Nehnuteľnosti okres Gelnica

ELI REAL v zastúpení Bc. Alica Halászová ponúka na predaj moderný, kompletne zateplený drevodom postavený na betónových pätkách, ktorý je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky na celoročné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Gelnica – Mária Huta, iba 2 km od mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo zhonu, ale zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na dosah. Technické parametre a dispozícia • Typ stavby: drevodom – novostavba • Rok kolaudácie: 2026 • Zastavaná plocha: 50 m² • Počet izieb: 2 • Úžitková plocha: približne 200 m² • Konštrukcia: kvalitná drevostavba • Zakladanie: betónové pätky • Zateplenie: kompletné – vhodné na celoročné bývanie • Kúrenie: moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce komfort počas celého roka • Terasa: priestranná, vhodná na relax aj posedenie • Pozemok: plocha okolo domu a pred domom, vhodná na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal dostatok priestoru a pohodlia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, víkendový dom alebo prenájom. Lokalita Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnom prostredí pod lesom, ktoré poskytuje absolútny relax a súkromie. Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky alebo ľudí, ktorí hľadajú kľudné miesto na rekreáciu. Občianska vybavenosť • škola a škôlka • poliklinika, zdravotné služby • obchody, potraviny, služby • vlaková a autobusová doprava • športoviská, rekreačné možnosti Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny oddych aj relax: • Turzovské jazero – obľúbené miesto na kúpanie a oddych • Kojšová hoľa (Zlatá Idka) – raj pre turistov • cyklotrasy a lesné chodníky • hubárčenie, prechádzky, beh, horská cyklistika • krásne horské prostredie s čistým vzduchom Výhody nehnuteľnosti • novostavba s energeticky úspornou konštrukciou • možnosť celoročného bývania • moderné podlahové kúrenie • veľká úžitková plocha • pokojná a bezpečná lokalita • skvelá dostupnosť do okolitých miest • ideálne pre rodinu, pár, rekreáciu alebo investíciu Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokojná príroda, moderné bývanie a výborná poloha, tento drevodom v Gelnici je skvelou voľbou. Naše služby V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, poradenstvo a úhradu poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Postaráme sa o bezproblémový a bezpečný priebeh celého procesu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na stretnutie s vami.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, alebo dom pripravený na okamžité bývanie? Táto nehnuteľnosť v malebnej obci Smolník vás očarí svojou príjemnou atmosférou, zachovalým stavom a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Smolník je obec s bohatou občianskou vybavenosťou, obklopená lesmi a prírodou, vzdialená od mesta Gelnica cca 12 km a od mesta Košice cca 48 km. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 431 m² a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje výraznejšie investície. Je ihneď obývateľný. Dom je postavený z kameňa, prístavba (veranda) je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou, strop aj podlahy sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Dispozícia domu: -vstupná chodba, -samostatná kuchyňa, -špajza, -dve priestranné izby na prízemí, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, -pochôdzna povala, kde bola jej časť upravená na ďalšiu spálňu. -nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená Technické informácie: -pozemok: 431 m², -obecný vodovod, -elektrina, -žumpa, -vykurovanie na tuhé palivo avšak prostredníctvom radiátorov v celom dome. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je aj samostatná murovaná hospodárska budova na pozemku. Aktuálne je využívaná ako dreváreň a sklad náradia, no ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už ako dielňa, úložný priestor alebo zázemie pre záhradné práce. Ponúkaná nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe ideálnou voľbou ako rekreačná chalupa, ale zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortné celoročné bývanie. Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí Slovenského rudohoria, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - VYHOTOVENIE KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV NA KATASTRI A ODMENA PRE SPROSTREDKOVATEĽA. V prípade ak plánujete financovať kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom.

Samuel Lorinc v spolupráci s realitnou kanceláriou Eli real Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Gelnica - Mária Huta. Ak sa tento dom pozeráte skepticky, pozrite si pár fotiek návrhu rekonštrukcie exteriéru. Aj z tohto domu môže byť krásna chalapu či dom na bežné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti tejto mestskej časti v príjemnom prostredí priamo pod lesom. V tejto oblasti Vás nebudú rušiť žiadny hlučný susedia ani neprispôsobivý občania. Ideálna kúpa pre ľudí ktorí hľadajú pokoj, túžia využívať vlastnú záhradu a realizovať svoje sny. Dom stojí na parcele o veľkosti približne 720m2 s možnosťou využívania väčšej plochy. Pozemok má dve príjazdové cesty, je mierne svahovitý s garážou, drevárňou a kôlňou. Dom je konštrukčnou kombináciou drevenice a murovaného domu približne z 50-tych rokov. Celá stavba , murovaná aj drevená časť, je omietnutá bez viditeľných závad. Nehnuteľnosť nevlhne a nezamáka ani od základov ani cez eternitovú strachu ktorá je v zachovalom stave. Samotný dom s výmerov približne 120m2 pozostáva zo: -zádveria - chodba -izba č.1 -kuchyňa - komora - kúpelňa s vaňou a WC - obývacia izba - izba č. 2 - technická miestnosť s plynovým kotlom pre ústredné kúrenie a ohrev vody Dom je v pôvodnom stave, s drevenými oknami, drevenými a betónovými podlahami, ústredným kúrením (radiátory). Napojenie na všetky IS - verejný vodovod, elektrika, plyn, vlastný septik, na pozemku je privedená tzv. banská voda - zadarmo :) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade záujmu o kúpu či obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ak plánujete kúpu alebo predaj svojej nehnuteľnosti rád Vám poradím a pomôžem, Samuel Lorinc Eli real Cena nehnuteľnosti 69 000€ s možnosťou dohody.

