Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Tento 3-izbový byt na Damborského ulici ponúka presne to, čo väčšina kupujúcich hľadá – kompletnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie v zeleni. Ďalšie výhody: kompletná rekonštrukcia bytu výborná dispozícia bez hluchých miest špajza priamo pri kuchyni priestranná loggia s výhľadom do zelene orientácia mimo rušných ciest pivnica aj spoločná kočikáreň menší bytový dom s príjemnou atmosférou zrekonštruovaný a zateplený bytový dom Dúbravka – Záluhy Obľúbená lokalita plná zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou a električkou na pár minút od domu. Školy, škôlky, obchody, športoviská aj kaviarne máte pohodlne na dosah.

Hľadáte vlastné bývanie bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám zrekonštruovanú garsónku s výmerou 29,12 m² na Saratovskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je čerstvo vymaľovaný, kompletne vyčistený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ nemusí riešiť žiadne rekonštrukcie ani dodatočné náklady. Stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať. Byt je bez akejkoľvek ťarchy a jeho kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom! PREČO PRÁVE TENTO BYT? NAJNIŽŠIA CENA zrekonštruovanej garsónky v Dúbravke Voľný ihneď k nasťahovaniu Bez tiarch a právnych obmedzení Zrekonštruovaný stav Nízke mesačné náklady Ideálny ako štartovací byt pre mladého človeka alebo pár Výborná investícia na prenájom Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborné spojenie do centra Bratislavy Dúbravka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, množstvo zelene aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj aktuálny vývoj na hypotekárnom trhu. Menšie byty a garsónky patria medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti pre mladých kupujúcich a pripravované zmeny vo financovaní prvého bývania môžu výrazne zvýšiť dopyt práve po tomto type nehnuteľností. Byt predstavuje ideálnu kombináciu lokality, stavu, ceny a okamžitej dostupnosti. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Cena: 145 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. vykupenie.sk, s.r.o. 0948 888 111 info@vykupenie.sk www.vykupenie.sk

3 izbový mezonetový byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí bytového komplexu Koprivnica v Dúbravke pri The British International School, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Svetlý a príjemný mezonetový byt ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a útulná loggia s výmerou 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Na poschodí vás privíta chodba s množstvom úložného priestoru, hlavná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je aj kúpeľňa s vaňou a WC. Obe izby majú priamy vstup na veľkorysú terasu s plochou 21 m², ktorá ponúka krásny výhľad a dostatok priestoru na relax, posedenie či pestovanie kvetov a byliniek. Vďaka vyvedenému vodovodu je starostlivosť o zeleň pohodlná a jednoduchá. K bytu prislúcha aj praktický sklad umiestnený na spoločnej chodbe bytového domu. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Priestor navyše, ktorý vytvorili vyššie stropy na poschodí je efektívne využitý nábytkami na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložných priestorov. Izby na vrchnom poschodí sú vybavené novou klimatizáciou. Vďaka vyšším stropom byt pôsobí priestrannejšie a vzdušnejšie. LOKALITA Bytový komplex Koprivnica je chránený monitorovacím kamerovým systémom a napojený na 24hod bezpečnostnú službu. Obyvatelia majú k dispozícii uzatvorené átrium s lavičkami a destkým ihriskom. Lokalita v blízkosti lesoparku poskytuje rozmanité možnosti športového vyžitia: pešie túry, cyklistika, v zime beh na lyžiach. V blízkosti sú supermarkety, tenisové kurty, zimný štadión, kúpalisko, vo vzdialenosti 5 minút pešo od domu sa nachádza Britská medzinárodná škola. Adresa domu je veľmi dobre dostupná aj mestskou dopravou, zastávka električiek je 6 min pešo od bytu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 100 EUR/mesačne (nie je v cene nájmu). Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesačne (pre 2 osoby). Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom veľké parkovacie miesto v areály novostavieb projektu Dúbravy v m.č. Bratislava - Dúbravka na Agátovej ulici 9A. Vstup do areálu je cez elektrickú závoru na číselný kód. Parkovacie miesto má výmeru 15,87 m. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: Nájom: 70,- euro Odmenu RK: 200,- euro

