Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Ponúkame na predaj skolaudovaný, veľmi príjemný 4 izbový rodinný dom, ktorý je evidovaný ako byt v dvojdome. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc na Machovej ulici, ktorá je súčasťou existujúcej výstavby rodinných domov. Novostavba rodinného domu s dvomi rovnakými (zrkadlovo otočenými) bytovými jednotkami je riešený ako samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Ideálne bývanie v meste s pocitom vidieka. V dome je teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. Na prízemí sa nachádza: zádverie s technickým zabezpečením, kúpeľňa, sklad, izba a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Z prízemia sa vystupuje po veľkorysom schodisku na prvé nadzemné poschodie, kde sa nachádza kúpeľňa, izba a spálňa so samostatným šatníkom. Z chodby sa vystupuje cez skladacie schody na pochôdznu povalu s veľkým odkladacím priestorom. - Úžitková plocha - 88,45 m2 - počet izieb - 4 - plocha pozemku - 227 m2 + 107 m2 na spoločnom prístupe - počet parkovacích miesť - 2 Je možnosť parkovania aj pred domom na ulici. Mesačné náklady pre 4-5 člennú rodinu sú cca 150,- Eur/mesiac. V okolí domu sa nachádza bohatá infraštruktúra: zástavky MHD, škola, škôlka, lekáreň, obchody. Informácie Vám radi poskytneme v pracovných dňoch od 08:00 do 18:00 hod. na tel. č.: 0904 365 236, 0911 773 733. Na e-mail bez uvedenia telefonického kontaktu nereagujeme ! UVEDENÁ CENA 370 000,-€ je za holodom - k cene bude pripočítaná provízia vo výške 1,5% !

Byt bol zariadený pre vlastné bývanie, preto ponúka vysoký komfort, praktické riešenia a príjemné bývanie. Hľadám zodpovedného nájomcu (ideálne 1–2 osoby), ktorý sa bude o byt dobre starať.
 - Stav: novostavba - kolaudácia 10/2022 - Výmera: 42,10 m² + balkón 2,80 m² - Poschodie: 5. poschodie s 2 výťahmi - Orientácia: východná, príjemné ranné svetlo a pekný výhľad - Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome - nieje podmienkou prenájmu - Dispozícia: vstupná chodba, kúpelňa s WC, obývacia izba spojená a kuchyňou, spálňa - Vybavenie: kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru, kvalitné vstavané spotrebiče (mikrovlnka, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), TV, pračka, pracovný kút a rekuperácia vzduchu - Optický internet - Lokalita: súčasť rezidenčnej komunity Ovocné Sady - potraviny, kaviarne, fitness centrum, škôlka, zubár a kaderníctvo, výborná občianska vybavenosť - Avion, IKEA, Lidl, Decathlon, Hornbach, skvelá dostupnosť MHD, rýchle napojenie na obchvat a D2, súkromná oddychová zóna pre rezidentov Podmienky prenájmu: - vhodný pre jednotlivca/ bezdetný pár - domáce zvieratá: nepovolené - fajčenie: zakázané - dostupnosť: voľny od 01.08.2026 - minimálna doba nájmu: 1 rok - bez RK V prípade záujmu ma kontaktujte prostredníctvom súkromnej správy.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,8 m², ktorý sa nachádza na Rajeckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha kobka s výmerou 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC kobka Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, podlahy, stúpačky, kuchynská linka, kúpeľňa, toaleta a bezpečnostné dvere. Výmera 51,8 m² ponúka praktický priestor na každodenné bývanie. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a útulne, pričom jeho dispozícia je dobre využiteľná. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. V blízkosti sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode. Hlavné výhody bytu: výmera 51,8 m² 6. poschodie byt po rekonštrukcii zateplený bytový dom výťah kobka 1,5 m² bezpečnostné dvere dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je dobrou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami oddychu v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70,2 m2 + 2 lodžie á 3,2 m2 (poschodie 6/7). Byt sa nachádza v tesnej blízkosti Dulového nám. na Košickej ulici, v obľúbenej lokalite Nivy. Jeho polohou a orientáciou v rámci vnútrobloku poskytuje dostatok súkromia a ticha. V blízkom okolí je hneď niekoľko výborných kaviarní a pekárničiek, potraviny, trhovisko Miletičova, reštaurácie a v neposlednom rade nákupné centrum Nivy (pešo 7 min) a OC Central či Eurovea (pešo do 15 min). Do úplneho centra Starého mesta je to chôdzou cca. 20 min. Byt je plne zariadený: obývacia izba (TV s uhlopriečkou 65, rozkladacia rohová sedacia súprava,...), kuchyňa s nábytkom na mieru (vstavaná umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, automatická práčka a sušička - všetky spotrebiče sú značkové a top kvality), spálňa (rolldoor a manželská posteľ 180x200 s úložným priestorom), detská izba (posteľ, skrinky a písací stôl), kúpeľňa je vybavená umývadlom a vaňou, samostatné WC, chodba (skrinka/šatník na mieru a botník). Časť bytu je orientovaná na sever (kuchyňa a spálňa), časť na juh (detská izba a obývacia izba). Na juh orientované izby sú vybavené tichými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin. Parkovanie formou PAAS. Cena nájmu pre 2 osoby je 1100 EUR + 290 EUR energie, TV a optický internet od Orange-u. Vratný depozit je vo výške 2200 EUR. Byt je voľný od 10.07.2026. V prípade záujmu mi prosím napíšte súkromnú správu (SMS alebo Whatsapp: +421 905 744 615). Byt nie je určený pre fajčiarov a nie sú v ňom povolené domáce zvieratá. Pre maximálne 3 osoby. (Pre 3 osoby je cena nájmu vyššia o 100 EUR, t.j. spolu 1490 EUR mesačne.) Realitné kancelárie a makléri nekontaktovať!