Directreal Super - Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 713 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite nad priehradou Ružín. Miesto je známe svojou čistou prírodou, pokojným prostredím a nádhernými výhľadmi na vodnú hladinu i okolité lesy, ktoré poskytujú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia a výstavbu objektu s panoramatickým výhľadom. Orientácia na juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera. Inžinierske siete sú v bezprostrednom dosahu – elektrina a verejný vodovod sú pripravené na pripojenie, čo výrazne zjednodušuje realizáciu vášho projektu. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít: letné kúpanie a vodné športy na priehrade, rybolov, turistické a cykloturistické trasy, zber lesných plodov či hubárčenie. V zime je možné využiť blízke lyžiarske strediská a bežkárske trate. Výborná dopravná dostupnosť z Košíc a Spišskej Novej Vsi robí z tejto ponuky ideálne miesto nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na trvalejšie rekreačné bývanie. Ak hľadáte investíciu s vysokým potenciálom, pokojné prostredie a nádherné výhľady, tento pozemok spĺňa všetky kritériá. Výmera m2: 713 Cena za m2 EUR: 46 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: Východ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB6 Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Predstavte si miesto, kam sa môžete kedykoľvek uchýliť od zhonu bežných dní – vlastný kúsok prírody, veľký pozemok a dom, ktorý čaká na to, aby ožil vaším štýlom. Presne takúto príležitosť ponúkame v Gelnici, v malebnej časti Mária Huta. Toto je dostupné rekreačné bývanie s naozaj veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 991 m² – priestor, s ktorým môžete robiť prakticky čokoľvek. Založiť si vlastnú záhradu a ovocný sad, chovať zvieratá, postaviť si posedenie, altánok či bazén – alebo si tu jednoducho vybudovať víkendové útočisko, kam budete chodiť oddychovať s rodinou a priateľmi. Pri tejto výmere pozemku sa naozaj oplatí premýšľať vo veľkom. Samotný dom má úžitkovú plochu 110 m², je jednopodlažný a má dve izby, ktoré si viete prispôsobiť presne podľa toho, na čo dom využijete – ako rekreačné bývanie, chalupu na víkendy, alebo aj ako priestor spojený s podnikaním. Dom je v pôvodnom stave, no zachovalý – strecha má vymenenú krytinu, takže jednu z najväčších investícií máte z krku. Kúpeľňa je tiež po rekonštrukcii. Zvyšok si viete dotvoriť postupne, presne podľa vlastných predstáv a tempa. Osobitnú zmienku si zaslúži garáž – v tejto lokalite a pri tomto type nehnuteľnosti je to výhoda, ktorú oceníte celoročne. Máte kde bezpečne zaparkovať auto, uskladniť náradie na záhradu, bicykle, lyže či iné vybavenie na výlety do okolia. Okolie z tejto ponuky robí niečo výnimočné. Gelnica leží v doline obklopenej Volovskými vrchmi, uprostred lesov a horskej prírody. V okolí nájdete množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj bežecké lyžovanie, v zime aj menšie lyžiarske strediská v regióne, a v lete vás osviežia neďaleké vodné plochy ako Ružínska priehrada. Do Spišskej Novej Vsi aj do Košíc necelú hodinu – takže máte kľud vidieka aj civilizáciu na dosah. Ak hľadáte miesto, kde si za rozumné peniaze zabezpečíte veľký pozemok, dom pripravený na váš vlastný príbeh a lokalitu s výbornými možnosťami na oddych, šport aj turistiku, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť na vlastné oči. Dohodnime si obhliadku. Barbora Bělohlávková 0904 945 687

CHALUPA, KTORÁ ČAKÁ NA SVOJ PRÍBEH – OBEC Žakarovce Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, večer si vychutnávate kúpeľ v kadi pod hviezdnou oblohou a z terasy sa pozeráte na nádherné výhľady do okolitej prírody. Presne taká je táto jedinečná chalupa v obci Žakarovce. Chalupa sa nachádza na pozemku s rozlohou 450 m² v svahovitom teréne, ktorý jej však dodáva to najcennejšie – neskutočné výhľady a absolútne súkromie. Celý pozemok je oplotený, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať pokoj, ticho a spojenie s prírodou. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné časti – menšiu a väčšiu chalupu, pričom v oboch sa začala rozsiahla rekonštrukcia. Nový majiteľ tak dostáva jedinečnú príležitosť dokončiť si chalupu podľa vlastných predstáv a vdýchnuť jej nový život. POZRITE SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU (na našej stránke), kde ponúkame aj vizuál budúceho stavu, po ukončení rekonštrukcie, pre lepšiu predstavivosť. MENŠIA CHALUPA – PRIESTOR PRE ODDYCH A RODINNÚ POHODU V tejto časti bolo realizovaných množstvo rekonštrukčných prác: elektrické podlahové vykurovanie, piecka na drevo, nové plastové okná, nové rozvody vody a elektriny, zateplená strecha, internetové pripojenie. Dispozične ponúka: veľkú spoločenskú miestnosť s pieckou, menšiu kuchynku, sprchovací kút, samostatnú toaletu, vstupnú chodbu, podkrovnú detskú izbu vhodnú až pre 4 deti, saunu – obrovský bonus pre milovníkov relaxu. Z boku chalupy sa nachádza aj samostatná dielňa s elektrinou, ideálna pre domácich majstrov. ODDYCHOVÁ ZÓNA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Na dvore je vytvorený priestor, kde budete chcieť tráviť každý voľný víkend: kúpacia kaď pod holým nebom, altánok s vonkajším sedením, vonkajší krb, kuchynka s prívodom vody, plynová pec na plynovú bombu. Predstavte si letné večery s rodinou, grilovanie, pohár vína a výhľady na okolitú prírodu. Toto miesto má atmosféru, ktorú fotografie len ťažko dokážu vystihnúť. DRUHÁ ČASŤ CHALUPY – PRIESTOR PRE VAŠE VLASTNÉ NÁPADY Aj táto časť prechádza kompletnou rekonštrukciou. Boli realizované: čiastočné odstránenie stropov, príprava na osadenie priznaných drevených trámov, strecha je pokrytá kanadským šindľom zateplenie minerálnou vatou, dizajnový drevený obklad v chalupárskom štýle, vonkajší prívod vody na polievanie záhrady, klimatizácia. Dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné izby na prízemí kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, podkrovie s pripravenými vizualizáciami budúceho využitia, zachovaná pôvodná kachľová pec. Práve táto časť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si chalupu presne podľa svojho vkusu – od moderného vidieckeho štýlu až po tradičné horské bývanie. Ďalšie benefity nehnuteľnosti zavedené internetové pripojenie v celej nehnuteľnosti, kamerový systém zabezpečujúci monitoring a väčší pocit bezpečia, vonkajší prívod vody na polievanie záhrady, úplné súkromie vďaka živému plotu, ktorý oddeľuje pozemok od okolia. LOKALITA – PRÍRODA, VODA A TURISTIKA NA DOSAH Obec Žakarovce sa nachádza v krásnom prostredí Slovenského rudohoria a je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Vodná nádrž Ružín, ktorá patrí medzi obľúbené miesta východného Slovenska. Ponúka: člnkovanie, rybolov, vodné športy, turistické a cyklistické trasy, nádherné prírodné scenérie. DOSTUPNOSŤ Košice – približne 35 minút autom Prešov – približne 50 minút autom Spišská Nová Ves – približne 35 minút autom Vďaka výbornej dostupnosti môže chalupa slúžiť nielen ako víkendové útočisko, ale aj ako miesto na dlhodobejší oddych či investícia do rekreačného bývania. Táto chalupa nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete uniknúť od každodenného ruchu, vytvoriť si vlastný kúsok raja a dokončiť rekonštrukciu presne podľa svojich predstáv. Súčasní majitelia už začali písať jej nový príbeh – teraz čaká na niekoho, kto jej vdýchne život, charakter a vytvorí tu miesto plné rodinných spomienok, oddychu a nezabudnuteľných chvíľ v objatí prírody. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

