Babony TRE | PREDAJ | 2,5-izbový byt | 60,10 m² | Fončorda

PREDAJ | 2-izbový byt | 60,10 m² | Banská Bystrica – Fončorda | Trieda Hradca Králové Babony TRE | Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Fončorda, na ulici Trieda Hradca Králové v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obnovenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú orientáciu na dve svetové strany a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. Táto lokalita spája komfort mestského bývania s množstvom zelene, možnosťami športového vyžitia a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom následného prenájmu. BYT: Byt s celkovou výmerou 60,10 m² vrátane pivnice sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) bytového domu s výťahom. Samotná podlahová plocha bytu predstavuje 57,53 m² bez plochy loggie a balkónu a jeho príslušenstvo dopĺňa pivnica s výmerou 2,57 m². Dispozičné riešenie: * Vstupná predsieň – 8,52 m² * Kuchyňa – 8,23 m² * Izba č. 1 – 16,15 m² * Izba č. 2 – 16,22 m² * Komora – 5,92 m² * Kúpeľňa s WC – 2,49 m² * Pivnica – 2,57 m² Veľkou výhodou bytu sú dve priestranné obytné miestnosti, samostatná kuchyňa a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obytné miestnosti sú orientované na juhozápad a severovýchod, čo umožňuje prirodzené presvetlenie bytu počas rôznych častí dňa. Technické vybavenie bytu: Podľa dostupnej technickej dokumentácie prešiel byt čiastočnými úpravami, ktoré zahŕňali: * výmenu pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom, * čiastočné úpravy elektroinštalácie a technických rozvodov, * úpravu hygienického jadra, * nové vybavenie kúpeľne a WC, * výmenu časti podlahových krytín, * realizáciu stierkových omietok, * osadenie interiérových dverí. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym zásobovaním teplom prostredníctvom radiátorov vybavených termoregulačnými ventilmi. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol uvedený do užívania v roku 1975 a prešiel rozsiahlymi obnovovacími a modernizačnými prácami. Medzi realizované úpravy bytového domu patria: * zateplenie obvodového plášťa bytového domu, * obnova fasády, * modernizácia osobných výťahov, * modernizácia vybraných technických rozvodov a zariadení, * úpravy spoločných technických zariadení. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a centrálne zásobovanie teplom. Správu bytového domu zabezpečuje Stavebné bytové družstvo Banská Bystrica. LOKALITA: Fončorda patrí medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Banskej Bystrice. Trieda Hradca Králové ponúka dobré podmienky na každodenné bývanie vďaka rozvinutej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výborným možnostiam trávenia voľného času. Občianska vybavenosť a možnosti v okolí: * Potraviny a nákupy – BILLA, COOP Jednota, Kaufland a ďalšie prevádzky. * Vzdelávanie – materské a základné školy v rámci sídliska. * Šport a rekreácia – plaváreň Štiavničky, športoviská, tenisové kurty a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. * Rodiny s deťmi – detské ihriská vrátane obľúbeného ihriska Žihadielko. * Oddych a príroda – zelené plochy sídliska, oddychové zóny a priestory na prechádzky. * Obchody a služby – v širšom okolí nákupné centrum Europa Shopping Center, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky. * Doprava – dostupnosť zastávok MHD s prepojením na centrum mesta a ostatné mestské časti. Lokalita je atraktívna pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia praktické mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou a dostatkom priestoru na aktívny oddych. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny mesačný zálohový predpis správcu predstavuje 169,38 € pri evidovanej jednej osobe. Zahŕňa platby za správu, fond prevádzky, údržby a opráv, vykurovanie, ohrev a spotrebu vody a ďalšie spoločné služby. Elektrická energia spotrebovaná priamo v byte nie je v uvedenej sume zahrnutá. CENA: 169 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Erik Michálek ... Babony TRE Kozia 7, 811 03 Bratislava ®fotografie sú osobným vlastníctvom realitnej kancelárie Babony TRE