Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Exkluzívna ponuka predaja s možnosťou odpočtu DPH. parkovacie státia 23m2, nachádzajúce sa na rohu ulíc Miletičova/Košická pri trhovisku Miletičova. Parkovacie státia sú natoľko dlhé že je možnosť parkovania 2 vozidiel za sebou na jednom parkovacom mieste. Viac info v RK 0911 828 407

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislava- Podunajské Biskupice, hlavný ťah smer D4R7 Rovinka, Dunajska Lužna, o výmere 1103m2 (958m2 pozemok + podiel na príjazdovej komunikácií cca 145m2), pozemok v územnom pláne definovaný ako zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb (D502), IZP: 0,40 IPP: 0,90 vzhľadom na okolité prevádzky je pozemok vhodný na predaj a servis motorových vozidiel, benzínová pumpa, skladové priestory a areály, zariadenia veľkoobchodu...na pozemku je elektrika(nová trafostanica), voda DN100, internet optika, požiarny rozvod, pretlaková kanalizácia. Viac info v RK...

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte ROZADOL v širšom centre Bratislavy – Ružinov. Bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a výnimočný benefit navyše - Obyvatelia domu majú exkluzívny prístup k celoročne krytému bazénu na streche – ideálne miesto na ranné plávanie alebo večerný relax. 🏢 Byt 10. poschodie z 24, orientácia na juhozápad (svetlý a slnečný počas celého dňa) - Nádherný výhľad na mesto. Byt má 63m2 plus terasa, pôsobí moderne a zároveň útulne, zariadený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy v obytných miestnostiach, moderná dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni, drevené okná s trojsklom a vnútornými žalúziami 24-hodinová recepcia v bytovom dome 🛋 Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s otvoreným prechodom do obývačky, kompletne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka), obývacia časť so sedením, TV a výstupom na balkón so sedením, samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou, priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou K bytu patrí: pivničná kobka parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Rozadol sa nachádza v Ružovej doline, v obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby. kaviarne a reštaurácie. športoviská a parky, jazero Štrkovec Cena: 990 €- mesačne plus preddavky za energie: 200 € + Parkovanie: 60 € Spolu mesačne: 1 250 €. Pri podpise zmluvy sa mesačné nájomné, depozit, a odmena RK vo výške mesačného nájmu. Vhodné pre jednotlivca, pár bez zvierat. Viac info a obhliadky 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom a miestnosťou určenou pre fitnes využitie na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.027 m2, zastavaná plocha je 306m2. Celková rozloha rodinného domu je 454,2 m2. V suteréne rodinného domu o rozlohe 88 m2 sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, miestnosť pre účely fitnes. Na 1. poch. - prízemie o celkovej rozlohe 193,19 m2 sa nachádza garáž, bazén s miestnosťou pre personál, 2 x WC a kuchyňka. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 izby, hala, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, balkón a terasa spolu o celkovej rozlohe 172,19 m2. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 721 m2. V zadnej časti pozemku je situovaná menšia budova slúžiaca pre skladové účely. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom so skladovými priestormi a garážou na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.020 m2, zastavaná plocha je 334m2. Celková rozloha rodinného domu je 361,33 m2. V prízemí - 1. NP rodinného domu o rozlohe 178,23m2 sa nachádzajú skladové priestory, technické miestnosti, práčovňa. Na 2. NP - o celkovej rozlohe 183,10 m2 sa nachádzajú 4 izby, šatník, chodba, kúpeľňa,WC, sušiareň, povala a 2 x logia. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 686 m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova slúžiaca pre skladové účely a v hornej časti je priestor na bývanie. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 12 800 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Podunajské Biskupice, okres Bratislava. Ponuka pozostáva z dvoch parciel – jedna je pri cyklistickom chodníku, druhá sa nachádza v blízkosti diaľnice. Pôda je v súčasnosti užívaná poľnohospodárskym družstvom. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 12 800 m² Šírka parcely: cca 15 m Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Podunajské Biskupice, okres Bratislava Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam Vám na prenájom nebytový priestor vhodný pre kanceláriu, kaderníctvo, alebo iný obchodný alebo služby poskytujúci priestor. Nachádza sa v bytovom dome na prízemí, s vchodom priamo z ulice, na Staromlynskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Výmera je 41,5 m2. Priestor je prázdny. Má vlastné WC s umývadlom. Voľný ihneď. Cena: 550 EUR/mesiac, bez DPH Pri podpise nájomnéj zmluvy sa platí depozit vo výške 1 mes. nájomu a provízia RK 1/2 mes. nájmu.

