Obchody na predaj

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj budovu s obchodnými a kancelárskymi priestormi v obci Kriváň. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s vlastným parkovaním, ktorá pred niekoľkými rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou. Budova je pripojená na všetky inžinierské siete, nachádza sa pri hlavnej ceste s jednoduchým napojením na rýchlostnú cestu R2. Na prízemí sa nachádza predajňa, sklady, mraziace boxy, toalety s kúpelňou... Prízemie je ideálne k využitiu na obchodné účely, služby, pričom je možné ho využiť ako celok pre jedno komplexné využitie. Na poschodí sa nachádzajú kancelárske a skladové priestory s možnosťou prerobenia na bytové jednotky. Na druhom poschodí sú kancelárske priestory s možnosťou prerobenia na apartmány s balkónom. Uvedený objekt je výbornou investičnou príležitosťou s možnosťou ďalšieho prenájmu klientom, ako sídlo firmy s dostatkom obchodných a kancelárskych priestorov a vzhľadom k vnútornému členeniu aj na rôzne iné obchodné využitia, či služby. Cena objektu je 749 000,-eur + DPH. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

FOK realitná kancelária ponúka na predaj alebo prenájom obchodný priestor na Justičnej ulici v Prešove, na sídlisku Sekčov. Priestor sa nachádza na prízemí a v minulosti slúžil ako predajňa potravín Milk-Agro. Vďaka vstupu a výkladu priamo z ulice, praktickej dispozícii a samostatnému skladovému zázemiu je vhodný na obchodnú prevádzku, služby alebo iné podnikateľské účely. Celková výmera priestoru je 188 m². Veľkou výhodou je aj dobrý prístup zo zadnej strany, kde je možné parkovanie a zásobovanie prevádzky. Priestor je možné využívať okamžite. Dispozícia: predajňa – 112 m² sklad – 38 m² kancelária – 10 m² chladiaci box – 8 m² sklad drogérie – 5,5 m² miestnosť s kotlom – 5,5 m² sklad zeleniny – 4 m² WC Priestor bol v minulosti využívaný na predaj potravín a disponuje zázemím zodpovedajúcim jeho pôvodnému účelu. Súčasťou vybavenia je aj chladiaci box. Hlavné výhody: výklad a vstup priamo z ulice prízemie s pohodlným prístupom parkovanie a zásobovanie zo zadnej strany veľká predajná plocha a samostatné skladové priestory možnosť okamžitého využitia variabilné možnosti využitia na rôzne podnikateľské účely Cena: Kúpa: 205 000 € Prenájom: 1 500 €/mesiac Či už hľadáte priestor pre vlastnú obchodnú prevádzku, služby alebo iné podnikanie, táto ponuka na Sekčove vám ponúka praktické dispozičné riešenie aj dobrú dostupnosť. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte FOK realitnú kanceláriu a dohodnite si obhliadku.

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovanú administratívno-obchodnú budovu so štyrmi kancelárskymi/obchodnými miestnosťami, priestrannou halou/ skladom, kuchyňou, viacerými sociálnymi miestnosťami, sprchami, vlastným dvorom/parkovaním a výborným prístupom z hlavnej cesty na cca. 6 árovom pozemku v Komárne. Počas rekonštrukcie budovy boli použité moderné technológie, bola zmenená dispozícia, boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny, kanalizácie, všetky okná, dvere, podlahy, strecha, vykurovací systém, zároveň bola zateplená fasáda aj strecha. Úžitková plocha budovy je cca. 270 m2. Nová dispozícia bola vytvorená tak, že v budove môžu fungovať až 3 samostatné jednotky, obchody/ kancelárie so samostatnými vstupmi a sociálnymi miestnosťami pre zamestnancov. Z každej strany budovy je vstup do určitých miestností (viď. pôdorys). Vykurovanie, chladenie a výroba teplej úžitkovej vody je riešené tepelným čerpadlom, vykurovanie cez podlahové vykurovanie a chladenie cez stropné jednotky. V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala/ sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – nízke režijné náklady (tepelné čerpadlo) • Až 3 samostatné jednotky v rámci budovy so samostatnými vstupmi – kancelárie/ obchody/ služby • Parkovanie vo vlastnom dvore • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho • Výhodná investícia – sídlo spoločností so skladovými/ obchodnými a kancelárskymi priestormi na jednom mieste • Budova s veľkým potenciálom prenájmu – kancelárie/ obchody/ služby/ lekári/ atď. Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ponúkame na predaj obchodné priestory v obci Pastovce. Na pozemku sa nachádzajú dve budovy. Prvá nehnuteľnosť ponúka dva samostatné obchodné priestory. Prvý vchod bol využívaný ako bývalá predajňa potravín s rozlohou cca. 100 m2, ďalej sklad o rozlohe cca. 130 m2, kancelária, WC, jedna miestnosť so zavedenou elektrinou a vodou(možnosť 1-izb.apartmánu). Dva vchody uľahčujú prístup k nehnuteľnosti aj zo zadnej časti nehnuteľnosti. Dobrý prístup aj z hľadiska zásobovania. Druhý vchod bol využívaný ako bývalá krčma, nachádzajú sa tu dve miestnosti, s dvoma vchodmi, jeden s východom do zadnej časti, kde sa nachádzajú toalety a kotolňa. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, odpad riešený do žumpy, 220/380 V a kúrenie riešené klimatizáciou. Na pozemku sa nachádza studňa. Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, vchodové dvere. Na pozemku sa nachádza ďalšia budova, v štádiu hrubej stavby, momentálne bez strechy. Ďalej je tu hlboká pivnica s výťahom. Ďalšie využitie je už na fantázii nového majiteľa. Vzhľadom na veľkosť oboch nehnuteľností a veľkosť pozemku je široké využitie. Nehnuteľnosti stoja na pozemku o veľkosti 1162 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie - zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster - prepis energií Neváhajte kontaktovať: 0905/659 793 ODPORÚČAME OBHLIADKU. Cena 48 000 € Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo, www.libra-trade.sk .

