Nehnuteľnosti okres Komárno

Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok v obci Šrobárová (okres Komárno) s celkovou výmerou 4 467 m². Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce priamo pri hlavnej komunikácii a predstavuje výbornú príležitosť pre investora alebo developera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 4 467 m² Rovinatý pozemok Intravilán obce Výborná dostupnosť Bez tiarch a právnych obmedzení INŽINIERSKE SIETE Elektrina Obecný vodovod Plyn Prístup priamo z asfaltovej komunikácie VÝHODY POZEMKU Strategická poloha pri hlavnej ceste Široké možnosti budúceho využitia Pokojné prostredie vhodné na bývanie aj investíciu Výborná dostupnosť do Komárna a okolitých miest Veľkorysá výmera umožňujúca rozdelenie alebo developerské využitie LOKALITA Obec Šrobárová ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Komárna. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 999,- € Možnosť financovania aj na hú. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Garantujeme financovanie alebo vám vrátime zálohu. Vymeň suseda! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám 10 ár parcelu v centre Kolárova. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti Tesca, takže je možné aj komerčné využitie, ale zároveň tichá lokalita vhodná aj na stavbu rodinného domu. Všetky IS sú v dosahu. Pozemok je prístupný po spoločnej príjazdovej ceste. Je vysadený ovocnými stromami. Ak hľadáte miesto na podnikanie alebo miesto na bývanie v centre, s pešou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a do centra, neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, ďaleko od ruchu mesta, no zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Pacserok, časť Kolárova, situovaný na samote v jedinečnom prostredí lužných lesov priamo pri násype rieky Váh. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, rybárov, vodákov, cyklistov alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní s množstvom priestoru a súkromia. Výnimočná lokalita - len 2 minúty autom od mesta Kolárovo - priamo pri násype rieky Váh - v blízkosti lužných lesov a nádhernej prírody - možnosť paddleboardovania, člnkovania a rybolovu - neďaleko sa nachádza miesto na spustenie člna na vodu - termálne kúpalisko Nesvady vzdialené len niekoľko kilometrov - pokojná lokalita bez susedov v bezprostrednej blízkosti Dispozícia: - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa spojená s WC - vstupná chodba Stav nehnuteľnosti - na dome už boli zrealizované rozsiahle rekonštrukčné práce: - nová strecha - nová elektroinštalácia - predpríprava na elektrické výhrevné panely - predpríprava na bojler a na krb - nová fasáda - nová kúpeľňa kompletne obložená obkladmi a dlažbou s osadeným sprchovým kútom - nové podlahy v obytných miestnostiach - Kuchynská linka nie je osadená, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa, ktorý si môže kuchyňu navrhnúť a realizovať presne podľa vlastného vkusu a potrieb. - stavba je tehlová Dom je vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a je nasťahovateľný s minimálnou investíciou. K domu prislúcha pozemok o výmere 1 272 m² vo výlučnom vlastníctve a celý pozemok je oplotený novým plotom, ďalších 645 m² za domom je v podielovom spoluvlastníctve Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia stavba: - priestranná garáž - obrovský úložný priestor vhodný na dielňu, sklad alebo hobby využitie - automatická vstupná brána Inžinierske siete elektrina vlastná studňa odpad riešený žumpou Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, rekreačný dom pri vode alebo miesto na víkendový oddych. Vďaka rozľahlému pozemku, výnimočnej polohe a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv získate nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a jedinečnou atmosférou. Ak túžite po bývaní na samote obklopenej prírodou, len pár minút od mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Na predaj polyfunkčná budova s vlastným parkovaním pre 7 áut v Hurbanove, vhodná na rôznu podnikateľskú činnosť, ale aj bývanie. Celkovo je k dispozícii 6 miestností, z čoho 1 miestnosť má rozlohu veľkorysých 54 m². Táto miestnosť je na prízemí a má vstup priamo z ulice + ďalší vchod z dvora. Ideálna ako predajná plocha, showroom alebo na priamy kontakt s klientmi. Úžitková plocha 155 m², pozemok 816 m². Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a má všetky inžinierske siete (vodovod, elektrická prípojka 230/400V, plynová prípojka, kanalizácia). Ústredné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi vo všetkých izbách. Vzhľadom na svoju polohu pri hlavnej ceste je budova vhodná na obchod, reprezentatívne kancelárske priestory alebo sídlo firmy, príp. na rôzne iné činnosti / účely. Budova je prístupná priamo z ulice. Výborná dostupnosť, všetko nové keďže ide o novostavbu, v dobrej lokalite (centrum Hurbanova). Veľkou výhodou je viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Možnosť osadenia veľkej reklamnej tabule priamo na hlavnej ceste (viď. foto). MOŽNÉ VYUŽITIE • obchod • vzorková predajňa • prevádzka alebo sídlo spoločnosti • výdajné miesto / e-shop • poskytovanie služieb • administratívna činnosť / kancelárie PRÍZEMIE • veľká miestnosť 54 m² (showroom) + ďalšie 2 miestnosti • toalety pre verejnosť a zvlášť pre firmu (pánske WC, dámske WC) • priestory sú klimatizované POSCHODIE • 3 miestnosti • kúpeľňa + WC • priestory sú klimatizované ĎALŠIE VÝHODY • automatická el. brána na diaľkové ovládanie • na pozemku je 7 parkovacích miest (zámková dlažba na celej ploche) • klimatizované prízemie aj poschodie • reprezentatívny priestor, keďže je to novostavba • možnosť podnikania s bývaním STAV • novostavba • voľný ihneď CENA • 159.000 €

