Nehnuteľnosti okres Ilava

Pozemok o výmere 1008 m² je situovaný v atraktívnej časti Dubnice nad Váhom, len na skok od centra mesta. Lokalita je stabilizovaná, výstavba v okolí je ukončená a občianska vybavenosť je kompletná – školy, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia máte na dosah. Podľa schváleného Územného plánu mesta má pozemok funkčné vymedzenie ako plochy rodinných domov. Požiadavka na minimálny podiel zelene je 20 % z celkovej výmery (bez započítania spevnených plôch). Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, napojenie je v riešení. Pozemok je vďaka svojej výmere vhodný na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou alebo ako investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozdelenia. Takéto riešenie umožňuje flexibilné využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemok je možné odkúpiť aj po častiach — o jednu polovicu už prejavil záujem konkrétny záujemca, druhá polovica je tak aktuálne k dispozícii samostatne, orientačne za polovicu celkovej ceny. Presné podmienky delenia (geometrický plán, náklady na prípojky) radi prediskutujeme s vážnym záujemcom. Dubnica nad Váhom je štvrté najväčšie mesto Trenčianskeho kraja a zároveň kultúrno-hospodárske centrum Ilavskej kotliny. Mesto ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vlakom, autom aj diaľnicou D1 a zároveň blízkosť krajského mesta Trenčín. Okolie je bohaté na športové, kultúrne a rekreačné možnosti a vďaka kvalitným školám a pracovným príležitostiam poskytuje vysokú životnú úroveň. Tento pozemok je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudného bývania s mestským komfortom a zároveň uvažujú aj o budúcom investičnom potenciáli. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Prenajmem prerobenu garsonku pre max 2 dospele osoby. Bez zvieratiek. 1 osoba 420 eur 2 osoby 450 eur Depozit 800 eur Iba pracujuci, co to vedia zdokladovat. Dakujem

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový veľký byt v priamom centre mesta Nová Dubnica o výmere spolu až 78 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí (z 3.) na ulici SNP, v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenoťou ako priamo na dlani. Technický stav: Byt o podlahovej výmere až 72m², sa nachádza v tehlovom bytovom dome, je moderne nadštandardne zrekonštruovaný, vďaka čomu spĺňa vyššie štandardy a zaručuje kvalitu či komfort bývania. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie - kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako napríklad: varná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, americká chladnička s výrobníkom ľadu, práčka so sušičkou, sedačka, vstavané skrine a nábytky, manželská posteľ a pod. Nový majiteľ teda nebude mať ďalšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti, a môže sa komfortne a okamžite nasťahovať bez starostí. Byt prešiel úplne kompletnou a rozsiahlou náročnou rekonštrukciou, kde bolo vybudované nové jadro, nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia, nové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná, nové podlahy a dlažby, bezpečnostné vstupné i interiérové dvere a mnoho iného. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi praktickej, vyhľadávanej lokalite v meste Nová Dubnica, konkrétne na SNP. Pár krokov od bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako napr. hypermarket TESCO, pekáreň, lekáreň, zdravotné centrum, fitness centrum, reštaurácia, služby a obchody rôzneho druhu, škola, škôlka i autobusová zástavka na smery TN či PB a mnoho iného. Parkovanie v okolí bytového domu je naozaj bezproblémové, možnosť parkovania vo vnútrobloku, či v celom blízkom okolí (samozrejme bezplatne). Byt disponuje pekným výhľadom na zeleň i na centrum mesta. Prečo práve táto ponuka: -tehlová kvalitná stavba s hrubými múrmi ✅ -kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku ✅ -veľkorysá pivnica až 6 m² ✅ -lokalita obklopená množstvom zelene ✅ -kompletná občianska vybavenosť na skok ✅ K bytu prislúcha pivnica (6m²) v suteréne bytového domu, nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy, a kúpou voľná. Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Kuchynská linka bola kvalitne repasovaná a stále pôsobí veľmi zachovalo. Veľkou výhodou je, že v byte zostáva väčšina zariadenia, vrátane vstavaných skríň typu Rolldoor na chodbe aj v izbách, čo novému majiteľovi ušetrí nemalé náklady na zariadenie. K bytu patrí priestranná samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je vybavený novým výťahom. Dispozícia a výhody: 3-izbový byt výmera 64 m² loggia poschodie zo 7 rekonštrukcia približne pred 6 rokmi repasovaná kuchynská linka väčšina zariadenia zostáva vstavané skrine Rolldoor na chodbe aj v izbách veľká samostatná pivnica nový výťah Lokalita Lokalita Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dubnice nad Váhom. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj ako investíciu. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s príjemnou dispozíciou a minimálnymi počiatočnými investíciami, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva.

Na prenájom kompletne zariadené kancelárske priestory o výmere cca 40 m², riešené ako kancelárska bunka s dvomi samostatnými kanceláriami. Dajú sa prenajať ako celok alebo ako aj samostané kancelárie. Priestory sú vhodné pre podnikanie, administratívu, poradenstvo alebo menšiu firmu. Možnosť okamžitého užívania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Dubnica nad Váhom, Centrum I. výmera: cca 40 m² dispozícia: 2 samostatné kancelárie (každá s balkónom) zariadenie: stoly, skrinky poschodie: 1. poschodie výťah v budove vlastné WC a umývadlo v bunke kuchynská linka s drezom dostupnosť optického internetu parkovanie: verejné centrum mesta: cca 5 min. pešo pošta: cca 5 min. pešo CENA: 400 € / mesiac vrátane energií (celá kancelárska bunka) 220 €/ mesiac vrátane energií (samostatne prenajaté) HLAVNÉ VÝHODY: zariadené priestory – bez ďalších investícií samostatné kancelárie = viac súkromia výborná dostupnosť pre klientov