Dostupné kancelárske a multifunkčné priestory na prenájom – Bratislava, Pestovateľská 1 Ponúkame na prenájom cenovo dostupné kancelárske a multifunkčné priestory v administratívnej budove na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Priestory sú vhodné pre živnostníkov, startupy, malé firmy, e-shopy, administratívu, hudobné štúdio, skúšobňu alebo ako zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, bezplatné parkovanie priamo pred budovou alebo v areáli a výborná dostupnosť v blízkosti obchodného centra Avion. Aktuálne voľné priestory 1. NP Kancelária 153 – 18,5 m² – 159,10 € / mesiac Kancelária 154b – 50,1 m² – 430,86 € / mesiac Kancelária 155 – 33,8 m² – 290,68 € / mesiac Kancelária 161 – 41,5 m² – 356,90 € / mesiac Kancelária (šatňa) 163 – 38,5 m² – 331,10 € / mesiac 2. NP Kancelária 255 – 11,4 m² – 98,04 € / mesiac Kancelária 256 – 39,6 m² – 340,56 € / mesiac Kancelária 257 – 11,5 m² – 98,90 € / mesiac Kancelária 258 – 11,6 m² – 99,76 € / mesiac Kancelária 262 – 6,7 m² – 57,62 € / mesiac Kancelária 263 – 10,1 m² – 86,86 € / mesiac Kancelária 264 – 19,1 m² – 164,26 € / mesiac Čo je zahrnuté v mesačných nákladoch? Uvedené ceny zahŕňajú: nájomné, zálohy na elektrickú energiu, zálohy na vykurovanie, správu budovy, odvoz komunálneho odpadu, vodu. Výhody lokality ✔ Pestovateľská 1, Bratislava – Ružinov ✔ Bezplatné parkovanie pre nájomcov a návštevy ✔ Pokojné prostredie vhodné na prácu aj tvorivú činnosť ✔ Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko ✔ V blízkosti OC Avion, IKEA, Hornbach a ďalších služieb ✔ Dostupnosť MHD Využitie priestorov Priestory sú vhodné najmä ako: kancelárie a administratívne zázemie, sídlo firmy, priestory pre e-shop a internetové podnikanie, skladové zázemie menšieho rozsahu, hudobné štúdio alebo skúšobňa, ateliér, dielňa alebo kreatívny priestor. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom patria tieto priestory medzi cenovo najdostupnejšie administratívne priestory v Bratislave. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí provízia realitnej kancelárie.

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami? Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m² - Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad) - Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest) - Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu: - Vstupná predsieň - Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax - Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi - Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút - Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou - Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom: - Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha - Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky) - Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky - Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu - V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov TOP LOKALITA – OSTREDKY: Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort: - Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA. - Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov. CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!

AHHA reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s rozlohou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, svetlý priestor a príjemnú atmosféru domova. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z apríla 2026 je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 84 m² - byt 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² - poschodie: 2/4 - 4 izby a zasklená lodžia - pivnica - klimatizácia vo všetkých izbách - bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a lodžia. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody s revíznou správou, nová kuchynská linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi, nové podlahy, dlažba, sanita, kúpeľňa, stierky a maľovky. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a hrádza vhodná na šport a oddych. CENA: 269.900 € Mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Ponúkame Vám na prenájom (BEZ NUTNOSTI PLATIŤ PROVÍZIU) prémiové kancelárie na Zlatých pieskoch, len na skok od Shopping Palace. Výborné spojenie na dialnicu a blízko aj k zastávke MHD. Tieto prémiové kancelárie sú priestranné, majú k dispozícií využiť vlastnú recepciu, každá kancelária má zvlašť sociálne zariadenie,klimatizáciu a v neposlednom rade príjemné posedenie s výhľadom do átria. K dispozíciií je možnosť prenajať parkovacie miesta, ale zároveň možnosť využiť krátkodobé parkovanie pre klientov alebo hostí(FREE) pred budovou. K dispozícií sú 2 kancelárie o veľkosti 46,75m2 a jedna 76,5m2. Cena za prenájom: - Prenájom(bez energií) je 15 Eur/m2 mesačne bez DPH - Energie sú 4Eur/m2 s DPH mesačne - Parkovacie miesto 50 Eur/mesačne bez DPH - Jednorázový poplatok za internet 70Eur - Internet 15Eur/mesačne s DPH PROVÍZIU NEPLATÍTE!!! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

