Nehnuteľnosti okres Banská Štiavnica

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 369 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa priamo na brehu Belianskeho tajchu, obklopená lesom s vlastnou prístupovou cestou a situovaná na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa – žiadni susedia - Priamy výhľad na vodnú hladinu - Výborná dostupnosť: len 5 minút jazdy autom do centra Štiavnice - Súkromná príjazdová cesta okolo Tajchu - Zrub z masívu - kvalitný slovenský smrek - Kuchyňa a sedenie na mieru z talianského masívu - Kachľová pec v srdci Zrubu - Prvky z talianského mramoru - 3 podlažia, 11 izieb, 3 kúpeľne, 2 garáže - Zabezpečovací systém ovládaní na diaľku - Veľkorysý pozemok s rozlohou 2 200 m² - Priestranná terasa s jedálenským sedením a murovanou pecou Dispozícia: Zrub disponuje celkovou podlahovou plochou 414 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné garáže a technické zázemie. Prízemie tvorí denná časť – veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, doplnená o praktickú komoru, dve samostatné spálne a kúpeľňu s toaletou. Na poschodí sa nachádza nočná časť s ôsmimi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami s WC. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa s prestrešením, jedálenským sedením a murovanou pecou, ideálnou na grilovanie, či pečenie – ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné ranné kávy s výhľadom na Tajchu. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a zateplený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou elektrického podlahového vykurovania a veľkých krbových kachlí, ktoré zároveň dotvárajú atmosféru dennej časti. Okná sú kvalitné eurookná, strechu pokrýva šindľová krytina s imitáciou dreva. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru v Taliansku, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého talianskeho mramoru. Zrub je vybavený moderným kamerovým systémom napojeným na mobilnú aplikáciu, alarmom a má zavedený trojfázový elektrický prívod. Lokalita: Zrub sa nachádza v rekreačne atraktívnej lokalite pri Belianskom tajchu, v katastri Štiavnické Bane, len 10 minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Okolie ponúka široké možnosti celoročného vyžitia – od turistiky, cykloturistiky, kúpania a rybolovu až po zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré vedú malebným prostredím Štiavnických vrchov. V zimných mesiacoch je dostupný neďaleký lyžiarsky areál Salamandra, zatiaľ čo počas celého roka sú k dispozícii wellness centrá a aquapark Vyhne. Kultúrne podujatia, výborná gastronómia a pamiatky UNESCO v centre Banskej Štiavnice dotvárajú výnimočnú atmosféru tejto lokality. Cena: cena na vyžiadanie v RK Výmera podlahová plocha: 414 m2 Výmera pozemku: 2 200 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 113 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

HISTÓRIA CIGEROVHO DOMU Cigerov dom bol postavený v prvej polovici 18. storočia na základoch staršej renesančnej stavby. V 18. storočí bola budova známa aj tým, že majitelia či prenajímatelia poskytovali priestory študentom Baníckej akadémie (Banícka akadémia bola vtedy v meste významnou inštitúciou). Dom patril zámožnej meštianskej rodine, ktorá sa podieľala na spracovaní rúd a obchode s kovmi. V neskorších rokoch prešiel do rúk rodiny Cigerovcov, podľa ktorej nesie meno dodnes. V podzemných priestoroch (pivniciach) sa traduje, že sa nachádzali banícke náčrty či súvislosti s banskou činnosťou, čo zvyšuje historickú hodnotu domu, pretože súvisí s baníckou tradíciou mesta. Dom nesie viditeľné prvky neskorobaroka a do súčasnej podoby bol viackrát upravovaný — významnejšia úprava sa spomína po roku 1848. Interiér aj exteriér odrážajú vrstvy prestavieb (renesančné jadro, barokové prvky a neskoršie 19. storočie úpravy). Cigerov dom je hodnotný ako súčasť historickej mozaiky Banskej Štiavnice: reprezentuje prepojenie meštianskeho bývania, baníckej technickej tradície (blízkosť Baníckej akadémie) a architektonického vývoja od renesancie cez baroko až po 19. storočie. Je to jeden z najzaujímavejších meštianskych domov, ktoré dávajú mestu jeho autentický charakter. Dnes je Cigerov dom súčasťou pamiatkového územia UNESCO a jeho fasáda pripomína dávnu meštiansku dôstojnosť. Každá vrstva omietky, každý kameň v múre nesie príbeh o dobe, keď Banská Štiavnica bola srdcom baníctva v Európe. PREDMET PONUKY Byty v Cigerovom dome budú pripravené na bývanie v priebehu roku 2026. Predávať sa budú kompletne zrekonštruované a zariadené. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové elektrické kúrenie, podlahy, kúpeľňa, okná, interiérové a vchodové dvere, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov. Na dome bude hotová fasáda v priebehu roku 2026, taktiež budú zrekonštruované aj vnútorné priestory. Na prízemí a poschodí bude upravené vnútorné átrium. Medzi fotografiami môžete nájsť priestory v aktuálnom stave, a taktiež aj iné, hotové byty, ktoré sú už predané od rovnakého zhotoviteľa, ktorý má na starosti aj tento konkrétny projekt. Na katastri budú označené ako byty. V blízkosti je možné parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne na veľkom centrálnom parkovisku. VOĽNÉ A REZERVOVANÉ BYTY: PRÍZEMIE BYT č.1 - 28,40 m2 - VOĽNÝ BYT č.2 - 34,50 m2 - VOĽNÝ BYT č.3 - 35,04 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.4 - 56,78 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.5 - 40,63 m2 - REZERVOVANÝ 1.POSCHODIE BYT č.6 - 35,68 m2 - VOĽNÝ BYT č.7 - 30,96 m2 - VOĽNÝ BYT č.8 - 31,40 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.9 - 56,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.10 - 50,38 m2 - REZERVOVANÝ PODKROVIE BYT č.11 - 70 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.12 - 84 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.13 - 70 m2 - REZERVOVANÝ Byty sa nachádzajú v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu sú vhodné aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie so skvelým hodnotením. Ceny voľných bytov: 125 000€ - 138 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo. Novo vybudovaná dostavba z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dobovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchov a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchov a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Royalty‘s ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorej veľkoleposť vás nadchne. Energia krásne zrekonštruovanej budovy v centre Banskej Štiavnice s romantickým nádvorím zo 17. storočia vás chytí za srdce. Nádherná zelená štuková renesančná fasáda, štyri terakotové sochy z roku 1791, ktoré predstavujú štyri ročné obdobia. Takto vyzerá národná kultúrna pamiatka keď sa na ňu pozriete z ulice. Vkusne a kvalitne zrekonštruovaná historická budova, rozprestierajúca sa na dvoch podlažiach očarí veľkolepým priestorom a nadčasovým štýlom, v ktorom sú jej jednotlivé časti zariadené. Dobový charakter zariadenia, zachovanie nástenných malieb so zvieracími i florálnymi motívmi z 19. storočia a obnova pôvodného domu získali od ministerstva kultúry ocenenie „Národná kultúrna pamiatka roku 2010. Najpôvodnejšie sú vstupná hala a chodba s dreveným schodiskom. Všetko murivo je kamenné, obvodové múry sú hrubé meter. Na prízemí, vo dvore palácovito rozloženej stavby sa nachádza kaviareň, priestranný dvojizbový byt a reštaurácia. Maximálne súkromie je zabezpečené aj vonku na príjemnom nádvorí obklopenom zeleňou, ktoré je ako stvorené na posedenia počas slnečných dní. Momentálne sa tu nachádza reštaurácia otvorená posuvnou zasklenou stenou a salónik. Na konci nádvoria je vstup do bývalej štôlne, kde sa nachádza studňa. Veľkoleposť a nadčasovosť dokonalo vystihujú prvé poschodie, ktoré patrí rozľahlému bytu. Kombinácia vysokých stropov, masívnej drevenej podlahy, štýlových tapiet, vzácnych nástenných malieb vytvárajú inšpiratívne prostredie a zároveň teplo domova. Celý dom dýcha históriou. Elegantné spojenie historických prvkov v dokonalej harmónii. Hneď ako vojdete dovnútra vás uchváti veľkosť priestoru. Prvá časť je centrom diania a spoločenského života – priestranná svetlá kuchyňa a obývacia izba, z ktorej sa plynule dostanete do dvoch samostatných spální, kúpeľne, šatníka a do technickej miestnosti. Druhý nižšie položený apartmán, ktorý je zo strany dvora zapustený do terénu tvorí samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa. Neopakovateľnú atmosféru tu dodávajú vysoké stropy a pôvodné dvere. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa nedá nezamilovať. Či už si z nej vyčarujete svoje rodinné sídlo alebo sa tu budete venovať aj podnikaniu, neopakovateľná atmosféra si vás isto podmaní. Komu by priestor nestačil, podkrovie sa dá jednoducho zrekonštruovať na ďalšie štyri apartmány. Lokalita: Neskutočnú atmosféru dotvára neopakovateľná lokalita – nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej časti mimoriadne obľúbenej Banskej Štiavnice. Necelé dve hodiny od Bratislavy a človek sa ocitne v úplne inom svete s jedinečnou atmosférou. Toto malebné mestečko nachádzajúce sa v prekrásnom prostredí Štiavnických vrchov má umeleckú dušu, historické centrum ako zázrakom nedotknuté modernou dobou a tiež je zapísané v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Stredoveké uličky, štýlové kaviarne, skvelá gastronómia, zasadené do prírodného zeleného regiónu s množstvom atrakcií a možnosťami na výlety. Dedičstvom minulosti a osviežením prítomnosti sú všade prítomné tajchy, v minulosti využívané pre potreby baníctva. Krásne prostredie poteší priaznivcov turistiky, či cykloturistiky. Zastavaná plocha: 405 m2 Pozemok: 572 m2

HD reality ponúka na predaj útulný jednoizbový byt s výmerou 27 m² v okrajovej časti Banskej Štiavnice- Štefultov. Pred pár rokmi byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí zatepleného bytového domu a je nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Zádverie, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchynská linka s elektrickou varnou doskou. Rekonštrukcia: Nové elektroinštalácie, vodoinštalácie, podlahy, okná a nerezový komín. Možnosti: Nerezový komín s možnosťou napojenia na piecku alebo krb. Susedia: Na poschodí sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje pokojné bývanie. Spoločné priestory: K dispozícii sú úložné priestory a samostatné murované pivnice vrátane miesta na uskladnenie dreva. Okolie: Byt je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite Štefultov, s krásnym výhľadom na vrch Sitno. Za bytovým domom sa nachádza sedenie s ohniskom, ideálne na relax a stretnutia s priateľmi. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. Tento byt je skvelou štartovacou príležitosťou pre mladých alebo ako investičný byt na prenájom. Navyše, má veľmi nízke náklady na bývanie. Pre lepšiu predstavu o zariadení bytu ponúkame vizualizáciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás.

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou.

