Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava II

Prenájom obchodného priestoru v projekte Klingerka na rozhraní centra a širšieho centra na Súkenníckej ulici. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí s hliníkovým výkladom a priamym vstupom z ulice, má celkovú výmeru 40 m2. Priestor je kompletne dokončený a pripravený pre nového nájomcu. Súčasťou priestoru je aj umývadlo a sociálne zariadenie. V cene je aj zahrnuté jedno parkovacie státie priamo pred objektom za rampou. Jedná sa o výnimočnú stavbu a s vynikajúcou polohou s výborným rýchlym napojením priamo na obchvat, blízko autobusovej stanice či pešej dostupnosti priamo do historického centra. KLINGERKA je polyfunkčný komplex a súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža, kde sa nachádza 380 bytov a 11-poschodová kancelárska budova čo ponúka široký záber klientov. V budúcnosti pribudne hneď vedľa Klingerka 2 čo poskytuje omnoho širší záber klientov. Cena za prenájom je 1.600,- EUR + DPH + energie 320,- EUR.

Moderné kancelárske priestory v administratívnej budove pri Zimnom štadióne vo vynikajúcej lokalite širšieho centra priamo s parkovaním. Budova má strategickú polohu s rýchlym prístupom do centra ako aj na obchvat či letisko. Parkovanie je možné priamo v budove v suteréne vedľajšieho objektu (možnosť až 350 parkovacích miest - zvlášť za poplatok - s výťahom priamo do suterénu), ktorý poskytuje kongresové možnosti vrátane cateringu, reštauračné možnosti, hotelové služby alebo iné možnosti čím je zabezpečené lepšie fungovanie každej spoločnosti či biznisu. Celková výmera administratívnej budovy je 1.648 m2 a budova sa skladá z piatich nadzemných podlaží s výťahom. Na každom poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia. V budove sa nachádza optika Orange. Všetky kancelárie sú vybavené štrukturovanou kabelážou, klimatizáciou a otvárateľnými oknami. Vstup do budovy je možný 24/7 na základe vstupnej karty. Momentálne voľná plocha, ktorá je pre klientov voľná okamžite je: 2 poschodie (pravé krídlo) o celkovej voľnej ploche 256,09 m2 čo tvorí moderný open space so zasadačkou, kuchynkou a jednou samostatnou kanceláriou - ideálne pre väčšie tímy, ktorých podmienkou je byť spolu a môže byť prenajaté len ako celok. 3 poschodie (ľavé krídlo) o celkovej výmere 206,63 m2 čo tvorí 7 kancelárií + recepcia čo môže byť prenajaté aj po jednotlivých kanceláriach (voľné kancelárie - 3.71 - 21,78 m2 a 3.72 - 20,91 m2) 3 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 215,07 m2 čo tvorí 10 kancelárií, z ktorých je voľná kancelária o výmere 23,65 m2 5 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 251 m2 čo tvorí 10 kancelárií a kuchynku čo môže byť prenajaté len ako celok. Cena za prenájom priestorov je 10,50 EUR/m2/mes. + prevádzkové náklady 3,50 EUR/m2/mes. + energie 1,- EUR/m2/mes. + energie spoločné priestory 1,- EUR/m2/mes. (k cene plus DPH)

Prenájom obchodného priestoru v blízkosti Eurovei v novom projekte Klingerka na hranici centra. Plocha priestoru je 51,8 m2 a je situovaný na prízemí s výkladom a priamym vstupom a viditeľný z ulice. K dispozícii sú dve sociálne zariadenia zvlášť pre ženy a zvlášť pre mužov. Priestor je na mieru pripravený a zariadený novým vybavením a zariadením na gastro prevádzku (bistro, gyros) čo poskytuje absolútnu výhodu okamžitého otvorenia prevádzky. Súčasťou prenájmu je aj vybavenie priestoru, a to pracovný pult, pracovná doska s dvoma drezmi, umývací stôl, pracovné stoly so zásuvkami, Doner gyros gril, vitrína a nábytok na terasu. Možnosť odkúpenia zvyšného zariadenia od terajšieho nájomcu. Možnosť prenájmu vonkajšej terasy za poplatok 120,- EUR/mesiac - 6 stolov - možnosť terasy od 1.4. do 30.9. K priestoru patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto pred priamo priestorom zahrnuté v cene nájmu. Priestor je voľný od 1.12.2026. Jedná sa o výnimočnú stavbu a s vynikajúcou polohou s výborným rýchlym napojením priamo na obchvat, blízko autobusovej stanice či pešej dostupnosti priamo do historického centra. KLINGERKA je polyfunkčný komplex a súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža, kde sa nachádza 380 bytov a 11-poschodová kancelárska budova hlbšie v areáli čo ponúka široký záber klientov a návštevníkov. V budúcnosti pribudne hneď vedľa projekt Klingerka 2 čo poskytuje širší záber klientov a konzumentov. Cena za prenájom je 2.000,- EUR / mesiac + DPH + energie elektrika, klíma a voda