NA PREDAJ | RODINNÝ DOM / CHALUPA | ZÁVADKA, okres GELNICA | POZEMOK cca 540 m² Pozrite si najskôr VIDEOOBHLIADKU, v ktorej vám ukážem nielen samotný dom a jeho dispozíciu, ale aj VIZUALIZÁCIE jeho možnej premeny. Niekedy totiž stačí zachovať to dobré, čo dom už má, moderne ho zariadiť a zrazu môže pôsobiť úplne inak. Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci ZÁVADKA (okres GL), ktorý je vhodný na trvalé bývanie, ale zároveň má všetko potrebné na to, aby sa stal krásnou chalupou na víkendy a dovolenky. Toto miesto vás očarí najmä pokojom, prírodou, tichom a nádhernými výhľadmi – pri dobrej viditeľnosti až smerom na Vysoké Tatry. DOM UŽ PREŠIEL DÔLEŽITÝMI ÚPRAVAMI Na nehnuteľnosti boli realizované viaceré dôležité technické úpravy – menené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná, strecha a zároveň bolo realizované odvodnenie domu. Vykurovanie je riešené kombinovane. Na celom prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. Na poschodí je vykurovanie kombinované – elektrické podlahové vykurovanie spolu s kachľovými pecami, ktoré zároveň krásne dotvárajú chalupársku atmosféru domu. V kuchyni sa nachádza kachľová pec napojená na teplovodný vykurovací systém, vďaka čomu sa pri kúrení drevom teplo využíva aj pre vykurovacie rozvody domu. O prípravu teplej vody sa stará kombinovaný zásobníkový ohrievač – tzv. „obojživelník“, ktorý umožňuje ohrev vody elektrickou energiou alebo prostredníctvom výmenníka napojeného na vykurovací systém. V dome boli vymenené aj interiérové dvere. Na poschodí však zostali zachované pôvodné drevené dvere v peknom retro štýle, ktoré domu dodávajú autentický chalupársky charakter. K dispozícii sú aj nové dvere, ak by budúci majiteľ preferoval modernejší vzhľad. VLASTNÁ STUDNIČKA PRIAMO V DOME Jedným z veľkých bonusov tejto nehnuteľnosti je vlastný zdroj vody – studnička umiestnená priamo v technickej miestnosti domu. Najmä v období sucha môže byť vlastný zdroj vody obrovskou výhodou. Vodu tak máte doslova pod vlastnou strechou. DISPOZÍCIA Prízemie: kuchyňa, jedna izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť/komora, v ktorej sa nachádza aj studnička. Poschodie: tri izby a samostatná toaleta. Podkrovie momentálne nie je obývané, no ponúka ďalší veľký potenciál. Vzniknúť tu môžu napríklad dve ďalšie izby a kúpeľňa alebo jedna veľká spoločenská či relaxačná miestnosť. Možnosť jeho využitia vám ukážem aj vo vizualizácii. STODOLA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Na dvore sa nachádza aj priestranná stodola, ktorá môže slúžiť ako sklad či dielňa, ale pokojne sa môže stať ďalším miestom, kde budete tráviť voľný čas. Predstavte si tu letnú kuchyňu, veľké kryté posedenie, biliard, spoločenskú miestnosť alebo dokonca wellness a relax zónu. Aj možnú premenu stodoly vám ukážem vo vizualizácii. PRÍRODA, TICHО A CHALUPÁRSKA ATMOSFÉRA Závadka a jej okolie sú ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, prechádzky a oddych v prírode. Na výlety láka aj širšie okolie Volovských vrchov, Gelnice, Slovenského raja či Poráčskej doliny. Pozemok, na ktorom stojí dom, má výmeru približne 540 m². Táto nehnuteľnosť má svoje čaro práve v tom, že si ju nový majiteľ môže dotvoriť podľa seba. Môžete tu bývať celoročne alebo si vytvoriť chalupu, kam budete utekať za pokojom, prírodou a oddychom. Odporúčam osobnú obhliadku – fotografie vám ukážu dom, ale až na mieste pocítite to, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou: ticho, priestor, prírodu a krásne výhľady. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Proximity real ekluzívne ponúka na predaj gazdovský dom s rozsiahlym pozemkom 1577m2 v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Ponúkame vám na predaj 3-izbový starý kamenný, gazdovský rodinný dom v malebnej obci Helcmanovce, obklopenej krásnou prírodou Volovských vrchov. Dom o výmere 114m2 (6x19m) stojí na priestrannom slnečnom pozemku o rozlohe 1577 m², ktorý poskytuje množstvo možností – či už na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, alebo len na oddych v tieni stromov. Samotný dom dýcha históriou a má atmosféru tradičného vidieckeho gazdovstva. Svojmu novému majiteľovi ponúka priestor na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv – či už ako útulná chalupa na víkendové úteky do prírody, alebo ako rodinné bývanie s veľkým dvorom a hospodárskymi budovami. Lokalita : Helcmanovce sú obec s bohatou tradíciou a priateľskou komunitou. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj oddych v prírode. V obci sa nachádza penzión, reštaurácia, potraviny ,pošta, škôlka a veľkou výhodou je vlakova doprava. Do Gelnice či Krompách je to len na skok a do Košíc približne 50 minút. Ak hľadáte pokojné miesto s dušou, kde budete mať priestor na sny aj prácu, tento dom je tou správnou voľbou. ✅ veľký pozemok vhodný na hospodárenie alebo oddych ✅ pôvodný kamenný dom so zachovanou architektúrouHľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde nájdete pokoj od každodenného zhonu? ✅ hospodárske budovy, záhrada, dvor ✅ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú tradičné vidiecke bývanie, chalupu na rekreáciu alebo priestor na gazdovanie.

Nie je to len chata. Je to miesto, kam budete odchádzať vždy, keď budete potrebovať na chvíľu zabudnúť na tempo každodenného života. Ráno vás zobudí spev vtákov. Večer rozžeravený krb a vôňa dreva. Medzitým len príroda, pokoj a čas, ktorý patrí výlučne vám. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú podľa parametrov. Táto sa kupuje pocitom. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej oblasti Ružín – časť Rovne pri Jaklovciach, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortu počas celého roka. Chata sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 634 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Je pripravená na okamžité využívanie bez potreby zásadných investícií. Dispozícia Suterén: Chata je kompletne podpivničená. Murovaný suterén poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, technické zázemie a praktické využitie počas celého roka. Prízemie: -priestranná obývacia izba s krbom, -kuchyňa, -samostatná spálňa, -kúpeľňa, -samostatné WC. Dominantou dennej časti je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prostredníctvom rozvodov tepla vykuruje aj ďalšie časti chaty. Poschodie: -dve samostatné izby, -praktický úložný priestor v podkroví. Konštrukcia a technický stav Stavba je osadená na murovanom a kompletne podpivničenom základe. Obytná časť chaty je riešená ako drevená konštrukcia, ktorá jej dodáva charakteristickú atmosféru rekreačného bývania v prírode. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodná na celoročné využívanie. -murovaný suterén, -drevená obytná časť, -zateplená strecha minerálnou vatou, -plechová strešná krytina, -nová elektroinštalácia v medených rozvodoch, -elektrické vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom, -krb na drevo s rozvodom tepla do ďalších miestností, -k dispozícii aj náhradný elektrický kotol na náhradné diely, -nový elektrický bojler na ohrev teplej vody. -Inžinierske siete: -elektrina -vlastná studňa, -žumpa so septikom Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešený altánok s murovaným krbom, ktorý vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery s priateľmi. Pozemok s výmerou 634 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych aj pohodlné parkovanie až pre 6 vozidiel. Lokalita Jaklovce patria medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, rybolov či oddych pri vode. Výbornú dostupnosť dopĺňa občianska vybavenosť v Jaklovciach a neďalekých Margecanoch. V blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia U Pytliaka, čerpacia stanica Slovnaft a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu, no zároveň si zachovať komfort celoročného bývania, táto chata v Jaklovciach môže byť práve tým správnym miestom. CENA Cena je 124 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení vidiecky rodinný dom na spoločnom dvore vo vyhľadávanej lokalite v malebnej obci Kojšov. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 90 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 138 m², k nemu prislúchajúca dielňa je o rozlohe pozemku 17 m². Rozloha spoločného dvora je 366 m² z ktorej prislúcha majiteľovi spoluvlastnícky podiel o rozlohe ½. Materiál stavby je kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickým šindľom. RD je situovaný na okraji obce na spoločnom dvore s jedným RD v prednej časti pozemku od prístupovej cesty, ktorý je využívaný na rekreáciu ako chalupa. Na pozemku za domom sa nachádza drevená stodola prislúchajúca k domu. RD bol po rekonštrukcii a zateplení trvale obývaný, ale vyhorel po požiari a čaká na nového majiteľa, ktorý by si ho opäť zrekonštruoval podľa vlastných predstáv a vdýchol mu svoju dušu. RD sa dispozične člení na: -vstupná chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa + špajza, kúpeľňa + WC. IS: elektrina 230/380V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie bolo cez radiatóry plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kachľovou pecou a krbopecou na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový prietokový kotol. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. K domu na pozemku prislúcha aj dreváreň. V obci je dobrá občianská vybavenosť a to: materská škôlka, pošta, potraviny a pohostinstvo. Vhodné na celoročné bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu v panenskej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, alebo vodných športov vrátane rybárčenia na neďalekej vodnej priehrade Ružín. Vyhľadávana lokalita bez neprispôsobivých občanov v obci, kde sa aj muchy otáčajú a líšky dávajú dobrú noc, keďže je to koncová obec. RD je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Margecany. Dom sa nachádza v peknej lokalite blízko vodnej nádrže Ružin. Dom bol postavený v roku 1960. Nehnuteľnosť pozostáva v prednej časti z vstupnej chodby, kúpeľne a 2 priestranných izieb a v zadnej časti je kuchyňa a ďalšia izba. Dom je čiastočne podpivničený a napojený na kanalizáciu. K dispozícii su všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádzaju dve stavby každá má cca 140 m2 zastavanej plochy. Druhú stavbu je možné využiť ako sklad alebo garáž. Na pozemku sa nachádza studňa. Pozemok je rovinatý o rozlohe 580 m2. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/591c9433-ab56-4136-b5b2-2fb83af8cfa8?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/uZJz8AuhdPg Blanka Varga Imrova KING REAL 0908 564 094 0948 004 894 blankaimrova@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodné priestory-výrobné haly ( 2 samostatné miestnosti) a administratívnu časť s ubytovaním s priľahlými pozemkami v obci Veľký Folkmar, okres Gelnica. Ide o investičnu príležitosť s veľkým potenciálom. Prevádzka v súčastnosti slúži ako výroba drobných plastových výrobkov, je napojena na vodu a el. energiu a súčasťou predaja je aj malá vodná elektráreň. Rozloha pozemku je 2 995 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj administratívna časť so socialnými zariadeniami, ubytovanim a kanceláriou. Pre budúceho majiteľa ponúka všestranné využitie na rôzne podnikateľské účely a dostupná vie byť po dohode s predávajúcim IHNEĎ! Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk

Realitná kancelária AMORA s.r.o., so súhlasom majiteľa Vám ponúka na predaj zaujímavý čiastočne podpivničený rodinný dom. Táto čiastočne podpivničená samostatne stojacia stavba je postavená so zmiešanej konštrukcie ( kváder, pálená tehla, nepálená tehla, betón) nachádza sa na oplotenom mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1069m2 ( zastavaná plocha a nádvorie 313m2 a záhrada 756m2) je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod + studňa, kanalizácia v obci nie je). Dispozičné riešenie rodinného dumu: Prvé podzemné podlažie: dve samostatné izby rozloha cca 60m2 samostatný vstup možnosť využitia na sklad, technickú miestnosť a pod... Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa komora začatá rekonštrukcia na kúpeľňu a WC zastavaná plocha cca 150m2 Opis rodinného domu: pôvodný rodinný dom postavený v roku 1962 ( vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) strecha sedlová po čiastočnej rekonštrukcii, výmena poškodených krovov, komplet latovanie, inštalácia paropreiepustnej fólie a škridle, na svoj vek je stavba suchá, odizolované základy pripojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod možnosť napojenia aj na bezplatný optický internet, Opis pozemku: pozemok oplotený mierne svahovitý šírka 15m dĺžka 68m ( rozmery sú orientačné) prístupová cesta asfaltová Výborná poloha v rámci obce dobre spojenie SAD v obci sa nachádza slušná občianska vybavenosť Zdravotné stredisko vybavené lekárom pre dospelých, stomatológ, ZŠ, MŚ, Milka gro, Karmen. Denný stacionár, Pohostinstvo, Múzeum obuvi, Kaštieľ, Autoservis, Včelárske potreby a pod..... voľne chvíle si môžete spestriť prechádzkou v prírode, cykloturistikou, alebo lyžovaním v rekreačnej oblasti Slovinky a pod......... Vlastníctvo osobné, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti, uvedené v tomto inzeráte sú zverejnené na základe informácii od vlastníka. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Eduard Kmec, 0917 914 018, email: kmec@amorark.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016 NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo. Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život. Základné údaje lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica dispozícia domu: 3 izby úžitková plocha hlavného domu: 106 m² celková úžitková plocha objektov: 217 m² výmera pozemku: 11 903 m² terasa: približne 100 m² garáž: 25 m² spoločenská a herná miestnosť: 47 m² suterén: 24 m² samostatný sklad: 15 m² kompletná rekonštrukcia kolaudácia v roku 2026 predajná cena: 340 000 € Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie. Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou. V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel. Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách. Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy. Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m². Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva. Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko. Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru. Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku. Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu. Technické riešenie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie. zmiešané murivo z tehly a tvárnic fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy plastové okná s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti krbová pec v obývacej izbe strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice interiérové a exteriérové omietky Baumit travertínový obklad sokla inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu kamerový systém internetové pripojenie Inžinierske siete Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou. Pre koho je táto ponuka vhodná? Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome. Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

SaleA -Váš partner v realitách ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome v tichom prostredí obce Smolník. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo mu dodáva autentickú atmosféru a pocit domova. ​Základné informácie: ​Dispozícia: vstupná chodba 1 izba a kychyňa, kúpeľňa s WC. ​Stav: Pôvodný, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (pripravený na okamžité bývanie). ​Lokalita: Bytový dom v centrálnej, no pokojnej časti obce. ​Podmienky prenájmu: ​Hľadáme jednu osobu (ideálne nefajčiar, bez domácich miláčikov). ​Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. ​Dostupnosť: Ihneď. ​Prečo bývať práve v Smolníku? ​Smolník nie je len obyčajná obec; je to miesto s bohatou baníckou históriou, ktoré kedysi patrilo medzi slobodné kráľovské banské mestá. Dnes ponúka unikátnu kombináciu pokoja a prírody. ​Historický charakter: Obec dýcha históriou, ktorú reprezentuje napríklad barokový kostol sv. Kataríny či historické meštianske domy. ​Príroda na dosah: Nachádza sa v lone Volovských vrchov. Je to raj pre turistov, hubárov a milovníkov cykloturistiky. V blízkosti je aj vodná nádrž Úhorná, ideálna na letný relax. ​Občianska vybavenosť: Nájdete tu základné potraviny, poštu, pohostinstvá a dobré autobusové spojenie smerom na Gelnice alebo Rožňavu. ​Klíma: Vďaka horskému prostrediu je tu vzduch čistý a prostredie ideálne na "digitálny detox" alebo pokojný život mimo mestského hluku.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Nálepkovo, časť Zahájnica, okres Gelnica. - celková výmera pozemku: 10 859 m2, - mierny svah, - k pozemku vedie spevnená prístupová komunikácia, - zdroj vody: potrebné vybudovať studňu, - odpad: potrebné vybudovať ČOV, alebo žumpu, - možnosť napojenia na elektrickú energiu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 65.154,-€ (6€ / m2) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. Vyznačenie pozemku na fotografii má výlučne ilustračný charakter a slúži pre lepšiu orientáciu záujemcu. Hranice sme zakreslili s maximálnou možnou presnosťou na základe dostupných podkladov, záväzné sú však výhradne údaje vedené v katastri nehnuteľností.

Realitná kancelária SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Žakarovce, okres Gelnica. Dom bol daný do užívania v roku 1957, je postavený v kombinácii tehly a kvádra a disponuje platným znaleckým posudkom z roku 2025/2026. Je vhodný na trvalé bývanie alebo ako chalupa po rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. ​📐 Technické parametre a výmery: ​Zastavaná plocha domu (1.NP): 107,4 m² ​Zastavaná plocha suterénu (1.PP): 33,49 m² ​Pozemok: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 241 m² (majetkoprávne vyrovnaný v registri E-KN pod číslom 31/1) ​Konštrukcia: Murovaná (tehla/kváder, hrúbka do 40 cm), brizolitová omietka ​Strecha: Sedlová, plechovou pozinkovaná krytina ​Okná: Pôvodné drevené zdvojené ​Stav: Momentálne neobývaný, udržiavaný, v stave určenom na modernizáciu. ​🚪 Dispozičné riešenie: ​1. PP (Suterén / Spodné podlažie): ​Tradičná letná kuchyňa ideálna na spracovanie úrody či zaváranie. ​Technická miestnosť / kotolňa s kotlom na tuhé palivo (ústredné kúrenie s radiátormi po celom dome). ​Skladové priestory a pivnica. ​1. NP (Hlavné obytné podlažie): ​Vstupná chodba (zádverie). ​Kuchyňa s murovaným sporákom na tuhé palivo a smaltovaným šporákom. ​Praktická komora (špajza). ​Kúpeľňa s vaňou, WC a elektrickým bojlerom na ohrev vody. ​3 samostatné izby: Spálňa, hosťovská izba a obývacia izba, ktorej dominantou je klasická, plne funkčná kachľová pec. ​Povala: ​Prístupná cez vonkajšie schodisko, slúži ako čistý úložný priestor s potenciálom na budúcu realizáciu podkrovnej vstavby. ​🌳 Pozemok a príslušenstvo: ​K domu patrí oplotený dvor s trávnatou plochou, na ktorom stoja vedľajšie stavby plne zapísané v znaleckom posudku: ​Dielňa s možnosťou využitia pre domáceho majstra či kutila. ​Dreváreň na uskladnenie paliva. ​🔌 Inžinierske siete: ​Elektrina: 220 V / 380 V (230V/400V). ​Voda: Napojenie na obecný vodovod. ​Odpad: Trativod. ​⚖️ Právny stav (Dedičstvo a Pozemok): ​Nehnuteľnosť bola nadobudnutá na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve. Všetci spoluvlastníci sú v úplnej zhode ohľadom predaja a pripravení podpísať kúpne zmluvy. Dom je úplne bez tiarch (žiadne exekúcie ani záložné práva). Pozemok pod domom (par. E-KN 31/1) je riadne zapísaný na liste vlastníctva, čo zaručuje čistý a bezproblémový právny prevod na nového majiteľa. ​🌲 O dedinke Žakarovce a okolí: ​Obec Žakarovce je stará banská dedinka usadená v prekrásnom a tichom horskom prostredí Hnileckej doliny, hneď vedľa okresného mesta Gelnica. Okolitá príroda Volovských vrchov je skutočným rajom pre hubárov, turistov a milovníkov pokoja. Dedinka si zachováva svoj rázovitý vidiecky charakter, vďaka čomu je vyhľadávanou lokalitou najmä pre chalupárov, ktorí sem chodia načerpať sily cez víkendy. Ak hľadáte cenovo dostupnú základňu pre Vaše výlety, cykloturistiku alebo len miesto na chalupárčenie a kutilstvo v obklopení hôr, táto nehnuteľnosť Vám to plne umožní. ​Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát.V cene nehnuteľnosti je právny, finančný servis a poplatok na kataster. ​V prípade záujmu o informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Hvizdosova@salea.sk, 0948678746

Hľadáte únik z mesta, kde stačí len prísť a užívať si pokoj? Ponúkame na predaj krásnu chatu v lokalite Ružín – Malý Folkmar po rozsiahlej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 60 m² – časť Malý Folkmar je vzdialený od Košíc len 25 minút. Chata sa nachádza v tichom prostredí s vysokou mierou súkromia na pozemku v užívaní o výmere 800 m². Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou: plastové okná, kompletné zateplenie (EPS), nová strecha (plech). Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej priestrannej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K chate prislúcha veranda (11 m²) a terasa (10 m²). Vybavenie a siete: Kúrenie: Nový krb + elektronické podlahové kúrenie v kuchyni (ovládané cez Wi-Fi). Úžitková voda riešená drenážou s nádržou a čerpadlom priamo v chate. Studňa je vzdialená 25 m. Ohrev vody zabezpečuje nový smart bojler (Wi-Fi). Odpad je riešený bezodtoková nádržou.Prístup po nespevnenej ceste. Chata sa nachádza cca 900 m od vodnej hladiny. Vhodné na celoročné využitie. Nízke prevádzkové náklady. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií. Čo vás očarí? Komfort počas celého roka: Chata je kompletne zateplená od podlahy až po strop. V kuchyni elektrické podlahové kúrenie a v obývačke atmosféru dotvorí nový krb. Ohrev vody (nový bojler) aj kúrenie ovládate pohodlne cez Wi-Fi – vykúrite si ešte pred príchodom!Priestor pre relax: Interiér ponúka 60 m² (obývačka s kuchyňou, veľká spálňa a kúpeľňa s WC). K tomu si pripočítajte 11 m² verandu a 10 m² terasu na rannú kávu. Príroda na dosah: Pozemok v užívaní má až 800 m², voda je len 900 m od chaty – raj pre rybárov a milovníkov lesa. Bez ďalších investícií – zariadené, pripravené, vaše...

Ponúkame na predaj pozemok v obci Nálepkovo, časť Zahájnica, okres Gelnica. -celková výmera pozemku: 6175m2, - mierny svah, - k pozemku vedie spevnená prístupová komunikácia, - zdroj vody: - zdroj vody: potrebné vybudovať studňu, poprípade využiť v blízkosti nachádzajúci sa prameň, - odpad: potrebné vybudovať ČOV, alebo žumpu, - možnosť napojenia na elektrickú energiu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 49.900,- € zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. Vyznačenie pozemku na fotografii má výlučne ilustračný charakter a slúži pre lepšiu orientáciu záujemcu. Hranice sme zakreslili s maximálnou možnou presnosťou na základe dostupných podkladov, záväzné sú však výhradne údaje vedené v katastri nehnuteľností.

Salea - Váš partner v realitách ponúka do predaja rekreačný pozemok vedený ako TTP o veľkosti 3021 m2. Nachádza sa na Hlavnej ulici v obci Nálepkovo - smer Hnilčík . Je vhodný skôr na rekreačné využitie, poprípade vhodné pre včelárov, alebo pre niekoho, kto má rád samotu, prírodu, stromy, keďže pozemok je už rokmi zarastený stromami. Viac info na tel.čísle ísle 0948678746, alebo na hvizdosova@salea.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo. Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život. Základné údaje lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica dispozícia domu: 3 izby úžitková plocha hlavného domu: 106 m² celková úžitková plocha objektov: 217 m² výmera pozemku: 11 903 m² terasa: približne 100 m² garáž: 25 m² spoločenská a herná miestnosť: 47 m² suterén: 24 m² samostatný sklad: 15 m² kompletná rekonštrukcia kolaudácia v roku 2026 predajná cena: 340 000 € Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie. Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou. V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel. Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách. Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy. Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m². Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva. Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko. Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru. Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku. Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu. Technické riešenie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie. zmiešané murivo z tehly a tvárnic fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy plastové okná s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti krbová pec v obývacej izbe strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice interiérové a exteriérové omietky Baumit travertínový obklad sokla inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu kamerový systém internetové pripojenie Inžinierske siete Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou. Pre koho je táto ponuka vhodná? Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome. Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, obec Žakarovce, okres Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s hospodárskou budovou a pozostáva z: -suterén: kotolňa, komora, kuchynka, chodba so vstupom na 1NP, -1.NP: kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť, priestranná chodba so vstupom na 2NP, -2.NP: priestranná chodba, 3 samostatné miestnosti, vstup na terasu, -príslušenstvo: hospodárska budova, -rozloha pozemku: 1163m2, -úžitková plocha: približne 232 m2, -zastavaná plocha: približne 176 m2, -stavebný materiál: kváder, -strecha: eternit krytina, -okná: pôvodné, -podlahy: keramická dlažba, linoleum podlaha, -vykurovanie: tuhe palivo v kombinácii s elektrickým kotlom, -pripojenie na siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa na pozemku, -orientacia: S-J-V-Z -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 65.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531 . 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=B5u4o7shScc

Exkluzívne ponúkame na predaj budovu, obec Helcmanovce, okres Gelnica. Budova sa toho času využíva ako prevádzka maloobchodu. Stavba pozostáva s prízemia a suterénu. - zastavaná plocha: 410m2 - plocha pozemku: 2864m2 - stavebný materiál: kváder, tehla, - inžinierske siete: kanalizácia, elektrická energia, plyn, vlastná studňa, - vykurovanie: plynové, (pôvodné na tuhé palivo) - nakladacia rampa - strecha po rekonštrukcii (asfaltové pásy). Možnosť prebudovania budovy na výrobné, skladové, obchodné, poprípade iné plyfunkčné pristory. Cena predávanej nehnuteľnosti je dohodou. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

80,98 m² | 3 izby | 6 m² loggia | pivnica | posledné poschodie | pôvodný stav SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov. 💥 NOVÁ CENA: 64 900 €! Ak hľadáte veľký byt za dostupnú cenu a nechcete platiť za cudziu rekonštrukciu, toto môže byť zaujímavá príležitosť. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv – od dispozície a podláh až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl interiéru. 🏡 ČO BYT PONÚKA? ✔ 80,98 m² obytnej plochy ✔ 3 samostatné izby ✔ priestranná obývacia izba ✔ kuchyňa so vstupom na 6 m² loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ praktická komora ✔ priestranná vstupná chodba ✔ pivnica cca 6 m² ✔ 3. – posledné poschodie ✔ tehlový bytový dom 🔨 BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Práve naopak – ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní, môžete začať od základov a vytvoriť si interiér bez kompromisov a bez toho, aby ste prerábali cudziu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj samotná výmera – takmer 81 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného a pohodlného 3-izbového bývania. 🌿 A K TOMU SMOLNÍK Bývanie v Smolníku ponúka niečo, čo v meste nenájdete – pokoj, zeleň a krásnu prírodu Volovských vrchov. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia. 💰 NOVÁ CENA: 64 900 € Takmer 81 m² • 3 izby • 6 m² loggia • pivnica • posledné poschodie • pôvodný stav Ak hľadáte veľký byt za cenu, ktorá vám ešte ponechá priestor na vlastnú rekonštrukciu, príďte sa pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Jaroslava Hvizdošová 📱 0948 678 746 ✉️ hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

80,98 m² | 3 izby | 6 m² loggia | pivnica | posledné poschodie | pôvodný stav SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov. 💥 NOVÁ CENA: 64 900 €! Ak hľadáte veľký byt za dostupnú cenu a nechcete platiť za cudziu rekonštrukciu, toto môže byť zaujímavá príležitosť. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv – od dispozície a podláh až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl interiéru. 🏡 ČO BYT PONÚKA? ✔ 80,98 m² obytnej plochy ✔ 3 samostatné izby ✔ priestranná obývacia izba ✔ kuchyňa so vstupom na 6 m² loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ praktická komora ✔ priestranná vstupná chodba ✔ pivnica cca 6 m² ✔ 3. – posledné poschodie ✔ tehlový bytový dom 🔨 BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Práve naopak – ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní, môžete začať od základov a vytvoriť si interiér bez kompromisov a bez toho, aby ste prerábali cudziu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj samotná výmera – takmer 81 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného a pohodlného 3-izbového bývania. 🌿 A K TOMU SMOLNÍK Bývanie v Smolníku ponúka niečo, čo v meste nenájdete – pokoj, zeleň a krásnu prírodu Volovských vrchov. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia. 💰 NOVÁ CENA: 64 900 € Takmer 81 m² • 3 izby • 6 m² loggia • pivnica • posledné poschodie • pôvodný stav Ak hľadáte veľký byt za cenu, ktorá vám ešte ponechá priestor na vlastnú rekonštrukciu, príďte sa pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Jaroslava Hvizdošová 📱 0948 678 746 ✉️ hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Realitná kancelária Proximity real Vám ekluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu so súpisným číslom len 50m od vodnej nádrže Ružín v obci Jaklovce, Košice - okolie. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 502 m2 zo zastavanou plochou 54 m2 a úžitková výmera chaty je 132m2. V roku 1999 bola zrealizovaná a sklaudovaná prístavba o výmere 26,6m2, ktorá slúži ako šopa a odkladací priestor. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a plechovú strechu, prekrytú lepenkou, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Prízemie pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom, toalety, obývacej časti spojenej jedálňou a s kuchyňou. Pod kuchyňou sa nachádza aj malá pivnica, ktorá bolá naplánovaná na využitie sauny. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výhľadom na záhradku a vodu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve spálňe. Vykurovanie je zabezpečené krbom kombinované s elektrickým kotlom, čo Vám zaručí príjemné teplo aj v zimnom období. Okná sú na prízemí a na 1 podlaží vymenené plastové a v podkroví ešte pôvodné drevené. IS - elektrina 380v, vlastná studňa aj spoločná chatárska studňa a čistička. O teplú vodu sa postará 100L elekrický bojler. Okolie je nádherne upravené – starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajšie miesto na gulášik, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Miesto na náradie má aj vonkajšia kôlnička. Pri letných a teplých dňoch Vás osvieži vonkajšia sprcha. Chata sa predáva kompletne zariadená. V rámci chatárskej oblasti umožňuje spevnená cesta bezproblémovú dostupnosť autom ku chate a na pozemku je prístrešok pre jedno auto a možnosť parkovania priamo pri chate. Vodná nádrž je v blízkosti cca 50 metrov od chaty, čo ocenia hlavne rybári, ale na svoje si určite prídu aj tí, ktorí milujú hubárčenie, cyklistiku, či prechádzky v prírode. Výhodou je prístup k vode - mólo, ktoré kedysi postavil majiteľ chaty spolu s posedením s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a vodu. Ak túžite ,,vypnúť,, od mestského života, zrelaxovať a načerpať novú energiu, tak táto ponuka je priamo pre Vás, a neváhajte nás kontaktovať. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Ružine čaká práve na vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0919404883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity real ekluzívne ponúka na predaj gazdovský dom s rozsiahlym pozemkom 1577m2 v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Ponúkame vám na predaj 3-izbový starý kamenný, gazdovský rodinný dom v malebnej obci Helcmanovce, obklopenej krásnou prírodou Volovských vrchov. Dom o výmere 114m2 (6x19m) stojí na priestrannom slnečnom pozemku o rozlohe 1577 m², ktorý poskytuje množstvo možností – či už na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, alebo len na oddych v tieni stromov. Samotný dom dýcha históriou a má atmosféru tradičného vidieckeho gazdovstva. Svojmu novému majiteľovi ponúka priestor na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv – či už ako útulná chalupa na víkendové úteky do prírody, alebo ako rodinné bývanie s veľkým dvorom a hospodárskymi budovami. Lokalita : Helcmanovce sú obec s bohatou tradíciou a priateľskou komunitou. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj oddych v prírode. V obci sa nachádza penzión, reštaurácia, potraviny ,pošta, škôlka a veľkou výhodou je vlakova doprava. Do Gelnice či Krompách je to len na skok a do Košíc približne 50 minút. Ak hľadáte pokojné miesto s dušou, kde budete mať priestor na sny aj prácu, tento dom je tou správnou voľbou. ✅ veľký pozemok vhodný na hospodárenie alebo oddych ✅ pôvodný kamenný dom so zachovanou architektúrouHľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde nájdete pokoj od každodenného zhonu? ✅ hospodárske budovy, záhrada, dvor ✅ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú tradičné vidiecke bývanie, chalupu na rekreáciu alebo priestor na gazdovanie.

🌲 Exkluzívne: Celoročná chata len 50m od Ružína (Jaklovce) Hľadáte miesto, kde sa spomalí čas, kde ráno začína výhľadom na trblietavú vodnú hladinu a večer končí pri praskajúcom krbe? Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú, pevnú murovanú chatu so súpisným číslom, ktorá kombinuje absolútny pokoj prírody s komfortom celoročného bývania. Nachádza sa v lukratívnej a tichej lokalite Jaklovce (Košice-okolie), len 50 metrov od vodnej nádrže Ružín. 💰 Cena: 119 000 € 📐 Základné parametre a dispozícia Pozemok: 502 m² (slnečný, rovinatý a kompletne udržiavaný) Zastavaná plocha: 54 m² (+ 26,6 m² kolaudovaná prístavba/šopa z r. 1999) Úžitková plocha: 132 m² Počet podlaží: 3 podlažia plné priestoru pre celú rodinu a priateľov Dispozícia: Prízemie: Vstupná časť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, otvorená obývacia časť prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Pod kuchyňou sa nachádza menšia pivnica. 1. poschodie: spálňa s upokojujúcim výhľadom na záhradu a oddychová časť domu s výhľadom na vodnú hladinu. Podkrovie: Ďalšie 2 útulné izby, ideálne ako detské kráľovstvo alebo hosťovské izby. 🛠️ Technický stav a inžinierske siete Chata bola postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia: Pevná murovaná stavba. Strecha: Plechová, dodatočne prekrytá lepenkou pre stopercentnú izoláciu a dlhú životnosť. Okná: Na prízemí a 1. poschodí vymenené za moderné plastové; v podkroví sú zachované pôvodné, autentické drevené okná. Vykurovanie: Výkonný teplovzdušný krb v srdci chaty kombinovaný s elektrickým kotlom – záruka rýchleho a stabilného tepla aj počas tuhých zimných mesiacov. Siete: Elektrina (230/380V), vlastná studňa + spoločná chatárska studňa, vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Ohrev vody: 100L elektrický bojler. 🌸 Záhrada a exteriér: Váš súkromný raj Pozemok okolo chaty je vizitkou starostlivého majiteľa. Nájdete tu všetko pre dokonalý letný relax: Priestranný altánok na dlhé letné večery s priateľmi. Vyhradené ohnisko/miesto na guláš. Vonkajšia osviežujúca sprcha, ktorú oceníte počas horúcich letných dní. Praktická vonkajšia kôlňa na náradie a záhradnú techniku. Bezproblémový prístup autom priamo ku chate + krytý prístrešok pre auto. Doplnená vizualizácia fotiek pre predstavivosť, pre tých ktorí to potrebujú zmodernizovať. ⚓ Bonus, ktorý inde nenájdete Ponúka bezkonkurenčný prístup k vode, panoramatický výhľad na okolitú prírodu a dokonalé zázemie pre rybárov, jachtárov či milovníkov ranného plávania. Okolitá lesná oblasť je navyše rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. 📞 Kontaktujte nás Ak vás táto výnimočná ponuka chytila za srdce, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: 0919 404 883 Realitná kancelária: Proximity real

Ponúkame Vám na predaj krásny veľký rodinný dom v pôvodnom stave v nádhernom prostredí obce Nálepkovo časť Tretí Hámor. Na predaj je murovaný kompletne podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Rodinný dom disponuje zastavanou plochou 116 m2 a úžitkovou plochou 174 m2 plus podkrovie 83 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemku o rozlohe 4924 m2. Na oplotenom a upravenom pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova so zastavanou plochou 39 m2, ktorá je vhodná na uskladnenie naradia alebo ako dielnička a drevená kôlňa na uskladnenie dreva. Strecha je šikmá a krytinu strechy tvorí plech. Okná sú pôvodné drevené dvojité. Vykurovanie domu je ústredným kúrením na tuhé palivo. Distribúciu tepla zabezpečujú radiátory. Dom je pripojený na elektrinu. Voda je zabezpečená z vlastnej studne a odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.