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok s výhľadom na jazero, čaro Štiavnických vrchov a už pripravený investičný projekt. Ak hľadáte príležitosť spojiť lásku k prírode s rozumným investičným zámerom, táto ponuka bude pre vás výnimočná. Hlavné benefity: • Exkluzívna poloha priamo pri Malom Richňavskom jazere • Platné územné rozhodnutie a vypracovaná architektonická štúdia • Projekt apartmánového domu a 8 samostatných chát • Prístup z asfaltovej cesty, inžinierske siete na hranici pozemku • Krásne terasovité usporiadanie s južnou orientáciou • Ticho, príroda, turistický ruch a blízkosť Banskej Štiavnice • Možnosť rekonštrukcie existujúcich rekreačných objektov • Investičný potenciál v rastúcej rekreačnej lokalite Pozemok: Slnečný, južne orientovaný pozemok s výmerou 4 665 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Štiavnické Bane, v bezprostrednej blízkosti jazera. Na pozemku sa nachádzajú 3 pôvodné rekreačné objekty (chaty), ktoré ponúkajú možnosť rekonštrukcie alebo nahradenia novou výstavbou. K dispozícii je platné územné rozhodnutie a architektonická štúdia, ktoré povoľujú: - Rekonštrukciu existujúcej chaty na apartmánový dom s 11 apartmánmi (každý 65 m²) - Výstavbu 8 samostatných rekreačných chát s obytným podkrovím, max. zastavaná plocha 100 m² Pozemok nie je možné rozdeliť na menšie parcely – projekt je riešený ako jeden kompaktný celok. Inžinierske siete a prístup: Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť, vedie k nemu asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Elektrické vedenie sa nachádza priamo na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie. Voda je zabezpečená z vlastnej studne s dostatočnou výdatnosťou (úžitková voda). Odpadové vody sú riešené prostredníctvom projektovanej čistiarne odpadových vôd (ČOV), čím je zabezpečené efektívne a ekologické odkanalizovanie plánovanej zástavby. Lokalita: Štiavnické Bane patria k najobľúbenejším rekreačným oblastiam v okolí Banskej Štiavnice. Nachádzajú sa v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti dvoch jazier – Malé a Veľké Richňavské jazero. Oblasť ponúka celoročné možnosti rekreácie: • turistika, cykloturistika, vodné športy, kúpanie • zimné športy a bežkovanie • bohatý kultúrny život v neďalekej Banskej Štiavnici Bratislava je dostupná za približne 2 hodiny po R1. Výmera pozemku: 4 665 m2 Cena: 430 000 EUR Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami v Banskej Štiavnici, časť Štefultov, s nádherným výhľadom na Sitno ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Štefultov - veľkosť pozemku: 818 m2, plus podiel na prístupovej ceste - orientácia svahu: juhozápad - centrum mesta Banská Štiavnica: 3,3 km - Štiavnické Bane 3,7 km - vrch Sitno 8 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 140 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jedná sa o okrajovú časť mesta, obchodné centrum (supermarkety), hlavná stanica a úrady sú vzdialené cca 3 km. V okolí máte mnoho nádhernej prírody, neďaleko sa začína aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. Autobusová zastávka sa nachádza necelých 300 metrov od pozemku a najbližšie potraviny 1,1 km od pozemku. BONUS: - bonusom je určite jedinečný výhľad na Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 99 500 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Pozemok je úplne na okraji, takže v nádhernom výhľade vám nebude nič zavadzať. Výhodou je pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň je to blízko do mesta. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené, posledných 50 metrov je cesta spevnená makadámom. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Ak plánujete stavbu nového domu v Banskej Štiavnici, toto je jedna z najlepších ponúk.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt, 4. poschodie Úžitková plocha: 70 m2 Orientácia bytu: západ (spálňa, obývačka a ďalšia izba), východ (kuchyňa) Bytový dom bol daný do užívanie v roku 1996 POPIS BYTU: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, spálňa, ďalšia izba. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Približne 8 rokov dozadu prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - podlahy - kuchynská linka (plynový sporák, umývačka riadu...atď.) - posuvné dvere do obývačky - vstavaná skriňa v spálni - inak je jadro bytu pôvodné, ale murované s obkladmi, veľmi zachovalé - k bytu prislúcha aj pomerne veľká pivnica V roku 2024 bola nad týmto vchodom kompletne opravená a zateplená strecha, čo zabezpečuje istotu, že do bytu nebude zatekať a taktiež to znížilo spotrebu energií. Oprava bola hradená jednorázovo, takže sa nenavýšil fond opráv. V cene je aj nové (cca 2 ročné) zariadenie: manželská posteľ, sedačka, nábytok, lampy, spotrebiče. Byt je kompletne zariadený. ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 210€ CENA a PLATBA: - cena 107 000,- EUR - byt je voľný, bez tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola, škôlka, supermarket, autobusová zastávka, rôzne služby...atď. Veľkou výhodou je, že sa jedná o okrajový bytový dom a všetky 3 izby sú orientované do prírody, čo vám zabezpečí príjemné ticho a bonusom je aj nádherný výhľad na panorámu historického centra mesta, či na Sitno. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Veľmi dobrá lokalita. Výhodou je určite nedávno zateplená a opravená strecha. Ďalšie výhody: jedná sa o menší bytový dom, čo vám zabezpečí viac ticha a súkromia, orientácia miestností do prírody s krásnym výhľadom. Nevýhoda: bytový dom nemá výťah. Byt je vo veľmi dobrom stave, pekne zariadený a môžete v ňom bývať ihneď. Dobrý pomer cena a kvalita.

Rodinný dom / vila po komplexnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu, t. j. kompletne vybavená dizajnovým zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. Poloha rodinného domu je na Dolnej ružovej ulici, čo predstavuje historické centrum mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na rozmedzí ulíc Dolná ružová / Horná ružová a Botanická. Poloha nehnuteľnosti predurčuje na trvalé, alebo víkendové bývanie s dostupnosťou plnej vybavenosti mesta UNESCO. Dom je orientovaný do Botanickej záhrady, s ktorou susedí. Poloha rodinného domu je exkluzívna, a to vďaka prístupnosti autom, možnosťou parkovania, a taktiež pešou bezproblémovou chôdzou (žiadne strmé uličky). Dom disponuje s minimalistickým pozemkom (bez následnej komplikovanej starostlivosti), ktorý je upravený na stupňovitosť terás s výhľadom na centrum mesta, Nový Zámok a Sitno. Dom a jeho lokalita poskytuje mimoriadne ticho a veľa zelene pre pokojné bývanie alebo trávenie voľného času. Technické údaje: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. Dispozícia: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Cena: Cena rodinného domu zodpovedá priemernej cene 1 izbového bytu v Bratislave. Cena nie je zverejnená, a to z objektívnych príčin vo vzťahu k ochrane kupujúceho a predávajúceho. V prípade prejaveného záujmu je Dohoda možná.