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom v dvojdome na Chvojníckej ulici v Záhorskej Bystrici. Ide o bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu – vlastná záhrada, súkromie, parkovanie a zároveň rozumné prevádzkové náklady. Lokalita na začiatku Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Dom je postavený ako tehlový dvojdom a ponúka plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním pre dve autá priamo pri dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Obytná plocha domu: 119,68 m² Záhrada: 184 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 156 m² Celková výmera pozemku: cca 291 m² Terasa: prekrytá, priamy výstup z obývačky Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pri dome Stav: kompletne zariadený, pripravený na bývanie POZEMOK A PRÁVNY STAV Celková výmera pozemku je cca 370 m². Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technické zázemie a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je krb a priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. VYBAVENIE A NÁKLADY Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev vody. Mesačné náklady sú približne: voda 31 €, plyn 64 € a elektrina 69 €, spolu cca 164 €. EXTERIÉR A BENEFITY Prekrytá terasa vhodná na celoročné využitie Záhrada ideálna na oddych aj pre deti Murovaný záhradný domček o rozmere cca 4 × 2 m (úložný alebo hobby priestor) Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome LOKALITA Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Pokojné rodinné prostredie Blízkosť prírody Malých Karpát PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ Pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie so záhradou Pre tých, ktorí chcú súkromie bez vysokých nákladov Pre rodinu, ktorá chce bývať bez ďalších investícií VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú prezentáciu, fotografie a detaily nájdete na: www.radomirkurina.sk CENA Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv advokátom elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva kompletný právny servis počas celého procesu koordináciu obchodu a komunikáciu medzi všetkými stranami odovzdávací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.

Moderné bývanie v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Dúbravke, v pokojnom prostredí v blízkosti rezidenčného areálu Club Penati, ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a oddychu. Kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby a disponuje celkovou výmerou 51,41 m², z toho byt má 49,88 m² a priestranný balkón o výmere 11,25 m². Balkón je prístupný z obývacej izby aj spálne a vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie státie. Veľkým benefitom projektu je súkromný areál určený výhradne pre rezidentov, kde sa nachádza vonkajší bazén a detské ihrisko. Projekt ponúka príjemné komunitné bývanie v kombinácii s množstvom zelene, pokojom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Dúbravky patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízkosti prírody, športových možností a rýchlemu napojeniu na centrum aj diaľnicu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s nadštandardnými benefitmi v modernom projekte.

Atraktívny byt, ktorý je pripravený na bývanie prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2025. Byt je svetlý, priestranný a kompletne zariadený novým moderným nábytkom v príjemných tónoch. Výmera bytu je 67 m² + loggia, nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom v tichej lokalite a bezproblémovým parkovaním. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka - 2 samostatné izby - kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - loggia Byt ponúka dostatok úložného priestoru a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita a občianska vybavenosť - bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (nákupné centrá, MHD, pošta, banky, školy, škôlky) - tichá lokalita vhodná pre pohodlné bývanie Byt je k dispozícii ihneď, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné 900,- EUR + 200,- EUR energie.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave určenom na kompkletnú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na najvyššoom poschodí bytového domu s novším výťahom a novou strechou 2017. Celková výmera obytnej časti bytu je 69,60 m2 a k bytu prislúcha loggia o úžasnej výmere 7,88 m2, plus pivnica o výmere 1,5 m2. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Pred každou obhliadkou preferujeme telefonický kontakt s maklérom. Dispozícia bytu: vstupná chodba dve samostatné izby obývacia izba s výstupom na loggiu kuchyňa s výstupom na loggiu samostatná toaleta samostatná loggia Vybavenie bytu: V byte boli menené okná pred približne 20 rokmi. Inak je byt pôvodný stav s bližšie nešpecifikovaným zariadením. Po dohode s majiteľom bude byt komplatne vyprataný, okrem vstavaného nábytku. Bytový dom: Bytový dom je komplatné zateplený, novšia strecha, menené stúpačky, vhod na čip a mnoho iného. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií vďaka susedom, ktorí sa o dom a okole príkladne starajú. Lokalita: Ulica Studenohorská je plná zelene s orientáciou izieb smerom na školu, respektíve bežecký ovál. Priamo pod domom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, ihriská, zdravotné cesntum, parčíky s kaviarňou, cukráreň, krčmička, kino, dve menšie potraviny a LIDL sa nachádza do 7 minút pešo. Priamo pri dome sa nachádza MHD zástavka s výborným spojom na všetky smery. Lokalita bytového domu je plná zelene a najväčšia výhoda je že sa jedná o stabilizované územie bez stavebného ruchu. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je určená na 224.900,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode prevode nehnuteľnosti. zodpovedný maklér kontakt: 0948 291 840, email: maker@via-reality.sk text a footdokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Tranovského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie: • výmera bytu: 49 m² • poschodie: 3/5 • výťah • bytový dom po rekonštrukcii • pokojná a zelená lokalita • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športu a oddychu v blízkom okolí. Cena: 190.000 € Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0905 491 888 0905 338 888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový bezbariérový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnom obytnom prostredí s množstvom zelene. Orientácia bytu je do ticha, mimo rušných komunikácií, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Charakteristika bytu: • 1-izbový byt • bezbariérový prístup • čiastočná rekonštrukcia • vstup z chodníka priamo na terasu • z terasy je priamy vstup do bytu • terasa vhodná na oddych alebo posedenie Výmera: 29,70 m² Právny stav: Byt je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor. V bytovom dome sa nachádzajú dva takéto byty ( nebytové priestory). Po kúpe je možné doriešiť zmenu užívania na ateliér prípadne byt). Bytový dom a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, MHD aj rýchle napojenie na centrum mesta. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka možnosti na prechádzky, šport a relax. Vhodné ako: • pokojné bývanie • investícia na prenájom • bezbariérové riešenie pre seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou Cena 96.000,-€ Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905/491 888, 0905 338 888.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1izb byt v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta na Karloveskej ulici + 6/8 poschodie Orientačné výmery + 33m2 byt + 6m balkón s presklením + zmenená dispozícia + pivnica + byt prešiel rekonštrukciou v roku 2004 + plastové okná 2004 + čiastočná rekonštrickia el.rozvodov + kuchnská linka na mieru + bezpečnostné dvere + kúpelňa so sprchovým kútom + klimatizácia 2024 + maľovka 2026 + byt sa predáva zaridený ako na foto, okrem prvej ilustračnej zariadenej obývačky + pripravený na sťahovanie + výborná poloha na skok k električke + v okolí kompletná občianska vybavenosť + tichý byt otočený do dvora Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame veľky byt na Donnerovej ulici + 8/8 poschodie s výťahom + 87m2 + pivnica (1,6m2) + lodžia po celej dĺžke bytu cca 10m2 + byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien + možnosť úpravy na 4 izbový + mesačné náklady 160 eur + energie + dom je zateplený + stupačky vymenené + na poschodí su len dva byty V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.+ prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + park Líščie údolie, Karloveské rameno, Botanická záhrada + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny BILLA, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + neďaleko napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný terasový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, na Talichovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, príjemnou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha terasovitého rodinného domu vrátane príslušenstva predstavuje 268,24 m². Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností a rozsiahleho príslušenstva, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Súčasťou domu je vstupná hala, spoločenská miestnosť, šatník, sociálne zariadenie, pivnica, skladové priestory, schodisko, garáž, kúpeľňa, samostatné WC s predsieňou, šatník, kuchyňa a priestranná terasa poskytujúca príjemný priestor na oddych. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, čo prináša efektívnu a ekonomickú prevádzku domácnosti. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod terasovými rodinnými domami a na priľahlých pozemkoch, ktoré vytvárajú príjemné rezidenčné prostredie. Veľkou výhodou terasového rodinného domu je veľká terasa s pekným výhľadom na Dúbravku. Nového majiteľa poteší hobby miestnosť s kuchynskou linkou, kde môže tráviť veľa času. Lokalita Talichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mestskej časti Dúbravka. Nachádza sa v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s množstvom zelene, pričom poskytuje výborné podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate s rýchlym napojením na centrum mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kontakt M. Zukal, RSc. alfsaluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.900 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805358 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Realitná kancelária Creative Consulting office Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v Bory Home na ulici Hany Ponickej na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Táto lukratívna lokalita predstavuje kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia v bezprostrednom okolí. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Byt sa nachádza v novom moderne riešenom bytovom dome s kvalitným prevedením. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby 6,36 m2, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou 24,56 m2, samostatnej spálne 14,8 m2, kúpeľne 3,98 m2 a samostatnou toaletou 1,65 m2. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Lodžia je veľkou devízou tohto bytu, keďže je veľká 11,07 m2 – ťahá sa popri spálni a obývacej izby – a je vybavená štýlovou posuvnou lamelovou tieniacou pergolou. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,35 m2. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, kočíky atď. VYBAVENIE BYTU : - Kuchynská linka je robená na mieru až k stropu, ktorý je znížený moderným podsvietením, čo efektne oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. V rámci kuchynskej linky je vybudovaný ostrov s nadštandardnou indukčnou doskou. Vnútorný systém linky je veľmi kvalitne prevedený. Chladnička je zabudovaná so šírkou 70 cm. - Súčasťou obývacej izby je klimatizácia. Východ na loggiu je vybavený kvalitnou plisé roletovou sieťkou. - Vo vstupnej chodbe a spálni sa nachádzajú zabudované roldor skrine. - Toaleta je samostatná vrátane umývadla Veľkou výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Len pár minút od bytu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nachádza sa v ňom aj kino a plaváreň. V pešej dostupnosti (100m) je aj moderná nemocnica Bory, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a možnosti na šport či relax. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode a množstvo voľnočasových aktivít vrátane moderného fitness a plavárne. Pri dome sa nachádza park s lavičkami a moderné detské ihrisko. Okolie je stále udržiavané. Pravidelne kosené a ošetrované. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo . V cene 254.990,-EUR je už započítané parkovacie miesto, provízia pre RK , ktorá zahŕňa kompletný právny servis, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom overenej hypotekárnej spoločnosti.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so žiadanou dispozíciou nachádzajúci sa v pokojnom zelenom prostredí na Drobného ulici v Dúbravke. + 3-izbový so samostatnou kuchyňou + rozloha 70 m2 plus loggia 4m2 + 1. poschodie z 12 + loggia dostupná cez kuchyňu + byt je v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu + množstvo zelene v okolí domu, hranica sídliska a záhrad + dostatok verejných parkovacích miest v okolí Byt je s výnimkou vymenených plastových okien v pôvodnom stave. Je tu potrebné rátať s kompletnou rekonštrukciu. + loggia dostupná cez kuchyňu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + mesačné náklady: 210€ + elektrina a plyn + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + v byte sa nachádza starší nábytok + pivnica (1,5m2) na prízemí Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, nový výťah, vymenené stúpačky) + bez ďalších potrebných väčších investícií + vstup do domu na číp, kamerový systém + v okolí domu verejné parkovacie miesta bez regulácie + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Lokalita: Drobného ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne na východnej hranici Dúbravky. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (OD Saratov, TESCO, MHD, pošta, základná aj materská škola). + lokalita s rýchlym napojením na obchvat / diaľnicu + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + v blízkosti OD Saratov (Billa), BORY mall + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Saratovská, Sekurisova, Nejedlého, Dúbravčická, Kpt. Jána Rašu, Lysákova, Ušiakova, Na vrátkach, Bílikova, Agátova Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke je vyčistený, vymaľovaný, absolútne bez tiarch a pripravený na svoju novú kapitolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby + samostatný šatník + loggia s komorou + pivnica Výmera: 62,35m2 plocha bytu vrátane pivnice + loggia (cca 8m2) Poschodie: 7. p. / 8. poschodí. Ideálna výšková poloha, ktorá zaručuje dostatok súkromia, krásne výhľady a benefit jedného poschodia navyše nad Vami Orientácia: Spálne na východ (príjemné ranné slnko) a obývacia izba s kuchyňou na západ (svetlý a slnečný poobedný priestor) Právny stav: Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt má logické členenie, rozdelené na: Dennú zónu: Kuchyňa a obývačka majú samostatné vstupy na veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Na loggii sa nachádza praktická murovaná komora. Ďalej ponúka oddelenú toaletu a samostatnú kúpeľňu. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie všetkým členom rodiny. Úložný priestor: Okrem pivnice v suteréne nájdete priamo v byte aj samostatný šatník. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ - Náš bonus pre Vás Máte obavy z hľadania majstrov? Vieme vám pomôcť! Svojim klientom ponúkame kompletné zastrešenie rekonštrukcie. Šetríme Váš čas: Máme overené tímy, ktoré nastúpia ihneď. Šetríme Vaše financie: Vďaka našim kontaktom optimalizujeme nákup materiálu a priebeh prác. Bez stresu: Prevedieme Vás celým procesom od búracích prác až po finálne detaily. BYTOVÝ DOM Dom je udržiavaný, čiastočne zateplený, má vymenené stupačky a nový moderný výťah. Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov je ďalším krokom k zvýšeniu hodnoty Vášho nového bývania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Landauova ulica patrí k tým vyhľadávaným adresám v Dúbravke vďaka spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry: Príroda na dosah: Obľúbené Karpaty, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku alebo prechádzky. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj obchody (Billa, Lidl, OC Saratov). Šport a relax: Blízkosť kúpaliska Rosnička, zimného štadióna a viacerých detských ihrísk. Dopravné napojenie: Električková radiála (vzdialená 5 minút) vás dovezie do centra bez zápch. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat je veľkým plusom pre vodičov. Byt je voľný kúpou. Príďte si ho pozrieť a spoločne navrhneme jeho novú modernú tvár! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138173 Cena: 237 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte miesto pre svoj biznis, ktoré spája modernú architektúru, strategickú polohu a neustály tok zákazníkov? Ponúkame na predaj lukratívny nebytový priestor na ulici Pri Hrubej lúke, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 89,91 m² podlahová plocha + 12,01 m² priestranný sklad v suteréne bytového domu Stav: Kvalitná novostavba z roku 2016. Vybavenie: Veľkorysý presklený výklad priamo do ulice – vaša najlepšia reklama. Parkovanie: 2 garážové státia k dispozícii na prenájom+ bezplatné 2-hodinové parkovanie pre klientov priamo oproti cez cestu. Ekonomika: Mimoriadne nízke mesačné náklady (správa len 85,53 € + sklad 6,75 €/mesačne). LOKALITA, KTORÁ GENERUJE ZISK Priestor sa nachádza v zóne s vysokou frekvenciou pohybu. Priamo cez cestu je Tesco, čo zaručuje prirodzený a neustály prúd potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. BIZNIS POTENCIÁL – Čo tu môže vyrásť? Aktuálne v priestore funguje moderne zariadená kaviareň s kompletne novým vybavením, pričom nový majiteľ má jedinečnú možnosť plynulo pokračovať v tejto prevádzke a využiť už vybudovanú základňu klientov. Vzhľadom na demografiu okolia a vysoký počet rodín s deťmi sa tu okrem kaviarne priam ponúka rozvoj segmentu zameraného na deti a voľnočasové aktivity. Vďaka dispozícii a lokalite je priestor ideálny pre tieto segmenty: Pre rodiny a deti (Family & Care) Hodinový detský kútik so strážením Montessori herňa s predajňou edukatívnych hračiek Detské kaderníctvo či špecializovaný detský masér Predpôrodná príprava pre budúcich rodičov Zdravie a odborné poradenstvo (Medical & Wellness) Súkromná ambulancia alebo logopedická poradňa Detský psychológ a fyzioterapia Špecializovaná podológia s predajom barefoot obuvi Gastro a Lifestyle (Food & Concept Store) Wine bar s chuťovkami k vínu a posedením Štýlová raňajkáreň s brunchom alebo prémiová pekáreň Concept Store „Mama & Ja“ alebo bezobalový obchod (Zero Waste) Kvetinový ateliér s workshopmi Prémiové služby a Vzdelávanie (Beauty & Skills) Moderný Barber shop, kozmetický salón, manikúra/pedikúra Štúdio pre Yogu a Pilates Jazyková škola alebo kurzy keramiky Showroom pre interiérový dizajn alebo predajňa e-bikov/kolobežiek Môj pohľad: Žijeme v dobe neobmedzených možností, kedy sa trh mení a zákazníci čoraz viac vyhľadávajú skutočnú kvalitu, zážitok a osobný prístup. Práve v tejto lokalite žije klientela, ktorá si dokáže vybrať to najlepšie a je ochotná si za nadštandardné služby a prémiové produkty priplatiť. Tento priestor vám poskytuje dokonalé zázemie na to, aby ste tieto očakávania naplnili a vybudovali úspešný a udržateľný biznis. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138225 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej časti Dúbravky – Fedákova ulica. Byt má výmeru 52,54 m² a prislúcha k nemu aj latková pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo prináša príjemné presvetlenie interiéru a dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty. Byt je kompletne vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv, bez potreby ďalších búracích prác. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do kuchyne, pričom kuchyňa je samostatná, a ďalej zo samostatnej obývacej izby. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobrý základ na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, má udržiavaný, čistý vchod vo veľmi dobrom stave. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a k dispozícii je aj vymenený výťah. Základné informácie: - Fedákova ulica, Bratislava – Dúbravka - 2-izbový byt s výmerou 52,54 m² - 8. poschodie / 8 - latková pivnica - úplne pôvodný stav - byt je kompletne vyprataný - samostatná kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - na poschodí len 3 byty - čistý a udržiavaný bytový dom - elektrický vrátnik - vymenený výťah Prečo je tento byt zaujímavý: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality, praktickej výmery a možnosti prerobiť si byt od základu podľa vlastného vkusu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, aj ako investícia na prenájom. Pôvodný stav tu nie je nevýhoda, ale príležitosť pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Lokalita: Fedákova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchody a služby - obchodný dom Saratov - potraviny, lekáreň, pošta - materské školy a základné školy - detské ihriská a oddychové zóny - zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť Lokalita ponúka výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť autom na mestský obchvat a napojenie na diaľnicu. Cena: 185.500,- Eur Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Obľúbená rodinná lokalita Dlhé diely má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu do vnútrobloku zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. ROYALTY´S ponúka na prenájom útulný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Nehnuteľnosť očarí svojou dispozíciou, východno-západnou orientáciou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, školu, škôlku, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7/8 podlaží zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Útulný byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou a ponúka denný a nočný priestor s úžitkovou plochou 72 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby na ktorú nadväzuje otvorená denná časť bytu. Predstavuje ju vzdušná obývacia izba a kuchyňa s ostrovčekom vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra) vrátane automatickej práčky a sušičky bielizne. Kúpeľňa s toaletou a rohovou vaňou prekvapí veľkorysým priestorom. Milo vás osloví aj nočná časť orientovaná na východ, ponúkajúca dve samostatné izby a to hlavú spálňu a novú detskú izbu (2023) zariadenú nábytkom na mieru s doma posteľami a odkladacím a pracovným priestorom. Nehnuteľnosť je ladená v príjemných teplách farebných tónoch a z vybavenia ponúka plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere a laminátové parkety. Netreba zabudnúť na dostatočný úložný priestor vo vstavených skriniach vo všetkých miestnostiach a vstupnej hale ako i posteliach s odkladacím priestorom. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí počas horúcich letných dní celý byt. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si rodinného života. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, škôlky, školy, lekáreň, zdravotné stredisko, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je možnosť parkovania bez rezidenčnej politiky. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 1.7.2026. Cena mesačného nájmu je 1.200,- EUR (850,- EUR nájom + 350,- EUR energie a internet). Depozit + provízia sprostredkovateľa. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posúvnymi veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta je 24 900 eur. *Byt je bez tiarch +NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

ROYALTY'S ponúka na prenájom veľký trojizbový byt s výbornou energiou vo vyhľadávanej lokalite priamo pri rieke Dunaj v novšom komplexe Karloveské rameno. Ak je vašim snom bývať v tichom prostredí v obklopení prírody a zároveň sa nechcete vzdať bývania v meste, v tom prípade je tento byt nachádzajúci sa na Karloveskom ramene pre Vás výbornou voľbou. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete priamo do plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou. Tu má svoje miesto aj jedálenská časť. Na druhej strane od vstupnej predsiene sa nachádzajú dve samostatné izby. V každej z nich je veľká vstavaná skriňa a je z nich možný vstup na lodžiu. Toaleta je samostatná a v kúpeľni môžete relaxovať vo vani. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej spálne, v ktorej sa nachádza len vstavaná skriňa. Na všetkych oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. Nechýba nová klimatizácia v obývacej izbe, ktorá vám spríjemní letné dni. Benefitom je súkromná SBS služba vďaka ktorej sa tu cítite bezpečne aj v noci. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Lokalita na ramene Dunaja je ako stvorená na športové a relaxačné aktivity a zároveň poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta a tiež kompletnú občiansku vybavenosť. Iba pár metrov od bytového domu sa nachádza chránená krajinná oblasť Karloveské rameno a o niekoľko metrov ďalej sa prejdete ku krásnej Vodárenskej záhrade, ktorá si získa deti aj dospelých. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, aj supermarket. Cena: 1500 eur / mesiac (prenájom 1150 eur + 250 eur energie + 100 eur garážové státie) Výmera: 91 m² (interiér 84 m², loggia 7 m²)