Nehnuteľnosti na predaj

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok situovaný v bezprostrednej blízkosti vody v obľúbenej lokalite pieskovne. Toto miesto predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti, vďaka čomu je vhodné nielen na oddych, ale aj ako perspektívna investícia. - bezprostredná blízkosť vodnej plochy - ideálna výmera 410 m² pre rekreáciu aj výstavbu menšieho objektu - pokojná a vyhľadávaná lokalita s rekreačným charakterom - prírodné prostredie vhodné na relax, kúpanie či vodné športy - výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy - investičný potenciál rastúcej lokality Popis: Pozemok o výmere 410 m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vody, čo vytvára jedinečnú atmosféru pre oddych a regeneráciu. Vďaka svojim rozmerom ponúka ideálny priestor na realizáciu rekreačného objektu alebo víkendového útočiska podľa vlastných predstáv. Charakter lokality a jej prírodné prostredie umožňujú vytvoriť si miesto, kde sa každodenný ruch mení na pokojné chvíle pri vode. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, estetiky a funkčnosti. Lokalita: Oblasť pieskovne v obci Plavecký Štvrtok patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie rekreačné lokality v blízkosti hlavného mesta. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a vodnou plochou, ktorá je ideálna na kúpanie, rybolov či nenáročné vodné aktivity. Lokalita si zachováva svoj prírodný charakter a zároveň poskytuje výbornú dostupnosť centrum mesta Bratislava je vzdialené približne 30 minút jazdy, pričom okresné mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od pozemku. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov v dostupnosti. Cena : 117.600EUR Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rezidenciu, kde už samotný príchod cez súkromnú bránu a dlhú príjazdovú cestu naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Veľkorysý priestor, harmonická architektúra a absolútne súkromie tu vytvárajú bývanie s úplne inou mierkou. Hlavné benefity: - pozemok o výmere 3 895 m², poskytujúci výnimočné súkromie - vstup na pozemok cez masívnu bránu a súkromnú príjazdovú cestu - upravená záhrada s dospelou vegetáciou, potokom a priestorom pre bazén - veľkorysá vstupná hala s dominantným schodiskom - vzdušná dispozícia a priestranné izby bez kompromisov v rozlohe - samostatná dielňa / domček vhodný na hobby alebo ateliér - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom - solárne panely pre vyššiu energetickú efektivitu - vlastná čistička odpadových vôd - tiché prírodné prostredie s minimálnou okolitou zástavbou Dispozícia: Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka 6 izieb rozložených na dvoch nadzemných podlažiach s obytnou plochou približne 230 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a zároveň veľkoryso, s dôrazom na komfort každodenného bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dominantným schodiskom, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Z haly sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 21 m² a verandu s výmerou 11 m², orientované do záhrady. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá dokáže efektívne ochladiť celý dom. Súčasťou technického zázemia je dvojgaráž s automatickou bránou, kotolňa s výmerou približne 60 m² a samostatný drevený domček s výmerou približne 80 m², ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa. Technické riešenie a vybavenie domu: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je možné realizovať tromi spôsobmi – tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom, čo umožňuje flexibilné a hospodárne fungovanie počas celého roka. Energetickú efektivitu dopĺňajú solárne panely, ktoré čiastočne zabezpečujú výrobu elektrickej energie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd. Rozsiahly pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a údržbu trávnatých plôch zabezpečujú robotické kosačky, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Nýrovce, v prostredí, ktoré ponúka výnimočný pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie tvorí otvorená krajina, zeleň a minimálna zástavba, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie mimo ruchu miest. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza ranč s možnosťou jazdenia na koňoch, cyklotrasy a prírodné prostredie vhodné na prechádzky či rekreáciu. Pozemok domu navyše lemuje potok, ktorý dotvára prirodzenú atmosféru tohto miesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu a škôlky, pričom širšie služby sú dostupné v okolitých mestách Želiezovce (8 km), Levice (31 km) a Nové Zámky (39 km). Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mesta. Pozemok: 3 895 m² Obytná plocha domu: cca 230 m² Kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola prezentovaná s využitím homestagingu a profesionálnej prípravy, aby čo najlepšie vynikla jej atmosféra, priestor a potenciál. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným procesom predaja. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Tichý vnútroblok medzi ulicami Fraňa Kráľa a Štefánikovou. Jedna z posledných adries v centre, kde ešte počujete ticho. 