Exkluzívne, Ponúkam na predaj príjemný kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou o výmere 70 m2 umiestnený na 3.p./7.p. v zateplenom bytovom dome na sídlisku Drieňová, ktorý prešiel rekonštrukciou v rozsahu: - bezpečnostné dvere zn. Adlo - plastové okná so žalúziami - interiérové dvere, zárubne - podlahy drevené - steny a stropné podhľady obložené sadrokartónom - nová elektroinštalácia, led osvetlenie v celom byte. V byte sa nachádza aj zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene bytu a príslušenstva: - roll-dorr v chodbe, roll-dorr v spálni a dve roll-dorr skrine v detskej izbe - kuchynská linka kompletne vybavená a zariadená, stôl + stoličky - rohová sedacia súprava v obývacej izbe, úložné skrinky, police - predsieňová zostava vo vstupnej chodbe. Izby v byte sú nepriechodné, WC je samostatné, v kúpeľni je možné umiestniť aj práčku aj skrinku. Jediná časť bytu, ktorá neprešla rekonštrukciou je umakartové jadro, t.j. WC a kúpeľňa. Výhodou je to, že pri jeho rekonštrukcii sa muruje len predná časť steny, tam, kde sa nachádzajú dvere a odstránením umakartu sa získa ďaľší priestor po jeho stranách. V bytovom dome je nový výťah, vedľa domu plynová kotolňa, čo znamená nižšie tepelné straty. Mesačné náklady sú 140,-€ + energie. Bytový dom sa nachádza v oblasti s kompletnou infraštruktúrou, službami aj s dostupnosťou dopravy. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu a ďalší samostatný priestor využívaný ako sklad. Byt nemá žiadne ťarchy, je voľný, okamžite k dispozícii. RK prosím nevolať. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na mobil 0908 399 995.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v širšom centre Banskej Štiavnice. Je zasadený do svahu nad ulicou Malé Trhovisko, bez priamych susedov, s projektom na jeho kompletnú rekonštrukciu. Svojim umiestnením je vhodný predovšetkým na rekreáciu, alebo ako investičný projekt na prenájom. CENA: 55.000 eur ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Banská Štiavnica, Malé Trhovisko * veľkosť pozemku: 640m2, intravilán * úžitková plocha: 1NP 70m2 + podkrovie 60m2 * druh stavby a rok výstavby: rodinný dom, 1950 * voda: prípojka 30m od hranici pozemku * elektrina prípojka na hranici pozemku * odpad: vlastná žumpa-treba vybudovať * konštrukcia objektu: tehla, kameň, tvárnica * centrum mesta Banská Štiavnica: 0,9km POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * dom je v stave, ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu-pretvorenie interiéru, dispozícia, môže byť podľa predstáv budúceho majiteľa, exteriér treba konzultovať s mestom- projekt ráta aj s vytvorením zobytneného podkrovia-v tom prípade by bola úžitková plocha vyše 130m2 * objekt má prípojku na mestský vodovod 30m od hranici pozemku, elektrická prípojka (nezapojená) je priamo na hranici pozemku, odpad je projektovaný na vlastnú žumpu, ktorú treba vybudovať * nakoľko je dom zasadený do svahu je parkovanie ideálne vyriešiť vybudovaním plochy 25m od domu-hneď na hranici s prístupovou cestou, a to odkúpením časti pozemku od mesta, podľa potreby a to pre niekoľko áut OKOLIE: * dom nemá priameho suseda, najbližšie domy sú pomerne ďaleko, oddelené svahom a okolitým porastom a teda dom je celkom slušne ukrytý pred okolím * centrum mesta je na pešiu vzdialenosť 900metrov, iba 400metrov od domu sú prvé služby a reštaurácie * rozsiahla sieť turistických trás a cyklotrás, cez malebné lesy, lúky a vrchy, na ktoré sa viete napojiť už priamo od domu ZHRNUTIE: * chalupa akých je v Banskej Štiavnici málo, ukrytá medzi stromami, umiestnená vo vedľajšej ulici a to všetko zároveň v podstate v centre, nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty prípadne prenájom v kľudnom prostredí s dostatkom súkromia * viac o živote v obci nájdete na banskastiavnica.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia:1 izbový mezonetový byt so záhradou a parkovacím státím Podlahová plocha: 43 m2 Orientácia bytu: severovýchod (kuchyňa/ obývačka, spálňa) juhozápad (vchod, predsieň) Parkovanie: vlastné súkromné parkovacie státie, ktoré je v cene prenájmu bytu. Jedná sa o novopostavený byt a voľný je ihneď. POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa/obývačka, spálňa, krásne schodisko so zabradlim na mieru z masivneho dreva. Na byte sú: - nové plastové okná a žalúzie, - nové priečky, stierky a maľovanie - nové podlahy: kúpeľňa a predsieň dlažba, ostatné miestnosti nová laminátová podlaha s lištami - nová kuchynská linka s indukčnou doskou - nová kúpeľňa: vaňa, WC, umývadlo, vstavané skrinky - LED svietidlá, v kúpeľni aj s možnosťou regulovania intenzity a teploty svetla - kúrenie je vyregulované - k bytu prislúcha záhrada/pozemok pred bytovkou CENA, ENERGIE a POPLATKY: mesačné nájomné vrátane energií: 550€ vratný depozit: 900€ LOKALITA: Byt sa nachádza neďaleko centra v pokojnej časti s krásnym výhľadom, vhodné pre človeka, ktorý hladá pokojnú lokalitu mimo ruchu centra mesta. Len pár metrov od bytu sa nachádzajú potraviny. Historické centrum mesta je vzdialené 2,5 km, hlavná autobusová stanica, či administratívne centrum mesta 1,7 km, autobusová zastávka sa nachádza 300 metrov od bytu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Vzhľadom na to, že sa jedná o nový byt, s použitím kvalitných materiálov, cenu nájmu hodnotím, ako dobrú. Byt je krásne presvetlený, priestranný a moderný.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok 1289m2 s rodinným domom prerobeným na 4 samostatné apartmány, ideálny na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu alebo ako viacgeneračné bývanie s ďalším stavebným pozemkom 638m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 349900€ Základné informácie: - Lokalita: Banská Štiavnica- Povrazník, ul. Ladislava Exnára - Vek stavby: pôvodná výstavba 1961, rozšírenie 1976 - Veľkosť pozemku: 1289m2 - Stavebný pozemok 638m2 s IS a príjazdovou cestou - Konštrukcia: tehla, zeteplená - Vybavenie: v stave štandard - Úžitková plocha domu: 230,73m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2018- 2022 - Orientácia: čelo domu je na východ - Parkovanie: na dvore pre 6 áut+ 3x garáž, elektrická brána na diaľkové ovládanie. - Kúrenie: centrálne vykurovanie plynové + fotovoltaika - Pivnica: áno 3x - Terasa: 63m2 - Strecha: plechová - Is: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + fotovoltaika - Mesačné náklady: 250€ Popis nehnuteľnosti: Terasa 63m2 je orientovaná na južnú stranu. Apartmán č.1: 28,97m2. Vhodný pre 1-2 osoby. nachádza sa ako prvý s prístupom na terasu a aj priamo zo záhrady. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, umývačka riadu), priestranná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Apartmán č.2: 42,34m2. Vhodný pre 3-4 osoby s prístupom na terasu. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), obývacia izba je prechodná s veľkou spálňou a s kúpeľňou s vaňou a WC. Apartmán č.3: 63,04m2. Vhodný pre 5 osôb. Vstup z terasy, kuchyňa so spotrebičmi je prepojená s obývacou izbou a prístupom na francúzsky balkón a prechodom do pravej izby. Z obývacej izby naľavo je spálňa s veľkým balkónom a ešte krajším výhľadom na Kalváriu a prechodom do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Apartmán č.4: 96,38m2. Nachádza sa na prízemí so vstupom do záhrady. Vstupná chodba so samostatným WC, jedáleň prepojená s obývacou izbou a kuchyňou so spotrebičmi, 3x samostatná izba, jedna izba s francúzskym balkónom, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Na prízemí sa nachádza funkčná práčovňa s dresom, práčkou a sušičkou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a 2x skladové miestnosti s regálom. Technická miestnosť: kompletne prerobené kúrenie, plynový kondenzačný kotol, 600l. bojler napojený na fotovoltaické panely+ napájanie v prípade výpadku elektriny na externý zdroj. Rozvody vody a elektriny v celom dome sú nové. Každý byt má vlastný elektromer. Garáž v dome pre 2x auto s prechodom do pivničných priestorov kde sa nachádzajú aj hodiny na plyn. Otvorené priestory: záhrada s ovocnými stromami a presklenou garážou pre karaván alebo ako dielňa a skladový priestor, vonkajší krb, 2x oblúková pivnica na ovocie a zeleninu pod zemou, chlievy pre sliepky a zajace, samostatne stojaca garáž s možnosťou prerobenia aj na letnú kuchyňu. Okolie: Tento obytný dom sa nachádza len pár minút chôdze od zábavného centra pre deti Hoplandia. - Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Povrazník, kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú rôzne obchody, zábavné centrum pre deti Hoplandia, škola, škôlka, úrady, autobusová zástavka všetko do max. 15minút na pešo. - Centrum mesta je cca 30 min na pešo kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, historické budovy, múzea .... - V okolí domu je množstvo zelene a veľa možností na krátke prechádzky. - Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Viac o živote a podujatí v meste sa dozviete na webe. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - zastavaná plocha domu: 226 m2 - veľkosť záhrady: 359 m2 - počet izieb: 4 + 1 priechodná - orientácia: spálne a obývačky -juhozápad, kuchyňa, priechodná izba, schodisko –severovýchod - energetická náročnosť: G - prístup asfaltovou cestou - kúrenie: ústredné, na pevné palivo aj na elektrinu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. podlažie: garáž, kotolňa, pivnica, ďalšia miestnosť, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, spálňa a špajza 3. podlažie: schodisko, priechodná izba, spálňa s loggiou, obývačka, možnosť urobiť druhú kúpeľňu 4. podlažie: podkrovie, možnosť urobiť ďalšie miestnosti - tehlový dom - kúrenie: ústredné, kotol na pevné palivo a elektrický kotol (možnosť striedať) Rekonštrukcia z roku 2017: - nové elektrické a vodovodné rozvody - nová kanalizácia - nové podlahy (parkety, dlažba, plávajúce podlahy) - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - pozemok oplotený so vstupnou bráničkou - terasa pred domom s posedením - záhrada s rôznymi druhmi ovocia (jablone, slivky, maliny...atď.) - garáž, plus 2 parkovacie miesta pred domom - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, asfaltová cesta BEZPEČNOSŤ RD: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kvalitné brány, aj bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - dom sa nachádza priamo v meste Banská Štiavnica, lokalita: pod Kalváriou - zastávka SAD je vzdialená len 350 metrov od domu - Radničné námestie: 1,7km od domu - Kalvária, alebo napríklad botanická záhrada sú vzdialené len 1km od domu - v okolí nájdeme aj krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy BONUS: - nádherný výhľad na Nový Zámok, Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 189 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - dom sa nachádza na skvelej lokalite, je pripravený ihneď na bývanie, poskytne vám nádherné výhľady a dostatok slnka. Strecha aj múry sú v dobrom stave. Odporučil by som novú kuchynskú linku a kúpeľňu na druhom poschodí. Dom vám zabezpečí pekné bývanie priamo v Banskej Štiavnici.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt, 1. poschodie Úžitková plocha: byt 73 m2 + balkón + balkón2 Orientácia bytu: severozápad (spálňa a kuchyňa) – juhovýchod (obývačka, ďalšia izba) POPIS BYTU: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, ďalšia izba, WC, kúpeľňa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2024: - zrekonštruované bytové jadro: kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC - dlažba a plávajúce podlahy - nové interiérové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nové plastové okná a balkónové dvere - bezpečnostné vstupné dvere ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 180€ CENA a PLATBA: - cena 95 000,- EUR - byt je voľný, bez tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Jedná sa o bytový dom v obci Ilija, vo veľmi tichom prostredí so súkromím. Ilija je obklopená nádhernou prírodou a je priamo pod Sitnom. Od Banskej Štiavnice je to len 4,5 