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj obchodné priestory - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Budova je dvojpodlažná, predáva sa časť budovy na prízemí kde sa nachádzajú obchodné priestory s priamym vstupom do prevádzok a priestranný suterén o rozlohe 187 m2 Za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha budovy: -530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako za celok je 403750 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Nie každá nehnuteľnosť je vhodná na investovanie. Niektoré však ponúkajú kombináciu lokality, dispozície a flexibility, ktorá otvára široké možnosti budúceho využitia. Práve takúto nehnuteľnosť vám ponúkame. V exkluzívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, len niekoľko minút pešo od Trnavského mýta, ponúkame na predaj nebytový priestor s celkovou výmerou 157 m², pripravený na realizáciu podnikateľského zámeru nového majiteľa. Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje výnimočnú variabilitu využitia a zároveň súkromie, ktoré môže byť pri určitých typoch prevádzky významnou výhodou. Dispozícia • vstupné schodisko, • zádverie, • centrálna chodba, • 5 samostatných miestností, • spoločenská miestnosť, • 3 skladové priestory, • každá z hlavných miestností má vlastné WC a sprchový kút. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému vlastníkovi možnosť dokončiť alebo prispôsobiť interiér vlastnej podnikateľskej vízii. Lokalita, ktorá pracuje vo váš prospech Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy atraktívne miesto pre podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • Trnavské mýto, • NTC, • TIPOS Aréna (Zimný štadión Ondreja Nepelu), • Národný futbalový štadión, • športové haly, • obchodné centrá, reštaurácie a zastávky MHD. Počas celého roka lokalitu navštevujú športové tímy, fanúšikovia, účastníci koncertov, kultúrnych podujatí, veľtrhov aj pracovníci prichádzajúci do Bratislavy na dlhšie pracovné projekty. Možnosti využitia Dispozícia priestoru ponúka široké spektrum podnikateľských možností, napríklad: • zázemie pre ubytovacie alebo obdobné komerčné služby (v súlade s platnou legislatívou a potrebnými povoleniami), • firemné ubytovanie, • priestory pre agentúrne alebo sezónne ubytovanie, • administratívne alebo školiace priestory, • zdravotnícke, terapeutické či poradenské centrum, • sídlo spoločnosti so zázemím, • alebo iný podnikateľský projekt podľa potrieb investora. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, ✔ dispozícia pripravená na efektívne komerčné využitie, ✔ päť miestností s vlastným hygienickým zázemím, ✔ dostatok skladových priestorov, ✔ možnosť úpravy podľa vlastného investičného zámeru, ✔ nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní realizovať vlastný podnikateľský zámer na atraktívnej adrese v Bratislave, radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária Broker Consulting, Vám ponúka na predaj historickú budovu s obchodnými priestormi a výrazným investičným potenciálom so stabilným výnosom. Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnom mieste v starej časti mesta Detva a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. V súčastnosti sa v budove nachádza 5 samostatných obchodných prevádzok, ktoré je možné ponechať, alebo dispozične upraviť. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dva samostatné pivničné priestory, vhodné na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie prevádzkové využitie. Budova strechy umožní po rekonštrukcii vybudovanie dvoch ďalších poschodí, vhodných ako bytové jednotky, kancelárie alebo iné obchodné priestory. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastný uzavretý dvor s prístupom z oboch strán budovy, ktorý ponúka praktické logistické riešenia, pohodlné parkovanie aj ďalšie možnosti využitia, napríklad terasu či oddychovú zónu. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu stabilného výnosu, strategickej lokality a významného potenciálu ďalšieho rozvoja. Predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s vysokou pridanou hodnotou a perspektívou rastu. Hlavné výhody: - priestranný pozemok o výmere 665 m² - veľkorysá zastavaná plocha až 450 m² - až 320 m² obchodných priestorov pripravených na podnikanie praktické pivničné priestory (36 m²) - historická budova s jedinečnou atmosférou a charakterom - 4 stabilné, fungujúce prevádzky - výborný investičný potenciál – možnosť vytvorenia ďalších jednotiek - vlastný dvor s viacerými možnosťami využitia - široké spektrum komerčného využitia (obchod, služby, kancelárie a pod.)

KOMERČNÝ OBJEKT S VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM **500 m² úžitková plocha | 1 600+ m² pozemok | vlastné parkovanie | bez DPH** Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj **komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom**, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt je dnes dlhodobo nevyužívaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. OBCHOD, SLUŽBY, ORDINÁCIE AJ VIACERO PREVÁDZOK Objekt disponuje približne 500 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m². Súčasťou pozemku sú aj parkovacie státia, čo umožňuje vytvoriť viacero samostatných prevádzok s vlastným parkovaním. Priestor je vhodný napríklad na obchod, showroom, kancelárie, služby, zdravotnícke zariadenie či lekárske ordinácie. Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť budúcemu využitiu. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Zaujímavou alternatívou je **zmena využitia a výstavba bytového domu**. K objektu existuje vypracovaný projekt výstavby bytového domu. Možnosť vystavať 4 poschodovú bytovku s podkrovím o veľkosti 2O bytových jednotiek a 24 parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre právnické osoby a platiteľov DPH. HLAVNÉ BENEFITY *500 m² úžitková plocha 1 600+ m² pozemok * vlastné parkovanie * komerčné využitie alebo viacero prevádzok * potenciál zdravotníckeho zariadenia * možnosť developerského projektu * predaj bez DPH Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a možnosťou budúcej prestavby alebo developerského využitia, táto ponuka stojí za pozornosť. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, financovanie a servis spojený s katastrom.

