Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Vám tento praktický 3i byt na Račianskej ulici, s ideálnym umiestnením a dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, obnovou spoločných priestorov, výmenov výťahov a stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza na 2 poschodí s JZ orientáciou, otočený do vnútrobloku. Disponuje podlahovou plochou 62.5m² + pivnica a priestranná lodžia s výmerou 7m². Bol kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov, podláh interiérových a vchodových dverí (bezpečnostné ADLO) Dispozične pozostáva zo vstupnej haly vybavenej šatníkovou skriňou, odkial je samostatný vstup do dvoch izieb o veľkosti cca 13m², obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne vybavenej zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool ( rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). Oddelenej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt je pre pár prípadne trojčlennú rodinu tou ideálnou voľbou. Vrámci polohy ponúka všetko v pešej dostupnosti, navyše s priamym napojením do centra mesta. Pred bytovým domom sú dve parkovacie plochy. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137101 Cena: 269 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dopravnej ulici v Bratislave - Rači, Východné. Orientačné výmery + byt 74,48 m2 + pivnica 11m2 + lodžia + 1 poschodie + tehlová stavba 1949 + potenciál prerobiť na 3 izbový+ pôvodnejší stav menené plastové okná + v priamej blízkosti borovicového parku + kúpou voľný Lokalita:Bratislava - mestská časť Rača má kvalitnú infraštruktúru služieb a skvelej dopravnej dostupnosti do iných mestských častí, známa svojimi vinohradníckymi tradíciami. Lokalita s množstvom zelene, voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. Možnosť prerobenia bytu na 3 izbový vďaka priestranným rozmerom. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj pekný nový rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Tomanova - tichá lokalita. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 845 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie - 166m2 Rodinný dom je trojpodlažný s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím a čiastočne podpivničený s predzáhradkou. Orientácia obytných izieb je v prevahe JV a JZ. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie. DISPOZÍCIA: V suteréne je umiestnená technická miestnosť, sklad, schodisko a chodba. Na prízemí popri vstupnom priestore, zádveria, schodiska sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kancelária, kúpelňa s WC, garáž a terasa. Na poschodí sú 4 izby, 2 kúpelne, šatník, hala a dva balkóny. Dom je postavený s tehly s betónovou ťažkou krytiniou. Dom je zateplený a s fasádou. V dome sú všade stierky, v miestnostiach s mokrou prevádzkou sú dlažby a obhklady. Schodisko je železobetónové s podstupnicami s keramickej dlažby. Vonkajšie okná, dvere sú vyhotovené ako drevené eurookná s dvojsklom s izbolačným dvojosklom a sú prevažne opatrené vnútornými žalúziami. Dvere vnútorné.sú drevené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je vyhotovená na báze dreva, na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi vyššieho sťandardu. V kuchyni je vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, keramická platňa digestor vstavaná mikrolvnka chladnčka. Sú ralizované dátove rozvody TV, internetu, videovrátnik, alarm. Vnútorné podlahy - dlažby, drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby. V dome sú vstavané skrine so systémom rolldoor. Vykurovanie je realizované ako teplovodné a podlahové v iných častiach do panelových radiátorov. Zdroj tepla je kotol Buderus so zásobníkovým ohrevom teplej užítkovej vody V garáži je osadená automatická brána na ďialkové ovládanie. Dom je napojený na všetky miestne verejné rozvody a inžinierske siete. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. CENA: 720.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Dom je vhodný pre väčsiu rodinu, je orientovaný v tichej časti Vajnor. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat.

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Nexus Reality ponúka na predaj luxusný, veľký 2 izbový, krásne presvetlený byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy, kúsok od centra mesta. NÁŠ NÁZOR Tento unikátny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. Okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Vyššie 15. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto, otočený na tichú stranu, teda opačne od hlavnej cestnej komunikácie. Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: viď pôdorys... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + veľkorysá loggia + parkovanie státie priamo v garáži + dych berúci výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24h recepcia + SBS, kamerový systém + spoločenské miestnosti - typ komunitného bývania + fitness centrum len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, VIVO, Central, OC Slimák), pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 309 000 + možnosť dokúpenia parkovacieho státia Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Hľadáte dom, ktorý sa nachádza v exkluzívnej obytnej oblasti Bratislavy s nádherným výhľadom na mesto? Ste tu správne. Máme pre Vás na predaj 2-podlažný (zariadené prízemie + dve obytné podlažia) rodinný dom na Kolibe. Dom s príjemným pozemkom, balkónmi, garážou, saunou a terasou. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Stačí sa nasťahovať. Pozemok skrášľuje už rozrastená zeleň, krásna a príjemná terasa so sedením, ako aj prístup pre parkovanie viacerých áut. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha: 166m2 Pozemok: spolu 401m2 z toho 235 m2 záhrada Podlahová plocha jednotlivých miestností na pôdorysoch podlaží rodinného domu, ako aj CENA a OSOBNÁ OBHLIADKA sú k dispozícii v RK. Rodinný dom má všetky inžinierske siete, kanalizácia, voda, plyn a elektrika. Predáva sa zariadený podľa dohody. Klimatizácia, krb, plynový prietokový ohrievač, kompletne zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, alarm, zariadené miestnosti, či elektronická brána sú samozrejmosťou a mnoho iných výhod zariadenia. Odporúčam vidieť osobne a po dohode s majiteľom, ponechať zariadenie, či termín odovzdania domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici v mestskej časti Nové Mesto – Koliba na skok do prírody tejto krásnej časti Bratislavy. Je tu kompletná občianska vybavenosť, služby, dostupnosť do mesta, MHD. Koliba je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, známa svojím nádherným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň je však len pár minút od centra mesta. Blízkosť prírody poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. V blízkosti rodinného domu je kompletná občianska vybavenosť. Sú tu školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Lokalita v ktorej sa dom nachádza je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. V cene sú kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár..Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Ponúkame vám na predaj jeden z posledných stavebných pozemkov v obľúbených Krasňanoch - Rača, s výmerou 359m². Nachádza sa v malebnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v blízkosti Peknej cesty, obkolesený lesom a vinicami. Momentálne je vedený ako záhrada v stabilizovanom území a aktuálny územný plán tu povoľuje stavbu individuálnej rekreácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z dvoch strán: z jednej strany cez parcely vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava a z druhej strany má vlastník pozemku spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na vedľajších parcelách je vydané stavebné povolenie pre päť dvojpodlažných rodinných domov so zastavanou plochou 88m2. Stavby sú v štádiu dokončenia hrubej stavby. (3 rodinné domy) Pozemok je mierne svahovitý, momentálne oplotený a vybavený štýlovou drevenou chatkou vhodnou aj na príležitostné spanie. Napojenie na elektrinu je pred pozemkom, voda sa dá riešiť studňou a odpad septikom alebo čističkou odpadových vôd. Aktuálne UPI a zákres SPP je k dispozícii. Plynové potrubie je umiestnené v bezpečnej vzdialenosti mimo ponúkaných parciel. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=h0Tsq54E6xA Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! Tešíme sa na Vás! Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu v záhradkárskej osade Rača - Kopanice. Rekreačná chata je určená na bývanie alebo individuálnu rekreáciu a oddych. Stavba je podpivničená, jednopodlažná s obytným podkrovím. Zastrešenie stavby je sedlovou strechou. Chata má samostatný vstup do pivničnej časti - zastavaná plocha 6,1x4,3 m. Z terasy sa vstupuje do obytnej izby so schodiskom vedúcim do podkrovia. Podkrovie slúži ako nočná časť, nachádza sa v ňom spálňa - 4x4 m. Chata bola postavená v roku 1988 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Chata je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Prístupová komunikácia je z makadamu. Okolie chaty poskytuje možnosť dokonalého relaxu v lese alebo v záhradke. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

ArchaReal Exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislava - Krasňany. Pozemok sa nachádza nad Peknou cestou s asfaltovou príjazdovou cestou popri lese. Oproti vinice je vinohradníckou cestou oddelená záhradkárska časť, kde sú zastavané chaty aj celoročne obývateľné. Šírka pozemku v jednej časti je cca 22m a v zadnej časti je mierne zúžená na cca 16m a dĺžka je cca 218m. Vinica sa nachádza v kaskádovom teréne. Elektrina je pri hlavnej asfaltovej ceste cca 100m, vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. Momentálne je vedený ako vinica, avšak vzhľadom k jeho tvaru, dostupnosti, polohe a výstavbe prebiehajúcej v blízkosti viníc má veľký investičný potenciál. Obhliadky si neváhajte dohodnúť na tl.č. 0903646170

Tento nadštandardne zrekonštruovaný 4i byt nevznikal s cieľom ďalšieho predaja. Majitelia si s jasnou víziou doslova vybojovali túto strategicky zvolenú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí vyhľadávaného projektu Malé Krasňany. Hoci bol byt stále mladý, svoju predstavu vysnívaného domova pretavili s nekompromisným osobným nasadením do každého detailu následnej kompletnej rekonštrukcie. Od prémiovej pracovnej dosky, cez elegantné línie až po premyslenú hru svetiel. A výsledok...? Jedinečné miesto pre život, ktoré vám ušetrí mesiace naháňania robotníkov a kam si stačí priniesť osobné veci. PRÉMIOVOSŤ A DIZAJN - Navrhnuté architektom a zariaďované nábytkami na mieru (2024) - Prepracované detaily a elegantné zaoblené rohy, čisté línie, jednotné tóny - Trvácne materiály s minimálnou údržbou - Veľkoformát a celoplošné obklady z minerálnych dosiek, dizajnové podomietkové batérie - Kuchynská doska Inalco z minerálneho kameňa, nerezový drez s PVD úpravou (The 1810 Company) - Zapustená varná doska s integrovaným digestorom, parná rúra Siemens či chladnička Liebherr - Drevené obklady, elegantné tapety, dekoratívne stierky - Bezfalcové dvere a prémiová plávajúca podlaha - Nové bezprievanové klimatizácie v každej izbe a sofistikované osvetlenie integrované v nábytku a za zrkadlami SPOLU AŽ 215,17 M2 PRIESTORU - Samotný byt s výmerou 118,65 m2 - K tomu nadštandardná TERASA 87,69 m2 - K tomu v suteréne domu 2 PIVNICE, každá 4,4 m2 - K tomu 2 GARÁŽOVÉ STÁTIA, každé s výmerou 11 m2 ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - Priestranná denná časť krásne prepojená s terasou - 4 priestranné izby, k tomu špajza, práčovňa a walk-in šatník - Až 2 kúpeľne - jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou, obe s toaletou - Východ na terasu/balkón z každej izby okrem detskej - Orientácia okien na 2 svetové strany BEZKONKURENČNÉ PARAMETRE BYTU - Najvyššie POSCHODIE: 5/5 - Svetlá, juhovýchodná orientácia - Terasa s panoramatickými výhľadmi - Podlahové kúrenie v kúpeľniach - Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie - Množstvo súkromia a denného svetla - Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru VYHĽADÁVANÝ PROJEKT S VYNIKAJÚCOU POVESŤOU - Renomovaný developer Lucron (kolaudácia 2017) - Zelené medzidvorové koridory pre voľný čas - detské, multifunkčné i workoutové ihriská, lavičky - Kvalitne postavené murované budovy so železobetónovým skeletom - Len 5-poschodové bytové domy pre vzdušnejšie bývanie, až 2 výťahy v každom vchode - Autá sú upratané v podzemných garážach - Bytové domy s vlastnou kotolňou a kamerovým systémom - Kočikáreň pre každý vchod VYNIKAJÚCA LOKALITA - Bytový dom je v absolútnom dotyku s prírodou, hneď pod vinicami - V pešej dostupnosti turistických trás Malých Karpát - Cyklotrasa prechádzajúca priamo pod oknami - Len 10 minút autom od centra mesta - Lokalita výborne obsluhovaná električkou (zastávka 5 minút pešo) aj autobusom Objednajte sa na obhliadku a zažite tento výnimočný priestor naživo. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/tSfyYQA7wMk?feature=share Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=jyy92XYqb9i Byt 735.000 € + 2x garážové státie, každé 25.000 € + 2x pivnica, každá 7.000 € Cena: 799.000 € vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Ponúkame Vám na predaj veľký 80m2 byt na prízemí v Bratislave na Olbrachtovej ulici. Bytový tehlový dom dvojposchodový. Byt je možné ho prerobiť na 3izbový podľa vlastných predstáv, prípadne vymaľovať a bývať. Cena nehnuteľnosti je 230.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Veľká suchá priestranná garáž v mestskej časti Nové Mesto - lokalita Staré ihrisko /Odborárska, trojdomy. Súčasťou je pozemok pod garážou 19m2 aj pred garážou 17m2. Rozmery garáže s285 v215 d520 cm. Typ stavby - betónový monolit, nová hliníková brána, bez stavebných vád, bez zatekania a vlhkosti. Garáž má riadne pridelené súpisné číslo. Realitné služby a poradenstvo s.r.o. sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemok - vinicu - nad Peknou cestou v Krasňanoch, lokalita Šinweg. Príjazdová cesta je asfaltová, posledných 100 m nespevnená, no stále je možný príjazd autom. Šírka pozemku je cca 22m, dĺžka cez 200m. Vinica sa nachádza v terasovom teréne s orientáciou na JV a výhľadom do krajiny. Cena: 50,-EURO/m2 Bližšie info: Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 havranova@realion.sk K cene bude pripočítaná odmena pre RK vo výške 3 % za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto na ulici Račianska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt, 4. poschodie zo 7. poschodí • Celková výmera bytu vrátane nepriznaného balkóna: 72,67 m² • Orientácia: Západ • Pivnica vo výmere: 5,1m² sa nachádza v suteréne bytového domu • Bytový dom je tehlový a bol finalistom na cenu CEZAAR v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt má praktické a vzdušné riešenie, je vkusne a moderne zariadený: • predsieň so vstupom do obývacej časti má vstavanú skriňu a lavicu, je tu položená dlažba • veľká obývacia miestnosť s nepriznaným balkónom je spojená s moderne vybavenou kuchyňou • kuchyňa je kompletnne vybavená so vstavanými spotrebičmi a bielym leským moderným dizajnom dreva, ktorý je ľahko udržiavateľný • detská izba je vybavená posteľou a nábytkom, môže slúžiť aj ako pracovňa alebo hosťovská izba • spálňa má vlastný šatník s úložným priestorom a manželskú posteľ • kúpeľňa je veľká, elegantná a praktická s dvojitým umývadlom so skrinkou a zrkadlovými skrinkami nad umývadlom. Nachádza sa tam vaňa, je tam priestor aj pre pračku a umývačku. Kachličky a dlažba v nej je nadčasová talianska keramická imitujúca kameň • toaleta je samostatná miestnosť TECHNICKÝ STAV • vykurovanie je formou podlahového kúrenia • byt je klimatizovaný • okná v byte sú tzv. francúzske protihlukové zn. RENAU GREHO s výškou 2,3m a 80mm sklom • väčšina nábytku je robená na mieru stolárom • interiérové dvere sú zn. SAPELI Elegant biele • bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou • podlaha je laminátová, parkety 8mm, veľkoformátové, najvyšší stupeň záťaže AC5/33, dub prírodný (450) francúzsky výrobca • nové rozvody vody, elektriky • pripojenie na internet - optika • čistý a udržiavaný vchod s prístupom videovrátnika (4,3´´ širokouhlý farebný display) kamerového systému • dom má vlastnú kotoľňu prepojenú s klimatizačnou jednotkou na streche • kolaudácia bytového domu 12/2018 VÝHODY BYTU • dobrá lokalita - blízko Račianskeho Mýta aj Starého Mesta • výborne riešená dispozícia bytu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • zateplený bytový dom, nový kamerový systém a výťahy • vynikajúca dopravná dostupnosť do Starého Mesta, na vlakovú aj autobusovú stanicu • bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred domom v rámci regulovanej parkovacej politiky s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá je aktuálne vo výstavbe za domom • otvorená obývačka ponúka krásne výhľady a je miestom na spoločenské posedenie • byt je v ocenenom tehlovo bytovom dome s modernými prvkami využitia, čo z investičného hľadiska predstavuje potenciál zhodnotenia do budúcnosti LOKALITA Byt sa nachádza na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho Mýta na rozhraní Starého Mesta v tehlovom bytovom dome s kolaudáciou z roku 2018. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza: • MHD zastávka • pošta, notár, banky, úrady, obchodné centrá (Vivo, Centrál) • TESCO, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia • športoviská, posilňovne, ihriská pre deti • park pri Račianskom Mýte • reštaurácie, kaviarne CENA 379.900,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie a autorizácia zmlúv, podanie na kataster). V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Fotografie sú autentické a sú majetkom realitnej kancelárie a akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. Pre obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 345 057 Ing. Ivana Ladická IL REALITY a FINANCIE, s.r.o.

Ponúkame na predaj Novostavba, 5- izbový rodinny dom v dvojdome, Východná ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dvojpodlažný • úžitková plocha: 120 m² • pozemok 242m2 • slnečný • terasa • fotovoltika • novostavba • všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia • mesačné náklady 100€ • predpríprava na krb • holodom možnosť vlastného dokončenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kuchyňou, izba, šatník, kúpelňa s wc, 1NZ • schodisko, spálňa, detská izba, šatník, pracovňa, kúpelňa s wc VÝHODY : - dom je slnečný - tichá lokalita - terasa - 2x kúpelňa - jednosmerná ulica - parkovacie státie - krb predpríprava - na výstavbu boli použité klasické materiály, trojsklo, sádrové omietky - elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti - dom je vhodný aj na podnikanie alebo na bývanie - zástavka mhd, potraviny, kaviareň 300m od domu - Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica -vizualizácie boli vyhotovené podľa reálnych fotiek, možnosť dokončenia domu externou firmou CENA NEHNUTEĽNOSTI: 419.900 € v cene je zahrnutá provízia pre RK. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Pekná vyčistená záhrada v osade Žabí Majer na severnej strane, blízko železnice a vodného kanála. Veľmi dobrá poloha a dispozícia pozemku - rohový pozemok, neobmedzené parkovanie, málo frekventované kľudné miesto. Na pozemku je pôvodná studňa a novo osadená betónová žumpa cca 6m3. Pripojenie elektriky dostupné do 20m. Vhodné na využívanie záhrady a stavbu objektu aj na rekreačné užívanie, s výhľadom oficiálnej zmeny využitia (prekolaudovanie) na rekreačnú chatu v ďalšom období. Prístup do lokality je z dvoch smerov. Od Vajnorskej ul. cez Žabí Majer, ale aj z opačnej strany od Račianskej ulice, čo nie je ďaleko ani pri využití električky, teda bez auta. ÚPI s upresnením podmienok pre stavbu na pozemku bude k dispozícii v nasledujúcich dňoch. Záhrada je v osobnom vlastníctve, k záhrade patrí aj podiel na príjazdovej ceste. Majetkovo právne ideálny stav. K predajnej cene záhrady bude účtovaná sprostredkovateľská provízia. Realitné služby a poradenstvo s. r. o. sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Bratislave - mestská časť NOVÉ MESTO - Vinohrady o výmere 2 533 m². Pozemok sa nachádza prevažne v zastavanom území obce v záhradkových osadách na ktorých sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň, a iné polnohospodárske plodiny. Inak je vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Cena pozemku za 1m² je 610 eur. Celková cena pozemku je 1 545 130,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.