Ponúkam na dlhodobý prenájom svetlý a zariadený 2,5-izbový byt s balkónom na Súmračnej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Ostredky. Byt má výmeru 65 m² a okrem obývačky, spálne a kuchyne, ponúka aj samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. ! Voľný od septembra 2026 ! Prenajíma priamo majiteľ – bez provízie realitnej kancelárie Cena: 660 € nájom + 245 € zálohové platby za energie, služby, elektrinu, optický internet a TV (pre 2 osoby). Celková mesačná platba: 905 €. Základné informácie: - výmera 65 m² - 2. poschodie zo 6 - výťah - balkón (+4,5 m²) - kobka na medziposchodí - čiastočne zrekonštruovaný byt - byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia a vybavenie: - priestranná vstupná chodba s veľkou skriňou - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, chladničkou, sporákom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a jedálenským sedením - svetlá obývacia izba s rozkladacou pohovkou, TV, jedálenským stolom a množstvom úložného priestoru - spálňa s manželskou posteľou a veľkou skriňou - samostatná izba vhodná ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - samostatné WC - optický internet a TV Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinov – Ostredky, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - zastávky električiek a autobusov - Lidl, Billa a Kraj - park Ostredky - školy, škôlky, lekárne a ďalšie služby Parkovanie je možné pred bytovým domom alebo vo vnútrobloku podľa aktuálnych pravidiel parkovacej politiky PAAS. Podmienky prenájmu: - minimálna doba nájmu 12 mesiacov - vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s jedným dieťaťom - domáce zviera po dohode - vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu - možnosť prihlásenia trvalého pobytu počas trvania nájomnej zmluvy