Prenájom 2 izbového bytu v tichej lokalite tesne pri OC Centrál. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a má celkovú plochu 75 m2. Byt je nezariadený (bez nábytku - nie je možnosť dozariadenia zo strany vlastníka bytu). Byt má samostatné kúrenie s možnosťou regulácie. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba so samostatným šatníkom, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt je po celkovej rekonštrukcii vrátane kuchynskej linky. Bytový dom je rovnako po celkovej vonkajšej aj vnútornej rekonštrukcii a nachádza sa v príjemnej, tichej lokalite s pohodlným parkovaním priamo pred a pri dome. K bytu patrí vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Byt je voľný ihneď a maximálne pre 3 osoby. Cena je 850,- EUR + energie 100,- EUR/osoba (káblová TV a internet nie sú zahrnuté v cene). Parkovacie státie je v cene 70,- EUR/mes. (nie je podmienkou prenájmu).

Ponúkame do prenájmu BEZ PROVÍZIE kancelársky priestor v tichej lokalite Ružinov. Kúsok od Gagarinovej ul. alebo Ružinovskej ul.. Cely kancelársky priestor má rozlohu 110m2 ktorý po vzájomnej dohode a dlhodobého prenájmu možné rozdeliť na 3 samostatne kancelárie. Skladba 1.priestoru 2NP: - 2x kancelária 60m2 - predsieň 2 m2 - WC+kúpeľňa 5,5 m2 - balkón Skladba 2. priestoru 2NP: Kancelária cca19m2 - predsieň 2 m2 - WC 2 m2 Skladba 3. priestoru 2NP: Kancelária cca15m2 - predsieň 2 m2 - WC 2 m2 - k priestoru je možnosť súkromného parkovania - Wi-FI Cena bez DPH kancelárie 6eur/m2, energie 2eur/m2, parkovanie zdarma. Depozit 1x nájom Skladový priestor dohodou. Na bývanie NIE!!!

■ samostatný celok v oddelenom trakte budovy s vlastným vstupom ■ stredne veľká administratívna budova ■ vstupná chodba, 5 kancelárií, toalety, vlastný kuch.kút ■ možnosť prenájmu skladového priestoru cca 10 m2 a 30 m2 ■ priestor je pred rekonštrukciou, možné úpravy podľa požiadaviek ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu : dohoda ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 21,40 m2 – samostatná kancelária ■ 43 m2 – dve kancelárie vedľa seba (možnosť prepojenia) ■ 54 m2 – jedna veľká kancelária ■ na chodbe spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac (podľa aktuálneho stavu) ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,90 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4 – 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od doby nájmu, veľkosti prenajatej plochy ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 43 m2 – dve kancelárie ( možnosť prepojenia ) ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ( podľa aktuálneho stavu) ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,90 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4 - 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od veľkosti plochy a doby nájmu ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 100 m2 – vstupná chodba + 2-3 kancelárie ■ 120,50 m2 – vstupný otvorený priestor + 3 kancelárie ■ zrekonštruovaná budova v širšom centre ■ úprava priestoru podľa požiadaviek nájomcu ■ open space, prípadne požadovaný počet a veľkosť kancelárií ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, žalúzie ■ kazetový strop, fancoil systém chladenia a kúrenia ■ tichá a pokojná časť zrekonštruovanej administratívnej budovy ■ moderná vstupná hala s recepciou, strážna služba ■ oddychová zóna vo dvore objektu ■ stravovanie v objekte a v blízkom okolí ■ možnosť využitia tichého dvora, parkovanie bicyklov, sprcha ■ blízkosť centra, autobusovej stanice Nivy a dobrá dostupnosť s MHD ■ blízke napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ Cena prenájmu : 11,80 € / m2 / mesiac ■ cena prenájmu je závislá od doby nájmu a rozsahu úprav ■ Prevádzkové náklady : 7,30 €/ m2 /mesiac ■ Parkovanie v podzemnej garáži ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ prípadne sú ilustračné, ako boli vyhotovené iné priestory v objekte