km, čiže 7 minút autom. V tesnej blízkosti bytovky sa nachádza občerstvenie, či obecné múzeum. V obci nájdete aj potraviny, detské ihrisko a škôlku. Autobusová zastávka je od bytovky vzdialená 650 metrov. BONUS: Bonusom je garáž, ktorá sa nachádza priamo pod bytom a taktiež balkón na obidvoch stranách CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Ak nepotrebujete bývať priamo v meste, ale preferujete blízkosť prírody a tichšie prostredie, zároveň chcete väčší byt v lepšom stave, tento je pre vás správna voľba. Výhodou sú určite aj 2 balkóny a garáž priamo pod bytom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája pokojný život v prírode s okamžitým investičným potenciálom? Ponúkame vám exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v osade Rovne (Svätý Anton), ktorá je vstupnou bránou k legendárnemu Sitnu. Tento objekt je vďaka svojmu rozloženiu ideálny ako apartmánový dom na prenájom, alebo priestranné rodinné sídlo s možnosťou podnikania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: Prízemie 118 m² + manzardka 16 m² (možnosť rozšírenia v podkroví). • Pozemok: 3 368 m² (rovinatý, oplotený, so stromami). • Extra možnosť: Možnosť dokúpiť priľahlý pozemok o výmere 18 460 m² (pravidelná trávnatá plocha ideálna pre kone, farmárčenie či súkromie). • Lokalita: Osada Rovne (len cca 10 domov), tiché prostredie, celoročný prístup po asfaltovej ceste. DISPOZÍCIA: INTELIGENTNÝ APARTMÁNOVÝ SYSTÉM Dom je unikátne riešený ako 4 samostatne prístupné, nepriechodné apartmány. Každý apartmán má vlastný vchod z centrálnej chodby, vlastnú kuchyňu a vlastnú kúpeľňu. • Pravá strana: 2 apartmány + priestor s potenciálom pre piatu kuchyňu alebo spoločnú práčovňu. • Ľavá strana: 2 apartmány, každý kompletne vybavený linkou a kúpeľňou. • Exteriér: Po celej šírke domu smerom do záhrady sa tiahne veľkorysá otvorená terasa. • Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza 16 m² manzardka, no celý priestor podkrovia je možné zobytniť a získať tak ďalšie kapacity na bývanie či prenájom. • Podpivničenie: Dom je z 80 % podpivničený, pričom sa tu nachádza aj servisná miestnosť na kotol (12 m²). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou vnútorných priestorov: • Zrekonštruované: Podlahy, steny, stropy, rozvody vody a elektriny v rokoch 24/25 • Okná: plastové • Konštrukcia: kameň, kvadra • Siete: Elektrina 220/380V, voda zo spoločného zdroja pre osadu. • Odpad: Nová žumpa s objemom 15 m³ priamo na pozemku. • Kúrenie: Ústredné kúrenie pripravené na osadenie kotla (výber na novom majiteľovi – drevo alebo elektrika). Servisná miestnosť na kotol sa nachádza v pivnici (12 m²). POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO K domu prilieha hospodárska budova. Sú tu dve priestranné miestnosti (pôvodné maštale/drevárne), ktoré dnes slúžia ako sklad na drevo, bicykle, lyže či záhradnú techniku. Pozemok je rovinatý, slnečný s ovocnými stromami. Dôležitý bonus: K nehnuteľnosti je možné dokúpiť susedný pozemok (1,8 ha). Ide o rovinatú, kosenú plochu so šírkou od 67 do 52 m a dĺžkou 310 m, ktorá priamo nadväzuje na dvor. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Osada Rovne ponúka absolútny relax, no zároveň výbornú dostupnosť: • Príroda: Lúky, lesy, turistické trasy na Sitno priamo za domom. • Dostupnosť: do centra Svätého Antona (3,7 km), 9 km do centra Banskej Štiavnice. • Komunita: Medzi susedmi sú aj trvalo bývajúci obyvatelia, cesta je v zime pravidelne udržiavaná. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Vďaka samostatným vstupom do apartmánov môžete dom okamžite začať prenajímať bez toho, aby sa hostia vzájomne rušili. Ideálna voľba pre niekoho, kto chce bývať v podkroví a prízemie využívať na podnikanie, ktoré pokryje náklady na prevádzku aj hypotéku.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj krásny nadštandardný mezonetový 5 izbový komplet prerobený byt o výmere 164,80m2 vo vyhľadávanej časti mesta Banská Štiavnica – Križovatka Cena: 209900€ Základné údaje: - Lokalita: Banská Štiavnica- Križovatka 20 - Konštrukcia: tehlová bytovka - Rozloha bytu: 164,80m2 - Počet izieb: 5 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2024 - Orientácia: východ-západ - Poschodie: 4/4 - Výťah: nie - Parkovanie: verejné za bytovkou - Mesačné náklady: 120 € Popis nehnuteľnosti: - Spoločná predsieň s ďalším bytom kde sa nachádza aj technická miestnosť s plynovými kotlami. - Vchod do bytu, chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, po ľavej strane sa nachádza pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sklad s policami, priestranná spálňa so vstavanými skriňami, veľká otvorená obývacia miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, presklené schody na poschodie kde sú dve útulné izby oproti sebe. - Byt je veľmi krásny a svetlý vkusná prerábka mu dodáva komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Okolie: - Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta na Križovatke kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú rôzne obchody, škola, škôlka, úrady, autobusová zástavka všetko do 5 minút na pešo. - Centrum mesta je cca 10-15 min na pešo kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, historické budovy, múzea .... - V okolí bytového domu je množstvo zelene a veľa možností na krátke prechádzky. - Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. - Viac o živote a dianí v meste sa dozviete na webe Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skvelou príležitosťou na pohodlné a moderné bývanie v krásnej krásnej lokalite Križovatka v Banskej Štiavnici. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami, ideálny na stavbu chaty, len 250 metrov od jazera Počúvadlo ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Počúvadlo - veľkosť pozemku: 143 m2 - parcela pripravená na stavbu: 47 m2 so základmi - orientácia svahu: juh - jazero Počúvadlo: 250 metrov - mesto Banská Štiavnica: 11 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka vody zo studne - vykopané a položené základy OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Výborná lokalita, nádherná príroda, obľúbené jazero len 4 minúty peši, začína sa tu aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. V blízkosti sa nachádzajú potraviny a mnoho reštaurácií. Konajú sa tu rôzne podujatia, ako je Budenie Sitnianskych rytierov, či Sitnianska paškrta. Ďalej okrem jazera, vhodného na všetky druhy vodných športov (napr. je tu aj člnkáreň) tu nájdete turistické a cyklistické trasy a za 16 minút autom sa dostanete do Banskej Štiavnice, ktorá vám ponúka množstvo ďalších atrakcií. BONUS: - projekt na výstavbu chaty - ideálne miesto na relax a dovolenku pri vode a v prírode CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita, v blízkosti jedno z najobľúbenejších jazier Štiavnických vrchov, turistické trasy, ako aj samotná Banská Štiavnica. Výhodou sú určite už privedené inžinierske siete, položené základy, projekt a všetko pripravené na stavbu podľa vašich predstáv. Na rozdiel od okolitých chatiek, budete mať aj vlastný pozemok okolo chaty. CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 39 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ulica Kutnohorská - dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta - veľkosť pozemku: 279 m2, - druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie so zapísanou stavbou a súpisným číslom - orientácia svahu: východ - Starý Zámok: 500 metrov - najbližšia reštaurácia: 200 metrov - Námestie Sv. Trojice: 750 metrov - jazero Vodárenská 800 metrov - možnosť odkúpiť aj vedľajší stavebný pozemok a zrealizovať väčšiu stavbu, napr. nákres na stavbu 4 apartmánov (v galérii) schválené pamiatkovým úradom INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 400 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami, prejazd na Červenú studňu - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pozemok sa nachádza v historickom centre mesta, v časti za Starým Zámkom. Obchodné centrum, či hlavná autobusová stanica sú vzdialené 2,7 km. Pozemok je v tichej, pokojnej oblasti. Okrem jazera, je len 800 metrov aj Červená Studňa, odkiaľ sa začína viac bežkárskych, cyklistických, či turistických trás. BONUS: - úplne tichá pokojná oblasť obklopená prírodou - na pozemku už je zapísaný rodinný dom, aj so súpisným číslom CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: dohodou - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Výhodou je pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň je to blízko do mesta. Ďalšou veľkou výhodou je, že na pozemku už stál dom, ktorý je stále zapísaný a má priradené súpisné číslo, čo vám uľahčí veľa administratívy pri stavbe. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Vzhľadom na dobrú lokalitu, možnosť využiť aj na výstavbu prevádzky, napr. na poskytovanie ubytovacíc

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Štiavnické Bane - podlahová plocha: 90 m² - pozemok: 429 m² - počet izieb: 5 - orientácia svahu: východ - orientácia miestností: spálne: severovýchod a juhozápad, obývačka a terasa: juhovýchod - energetická náročnosť: G, nízke náklady: voda a elektrina 50€/mesiac (pri celoročnej prevádzke) - prístup autom: áno, asfaltová cesta, udržiavaná aj v zime - parkovanie: priamo na pozemku -parkovacia plocha pre 2 autá POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, spoločenská miestnosť (obývačka), kuchyňa, kúpeľňa, WC, schodisko, kuchyňa s predsieňou je prepojená ďalšou chodbou, na ktorej sa nachádza druhé WC - horné poschodie (podkrovie): chodba so strešným oknom, so vstupom na terasu a vstupom do 2 spální - inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia - ústredné kúrenie napojené na liatinovú pec (pevné palivo) - príjemná terasa „v korunách stromov“ s výhľadom na hory - chata je kompletne zariadená na prevádzkovanie celoročného krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, zariadenie je v cene - chata úspešne slúži na podnikanie s čistým ročným výnosom 5,5% (v pomere k cene chaty) - okrem toho má chata na platforme booking veľmi dobré hodnotenie, až 9,3 V roku 2024 bola robená nasledovná rekonštrukcia: - v celej chate nové okná a nové podlahy - kompletne zrekonštruované horné poschodie, zateplená strecha, hlinené omietky, drevený obklad, a nové zariadenie (postele, nočné stolíky, lampy, spolu pre 5 osôb) Odporúčame dokončiť rekonštrukciu, najmä vymeniť strešnú krytinu a vonkajší plášť. Taktiež veľký pozemok sa dá upraviť a využiť napríklad na ďalšie drobné stavby. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Vzdialenosti od chaty: - najbližšie jazero: Bakomi, len 200 metrov - jazero Vindšachta: 500 metrov - prírodný park AVES (programy pre deti, mini ZOO): 350 metrov - autobusová zastávka: 500 metrov - reštaurácia: 800 metrov - Potraviny: 1km - lyžiarske stredisko (Salamandra Resort): 2,2 km - mesto Banská Štiavnica: 6 km Poloha tejto chaty je priam geniálna! Leží v rekreačnej oblasti obce Štiavnické Bane v chatovej osade pri vodnej nádrži Bakomi. V blízkosti sa nachádza spolu až 7 väčších a menších vodných nádrží (tajchov). Aj počas najväčšej sezóny je táto lokalita pokojná. Len na skok sú vrchy s krásnymi výhľadmi na Štiavnické Bane aj na vzdialenejšie pohoria. Blízko nájdete aj známy vrch Sitno. Skvelé možnosti na výlety, či už peši alebo na bicykli, v lete kúpanie a vodné športy, v zime korčuľovanie a otužovanie, či lyžovanie v neďalekom stredisku Salamandra Resort. CENA: -cena nehnuteľnosti: 119 900 € CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Výnimočná lokalita, či už uvažujete nad súkromnou chatou, alebo nad podnikaním v turistickom ruchu, prípadne spojenie týchto možností. Najväčšie výhody sú veľmi blízke jazerá, či turistické trasy. Ďalej pokojná lokalita, dobrý prístup autom, 2 vlastné parkovacie miesta, krásna terasa, ústredné kúrenie, nové vybavenie a možnosť dobrých výnosov v prípade podnikania. Niektoré časti chaty by sa ešte dali vylepšiť, ale už teraz spĺňa všetko, čo má poriadna chata ponúkať.