4-izbový byt v historickom dome po kompletnej rekonštrukcii, ktorá citlivo zachovala to, čo sa nedá postaviť znova – vysoké stropy so štukou a rozetami, originálne dvojkrídlové dvere s mosadzným kovaním a mliečnym sklom, dubové parkety v rybom vzore v celom byte. Z kuchyne na mieru sa vychádza priamo na súkromnú slnečnú terasu s automatickou markízou, drevenou podlahou a kamenným múrom. Bez prístupu cudzích ľudí. Reprezentatívna vstupná hala s prirodzeným svetlom prepája celý byt. Veľkorysá obývačka plynule nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Samostatná pracovňa s knižnicou po strop. Spálňa s walk-in šatníkom. Detská izba s nábytkom na mieru. Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom na dubových skrinkách. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt je kompletne zariadený. Vlastný kotol. Strážna služba a kamerový systém. Parkovanie vo dvore. Pivnica 10 m². Štefánikova ulica – Grassalkovichov palác so záhradou pešo, Hlavná stanica pešo, Staré Mesto do 10 minút. Horský park niekoľko minút autom. Cena: 699.000 eur (684.000 eur byt + 15.000 eur pivnica) Výmera: 119 m² + terasa + pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňčovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m2. Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viac generačné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá s vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia 3i bytová jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m2. V zadnej časti pozemku je priestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m2. Dom: Jedná sa o vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 384 990 eur Výmera: 229 m2 (byty spolu 194 m2 + pivnica 41,85 m2 + 32 m2 garáž) Pozemok: 397 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj pozemok na okraji Starej Turej, ideálny pre rekreačné účely s výnimočným výhľadom na Malé Karpaty. Tento rozsiahly pozemok o rozlohe 4 739 m² ponúka nekonečné možnosti pre realizáciu vašich snov v malebnej prírode. Schválený územný plán umožňuje výstavbu jedného alebo viacerých rekreačných objektov, či už ide o rozľahlú vilu alebo skupinu menších rekreačných domčekov, kde môžete relaxovať a tráviť čas v prírode. Hlavné benefity: • Celková výmera pozemku je 4 739 m² • Slnečné a tiché miesto pre relax • Pozemok má prístup k vode a elektrike • Najlepšia orientácia pozemku na JZ • Lokalita v Starej Turej len 75 minút od Bratislavy • Vhodný na investíciu pre výstavbu novej rekreačnej oblasti Lokalita: Tento pozemok je situovaný na malebnom okraji mesta Stará Turá, iba 5 minút jazdy od centra so všetkými potrebnými službami a vybavenosťou, vrátane reštaurácií, kaviarní, škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov. Výnimočnosť lokality podčiarkuje nádherná prírodná scenéria a minimálna zastavanosť v okolí, čo garantuje pokoj a ticho. Stará Turá je zároveň obľúbenou destináciou pre rekreačné aktivity, vrátane turistiky, cykloturistiky a návštevy blízkych atrakcií, ako je Čachtický hrad či vodná nádrž. Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po svojom vlastnom mieste na rekreáciu. Spojenie krásnej prírody, výborných možností pre výstavbu a dostupnosti kompletných služieb robí z tejto ponuky ideálne riešenie pre únik z každodenného zhonu. Cena: 99.000 eur Celková plocha: 4 739 m² Orientácia pozemku: JZ Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 2i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • parkovacie miesto vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa samostatnú izbu. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V jednej časti pozemku sa nachádza trojpodlažná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 400 m2. Budova je momentálne prenajatá. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21 m so vstupom z 2 ulíc – Karpatskej a Jelenej • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok o šírke 21 metrov zo strany ulice Karpatská a 16 metrov zo strany ulice Jelenia je ideálnym pozemkom pre výstavbu rodinných domov, radovej zástavby, bytového domu či polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Jeho kúpou je možné prepojiť ulice Karpatská a Jelenia a naplno využiť šírku i dĺžku pozemku bez straty metrov štvorcových. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Zo strany Karpatskej ulice sa na pozemku nachádzajú budovy vhodné na zbúranie, pričom majiteľ disponuje platným povolením na ich zbúranie. Zo strany Jelenej ulice sa na pozemku nachádza rozsiahle parkovisko a polyfunkčná budova, momentálne prenajatá. UPI na pozemkoch povoľuje výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 2 989 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 2 472 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21m so vstupom z ulice • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu umiestnenú na uličnej čiare • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Šírka pozemku na uličnej čiare je približne 21 metrov. Celková výmera pozemku je 1224 m2. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Momentálne je na pozemku nevyužitá budova, na ktorú bolo vydané povolenie na zbúranie. V prípade záujmu je možné odkúpenie aj ďalšieho pozemku so vstupom z Jelenej ulice, čím získate pozemok s celkovou výmerou 2 472 m2 čím dôjde k prepojeniu oboch ulíc a vytvoreniu ideálnych podmienok pre bytovú výstavbu. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1 239 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 1224 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 315 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 345 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Šustekova, začiatok mestskej časti Petržalka (oproti Poliklinika Šustekova) 3izb. byt s loggiou o celkovej výmere 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 9. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1984. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip. Byt je tiež upravený, má čiastočne zmenenú dispozíciu (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere. Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia. Orientácia bytu je na V a Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR. Výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. INFO V SKRATKE: výmera: 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2 podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na V a Z stav: čiastočná rekonštrukcia: zmenená dispozícia (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/jmxxOrXW Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Dolce Vita na Vrakunskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Loggia poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez starostí. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY vyhľadávaný rezidenčný projekt Dolce Vita priestranná a funkčná dispozícia loggia s priestorom na oddych podzemné garážové státie dostatok úložného priestoru svetlý byt s príjemnou atmosférou okamžite obývateľný stav výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny Lidl, BILLA, DM drogéria, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha: 79 m² (bez loggie) • loggia: 6,3 m² • 3. poschodie z 5. • výťah DISPOZÍCIA BYTU: • izba 1 – 12,5 m², orientácia severo-západ • izba 2 – 14,4 m², orientácia severo-západ • obývacia izba s kuchyňou – 25,6 m², juho-východ • loggia prístupná z obývacej izby – 6,3 m², juho-východ • izby sú samostatné, nepriechodné • kúpeľňa - 5,5 m² • samostatné WC - 1,3 m² • vstupná chodba - 17,3 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná, dvojsklo • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia podláh: lamináty a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nosná konštrukcia je monolitický skelet • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 • modernizované vstupné priestory • nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom ĎALŠIE INFORMÁCIE • optický internet (Orange, Telekom) + UPC • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 269.990 € byt s pivničnou kobkou 18.990 € parkovacie státie Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej lokality, tento byt v projekte Dolce Vita predstavuje výnimočnú príležitosť. Priestranný interiér, praktická dispozícia, loggia, parkovanie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne miesto pre nový domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY • vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE • priestranná a funkčná dispozícia • dva veľké balkóny s priestorom na oddych • podzemné garážové státia • stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat • svetlý byt s príjemnou atmosférou • kvalita použitých materiálov a technológií • výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat • energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • plocha bytu: 109,58 m² (bez balkónov), s balkónmi 121,96 m² • balkón z obývačky: 8,53 m² • balkón z izby: 3,85 m² • 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň: 4,24 m² a chodba: 12,80 m² • izba 1: 15,21 m², orientácia sever • izba 2: 17,24 m², orientácia západ • balkón z izby 2: 3,85 m² • izba 3 – 13,65 m², orientácia západ • balkón z izby: 3,85 m² • obývacia izba s kuchyňou – 33,47 m², orientácia juh a západ • balkón z obývacej izby – 8,53 m², orientácia juh a zápa • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² • samostatné WC - 1,95 m² • šatník 3,85 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo • príprava na vonkajšie žalúzie (západné orientácia) • drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom • trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm • veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM • nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov • energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo • zateplenie bytového domu minerálnou vlnou • železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 • na prízemí domu sú situované potraviny a služby • priestranný výťah • vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE • nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie • optický internet (Orange, Telekom) • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 € byt s pivničnou kobkou + 25.000 € - 30.000 € parkovacie státie (možné kúpiť viac státí) K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami za cenu 5.000 €. Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.

