Nehnuteľnosti na predaj, okres Čadca

Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí premávka, ale spev vtákov. Miesto obklopené kysuckou prírodou, kde si môžete vytvoriť vlastnú chatu, tráviť víkendy s rodinou alebo jednoducho vypnúť od každodenného zhonu. Práve takýto pozemok s výmerou 1 523 m² ponúkam na predaj v pokojnej časti obce Staškov/Zákopčie. Na pozemku sa nachádza pôvodný dom z 50. rokov postavený z kvalitnej pálenej tehly. Je v zachovalom stave a predstavuje výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Či už sa rozhodnete vdýchnuť mu nový život alebo na jeho mieste vytvoríte rekreačné bývanie, možností je viacero. Elektrina je na hranici pozemku, voda je zabezpečená vlastnou studňou priamo na pozemku. Okolie tvoria prevažne rekreačné chaty, vďaka čomu tu panuje pokojná a priateľská atmosféra. Ak hľadáte miesto, kde budete tráviť voľné chvíle v prírode a ďaleko od ruchu mesta, táto nehnuteľnosť ponúka presne taký priestor. Výhody nehnuteľnosti: • výmera 1 523 m² • slnečný pozemok počas celého dňa • príjemný terén vhodný na rekreačné využitie • zdravý tehlový dom s potenciálom rekonštrukcie • elektrina na hranici pozemku • pokojná lokalita obklopená prírodou • príjemná komunita chatárov Ak vás táto ponuka oslovila, rád vám poskytnem viac informácií alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj novopostavenú chatu – drevenicu v krásnom prostredí Horných Kysúc v obci Korňa. Chata sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m2 v uzatvorenom areáli, kde sa nachádzajú ďalšie tri chaty podobného prevedenia. Pozrite si fotografie a 3D prehliadku dokončenej a zariadenej chaty: https://my.matterport.com/show/?m=rbGVzNshytc . Ďalšie podrobnosti o ponuke nájdete nižšie v texte. Chata je zhotovená s použitím prémiových materiálov zabezpečujúcich dlhú životnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Pri výstavbe boli využité moderné technologické postupy s dôrazom na kvalitu odvedených prác. LOKALITA A OKOLIE: • Chata je situovaná na upravenom pozemku s celoročnou dostupnosťou po udržiavanej asfaltovej ceste. • Okolie chaty s blízkym lesom a lúkami priam nabádajú na prechádzky, zbieranie húb a podobné aktivity. Pútnické miesto – kaplnka a kostol na Živčákovej hore dopĺňajú protiľahlú horskú panorámu. • Obec Korňa, pýšiaca sa titulom Dedina roka 2023, sa vyznačuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, lekár, obchody, služby, krytá futbalová aréna, turistické a náučné chodníky, cyklotrasy a mnohé miesta s peknými výhľadmi. Ďalšími zaujímavosťami obce je Korňanský ropný prameň, replika veterného mlyna, či drevený vodník Žilo strážiaci vodný mlyn. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE CHATY: • Chata je postavená ako trojpodlažná so zastavanou plochou 73 m2, s celkovou vnútornou úžitkovou plochou 133,31 m2 a plochou terás 38,18 m2. Predáva sa kompletne dokončená a zariadená (viď fotky a 3D prehliadku). • Na prvom podlaží, ktoré je čiastočne podzemné sa nachádza spoločenská miestnosť s výstupom na spodnú terasu s vírivkou. Ďalej je tu situovaná miestnosť pre wellness s možnosťou dobudovania sauny a pod., technická miestnosť, WC a schodisko. • Druhé podlažie tvorí vstupná predsieň, WC, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s východom na druhú terasu. • Na treťom podlaží sa nachádzajú dve vkusne zariadené spálne a kúpeľňa s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE CHATY: • Obvodové steny: zimné smrekové drevo s priemerom 25 cm, ktoré vyniká pevnosťou, výbornými izolačnými vlastnosťami a prirodzenou odolnosťou voči poveternostným vplyvom. • Suterén: zhotovený z DT tvárnic so špeciálnou fúkanou izoláciou poskytujúcou hydroizolačnú aj tepelnú ochranu v jednom, čím zabezpečuje vysokú odolnosť voči vlhkosti a únikom tepla. • Strecha: krytina z plastového šindľa v antracitovom prevedení, ktorá je bezúdržbová, odolná voči počasiu a zároveň esteticky dopĺňa horský charakter drevenice. • Izolácia strechy: 35 cm kvalitnej fúkanej izolácie zabezpečuje vysokú úroveň tepelnej ochrany a energetickú úspornosť počas celého roka. • Podkrovie: použitý zelený impregnovaný sadrokartón s vyššou odolnosťou voči vlhkosti, čo zvyšuje životnosť konštrukcie a zabezpečuje lepšiu ochranu interiéru. • Okná: plastové okná zn. Alfaplast s izolačným trojsklom poskytujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti, znižujú hlučnosť a prispievajú k energetickému komfortu bývania. • Komín: dvojkomín zn. Schiedel s platnou revíziou, pripravený na bezpečnú prevádzku vykurovacích telies. • Vonkajší náter: použitý prémiový ochranný náter značky REMMERS zabezpečuje dlhodobú ochranu dreva proti UV žiareniu, vlhkosti a poveternostným vplyvom. • Inžinierske siete: elektrina 230 aj 380 V, voda zo spoločného vrtu (vlastná tlaková nádoba a filtrácia v každej chate), samostatný septik. • Parkovanie: Dve upravené parkovacie miesta na vlastnom pozemku + možnosť parkovania na spoločnom pozemku. CENA A POPLATKY: • Cena dokončenej, skolaudovanej a zariadenej chaty je 375 000 € vrátane DPH. • V ponuke je tiež chata v štádiu hrubej stavby s väčším pozemkom o rozlohe 659 m2 za cenu 180 000 € vrátane DPH. • V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj drevenicu na Kysuciach, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a zariadená tematicky v štýle americkej Route 66. Pozrite si 3D prehliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=f6nP6zcQQBx , fotografie exteriéru aj interiéru a ďalšie podrobnosti, ktoré nájdene nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Drevenica sa nachádza v obci Raková časť Bukovina vzdialená len 7 km od okresného mesta Čadca. Situovaná je na pozemku s rozlohou 1089 m2, obkolesená stromami, ktoré poskytujú zátišie a únik pred letnými horúčavami. Drevenica je prístupná celoročne po spevnenej ceste. V susedstve sa nachádza ďalších 5 chalúp využívaných na rekreačné účely. Okolitá kysucká príroda ponúka mnohé príležitosti na prechádzky za peknými výhľadmi, či bohaté možnosti turistiky/cykloturistiky na vrch Polom, Medvediu skalu alebo neďaleké kamenné gule na Megoňkách. VLASTNOSTI DREVENICE • Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1891 a kompletne zrekonštruovaná do súčasného stavu v rokoch 2008 až 2012. Drevenica aj pozemok sú udržiavané vo výbornom stave. • Zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha 208 m2. • 5 dvojlôžkových spální, z toho jedna bezbariérová na prízemí drevenice. • 4 kúpeľne, 5 x WC. • Obývacia izba, jedáleň spojená s kuchyňou, chodba s posedením pri „gas pump, technická miestnosť, priestranná terasa prístupná z kuchyne aj zo záhrady. • Wellness so samostatným vstupom zvonku pozostáva z fínskej sauny a oddychovej miestnosti s lehátkami a sprchou. • Pod časťou drevenice sa nachádza pôvodná kamenná klenbová pivnica. • Na záhrade je zriadené posedenie s ohniskom a vonkajším krbom. • K drevenici patrí vedľajšia stavba – šopa so zastavanou plochou 38 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE • elektrina 230 aj 380 V, • voda z vlastného vrtu, • kanalizácia – žumpa, • zavedený optický internet, • vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom (zem-voda), • na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory, • regulácia kúrenia na diaľku, • drevené euro okná s izolačným trojsklom, • v kombinácii s posilnenou izoláciou sa jedná o objekt s nízkymi nákladmi na kúrenie. VYBAVENIE Drevenica je zariadená v štýle Route 66 vrátane originálnych artefaktov, umeleckých diel a fotografií z „hlavnej ulice Ameriky. Všetko zariadenie z fotografií a 3D prehliadky, až na pár osobných predmetov, môže v prípade záujmu zostať v nehnuteľnosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA • individuálna, rodinná alebo firemná rekreácia, • trvalé bývanie – stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, • podnikateľský zámer – možnosť pokračovať v poskytovaní ubytovania. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj chatu v obci Nová Bystrica v časti Skaličná dolina. Chata sa nachádza na upravenom pozemku s rozlohou 634 m2 uprostred prírody obklopená lesom. Pozrite si fotografie a ďalšie informácie o chate, ktoré nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: • Chata je vzdialená od centra obce približne 2,5 km. Prístup k chate vedie z centra obce po asfaltovej ceste, posledných 300 m je spevnená cesta zjazdná autami s pohonom 4x4. • Tiché prostredie, ideálne na oddych, rekreáciu a východiskový bod pre výlety do okolitej prírody. • Okolie ponúka pestré možnosti na turistiku, horskú cyklistiku, návštevu Múzea Kysuckej dediny vo Vychylovke, Slovenského orloja v Starej Bystrici alebo výlet do Terchovej, ktorá sa nachádza za kopcom. Skvelé podmienky na zbieranie húb sú samozrejmosťou. • V bližšom susedstve sa nachádzajú ďalšie dve rekreačné chaty. • Kúsok od chaty tečie horský potôčik, ktorý dotvára atmosféru pri relaxe v altánku alebo pri ohnisku. Dispozičné riešenie chaty: • Zastavaná plocha chaty je približne 90 m2 s rozmermi 9 x 10 m. Na spodnom, čiastočne podzemnom podlaží sa nachádza jedna pivničná miestnosť so samostatným prístupom zvonku. • Stredné podlažie (prízemie) tvorí predsieň, hlavná denná časť s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou, priestranná veranda, kúpeľňa s umývadlom a vaňou. Z verandy je tiež prístupné suché WC. • V podkrovnom priestore sú vybudované tri menšie izby – spálne s kapacitou pre 5-6 osôb. Vybavenie chaty: • Hlavným zdrojom tepla s možnosťou varenia a pečenia a srdcom chaty je klasická šamotová murovaná pec zhotovená miestnym majstrom. Pec počas chladnejších dní dlho drží teplo a vykúri celé prízemie aj podkrovie. • Chata zostáva kompletne zariadená a vybavená, vrátane náradia, kosačiek a pod. • Zdrojom elektriny sú fotovoltické panely, batériové úložisko a menič napätia, na ktorý je napojený rozvod elektriny 230 V v celej chate aj v altánku. • Úžitková voda je z okolo tečúceho horského potoka, ktorá je čerpadlom dopravená do chaty. • Pitnú vodu je potrebné priniesť si z blízkeho prírodného prameňa, ktorého história sa spája s miestnym ľudovým liečiteľom. Vonkajšie príslušenstvo chaty tvorí: • priestranný altánok, • ohnisko s posedením, • kôlňa na drevo, • druhé suché WC, • sprcha so solárnym ohrevom vody. Záver: Ponuka vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto pre únik z každodenného zhonu, miesto, kde vás ráno zobudí čerstvý vzduch a žblnkot blízkeho potôčika. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok z rozlohou 828 m2. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v tichej lokalite obce Raková miestnej časti U Maslíka. Pozrite si fotografie pozemku a ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: Obec Raková patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v okrese Čadca, čomu vďačí aj svojou polohou, susediacou s okresným mestom. Centrum obce je od pozemku vzdialené približne 2,5 km, centrum Čadce je vzdialené 6,5 km. V obci je dobre rozvinutá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa základnú školu, materskú školu, poštu, lekáreň, obchody, dobré autobusové a vlakové spojenie. Mnohí ocenia tiež blízkosť prírody s bohatými možnosťami na turistiku, či cykloturistiku a spoločenské a kultúrne podujatia v obci. Parametre pozemku: • výmera 828 m2, • prístup k pozemku je po asfaltovej ceste a posledných 10 metrov po spevnenej ceste, • slnečný, mierne svahovitý, klenutý na juhozápadnú stranu, • nepravidelného tvaru s dostatočnou šírkou na umiestnenie aj väčšieho rodinného domu, • v tichom prostredí na okraji zastavaného územia obce, • z inžinierskych sietí sú na hranici pozemku elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, plyn je v dosahu približne 50 metrov, lokalita má dobré pokrytie mobilným internetom, • podľa územného plánu obce je predmetný pozemok určený na výstavbu rodinného domu/domov. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

PONÚKAME NA PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Okružnej ulici v Čadci. Pozrite si 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=AmpwKkowevQ a tiež fotografie a ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Byt je situovaný na 5. poschodí zatepleného bytového domu s oknami orientovanými severovýchodne a juhozápadne. V blízkosti bytového domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť – supermarket, základná škola, zastávka MHD, pošta, kostol, detské ihriská, materská škola. Centrum mesta Čadca je vzdialené približne 20 minút chôdze. PARAMETRE BYTU A DISPOZÍCIA: • 3+1 izbový byt s podlahovou plochou 63 m2 + krytá lodžia 3 m2. • Byt tvorí: predsieň, obývacia izba s prechodom do kuchyne s lodžiou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica v prízemí bytového domu. K dispozícii sú spoločné priestory bytového domu na umiestnenie bicyklov a pod. • Mesačné náklady na služby a energie sú 185 € pre 3 osoby (zateplenie bytového domu je už splatené). • Zavedený je optický internet, satelitná aj káblová TV. REKONŠTRUKCIE v byte: • kompletne vymenené elektroinštalácie, nové ističe, • plastové okná s izolačným trojsklom, • vstupné bezpečnostné dvere s viacbodovým zámkom, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • sadrokartónové znížené stropy s bodovým osvetlením, • keramická dlažba v zádverí, • plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni, • murované bytové jadro – keramické obklady, dlažba, sprchovací kút, WC, • kuchynská linka so spotrebičmi – sklokeramická varná platňa, rúra na pečenie, digestor. REKONŠTRUKCIE bytového domu: • zateplenie a lodžie, • vstupy do bytového domu, • spoločné priestory a schodiská, • strecha, • vymenené stúpacie rozvody. Byt je vyprataný a po uzatvorení kúpnej zmluvy a uhradení kúpnej ceny je IHNEĎ K DISPOZÍCII. CENA bytu je 145 900 EUR. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradkárskej oblasti Čadca – Bukov vhodnú na celoročnú rekreáciu. Pozrite si fotografie chatky a jej okolia tiež ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v popise. LOKALITA A OKOLIE: Chatka je situovaná na mierne svahovitom pozemku v hornej časti záhradkárskej oblasti Bukov II. Pozemok o rozlohe 547 m2 je orientovaný na slnečnú južnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na okolitú prírodu, okrem iného aj na vrch Briava s novovybudovanou rozhľadňou nad horským hotelom Husárik. Okolie ponúka bohaté možnosti na výlety do prírody, zber húb alebo bicyklovanie. Zaujímavosťou je blízky Bukovský prameň s vodou s obsahom sírovodíka, ktorý bol vyhlásený za prírodnú pamiatku. Centrum Čadce je vzdialené približne 2,5 km. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Zastavaná plocha chatky je 25 m2. Spodné a stredné podlažia sú murované (stredné s drevenými obkladmi z vonkajšej strany), strop medzi prvým a druhým podlažím je železobetónový, podkrovie je drevenej konštrukcie. • Spodné podlažie tvorí miestnosť s plánovaným využitím ako kuchyňa. Sú tu pripravené rozvody na inštaláciu kuchynskej linky. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s WC, v ktorej je potrebné položiť keramickú podlahu, obklady a dokončiť sprchovací kút. • Prostredné podlažie je využívané ako obývacia izba. Nachádza sa tu krb, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla. Miestnosť je vybavená dreveným nábytkom a pohovkou. • Podkrovný priestor, ktorý je prístupný rebríkom z obývacej izby, slúži na spanie. VYBAVENIE CHATKY A TECHNICKÝ STAV: • Chatka je napojená na elektrinu 230 V ako samostatné odberné miesto. • Voda je zo spoločného rezervoáru, celoročne funkčná. • Odpadové vody ústia do septiku. • Vykurovanie chatky je krbom v obývačke (revízia komína je k dispozícii) a v prípade potreby elektrickým olejovým radiátorom. • V chatke sú nové plastové okná zn. Incon a tiež 3 x vchodové dvere zn. Incon. • Strešnou krytinou je pozinkovaný falcovaný plech, ktorý vyžaduje náter. • Chatka sa predáva s kompletným nábytkom a zariadením (viď fotky), kosačkou a náradím – všetko zahrnuté v cene chatky. CENA je 68 500 EUR. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu prípadne rekreačnej chaty. Pozrite si fotografie pozemku a okolia. Prehľad a podrobnosti o tejto jedinečnej ponuke nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí na okraji zastavaného územia osady u Líšky. Od centra mesta, kde je k dispozícii všetka potrebná občianska vybavenosť, je pozemok vzdialený približne 3 km. V blízkosti pozemku je zastávka MHD. Okolie nabáda na výlety do prírody, či už pešo alebo na horskom bicykli. Pekná panoramatická vyhliadka na mesto Čadca sa nachádza na lúke vedľa pozemku. Parametre pozemku: • Výmera: 955 m2. • Charakter: Slnečný, mierne svahovitý pozemok nepravidelného tvaru s dostatočne širokou hranicou pri prístupovej ceste. Tento tvar poskytuje skvelé možnosti pre umiestnenie stavby, parkovacie plochy, priestor na zábavu, či zriadenie záhradky. • Pripravenosť k výstavbe: Vydané kladné záväzné stanovisko odboru výstavby k výstavbe rodinného domu alebo rekreačnej chaty. • Inžinierske siete: v dosahu je elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, dobré dátové pokrytie. Cena: 64 900 €. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj areál s výrobnými, skladovacími, obchodnými a kancelárskymi priestormi v priemyselnej zóne mesta Čadca. Areál vrátane zastavanej plochy má celkovú výmeru 2900 m2 z toho 1700 m2 je manipulačná plocha s možnosťou ďalšej výstavby. Objekt je dobre prístupný aj s kamiónom. Možnosť kúpy susedného domu s troma bytovými jednotkami a piatimi garážami. Cena 950 000 EUR. Viac informácií o ponuke v realitnej kancelárii: Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na Chalupkovej ulici na sídlisku Kýčerka v Čadci. Pozrite si 3D prehliadku bytu, fotografie a ďalšie podrobnosti o ponuke, ktoré nájdete nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome na okraji Chalupkovej ulice. Situovaný je na šiestom, najvyššom poschodí s oknami orientovanými na severnú a južnú stranu. Vyznačuje sa pekným výhľadom na hory a spodnú časť sídliska. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza supermarket, základná škola, kostol, zastávka MHD, pošta, veterinár. Centrum mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 15 minút chôdze. PARAMETRE BYTU A DISPOZÍCIA: • 2-izbový byt s podlahovou plochou 49 m2 + krytá lodžia 3m2. • Byt tvorí chodba, kuchyňa s lodžiou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí pivnica v prízemí bytového domu a ďalšia väčšia miestnosť zdieľaná so susednými bytmi. • Zavedený je optický internet, káblová TV aj satelitná TV. REKONŠTRUKCIE: • elektroinštalácie – revízia je k dispozícii, • klimatizácia v obývačke a v spálni s vonkajšou jednotkou na streche, • bytové jadro zo SDK s keramickými obkladmi a dlažbou, • bezpečnostné dvere zn. Sherlock, • plastové okná, • plávajúce podlahy v izbách, v chodbe a kuchyni dlažba, • kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, kombinovaný sporák, digestor, • zakrytá lodžia, • bytový dom je zateplený, zrekonštruované sú vchody, stúpacie rozvody aj strecha. CENA 113 500 EUR. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Nádherné domy Za Vodou v obci Raková, blízko Čadce. Jedná sa o rodinný dom - bungalov, zhotovený poctivo, len z kvalitných materiálov, so zimnou terasou, garážou a parkovacím státím. Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 214 m2 Úžitková plocha : 132 + 23 zimná záhrada + 29 kryté parkovacie státie = 185 m2 Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Garáž : áno Vonkajšie parkovanie: parkovanie pre 3 autá Stav : novostavba Kolaudácia : leto 2025 Energetická trieda : certifikát triedy A Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa. Samostatne stojaca jedno podlažná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 214 m2, ktorej úžitková plocha je až 185 m2 s veľkou záhradnou terasou, ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 612 m2 a je súčasťou výstavby šiestich domov typu bungalov. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly spojenej s hlavnou kuchyňou a párty kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (možnosť uzavretia preskleným posuvným portálom Cortizo 2000 (za doplatok) a s garážou s krytým parkovacím státím. Dom : Povrchová úprava fasády: kvalitný slovenský polystyrén hr. 150-180 mm farba prachodpudivá, protipliesňová, biela, zrno 1.5mm. Vonkajšie parapety antracit. Kvalitný slovenský podlahový polystyrén hr.150 mm, fólia a potery anhydrit. Vstupné dvere: Termoplast. Zateplenie stropu: minerálna vata Knauf. Stropy: sadrokartón Knauf. Omietky: sadrové Knauf. Okná: Slovenský výrobca SLOVACOM, nadštandardné plastové 7 komorový profil o stavebnej šírke 82mm s izolačným trojsklom, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba antracit. Podlahové vykurovanie: teplovodné, kotol 9kw Protherm. Predpríprava: alarm, opticky internet (zapojenie priamo na majiteľa domu) Prípojka obecnej vody (zapojenie priamo na majiteľa domu) Elektrická pripojka (zapojenie priamo na majiteľa domu) Komín Schiedel - bez vykurovacieho telesa. Strecha: slovenský falcovaný plech, antracit. Spevnená plocha zimnej terasy 23m2, betónová platňa hrúbka 17 cm. Povrchová úprava spevnenej plochy parkovacieho státia 29m2 a chodníka okolo domu kamenivo 4-8 mm. Úpravou terénu: pozemok je rovinatý. Cena Pozemok 100.000,- Dom 200.000,- EUR. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!!

Pozemok so súhlasným stanoviskom na výstavbu rodinného domu, elektrickou prípojkou, vlastnou studňou a možnosťou výstavby dvoch až troch nehnuteľností v pokojnej časti obce Staškov. Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v obci Staškov, v pokojnej okrajovej časti Blažíčkovci. Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť dom v prírode, s dostatkom súkromia, krásnymi výhľadmi a bez hustej okolitej zástavby, tento pozemok Vás určite zaujme. Nachádza sa v tichej osade s niekoľkými rodinnými domami, obklopený prírodou a nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu. Miestny poznajú toto miesto ako známu hubársku lokalitu. Pozemok má celkovú výmeru 1 853 m² a vďaka svojim rozmerom približne 32 m x 58 m poskytuje dostatok priestoru nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj potenciál pre realizáciu dvoch až troch samostatných nehnuteľností. Veľkou výhodou je, že k pozemku je vydané súhlasné stanovisko na výstavbu rodinného domu, nachádza sa na ňom súpisné číslo a výstavbu je možné realizovať bez zbytočných komplikácií. Základné informácie výmera pozemku: 1 853 m² rozmery pozemku: cca 32 m x 58 m mierne svahovitý terén pokojná lokalita na okraji obce krásne výhľady na okolitú prírodu minimálna okolitá zástavba Inžinierske siete a prístup elektrická prípojka na pozemku vlastná studňa na pozemku plyn nie je dostupný prístup zabezpečený po spevnenej komunikácii v správe obce Výhody nehnuteľnosti súhlasné stanovisko na výstavbu rodinného domu možnosť okamžite začať s výstavbou súpisné číslo elektrická prípojka a studňa priamo na pozemku veľkorysá výmera a výborné rozmery pozemku potenciál výstavby dvoch až troch nehnuteľností pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi výborná voľba na trvalé bývanie aj rekreáciu investičný potenciál do budúcnosti Cena: 95 150 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a bezpečný prevod vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 169 263 alebo e-mailom gajdosikova@menimebyvanie.sk

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok nachádzajúci sa priamo v meste Čadca. Ide o zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode, vlastnú záhradku v meste alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta, v lokalite pri sútoku riek, obklopený zeleňou a prírodou. Napriek svojej pokojnej polohe je len pár minút od centra mesta a občianskej vybavenosti. Takýchto pozemkov sa v centre miest objavuje na trhu len minimum. Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada. Podľa územného plánu je územie určené pre športové a rekreačné plochy, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Základné informácie Lokalita: Čadca Výmera: 1 071 m² Druh pozemku: záhrada Intravilán mesta Charakteristika pozemku Pozemok je situovaný v prírodnom prostredí pri vodnom toku a ponúka príjemné súkromie v zeleni. V okolí sa nachádza cyklotrasa, pešie komunikácie a mestská infraštruktúra. Prístup je zabezpečený cez mestské pozemky a k pozemku je možné dostať sa z viacerých smerov. Inžinierske siete sa priamo na pozemku nenachádzajú, v blízkosti však vedie elektrické vedenie. Možnosti využitia súkromná záhrada alebo ovocný sad miesto na oddych a rekreáciu v meste zázemie pre rybára, záhradkára alebo milovníka prírody dlhodobá investícia do pozemku v intraviláne mesta potenciál budúceho využitia v súlade s rozvojom územia Prečo Vás tento pozemok zaujme? výnimočná poloha priamo v meste a zároveň v prírode bezprostredná blízkosť rieky a zelene intravilán mesta Čadca pokojné prostredie mimo ruchu zástavby zaujímavý investičný potenciál podobné pozemky v centre mesta sú na trhu výnimočné Predstavte si miesto, kde si po práci oddýchnete pri vode, vysadíte ovocné stromy, vytvoríte si vlastnú mestskú záhradu alebo jednoducho uložíte kapitál do nehnuteľnosti, ktorej hodnota môže v budúcnosti rásť spolu s rozvojom mesta. Cena: 39 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a bezpečný prevod vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 169 263 alebo e-mailom gajdosikova@menimebyvanie.sk.

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rovinatý pozemok nachádzajúci sa v tichom a príjemnom prostredí obce Olešná. Tento pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty – ponúka nádherné výhľady, pokojné prostredie a nachádza sa na slepej ceste, kde Vás nebude rušiť žiadna doprava. Pozemok má výmeru 521 m², je udržiavaný, prístup je zabezpečený po upravenej ceste. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrický stĺp, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Parametre: • Výmera: 521 m² • Šírka na vstupe: 42 m • Dĺžka: 13 m Inžinierske siete: • Voda: studňa priamo na pozemku • Elektrina: stĺp na pozemku • Odpad: žumpa Tiché prostredie, krásny výhľad, výborná dostupnosť a dostupné IS robia z tohto pozemku skvelú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu. Cena: 22 500 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263.

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE ponúka na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v obci Turzovka – časť Turkov, situovaný v tichom prostredí pri lese s minimom susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov o bývanie podľa vlastných predstáv, alebo ako chalupu na rekreáciu v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Turzovka – Turkov • typ: rodinný dom • stav: začatá rekonštrukcia (dom je vyprataný, pripravený na realizáciu) • rok výstavby: 70. roky • konštrukcia: tehla • počet podlaží: 2 NP + pivnica (dom je podpivničený) • strecha: sedlová • orientácia: juh / juhozápad TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná (už vymenené) • zateplená fasáda • pôvodné kúrenie na tuhé palivo • dom je kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu bez ďalších prác • možnosť využitia 2 podlažia podľa preferencií • k dispozícii projektová dokumentácia INŽINIERSKE SIETE • elektrina – stĺp na pozemku • voda – vlastná studňa • odpad –vlastná žumpa • plyn - na pozemku POZEMOK A VARIANTY KÚPY Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou vyše 1600m² pričom je na budúcom majiteľovi či preferuje dom s menším no stále dostačujúcim vyše 530m² pozemkom, alebo má záujem užívať plochu vyše 1640m². Táto flexibilita vie napomôcť najme pri úspore vstupných nákladov pri výbere varianty s menším pozemkom. CENA variant 1: DOM s pozemkom vyše 530m² (prístup z miestnej komunikácie) -95 000€ CENA variant 2: DOM s pozemkom vyše 1640m² (prístup rovnako z miestnej komunikácie) 135 000€ Pozemok je v intraviláne obce s možnosťou výstavby rodinného alebo rekreačného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • za domom sa nachádza potôčik •minimum susedov • intravilán obce • centrum Turzovky: cca 7 – 10 min autom • potraviny: cca 5 – 7 min • autobusová zastávka: cca 5 min • škola / škôlka: cca 8 – 10 min • zdravotné stredisko: cca 10 min výborná dostupnosť + zároveň absolútne pokojné prostredie v prírode INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Dom ponúka možnosť prestavby/prístavby podľa budúceho využitia nových majiteľov. Ponúka príležitosť bývania v tichej lokalite či jeho využitia na krátkodobý prenájom. Lokalita osloví nie jedného, ktorý hľadá kľud a pokoj v blízkosti prírody, lesa či potôčika. Preto je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa/chata prípadne ako nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • tiché prostredie pri lese • potôčik za pozemkom • minimálna zástavba v okolí • možnosť realizácie bez kompromisov • variabilita ceny podľa veľkosti pozemku • dobrá dostupnosť do mesta V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263. Viac foto na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj tri rovinaté pozemky "Priemyselný park Krásno nad Kysucou" o výmere 23 272m2, 11 216 m2 a 11 454 m2. Pozemky sú určené na priemyselné využitie a majú 2 rôzne prístupové betónové cesty. Všetky IS sú k dispozícii (elektrina, plyn, odpad, voda) na hranici pozemku. Pozemky majú výborné dopravné napojenie pre nákladné autá a kamiónovú dopravu. Odporúčame!

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom, v novovznikajúcej lokalite Lazy – území, ktoré sa v najbližšom čase transformuje na modernú rezidenčnú štvrť. Vstúpte teraz – kým je lokalita ešte v počiatočnej fáze rozvoja. Lokalita: Krásno nad Kysucou – Lazy Výmera: 1476 m², rozmery pozemku: cca 38 x 39 m Cena: 159 900 € Stav: pripravený na výstavbu rodinného domu, ako aj na realizovanie developerského projektu Prístup a dostupnosť: prevažne asfaltová komunikácia bezproblémový prístup počas celého roka pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy Inžinierske siete: elektrina – schválená prípojka voda – studňa, v budúcnosti možnosť napojenia na vodovod kanalizácia – v budúcnosti možnosť napojenia plyn – v riešení postupné budovanie infraštruktúry v rámci novej lokality INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ MÁ REÁLNY ZÁKLAD: výstavba diaľnice výrazne zlepší dostupnosť regiónu rast cien nehnuteľností v nových lokalitách je prirodzený trend rozširujúca sa výstavba = rastúci dopyt ideálne ako investícia aj budúce bývanie kúpa dnes = strategická výhoda budúcnosť = výrazné zhodnotenie HLAVNÉ BENEFITY: slnečný, dobre orientovaný pozemok pokojné prostredie s príjemnou atmosférou ideálny pre rodinný dom alebo investičný projekt perspektívna lokalita s rastovým potenciálom optimálna výmera pre komfortnú výstavbu ETHOS reality 0918 150 224

Predstavujeme Vám modernú novostavbu rodinného domu, ktorá spája komfortné bývanie, veľkorysý priestor a výbornú lokalitu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Raková, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Dom je situovaný na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, relax aj budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Raková – centrum obce Výmera pozemku: 1 071 m² Zastavaná plocha: 197 m² Úžitková plocha: 166 m² Virtualna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ivCcnTK4P55 STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD, čo výrazne skracuje čas potrebný na nasťahovanie. dokončené podlahy interiérové dvere vymaľované steny dokončené rozvody a technológie pripravené na finálne dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Na dokončenie zostáva: fasádna omietka vaňa WC kúpeľňové batérie Cena: DOHODOU MODERNÉ TECHNOLÓGIE napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo voda kanalizácia elektrina pripravenosť na moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi EXTERIÉR A POZEMOK rovinatý a celodenne slnečný pozemok dostatok priestoru pre záhradu, bazén či detské ihrisko veľká terasa ideálna na rodinné posedenia a letné večery pohodlné parkovanie priamo na pozemku LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v centre obce Raková, čo znamená komfort každodenného života bez potreby zdĺhavého dochádzania. škola a škôlka v blízkosti obchody a služby na dosah zastávky verejnej dopravy zdravotné stredisko výborná dostupnosť do Čadce a okolia Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie na veľkom pozemku, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dom ponúka kombináciu priestoru, komfortu a lokality, ktorú je dnes čoraz náročnejšie nájsť. ETHOS Reality 0918 150 224

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame výnimočný stavebný pozemok situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Krásna nad Kysucou – Blažkov. Lokalita, ktorá spája pokoj prírody s rýchlou dostupnosťou mesta, predstavuje ideálne miesto pre realizáciu nadštandardného bývania alebo investičného zámeru. Pozemok s veľkorysou výmerou 1 446 m² ponúka dostatok priestoru pre architektonicky výrazný rodinný dom, prípadne komornejší developerský projekt s dôrazom na súkromie a kvalitu. Kľúčové parametre: • výmera: 1 446 m² • cena: 80 €/m² • tvar: optimálny, s potenciálom efektívneho využitia Technická pripravenosť: • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) priamo pri hranici pozemku • jednoduché napojenie bez nutnosti rozsiahlych investícií To, čo robí túto ponuku výnimočnou: • južne orientovaný, celodenne presvetlený pozemok • otvorené výhľady na okolitú krajinu • absolútny pokoj a súkromie v kombinácii s dostupnosťou centra • lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností Pozemok je situovaný pod hlavnou komunikáciou, pričom prístupová cesta si vyžaduje úpravu (navážku). Táto skutočnosť však zároveň umožňuje budúcemu vlastníkovi vytvoriť vstup riešený presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Táto ponuka predstavuje strategickú investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a zároveň ideálne miesto pre realizáciu bývania bez kompromisov. Cena: 80 €/m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: ETHOS reality 0918 150 224

Ponúkame na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu s investičným potenciálom v strategickej lokalite mesta Krásno nad Kysucou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu a dlhodobej hodnoty. Základné parametre: • cena: 309 900 € • výmera pozemku: 340 m² • zastavaná plocha: 198 m² • parkovacia plocha: 142 m² • počet podlaží: 2 Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie • dva samostatné obchodné priestory • každý s vlastným sociálnym zázemím • priame vstupy z exteriéru zabezpečujúce maximálnu dostupnosť pre klientov 2. nadzemné podlažie • päť samostatných kancelárií • spoločné sociálne zariadenia a kuchynka • prístup cez samostatné bočné schodisko Technický stav a využitie: Budova je plne napojená na všetky inžinierske siete a aktuálne je kompletne prenajatá, čo z nej robí okamžite výnosnú investíciu bez nutnosti ďalších zásahov. Kľúčové benefity: • stabilný príjem z prenájmu • výborná viditeľnosť a dostupnosť • vlastné parkovanie priamo pri objekte • flexibilné využitie: obchod, služby, administratíva Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá bezpečné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s okamžitým cash-flow. Cena: 309 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ETHOS reality 0918 150 224

Okres: Čadca Obec: Oščadnica – Ľaliky, Rozloha pozemku: 5.231 m2, Cena: 329.000 € Uvedený drevodom sa nachádza v krásnom lesnom prostredí Kysúc v obci Oščadnica, prístup priamo ku chate, v zimnom období vhodnejšie auto s pohonom 4x4. Jedná sa o novostavbu. Dom svojou architektúrou i vonkajším vzhľadom celkom zapadne do okolitej kysuckej prírody. Exteriér chaty je drevený, nechýba dôkladné 200 mm zateplenie stien a podláh, zateplenie stropu je v hrúbke 400 mm. Chata má sedlovú strechu, krytina pozink plech, drevené Eurookná 3 sklá, voda je z vlastného zdroja s dostatočnou hĺbkou, el. energia 220 V, 400 V + autonabíjačka, internet UPC + zálohovaná elektrina, septik. Vykurovanie chaty je ústredné panelovými radiátormi, v hale je umiestnený kozub na peletky s automatickým dávkovačom na diaľkové ovládanie. Podlahové elektrické vykurovanie majú kúpeľne + WC. Priestranná hala je štýlovo prepojená s kuchyňou, tu nájdeme kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov – el. sporák, digestor, umývačka riadu, americká chladnička, kávovar, mikrovlná rúra. Chata je výborne dispozične riešená, v suteréne sa nachádza vykurovaná technická miestnosť/lyžiareň + súkromný 1 izbový apartmán + kúpeľňa s WC . Vstup je z exteriéru aj interiéru. Na prízemí chaty je umiestnená chodba, kuchyňa s obývacou halou, 2 x výstup na terasu s výhľadom priamo do okolitej prírody, izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a schody do podkrovia. Tu nájdeme 3 izby a kúpeľňu + WC. Samozrejmosťou je exteriérový kamerový systém a vonkajší altán pri chate s napojením na el. energiu a vodu. Chatové večery spríjemní i ohnisko a vonkajšie sedenie. Chata nevyžaduje žiadne úpravy, je vhodná i na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Svojou polohou a dispozíciou je určená i pre náročnejšieho klienta vyhľadávajúceho súkromie, ticho, čistý vzduch a oddych priamo v prírode, čo zaručuje i dostatočne rozľahlý pozemok a časť lesa priamo pri chate.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1 - izbový byt v zariadení SKI Makov s podlahovou plochou 46 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a jednej samostatnej izby. K bytu prislúcha aj komora, ktorá je umiestnená hneď vedľa bytu, vhodná na uskladnenie napríklad lyžiarskej výstroje. Parkovanie je okolo budovy je bezplatné, nakoľko s kúpou bytu sa kupuje aj podiel na okolitých parcelách. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako "byt", preto je možné financovanie aj hypotekárným úverom a možnosť zriadenia si trvalého pobytu na mieste. Ubytovanie SKI Makov sa nachádza hneď oproti lyžiarskému vleku, lokalita je vyhľadávaná turistami v zimnom a aj v letnom období. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasu, výlety, prechádzky po lese a samozrejme v zime lyžovanie a bežkovanie. CENA: 76.000,- eur KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Ponúkame na predaj jedinečný apartmánový dom v nádhernom prírodnom prostredí, ktorý spája komfort moderného bývania s atmosférou štýlovej horskej chaty. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie alebo pre viacgeneračné bývanie. Základné informácie: Pozemok: 1000m2 2 samostatné apartmány s kapacitou 16 lôžok 1. Apartmán 115m2 2. Apartmán 115m2 Podkrovie (obývané): 45m2 Zimná záhrada: 20m2 Vínna pivnica Ústredné kúrenie – kotol na drevo Dom ponúka: * priestranné a štýlové interiéry s dôrazom na prírodné materiály * plne vybavené kuchyne a jedálne * útulné obývacie priestory s krbom * viacero spální vhodných pre väčšie skupiny * moderné kúpeľne vo vysokom štandarde * vínnu pivnicu pre jedinečný zážitok Exteriér * upravený pozemok s množstvom zelene * terasa a oddychové zóny * kúpacia kaďa s masážnymi tryskami * gril a vonkajšie posedenie * pokojné prostredie obklopené prírodou Investičný potenciál: * vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) * možnosť prevádzky ako apartmánový dom alebo penzión * ideálne pre firemné akcie, rodinné pobyty, wellness pobyty * vysoký dopyt po ubytovaní v prírode Hlavné výhody: 2 samostatné apartmány
- veľký pozemok (10 árov)
- kompletné vybavenie – možnosť okamžitého využitia
- unikátna atmosféra horskej chaty -súkromie a pokoj -výborná investičná príležitosť -okamžitá možnosť využívania bez nutnosti ďalších investícií Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? -pre klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie v prírode -pre investora so záujmom o prémiové ubytovanie -pre rodiny túžiace po priestore, súkromí a komforte Možnosť odkúpiť sesedný pozemok v osobnom vlastníctve 1000m2. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať

NA PREDAJ – POZEMOK VHODNÝ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU ALEBO CHATY V OŠČADNICI Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v obci Oščadnica, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí kysuckej prírody s dobrou dostupnosťou a poskytuje ideálne podmienky na bývanie aj rekreáciu. Výhody pozemku: vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chaty prístupová cesta je zabezpečená stanovisko obce k výstavbe je kladné možnosť napojenia na elektrickú energiu – kladné vyjadrenie elektrární bude potrebné vybudovať vlastný vrt na vodu a žumpu pokojná lokalita s krásnym okolím Rozloha pozemku je 599 m2. Cena: 29 955 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a finančný servis vrátane právneho servisu a poradenstva pri financovaní. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0908 261 826

EM REALITY A FINANCIE PONÚKA NA PREDAJ: Slnečné stavebné pozemky v Čadci – u Kyzka Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov s nádherným výhľadom, kompletne pripravené na výstavbu? Realitná kancelária EM Reality a financie vám exkluzívne ponúka na predaj dva slnečné pozemky v lukratívnej a tichej lokalite Čadca – u Kyzka. Môžete si kúpiť jeden alebo rovno oba pozemky spolu! Výmera pozemkov: Pozemok A: cca 715 m² (rozmery cca 20m x 35,7m) Pozemok B: cca 833 m² (rozmery cca 20m x 41,65m) Hlavné benefity: Všetky inžinierske siete: Na pozemkoch je k dispozícii voda, plyn, kanalizácia aj elektrina. Kladné stanovisko: K pozemkom je už vydané kladné stanovisko k výstavbe. Lokalita: Krásny, ničím nerušený výhľad a celodenné slnko. Cena: Cena od: 135 € / m² Pozemok A (715 m²): cca 96 525 € .....37x19 Pozemok B (833 m²): cca 112 455 €....44x19 Cena je kompletná vrátane všetkých poplatkov a právneho servis

Realitná kancelária EM reality a financie Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 2 205 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej obce Raková. Tento pozemok je ideálnou voľbou napríklad na pestovanie, farmárčenie či relax, pričom veľkým benefitom je blízkosť potoka, ktorý preteká hneď vedľa. Výmera a vlastníctvo pozemku: Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva z dvoch častí: Pozemok 1: Výmera 1 136 m² (v exkluzívnom osobnom vlastníctve 1/1). Pozemok 2: Výmera 1 260 m², pričom predmetom predaja je majoritný spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/4 (čo predstavuje 945 m²). Celková úžitková plocha na predaj: 2 205 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá lokalita: Umiestnenie priamo v centre obce Raková s výbornou dostupnosťou. Prírodný zdroj vody: V tesnej blízkosti sa nachádza potok, čo je obrovská výhoda pre záhradkárov či pestovateľov. Všestranné využitie: Ideálne na pestovanie plodín, zriadenie záhrady, sadu alebo ako investícia do budúcna. Kompletná cena: 28 000 EUR (Cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu od EM reality a financie) Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento zaujímavý pozemok v centre obce môže byť váš. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Telefón: 0908 261 826 E-mail: Realitná kancelária: EM reality a financie

TU reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom a 4 stavebnými pozemkami v nádhernom prírodnom prostredí Ponúkame na predaj starší rodinný dom situovaný v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 9 km od centra mesta, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti všetkých služieb. Dom je celodenne presvetlený slnečnými lúčmi a ponúka príjemnú atmosféru pre bývanie, rekreáciu alebo budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje dostatok súkromia, čistý vzduch a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou ponuky sú aj 4 atraktívne stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v rovnakom krásnom prírodnom prostredí. Pozemky sú ideálne na výstavbu rodinných domov, rekreačných objektov alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. Hlavné výhody: pokojná lokalita v lone prírody, celodenné slnečné osvetlenie, len 9 km od centra mesta, starší rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie, 4 stavebné pozemky v atraktívnej lokalite, krásne výhľady a príjemné prostredie, výborná investičná príležitosť. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie s prírodou a zároveň využiť potenciál stavebných pozemkov, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať cinger@tureality.sk,00421413217800

SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TURZOVKE – IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA! Spoločnosť EM Reality a Financie ponúka na predaj príjemný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Turzovka. Ak hľadáte bývanie s krásnym výhľadom, výbornou dostupnosťou služieb a pokojnou atmosférou, tento byt môže byť práve pre vás. Základné informácie: 3-izbový byt Podlahová plocha cca 63 m² 3. poschodie z 5 Zateplený bytový dom s výťahom Presklený balkón s krásnym výhľadom Pivnica Kočikáreň Byt je svetlý, udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Vďaka výbornej lokalite máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 138 000 €

Rodinný dom s. č. 185 na parc. CKN č. 3143/1 v k. ú. Stará Bystrica POPIS STAVBY Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s 1. NP a 1. PK. V 1. NP je dispozične umiestnené: závetrie - terasa, zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a dve izby, prístupné zvonku je technická miestnosť a dva sklady. V 1. PP (vstavba z roku 2017) je dispozične umiestnené: chodba so schodiskom a tri izby. Technický popis 1. Nadzemné podlažie:- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo zo škarovkovej tvárnice v kombinácii s plnou pálenou tehlou so zatepleím polystyrénom hr. 50 mm) - prevládajúca položka: závetrie iba stĺpy; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino - ekvivalent: laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Immergas); - lokálne - elektrické konvektory: ekvivalent: kozubové kachle- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

ZNÍŽENÁ CENA! Ponúkam na predaj samostatne stojaci, murovaný rodinný dom v malebnej obci Nová Bystrica. Dom bol daný do užívania v roku 1955, nachádza sa na rovinatom teréne a prislúcha k nemu slnečný pozemok s celkovou výmerou až 1 812 m². Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená s vybudovaným obytným podkrovím. Základné parametre: Zastavaná plocha domu: 140 m² Výmera pozemku: 1 812 m² (rovinatý terén) Konštrukcia: murovaná (hrúbka múrov 1. NP do 40 cm), betónové základy s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti (murované do 50 cm) Strecha: sedlová, drevený krov, krytina z hladkého pozinkovaného plechu Okná: prevažne plastové, v podkroví pôvodné drevené dvojité Podlahy: v obytných miestnostiach zachovalé drevené dlážky Dispozičné riešenie: Suterén (pivnica): kotolňa, letná kuchyňa, dve praktické miestnosti na skladovanie a samostatný priestor pôvodne využívaný pre chov hydiny. Prízemie (1. NP): vstupná veranda so schodiskom, vnútorná chodba, kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, komora a schodisko vedúce do podkrovia. Podkrovie: dve samostatné, útulné podkrovné izby (manzardky). Inžinierske siete a vykurovanie: ústredné teplovodné vykurovanie zabezpečené cez oceľové rebrované radiátory. Ohrev vody: elektrický bojler kombinovaný s kotlom na pevné palivo. Odpad: kanalizácia je aktuálne vyvedená do žumpy. Na pozemku sa už nachádza hotová prípojka na obecnú kanalizáciu s možnosťou okamžitého dopojenia. Príslušenstvo a vedľajšie stavby: k domu patrí bohaté príslušenstvo, ktoré ocenia najmä domáci majstri alebo záujemcovia o farmárčenie a chov zvierat: samostatná garáž, murovaná maštaľ, drevené humno (stodola vhodná na uskladnenie poľnohospodárskych strojov alebo materiálu), drevený prístrešok prislúchajúci k bočnej stene domu, hnojová jama, vonkajšie drevené suché WC. Lokalita a občianska vybavenosť: dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Autobusová zastávka je vzdialená iba 200 m od domu, potraviny: 700 m, základná a materská škola: 1 km. Dom je v udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka veľkému pozemku a polohe v Novej Bystrici ponúka nehnuteľnosť skvelé možnosti na trvalé rodinné bývanie aj chalupárčenie. Cena: 140.000 Eur. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 389994