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Štrkovec, na Zálužickej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Byt prešiel v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí príjemne, čisto a udržiavane. Je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v dobrej lokalite s možnosťou okamžitého užívania, ale zároveň si ho môžu ešte doladiť podľa vlastného vkusu. Dispozične byt ponúka praktické riešenie pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch, izby pôsobia svetlo a vzdušne. Kuchyňa, kúpeľňa aj chodba boli upravené tak, aby byt pôsobil modernejšie, no stále prirodzene a nie prehnane luxusne. Veľkou výhodou je lokalita. Zálužická ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou jazera Štrkovec. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj možnosti na oddych a prechádzky. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické 3-izbové bývanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Zhrnutie: Lokalita: Bratislava – Ružinov, Zálužická ulica Typ bytu: 3-izbový byt Výmera: 65 m² Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Pivnica: áno Rekonštrukcia: čiastočná rekonštrukcia v roku 2019 Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickou dispozíciou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, elegantný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v jednom z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných projektov Ružinova – Eden Park. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra upraveného vnútrobloku plného zelene, rannú kávu si vychutnáte na balkóne a večer sa prejdete okolo obľúbeného Štrkoveckého jazera. Miesto, kde si môžete dopriať ranný beh, večernú prechádzku, kávu na terase alebo oddych v prírode bez toho, aby ste sa vzdali všetkých výhod mestského života. Eden Park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Ružinove. Obyvatelia oceňujú nielen výnimočnú polohu priamo pri Štrkoveckom jazere a kvalitné prevedenie projektu, ale aj nadštandardné služby v podobe 24-hodinovej recepcie a SBS, ktoré prinášajú pocit bezpečia a komfortu každý deň. Tento byt ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru vrátane veľkej komory priamo v byte a príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Základné informácie: • 2-izbový byt • projekt Eden Park – Ružinov • podlahová plocha bytu: 55,67 m² • balkón: 5 m² • celková výmera: 60,67 m² • moderný bytový dom s výťahom • 24/7 recepcia a SBS služba • upravený súkromný vnútroblok so zeleňou • možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenajímania Dispozícia bytu: • vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou • samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou a WC • veľká komora priamo v byte, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ako praktický šatník • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku so zeleňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • dostatok úložných možností Byt Vás očarí najmä: ✓ priestrannou dennou časťou s jedálenským kútom ✓ samostatnou spálňou s množstvom úložného priestoru ✓ veľkou komorou priamo v byte ✓ príjemným balkónom s výhľadom do zelene ✓ pokojnou atmosférou vnútrobloku ✓ kvalitným a vyhľadávaným rezidenčným projektom ✓ výbornou dispozíciou bez hluchých miest ✓ dostatkom denného svetla Výhody projektu a lokality: ✓ prestížny a vyhľadávaný projekt Eden Park ✓ 24-hodinová recepcia a SBS služba pre vyšší komfort a bezpečnosť obyvateľov ✓ udržiavaný súkromný vnútroblok plný zelene ✓ Štrkovecké jazero doslova pár krokov od domu ✓ len približne 100 metrov od vlajkovej predajne BILLA na Bajkalskej ulici – najväčšej predajne BILLA na Slovensku ✓ obľúbené miesto na ranný beh, prechádzky a oddych v prírode ✓ výbeh pre psov a množstvo zelene ideálnej na každodenné venčenie domácich miláčikov ✓ zastávky MHD v pešej dostupnosti ✓ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✓ školy, škôlky a detské ihriská ✓ obľúbené kaviarne a reštaurácie ✓ športoviská a cyklotrasy ✓ jednoduché napojenie na diaľničný obchvat ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita, ktorú si zamilujete Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Štrkovecké jazero ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky, športové aktivity či oddych pri vode. Všetko potrebné pre komfortný mestský život máte doslova na dosah ruky. Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita Eden Park patrí medzi najžiadanejšie adresy na prenájom v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt zo strany nájomcov a atraktívne zhodnotenie investície. Cena Cena bytu: 310 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: 35 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 345 000 €. Cena je upravená pre rýchle jednanie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a hypotekárne poradenstvo. V prípade zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu získate: - bezpečný priebeh kúpy s garanciou vrátenia rezervačného poplatku, - znalecký posudok na naše náklady. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

PRENÁJOM GARÁŽE – MRAZIARENSKÁ ULICA, BRATISLAVA Ponúkame na prenájom samostatnú uzatvárateľnú garáž v parkovacom dome na Mraziarenskej ulici v Bratislave – Ružinov. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou. Garáž je uzatvárateľná vlastnou manuálnou bránou a disponuje osvetlením. Bezpečný parkovací dom Samostatná garáž Osvetlenie Voľná ihneď Cena: 120 €/mesiac Kontakt: Lucia Dudášová 0905 580 877

