Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Tomisreal Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný, pozemok v tichej lokalite / v blízkosti prírody / o výmere 912 m2 v obci Čečejovce, časť Seleška, 20 km od Košíc. Pozemok sa nachádza v intraviláne, v zastavanej časti obce. Je rovinatý, oplotený, uzatvorený bráničkou zo vstupom z obecnej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa, plechová búda na náradie. Inžinierske siete pred pozemkom: obecná voda, plyn. Na pozemku: elektrina + 2x zásuvky. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Potraviny, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko a výborná dostupnosť do okolia a Košíc. Ak hľadáte pokojné miesto pre Váš nový domov, pozemok v obci Čečejovce, časť Seleška Vám ponúka ideálne bývanie v lone prírody, hlavne pre rodiny s deťmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte Nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v našom hypotekárnom centre za výhodných podmienok.

Hľadáte bývanie, kde si po práci naozaj oddýchnete, no zároveň nechcete stratiť výhodu blízkosti mesta? Tento 2-izbový byt v Bohdanovciach ponúka príjemnú atmosféru pokojnej lokality, nízke náklady na bývanie a pohodlie len pár minút od Košíc. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo a útulnú atmosféru počas celého roka. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Spálňa je priechodná a nachádza sa v nej vstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou bytu sú nízke prevádzkové náklady, pokojné prostredie a príjemní, stáli susedia. Bohdanovce ponúkajú úplne inú atmosféru ako rušné mestské bývanie; viac pokoja, súkromia, pričom Košice máte stále na dosah. V okolí nájdete potrebnú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a obchody rôzneho druhu. Do Košíc sa autom dostanete približne za 10 až 15 minút. K bytu patrí pivnica, spoločné priestory bytového domu a výhodou je aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Technické informácie a vybavenie: výmera bytu: 53 m² 2-izbový byt vyvýšené prízemie orientácia: východ zasklená loggia so vstupom zo spálne vlastný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie možnosť regulácie teploty prostredníctvom termostatu podľa vlastných potrieb kúpeľňa s radiátorom WC so systémom Geberit dlažba v kuchyni a na chodbe plávajúca podlaha v obývacej izbe a spálni pivnica k bytu parkovacie miesto pred bytovým domom

Tomisreal Vám ponúka na predaj 4 izbový, 2 podlažný rodinný dom s veľkou záhradou v obci Rozhanovce, 11 km od Košíc. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, obvodový plášť, interiér, plastové okná. Stavebný materiál tehla,kváder. Dom je aktuálne obývaný v prípade záujmu môže byť v krátkom čase k dispozícií. Úžitková plocha 120 m2. Na prízemí kuchyňa, 2 izby, samostatné WC Na prvom poschodí 2 izby, kúpeľňa so záchodom Súčasťou domu je garáž pre dve auta. Nad garážou sa nachádza predpríprava na vybudovanie terasy. Pod strechou domu je úložný priestor . Kompletné inžinierske siete plyn, elektrina, voda, kanál. Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi. Ohrev vody kotlom a v kuchyni elektricky kombinovaný šporák. Celková plocha pozemku 1724 m2, z čoho záhrada predstavuje 1410 m2 Ovocná záhrada, na rovinatom pozemku so studňou vhodnou na zavlažovanie a veľkým jazierkom. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ na v blízkosti na tej istej ulici ako rodinný dom. Pošta, 2x potraviny, 2x stavebniny, kaderníctvo, 2x ihrisko, zdravotné stredisko, mäsiarstvo, cukráreň, pohostinstvo. Balíkomaty, bankomat. Prímestská doprava. Vynikajúca dostupnosť do Košíc aj Prešova, diaľnica vzdialená len 5 km. Cena v RK. Súčasťou ceny je kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Baška (okres Košice-okolie), situovaný v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti vodnej nádrže Bukovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 661 m² • Zastavaná plocha: 119m² • Úžitková plocha domu: 127 m² (83m2 + tech. podkrovie-sklad 44m2) • Drevený altánok pri vstupe: 19 m² • Pivnica: 11 m² Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, terasu či oddychovú zónu. Dispozícia: • vstupná hala prepojená s kuchyňou • tri nepriechodné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a dobrým usporiadaním jeho dennej a nočnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • elektrické vykurovanie + kachľová pec • tehlová stavba • plechová strecha IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa 12m3 (možnosť pripojenia na kanalzáciu) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 661 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu. Bonusom je drevený altánok o výmere 19 m² pri vstupe do domu, ktorý je ideálny na posedenie a krytý vstup do domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Baška patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny FRESH • materská škola • základná škola • obecná knižnica • pošta • športové ihrisko LOKALITA: Dom je v tichej slepej ulici novostavieb, v okolí je nádherná príroda a absolútny kľud. Do Košíc je rýchla dostupnosť len 5 min jazdy autom, k Optime do 10 min. Lokalita Baška ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do Košíc – voľba pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Vodná nádrž Bukovec je dostupná len 5 minút jazdy autom – ideálne miesto na rekreáciu, šport a oddych. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD. – 0911 369 329. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme

2-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – MOLDAVA NAD BODVOU, ROŽŇAVSKÁ Flegra Comfort Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ulici Rožňavská v meste Moldava nad Bodvou. Byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične ponúka príjemný priestor, ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav predstavuje výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY: výmera 55 m² 2-izbový byt 2. poschodie zateplený bytový dom pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv lokalita Rožňavská, Moldava nad Bodvou Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu aj ako investičná príležitosť. Flegra Comfort Reality – bývanie s istotou.

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY ✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc. Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m² Celková zastavaná plocha: 190 m² Kolaudovaný v r. 2025 ✅MOŽNÁ ZÁMENA (+doplatok) za inú nehnuteľnosť, na základe osobnej dohody s predávajúcim ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅Hlavné benefity nehnuteľnosti • Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl. • Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov. • Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita • Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu • Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný. • Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru • Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne • Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ⦿ zádverie ⦿ 2 izby ⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu ⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom ⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo. ⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka ⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad ⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady ⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne ✅INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia • celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE • 2 francúzske okná z posuvným systémom. • KLIMATIZÁCIA • Rekuperácia • Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém • Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie • Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily • Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky • Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava • Vstupná brána na elektrické otváranie. • Úložný priestor pod terasou ✅VYBAVENIE a ZARIADENIE Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom. Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička) Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm) Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá. Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅POZEMOK Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka) ✅LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy. Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km). V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci CESTICE Tichá nová rezidenčná zástavbe (IBV), ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym dosahom Košíc. ✅Murovaný 4-izbový rodinný dom, jednopodlažný. Kvalitne postavený s ideálnym dispozičným riešením. ✅Predáva sa takmer kompletne zariadený, vrátane kvalitných spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru. Ide o ponuku, kde stačí priniesť si osobné veci a môžete bývať, bez nutnosti ďalších investícií ✅ MOŽNOSŤ ZÁMENY s doplatkom za inú nehnuteľnosť - na základe osobnej dohody s majiteľom ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅HLAVNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha: 101 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Pozemok: 340 m² rovinatý • Prístupová cesta k domu v podiele 1/2 (z 226 m2) je v osobnom vlastníctve, možnosť uzavretia rampou. • Prístupová cesta: dlažobné betónové kocky, vynikajú odolnosťou a pevnosťou. Odrenážovaná. • Obecná hlavná prístupová cesta • Parkovanie pred domom minimálne pre 2 autá • Oplotenie: prefabrikovaný betónový plot z 3 strán. Ukážkovo upravená záhrada, upravený chodník • Dom postavený v r. 2023 • Kolaudácia 2025 ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (250 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Dve francúzske okná v obývacej izbe s priamymi výstupomi na terasy • Interiér dopĺňajú moderné industriálne betónové stropy a • KRB na drevo, zabezpečí tepelný komfort a efektívne vykurovanie • Sádrové interiérové omietky, na mieru oblôžkové dvere a zárubne • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ⦿ Vstupná PREDSIEŇ, predsieňový nábytok, na mieru. ⦿ OBÝVACIA izba, spojená KUCHYŇOU - veľkorysý rodinný priestor ⦿ SPÁLŇA s veľkým murovaným sprchovacím kútom. 2 x vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami. ⦿ 2 DETSKÉ izby, každá so vstavanou skriňou +1 regál na mieru. ⦿ Technická miestnosť ⦿ KÚPEĽŇA: vaňa, el. radiátor, kúpeľňový nábytok, okno.Spojená s toaletou ⦿ Izby sú dostatočne veľké, svetlé. ✅VYBAVENIE A ZARIADENIE • Veľká kuchynská linka vyrobená na mieru s bohatým odkladacím a pracovným priestorom. • Kvalitné vstavané spotrebiče BOSCH: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, širšia umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou • Rohový gauč, stolík, televízor, moderné LED svietidlá, jedálensky stôl so stoličkami, kvalitná práčka a sušička, ... ✅INŽINIERSKE SIETE: • Elektrický kotol 12 kW • Zásobník teplej vody 120 l, expanzná nádoba, nástenná serverová skrinka • Celoplošné teplovodné PODLAHOVÉ VYKUROVANIE • Vlastná STUDŇA • Šachta s napojením na OBECNÝ VODOVOD • ŽUMPA 12 m³ • Elektrická prípojka . • Dom napojený na KAMEROVÝ systém • OPTIKA ťahaná vzduchom, v štádiu riešenia ✅LOKALITA V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. ✅PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? - pre rodinu hľadajúcu nový, zariadený dom bez ďalších investícií, - pre tých, ktorí preferujú moderný dizajn, industriálne prvky a nízke mesačné náklady, - pre záujemcov o tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Doslova pár metrov od mesta Košice, pri mestskej časti Myslava, nájdete miesto, ktoré ponúka nádherný únik do prírody, obklopený hustými lesmi a čistým vzduchom. Ideálne miesto na záhradkárčenie, chalupárčenie a s tým spojený relax, prípadne ako zázemie a štart pre turistiku, cyklistické výlety či hubárčenie, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Bukovec pre letné osvieženie. Chatky v okolí poskytujú dokonalú atmosféru na oddych s rodinou alebo romantické večery pri ohni. Lokalita je bezpečná, dobre dostupná a každé ročné obdobie jej dodáva jedinečné čaro. Na predaj záhrada o celkovej výmere 654 m2. VÝHODOU je prístup autom k pozemku. Nachádza sa len 3 min autom od sídliska KVP v Košiciach, v blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Inžinierske siete: ELEKTRINA: 230/400V Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste v spodnej časti a štrkom vysypanej ceste v hornej časti, udržiavanej chatármi. V hornej časti oplotený, slnečný, v spodnej oddelený od susedného pozemku Myslavským potokom. Parkovanie: možné na vlastnom pozemku. Terén: Mierny sklon. Na pozemku je pôda na záhradkárčenie, pravidelne využívaná k pestovaniu ovocia a zeleniny. Na pozemku v súlade s platnými predpismi nie je povolená trvalá výstavba. „Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme ZVN – bez možnosti výstavby.“ Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v rekreačnej oblasti s možnosťou výstavby rekreačných objektov. Možnosť konkrétneho umiestnenia stavby je však zásadne obmedzená ochranným pásmom vedenia ZVN a ochranným pásmom Myslavského potoka. Prípadný zámer musí byť individuálne posúdený príslušnými orgánmi a prevádzkovateľom vedenia. *** Kúpa bytu, alebo domu, či pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ODPORÚČAME DO POZORNOSTI: ZARA REALITY v exkluzívnom zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: *** DOHODA NA CENE MOŽNÁ*** Veľkorysý pozemok v rekreačnej oblasti ŠUGOV v ŠUGOVSKEJ DOLINE, vsadený do prekrásneho prostredia Slovenského Krasu prináša množstvo výhod. "Toto nieje "iba " ...pozemok na predaj.... je to kus Zeme, kde celý deň slnko svieti ... kút Zeme, kde stromy chránia život svojim bytím.... je to miesto pre život v tom najčistejšom prostredí samoty, kde počuť iba spev vtákov a zurčanie potoka ... Tu príroda čaruje a chráni po celý rok ... Byť vlastníkom pôdy v chránenom území Národného parku Slovenský kras je výbornou investíciou pre budúcnosť ..." Vlastniť, či využívať pozemok, či chatu v takejto lokalite znamená byť súčasťou niečoho jedinečného. • Pozemok má investičný a rekreačný potenciál, Vhodný na rekreačné, ako aj trvalé bývanie. • Evidovaný na LV ako Parcely registra „E" • Výmera: 3716 m2 • Možnosť realizácie jedného sídla, alebo vzhľadom na veľkosť pozemku, aj na umiestnenie 2-3 chát • Hlavná prístupová cesta, vedúca dolinou až ku Ranču ŠUGOV je asfaltová (Ubytovanie, jazda na koni, detské tábory, reštaurácia, spoločenské akcie). • K pozemku vedie nespevnená cesta. • Cez dolnú časť pozemku preteká potok, možnosť vytvorenia si vlastného jazierka • V susedstve sú celoročne využívané chaty. • Nad pozemkom je plánovaný CYKLOCHODNÍK • Výborné prírodné prostredie, pokoj, možnosť turistiky, cykloturistiky, agroturistiky, relaxu, rybolovu, prechádzok. • INŽINIERSKE SIETE: dostupné napojenia na elektrinu, voda - realizáciou z vlastnej studne. • Internetové pripojenie ideálne formou: Starlink satelit s rýchlym a stabilným Internetom • Odpad: formou ČOV (potrebná realizácia) • SCHVÁLENÉ UZNESENIE územného plánu ( ÚPN-M MEDZEV – ZaD č.02 : 10/2025, prípustné je tu: - umiestnenie rekreačných chát - umiestenie občianskej vybavenosti-verejného stravovania, vybraných služieb a centier voľného času - umiestnenie súvisiacich zariadení charakteru rekreácie a športu, ako aj dopravne ja technickej vybavenosti (parkoviská, drobná architektúra), sieti technickej infraštruktúry - zastavanosť 30% Blízkosť obce MEDZEV zabezpečuje, že základné služby, obchody a doprava sú dostupné. ŠUGOVSKÁ DOLINA má historický ráz: bývalé hámre, banícke jazierka, industriálne dedičstvo. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

EXKLUZÍVNE na predaj. priestranný,čistý, udržiavaný rodinný dom Moldava nad Bodvou, ulica Horská, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. ✓ 5 izieb, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x komora, 2 x chodba, suterénné miestnosti + garáž ✓ vhodný na viacgeneračné bývanie s dvomi dvojizbovými bytmi nad sebou ✓ situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici ✓ poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci ✓ BEZ TIARCH ✓ dom daný do užívania v r. 1974 ✓ stavebný materiál: porobetónové kvádre v kombinácií s deliacimi priečkami z tehlál. ✓ pozemok výmera spolu: 928 m2 ✓ zastavaná plocha domu: 127 m2 ✓ podlahová plocha podlaží: (3 x 103 m2) 309 m2 ✓ šírka pozemku: 18 -23 m ✓ dĺžka pozemku: 43 m ✓ GARÁŽ súčasťou domu ✓ ALTÁNOK s murovanou pivnicou ✓hospodárska budova v zadnej časti pozemku ✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina. ✓ Vykurovanie a ohrev vody - plynový kotol, ústredné, teplovodné panelovými radiátormi SUTERÉN: z ulice je vjazd GARÁŽE, (rozpätie brány: šírka 2,30, výška 1,90). Prípojka elektriny v dome aj vonku na 380V. Nachádza sa tu práčovňa, sklady) V technickej miestnosti je umiestnený závesný plynový kotol Beretta.Zadný výstup priamo do záhrady. ZVÝŠENÉ PRÍZEMIE (1:NP) :s hlavným vstupom do domu po vonkajšom schodišti. Nachádza sa tu priestranná vstupná hala so schodišťom spájajúcim podlažia, kúpeľna s toaletou, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 izba s výstupom na lodžiu. Obývacia izba a izba sú orientované na východ. V izbách sú drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa na prízemí bola prerobená v r. 2020, bezbariérová, disponuje oknom, murovaným sprchovacím kútom, oddelená toaleta, umývadlo. Keramický obklad, dlažba. Kuchyňa: menená kuchynská linka, pracovný pult. Súčasťou kuchynskej linky je umývačka riadu, granitový drez. Na podlahe sú laminátové plávajúce podlahy. Orientovaná na západ s výhľadom priamo do záhrady. Na zvýšenom prízemí (1.NP) v r. 2021 bola modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa, v r. 2016 menené radiátory, plynový kotol, plastové rúry, odpad. Rekonštrukcia prebehla vo väčšom rozsahu na zvýšenom prízemí domu. Výstup na poschodie je po betónovom presvetlenom schodisku, (17 schodov), ktoré spája podlažia vo vnútri domu. Chodby na podlažiach sú veľké s dostatkom miesta pre komody, skrine, nábytok, ... POSCHODIE (2.NP) :na poschodí je rovnaká dispozícia ako na prízemí, ale namiesto kuchyne je tam 3 izba. Kúpeľňa je v pôvodnom, zánovnom stave. Poschodie a suterén je v pôvodnom stave. V celom dome sú menené plastové okná r. 2022 STRECHA plochá, rovná. KRYTINA z pozinkovaného plechu. osadený mierne svahovitom teréne. Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit. Napojený na 1 komín. Možnosť pripojenia na 2 komín. PARKOVANIE: vo veľkej garáži, pred garážou, alebo v prístrešku pre auto (36 m2) za domom, pristavaný k zadnej fasáde domu. POZEMOK je celý oplotený, upravený terasovito. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. Za domom sa nachádza ALTÁNOK s krbom a posedením s vynikajúcou PIVNICOU a pekná ZÁHRADA ( slivky, čerešne, moruša, dula, jablká, maliny, hrozno) upravená v kaskádách. Na vzadu pozemku je murovaná HOSPODÁRSKA BUDOVA (34 m2) s elektrinou 220/380V (možnosť chovať domáce zvieratá), koterec, kurín s výbehom. *** LOKALITA: v Moldave nad Bodvou je mestký úrad, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, nemocnica s poliklinikou, nákupné centrum, rôzne prevádzky, banky, .hotel, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, Tesco, Lidl, Billa, obchodné centrá ako Pepco, Tedi,... Autobusové zastávky, železničná stanica, priame spojenie s Košicami, polícia, kataster, poliklinika, pošta, 4 lekárne, notár, benzínová pumpa, reštaurácie, pešia zóna centra mesta, veterinárne ambulancie, služby - jednoducho kompletná, výborná občianska vybavenosť všetkým potrebným. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY Rekreačná chata v objatí prírody Šugovská dolina, Medzev. Miesto, kde končí ruch a začína príroda. ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško, ponúka na predaj rekreačnú chatu v nádhernom prírodnom prostredí Šugovskej doliny pri Medzeve, situovanú na rozsiahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou nad 7000 m². Táto nehnuteľnosť je určená tomu, kto túži po priestore, pokoji, súkromí a bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata stojí samostatne, obklopená zeleňou a lesmi Šugovskej doliny. Napriek pocitu úplného úniku z mesta je veľmi dobre dostupná, nachádza sa už na začiatku Šugovskej doliny a na hlavnú asfaltovú komunikáciu sa autom dostanete približne za dve minúty. Veľkorysosť pozemku zároveň otvára množstvo možností jeho ďalšieho využitia, od vytvorenia oddychovej záhrady, priestoru pre deti a rodinu až po exteriérový bazén, jacuzzi či ďalšie rekreačné zázemie. Obhliadka tejto nehnuteľnosti má podľa mňa väčšiu výpovednú hodnotu než množstvo fotografií. Šugovskú dolinu, ticho a veľkosť pozemku je potrebné predovšetkým zažiť osobne. CHATA Rekreačná chata bola postavená približne v roku 1970, murovaná z kombinácie kvádra a tehly. Má drevený krov a plechovú strechu, ktorá je podľa súčasných vlastníkov bezproblémová. Bez podpivničenia. Zastavaná plocha chaty je 64 m² + terasa 13 m² + Garáž 18 m² Úžitková plocha: cca: 100 m² Nehnuteľnosť je pravidelne využívaná a svojím technickým vybavením umožňuje nielen rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza: vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie, izba s oknom, priestranná obývacia izba s krbom, výstup na veľkú terasu orientovanú smerom do pozemku, kuchyňa, praktická komora, Obývacia izba je srdcom celej chaty. Dominantou priestoru je kvalitný krb slovenského výrobcu, ktorý vytvára presne tú atmosféru, ktorú od domu uprostred prírody očakávate. Obývacia časť je prepojená v zadnej časti s kuchyňou . Kuchynské okno smeruje do zelene a k lesu. Z obývacej izby sa vychádza priamo na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na veľkú časť pozemku. Terasa je orientovaná približne na juh. Dreveným schodiskom sa pokračuje na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné priestranné podkrovné izby. Každá má vlastné okno jedna je orientovaná smerom k lesu, druhá do pozemku. Súčasťou poschodia je aj balkón na priečelí chaty, orientovaný rovnakým smerom ako hlavná terasa. Na prízemí je položená dlažba, v izbách na poschodí laminátové podlahy. Okná sú drevené, vybavené sieťkami. Okná a dvere sú zároveň zabezpečené mrežami. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata má elektrické vykurovanie prostredníctvom radiátorov, ktoré sú osadené v celej nehnuteľnosti vrátane poschodia. V garáži sa nachádza: elektrický kotol, zásobník, expanzná nádoba na stabilizáciu tlaku vody.Technológia má približne päť rokov. Ďalším zdrojom tepla a zároveň výrazným prvkom interiéru je krb v obývacej izbe. Chata má dva komíny, hlavný komín využívaný pre krb a ďalší v časti garáže. Celkové náklady závisia od spôsobu a intenzity využívania nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE Chata disponuje: ✓ elektrinou 230/400 V ✓ napojením na obecný vodovod ✓ odpadom (žumpa) ✓ 4G internetovým pripojením ✓ TV prostredníctvom Skylink ✓ kamerovým systémom ✓ alarmom V kuchyni je plynová varná doska napojená na plynovú fľašu a elektrická rúra. V komore je dostatok priestoru aj na vytvorenie miesta pre práčku a sušičku. Pri hlavnej komunikácii sa nachádza možnosť napojenia na plyn. Dotiahnutie plynu až k chate by bolo potrebné riešiť individuálne. POZEMOK - PRIESTOR, KTORÝ JE DNES ČORAZ VZÁCNEJŠÍ Jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky je samotný pozemok. Celková výmera je približne 7000 m², pričom pozemok z toho približne 2 000 m² tvorí oplotená časť bezprostredne pri chate. Pozemok je prevažne rovinatý, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Oplotená časť má vstup