Ponúkame na prenájom 2 izbový priestranný byt so šatníkom pivnicou a samozrejme aj garážovým státím v novostavbe Jarabinky. Tento luxusný byt o výmere 53m2 + priestranný balkón 12m2 sa nachádza na 4/6 poschodí exkluzívnej novostavby blízko centra aj diaľničného obchvatu v Bratislave/Ružinove na Jarabinkovej ulici (NIVY). Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, rohová kuchynská linka má všetky potrebné vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu. V spálni je veľký šatník. Obe miestnosti majú priamy vstup na priestranný balkón. V predsieni je rohová skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre obuv či kabáty nájomníkov aj hostí. V Kúpeľni je vaňa kombinovaná so sprchou a nachádza sa tu aj práčka. Toaleta je samostatná. Pod domom na -1 podlaží je v podzemnej garáži parkovacie státie pre 1 auto a pivničná kobka. Dom má samozrejme aj výťah. Byt ako aj parkovanie a pivničná kobka sa nachádzajú len pár krokov od výťahu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj dostatok bezplatných parkovacích miest pre návštevy. Do centra ako aj na diaľničný obchvat je to doslova na skok. Byt je voľný ihneď. Nájomné 1.150EUR vrátane energií aj garážového státia Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

AHHA reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s rozlohou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, svetlý priestor a príjemnú atmosféru domova. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z apríla 2026 je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 84 m² - byt 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² - poschodie: 2/4 - 4 izby a zasklená lodžia - pivnica - klimatizácia vo všetkých izbách - bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a lodžia. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody s revíznou správou, nová kuchynská linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi, nové podlahy, dlažba, sanita, kúpeľňa, stierky a maľovky. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a hrádza vhodná na šport a oddych. CENA: 269.900 € Mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Na predaj – nové 4-izbové byty so záhradou pri Vrakúnskom lesíku Ponúkame na predaj 3 moderné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe trojradovej zástavby na Tymiánovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Projekt sa nachádza na začiatku tichej slepej ulice, hneď vedľa Vrakúnskeho lesíka, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Predpokladaná kolaudácia: 08/2026. Každá bytová jednotka ponúka približne 110 m² úžitkovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a súkromnú záhradu. Poschodie: 3 samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a WC. Štandard podlahové kúrenie, stav holobyt, vlastná 12 m³ žumpa ku každej bytovej jednotke, 2 parkovacie miesta pred domom, vlastná záhrada ku každému bytu. Výmera pozemkov je od 50 m² až do 200 m². Lokalita Projekt sa nachádza na začiatku Tymiánovej ulice v Bratislave – Vrakuni, priamo pri Vrakúnskom lesíku. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, výborné možnosti na prechádzky, šport aj oddych a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena od 349 990 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte M&M Reality Group na telefónnom čísle 0914 234 600. Upozornenie: Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti. Byty sa predávajú v stave holobyt.

