Nehnuteľnosti okres Komárno

NOVINKA! Ponuka vhodná pre tých, ktorý si chcú postaviť svoj vysnívaný rodinný dom v kľudnej, tichej časti obce !!! Szilárd Jánosfalvi - KN Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný slnečný pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci Svätý Peter. Rozloha pozemku je 650m2. Rozmery cca 25 x27m. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej, kľudnej časti obce. Cena je 34 900 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Svätý Peter je vinohradnícka oblasť s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa 15 km od Komárna ! Ak Vás ponuka zaujala zavolajte na tel.č. 0908 48 036 a dohodneme si obhliadku ! S radosťou Vás očakávam !

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Kolárove s celkovou výmerou pozemku 530 m2. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s obytnou plochou 224 m2. Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha domu je Valbová pokrytá pálenou škridlou. Na dome boli menené všetky okná. Popis podlaží: - 1 NP - prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností,zádveria,predsiene,kuchyne,špajze a kúpeľňe so záchodom. - 2 NP druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch obytných miestností, schodiska, predsiene,špajza a kúpeľňa. Balkón má výmeru 5 m2. Zdrojom vykurovania je plynový stacionárny kotol Protherm. 1 NP prešlo kompletnou rekonštrukciou. V kuchyni sa nachádza krb s možnosťou vykúrenia celého prízemia. 2 NP vyžaduje rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa s dvoma miestnosťami s výmerou 66 m2. Schody na povalu majú drevennú nosnú konštrukciu ,povala je prístupná z chodby 2 NP. Možnosť výmeny za menší rodinný dom alebo byt v okolí Nové Zámky. Dom leží vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti škola,škôlka,obchody ... a veľmi dobrý susedia. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky. AKO BÓNUS VÁS PRESŤAHUJEME GRÁTIS !!!!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v radovej výstavbe meste Komárno časť Nová Stráž v tichej pokojnej ulici . Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla čerstvo . Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie . Nový vlastník si môže detaily doladiť podľa vlastných predstáv . Obytná plocha domu je 140 m2 , celková výmera pozemku spolu je 600 m2. Predzáhradka má zvlášť výmeru 44 m2 Dispozičné riešenie domu pozostáva zo : Prízemie: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatné WC umývadlo - kuchyňa s výstupom na terasu a na dvor - priestranná dvojgaráž ( možnosť z časti garáže zmeniť na ďalšiu obytnú miestnosť čím môžete výrazne zväčšiť obytnú plochu ) - odkladací priestor pod schodiskom 1.NP - 4 samostatné izby - samostatné WC - kúpeľňa ( sprchový kút, umývadlo) Exteriér a hospodárske časti - udržiavaná záhrada s výmerou 527m2 - na dvore 2 samostatné stojace budovy ( ideálne na dielňu, sklad , hobby ) - terasa orientovaná do tichého dvora - ovocné stromy - okrasné dreviny - oplotený pozemok Dom prešiel kompletnou rekonštrukciu v roku 2026 - výmena plastových okien , sieťky na hmyz - oprava strechy (plochá) - zateplenie fasády (10) - rozvody - elektroinštalácia - zníženie stropov s osvetlením - kúpeľňa ( sprchový kút, el.radiator) - zárubne - plynový kotol - medené potrubie - systém geberit (2×) - výmena radiátorov Technické parametre: - plynový kotol - komíny v každej miestnosti - odpad do kanalizácie - verejný vodovod - studňa Dom má studňu, ktorá zabezpečí dostatok vody na polievanie. Energetická úspornosť je výhodou nakoľko dom je umiestnený v strede , čím náklady na energie sú nízke. Momentálne mesačné náklady na energie sú znížené na minimum. Zabezpečenie prepisu energií riešime vrámci našich služieb . Najväčšia investícia v interiéri je už hotová, na okamžité bývanie chýbajú podlahy podľa vlastného výberu a kuchynská linka dvere interiérové. Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania. Mesto Komárno má komplet občiansku vybavenosť. Mestská časť Nová Stráž je pokojná časť ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť pre rodinný život. Najbližšie nákupné centrá a rozsiahlejšie služby sú vzdialené len 5 minút do centra. Doprava : Pravidelné mestské autobusové linky spájajúce lokalitu priamo Komárno. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky. AKO JEDINÁ REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU CHRÁNIME KLIENTA PRI NESCHVÁLENÍ ÚVERU VRACIAME REZERVAČANÝ POPLATOK !!!!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m² ktorý zaujme najmä svojou veľmi praktickou dispozíciou a príjemným pocitom priestoru už pri vstupe. Veľkou prednosťou bytu je netradične riešený vstupný priestor s nadštandardne veľkou predsieňou ktorá ponúka množstvo možností na vytvorenie krásnej a funkčnej vstupnej časti podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity – ponúka tri samostatné nepriechodné izby , svetlú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Zo spálne je vstup na príjemnú slnečnú lodžiu, ktorá poskytuje priestor na oddych. Byt je krásne presvetlený a komfort bývania dopĺňajú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, v stredovej sekcii, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort a pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave – je čistá, voňavá a starostlivo udržiavaná, pripravená na vytvorenie nového domova podľa predstáv budúceho majiteľa. Lokalita patrí medzi veľmi žiadané – len pár krokov od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň s možnosťami oddychu v prírode. Hlavné výhody: 64 m² slnečná lodžia tri samostatné nepriechodné izby nadštandardne veľká predsieň svetlý byt svetlá kuchyňa plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami zateplený bytový dom s výťahom stredová sekcia pivnica výborná lokalita pri centre mesta

