Nehnuteľnosti okres Ilava

ASSENZIO ponúka na PREDAJ rozostavanú vilu 510 m² + 30 m² terasa s pozemkom 2 408 m² + 123 m² súkromná cesta a podielom 1/19 na príjazdovej ceste Mikušovce, okres Ilava. Úžitková plocha: 510 m² Zastavaná plocha: 255 m² Pozemok: 2 408 m² (hlavný pozemok) + 123 m² súkromná cesta Podiel na príjazdovej ceste: 1/19 Terasa: 30 m² Stav: rozostavaná hrubá stavba s kompletnou strechou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. nadzemné podlažie – vstup a relax zóna (255 m²) • priestranná vstupná hala • 2× dvojgaráž • práčovňa • relaxačná miestnosť (plánovaná posilňovňa so saunou a vírivkou) • výstup na pozemok 2. nadzemné podlažie – obytná časť (255 m²) • veľká obývacia izba s východom na terasu a francúzskymi oknami • spálňa s vlastnou kúpeľňou a francúzskymi oknami • 2× detská izba – každá s francúzskymi oknami • kúpeľňa • šatník (Všetky izby na poschodí majú francúzske okná, čo prináša dostatok denného svetla a nádherný výhľad na okolitú prírodu.) HLAVNÉ BENEFITY ✔ Exkluzívna lokalita – posledná stavba v novej ulici s 18 bungalovmi, úplné súkromie a pokoj ✔ Mierne svahovitý pozemok 2 408 m² – krásne osadenie domu s výhľadom a za domom malý lesík ✔ Kompletný projekt + stavebné povolenie – možnosť okamžite pokračovať v stavbe ✔ Možnosť dokončenia – podľa dohody developer dokončí do štádia holodom alebo na kľúč ✔ Kvalitná konštrukcia – obvodové múry Porfix, betónový strop, spevnený väzníkový krov, 24 m² pochôdznej povaly ✔ Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické pripojenie; odpad riešený septikom ✔ Znalecký posudok – aktuálna hodnota 330 000 €, predpokladaná hodnota po dokončení 640 000 € LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU A ODDYCH Obec Mikušovce sa nachádza v malebnom údolí Bielych Karpát, iba 9 km od mesta Ilava a diaľnice D1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (cca 25 min), Považskej Bystrice či Bratislavy. ✔ Pokojná a bezpečná štvrť – novovybudovaná ulica s 18 modernými bungalovmi a minimálnou premávkou poskytuje súkromie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. ✔ Blízkosť prírody – hneď za pozemkom začína malý lesík, ideálny na prechádzky, cykloturistiku, zber húb alebo ranný beh. V širšom okolí sú známe turistické trasy v CHKO Biele Karpaty. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Väčšie nákupy a služby zabezpečí blízka Ilava či Dubnica nad Váhom. ✔ Šport a relax – len pár minút autom sa nachádza kúpalisko Ilava, známe cyklotrasy popri Váhu, rekreačné stredisko Homôlka a lyžiarske stredisko Čičmany či Kohútka. Mikušovce tak spájajú výhody vidieckeho pokoja s komfortnou dostupnosťou mesta, čo z nich robí ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú rezidenciu. NÁŠ NÁZOR Táto rozostavaná vila predstavuje unikátnu príležitosť pre náročných – spojenie veľkorysého priestoru, veľkého pozemku a súkromia. Francúzske okná vo všetkých miestnostiach poschodia prinášajú nádherný výhľad a množstvo prirodzeného svetla. Vďaka kompletnému projektu a povoleniam je možné bezodkladne pokračovať v stavbe a prispôsobiť finálne riešenie vlastným predstavám. CENA: 269.900€ vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Ponúkame Vám na predaj nádherný, zariadený byt s výmerou 56 m2 a priestranným balkónom v najvyhľadávanejšej časti Ilavy! Na druhom poschodí murovaného bytového domu na Vás čaká moderný a veľmi dobre dispozične riešený dvojizbový byt. Po vstupe Vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ďalej nájdete priestrannú spálňu, v ktorej je dostatok priestoru na veľkú šatníkovú skriňu, manželskú posteľ, alebo aj postieľku. Výhodou je samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Denná časť moderne prepája kuchyňu s obývačkou. Súčasťou kuchyne je plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. Obývačka je nádherne presvetlená, zároveň má východ na priestranný balkón (4 m2). Tu si môžete vychutnať romantické večery s pohárom vína pri západe slnka. Byt sa predáva so zariadením. K bytu prislúcha aj pivnica (2 m2) a spoločná kočikáreň. Zabudnite aj na problémy s parkovaním, pri bytovom dome je dostatok parkovacích miest. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013, je postavený z tehly. O vykurovanie a ohrev vody sa v bytovom dome stará vlastná plynová kotolňa. Výborná je aj lokalita bytového domu - nachádza sa v najobľúbenejšej časti mesta. V blízkosti nájdete materskú a základnú školu, detské ihriská, športoviská, obchod aj reštauráciu. Mesto Ilava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky autobusu a vlaku. Okolitá príroda ponúka veľa možností na turistiku a cyklistiku. Výborná je dostupnosť na diaľnicu D1 - 3 km, ale tiež do okolitých miest: Dubnica nad Váhom - 5 km, Púchov - 18 km, Trenčín - 20 km. Ponuka je vhodná pre ľudí hľadajúcich bývanie v peknom a komfortnom byte v krásnom prostredí, alebo ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Výrobná firma z dôvodu sťahovania predáva svoju výrobnú halu aj so zázemím priamo v priemyselnej zóne v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici, čo je ideálna poloha v okrajovej priemyselnej časti mesta. Výrobné aj administratívne priestory sú tak v blízkosti mesta, ale firma svojou činnosťou neruší obyvateľov. Prevádzka je primárne určená na predaj, v prípade dohody je možný aj prenájom. Obchod zastrešuje realitná spoločnosť BpV Group so sídlom priamo v Dubnici nad Váhom, ktorá sa veľmi dobre orientuje na lokálnom realitnom trhu. Informácie o objekte Zastavaná plocha výrobných priestorov predstavuje 2750 m². Ďalšie prislúchajúce plochy s rozlohou 1150 m² sa dajú využiť a prispôsobiť predstavám a potrebám nového vlastníka. V areáli sa nachádzajú tri samostatne stojace výrobné jednopodlažné nepodpivničené a zateplené haly s otvoreným priestorom bez členenia priečkami. Vďaka otvorenému priestoru, si viete vytvoriť a prispôsobiť budovu svojim potrebám. Podlaha po celej ploche hál je pancierová liata z vibrovaného drátkobetónu. Popis objektu: Výrobná hala Administratívna prístavba - dvojpodlažná stavba Výrobno-skladová hala Sociálno-prevádzkový prístavok Prístrešok expedície Manipulačné spevnené plochy Externý sklad Oplotenie Prípojky vody, kanalizácie a plynu, vodomerná šachta, revízna šachta, trafostanica 400 kWA Popis administratívnych priestorov: Budova je dvojpodlažná stavba s klimatizovanými priestormi. Na prvom poschodí sa nachádza kancelária, zádverie, WC, sprcha, kotolňa pre celý areál (4 kotle pre ÚK a 1 kotol pre TÚV) a šatne pre personál. Na druhom poschodí sú ďalšie kancelárske priestory, chodba a archív. Podlaha administratívnych priestorov je z cementového poteru. Ústredné kúrenie plynovým kotlom s panelovými radiátormi. Stavba je napojená na rozvody vody, elektriny ,plynu a kanalizáciu. Na budove je umiestnený bleskozvod. Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý, bez závažných statických a funkčných porúch. Administratívne priestory nie sú zateplené. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=EBb2tQFsRCW Benefity - Vybudované parkovisko priamo pri budove pre zamestnancov, firemné vozidlá aj pre väčšie dodávky. - Prístup k areálu je po verejnej komunikácii. - Objekt je vo výbornom stave a je určený na predaj alebo na prenájom. - Nehnuteľnosť môže byť využitá na výrobné/montážne účely alebo ako sklady. - Z pohľadu logistiky má objekt výborné dopravné napojenie na diaľnicu. Lokalita Poloha objektu priamo v priemyselnej zóne v Dubnici nad Váhom je kľúčovým parametrom. Mesto má približne 22-tisíc obyvateľov a dostatočné množstvo kvalitnej pracovnej sily. Mesto Dubnica nad Váhom má autobusovú, železničnú dopravu, taxislužbu a miestnu MHD. Navyše, napojenie na diaľnicu v blízkosti Dubnice je pre distribúciu výrobkov a logistiky veľkým prínosom. Diaľnica je vzdialená len 15 minút autom. Výborné cestné napojenie je nielen diaľnicou do Trenčína/Trnavy/Bratislavy, ale aj smerom na Ilavu, Považskú Bystricu a Žilinu, čo je výhodou nielen pre spolupracovníkov, zamestnancov, ale aj distribúciu tovaru. České hranice sú vzdialené iba 7 kilometrov. Občianska vybavenosť v Dubnici nad Váhom V Dubnici nad Váhom nájdete kompletnú občianska vybavenosť, pobočky bánk, obchodné centrá (BILLA, TESCO, KAUFLAND, LIDL), obchody, služby, hotely, stredné odborné školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a oddychové zóny. Predaj a prenájom zastrešuje BpV Group S otázkami a termínmi obhliadok výrobného areálu kontaktujte makléra BpV Group Richarda Hoštáka, ktorý dlhodobo pohybuje na realitnom trhu v Dubnici nad Váhom a vyzná sa v lokálnych pomeroch.

Slušný bytový dom, kľudná lokalita Pod Kaštieľom. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane kuchynskej linky na mieru a vstavaných spotrebičov. V pôvodne jednoizbovom byte sa premyslenou zmenou dispozície podarilo vytvoriť aj keď menší, ale plnohodnotný dvojizbový byt. Byt je kompletne zariadený a pripravený na svojho prvého nájomcu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňa s WC a sprchovým kútrom, priestranná spálňa, kuchynská časť prepojená s obývacou izbou. K bytu patrí taktiež pivnica. Po dohode je možné byt aj zariadiť. Cena nájmu je 580 €/mes. vrátane energií.

Ponúkame Vám na predaj bungalov v obci Košeca v novovybudovanej lokalite rodinných domov. Bungalov s úžitkovou plochou 100m2 sa nachádza na pozemku s výmerou 800m2. Pozostáva z veľkej obývačky s jedálňou spojenej s kuchyňou, v ktorej je špajza. Bungalov má 3 spálne, hosťovské WC a kúpeľňu spojenú s WC. Z obývačky a z dvoch izieb je vstup do záhrady na terasu. V dome je zavedený plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia. Vykurovanie je podlahové, plynový kotol zn. BAXI. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Za domom sa nachádza okrasná záhrada, vyhrievaný bazén 6x3m, záhradný domček, studňa, trávniková závlaha, predpríprava na garáž, či prístrešok. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta.... Cena: info v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 507 797

AM living realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne na predaj NOVINKU, priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom o výmere až 758m², v príjemnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Nerudovej v Dubnici nad Váhom. Tento rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a ničím nerušenej ulici, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave, a poskytuje skvelý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vkusu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika). Dom je veľmi dobre dispozične riešený, izby v dome sú nepriechodné a priestranné. Skladá sa z troch podlaží a podkrovia. Spolu tvoria veľkorysú výmeru až 259m², Suterén : je čiastočne podpivničený a tvoria ho 3 miestnosti - výmera 46m², Prízemie : vstupná chodba a zádverie, kuchyňa, špajza, dve spálne, obývacia miestnosť, samostatná kúpeľňa, toaleta - výmera 80m². Prvé podlažie : tvoria ho chodba, dve spálne ( z jednej spálne sa nachádza výstup na terasu o výmere 13,3m², z ktorej je skvelý výhľad na záhradu a okolie) - výmera 39,5m². Na tomto podlaží sa nachádzaju dve menšie miestnosti, avšak veľmi dobre využiteľné, ktoré môžú slúžiť ako šatník, pracovňa a pod. Nad prvým podlažím sa nachádza ešte ďalšie, plne pochôdzne podkrovie, ktoré má výmeru až 81m². Zeleňou obrastený pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosti rozprestierajú má rovinatý charakter, je kompletne oplotený, a po celý deň presvetlený a slnečný. Na záhrade sa nachádzajú viaceré ovocné stromy a kríky. Je pravidelne udržiavaná. Vedľa domu je postavená priestranná garáž s výmerou 25,5 m². Hlavné VÝHODY nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s 5 izbami a mnohým príslušenstvom - svetlé, veľké a dobre orientované miestnosti - rovinatý pozemok o výmere až 758 m² - tichá, príjemná lokalita vhodná pre rodiny - zdravá stavba vo veľmi dobrej kondícii - nízke prevádzkové náklady - kompletná občianska vybavenosť len pár minút od nehnuteľnosti Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pevný, kvalitný základ s veľkým potenciálom na modernizáciu, alebo pre rodiny, ktoré ocenia väčší pozemok a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k dospozícii, Je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ až dve novostavby rodinných domov v dokončenom štandarde - obec Borčice. Bývajte vo svojom novom RODINNOM DOME už o pár týždňov ! Tieto čerstvo postavené rodinné domy, Vám ponúkajú príjemný a kvalitný štandard, takže si s dokončením nemusíte robiť žiadne starosti, a investovať žiadne ďalšie potrebné financie a množstvo času, ale môžete sa ihneď nasťahovať a užívať si NOVÉ BÝVANIE. Rodinné domy Vám ponúkajú výmeru pozemku ideálnych 480m² - 485 m², zastavanú plochu o výmere 114,10 m², úžitkovú plochu 88,50m². Dispozične riešenie : vstupom sa dostávate do zádveria (vstupnej chodby), z nej sa vchádza do technickej miestnosti, obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a disponuje východom na terasu i záhradu, spálňa (nachádza sa na opačnom konci domu od dvoch detských izieb) - čo ponúka súkromie a komfort, kúpeľňa je oddelená od toalety a nájdete v nej vaňu i sprchový kút, toaleta je samostatná. Na širokom zozname kvalitného štandardu a prevedenia domov nájdete napríklad : predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na vonkajšie tienenie(žalúzie), predprípravu na fotovoltaiku. Okná sú v antrazitovom prevedení s 3-sklom a skrytým bezpántovým kovaním. V obývacej miestnosti sú posuvné bezprahové dvere HSportal. Vykurovanie domu je podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. Vo výbave štandardu je i kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, sporák+el. rúra) zhotovená firmou Dizax/Trenab. Podlaha v dome - vinylová, kúpeľňa s toaletou obložené vo veľkoformátovej dlažbe. V kúpeľni je sprchovací kút so spádom bez vaničky, vaňa, umývadlo. Kvalitná sanita od firmy Ptáček. Stropy rodinného domu budú sadrokartónové a osvetlenie bude s centrálnym i bodovým osvetlením. Strecha - väzníkový krov + Bramac krytina, kde sa viete dostať výlezovými schodmi + možnosť dorobenia úložného priestoru. Okolo rodinných domov bude dorobená zámková dlažba, oplotenie, osvetlenie fasády, terasa zastrešená. Domy sú nízkoenergetické s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, pripojené na elektrickú energiu, kanalizáciu i mestský vodovod. Prístupová cesta bude betónová, so samozrejmosťou spoluvlastníckeho podielu pre každy z rodinných domov. Dátum dokončenia do štandardu - do konca mesiaca Marec, kolaudácia - do konca mesiaca Apríl. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť nájsť si svoje bývanie s výbornou dostupnosťou a súkromím v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Cena rodinného domu v štandarde na kľúč je 305 000€. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0919 193 829

Plocha priestoru: 72 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 72 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je z boku budovy od parkoviska - smer od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť, ktorá je rozdelená priečkou kde sa v zadnej časti nachádza priestor vhodný ako manipulačný priestor alebo sklad. K priestoru prislúcha aj malá miestnosť vhodná ako príručný sklad alebo zázemie pre personál. V priestore sú 2 umývadlá s teplou a studenou vodou. Toalety sa nachádzajú na spoločnej chodbe s ďalšími prevádzkami. V zadnej časti budovy je nákladná rampa určená na zásobovanie, prístupná zo spoločných priestorov. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať

Plocha priestoru: 140 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 140 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do priestoru s dvomi veľkými presklenými výkladmi je priamo z ulice od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor tvoria dve samostatné miestnosti rozdelené priečkou s dvomi prechodmi medzi miestnosťami. Priečku je možné upraviť podľa vlastných potrieb. K priestoru prislúchajú aj vlastné toalety, kúpeľňa so sprchovacím kútom a technická miestnosť. V zadnej časti budovy je nákladná rampa určená na zásobovanie, prístupná zo spoločných priestorov. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám, aby nebol len pekný, ale aj funkčný. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklady a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať

Plocha priestoru: 66 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 66 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z hlavnej ulice od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor má tvar písmena L. Tvorí ho veľká presvetlená miestnosť a ďalšie dve menšie miestnosti vhodné ako príručný sklad, manipulačná miestnosť, zázemie pre personál alebo kuchynku. V priestore je prívod vody a možnosť umiestniť umývadlo. Ku priestorom prislúcha WC s umývadlom a výlevkou spoločné s vedľajšou prevádzkou. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám, aby nebol len pekný, ale aj funkčný. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 55 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 55 m2 v širšom centre mesta Ilava nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb pri kruhovom objazde v centre mesta. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, Nemocnica v Ilave, cukráreň, optika, drogéria, reštaurácie, LIDL, nákupné centrum IDEA – všetko dostupné do 5 minút. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z parkoviska z bočnej časti budovy. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť s umývadlom. Toalety sa nachádzajú v spoločných priestoroch s ďalšími prevádzkami. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 48 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 48 m2 v širšom centre mesta Ilava nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb pri kruhovom objazde v centre mesta. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, Nemocnica v Ilave, cukráreň, optika, drogéria, reštaurácie, LIDL, nákupné centrum IDEA – všetko dostupné do 5 minút. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z parkoviska z bočnej časti budovy. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť s umývadlom. Toalety sa nachádzajú v spoločných priestoroch s ďalšími prevádzkami. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

NONSTOP REALITY: Ponúkame na predaj bungalov v obci Košeca v novovybudovanej lokalite rodinných domov. Bungalov má úžitkovú plochu 100 m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m2. Dispozičné riešenie: pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou v ktorej je špajza s jedálňou, 3 spálne, hosťovské WC a kúpeľna spojená s WC. Z obývačky a 2 spální je vstup do záhrady a na terasu. V dome je zavedený plyn, elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia. Vykurovanie je podlahové, plynový kotol zn. BAXI. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Za domom sa nachádza okrasná záhrada, vyhrievaný bazén 6x3 m, záhradný domček, studňa , trávniková závlaha, predpríprava na garáž či prístrešok. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta..... atd. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.

Predstavte si miesto, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň sa všetci prirodzene stretávate v jednom veľkom, svetlom zaliatom centre domova. Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásny, zariadený, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pod Hájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5.podlaží) a disponuje podlahovou plochou 82 m2 + lodžia 2,5 m2 + pivnica 2m2. Už pri vstupe vás privíta široká chodba s dvomi priestrannými roldormi, s množstvom úložného priestoru, pričom prirozdene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt ponúka dve útulné detské izby, kde môžu rásť sny aj veľké plány Vašich detí. Obe izby sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a študentským kútikom s pracovným stolom. Hlavná spálňa orientovaná na západnú svetovú stranu je príjemným miestom oddychu s výstupom na zasklenenú lodžiu s krásnymi výhľadmi do vnútrobloku. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor je plný prirodzeného svetla a ponúka nádherné výhľady, ktoré si zamilujete každý deň znova. Vzdušnosť a presvetlenie dodávajú bytu jedinečnú atmosféru pokoja a harmónie. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri varení aj dostatok miesta na rodinné stolovanie. Moderná kuchynská linka na mieru je vybavená značkovými vystavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu/60 cm). Komfort bývania zvyšuje samostatná špajza. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou, riešená oddelene od WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem TV, jedálenských stoličiek a postelí. Možnosť pripojenia satelitnej TV, internet je optický. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTE: Byt prešiel v r.2013 komplexnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a výber prémiových materiálov. V celom byte je vymenená elektroinštalácia za novú 3 fázovú s medenými elektrickými rozvodmi a samozrejme novými ističmi. Všetky steny sú upravené hladkou stierkou, vymaľované a starostlivo udržiavané vďaka čomu byt pôsobí neustále čistým, upraveným dojmom. Vo všetkých izbách sú inštalované sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Podlaha v celom byte je odolná 3 vrstvová drevená, s minimálnymi známkami používania. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným 2 sklom, interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V kúpeľni a WC bola osadená nová sanita, keramický obklad na stenách a nová dlažba. Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom plechových radiátorov, s inštalovanými diaľkovými meračmi tepla. Menené boli i stúpacie rozvody teplej a studenej vody a odpadov. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom, rok kolaudácie 1991 - v r.2023 prebehla rekonštrukcia: zateplenie pivníc, maľovanie spoločných priestorov, výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, osadené nové poštové schránky, - v r. 2024: zateplená strecha, vyšpárované panely. LOKALITA: Lokalita Pod Hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah ruky: škola, škôlka, potraviny, MHD. A keď zatúžite po oddychu, príroda je doslova za rohom. Vo vnútrobloku plnom zelene sa nachádza skvelé detské a work-outové ihrisko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko s dostatkom miest i pre návštevy. Lokalita je tichá, plná zelene, s krásnymi výhľadmi, vhodná pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj výnimočnú energiu, práve ste ho našli. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová životná kapitola.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v obci Horné Ladce, nachádzajúci sa v zrevitalizovanom bytovom dome. Byt je situovaný na 1. poschodí, má výmeru 50 m² a nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou bytu je nový vlastný plynový prietokový kotol, ktorý slúži na vykurovanie aj ohrev vody, čo zabezpečuje kontrolu nad spotrebou a nižšie prevádzkové náklady. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave. Byt má bezpečnostné vchodové dvere a k bytu prislúcha pivnica. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu je ideálny pre: • vlastné bývanie podľa vlastných predstáv • alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Komplet mesačné náklady: 130€ - 140€ Bytový dom je udržiavaný a revitalizovaný, čo vytvára dobrý základ pre dlhodobé bývanie aj investíciu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte byt, ktorý spája ticho, výbornú vybavenosť a zároveň si ho môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 59 m² + 4 m² (balkón), ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dubnice nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodinu alebo ako rozumná investícia s vysokou pridanou hodnotou po rekonštrukcii. Dispozícia a stav bytu Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné sny o bývaní: Svetlá obývacia izba s výstupom na úplne nový balkón, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Priestranná spálňa zaručujúca ničím nerušený spánok. Kuchyňa so špajzou, ktorú ocení každý, kto hľadá praktický úložný priestor priamo pri varení. Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom stave – ideálny priestor na modernú rekonštrukciu podľa vášho vkusu. Plastové okná sú už osadené, čo šetrí počiatočné investície. Benefity, ktoré vás presvedčia: Zateplený bytový dom: Zabezpečuje tepelný komfort a nižšie mesačné náklady. Nový balkón: Pridaná hodnota a miesto pre relax. Lokalita a vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – školy, škôlky pre deti, obchody a služby. Výborná dostupnosť: Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo uľahčuje dochádzanie za prácou. Bezproblémové parkovanie: Dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Ticho a pokoj: Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, mimo hlavných ťahov mesta. Lokalita Dubnica nad Váhom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v prostredí, kde máte školy a škôlky na dosah ruky, čo z neho robí perfektné miesto pre štart rodinného života. Cena: 124 990 € Tento byt je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie v jednej z najlepších lokalít mesta. Luca & Doren – realitná kancelária s dôrazom na osobný prístup a kvalitný servis. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne. Kontakt na makléra: Mgr. Denis Leško +421 944 999 297

Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na majestátne bradlá, ticho prerušované len spevom vtákov a vlastný sad plný ovocia priamo za domom. V obci Červený Kameň ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Ideálna príležitosť vytvoriť si domov alebo chalupu presne podľa vlastných predstáv v krásnom prírodnom prostredí. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? • jedinečný výhľad a vysoká rekreačná hodnota vďaka Červenokamenským bradlám, Chmeľovej a hradu Vršatec • lokalita v CHKO Biele Karpaty ideálna na turistiku, cyklistiku, bežky a oddych v prírode • potenciál výrazného zhodnotenia po rekonštrukcii: možnosť vybudovania ďalšej izby v podkroví, priestor na dobudovanie garáže a hospodárska budova s rozmanitým využitím • menší pozemok, stále s dostatkom priestoru na záhradu, sad alebo altánok DOM A JEHO POTENCIÁL: • murovaný rodinný dom z roku 1966 v pôvodnom stave • zastavaná plocha: 101 m² • 3 izby + možnosť zobytnenia podkrovia (ďalšia izba/pracovňa) • čiastočne podpivničený • priestor na vybudovanie garáže • terasa s nádherným výhľadom POZEMOK A STAVBY: • výmera: 629 m2 • slnečný svahovitý sad s jabloňami, slivkami a viničom za domom • hospodárska budova vhodná na skladovanie, dieľňu alebo chov • dostatok priestoru na záhradu, sad alebo altánok INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, obecná kanalizácia a plyn • studňa aktuálne využívaná viacerými domami • ústredné kúrenie, kotol v pivnici LOKALITA: Obec Červený Kameň ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, potraviny, knižnica) a je vzdialená len 13 km od Ilavy. Spojenie vidieckeho pokoja a dostupnosti služieb robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj rekreáciu. CENA: 85.000 € V prípade dostatočného príjmu a ďalšej nehnuteľnosti viete získať hypotéku aj na rekonštrukciu- nielen na kúpu. Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode, kde môžete realizovať svoje nápady od základov a prispôsobiť si každý detail, toto je príležitosť práve pre vás. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku.

Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na majestátne bradlá, ticho prerušované len spevom vtákov a vlastný sad plný ovocia priamo za domom. V obci Červený Kameň ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Ideálna príležitosť vytvoriť si domov alebo chalupu presne podľa vlastných predstáv v krásnom prírodnom prostredí. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? • jedinečný výhľad a vysoká rekreačná hodnota vďaka Červenokamenským bradlám, Chmeľovej a hradu Vršatec • lokalita v CHKO Biele Karpaty ideálna na turistiku, cyklistiku, bežky a oddych v prírode • potenciál výrazného zhodnotenia po rekonštrukcii: možnosť vybudovania ďalšej izby v podkroví, priestor na dobudovanie garáže a hospodárska budova s rozmanitým využitím • menší pozemok, stále s dostatkom priestoru na záhradu, sad alebo altánok DOM A JEHO POTENCIÁL: • murovaný rodinný dom z roku 1966 v pôvodnom stave • zastavaná plocha: 101 m² • 3 izby + možnosť zobytnenia podkrovia (ďalšia izba/pracovňa) • čiastočne podpivničený • priestor na vybudovanie garáže • terasa s nádherným výhľadom POZEMOK A STAVBY: • výmera: 629 m2 • slnečný svahovitý sad s jabloňami, slivkami a viničom za domom • hospodárska budova vhodná na skladovanie, dieľňu alebo chov • dostatok priestoru na záhradu, sad alebo altánok INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, obecná kanalizácia a plyn • studňa aktuálne využívaná viacerými domami • ústredné kúrenie, kotol v pivnici LOKALITA: Obec Červený Kameň ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, potraviny, knižnica) a je vzdialená len 13 km od Ilavy. Spojenie vidieckeho pokoja a dostupnosti služieb robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj rekreáciu. CENA: 85.000 € V prípade dostatočného príjmu a ďalšej nehnuteľnosti viete získať hypotéku aj na rekonštrukciu – nielen na kúpu. Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode, kde môžete realizovať svoje nápady od základov a prispôsobiť si každý detail, toto je príležitosť práve pre vás. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s mimoriadnym bonusom, ktorý v meste bežne nenájdete – vlastnou záhradou priamo pri bytovom dome. Tento byt v pôvodnom stave je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastného vkusu a zároveň túži po priestore na vonkajší relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 48 m² Stav: Pôvodný - murované jadro (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Bonusy: Vlastná súkromná záhrada (cca 150 m²), až 3 samostatné pivnice VÝHODY BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Súkromná oáza: K bytu prislúcha záhrada priamo pod oknami s rozlohou 150 m², ideálna na relax či pestovanie. Aktuálna modernizácia: Bytový dom prechádza tento rok kompletnou rekonštrukciou – zateplenie a nové veľké balkóny, čo zabezpečí estetický vzhľad a nižšie náklady na energie. Vybavenie v cene: Byt už disponuje kvalitnými plastovými oknami a bezpečnostnými dverami. Nadštandardný úložný priestor: K dispozícii sú až 3 pivnice, čo je v bytových domoch výnimočný benefit. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou: Doprava: Rýchle napojenie na diaľnicu, blízkosť autobusových zastávok. Služby: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, úrady, školy a škôlky. Prostredie: Pokojná štvrť s dostatkom zelene. CENA A SERVIS: 106 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, vrátane odborného poradenstva pri kúpe. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Realitná kancelária Luca & Doren Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, slnečný a plne zariadený 3-izbový byt, ktorý prešiel modernou a vkusnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Lokalita: Centrum mesta, Sídlisko Pod hájom, kompletná občianska vybavenosť Stav bytu: Kompletne a moderne zrekonštruovaný, nadštandardne zariadený Rozloha: 70 m² K dispozícii: Ihneď POPIS A VÝHODY BYTU: Priestor: Byt disponuje úžitkovou plochou 70 m². Relax: K nadštandardu patrí veľký balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Komfort: Kľúčovou výhodou je klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bezpečnosť: Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Pivnica: K bytu prislúcha aj pivnica, poskytujúca extra úložný priestor. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU (70 m²): 3 Izby: Obývacia izba, spálňa a detská izba/pracovňa. Spálňa a Detská izba: Obe izby sú vybavené priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú maximálne úložné riešenie. Kuchyňa: Samostatná, moderná kuchyňa s elegantným jedálenským kútom. Je plne vybavená novými elektrospotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa: Vkusne zrekonštruovaná, s vaňou a príjemným bonusom v podobe vyhrievanej podlahy. Príslušenstvo: Predsieň, balkón a pivnica. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti centra. Lokalita ponúka ÚPLNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti: Nákupné centrum, poliklinika a banky. Škola, škôlka a detské ihriská. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť pre komfortné bývanie v zrekonštruovanom byte s balkónom a skvelou polohou! CENA PRENÁJMU: Mesačné nájomné je 720 € VRÁTANE VŠETKÝCH ENERGIÍ a poplatkov za služby! Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky: REALITNÁ KANCELÁRIA Luca & Doren Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového bungalovu v obľúbenej a pokojnej, novo vybudovanej štvrti obce Mikšovce, len kúsok od Ilavy a Dubnice nad Váhom. Tento dom, kolaudovaný v roku 2022, nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným prejavom moderného a nadštandardného bývania. Architektonicky premyslený priestor s úžitkovou plochou 100 m² (zastavaná plocha 120 m²) je postavený na pozemku o rozlohe 425 m² a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a technologickej vyspelosti. Dom, ktorý myslí za Vás: Inteligentné srdce domova Srdcom celého bývania je prepracovaný koncept inteligentnej domácnosti. Všetko, od osvetlenia, dotykových vypínačov, termostatov až po drahé vstavané spotrebiče, je prepojené a ovládateľné jednoducho cez aplikáciu vo Vašom telefóne. Tento systém zaisťuje nielen maximálny komfort, ale aj energetickú efektivitu, čo je v dnešnej dobe kľúčové. Dokonalú tepelnú pohodu zaručuje podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe zvlášť, doplnené o modernú klimatizáciu pre letné mesiace. Majitelia ocenia aj predprípravu na kamerový systém a video-vrátnika, čo zvyšuje pocit bezpečia. Dizajn, kvalita a prémiové vybavenie Vstúpte do interiéru, kde sa snúbi remeselná precíznosť s luxusnými materiálmi. Celý nábytok v dome bol navrhnutý a zhotovený na mieru z kvalitných materiálov, čím sa dosiahla maximálna funkčnosť a vizuálna harmónia. Dominanty interiéru: Obrovský krb: Pre nezameniteľnú atmosféru a teplo domova v obývacej časti. Veľké francúzske okno: Slúži zároveň ako hlavný vchod do exteriéru. priamo z obývacej izby, čím sa priestor opticky zväčšuje a prirodzene presvetľuje. Luxusná sedacia súprava Phase: Záruka relaxu v priestrannej obývacej izbe. Špičková a veľká kuchyňa: Vybavená vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným, zabudovaným výsuvným digestorom. Priestor na uskladnenie je riešený veľkoryso: nájdete tu priestrannú technickú miestnosť, veľký, funkčne riešený šatník a navyše aj plne pochôdznu povalu ako ďalší úložný priestor. K praktickosti prispieva aj diskrétne schovaná veľká špajza a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou Mikušovce sa pýšia nielen tichým prostredím novostavieb, ale aj plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (školy, obchody). Pre pracujúcich je neoceniteľná výborná dostupnosť na diaľnicu, vďaka ktorej sa rýchlo presuniete za prácou či povinnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý Vám ponúka maximum – od moderných technológií, cez luxusný dizajn až po ideálnu polohu. Pre bližšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky ma prosím kontaktujte. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, štýl a strategickú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: cca 60 m2 + priestranný presklený balkón Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. Stav: Kompletná, čerstvo dokončená moderná rekonštrukcia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a veľký balkón. PREVEDENIE A VYBAVENIE Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov: Kuchyňa: Nová kuchynská linka s moderným dizajnom. Úložný priestor: Vstavaný nábytok na mieru, ktorý šetrí miesto a vyzerá skvele. Technológie: Klimatizácia pre ideálnu teplotu počas leta a štýlové dotykové vypínače. Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné dvere pre váš pokojný spánok. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Dubnica nad Váhom ponúka vynikajúce podmienky pre život: Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu D1 a bezproblémové vchody/parkovanie pri dome. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, škola, škôlka, nákupné možnosti a služby. Poloha: Strategické miesto pre tých, ktorí dochádzajú za prácou v rámci regiónu. CENA A KONTAKT Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Hľadáte útočisko pred mestským zhonom, kde sa ranná káva mení na zážitok s dychberúcim výhľadom? Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu, ktorá je stelesnením pokoja a harmónie s prírodou. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to miesto, kde sa zastaví čas. Nachádza sa vo vyhľadávanej chatovej oblasti v Dubnici nad Váhom a ponúka dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti. Dispozícia a charakteristika chaty: Chata je navrhnutá s dôrazom na jednoduchosť a útulnosť. Jej srdce tvorí: Priestranná obývacia izba: Presvetlený priestor, ktorý slúži na relax aj spoločné chvíle. Atmosféra domova: V chladných dňoch vás zahreje klasická piecka, ktorá dotvára pravý chatársky charakter. Veľkorysý balkón: Priamy vstup z izby na balkón otvára panoramatický výhľad na okolitú dolinu a pohoria. Praktické zázemie: Pod chatou sa nachádza funkčná pivnica, ideálna na uskladnenie záhradného náradia, športových potrieb či dreva. Pozemok a exteriér: Pozemok s rozlohou 304 m² je slnečný a rovinatý, čo z neho robí ideálne miesto pre: Záhradkárčenie: Pestovanie vlastných plodín v zdravej pôde. Relax a spoločnosť: Ideálny priestor na letné grilovačky s priateľmi alebo tiché čítanie knihy. Dostupnosť: Cesta k nehnuteľnosti je udržiavaná a bezproblémovo dostupná. Profesionálny servis Luca & Doren V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Zabezpečíme pre vás odborné poradenstvo pri financovaní, prípravu zmlúv a hladký priebeh celého prevodu, aby ste sa mohli sústrediť už len na plánovanie prvého víkendu na vašej novej chate. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa o jedinečnosti tohto miesta presvedčiť osobne. Kontaktujte svojho makléra: Mgr. Denis Leško Senior Realitný Maklér Mobil: 0944 999 297 Luca & Doren

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový byt s rozlohou 42,65 m² v 1. etape projektu Zábreh Ilava. Byt zaujme moderným interiérovým dizajnom, praktickým dispozičným riešením a priestorom efektívne rozdeleným na dennú a nočnú časť. WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Ideálna voľba pre: • štartovací byt pre mladých, • komfortné bývanie pre jednotlivcov či páry, • alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 42,65 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • cena od 120 220 € v štandarde • kolaudácia jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Pri podpise zmluvy uhradíte len 20 % z kúpnej ceny, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite Košecké domy (obec Košeca, okr. Ilava). Ide o najväčší typ domu v projekte – vhodný i pre väčšie rodiny alebo klientov, ktorí preferujú priestrannosť a funkčnú dispozíciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 159,28m² Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné izby + denná časť) Pozemok: podľa výberu od 465m2 do 637m2 Stav: novostavba – holodom / možnosť štandardu Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika DISPOZÍCIA: Denná časť: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu Nočná časť: 3 izby, 2 kúpeľne s WC, samostatný šatník, chodba Praktické riešenia: špajza, sklad, vstupná predsieň TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150 € – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Košecké domy – Miesto, kde môže vaša rodina rásť www.koseckedomy.sk Link na video: https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=XWED67WaeNFZGgSM

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy, ktorý je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 159,28 m² Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Pozemok: 576 m² Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: Holodom : 254.900 EUR Dom v prevedení na kĺúč: 274.900 EUR LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Košecké domy – Miesto, kde môže vaša rodina rásť www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 1019 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slávnica. Pozemok je situovaný v zastavanom území obce a je vedený so súpisným číslom, čo výrazne uľahčuje proces budúcej výstavby. Hlavné výhody pozemku • Rovinatý tvar – ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. • Demolícia starej budovy zabezpečená – v čase predaja bude budova oficiálne odstránená; pozemok odovzdaný čistý a pripravený na výstavbu. • Všetky inžinierske siete na hranici pozemku – jednoduché napojenie bez dodatočných komplikácií. • Zastavané územie obce – bezproblémové získanie stavebného povolenia, príjemné a stabilizované susedstvo. Lokalita Slávnica je obec s plnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Ilavy a dobrým napojením na diaľnicu. Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná mladé rodiny. Pre koho je pozemok ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pripravený stavebný pozemok bez nutnosti búrania, • pre rodiny plánujúce výstavbu nového domu, • pre tých, ktorí úprednosnťnujú stavbu domu priamo v obci

Rodinný dom v obci Pruské bol postavený v 70-tych rokoch a má pôdorys s rozmermi 9,5m x 10,5m. Pred ôsmimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriny, podláh, dverí a celého interiéru. Dom je situovaný na pozemku s rozlohou 922 m², čo je veľkorysý priestor na ďalšie plány. Obec Pruské sa nachádza 4 kilometre od mesta Ilava a 11 kilometrov od Dubnice nad Váhom. Výborne dispozične riešené prízemie domu prepája kuchyňu a obývačku do spoločného celku. Vďaka krbu, pohodlnej sedacej súprave a doplnkom pôsobí priestor veľmi útulne. Kuchynská linka je veľká, moderná, so vstavanými spotrebičmi a plynovou varnou doskou. Z obývačky sa prechádza aj do jednej izieb, čiže viete mať po ruke spálňu alebo pracovňu. Na prízemí sa nachádza aj vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta a schodisko smerujúce na prvé poschodie. To ponúka ďalšie tri izby, ďalšiu veľkú kúpeľňu s vaňou a terasu. Pôdorysy prízemia aj poschodia nájdete v inzeráte medzi fotografiami. Parametre rodinného domu v obci Pruské: Pozemok: 922 m² Zastavaná plocha: 100 m² Úžitková plocha domu: 170 m² Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne Dom je podpivničený, parkovať sa dá priamo vo dvore na vybudovaných parkovacích státiach. Dom má napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Priamo na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie servisné budovy a garáž. Veľký pekný pozemok má potenciál prispôsobiť sa potrebám nových majiteľov, či už budú chcieť okrasnú záhradu alebo priestor na pestovanie vlastnej úrody. Cena: 249.000eur OBEC PRUSKÉ V obci Pruské nájdete futbalové ihrisko, hostinec, poštu Farský kostol sv. Petra a Pavla, aj pizzériu a reštauráciu Furman a Maxi. Nachádza sa tu aj Základná škola s materskou školou Hugolína Gavloviča. Rodičom s deťmi je určené aj materské centrum Motýlik, mládeži a dospelým slúži pastoračné centrum alebo miestny kultúrny dom. Poľnohospodárske družstvo „Vršatec“ je situované na okraji dediny smerom k cintorínu. Výhodou obce je blízkosť k mestám Ilava a Dubnica nad Váhom, kde je kompletná občianska vybavenosť. Predaj rodinného domu v Pruskom zabezpečuje naša realitná kancelária, ktorá sa postará o kompletný realitný servis (zmluvy, znalec, notár, kataster). Obhliadky má na starosti realitná maklérka Alena Vančová a v prípade záujmu o hypotekárny servis je vám k dispozícii naša finančná poradkyňa. Obhliadku nehnueľnosti s Vami zrealizuje Ing. Alena Vančová, t.č.: 0904 854 774, vancova@rhreality.sk

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pribinove sady v Novej Dubnici. Byt má výmeru 60 m2 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou - boli vymenené plastové okná, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Veľká vstupná chodba so zabudovanou vstavanou skriňou. Samostatná kuchyňa a dve veľmi priestrané izby. Nachádza sa na prvom poschodí tehlového bytového dumu. V tesnej blízkosti sa nahádza veľa zelene, výborná zmrzlina, detské ihrisko, kúpalisko, plaváreň, základná škola ako aj samotné centrum mesta. CENA 109.900 € Obhliadku nehnueľnosti s Vami zrealizuje Ing. Alena Vančová, t.č.: 0904 854 774, vancova@rhreality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 60 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanej Medňanskej ulici v Ilave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi stabilné a obľúbené lokality na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: • vstupná chodba so vstavaným nábytkom, • priestranná spálňa s posteľou, skriňami a úložným priestorom, • kúpeľňa s vaňou a práčkou, • samostatné WC, • priestranná obývacia izba s TV skrinkou a francúzskym oknom so vstupom na balkón Obývačka je prepojená aj s kuchyňou, kde je zároveň aj špajza. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Hlavné benefity: • priestranný balkón, • klimatizácia, • kompletné zariadenie v cene, • vlastné vyhradené parkovacie miesto za bezpečnostnou závorou, • nízke mesačné náklady. Byty na Medňanskej ulici sú dlhodobo veľmi žiadané a rýchlo sa predávajú, čo z tejto ponuky robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita: V bezprostrednom okolí sa nachádza: • základná a materská škola, • detské ihrisko, • reštaurácie, kaviarne a obchody, • centrum mesta dostupné pešou chôdzou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na kúpu bytu máme zaistené výhodné financovanie formou hypotekárneho úveru našim hypotekárnym špecialistom.