NA PREDAJ SAMOSTATNÁ GARÁŽ | ELEKTRINA | LOTYŠSKÁ 3A – VRAKÚŇA Ponúkame na predaj samostatnú uzatvárateľnú garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici 3A vo Vrakuni. Garáž je v osobnom vlastníctve a disponuje elektrinou, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. Ideálna voľba na parkovanie, skladovanie alebo investíciu na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatná uzatvárateľná garáž • garážový dom • osobné vlastníctvo • elektrina v garáži • bezpečný vstup do objektu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ uzatvárateľná garáž (nie parkovacie státie) ✔ elektrina priamo v garáži ✔ osobné vlastníctvo ✔ bezpečné parkovanie bez poveternostných vplyvov ✔ vhodná aj ako investícia na prenájom ✔ výborná dostupnosť v rámci Podunajských Biskupíc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA – LOTYŠSKÁ ULICA Garáž sa nachádza v garážovom dome v lokalite s výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na obchvat • dostupnosť do centra Bratislavy • hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní • vhodné aj ako dlhodobá investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 35 999 € Cena zahŕňa kompletný servis WFM Reality na kľúč: ✔ právny servis ✔ príprava zmlúv ✔ kataster ✔ bezpečný prevod vlastníctva Bezpečne a bez starostí. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

A.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,40 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

🏡 Na prenájom – kompletne zariadený 2-izbový byt v Ružinove (Exnárova ul.) Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy? Ponúkam na prenájom krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. ✔️ 52 m² ✔️ 4. poschodie s výťahom ✔️ balkón + loggia ✔️ nová klimatizácia ✔️ 55" Smart TV ✔️ umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou ✔️ kompletne zariadený – pripravený na nasťahovanie 📍 Exnárova, Ružinov – výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti Lidl, Billa, školy, škôlky, lekáreň, MHD aj električka. 💶 Nájom: 800 € + 200 € energie/mesiac 📅 Voľný od: 1. 8. 2026 Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá po dohode. V prípade záujmu mi napíšte správu alebo ma kontaktujte telefonicky a dohodneme si obhliadku.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,80 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 4-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 3 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 81,00 m² Balkón: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii a na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Priestor, pokoj a praktická dispozícia, ktorá sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Tento výnimočný 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Trnávka ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá spája pokoj rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Trnávka Úžitková plocha: 100 m² Poschodie: 2. z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome Výťah: nie Dispozícia: 3 izby + pracovňa + walk-in šatník Stav: čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka premyslené rozloženie miestností a množstvo praktických úložných riešení: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, pracovňa ideálna na home office alebo hosťovskú izbu, samostatný walk-in šatník, veľká kúpeľňa, oddelená toaleta, komora na potraviny. Sto metrov štvorcových poskytuje komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Každý člen domácnosti tu nájde svoje súkromie aj dostatok priestoru na každodenný život. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený, pričom presný rozsah ponechaného vybavenia je predmetom dohody s majiteľom. Súčasťou vybavenia sú: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, množstvo úložných priestorov. Trnávka – pokojná štvrť s charakterom Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Ružinove. Často sa označuje ako „dedina v meste“ – vďaka nízkopodlažnej zástavbe, komornej atmosfére a príjemnému susedstvu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA Bratislava, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, pohodlný prístup do centra mesta aj ku Klientskemu centru, zastávky MHD v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný rodinný život: materské školy a školy, detské ihriská a množstvo zelene, športoviská a rekreačné možnosti, obľúbené oddychové lokality Zlaté piesky a Kuchajda. Svetelná orientácia bytu Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie a príjemnú klímu počas celého dňa. Obývacia izba s juhozápadnou orientáciou je krásne slnečná najmä popoludní a podvečer, zatiaľ čo spálňa orientovaná na severovýchod ponúka pokojné prostredie s ranným svetlom a prirodzene sviežou atmosférou. Táto dispozícia prináša komfortné bývanie s dostatkom svetla, prirodzeným vetraním a tepelnou pohodou počas celého roka. Pohľad majiteľa „Byty s takouto rozlohou sa na Trnávke objavujú len výnimočne. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove, no zároveň hľadajú pokojnejšie prostredie než klasické sídlisko.“ Byt, ktorý má atmosféru aj praktickosť Tento byt osloví každého, kto hľadá nadštandardný priestor, pohodlie, funkčnú dispozíciu a lokalitu s jedinečným charakterom. Cena a služby RK K uvedenej cene nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a asistenciu pri bezpečnom prevode nehnuteľnosti. Kompletné náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva budú kupujúcemu transparentne komunikované pri osobnom jednaní. Dohodnite si obhliadku Príďte zažiť atmosféru tohto bytu osobne. Radi vás prevedieme všetkými detailmi a ukážeme vám, prečo môže byť práve toto váš nový domov. +421 948 401 495

