BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU

BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BAJKALSKÁ, RUŽINOV Hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Na Bajkalskej ulici ponúkame byt, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na rekonštrukciu a následné prenajímanie, ale aj na vytvorenie vlastného bývania. Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s celkovou plochou 40,34 m² vrátane lodžie, situovaný v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Na výslní. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, na mezaníne, pričom nejde o posledné podlažie. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m². Základné informácie: •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 36,16 m² •⁠ ⁠Lodžia: 4,18 m² •⁠ ⁠Celková plocha: 40,34 m² •⁠ ⁠Dve samostatné izby •⁠ ⁠Samostatná kuchyňa •⁠ ⁠Kúpeľňa spojená s WC •⁠ ⁠Pôvodný stav •⁠ ⁠Bytový dom s výťahom •⁠ ⁠Bezproblémové verejné parkovanie pri bytovom dome Pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dve samostatné izby a oddelená kuchyňa zároveň umožňujú efektívne využitie priestoru na vlastné bývanie aj na prenájom. Príjemným benefitom je lodžia s výhľadom na centrum Bratislavy a okolitú zeleň, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na oddych. LOKALITA – BAJKALSKÁ, RUŽINOV Bajkalská ulica predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Veľkou prednosťou je blízkosť Prístavného mosta, diaľničného obchvatu a zastávok MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť oblasti Mlynských nív, ktorá patrí medzi významné administratívne a pracovné lokality hlavného mesta. Hlavné výhody lokality: •⁠ ⁠Dobré spojenie s centrom Bratislavy •⁠ ⁠Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy •⁠ ⁠Rýchle napojenie na Prístavný most a diaľničný obchvat •⁠ ⁠Dostupnosť obchodov a služieb každodennej potreby •⁠ ⁠Blízkosť významných pracovných a administratívnych lokalít •⁠ ⁠Bezproblémové verejné parkovanie •⁠ ⁠Zeleň a možnosti voľnočasových aktivít v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou predovšetkým pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie a následného využitia na dlhodobý prenájom. Prečo zvážiť práve tento byt? 1. Dve samostatné izby – praktická dispozícia umožňuje prenájom jednotlivcovi, páru alebo spolubývajúcim. 2. Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť rozsah rekonštrukcie vlastnému rozpočtu a investičnému zámeru. 3. Dopravná dostupnosť – napojenie na centrum, hlavné dopravné ťahy a významné pracovné lokality Bratislavy. 4. Kompaktná výmera – efektívne využiteľný priestor, ktorý môže byť zaujímavý pre širokú skupinu potenciálnych nájomcov. 5. Lodžia a parkovanie – praktické výhody, ktoré zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pri bývaní aj prenájme. CENA NEHNUTEĽNOSTI 194 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete dať novú podobu a zároveň využiť jej potenciál na dlhodobý prenájom, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Erik Michálek Babony TRE ...