Nehnuteľnosti okres Brezno

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj 2 unikátne veľkometrážne byty (112 m² a 194 m²) v prémiovom komunitnom rezorte Simply Relax Residence v malebnej obci Bystrá – len pár minút jazdy od Brezna. Blízko civilizácie, no ďaleko od hluku a šedivosti panelákových sídlisk. Oba byty sa nachádzajú v jednom dome, sú rozložené na viacerých poschodiach a ponúkajú luxusné bývanie ako v rodinnom dome – no bez starostí s údržbou. Každý byt má vlastný vchod zo spoločného schodiska a jeden aj úplne samostatný vchod priamo z areálu. Oba sú vybavené vlastnou saunou. Touto špecifikáciou sú ozajstným unikátom v tejto lokalite. BYT č. 1 | 112 m² | 4 izby | 3 spálne | prízemie s terasou Prízemný byt s priamym výstupom na vlastnú terasu s privátnou vírivkou a predzáhradku. Veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s maximálnym súkromím. Tri samostatné spálne, kúpeľňa so saunou. 112 m² na viacerých poschodiach – priestor ako v rodinnom dome. BYT č. 2 | 194 m² | 6 izieb | 4 spálne | vstup na 2. podlaží Najväčší byt v rezorte! Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do prírody. Štyri samostatné spálne, kúpeľňa so saunou. Poteší aj vlastný veľký detský kútik a unikátne spanie pre deti. 194 m² na viacerých poschodiach – ideálny pre veľké rodiny. Spoločný komunitný areál na pozemku 3 100 m² Ku každému bytu patrí prístup do oddychového areálu, ktorý si komunita obyvateľov spravuje spoločne: - Vyhrievaný bazén a osvetlený tenisový kurt - Detské ihrisko s pieskoviskom a lezeckou stenou - Altánky s grilom a posedenie pri ohnisku - Komunitná záhrada – pestujte zeleninu, bylinky, kvety - Loptové hry (volejbal a ďalšie) - Poloha priamo pri horskom potoku Bystrianka Lokalita - 2 km – lyžiarske stredisko Tále | 4 km – golfové ihrisko Gray Bear - 10 km – Jasná Nízke Tatry | 100 m – zastávka skibusu - 600 m – supermarket | 300 m – reštaurácia V cene je zahrnuté 1x parkovacie miesto (možnosť dokúpiť ďalšie za 15 000 €), pomerný podiel na spoločnom pozemku s areálom a kompletný právny servis. Pre firmy je možný odpočet DPH! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Tieto byty sú len 2 – neváhajte, Vaša rodina si to zaslúži. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou cca 104 m² v komunitnom rezorte Simply Relax Residence (2 rodinných domov s 5 bytovými jednotkami), zasadeného priamo do prírody Nízkych Tatier v malebnej obci Bystrá. Len pár minút jazdy od okresného mesta Brezno (15 min. cesty autom do centra mesta) – blízko civilizácie, no ďaleko od hluku a šedivosti panelákových sídlisk. Ste už unavení z betónového sídliska? Predstavte si, že vaše deti vychádzajú z bytu priamo na trávnik, do záhrady, k potoku – a nie na asfalt medzi autami. Toto nie je dovolenkový sen. Toto je váš nový domov v Simply Relax Residence Bystrá / Tále. Každý byt zaberá celé jedno poschodie domu – žiadne tlačenie vo výťahu, žiadni cudzí susedia na spoločnej chodbe. Len Váš priestor, Vaše súkromie, Vaša rodina. Čo získate v byte? - Veľkorysý otvorený obývací priestor spojený s plne vybavenou kuchyňou - Dve samostatné spálne – pohodlie pre celú rodinu - Vlastná sauna priamo v byte – regenerácia po každom dni bez toho, aby ste opustili domov - Priestranný balkón s výhľadom do prírody – ranná káva v lone prírody? Áno, každý deň. - Vyhradené parkovacie miesta na monitorovanom parkovisku Váš vlastný komunitný areál – luxus, ktorý poznáte len z najdrahších rezortov Toto je to, čo robí tento byt naozaj výnimočným. Ku každému bytu patrí prístup do spoločného oddychového areálu na pozemku 3 100 m², ktorý si komunita obyvateľov spravuje a udržiava spoločne: - Vyhrievaný bazén – letné kúpanie bez cestovania - Osvetlený tenisový kurt – šport kedykoľvek, aj po zotmení - Detské ihrisko s pieskoviskom a lezeckou stenou – deti sú vonku, nie pri obrazovke - Loptové hry (volejbal a ďalšie) – aktívne víkendy celej rodiny - Altánky s grilom a posedenie pri ohnisku – komunitné večery, ktoré spájajú ľudí - Priestor pre vlastnú komunitnú záhradu – pestujte zeleninu, bylinky, kvety; učte deti, odkiaľ pochádza jedlo - Poloha priamo pri horskom potoku Bystrianka – prírodná kulisa, ktorú nenájdete v žiadnom meste Komunitná záhrada a vlastný oddychový areál – to je štandard, ktorý poznáte len z tých najluxusnejších rezidenčných projektov v zahraničí. Tu ho máte dostupný v srdci Slovenska. Lokalita, ktorá pracuje pre Vás - Pár minút od Brezna – školy, obchody, úrady, nemocnica – všetko po ruke - 2 km – lyžiarske stredisko Tále s večerným lyžovaním a bike parkom v lete - 4 km – golfové ihrisko Gray Bear (18-jamkové majstrovské ihrisko) - 10 km – Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - 600 m – supermarket - 300 m – reštaurácia - 100 m – zastávka skibusu – priame spojenie na všetky okolité strediská Váš byt v paneláku Vám nedá to, čo Vaša rodina skutočne potrebuje – priestor, prírodu, komunitu a slobodu. Tu v Simply Relax Residence Bystrá / Tále to všetko máte. Na jednom mieste. Každý deň. Nie raz ročne na dovolenke – každý deň. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Byty sú len 3 a záujem môže byť veľký. Neváhajte – Vaša rodina si to zaslúži. Uvedená cena 238 000€ zahŕňa: - 3-izbový byt nachádzajúci sa na celom jednom podlaží domu - 1x parkovacie miesto (možnosť dokúpiť si ešte jedno v cene 15 000€) - Pomerný podiel na spoločnom pozemku – komunitný areál s tenisovým kurtom, bazénom, a ďalším príslušenstvom. Byty s touto výmerou sú len 2, pričom je k dispozícii ešte 1 rovnaký byt no s vlastnou terasou a vírivkou s priamym výstupom do areálu. Jeho cena je 248 000 €. POZOR! Pre firmy je možný odpočet DPH! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou cca 104 m² v prémiom komunitnom rezorte Simply Relax Residence, zasadeného priamo do prírody Nízkych Tatier v malebnej obci Bystrá. Len pár minút jazdy od okresného mesta Brezno – blízko civilizácie, no ďaleko od hluku a šedivosti panelákových sídlisk. Ste už unavení z betónového sídliska? Predstavte si, že vaše deti vychádzajú z bytu priamo na trávnik, do záhrady, k potoku – a nie na asfalt medzi autami. Toto nie je dovolenkový sen. Toto je váš nový domov v Simply Relax Residence Bystrá / Tále. Každý byt zaberá celé jedno poschodie domu – žiadne tlačenie vo výťahu, žiadni cudzí susedia na spoločnej chodbe. Len Váš priestor, Vaše súkromie, Vaša rodina. Čo získate v byte? - Veľkorysý otvorený obývací priestor spojený s plne vybavenou kuchyňou - Dve samostatné spálne – pohodlie pre celú rodinu - Vlastná sauna priamo v byte – regenerácia po každom dni bez toho, aby ste opustili domov - Priestranný balkón s výhľadom do prírody – ranná káva v lone prírody? Áno, každý deň. - Vyhradené parkovacie miesta na monitorovanom parkovisku Váš vlastný komunitný areál – luxus, ktorý poznáte len z najdrahších rezortov Toto je to, čo robí tento byt naozaj výnimočným. Ku každému bytu patrí prístup do spoločného oddychového areálu na pozemku 3 100 m², ktorý si komunita obyvateľov spravuje a udržiava spoločne: - Vyhrievaný bazén – letné kúpanie bez cestovania - Osvetlený tenisový kurt – šport kedykoľvek, aj po zotmení - Detské ihrisko s pieskoviskom a lezeckou stenou – deti sú vonku, nie pri obrazovke - Loptové hry (volejbal a ďalšie) – aktívne víkendy celej rodiny - Altánky s grilom a posedenie pri ohnisku – komunitné večery, ktoré spájajú ľudí - Priestor pre vlastnú komunitnú záhradu – pestujte zeleninu, bylinky, kvety; učte deti, odkiaľ pochádza jedlo - Poloha priamo pri horskom potoku Bystrianka – prírodná kulisa, ktorú nenájdete v žiadnom meste Komunitná záhrada a vlastný oddychový areál – to je štandard, ktorý poznáte len z tých najluxusnejších rezidenčných projektov v zahraničí. Tu ho máte dostupný v srdci Slovenska. Lokalita, ktorá pracuje pre Vás - Pár minút od Brezna – školy, obchody, úrady, nemocnica – všetko po ruke - 2 km – lyžiarske stredisko Tále s večerným lyžovaním a bike parkom v lete - 4 km – golfové ihrisko Gray Bear (18-jamkové majstrovské ihrisko) - 10 km – Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - 600 m – supermarket - 300 m – reštaurácia - 100 m – zastávka skibusu – priame spojenie na všetky okolité strediská Váš byt v paneláku Vám nedá to, čo Vaša rodina skutočne potrebuje – priestor, prírodu, komunitu a slobodu. Tu v Simply Relax Residence Bystrá / Tále to všetko máte. Na jednom mieste. Každý deň. Nie raz ročne na dovolenke – každý deň. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Byty sú len 3 a záujem môže byť veľký. Neváhajte – Vaša rodina si to zaslúži. Uvedená cena 238 000€ zahŕňa: - 3-izbový byt nachádzajúci sa na celom jednom podlaží domu - 1x parkovacie miesto (možnosť dokúpiť si ešte jedno v cene 15 000€) - Pomerný podiel na spoločnom pozemku – komunitný areál s tenisovým kurtom, bazénom, a ďalším príslušenstvom. Byty s touto výmerou sú len 2, pričom je k dispozícii ešte 1 rovnaký byt no s vlastnou terasou a vírivkou s priamym výstupom do areálu. Jeho cena je 248 000 €. POZOR! Pre firmy je možný odpočet DPH! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj chatu v rekreačnej lokalite Krpáčovo, vedľa sa nachádza novo vybudovaná lokalita zrubov. Chata stojí na pozemku v osobnom vlastníctve, ktorý je rovnako predmetom predaja. Je rozostavaná, potrebné je dokončiť ju, čo je aj výhoda, urobiť si ju podľa vlastných predstáv, napr. ako sú zruby v okolí. Ak sa vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočnú historickú vilu, ktorú nechal vybudovať gróf Andrássy v roku 1900 ako svoje reprezentačné sídlo v štýle poľovníckeho zámočku. Vila sa nachádza na výnimočnom mieste – na rozhraní Národného parku Nízke Tatry, medzi obcami Podbrezová a Horná Lehota, priamo pod majestátnym Chopkom. HISTORICKÝ PÔVAB V MODERNOM PREVEDENÍ V roku 2021 prešla vila kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli použité prémiové materiály a technologické riešenia najvyššieho štandardu. O tepelný komfort počas celého roka sa stará systém tepelného čerpadla (zem–voda), ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie aj stropné chladenie. Vila je kompletne vybavená inteligentným systémom ABB i-bus EIB, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, ozvučenie (JBL), aj ďalšie funkcie na diaľku. DISPOZÍCIA NA ŠTYROCH PODLAŽIACH • Suterén je venovaný relaxu a zábave – herňa s biliardom, stolným futbalom a barom pod klenbami, wellness s vírivkou pre 6 osôb, fínskou saunou, fitness zónou a technickým zázemím. • Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s noblesným obývacím priestorom s pôvodným krbom, prepojeným dvojkrídlovými dverami s elegantnou jedálňou pre 12 osôb. Nachádza sa tu aj plne vybavená kuchyňa a jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou. • Druhé a tretie poschodie ponúkajú spolu 9 spální, každá s vlastnou en suite kúpeľňou. Vila pohodlne ubytuje 20 až 26 hostí. ATMOSFÉRA DOBOVÉHO ŠARMU Interiér bol navrhnutý s dôrazom na historický charakter nehnuteľnosti – originálny starožitný nábytok, honosné textílie, krištáľové lustre a dobové dekorácie vytvárajú jedinečnú atmosféru v kombinácii s moderným komfortom. Celý priestor pôsobí elegantne a zároveň útulne. EXTERIÉR AKO OÁZA POKOJA Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou viac než 5 000 m², ktorý ponúka absolútne súkromie. Cez pozemok preteká pstruhový potôčik, pri ktorom sa nachádza altánok s krbom a zázemím ideálnym na grilovanie. Vzrastlá zeleň – listnaté aj ihličnaté dreviny – spolu s automatickou závlahou a robotickou kosačkou vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych bez námahy. K dispozícii sú aj dva vonkajšie sklady využiteľné ako lyžiareň, priestor na športové vybavenie či drevo do krbu. Parkovanie je zabezpečené pre 8 vozidiel priamo pri vile. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • kompletne zrekonštruovaná (2011, 2021) • 4 podlažia • historický nábytok a dizajn • wellness, herňa, fitness • terasa, altánok, potok • inteligentná elektroinštalácia (ABB i-bus) • tepelné čerpadlo (zem–voda), stropné chladenie • multizónové ozvučenie (interiér aj exteriér) • alarm a kamerový systém • automatická závlaha • nehnuteľnosť s príbehom LOKALITA - PODBREZOVÁ, BREZNO Obec Podbrezová sa nachádza v Banskobystrickom kraji, približne 35 km od Banskej Bystrice. V bezprostrednom okolí vily sa nachádzajú známe rekreačné a športové strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski Tále či biatlonové centrum Osrblie. Milovníci prírody ocenia hustú sieť turistických a cyklistických trás, jazdu na koni či pokojné prechádzky v prírode. Lokalita v sebe spája výnimočný charakter historického sídla s komfortom moderného rekreačného bývania alebo reprezentatívnej investičnej nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj novostavbu horskej chaty situovanú vo výnimočnej nadmorskej výške 1 410 m n. m. na svahu Čertovice. Nehnuteľnosť vyniká ničím nerušenými výhľadmi na hrebeň Nízkych Tatier vrátane dominantných vrcholov Ďumbier a Chopok. Drevená stavba z kanadského cédra bola realizovaná v rokoch 2022 – 2024 a osadená na rozľahlom pozemku s výmerou 7 151 m², ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a prirodzený kontakt s horským prostredím. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0458: https://sothebysrealty.sk/detail/649-horska-chata-na-svahu-nizkych-tatier-certovica ARCHITEKTÚRA A ATMOSFÉRA • masívna drevená konštrukcia z kanadského cédra • vysoké stropy a priznané trámy • veľkoformátové presklenia s panoramatickými výhľadmi • prepojenie interiéru s krytou terasou Architektonické riešenie rešpektuje horský terén aj orientáciu pozemku. Interiér kombinuje remeselné spracovanie s moderným otvoreným konceptom, čím vytvára autentickú, no zároveň komfortnú atmosféru celoročného bývania. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Prízemie – denná zóna: • obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • vstup na krytú terasu • wellness zóna (fínska sauna + sprcha) • samostatná toaleta • technická miestnosť Denný priestor je koncipovaný ako otvorený celok orientovaný do krajiny, s priamym prepojením na exteriér. Poschodie – nočná zóna: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne Hlavná spálňa je doplnená keramickými kachľami, ktoré pridávajú priestoru charakter horského útočiska. Ostatné izby ponúkajú variabilitu pre rodinu alebo hostí. TECHNOLOGICKÉ ZABEZPEČENIE • ostrovný energetický systém • fotovoltika s vysokokapacitnými batériami • záložný zdroj energie • plynová nádrž a generátor • kamerový a bezpečnostný systém Technické riešenie umožňuje plnohodnotné fungovanie aj mimo štandardnej infraštruktúry, bez kompromisov v komforte. KĽÚČOVÉ BENEFITY: • absolútne súkromie bez bezprostredných susedov • panoramatické výhľady na hrebeň Nízkych Tatier • novostavba (2022 – 2024) bez potreby ďalších investícií • kombinácia tradičných materiálov a moderných technológií • celoročné využitie LOKALITA Čertovica patrí medzi najvýraznejšie horské priechody na Slovensku a tvorí prirodzené spojenie medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Lokalita je charakteristická zachovalou prírodou, hustými lesmi a priamym prístupom k turistickým trasám vedúcim na Ďumbier či Chopok. V okolí je široká ponuka celoročných aktivít: • turistika a horské túry • cyklotrasy • zimné športy v dostupných strediskách Táto časť Nízkych Tatier osloví najmä klientov, ktorí nehľadajú „projekt v horách, ale reálny únik – bez kompromisov v súkromí.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908 193 188), ponúka na predaj apartmán na Táloch v obci Bystrá, okres Brezno - moderný, 5- podlažný apartmánový dom situovaný v uzavretom areáli - v blízkosti lyžiarskeho strediska Tále a golfového rezortu Gray Bear, len 11km od lyžiarskeho strediska Chopok – Juh - apartmánový dom je vybavený výťahom, recepciou, o upravené okolie sa stará záhradkár a upratovacia služba, o bezpečnosť 24h strážna služba - vkusne zariadený apartmán na prvom podlaží má 51 m2, s priestrannou terasou 20m2 s priamym prístupom na spoločnú trávnatú plochu - obývacia izba spojená s kuchyňou, spáleň a kúpeľňa s wc s podlahovým vykurovaním - pivnica v suteréne, garážové státie priamo v budove a bezproblémové parkovanie pred budovou - nový majiteľ má k dispozícii altánok s možnosťou grilovania, priamo v areáli - vyhľadávaná lokalita, nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia - predáva sa komplet zariadený, takže sa môže začať okamžite využívať Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Ide o staršiu novostavbu, kde zadná časť domu pôsobiaca ako prístavba je zrekonštruovanou časťou pôvodného rodičovského domu. Hlavná predná časť domu je novšia. Interiér pôsobí veľmi útulne, príjemne a je starostlivo udržiavaný. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prvom podlaží domu sa nachádza denná obývacia časť s krbom, kuchyňa s jedálňou a priestranná izba, ktorá ma skvelý potenciál ako hosťovská prípadne spoločenská alebo rodičovská spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Vstup do domu je oddelený s predsieňou, komorou a malou technickou miestnosťou. Druhé podlažie slúži len ako nočná časť a disponuje dvomi spálňami a ďalšou kúpeľňou s toaletou. Z jednej zo spální vedie schodisko na menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná miestnosť. Súčasťou domu je tiež praktická pivnica s technickou časťou. Pozemok disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom veľmi vkusnej a udržiavanej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, avšak najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnou krbovou pecou, menšou kuchynskou linkou s prívodom vody a sedením na princípe letnej kuchynky pre rodinné posedenia. Kuchynka je riešená tak, aby bolo možné ju využívať celoročne a to aj v zimnom období. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. Nehnuteľnosť disponuje veľkým potenciálom pre citlivú modernizáciu a vytvorenie nadčasového, štýlového bývania, čo je možné vidieť aj na vizualizáciách. Dom má veľmi dobrý technický stav a v tomto smere nie je potrebná zásadná rekonštrukcia, čo je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Viac fotografií interiéru a exteriéru Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň so samostatnou komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami a výstupom na terasu (momentálne slúži ako oddychová športová). 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na väčší šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. Na záhrade sa nachádza samostatný objekt, v ktorom je vybudovaná priesranná garáž, úložná miestnosť, dreváreň a letná kuchyňa s krbovou pecou, s možnosťou celoročného využívania. TECHNICKÉ PARAMETRE - kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla + krbom na tuhé palivo - ohrev vody poskytujú dva bojlery - riešenie odpadových vôd formou žumpy LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená a atraktívna najmä pre jej bohaté prírodné okolie, ktoré ponúka ideálne podmienky s bohatými možnosťami celoročného rekreačného využitia, či už je to lyžovanie, turistika, cyklistika, prechádzky a iné aktivity v rámci Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Jasná - Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski a golfové centrum Tále, či rekreačná oblasť Krpáčovo. Hotelové rezorty poskytujú skvelé gastro služby, wellness a veľa rôznych atrakcií v rámci hotelových programov Nízkych Tatier. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, lekárov, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj pozemky v lyžiarskom stredisku SKI Tále, v obci Horná Lehota. Svahovité pozemky o rozlohách od 1700 do 4000 m2, sa nachádzajú v zalesnenej časti katastra, priamo pri zjazdovke. Aktuálne obec nemá územný plán. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta. IS: elektrická prípojka v dosahu. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu v obci Nemecká, okres Brezno. Zastavaná plocha je 100 m2, celková obytná 200 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, sklad. 1 NP - 5 samostatných izieb, 2x WC. 2 NP - 2 samostatné izby Garáž, kotolňa. Základné informácie: Kúrenie: ústredné kúrenie. Voda, studňa s pitnou vodou, elektrika, kanalizácia. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok. Disponuje viacerými izbami ktoré zabezpečia pokojný oddych pre početnejšie rodiny. Taktiež je tu možnosť ďalšieho využitia objektu k prenájmu. K chate prislúcha garáž, veľká terasa, altánok. Umiestnená je v obľúbenej lokalite pre hubárov a turistov, či už na zimnú alebo letnú turistiku. V blízkosti sa nachádza penzión ktorý ponúka wellness a stravovanie. Taktiež lokality ako - ski Mýto, splav Hrona, kúpele Brusno. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915/974 931) ponúka na predaj veľkorysý pozemok v intraviláne obce Horná Lehota o výmere viac ako 1 000 m². Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v okolí sú rodinné domy a preto je pozemok vhodný na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. Vstup na pozemok je trošku svahovitý, ale inak je pozemok v naklonenej rovine. IS siete – elektrina je v dosahu, voda – vlastná studňa. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste - je to tichá a pokojná časť obce. Obec leží na úpätí Nízkych Tatier - v blízkosti sú samé atraktívne rekreačné oblasti ako Krpáčovo či Tále a iné. Preto je to ideálne prostredie pre toho, kto miluje pokoj – zdravý vzduch a ticho so širokou možnosťou zimných i letných športov. Nenechajte si ujsť príležitosť vybudovať si bývanie v čistom prírodnom prostredí, aby vaše telo bolo v rovnováhe energií a zavolajte mi ešte dnes !

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka priestranný rodinný dom vhodný na trvalé bývanie ale aj rekreáciu v obci Hronec. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom slnečnom pozemku o výmere 3 tis m2, v okrajovej, kľudnej a tichej časti dediny, len pár km od známeho biatlonového areálu Osrblie. Obec je obklopená nádhernou prírodou s možnosťami turistiky alebo cyklistiky. Hronec leží v údolí rieky Čierny Hron na okraji Veporských vrchov len 5 km od mesta Brezno a 30 minút autom od Banskej Bystrice. História obce je spojená s ťažbou železnej rudy, ale nemenej zaujímavá je aj architektúra pôvodných drevených a kamenných domov. Turisticky obľúbená úzkokoľajná železnica, vodná nádrž Hrončok, v zime využívané lyžiarske stredisko Ski Hlobišov, v lete hojne využívané cyklotrasy, krásna príroda a celoročný prístup robia túto nehnuteľnosť atraktívnou. DOM : Priestranný samostatne stojaci rodinný dom o zastavanej ploche 280 m2 jeho obyvateľom v spojení s vybavením, ako sú tenisové kurty či vírivka , ponúka dostatočný komfort na bývanie alebo rekreáciu. K objektu ktorý obklopuje 3 tis m2 prislúcha detské ihrisko, už spomenutý tenisový kurt, vírivka so zastrešením, dielňa a altánok. Celý pozemok je oplotený, tenisové kurty navyše majú samostatné oplotenie. Pôvodný dom drevenica – prešiel v roku 2002 kompletnou prestavbou a dostavbou. Drevenica bola obmurovaná z oboch strán a dostavba objektu postavená z tehly. Následne bol objekt zateplený. Samozrejmosťou sú nové rozvody elektriny a vody. Strecha a podkrovie spolu s dostavbou vírivky sa dočkali rekonštrukcie v roku 2012 ( krytina KM BETA) Kúrenie v dome, ohrev vody a vyhrievanie vírivky - zabezpečené tepelným čerpadlom v kombinácii so solárnymi a fotovoltaickými panelmi - Kúrenie je riešené kombinovane – podkrovie radiátory a prízemie podlahové kúrenie a radiátory - Zásobník vody - 1000 l , ktorý je napájaný na solárne a fotovoltaické panely Dispozícia domu 1.PP – vstup, chodba, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba a dve spálne. Samozrejmosťou je technická miestnosť a komora. V prístavbe sa nachádza ďalšia denná miestnosť s výhľadom na prírodu s krbom a schody do podkrovia. 1.NP – prístupné schodiskom z dvoch strán – nachádza sa tu herňa a tri izby IS : Prípojka vody Prípojka elektriny Žumpa Internet DSL Pozemok : Celkom výmera pozemku 16.190 m2 Skladá sa z 3 celkov, ktoré na seba nadväzujú : 1 – okolo rodinného domu – 3099 m2, oplotený, rovinatý 2 – pozemky v intraviláne určené na výstavbu o celkovej výmere 2785 m2 3 – pozemky v extraviláne s chatkou na rekreáciu o výmere 10306 m2 - súčasťou je aj samostatne stojaca chata Jednotlivé celky je možné kúpiť samostatne Výhody tejto nehnuteľnosti - rekonštrukcia, výborná lokalita, nehnuteľnosť pripravená k užívaniu, možnosť financovania na hypotekárny úver, tichá lokalita, možnosti rekreácie Cena nehnuteľnosti : info v RK Nový majiteľ tu nájde kľudné bývanie v kvalitnom dome s pridanou hodnotou tejto výnimočnej lokality. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

