Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojizbový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Podhorského. Byt, s celkovou rozlohou 76 m². Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru od renomovanej značky DanKuchen, so zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu, elektrickej rúry a plynovej varnej dosky. V celom byte je položená vinylová podlaha, ktorá je nielen estetická, ale aj praktická. Osvetlenie zabezpečujú LED bodové svetlá s možnosťou stmievania, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená nadštandardnou vaňou Polysan Quest s kapacitou 450 litrov, ktorá je zapustená do zeme pre jednoduchší prístup. Obloženie kúpeľne je z kvalitnej dlažby, ktorá siaha až po strop, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Bezpečnostné dvere značky Next poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Byt je vybavený modernými technológiami, vrátane ethernetových rozvodov do každej miestnosti a optického internetu. Vykurovanie je zabezpečené spoločným kotlom s termostatmi v každej izbe, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,45 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K ponuke je možné dokúpiť si aj garáž s vyhradeným parkovacím miestom, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a vybavená automatickou bránou. Cena garáže je 45.000 Eur. Byt tohto druhu získal ocenenie CE.ZA.AR, čo svedčí o jeho jedinečnosti a kvalite. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre Bratislavy s možnosťou okamžitého nasťahovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Karlova Ves, na Špieszovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2001. Stavba je kombináciou železobetónu a tehlových priečok, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu a dobrú izoláciu. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Celková rozloha bytu je 85 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 78 m2. Dispozícia bytu zahŕňa tri izby, ktoré sú svetlé a vzdušné, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Okná sú plastové, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, pričom sklá sú odolné voči UV žiareniu. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 3 m2, ktorá je podlhovastá a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží alebo sezónneho vybavenia. Bytový dom je vybavený výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje komfort bývania. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín a domu služieb. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená električkovou dopravou, ktorá je len pár minút chôdze od bytu. Prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 150 eur mesačne, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Byt je napojený na optický internet a káblovú televíziu, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu, ktorý môže byť vaším novým domovom. K bytu je potrebne dokúpit si pivbicnu kobku v cene 5.000,00 Eur ( 3m2). Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Nie je toto aj váš príbeh? Máte radi Bratislavu. Máte tu prácu, priateľov aj všetko potrebné. Lenže čím viac času trávite v meste, tým viac túžite po mieste, kde sa po práci naozaj vypne hlava. Kde deti môžu behať po tráve namiesto parkoviska. Kde ráno otvoríte okno a počujete iba ticho. Presne tak pôsobí bývanie v Kolískach. Poďte si s nami pozrieť tento 3-izbový byt v Záhorskej Bystrici. Útulný rodinný domov v projekte s bezpečnou komunitou a zeleňou Už po vstupe do areálu Kolísok je to iné. Vznikli ako projekt, ktorý prepája bývanie s prírodou. Miesto, kde deti nemusia vyrastať v betónovej džungli bez kúsku zelene. Kde sa dá večer prejsť bez toho, aby ste sadli do auta. Práve ste opustili rušnú Bratislavu, a tu? Pokoj, zeleň, rodinná atmosféra. Budúci susedia vás zdravia a tešia sa, že do komunitného bývania pribudne ďalšia rodina. Dostanete sa ku vchodovým dverám a ešte raz sa obzriete. Predstavíte si, ako na trampolíne skáču vaše deti. Ako s polovičkou sedíte na lavičke a nemusíte sa strachovať, že sa ratolesti niekam zatúlajú. Áno, naozaj ste v Bratislave! Vybehnete na 2. poschodie, aj keď je tu výťah. Už sa tešíte domov. Otvoríte dvere 3-izbového bytu, ktorý už na prvý pohľad pôsobí domácky, rodinne. Prekvapí vás príjemné popoludňajšie svetlo, za čo môže západná orientácia. Interiér je svetlý, teplý, s drevom a neutrálnymi tónmi. Už chýbajú iba deti, ktoré by sa za vami rozbehli. Ale aj to vás čaká. Praktická 3-izbová dispozícia je ako stvorená pre mladé rodiny Rovno pred očami sa vám rozprestrie pohodová denná zóna so skoro 30 m2, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky s výstupom na loggiu. A ako sme vyskúšali, na nej káva chutí akosi lepšie. Z celkovej výmery bytu cca 77 m2 tvorí približne 27 m2 spálňa a detská izba. To je nočná zóna, ktorá je od tej dennej prirodzene oddelená. Rodičia aj deti majú svoje súkromie, no izby sú vedľa seba. Pri zlých detských snoch ste teda okamžite poruke. Je vidieť, že architekti na rodiny mysleli nielen vonku, ale aj vnútri. O tom svedčí aj samostatné WC a veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, čo zrejme oceníte, pokiaľ plánujete (alebo máte) bábätko. Samostatná práčovňa zase efektívne ukrýva sušičku aj práčku. To znamená, že nezaberajú miesto v kúpeľni. Majú vlastný priestor, čo je na prvý pohľad možno detail, no práve takéto detaily robia každodenný život jednoduchším. Byt v skratke: - Adresa: Ota Holúska 3A, Bratislava – Záhorská Bystrica: pokojná časť Bratislavy s rodinnou atmosférou. - Projekt: Kolísky od ITB: známy projekt s dôrazom na zeleň, komunitu a kids-friendly bývanie. - Dispozícia: 3-izbový byt: ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo ľudí, ktorí potrebujú pracovňu. - Výmera bytu: 76,83 m²: rozumná veľkosť na každodenné bývanie bez zbytočne veľkých nákladov. - Loggia: 5,09 m²: príjemné miesto na rannú kávu, večerný vzduch alebo malý zelený kútik. - Podlažie: 2. poschodie: praktické bývanie, nie prízemie, ale stále pohodlný prístup. - Orientácia: západ: príjemné popoludňajšie svetlo a teplejšia atmosféra bytu. - Kolaudácia: 2020: moderný bytový dom bez potreby veľkých investícií. - Kúrenie: podlahové: čistý vizuál, komfort a príjemný pocit v byte. - Kúpeľňa: vaňa + dve umývadlá: veľmi praktické pre pár aj rodinu. - WC: samostatné: veľký každodenný komfort. - Práčovňa / technická časť: samostatne riešená: byt pôsobí upratanejšie, praktickejšie a viac „rodinne. ► Nábytok na mieru: navrhnutý interiérovým architektom: byt je premyslený, vkusný a pripravený na bývanie. - Pivnica č. 1: menšia cca 3 m² v cene bytu. - Pivnica č. 2: väčšia cca 6 m² za príplatok v hodnote 6 000 €. Výborný úložný priestor navyše, najmä pre rodinu. - Garážové státie: samostatne za príplatok v hodnote 19 000 €. Pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. Oceňované Kolísky sú dôkazom, že aj v Bratislave môžete žiť pokojnejšie, zelenšie a rodinnejšie Keď toto všetko zasadíte do prostredia Kolísok v Záhorskej Bystrici, výsledkom je rodinná Bratislava. Miesto, kde ste stále v Bratislave. Len sa tu žije pokojnejšie. ► Z praktického hľadiska rodiny, ktoré tu bývajú, oceňujú školy a škôlky, supermarkety (Tesco, Billa, Lidl), MHD zastávky, praktické napojenie na D2, ale aj Bory Mall. ► A z hľadiska trávenia voľného času sú tu Malé Karpaty s lesmi, turistickými chodníkmi a cyklotrasami, množstvo miest na rodinné výlety (Marianka, Kačín, Železná studienka, Plácek), ale aj fitness centrum či futbalové ihrisko. Toto všetko s milými susedmi a pokojnou kids-friendly komunitou v bezprostrednom okolí vášho nového domova. Bude toto to vysnívané útulné hniezdo pre vašu rodinku? Zistite to! Dohodnite si s nami obhliadku a poďte si naživo predstaviť, aké by to bolo, keby ste práve tento 3-izbový byt mohli nazývať domovom. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Rezort Royal Valley: Vyskladajte si sen vo Vysokých Tatrách Keď sa ocitnete v malebnej dedinke Malý Slavkov, počujete zurčanie Slavkovského potoka. Pozrite sa smerom hore. Tam kde sa týčia Vysoké Tatry. Zbadáte jedinečné rezidenčné a rekreačné nehnuteľnosti. Rezort Royal Valley je zasadený do rozprávkového prostredia a ponúka výhľady na tatranské štíty a okolitý golfový areál. Na výber máte z rodinných domov, apartmánov, modulárnych domov či stavebných pozemkov. Royal Valley Tešiť sa môžete na minimalistickú, no funkčnú architektúru. Nebude chýbať ani vyvážená kompozícia stavieb, ktorá vdýchne celej mikrolokalite eleganciu a harmóniu. Rezort ponúka jedinečnú príležitosť investovať tam, kde bije srdce najobľúbenejšej časti Slovenska. Vítame vás na mieste, kde sa krása prírody snúbi s investičnou hodnotou. Vyberte si z našich unikátnych apartmánov Moderne zariadené apartmány s ohromujúcimi výhľadmi na majestátne Vysoké Tatry ponúkajú spojenie pohodlia a prírodnej krásy. Prebúdzajte sa pri panoramatických výhľadoch na tatranské štíty. Na výber máte útulné 1-izbové alebo priestranné 2-izbové apartmány. Apartmánový dom so štyrmi jednotkami vám poskytne súkromie a pokoj. A ak si želáte ešte viac priestoru pre svoje sny, apartmány je možné spojiť. Vytvorí sa tak jedinečný úkryt pre dokonalý oddych počas celého roka. Technické informácie: - 2-izbový apartmán D1 1.3 - úžitková plocha 39 m² - terasa 13 m² - technická miestnosť 4 m² - výmera apartmánu celkom 56 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - apartmán je kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče) - TV a internet Oáza pokoja a investičnej