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 650.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 4 osoby: 510€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina 62 € Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Ponúkam na prenájom priestranný a industriálne ladený, zariadený 3-izbový byt v projekte City Park Ružinov. Byt má podlahovú plochu 78 m² s vysokými stropmi. Nachádza sa na 3. poschodí je orientovaný na juhovýchod. Byt je vďaka vysokým oknám krásne presvetlený s možnosťou vnútorného tienenia (vnútorné vysoké látkové žalúzie). Byt je plne klimatizovaný a kompletne zariadený. Má dobrú dispozíciu – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s barovým sedením, veľkú spálňu s vysokou skriňovou zostavou a ešte jednu izbu. Byt ma kúpeľňu a samostatné wc, prístupné zo vstupnej chodby. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži. Byt je voľný od polky júla. BENEFITY •novostavba •klimatizácia •kompletne zariadený •vnútorné parkovacie státie v garáži •občianska vybavenosť v okolí •možnosť využívať spoločenskú miestnosť v rámci budovy na súkromné účely DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, priestranná spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V prípade potreby je k dispozícii aj pivnica s plochou 4m2. Po dohode som ochotný prispieť prvému nájomcovi 600€ z výšky depozitu na doziaradenie bytu (viac informácii dohodou). Inzerujem napriamo, dohoda pri rýchlom jednaní možná, komunikácia je priamo s majiteľom bytu. Žiadny depozit pre realitnú kanceláriu. LOKALITA Lokalita okolo CityPark Ružinov na Plynárenskej je veľmi atraktívna pre mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, supermarkety, školy, škôlky aj zastávky MHD. Potraviny a drogéria sa nachádzajú hneď vedľa vstupu. Navyše je asi 10min pešo nákupné cenutrum Nivy a tým pádom aj autobusová stanica, čo uľahčuje presuny po meste aj do centra. Projekt je situovaný v časti Ružinova s oddychovými zónami, ihriskami a blízkym napojením na hlavnú cestnú sieť pre rýchly príjazd do iných častí Bratislavy CENA Nájom: 1.100 € Energie: 250 € Parking: 50 € Depozit: 1.400 €

Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt (54 m² + balkón 1,5 m²) v tehlovej bytovke na Herlianskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 2. poschodí z 3 (bez výťahu). Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane spotrebičov, s množstvom úložného priestoru. Medzi veľké výhody patrí klimatizácia, ktorá spríjemní horúce letné dni. Byt je vybavený satelitnou TV (Skylink) a vonkajšími aj vnútornými roletami, ktoré zabezpečia úplnú tmu a pokojný spánok. DISPOZÍCIA Predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa (s úplne novou práčkou), samostatné WC, kuchyňa (sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s balkónom a samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a manželskou posteľou s úložným priestorom. LOKALITA Tichá ulica s príjemnými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne (napr. MINT), trh s čerstvou zeleninou, lekárne, služby. Na oddych poslúži Štrkovecké jazero alebo park Ostredky len pár minút od domu. Parkovanie je možné v rámci PAAS. - Dostupný od: 1.9.2026 - Cena: 680 €/mesiac + 220 € energie - Max. 2 osoby, nefajčiari, bez domácich zvierat. - Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. - Realitné kancelárie prosím nevolať.