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj 5-izbový tehlový rodinný dom v meste Hurbanovo - časť Bohatá. Nachádza sa na hlavnej ceste. Pozemok: - celková výmera: 1589m2 - na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ovocné a okrasné stromy a dreviny - prístupová cesta k pozemku je asfaltová - pozemok je rovinatý a oplotený s novou kovovou bránou Dom: - úžitková plocha: 188m2 - postavený v v roku 1990 - napojený je na všetky IS: /elektrina, voda/ - podlahy : PVC, plávajúca podlaha, dlažba - okná sú drevené s vnútornými a vonkajšími roletami - kúrenie je elektrické - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do verejnej kanalizácie - disponuje bezpečnostnými dverami - súčasťou domu je aj garáž s elektrickým ovladáním - predáva sa v pôvodnom ale v zachovalom stave - má dva vstupy, z prednej a zadnej čati domu Dispozícia domu: - prízemie: pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, kuchyne s loggiou, komory, priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami a samostatnej toalety /50m2/ - 1. nadlažie: pozostáva zo schodiska, chodby a dvoch miestností / 28m2/ - 2. nadlažie: pozostáva zo schodiska, chodby, dvoch miestností , kúpeľne, a samostatnej toalety /46m2/ - suterén je celý podpivničený a pozostáva z technickej miestnosti, priestrannej komory /48m2/ a garáže /16m2 Výhody: - dom je suchý a vo veľmi dobrom stave - veľký potenciál pre rodinu, investične, poprípadne na lekárske účely : stredisko obvodného lekára, lekáreň, zubný lekár alebo na inú podnikateľskú činnosť - nakoľko dom sa predáva v pôvodnom stave, nový majiteľ si ho zrenovuje podľa svojich predstáv - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - hlavný ťah smer Komárno, Nové Zámky.... Občianska vybavenosť: - Mestký úrad, MŠ, ZŠ, SŠ, lekári, obchody, autobusová a železničná doprava, reštaurácie,......... Cena: 220.000,- €/pri vážnom záujme dohoda/ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (bungalov) v štádiu holodomu na veľkom pozemku o výmere 1 385 m² vo vyhľadávanej obci Bátorove Kosihy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý si chce dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce začínať od základov. Dom je v pokročilom štádiu výstavby, pričom už boli zrealizované kľúčové technické a konštrukčné práce. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4-izbový bungalov: • spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a s výstupom na terasu • druhá kúpeľňa s WC • samostatné WC • detská izba 2x • kuchyňa s obývačkou a jedálňou s 2x výstupom na terasu Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. STAV A TECHNICKÉ RIEŠENIE Na stavbe je aktuálne hotové: • zvody a odkvapy • vnútorné priečky • komín (príprava na krb) • hydroizolácia a tepelná izolácia podláh • betónový poter • hrubé rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a rekuperácie • rozvody podlahového kúrenia vrátane rozvádzača • podomietkové WC systémy (Geberit) • nezámrzný ventil • príprava na kamerový systém • vonkajšia elektrická skrinka s elektromerom Osadené sú okná s trojsklom, strecha je riešená škridlou. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet POZEMOK A LOKALITA Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a má asfaltovú prístupovú cestu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo zaručuje pokojné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy: základná aj stredná škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športového vyžitie. Zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do Štúrova, Komárna, Hurbanova a do termálnych kúpeľov v Patinciach. ĎALŠIE INFORMÁCIE • bez tiarch • možnosť financovania hypotekárnym úverom • k dispozícii projekt / vizualizácie Cena: 159 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Miesto, kde sa býva pohodlne už od prvého dňa. Niektoré byty zaujmú na prvý pohľad. Iné si vás získajú tým, čo ponúkajú do budúcnosti. Tento 2-izbový byt spája oboje – výbornú polohu, kvalitný základ po rekonštrukcii a možnosť dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome, pri Trhovisku, ktorý prešiel zateplením približne pred šiestimi rokmi. V roku 2021 prešiel samotný byt rozsiahlou rekonštrukciou – boli vymenené rozvody elektriny a vody, radiátory, podlahy, dlažby aj obklady. Vďaka tomu vás čaká pevný základ bez nákladných stavebných zásahov. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • chodba. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať alebo ho okamžite pripraviť na prenájom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, skriňa a rozkladacie kreslo. Veľkým benefitom je priestranná pivnica s rozmermi približne 2,5 × 2 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, je jej poloha. Byt sa nachádza vo frekventovanej časti mesta, pričom autobusová aj železničná stanica sú vzdialené len približne 3 minúty. Či už denne dochádzate za prácou, štúdiom alebo často cestujete, ušetríte čas každý jeden deň. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo robí život pohodlnejším: • autobusovú a vlakovú stanicu, • nemocnicu, • obchody, • trhovisko, • taxislužbu, • kompletnú občiansku vybavenosť. Ďalšie výhody: • zateplený tehlový bytový dom, • bezpečnostné vstupné dvere, • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, • zavedený plyn, • bezproblémové parkovanie priamo pri dome, • príjemní susedia, • nízke mesačné náklady. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Stačí už len pridať vlastný štýl a vytvoriť domov, do ktorého sa budete radi vracať. Ak hľadáte nehnuteľnosť na výbornom mieste s kvalitným základom a priestorom pre vlastné predstavy, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s predajom. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás. Radi Vám pomôžeme nájsť ideálne bývanie z ponuky celého trhu. ________ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ________ OYE REALITY, 2026 Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov poskytnutých tretími stranami. Texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom.