Ponúkame Vám na predaj výrobno skladový areál zložený z viacerých stavieb. Pozemok je oplotený, má výmeru 2661 m2. Prístup je po asfaltovej ceste. Do areálu je možný aj vstup s kamionom. Areál sa nachádza v okrajovej časti obce Pribeta vzdialenej le15 km od Nových Zámkov a 25 km od Šurian. Stavby boli rekonštruované v roku 2002, plechová hala bola postavená v roku 2005. Hlavná stavba je murovaná a je to sklad a dieľňa ( výmera 742 m2), prepojená s administratívnou časťou ( výmera 118 m2), kde sa nachádzajú šatne, sprchy, 2 x WC, kuchynka a zasadacia miestnosť. V prednej časti sa nachádza veľká klimatizovaná kancelária. Stavba je vykurovaná novým plynovým kotlom. hala má rampu na nakladanie z nákladného auta. Z boku budovy je veľký prístrešok ( výmera 82 m2) určený na na skladovanie. Plechová hala ( výmera 310 m2) nie je zateplená ani vykurovaná. Je určená na skladovanie materiálu a pneuservis. Výška budovy je 4,1 m. Areál je napojený na všetky IS, elektrina poskytuje dostatočnú kapacitu aj na náročnejšiu výrobu. Odpad je do žumpy. Areál je vzdialený od hlavnej cesty len pár sto metrov. Celková výmera využiteľných priestorov spolu je 1170 m2. Haly možu byť využívané aj ako autodieľňa, pneuservis, sklady či výrobné priestory.

Ponúkame na predaj murovanú halu nachádzajúcu sa v meste Nesvady, ideálnu na skladovanie, logistiku alebo podnikateľské účely. Hala má výmeru 694 m² a je prístupná z dvoch ulíc, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Veľkou výhodou je, že objekt je plne prejazdný kamiónom priamo cez budovu, čo výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom. K hale prislúcha rozľahlý pozemok o výmere 2 269 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou areálu je aj menšia budova o výmere 74 m², momentálne využívaná ako umyvárka. Výhody nehnuteľnosti: prístup z dvoch ulíc prejazdná hala pre kamióny veľký pozemok s možnosťou parkovania doplnková budova (umývarka) široké možnosti využitia (sklad, výroba, logistika) Cena: 300 000 € + DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám klasický vidiecky rodinný dom so zachovanými prvkami videckej architektúry v obci Imeľ len 2 km od obce Nesvady s celoročne otvoreným termálnym kúpaliskom. Dom sa nachádza v úplnom centre obce pri námestí, pozemok je prístupný z dvoch ulíc. Na 9 ár pozemku sa nachádza okrem hlavnej stavby aj vedľajšia stavba s letnou kuchynkou, vínnou pivnicou a komorou a ešte murovaná garáž. Samotný dom prešiel citlivou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, nové ústredné kúrenie plynovým kotlom, rozvody vody a kanalizácie, nová kúpeľňa s WC a kuchynská linka. V dome boli zachované pôvodné drevené podlahy, masívne drevené dvere so zárubňami, malebný presklenený gánok. V kuchyni sa nachádza piecka na drevo. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, hrúbka stien je miestami až 90 cm. Dom je napojený na všetky IS a odpad je do žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa. V dome sú momentálne 3 izby a kuchyňa, kúpeľňa s WC, ale je možné pripojiť k domu zadné hospodárske miestnosti a vytvoriť priestor pre hostí alebo samostatnú bytovú jednotku pre dvojgeneračné bývanie ( zastavaný priestor domu je spolu s hospodárskymi miestnosťami až 247 m2). K domu patrí úžasná záhrada s krásnymi vyrastenými stromami, ktoré poskytujú tieň a vytvárajú príjemné miesto na letné posedenia a grilovačky. Ak hľadáte dom s nádychom histórie táto ponuka je pre vás. Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj murovanú halu -skład o výmere 441 m2 s pozemkom o výmere 612 m2 s priamym vstupom z ulice cez dve veľké nákladné garážové brány. Jedná sa o nehnuteľnosť nachádzajúcu v lokalite mesta Nesvady. Objekt je ideálny na podnikanie alebo ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobre dostupnom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Disponuje dostatočným priestorom a ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výhody: výborná lokalita dobrá dostupnosť potenciál na rôzne využitie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 121 000 EUR plus DPH