DAHLEH ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,80 m² vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt bol skolaudovaný v roku 2005, nachádza sa na 4. poschodí bytového domu a disponuje dvomi priestrannými balkónmi, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je veľkorysá a praktická dispozícia, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár hľadajúci dostatok priestoru. O vysoký komfort bývania sa počas letných mesiacov stará klimatizácia a atraktivitu bytu podčiarkuje výborná poloha v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Projekt Axton Residence spája pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82,80 m2 balkóny: 11,28 m2 a 6,08 m2 parkovanie: verejné + možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v projekte poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: pôvodný stav náklady: 250 EUR/mesiac LOKALITA: Lokalita na Bajkalskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a športovísk. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné centrá OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera, jazera Kuchajda a množstvo možností na šport či oddych. BENEFITY: - Vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD - Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat - Blízkosť obchodných centier OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo - Množstvo zelene a možností na šport a oddych, vrátane Štrkoveckého jazera a Kuchajdy - Kvalitný rezidenčný projekt Axton Residence, ktorý si dlhodobo udržiava vysoký záujem kupujúcich aj nájomcov - Vysoký investičný potenciál vďaka atraktívnej lokalite a stabilnému dopytu po bývaní CENA: 330.000€ vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Na prenájom zariadený 3- izbový byt s balkónom v projekte Perla Ružinova situovaný na 13 poschodí. Byt má výmeru 71 m2. K dispozícií 2x výťah. Byt je klimatizovaný vybavený audio-vrátnikom. Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, komora, samostatné WC, obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, 2x spálňa. Byt je kompletne zariadený, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenský stôl so stoličkami, gauč, TV, skrinka pod TV, manželská posteľ s matracom, skriňa s posuvnými dverami, nočné stolíky, skriňa. Byt sa nachádza v projekte Perla Ružinova na Mierovej ulici, ktorý je veľmi obľúbený aj vďaka benefitu kompletných služieb na prízemí bytového domu – fitko, pizzeria, kaviareň, reštaurácia, potraviny, drogéria, bankomat. Priamo pred bytovým domom sa nachádza MHD zastávka.Len 2 minúty od bytového domu sa nachádza aj LIDL. Poloha bytového domu je ideálna vďaka rýchlemu napojeniu na D1 alebo R7. CENA: 850€ nájom/mesiac + 270 ( energie a internet TV) = 1120euro. Depozit: vo výške mesačného nájmu. Byt je k dispozícií v prvej polovici júla Prosím realitné kancelárie -nekontaktovať

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom vás určite osloví tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,37 m², nachádzajúci sa na ulici Súmračná 13 v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá je ideálnym miestom pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečujú zastávky električiek a autobusov, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Dispozícia bytu • vstupná predsieň, • samostatná kuchyňa, • priestranná obývacia izba, • dve samostatné izby, • kúpeľňa, • samostatné WC, • šatník, • komora s výstupom na loggiu. Celková výmera bytu je 70,37 m². Byt s obrovským potenciálom Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá dispozícia umožňuje modernú rekonštrukciu s efektívnym využitím priestoru a vytvorenie nadčasového domova. Takéto byty s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a priestrannými izbami sú dnes čoraz väčšou raritou. Výhody nehnuteľnosti celková výmera 70,37 m² výborná dispozícia s potenciálom modernej rekonštrukcie loggia prístupná z komory samostatná kuchyňa šatník a komora pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinov kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné spojenie MHD do centra mesta Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie bytu.

Ponúkame na predaj reprezentatívne kancelárske priestory v projekte Een park, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a výbornú dostupnosť. Priestor o výmere 130 m² prešiel kompletnou úpravou pred cca 5 rokmi a je vo výbornom stave – bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá prakticky pre menšiu až stredne veľkú firmu: • otvorený office pre cca 6 pracovných miest • samostatná zasadačka pre 8 osôb • plne vybavená kuchynka • 2 x WC + zázemie (sprcha) • efektívne riešené úložné a pracovné priestory • alarm, kamerový systém, • klimatizácia, rekuperácia Interiér pôsobí moderne a nadčasovo – ideálne pre firmu, ktorá chce reprezentatívne prostredie pre tím aj klientov. Hlavné benefity: • výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum aj obchvat • moderná budova • priestor pripravený na okamžité používanie • vhodné pre startup, agentúru, IT firmu alebo konzultačný biznis Priestor poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a efektivity práce.

Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory o výmere 133 m², nachádzajúce sa na 3. poschodí administratívnej budovy na Sartorisovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Nivy. Priestor je ideálny pre sídlo spoločnosti, administratívne služby, poradenské firmy, IT spoločnosti, advokátske kancelárie či školiace centrum. Dispozícia: • 3 samostatné kancelárie • priestranná zasadacia miestnosť • kuchynka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • veľká vstupná chodba Výhody: • reprezentatívne kancelárske priestory • klimatizácia • zabezpečovací systém (alarm) • výborná dostupnosť autom aj MHD • flexibilné využitie priestoru • kompletná občianska vybavenosť v okolí • pokojné pracovné prostredie • 1 parkovacie miesto v cene nájmu Nábytok môže byť súčasťou prenájmu podľa dohody s prenajímateľom. Lokalita: Sartorisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy s rýchlym napojením na Bajkalskú a Záhradnícku ulicu. V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a zastávky MHD. Pošta je dostupná približne do 5 minút autom. Priestor ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, reprezentatívnosti a komfortného pracovného zázemia pre menšie aj stredne veľké firmy. Cena: 1 250 € / mesiac bez DPH V cene nájmu sú zahrnuté 2 parkovacie miesto. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0905 580 877

Ponúkam na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s loggiou na Podunajskej ulici. Byt je situovaný na 5. poschodí (z 8) v 10 ročnej kvalitne postavenej novostavbe s výťahom. Prislúcha k nemu vnútorné garážové státie a murovaná pivnica. Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v blízkosti lesoparku a hrádze popri Malom Dunaji, a zároveň skvelé dispozičné riešenie. BYT - 3-izbový - stav bytu ako nový, nakoľko bol niekoľko rokov neobývaný, len temperovaný - úžitková plocha: 84,21 m2 (byt 82,53 m2 + pivnica 1,68 m2) - loggia: 9,45 m2 - garážové státie: 16,29 m2 - orientácia: východ, západ VÝHODY - veľmi priestranný byt - slnečný byt - veľa úložného priestoru - priestranná loggia, časť zasklenná pre posedenie - francúzsky balkón - veľká priestranná kúpeľňa - samostatné WC - kvalitne postavený bytový dom s 2 výťahmi (z toho 1 nákladný) - garážové státie v suteréne bytového domu s výťahom - murovaná pivnica - tichá lokalita pri lesoparku - hrádza, cyklochodník pri Malom Dunaji rovno pod domom - MHD zastávka 1 min. chôdze - pizzéria Pizza Mizza 3 min. chôdze - detské ihrisko pod domom - škola, škôlka v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou, zastrešenej čiastočne zasklennej loggie a 2 samostatných nepriechodných izieb. LOKALITA Byt sa nachádza v bytovom dome na Podunajskej ulici neďaleko lesoparku Vrakuňa. Táto lokalita poskytuje celkový komfort aj pre náročných klientov. Priamo pod bytom vedie hrádza/cyklochodník popri Malom Dunaji. V blízkosti sú potraviny Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Vynikajúca dostupnosť na MHD a napojenie na diaľnicu. CENA - 390.000€ vrátane garážového státia - byt nie je zaťažený HU, voľný ihneď V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 573 209. Nie som RK. RK nevolať.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 319 990 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Prenajmem 2i byt na ulici Stavbárska 40. Byt je na 1. Poschodí. Byt má 2 spáľne, veľkú kuchyňu, samostatné WC a kúpeľňu. Rozloha bytu je 42 m2. V byte je klimatizácia. Vchod do domu je na čip. Vchod na chodbu je na čip. Pri vchode do domu je taktiež bezpečnostný kamerový sytém. Na poschodí je iba 1 sused. Voľný od 1.8.2026. Cena 700 EUR aj s energiami pre 2 osoby. Tel.: 0905 549 247.

Dobrý deň, ponúkam na prenájom, zariadený 3-izbový byt na Tekovskej ulici, len pár krokov od nákupného centra Nivy. Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb a samostanej kuchybe. Byt je zrekonštruovaný a klimatizovaný. Byt sa nachádza v tehlovom dome. Susedov nepočuť, byt sa neprehrieva a výhodou sú skoro trojmetrové stropy, ktoré poskytnú vzdušnosť. Dispozícia a vybavenie: obývačka - roztahovaci gauc, ulozny priestor a pisaci stol (nenachadza sa na fotke) spálňa so samostatnými posteľami Spálňa s manželskou posteľou Kuchyňa s jedálenským stolom kúpeľňa samostatné WC Chodba so vstavaným nábytkom Zabezpečená pivnica s kovanými dverami a alarmom Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. možnosť prenájmu samostatnej garáže hneď vedľa bytu +150€/mes Lokalita: Tekovská ulica, Ružinov - Nivy výborná dostupnosť do centra mesta na pešo kompletná občianska vybavenosť (obchody, MHD, služby) tiché prostredie pri škole. Byt sa nachádza na jednosmernej ulici Cena: Nájom: 1100€ / mesiac Energie, voda, internet: 250 € / mesiac Spolu: 1350€ / mesiac Depozit: 1350 € Byt je voľný od 1.8.2026 Bez provízie - som vlastnik bytu V prípade záujmu prosim o kontaktovanie správou.