C.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.3 Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,22 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

I.2 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.2 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

C.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.2 Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

F.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.2 Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor situovaný na prízemí modernej budovy v obľúbenom projekte Eden Park. Vďaka samostatnému vstupu priamo z exteriéru poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie s dôrazom na dostupnosť, viditeľnosť a komfort pre klientov. Rozvíjajúca sa lokalita kombinuje výhody mestského života s príjemným prostredím a ponúka výborný investičný potenciál. Základné parametre: Výmera: 135,52 m² Sociálne zázemie (WC, sprcha) Efektívne riešené úložné a pracovné plochy Klimatizácia Alarm, Kamerový systém V objekte je k dispozícii 24-hodinová recepcia, ktorá zároveň zabezpečuje kontrolu a monitoring priestorov prostredníctvom kamerového systému. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre klientov – bezplatne až 1,5 hodiny na parkovisku Billa (2 minúty pešo) Pre zamestnancov je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacích miest oproti hotelu Junior, ako aj v zadnej časti na Prešovskej ulici. Parkovanie je zároveň možné aj priamo v projekte Eden Park, kde sú v prednej aj zadnej časti objektu dostupné bezplatné parkovacie miesta. Výhody lokality: Strategická poloha v projekte Eden Park Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat Výborné napojenie na MHD a cyklotrasy Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Moderná architektúra a kultivované prostredie Lokalita s vysokým potenciálom pre rôzne podnikateľské aktivity Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

C.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.5 Úžitková plocha: 84,80 m² Terasa: 79,00 m² Zelená strecha: 38 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.4 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.4 Úžitková plocha: 71,40 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 1. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 245 000 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislava- Podunajské Biskupice, hlavný ťah smer D4R7 Rovinka, Dunajska Lužna, o výmere 2448m2 (2124m2 pozemok + podiel na príjazdovej komunikácií cca 324m2), pozemok v územnom pláne definovaný ako zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb (D502), IZP: 0,40 IPP: 0,90 vzhľadom na okolité prevádzky je pozemok vhodný na predaj a servis motorových vozidiel, skladové priestory a areály, zariadenia veľkoobchodu...na pozemku je elektrika(nová trafostanica), voda DN100, internet optika, požiarny rozvod. Viac info v RK...

Ponúkame na prenájom moderný a komfortný 1 izbový byt s balkónom, súkromný parkoviskom na Hrachovej ulici, Ružinov Úžitková plocha: 33,73 m² Terasa: 20 m² Poschodie: 2/6, výťah byt je voľný od 01.08.2026 Byt je orientovaný na západ, ponúka popoludňajšie slnko a krásne západy, ktoré vytvárajú príjemnú večernú atmosféru. Je čiastočne zariadený – v byte sa nachádzajú plastové okná so žalúziami, kuchynská linka so spotrebičmi a základné vybavenie. Nový nájomník si tak môže byt doladiť podľa vlastných potrieb a štýlu. (možné dozariadenie zo strany majiteľa: práčka, posteľ/sedačka) Cena: 650,- € / mesiac vrátane energií + 50,- € / mesiac za parkovacie miesto (súkromné - diaľkový ovládač) Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova na Hrachovej ulici. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: nákupné možnosti – Avion Shopping Park, Ikea, Lidl, Kaufland, Billa, šport a relax – Štrkovecké jazero, Kuchajda, športoviská, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia v blízkosti. Byt je ideálny pre maximálne 2 osoby a maximálne 1 menšie domáce zviera, ktorý hľadá komfortné bývanie v Ružinove s veľkou terasou na oddych a pohodlným parkovaním priamo pri dome. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 700,- € s energiami + 1 depozit vo výške 700,- €, jednorazový poplatok pre realitku vo výške 1/2 mesačného nájomného. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti