Nehnuteľnosti okres Banská Bystrica

Veľmi zaujímavá ponuka zrekonštruovaného 3-izbového bytu s veľkorysou výmerou 91 m2, ktorý očarí každého kto hľadá bývanie v tichom a zelenom prostredí. Tento byt sa nachádza v kúpeľnom meste Brusno a z lodžie je pekný výhľad na rieku Hron. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov a praktickou zmenou dispozície. Nachádza sa na 1. podlaží v len 2-podlažnom bytovom dome. Pod oknami nie sú chodníky, ale zeleň a park so stromami a detským ihriskom, ktoré sú vo vlastníctve obyvateľov bytového domu. K dispozícii je aj kočikáreň. Bytový dom má Spoločenstvo vlastníkov bytov a spravujú si bytový dom sami. Každý byt má vlastné samostatné kúrenie plynovým kotlom a každý byt si aj sám ohrieva vodu. V byte je aj piecka na tuhé palivo. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva zariadený (podľa priložených fotiek) a po dohode s majiteľom bytu a je kúpou voľný. Byt pozostáva s predsiene, 3 izieb, peknej kuchyne, komory (špajze), kúpeľne so sprchovým kútom, WC a lodžie. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3900 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Marta Bušfyová. Kontakt: 0903 246 649

JMB Reality hľadá pre hotovostných klientov jedná sa o mladý manželský pár 3-izbový byt v lokalite Podlavice alebo Fončorda v Banskej Bystrici. • Cena do 160 000 € • Byt môže byť v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii • Balkón, loggia alebo výťah sú výhodou • Platba v hotovosti Ak zvažujete predaj nehnuteľnosti v uvedenej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality Tel.: +421 904 961 085 E-mail: sekulova.reality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a veľmi príjemný 3-izbový byt (typ bytu Bauring) vo vyhľadávanej lokalite Banskej Bystrice – časť Fončorda, na ulici Moskovská. Nachádza sa na 2. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Celková výmera nehnuteľnosti je 70,33 m² vrátane pivnice + priestranná lodžia, ktorá nie je započítaná vo výmere a predstavuje veľký benefit bytu. Výhodou je aj jeho umiestnenie vo vnútornej sekcii bytového domu, čo sa priaznivo prejavuje aj na mesačných nákladoch na bývanie. Zároveň ponúka krásny výhľad plný zelene z oboch strán a dostatok súkromia, keďže oproti sa nenachádza žiadna ďalšia stavba. Byt pôsobí veľmi príjemne, čisto a je výborne udržiavaný. Rovnako aj samotný vchod a okolie bytového domu sú vo veľmi dobrom stave. Dispozícia a vybavenie bytu: * plastové okná * tienenie deň/noc v kuchyni a obývačke, žalúzie v detskej izbe a spálni * sieťky proti hmyzu v celom byte * podlahy: dlažba (chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC), jednotné laminátové podlahy v izbách * biele stierky na stenách a stropoch * v obývačke znížený strop s podhľadom a bodovým osvetlením * bezpečnostné dvere Sherlock * interiérové oblôžkové dvere v celom byte Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka vyrobená na mieru do tvaru L ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Súčasťou kuchyne zostáva: * digestor * granitový drez * plynový sporák s elektrickou rúrou * príprava na indukciu * širšia umývačka riadu * chladnička s mrazničkou Kúpeľňa a WC: Veľkou výhodou je kúpeľňa s oknom. Nachádza sa v nej murovaný sprchový kút so sklenenou zástenou. WC je samostatné, vybavené systémom Geberit. V byte bola realizovaná nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu. Elektrika disponuje revíznou správou. Ďalšie výhody: * priestranná lodžia s krásnym výhľadom * špajza s policovým systémom a úložným priestorom * pivnica v suteréne * byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem pár vecí, ktoré budú upresnené na obhliadke) * internet BB a viacero možností optického internetu Bytový dom: * zateplený bytový dom * nové stúpacie rozvody * zrekonštruované spoločné priestory * čistý a udržiavaný vchod * príjemné a pokojné prostredie plné zelene Mesačné náklady: * byt: 155 € / 3 osoby * elektrina: 33 € * plyn: 22 € štvrťročne Pri byte sú evidované preplatky. Lokalita: Fončorda patrí medzi najobľúbenejšie časti Banská Bystrica vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na šport a oddych. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Energetický certifikát: A Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3904 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3850 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Banská Bystrica – Radvaň, Dlhá ulica. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a komfortným parkovaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s výťahom a disponuje celkovou výmerou 72 m². Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych počas celého dňa. Jeden je orientovaný na severnú stranu, druhý na južnú stranu, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a vzdušný. K bytu prislúcha pivnica a v cene mesačného nájomného je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita Radvaň patrí medzi obľúbené časti Banskej Bystrice vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň množstvo zelene, možnosti na športové aktivity, prechádzky či cyklovýlety, čo z nej robí ideálne miesto na každodenný život. Cena prenájmu je 850 € mesačne, pričom v tejto cene je už zahrnuté garážové parkovacie miesto. Energetický certifikát zatiaľ nebol vystavený. Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 2859 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti vám rád zabezpečí Ján Bušfy na tel. čísle 0917 416 820.