Adresa: Kvačalova 43, Bratislava Úžitková plocha: 49 m² Vybavenie: Pivnica (6 m²), možnosť parkovania pri dome mimo zóny PAAS Cena: 850 EUR/mesiac (vrátane energií) Dvojizbový byt s úžitkovou plochou 49 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej rezidenčnej štvrti 500 bytov, neďaleko Dulovho námestia. Je orientovaný na východ a západ a priečne prevetrávateľný. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6 m². Parkovanie je možné priamo pri dome mimo systému PAAS. Do bytu sa vstupuje vstupnou chodbou, z ktorej je prístupná kúpeľňa a kuchyňa. Z chodby sa ďalej vstupuje do priechodnej obývacej izby, ktorá vedie do samostatnej spálne so šatníkom. Byt je čiastočne zariadený (chladnička, umývačka, práčka, šatník, posteľ, sofa) a je k dispozícii ihneď.

Krásny, priestranný 3-izbový byt na 2. poschodí – ul. Mierova, Bratislava Spolu s Parkovacim miestom v podzemnej garazi. Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a pokojný 3-izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Mierovej — ideálnej pre tých, ktorí chcú bývať blizko centra no v pokojnej rezidenčnej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: - Dve samostatné nepriechodné izby - spalne -Obývacia izba s rozkladacím gaučom -Samostatna a plne vybavena kuchyňa - Samostatná kúpeľňa so Vanou , umývadlom + Prackou -Samostatne WC - Predizba s chodbou - vstavany šatník - s balkónom Byt je svetlý, dobre riešený, vhodný pre rodiny. Lokalita a vybavenosť: - Blízko OC Retro, kde nájdete kompletné služby, obchody, potraviny, reštaurácie aj poštu - Rýchly prístup do centra mesta - Výborne napojenie MHD: v pešej dostupnosti sa nachádza dopravný uzol, ktorý spája električky, trolejbusy a autobusy, vďaka čomu sa rýchlo a jednoducho dostanete do každej časti Bratislavy! -Parky , cyklotrasa a aj všetko, čo len treba pre pohodlný mestský život. Podmienky prenájmu: Cena: 800 € + 200 € energie = 1000 €/mesiac Depozit: 1000€ Pri podpise zmluvy sa platí mesiac nájmu vopred + depozit Podmienkou je nefajčenie a bývanie bez zvierat. Pre cudzincov vystavíme potvrdenie o pobyte.

Na prenájom opravarenský priestor so zdvihákom, vhodný pre autoservis. Bezplatné parkovanie pre 5 vozidiel

Priestranný 2-izbový zariadený byt v Eurovea 1 na nábreží Dunaja, na najvyššom poschodí s garážou. Byt sa nachádza na 4. poschodí s pekným výhľadom priamo na Dunaj z obidvoch obytných miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza šatníková zostava a samostatný šatník, vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne so šatníkom a veľkej obývacej izby s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne s komorou a práčovňou. Balkón je prístupný zo spálne aj obývacej izby. Byt je zariadený vo vyššom štandarde. Najvyššie poschodie zabezepčuje kľud od promenády. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži.

Predám luxusne zariadený jednoizbový byt v komplexe Ovocné Sady. K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 1,8 m2 a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky. Byt sa nachádza na 4. poschodí. !PROSÍM, ABY MA RK NEKONTAKTOVALI! ĎAKUJEM.