■ samostatné kancelárie na 2.poschodí stredne veľkej administratívnej budovy ■ voľné kancelárie od cca 15 m2 – 30 m2 – 43,50 m2 ■ voľné podľa aktuálneho stavu – viď pôdorys ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, výťah, recepcia, klimatizácia ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku (podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ samostatné kancelárie v stredne veľkej administratívnej budove ■ 43,50 m2 - 1 väčšia a 1 menšia kancelária + sklad ( archív) ■ voľné podľa aktuálneho stavu – viď pôdorys (1.29 až 1.32 ) ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, výťah, recepcia, klimatizácia ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku (podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ stredne veľká administratívna budova ■ samostatný celok (4.posch.) s jedným vstupom ■ vstupná väčšia kancelária + 3 menšie ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 85,41 m2 – jedna veľká kancelária ■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 54 m2 - jedna kancelária ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ samostatný priestor na celom poschodí ■ 1x Open Space, 2x kancelária ( zasadačka) so sklenenou stenou ■ menšia kancelária (prípadne sklad), kuchynka, 2x toaleta ■ priestranná vstupná hala priamo z výťahu ■ 142 m2 – vlastná terasa ( nájom dohodou ) ■ priestor tvorí samostatné celé podlažie – 4.posch. ■ novší objekt s ľahkou dopravnou dostupnosťou aj s MHD ■ blízkosť napojenia na diaľničný a mestský uzol ■ parkovanie pred objektom, alebo v garáži: 79 – 89 – 99 € /miesto/mesiac ■ Cena prenájmu: 9,90 € / m2/ mesiac + zálohové platby za energie (cca 3,80 € / m2/mesiac) ■ cena je závislá od doby nájmu a rozsahu prípadných úprav ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 100 m2 – samostatný celok v malom polyfunkčnom objekte ■ novostavba v tichom prostredí v Ružinove ■ vstupná väčšia miestnosť + 3 kancelárie, hala s kuchynkou ■ menší sklad /archív (6 m2), toaleta, sprcha ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, alarm, optika, REK ■ ľahká dostupnosť MHD a napojenie na diaľničné smery ■ široká sieť služieb a stravovania, Farmárska tržnica, Klientské centrum ■ 1x parkovanie v garáži : 100 €/ mesiac ■ Cena prenájmu : 9 € / m2 /mesiac – DPH sa neúčtuje ■ Energie : 4 € /m2 / mesiac (samostatné merače) ■ DPH sa neúčtuje

■ menší, nový objekt ( na poschodí iba jeden nájomca) ■ lokalita v blízkosti ZŠ Ondreja Nepelu ■ open space + 3 samostatné kancelárie ■ posuvnou stenou možnosť prepojenia dvoch do jednej ■ vlastná, veľká kuchynka, sklad 12,50 m2 ( archív) ■ na poschodí len jeden nájomca ■ vnútorné a automatické vonkajšie žalúzie ■ kamerový systém, alarm, video vrátnik, optický kábel ■ 24 hod. strážna služba a recepcia ■ výťah, klimatizácia, PC sieť, ■ tichšia lokalita v širšom centre s dobrou dostupnosťou MHD ■ konečná cena prenájmu : 3262 € / mesiac (+ DPH) je vrátane : ■ 5 x parkovanie hneď pri objekte (uzavretý objekt ) ■ energie (okrem el. energie v samotných priestoroch) - vlastné merače ■ časť elektrickej energie je zabezpečená z vlastnej fotovoltaickej elektrárne, ■ možnosť nabíjania elektromobilov vlastnou nabíjacou stanicou ■ služby (napr. upratovanie a užívanie spol. priestorov, OLO, vodné - stočné, vykurovanie, strážna služba ) ■ Cena je uvedená bez DPH

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ svetlý, samostatný celok na konci chodby – 8. poschodie ■ 116 m2 – vstupná chodba, 3 väčšie kancelárie, serverovňa (sklad) ■ 135 m2 – 116 m2 + možnosť rozšírenia o vedľajšiu kanceláriu ■ priestor je možné upraviť podľa požiadaviek (počet a veľkosť kancelárií) ■ prípadne vytvoriť Open Space ■ možnosť vytvorenia vlastnej kuchynky v priestore ■ štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, klimatizácia ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (možná dohoda) + energie ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,40 €/za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú zo súčasného stavu pred prípadnou úpravou priestoru

