Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice I

Peter Zakuťanský z realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodné priestory po kompletnej rekonštrukcii s výkladom a vstupom priamo z Hlavnej ulice v Košiciach. Priestory sú vhodné či už na obchod, kanceláriu (cestovnú, realitnú) tak aj na prevádzku kaviarne, alebo cukrárne s chutnými cheesecake-ami a take-away občerstvením V interiéri je možnosť urobiť útulné sedenie pre zopár stolov a taktiež umiestniť terasu na Hlavnej ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Druh nehnuteľnosti: obchodné priestory Celková plocha: 57 m2 Vlastníctvo: Firemné Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia Poschodie: Prízemie Orientácia: V DISPOZÍCIA: veľká open space miestnosť, ktorá môže slúžiť ako obchod, resp. kancelária alebo kaviareň, 1x WC (možnosť modifikovať priestor SDK stenami.) VÝHODY PRIESTOROV: • Výborná lokalita - Hlavná ul. s výkladom a možnosťou terasy • Možnosť dobudovať WC pre zakáznikov (odpad je nainštalovaný), voda, umývadlo už sú nainštalované • Vstup priamo z ulice - veľký pohyb ľudí • možnosť umiestniť reklamné pútače CENA: 272.000,- bez DPH (možnosť financovať cez bankový úver s vybavením ktorého Vám radi a bezpatne pomôžeme) Ak máte záujem otvoriť, alebo rozšíriť svoje podnikanie, ozvite sa mi

Letné večery na terase, vlastná zelenina, ovocie zo stromov a ticho prírody – znie to ako sen ? Teraz ho môžete premeniť na realitu ! Predstavujeme Vám chatu na malebnom pozemku v obľúbenej lokalite pod baňou Bankov, ideálny pre milovníkov prírody, oddychu a záhradkárčenia. Či už túžite po útulnej chate, mieste na pestovanie plodín, alebo pokojnom zákutí mimo ruchu mesta, táto ponuka je ako stvorená, práve pre Vás. 📍 Lokalita, ktorá má dušu : Pozemok sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút jazdy od centra mesta. Výborná dostupnosť a zároveň pokoj, ktorý si zamilujete. 📐 Parametre pozemku : Výmera : 475 m² Orientačný rozmer : cca 20 m x 24 m IS: elektrina a voda priamo na hranici pozemku Chata : útulná a zateplená 2-izbová chata, v obľúbenej záhradkárskej oblasti Baňa Bankov. Chata je drevená s obkladom, situovaná na slnečnom, kaskádovito upravenom pozemku a ponúka krásny výhľad na celé mesto. Na prízemí je priestranná hala s výmerou : 35 m2, s kuchynskou linkou a výstupom na uzatvorenú loggiu. Dreveným schodišťom je prístupné podkrovie, slúžiace ako spálňa, k dispozícii je taktiež loggia. Strecha je zvnútra zateplená, zvonku pokrytá kanadským šindľom. Interiér je upravený dreveným obkladom, na podlahe je keramická dlažba. Vstupné dvere sú drevené, okná na loggii plastové. V chate je zavedená elektrina - 230 V, celoročná voda na pozemku s kohútikmi na 3 miestach. Suché WC. Na náradie a skladovanie vecí a potravinových zásob služí menšia, samostatná, dvojpodlažná stavba, ktorej spodná časť je zapustená vo svahu a má chladivé vlastnosti pivnice. Z bočnej strany chaty je altánok s pôsobivým výhľadom na mesto, vonkajší pevný gril a detský domček. Základné údaje : Úžitková plocha : 60 m² Zastavaná plocha : 35 m² Pozemok a okolie : Terasovitý pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť. Sú na ňom rodiace ovocné stromy a kríky. Prístup naňho je priamo zo záhradkárskej cesty cez kovovú bránku. Pozemok je celý oplotený. Možnosť parkovania po menšej úprave terénu Lokalita : Pokojná a vyhľadávaná záhradkárska oblasť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta – autom aj MHD. Ideálne pre víkendový relax, záhradkárčenie alebo ako investícia. Cena : 75000 €, je vrátane realitného servisu a advokátom autorizovaných kúpnych zmlúv + návrh na vklad do katastra.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt v ponuke spadá pod tretiu etapu s termínom dokončenia 2029. 📐 Základné informácie: Byt č.: B7.9.1 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,25 m² Loggia: 5,15 m² Poschodie: 9. podlažie (sekcia B7) z 10 K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 3.etapa: rok 2029 💰 Cena: 182 490 € Pri vážnom záujme možná dohoda. Cena nezahŕňa parkovacie miesto. Možnosť dokúpiť u DVP. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.10 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,05 m² Loggia: 5,40 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 1.etapa: rok 2027 💰 Cena: 171.990 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je takmer 20 000 € nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximity real Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ pozemok v HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC pozemok je situovaný na Vrátnej ulici výmera 600m2 všetky IS asfaltová prístupová cesta situovaný je v regulačnom bloku B na území Mestskej pamiatkovej rezervácie toho času vydané územné rozhodnutie k rodinnému domu uvedená nehnuteľnosť je jediná svojou rozlohou a možnosťami výstavby v historickom centre Košíc. Bližšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme.