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Komárna na ul. Rákócziho. Slnečný byt s výmerou 72 m2 sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, je v pôvodnom stave a bude obnovený podľa Vašich požiadaviek. Rekonštrukcia bytu bude dokončená podľa dohody, obvykle do 2-3 mesiacov od uzavretia zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, v ktorej budú uvedené všetky Vaše požiadavky, dohody zmluvných strán, ceny a lehoty. Na fotkách vidíte fotky nedávno dokončeného, takisto kompletne obnoveného bytu. Váš nový byt môže vyzerať rovnako, alebo podľa dohody. Dispozičné riešenie bytu: • predsieň s nábytkom na mieru • 2 nepriechodné izby (1x vstavaná skriňa v cene) • klimatizovaná obývačka • kuchyňa na mieru so spotrebičmi a jedálenskou časťou • kúpeľňa s umývadlom, elektrickým radiátorom, predprípravou na pračku, vaňou a sprchovým kútom • oddelená toaleta s elektrickým bojlerom Čo všetko zahŕňa rekonštrukcia? • vymurovanie bytového jadra/zmena dispozície • výmena rozvodov vody, elektriny a kanalizácie • nové podlahy vo všetkých priestoroch bytu (plávajúca podlaha, parkety, dlažba) • nové interiérové a bezpečnostné vchodové dvere so zárubňami • plastové okná s vnútornými žalúziami • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) • nové radiátory • klimatizácia • nová sanita a obklady • nová vstavaná skriňa • iné podľa dohody a požiadavky klienta Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia celého bytu bez starostí podľa Vašich požiadaviek • TOP lokalita blízko centra – v blízkosti obchody, tržnica, škola, škôlka, lekáreň, Váh Cena: • Kompletná rekonštrukcia + spotrebiče – 135 000 € Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na prenájom príjemný 2-izbový tehlový byt pri trhovisku v Komárne. Kompletne obnovený byt s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. DISPOZÍCIU TVORÍ: - Predizba s nábytkom - Kuchyňa s jedálenskou časťou, chladničkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou - Svetlá obývačka - Spálňa s nábytkom a manželskou posteľou - Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou - Oddelená toaleta s umývadlom a elektrickým bojlerom na výrobu teplej úžitkovej vody Okná sú plastové, dvere bezpečnostné, podlahu tvorí plávajúca podlaha alebo keramická dlažba. PODMIENKY: - Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - Nájomné s réžiou: 650 € / mesiac - Kaucia: 2 x 650 € - Optický internet a TV v cene VÝHODY: - TOP lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou blízko centra, autobusovej a železničnej zastávky, divadla, škôl, obchodov, nemocnice, atď.. - Lokálna výroba teplej úžitkovej vody - Parkovanie pred domom - Byt je k dispozícii podľa dohody Virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/858da620-3056-40ac-9c5b-337cb48f6832?index=1 (odkaz prekopírujte do internetového prehliadača) Odporúčame obhliadku! Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM : 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s prenájmom nehnuteľností. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú majetkom realitnej kancelárie OYE.