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Lamač, na Bakošovej ulici. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je dlhodobý a stabilný nájomca – prevádzka cukrárenskej výroby, ktorá priestory dlhodobo využíva na svoje podnikanie. Pre nového majiteľa tak ide o zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného dlhodobého výnosu a zároveň preferuje etablovaného nájomcu. Hlavné benefity: - dlhodobý stabilný nájomca – cukrárenská výroba - pravidelný príjem z prenájmu - atraktívna lokalita Bratislava – Lamač - Bakošova ulica s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou - priestor vhodný na podnikanie aj ako dlhodobá investícia - existujúca prevádzka bez potreby hľadať nového nájomcu - zaujímavá príležitosť pre investora hľadajúceho stabilné uloženie finančných prostriedkov Investičný potenciál: Kombinácia dobre situovaného obchodného priestoru a dlhodobého nájomcu predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúceho, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť už s fungujúcim podnikateľským využitím a príjmom z prenájmu. Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 165.000,- Eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

Realitná spoločnosť PRIUS ponúka na predaj reprezentatívny obchodný priestor situovaný priamo v centre Piešťan, na frekventovanej Teplickej ulici, v rámci nového polyfunkčného projektu TEPLICZ. Ide o moderný a elegantný priestor, ktorý je ideálnym riešením pre prevádzku, kanceláriu či služby – spája prestížnu adresu, kvalitné vyhotovenie a vysoký užívateľský komfort. Priestor o výmere 73,52 m² sa nachádza na prízemí novostavby s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z hlavnej ulice. V rámci celkovej plochy je vyčlenené aj komfortné zázemie (kúpeľňa/WC) s výmerou 3,97 m². Lokalita zabezpečuje skvelú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a zároveň príjemné pracovné prostredie v blízkosti parkov a kúpeľnej promenády. Štandard a technické vybavenie: Nebytový priestor je vyhotovený v nadštandardnom prevedení zhodnom s úrovňou bytových jednotiek projektu. Medzi hlavné prvky vybavenia patria: - samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie priestoru, - podlahové kúrenie s možnosťou regulácie na diaľku, - decentralizovaná rekuperácia vzduchu pre zdravú mikroklímu, - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním, - drevené dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere, - veľkoformátová keramika, značková sanita a batérie Hansgrohe. Možnosť parkovania: Ku priestoru je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto vo vnútroareálovom dvore v hodnote 10.000 eur. Cena: FINANCOVANIE A: 244 965 € s DPH FINANCOVANIE B : 269 565 € s DPH PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min)

NA PREDAJ OBCHODNÝ PRIESTOR V SRDCI DUNAJSKEJ STREDY Ponúkame na predaj nebytový – obchodný priestor vo výbornej lokalite, priamo v centre Dunajskej Stredy na ulici M. R. Štefánika. Výmera priestoru: 79 m² Zádverie: 7 m² Lokalita: M. R. Štefánika, Dunajská Streda Podlažie: poschodie Priestor sa nachádza na poschodí a je vhodný na rôzne podnikateľské účely. Výborná poloha priamo v centre mesta zabezpečuje skvelú dostupnosť a atraktívne prostredie pre podnikanie. Priestor ponúka široké možnosti využitia – vhodný je napríklad ako kancelária, salón krásy, showroom, prevádzka služieb, štúdio alebo sídlo spoločnosti. _____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie. Hlavné výhody: * lukratívna poloha v centre Dunajskej Stredy * celková výmera 86 m² vrátane zádveria * široké možnosti podnikateľského využitia * výborná dostupnosť * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

