ulice. Disponuje kuchynkou a veľkou samostatnou miestnosťou. Pri kuchynke je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V druhej časti sa nachádza blok 2 a 3. Majú spoločný vstup z dvora, predsieň, kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a dvomi WC. Okrem toho má blok 2 dve samostatné miestnosti so vstupom z ulice a skladovú miestnosť. Blok 3 pozostáva z už spomenutých spoločných priestorov s blokom 2 a okrem toho má tiež dve prepojené miestnosti, jedna so vstupom z dvora, druhá priamo z ulice. Spoločná pre celú budovu je technická miestnosť a parkovisko. Táto budova otvára zaujímavé možnosti, pretože: - prešla kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií - má nízke prevádzkové náklady - má 3 samostatné jednotky, pre poskytnutie priestoru aj viacerým firmám - má súkromné parkovanie vo dvore - skvelá viditeľnosť a prístupnosť z hlavnej cesty, s napojením na ďalšiu infraštruktúru - má investičný potenciál - je vhodná pre široké spektrum podnikania za rozumnú cenu + DPH Po tom ako sa sami presvedčíte, ako môžete využiť jej potenciál, si môžeme povedať na obhliadke, keď si ju prehliadnete. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si termín obhliadky.

Nie každá nehnuteľnosť je len budova. Niektoré priestory si ľudia pamätajú. Chodili sem na pivo, po nákup, stretávali sa tu s ľuďmi. A práve takou nehnuteľnosťou je táto budova v obci Čata, ktorá v sebe spája priestory bývalého pohostinstva aj potravín. Budova je postavená na pozemku s výmerou približne 800 m², pričom samotná zastavaná plocha tvorí až 385 m². Už pri vstupe je cítiť veľký otvorený priestor pohostinstva s barom, sedením a výraznými tehlovými oblúkmi, ktoré dávajú interiéru charakter, aký sa dnes v nových komerčných priestoroch často stráca. Súčasťou objektu sú: ✔ priestory pohostinstva ✔ časť bývalých potravín ✔ skladové a technické zázemie ✔ sociálne zariadenia ✔ krytá terasa ✔ dvor a pozemok za budovou V budove sú všetky inžinierke siete a je odkanalizovaný do kanalizácie. Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia: reštaurácia alebo bar, obchodné priestory, komunitné centrum, prevádzka služieb, kombinácia podnikania a bývania, alebo kompletná prestavba podľa vlastného zámeru. Budova je vo väčšom pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Veľkým benefitom je samotná výmera objektu a pozemku, ktorá otvára možnosti, aké sa pri menších komerčných priestoroch hľadajú len ťažko. Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre človeka, ktorý hľadá priestor s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť niečo vlastné, môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku.

Sú nehnuteľnosti, ktoré kúpite preto, čo sú dnes. A potom sú také, ktoré kupujete pre to, čím sa môžu stať. Táto budova s úžitkovou plochou 581 m² patrí presne do druhej kategórie. Už pri prvom pohľade je jasné, že nejde o klasický objekt. Uzatvorený areál v tvare „U“, množstvo samostatných miestností, vlastné vnútorné nádvorie a dispozičné riešenie otvárajú viacero realistických možností využitia. Veľkou výhodou je samotná dispozícia budovy. Objekt prirodzene rozdeľuje priestory na viacero samostatných celkov, čo výrazne znižuje náklady pri budúcej reorganizácii alebo prenajímaní po častiach. Čo na tejto nehnuteľnosti zaujme najviac: úžitková plocha až 581 m² veľké množstvo samostatných miestností vnútorný dvor s príjemnou atmosférou viacero vstupov do objektu vhodné aj na rozdelenie na viac prevádzok široké možnosti podnikateľského využitia pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Technické informácie úžitková plocha: 581 m² stavba: murovaná dispozícia: viacero samostatných miestností a traktov stav: pôvodný až zekonštruovaný stav strecha: sedlová inžinierske siete: podľa dostupnosti v objekte Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre správneho investora alebo podnikateľa môže mať výrazne vyššiu hodnotu, než pôsobí na prvý pohľad. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