Unikátna vila v Rači, nominovaná na architektonickú cenu CE·ZA·AR, spája nadčasovú architektúru s pokojom viníc a ponormatickým výhľadom na celú Bratislavu. Autorom návrhu je renomovaný ateliér MOLNÁR- PERÁČEK, ktorý spojil moderný dizajn, nadčasovú estetiku a funkčnosť do dokonalej harmónie. Dom je navrhnutý s dôrazom na prácu so svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysé presklené plochy otvárajú priestor nádhernému výhľadu na celú Bratislavu – od historického centra, cez Slavín až po Kamzík, ktoré môžete sledovať z terasy pokrytej drevom Jatoba. Každodenný život tu získava nový rozmer vďaka panoramatickým pohľadom, ktoré sa menia spolu s ročnými obdobiami. Postavená v roku 2005, vila si dodnes zachovala svoju kvalitu aj charakter. Premyslená dispozícia, veľké presklené plochy a dostatok denného svetla robia z interiéru moderný, svetlý a vzdušný priestor, ktorý ponúka harmóniu aj komfort pre celú rodinu. V interéri sa nachádza aj fínska sauna, ktorá dotvára pohodlie a relax bývania. Dom je technicky veľmi úsporný- mesačné náklady sú porovnateľné s bytom 250-300 EUR. Stabilnú vnútornú teplotu počas letných dní zabezpečuje stropné chladenie, pričom jednotlivé izby sú vybavené radiátormi. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením. Prečo je táto nehnuteľnosť jedinečná: - Absolútne súkromie vďaka kaskádovej zástavbe a polohe na konci slepej ulice - Každá obytná miestnosť má priamy výhľad na Raču, Kamzík alebo mesto - Veľkorysý priestor: 259 m² interiér, doplnený o 64 m² terasy a 17 m² balkóna - Garáž pre 2 autá s plochou 46 m² + ďalšie auto pred domom + možnosť hosťovského parkovania - Južná orientácia a veľkoformátové eurookná zabezpečujú maximálne presvetlenie - Pozemok o výmere 655 m², obklopený zeleňou - možnosť jednoduchého dorobenia ďalšej izby Predstavte si, že svoj deň zakončíte na drevenej terase pri pohľade na celé mesto a potom si doprajete relax v saune. Ak Vás táto predstava oslovila, rada Vám vilu osobne ukážem.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Na predaj tichý a priestranný 2,5-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite pri Slimáku, ČSl. Parašutistov 9, Ružinov, Nové Mesto, Bratislava. Byt 62,88 m2 + 1,66 m2 murovaná pivničná kobka. Bez balkóna. Zvýšené prízemie/6 p., výťah. Bezbariérový vstup. Čiastočne zariadený. Kompletná rekonštrukcia. Samostatné 3 izby. Nízke mesačné náklady. Šikovná dispozícia ponúka súkromie všetkým členom rodiny a dobrú vetrateľnosť interiéru: * chodba so vstavanou skriňou * spálňa so zachovanými parketami z masívu * veľká svetlá obývačka s jedálenským kútom * detská izba za kuchyňou so vstavanou skriňou * kuchyňa so špajzou a novou KL (plynový sporák, umývačka,...) * kúpeľňa s rohovou vaňou (možnosť jednoduchého prerobenia na sprchový kút) a WC K bytu prislúcha murovaná pivnica. K dispozícii kočikáreň na bicykle. Technické údaje: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2007 (rozvody vody, plynu, el.), kúpeľňa rekonštruovaná v r. 2015, kuchynská linka vrátane nových spotrebičov v r. 2024. Interiérové dvere Sapeli, v obývačke nová zaizolovaná podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii funkčný domový vrátnik. Orientácia: SV – spálňa, kuchyňa, detská izba (výhľad do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom), JZ – obývačka (výhľad do väčšieho parku) Nízke mesačné náklady: správca 200 Eur / 3 osoby (nový predpis 2026) + el., plyn Internet: optika (Orange) DOM: Bytovka je panelová a prešla kompletnou rekonštrukciou – zateplený vrátane stropu pivníc, nová fasáda, urobená strecha, balkóny, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, krásne zrekonštruované spoločné priestory, v r. 2024 vymenené rozvody el., zvislé i vodorovné rozvody vody vrátane regulácie cirkulácie. Bytový dom má vlastnú kotolňu, vďaka čomu majú obyvatelia príjemné nízke mesačné náklady. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Výborné spojenie do centra autom i MHD (autobus, električka). Zastávka MHD: 100m. Parkovanie možné na veľkých verejných parkoviskách v okolí domu – zóna PAAS. LOKALITA: Táto časť mesta je známa tichým pokojným bývaním s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi šikovným spojením MHD. Bytový dom je chránený od hluku hlavných ciest. Zároveň sa nachádza blízkosti nákupných centier (Slimák, VIVO), ihrísk, ZŠ s MŠ je 200 m cez vnútroblok, ZUŠ 500 m. Hneď pred domom je detské ihrisko, za domom park, ktorý v lete ponúka príjemné osvieženie. 10 min pešo v lete k jazeru Kuchajda. Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 245.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame na predaj Novostavba, 5- izbový rodinny dom v dvojdome, Východná ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dvojpodlažný • úžitková plocha: 120 m² • pozemok 242m2 • slnečný • terasa • fotovoltika • novostavba • všetky IS, voda, elektrina, kanalizácia • mesačné náklady 100€ • predpríprava na krb • holodom možnosť vlastného dokončenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kuchyňou, izba, šatník, kúpelňa s wc, 1NZ • schodisko, spálňa, detská izba, šatník, pracovňa, kúpelňa s wc VÝHODY : - dom je slnečný - tichá lokalita - terasa - 2x kúpelňa - jednosmerná ulica - parkovacie státie - krb predpríprava - na výstavbu boli použité klasické materiály, trojsklo, sádrové omietky - elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti - dom je vhodný aj na podnikanie alebo na bývanie - zástavka mhd, potraviny, kaviareň 300m od domu - Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica -vizualizácie boli vyhotovené podľa reálnych fotiek, možnosť dokončenia domu externou firmou CENA NEHNUTEĽNOSTI: 419.900 € v cene je zahrnutá provízia pre RK. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj Novostavba, 1-izbový byt s terasou, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Apartmán • úžitková plocha: 30,51 m² + 7,42m2 terasa • slnečný • terasa • parkovacie státie • novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpelňa s wc, VÝHODY : - byt je slnečný - tichá lokalita - terasa - parkovacie státie - Majiteľ bytu zariadoval byt pre seba ako by sa už nemal sťahovať - Bratislava- Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná obcianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 149.900 € , možný odpočet DPH. Vonkjšie parkovacie státie 16.000€ nie je podmienkou kúpy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

RK Dumbo real Vám ponúka na predaj moderné kancelárske priestory na strategickej Vajnorskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je mimoriadne flexibilná a prispôsobí sa Vašim cieľom: Vlastné firemné sídlo: Získajte modernú, reprezentatívnu a klimatizovanú kanceláriu pre svoju spoločnosť s vynikajúcou dostupnosťou. Garantovaný investičný model (pasívny príjem): Ak nechcete priestor využívať, zapojte sa do garantovaného modelu s fixným výnosom a nechajte nehnuteľnosť pracovať za Vás! Kľúčové vlastnosti priestoru a lokality: Lokalita & občianska vybavenosť: Len 650 metrov od obchodného centra Shopping Palace. V blízkom okolí sú reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bezkonkurenčná dopravná dostupnosť: Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou. Diaľničný obchvat (D1) dostupný do 3 minút jazdy (výjazd vzdialený len 3 km). Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská. Flexibilita plochy: Dostupné jednotky od 32,95 m² s možnosťou spájania priestorov podľa Vašich potrieb. Moderné štandardy: Klimatizované priestory, kamerový systém a výborná viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Parkovanie: Možnosť kúpy parkovacieho miesta v cene 8 500,- Eur bez DPH. Stav: Pripravené na okamžité užívanie/prenájom. Investičný model bez starostí: V prípade, že sa rozhodnete pre investičný model, získate nasledujúce výhody: Garantovaný ročný výnos: Získajte fixný, garantovaný ročný výnos 5 % vo forme vyplácania mesačného nájmu. O správu, nájomcov a údržbu sa stará profesionálna spoločnosť. Kapitálové zhodnotenie: Očakávaný dodatočný potenciál zhodnotenia samotnej nehnuteľnosti v rozsahu 2,5 % až 3 % ročne. Celkový potenciál výnosu: 7,5 % až 8 % ročne z investovaného kapitálu! Bezstarostný príjem: Váš pasívny príjem je zabezpečený bez nutnosti riešiť hľadanie nájomníkov, zmluvy alebo reklamácie. Nezmeškajte šancu vlastniť majetok, ktorý pracuje za Vás. Či už ako sídlo pre Vašu firmu, alebo ako garantovaná investícia, táto kúpa má zmysel! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.