LYVION | Priestranný nebytový priestor v projekte ARDO Rezidencia – Šamorín Realitná kancelária LYVION ponúka nebytový priestor v projekte ARDO Rezidencia v Šamoríne, ktorý poskytuje zázemie na podnikanie v oblasti obchodu či služieb. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou hlavného prevádzkového priestoru, viacerých skladových miestností a zázemia pre personál. Praktickou výhodou je aj zadný vstup, ktorý môže uľahčiť zásobovanie a organizáciu každodennej prevádzky. Výmera priestoru Podľa predloženej dokumentácie je celková úžitková plocha 230,40 m² bez vonkajších plôch, respektíve 239,85 m² vrátane vonkajších plôch. Dispozičné riešenie Priestor označený ako „Občianska vybavenosť 1 pozostáva z: * vstupnej časti, * hlavného priestoru určeného na služby s výmerou 87,28 m², * štyroch skladových miestností, * predsiene WC, * samostatného WC pre personál, * zadného vstupu. Hlavná prevádzková časť poskytuje priestor na prijímanie zákazníkov, prezentáciu produktov alebo poskytovanie služieb. Štyri skladové miestnosti umožňujú prehľadné uskladnenie tovaru, materiálu a prevádzkového vybavenia. Možnosti využitia V závislosti od technických podmienok a povoleného účelu užívania môže byť nehnuteľnosť vhodná napríklad na: * obchodnú prevádzku so skladovým zázemím, * showroom alebo prezentačný priestor, * zákaznícke centrum, * prevádzku služieb, * výdajné miesto internetového obchodu so skladom. Dispozícia môže osloviť najmä podnikateľov, ktorí potrebujú spojiť kontakt so zákazníkmi s dostatočnou kapacitou na skladovanie. Lokalita Projekt ARDO Rezidencia sa nachádza v Šamoríne, v pokojnej ulici. Umiestnenie v rezidenčnom prostredí môže byť výhodou pre služby a obchodné prevádzky zamerané na potreby miestnych obyvateľov. Hlavné výhody * Hlavný priestor na služby s výmerou 87,28 m². * Rozsiahle skladové zázemie rozdelené do štyroch miestností. * Samostatné hygienické zázemie pre personál. * Predný aj zadný vstup. * Možnosť viacerých spôsobov podnikateľského využitia. * Poloha v projekte ARDO Rezidencia v Šamoríne. Pre viac informácií o podmienkach ponuky a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION. Radi vám priestor predstavíme osobne. _____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkam na predaj nebytový priestor na Miletičovej ulici č. 90, kompletne zariadený a schválený na prevádzku kaviarne („Sweet Spot Cafe). Kupujete kompletne zabehnutý, dizajnový priestor s profesionálnym gastro vybavením – stačí prevziať kľúče a môžete okamžite pokračovať v úspešnej prevádzke. Predaj realizuje neplatca DPH. Rozdelenie plochy (celkovo 83 m²): Prízemie (58,4 m²): Presvetlená rohová zóna pre hostí s kombináciou pohodlného sedenia (kreslá, lavice, stolíky), kompletne vybavený bar a sociálne zariadenia. Suterén (25,5 m²): Spodná časť je využívaná ako kuchyňa s možnosťou varenia a prípravy jedál. Priestor slúži aj ako skladové zázemie, zázemie pre personál alebo kancelária. Technický stav a vybavenie: Zariadenie v cene: Priestor sa predáva so všetkým interiérovým nábytkom na mieru a prevádzkovým gastro vybavením. Klimatizácia a bezpečnosť: Prevádzka je kompletne klimatizovaná a chránená funkčným kamerovým systémom. Vzduchotechnika v priestore nie je. Nové stúpačky: Rozvody v objekte boli nedávno kompletne vymenené, čo eliminuje riziko skrytých technických porúch a budúcich investícií. Nová fasáda už čoskoro: Aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Dokončená bude v 1. kvartáli budúceho roka, čo výrazne zvýši estetickú, vizuálnu aj trhovú hodnotu tohto rohového priestoru. Atraktívna lokalita a exteriér: Miletičova 90: Mimoriadne frekventovaná poloha na nároží ulíc s obrovským denným pohybom peších aj áut. Vynikajúca viditeľnosť: Veľkoformátové oblúkové okná ponúkajú skvelé prirodzené svetlo a slúžia ako dokonalý reklamný priestor. Exteriérové sedenie: Pred oknami je vybudovaný obľúbený vonkajší barový pult s kovovými stoličkami na rýchlu kávu priamo z ulice. Priestor je bez tiarch a pripravený na predaj. Po vzájomnej dohode je možné komunikovať aj o predaji samotnej firmy (s.r.o.) s už existujúcimi povoleniami. Cena: 426 000 € (konečná cena, predaj na súkromnú osobu / neplatca DPH) V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre dohodnutie obhliadky. Kontakt: Telefón: +421 902 234 894 E-mail: 114marko@gmail.com

Ponúkame na predaj viacúčelové obchodné-administratívne-firemné priestory v TOP LOKALITE, v mestskej časti Košice-Juh, Južná Trieda č.47 /žltá budova/. Skvelá lokalita, výborná viditeľnosť. Výmera podlahovej plochy 90m2. Priestory sú v pôvodnom stave, zavedená elektrina, voda, odpad. Vhodné pre akýkoľvek komerčný účel, predajňa, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy atď. Cena nehnuteľnosti 189 000€, prípadne dohodou.

Ponúkame na predaj viacúčelové obchodné-administratívne-firemné priestory v TOP LOKALITE, v mestskej časti Košice-Juh, Južná Trieda č.47 /žltá budova/. TOP lokalita, výborná viditeľnosť. Výmera podlahovej plochy 92m2. Priestory sú v pôvodnom stave, zavedená elektrina, voda, odpad. Vhodné pre akýkoľvek komerčný účel, predajňa, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy atď.

Sereď, predáme obchodný priestor v centre mesta o výmere 100m2, ktorý je po čiastočnej rekonštrukcii: kazetové podhľady, dlažby, nový kotol, všetky rozvody – kanalizácie, vody, ÚK a radiátory, elektroinštalácie, nová fasáda, strecha pôvodná. Obchodný priestor je presvetlený veľkými plastovými oknami a dverami, je možnosť ho predeliť na dve predajné jednotky so samostatnými vstupmi WC a umývadlom. Obchod je v dlhodobom prenájme vzhľadom na výbornú lokalitu. Cena: 367.000,- eur Kontakt: Buchová 0905 141 644 www.tucasa.sk