■ 132 m2- samostatný, príjemný priestor ■ 6.NP v stredne veľkej, zrekonštruovanej administratívnej budove ■ vstupná hala (recepcia),5 kancelárií - možnosť zmeny ■ kuchynka, toaleta ■ úprava podľa požiadavky (open space, alebo kancelárie) ■ štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia s individuálnou reguláciou ■ otváravé okná, optický kábel ■ služba centrálnej recepcie, 24 h.,strážna služba, kamerový systém ■ výborná dostupnosť a napojenie na dopravné uzly, sieť MHD ■ lokalita v centre Ružinova so širokou sieťou služieb ■ možnosť prenájmu parkovacích miest v garáži: á 100 € /mesiac ■ parkovanie pre návštevy : prvá hodina zdarma ■ Cena prenájmu: 12 €/m2/mesiac ■ zálohové platby za energie a služby : 5 €/m2/mes ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ prípadne sú ilustračné, ako boli vyhotovené iné priestory v objekte .

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ 23 m2 – samostatná kancelária ■ 46 m2 – dvojkancelária (23 m2 + 23 m2) s jedným vstupom ■ 48 m2 – jedna väčšia kancelária ■ štruktúrovaná kabeláž pod oknami ■ každé druhé okno otvárateľné ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac ■ prevádzkové zálohové platby : 5,9 € /m2/mes. ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,30 €/ za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 85 m2 – samostatný celok na 2. poschodí ■ 2 priechodné kancelárie ■ štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia , otváravé okná ■ zrekonštruovaná administratívna budova ■ moderná časť širšieho centra – Nivy ■ služba centrálnej recepcie, strážna služba, kamerový systém ■ vstup do budovy 24 hod. ■ ľahké napojenie na diaľničný a mestský dopravný uzol ■ MHD priamo pred budovou ■ široká sieť služieb, stravovania v okolí ■ parkovanie (1x na 50 m2 ) na vlastnom parkovisku pri objekte: ■ 65 €/ miesto/ mesiac ■ parkovanie pre návštevy pred budovou ■ Cena prenájmu : od 11,95 € /m2/mesiac ■ cena je závislá od doby nájmu a rozsahu úprav ■ prevádzkové náklady : cca 3 – 3,50 € / m2/ mesiac ■ + vlastná spotreba médií ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť priamo z uvedeného priestoru ■ prípadne sú ilustračné, ako bol upravený iný priestor

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ 45,62 m2 – 2 prepojené kancelárie s jedným vstupom (1.poschodie) ■ 48,30 m2 – jedna veľká kancelária (8.poschodie) ■ priestory sú nezariadené a pred začiatkom sa vymaľujú ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž pod oknami ■ každé druhé okno otvárateľné ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ spoločná kuchynka na poschodí ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (dohoda) ■ prevádzkové zálohové platby : 5,9 € /m2/mes. ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 € /miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,40 €/ za hodinu bez DPH ■ platí sa čistý odparkovaný čas ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ samostatný celok na konci chodby s vlastnou kuchynkou ■ možnosti sú vyznačené na pôdoryse ■ 105 m2 - 5 kancelárií ■ 122 m2 – 5 kancelárií + vlastná kuchynka a menší sklad ■ priestor je možné upraviť podľa požiadaviek (počet a veľkosť kancelárií) ■ priestor bude pred začiatkom nájmu vymaľovaný ■ štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (možná dohoda) + energie ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,50 €/za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ stredne veľká administratívna budova ■ samostatné administratívne celky (3.posch,) na konci chodby s vlastným vstupom ■ 67 m2 – 3 kancelárie ■ 80 m2 – 4 kancelárie ■ 100 m2 – 5 kancelárií ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ samostatné administratívne celky (3.posch,)na konci chodby s vlastným vstupom ■ stredne veľká administratívna budova ■ 100 m2 – 5 kancelárií ■ 117 m2 – 6 kancelárií ■ možnosť prenájmu do 200 m2 – 10 kancelárií ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ moderná administratívna budova s vysokým štandardom a zameraním na ekológiu ■ blízkosť autobusovej stanice Nivy a dobrá dostupnosť s MHD ■ blízke napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ samostatné administratívne celky v rôznych výmerách od cca 100 m2 ■ aktuálne dostupný priestory : ■ 109,40 m2 na 2. poschodí, open space, kuch. kút + 1 kancelária ( zasadačka) ■ 134,74 m2 na 6. poschodí, viď pôdorys s návrhom možného usporiadania ■ príjemné, moderné pracovné prostredie podľa požiadaviek klienta ■ možnosť open space, alebo požadovaný počet a veľkosť kancelárií ■ vysoký štandard prevedenia a použitých materiálov ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, žalúzie ■ kazetový strop, fancoil systém chladenia a kúrenia ■ najmodernejšie technológie (svetlotechnika,mikroklíma a pod.) ■ 24-hod. strážna služba, upratovacia a čistiaca služba ■ moderná vstupná hala s recepciou ■ oddychová zóna (fitness, kaviarne, obchody) ■ stravovanie v objekte a v blízkom okolí ■ vynikajúca poloha v blízkosti centra mesta ■ možnosť využitia tichého dvora, parkovanie bicyklov, sprcha ■ CENA : od 12,50 €/m2/mesiac ■ Energie a služby : 5,90 € /m2/mesiac + vlastná spotreba vody a EE ■ parkovanie na vlastných plochách: 80 € a 110 €/m2/miesto – vonku /garáž ■ uvedené ceny sú uvedené bez DPH ■ doba nájmu 60 mesiacov, prípadne dohoda ■ nájomné prázdniny : 3- 6 mesiacov (podľa doby nájmu a rozsahu úprav) ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ prípadne sú ilustračné, ako boli vyhotovené iné priestory v objekte