Moderný 1-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovaním pre rezidentov – Ružinov (Hrachová) Výmera: 38 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,70 m² ⸻ Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne zariadený a priestranný 1-izbový byt v tichej lokalite na konci slepej ulice Hrachová v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (s výťahom) a je orientovaný do upraveného vnútrobloku plného zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice. ⸻ Dispozícia a vybavenie * vstupná chodba s rolldor skriňou * kúpeľňa s vaňou, toaletou a automatickou práčkou * obývacia miestnosť (súčasťou je 65 smart TV) * kuchynský kút s plne vybavenou kuchyňou: * varná doska * elektrická rúra * chladnička s mrazničkou * mikrovlnná rúra * nová klimatizačná jednotka * loggia (3 m²) Byt sa predáva kompletne zariadený. ⸻ Bytový dom a parkovanie * uzavretý rezidenčný areál * vstup na čip + kamerový systém * NONSTOP strážna služba * výťah * vonkajšie parkovanie za rampou len pre rezidentov ⸻ Lokalita * pokojná časť Ružinova na konci slepej ulice * množstvo zelene a vnútroblokov * MHD zastávka Hrachová (linka 42) – cca 4 minúty pešo * kompletná občianska vybavenosť v okolí ⸻ Mesačné náklady * správa: 180 € * elektrina: 30 € * internet: 13 € ⸻ Investičná príležitosť * byt je aktuálne prenajatý * možnosť pokračovať v súčasnom prenájme * alebo ukončenie nájmu s 2-mesačnou výpovednou lehotou * byt je bez ťarchy RK prosím nevolať, nemám záujem o spoluprácu, ďakujem.

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 alebo terasou 27 m2 Cena bytu je 204 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. K RD je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: od 159 - 518 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 12/2026 Cena nehnuteľnosti 239.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 142.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Tento rozsiahly objekt v obci Drietoma (6 km od Trenčína) predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre subjekty hľadajúce priestor s „dušou“ a širokým spoločenským využitím. Je ideálnym riešením pre subjekty, ktoré hľadajú spojenie ubytovacej kapacity, administratívne zázemie a priestoru pre komunitné aktivity. Vďaka svojej architektúre, dispozícii a strategickej polohe je ideálnym kandidátom na transformáciu na moderné centrum, ktoré spája generácie a poskytuje chýbajúce služby v regióne. Nehnuteľnosť je dobre viditeľná a prístupná z hlavnej cesty na zadnej časti pozemku je bazén a vedľa samostatná stavba (multifunkčná budova). Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Hlavný objekt (dom) má slušnú ubytovaciu kapacitu disponuje 7 samostatnými izbami a viacerými kúpeľňami na dvoch podlažiach, čo umožňuje v prípade potreby flexibilné rozdelenie na ubytovacie jednotky a časť na kancelárie. Úžitková plocha je 250 m2, kolaudovaný bol v roku 1996, pričom rekonštrukcia prebehla v rokoch 2002, 2011 a v roku 2023 bola vymenená strešná krytina a osadená fotovoltika. Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, izby, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá izba je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve izby so samostatnými balkónmi. Prízemie domu je veľkorysé a ľahko prispôsobiteľné pre potreby osôb so zníženou pohyblivosťou. Dom je pripojený na obecný vodovod, elektriku, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Samostatná multifunkčná prízemná budova s úžitkovou plochou 75 m2 je klimatizovaná a bola postavená v roku 2023. Ideálna ako administratívne zázemie, učebňa, terapeutická dielňa, učebňa, kaplnka alebo spoločenská miestnosť. Zázemie pre terapiu a relax zahŕňa bazén (12 x 4 m) s prekrytím a letnú kuchyňu spolu so záhradným altánkom o celkovej výmere 40 m2 danú do užívania v roku 2014, ktorej dispozičné riešenie tvorí kuchyňa, WC a sklad. Tento priestor je ideálny pre hypoterapiu, letné tábory pre deti, alebo komunitné stretnutia pod holým nebom. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 až 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Investičné výhody: Možnosť čerpania dotácií nakoľko nehnuteľnosť spĺňa kritériá pre projekty v rámci Plánu obnovy a odolnosti, Fondov EÚ na rozvoj vidieka alebo cezhraničnej spolupráce Interreg. Drietoma je dynamická obec s vybudovanou infraštruktúrou, ktorá víta projekty zvyšujúce kvalitu života obyvateľov. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a bezprostredná blízkosť českého trhu. Tento areál nie je len nehnuteľnosťou, je to platforma pre zmysluplný projekt. Či už hľadáte priestor pre neziskovú organizáciu, súkromné sanatórium alebo kultúrny hub, Drietoma ponúka základy, na ktorých môžete stavať. Premeňte tento priestor na miesto, ktoré pomáha. Radi Vám objekt predstavíme osobne a prejdeme možnosti jeho adaptácie pre vaše potreby. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.