V širšom centre mesta Sereď na Parkovej ulici ponúkame na predaj budovu na pozemku o výmere 55m2 na prízemí, vhodnú na podnikanie. V budove je: vstupná chodba, veľká miestnosť, malá miestnosť, soc. zariadenie. Prístup priamo z ulice. Nové plastové okná so žalúziami, nové vstupné plastové dvere, plávajúce podlahy, radiátory. V miestnosti je kotol zn. Protherm, klimatizácia. Priestory sú vhodné na školiacu činnosť, prípadné inú podnikateľskú činnosť. Cena: 123.000,- EUR Kontakt: Buchová 0905 141 644

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor, momenrálne využivaný ako kaviareň (83 m²) priamo na Miletičovej Text inzerátu: Ponúkam na predaj nebytový priestor na Miletičovej ulici č. 90, kompletne zariadený a schválený na prevádzku kaviarne („Sweet Spot Cafe“). Kupujete kompletne zabehnutý, dizajnový priestor s profesionálnym gastro vybavením – stačí prevziať kľúče a môžete okamžite pokračovať v úspešnej prevádzke. Predaj realizuje neplatca DPH. Rozdelenie plochy (celkovo 83 m²): Prízemie (58,4 m²): Presvetlená rohová zóna pre hostí s kombináciou pohodlného sedenia (kreslá, lavice, stolíky), kompletne vybavený bar a sociálne zariadenia. Suterén (25,5 m²): Spodná časť je využívaná ako kuchyňa s možnosťou varenia a prípravy jedál. Priestor slúži aj ako skladové zázemie, zázemie pre personál alebo kancelária. Technický stav a vybavenie: Zariadenie v cene: Priestor sa predáva so všetkým interiérovým nábytkom na mieru a prevádzkovým gastro vybavením. Klimatizácia a bezpečnosť: Prevádzka je kompletne klimatizovaná a chránená funkčným kamerovým systémom. Vzduchotechnika v priestore nie je. Nové stúpačky: Rozvody v objekte boli nedávno kompletne vymenené, čo eliminuje riziko skrytých technických porúch a budúcich investícií. Nová fasáda už čoskoro: Aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Dokončená bude v 1. kvartáli budúceho roka, čo výrazne zvýši estetickú, vizuálnu aj trhovú hodnotu tohto rohového priestoru. Atraktívna lokalita a exteriér: Miletičova 90: Mimoriadne frekventovaná poloha na nároží ulíc s obrovským denným pohybom peších aj áut. Vynikajúca viditeľnosť: Veľkoformátové oblúkové okná ponúkajú skvelé prirodzené svetlo a slúžia ako dokonalý reklamný priestor. Exteriérové sedenie: Pred oknami je vybudovaný obľúbený vonkajší barový pult s kovovými stoličkami na rýchlu kávu priamo z ulice. Priestor je bez tiarch a pripravený na predaj. Po vzájomnej dohode je možné komunikovať aj o predaji samotnej firmy (s.r.o.) s už existujúcimi povoleniami. Cena: 426 000 € (konečná cena, predaj na súkromnú osobu / neplatca DPH) V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA LIPTOVE – LIPTOVSKÉ REVÚCE Komplex s potenciálom pre viacero podnikateľských zámerov Ponúkame na predaj rozsiahly, kompletne zrekonštruovaný ubytovací komplex, v blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly, ferrata Dve veže, wellness a vodný svet Gothal či Ružomberok s lyžiarskym strediskom Malinô Brdo. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – od zimných športov cez turistiku a cyklistiku až po wellness a relax. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vďaka svojej kapacite, technickému vybaveniu, rozsiahlemu areálu a variabilnému využitiu. HLAVNÉ PARAMETRE 24 samostatných izieb 3 apartmány Samostatný 3-izbový byt pre prevádzkara Vlastná kúpeľňa v každej ubytovacej jednotke Loggie pri takmer všetkých izbách Profesionálne vybavená gastro prevádzka Jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom a školiace priestory 4 samostatné kancelárske alebo intervenčné priestory Fitness, herňa a priestor pripravený na wellness Terasa s rozlohou približne 50 m² Približne 1 500 m² spevnených plôch Rozsiahle skladové a technické zázemie KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA Objekt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Disponuje vlastným peletovým kotlom HERZ s výkonom 150 kW, trafostanicou, verejným vodovodom, zabezpečovacím a kamerovým systémom a ďalším technickým vybavením. Investor tak získava funkčný a vybavený komplex bez potreby realizovať kompletnú rekonštrukciu od základov. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka dispozícii a existujúcemu zázemiu ponúka nehnuteľnosť viacero investičných scenárov: Senior rezidencia alebo zariadenie pre seniorov – ubytovanie, stravovanie, sociálna starostlivosť, rehabilitácia a oddych. Prémiový horský rezort – ubytovanie, gastronómia, wellness, firemné pobyty a retreaty. Rehabilitačné a pobytové centrum – fyzioterapia, regenerácia, wellness a dlhodobé pobyty. Centrum sociálnych služieb alebo kombinované zariadenie – variabilné využitie existujúcich priestorov. Konkrétne využitie na poskytovanie sociálnych služieb si vyžaduje posúdenie príslušných stavebných, hygienických a legislatívnych podmienok. ATRAKTÍVNA LOKALITA A EXTERIÉR Komplex sa nachádza na vyvýšenom pozemku s dostatkom súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Priamo nadväzuje na prostredie Veľkej Fatry a ponúka prístup k turistickým a cyklistickým trasám. Rozsiahly exteriér poskytuje priestor na vytvorenie oddychových, športových, terapeutických alebo komunitných zón. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Jedna nehnuteľnosť, viacero možností využitia. Vďaka existujúcej kapacite, vybaveniu a variabilnej dispozícii je komplex vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru v oblasti ubytovania, cestovného ruchu, senior living alebo sociálnych a rehabilitačných služieb. Cena: Dohodou / informácie v RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0949 272 981

