Nehnuteľnosti okres Banská Bystrica

Súrne kúpime 2i alebo 3i byt lokalita Fončorda - Spojová - Slnečná - Šalgotarjánska - THK ďakujem za každú ponuku Chomistek 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka IBA U NÁS na predaj 4 izbový byt s KRÁSNYM VÝHĽADOM na ulici Kráľovohoľská v Banskej Bystrici, časť Sásová. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 83,5 m2 + LOGGIA. Priestranných 4 izbových bytov sa v Banskej Bystrici nepredáva veľa, preto ak hľadáte niečo väčšie ako bežný 3 izbový byt, no rodinný dom je už predsa len príliš drahý, máme pre Vás ideálnu ponuku. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta, k dispozícii výťah, slnečný byt s orientáciou JV/SZ, loggia...o ďalších prednostiach sa príďte presvedčiť osobne. V prípade seriózneho záujmu sa aj na cene bude dať dohodnúť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku. DISPOZÍCIA – bytu je veľmi praktická, kde všetky izby sú samostatné, nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. REKONŠTRUKCIA – byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, vymurovania bytového jadra, plastových okien a interiérových dverí. V celom bytovom dome boli tiež vymenené rozvody vody a odpadu, tzv. stúpačky. PRÍSLUŠENSTVO – k bytu prináležia loggia s exteriérovými žalúziami a latková pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM – na bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha aj spoločné priestory, je zateplený, k dispozícii je výťah. Byt je slnečný s orientáciou JV/SZ a krásnym výhľadom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom SKLADOVÝ alebo VÝROBNÝ PRIESTOR s kanceláriami, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - SLÁDKOVIČOVA. Priestory sú v rôznych výmerách a v rôznych blokoch. Prenajať je možné samostatne ako aj celok. Všetko je už na dohode priamo s majiteľom. Priestory sa nachádzajú v objekte s blízkosťou centra mesta na prízemí a na prvom poschodí. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádza sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti budovy sa nachádzajú priemyselné zóny. PARKOVANIE: Ku každému poschodiu sú v cene nájmu aj dve parkovacie miesta (za obe poschodia 4), ale samozrejme keby sa to prenajalo napr. celá budova tak o parkovacích miestach sa môžeme dohodnúť. Každé ďalšie parkovacie miesto navyše je 50,- Eur mesačne. SKLADOVÉ PRIESTORY – rôzne využitie – môžu sa upravovať podľa vlastného uváženia po vzájomnej dohode s majiteľom vopred. DISPOZÍCIA: viď pôdorysy v galérii fotiek CENNÍK (priestory sú k dispozícii od 09/2026) Celková výmera 2 NP podlažia (prvé poschodie ) – kancelárske priestory: 177 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 973,50 € (5,50€/m2) Celková výmera 1 NP podlažia (prízemie) – skladové priestory : 230 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 1035,- € (4,50€/m2) Mesačná záloha na energie (elektrika, plyn, vodné-stočné a zrážková voda) = 600,- Eur za celú budovu B3 ( 300,- Eur jedno podlažie) V cene sú 4 parkovacie miesta = pri prenájme celej budovy, pri prenájme jedného podlažia 2 parkovacie miesta. Ďalšie parkovacie miesto je za prenájom 50,- Eur mesačne. Objekt je strážený kamerovým systémom. Po 17 hod. je hlavná vstupná brána uzavretá. Celý objekt je v nočných hodinách a cez víkend od 12.00 hod. v sobotu uzavretý. Vstup do objektu cez uzavreté brány je možné len nájomcom, ktorí majú k dispozícii otváranie brán mobilom. Všetky ceny sú bez DPH. V uvedenej budove je aj funkčný nákladný výťah. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v meste Banská Bystrica, ulica Javorová, časť Podlavice. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2/8 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 62,18 m2 + loggia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Vynikajúca orientácia V/Z, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (vrátane detského ihriska, škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, reštaurácie, zastávky MHD, pošty...) a stav nehnuteľnosti vytvárajú ideálne podmienky pre mladé rodiny. BYTOVÝ DOM – je zateplený, sú vynovené spoločné priestory, vchodové dvere, schránky, elektronický vrátnik, nový výťah. Energetický certifikát – B. REKONŠTRUKCIA – byt je kompletne zrekonštruovaný – plastové okná, elektroinštalácia, murované jadro s novou sanitou (kúpeľňa s vaňou a samostatné wc), interiérové dvere so zárubňami, podlahy, nová kuchynská linka na mieru. K bytu prináležia uzatvárateľná loggia a latková pivnica v suteréne bytového domu. VÝHODY: - byt vhodný na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií - orientácia V/Z - ideálne poschodie - výťah - zateplený bytový dom - nová rekonštrukcia - loggia Predaj bytu a následné nasťahovanie sa nových majiteľov je viazané na nadobudnutie novej nehnuteľnosti pôvodnými majiteľmi. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM NEBYTOVÝ PRIESTOR NOVOSTAVBA vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, blízke CENTRUM, BELVEDER. PREVÁDZKOVÝ, OBCHODNÝ PRIESTOR ALEBO KANCELÁRIA, PRÍZEMIE BYTOVÉHO DOMU. Už je na požiadavkách budúceho nájomcu, ako využije daný priestor pre svoju prevádzku, či už na kancelárie, kozmetiku, manikúru, prípadne iné obchodné priestory, resp. prevádzkové priestory. Nachádza sa na prízemí bytového domu s celkovou úžitkovou plochou o výmere 35 m2 (+ spoločné priestory kuchynky a sociálneho zariadenia). DISPOZÍCIA PRIESTORU: vstupná hlavná miestnosť, kde sa nachádza aj pult s nábytkom a s vodou + spoločná kuchynská časť a sociálne zariadenie s druhým menším prevádzkovým priestorom (viď pôdorys v galérii fotiek). CENNÍK: Cena mesačného prenájmu vrátane energií (vrátane internetu) predstavuje 610 eur bez DPH (750 eur s DPH). Súčasný majiteľ je platca DPH. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 750 eur s DPH a nenávratný depozit vo výške 500 eur s DPH. Kuchynka a sociálne zariadenie sú spoločné so susedným prevádzkovým priestorom. Hlavná miestnosť je už samostatná, samostatne uzamkýnateľné a využívateľná. Susedný priestor je v prenájme - dobrý nájomca - kozmetika. Energetický certifikát budovy: áno Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ, okres Banská Bystrica, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Zvolen. Nachádza sa v zastavanom územnom pláne pre výstavbu rodinných domov. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádzajú už postavené staršie rodinné domy, resp. bytový dom. Pozemok je určený len na výstavbu jedného rodinného domu podľa územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: - voda pri pozemku - elektrická prípojka na začiatku pozemku - kanalizácia nie je (žumpa) PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová cesta /obecná/ + potreba vybudovania cesty na pozemok. ROZMERY A TVAR POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je o celkovej výmere 1614 m2. Pozemok je slnečný, rovinatý, ale zadná časť pozemku je už mierne svahovitá (pozemok hraničí s lesom). Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1 izbový byt (zvolenský typ) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, časť CENTRUM, KUKUČINOVA ulica. Nachádza sa na 2/8 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 38 m2 so západnou orientáciou. REKONŠTRUKCIA 2025/2026 Nové zariadenie a vybavenie. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, nové rozvody vody a elektriny v celom byte. kuchynská linka na mieru, plávajúce podlahy, interiérové dvere, murované jadro so sprchovacím kútom, vstupné bezpečnostné dvere a zariadenie. DISPOZÍCIA BYTU: chodba, kuchyňa, komora, murované jadro so sprchovacím kútom, wc, priestranná izba predelená na dennú a nočnú časť (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). NOVÉ ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s novým zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace nie sú k dispozícii - je potrebné si ich zabezpečiť následne už na vlastné náklady. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, vyhľadávaná a tichá lokalita. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v slepej uličke sa. Naozaj tiché a nerušené bývanie. Blízkosť priameho centra mesta a kompletná občianska vybavenosť. PARKOVANIE: parkovacia politika mesta Banská Bystrica za príplatok. KOMORA: nachádza sa priamo v byte /vstup kuchyňa/. PIVNICA: je nová a nachádza sa v suteréne bytového domu. PODMIENKA MAJITEĽA: max dve dospelé osoby, nefajčiari a bez domácich zvierat. Byt je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu predstavuje 600 eur vrátane energií a vrátane internetu. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 600 eur a nenávratný depozit vo výške 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy sa platí 1800 eur. Energetický certifikát: áno Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj pozemok v meste Banská Bystrica, metská časť UĽANKA. Pozemok sa nachádza vedľa novej zástavby už postavených rodinných domov o celkovej výmere 6223 m2 + väčšinový podiel na prístupovej ceste. CENA DOHODOU Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako Zastavaná plocha a nádvorie (pozemok je umiestnený v zastavanom území obce). VYUŽITEĽNOSŤ POZEMKU: podľa aktuálneho územného plánu mesta je pozemok v popise ako územie so športovou vybavenosťou. Miera zastavania 65%. Regulatívy stavebných zásahov do územia: - cca 1/3 pozemku patrí medzi stabilizované územia (1 podlažie) - cca 2/3 pozemku patria medzi rozvojové územia (1-2 podlažia). Územia s navrhovanou novou výstavbou na nezastavaných, resp. asanovaných plochách (návrh). Cez celý pozemok ide majiteľom vybudovaná nová vodovodná trasa, z ktorých je bez problémov vybaviť prípojky, nakoľko sa s tým počítalo dimenziou pri realizácii do budúcnosti. Súčasný majiteľ aj realizoval dve etapy predaja pozemkov (už v súčasnosti postavené nové rodinné domy) hneď vedľa predávaného pozemku. Ochranné pásma vzdušných elektrických vedení sú aktuálne 10 metrov na každú stranu. Po výmene izolovaných vzdušných vodičov, bude ochranné pásmo 1 meter na každú stranu. Sú vypracované aj štúdie Väčšinový podiel na prístupovej ceste. Energetický certifikát: nie je V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. LOKALITA: pozemok sa nachádza vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza takmer na konci slepej uličky - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. CENA DOHODOU Pozemok je slnečný spolu o výmere 914 m². INŽINIERSKE SIETE - áno. DOM NA KĽÚČ: možnosť postavenia domu aj na kľúč v prípade záujme - DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový murovaný dom, kompletne dokončený na kľúč podľa želania zákazníka + doplatok. Majiteľ vie zabezpečiť celú výstavbu domu za doplatok. Projekt rodinného domu - viď vizualizácia domu v galérii fotiek. Všetko už je na dohode priamo s majtieľom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

JESENSKÝ VŔŠOK, NOVOSTAVBA Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, JESENSKÝ VŔŠOK, ulica KOMENSKÉHO. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží bytového domu s celkovou úžitkovou plochou bytu s príslušenstvom o výmere 113,61 m2 (obytná plocha bytu 94,57 m2 + pivnica 3,26 m2 + 2-krát loggia s peknými výhľadmi spolu o výmere 15,78 m2). LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite a v tesnej blízkosti historického centra mesta (5 minút pešo). Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita! Blízkosť centra mesta, slnko, krásny výhľad a kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM (postavený v roku 2009) REKONŠTRUKCIA: byt je predpripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - ideálny stav. Pôvodná rekonštrukcia bola odstránená a byt sa nachádza v štádiu "holobyt" na následné dokončenie podľa vlastných predstáv. V súčanosti bola zahájaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a wc (fotky sú reálne). Sú už k tomu pripravené všetky aj dostupné materiály na dokončenie (vrátane batérií, zrkadla, atď.) V byte stačí dokončiť - položiť nové podlahy, kuchynská linka, vymaľovanie a interiérové dvere so zárubňami. Ďalej sa v byte nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a okrem vnútorných žalúzií sú nainštalované aj externé elektrické žalúzie na ovládanie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, komora, 2-krát loggia a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 2-krát PREKRYTÁ LOGGIA: v byte sa nachádzajú dve loggie. Jedna menšia o výmere 3,99m2 (vstup kuchyňa, orientácia juhovýchod) a druhá loggia o výmere 11,78 m2 (vstup obývacia časť a spálňa s juhozápadnou orientáciou). PARKOVANIE: k bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a je to už súčasťou ceny. V prípade záujmu je možné dokúpiť za doplatok aj druhé vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa. Byt je predajom k ihneď k dispozícii a byt je bez ťarchy. Pivnica - áno v suteréne bytového domu. KÚRENIE: podlahové (chodba, kuchyňa a obývacia časť), v izbách sú radiátory (spálňa a detská izba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - NOVOSTAVBA - holobyt - dokončenie podľa vlastných predstáv - pekný výhľad - výborná lokalita - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ TROJPODLAŽNÚ CHATU, ktorá sa nachádza v obci DONOVALY v horskom prostredí pohoria Veľká Fatra v nadmorskej výške 900m, vzdialené 25 km od okresného mesta Banská Bystrica a len pár minút pešo priamo od zjazdoviek a centra obce. Lokalita Nová hoľa, POD MAGUROU. LOKALITA - veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je lokalita. Tiché prostredie mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti lyžiarska sedačke Nová Hoľa, detská aréna, Habakuky, bobová dráha, DONOVALKOVO, apres ski bar,... CHATA stojí na betónových základoch. Je v osobnom vlastníctve a je bez ťarchy. Pozostáva z troch nadzemných podlaží. Prízemná časť je murovaná (zateplená), vrchná časť chaty je už drevená. Pozemok nie je oplotený. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie), kde sa nachádza hlavný vstup do chaty, vstupná hala (spoločenská miestnosť s jedálenským posedením), KRB s otvoreným ohniskom, infrasauna, kuchyňa s elektrickým sporákom a pôvodnou pieckou na pevné palivo, technická miestnosť a samostatné wc. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie), kde sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, priestranná hala (obývacia miestnosť s gaučom), KRB so zavretým ohniskom a s prieduchmi, balkón. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (druhé poschodie), kde sa nachádzajú dve spálne (jedna väčšia a jedna menšia). Celková úžitková obytná plocha chaty predstavuje približne 100 m². POZEMOK: celková výmera pozemku je 400 m². Z toho pozemok pod chatou tvorí 45 m². Pozemok okolo chaty je rovinatý. Zvyšná časť pozemku je svahovitá. PRÍSTREŠOK A GRIL: pri chate sa nachádza nový prístrešok s terasou a vonkajší murovaný gril. STRECHA: je sedlová a plechová (nový náter a odkvapy). PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina - áno, voda - áno, odpad - kanalizácia. KÚRENIE: je zabezpečené prostredníctvom elektrických konvektorov v miestnostiach alebo prostredníctvom krbu s prieduchmi. OHREV VODY: elektrický bojler. VYUŽITIE CHATY: ideálne využitie chaty na súkromné účely v kombinácii s prenájmom ako investícia (celoročné ubytovanie v štýlovo zariadenej chate s celkovou kapacitou pre 11 osôb). Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj REKREAČNÁ CHATA v obľúbenej lokalite obec TAJOV, okres Banská Bystrica s priestranným pozemkom. Chata sa nachádza nad úrovňou príjazdovej cesty v obkolesení stromov. Ticho a kľud počas celého dňa. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata ako aj murovaný rekreačný domček. REKREAČNÁ CHATA - stojí na betónových základoch. Nachádza sa na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 2486 m2. Je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a úložného priestoru. Celá chata je drevená. Pozemok je celý oplotený. Zároveň sa kupuje aj podiel na spoločnom pozemku o veľkosti 1/3 z výmery 1034 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádzajú vstup do chaty z menšej terasy, miestnosť s jedálenskou časťou a schodisko na prvé poschodie. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko, menšia vstupná hala a spálňa. MUROVANÝ DOMČEK: nachádza sa neďaleko rekreačnej chaty (pod jej úrovňou). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádza vstup do domčeka, predpríprava na kúpeľnu a jedna miestnosť. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko a spálňa. Pozemok je svahovitý a kaskády. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený - nachádza sa tu rekreačná chata a murovaný domček - ohnisko - TERASA - PODZEMNÁ PIVNICA - skleník - stromy - dostatok súkromia INŽINIERSKE SIETE: elektrina - IS 220/380V, voda - studnička, odpad (chemické wc). KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické (konvektory) + krb, resp. krbová piecka. Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj, MUROVANÁ ZÁHRADNÁ CHATKA, v obľúbenej lokalite v tesnej blízkosti mesta Banskej Bystrici, obec RIEČKA. DOHODA NA CENE Záhradkárska oblasť - Riečka. CHATKA stojí na betónových základoch, je murovaná a pozemok nie je celý oplotený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 308 m2 so slnečnou orientáciou. Je v osobnom vlastníctve a bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (suterén): vstup do suterénu je zo zadnej terasy, kde sa nachádza kuchynka, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovacím kútom. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): samostatný vstup z prednej strany terasy. So suterénom nie sú navzájom prepojené a nachádza sa tu vstup do chatky, obývacia izba s krbom a schodisko do podkrovnej časti. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: (druhé poschodie alebo podkrovie), je zobytnenené a je tam jedna miestnosť na spanie. Je prepojená schodiskom s prvým poschodím. Rozmery chatky predstavujú 4m x 5m. Úžitková plocha chatky predstavuje okolo 48m2. TERASA ZADNÁ: je rovinatá, kde sa nachádza spevnená plocha na sedenie alebo vírivku. Vstup do suterénu (doobedné slnko). TERASA PREDNÁ: je rovinatá a prekrytá prístreškom. Nachádza sa tu sedenie, grilovanie, oddychová zóna. Hlavný vstup do chatky (poobedné slnko). Pozemok je svahovitý a kaskády. Terasy sú rovinaté. ZARIADENIE: chatka sa predáva aj s kompletným zariadením a vybavením (vrátane vírivky a záhradníckeho vybavenia). Je to už zahrnuté v cene... PARKOVANIE: bolo vytovrené jedno parkovacie miesto a prístup z asfaltovej cesty na prednú terasu a vstup do chatky. PRÍSTUPOVÁ CESTA: prístupové cesty sú dve - spodná (spevnená) a vrchná (asfaltová) EXTERIÉR: - slnečný - spodná časť záhrady je iba trávnatá, ovocné stromy a kríky - TERASY - okrasné rastliny - oporné múry - vírivka - parkovanie - kaskády na pestovanie - ovocné stromy, sedenie, okrasné rastliny sa nachádzajú v okolí chatky ZÁHRADA: je o výmere 288 m2, plocha pozemku pod chatkou predstavuje 20 m2. Spolu výmera predstavuje 308 m2. Rozmery pozemku a tvar (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: elektrina - áno (vlastný elektromer), voda - áno (vodovodný systém záhradkárskej osady), odpad (áno) - SEPTIK. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické + krb s otvoreným ohniskom Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 31 m2 + slnečný balkón. Iba pár krokov pešo na hlavné Námestie SNP. Všetky okná sú orientované do slnečnej časti do vnútrobloku - tichá časť mimo cesty. LOKALITA: priame centrum - iba pár krokov od Námestie SNP. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, rekonštrukcia balkónov, kamerový systém, elektrický vrátnik, čipový systém. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, PODLAHOVÉ KÚRENIE, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavaná skriňa (izba). ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. MATRACE nie sú k dispozícii. Ak niekto bude chcieť nové, resp. svoje = je potrebné si zabezpečiť nové, ale už na vlastné náklady. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa so vstavanou skriňou a balkón - viď pôdorys v galérii fotiek. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 550 eur vrátane energií (voda a zdieľaný internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 55 eur (kúrenie, ohrev vody, svietenie, bežné používanie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 550 eur a nenávratný depozit vo výške 550 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.650 eur. S elektrickou energiou by to vychádzalo na úrovni okolo 605 eur mesačne (550 eur byt + 55 eur elektrina + možnosť prenajať vyhradené parkovacie miesto alebo garáž vo vnútrobloku, ak by mal niekto záujem za prípadný doplatok). PARKOVANIE: za doplatok (jedno vonkajšie výhradné státie vo vnútrobloku, resp. garáž). Resp. verejné parkovanie pred bytovým domom = parkovacia politika mesta Banská Bystrica. Byt je ihneď k dispozícii. K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - slnečný balkón - slnečná orientácia bytu do vnútrobloku - priame centrum mesta - pivnica - zariadenie - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovania Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3,5 izbový TEHLOVÝ byt s GARÁŽOU v cene vo výbornej a vyhľadávanej lokalite - BLÍZKE CENTRUM, mesto Banská Bystrica, ulica - Na Starej tehelni, časť UHLISKO. V súčasnosti je priečkou dispozične zmenený pôvodný 3i byt na 4 izbový (viď pôdorys v galérii fotiek). Priečkou sa rozdelila priestranná obývacia miestnosť, čím vznikla menšia izba (spálňa), resp. pracovňa. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 2/3 poschodí zatepleného a zrekonštuovaného tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 77,90 m2 (vrátane príslušenstva) + balkón. Bytový dom má tri nadzemné podlažia. BYTOVÝ DOM: výhodou je aj kúpa podielu na pozemkoch (súčasť ceny) okolo bytového domu vo vnútrobloku, ktoré sú vo vlastníctve majiteľov bytov a využívajú sa hlavne na parkovanie a na súkromné účely. Vstup možný len pre obyvateľov bytového domu = VLASTNÝ DVOR. MUROVANÁ GARÁŽ: k bytu prináleží aj garáž vo vnútrobloku a je už zahnrutá v cene. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, stierky, steny, sadrokartónové podľady s bodovým osvetlením. Elektrina - áno. Montážna jama - nie. Bytový dom je bez výťahu. REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, stierky, rozvody vody a elektriny v celom byte, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, znížené stropy s bodovým osetlením, KLIMATIZÁCIA, interiérové dvere, vstupné dvere, vstavané skrine (chodba a izba), podlahy, dlažba a kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa, obývacie izba, dve spálne, menšia izba, kúpeľna, samostatné wc a balkón (viď pôdorys v galérii fotiek). LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a hlavne priame napojenie na CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze, tichá ulica mimo frekventovanej hlavnej cesty. GARÁŽ KLIMATIZÁCIA VLASTNÝ OHREV VODY je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojleru. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, vo dvore, resp. garáž. BALKÓN: vstup z obývacej časti s pekným výhľadom. Nerušené bývanie. 2-krát PIVNICA: k bytu prináležia dve pivnice - jedna murovaná priestranná pivnica v suteréne bytového domu a druhá menšia - drevená. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - REKONŠTRUKCIA - blízke CENTRUM - výborná lokalita - GARÁŽ V CENE - priestranná pivnica - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM, obec VLKANOVÁ, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Zvolen. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom, dvorom, záhradou, garážou, letnou kuchynkou, altánkom a skladovými priestormi. DOHODA NA CENE Rodinný dom sa nachádza v tichej a málo frekventovanej uličke. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prvé a druché poschodie) a suterénu: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): hlavný vstup do rodinného domu z dvora cez vstupnú verandu, kde sa nachádza následne vstupná chodba so schodiskom, izba, obývacia izba s krbovou pieckou, kúpeľňa s wc, kuchyňa a komora (viď pôdorys v galérii fotiek). Z kuchyne je výstup cez balkón priamo po schodoch do dvora. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza vstupná chodba, 2-krát spálňa,kúpeľňa s wc a nezobytnené časti podkrovia (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. SUTERÉN: momentálne sa tu nachádza iba technická miestnosť s dielňou. Dom nie je celý podpivničený. GARÁŽ DVOR ZÁHRADA ALTÁNOK LETNÁ KUCHYNKA SKLADOVÉ PRIESTORY INŽINIERSKE SIETE: dom je v súčasnosti napojený na inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn a odpad (žumpa) ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 624 m². EXTERIÉR: - pozemok je slnečný, oplotený a rovinatý - skleník (nachádza sa v zadnej časti záhrady) - dvor - samostatná garáž so skladovým priestorom - letná kuchyňa so skladovým priestorom - altánok - trávnatá plocha KÚRENIE: je ústredné - zabezpečené prostredníctvom plynového kotla = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. OHREV VODY: elektrický bojler Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ PRIESTRANNÝ 3 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4i byt) vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, FONČORDA, Tulská ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 79,95 m² (vrátane pivnice) + LOGGIA. LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita - blizkosť KYJEVKÉ NÁMESTIE - kompletná občianska vybavenosť. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH, nové stúpačky v bytovom dome, zateplenie od pivníc, rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajšie zateplenie bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys v galérii fotiek): priestranná vstupná chodba s komorou (šatník), kúpeľňa, wc, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2x spálňa a loggia. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy a kuchynská linka. Inak je byt v zachovalom, ale pôvodnom stave (vrátane umakartového jadra). ZMENA DISPOZÍCIE: byt je naozaj priestranný a ponúka rôzne varianty na prípadnú rekonštrukciu do budúcnosti + možnosť úpravy aj na 4i byt po splnený stavebných úprav s príslušnými úradmi. Byt je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je vhodný ako INVESTÍCA NA NÁSLEDNÚ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. LOGGIA so slnečnou orientáciou. MUROVANÁ PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - priestrannosť bytu - LOGGIA - murovaná pivnica - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - výborná lokalita - Kyjevské Námestie - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ - CELÝ ADMINISTRATÍVNY OBJEKT (BUDOVA) so spevnenými plochami, skladovýmI a kancelárskymi priestormi, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ. INVESTIČNÝ ZÁMER DISPOZÍCIA AREÁLU: - spevnené odstavné plochy (parkovanie) - administratívna budova - trávnatý porast DISPOZÍCIA BUDOVY pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, archív, šatne a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 193,08 m2. Kompletná rekonštrukcia 2. DRUHÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, prezenčná miestnosť, archív a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 194,92 m2. Kompletná rekonštrukcia. 3. SUTERÉN: možnosť dvoch vstupov z prízemia pri vstupe do budovy, resp. samostatný bočný vstup (možný prístup aj autom). Nachádzajú sa tu iba skladové priestory, pivnice a miestnosti. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje cca 194 m. 4. PODKROVIE Spolu BUDOVA PREDSTAVUJE úžitkovú plochu 581 m2 /vrátane suterénu/ + nezobytnená časť podkrovného priestoru. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 994 m2. PARKOVANIE, ODSTAVNÉ PLOCHY: - voľné plochy okolo budovy môžu slúžiť na parkovanie, resp. odstavné plochy. Možnosť využitia parkovania aj s väčším autom. Objekt je predajom k dispozícii. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj POZEMOK v obľúbenej a tichej lokalite mesta Banská Bystrica, SLNEČNÉ STRÁNE. Vedľa pozemku sa nachádzajú pôvodné rekreačné chaty a rodinné domy s trvalým bývaním. Pozemok sa momentálne nachádza v záhradkárskej osade vo veľmi tichej a málo frekventovanej časti v tichom prostredí. ÚZEMNÝ PLÁN MESTA BANSKÁ BYSTRICA: - hlavné funkcie (bývanie v rodinných domoch). Miera zastavania je 45%, t.j. 55% zelene. - pozemok sa nachádza vo funkčnej zóne určený pre Obytné územie s malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Rozmery a tvar pozemku (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je mierne svahovitý. Veľmi tiché a kľudné bývanie. Slnko počas celého dňa. Prístupová cesta - kupuje sa aj podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: - voda (áno - v ceste) - elektrina (nie) - odpad (žumpa) - plyn (nie) Súkromná zóna. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM v obci KORDÍKY, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom a podielom na spoločnom pozemku. POZEMOK je o výmere 2396 m², ktorý je vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Tam patrí dvor okolo rodinného domu (637 m²) a spodná časť pozemku (1759 m²). SPOLOČNÝ POZEMOK je o výmere 1953 m², kde sa kupuje aj spoluvlastníctky podiel. Záhrada je v súčasnosti využívaná len týmto domom. Je tam časť podielu aj so SPF, resp. susedný dom vlastní 1/2 (možnosť odkúpenia do budúcnosti). (viď galéria fotiek pozemkov). Dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú vstupná veranda (vstup z bočnej strany rodinného domu), schody do prízemia (suterénu), vstupná hala, 3 izby, komora, kúpeľňa a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). 