Ponúkame na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt v meste Nesvady, ktorý vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a variabilite využitia predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie: Výmera pozemku: 526 m² Zastavaná plocha budovy: 204 m² Budova: murovaná, dvojpodlažná Široký pozemok s pohodlným prístupom Široký vstup vhodný aj pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom Dispozícia a vybavenie: Objekt bol doteraz využívaný ako jedáleň a skladové priestory. Nachádzajú sa tu sociálne zariadenia a dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Možnosti využitia: obchodné priestory skladové priestory výrobná prevádzka administratívne priestory gastro prevádzka servisné alebo remeselné prevádzky sídlo firmy s vlastným zázemím Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podnikania, keďže k objektu je možné dokúpiť aj ďalšie halové priestory. Výhody nehnuteľnosti: murovaná dvojpodlažná budova široký vstup a dobrá dostupnosť variabilné využitie priestorov možnosť rozšírenia o ďalšie haly vhodné pre podnikanie aj investíciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pre podnikanie alebo investíciu, tento objekt v meste Nesvady je ideálnou voľbou. Cena je 125 000 EUR plus DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj multifunkčný areál zložený z viacerých budov v meste Nesvady. Budovy sú po rekonštrukcii, plne funkčné, pripojené na všetky IS, prístupné kamionovou dopravou. Mesto Nesvady je vzdialené od novej baterkárne v Šuranoch cca 20 km. Areál je zložený z viacerých celkov, ktoré je možné kúpiť aj samostatne: 1. hlavná budova - sklady, výrobné priestory, dvojpodlažná administratívna budova, vrátnica, garáže. Výmera zastavanej plochy budov je 2123 m2, pozemky 3301 m2. Areál je prístupný z dvoch ulíc, je možné parkovanie vo vnútri. Súčasťou budovy sú chladiace boxy, nákladný výťah, vzduchotechnika. Budovy sú vykurované a klimatizované. Priestory sú plne vybavené - kuchynka, sociálne zariadenia, sprchy, prezliekárne. Cena pri kúpe samostatne je 728 000 EUR plus DPH 2. Samostatná budova predtým využívaná ako jedáleň - jedná sa o dvojpodlažný objekt so zastavanou plochou 204 m2 a pozemkom o výmere 526 m2 s možným vstupom autom na pozemok. Cena pri kúpe samostatne: 125 000 EUR plus DPH 3. Murovaná hala -skład o výmere 441 m2 s pozemkom o výmere 612 m2 s priamym vstupom z ulice cez dve veľké nákladné garážové brány. Cena: 121 000 EUR plus DPH 4. Murovaná hala o výmere 694 m2- skład - prístupný z dvoch ulíc, hala je prejazdná cez budovu kamionom. K hale patrí veľký pozemok s možnosťou parkovania na pozemku o výmere 2269 m2 a menšia budova o výmere 74 m2 využívaná ako umyvárka. Cena pri kúpe samostatne 300 000 EUR plus DPH. Kompletná cena za celý areál vrátane všetkých budov je 1 275 000EUR plus DPH. V prípade záujmu o podrobnejšie info, fotografie či obhliadku nás konatktujte.