NA PREDAJ – MODERNÁ OBCHODNO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA S PARKOVANÍM A TERASOU Atraktívna investičná príležitosť | Reprezentatívne priestory | Široké možnosti využitia Ponúkame na predaj modernú, samostatne stojacu dvojpodlažnú obchodno-administratívnu budovu, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť na podnikanie aj investíciu. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, praktickým dispozičným riešením, veľkorysými presklenými plochami a možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely. Budova disponuje viacerými kancelárskymi a administratívnymi priestormi, sociálnym zázemím, kuchynkami, skladovacími priestormi a vonkajšími plochami na parkovanie. Druhé nadzemné podlažie je možné využiť aj ako byt - tri izby, hala, chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, jedálenský kút a terasa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: Obchodné a administratívne priestory s veľkými presklenými vstupmi Priestory vhodné na kancelárie, služby alebo obchodnú prevádzku Sociálne zariadenia Technické a skladové zázemie Priamy vstup z vonkajšej spevnenej plochy Poschodie: Viaceré samostatné aj otvorené kancelárske priestory Priestranné a svetlé pracoviská s dostatkom denného svetla Kuchynky a priestory pre zamestnancov Sociálne zariadenia Archivačné a úložné priestory Prístup cez výrazné vnútorné točité schodisko Balkón a priestranná krytá terasa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Moderná dvojpodlažná architektúra Reprezentatívny vzhľad budovy Veľké presklené plochy a svetlé interiéry Viacero samostatných pracovísk Možnosť flexibilného usporiadania priestorov Kuchynské a sociálne zázemie Priestranná krytá terasa Spevnené plochy s možnosťou parkovania priamo pri budove Priestory vhodné pre viacero spoločností alebo prevádzok Zaujímavý potenciál na prenájom jednotlivých častí budovy MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako: Sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum Kancelárske priestory pre viacero firiem Obchodné a servisné prevádzky Účtovné, právne alebo poradenské kancelárie Školiace alebo vzdelávacie centrum Centrum služieb Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z prenájmu Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka budova možnosť kombinovať vlastné podnikanie s prenájmom ďalších priestorov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo, ale aj pre investorov. Rozdelenie budovy na viacero pracovných a prevádzkových častí vytvára potenciál na prenájom jednotlivým nájomcom a diverzifikáciu príjmov. Získajte nehnuteľnosť, ktorá spája podnikateľské využitie, praktické zázemie a dlhodobý investičný potenciál. CENA A OBHLIADKA Cena: Na vyžiadanie Úžitková plocha: Doplniť m² Výmera pozemku: Doplniť m² Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotografie sú ilustračné v rozsahu digitálnych úprav a upratania priestorov.