■ prenájom samostatných celkov od cca 200 m2 až po cca 600 m2 ■ priestory sa pripravia podľa požiadaviek budúceho nájomcu ■ open space, alebo požadovaný počet a veľkosť kancelárií ■ + podiel na spoločných priestoroch ■ štvorpodlažný nový objekt ■ ľahká dopravná dostupnosť aj s MHD ■ blízkosť napojenia na diaľničný a mestský uzol ■ dostatok parkovacích miest pred objektom a na vlastnom parkovisku ■ Cena prenájmu : od 9,20 € / m2/ mesiac + energie (cca 4.20 € /m2/mesiac) ■ cena je závislá od doby nájmu a rozsahu prípadných úprav ■ parkovanie pri objekte, alebo v garáži ■ cena parkovania : 79 € – 89 € – 99 € / mesiac / miesto ■ 1x parkovanie na cca 30 m2 prenajatej plochy ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 200 m2 – 300 m2 samostatné celky s vlastným vstupom ■ vstupná hala (recepcia), 3 – 4 kancelárie, kuchynka, menší sklad ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ samostatný priestor na zníženom prízemí s denným svetlom ■ na podlaží iba jeden nájomca ■ vstupná miestnosť ( kancelária, alebo recepcia ) ■ 4 samostatné kancelárie ■ vlastná kuchynka a soc. zariadenie ■ menšia administratívna budova ■ vstup do budovy 24 hod. ■ Parkovanie 2 x na vlastnom parkovisku (50 € /miesto/mesiac) ■ Cena prenájmu : 7 € /m2/mesiac + 5 € /m2/ mesiac energie a služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ samostatné priestory v suteréne menšieho administratívneho objektu ■ priestor má výrazne redukované denné svetlo (svetlíky) ■ vstupná chodba vhodná ako menšia recepcia ■ 1 väčšia (cca 60 m2 ) a 2 menšie miestnosti, sprcha, 2x soc. zariadenie ■ vhodné na tanečné aktivity, jogu, cvičenie – fitness, masáže – rehabilitačné cvičenie ■ výborná dostupnosť s MHD, v blízkosti trhoviska Miletičova ■ možnosť prenájmu parkovania vo dvore ■ Cena prenájmu : 690 € / mesiac vrátane energií ■ voľné od 12/2026 ■ fotografie sú z pôvodného stavu a súčasného (krajčírska dielňa)

■ menšia miestnosť s vlastnou toaletou a sprchou ■ 1. Poschodie v 3 – podlažnom menšom objekte ■ tichá lokalita s dostupnosťou (MHD, sieť služieb) ■ vhodné na kanceláriu, alebo masáže, kozmetiku ■ Cena prenájmu : 8,74 € / m2 / mesiac ■ Energie a služby : 2 ,80€ / m2 / mesiac ■ Ceny sú uvedené bez DPH ■ nájom možné účtovať bez DPH