2. PRÍZEMIE (suterén): schodisko, jedna priestranná miestnosť spojená s kuchyňou (vstup do záhrady), wc, kotolňa a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODKROVIE: nie je momentálne zobytnené, ale je tu možnosť do budúcnosti ho využiť. Vstup z vonkajšej strany domu z verandy po rebríku. REKONŠTRUKCIA: domček prešiel vnútornou rekonštrukciou. Vonkajšia časť rodinného domu je v pôvodnom stave (strecha, dom nie je zateplený a odizolovaný). EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu záhrada - HOSPODÁRSKE BUDOVY - vybetónované parkovanie pre dve autá - trávnatá plocha - stromy - kurín VLASTNÉ KÚRENIE: je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla, resp. kotla na pevné palivo. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, časť blízke CENTRUM, BAKOSSOVA ULICA. Nachádza sa na 2/3 poschodí TEHLOVÉHO bytového domu s celkovou rozlohou 65 m2 + balkón. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, vyhľadávaná a tichá lokalita. Iba krokov od Námestia SNP. Blízkosť priameho centra mesta. BALKÓN REKONŠTRUKCIA: plastové okná, kuchynská linka, vstavaná skriňa, murované jadro so sprchovacím kútom, dlažba, drevené parkety a plávajúce podlahy. ZARIADENIE: byt sa prenajíma zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: chodba, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, dve spálne, kúpeľňa spojená s wc (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). Byt je bez pivnice. PARKOVANIE: rezidenčná parkovacia politika mesta BB. CENNÍK: mesačné nájomné predstavuje 850 eur vrátane všetkých energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 850 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Spolu pri podpise zmluvy sa platí 2.200 eur. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - LOKALITA - balkón - CENTRUM Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ menší 2 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 31 m2 + slnečný balkón. Iba pár krokov pešo na hlavné Námestie SNP. Všetky okná sú orientované do slnečnej časti do vnútrobloku - tichá časť mimo cesty. LOKALITA: priame centrum - iba pár krokov od Námestie SNP. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, rekonštrukcia balkónov, kamerový systém, elektrický vrátnik, čipový systém. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, PODLAHOVÉ KÚRENIE, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavaná skriňa (izba). ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. MATRACE nie sú k dispozícii. Ak niekto bude chcieť nové, resp. svoje = je potrebné si zabezpečiť nové, ale už na vlastné náklady. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa so vstavanou skriňou a balkón - viď pôdorys v galérii fotiek. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 550 eur vrátane energií (voda a zdieľaný internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 55 eur (kúrenie, ohrev vody, svietenie, bežné používanie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 550 eur a nenávratný depozit vo výške 550 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.650 eur. S elektrickou energiou by to vychádzalo na úrovni okolo 605 eur mesačne (550 eur byt + 55 eur elektrina + možnosť prenajať vyhradené parkovacie miesto alebo garáž vo vnútrobloku, ak by mal niekto záujem za prípadný doplatok). PARKOVANIE: za doplatok (jedno vonkajšie výhradné státie vo vnútrobloku, resp. garáž). Resp. verejné parkovanie pred bytovým domom = parkovacia politika mesta Banská Bystrica. Byt je ihneď k dispozícii. K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - slnečný balkón - slnečná orientácia bytu do vnútrobloku - priame centrum mesta - pivnica - zariadenie - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovania Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj rozostavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť v najlukratívnejšej časti Donovál – Mišúty, situovanú priamo pri lyžiarskom svahu Nová Hoľa (ski-in / ski-out). DOHODA NA CENE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom so súpisným číslom, čo prináša výrazné legislatívne a daňové výhody (minimálne poplatky za rozvoj, jednoduchšie financovanie). AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI: Predmetom predaja je pozemok o výmere 1 009 m², kompletne vybudované súkromné parkovisko pre 6 vozidiel, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a uzavretá hrubá stavba pod strechou. Na objekte je osadená prémiová krytina Bramac s plným záklopom. Stavba je suchá, zdravá a pripravená na okamžité pokračovanie prác. PROJEKT A DISPOZÍCIA (Úžitková plocha 388 m²): K nehnuteľnosti je k dispozícii schválený projekt prestavby a právoplatné stavebné povolenie. Architektúra bola navrhnutá tak, aby dom mohol slúžiť ako jedna veľkolepá horská rezidencia, alebo sa dal vnútorne využiť ako 3 samostatné veľkometrážne apartmány (každý na vlastnom podlaží so samostatným vstupom): 1. NP (Suterén – 101 m²): Technické zázemie, wellness/skladovacie priestory, obytné izby. 2. NP (Prízemie – 151 m² + 10 m² balkón): Spoločenská časť, priestranná obývacia izba, kuchyňa, izby a kúpeľne. 3. NP (Podkrovie – 136 m² + 10 m² balkón): Nočná časť s prípravou na privátnu saunu a 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou. FINANCOVANIE A DOKONČENIE: Cena 370 000 € zahŕňa pozemok, inžinierske siete, parkovisko, aktuálny stav hrubej stavby, kompletnú projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie (úspora min. 1,5 roka byrokracie). Pre vážneho záujemcu vieme ako realizačná firma po dohode zabezpečiť dokončenie do štádia holodomu alebo na kľúč podľa vašich materiálových požiadaviek (rozpočet dostavby na vyžiadanie). Nehnuteľnosť je bez tiarch, k dispozícii okamžite. Ideálny projekt pre uloženie kapitálu, firemné sídlo alebo prémiový investičný prenájom. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 32 m2. LOKALITA: priame centrum je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Byt je bez balkóna a bytový dom nemá výťah. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, kamerový systém, otváranie na čip. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, PODLAHOVÉ KÚRENIE, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavané skrine (chodba a izba). ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace sú k dispozícii, ale ak niekto bude chcieť je potrebné si zabezpečiť nové, ale už na vlastné náklady. Toto majiteľ nerieši z hygienických dôvodov už. Resp. možnosť odkúpiť od súčasného podnájomníka. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, kuchyňa, priestranná izba (obývacia časť a spiaca časť) - viď pôdorys v galérii fotiek. VLASTNÉ PARKOVANIE: k byt je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta vo vnútrobloku bytového domu. Cena prenájmu miesta predstavuje 60 eur mesačne. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 510 eur vrátane energií (voda a internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 50 eur (kúrenie, ohrev vody a svietenie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 510 eur a nenávratný depozit vo výške 510 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.530 eur. Cena prenájmu spolu aj s elektrinou a so všetkým predstavuje 560 eur + parkovacie miesto. Verejné parkovanie = parkovacia politika mesta BB. K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - priame centrum mesta - pivnica - zariadený byt - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovanie Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Banská Bystrica, časť FONČORDA, ulica DRUŽBY. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 56 m2. Prenájom je možný aj pre viac osôb. Ideálne pre mladých ľudí, ktorí začínajú s pracovnými príležitosťami. Obe izby majú svoje vlastné postele (zariadenie) a izby sú nepriechodné. ZARIADENIE: byt sa prenajíma so zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. V súčasnosti je byt zariadený na dve samostatné izby s vlastným spaním. Vo väčšej izby sa okrem jednej postele, nachádza aj vyklápacia posteľ na mieru s matracom. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, vyhľadávaná a tichá lokalita. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty so slnečnou orientáciou a pekným výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Naozaj tiché a nerušené bývanie. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, kuchynská linka, drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha, dlažba, murované jadro s vaňou, samostatné wc, interiérové dvere a vstupné dvere. Všetky okná sú orientované na slnečnú stranu do vnútrobloku. Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, komora (pracovňa), kúpeľňa a samostatné wc. (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). K bytu prináležia pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a komora, resp. v súčasnosti pracovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. Cena prenájmu predstavuje 650 eur vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 650 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Celkovo pri podpise sa platí 1.800 eur. Energetický certifikát: áno VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia (dá sa ihneď bývať) - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - tichá lokalita vo vnútrobloku - tiché prostredie - možný prenájom pre viac osôb Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

JESENSKÝ VŔŠOK, NOVOSTAVBA Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, JESENSKÝ VŔŠOK, ulica KOMENSKÉHO. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží bytového domu s celkovou úžitkovou plochou bytu s príslušenstvom o výmere 113,61 m2 (obytná plocha bytu 94,57 m2 + pivnica 3,26 m2 + 2-krát loggia s peknými výhľadmi spolu o výmere 15,78 m2). LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite a v tesnej blízkosti historického centra mesta (5 minút pešo). Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita! Blízkosť centra mesta, slnko, krásny výhľad a kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM (postavený v roku 2009) REKONŠTRUKCIA: byt je predpripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - ideálny stav. Pôvodná rekonštrukcia bola odstránená a byt sa nachádza v štádiu "holobyt" na následné dokončenie podľa vlastných predstáv. V súčanosti bola zahájaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a wc (fotky sú reálne). Sú už k tomu pripravené všetky aj dostupné materiály na dokončenie (vrátane batérií, zrkadla, atď.) V byte stačí dokončiť - položiť nové podlahy, kuchynská linka, vymaľovanie a interiérové dvere so zárubňami. Ďalej sa v byte nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a okrem vnútorných žalúzií sú nainštalované aj externé elektrické žalúzie na ovládanie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, komora, 2-krát loggia a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 2-krát PREKRYTÁ LOGGIA: v byte sa nachádzajú dve loggie. Jedna menšia o výmere 3,99m2 (vstup kuchyňa, orientácia juhovýchod) a druhá loggia o výmere 11,78 m2 (vstup obývacia časť a spálňa s juhozápadnou orientáciou). PARKOVANIE: k bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a je to už súčasťou ceny. V prípade záujmu je možné dokúpiť za doplatok aj druhé vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa. Byt je predajom k ihneď k dispozícii a byt je bez ťarchy. Pivnica - áno v suteréne bytového domu. KÚRENIE: podlahové (chodba, kuchyňa a obývacia časť), v izbách sú radiátory (spálňa a detská izba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - NOVOSTAVBA - holobyt - dokončenie podľa vlastných predstáv - pekný výhľad - výborná lokalita - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj prevádzkový alebo obchodný objekt (nebytový priestor), ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, priame CENTRUM mesta, ulica J. CIKKERA. VIDEO OKOLIA: https://www.youtube.com/watch?v=PX5v3rN0Uxo DISPOZÍCIA OBJEKTU pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). 1. PRÍZEMIE: kde sa nachádza hlavný vstup do priestoru, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, sociálne zariadenia (dámske a pánske wc), kancelária so serverovňou, skladový priestor a samostatné wc pre zamestnancov (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické. REKONŠTRUKCIA 2016: celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, sociálne zariadenia, ústredné kúrenie (elektrické), znížené stropy so sadrokartónovými kazetami s osvetlením, stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizácia s kúrením, vzduchotechnika, kamerový systém a zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. ALARM KAMEROVÝ SYSTÉM KLIMATIZÁCIA s kúrením VZDUCHOTECHNIKA Rozmery budovy a pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlatníctve majiteľa o celkovej výmere 365 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PARKOVANIE: nachádza sa vedľa prevádzkej budovy pre dve autá o výmere 21 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). Spolu úžitková plocha s parkovacím miestom predstavuje 386 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 275 m2. Budova je písaná na liste vlastníctva ako nebytový priestor - Herňa. Je vo vlastníctve právnickej osoby - nie je platca DPH. DOHODA MOŽNÁ Energetický certifikát: áno "C" Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

ODSTÚPIME PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY S KOMPLET VYBAVENÍM A ZARIADENÍM, ktoré sa nachádzajú v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - ZVOLENSKÁ CESTA. V súčasnosti sa tam nachádza prevádzka: Fit Sport Training PRIESTORY sa nachádzajú vo frekventovanej ulici v objekte s blízkosťou centra mesta na druhom a treľom nadzemnom podlaží. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádzajú sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti priestorov sa nachádzajú rôzne prevádzky. Vstup do priestorov budovy je možné len cez vstupné dvere budovy - vstup na čipy, resp. elektrický vrátnik. Kamerový systém. DISPOZÍCIA PRIESTOROV - pozostáva z dvoch podlaží priamo nad sebou a sú prepojené schodiskom. Nachádzajú sa na druhom a na treťom nadzemnom podlaží po schodoch bez výťahu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Následne sa tu nachádza kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavných priestorov, kde sa nachádza vstupný bar s kanceláriou, jedna priestranná miestnosť, 5 menších priestorov, samostatné šastne pre ženy a mužov, taktiež samostatné sociálne zariadenia a sprchy. Úžitková plocha predstavuje približne 369 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Vstup do sociálnych zariadení samostatne pre ženy a mužov, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných priestranných priestorov, ktoré sú navzájom prepojené jednými dverami. Úžitková plocha predstavuje približne 343 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PRIESTORY V BUDOVE PREDSTAVUJÚ spolu úžitkovú plochu o výmere približne spolu 712 m2. PARKOVANIE: priamo pred budovou, všetko už je na dohode priamo s majiteľom (počet vonkajších parkovacích miest). Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode s majiteľom. CENA DOHODOU: za odstúpenie prevádzky Následne cena prenájmu: CENNÍK: cena dohodou 2NP = 369 m2 3NP = 343 m2 VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA (spevnené plochy) REKLAMNÁ PLOCHA NA BUDOVE: 150 eur bez DPH / mesačne K cene nájmu sa pripočítava preddavok za energie (voda, elektrina, kúrenie). Pri podpise zmluvy sa skladá aj návratný depozit. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú záhradnú chatu s podkrovím v obľúbenej lokalite Fončorda v Banskej Bystrici. Nachádza sa na slnečnom južnom svahu priamo pod lesom, v pokojnom prostredí s minimom susedov, ktoré zaručuje maximálne súkromie a dokonalý oddych v prírode. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Elektrina a pitná voda priamo v chate Splachovacie WC v chate Pridelené súpisné číslo Súkromie pod lesom – len jeden sused z jednej strany, z druhej strany les Parkovanie priamo pri chate pre 2 autá Krásny výhľad na okolitú prírodu z balkóna Rýchla dostupnosť do centra Banskej Bystrice Slnečný pozemok s ovocnými stromami Ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Dispozícia chaty (cca 54 m²) Prízemie: kuchyňa s jedálenským kútom špajza s možnosťou prerobenia na kúpeľňu splachovacie WC sklad/náradie 1. podlažie: obývacia miestnosť s pieckou balkón s nádherným výhľadom vstup do podkrovia využívaného na spanie Pozemok Pozemok o výmere 300 m² je oplotený a terasovito upravený: spodná časť vhodná na pestovanie horná časť s chatou a vonkajším sedením ovocné stromy a priestor na oddych Technický stav Chata je v pôvodnom, zachovalom stave a ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Je napojená na elektrinu a pitnú vodu, čo výrazne zvyšuje komfort jej využívania. Prístup a parkovanie Prístup je po asfaltovej ceste zo Zelenej ulice, posledný úsek tvorí nespevnená komunikácia. Parkovanie je možné priamo pri chate až pre dve vozidlá. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského ruchu, no zároveň budete mať Banskú Bystricu na dosah pár minút, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bližšie informácie a obhliadky: 0917 227 331 Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia pre budúce využitie a modernizáciu nehnuteľnosti a nezobrazujú aktuálny stav chaty