Rodinný dom C je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Z ponuky domov je najväčší. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu : 133,70 m2 Zastavaná plocha domu : 77 m2 Pivnica: 45,11 Pozemok celkom : 348,3 m2 Záhrada : 154 m2 Spoluvlastnícky podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,56 m2 * Chodba * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 67,13 m2 * Izba 2. * Izba 3. * Izba 4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 45,11 m2 * miestnosť 1 * miestnosť 2 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Kömmerling 6 komorové s izolačným trojsklom s tepelným rámikom, bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere Kömmerling 76 MD, bezpečnostné 5 bodové s automatickým kovaním, trojjazyčné zatváranie - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu

Bratislava, Bajkalská - Nový Ružinov Ponúkame na odstúpenie výnimočný, architektonicky navrhnutý cukrársky priestor, ktorý spája remeslo, estetiku a zážitok. Miesto, kde sa výroba prirodzene prelína s prezentáciou – a kde dezerty nie sú len produktom, ale súčasťou atmosféry. Priestor o výmere 58 m² bol koncipovaný ako harmonický celok – estetika, funkčnosť a atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre značku, ktorá chce pôsobiť prémiovo a zároveň efektívne fungovať. ________________________________________ PRIESTOR & ATMOSFÉRA -- prirodzené prepojenie výroby a kontaktu so zákazníkom -- architektonicky riešený interiér s citom pre detail a materiál -- reprezentatívna predná časť s výkladom – ideálna na podávanie kávy a dezertov -- prirodzené prepojenie výroby a kontaktu so zákazníkom -- tichá, kultivovaná lokalita -- 2 vyhradené parkovacie miesta -- cca 3 km od centra Bratislavy -- rýchle napojenie na obchvat – dostupnosť zo všetkých smerov Priestor pôsobí ako hotový príbeh – pripravený pre niekoho, kto chce tvoriť nielen produkty, ale aj zážitok. ________________________________________ PROFESIONÁLNE ZÁZEMIE Prevádzka je skolaudovaná pre gastro a odstupuje sa vrátane kompletného vybavenia: – profesionálne technologické zázemie pre cukrársku výrobu – chladiace a mraziace zariadenia – profi pec s elegantným digestorom – funkčne oddelené pracovné a skladové zóny s kompletnými nástrojmi a pomôckami – hygienicky schválená a premyslene usporiadaná prevádzka Všetko je pripravené tak, aby sa nový majiteľ mohol sústrediť na tvorbu a rozvoj značky. ________________________________________ MOŽNOSTI & SMEROVANIE Tento priestor prirodzene podporuje koncepty ako: * remeselná cukráreň s dôrazom na kvalitu a vizuál * dezertné štúdio s výberovou kávou * moderná, špecializovaná výroba (bezlepkové, bez cukru, autorské dezerty) * komorný gastro priestor pre zákaznícky zážitok a osobný kontakt * gastro koncept s dôrazom na kvalitu a dizajn * kurzy a workshopy ________________________________________ PODMIENKY Odstupné: 60 000 € bez DPH (možná dohoda) Nájom: 990 € / mesiac bez DPH + energie Parkovanie: 2 miesta ________________________________________ HODNOTA PRIESTORU -- okamžitá možnosť pokračovať bez ďalších investícií -- kombinácia funkčného zázemia a estetickej hodnoty -- priestor pripravený pre značku s ambíciou rásť -- úspora času, energie a vstupných nákladov -- jedinečná atmosféra, ktorú je náročné znovu vytvoriť ________________________________________ Bližšie informácie radi poskytneme serióznym záujemcom. Obhliadky po dohode.

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 329.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na prenájom voľný priestor pre ambulanciu/e, terapie, kanceláriu 74 m2 v budove zdravotného strediska na Drieňovej 38 v Bratislave (pri zubnej pohotovosti, obchodnom dome Budúcnosť) Pozostáva z: 1. Miestnosť 9 x 3,7 m 2. Miestnosť 4 x 3,7m 3. Kuchynka 2 x 3,7m 4. WC 5. Chodba Priestor má spoločný vchod. Budova ZS sa nachádza vo frekventovanej lokalite.