Spoločnosť OYE Reality Vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti Komárna – na 4. sídlisku. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tesnej blízkosti centra, no zároveň ocenia tiché prostredie. Základné informácie • Úžitková plocha: 71 m² • Poschodie: 2 / bez výťahu • Stav: kompletná rekonštrukcia (cca pred 7 rokmi) • Vykurovanie: vlastné plynové (kotol menený pred 2 rokmi) • Mesačné náklady: 165 € • Bonusy: balkón, klimatizácia, pivnica+odkladací priestor, garáž Dispozičné riešenie • vstupná chodba • priestranná, svetlá obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na balkón • 2 samostatné nepriechodné izby • kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • pivnica + spoločný odkladací priestor pre 3 byty • garáž priamo v bytovom dome Technický stav a rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňala: • plastové okná • nové interiérové dvere • nové podlahy (dlažba + plávajúce podlahy) • murované jadro • nové radiátory • kompletné rozvody (voda, elektrina, kanalizácia) • kuchynskú linku so spotrebičmi • bezpečnostné vstupné dvere • elektrický vrátnik Bytový dom prešiel rekonštrukciou: • nová strecha so zateplením (pred 3 rokmi) • zateplenie bočných stien Zariadenie Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií: • nábytok na chodbe • obývacia izba – obývacia stena, vitrína, konferenčný stolík • spálňa – posteľ, skriňa, komoda • kúpeľňa – práčka a kúpeľňový nábytok • kuchyňa – linka so spotrebičmi + jedálenský set Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ako aj blízkosť rieky Váh. Na dosah ruky máte: • centrum mesta • tržnicu • lekáreň • fitness centrum • obchody a služby Lokalita ponúka ideálne spojenie dostupnosti a súkromia, čo z nej robí vyhľadávané miesto na bývanie. Hlavné benefity • tehlový bytový dom • pokojná lokalita blízko centra • kompletná rekonštrukcia • vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia • balkón • pivnica + úložný priestor • garáž v dome (12 m2) • minimálne investície – možnosť okamžitého nasťahovania Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, praktického dispozičného riešenia a výbornej polohy. Odporúčame osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu, výbornej lokality a praktického bývania, ktoré si zamilujete. Váš realitný konzultant Adrián Lévay, RSc. +421 905 777001 levay@oye.sk Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Realitná kancelária OYE Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú, celoročne obývateľnú chatu v krásnom prírodnom prostredí vinohradníckej oblasti v obci Marcelová. Ideálna voľba pre oddych, víkendové pobyty aj celoročné bývanie mimo ruchu mesta. Dispozícia a priestor Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývačkou • krb ako dominantný prvok • komora • samostatná toaleta • vstup do pivnice Poschodie: • 2 samostatné spálne • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou Suterén: • pivnica vhodná aj na vinárske účely Technické informácie a vybavenie • stavba z kombinácie tehly a tvárnic (blokov) • nové okná • vykurovanie: elektrina, krb + 3× klimatizácia • ohrev vody: bojler • napojenie na komárňanský vodovod • vlastná studňa • žumpa • elektrina a internet k dispozícii • predpríprava kamerového systému Chata je vo veľmi dobrom stave, bez nutnosti okamžitých investícií a pripravená na okamžité využívanie. Pozemok a exteriér • výmera: cca. 400 m² • príjemné posedenie a oddychová zóna • záhrada vhodná na pestovanie • zavlažovací systém na pozemku • parkovanie priamo na pozemku alebo pred ním Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vinohradníckej oblasti s krásnou prírodou a blízkosťou jazera. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, turistiku či víkendový oddych. V obci Marcelová je dostupná kompletná občianska vybavenosť a len pár minút jazdy autom sa nachádza obľúbený Wellness Hotel Patince ****. Hlavné benefity: • celoročné bývanie • 3× klimatizácia • napojenie na mestský vodovod + vlastná studňa • zavlažovací systém • pokojná lokalita vo vinohradoch • kompletne zariadená • pivnica • nízke prevádzkové náklady __ Kontakt: Adrián Lévay 0905 777 001 levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality Vám ponúka na predaj útulný a čiastočne zariadený 2-izbový tehlový byt na vyhľadávanej Mederčskej ulici v Komárne. Predstavte si bývanie, kde ráno nemusíte sadnúť do auta, aby ste vybavili bežné povinnosti. Kde máte centrum mesta, obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť aj oddych na dosah niekoľkých minút chôdze. Presne takýto komfort ponúka táto lokalita, ktorá patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Komárne. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica, zastávky MHD, supermarkety a kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je byt ideálny pre mladé páry, jednotlivcov aj ako investícia na prenájom. Byt s výmerou približne 53 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Vďaka svojej orientácii pôsobí príjemne svetlo a vytvára pocit skutočného domova. Dispozícia bytu * vstupná chodba, * priestranná, klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia, * kúpeľňa s umývadlom a rohovou vaňou, * samostatná toaleta s elektrickým bojlerom. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Prečo práve tento byt? - vyhľadávaná lokalita v širšom centre Komárna - kvalitná tehlová stavba - čiastočne zariadený byt po staršej kompletnej rekonštrukcii - klimatizácia pre maximálny komfort počas leta - kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov - výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte bývanie, ktoré Vám ušetrí čas, ponúkne pohodlie mestského života a zároveň príjemnú atmosféru domova, táto ponuka rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku – fotografie nikdy nedokážu sprostredkovať pocit, ktorý tento byt ponúka. ____ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás. Radi Vám pomôžeme nájsť ideálne bývanie z ponuky celého trhu. ___ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ___ OYE REALITY, 2026 Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov poskytnutých tretími stranami. Texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom.