ProximityReal vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Kuzmányho ulici. Tento byt predstavuje dokonalú symbiózu prestížnej adresy, technickej kvality a moderného mestského životného štýlu. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Lokalita: Kuzmányho ul., Staré Mesto, Košice ​Dispozícia: 3-izbový byt (pražský typ) s nepriechodnými izbami ​Úžitková plocha: 69 m² + veľkorysá 6 m loggia ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (cca pred 8 rokmi) ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: ​Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá maximalizovala jeho svetlosť a úžitkovú hodnotu. Orientácia na východ a západ zabezpečuje slnečnú atmosféru po celý deň. ​Srdce domova: Pekná, priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ​Spálňa s bonusom: Jedna zo spální ukrýva multifunkčný priestor, ktorý môžete využiť ako komfortný pracovný kútik, priestranný šatník alebo ďalšiu vstavanú skriňu. ​Termoregulácia: Plastové okná na západnej strane sú opatrené špeciálnymi fóliami proti slnku a teplu, ktoré zaručujú príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. ​Technický stav: Vymenená elektroinštalácia, murované jadro s vaňou a samostatné WC. ​Úložné priestory: Dve veľké vstavané skrine (chodba a spálňa), pivnica a praktický kumbál priamo pred dverami bytu. ​Zariadenie: Po vzájomnej dohode sa byt predáva aj so zariadením. ​BYTOVÝ DOM – ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD: ​Byt sa nachádza v bytovom dome s príkladnou správou a čistotou: ​Práve prebieha zatepľovanie a obnova balkónov. ​Kompletne vymenené stúpačky (plyn, voda, odpad). ​Nový moderný výťah, nové poštové schránky a plastové okná v celých spoločných priestoroch. ​Čerstvo ukončená kompletná rekonštrukcia pivníc. ​PRESTÍŽNA LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ​Bývanie na Kuzmányho ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky (všetko "na pešo"): ​Centrum mesta: Hlavná ulica s jej historickými pamiatkami, divadlami a kaviarenským životom je vzdialená len 5 minút chôdze. ​Rodina a vzdelanie: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy (napr. ZŠ a Gymnázium Kuzmányho) a detské ihriská priamo vo vnútrobloku. ​Služby a nákupy: Potraviny (Fresh, CBA), lekárne, pošta, banky a obľúbené prevádzky či miestne reštaurácie sú len pár metrov od domu. ​Relax a doprava: Blízkosť Parku Moyzesova a Amfiteátra ponúka priestor pre oddych. Vynikajúce napojenie na všetky linky MHD (električky aj autobusy). ​CENA: 249 000 € ​FINANCOVANIE: Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V Proximity Real vám radi a bezplatne pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho financovania na mieru. ​KONTAKT: Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bytu osobne: 📞 Telefón: 0908 109 061 vierka.valyikova@proximityreal.sk Vierka Valyiková