Predám 2 obchodné priestory 157m2 a 197m2 spolu 354m2. Priestory sú komplet zrekonštruované. Aktuálne je tam plne funkčné autonómne fitness centrum s členskou základňou 500členou. V prípade kúpy oboch priestorov je cena vrátane vybavenia v cene cca 200tis.Eur. V prípade ponechania prevádzky fitnes centra sa nový majiteľ stáva aj vlastníkom autonómneho softvéru aj hardvéru. Netreba zamestnancov!!! Predaj z osobných dôvodov.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj investičný komerčný priestor na ulici Pod Hájmi v projekte Lorinčík Háje, Košice – Lorinčík. Priestor s výmerou 52,23 m² a prekrytou terasou 25,93 m² sa predáva kompletne dokončený vrátane dvoch vyhradených parkovacích miest. Stabilný nájomca zabezpečuje okamžitý hrubý ročný výnos približne 4,3 %. Priestor je možné kúpiť ako investíciu s pokračujúcim nájmom alebo pre vlastné podnikanie po dohode s aktuálnym nájomcom. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DRUH PRIESTORU: Komerčný priestor CENA: 150 000 € (vrátane kompletného dokončenia), možnosť dokúpiť 2 vyhradené parkovacie státia, cena za 1 miesto 15 000 € LOKALITA: Košice – Lorinčík, Pod Hájmi INTERIÉR: 52,23 m² TERASA: 25,93 m² (prekrytá) CELKOVÁ PLOCHA: 78,16 m² STAV: Kompletné dokončenie KONŠTRUKCIA: Tehla ZATEPLENIE: Minerálna vlna STROP: Dodatočne zateplený 10 cm minerálnou vlnou SVETLÁ VÝŠKA STROPOV: 3,40 m PARKOVANIE: 2 vyhradené parkovacie miesta s dopravným značením schváleným mestom Košice VLASTNÍCTVO: Osobné ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 DISPOZÍCIA PRIESTORU Priestor je riešený prakticky a ponúka dostatok súkromia pre klientov aj komfortné zázemie pre podnikanie. Centrálna hlavná miestnosť s nadštandardnou svetlou výškou 3,40 m. Prekrytá terasa s výmerou 25,93 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru. Samostatná toaleta. Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Dispozícia je vhodná pre služby, poradenstvo, zdravotnícke prevádzky aj administratívu. STAV PRIESTORU: Priestor bol dokončený z holopriestoru do kvalitného štandardu a je pripravený na okamžité využívanie. Tehlová stavba. Obvodové murivo zateplené minerálnou vlnou. Strop dodatočne zateplený 10 cm minerálnou vlnou. Nadštandardná svetlá výška stropov 3,40 m. Kvalitné podlahy. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla. Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priestor predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Stabilný nájomca pôsobí v priestore dlhodobo a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu. Okamžitý hrubý ročný výnos približne 4,3 %. Predaj je možný aj bez nájomcu. Aktuálny nájomca využíva iba jedno z dvoch parkovacích miest. Druhé parkovacie miesto je možné samostatne prenajímať za približne 30 až 50 € mesačne, čím je možné zvýšiť celkový výnos z investície. Priestor sa predáva bez zariadenia a vybavenia fitness centra, konkrétne cvičebných strojov a ostatného vybavenia súvisiaceho s prevádzkou fitness centra. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka dispozícii, výške stropov a polohe v modernej rezidenčnej štvrti je priestor vhodný pre rôzne druhy podnikania. - kancelária, administratíva, poradenské služby, kozmetický salón, kaderníctvo, barber, fyzioterapia, masáže, rehabilitácie, pohybové alebo fitness štúdio, showroom, zdravotnícke služby,ďalšie prevádzky občianskej vybavenosti. LOKALITA: Projekt Lorinčík Háje patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Postupne tu vznikla stabilná komunita obyvateľov, ktorá prirodzene vytvára dopyt po službách priamo v mieste bývania. Aktuálny nájomca je toho najlepším dôkazom – v priestore úspešne pôsobí a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu. NÁZOR MAKLÉRA: Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Komerčný priestor sa nachádza v kvalitnom developerskom projekte, ktorý je už plne obývaný a vytvoril si vlastnú komunitu obyvateľov. To je pri investičných nehnuteľnostiach jeden z najdôležitejších faktorov úspechu. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že nový vlastník kupuje priestor, ktorý už dnes generuje príjem. Stabilný nájomca prináša okamžitý výnos približne 4,3 % ročne, pričom ďalší potenciál predstavuje druhé parkovacie miesto, ktoré je možné samostatne prenajímať. Kupujúci tak získava nehnuteľnosť s perspektívou rastu výnosu bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte reprezentatívny komerčný priestor pre vlastné podnikanie, výhodou je aj možnosť odkúpenia bez pokračovania nájomného vzťahu. Vďaka kvalitnému prevedeniu, nadštandardnej výške stropov, prekrytej terase a výbornej lokalite ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka široké možnosti využitia aj do budúcnosti. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe aj predaji nehnuteľností – od právneho servisu, cez financovanie až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. IMPULZ REAL – Vaša rodinná realitná kancelária, ktorej dôverujete.

Bratislava: Predaj obchodnej pasáže v centre mesta ROYKO PASÁŽ – Obchodná ulica/Jedlíkova - Nadzemné podlažie - prechod pasážou Obchodná a Jedlíkova - 16 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche je 530 m2 (bez spoločných priestorov) - Podzemné podlažie - 20 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 510 m2 (bez spoločných priestorov), dispozičná variabilita - Celková výmera vrátane spoločných priestorov je 1361 m2 - Nadzemné podlažie je prepojené s podzemným eskalátormi, schodiskom a výťahom, časť priestorov je aktuálne prenajatá - Priamo pred Pasážou sa nachádza zastávka električky Cena 2.400.000,€ bez DPH

SeMi REAL ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 279 m2 a je postavená na peknom rovinatom pozemku s rozlohou 1274 m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcou sa v časti Podborová. Celý pozemok je oplotený, popri plote sú nasadené stromy a kríky, ktoré vytvárajú prirodzenú bariéru od okolia a súkromie. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a nový majiteľ si ho vie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave po kompletnej rekonštrukcii. • zateplené obvodové múry • plastové okná, dlažba, obklady, omietky, dvere • kompletne vymenená elektroinštalácia s nočným prúdom, v každej miestnosti je pri elektrickej zástrčke aj prípojka na telefón a internet • vymenená vodoinštalácia, nové radiátory, kúrenie je plynové (kondenzačné kotle) • na streche sú betónové panely, možnosť nadstavby podlaží, strecha je hliníková krytina • budova je napojená na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu Veľkou výhodou pre podnikateľské účely je vlastná trafostanica, to znamená vyššiu kapacitu a jej širšie využitie, napr. kancelárie, služby (salóny, gastro, fitness), technológie, servery. Vhodné aj do budúcna (nabíjanie áut, energetické projekty). Ide o konkurenčnú výhodu pre investora. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo od parkoviska. Oproti vchodu sa nachádza kancelária, vľavo je technická miestnosť. Postupne sa prechádza popri menších miestnostiach do troch veľkých centrálnych miestností. K dispozícii sú 3 toalety a 2 šatne so sprchou. V zadnej časti je bezbariérový vstup do budovy zo strany uzavretého pozemku, prístup cez bránu aj pre väčšie autá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Podborová len 10 min pešo od centra mesta. V tesnej blízkosti je autobusová zastávka MHD, materská škola, stredná škola, obchody a gastro.

Ponúkame na predaj exkluzívny multifunkčný priestor na prízemí s dvomi samostatnými vstupmi priamo z parkoviska. Tento reprezentatívny priestor s výmerou 55 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá stabilné sídlo pre svoje podnikanie alebo bezpečnú investíciu s variabilnými možnosťami zhodnotenia. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Výborná lokalita: Objekt sa nachádza v tichej, no zároveň vyhľadávanej a frekventovanej časti Dúbravky, blízko OC BORY MALL.. Lokalita garantuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dopravnú dostupnosť. • Moderný štandard (stav po rekonštrukcii 2024 - neužívané): V rámci obnovy boli kompletne zmodernizované podlahy, omietky, dvere, kuchynská linka (umývačka riadu, sklo keramika, chladnička, granitový drez a sociálne zariadenia (kúpeľňa walk-in a samostatné WC). Priestor je vo vysokom štandarde, vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. • Flexibilné využitie: Vďaka dvom samostatným vchodom a praktickej dispozícii má priestor široké spektrum komerčného využitia: • Reprezentatívna kancelária alebo sídlo firmy • Lekárska ordinácia / ambulancia • Kozmetický, kadernícky alebo masážny salón • Priestor na prenájom s okamžitým výnosom • Možnosť zmeny účelu využitia na moderné apartmánové bývanie. Parkovanie a dostupnosť K priestoru je jedinečná možnosť dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta situované priamo pri vchode do objektu. • Cena za jedno parkovacie miesto: 18.900 € • Poznámka: Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj bez parkovacích miest, prípadne dohoda na cene pri kúpe oboch miest. Cena a financovanie • Cena nebytového priestoru: 159.900 € Tento priestor v sebe spája moderný vizuál, strategickú polohu v rámci Bratislavy a flexibilitu, ktorú ocení každý podnikateľ či investor. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky.

Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj meštiansky dom na Sládkovičovej ulici v centre Bojníc. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či prestavbu garáže na lukratívny turistický apartmán. Veľkým investičným benefitom je zadná časť pozemku s ovocným sadom, kde je podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta v budúcnosti schválená trvalá výstavba Z rodinných dôvodov prichádza na trh zabehnutý a stabilne zarábajúci komplex nehnuteľností (od r. 2010). Nehnuteľnosť na adrese, kde hodnota pôdy a budov neustále rastie. Príležitosť pre vizionárov aj stabilných investorov. ________________________________________ PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY • Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená). • Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán). • Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu). • Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2) ________________________________________ RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov. • Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia. • Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom. • Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením. • Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad. • Nevyužitý potenciál budovy: o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy. o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný). ________________________________________ SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby). ________________________________________ POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností: • Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov. • Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba. • Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY: • Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady. • Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním. • Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Hľadáte vhodné priestory pre svoje podnikanie alebo uvažujete o dlhodobej investícii? Táto nehnuteľnosť môže byť výbornou voľbou v oboch prípadoch! Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vyborna-investicna-prilezitost-vsestranne-vyuzitelna-nehnutelnost-marcelova-okres-komarno/ ------------ Vállalkozásának keres megfelelő helyszínt, vagy hosszú távú befektetési lehetőségben gondolkodik? Ez az ingatlan mindkét célra kiváló választás lehet! Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/vyborna-investicna-prilezitost-vsestranne-vyuzitelna-nehnutelnost-marcelova-okres-komarno/

Ponúkame Vám na predaj jedinečný komerčný priestor s loftovým 1-izbovým bytom s celkovou výmerou 77 m², situovaný v žiadanej lokalite na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu podnikateľského priestoru, bývania a investičnej príležitosti. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodná napríklad na kanceláriu, ateliér, prevádzku služieb, showroom, podnikateľské zázemie alebo kombináciu pracovného priestoru a bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Aktuálne trhové nájomné v tejto lokalite sa pohybuje približne na úrovni 13 – 16 €/m² bez DPH, čo vytvára zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa. Predpokladaný ročný výnos z nehnuteľnosti je približne 5,5 %. Veľkou výhodou je tiež variabilita priestoru. Nový majiteľ ho môže pomerne jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Bytový dom má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky z materiálu Porotherm, čo ponúka možnosti dispozičných úprav podľa konkrétneho zámeru. KOMERČNÁ ČASŤ Komerčný priestor pozostáva z: - hlavnej vstupnej miestnosti s veľkými oknami orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dobrú viditeľnosť, - samostatnej toalety, - samostatného skladu, - pracovne s dvojúrovňovým riešením podlahy, - menšieho skladového priestoru. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie a umožňuje vytvoriť reprezentatívne pracovné alebo obchodné zázemie. LOFTOVÝ 1-IZBOVÝ BYT Súčasťou nehnuteľnosti je aj útulný loftový byt pozostávajúci z: - kuchyne, - kúpeľne s rohovou vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom a toalety, - obývacej izby orientovanej do tichého vnútrobloku. Obývacia izba je riešená v dvoch výškových úrovniach. Na zvýšenej úrovni sa nachádza veľká manželská posteľ a dve šatníkové skrine, čo vytvára praktické a efektívne využitie priestoru. VÝBORNÁ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchodné centrum CENTRAL a moderná štvrť NIVY. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z ostatných častí Bratislavy aj mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu: na ulici v rámci regulovaného parkovania PAAS, prípadne v komerčnom parkovacom systéme Pro-Park, kde je možné parkovanie za približne 100 € mesačne. HLAVNÉ BENEFITY 77 m² | komerčný priestor + loftový byt | Staré Mesto / Ružinov | výborná dostupnosť | variabilné využitie | investičný potenciál | predpokladaný výnos 5,5 % Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre podnikateľa, investora aj klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. Vďaka atraktívnej lokalite, variabilnému dispozičnému riešeniu a širokým možnostiam využitia predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.