Hľadáte bývanie, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor? OYE Reality Vám ponúka na prenájom veľký, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s balkónom a vlastným uzavretým dvorom na Hradnej ulici – vo vyhľadávanej lokalite len pár minút od centra Komárna. Prečo si tento byt zamilujete? • 3 samostatné nepriechodné izby + obývacia izba – ideálne pre rodinu alebo náročných nájomcov • Priestranných 80 m² komfortného bývania • Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať • Balkón na rannú kávu či večerný oddych • Klimatizácia v obývacej izbe • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť • Pivnica v cene Perfektná voľba pre rodiny Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Komárne. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlný každodenný život: • školy a škôlky • potraviny a obchody • kúpalisko, parky a detské ihriská • zastávky MHD • lekárne a zdravotné služby • kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta. Cena: 700 € / mesiac vrátane energií Kaucia: 1 400 € Takto priestranné a zrekonštruované 4-izbové byty v centre Komárna sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. V cene nájmu je zahrnutá provízia realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prenájmom. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás. Radi Vám pomôžeme nájsť ideálne bývanie z ponuky celého trhu. ________ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ________ OYE REALITY, 2026 Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov poskytnutých tretími stranami. Texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) v Komárne na ulici Priateľstva, situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu a disponuje výmerou 62,5 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Hlavné výhody bytu: * vlastné elektrické kúrenie * vlastný ohrev teplej úžitkovej vody * nízke režijné náklady * tichá a pokojná lokalita s množstvom zelene * prakticky upravená dispozícia na 3 izby * zvýšené prízemie * k bytu patria až 2 pivnice * bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, seniorov aj ako investícia na prenájom. Vďaka vlastnému kúreniu máte pod kontrolou svoje mesačné náklady a komfort bývania. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a dobrú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. ⸻ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami.

OYE Reality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 800 m² (8 árov) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna – Alžbetin ostrov. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcnosti. Parametre pozemku: Výmera: 800 m² Rovinatý terén Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Tichá a príjemná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v dosahu Odporúčame osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu, výbornej lokality, ktoré si zamilujete. Váš realitný konzultant Peter Juhász +421 905 860254 juhasz@oye.sk Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Lokalita: Kolárovo Cena: 285 000 € Popis nehnuteľnosti: Na predaj kompletne zariadená, očarujúca novostavba 4-izbového rodinného domu s terasou, bazénom a garážou v tichej lokalite Kolárova. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje ideálne miesto na bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, luxus, bezpečie a dostatok priestoru. Rozloha: Celková plocha pozemku: cca. 600 m² Zastavaná plocha domu: cca. 170 m² Terasa: cca. 20 m2 Dispozícia: Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 spálne (jedna so zabudovanou skriňou), kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, sklad/komora, garáž, chodba. Vybavenie a štandard: • V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach prevažne vysokokvalitné veľkoformátové keramické dlažby • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor, silgranit drez • Klimatizácia a krb s uzatvoreným ohniskom a vyhrievacou vložkou v obývačke • Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná plastové s trojitým zasklením a vonkajšími kovovými žalúziami na diaľkové ovládanie • Vykurovanie je zabezpečené modernými a úspornými elektrickými konvektormi značka Klarstein v počte 8 ks • Výroba teplej úžitkovej vody je riešená elektrickým bojlerom Ariston – s kapacitou 80l • Bezpečnostné kamery s online prístupom + videovrátnik pre maximálnu bezpečnosť • Garážové vráta sú hliníkové segmentové zateplené, na diaľkové ovládanie • Strecha je valbová s krytinou z betónových škridiel zn. Bramac, zateplenie strechy 40 cm • Parkovo upravená záhrada so záhradným bazénom a vonkajšou sprchou • Splaškové vody sú odvádzané do 12 m3 -ej vlastnej žumpy • Pozemok je kompletne oplotený, brána do dvora je na diaľkové ovládanie Lokalita a okolie: Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite na 10 min. od autobusovej stanice a na 15 minút od centra pešou chôdzou. Výhody nehnuteľnosti: • Luxusné prostredie, vhodné aj pre najnáročnejších - všetko je moderné, funkčné a bez starostí • Nízke režijné náklady – 120 € mesačne • V cene je kompletné zariadenie domu • Ideálna poloha pre rodinný život - súkromie s výhodami mesta v dosahu • Záhrada s dostatkom priestoru na relax a záhradkárčenie Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