Proximity ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v osobnom vlastníctve, záhradu s chatkou v záhradkárskej lokalite v príjemnom prostredí plnom zelene s krásnymi výhľadmi v mestskej časti Košice - Kavečany - Pod Vitalinou. Toto miesto Vám ponúka relax a oddych od mestkého ruchu. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax, pestovanie alebo rekreáciu v blízkosti Košíc. Murovná chata bola postavená v 90.rokoch na betónovom základe a je v dobrom technickom stave so sedlovou, plechovou strechou. V chate je zavedená elektrina 220/380 V. Zastavaná plocha chaty je 22m2 a má tri podlažia. Na prvom podlaži je kuchynka s pieckou. Na druhom je obývacia časť s balkónom, kde sú krásne výhľady na okolie. Na tretie spiacie podlažie sa dostanete s obývacej miestnosti drevenými schodíkmi, kde sú postele a ďalší balkón s výhľadmi. V spodnej časti chaty je miestnosť na náradie a 3x 1000l nádoby na dažďovú vodu, ktorá slúži na polievanie záhradky. Pozemok o výmere 403m2 je upravený do rovinatých terás. Rastie na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hruška, slivka, ríbezľe, maliny, hrozno. Zastávka MHD autobusu č. 29 je v dosahu pár min. chôdze od chaty a ku chate vedú dve prístupové cesty s autom. Prvou z možností je dostať sa ku chate po spevnenej ceste priamo ku chate a druhá je priamo z hlavnej asfaltovej cesty pre pár áut parkovanie a pár metrov prejdete ku chate. V tejto časti sa nachádzajú a stavajú celoročne obývané chaty. Táto lokalita je veľmi obľúbená vďaka Vyhliadkovej veži , ZOO- Košice , letná bobová dráha, chata Hrešná a mnoho iného. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, v cene je zahrnutý právny servis aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na priestranný 2-izbový byt v modernom projekte WatsoNova, ktorý patrí medzi najzaujímavejšie novostavby v Košiciach. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.11 Dispozícia: 2 izbový byt Výmera bytu: 54,25 m² Loggia: 4,80 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt ponúka komfortnú výmeru a veľmi dobre riešenú dispozíciu. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Loggia rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. 🌆 Projekt a lokalita: WatsoNova ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou: obchodné priestory a služby gastro prevádzky zelené vnútrobloky oddychové a komunitné zóny Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. 📅 Termín dokončenia: etapa: rok 2027 💰 Cena: 257.900 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Radi vám poskytneme kompletné informácie o byte aj procese postúpenia zmluvy. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximity real Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ pozemok v HISTORICKOM CENTRE KOŠÍC pozemok je situovaný medzi ulicou Timonova a Vrátna výmera 600m2 všetky IS asfaltová prístupová cesta situovaný je v regulačnom bloku B na území Mestskej pamiatkovej rezervácie k dispozícii je územnoplánovacie informácie z 25.10.2023 (možnosť využitia na bývanie ubytovanie, obchody, vzdeláviace zariadenia, administratívu, banku, hotel, školu,...) toho času prebieha na pozemku územné konanie vo veci výstavby rodinného domu Uvedená nehnuteľnosť je jediná svojou rozlohou a možnosťami výstavby v historickom centre Košíc. Bližšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži pod bytovým domom v Rezidencii pri radnici, na Strojárenskej ulici, v mestskej časti Košice - staré mesto. Parkovacie miesto má rozlohu 12m2, nachádza sa na 1. podzemnom podlaží, na dobre prístupnom mieste, čo umožňuje komfortné parkovanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Parkovacie miesto sa nachádza v prestížnej lokalite priamo v centre mesta a je prístupné priamo z asfaltovej cesty cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. VÝHODY Parkovacie miesto poskytne ochranu vášmu vozidlu pred poveternostnými vplyvmi a zabezpečí bezpečné parkovanie vďaka kamerovému systému, ktorý stráži vstup do parkovacieho domu. Predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a priestoroch podlažia. CENA: 35.000,-eur vrátane profesionálneho realitného servisu

Predaj murovanej záhradnej chaty s pozemkom v Kavečanoch – ideálne miesto na oddych! Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv Prečo si vybrať túto chatu? Táto chata je dokonalým spojením pohodlia a prírody. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho kút na relax, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete. Ovocné stromy, útulná teraska a krb vytvárajú ideálne prostredie na nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto záhradná chata v Kavečanoch čaká na nového majiteľa, ktorý si zamiluje jej čaro a potenciál. Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

Proximity real ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Čínskej ulici s úžitkovou plochou 63,30m². Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a pekný výhľad. V byte bola zmenená dispozícia, čím vznikla kúpelňa s oknom, ináč je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Základné informácie: - výmera: 63,31m² - dispozícia: 3 izby - poschodie: 8/8 - kúpeľňa a WC murované, plastové okná, zrekonštruovaná zasklenná lodžia, inak pôvodný - bez tiarch - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - byt je kúpou voľný Občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, ako aj zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Pozitíva bytu: - výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou - žiadni susedia nad vami - svetlý byt s pekným výhľadom - murovaná kúpelňa s oknom, zrekonštruovaná lodžia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bez právnych obmedzení – rýchly a bezproblémový prevod - vhodný ako investícia alebo rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 617 039.

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

„Maximalizujte potenciál svojho bývania.“ PROXIMITY REAL prináša ponuku 2-izbového bytu, ktorého dispozícia umožňuje jednoduchú premenu na komfortný 3-izbový domov. Hľadáte bývanie, ktoré nestráca na hodnote? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť byt v ikonickej lokalite Košice - Staré Mesto. Táto štvrť, postavená v 20. rokoch minulého storočia pre českú elitu, je dodnes synonymom kvality, pokoja a prestíže. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Úžitková plocha: cca 62 m² Typ stavby: Kvalitná poctivá tehla Podlažie: Vyvýšené prízemie v zrekonštruovanom dome Príslušenstvo: Pivnica, výťah v dome Stav: Čiastočná rekonštrukcia -plastové okná s prvkami v pôvodnom stave (drevené parkety) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Dispozícia podľa vašich predstáv Byt disponuje priestrannou kuchyňou (14 m²) a dvoma veľkými izbami. Keďže ide o „českú školu“ architektúry, nosné prvky sú sústredené v chodbe. To vám dáva slobodu pri búraní priečok a vytvorení moderného otvoreného priestoru (open-plan) bez statických obmedzení. 2. Bytový dom ponúka prístup k súkromnému zelenému dvoru, čo je v Starom Meste absolútna rarita. 3. Bezpečná investícia Vďaka blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a Lekárskej fakulty UPJŠ je byt ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s garantovaným dopytom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Všetko, čo potrebujete k mestskému životu, máte na dosah ruky: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, úrady). Pešia dostupnosť do historického centra aj na univerzity. Bezproblémové dopravné napojenie všetkými smermi. INFO K PREDAJU: Byt je momentálne obývaný nájomcom do konca mája. Zazmluvnenie a vybavenie hypotéky je možné ihneď, pričom odovzdanie bytu prebehne k 1. 6. 2025. CENA: 216 990 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte atmosféru starej dobrej architektúry! 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

Túžite po záhrade s chatkou v blízkosti Košíc a predsa dostatočne ďaleko od ruchu mesta? Pokiaľ by ste chceli takéto miesto časom využiť aj na trvalé bývanie, pozrite si chatu v našej ponuke v záhradkárskej lokalite Košice, Čermeľ – Prielohy a pozemok s výmerou 416 m2 v súkromnom vlastníctve. Chatka bez súpisného čísla stojaca na ploche 20 m2 je postavená na kamennom základe a čiastočne podpivničená. Má dve izby, kúri sa v nej pieckou na tuhé palivo. Pozemok je kopcovitý, terasovo upravený a oplotený. Nachádza sa ňom viacero starších ovocných stromov (jablone, čerešne), kríkov (maliny), darí sa tu aj jahodám. Bonusmi sú rýchly prístup do centra mesta a prekrásne výhľady do okolia. Na pozemku nie je zdroj pitnej vody (studňa), ani záhradkársky vodovod, na zalievanie sa využíva dažďová voda zhromažďovaná v nádrži. V blízkosti vstupnej brány je elektromerová skriňa, čo umožňuje bez ďalších vysokých nákladov pripojiť chatu na elektrinu. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa realitné služby a katastrálne poplatky.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Rozloha bytu je 25m2 plus loggia 10m2 a nachádza sa na 6.poschodí v 7 poschodovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Bytový dom je tehlový s novým výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Nivy centrum, OC Centrál, Medická záhrada, reštaurácie, kaviarne. CENA: 225.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. KONTAKT: info@metropolitanreal.sk 0948 090 301