Ponúkame na predaj 2-izbový rekreačný apartmán/byt pod Kráľovou hoľou v Telgárte. Nachádza sa v apartmánovom dome na konci zastavaného územia obce Telgárt hneď pod známym lyžiarskym strediskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Z apartmánu je krásny výhľad na okolitú krajinu. Veľkosť: cca 40 m² Skvelá lokalita priamo v SKI Telgárt Na LV vedené ako byt, možné čerpanie hypotekárneho úveru Krásne okolie, Depo Café, mini zoo, detské ihriská Letné a zimné atrakcie v stredisku SKI Telgárt Ideálny priestor na oddych a relax Možnosť prenájmu nehnuteľnosti Bezproblémové parkovanie Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Druhá fáza úspešného projektu je už spustená! Ponúkame na predaj krásne chalety pod Kráľovou hoľou. Nachádzajú sa na konci zastavaného územia obce Telgárt. Postavené budú neďaleko lesa v tesnom dotyku s veľmi peknou prírodou. Základné informácie: Chalety pozostávajú z dvoch podlaží. V hornej časti sa nachádza sklad, zádverie, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s terasou. V spodnej časti sú situované dve samostatné izby(prípadne 3), kúpeľňa so saunou a ďalšia terasa. Vybavenie: - Súčasťou chaty je infrasauna, laminátové podlahy vo farbe duba, interiérové dvere, svietidlá, kúpeľňa vrátane sanity, vypínače a tiež zásuvky. - V cene sú tiež exteriérové úpravy ako terasy, chodníky, parkovacie miesta, parkové úpravy, oplotenie, či bráničky, osvetlenie. Aktuálne dostupné sú ešte dva chalety: Chalet 1: Pozemok 254 m², úžitková plocha 89 m², terasa 43 m² Chalet 3: Pozemok 275 m², úžitková plocha 101 m², terasa 43 m² Technická špecifikácia - Kolaudované ako rodinný dom – možnosť financovať cez hypotekárny úver - Betónové základy - Obvodové steny z betónových tvárnic resp. konštrukčných hranolov - Striekaná penová izolácia - Zvuková izolácia - Päťkomorové okná s trojsklom – farba obojstranne čierna - Päťkomorové dvere – farba obojstranne čierna - Dekor podlahy bude dub s 3D štruktúrou. Zároveň veľmi veľkou odolnosťou voči poškriabaniu a vode (72hod) - Obloženie stien bude dreveným obkladom (šírka 200mm, zvislo) impregnované prémiovým tvrdým voskovým olejom vo farbe Teak - Kúrenie v jednotlivých miestnostiach primárne zabezpečujú infrafólie s termostatom, v kúpeľni vykurovacia rohož, súčasťou objektu je aj dizajnový krb s drevníkom - Súčasťou strešnej krytiny je aj efektný drevený obklad - Pripojenie na obecnú kanalizáciu aj vodovod - Ohrievanie teplej vody zabezpečuje bojler - V kuchyni je príprava na umývačku riadu, v technickej miestnosti tiež príprava na práčku - V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov - Parkovacie miesto 2x Potenciál: Vďaka svojej polohe majú nehnuteľnosti veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné chalet prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. V galérií nájdete aj fotky už dokončených chaletov z prvej fázy projektu. Cena: od 212 500,- € + DPH

HĽADÁTE CHALUPU NA CHALUPÁRČENIE? MÁTE CHUŤ VYHRNÚŤ SI RUKÁVY A VYTVORIŤ SVOJ KUS RAJA VLASTNÝMI RUKAMI? TÚŽITE TRÁVIŤ SVOJ ČAS V PRÍJEMNOM PROSTREDÍ, VO DVORE, V ZÁHRADE ALEBO NA PRIESTRANNOM, SLNEČNOM GÁNKU? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť prináša ponuku ideálneho domu na chalupu na peknom, rovinatom pozemku pri potoku Hlboká, v tichej horehronskej obci Braväcovo. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie s gánkom, ktorého datovanie výstavby nepoznáme, postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 744 m2. Dom je v pôvodnom stave, postavený ako drevenica (zadná časť - izba a kuchyňa) a múranica (predná časť - izba, kuchyňa, komora). Príslušenstvo domu tvorí hospodárska budova, udiareň a suché WC. Podlahy, okná a dvere v dome sú drevené. Strecha je sedlová, udržiavaná, pokrytá plechom na pôvodnom šindli. Elektrické rozvody sú pôvodné (230V, 400V). Pitná voda je dovedená z verejného vodovodu na pozemok, v dome sa rozvody vody ešte nenachádzajú. Dom je možné pripojiť na verejnú kanalizáciu (odbočka po hranicu pozemku). Plynová prípojka je na priečelí domu. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, sporákmi a kachľovými pecami na pevné palivo. Komíny sú pôvodné. Hospodársku budovu tvorí dielňa, dreváreň a humno. DISPOZÍCIA Murovaná časť (56 m2): kuchyňa, komora s jamou na zemiaky, predná izba. Drevená časť (37 m2): zadná izba, kuchyňa so samostatným vstupom. LOKALITA: Braväcovo sa nachádza na južných svahoch Nízkych Tatier, na brehu potoka Hlboká, 11 km od okresného mesta Brezno. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou – obecný úrad, ZŠ a MŠ, potraviny, pohostinstvo, penzión, amfiteáter, športoviská atď. Časť občianskej vybavenosti, napr. lekárska starostlivosť (všeobecný lekár, stomatológ), kostol a i. je zabezpečená v neďalekej obci Beňuš (1,5 km). Braväcovo je vynikajúcim miestom pre trvalé bývanie na dedine, v blízkosti okresného mesta, pričom je výborným východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku, zimné a letné športy, či kultúrne podujatia organizované v regióne Horehronie. Je to rozvíjajúca sa, dobre dostupná (aj autobusová doprava), upravená obec, ktorá ešte stále dokáže poskytnúť jej obyvateľom život v pokojnom a čistom prostredí. OČAMI MAKLÉRA Genius loci Braväcova a tejto nehnuteľnosti pritiahne pozornosť každého chalupára a milovníka vidieka. Jej pôvodný stav je výborným východiskovým bodom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorú si vyžaduje, pričom je možné zachovať a zmodernizovať jej charakteristické prvky (puzdrové okná, dvere a zárubne z masívu, murované sporáky, kachľové pece a i.). Priestranná a štedrá dispozícia (93 m2) umožňuje mnohé dispozičné zmeny, napr. vytvorenie zádveria v kuchyni, kúpeľne v súčasnej komore, pričom zostane priestor aj na komoru, ale aj hosťovskej izby v súčasnej letnej kuchyni, ktorá má samostatný vstup. Pre túto nehnuteľnosť určite platí "radšej nedotknutý pôvodný stav, ako nevhodná rekonštrukcia". Verte mi, že tento dom Vaše srdce určite poteší. Aj keď sa budete musieť popasovať s mnohými, na oko nezvládnuteľnými témami, ako je vlhkosť, dom Vás svojou kondíciou príjemne prekvapí a po zvládnutí nevyhnutných úkonov aj odmení neopakovateľnou atmosférou a priestrannosťou. Gánok s výhľadom na dvor spojený so záhradou s ovocnými stromami sú samostatným benefitom domu rovnako ako hospodárska budova (dielňa s humnom) situované na brehu potoka Hlboká. Slnečná dispozícia pozemku, ovocné stromy, prítomnosť potoka vytvárajú ďalšie možnosti ako podtrhnúť ducha romantického vidieckeho domu, ktorý môžete využiť na bývanie, chalupárčenie, či komerčné prenajímanie. AK HĽADÁTE MIESTO, KDE V POKOJI PREŽIJETE SVOJU MLADOSŤ I STAROBU, VYHRŇTE SI RUKÁVY A CHOPTE SA PRÍLEŽITOSTI! CENA 63.900 Eur vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE REPREZENTATÍVNY PRIESTOR? CHETE BYŤ NA DOBROM MIESTE, ALE NEPOTREBUJETE BYŤ PRIAMO V MESTE? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Brezne do dlhodobého prenájmu priestor v samostatnej časti polyfunkčného objektu Sokolovňa. PREDMET PONUKY Priestor s výmerou 21,16 m2, orientovaný juho-západne, situovaný na 2. poschodí, v samostatnej časti polyfunkčného objektu Sokolovňa, dostupný priestranným schodišťom (budova je bez výťahu). Objekt Sokolovňa prešiel v rokoch 2007 - 2008 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou (plastové okná, podlahy, vnútorné stierky, rozvody el. energie, vody, kanalizácie, interiérové dvere, sanita, odhlučnenie priečok susediacich s ďalšími prevádzkami v objekte a i.) Jeho samostatná časť, v ktorej sa priestor nachádza, má samostatný vstup od nábrežia Hrona, susedí s areálom minigolfu a chránená je vlastným bezpečnostným systémom. Vykurovanie, studená voda, el. energia a kanalizácia sú zabezpečené pre túto časť objektu centrálne, odpočty spotreby je možné realizovať samostatnými meračmi. Ohrev teplej vody je zabezpečený samostatným bojlerom v sociálnom zariadení (sprcha, umývadlo, WC). Parkovanie je možné na nábreží Hrona. . LOKALITA Polyfunkčný objekt Sokolovňa sa nachádza v širšom centre Brezna, na nábreží Hrona, v blízkosti malej železničnej stanice, minigolfu, gymnázia, synagógy, Štúrovej ulice s rodinnými domami, malými prevádzkami služieb, sídlami firiem a obchodmi. Dopravná dostupnosť (obchvat, autobusová a železničná stanica) a služby (úrady, školy, banky, kostoly, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, nákupné a kultúrne centrá, športové plochy a i.) sú do 5 - 10 minút pešej chôdze alebo autom. Brezno je okresným mestom, centrom južnej strany Nízkych Tatier a Horehronia. Zároveň je križovatkou dopravných trás sever – juh a východ – západ. ODPORUČENIE MAKLÉRA Priestor v Sokolovni je príjemným, reprezentatívnym zázemím pre menšie, i väčšie firmy a ich manažment, či obchodných cestujúcich. Využiteľný je ako pracovné zázemie s možnosťou ubytovania, alebo je možné priestor zmeniť na administratívny. PODMIENKY PRENÁJMU 400 Eur vrátane energií. Pri prenájme sa hradí depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

V čase, keď sa na nové byty čaká mesiace alebo aj roky, existuje aj jednoduchšie riešenie. Kompletne zariadený 4-izbový byt v novostavbe Rezidencia GEMINI 1 je pripravený na okamžité bývanie – bez dodatočných investícií a bez stavebných starostí. Pozrite si videoobhliadku. Byt bol navrhnutý a zariadený ako plnohodnotné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a komfort každodenného života. Stačí sa nasťahovať. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s balkónom v novostavbe Rezidencia GEMINI 1 v Brezne, v novej obytnej štvrti Kasárne. PREDMET PONUKY Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) moderného bytového domu kolaudovaného v roku 2024. Súčasťou bytu je: • pivničná kobka dostupná výťahom • oplotený rezidenčný areál • súkromná zeleň a detské ihrisko • workout zóna • kryté kontajnerové stojiská • parkovacie miesta v areáli V byte je v každej izbe pripravená kabeláž pre internetové pripojenie. PODLAHOVÁ PLOCHA Podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 91,5 m² • úžitková plocha bytu: 82,39 m2 • balkón: 6,09 m² • pivničná kobka: 3,02 m² DISPOZÍCIA: • vstupná predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spálňa • hosťovská izba / pracovňa • detská izba / študentská izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC • samostatné WC s umývadlom • balkón Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život, aj prácu z domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU Hlavné prvky vybavenia: • inteligentný systém domácnosti LOXONE • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami • vstavané šatníkové skrine v izbách a v predsieni • sedacia súprava s umývateľným poťahom • sklápacia posteľ s pohovkou • manželská posteľ s úložným priestorom • rozkladacia váľanda a pracovný pracovný stôl v študentskej izbe • TV LG 65" + soundbar a TV LG 55" • práčka a sušička LG Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom s energetickým certifikátom A, kolaudovaný v roku 2024. Dom je vybavený: • výťahom • domovým vrátnikom • kamerovým systémom • fotovoltickými panelmi pre osvetlenie spoločných priestorov LOKALITA Rezidencia GEMINI sa nachádza v novej obytnej zóne Kasárne, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Brezne. Výhody lokality: • centrum mesta do 10 minút pešo • nemocnica s poliklinikou • autobusová a železničná stanica • sieť obchodov a služieb • fitness centrum Legia • reštaurácie a kaviarne Okolie zároveň ponúka množstvo možností pre aktívny život: • turistické chodníky • cyklotrasy • prírodné lokality Horehronia HLAVNÉ VÝHODY BYTU • novostavba kolaudovaná v roku 2024 • okamžité bývanie bez ďalších investícií • kompletné zariadenie na mieru • inteligentná domácnosť • 2 toalety v byte • balkón orientovaný do tichého rezidenčného areálu • pivničná kobka • moderná rezidenčná štvrť • vhodné aj ako investícia na prenájom CENA 259 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality. K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 7 500 €. V prípade rýchleho rozhodnutia je možné riešiť výhodnejší balík parkovania.

DOBRÉ REALITY s.r.o. pobočka Brezno, Rázusova 33, v zastúpení realitným maklérom Iveta Štulajterová, Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Jasenie časť Kolónia. Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj dedinského života s čarom prírody? Tento starší rodinný dom v radovej zástavbe v obci Jasenie je presne tým, čo hľadáte. Výhodou je, že dom je ako posledný, v slepej ulici, preto už okolo nik neprechádza a je oplotený. Vedie k nemu asfaltová cesta. V záhrade stojí montovaný domček, ktorý slúži ako dreváreň a odkladací priestor na náradie. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou cca 261 m2 so záhradou končiacou pri romantickom potôčiku. Zastavaná plocha 70 m2 . Vstup do domu je cez verandu, ktorá je uzavretá, z nej sa vchádza do obývacej izby spojenej s menšou kuchyňou, z ktorej je výstup na menši dvor, ktorý je tiež oplotený. Z kuchyne je vstup do kúpeľne spojenej s toaletou a z obývacej izby je vstup do spálne. Tá je priechodzia a vchádza sa z nej do ďalšej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako šatník. Do tejto izby sa dá vojsť aj priamo z verandy. Je možné dorobiť podkrovie. Kúrenie je riešené krbom a elektrinou, no na budove je aj prípojka plynu - možnosť pripojenia podľa potreby. Voda je obecná a odpad je zvedený do žumpy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, strecha je nová a na dome sú vymenené plastové okná, čo zaručuje dobrý technický základ pre vaše ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Podlahy sú drevené. Spodok domu až po verandu je postavený z kameňa. Veranda bola pôvodne otvorená, no po rekonštrukcii ju uzavreli plastovými oknami. Zvyšok je postavený z pálených tehál zvaných "Beňušky" Domček je ukrytý v malebnom prostredí, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha a spevu vtákov. V blízkosti sú potraviny, futbalové ihrisko, Materská aj Základná škola. Priamo v obci Jasenie je letné kúpalisko, je tam množstvo turistických chodníkov a veľa možností na cyklistiku. V Blízkosti sú aj lyžiarske strediská ako napr. Krpačovo, Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok. Neďaleko sú aj kúpele Brusno. Cena je 74.000 €., vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie Dobré reality s.r.o. (pri rýchlom jednaní je možná dohoda). V prípade záujmu Vám radi poskytneme servis pri financovaní kúpy bytu. Bližšie informácie vám poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke objektu. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0905925331, Štulajterová Iveta, Váš realitný maklér... Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HLAVNÁ SÁLA AKO HALA? HĽADÁTE ATYPICKÝ PRIESTOR PRE SVOJE PODNIKANIE? SKLAD, HALU, VÝROBNÝ PRIESTOR? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka do dlhodobého prenájmu hlavnú sálu polyfunkčného objektu Sokolovňa s príslušenstvom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI – DLOHODBÝ PRENÁJOM S MOŽNOSŤOU ODKÚPENIA S-V orientovaná, dvojpodlažná časť polyfunkčnej budovy Sokolovňa s hlavnou sálou a príslušenstvom (815 m2), so vstupom od ulice Nábrežie Dukelských hrdinov. Objekt prešiel v rokoch 2007/2008 kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, dverí, podláh, vnútorných omietok, rozvodov vody, elektriny, kanalizácie, vykurovacieho systému, vybudovanie vzduchotechniky, nosných konštrukcií a osvetlenia, sociálnych zariadení, technických priestorov a i. Dodávka pitnej vody je zabezpečená verejným vodovodom, likvidácia odpadových vôd mestskou kanalizáciou. Ohrev teplej vody je zabezpečený el. bojlermi umiestnenými v technickej miestnosti. Vykurovanie zabezpečuje vzduchotechnika so samostatnou strojovňou. Odpočty spotreby energií je možné realizovať samostatnými meračmi. Objekt má samostatný bezpečnostný systém a disponuje 5 parkovacími miestami priamo pri budove a ďalšími (verejnými) na nábreží Hrona. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA 1 NP (601 m2) - hlavný vstup s chodbou a šatňou (71 m2) - hlavná sála s obslužným priestorom (kuchyňa, sklady, chodby, strojovňa vzduchotechniky, sociálne zariadenia, výlevka pre upratovanie) (458 m2) - bočný vstup - vstupná chodba, sklad (kancelária), 2 šatne s predsieňou a WC, technická miestnosť pre ohrev TÚV (60 m2) - vonkajší samostatný vstup so schodiskom na 1 NP (12 m2) 2 NP (214 m2) - schodisko, kancelária (21 m2) - galéria a vnútorný balkón hlavnej sály (193 m2). Projektová dokumentácia budovy je k nahliadnutiu pri obhliadke. LOKALITA Budova sa nachádza v širšom centre Brezna, na okraji pamiatkovej zóny, na nábreží Hrona, v bezprostrednej blízkosti areálu minigolfu a malej železničnej stanice. Dopravná dostupnosť (obchvat, autobusová a železničná stanica) a služby (úrady, školy, banky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, nákupné a kultúrne centrá, športové plochy a i.) sú do 5-10 minút pešej chôdze alebo autom. Brezno je okresným mestom a zároveň križovatkou dopravných trás sever – juh a východ – západ. ODPORUČENIE MAKLÉRA Polyfunkčný objekt Sokolovňa je zaujímavý svojou dispozíciou, polohou, dostupnosťou a primeraným obslužným priestorom. Hlavná sála, je po demontáži svetelných konštrukcií a boxov na sedenie vhodná ako základ pre: - výrobný alebo skladový priestor, so zázemím pre zamestnancov a administratívu - obchodno-administratívny priestor - športovo – rekreačné účely. Nový účel hlavnej sály je možné kombinovať s prevádzkami ubytovacej časti, prípadne ho rozšíriť o prevádzkové priestory so samostatným vchodom (bar, herňa). PODMIENKY PRENÁJMU: 3 000 Eur mesačne bez energií, depozit vo výške 3 mesačného prenájmu, vratná kaucia za zariadenie dohodou.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Brezne, Cesta Osloboditeľov 8 o ploche 63,3 m2. Priestory sú po úplnej rekonštrukcii. Jedná sa o priestory na 1. poschodí, so sociálnymi zariadeniami na spoločnej chodbe. V minulosti boli využívané ako kancelárie a sú súčasťou objektu, v ktorom sa nachádza obchod a sklady pre rôznych nájomcov. Kúrenie je plynové, elektriku je možné prerobiť na samostatné meranie. Vzhľadom k tomu, že v uvedenom objekte je v ponuke viac priestorov, je možné prenajať si ich každý zvlášť ako celok, prípadne je možná aj iná kombinácia podľa potrieb nájomcov. Cena je 7,50 €/m2 s DPH, včetne energií. Provízia realitnej kancelárii za sprostredkovanie je vo výške 1 mesačného nájmu. V prípade záujmu o ďalšie informácie, prípadne obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0905925331, Štulajterová Iveta. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE DOM, KDE MÔŽE BÝVAŤ VÄČŠIA RODINA, MÔŽETE PODNIKAŤ Z DOMU ALEBO HOSPODÁRIŤ? HĽADÁTE PRIESTOR, NIE KOMPROMISY? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúkajú rodinný dom s prístavbou, veľkou terasou, garážou, dielňami, hospodárskou budovou a rozľahlým pozemkom v pokojnej časti Brôtovo – Čierny Balog. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, tisovská kvadra) postavený v roku 1959, s prístavbou a garážou (1989), situovaný na terasovitom pozemku o výmere 1662 m². DOM JE POSLEDNÝ V ULICI - BEZ PREMÁVKY, BEZ RUCHU, S PRIRODZENÝM SÚKROMÍM. Pripojený na: - elektrinu (230 V, 400 V) - verejnú kanalizáciu - vlastný rezervoár pitnej vody Technický stav domu je dobrý, udržiavaný, dom je suchý a ihneď obývateľný. Strecha rekonštruovaná (2008–2009), vykurovanie kombinované (pevné palivo + ústredné kúrenie), rozvody a radiátory menené v roku 2021. Mesačné náklady cca 120 € + tuhé palivo. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE 1 NP: - kuchyňa - izba - kúpeľňa s WC - kotolňa so samostatným vstupom - sklad paliva 2 NP: - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC s práčovňou - galéria a izba so spoločným balkónom PODKROVIE: - manzardka s balkónom - pôjd - sklad DOM UMOŽŇUJE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE ALEBO ODDELENIE BÝVANIA A PRÁCE (PODNIKANIA). EXTERIÉR – HLAVNÁ HODNOTA TEJTO PONUKY - murovaná garáž - hospodárska budova - dielne s pripojením na elektrinu - skladové priestory - záhrada a dvor vhodné pre chov zvierat - veľká záhrada TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE - väčšiu rodinu - remeselníka alebo podnikateľa z domu - rodinu, ktorá chce chovať zvieratá - hospodárenie, záhradu, sebestačnosť - kombináciu bývania a práce TAKÉTO ZÁZEMIE SA V OBCI OBJAVUJE ZRIEDKAVO. LOKALITA Brôtovo – pokojná miestna časť obce Čierny Balog. Potok, dolina Brôtovo smerom k Dobročskému pralesu, čistý vzduch, ticho. Základná občianska vybavenosť a služby vzdialené od 300 m do 5 km. Brezno 12 km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA AK HĽADÁTE MODERNÝ KATALÓGOVÝ DOM BEZ PRÁCE A NUTNOSTI ÚPRAV, TÁTO PONUKA NIE JE PRE VÁS. Ak však hľadáte: - veľký poctivý dom - hospodárske zázemie - súkromie - priestor pre rodinu alebo podnikanie potom je toto nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 159 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri vážnom záujme je dohoda možná.

HĽADÁTE RODINNÝ DOM SNOV, ČI DOMOV? V HRONCI OBOJE NÁJDETE V JEDNOM. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v obci Hronec, na brehu rieky Čierny Hron, ekonomicky úsporný, útulný rodinný dom s menším, upraveným pozemkom, veľkou terasou a parkovacím státím. PREDMET PONUKY Čiastočne podpivničený rodinný dom s podkrovím, garážou, skladovým priestorom na drevo, priestrannou terasou a garážovým státím postavený na rovinatom, juhozápadne orientovanom pozemku s výmerou 521 m2, situovanom v uličnej zástavbe pri toku Čierneho Hrona. K rodinnému domu prislúcha menší pozemok (67 m2) pri miestnej komunikácii využiteľný napr. na parkovanie. Podpivničená časť rodinného domu bola postavená v 50-tych rokoch minulého storočia. Stala sa kvalitným základom pre prestavbu rodinného domu do dnešnej podoby (kolaudácia r. 2007). V roku 2021 bola v rodinnom dome renovovaná kuchyňa - výmena obkladov, pracovnej dosky a elektrospotrebičov. Konštrukcia domu je zmiešaná (kameň, tehla, tvárnice, drevo - priznané stropy v interiéri, obklady na fasáde, balkón a i.). Strecha domu je sedlová, pokrytá betónovou strešnou krytinou (KM Beta). Obvodový plášť domu je na prízemí zateplený polystyrénom a na poschodí minerálnou vlnou v kombinácii s dreveným obkladom. Podlahy v dome sú drevené a keramické. Interiérové dvere sú drevené s obložkami (masív), rovnako ako schodisko, vstupné dvere sú drevené (masív). Okná sú drevené (eurookná) s izolačným dvojsklom. Vykurovanie v rodinnom dome je zabezpečené ústredným kúrením (plyn) a teplovzdušným krbom umiestneným v obývacej izbe. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Súčasť kúpeľne tvorí suchá fínska sauna. Dom je pripojený na verejný vodovod. Likvidácia odpadových vôd je s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu (v skúšobnej prevádzke). V dome je dostupné pripojenie na el. energiu 230 V a 400 V. Priemerné náklady na prevádzku rodinného domu sú počas roka 140 - 150 Eur mesačne (el. energia, voda, vykurovanie, televízia, internet, TKO a i.). Príslušenstvo domu tvorí murovaná garáž s pripojením na elektrinu a vodu, sklad na drevo, drevená zastrešená terasa, drevený prístrešok pre 2 autá s prístupom z asfaltovej cesty a voľne stojaca voliéra. ÚTULNÝ DOMOV S NIZKYMI NÁKLADMI NA JEHO PREVÁDZKU NENÁJDETE KAŽDÝ DEŇ! DISPOZÍCA Suterén (24 m2): kamenná pivnica prístupná z kuchyne. 1 NP (62 m2): zádverie, komora, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a saunou, obývacia izba s krbom a schodiskom do podkrovia. Podkrovie (76 m2): schodisko s galériou, 2 detské izby, spálňa so šatníkom a balkónom. Exteriér: sklad dreva, garáž / sklad (20 m2), zastrešená terasa (20 m2), drevený prístrešok pre 2 autá (40 m2), voľne stojaca voliéra. LOKALITA Obec Hronec je známa vďaka okolitej prírode, turistickým atraktivitám (ČHŽ, Lyžiarske stredisko Hlobišov, Hájny grúň, vodná nádrž Hrončok, turistické chodníky, cyklotrasy a i.), zlievárenskej histórii, zachovalej architektúre a osobnostiam (rodisko L. Chudíka). Pre obyvateľov a návštevníkov poskytuje základnú občiansku vybavenosť (OcÚ, MŠ, zdravotné stredisko, kostol, pekáreň, potraviny, pošta, kultúrny dom, športoviská, reštaurácie, ubytovacie zariadenia a i.). Od okresného mesta Brezno je vzdialená 8 km, od krajského mesta Banská Bystrica 40 km, od turistických centier (Mýto pod Ďumbierom, Bystrá, Tále, Čierny Balog, Krpáčovo a i.) do 20 minút cesty autom. ODPORUČENIE MAKLÉRA Rodinný dom zo stavebného hľadiska charakterizujú kvalitné materiály a remeselné prevedenie, výborná údržba, ale aj účelná a estetická dispozícia. Exteriér domu dotvárajú vkusne prevedené a upravené doplnkové stavby umiestnené na upravenom, udržiavanom pozemku, čím vznikol kompaktný, harmonický celok ako základ pre rodinný život. Príjemná dispozícia a charakter rodinného domu vytvárajú atmosféru útulného domova. Výborný technický stav a nízke náklady na prevádzku domu umiestneného na menšom pozemku sú veľkými prednosťami tejto nehnuteľnosti. Rodinný dom je ihneď obývateľný a v blízkej budúcnosti si nevyžaduje väčšiu investíciu. Ak hľadáte útulný domov pripravený pre život Vašej rodiny, tento rodinný dom je výbornou alternatívou. CENA 259 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

ZVAŽUJETE INVESTÍCIU, ALEBO VLASTNÚ REKREÁCIU PRE VÁS A VAŠICH BLÍZKYCH? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť, v zastúpení maklérom Adriana Strmeňová, ponúka exkluzívne na predaj Apartmánový dom v Bystrianskej doline na Táloch. Nachádzajú sa v ňom 3 samostatné apartmány, z ktorých každý má svoj samostatný vstup, čím je možné využívať ich samostatne, ale taktiež ako celok pre rodiny, firmy, či iné skupiny ľudí. Na prízemí sa nachádza 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajšia terasa (cca 17 m2). Tento apartmán je bezbariérový, nakoľko je prístupný bez akýchkoľvek schodov. Na 1. poschodí sa nachádza totožný 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Na 2. poschodí sa nachádza podkrovný apartmán, ktorý je rozlohou menší (cca 75 m2). Pozostáva z 1 spálne, 1 kúpeľne so sprchovým kútom a WC a z obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Objekt je juhovýchodne orientovaný a predáva sa vrátane 4 parkovacích miest. TECHNICKÝ STAV APARTMÁNOVÉHO DOMU : - samostatné vstupy - podlahy keramické a laminátové - kuchynská linka s elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu - apartmánový dom postavený z tehál (zateplený) - eurookná, drevené zábradlie na terase - ohrev teplej vody el. bojlerom samostatne pre každú kúpeľňu - likvidácia odpadových vôd lokálnou kanalizáciou ústiacou do ČOV - elektrické ústredné kúrenie - krb v obývacej izbe - pripojenie na internet - TV signál SKYLING - areál strážený kamerovým systémom s SBS - spoluvlastnícky podiel na pozemku VÝHODY APARTMÁNOV - vhodný pre rodinnú rekreáciu, rekreáciu v kruhu priateľov - vhodný pre investíciu a následný prenájom s pozitívnymi číslami - možnosť zabezpečenia servisu a prevádzkovania apartmánu v rámci apartmánového komplexu - pokojné a bezpečné prostredie - pohodoví susedia - vyhľadávaná lukratívna lokalita - dostupnosť služieb - dostatok príležitostí pre trávenie voľného času v zimnom, aj v letnom období Len pár krokov od : - Kúria na Táloch - SKI Tále - Golfové ihrisko Gray Bear Len pár minút od : - hrebeňov Nízkych tatier (Chopok, Ďumbier, Kamenná chata, Jaskyňa mŕtvych netopierov ...) - Bystrá ( Bystrianska jaskyňa, hotel Bystrá wellness) - Mýto pod Ďumbierom (Mýto SKI & BIKE PARK, Farma Ajax, Pohanské, Dedečkova chata ...) - Lyžiarske stredisko Chopok juh (Krupová, Srdiečko, Kosodrevina...) - turistických chodníkov, cyklotrás, wellness, požičovní športových potrieb, e-bikov ...) Len pár km od turistických atrakcií európskeho významu : - Čiernohorská lesná železnica - Lesnícky skanzen - Národný park Muránska planina - Chmarošský viadukt a Telgártska slučka ...) V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905514471, Strmeňová Adriana, Váš realitný maklér... V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

BRÁNA DO PRALESA - PROJEKT, KTORÝ VIDÍ LEN TEN SPRÁVNY KUPUJÚCI. DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj ucelený pozemok pre rekreačnú výstavbu v lokalite Brôtovo - vstupnej doline k Dobročskému pralesu. Ide o miesto s jasne definovaným územným určením, prístupom z asfaltovej cesty a potenciálom pre citlivú rekreačnú výstavbu v prostredí, kde príroda určuje tempo. PREDMET PONUKY - mierne svahovitý, juhozápadne orientovaný pozemok - výmera: 6 692 m² - prístup z miestnej asfaltovej komunikácie Funkčné využitie podľa ÚP obce: - rekreačné chaty, - rekreačné domy, - penzióny do 10 lôžok - parkovanie na vlastných pozemkoch. POZEMOK SA PREDÁVA AKO CELOK INŽINIERSKE SIETE Elektrické vedenie, verejný vodovod a kanalizácia sú v dosahu do 100 m. Vyjadrenia dotknutých orgánov sú k dispozícii pri obhliadke. LOKALITA Čierny Balog patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality pre rekreáciu aj pokojné bývanie vďaka čistému ovzdušiu a rozsiahlemu prírodnému zázemiu. Okolie tvoria doliny a chránené územia, vrátane Dobročského pralesa, ktoré prirodzene limitujú ďalší rozvoj a zachovávajú charakter krajiny. Pozemok sa nachádza v lokalite Brôtovo, v miestnej časti Dobroč, približne 4 km od centra obce. Ide o pokojné územie s vlastnou základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škôlka, pohostinstvá, ihriská, kostol). Kompletná občianska vybavenosť a služby sú dostupné v rámci 5 km. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – turistiku, cyklistiku, prírodné a kultúrne zázemie regiónu. Okresné mesto Brezno je vzdialené 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. Zimné aj letné rekreačné centrá Nízkych Tatier sú dostupné v časovom rozsahu približne 30 – 60 minút autom. ODPORUČENIE MAKLÉRA Lokalita Brôtovo má jasne definované rekreačné využitie a dlhodobý potenciál rozvoja v kontexte ďalších zámerov (vodná nádrž Šaling, ČHŽ a i.). Po období mierneho útlmu záujmu o región je v nasledujúcich rokoch očakávaný opätovný nárast návštevnosti a dopytu po rekreačných nehnuteľnostiach. Tento pozemok je vhodný pre investora alebo súkromného záujemcu, ktorý hľadá priestor, ticho a dlhodobú hodnotu v území, kde je už rozsah výstavby prirodzene limitovaný. CENA 333 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda o cene.

ĽÚBITE DREVENICE? DOKÁŽETE OCENIŤ PÔVODNÚ SLOVENSKÚ ARCHITEKTÚRU? TÚŽITE PO AUTENTICKOSTI V ATRAKTÍVNOM PROSTREDÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne prináša ojedinelú ponuku pôvodnej, čiernobalockej drevenice v najstaršej osade Čierneho Balogu - Starý Krám. PREDMET PONUKY Pôvodná, čiastočne podpivničená drevenica s humnom postavená v roku 1931 na svahovitom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 396 m2, ku ktorej bola v roku 1974 pristavená veranda. Prístup k drevenici je pešo chodníkom, alebo autom po spevnených obecných cestách. Drevenica má sedlovú strechu pokrytú šindľom, na ktorej je pozinkovaný plech. Okná a dvere sú drevené (pôvodné), podlahy drevené alebo PVC na betónovom podklade, stropy drevené. Vykurovanie drevenice zabezpečuje renovovaný murovaný sporák. Komín je pôvodný, murovaný. V roku 2000 prebehla rekonštrukcia el. rozvodov (meď). Drevenicu je možné pripojiť na obecnú kanalizáciu. Potrebné je pred zrealizovať pripojenie na verejný vodovod (vyjadrenie od StVPS je k dispozícii) a dobudovať kúpeľňu. WC je v tomto čase suché. Príslušenstvo drevenice tvorí humno so šopou (prístupná z obecnej cesty) a oplotená záhradka. DISPOZÍCIA Suterén: pivnica (21 m). 1 NP: vstupná veranda (11 m2), predná izba (21 m2), kuchyňa (14 m2), špajza (3 m2). Exteriér: humno a sklad dreva, suché WC. LOKALITA Čierny Balog, časť Starý Krám je historicky najstaršou osadou obce s veľmi dobrou dostupnosťou (autobus, auto) do Brezna (7 km), centra obce Čierny Balog (2 km), ale aj lyžiarskeho strediska SKI Čierny Balog (1 km), či k cyklotrase Čierny Balog - Hronec - Valaská - Brezno (1,5 km). Starý Krám má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti na nachádzajú potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, kaderníctvo, autobusové zastávky, zastávka ČHŽ a i. Ostatná občianska vybavenosť (kostol, obecný úrad, pošta, supermarket, bankomat, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autoservis, ZŠ, MŠ a i.) sa nachádzajú v centre obce, alebo v okresnom meste Brezno. Starý Krám je vzdialený 47 km od B. Bystrice, 87 km od Popradu, 68 km od Zvolena, 170 km od Nitry a 260 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenička na vŕšku je nehnuteľnosťou vo veľmi dobrom technickom stave, s perspektívou využitia humna na rozšírenie dispozície (vstupná hala, obývacia izba, kúpeľňa a WC). Situovaná je na príjemnom, malom pozemku, pričom exteriér dreveničky je možné využiť na oddychovú časť, vytvorenie parkovacích miest prístupných z obecnej cesty, či malú okrasno-úžitkovú záhradku. Tiché prostredie, pekné výhľady, či dedinské cestičky vedúce do polí dávajú dreveničke neodmysliteľné čaro rovnako, ako blízkosť lyžiarskeho strediska, či turistických zaujímavostí. Drevenička je vhodná na chalupárčenie, komerčné prenajímanie, či malé vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Počítať treba s investíciou do dobudovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky, inak je drevenička ihneď obývateľná a k dispozícii pre nového majiteľa. CENA 54.900 Eur, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE PRIESTOR PRE RODINU, SÚKROMIE AJ VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA? HĽADÁTE DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ZÁSADNOU REKONŠTRUKICOU A NEMUSÍTE RIEŠIŤ STRECHU, ZATEPLENIE, OKNÁ, ANI VYKUROVANIE? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ FUNGUJE AKO CELKOK, NIE AKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka rodinný dom v obľúbenej časti Čierneho Balogu – Jánošovka, ktorý pôsobí ucelene, premyslene a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných zásahov. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí hlavný rodinný dom so zimnou záhradou, hospodárska budova s prístavbou a upravený dvor s parkovaním. Rodinný dom bol postavený koncom 50. rokov a v 90. rokoch prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, ktorá riešila nielen vzhľad, ale najmä funkčnosť domu. Súčasťou úprav domu bola dostavba podkrovia, neskôr pribudla zimná záhrada (2000), ktorá prirodzene prepája interiér s dvorom a rozširuje obytný priestor. Obytná prístavba s technickou miestnosťou pribudla k pôvodnej hospodárskej budove ako novostavba v rokoch 1994 - 1995. Dom je zateplený, má vymenené okná (eurookná, 2005), strešnú krytinu (2021), modernizovanú terasu k podkrovnej časti domu (2021) a dlhodobo udržiavané technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort života v dome. Vykurovanie je riešené kombináciou ústredného kúrenia na pelety, kachľových sporákov s výmenníkmi a el. kúrenia (podlahové, ústredné, konvektory), čo umožňuje komfort aj úspornú prevádzku. Ohrev vody pre obidve stavby - dom, aj prístavbu, je zabezpečený samostatne elektrickým bojlerom. Dom s príslušenstvom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu a el. sieť (230V, 400V). Príslušenstvo rodinného domu tvorí sklad dreva umiestnený vo dvore a hospodárska budova, v ktorej je sklad peliet a vykurovaná vonkajšia letná kuchyňa. V exteriéri domu sa nachádzajú spevnené plochy (chodníky, terasy, parkovacie miesta), ktoré sú opäť prakticky vyčlenené. Pozemok rodinného domu je oplotený (2018). Základné mesačné náklady na prevádzku domu sú 144 Eur (voda, elektrina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÚ, ŽE NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE DOM PLNOHODNOTNE UŽÍVAŤ HNEĎ - BEZ POTREBY NEVYHNUTNÝCH INVESTÍCIÍ DO ZÁKLADNÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ NEHNUTEĽNOSTI. DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM 1NP (97 m2): vstupná predsieň, pracovňa, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom, kúpeľňa, špajza, zimná záhrada, vonkajšia terasa. RODINNÝ DOM PODKROVIE (96 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa, terasa. PRÍSTAVBA 1NP (48 m2): kuchyňa so schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť. PRÍSTAVBA PODKROVIE (47 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba. HOSPODÁRSKA BUDOVA (55 m2): sklad peliet, vonkajšia letná kuchyňa. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Miestna časť Jánošovka sa nachádza 1 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvo, ZŠ a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, MŠ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú v centre obce. Okresné mesto Brezno je vzdialené 10 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú hotové bývanie s reálnou hodnotou, nie projekt na niekoľko rokov. Rekonštrukcia sa zameriavala na podstatné veci – obálku domu, vykurovanie aj funkčnú dispozíciu – čo výrazne znižuje potrebu ďalších investícií po kúpe. Čo vás po kúpe tohto domu nečaká: – výmena strechy alebo riešenie jej technického stavu – zatepľovanie domu a výmena okien – hľadanie spôsobu, ako dom efektívne vykurovať – nevyhnutné zásahy do základných technických častí stavby. Nový majiteľ sa môže sústrediť skôr na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu než na riešenie nutných opráv. Bonusom je obytná prístavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – či už pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo kombináciu bývania a podnikania. CENA 229 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok s pôvodným kamenným domom s pekným výhľadom na okolitú prírodu v obci Michalová, na tichej ulici Horný Rad. Pozemok je mierne svahovitý s orientáciou na juh s celkovou výmerou 892m2. Na pozemku je pôvodný dom bez súpisného čísla, ktorý pozostáva z jednej obytnej miestnosti a skladových a hospodárskych priestorov. Celková úžitková plocha domu je 40m2. Dom je bez kúpeľne a WC. Dom je s pôvodnou elektrikou, s vodovodom a plynová prípojka ako aj dátové pripojenie sú na hranici pozemku . Dom nemá žiadne podpivničenie. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť sa da využiť sko pekný slnečný stavebný pozemok V obci je kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie ponúka športové a turistické vyžitie Celková cena nehnuteľnosti je 39000 €. Pri serióznom jednaní, možna dohoda na cene Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE MIESTO, KDE POSTAVÍTE DOM SVOJICH SNOV, MIESTO, KDE BUDETE SPOKOJNE ŽIŤ SO SVOJOU RODINOU? CHCETE BÝVAŤ V PRÍRODE, NO ZÁROVEŇ MAŤ MESTO NA DOSAH? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť - exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v obci Beňuš, v novej uličnej zástavbe rodinných domov. PREDMET PONUKY Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výmerou 779 m², orientovaný na juhovýchod, so spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste. Pozemok je prístupný asfaltovou a spevnenou cestou. Elektrická prípojka: v dosahu 5 m od hranice pozemku Obecný vodovod: cca 65 m od hranice pozemku Likvidácia odpadových vôd: podľa návrhu projektanta Pripojenie inžinierskych sietí sa predpokladá v spolupráci s ďalšími majiteľmi pozemkov v lokalite. Územný plán obce Braväcovo určil pozemok na zastavanie, ako plochu bývania a rodinných penziónov. LOKALITA Obec Beňuš sa nachádza v malebnom údolí rieky Hron, medzi Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, iba 10 km od okresného mesta Brezno. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kostol, základnú a materskú školu, potraviny, reštaurácie, kvetinárstvo, všeobecného lekára aj stomatológa. Beňuš je ideálnym miestom pre trvalé bývanie aj rekreáciu – v okolí sú turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý kultúrny život Horehronia. Výborná dopravná dostupnosť (auto, autobus, vlak) a rozvoj nových rodinných domov robia z Beňuša atraktívnu a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu. ODPORUČENIE MAKLÉRA Udržiavaný, priestranný pozemok v tichej lokalite s nádhernými výhľadmi a skvelou dostupnosťou služieb. Bonusom je výborne hodnotená základná a materská škola priamo v obci. Ideálne miesto pre zdravý, pohodový a spokojný život každej rodiny. CENA 52 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok s rozlohou 3865 m² v malebnej a vyhľadávanej lokalite Priehybina v katastri obce Čierny Balog. Miesto je obľúbené najmä pre svoje pokojné horské prostredie, čistý vzduch a krásne panoramatické výhľady. Charakter pozemku: rozloha: 3865 m² terén: mierne svahovitý súčasťou je menší lesný porast prístupová cesta: čiastočne asfaltová, čiastočne spevnená a čiastočne lesná cesta bez inžinierskych sietí (na pozemku ani v blízkom okolí) Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka širokým možnostiam rekreácie. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a miest vhodných na aktívny oddych aj celoročnú rekreáciu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik do prírody. Výborný na umiestnenie tinyhouse, alebo na dlhodobú investíciu v atraktívnom regióne. Cena : 3,70€/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pozemok s podielom na prístupovej ceste v Breznianskej kotline, v mestskej časti Brezna - Rohozná. PREDMET PONUKY Mierne svahovitý pozemok – trvalý trávny porast s výmerou 1098 m², s náletovými drevinami a orientáciou juh–sever. Nachádza sa v údolí Osikovského potoka, v extraviláne mesta Brezno. Prístup je riešený čiastočne po spevnenej súkromnej ceste (podiel na prístupovej ceste je súčasťou predaja) a čiastočne po trávnatom páse určenom geometrickým plánom ako prístupová cesta, ktorá si vyžaduje realizáciu. V územnom pláne mesta Brezno je pozemok určený na plochy záhradkárskych osád, t.j. rekreačné a extenzívne poľnohospodárske využitie, ktoré sa musia navzájom rešpektovať: - pestovanie ovocia a zeleniny pre osobnú potrebu, - záhradný domček, - doplnkovú športovú vybavenosť, - technické objekty slúžiace rekreačnej vybavenosti. Územno-plánovacia informácia k pozemku je k dispozícii pri obhliadke. K pozemku je možné doviesť el. vedenie (k dispozícii vyjadrenie SSD k predbežnému bodu pripojenia spolu s návrhom technického riešenia napojenia na elektrinu vrátane orientačného rozpočtu) alebo využiť "ostrovný systém", ktorý zabezpečí dodávku el. energie. LOKALITA Rohozná je miestna časť Brezna s pôvodne lazníckym osídlením, vzdialená 7 km východne od centra Brezna, s dostupnosťou autom, autobusom a vlakom. Občianska vybavenosť (potraviny, hotel s reštauráciou) je zabezpečená v Rohoznej, ostatné služby (úrady, banky, školy, pošta, obchody a služby a i.) sú dostupné v Brezne. HODNOTENIE MAKLÉRA Pozemok leží v pokojnom prírodnom prostredí pri potoku, čo vytvára priaznivú mikroklímu pre zeleň aj drobnú faunu. Miesto je vhodné na vytvorenie prírodnej záhrady, malého ovocného sadu alebo záhradného zázemia s domčekom pre víkendový oddych. Charakter územia zároveň podporuje včelárstvo, chov menších hospodárskych zvierat či doplnkové rekreačné aktivity v kontakte s okolím. CENA 7686 Eur, t.j. 7 Eur/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.