V centre mesta sa nepredáva len meter štvorcový. Predáva sa poloha, dostupnosť a potenciál. A presne to ponúka tento obchodný priestor s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v samotnom srdci Nových Zámkov. Priestor je ideálny pre podnikateľa, ktorý chce byť v tam, kde sa ľudia prirodzene pohybujú. Vhodný je najmä pre menšiu predajňu, kanceláriu, poradenskú činnosť, kozmetický alebo iný klientsky orientovaný biznis. Priestor má pripojenie na elektrinu a vodu, čo poskytuje praktické technické zázemie. Čo však pri komerčných priestoroch často rozhoduje, je bezpečnosť. Tu ju neriešite dodatočne. Obchodný priestor je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom a 24/7 strážnou službou, ktorá v prípade spustenia alarmu zabezpečí výjazd. Pre majiteľa alebo nájomcu to znamená jednoduchú vec: väčší pokoj a menšie riziko. A teraz detail, ktorý v centre mesta nie je samozrejmosťou: k priestoru patrí aj parkovacie miesto vo dvore. Pre podnikanie v centre je to výrazný praktický benefit či už pre vás, zamestnanca alebo každodenné fungovanie prevádzky. Ak hľadáte obchodný priestor v centre Nových Zámkov, ktorý má okrem polohy aj bezpečnosť a parkovanie, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre váš biznis alebo investíciu. - výborná poloha v samotnom centre Nových Zámkov - výmera 40 m² - zabezpečenie alarmom, kamerami a 24/7 strážnou službou - vlastné parkovacie miesto vo dvore - pripojenie na elektrinu a vodu - vhodný na vlastné podnikanie aj ako investičný priestor na prenájom

Niektoré podnikateľské príležitosti začínajú nápadom. Táto začína miestom, ktoré je vidieť. Predstavte si priestor na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Miesto, okolo ktorého každý deň prechádzajú ľudia smerujúci za prácou, nákupmi či domov. Práve takáto poloha dokáže byť jednou z najväčších konkurenčných výhod každého podnikania. V minulosti bol využívaný ako bar, herňa, no svojou dispozíciou a charakterom ponúka oveľa širšie možnosti využitia. Či už plánujete otvoriť kaviareň, bistro, showroom, obchod alebo úpne niečo iné, základ úspechu býva často rovnaký, byť na správnom mieste a byť viditeľný. Už pri vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor s vysokými stropmi, veľkými výkladovými oknami orientovanými do ulice a množstvom prirodzeného denného svetla. Charakter interiéru dotvára dominantný barový pult, pôvodné vysoké okná a architektonické prvky, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia celková výmera: 161 m², pozostáva chodby zo vstupom priamo z ulice, jednej hlavnej a najväčšej miestnosti a dvoch menších po stranách. Pri bare sú pánske aj dámske WC. Kúrenie je samostatné (plynový konvektor) Priestor ponúka široké možnosti využitia. K budove patrí dvor s rozlohou 447 m2 a záhrada 781 m2 Výhody, ktoré pre Vás vytvárajú hodnotu: ✓ poloha priamo na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami ✓ výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty ✓ veľké výklady orientované do ulice ✓ reprezentatívny priestor s charakterom ✓ široké možnosti podnikateľského využitia ✓ vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia Niektoré nehnuteľnosti kupujete pre to, čo sú dnes. Túto kupujete pre možnosti, ktoré Vám môže priniesť zajtra. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť základom Vášho podnikania alebo zaujímavou investíciou do budúcnosti, prídite si ho pozrieť osobne.

Do ponuky sme zaradili výnimočný obchodný priestor nachádzajúci sa pri hlavnom cestnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Je na ploche až 1300 m2, ktorá pozostáva z predajnej miestnosti 1155 m2, kancelárskych priestorov, skladových priestorov a sociálnych miestností. Celá budova je svetlá, má kazetový strop, na podláhách dlažba, bočné steny sú obložené zrkadlami. Budova je napojená na všetky inžinierske siete /voda, elekrina, plyn, kanalizácia/. Kúrenie je v jednej časti podlahové teplovodné na dva plynové kotle a polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené za úsporné led svietidlá. Objekt má digitálny kamerový systém, alarm je napojený na SBS. Celková plocha pozemku je 1788 m2. Pozemok je oplotený. Možnosť parkovania pre 6-8 (osobných áut), alebo pre 3-4 (dodávkové autá). Prístup do skladových priestorov je z asfaltovej cesty a je možný aj pre nákladné autá cez veľkú bránu s rozmermi 6 X 5,5 m, vnútorná svetlá výška je 5, 5 m. Zavolajte, alebo môžete aj napísať a dohodnúť si obhliadku tohto obchodného priestoru. Priestor je možné si aj prenajať, alebo aj polovicu.