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na najvyššom, 3. poschodí z 3, vďaka čomu nad sebou nebudete mať ďalších susedov. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, dobré možnosti parkovania a lokalitu s výbornými podmienkami na šport a oddych. Stav a vybavenie bytu Približne pred 8 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo celé bytové jadro vrátane elektrických rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena okien a podláh. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu zostali pôvodné. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. Byt sa predáva s väčšinou zariadenia, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania. Dostatok úložného priestoru Veľkou výhodou je nadštandardne priestranná pivnica s výmerou približne 8 m². Poskytuje dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie menšej dielne. Priamo pri byte sa nachádza aj samostatná malá špajza, ktorá predstavuje ďalší praktický úložný priestor. Pri bytovom dome je k dispozícii veľké parkovisko. Bytový dom a pripravovaná rekonštrukcia Bytový dom má novú sedlovú strechu, ktorá bola zrealizovaná približne pred 10 rokmi. V súčasnosti sa kompletizujú potrebné podklady na spustenie rozsiahlej rekonštrukcie bytového domu. Podľa aktuálneho plánu má modernizácia zahŕňať: * zateplenie bytového domu, * vybudovanie balkónov, * dobudovanie výťahu, * rekonštrukciu stúpačiek. Pripravovaná modernizácia bytového domu by mala priniesť vyšší komfort bývania a zlepšenie celkového technického stavu budovy. Lokalita s výbornými možnosťami na šport a oddych Sídlisko Pod kaštieľom ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času. V blízkom okolí sa nachádza rozsiahly športový areál s futbalovým a atletickým štadiónom, športovou halou, ihriskami a workoutovým športoviskom a neďaleko sa nachádza nová cyklotrasa. Neďaleko je tiež Dubnický kaštieľ a Park J. B. Magina, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky a oddych. Mesačné náklady Aktuálne zálohové platby predstavujú: * náklady spojené s bývaním a bytovým domom: **140 € + 230 € mesačne**, * elektrina: približne **35 € mesačne**, * plyn: približne **9 € mesačne**. V platbách za bytový dom sú už zahrnuté aj náklady súvisiace s pripravovanou rekonštrukciou budovy. Byt ponúka dobrú kombináciu priestoru, množstva úložných možností, praktickej lokality a potenciálu, ktorý prinesie pripravovaná modernizácia bytového domu. **Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.** V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa vybavenie hypotekárneho úveru a znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, zabezpečenie všetkých náležitostí spojených s prepisom energií a právne poradenstvo.

Priestranný 3-izbový tehlový byt s vlastným kúrením, krbom a klimatizáciou | Dubnica nad Váhom – Prejta Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 85 m, ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej časti Dubnica nad Váhom – Prejta. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou a vďaka vlastnému vykurovaniu, krbu a klimatizácii ponúka komfortné bývanie počas celého roka. Dominantou bytu je veľký otvorený denný priestor, kde je prepojená obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vytvára praktické zázemie na každodenné varenie, zatiaľ čo barový pult prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny. Celý priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Príjemnú atmosféru počas zimných večerov dotvára krb na tuhé palivo. V letných mesiacoch sa o komfort postará nová klimatizácia. Počas rekonštrukcie boli osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami, znížené stropy s bodovým osvetlením, nové omietky a podlahové vykurovanie v celom byte. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom. Hoci je plne funkčná, nový majiteľ si ju môže časom upraviť podľa vlastného vkusu. Výhodou sú okná v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine v spálni aj detskej izbe. K bytu patrí aj samostatná špajza a pivnica. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane novej fasády, strechy a elektronického vrátnika. Nachádzajú sa v ňom iba štyri byty, čo prináša pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Obyvatelia môžu využívať spoločný pozemok na oddych a posedenie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa, z ktorej je bytový dom zásobovaný vodou. Okolie ponúka pokojné bývanie s krásnymi výhľadmi na okolité lesy a zároveň výbornú dostupnosť do centra Dubnice nad Váhom. Mesačné náklady * Správa: 90 € * Fond opráv: 46 € (fond bude v krátkom čase splatený) * Elektrina: približne 55 € * Plyn: približne 70 € Dispozícia * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * spálňa, * detská izba, * kúpeľňa, * samostatné WC, * špajza, * pivnica. Hlavné výhody tehlový bytový dom výmera 85 m² vlastné kúrenie podlahové vykurovanie krb na tuhé palivo klimatizácia kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi samostatná špajza vstavané skrine iba 4 byty v bytovom dome parkovanie priamo pred domom pokojná lokalita obklopená prírodou Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností aj kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva a kompletný hypotekárny servis.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Centrum II v Dubnici nad Váhom, len pár minút od centra mesta. Byt má celkovú podlahovú plochu 80 m², ku ktorej prislúcha 2x balkón o výmere spolu 5 m² a pivnica s rozlohou 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom, situovaného v tichej a vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Technický stav nehnuteľnosti: Byt je veľmi udržiavaný, po čiastočnej rekonštrukcii ako výmene podláh, plastových okien, bezpečnostných dverí a maľovke. Je vhodný aj na okamžité bývanie a postupnú rekonštrukciou, prípadne kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel revitalizáciou: zateplenie spolu s novou fasádou, modernizácia spoločných priestorov a vstupnej časti bytového domu, renovácia strechy, nový výťah, modernizácia a oprava pôvodného schodiska a výmena okien na medzi-poschodiach. Dispozičné riešenie: Byt je ideálne dispozične riešený a cítiť v ňom jeho výmeru a priestrannosť. Vstupom sa dostávame do otvoreného priestoru chodby kde sa nachádza WC. Ďalej sa dostávame cez chodbu do detskej izby, obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a spálne. Výhodou bytu je menšia miestnosť spolu s loggiou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo úložný priestor, v závislosti od potrieb nového majiteľa. Dispozícia bytu ponúka výbornú orientáciu na dve svetové strany – Západ a Východ. Lokalita – Centrum II, Dubnica nad Váhom: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti: •⁠ ⁠potraviny Kaufland či Billa – cca 5 minút pešo •⁠ ⁠centrum mesta •⁠ ⁠autobusová zastávka •⁠ ⁠základná a materská škola •⁠ ⁠detské ihriská, športoviská, služby, obchody a ďalšie Prečo práve táto nehnuteľnost?: •⁠ centrum mesta v pešej dostupnosti •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť na dosah •⁠ veľkorysá výmera bytu •⁠ ⁠ideálne dispozičné riešenie •⁠ ⁠orientácia na dve svetové strany •⁠ ⁠kompletne zrekonštruovaný bytový dom Cena: 149.900,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný, slnečný rovinatý pozemok o výmere až 698m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica časť Veľký Kolačín. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho vysnívaného domova? Práve Ste ho našli. Ponúkame Vám tento výnimočný, výborne umiestnený stavebný pozemok, ktorý splní očakávania aj tých najnáročnejších. Nachádza sa v pokojnom prostredí na okraji obce so súkromím, v priamom obklopení prírody a s panoramatickým výhľadom na okolité vrchy. Hlavné prednosti POZEMKU: ✅ Veľký a priestranný: Pozemok (vizuálne zvýraznený) ponúka dostatok miesta pre rozľahlý rodinný dom (možnosť zástavby až 210m²) či krásnu záhradu, bazén, alebo dokonca hospodársku budovu. Jeho rozloha vám zaručí dostatok súkromia a priestoru. ✅ Celodenne slnečný: Vďaka svojej orientácii a otvorenému priestoru bez zatienenia je pozemok po celý deň zaliaty slnkom, čo je ideálne pre pestovanie či vytvorenie príjemnej atmosféry záhrady a bývania. ✅ Bezproblémová dostupnosť: Priamo k hranici pozemku vedie široká a spevnená prístupová cesta (vidno na snímke), ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre stavebnú techniku a bežné autá po celý rok. Samozrejmosťou je podiel pozemku na ceste, ktorý Vám umožňuje právo prechodu až na pozemok. ✅ Výborná a tichá lokalita: Pozemok spája pokoj vidieka s blízkosťou občianskej vybavenosti. Nachádza sa v tichej slepej ulici, s minimálnym ruchom, no do centra obce a mesta v pozadí je to len kúsok. Iba 3 minúty autom do mesta Nová Dubnica či Dubnca nad Váhom. ✅ Bez ťarchy: Pozemok je majetkovoprávne čistý, bez akýchkoľvek tiarch, záložných práv alebo vecných bremien, pripravený na rýchly a bezpečný prevod. Výhody POZEMKU: Pozemok je rovinatý, s dobrým tvarom, čo výrazne uľahčuje plánovanie a stavbu. Inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) sú dovedené priamo na pozemok. Umiestnenie a Výhľad: Krásne prírodné prostredie v obklopení lúk a lesov, s výhľadom na kopce v pozadí, vytvára oázu pokoja a oddychu. Zároveň je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, hypermarkety, športoviská, zdravotníctvo) len pár minút jazdy autom. Veľkou výhodou sú hory a lesy na tesnom okolí, kde si môžete vyraziť na bicykli či za turistikou. Neďaleko sa nachádza napojenie na cyklotrasu smer Trenčín alebo Ilava. Cena: 124 900€ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 3 izbový byt s loggiou v príjemnej lokalite plnej zelene, neďaleko centra mesta na ul. Pod hájom v meste Dubnica nad Váhom. Dispozícia a technické údaje: Byt o podlahovej výmere až (68m²) pozostáva zo: Vstupnej chodby, ktorá je naozaj priestranná, disponuje šatníkovou skriňou na mieru. Veľkej obývacej miestnosti, kde sa nachádza i klimatizačná jednotka. Priestrannej kuchyne, v ktorej je kuchynská linka do tvaru U, so zabudovanými spotrebičmi, a s výstupom na zasklenú loggiu (2,4m²). Detskej izby s praktickými nábytkami. Spálne s walk-in šatníkom. Samostatnej toalety s umývadlom a bidetovou sprchou. Kúpeľne s veľkým murovaným sprchovacím kútom. Izby v byte sú nepriechodné, slnečné a svetlé. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa : výmenu okien za kvalitné plastové, vymurované jadro, bezpečnostné dvere najvyššej kvality s tepelnou a zvukovou protipožiarnou izoláciou, interiérové dvere s obložkami, plávajúce podlahy a dlažby, omietky, kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vstavané nábytky na mieru, nová klimatizácia značky Midea ovládaná aplikáciou, a mnoho iného. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa v Dubnici nad Váhom na Ulici Pod Hájom, v tesnej blízkosti centra mesta. Táto lokalita ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou do kompletnej občianskej vybavenosti ako škola, škôlka, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, fitness centrum a mnoho ďalšieho. Na pešo asi 5 minút od bytového domu sa nachádza hypermarket LIDL či BILLA. Pred bytovým domom sa nachádza veľké detské multifunkčné ihrisko, športoviská, veľké parkovisko vďaka čomu je vždy možné kedykoľvek zaparkovať. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí ( s výťahom), odkiaľ máte pekné výhľady na široké okolie. Orientácia spální je na severovýchod, spoločenksá časť je priaznivo orientovaná na juhozápad. Na bytovom dome práve prebieha revitalizácia, kde sa vymieňajú výťahy za nové, následuje zateplenie bytovky a nová fasáda, strecha je už nová. K bytu prislúchajú dve pivnice (4m²) na prízemí bytového domu, nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy, a kúpou voľná. Odporúčanie makléra: - Nehnuteľnosť ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodiny s deťmi ako aj mladý pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v tesnej blízkosti všetkého potrebného. ✅ - Dobrá a praktická dispozícia bytu. ✅ - Príjemné výhľady zo všetkých izieb, množstvo zelene v okolí. ✅ - Priaznivé mesačné náklady. ✅ - Ihneď voľný k dispozícii. ✅ - Byt už prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. ✅ - V byte zostáva vačšina zariadenia. ✅ - Škôlka a škola 2 minúty od bytu. ✅ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

TK Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok v obci Dulov, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcna. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s veľkorysou šírkou, čo umožňuje bezproblémové osadenie budúceho rodinného domu alebo chaty. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 667 m² Rozmery pozemku: cca 20 m (šírka) x 33 m (dĺžka) Terén: Rovinatý, slnečný a celodenne presvetlený Prístup: Bezproblémový prístup po štrkovej komunikácii Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS sa nachádza vo vzdialenosti cca 60 m od pozemku Využitie: Na pozemku sa aktuálne nachádzajú rodiace ovocné stromy (jablone, slivky, orech) Investičný potenciál (Územný plán): Pozemok je mimoriadne vhodný ako kúpa na investíciu. V obci sa aktuálne pripravuje nový územný plán. Lokalita: Obec Dulov (okres Ilava) ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

TK Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok v obci Dulov, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcna. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s veľkorysou šírkou, čo umožňuje bezproblémové osadenie budúceho rodinného domu alebo chaty. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 666 m² Rozmery pozemku: cca 20 m (šírka) x 33 m (dĺžka) Terén: Rovinatý, slnečný a celodenne presvetlený Prístup: Bezproblémový prístup Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS sa nachádza vo vzdialenosti cca 60 m od pozemku Využitie: Na pozemku sa aktuálne nachádzajú rodiace ovocné stromy (jablone a slivky) Investičný potenciál (Územný plán): Pozemok je mimoriadne vhodný ako kúpa na investíciu. V obci sa aktuálne pripravuje nový územný plán. Lokalita: Obec Dulov (okres Ilava) ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v meste Dubnica nad Váhom na ulici Bratislavská. Byt prešiel asi pred 10 rokmi rekonštrukciou, kde sa robila komplet kúpelňa, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dlažba, kuchyňa. Výmena okien bola realizovaná pred 2 rokmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z celkových 2 poschodí. Celková úžitková plocha bytu je 26,5 m2 + pomerne veľká pivnica a veľká loggia. Byt bude čiastočne zariadený. Bytový dom poskytuje aj veľkú spoločnú miesnosť pre bicykle. VÝMERA: - úžitková plocha bytu 26,5 m2 + pivnica 2,75 m2 + loggia 4,77 m2 POSCHODIE: - byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/ z 2. poschodí bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň, kuchyňa s loggiou, izba, kúpeľňa s WC ORIENTÁCIA: - východ BYT: - zrekonštruovaný - okná: nové plastové (2r.) - kúrenie a teplá voda: ústredne - kúrenie: radiátorové - zariadenie: čiastočne zariadený - loggia - internet: optický BYTOVÝ DOM: - tehlový - zrekonštruovaný - zateplený - odizolovaný - spravená strecha - chránený kamerovým systémom PARKOVANIE: - verejné pri bytovom dome MESAČNÉ NÁKLADY: - bytový podnik: 150€ + elektrina 20€ LOKALITA: - výhodná lokalita blízko obchodného centra TESCO a vsetkých obchodov vrátane DM, elektro a pod. - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, SŠ, ihriská, potraviny, lekáreň, reštaurácia, atď. VÝHODY: + zrekonštruovaný + čiastočne zariadený + loggia CENA: 86.500,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

Výrobný a administratívny areál na predaj v v Novej Dubnici. Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Objekt bol donedávna využívaný na špecializovanú výrobu mikroelektroniky. Pozemok: 5611 m² Zastavaná plocha: 2419 m² K dispozícii celkom 4359 m² úžitkovej plochy, z toho: - výrobné a skladové plochy: 2914 m² - kancelárie a spoločné priestory: 771 m² - jedáleň: 238 m² - vonkajší skladovací prístrešok: 90 m² Vysoká úroveň technologického vybavenia výrobných hál: rozvody stlačeného vzduchu, rozvody technických plynov, infraštruktúra pre čisté priestory (clean rooms), UPS systémy a HVAC systémy (vykurovanie, vetranie a klimatizácia), antistatické podlahy, chladiace jednotky. Budova je vo výborne udržiavanom technickom stave, s možnosťou okamžitého využitia. Vhodné pre ľahkú výrobu, technologické centrum, laboratóriá, školenia alebo ako sídlo R&D firmy. Areál disponuje parkoviskom s kapacitou 25 osobných áut, vlastným napojením na inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika ) a viacerými vstupmi vrátane rampy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Výrobný a administratívny areál na prenájom v v Novej Dubnici. Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Objekt bol donedávna využívaný na špecializovanú výrobu mikroelektroniky. Pozemok: 5611 m² Zastavaná plocha: 2419 m² K dispozícii celkom 4359 m² úžitkovej plochy, z toho: - výrobné a skladové plochy: 2914 m² - kancelárie a spoločné priestory: 771 m² - jedáleň: 238 m² - vonkajší skladovací prístrešok: 90 m² Vysoká úroveň technologického vybavenia výrobných hál: rozvody stlačeného vzduchu, rozvody technických plynov, infraštruktúra pre čisté priestory (clean rooms), UPS systémy a HVAC systémy (vykurovanie, vetranie a klimatizácia), antistatické podlahy, chladiace jednotky. Vhodné pre ľahkú výrobu, technologické centrum, laboratóriá, školenia alebo ako sídlo R&D firmy. Budova je vo výborne udržiavanom technickom stave, s možnosťou okamžitého využitia. Areál disponuje parkoviskom s kapacitou 25 osobných áut, vlastným napojením na inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika ) a viacerými vstupmi vrátane rampy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cenovú ponuku Vám radi pripravíme na mieru – s ohľadom na Vaše konkrétne potreby, spôsob budúceho využitia nehnuteľnosti a dĺžku nájomnej zmluvy.

Ponúkam na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu v pokojnom prostredí obce Mikušovce. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, súkromie, vlastnú záhradu a komfort moderných technológií, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás ideálnou voľbou. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, výstupom na terasu z každej izby, dvomi kúpeľňami, rekuperáciou, podlahovým kúrením a veľkým, kompletne oploteným pozemkom s výmerou 730 m². DOM, V KTOROM MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Srdcom domu je priestranná denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Priestor je svetlý, vzdušný a priamo prepojený s terasou a záhradou. Dispozíciu domu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne, výstup na terasu z každej izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, šatník prepojený so spálňou, technická miestnosť, špajza. Veľkou výhodou sú dve samostatné kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok komfortu aj pre rodinu. Rodičovská kúpeľňa disponuje vaňou, WC, bidetom a umývadlom. Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. MODERNÉ A PRAKTICKÉ VYBAVENIE Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: varná doska, vstavaná rúra, digestor, chladnička, umývačka riadu. V obývacej časti zostáva sedacia súprava. Neutrálne a moderné prevedenie interiéru zároveň umožňuje budúcim nájomníkom dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri dome sa myslelo nielen na komfort, ale aj na efektívnu prevádzku. K dispozícii je: elektrické podlahové vykurovanie, rekuperácia, kvalitné zateplenie, moderná fasáda, obecná voda, čistička odpadových vôd. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby neustáleho vetrania a spolu s kvalitným zateplením a podlahovým vykurovaním prispieva k príjemnej klíme v dome a nízkym prevádzkovým nákladom. 730 m² PRE BÝVANIE AJ ODDYCH K domu patrí veľký, kompletne oplotený pozemok s výmerou 730 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj príjemné letné posedenia. K dispozícii je: terasa, záhrada s možnosťou pestovania, úložný priestor na bicykle či záhradné náradie, parkovanie priamo na pozemku, možnosť ďalšieho parkovania pred domom. Pozemok je uzavretý a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza za rodinným domom a prístup k nemu vedie cez spoločnú prístupovú cestu. MIKUŠOVCE – POKOJ DOMOVA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Mikušovce sú vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Výhodou je spojenie s mestami Ilava, Dubnica nad Váhom a Trenčín, ako aj dostupnosť diaľnice D1. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času v prírode. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac vrátane energií. Internet si nájomca zabezpečuje individuálne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné, depozit. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Dom je vhodný pre pár alebo rodinu. Domáce zviera je možné po dohode s majiteľom. ZAUJAL VÁS TENTO DOM? Ak hľadáte moderné bývanie, kde nemusíte robiť kompromis medzi priestorom, súkromím, záhradou a dobrou dostupnosťou, rada vám dom osobne predstavím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Tel.: 0917 526 357 Pri prenájme zabezpečujem kompletný realitný a právny servis, vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, odovzdania nehnuteľnosti a odborného poradenstva počas celého procesu.

Skladové, prípadne výrobné priestory v Novej Dubnici. - voľné výmery (kombinácia hala 6 + administratíva): 1/ 406 m2 na prízemí 2/ 306 m2 a 366 m2 na 3.NP s výťahom 3,5t LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - zabehnutý priemyselný areál na Trenčianskej ulici - priemyselne rozvinutý región s dlhoročnou výrobnou tradíciou a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou, podporenou blízkosťou technicky zameranej univerzity - výborná poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná a funkčná infraštruktúra v areáli

TK Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu priamo v srdci mesta – na Mierovom námestí v Novej Dubnici. Veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná a vynikajúca investičná príležitosť. Na žiadosť majiteľa sa nezverejňujú fotografie interiéru, preto sú obhliadky možné len v prípade vážneho a seriózneho záujmu. Dispozícia bytu Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do všetkých častí bytu. Samostatné WC a kúpeľňa umiestnené po ľavej strane chodby. Kuchyňa Nepriechodná izba so vstupom priamo z kuchyne, z ktorej sa vychádza na balkón. Priestranná obývacia miestnosť situovaná na samom konci chodby. Bytový dom Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú náklady na údržbu: Nová strecha Nový vonkajší náter bytového domu Vymenené plastové okná na všetkých medziposchodiach Lokalita Bývanie priamo na Námestí spája výhody kompletnej občianskej vybavenosti a mestského života. V pešej dostupnosti pár minút nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, poštu, lekárne, ako aj zastávky MHD. Nová Dubnica je známa svojou príjemnou architektúrou s množstvom zelene a výborným napojením na okolité mestá či diaľnicu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2 izbový byt o výmere 61m2 nachádzajúci sa na 4.poschodí v zrevitalizovaneom bytovom dome vy vhľadávanej lokliate na Ulici SNP v Novej Dubnici. K bytu prislúcha aj pivnica a loggia s výhľadmi do zelene. Technický stav: Byt si prešiel pred 7 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou ako - vstupné bezpečnostné dvere značky Sherlock, dlažba na chodbe, laminátové podlahy v izbách, plastové okná v celom byte, vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, celé jadro spolu so sanitou, sprchovým kútom a toaletou, elektrické a vodovodné rozvody v okolí jadra (kde je aj kuchyňa a TV), zárubne s dverami a kuchynská linka. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach a vynovené vstupné priestory s elektronickým vrátnikom. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi obľúbenej lokalite v meste Nová Dubnica na Ulici SNP. Daná lokalita ponúka kľudné bývanie v kombinácii s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti s dostatkom parkovacích miesto v okolí. Samotný byt je orientovaný na druhú stranu od rušnej hlavnej cesty, čo zaisťuje tiché a kľudné bývanie. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody ako Coop jednota, Tesco, Lidl, Billa, pekáreň, kaviareň, autobusová zástavka, zdravotné stredisko, pošta, základná škola, škôlka a mnoho ďalšieho. Prečo práve táto nehnuteľnost? -kompletná rekonštrukcia -zrevitalizovaný bytový dom -obľúbená lokalita -orientácia na západ mimo hlavnú cestu -ideálne 4. poschodie Cena: € 144.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 1. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite - Ulica Partizánska - Dubnica nad Váhom. K bytu prislúcha aj priestranná loggia a pivnica v spoločných priestoroch bytového domu. Technické parametre: Byt si prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodný aj na okamžité bývanie bez nutných investicii či rekonštrukciu a dotvorenie priestoru podľa vlastných predstáv. Počas rekonštrukcie sa prerábalo: vstupné bezpečnostné dvere, nové podlahy, plastové okná, kúpeľňa so sanitou a niektoré interérové dvere. Samotný bytový dom prešiel modernizáciou vrátane zateplenia, rekonštrukcii spoločných priestorov, stupacích rozvodov a strechy. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa v Dubnici nad Váhom na Ulici Partizánska, v tesnej blízkosti centra mesta. Táto lokalita ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou do kompletnej občianskej vybavenosti ako škola, škôlka, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, fitness centrum a mnoho ďalšieho. Na pešo necelú minútu od bytového domu sa nachádza LIDL. Priamo pred bytovým domom sa nachádza novo vybudované veľké parkovisko vďaka čomu je vždy kde zaparkovať a takisto sa tu vytvorili nové, detské ihriská. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodiny s deťmi ako aj mladý pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v tesnej blízkosti všetkého potrebného. Cena: € 134.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

AM LIVING realitná kancelária ponúka na prenájom nadštandardne veľký 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt sa prenajíma bez zariadenia. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí už majú vlastný nábytok a hľadajú dlhodobý priestor, ktorý si zariadia presne podľa svojho vkusu. K dispozícii zostáva plne vybavená kuchyňa a kompletne zariadená kúpeľňa. DISPOZÍCIA A PRIESTOR - S výmerou 61 m² tento byt presahuje štandardy bežných 2-izbákov a ponúka skutočne vzdušné bývanie. - Byt pozostáva z naozaj priestranných izieb - obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannou špajzou. - Nachádza sa na 6. poschodí, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla, súkromie a pekné výhľady na okolie. - Obrovským benefitom je veľká zasklená loggia. BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE Parkovanie bez stresu: Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko. Zároveň sa ponúka možnosť prenajať si vyhradené parkovacie miesto hneď vedľa bytovky za 150 € ročne. Lokalita Pod hájom: Jedna z najlepších štvrtí v Dubnici nad Váhom. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody a zároveň rýchly prístup do prírody. Internet: V byte je možnosť internetového pripojenia (25€ mesačne). PODMIENKY NÁJMU Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Mesačné nájomné: 600 €. Depozit: Vo výške dvoch mesačných nájmov (1 200 €). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: +421 917 519 730

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v srdci Novej Dubnice, priamo na námestí na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt sa nachádza na najvyššom, piatom poschodí v udržiavanom bytovom dome s novým výťahom, čo Vám zaručí dokonalý pokoj a neopakovateľný výhľad. Hľadáte bývanie v centre diania, ktoré je pripravené na to, aby ste mu dodali vlastnú tvár? Poďme sa na to spolu pozrieť: Základné informácie Kategória: 2-izbový byt Úžitková plocha: 54 m² Stav: čiastočne prerobený Poschodie: 5/5 Výťah: áno Balkón: áno TECHNICKÝ STAV A BYTOVÝ DOM Samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Výhodou je, že steny majú úplne nové stierky a sú čerstvo vymaľované, čo Vám ušetrí množstvo práce pri zariaďovaní. Elektroinštalácia bola menená v jadre bytu a pôvodné okná prešli kvalitným repasom. Bytový dom prešiel rozsiahlou a poctivou revitalizáciou. Urobila sa kompletne nová strecha, vymenili sa stúpačky, zrekonštruovali sa balkóny a nainštaloval sa nový výťah. Zateplenie prebehlo na bočných stranách bytovky, pričom hlavná fasáda dostala nový náter bez zateplenia – to všetko s cieľom zachovať historicky cennú a unikátnu architektúru Novej Dubnice. DISPOZÍCIA Byt ponúka vzdušný a logicky členený priestor s nepriechodnými izbami. Pozostáva z: – vstupnej chodby, – samostatnej toalety a kúpeľne, – priestrannej kuchyne, – obývačky, – samostatnej spálne. LOKALITA Ulica Sad kpt. Nálepku znamená, že bývate v úplnom centre Novej Dubnice. Po ruke tak máte všetku občiansku vybavenosť, ktorú mesto ponúka – od obchodov, kaviarní, reštaurácií až po školy a služby. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Byt je kúpou voľný ihneď – Nové stierky a maľovky (čisté plátno pre Váš interiér) – Zrevitalizovaný bytový dom – Exkluzívny výhľad na námestie z 5. poschodia CENA BYTU: 115 900 ,- EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

OPIS PONUKY Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí Vám, a nie vy jemu? Tento exkluzívny 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom je presne tým „čistým plátnom“, ktoré čaká na Váš vkus. Predáva sa v štádiu holobyt, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov snov presne podľa Vášho vkusu. Ponúkame vám 94 m² čistého, ničím nerušeného potenciálu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dubnica nad Váhom • Typ: 3-izbový byt (Novostavba) • Celková výmera: 94 m² • Stav: Holobyt TECHNICKÝ STAV Byt je v stave, kedy sú tie „najšpinavšie“ práce už dávno hotové. Stačí položiť podlahy, osadiť sanitu a môžete bývať: Steny: Kompletne vymaľované na bielo – svetlý a čistý základ. Podlahy: Pripravené betónové potery, stačí položiť laminát, vinyl alebo dlažbu podľa vášho výberu. Kúrenie: Osadené radiátory zabezpečujúce stabilné teplo domova. Elektroinštalácia: Hotové rozvody vrátane osadených zásuviek a vypínačov. Voda a odpad: Pripravené vývody pre sanitu v kúpeľni a pre kuchynskú linku. Balkóny: Kompletne dokončené a pripravené na vaše letné posedenia. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania: Vstupná chodba: Priestranné zádverie. Denná časť: Dominantou bytu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z tejto časti je priamy vstup na prvý balkón. Nočná časť: Chodba vedie k dvom samostatným, nepriechodným izbám. Väčšia izba disponuje vlastným vstupom na druhý balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatná toaleta sú navrhnuté tak, aby spĺňali nároky modernej rodiny. Bonus – Šatník: Samostatná miestnosť určená na šatník zvyšuje praktickosť bytu a šetrí miesto v izbách. Pivnica: K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Nadštandardný priestor pre život. Novostavba: Moderné technológie a čisté spoločné priestory. Hotové detaily: Vymaľované steny a osadené zásuvky vám uľahčia dokončenie. Dva balkóny: Luxus, ktorý pri 3-izbových bytoch nebýva štandardom. Investícia do budúcna: Hodnota novostavieb v tejto lokalite stabilne rastie. Cena: 185 000,- Príďte si vyskúšať, ako sa v tomto priestore cítite. Rada vás ním prevediem. 0947 123 376

Ponúkame na prenájom ucelený výrobno-skladový areál s administratívnym zázemím a samoobslužnou pumpou, nachádzajúci sa v priemyselnej zóne obce Ladce. Areál sa rozprestiera na priestrannom a zabezpečenom pozemku s výmerou viac ako 11 000 m². Disponuje dostatočným priestorom aj pre pohyb a manipuláciu kamiónovej dopravy. Prístup do lokality a samotného areálu je zabezpečený po kombinácii betónovej, asfaltovej a spevnenej komunikácie. Areál je vhodný na výrobu, skladovanie, logistiku a súvisiace podnikateľské aktivity. Dispozícia areálu 1. Administratívna časť Prízemie: vstupná recepcia, dielňa, šatne ženy / muži, sociálne zariadenia, velín. 1. poschodie: 2 veľké kancelárie, malá zasadačka (vhodná aj ako malá kancelária), skladové priestory, sociálne zariadenia (zvlášť wc pre mužov a ženy), kuchynka. Administratívna časť je kompletne a vkusne zariadená, vrátane kancelárskeho nábytku, prezentačnej techniky a kuchynskej linky. K dispozícii je internetové pripojenie. Priestory sú zateplené a vykurovanie je zabezpečené peletami. 2. Výrobno-skladová časť a) Skladová hala – 289,42 m² Rozmery: 14,55 × 19,8 m. Hala je vhodná na balenie a skladovanie. Podlaha je z hladeného betónu. b) Výrobná hala – 295,77 m² Rozmery: 19,8 × 14,9 m. Hala je určená na výrobu. Podlaha je z hladeného betónu. c) Skladová hala – 143,10 m² Rozmery: 9,8 × 14,6 m. Hala je vhodná na skladovanie. Podlaha je z hladeného betónu. d) Hala – 146 m² Rozmery: 9,8 × 14,9 m. Podlaha je z hladeného betónu. e) Vonkajšia skládka surovín – 1 157 m² Vstup do skladovej haly je prispôsobený aj pre kamiónovú dopravu, pričom vstupný otvor má výšku 4,2 m a šírku 7,2 m. Jednotlivé haly sú vzájomne prepojené, čo umožňuje efektívnu manipuláciu s materiálom a plynulý pohyb medzi výrobnými a skladovými priestormi. V bezprostrednej blízkosti hál sa nachádzajú dva prístrešky, každý s výmerou 400 m². 3. samoobslužná čerpacia stanica Čerpacia stanica sa nachádza priamo v areáli a je vybavená: 2x 8.000l nádrž na naftu, 1x 8.000l nádrž na benzín 95, bezhotovostným platobným systémom. Hlavné výhody areálu: - atraktívna poloha v priemyselnej zóne, - priestory pripravené na okamžité spustenie výroby a skladovanie, - vlastná trafostanica s výkonom 400 kW, - viac ako 1 100 m² administratívnych a skladových priestorov, - vstup do areálu s vrátnicou a elektrickou závorou, - inštalovaný kamerový systém, - veľké parkovisko, - dostatočný manipulačný priestor aj pre kamiónovú dopravu, - možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, - administratívne priestory s priamym výhľadom do výrobnej časti. - samoobslužná čerpacia stanica. Areál predstavuje komplexné riešenie pre firmy, ktoré hľadajú výrobné, skladové a administratívne priestory v jednom funkčne prepojenom celku. Cena prenájmu činí 6.400€/mesiac bez DPH a bez energií. Záujemca províziu neplatí. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na 0904 133 875, prípadne m.andreansky@gmail.com.

STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – SLÁVNICA, časť PODHORIE Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 1 385 m² v krásnom a pokojnom prostredí obce Slávnica – časť Podhorie. Rozmery pozemku: približne 13 × 113 m Pozemok má užší, podlhovastý tvar a je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo umiestnenie mobilného domu. Využiť ho môžete na celoročné bývanie, ale aj rekreáciu a oddych. - krásne a pokojné prostredie - slnečný pozemok - možnosť bývania aj rekreačného využitia - výmera 1 385 m² V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná. Viac informácií a obhliadka po dohode na tel.: 0904 854 774, vancova@modernoreality.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o celkovej výmere 1 724 m² v obci Košeca, okres Ilava. Súčasťou nehnuteľnosti je rodinný dom, budova bývalého mlyna a doplnkové objekty. Vďaka svojej veľkosti, dvom samostatným prístupovým cestám a kompletným inžinierskym sieťam ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysé rodinné alebo viacgeneračné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, spojenie bývania s podnikaním, ale aj nehnuteľnosť s investičným potenciálom. HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou až 1 724 m² • úžitková plocha približne 350 m² • rodinný dom + budova bývalého mlyna + doplnkové objekty • 2 samostatné prístupové cesty • kompletné inžinierske siete priamo na pozemku • možnosť vytvorenia veľkorysého rodinného alebo viacgeneračného bývania • vhodné aj na kombináciu bývania a podnikania • investičný potenciál – možnosť vytvorenia až 6 bytových jednotiek • výborná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D1 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • lokalita: Košeca, okres Ilava • výmera pozemku: 1 724 m² • zastavaná plocha: 308 m² • úžitková plocha: cca 350 m² • stavby: rodinný dom + budova bývalého mlyna + doplnkové objekty • prístup: 2 samostatné prístupové cesty • inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina • stav: v procese rekonštrukcie DOM S PRIESTOROM PRE VLASTNÉ PREDSTAVY Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý základ na vytvorenie netradičného a veľkorysého rodinného bývania. Okrem rodinného domu je jej súčasťou aj budova bývalého mlyna a ďalšie doplnkové objekty, ktoré výrazne rozširujú možnosti jej budúceho využitia. Nehnuteľnosť je v procese rekonštrukcie, takže nový majiteľ má možnosť dokončiť si ju podľa vlastných predstáv a prispôsobiť jednotlivé priestory svojmu spôsobu života. Veľká výmera pozemku a existujúce stavby ponúkajú priestor napríklad na viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, samostatnú pracovňu, kanceláriu, ateliér alebo ďalšie zázemie. Výraznou výhodou sú dve samostatné prístupové cesty, ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pre záujemcu, ktorý sa na nehnuteľnosť pozerá aj investične, predstavuje ďalší potenciál možnosť vytvorenia až 6 bytových jednotiek. LOKALITA Košeca ponúka príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je nehnuteľnosť dobre dostupná aj pre záujemcov dochádzajúcich za prácou alebo podnikaním do okolitých miest. Kombinácia veľkého pozemku, existujúcich stavieb, kompletných inžinierskych sietí a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním aj budúce investičné využitie. CENA: 210 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, čisté línie a vysoký štandard bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou architektúrou, veľkoformátovým presklením a dôrazom na detail. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor a komfort bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa prepojená so záhradou, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych, rodinné stretnutia či večerné posedenia. Interiér ponúka vzdušné a presvetlené priestory s moderným dispozičným riešením. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: moderná a nadčasová architektúra veľkoformátové hliníkové okná priestranná terasa a upravená záhrada maximálne súkromie na pozemku vysoký štandard prevedenia svetlé a otvorené priestory ideálne bývanie pre rodinu aj reprezentatívne účely pokojná a vyhľadávaná lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie elegancie, komfortu a moderného životného štýlu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, práve ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 4 970 m² v krásnom prírodnom prostredí v blízkosti chatovej osady Mezihorie v Dubnici nad Váhom. Pozemok, parcela č. 2534, je vedený ako orná pôda a vďaka svojej výmere, polohe a blízkosti rekreačnej oblasti predstavuje zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Pozemok má kompaktný tvar, je obklopený zeleňou a lesom a ponúka pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Z leteckých snímok je dobre viditeľná jeho poloha v nadväznosti na okolitú prírodu a rekreačnú oblasť Mezihorie. Základné informácie výmera: 4 970 m² parcela č.: 2534 druh pozemku: orná pôda jeden vlastník slnečný pozemok v blízkosti chatovej osady Mezihorie možnosť pripojenia elektrickej energie prístupovú cestu, prípadne vecné bremeno, je možné riešiť cez susedné pozemky pozemok je aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva do 31. 12. 2027 družstvo pozemok pravidelne kosí Z hľadiska územného plánovania je parcela č. 2534 súčasťou záujmového územia „4 – Pod Ostrým vrchom“, ktoré je v územnom pláne mesta vymedzené ako potenciálne plochy lesoparkov so zachovaním a zvýšením stability územia bioúpravami. Pozemok preto ponúkame predovšetkým ako investičný pozemok s dlhodobým potenciálom, nie ako aktuálny stavebný pozemok. Cena 49 700 € 10 €/m² V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Ponúkame na predaj udržiavanú chatku so záhradou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Blížne doliny v Dubnici nad Váhom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby väčších investícií. Chatka ponúka príjemný obytný priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na oddych aj prenocovanie. Súčasťou je aj pivnica. Výhody nehnuteľnosti: - chatka v udržiavanom stave - dovodená elektrina a voda - vonkajší splachovací záchod - pivnica - pekný altánok s posedením - priestor na grilovanie a miesto na varenie gulášu - ovocné stromy na pozemku - pozemok vhodný na rekreáciu, záhradu aj ovocný sad - krásny výhľad na mesto - dobrý prístup autom - okamžité využívanie bez nutnosti rekonštrukcie Chatka ponúka príjemné zázemie na víkendový oddych aj aktívne trávenie voľného času. Vďaka upravenému pozemku a vonkajšiemu posedeniu si môžete užívať grilovanie, stretnutia s rodinou či pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Cena: 54 500 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku neváhajte kontaktovať našu realitnú maklérku Alenu Vančovú +421 904 854 774. Chatka je pripravená na nového majiteľa a predaj je možný ihneď.

Mám pre Vás na prenájom tento pekný zariadený 1 ibový byt v Novej Dubnici. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na sadoch Cyrila a Metoda ulici v Novej Dubnici. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivnica. Cena nájmu - dohodou. Byt je kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s botníkom, vešiakom, kúpeľňa s wc. Jedna priestranná izba, samostatná kuchyňa - kompletne vybavená. Byt je na novo rekonštruovaný, uprataný a okamžite voľný. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0944554445.