Ponúkame na predaj slnečný záhradný pozemok s výmerou 430 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Čermeľ, Košice-Sever. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej oblasti s možnosťou výstavby a je vhodný na rekreačné využitie, vytvorenie príjemného miesta na oddych alebo realizáciu vlastného projektu v súlade s platnými regulatívmi. Súčasťou pozemku je staršia záhradná chatka so súpisným číslom a výmerou približne 18 m². Základné údaje: výmera pozemku: 412 m² výmera chatky: približne 18 m² tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik orientačné rozmery: približne 29 × 15 m charakter pozemku: svahovitý prípustná zastavanosť: 10 % z celkovej výmery pozemku prístup: po asfaltovej ceste, posledných pár metrov po štrkovej prístupovej ceste Chatka a možnosti využitia: Na pozemku sa nachádza staršia záhradná chatka so súpisným číslom, ktorá môže poslúžiť ako základ pre rekreačné využitie alebo budúcu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu, záhradný domček alebo menšiu stavbu v rozsahu povolenej zastavanosti. Svahovitý terén zároveň vytvára zaujímavé možnosti na členité záhradné riešenie. Inžinierske siete: Elektrina sa nachádza v blízkosti pozemku a podľa dostupných informácií je možné jej pripojenie bez výraznejších komplikácií. Vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. V okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti s bazénmi, čo naznačuje vhodné podmienky na individuálne riešenie zásobovania vodou. Výhody nehnuteľnosti: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou z mesta. Výhodou je prístup po asfaltovej komunikácii, pravidelný tvar pozemku, chatka so súpisným číslom a možnosť výstavby v záhradkárskej oblasti. Pred odovzdaním bude pozemok záhradne upravený a vyčistený od náletových krovín, starých stromov a nežiaducich porastov. Lokalita: Čermeľ patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v Košiciach. Ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokoj a zároveň dostupnosť mestských služieb. Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode bez potreby vzdialiť sa príliš ďaleko od mesta. Kontakt: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 903 901 904 Cena: 70.000€ vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Pripravujeme do ponuky 2 izb. byt 59 m2 plus pivnica 7m2 Park Angelinum (najbližšie ulice... Park Angelinum, Komenskeho, Jilemnického, Zimná... Byt je v pôvodnom slušnom stave, možnosť dispozičného zmeny. Bez lódžie. Pre viac informácie má neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRAJNÉ parkovacie miesto = POHODLNÝ dostatok miesta z 2 strán na vystupovanie aj nakladanie, vojde aj SUV( Audi Q7) = v OSOBNOM vlastníctve, v UZATVORENOM dvore, v priestoroch GARÁŽOVÉHO DOMU Rezidencie PALACE - bytového domu, stráženom KAMEROVÝM SYSTÉMOM, so vstupom cez posúvnu BRÁNU na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE, ul. Štefánikova, v ÚPLNOM, historickom CENTRE (k.ú.: Stredné mesto), Košice - Staré mesto. POZRITE SI 3D OBHLIADKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://www.peterbadida.sk/ponuka/parkovacie-miesto-garazovy-dom-rezidencie-palace-ul-stefanikova-kosice-stare-mesto Charakteristika: • parkovacie miesto v OSOBNOM vlastníctve • KRAJNÉ miesto (POHODLNÝ dostatok miesta z 2 strán na vystupovanie aj nakladanie) • vojde aj SUV( Audi Q7) • v priestoroch Garážového domu • v rezidencii PALACE - bytového domu • v UZATVORENOM DVORE Rezidencie • stráženom KAMEROVÝM systémom • so vstupom cez posuvnú BRÁNU na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE • na Štefánikovej ulici, Košice - Staré mesto LOKALITA: • ul. Štefánikova, Košice - Staré mesto • v ÚPLNOM, historickom CENTRE (k.ú.: Stredné mesto) • na dosah: - Mestský park - Jakabov palác - Villa Sandy - Mlynská ulica - Meeting point - Dóm sv. Alžbety - úplné centrum - 5 minút pešo - Gastrodom Parkovacie miesto je KÚPOU VOĽNÉ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.