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 118m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 137 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom v štádiu rekonštrukcie v obci Prenčov, len 11 kilometrov od Banskej Štiavnice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -lokalita: Prenčov -veľkosť pozemku: 782 m² -obytná /zastavaná plocha domu: 152m² -počet izieb: 6 -orientácia svahu: juhozápad -orientácia miestností: juhovýchod, severozápad, -energetická náročnosť: G -mesto Banská Štiavnica: 11 km -mesto Bratislava: 180 km -prístup autom k domu: áno -parkovanie: áno, aj na pozemku a v garáži POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: jedná sa o rozostavaný dom, jednotlivé miestnosti si môžete prispôsobiť, dom má pivničné priestory, garáž, schodisko, podkrovie: priestranné, otvorené, -strešná krytina škrídla -murivo: tehla a tvárnica -zavedená nová elektrina -momentálne sa ukladá podlahové kúrenie -inžinierske siete: elektrina, voda, plynová prípojka na pozemku -dostupnosť autom -asfaltovou cestou -dom je vyprataný, postupne sa na ňom pracuje, k fotografiám sme pridali aj vizualizácie možného zariadenia pre vašu lepšiu predstavu OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť a spojenie s mestom Banská Štiavnica. V blízkom okolí nájdete mnoho historických pamiatok, turistické a cyklistické trasy a nádhernú prírodu. CENA: -cena nehnuteľnosti: 79 000€ -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom si môžete dokončiť podľa vašich predstáv. Výhodu vidím v tom, že sa nachádza na vedľajšej, nie hlavnej ulici, čo zabezpečí ešte väčší pokoj, súkromie a bezpečie. Nádhernú prírodu máte hneď za domom a do mesta Banská Štiavnica to autom nie je vôbec ďaleko. Jedná sa o rekonštruovaný starší dom za výhodnú cenu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt, 6. poschodie Úžitková plocha: byt 62,65 m2 + balkón 2,4m2 Orientácia bytu: sever (spálňa a ďalšia izba) – západ (kuchyňa, obývačka) POPIS BYTU: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, spálňa, ďalšia izba. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt je v pôvodnom stave: - nové sú len všetky plastové okná a balkónové dvere - vo všetkých 3 izbách sú drevené parkety, ktoré sa dajú ľahko odstrániť, alebo zrekonštruovať - v ostatných miestnostiach je iba položené linoleum (tiež ho veľmi ľahko odstránite) - jadro bytu tvoria múry, čiže nemusíte odstraňovať žiadny Umakart - bytový dom je zateplený a má výťah ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 170€ CENA a PLATBA: - cena 100 000,- EUR - dohoda na cene možná - byt je voľný, bez tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská. Veľmi blízko nájdete aj autobusovú stanicu, obchodné centrá, či rôzne služby a rovnako dobre dostupné je aj historické centrum mesta. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite, obzvlášť, keď má orientáciu niektorých miestností do svahu, čo vám zaisťuje pokoj a súkromie. Byt je kúpou ihneď voľný. Môžete si ho prerobiť podľa vašich predstáv, výhodou je ľahká príprava na rekonštrukciu. Alebo ho môžete ponechať v pôvodnom „retro“ stave, aj so starožitným zariadením a špecifickou atmosférou.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na samote, bez akýchkoľvek susedov priamo pod kalváriou v Banskej Štiavnici o výmere 1249m2. Umiestnenie na opačnej strane kalvárie, zaručuje dokonalý kľud, zároveň ste len pár sto metrov od známych miest a scenérií, len na skok do mesta. VŠEOBECNE: Cena: 39.900 eur Lokalita: Banská Štiavnica, Kalvária Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, extravilán Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: severo-východná Výmera: 1249m2 POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * dĺžky strán pozemku: -severozápadná - 33m -severovýchodná - 33m -juhovýchodná - 29m -juhozápadná - 52m * bez akýchkoľvek susedov * pozemok je obklopený stromami, a lúkami, na úpätí kalvárie * Beliansky tajch vzdialený iba 1500m po turistickej trase * pri málo frekventovaných cyklo-turistických trasách s krásnymi výhľadmi, skvelé miesta na vychádzky * jedinečná lokalita na okraji mesta * vzhľadom na polohu dobrá prístupová cesta CELKOVÝ DOJEM: * jedinečná lokalita skutočnej samoty, v lone prírody, na skok do mesta * viac o živote v meste nájdete na banskastiavnica.sk

Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu, bývalý banský úrad, situovanú v malebnej obci Štiavnické Bane, len kúsok od okresného mesta Banská Štiavnica. Táto kamenná pamiatka nesie príznačný nádych histórie a je skvostom, ktorý poteší každého milovníka architektúry a tradície. Budova je bohatá na zachovalé prvky, ktoré sú autentickým svedectvom o minulosti. Pri vstupe do interiéru vás privítajú dobové architektonické prvky , ktoré vyžarujú jedinečné kúzlo a charakter. Tieto historické detaily, starostlivo zachované , vytvárajú dokonalú harmóniu medzi minulým a súčasným. Stavba je národnou kultúrnou pamiatkou a na liste vlastníctva je vedená ako rodinný dom. Miestnosti na poschodí sú prispôsobené na pohodlné bývanie. Nájdeme tu citom zrekonštruovanú kuchyňu, kúpeľňu a 4 priestranné miestnosti. Na prízemí nájdeme chodbu, pivničné priestory a 3 priestranné miestnosti. V celej budove bola prevedená výmena vodoinštalácie a elektroinštalácie ako aj zrekonštruovaný jeden z komínov. Prípojka na zemný plyn dáva novému majiteľovi jednu z možností modernizácie stavby. Okrem týchto modernizovaných funkcií, budova ponúka aj klenbovú pivnicu, ideálnu na uskladnenie vína alebo ako útulný priestor na spoločenské posedenia. Tento autentický priestor, obklopený historickými múrmi, vytvára nezameniteľnú atmosféru pre kvalitné a noblesné chvíle. K stavbe prislúcha pozemok o veľkosti 1226 m2, ktorý je tvorený veľkým nádvorím a svahovitým pozemkom pri stavbe. Štiavnické Bane je atraktívna lokalita, známa svojou bohatou históriou a nádhernou prírodou, ktorá je v okolí obce . Tento unikátny projekt ponúka príležitosť na vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá nie je len domovom, ale aj výnimočným priestorom s potenciálom pre komerčné účely alebo ako exkluzívne sídlo. Viac informácií o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky alebo pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nás neváhajte kontaktovať.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 67,3 m2 plus pivnica Orientácia bytu: východ (spálňa, druhá izba) západ (kuchyňa, obývačka) Parkovanie: verejné, pred bytovkou byt je voľný ihneď. POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, spálňa, ďalšia izba, - vyvýšené prízemie (dobrý prístup) - byt je kompletne zariadený, vrátane spotrebičov, zmena zariadenia dohodou - centrálne kúrenie - k bytu prislúcha pivnica CENA, ENERGIE a POPLATKY: mesačné nájomné vrátane energií: 560€ (alebo dohodou) vratný depozit: 800€ Na začiatok je potrebné uhradiť 1 mesačný nájom, depozit a sprostredkovateľský poplatok 280€ LOKALITA: Byt sa nachádza v južnej časti obce Svätý Anton, vzdialenosti od bytu: Autobusová zastávka: 500 metrov Potraviny: 600 metrov Kaviareň: 500 metrov Detské Ihrisko: 350 metrov Futbalové ihrisko: 500 metrov Mesto Banská Štiavnica: 6km CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Výhody bytu: priestranný, slnečný, zariadený v pokojnej lokalite, ľahký prístup (vyvýšené prízemie), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica k dispozícii, bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. Jedinú nevýhodu vidím v tenších stenách bytového domu.