JMB Reality ponúka na predaj exkluzívne RD na ulici Stredná 4 v Banskej Bystrici. RD pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Pôdorysy s výmerami sú pripojené vo fotodokumentácii inzerátu. Dom bol daný do užívania v roku 1969 až do súčasnosti bol niekoľkokrát modernizovaný a rekonštruovaný. Nosná konštrukcia domu umožňuje veľmi ľahké vykonanie dispozičných zmien na všetkých nadzemných poschodiach. Zastavané plochy 1. a 2. NP sú 2 x 111 m2, zastavaná plocha 3. NP je 66 m2, zastavaná plocha 1. PP je 33 m2. K dispozícii máme len exteriérové fotografie, interiér rodinného domu je k nahliadnutiu na osobnej obhliadke. Lokalita ulíc Bočná a Stredná je súčasťou Fončordy, k.ú.: Radvaň. V blízkom dosahu je úplná občianska vybavenosť, škola, gymnázium. Napriek veľmi dobrej dostupnosti a vybavenosti je dom v tichej lokalite pre pokojný a komfortný život v meste. V užívaní a vo vlastníctve je celkovo viac ako 900 m2 prevažne rovinatého pozemku s príjemnou a účelnou exteriérovou úpravou. Rodinný dom poskytuje možnosť širokého využitia od bývania v jednej bytovej jednotke vo veľkorysom priestore cez možnosť vytvorenia viac jednotkového bývania až po jeho komerčné využitie ako firemné sídlo, prípadne sídlo firmy spojené s bývaním. Pri prevode vlastníckych práv okrem samotného predaja prichádza do úvahy aj zámena za 2 i byt v novostavbe v rámci mesta BB a finančného doplatku v súčte do výšky kúpnej ceny. Lokalita a dom ponúkajú pohodu kľudného a spokojného života. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3905 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality hľadá pre konkrétnych klientov 3-izbový byt v Banskej Bystrici (ktorákoľvek časť). • Cena do 180 000 € • Byt môže byť v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii • Balkón, loggia alebo výťah sú výhodou Ak zvažujete predaj nehnuteľnosti v uvedenej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality Tel.: +421 904 961 085 E-mail: sekulova.reality@gmail.com

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Zvolenskej ceste v pôvodnom stave, ktorý po dohode vieme zrekonštruovať alebo sa dohodnúť na započítavaní nájmu pri počiatočnej investícii. Priestor je so svojou viditeľnosťou a polohou pri R1 vhodný na rôzne využitie. Možnosť zjazdu na Kremničku a opätovné pripojenie na Zvolenskej ceste pri moste. Priestor je vhodný na gastro koncept podľa vlastných predstáv (kebab, zapekanka, kaviareň, streetfood, burger,..) alebo ako showroom pre firmu, či iné využitie. - V oblasti sa nachádza mnoho firiem - Frekventovaná lokalita (áut i pešo) - Cca 100 m2 k využitiu / 35 m2 obytnej plochy bez väčších investícii - možnosť dohody na rekonštrukcii (dá sa až 80 m2) - Výborná viditeľnosť - Parkovanie - Možnosť nadstavby druhého poschodia (160 m2) K priestoru prináleží pozemok pred obchodným priestorom, vhodný na parkovanie cca 3 áut alebo ako terasa, schody, podesta. Zároveň časť pozemku za priestorom, vhodný na terasu, sklad a pod. Všetko je možné po dohode s vážnymi záujemcami. Kontaktovať nás prosím len s vážnym zaujmom (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 2 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vzniká moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard (podlahy a dvere v celom byte, komplet obklady a dlažby, sanita v kúpelni a wc, predpríprava nadštandardu v cene). Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 3 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Rodinný dom súpisné číslo 69, katastrálne územie Hrochoť Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou. Pôvodná stavba je z roku 1948 a v roku 2016-2017 prešla údržbou a stavebnými úpravami v rámci vnútorného interiéru. Okresné mesto Banská Bystrica je vzdialené cca 20 km, okresné mesto Zvolen cca 18 km. V obci sa nachádzajú základné zariadenia občianskej vybavenosti. Dispozičné riešenie: 1.NP: chodba, dve izby, kuchyňa a kúpeľňa. Zastavaná plocha 1.NP je 107,73 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Zvislé nosné konštrukcie tvorí murivo v skladobnej hrúbke do 50 cm. Strop nad prízemím je drevený s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov pokrytý plechom s klampiarskymi konštrukciami komína a okenných parapetov z pozinkovaného plechu a prvkami žľabov a zvodov. Vonkajšia úprava povrchov stien je zateplená. Stavba má pretiahly obdĺžnikový pôdorys, do prístupovej cesty je orientovaná svojou kratšou pôdorysnou stranou. Okná sú plastové. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Súbor hospodárskych stavieb (dielňa, sklad) na parcele č. 425 Súbor hospodárskych stavieb – dielňa a sklad sú postavené rovnako ako rodinný dom na parcele č. 425. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je z hambálkového krovu. Krytina strechy je plechová pozinkovaná. Stavba bola daná do užívania v roku 1948. Zastavaná plocha 1.NP súboru hospodárskych stavieb je 44,5 m2. 1. Humno na parcele č. 425 Humno je postavené rovnako ako rodinný dom na parcele č. 425. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je z hambálkového krovu. Krytina strechy je plechová pozinkovaná. Stavba bola daná do užívania v roku 1948. Zastavaná plocha 1.NP humna je 92,02 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