Spoločnosť OYE Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt na Damjanichovej ulici v Komárne. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj pre klientov, ktorí chcú bývať v blízkosti centra mesta, no zároveň si užívať komfort a súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, tržnica, lekáreň, fitness centrum, obchody, služby aj ďalšie možnosti každodenného komfortného života. Byt s úžitkovou plochou 70 m² sa predáva čiastočne zariadený a disponuje balkónom, samostatným vykurovaním, vlastným ohrevom teplej vody a oplotenou záhradou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či záhradkárčenie. Dispozícia bytu: • vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a praktickým úložným priestorom vytvoreným pod stropom, • priestranná, svetlá a klimatizovaná obývacia izba s balkónom, • dve samostatné nepriechodné izby so vstavanou skriňou, pričom v spálni sa nachádza samostatný šatník, • kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra), • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a elektrickým bojlerom s objemom 120 l, • samostatná toaleta, • pivnica o výmere 4,5 m², • garáž priamo pod bytom. Rekonštrukcia zahŕňala: • plastové okná, • nové interiérové dvere, • nové podlahy, • murované jadro, • nové radiátory, • elektrickú roletu v obývacej izbe, • nové rozvody vody, elektriny a kanalizácie, • modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, • bezpečnostné vchodové dvere. Hlavné výhody: • tehlový bytový dom, • vyhľadávaná a pokojná lokalita blízko centra mesta, • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, • samostatné vykurovanie a vlastný ohrev TÚV, • klimatizácia, • garáž a pivnica, • oplotená záhrada, • ideálne rodinné bývanie v tichom prostredí. Odporúčame osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu, výbornej lokality a praktického bývania, ktoré si zamilujete. Váš realitný konzultant Peter Juhász +421 905 860254 juhasz@oye.sk Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový tehlový byt s loggiou v modernej novostavbe priamo v centre Komárna. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, tento byt Vás osloví nielen svojím dizajnom, ale aj špičkovými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výnimočnou polohou. V pešej dostupnosti nájdete tržnicu, poštu, obchody, školy, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť. Celková výmera bytu je približne 57 m². Dispozícia bytu * vstupná chodba so vstavanou skriňou, * priestranná a klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), * samostatná klimatizovaná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, * kúpeľňa so sprchovým kútom, * samostatná toaleta, * loggia. Technické vybavenie Byt ponúka technológie, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania: * vlastné tepelné čerpadlo, * podlahové vykurovanie, * lokálnu prípravu teplej úžitkovej vody, * 2 klimatizačné jednotky, * rekuperáciu vzduchu, * inteligentný systém SMART Home, * energetický certifikát budovy A0. Hlavné výhody * novostavba vo výbornej lokalite priamo v centre mesta * kvalitná tehlová stavba * loggia * kompletné zariadenie vrátane spotrebičov * moderné technológie a nízke prevádzkové náklady * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena: 849 € / mesiac vrátane energií Kaucia: 1 300 € Odporúčame osobnú obhliadku – fotografie nedokážu zachytiť komfort a atmosféru tejto nehnuteľnosti. V cene nájmu je zahrnutá provízia realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prenájmom. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás. Radi Vám pomôžeme nájsť ideálne bývanie z ponuky celého trhu. ________ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ________ OYE REALITY, 2026 Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov poskytnutých tretími stranami. Texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom. 3POC

OYE Reality ponúka na prenájom príjemný 2-izbový, klimatizovaný byt s loggiou na Špitálskej ulici v Komárne. Kompletne obnovený byt s celkovou výmerou cca. 66 m2 sa nachádza na vyššom poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIU TVORÍ: - Predizba so vstavanou skriňou - Zariadená kuchyňa (úplne nová chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) - Komora - Dve priestranné a svetlé izby s roletami (obývacia izba klimatizovaná) - Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou - Samostatná toaleta PODMIENKY: - Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - Nájomné a preddavok na réžiu: 580 €/mesiac - Kaucia: 1 160 € - Bez domácich zvierat VÝHODY: - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, blízko centra - Dostupné optické služby poskytovateľov - Parkovanie pred domom - Byt je k dispozícii okamžite __ Odporúčame obhliadku! Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú výlučne majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový tehlový byt s výmerou cca 60 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na vyhľadávanej Zváračskej ulici v Komárne. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a vďaka svojej praktickej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kuchyňa s jedálenskou časťou • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • vstupná chodba Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Mesačné režijné náklady: cca 180 €. Výhody nehnuteľnosti: • slnečný byt s príjemnou atmosférou • tehlová bytovka • praktická dispozícia • dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru • bezproblémové parkovanie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • nákupné centrum v blízkosti • množstvo zelene a oddychové možnosti pri mŕtvom ramene Váhu Lokalita ponúka výborné spojenie pokojného bývania s kompletnou infraštruktúrou a službami v okolí. Odporúčame osobnú obhliadku – príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti osobne. Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality ponúka na prenájom čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt (cca. 32 m²) na nižšom poschodí zatepleného panelového domu na Hviezdnej ulici v Komárne. Dispozícia: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná, nové podlahy, vymurovanie jadra, nové radiátory, rozvody vody, kuchynskú linku a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Nájomné s režijnými nákladmi: 420 €, kaucia 840 €. Výhody: TOP lokalita, kompletná občianska vybavenosť, zateplená bytový dom, bezpečnostné dvere. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 3-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 3-izbových bytov: • Byt 2B na 1. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 3B na 2. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 3D na 2. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 177 999€ • Byt 4B na 3. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 5B na 4. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 184 999€ • Byt 5D na 4. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 177 999€ Všetky ceny sú vrátane prístupovej cesty a elektrickej prípojky. Pre ponuku 2 -izbových bytov s rozlohou od 46,80 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a energeticky úsporný rodinný dom, ktorý spája mladistvý dizajn, veľkorysý priestor a komfort prémiového bývania. Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, otvorenosť a funkčnosť. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií. Dom disponuje energetickým certifikátom B (spotreba) a A1 (primárna energia), čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú udržateľnosť bývania. Komfort bývania umocňuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Pozemok o výmere približne 4 áre ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity, pričom zastavaná plocha domu je 142 m². Dispozícia: • tri samostatné, nepriechodné izby • klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte • elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom, umývadlom a toaletou • terasa / zimná záhrada ako prirodzené predĺženie obytného priestoru • vstupná predsieň Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic (300 mm) s tepelnou izoláciou 200 mm, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú veľkoplošné laminátové parkety a kvalitná keramická dlažba. Exteriér domu ponúka kryté parkovanie s elektrickou bránou, bazén, altánok, záhradný domček a detské ihrisko (preliezky a hojdačky). Na pozemku sa nachádza aj studňa. Benefity, ktoré rozhodujú: • moderný a nadčasový dizajn • energeticky úsporné technológie – mesačné náklady na energie len 125 € • výborný technický stav – okamžite obývateľný • súkromie, bazén a upravený exteriér • atraktívna lokalita v blízkosti obchodov a služieb Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=rFxAQBMrmEm Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. __ Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. / OPEN YOUR EYES/ EN: For sale - Modern Luxury Family Home with Pool – Komárno OYE Reality proudly presents this stylish, modern, and energy-efficient 4-bedroom family home located in Komárno. Built in 2020, the house offers a spacious open-plan living area with air conditioning, seamlessly connected to the kitchen and dining area. The property features three separate bedrooms, a designer bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a technical room, and a terrace / winter garden extending the living space. The home is equipped with underfloor heating, a gas boiler, and holds an energy certificate B / A1, ensuring low operating costs and high living comfort. Set on a well-maintained private plot, the exterior offers covered parking with an electric gate, a swimming pool, gazebo, garden house, and a children’s playground — perfect for family living. A move-in-ready, modern home combining comfort, space, and a youthful, elegant design. Contact us for a private viewing. OYE Reality – 0905 777001

OYE Reality ponúka exkluzívne na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre Komárna. Priestory so samostatným vstupom sa nachádzajú na prvom poschodí budovy na Jókaiho ulici, nad lekárňou Salvator. Celková výmera ponúkaných priestorov je 41 m2. Dispozičné riešenie: • 2 miestnosti s umývadlom • vstupná miestnosť • samostatná toaleta pri vstupe • veľká loggia Okná sú obnovené dvojité drevené, podlahu v miestnostiach tvorí plávajúca podlaha. Kúrenie a teplá úžitková voda sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Steny miestností sú po kompletnej maľovke, okná boli rekonštruované. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov na podlaží. Viac informácií: https://www.oye.sk/nehnutelnost/12681929-na-prenajom-kancelarske-priestory-v-absolutnom-centre-komarna-vyhodne. Cena: • nájomné: 6 €/m2/mesiac • preddavok na réžiu: 2,5 €/m2/mesiac Výhody: • známa a frekventovaná lokalita v absolútnom centre mesta • výhodná cena • možnosť prenájmu aj ďalších priestorov na podlaží • samostatné vykurovanie a výroba TÚV – náklady budete mať pod kontrolou Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ticho, priestor a vlastná garáž. Bývanie, ktoré dnes nájdete len zriedka. Spoločnosť OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s loggiou, vlastným kúrením, pivnicou a garážou, situovaný v mimoriadne pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou rodinného bývania. • tehlový bytový dom s malým počtom bytov • vlastné kúrenie a ohrev vody • garáž priamo k bytu • loggia orientovaná do tichého prostredia • nepriechodné izby a praktická dispozícia • nízke mesačné náklady cca 140 € / 2 osoby • byt bez potreby okamžitých investícií Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane strechy, rozvodov, elektroinštalácie a čiastočného zateplenia. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov a okien a predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie: • plastové okná so sieťkami • bezpečnostné dvere • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC Geberit • kuchyňa s komorou • plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu • optický internet • 3-fázový elektromer Nehnuteľnosť ponúka kombináciu pokoja, nízkych nákladov, vlastného kúrenia a komfortného bývania, ktoré sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2wR9B3KtaJz Odporúčame osobnú obhliadku. __ Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001, levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

EXKLUZÍVNE | Na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt | Komárno – Mederčská ulica Realitná kancelária OYE Reality Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Komárno, na Mederčskej ulici. Byt s výmerou cca 72 m² sa nachádza v panelovom bytovom dome a predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná chodba s bezpečnostnými dverami • samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • praktický šatník • priestranná a svetlá obývacia izba • 2 samostatné, nepriechodné izby • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, elektrickým bojlerom a prípravou na práčku a sušičku • samostatné WC (Geberit) • murovaná pivnica ⸻ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie • nové omietky, maľovky a podlahy • sadrokartónové stropy s moderným LED osvetlením • plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami • nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa a sanita • elektrický bojler • 3-fázový elektromer ⸻ HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií kvalitné materiály a profesionálne prevedenie praktická dispozícia s nepriechodnými izbami vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou bezproblémové parkovanie pivnica v cene ⸻ LOKALITA Mederčská ulica patrí medzi obľúbené časti Komárna – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) a zároveň pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. ⸻ CENA 132 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie. ⸻ KONTAKT Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v nádhernom prostredí priamo na brehu Váhu, v tesnej blízkosti jeho mŕtveho ramena, na krásnom pozemku s výmerou približne 7 árov v Komárne. Chata má pevné betónové základy a murovanú konštrukciu do výšky približne 180 cm, čo zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť. Poschodie je postavené z kvalitnej drevenej konštrukcie s viacerými vrstvami izolácie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozičné riešenie prízemia • Priestranná krytá terasa ideálna na posedenie • Veľká spoločenská miestnosť v tvare U, s kuchynským a kúpeľňovým kútom • Technická miestnosť a dielnička na uskladnenie náradia Dispozičné riešenie poschodia • Svetlá a priestranná obývacia izba s elektrickým radiátorom • Dve spacie kúty poskytujúce dostatok priestoru na oddych • Pozdĺžna miestnosť s nádherným výhľadom na Váh • Predsieň Pozemok a vybavenie • Vlastná studňa s hĺbkou 20 m • Na pozemku je zavedená elektrina (230 V aj 380 V) • Záhradná sprcha s nádržou a toaleta • Úložné priestory pre záhradný nábytok a náradie • Detské ihrisko: šmykľavka a hojdačka • Vodné mólo priamo vedľa chaty — ideálne na rybolov či oddych pri vode Hlavné výhody • Rekreačná chata so súpisným číslom na vlastnom pozemku • Unikátna lokalita obklopená prírodou medzi hlavným tokom Váhu a jeho mŕtvym ramenom • Perfektné podmienky na rybolov, vodné športy, cykloturistiku (cyklotrasa spája Komárno a Kolárovo) a aktívny oddych • Množstvo možností na relax a zábavu pre celú rodinu vrátane detí Táto ponuka je exkluzívna a nájdete ju iba u nás! Odporúčam osobnú obhliadku — zaručene si zamilujete atmosféru tohto miesta. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 2-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 2-izbových bytov: • Byt 2C na 1. poschodí, rozloha s loggiou 56,70 m2, cena: 132 999€ (vrátane prístupovej cesty a elektrickej prípojky) • Byt 3C na 2. poschodí, rozloha s loggiou 56,70 m2, cena: 132 999€ (vrátane prístupovej cesty a elektrickej prípojky) Pre ponuku 3 -izbových bytov s rozlohou od 76,05 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na predaj nízkoenergetické dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, terasou a balkónom v radovej zástavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolením. Viac informácií telefonicky. Dispozícia 3-izbových rodinných domov: Prízemie: - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (25-27 m2) - WC s umývadlom - Terasa (17 m2) - za príplatok Poschodie: - Izba (11-12 m2) - Spálňa s balkónom (12-13 m2) - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Chodba s klimatizáciou - Balkón Úžitková plocha: 70-74 m2, terasa 17 m2, balkón 4 m2, zastavaná plocha cca. 55 m2, plocha pozemkov 170-266 m2. Aktuálna ponuka 3-izbových rodinných domov: E1, výmera pozemku: 232 m2, predaný E2, výmera pozemku: 170 m2, predaný E3, výmera pozemku: 235 m2, predaný F2, výmera pozemku: 173 m2, predaný Dispozícia 4-izbových rodinných domov: Prízemie: - Závetrie - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2) - WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2) Poschodie: - Hala s klimatizáciou (10,5 m2) - Izba I (9 m2) - Izba II (14,5-15,5 m2) - Spálňa s balkónom (13,5-15 m2) - Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2) - Balkón (4,6 m2) Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané plochy cca. 72 m2, plochy pozemkov 153-339 m2. Aktuálna ponuka 4-izbových rodinných domov: D1, výmera pozemku: 339 m2, predaný D2, výmera pozemku: 153 m2, D3, výmera pozemku: 153 m2, D4, výmera pozemku: 217 m2, Výhody: • skolaudované rodinné domy s energetickým certifikátom A0 (domy s takmer nulovou potrebou energie) • súčasťou projektu obytného parku sú inžinierske siete, optický internet, cestná komunikácia a verejné osvetlenie • ponúkame možnosť dokončenia rodinného domu „na kľúč podľa dohody • bezplatne zabezpečíme kompletné financovanie výstavby v spolupráci so všetkými bankami v SR • dostupnosť: 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno, 19 km Kolárovo Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.