Na predaj vám ponúkam 1 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave v Komárne na ul. Generála Klapku, Rozloha bytu je 35 m2 + loggia: 4 m2, Dispozične sa byt skladá: predizby, chodby, kuchyne, kúpeľne, toalety, izby s prechodom na loggiu. Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. CENA: 72 900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver, vám vybavím bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt B406 v atraktívnej novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na Parnej ulici v centre Komárna na 4. podlaží a ponúka moderné bývanie s vysokým štandardom, energetickou úspornosťou triedy A a priestrannou terasou s výmerou 20 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je orientovaný na sever, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Základné údaje: Úžitková plocha: 57,62 m² Terasa: 20 m² Stav: novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený k okamžitému nasťahovaniu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného sprchového kúta a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľká terasa s výmerou 20 m² - priestranná dispozícia s moderným riešením - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - predáva sa zariadený - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnej ulici v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne kúpalisko, školy, služby aj pohodlné dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 134 670,24 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj čiastočne prerobený 5 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Komárna časť Nová Stráž. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Zastavaná plocha: 105 m2, úžitková plocha: 300 m2, pozemok: 367 m2. Dispozične sa dom skladá: z prízemia: kuchyňa prepojená so spoločenskou miestnosťou ( obývačka ) a jedálenskou časťou s prechodom na terasu a záhradu, z vyvýšeného prízemia: predizba, šatník, samostatná toaleta, obývačka, z medziposchodia: nepriechodné 2 izby, z 1. poschodia: kúpeľňa s prechodom na povalu, s toaletou, spálňa so šatníkom, suterén domu sa skladá z technickej miestnosti, práčovne, komory. Pred domom je vybudované miesto pre parkovanie, Stav: čiastočná rekonštrukcia, V dome prebehla rekonštrukcia strechy, konštrukcia: tehla, izolácia polystyrén ( 10 cm ), ktorá bola spravená na zadnej a bočnej strane domu, nová omietka. Kúrenie bolo rekonštruované samostatný ohrev vody ( 200 l expanzná nádrž ), plynový kotol značky Attack. Okná: plastové ( troj izolačné sklo ), vchodové bezpečnostné dvere, alarm. Dom postavený v 80 rokoch z kvalitných materiálov. Strecha je sedlová ( škridla ) Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( el. rúra, plynová varná sklo keramická doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor ), v spoločenskej miestnosti je krb. Výhody: vhodný dom pre väčšiu rodinu, predná časť Novej Stráže, dobrý susedia, neďaleko je autobusová zastávka, Komárno je na 5 minút cesty s autom. Pozemok je oplotený, upravený, je osadená prstencová studňa. CENA: 185 000,- Eur DOHODA ISTÁ! ZNALECKÁ HODNOTA DOMU JE VYPRACOVANÁ NA 236 000,- EUR v cene je zahrnutý aj znalecký posudok, ktorý je možné použiť pri vybavovaní hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

NA PREDAJ – STAVEBNÝ POZEMOK PRI JAZERE V NESVADOCH Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti v novej rekreačnej zóne termálneho kúpaliska s prírodným jazerom v katastri mesta Nesvady. Pozemok sa nachádza v prvej línii pri jazere, na konci zastavaného územia, čo zaručuje viac súkromia, pokoj a krásny výhľad na vodnú plochu. ✔ Priama poloha pri jazere ✔ Novovybudovaná rekreačná lokalita ✔ Elektrická prípojka na pozemku ✔ Príprava na vodovod a kanalizáciu ✔ Ideálne na výstavbu chaty alebo rekreačného domu ✔ Výborná investičná príležitosť v rozvíjajúcej sa turistickej oblasti Ak hľadáte miesto na oddych, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom zhodnotenia, tento pozemok je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na predaj v lokalite železničnej stanice a centra mesta! Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom. Byt s výmerou 64 m² + balkón sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V roku 2024 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, podláh, parkiet, interiérových prvkov aj okien. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a troch nepriechodných izieb. Svetlá obývacia izba je vybavená klimatizáciou, ďalšia priestranná izba poskytuje dostatok miesta pre rodinu a z tretej izby je vstup na veľký balkón s krásnym výhľadom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, vstavanou rúrou a umývačkou riadu. V byte je zavedený optický internet. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná bicykláreň/kočikáreň. Bytový dom je monitorovaný kamerovým systémom z oboch strán, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií • klimatizácia • optický internet • pivnica a spoločné skladové priestory • dostatok parkovacích miest pri bytovom dome • pokojné prostredie a príjemní susedia • krásny výhľad z balkóna Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, školy, obchody, lekáreň, cyklotrasa aj centrum mesta. Ak hľadáte svetlý, moderný byt pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte a kontaktujte ma kedykoľvek.