AKM Kapital realitná kancelária 0905 285 610 v zastúpení majiteľa predáva. Priestranný 3-izbový byt v centre Banskej Bystrice – Bakossova ulica, nádherný výhľad, veľký rohový balkón + 1 lodžia Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt na Bakossovej ulici v centre Banskej Bystrice. Byt sa nachádza v pokojnej časti centra mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a príjemného prostredia. Byt o výmere 81 m² + dva balkóny + pivnica + technická miestnosť je situovaný na ideálnych svetových stranách juhozápadnej orientácie, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň ponúka nádherný výhľad na okolie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti sú vonkajšie priestory – byt disponuje veľkým rohovým balkónom a lodžiou, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, posedenie alebo relax. Byt sa predáva kompletne zariadený takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: • 3-izbový byt • výmera: 81 m² + dva balkóny + pivnica + technická miestnosť • lokalita: Bakossova ulica, centrum Banskej Bystrice • pokojná časť centra mesta • juhozápadná orientácia • nádherný výhľad • veľký rohový balkón • samostatné lodžia • kompletné zariadenie v cene Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba • kuchyňa • dve izby • kúpeľňa s podlahovým kúrením • samostatné WC s podlahovým kúrením • kvalitné masívne zárubne Možnosť dokúpenia garážového státia. Bytový dom je postavený v kvalitnej kombinácii betón a tehla, čo zabezpečuje dobré vlastnosti stavby. Veľkou výhodou sú dobré susedské vzťahy a pokojné bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Centrum mesta máte doslova na dosah, pričom byt zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v centre mesta s veľkorysým priestorom, krásnym výhľadom a výhodami okamžitého nasťahovania. Cena tejto nehnuteľnosti 365 000,- € Ak vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme urobiť ďalší krok k novému domovu. Meníme adresy na príbehy…

Ponúkame na PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3,5 izbový TEHLOVÝ byt s GARÁŽOU V CENE vo výbornej a vyhľadávanej lokalite - BLÍZKE CENTRUM, mesto Banská Bystrica, ulica - Na Starej tehelni, časť UHLISKO. V súčasnosti je priečkou dispozične zmenený pôvodný 3i byt na 4 izbový (viď pôdorys v galérii fotiek). Priečkou sa rozdelila priestranná obývacia miestnosť, čím vznikla menšia izba (spálňa), resp. pracovňa. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 2/3 poschodí zatepleného a zrekonštuovaného tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 77,90 m2 (vrátane príslušenstva) + balkón. Bytový dom má tri nadzemné podlažia. BYTOVÝ DOM: výhodou je aj kúpa podielu na pozemkoch (súčasť ceny) okolo bytového domu vo vnútrobloku, ktoré sú vo vlastníctve majiteľov bytov a využívajú sa hlavne na parkovanie a na súkromné účely. Vstup možný len pre obyvateľov bytového domu = VLASTNÝ DVOR. MUROVANÁ GARÁŽ: k bytu prináleží aj garáž vo vnútrobloku a je už zahnrutá v cene. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, stierky, steny, sadrokartónové podľady s bodovým osvetlením. Elektrina - áno. Montážna jama - nie. Bytový dom je bez výťahu. REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, stierky, rozvody vody a elektriny v celom byte, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, znížené stropy s bodovým osetlením, KLIMATIZÁCIA, interiérové dvere, vstupné dvere, vstavané skrine (chodba a izba), podlahy, dlažba a kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa, obývacie izba, dve spálne, menšia izba, kúpeľna, samostatné wc a balkón (viď pôdorys v galérii fotiek). LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a hlavne priame napojenie na CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze, tichá ulica mimo frekventovanej hlavnej cesty. GARÁŽ KLIMATIZÁCIA VLASTNÝ OHREV VODY je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojleru. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, vo dvore, resp. garáž. BALKÓN: vstup z obývacej časti s pekným výhľadom. Nerušené bývanie. 2-krát PIVNICA: k bytu prináležia dve pivnice - jedna murovaná priestranná pivnica v suteréne bytového domu a druhá menšia - drevená. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - REKONŠTRUKCIA - blízke CENTRUM - výborná lokalita - GARÁŽ V CENE - priestranná pivnica - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ PREVÁDZKOVÝ AREÁL s prevádzkovými halami, administratívnou časťou, skladmi, prístreškami a spevnenými plochami v blízkosti krajského a okresného mesta Banská Bystrica, obec KYNCEĽOVÁ. Areál je v súčasnosti využívaný ako prevádzka - komplexná kovovýroba vrátane certifikovanej odsávacej steny na občasné nanášanie farieb. INVESTIČNÝ ZÁMER AKVIZÍCIA ZARIADENIE A VYBAVENIE PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU: v prípade záujmu je možné ponechanie komplet zariadenia a vybavenia budov a prevádzky. Všetko závisí od dohody so súčasnými majiteľmi. Objekt má spracovanú projektovú dokumentáciu ako BOZP a OPP. V objekte sa nachádza otočný žeriav – nosnosť 1.000kg Platné revízie elektrika / bleskozvod / tlakové nádoby / zdvíhacie zariadenia. Strojové zariadenia sú uvedené do prevádzky a majú vydané certifikáty Technickou inšpekciou. Videoobhliadka: (link skopírujte do Vášho internetového prehliadača): https://www.youtube.com/watch?v=wEMe9d7Ozj8 CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA AREÁLU /výmera pozemku/ predstavuje 1.073 m². POZEMOK je rovinatý a slnečný. KÚRENIE – ústredné kúrenie – pec na pevné palivo kombinované (drevo/pelety). Celý objekt je riešený radiátormi, kancelária má navyše klimatizačnú jednotku. ALARM + kamerový systém + dochádzkový systém (Jablotron). KLIMATIZÁCIA v kancelárii + miestnosť - nad priestorom na občasné nanášanie farieb DISPOZÍCIA AREÁLU: - dva samostatné vstupy (budova a areál) - administratívna časť - prevádzkové haly - sklady - odstavné spevnené plochy a dvor ADMINISTRATÍVNA BUDOVA (prvé poschodie) - samostatný vstup od hlavnej cesty: - nachádzajú sa tu kancelárske priestory, showroom, kuchynka, sociálne zariadenie a sklad. Zároveň je táto budova priamo prepojená schodmi s väčšou prevádzkovou halou. Úžítková plocha administratívnej časti s príslušenstvom predstavuje 54 m². Väčšia PREVÁDZKOVÁ HALA (prízemie) - zámočnícka dielňa s príslušenstvom: - kde sa nachádza jeden priestranný prevádzkový priestor. Zároveň sa tu nachádzajú aj sklady, šatne pre zamestnancov, kuchynka s jedálňou a sociálne zariadenia. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 291 m². Menšia PREVÁDZKOVÁ HALA (sklad a priestor na občasné nanášanie farieb) - pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: - prvé poschodie (prízemie): kde sa nachádza jeden väčší prevádzkový priestor, skladové priestory, elektrická rozvodňa a priestor pre vzduchotechniku. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 90 m². - druhé poschodie (samostatný vstup cez schody z vonkajšej strany), kde sa nachádzajú skladové priestory, resp. možnosť kancelárskeho priestoru. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 23 m². CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PREVÁDZKOVÁ PLOCHA PRIESTOROV PREDSTAVUJE 458 m². SPEVNENÉ PLOCHY A MENŠÍ SKLAD: - spevnené plochy okolo budov (dvor a asfalt) predstavuje približne úžitkovú plochu 433 m² - okolo obidvoch budov sa nachádzajú spevnené plochy (parkovanie, skladovanie) - vstup do areálu cez elektrickú posuvnú bránu s prejazdom 8,0m - menší sklad Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ menší 3 izbový TEHLOVÝ byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite - BLÍZKE CENTRUM mesta Banská Bystrica, VIESTOVA ulica, časť UHLISKO. DOHODA NA CENE V súčasnosti je priečkou dispozične zmenený pôvodný 2i byt na 3 izbový (viď pôdorys v galérii fotiek). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného a zrekonštuovaného tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 58,9m2 (vrátane príslušenstva) + balkón. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia. LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a hlavne priame napojenie na CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze, tichá jednosmerná ulica mimo frekventovanej hlavnej cesty. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, kúpeľňa s vaňou a WC, plynový kotol, interiérové dvere, zasúvacie dvere, oblôžkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine (chodba a izba), podlahy, dlažba a kuchynská linka. VLASTNÉ KÚRENIE a OHREV VODY: možnosť regulácie podľa svojich potrieb. V izbách sa nachádzajú gamatky. Bytový dom nemá výťah. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Rezidenčná parkovacia politika mesta BB. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, murovaná kúpeľňa s oknom (vaňa), kuchyňa, obývacia izba s balkónom, detská izba so vstavanou skriňou a menšia spálňa. (dispozícia bytu - viď pôdorys bytu v galérii fotiek). BALKÓN: vstup z obývacej časti s pekným a slnečným výhľadom na les. Nerušené bývanie. NOVÝ BALKÓN: už je schválená bytovým správcom nová prestavba pôvodných menších balkónov na väčšie a omnoho priestranejšie balkóny, čím narastie hodnota bytu do budúcnosti, lebo balkóny budú naozaj priestranné (rekonštrukcia a výstavba balkónov v blízkej budúcnosti). ZARIADENIE: všetko už je na dohode priamo s majiteľom. 2-krát PIVNICA: k bytu prináležia dve pivnice - jedna priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu a druhá menšia. Pivnica je naozaj priestranná, čo je veľkou výhodou. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - rekonštrukcia - blízke CENTRUM - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ PRIESTRANNÝ 3 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4i byt) vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, FONČORDA, Tulská ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 79,95 m² (vrátane pivnice) + LOGGIA. LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita - blizkosť KYJEVKÉ NÁMESTIE - kompletná občianska vybavenosť. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH, nové stúpačky v bytovom dome, zateplenie od pivníc, rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajšie zateplenie bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys v galérii fotiek): priestranná vstupná chodba s komorou (šatník), kúpeľňa, wc, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2x spálňa a loggia. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy a kuchynská linka. Inak je byt v zachovalom, ale pôvodnom stave (vrátane umakartového jadra). ZMENA DISPOZÍCIE: byt je naozaj priestranný a ponúka rôzne varianty na prípadnú rekonštrukciu do budúcnosti + možnosť úpravy aj na 4i byt po splnený stavebných úprav s príslušnými úradmi. Byt je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je vhodný ako INVESTÍCA NA NÁSLEDNÚ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. LOGGIA so slnečnou orientáciou. MUROVANÁ PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - priestrannosť bytu - LOGGIA - murovaná pivnica - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - výborná lokalita - Kyjevské Námestie - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj slnečný STAVEBNÝ POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci PREDAJNÁ, okres Brezno, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Brezno. PREDAJ 25 stavebných pozemkov na dvoch novovybudovaných uliciach v obci Predajná. Rôzne výmery pozemkov. ROVINATÝ SLNEČNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI PRIAMO NA POZEMKU /možnosť okamžitého napojenia a následne výstavba/. Nachádzajú sa v zastavanom územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov v rezidenčnej lokalite s dostatkom súkromia. NOVOVYBUDOVANÁ ŠTVRŤ - predajom pozemkov a následnou výstavbou vznikne v obci nová zastavaná štvrť. Cena: 153 € /m² ROZMERY A TVAR POZEMKOV - viď pôdorys v galérii fotiek. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov podľa územného plánu. Hlavné črty výstavby: - šikmé strechy so sklonom od 35° do 50° - dodržanie charakteristickej strešnej krytiny - svetlá farebnosť fasád - max. dve nadzemné podlažia - max. zastavaná plocha z celkovej výmery pozemku 40% - max. tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku - uličná čiara 3m - minimálna dĺžka medzi domami 7m Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne s nádherným panoramatickým výhľadom na Nízke Tatry a Slovenské Rudohorie. Vodovodná prípojka - áno (priamo na pozemku) Elektrická prípojka - áno (priamo na pozemku) Odpad - žumpa Dažďová kanalizácia - áno Plyn - nie je MOŽNOSŤ OKAMŽITEJ VÝSTAVBY po dokončení prístupovej asfaltovej cesty a pripojení na inžinierske siete, ktoré sú momentálne v procese výstavby developerom. Viac o dostupnosti pozemkov, ma kontaktujte telefonicky alebom mailom. Limitovaná ponuka pozemkov!!! PRÍSTUPOVÁ CESTA: bude asfaltová a bude vo vlastníctve obce. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Súrne kúpime 2i alebo 3i byt lokalita Fončorda - Spojová - Slnečná - Šalgotarjánska - THK ďakujem za každú ponuku Chomistek 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 2,5izbový TEHLOVÝ byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite - BLÍZKE CENTRUM mesta Banská Bystrica, VIESTOVA ulica, časť UHLISKO. DOHODA NA CENE V súčasnosti je priečkou dispozične zmenený pôvodný 2i byt na 3 izbový (viď pôdorys v galérii fotiek). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného a zrekonštuovaného tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 58,9m2 (vrátane príslušenstva) + balkón. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia. LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, blízkosť prírody a hlavne priame napojenie na CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze, tichá jednosmerná ulica mimo frekventovanej hlavnej cesty. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, kúpeľňa s vaňou a WC, plynový kotol, interiérové dvere, zasúvacie dvere, oblôžkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine (chodba a izba), podlahy, dlažba a kuchynská linka. VLASTNÉ KÚRENIE a OHREV VODY: možnosť regulácie podľa svojich potrieb. V izbách sa nachádzajú gamatky. Bytový dom nemá výťah. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Rezidenčná parkovacia politika mesta BB. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, murovaná kúpeľňa s oknom (vaňa), kuchyňa, obývacia izba s balkónom, detská izba so vstavanou skriňou a menšia spálňa. (dispozícia bytu - viď pôdorys bytu v galérii fotiek). BALKÓN: vstup z obývacej časti s pekným a slnečným výhľadom na les. Nerušené bývanie. NOVÝ BALKÓN: už je schválená bytovým správcom nová prestavba pôvodných menších balkónov na väčšie a omnoho priestranejšie balkóny, čím narastie hodnota bytu do budúcnosti, lebo balkóny budú naozaj priestranné (rekonštrukcia a výstavba balkónov v blízkej budúcnosti). ZARIADENIE: všetko už je na dohode priamo s majiteľom. 2-krát PIVNICA: k bytu prináležia dve pivnice - jedna priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu a druhá menšia. Pivnica je naozaj priestranná, čo je veľkou výhodou. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - rekonštrukcia - blízke CENTRUM - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka IBA U NÁS na predaj 4 izbový byt s KRÁSNYM VÝHĽADOM na ulici Kráľovohoľská v Banskej Bystrici, časť Sásová. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 83,5 m2 + LOGGIA. Priestranných 4 izbových bytov sa v Banskej Bystrici nepredáva veľa, preto ak hľadáte niečo väčšie ako bežný 3 izbový byt, no rodinný dom je už predsa len príliš drahý, máme pre Vás ideálnu ponuku. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta, k dispozícii výťah, slnečný byt s orientáciou JV/SZ, loggia...o ďalších prednostiach sa príďte presvedčiť osobne. V prípade seriózneho záujmu sa aj na cene bude dať dohodnúť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku. DISPOZÍCIA – bytu je veľmi praktická, kde všetky izby sú samostatné, nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. REKONŠTRUKCIA – byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, vymurovania bytového jadra, plastových okien a interiérových dverí. V celom bytovom dome boli tiež vymenené rozvody vody a odpadu, tzv. stúpačky. PRÍSLUŠENSTVO – k bytu prináležia loggia s exteriérovými žalúziami a latková pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM – na bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha aj spoločné priestory, je zateplený, k dispozícii je výťah. Byt je slnečný s orientáciou JV/SZ a krásnym výhľadom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom SKLADOVÝ alebo VÝROBNÝ PRIESTOR s kanceláriami, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - SLÁDKOVIČOVA. Priestory sú v rôznych výmerách a v rôznych blokoch. Prenajať je možné samostatne ako aj celok. Všetko je už na dohode priamo s majiteľom. Priestory sa nachádzajú v objekte s blízkosťou centra mesta na prízemí a na prvom poschodí. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádza sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti budovy sa nachádzajú priemyselné zóny. PARKOVANIE: Ku každému poschodiu sú v cene nájmu aj dve parkovacie miesta (za obe poschodia 4), ale samozrejme keby sa to prenajalo napr. celá budova tak o parkovacích miestach sa môžeme dohodnúť. Každé ďalšie parkovacie miesto navyše je 50,- Eur mesačne. SKLADOVÉ PRIESTORY – rôzne využitie – môžu sa upravovať podľa vlastného uváženia po vzájomnej dohode s majiteľom vopred. DISPOZÍCIA: viď pôdorysy v galérii fotiek CENNÍK (priestory sú k dispozícii od 09/2026) Celková výmera 2 NP podlažia (prvé poschodie ) – kancelárske priestory: 177 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 973,50 € (5,50€/m2) Celková výmera 1 NP podlažia (prízemie) – skladové priestory : 230 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 1035,- € (4,50€/m2) Mesačná záloha na energie (elektrika, plyn, vodné-stočné a zrážková voda) = 600,- Eur za celú budovu B3 ( 300,- Eur jedno podlažie) V cene sú 4 parkovacie miesta = pri prenájme celej budovy, pri prenájme jedného podlažia 2 parkovacie miesta. Ďalšie parkovacie miesto je za prenájom 50,- Eur mesačne. Objekt je strážený kamerovým systémom. Po 17 hod. je hlavná vstupná brána uzavretá. Celý objekt je v nočných hodinách a cez víkend od 12.00 hod. v sobotu uzavretý. Vstup do objektu cez uzavreté brány je možné len nájomcom, ktorí majú k dispozícii otváranie brán mobilom. Všetky ceny sú bez DPH. V uvedenej budove je aj funkčný nákladný výťah. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v meste Banská Bystrica, ulica Javorová, časť Podlavice. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2/8 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 62,18 m2 + loggia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Vynikajúca orientácia V/Z, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (vrátane detského ihriska, škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, reštaurácie, zastávky MHD, pošty...) a stav nehnuteľnosti vytvárajú ideálne podmienky pre mladé rodiny. BYTOVÝ DOM – je zateplený, sú vynovené spoločné priestory, vchodové dvere, schránky, elektronický vrátnik, nový výťah. Energetický certifikát – B. REKONŠTRUKCIA – byt je kompletne zrekonštruovaný – plastové okná, elektroinštalácia, murované jadro s novou sanitou (kúpeľňa s vaňou a samostatné wc), interiérové dvere so zárubňami, podlahy, nová kuchynská linka na mieru. K bytu prináležia uzatvárateľná loggia a latková pivnica v suteréne bytového domu. VÝHODY: - byt vhodný na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií - orientácia V/Z - ideálne poschodie - výťah - zateplený bytový dom - nová rekonštrukcia - loggia Predaj bytu a následné nasťahovanie sa nových majiteľov je viazané na nadobudnutie novej nehnuteľnosti pôvodnými majiteľmi. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM NEBYTOVÝ PRIESTOR NOVOSTAVBA vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, blízke CENTRUM, BELVEDER. PREVÁDZKOVÝ, OBCHODNÝ PRIESTOR ALEBO KANCELÁRIA, PRÍZEMIE BYTOVÉHO DOMU. Už je na požiadavkách budúceho nájomcu, ako využije daný priestor pre svoju prevádzku, či už na kancelárie, kozmetiku, manikúru, prípadne iné obchodné priestory, resp. prevádzkové priestory. Nachádza sa na prízemí bytového domu s celkovou úžitkovou plochou o výmere 35 m2 (+ spoločné priestory kuchynky a sociálneho zariadenia). DISPOZÍCIA PRIESTORU: vstupná hlavná miestnosť, kde sa nachádza aj pult s nábytkom a s vodou + spoločná kuchynská časť a sociálne zariadenie s druhým menším prevádzkovým priestorom (viď pôdorys v galérii fotiek). CENNÍK: Cena mesačného prenájmu vrátane energií (vrátane internetu) predstavuje 610 eur bez DPH (750 eur s DPH). Súčasný majiteľ je platca DPH. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 750 eur s DPH a nenávratný depozit vo výške 500 eur s DPH. Kuchynka a sociálne zariadenie sú spoločné so susedným prevádzkovým priestorom. Hlavná miestnosť je už samostatná, samostatne uzamkýnateľné a využívateľná. Susedný priestor je v prenájme - dobrý nájomca - kozmetika. Energetický certifikát budovy: áno Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ, okres Banská Bystrica, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Zvolen. Nachádza sa v zastavanom územnom pláne pre výstavbu rodinných domov. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádzajú už postavené staršie rodinné domy, resp. bytový dom. Pozemok je určený len na výstavbu jedného rodinného domu podľa územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: - voda pri pozemku - elektrická prípojka na začiatku pozemku - kanalizácia nie je (žumpa) PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová cesta /obecná/ + potreba vybudovania cesty na pozemok. ROZMERY A TVAR POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je o celkovej výmere 1614 m2. Pozemok je slnečný, rovinatý, ale zadná časť pozemku je už mierne svahovitá (pozemok hraničí s lesom). Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1 izbový byt (zvolenský typ) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, časť CENTRUM, KUKUČINOVA ulica. Nachádza sa na 2/8 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 38 m2 so západnou orientáciou. REKONŠTRUKCIA 2025/2026 Nové zariadenie a vybavenie. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, nové rozvody vody a elektriny v celom byte. kuchynská linka na mieru, plávajúce podlahy, interiérové dvere, murované jadro so sprchovacím kútom, vstupné bezpečnostné dvere a zariadenie. DISPOZÍCIA BYTU: chodba, kuchyňa, komora, murované jadro so sprchovacím kútom, wc, priestranná izba predelená na dennú a nočnú časť (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). NOVÉ ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s novým zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace nie sú k dispozícii - je potrebné si ich zabezpečiť následne už na vlastné náklady. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, vyhľadávaná a tichá lokalita. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v slepej uličke sa. Naozaj tiché a nerušené bývanie. Blízkosť priameho centra mesta a kompletná občianska vybavenosť. PARKOVANIE: parkovacia politika mesta Banská Bystrica za príplatok. KOMORA: nachádza sa priamo v byte /vstup kuchyňa/. PIVNICA: je nová a nachádza sa v suteréne bytového domu. PODMIENKA MAJITEĽA: max dve dospelé osoby, nefajčiari a bez domácich zvierat. Byt je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu predstavuje 600 eur vrátane energií a vrátane internetu. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 600 eur a nenávratný depozit vo výške 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy sa platí 1800 eur. Energetický certifikát: áno Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj pozemok v meste Banská Bystrica, metská časť UĽANKA. Pozemok sa nachádza vedľa novej zástavby už postavených rodinných domov o celkovej výmere 6223 m2 + väčšinový podiel na prístupovej ceste. CENA DOHODOU Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako Zastavaná plocha a nádvorie (pozemok je umiestnený v zastavanom území obce). VYUŽITEĽNOSŤ POZEMKU: podľa aktuálneho územného plánu mesta je pozemok v popise ako územie so športovou vybavenosťou. Miera zastavania 65%. Regulatívy stavebných zásahov do územia: - cca 1/3 pozemku patrí medzi stabilizované územia (1 podlažie) - cca 2/3 pozemku patria medzi rozvojové územia (1-2 podlažia). Územia s navrhovanou novou výstavbou na nezastavaných, resp. asanovaných plochách (návrh). Cez celý pozemok ide majiteľom vybudovaná nová vodovodná trasa, z ktorých je bez problémov vybaviť prípojky, nakoľko sa s tým počítalo dimenziou pri realizácii do budúcnosti. Súčasný majiteľ aj realizoval dve etapy predaja pozemkov (už v súčasnosti postavené nové rodinné domy) hneď vedľa predávaného pozemku. Ochranné pásma vzdušných elektrických vedení sú aktuálne 10 metrov na každú stranu. Po výmene izolovaných vzdušných vodičov, bude ochranné pásmo 1 meter na každú stranu. Sú vypracované aj štúdie Väčšinový podiel na prístupovej ceste. Energetický certifikát: nie je V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. LOKALITA: pozemok sa nachádza vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza takmer na konci slepej uličky - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. CENA DOHODOU Pozemok je slnečný spolu o výmere 914 m². INŽINIERSKE SIETE - áno. DOM NA KĽÚČ: možnosť postavenia domu aj na kľúč v prípade záujme - DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový murovaný dom, kompletne dokončený na kľúč podľa želania zákazníka + doplatok. Majiteľ vie zabezpečiť celú výstavbu domu za doplatok. Projekt rodinného domu - viď vizualizácia domu v galérii fotiek. Všetko už je na dohode priamo s majtieľom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

JESENSKÝ VŔŠOK, NOVOSTAVBA Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, JESENSKÝ VŔŠOK, ulica KOMENSKÉHO. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží bytového domu s celkovou úžitkovou plochou bytu s príslušenstvom o výmere 113,61 m2 (obytná plocha bytu 94,57 m2 + pivnica 3,26 m2 + 2-krát loggia s peknými výhľadmi spolu o výmere 15,78 m2). LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite a v tesnej blízkosti historického centra mesta (5 minút pešo). Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita! Blízkosť centra mesta, slnko, krásny výhľad a kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM (postavený v roku 2009) REKONŠTRUKCIA: byt je predpripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - ideálny stav. Pôvodná rekonštrukcia bola odstránená a byt sa nachádza v štádiu "holobyt" na následné dokončenie podľa vlastných predstáv. V súčanosti bola zahájaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a wc (fotky sú reálne). Sú už k tomu pripravené všetky aj dostupné materiály na dokončenie (vrátane batérií, zrkadla, atď.) V byte stačí dokončiť - položiť nové podlahy, kuchynská linka, vymaľovanie a interiérové dvere so zárubňami. Ďalej sa v byte nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a okrem vnútorných žalúzií sú nainštalované aj externé elektrické žalúzie na ovládanie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, komora, 2-krát loggia a pivnica (viď pôdorys v galérii fotiek). 2-krát PREKRYTÁ LOGGIA: v byte sa nachádzajú dve loggie. Jedna menšia o výmere 3,99m2 (vstup kuchyňa, orientácia juhovýchod) a druhá loggia o výmere 11,78 m2 (vstup obývacia časť a spálňa s juhozápadnou orientáciou). PARKOVANIE: k bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a je to už súčasťou ceny. V prípade záujmu je možné dokúpiť za doplatok aj druhé vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa. Byt je predajom k ihneď k dispozícii a byt je bez ťarchy. Pivnica - áno v suteréne bytového domu. KÚRENIE: podlahové (chodba, kuchyňa a obývacia časť), v izbách sú radiátory (spálňa a detská izba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - NOVOSTAVBA - holobyt - dokončenie podľa vlastných predstáv - pekný výhľad - výborná lokalita - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ TROJPODLAŽNÚ CHATU, ktorá sa nachádza v obci DONOVALY v horskom prostredí pohoria Veľká Fatra v nadmorskej výške 900m, vzdialené 25 km od okresného mesta Banská Bystrica a len pár minút pešo priamo od zjazdoviek a centra obce. Lokalita Nová hoľa, POD MAGUROU. LOKALITA - veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je lokalita. Tiché prostredie mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti lyžiarska sedačke Nová Hoľa, detská aréna, Habakuky, bobová dráha, DONOVALKOVO, apres ski bar,... CHATA stojí na betónových základoch. Je v osobnom vlastníctve a je bez ťarchy. Pozostáva z troch nadzemných podlaží. Prízemná časť je murovaná (zateplená), vrchná časť chaty je už drevená. Pozemok nie je oplotený. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie), kde sa nachádza hlavný vstup do chaty, vstupná hala (spoločenská miestnosť s jedálenským posedením), KRB s otvoreným ohniskom, infrasauna, kuchyňa s elektrickým sporákom a pôvodnou pieckou na pevné palivo, technická miestnosť a samostatné wc. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie), kde sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, priestranná hala (obývacia miestnosť s gaučom), KRB so zavretým ohniskom a s prieduchmi, balkón. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (druhé poschodie), kde sa nachádzajú dve spálne (jedna väčšia a jedna menšia). Celková úžitková obytná plocha chaty predstavuje približne 100 m². POZEMOK: celková výmera pozemku je 400 m². Z toho pozemok pod chatou tvorí 45 m². Pozemok okolo chaty je rovinatý. Zvyšná časť pozemku je svahovitá. PRÍSTREŠOK A GRIL: pri chate sa nachádza nový prístrešok s terasou a vonkajší murovaný gril. STRECHA: je sedlová a plechová (nový náter a odkvapy). PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina - áno, voda - áno, odpad - kanalizácia. KÚRENIE: je zabezpečené prostredníctvom elektrických konvektorov v miestnostiach alebo prostredníctvom krbu s prieduchmi. OHREV VODY: elektrický bojler. VYUŽITIE CHATY: ideálne využitie chaty na súkromné účely v kombinácii s prenájmom ako investícia (celoročné ubytovanie v štýlovo zariadenej chate s celkovou kapacitou pre 11 osôb). Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj REKREAČNÁ CHATA v obľúbenej lokalite obec TAJOV, okres Banská Bystrica s priestranným pozemkom. Chata sa nachádza nad úrovňou príjazdovej cesty v obkolesení stromov. Ticho a kľud počas celého dňa. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata ako aj murovaný rekreačný domček. REKREAČNÁ CHATA - stojí na betónových základoch. Nachádza sa na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 2486 m2. Je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a úložného priestoru. Celá chata je drevená. Pozemok je celý oplotený. Zároveň sa kupuje aj podiel na spoločnom pozemku o veľkosti 1/3 z výmery 1034 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádzajú vstup do chaty z menšej terasy, miestnosť s jedálenskou časťou a schodisko na prvé poschodie. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko, menšia vstupná hala a spálňa. MUROVANÝ DOMČEK: nachádza sa neďaleko rekreačnej chaty (pod jej úrovňou). 1. nadzemné podlažie (prízemie), kde sa nachádza vstup do domčeka, predpríprava na kúpeľnu a jedna miestnosť. 2. nadzemné podlažie (prvé poschodie), kde sa nachádzajú schodisko a spálňa. Pozemok je svahovitý a kaskády. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený - nachádza sa tu rekreačná chata a murovaný domček - ohnisko - TERASA - PODZEMNÁ PIVNICA - skleník - stromy - dostatok súkromia INŽINIERSKE SIETE: elektrina - IS 220/380V, voda - studnička, odpad (chemické wc). KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické (konvektory) + krb, resp. krbová piecka. Energetický certifikát: nie je Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk