Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice IV

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Janošíkovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 43 m² a loggiou 6 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na prvé bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita na hranici mestských častí Juh a Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 1,5-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 49 m² VÝMERA BYTU: 43 m² LOGGIA: 6 m² POSCHODIE: 2. poschodie ORIENTÁCIA: západ STAV: kompletná rekonštrukcia VLASTNÍCTVO: osobné MATERIÁL: panel PIVNICA,SKLAD NA POSCHODÍ: áno VEK REKONŠTRUKCIE: 3 roky LOKALITA: Košice – Juh, Janošíkova ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii u správcu bytového domu PREDAJOM VOĽNÝ: áno DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a vytvára príjemný priestor na bývanie. Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla Spacia časť: oddelený priestor poskytujúci súkromie Kuchyňa: prepojená s dennou časťou bytu Kúpeľňa s WC: murované jadro s moderným riešením Loggia: priestranná 6 m² loggia orientovaná na západ s výhľadom na zeleň Príslušenstvo: sklad na poschodí a pivnica na prízemí STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. - plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, murované jadro, toaleta závesného typu, kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra- takmer nepoužívané, umývačka riadu 60cm- nepoužívaná, digestor uhlíkový. Nábytok: možnosť ponechania po dohode s predávajúcim STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Kolaudácia: rok 1985 Zateplenie bytového domu: realizované Stúpačky: kompletne vymenené Vstupné brány: obe vymenené Výťah: aktuálne prebieha výmena za nový moderný výťah Schválené investície: nové nášľapné vrstvy podláh v spoločných priestoroch kompletná výmena elektroinštalácie spoločných priestorov maľovanie spoločných priestorov PARKOVANIE A NÁKLADY Veľkým benefitom lokality je možnosť zabezpečenia parkovania v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Steel Aréna Cena prenájmu: približne 220 EUR ročne Prístup: určené pre vlastníkov bytov na Janošíkovej ulici Bezpečnosť: strážený parkovací dom Mesačné náklady bytu: veľmi priaznivé prevádzkové náklady LOKALITA A OKOLIE Janošíkova ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Juh a Staré Mesto, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť centra mesta a zároveň dostatok zelene. STARÉ MESTO: v bezprostrednej blízkosti STEEL ARÉNA: pár minút chôdze CENTRUM MESTA: dostupné pešo MHD: výborné spojenie do všetkých častí mesta OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť v okolí PARKY A ZELEŇ: príjemné prostredie v okolí bytového domu VÝHĽAD: západná orientácia s výhľadom na stromy a zeleň NÁZOR MAKLÉRA Byty s výmerou okolo 43 m² patria v Košiciach medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a priestrannej loggie orientovanej do zelene. Veľkou výhodou je aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Za významný benefit považujem blízkosť centra mesta, pripravované investície do bytového domu a možnosť zabezpečenia parkovania v stráženom parkovacom dome Steel Aréna. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 641 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 641 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 28800.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miroslav Klapáč, kontakt: 0950 433 990, nehnuteľnosť s ID: KE-72752: Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( zvaný aj 1,5 izbový byt) bez loggie s obytnou plochou 39 m2 na 6/7 poschodí v osobnom vlastníctve na sídlisku Železniky, ulica Užgorodská v Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2022 s mierne upravenou dispozíciou oproti pôvodnému stavu. DISPOZÍCIA: - obývacia izba s kuchynským kútom - prechodná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - vstupná chodba - kumbál na chodbe pri byte STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia z roku 2022 - nová kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, stierky, sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, laminátové podlahy, vymenené rozvody elektriny, murované jadro so sanitou a práčkou, dlažba v predsieni BYTOVÝ DOM: - zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody médií, nový výťah VÝHODY: - byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách MESAČNÉ NÁKLADY: - cca 190,- eur/ mesiac - fond opráv, teplo, voda, správa domu, elektrina a plyn plus internet LOKALITA: - vynikajúca lokalita v obľúbenej časti Košice Juh, park pod oknami plný zelene, s detskými ihriskami a športoviskami, blízkosť nákupného centra OC Cassovia, Nemocnica UNLP, školy a škôlky, výborná dostupnosť na električku, autobus, občianska vybavenosť ako menšie prevádzky, potraviny Fresh dostupné pešou chôdzou, parkovanie v okolí bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: - výborný štartovací byt s okamžitou možnosťou nasťahovania bez potreby akýchkoľvek úprav vo výbornej lokalite, vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je k dispozícií od 1.6.2026. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 4-izbový byt č. 19 na ulici Irkutská. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti sídliska Nad jazerom vďaka svojej polohe mimo hlavných ciest. Lokalita vyniká bezprostrednou blízkosťou rekreačnej zóny pri jazere a hrádze rieky Hornád, čo poskytuje skvelé možnosti pre oddych aj šport. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zastávok MHD je dostupná pešo v priebehu pár minút. Parametre bytu: Výmera bytu: 66,60 m² + balkón pivnica: 2,52 m² a kumbál 1,24 m² Dispozícia: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a 4 obytné miestnosti 9. poschodie pôvodný stav – ideálny na sebarealizáciu Bytový dom: Začiatok užívania : 1972 1 podzemné a 10 nadzemných podlaží Kompletná obnova v roku 2016 – zateplenie obvodového plášťa, výmena výplňových konštrukcií a inžinierskych sietí, obnova spoločných priestorov a schodiska a nový výťah. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Barca. Dom je vhodný na komfortné rodinné bývanie, prípadne aj pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom dvojpodlažný zastavaná plocha: cca 89 m² úžitková plocha: cca 143 m² rovinatý a udržiavaný pozemok: 740 m² stavba: YTONG Lambda strecha: Bramac možnosť kompletného alebo čiastočného zariadenia podľa dohody s nájomcom Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou spálňa ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC technické zázemie Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa balkón Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Lokalita: Výborná dostupnosť: smer Valaliky (Volvo) priemyselný park Kechnec centrum Košíc Ďalšie informácie: energetický certifikát: neuvedený obhliadky možné kedykoľvek po dohode Kontakt: 0902 257 158

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Košice , na ulici Šípková, časť Vyšné Opátske. Pozemok je mimo hlavnej komunikácie, s príjemným okolím a dostatkom súkromia. Ponúka krásny výhľad na jazero. Pozemok je ideálny na výstavbu rekreačného domčeka. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občianskú vybavenosť. Charakteristika pozemku: svahovitý, upravený a údržiavaný slnečná orientácia počas celého dňa tichá a vyhľadávaná lokalita vhodný na výstavbu rekreačného domčeka elektrika na pozemku (komplet s povoleniami a elektronickou evidenciou v TEHO) odvod na zriadenie čističky možnosť vlastnej studne ovocné stromy na pozemku bezproblémový prístup Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody,Tesco, Kaufland, zdravotné stredisko, banky,...) množstvo zelene a viacero možnosti rekreácie a samozrejme výbornú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čisle 0918 703 567

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 66 m² s lodžiou, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a ponúka ideálne spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Samozrejmosťou sú nové rozvody vody a elektriny, pričom byt disponuje aj trojfázovou prípojkou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové elektrické žalúzie a inteligentné ovládanie domácnosti cez systém Loxone, ktoré umožňuje riadiť žalúzie, osvetlenie aj kúrenie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará nová klimatizácia. Byt je orientovaný na východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Interiér dopĺňajú vstavané nábytky vrátane kuchynskej linky a priestranných skríň na chodbe, pričom spotrebiče sú zahrnuté v cene. V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitne vybrúsené a ošetrené parkety, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a teplo domova. Kúpeľňa ponúka komfort vane aj sprchového kúta. Praktickým benefitom je komora priamo pred vstupnými dverami, ako aj videovrátnik vo vchode. Byt má nové, dvojročné plastové okná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a technológie. V prápade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Čiernomorská v Košiciach. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Výmera je 68,5m2. Byt disponuje praktickou dispozíciou, svetlými izbami a príjemnou atmosférou. Súčasťou rekonštrukcie sú plastové okná, upravené podlahy a murovanie jadro. K bytu patrí aj pivnica a loggia s výhľadom na jazero. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Výhody bytu: čiastočná rekonštrukcia vyhľadávaná lokalita loggia a pivnica výborná občianska vybavenosť vhodný na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0918703567

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Košíc – sídlisko Nad jazerom, Rovníková ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia a výhody bytu: 57 m² úžitkovej plochy 3 samostatné izby možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv (nosné sú len obvodové steny bytu) veľká loggia s pekným svetlým výhľadom pivnica samostatná špajza priamo pred bytom Bytový dom: zateplený panelový dom nový výťah rekonštruované vstupné priestory a brána Lokalita: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD zastávka len 5 minút pešo školy a škôlky obchody a služby detské ihriská blízkosť jazera a možností na oddych či šport 💰 Cena nehnuteľnosti: 189 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V KOŠICIACH Ponúkame na predaj štýlový a moderne riešený 3-izbový byt na vyhľadávanej ulici v Košiciach v časti Košice Juh. Byt zaujme premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Základné informácie: * výmera bytu: 67 m² * lodžia: 6 m² * 5. poschodie * pivnica * kumbál / úložný priestor * kompletne zariadený * nízke mesačné náklady * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt ponúka vzdušný interiér, dostatok prirodzeného svetla a moderné dizajnové prvky, ktoré vytvárajú elegantný a zároveň útulný domov. Veľkou výhodou je priestranná lodžia ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, blízkosťou obchodov, škôl, parkov aj MHD. ideálny pre rodinu alebo ako investícia praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná adresa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0918 703567

Ponúkame na predaj rozostavanú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Košice – Vyšné Opátske na ulici Osiková. Ideálne miesto pre oddych v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta a nádherným výhľadom na jazero. Základné informácie Stav: rozostavaná stavba Lokalita: Vyšné Opátske, Košice Pozemok: 925 m² Chata: cca 60m2 Inžinierske siete: elektrina , voda / studňa. Chata sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, vhodnom na rekreáciu aj víkendové bývanie. Stavba je vo fáze rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu alebo terasu. Na pozemku sa nachádza jazierko, garáž aj náraďovňa. Pozemok je rovinatý s nádherným výhľadom na jazero. Výhody: -Tichá lokalita v prírode - Blízkosť mesta Košice. -Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv -Vhodné na rekreáciu aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0918 703 567

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Azovskej ulici v Košiciach. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Výmera je 72m2. Byt disponuje praktickou dispozíciou, svetlými izbami a príjemnou atmosférou. Súčasťou rekonštrukcie sú plastové okná, upravené podlahy a murovanie jadro. K bytu patrí aj pivnica a loggia s výhľadom na jazero a zeleň. Súčasťou bytu je aj špajza, ktorá sa nachádza priamo v byte. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Výhody bytu: čiastočná rekonštrukcia vyhľadávaná lokalita loggia a pivnica výborná občianska vybavenosť vhodný na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0918703567

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou – Košice – Barca (ulica Svetlá Pusta) Predstavte si bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc – v zastavanej mestskej časti Barca, kde sa spája pokojné prostredie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta. Na predaj je viacej pozemkov na súkromnej ulici Svetlej Puste. Miesto, kde nájdete ticho, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Či už hľadáte ideálny pozemok pre svoju rodinu, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka je určená práve pre vás. Parametre a ceny pozemkov: 1.) Parcela 1304/29 – výmera 834 m² - PREDANY 2.) Parcela 1304/30 – výmera 834 m², rozmery 41,7 × 20 m - 184.000e 3.) Parcela 1304/31 – výmera 830 m², rozmery 41,5 × 20 m - 164.000e Parcely je možne kupit v celku, vačsie alebo menšie Prístupová cesta (parc. č. 1304/2) – výmera 742 m², šírka 6 m Celková výmera: 3.240 m² Územnoplánovacia informácia: -Parcely sú v územnom pláne vedené ako plochy bývania v rodinných domoch -Maximálna zastavanosť: 35 % -Maximálny počet nadzemných podlaží: 2 Inžinierske siete: Elektrina a plyn pri pozemku Voda - pri pozemku Odpad- zumpa alebo čisticka Prečo práve tu: Exkluzívna ponuka – len v FINIX REAL Nachádza sa v zastavanej mestskej časti Košice – Barca Kombinácia mestského komfortu a vidieckeho pokoja Reprezentatívna lokalita – súkromná ulica len s tromi domami Pozemky vhodné na samostatný predaj jednotlivým záujemcom Skvelá investičná príležitosť pre developera Výborná dostupnosť: do centra Košíc a na obchvat pár minút V prípade o viac inforácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Petra Mrukviová - FINIX REAL, 0908 534 314

🔑🚗 Na predaj: Priestranná garáž v srdci mesta – Jantárová ulica, len 150 m od Auparku! 🚗🔑 Ponúkame Vám na predaj priestranú garáž s výmerou 23 m², situovanú vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta, na ulici Jantárovej, len pár krokov od obchodného centra Aupark. 📍 TOP LOKALITA: • Vynikajúca poloha priamo v centre • Garáž je dobre viditeľná z okien okolitých bytových domov – vyššia bezpečnosť • Rýchla dostupnosť autom aj pešo ✅ PARAMETRE GARÁŽE: • Úžitková plocha: 23 m² • Rozmery: cca 6 m x 4,5 m • Vybavenie: montážna jama, prípojka na 380/230 V • Priestrannosť: bez problémov zaparkujete dve menšie autá, prípadne auto + motorku • Flexibilné využitie: vhodná aj ako sklad, menšia autodielňa alebo priestor na hobby aktivity 💡 Výhody: • Nadštandardný rozmer – v tejto lokalite rarita • Výborná dostupnosť a viditeľnosť z okien blízkych bytoviek • Bezproblémový prístup autom aj pešo • Perfektná investícia – garáže v centre si držia stabilnú hodnotu 💶 Cena: 32 000 EUR – vrátane kompletného realitného servisu a advokátom autorizovaných kúpnych zmlúv, čo zaručuje bezpečný a rýchly prevod vlastníctva. 🚀 Neváhajte – priestranné garáže v centre mesta sú mimoriadne vyhľadávané a rýchlo miznú z trhu! Cena garáže vrátane realitného servisu a advokátom autorizovaných kúpnych zmlúv je : 32 000 eur.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Proximity Real ponúka na predaj záhradný domček s prideleným súpisným číslom, skolaudovaný v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite Košice – Vyšné Opátske (ul. Nižná Úvrať). Ak túžite po kúsku prírody, kde si môžete oddýchnuť od mestského ruchu, táto ponuka vás určite zaujme. Záhrada sa nachádza vo veľmi príjemnej, tichej lokalite s krásnym výhľadom na Košice. Pozemok je oplotený, situovaný na miernom slnečnom svahu, ideálny na oddych, pestovanie či víkendové stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je malá, útulná novostavba chatky, ktorá poskytuje základný komfort a zázemie pre víkendové pobyty. Chatka zastavanej plochy 39m2 pôsobí veľmi príjemne a môže poslúžiť ako rekreačný priestor, miesto na relax alebo úložisko záhradného náradia. Elektrina sa nachádza v blízkosti pozemku. Na pozemku o výmerev 392m2 je nová 5000l žumpa. Voda je momentálne riešená formou zberu dažďovej vody v spodnej časti pozemku je 2000l a pri chate 2000l nádrže dažďovej vody. V spodnej časti domčeka je priestor na odkladací priestor a predpríprava na kúpelňu. s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupný kúsok prírody v blízkosti mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok vás svojou atmosférou určite očarí.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v priemyselnej zóne - vhodný na výstavbu haly a pod., Poloha je veľmi výhodná - neďaleko rýchlostnej komunikácie, smer Juh - Maďarsko. Pri pozemku sú dostupné všetky IS, prístup asfaltová a spevnená komunikácia. K dispozícii je aj náhľad pôvodne plánovanej výstavby. Cena : 110 Euro/m2+DPH.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok, v tichej a kľudnej lokalite, mino hlavného cestného ťahu, v žiadanej mestskej časti Košice - Barca, mimo hlavných cestných ťahov. Prístup naňho je priamo - z mestkej, asfaltovej komunikácie. Výmera pozemku : 600 m2. Kompletné IS : Kanalizácia, Plyn, Vodovod + Studňa ( skrúžová 800 ) s hĺbkou : 8,5m, elektrina : 380 V, optický kábel. Pozemok má tvar lichobežníka, šírka : 23 m šírka, dlžka : 32 m, šírka 18 m. Pozemok sa nachádza v intraviláne pôvodnej mestskej časti, ide teda o pokojnú a tichú lokalitu, žiadna prebiehajúca výstavba, čo zabezpečuje najvyšší možný komfort bývania. Ideálne miery pozemku, nekladú žiadne medze rozmerom a tvaru domu, zastavanosť 40% s 2 nadzemnými podlažiami, tak budú spĺňať parametre aj nadštandardného bývania v tejto vyhľadávanej mestskej časti. Na pozemku sa momentálne nachádza stará základová doska, ktorú môže majiteľ po dohode s kupujúcim, odstrániť na vlastné náklady. Cena : 244.500,-EUR

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj tehlový 4 izbový byt ako pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou vo viladome BD6 nachádzajúci sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 4 izbové byty sa nachádzajú na 1. a 4. poschodí tehlového bytového domu BD6 s úžitkovou výmerou od 108 m2 do 133 m2. Každý byt disponuje priestrannou loggiou, terasou alebo predzáhradkou o výmere cca 15 m2 – 323 m2. Byty sa odovzdávú v štádiu holobyt vrátane omietkok, vypínačov, zásuviek, vstupných dverí a technológii v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na dokončené klientske centrum a vzorový byt. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedna o predaj nových viladomov, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. ________________________________ Cena 4 izbových bytov v štádiu holobyt: 370.821,- €, sme zmluvným partnerom developera, cena je rovnaká a sú v nej zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam 4 izbových bytov, platné k 22.05.2026 Viladom BD6: byt č. 06 – 4 i byt, 1NP, 133,32 m2, predzáhradka a terasa 323,21 m2, holobyt – 509.000,-€ byt č. 25 – 4 i byt, 4NP, 108,47 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – 370.821,-€ byt č. 26 – 4 i byt, 5NP, 107,19 m2, loggia 37,32 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 30 – 4 i byt, 5NP, 108,47 m2, loggia 13,45 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 35 – 5 i byt, 6NP, 132,47 m2, terasa 76,18 m2, holobyt – PREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Predstavte si domov, kde po celom dni zatvoríte dvere a svet vonku prestane existovať. Miesto, kde ranná káva na terase chutí inak, pretože vás neruší pohľad susedov a z detskej izby sa otvára upokojujúci výhľad na Slanské vrchy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej štvrti Na Hore (Košice - Krásna) bol skolaudovaný v roku 2017 a od prvej sekundy z neho ucítite, že bol budovaný s láskou a dôrazom na absolútny komfort. Prečo si tento dom zamilujete na prvý pohľad? Absolútne súkromie a ticho: Hoci ide o dvojdom, architektonické zrkadlové riešenie pozemkov a vysoké múry v záhrade vám zaručia intimitu, akú pri bežných novostavbách nenájdete. V spálni je navyše realizovaná nadštandardná protihluková izolácia – váš spánok bude dokonalý. Oáza na terase: Predstavte si letné večery pod elektrickou odsúvacou pergolou s LED osvetlením, kde si užívate kompletne upravenú záhradu s okrasnou zeleňou. Detaily, ktoré robia domov domovom: Detské izby s výhľadom na Slanské vrchy sú z časti zariadené vkusným nábytkom , ktorý je pre budúcich majiteľov pridanou hodnotou. Technológie pre váš komfort: Výkonná klimatizácia Mitsubishi (ešte v záruke) sa postará o ideálnu teplotu počas leta, zatiaľ čo okná s trojsklom a energetická trieda A udržujú mesačné náklady na skvelej úrovni (200 € elektrina + 40 € voda). Základné informácie a dispozícia Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaných prvkov, úložných riešení a väčšiny vybavenia. Je pripravený na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžitková plocha: 106 m² (bez plochy terasy) Terasa: 24 m² (orientácia na juhovýchod) Pozemok: 289 m² (kompletne udržiavaný s automatickou závlahou) Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo na pozemku Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanými skriňami na oboch podlažiach, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou), spálňa, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, 2x WC (dolné WC disponuje skrytým odkladacím priestorom) a technická miestnosť. Špičkové technické riešenie: Klimatizácia Mitsubishi 5 kW (v záruke) Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol so 115 l zásobníkom TÚV Lokálna rekuperácia a alarm Retenčná nádrž s objemom 6 m³ Prémiové kalové čerpadlo Noria (plus jedno úplne nové náhradné v cene ako bonus) Najrýchlejší optický internet (Telekom/Orange) Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Štvrť Na Hore je synonymom moderného a bezpečného bývania. Les a cyklotrasy máte doslova na skok, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Napojenie na rýchlostnú cestu R4 je otázkou minút a zastávka MHD sa nachádza len 3 minúty pešou chôdzou od domu. Mestská časť Krásna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok pre vašu rodinu, kde už nemusíte robiť žiadne kompromisy medzi mestom a prírodou, medzi dizajnom a praktickosťou. Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú skvelú atmosféru na obhliadke.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj záhradu so staršou rekreačnou chatkou v mestskej časti Košice – Krásna. Rovinatý pozemok s výmerou 716 m² disponuje elektrinou, vlastnou studňou s kvalitnou vodou a výborným prístupom po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť je vhodná pre záhradkárov, pestovateľov alebo záujemcov o víkendový oddych v meste. Výnimočnou výhodou je dostupnosť a poloha v zastavanom území mestskej časti Krásna. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - DRUH NEHNUTEĽNOSTI: záhrada s rekreačnou chatkou - LOKALITA: Košice – Krásna - CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 716 m² - ROZMERY POZEMKU: približne 15 m x 53 m - TERÉN: rovinatý - PRÍSTUP: asfaltová komunikácia - VLASTNÍCTVO: osobné - ELEKTRINA: áno - VODA: vlastná skružová studňa, hĺbka 4 m - KVALITA VODY: vhodná na pitné účely - ODPAD: bez napojenia na kanalizáciu - MESAČNÉ NÁKLADY: približne 80 EUR ročne - CHATKA: evidovaná na katastrálnej mape - SÚPISNÉ ČÍSLO: nie je pridelené - CELOROČNÉ BÝVANIE: nie ________________________________________ DISPOZÍCIA CHATKY Rekreačná chatka pochádza zo 70. rokov a poskytuje základné zázemie pre oddych a záhradkárske využitie. - kuchynka: s prívodom vody - spálňa: samostatný priestor na prenocovanie - čiastočné podpivničenie vhodné na skladovanie - ohrev vody: elektrický bojler ________________________________________ STAV CHATKY A STAVIEB Chatka je v pôvodnom stave a je určená predovšetkým na sezónne využívanie. Budúcemu majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - základy: murované - konštrukcia: prefabrikované dielce - strecha: plechová krytina - rok výstavby: približne 70. roky - druhá stavba: samostatná drevostavba so samostatným vstupom - hospodárska stavba: pôvodná náradovňa vhodná na uskladnenie náradia a záhradnej techniky ________________________________________ POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok je dlhodobo udržiavaný a ponúka príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. - ovocné stromy: čerešňa, hruška, jabloň a višňa - dostatok priestoru na pestovanie zeleniny a ovocia - rovinatý terén: jednoduchá údržba a široké možnosti využitia - dostatok súkromia v zadnej časti pozemku - studňa s dostatkom vody počas celého roka ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Mestská časť Krásna patrí medzi obľúbené lokality pre rekreačné a záhradkárske využitie. Veľkým benefitom je jednoduchá dostupnosť z centra Košíc a kompletná občianska vybavenosť v okolí. - DOSTUPNOSŤ: pohodlný prístup po asfaltovej ceste - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v dosahu služby a obchody mestskej časti Krásna - REKREÁCIA: vhodné prostredie na oddych, záhradkárčenie a víkendové pobyty - REŠTAURÁCIA LETNÁ ZÁHRADKA: nachádza sa v bezprostrednom susedstve pozemku - DETSKÉ IHRISKO: priamo susedí s hranicou pozemku Lokalita ponúka živé a bezpečné prostredie s občerstvením a službami v bezprostrednej blízkosti. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí hľadajú veľký rovinatý pozemok s výbornou dostupnosťou v rámci Košíc. Medzi najväčšie benefity patrí elektrina, vlastná studňa s kvalitnou vodou, existujúca stavba zakreslená na katastrálnej mape a množstvo rodiacich ovocných stromov. Oceňujem aj šírku pozemku 15 metrov, ktorá ponúka komfortné využitie celej záhrady. Vzhľadom na blízkosť detského ihriska odporúčam nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú aktívne záhradkárčenie a víkendové využitie, pričom im neprekáža sezónne rušnejšie prostredie. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Hľadáte priestor, ktorý pretvoríte na úspešné podnikanie podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj veľkorysý nebytový priestor o výmere 199,08 m² na prízemí bytového domu, len pár minút od centra mesta. Priestor sa nachádza pod bytovým blokom, priamo pri chodníku, čo zabezpečuje každodenný pohyb ľudí a výbornú dostupnosť. Čo vás presvedčí: Presklené výklady – ideálne na prezentáciu vášho podnikania Priamy vstup z ulice – pohodlný prístup pre klientov Dostupné parkovanie v okolí – bez zbytočných komplikácií Nakladacia rampa – jednoduché zásobovanie Vysoké stropy – vzdušný priestor s veľkým potenciálom Dispozícia, ktorá dáva zmysel: predajná plocha, sklad, kancelárie, toaleta, sprcha zázemie pre personál. Priestor je v pôvodnom stave – čo pre vás znamená jediné: urobíte si ho presne podľa svojho biznisu, bez kompromisov. Využitie? Takmer neobmedzené: showroom, predajňa, služby, fitness, kancelárie, ateliér, ambulancie alebo investícia na prenájom. Takéto priestory v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto, ktoré vám pomôže rásť, práve ste ho našli. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku

Ponúkame na predaj výrobnú halu s administratívnou budovou. Hala má rozlohu 1400 m2 a administratívne priestory s kanceláriami a sociálnym zázemím mjú 500 m2 Administratívna časť budovy sa dá po rekonštrukcii využiť aj na ubytovacie priestory a hala ako garážové státie. Vzdialenosť od VOLVO Valaliky je iba 7 km, čo vytvára dobré podmienky aj na túto možnosť. Fotka haly je vygenerovaná AI. Bližšie info poskytnem osobne

Hľadáte spôsob, ako rozumne zhodnotiť svoj majetok? Alebo snívate o vlastnom rodinnom dome, no momentálne na to nemáte dostatok financií? Čo dnes nie je, môže byť o pár rokov! MM real a Bc. Michael Moroz, RSc. v ekluzívnom zastúpení dávajú na predaj investičný pozemok v rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite Košice – Krásna, ideálne pre investorov alebo rodiny, ktorý si plánujú zhodnotiť svoj majetok v horizonte 5-10 rokov. Lokalita: Košice – Krásna Rozloha: 1567 m2 Typ: orná pôda(možná preklasifikácia) Vlastníctvo: vysporiadané Dostupnosť: výborná – nová Slanecká cesta, budúca diaľnica Inžinierske siete: zatiaľ nie, v územnom pláne sú plánované Prístupové cesty: zahrnuté v územnom pláne Potenciál: rast hodnoty Ideálne pre: – investorov hľadajúcich stabilný dlhodobý výnos – mladé rodiny plánujúce výstavbu do pár rokov VIDEO: youtu.be/3jK0r7fp9kY Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V ponuke máme aj ďalšie pozemky v tejto lokalite: – 1419 m² (PREDANÉ) - 1462 m² (PREDANÉ) – 1867 m² (REZERVOVANÉ) - 1909 m² Každý z nich má mierne odlišný tvar a umiestnenie. Rád vám predstavím všetky možnosti. Fotografie sú chránené autorským právom. Ich ďalšie použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Hľadáte priestor pre svoj biznis v dobre dostupnej lokalite? Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok o výmere 1971 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Základné informácie: • Druh pozemku: orná pôda • Prístup: spevnená cesta • Elektrina priamo na pozemku • Funkčné využitie: ľahký priemysel, skladové priestory, výroba Výhody lokality: • Tichá a súkromná časť mimo hlavnej premávky • Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné dopravné ťahy • Rastúci potenciál lokality vďaka rozvoju priemyslu a logistiky v okolí Pozemok je vhodný ako investícia, pre podnikateľské účely alebo ako zázemie pre sklad/logistiku. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Ponúkame Vám na predaj Garsónku vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Výmera Garsónky: 24 m², dispozícia: 1 samostatná izba s kuchynským kútom 1x lodžia 4m2, kúpeľňa a WC. Poschodie 7/13. Garsónka je ideálna ako štartovací byt, na investíciu / prenájom /. Je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Bytový dom s dvoma výťahmi je zateplený, vnútorné priestory po rekonštrukcii. K bytu patrí pivnica v suteréne. Z Garsónky je pekný výhľad na jazero a okolie. Byt sa nachádza v TOP lokalite blízko jazera, ktorá je dlhodobo veľmi žiadaná. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete: obchody Klas, Fresh plus, poštu, elektro, Poliklinika, lekáreň, základné školy a škôlky, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, lanová pyramída, lesopark a pod. Doprava: zastávky MHD (električky, autobusy) pár minút od domu rýchly prístup do centra mesta, dobré parkovanie pri bytovom dome. Okolie: pokojná mestská časť so zeleňou a jazerom vhodná na bývanie aj prenájom kompletná infraštruktúra, všetko po ruke. Garsónka predstavuje skvelú príležitosť na bývanie alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít Košíc. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte Nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v našom hypotekárnom centre za výhodných podmienok. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: +421948 291 316 Iveta Hanzely