istoty Royal Valley je ukryté v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Vysoké Tatry sú preslávené nielen svojimi nádhernými scenériami. Lokalita ponúka nespočetné možnosti pre relax, šport, turistiku. Ak máte chuť na trošku histórie a kultúry, máte to na skok od historického mesta Kežmarok. Chcete sa zahriať po studenom dni na lyžiach? Neďaleko máte AquaCity Poprad. Nechce sa vám chodiť ďaleko? Nemusíte. Nechajte sa rozmaznávať službami, ktoré tento rezort prináša. Len na skok od vašej rezidencie vás čaká jedinečný gastronomický zážitok a možnosť ochutnať výnimočný výber vín. Clubhouse Restaurant, ktorá je súčasťou rezortu. Ponúka starostlivo pripravené jedlá z lokálnych surovín, lahodné dezerty a kvalitnú kávu. A to nie je všetko. V rukáve máme ešte jedno eso v podobe 27 hektárov. Golfové ihrisko Royal Valley Golf Club. To kladie dôraz na dlhodobú údržbu a kvalitu. Ak hráte golf, zamilujete si to tu ešte pred prvým odpadlom. Hotelový program: Domov, ktorý sa stáva vašou investíciou Vďaka hotelovému programu, ktorý Royal Valley ponúka, vaša nehnuteľnosť pracuje pre vás. Aj vtedy, keď ju práve nevyužívate. Služby rezortu pokrývajú všetko – od privítania hostí až po ich spokojný odchod. Pre majiteľov nehnuteľností je zabezpečený bezproblémový prenájom, čo vám pomôže maximalizovať návratnosť vašej investície. Môžete si tak užívať pokoj s vedomím, že o všetko je dokonale postarané. Váš domov v srdci Tatier s perspektívou do budúcnosti Royal Valley nie je len obyčajným rezortom. Je to životný štýl, ktorý spája komfort moderného bývania s magickou krásou Vysokých Tatier. Doprajte si harmóniu tela aj duše. Nabite sa energiou tatranskej divočiny. Rezort Royal Valley v Malom Slavkove vám prináša možnosť získať vysnívaný domov alebo atraktívnu investíciu. Zažite atmosféru tatranskej idylky, kde príroda a pohodlie idú ruka v ruke. Veď presvedčte sa na vlastné oči. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Apartmány v Natur Property Rekreačná zóna apartmánov vás očarí piatimi apartmánovými domami. Spojenie drevených prvkov s bielou farbou dodávajú tejto lokalite horskú eleganciu. Každý apartmánový dom v sebe ukrýva štyri štýlové apartmány. S možnosťou ich prepojenia vzniká priestor, ktorý je dokonale prispôsobený vašim potrebám. Apartmány sú dostupné v štandarde alebo v prevedení na kľúč. Interiér je zariadený minimalisticky s jemnými zemitými farbami, ktoré zaručujú pocit luxusu. Pohodlie dotvára možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred domom. Vychutnajte si maximálny komfort bez starostí. Technické parametre: - 2-izbový apartmán D4 4.1. - úžitková plocha 54,42 m² - terasa 8,13 m² - výmera apartmánu celkom 62,55 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - 2-izbové apartmány sú k dispozícii vo vyhotovení štandard a na kľúč, ako máte možnosť vidieť vo fotodokumentácii Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Apartmány v Natur Property Rekreačná zóna apartmánov vás očarí piatimi apartmánovými domami. Spojenie drevených prvkov s bielou farbou dodávajú tejto lokalite horskú eleganciu. Každý apartmánový dom v sebe ukrýva štyri štýlové apartmány. S možnosťou ich prepojenia vzniká priestor, ktorý je dokonale prispôsobený vašim potrebám. Apartmány sú dostupné v štandarde alebo v prevedení na kľúč. Interiér je zariadený minimalisticky s jemnými zemitými farbami, ktoré zaručujú pocit luxusu. Pohodlie dotvára možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred domom. Vychutnajte si maximálny komfort bez starostí. Technické parametre: - 1-izbový apartmán D4 4.2. - úžitková plocha 35,69 m² - terasa 8,13 m² - výmera apartmánu celkom 43,82 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - 1-izbové apartmány sú k dispozícii vo vyhotovení štandard a na kľúč, ako máte možnosť vidieť vo fotodokumentácii Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Chaty, kde sa príroda stretáva s pohodlím domova Moderná architektúra týchto rekreačných domov harmonicky splýva s prírodou. Veľkolepé presklené plochy prinášajú čarovnú panorámu majestátnych Tatier priamo do vášho obývacieho priestoru. Okolité prostredie sa tak stáva súčasťou vášho každodenného života. Všetky kúty domu sú premyslené do detailu. Nehnuteľnosti sú postavené z kvalitnej tehly. Štýlový interiér ladený do teplých farieb s drevenými obkladmi na strope navodí teplo domova, eleganciu a pocit útulnosti. Chaty sa nachádzajú na samostatných pozemkoch. Môžete sa tešiť na starostlivo upravenú záhradu a vkusné nízke oplotenie, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvorenosťou k okolitému prostrediu. Technické parametre: - detailnú špecifikáciu nájdete v PDF dokumente tohto inzerátu - komín značky Schiedel - IS: voda, kanalizácia, elektrina - zateplenie minerálnou vatou o hrúbke 200 mm - drevený trámový strop - hliníkové okná a vchodové dvere značky Genesis - sedlová strecha s dreveným krovom - strešná krytina Cembrit Horal - čierna farba - drevené schodisko - podlahové vykurovanie - zdroj tepla elektrický kotol - lokálna rekuperácia a klimatizácia - TV, WiFi, dátové pripojenie - vydláždenie chodníkov a parkovacích státí - oplotenie pozemku - kompletné zariadenie chaty v cene - vyberte si typ chaty podľa veľkosti pozemku Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bývať na Zobore sa nepodarí každému. Podarí sa to vám? Na Zobore dnes nekupujete len rodinný dom. Kupujete si pokoj, výhľad a adresu, ktorá má v Nitre dlhodobo cveng. A práve preto je tento dom zaujímavý. Nestojí tu len pôvodná 33-ročná stavba. Spolu s ňou je pripravený aj návrh nového riešenia, ktorý ukazuje, čo všetko sa z nej dá vytvoriť. Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce bývať na Zobore - pre kupujúceho, ktorý nechce kompromis z cudzej rekonštrukcie - pre človeka, ktorý ocení hotový návrh a jasnejšiu predstavu budúceho výsledku Dom v skratke: - Lokalita: Nitra - Zobor, Klinčeková 10 - Typ: rodinný dom v pôvodnom stave, 33-ročná stavba – ideálne ako projekt na kompletnú rekonštrukciu s pripraveným návrhom budúceho riešenia - Pozemok: 681 m² (cca 9 × 80 m) - Dispozícia: suterén + 1. NP + 2. NP - Suterén: 3 sklady, kuchynka, garáž pre 1 auto - 1. NP: 2 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC - 2. NP: nedokončené (tehla/priečky), potenciál ďalších cca 60 - 70 m² - Technické: železobetónové základy, kváder + tehla, plynový kotol, staršie plastové okná, elektrina hliník, strecha vlnovka, podkrovie čiastočne zateplené - IS: mestská voda, plyn, elektrina, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom) - Mesačné náklady: plyn 120 €, voda 11 €, elektrina 30 € - Hlavná výhoda: prémiová poloha pod Zoborom + veľký potenciál vytvoriť si domov presne podľa seba, s jasnejšou predstavou budúceho výsledku - Návrh projektového riešenia: pripravili sme si pre vás návrh dispozície, nového exteriéru a riešenia pozemku, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo všetko môže tento dom ponúknuť Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre Vo vinárskej oblasti na západnej strane Zobora stojí poctivo postavený rodinný domček, z ktorého dovidíte až na Dražovce. Za domom leží záhrada s ovocnými stromami. Slnečné južné svahy, pokojná vilová zástavba, výhľady a pritom stále mesto na dosah - presne to robí zo Zobora jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre. Dom s vysokým potenciálom Na tento dom sa nepozeráme len ako na pôvodný stav. Pozeráme sa naň ako na dobrý základ s potenciálom, ktorému nový dispozičný návrh vdýchol jasnú logiku. Z pôvodného domu tak vzniká premyslený koncept bývania: denný život dole, pokojná spacia časť hore, funkčný suterén a pozemok, ktorý môže pri správnom riešení fungovať veľmi dobre. Návrh novej dennej časti Na hlavnom podlaží s približne 70 m² vzniká v návrhu otvorenejšia denná časť. Veľká kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou sa stáva srdcom domu, balkón smeruje do zadnej časti pozemku a prináša viac súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Samostatný vstup a veľký šatník zlepšujú každodennú praktickosť a jedna veľká kúpeľňa nahrádza pôvodné rozdrobené riešenia. Horné podlažie navrhnuté pre dokonalý relax Horné podlažie už nie je otáznikom. V návrhu tu vzniká pokojná hlavná spacia zóna s dvoma detskými izbami, galériou s knižnicou a čítacím kútikom a veľkou spálňou. Dom tak konečne dostáva jasnú hlavu a pätu. Suterén, ako najväčší bonus domu Veľkým bonusom je aj suterén. Nie len ako technické zázemie, ale ako reálne využiteľná časť domu: domáce fitko, technická miestnosť, druhá kuchynka na zaváranie a sezónne práce a ďalšie úložné priestory na všetko, čo nemá byť na očiach. Pozemok má výmeru 681 m² v rozmeroch približne 9 × 80 m. Na prvý pohľad úzky, no práve pri správnom návrhu môže ponúknuť veľmi zaujímavé riešenie: vpredu komfortné parkovanie pre 2 až 3 autá a vzadu súkromnú záhradu so zeleňou, tieňom a oddychovou zónou. Tak poďte vytvoriť svoj vlastný príbeh Ak hľadáte miesto, ktoré si nechcete len kúpiť, ale vytvoriť podľa seba, toto môže byť veľmi zaujímavá príležitosť. Na obhliadke vám radi ukážeme nielen dom, ale aj návrh budúceho riešenia, aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho reálny potenciál. Copyrigh PORUBSKY

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Maloboršanskej ulici v obci Hrubá Borša. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 4 476 m², ktorý ponúka výnimočný potenciál na realizáciu vlastných predstáv o bývaní aj oddychu. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere 787 m² možná výstavba rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami so zastavanosťou 25 %. Zvyšná časť pozemku o výmere 3 689 m² je určená na funkčné využitie ako záhrady a role pri rodinných domoch. Na pozemku je k dispozícii elektrina a plyn, pričom vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo v ceste pred pozemkom. Lokalita Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Senca a Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Obľúbená je najmä vďaka množstvu zelene, blízkosti prírody a kvalitnému zázemiu pre rodinný život. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácie a športové možnosti. Milovníci golfu ocenia blízkosť golfového rezortu, cyklisti a priaznivci aktívneho oddychu zas množstvo trás v okolí. Benefity veľkého pozemku Takto veľký pozemok ponúka priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Môžete si vytvoriť rozsiahlu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vysadiť ovocný sad, vybudovať bazén, wellness zónu, altánok či letnú kuchyňu. Dostatok miesta poskytuje aj na detské ihrisko, športové plochy alebo chov drobných hospodárskych zvierat. Zároveň si zachováte súkromie a pocit bývania uprostred zelene, bez tesnej blízkosti susedných domov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Reca, ktorá sa nachádza len pár minút od Senca. Dom je situovaný hneď na začiatku obce v smere od Senca, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Lokalita : Obec Reca patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športu aj rekreácie počas celého leta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a všetky ďalšie služby sú dostupné v neďalekom Senci. Dispozícia : - vstupná chodba so vstavanou skriňou - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba - kúpeľňa s vaňou a WC - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je krásna 25 m² terasa, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych aj rodinné posedenia. Je vybavená modernou oceľovou pergolou so sťahovacími roletami, vďaka čomu si ju môžete užívať počas väčšiny roka. Pozemok je starostlivo upravený a vysadený množstvom okrasných, úžitkových aj exotických rastlín. Celá záhrada pôsobí veľmi útulne a vytvára príjemnú atmosféru súkromnej oázy. Na pozemku sa ďalej nachádza: - automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, - drevený záhradný domček (2,5 × 2,5 m), - drevená sauna, - oceľový prístrešok pre dve autá, obrastený rodiacim viničom s niekoľkými odrodami. Komfort bývania : - klimatizácia vo všetkých izbách (chladenie aj kúrenie) - biokrb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - alarm v dome aj v záhradnom domčeku - pozemok orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort aj počas horúcich letných dní Parkovanie - kryté parkovanie pre dve autá pod pergolou - ďalšie dve parkovacie miesta pred domom Základné informácie : - novostavba skolaudovaná v roku 2011 - nízkoenergetický drevodom - obytná plocha domu 63 m² - terasa 25 m² - dom pôsobí veľmi vzdušne a priestranne - úložný priestor v podkroví Mimoriadne nízke mesačné náklady : elektrina približne 130 €, voda podľa spotreby Inžinierske siete : elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, žumpa - v obci je plánovaná výstavba kanalizácie v rokoch 2027 – 2028 Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti Senca, nízke prevádzkové náklady a krásne upravenú záhradu, v ktorej bude radosť tráviť voľný čas. Celá nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne príjemným a harmonickým dojmom – je to domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej návšteve. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Reca, ktorá sa nachádza len pár minút od Senca. Dom je situovaný hneď na začiatku obce v smere od Senca, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Lokalita : Obec Reca patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športu aj rekreácie počas celého leta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a všetky ďalšie služby sú dostupné v neďalekom Senci. Dispozícia : - vstupná chodba so vstavanou skriňou - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba - kúpeľňa s vaňou a WC - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je krásna 25 m² terasa, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych aj rodinné posedenia. Je vybavená modernou oceľovou pergolou so sťahovacími roletami, vďaka čomu si ju môžete užívať počas väčšiny roka. Pozemok je starostlivo upravený a vysadený množstvom okrasných, úžitkových aj exotických rastlín. Celá záhrada pôsobí veľmi útulne a vytvára príjemnú atmosféru súkromnej oázy. Na pozemku sa ďalej nachádza: - automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, - drevený záhradný domček (2,5 × 2,5 m), - drevená sauna, - oceľový prístrešok pre dve autá, obrastený rodiacim viničom s niekoľkými odrodami. Komfort bývania : - klimatizácia vo všetkých izbách (chladenie aj kúrenie) - biokrb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - alarm v dome aj v záhradnom domčeku - pozemok orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort aj počas horúcich letných dní Parkovanie - kryté parkovanie pre dve autá pod pergolou - ďalšie dve parkovacie miesta pred domom Základné informácie : - novostavba skolaudovaná v roku 2011 - nízkoenergetický drevodom - obytná plocha domu 63 m² - terasa 25 m² - dom pôsobí veľmi vzdušne a priestranne - úložný priestor v podkroví Mimoriadne nízke mesačné náklady : elektrina približne 130 €, voda podľa spotreby Inžinierske siete : elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, žumpa - v obci je plánovaná výstavba kanalizácie v rokoch 2027 – 2028 Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti Senca, nízke prevádzkové náklady a krásne upravenú záhradu, v ktorej bude radosť tráviť voľný čas. Celá nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne príjemným a harmonickým dojmom – je to domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej návšteve. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj praktický nebytový priestor v obľúbenej lokalite mesta Senec – na ulici J. Csermáka 1, situovaný na prízemí bytového domu. Lokalita: Táto časť Senca patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnému občianskemu vybaveniu v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. Lokalita zároveň ponúka bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte nielen pri podnikaní, ale aj pri každodennom využívaní priestoru. Priestor a jeho využitie: Nebytový priestor s výmerou 13 m² pozostáva z jednej miestnosti s oknom, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa na prízemí, čo umožňuje pohodlný a bezbariérový prístup. Priestor je vykurovaný a vybavený zabezpečovacím systémom. Vďaka svojej variabilite ponúka viacero možností využitia: - kancelária pre menšie podnikanie alebo administratívu, - skladový priestor či zázemie pre e-shop, - pracovňa / ateliér Na chodbe sa nachádza spoločná miestnosť s umývadlom, čo zvyšuje komfort využívania priestoru. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupný priestor s potenciálom – či už na podnikanie alebo ako investíciu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec – na Strmej ulici, s výmerou 1618 m². Strmá ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Senci. Táto výnimočná adresa ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a kvalitného bývania v obklopení moderných a nadštandardných rodinných domov. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju komornú atmosféru, minimum ruchu a príjemné prostredie, ktoré poskytuje vysoký komfort bývania. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava. Pre lokalitu č. 6 sú v záväznej časti ÚPN mesta Senec stanovené nasledovné regulatívy priestorového usporiadania územia: maximálna zastavaná plocha: 25 % stavebnými objektmi, výšková hladina: max. 12,5 m (2 NP a podkrovie, 1 podzemné podlažie), stavebná čiara a ostatné regulatívy: • 6 m od hranice pozemku, • 7 m medzi objektmi rodinných domov, • samostatne stojace rodinné domy, • sedlová strecha so sklonom 35° – 45°, minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m², minimálna plocha zelene: 70 %. Ak hľadáte miesto pre bývanie bez kompromisov, Strmá ulica je adresou, ktorá spĺňa aj tie najvyššie nároky. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický apartmán v srdci obľúbeného lyžiarskeho strediska Donovaly, situovaný v známom apartmánovom dome TATRAN. Ide o dokonalé horské útočisko, ktoré spája výhodu bezprostrednej blízkosti svahu a bezstarostného investičného potenciálu. APARTMÁN: Celková výmera podlahovej plochy je 30 m². Obrovským benefitom je poloha priamo pod zjazdovkou Nová Hoľa, vďaka čomu si užijete pravý "ski-in / ski-out" zážitok – na svah vyrazíte priamo na lyžiach. Ďalšou veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako byt, čo výrazne zjednodušuje a zvýhodňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a otvorený obytný priestor s kuchynským kútom. K apartmánu navyše prislúcha malý úložný priestor v suteréne bytového domu, ktorý predstavuje ideálne miesto na bezpečné uskladnenie lyžiarskej výbavy. ZARIADENIE A STAV: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité užívanie. Bonus pre investorov: Správca budovy poskytuje službu upratovania po krátkodobých nájmoch (za poplatok cca 25 €), vďaka čomu viete apartmán prenajímať na diaľku a úplne bez starostí. NÁKLADY: Predpokladané mesačné náklady sú cca 125 € (82 € bytový fond a internet + 43 € elektrina). Ďalšie poplatky tvoria smeti (70 €/rok) a daň z ubytovania (2 €/noc). LOKALITA: Ulica Za Magurou patrí medzi najstrategickejšie body na Donovaloch. Nachádzate sa doslova na skok od lanovky na Novú Hoľu, v pešej dostupnosti k reštauráciám, apres-ski barom a komplexnej vybavenosti strediska. Donovaly sú celoročnou destináciou – v zime ponúkajú špičkové lyžovanie, v lete turistiku, cyklotrasy, Fun Arénu či rozprávkové Habakuky. CENA: 99.000 € REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom v projekte Panorama City v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým profesionálnym bytovým dizajnérom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=emzt4EUHVgH BYT: Byt má rozlohu 81,34 m² a zasklenú loggiu s elektrickým otváraním skiel s výmerou 6,90 m². Nachádza sa na 19. poschodí a ponúka krásny výhľad na mesto. K bytu prislúcha kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, s interiérom navrhnutým bytovým dizajnérom, čo z neho robí byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort počas celého roka. Loggia je presklená s elektrickým otváraním skiel, vďaka čomu ju možno využívať celoročne a plynulo prepojiť interiér s exteriérom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – dvojici ikonických 33-podlažných veží od developera J&T Real Estate, navrhnutých svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. Veľkým benefitom bývania je 24-hodinová recepcia s nepretržitou službou, ktorá zaisťuje bezpečnosť, komfort a pohodlie pre všetkých obyvateľov domu. Súčasťou prízemia projektu sú aj obchody a služby pre každodenné využitie. PARKOVANIE: Dve garážové parkovacie státia. LOKALITA: Projekt Panorama Towers sa nachádza na Landererovej ulici, v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, v tesnej blízkosti nákupných centier Eurovea a Stanica Nivy. V okolí sa nachádza množstvo kancelárskych budov (Twin City, Sky Park Offices, Eurovea Tower) aj kompletná občianska vybavenosť. Peši sa dostanete na nábrežie Dunaja, do centra Starého Mesta aj k viacerým zastávkam MHD v bezprostrednej blízkosti projektu. CENA: Byt 590 000,-€ , dve garážové státia 70 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na ulici Podzáhradná v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=26tfusqL6Rt DOM: Rodinný dom s podlahovou plochou 170 m² je situovaný na pozemku s výmerou 351 m². Obytná časť je rozdelená na dve podlažia, pričom každé z nich prešlo rekonštrukciou v inom rozsahu. Prízemie bolo kompletne obnovené v roku 2026. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, vykurovanie, betónové podlahy, stierky a osadenie vane. Táto úroveň je pripravená v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Podkrovné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2024 a je vyhotovené v štandarde vrátane podláh, vďaka čomu je pripravené na okamžité využívanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 351 m² ponúka príjemný priestor na relax, rodinné stretnutia či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Jeho praktická veľkosť zabezpečuje jednoduchú údržbu a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každodenné bývanie. LOKALITA: Podzáhradná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA: 369.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach SKOLAUDOVANÉ V tejto novej lokalite vznikla moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 12.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a praktickej lokalite v centre mesta Šaľa, na ulici Kukučínova. Byt je situovaný na prízemí bytového domu s pohodlným prístupom bez nutnosti prekonávať schodisko, čo prináša komfortné bývanie vo všetkých životných situáciách – od každodenného fungovania rodiny s deťmi až po bývanie v neskoršom veku. Vďaka svojej dispozícii, príjemnej výmere a polohe v pokojnej časti centra predstavuje nehnuteľnosť veľmi dobrú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú domov s praktickým zázemím, dobrou dostupnosťou a pocitom istoty pre dlhodobé bývanie. Kompletná rekonštrukcia dodáva bytu čistý a upravený charakter, zatiaľ čo jeho prízemné umiestnenie zvyšuje komfort každodenného fungovania. Nový majiteľ tak získa bývanie, ktoré spája funkčnosť, dostupnosť a príjemnú atmosféru mestského života bez zbytočných kompromisov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI • výmera bytu: 64 m² • počet izieb: 3 • prízemie bytového domu • bezbariérový prístup • pokojná lokalita v centre mesta Šaľa • kompletná rekonštrukcia • dve pivnice • spoločná kočikáreň • vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • predsiene • samostatnej kuchyne • jednej priechodnej izby • dvoch nepriechodných izieb • kúpeľne spojenej s WC so sprchovým kútom K bytu patria aj: • 2 pivnice • spoločný sklad • spoločná kočikáreň Dispozícia je praktická a dobre využiteľná. Samostatná kuchyňa vytvára prirodzené oddelenie dennej časti od obytných miestností, zatiaľ čo dve nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a variabilitu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dve pivnice spolu s prístupom k spoločnému skladu a kočikárni dopĺňajú byt o praktické úložné zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, položené nové podlahy, osadené nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa spojená s WC je nová a vybavená sprchovým kútom. Celkový stav bytu pôsobí čisto, moderne a prakticky, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych úprav. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Kukučínova v centre mesta Šaľa. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti aj verejnej dopravy. Aj napriek centrálnej polohe ide o pokojné miesto vhodné na komfortné mestské bývanie. Táto kombinácia dostupnosti, praktickej polohy a kompletného zázemia zvyšuje atraktivitu bytu nielen pre vlastné využitie, ale aj z pohľadu investičného prenájmu. Ak hľadáte byt v centre mesta, ktorý ponúka dobrú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, pohodlný prístup bez schodov a praktické príslušenstvo, táto ponuka predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné vlastné bývanie, ako aj pre investora so zámerom dlhodobého prenájmu v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. č. 0910 606 393

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 78,14 m2 Predzáhradky: 53,50 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC a technickou miestnosťou. Byt orientovaný na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 318.515,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento moderný bungalov kúsok od Trenčína DOM A JEHO BENEFITY: Kvalitná murovaná stavba kolaudovaná v roku 2019. Nadčasová architektúra, poctivé materiály, premyslená dispozícia a výhľad, ktorý vám žiadny sused už nikdy nezastavia. Moderná poctivá novostavba spája eleganciu, funkčnosť a súkromie do jedného harmonického celku a vytvára miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, terasy, jedálne a kuchyne ktorá sa prirodzene stáva centrom rodinného života. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná stolárska práca a jednotný dizajn vstavaného nábytku vytvárajú pocit nadčasového bývania, ktoré nebude potrebovať žiadne kompromisy ani po rokoch. Rovnako premyslený je aj je exteriér. Západne orientovaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie, pričom vysoké súkromie dotvárajú vzrastlé tuje po celom obvode pozemku. Skutočným bonusom je však ničím nerušený výhľad smerom na Považšký Inovec a na okolité polia a zeleň, ktorý vytvára atmosféru pokojného bývania. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyňe a jedálne. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby – hlavná spálňa, dve detské izby a pracovňa, ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná špajza, technická miestnosť s výstupom na povalu, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pred domom sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie až pre tri osobné autá priamo na vlastnom pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 130 m² , terasa 11,25m² , pozemok 550m² * Všetky inžinierske siete * Exteriérové elektrické žalúzie * Kompletný vstavaný nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predaja * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kondenzačný kotol * Centrálny vysávač * Sedlová strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou * Terasa s bezúdržbovou podlahou v dekore dreva * Automatický závlahový systém * Záhradný domček * Pokojná ulica s minimálnou premávkou LOKALITA: Trenčianska Turná ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Trenčína. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novej časti obce, len pár minút od kruhového objazdu smerom na Trenčín. Ide o príjemné rodinné prostredie s menším počtom domov a veľkou výhodou bude aj nové napojenie na obchvat smerom na diaľnicu, vďaka ktorému sa vyhnete prejazdu cez Trenčín. Okolie zároveň ponúka krásne prostredie, občiansku vybavenosť v dosahu a všetky benefity bývania mimo ruchu mesta, no stále s jeho pohodlnou dostupnosťou NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je toto veľmi vydarená rodinná nehnuteľnosť, ktorá presne spĺňa to, čo ľudia pri dome očakávajú. Päťizbový bungalov bez schodov, pripravený na okamžité bývanie a bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a zároveň pozemok, ktorý si nevyžaduje tráviť každý voľný deň údržbou. Jednoducho pohodlný dom pre rodinu, ktorá chce pokoj a kvalitné bývanie.