🔥| RODINNÝ DOM s veľkým pozemkom| TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 25 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE AJ NERVY Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo ( po dohode s klientom) 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou a terasou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaletou + 1 samostatná toaleta - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 PONUKA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

2-izbový tehlový byt v skvelej lokalite Komárna – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj zachovalý 2-izbový tehlový byt v obľúbenej lokalite na v Komárne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Medzi hlavné výhody bytu patria veľmi nízke mesačné náklady iba 165 €, ktoré zabezpečujú ekonomické a bezstarostné bývanie. Byt má plastové okná, je v pôvodnom, no udržiavanom stave a ponúka dostatok možností na modernizáciu. Bytový dom je zateplený, schodište je čisté a udržiavané, pričom bonusom sú príjemní a pokojní susedia. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Ak hľadáte byt s nízkymi nákladmi v dobrej lokalite a s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, táto ponuka stojí za pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku | Kava, okr. Komárno Ponúkame na predaj priestranný a obývateľný rodinný dom v obci Kava, ktorý prešiel menšou rekonštrukciou v roku 2025. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 120 m² + garážou a nachádza sa na pozemku o výmere 900 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku s rozlohou 1200 m², čo vytvára ideálnu príležitosť na ďalšiu výstavbu, investíciu alebo rozšírenie súkromia. Základné informácie: obytná plocha: 120 m² garáž pozemok: 900 m² murovaný dom z pálenej tehly väčšia rekonštrukcia realizovaná v roku 2025 pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Bonus: Možnosť kúpy vedľajšieho stavebného pozemku o výmere 1200 m². Výhodná cena za obe nehnuteľnosti spolu: 110000 € Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

SAMOTA, PRIESTOR A POTENCIÁL – USADLOSŤ S VEĽKÝM POZEMKOM LEN 8 KM OD KOMÁRNA Hľadáte pokoj mimo ruchu mesta, súkromie a zároveň investičnú príležitosť s veľkým potenciálom? Táto usadlosť situovaná za obcou Kava (okres Komárno) ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – absolútny pokoj, priestor a slobodu realizácie vlastných predstáv. Dom sa nachádza na samote, najbližší sused je vzdialený približne 200 metrov, čo zaručuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera pozemku: 1683 m² + záhrada 1625 m² rodinný dom postavený v roku 1952 z tehly dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, WC, komora, garáž stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nehnuteľnosť je neobývaná cca 17 rokov na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie hospodárske budovy elektrická prípojka k dispozícii (momentálne odpojená) PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ samota a pokoj len pár minút od mesta (Komárno – cca 8 km) ✔ veľkorysý pozemok vhodný na rôzne využitie ✔ ideálne pre ranč, hospodárstvo, farmu, rekreačné bývanie alebo investíciu ✔ možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv Ak túžite po mieste, kde vás nebude nikto rušiť a kde môžete realizovať svoje plány bez obmedzení, táto usadlosť je výnimočnou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na dlhodobý prenájom moderný apartmán v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nesvady. Apartmán je vhodný pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich na dlhodobé ubytovanie. Popis apartmánu: čiastočne zariadený vlastná kúpeľňa a toaleta vybavená kuchyna parkovanie pri objekte možnosť využívať dvor / terasu Lokalita: Výborná dostupnosť, tichá ulica, blízko termálne kúpalisko Nesvady, obchody a služby v pešej dostupnosti. ➡️ Cena: 800 mesačne + energie Podmienky: Dlhodobý prenájom.

Moderný a priestranný rodinný dom (kolaudovaný v 2015) so zimnou záhradou, garážou a externou dieľňou s garážou, komplentne zariadený pripravený na nového majiteľa. Dom má 5 izieb a kompletné inžinierske siete + vlastnú studňu na pozemku. Rodinný dom má úžitkovú plochu 150 m2, ku ktorej prislúcha aj 15m2 zimná záhrada. Zastavaná plocha rodinného domu je 160 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2015. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a je zateplený. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka, priestranný parkovací priestor pred domom, úžitková záhrada (ovocné stromy, kríky), Dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Bajč v okrese Komárno - len 5 minút autom od Nových Zámkoch, 25 minút od Komárna. Lokalita: Bajč leží len 8 km južne od Nových Zámkov a približne 22 km severovýchodne od Komárna – čo zabezpečuje skvelé dopravné napojenie na regionálne centrá. Zvlášť výhodou je cesta I. triedy Komárno – Žilina a železničná stanica na trati Nové Zámky – Komárno – Komárom. Obecné samosprávne zázemie poskytuje základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. ÚDAJE: Rodinný dom - 5 izieb Úžitková plocha: 150 m2 + 15 m2 zimná záhrada Pozemok: 700 m2 Cena: 290 000 € + odmena pre RK Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný dom + Okrasná a úžitková záhrada + Priestranný parkovací priestor + externá garáž s dieľnou

Realitná kancelária JKV ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 641 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Tehelňa – Komárno. Na pozemku sa aktuálne nachádza malá stavba o rozlohe 30m2 s klembovou pivnicou a podkorovým. V chatke sa nachádza chodba, kúpeľna, izba. Parametre pozemku: Celková výmera: 1 641 m² Zo všetkých strán oplotený + príjazdová asfaltová cesta Vstup na pozemok z dvoch strán Inžinierske siete priamo na pozemku: Elektrická prípojka Razená studňa s kvalitnou vodou Cena: 180 000 € + odmena pre RK

Ponúkame na predaj obchodný priestor v areáli tržnice v Komárne na prízemí na Komárňanskej ulici, ideálny na podnikanie v oblasti obchodu a služieb. Parametre priestoru: 🔷️ 22 m² - priestranný v porovnaní s inými priestormi, ideálny na predaj a služby 🔷️ Druhá predajňa od hlavného vchodu - vynikajúci výhľad a vysoká návštevnosť 🔷️ Vlastná toaleta - veľká výhoda a vzácnosť medzi obchodmi na tržnici 🔷️ Okná - prirodzené svetlo, príjemný a svetlý interiér 🔷️ Elektrina zavedená - možné využiť aj na gastronomické prevádzky 🔷️ Vynikajúce parkovacie miesto priamo pred tržnicou - prvá hodina zadarmo, pohodlie pre zákazníkov a personál. 🔷️ Priestory sú k dispozícii ihneď - buď na vlastné podnikanie, alebo ako investícia, na prenájom. Cena: 24 490

🔥 NOVINKA NA TRHU | PRÉMIOVÝ RODINNÝ DOM V SÚKROMNOM AREÁLI | TERASA 25 m² | TOP ŠTANDARD/TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, technológiou a životným štýlom. Vzdušná denná časť prepojená s terasou vytvára prirodzené centrum domu – miesto, kde sa žije, oddychuje aj stretáva. 🌿 EXKLUZÍVNY EXTERIÉR A SÚKROMIE - priestranná terasa 15 m² – ideálna na relax aj spoločenské chvíle - pozemok 600 m² - uzavretý súkromný areál – bezpečie a pokoj bez kompromisov - detské ihrisko priamo v areáli ⚙️ TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA PENIAZE Dom je vybavený nadštandardnými riešeniami, ktoré dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú: - podlahové kúrenie v celom dome - rekuperácia - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo 🛁 DISPOZÍCIA PRE SKUTOČNÝ ŽIVOT - 4 plnohodnotné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, vaňou , samostatná toaleta - otvorený denný priestor s výstupom na terasu - praktické riešenie úložných priestorov, špajza a podkrovie na odkladanie vecí - možnosť parkovania pred domom alebo priestor na prístrešok 📍 LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Súkromný areál v obci Zemianska Olča predstavuje moderné rezidenčné bývanie pre rodiny, ktoré chcú pokoj, bezpečie a komunitu. 💣 PREČO JE TÁTO PONUKA INÁ ✔ uzavretý projekt (nie bežná ulica) ✔ moderné technológie = nízke náklady ✔ ideálny rodinný formát domu ✔ nadštandard v rámci celej lokality ✔ pripravené na okamžité bývanie ❗ Porovnajte si túto ponuku s ostatnými domami v okolí. Rýchlo zistíte, že kombinácia výmery, technológií a súkromného areálu je na trhu raritou. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku | Kava, okr. Komárno Ponúkame na predaj priestranný a obývateľný rodinný dom v obci Kava, ktorý prešiel menšou rekonštrukciou v roku 2025. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 120 m² + garážou a nachádza sa na pozemku o výmere 2000 m². Veľkým benefitom je 2000 m2 pozemok , čo vytvára ideálnu príležitosť na ďalšiu výstavbu, investíciu alebo rozšírenie súkromia. Základné informácie: obytná plocha: 120 m² garáž pozemok: 2000 m² murovaný dom z pálenej tehly Rekonštrukcia realizovaná v roku 2025. /plastové okná, nové elektrické vedenie/ pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

Ponúkame na prenájom moderné skladové priestory na okraji Komárna, priamo susediace s retailovou a priemyselnou zónou. Areál disponuje viacerými halami s rozličnou veľkosťou, prispôsobiteľné presne potrebám nájomcu. Vďaka tomu sa tieto priestory hodia ako pre výrobné spoločnosti, tak aj pre logistické firmy. Výhodou je aj dobrá poloha v tesnej blízkosti Maďarských hraníc. Sklady vieme ponúknuť aj s regálovým systémom, prípadne zastrešiť celú logistickú službu. Priestory pre nájomcov je možné oddeliť protipožiarnymi priečkami. V rámci areálu sa nachádza aj budova s kancelárskymi priestormi, prípadne priestor vhodný na retail/showroom. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a priestranné haly • Vysoká nosnosť podlahy • Kancelárske a sociálne priestory • Kompletná infraštruktúra Vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup Vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska hranice s Maďarskom: 4 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 5-7 m • Prístup: drive-in brány so sekčnými bránami • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

► UŽ REZERVOVANÉ Ak by ste mali záujem o túto nehnuteľnosť ► ozvite sa +421 905 916 761, a ak by bola ponuka znovu aktuálna, budete medzi 1. ktorým dáme vedieť. ___________________ Kvalitná tehlová stavba postavená v r. 1999, veľké izby, bohatý úložný priestor a aj garáž. To všetko obklopené v tichom okolí na okraji obce Imeľ. ► Stane sa tento rodinný dom vašim novým sídlom? ___________________ Pokojná obec na periférii mesta Ak túžite po tichom prostredí, v ktorom si oddýchnete po rušnom dni v práci, ste tu na správnej adrese. Dom sa nachádza v max. tichej časti obce, po ktorej prechádzajú len miestny. Ak potrubejete vybaviť bežné nákupy, školu, lekára, ďaleko chodiť nemusíte - do pár min. od domu budete mať k dispozícii: ● supermarket Jednota, aj nový obchod Biedronka ● základná / materská škola (slovenská) ● lekáreň Vo vedľajšom meste Nesvady (5 min. autom) ● zdravotnícke centrum, pediater ● Thermal Nesvady - wellness / kúpalisko ● reštaurácie, pizzeria, zmrzlina ● Tesco supermarket, banky a bankomaty Ak predsa len treba zájsť do väčšieho mesta - Hurbanovo 6 min. a Nové Zámky 16 min. ___________________ Miléniový dom po rekonštrukcii Dom je po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2010 až 2011. Menené boli všetky podlahy, omietky, strop bol v niektorých miestnostiach znížený sadrokartónovým podhľadom. Okná sú kvalitné drevené (euro-okná, 3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami. Kotol bol tiež vymenený na plynový zn. Protherm (prietokový, kondenzačný). Kúrenie je ústredné (teplovodné). Vyukrovanie zabezpečené prostredníctvom izbových radiátorov. Rekonštrukciou taktiež prešla kuchyňa aj kúpeľňa, kde sa nachádza veľká rohová vaňa aj sprchový kút. Vymenené boli všetky dvere a zárubne. Dorobené boli šatníkové skrine na mieru. ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou predaja - zostáva slúžiť novému majiteľovi. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Výhodou je, že dom je už kompletne zateplený a má aj novú strešnú krytinu - plechovú. Hlavným materiálom stavby je pálená dierovaná tehla. Kolaudácia bola v roku 1999. ___________________ Bohatý priestor vo vnútri aj vonku INTERIÉR: Dom sa skladá z 3 izieb, z toho spálňa, detská izba a veľká obývacia izba prepojená so vstupnou halou aj kuchyňou, ktoré spolu tvoria hlavnú dennú časť domu. V detskej izbe aj v spálni sa nachádza šatník. Na medziposchodí medzi hlavnou časťou domu a suterénom sa nachádza letná kuchyňa a práčovňa. Suterén je pod takmer 3/4 domu a nachádzajú sa v ňom plnohodnotné miestnosti s oknami. Ideálny priestor na office, fitko alebo ako skladové priestory. Garáž je dostatočne široká aj pre väčšie auto. Nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. EXTERIÉR: Vonku sa nachádza pekne upravená záhrada - trávnik, okrasné stromy a kríky. V zadnej časti sa nachádza menšia časť na sadenie. Hneď po východe z domu (prechod z domu je cez letnú kuchyňu) sa nachádza priestranná zastrešená terasa, vhodná aj na väčšiu návštevu či oslavu. ● Pôdorys nájdete v galérii (pripravujeme). ● Všetok nábytok aj hnuteľný je súčasťou - môže zostať kompletné zariadenie domu, ako na fotkách. ___________________ Skvelé miery Rozloha rovinatého pozemku je ideálnych ► 759 m² Rozloha podlahovej plochy domu (bez suterénu) je ► 104.70 m² Rozloha krytej terasy je ► 32 m² ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš nový domov, ktorý si zamilujete DOHODNITE SI OBHLIADKU ● jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 905 916 761 - Mgr. Petra Garaiová Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ● ︎Cena je 224 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitymi sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Ponúkame na prenájom skladové priestory s celkovou výmerou približne 1 000 m² v strategickej lokalite mesta Komárno. Priestory je možné prenajať aj po častiach podľa potrieb klienta, čo poskytuje vysokú flexibilitu pre menšie aj väčšie firmy. Sklad je vhodný pre logistiku, distribúciu aj dlhodobé skladovanie tovaru a poskytuje výborné dopravné napojenie v rámci Slovenska aj zahraničia. Veľkou výhodou objektu je priestranná nakladacia rampa s možnosťou vykládky z viacerých miest, ako aj priame napojenie na železničnú vlečku a prístavné mólo pre nákladné lode. Lokalita Komárna je mimoriadne atraktívna vďaka polohe medzi Budapešťou a Viedňou a blízkosti diaľnice M1, jednej z najvyťaženejších dopravných tepien v regióne. Skladové priestory disponujú výškou približne 5 metrov a vysokou nosnosťou podlahy, čo umožňuje efektívnu manipuláciu aj s ťažším tovarom. Bežne skladujeme: balené potraviny elektroniku drogériu K dispozícii sú vysokozdvižné vozíky (VZV) a zabezpečujeme aj doplnkové logistické služby: cross-docking prekládku tovaru nakládku a vykládku manipuláciu priamo z vagónov Okrem samotného prenájmu poskytujeme aj komplexné logistické a manažérske služby šité na mieru podľa potrieb klienta. Výhodou je aj spolupráca s partnermi disponujúcimi certifikátom AEO-SHS (schválený hospodársky subjekt), ktorý prináša benefity pri dovoze tovaru z tretích krajín vrátane možnosti odloženej platby DPH. Našou prioritou je individuálny prístup a flexibilita. Klientom sme k dispozícii aj mimo štandardných pracovných hodín a po dohode vieme operatívne riešiť požiadavky aj počas víkendov. Radi vám pripravíme riešenie na mieru podľa vašich logistických a skladových potrieb. pre viac informacii ma nevahajte kontaktovat 0911 990 629 zarecky@vestareal.sk

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Pribeta postavený na rovinatom pozemku o výmere cca 743 m2, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu hotového základu a priestoru pre vlastnú realizáciu. Dom je v udržiavanom stave, čiastočne podpivničený, napojený na všetky IS (voda-studňa, elektrina, plyn, žumpa). Predstavte si dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Dom, v ktorom už dnes vidíte jeho potenciál, no zároveň máte možnosť vytvoriť z neho niečo výnimočné – svoj vlastný domov. Už pri vstupe Vás privíta príjemná atmosféra a množstvo prirodzeného svetla, ktoré prechádza celým interiérom. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na ďalšie priestory. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, menšia izba, samostatné WC a kúpeľňa. Nechýba ani podkrovie, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia – či už ako obytné izby, oddychová zóna alebo úložný priestor. Na poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa, momentálne v pôvodnom stave, čo Vám dáva príležitosť dokončiť ju a zariadiť presne podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu sú aj technické miestnosti, pivnica a garáž s priamym vstupom, čo oceníte najmä v každodennom živote. Príjemným bonusom je terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či letné večery s rodinou. Dom je čiastočne zrekonštruovaný – niektoré prvky, ako okná či kotol, už prešli výmenou (r. 2012), no zároveň zostáva dostatok priestoru na dokončenie podľa vlastných predstáv. Práve to robí z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť – môžete v nej okamžite bývať a postupne si ju prispôsobovať tak, aby dokonale zodpovedala Vašim predstavám o bývaní. Na pozemku sa nachádza murovaná vedľajšia stavba – ideálna ako dielňa alebo sklad. Technické informácie úžitková plocha domu: 269,10 m² obytná plocha domu: 105,11 m² pozemok: 743 m² rok výstavby: 1990 čiastočná rekonštrukcia: rok 2012 (okná, kotol) Nachádza sa v pokojnej lokalite obce Pribeta, ktorá ponúka príjemné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvoriť si vlastný domov, rada Vám ho osobne predstavím.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com