cez posuvnú bránu. V prípade záujmu je možné bránu doplniť o elektrický pohon. Priamo pri chate sa nachádza garáž s plechovými dvojkrídlovými dverami. Za chatou je ďalší plechový záhradný objekt/náraďovňa využívaná okrem iného na uskladnenie dreva a záhradného vybavenia. Na pozemku sa v súčasnosti studňa nenachádza, podľa informácií vlastníkov však lokalita poskytuje vhodné podmienky na jej vybudovanie. Vzhľadom na charakter územia a historické vodné diela v okolí je predpoklad dostupnej podzemnej vody; konkrétnu hĺbku a výdatnosť studne by bolo potrebné overiť hydrogeologicky. SUCHÁ STAVBA - SYSTÉM AQUAPOL Približne pred piatimi rokmi bol preto v chate nainštalovaný systém Aquapol, vynikajúci systém určený na zamädzenie vlhkosti muriva. Zariadenie pracuje bez klasického elektrického napájania, bez hluku a bez potreby bežnej obsluhy. Inštalovaný systém bol zvolený s dosahom až 250 m2 postačujúcim pre celý objekt. PRÍSTUP A LOKALITA Veľkou výhodou je kombinácia súkromia a dobrej dostupnosti. K nehnuteľnosti vedie obecná prístupová cesta. Z miestnej komunikácie vedie odbočka prakticky priamo k tejto chate, takže pri nej nevzniká bežná premávka ďalších áut. A práve to vytvára veľmi príjemný pocit súkromia. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď na začiatku Šugovskej doliny, preto nie je potrebné absolvovať dlhý prejazd dolinou. Na hlavnú asfaltovú cestu sa dostanete približne do dvoch minút jazdy autom. Neďaleký Medzev poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Šugovská dolina je však predovšetkým o niečom inom o lese, zeleni, tichu, priestore a možnosti zavrieť za sebou bránu a zostať chvíľu mimo každodenného zhonu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá sterilnú novostavbu s minimálnym pozemkom. Pre niekoho, kto ocení takmer 7 000 m² vlastného priestoru, prírodu na dosah ruky a možnosť postupne si celé miesto dotvoriť podľa seba. Pozemok si prirodzene vyžaduje čas a starostlivosť. Odmenou však môže byť miesto, ktoré ponúka niečo, čo sa nedá jednoducho dostavať ani dokúpiť priestor a súkromie v krásnej prírode. Ako veľmi výstižne povedal súčasný majiteľ: „Táto nehnuteľnosť potrebuje nájsť človeka, ktorý jej bude venovať čas a lásku.“ A práve v tejto jednej vete je podľa nás ukrytá podstata celej ponuky. Rekreačná chata v Šugovskej doline môže byť miestom víkendových únikov, rodinného oddychu, ale aj celoročným domovom pre človeka, ktorý chce žiť bližšie k prírode. ZÁKLADNÉ ÚDAJE V SKRATKE Lokalita: Medzev – Šugovská dolina Pozemok: cca 7000 m² Oplotená časť: cca 2 000 m² Zastavané plochy a nádvoria podľa evidencie: 400 m² Zastavaná plocha samotnej chaty: 64 m² Podlažia: prízemie + obytné podkrovie Izby: obývacia izba + 3 samostatné izby Exteriér: terasa + balkón Garáž: áno Ďalší objekt: plechová náraďovňa/sklad dreva Voda: obecný vodovod Elektrina: 230/400 V Odpad: žumpa Kúrenie: elektrický kotol/radiátory + krb Internet: 4G TV: Skylink Zabezpečenie: alarm + kamerový systém Využitie: rekreačné aj celoročné bývanie **** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232, sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI: RODINNÝ DOM, KTORÉHO VYUŽITIE JE BÝVANIE V 3 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTKÁCH. ✅Podlahovou plochou NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ DOM ✅ Ideálny pre viacgenerečné bývanie, podnikanie, alebo prenájom ✅ 3 bytové jednotky so samostatným vstupom, každá s veľkým BALKÓNOM ✅9 izbový ✅3 podlažný ✅3 BYTY ✅Pozemok: 442 m2. ✅POZOR !!!! MOŽNOSŤ ZAKÚPIŤ SI AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK o výmere 454 m2 Pozemok má samostatný vstup a je možné ho využiť či už na zväčšenie pozemku, ako aj na stavbu domu. Tento pozemok sa prednostne a prioritne ponúka budúcemu kupujúcemu rodinného domu. ***** POZRITE SI VIDEO A PREJDITE SA PO DOME**** ✅Súčastný majiteľ si ho zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na KVALITU použitého materiálu. ✅DOHODA NA CENE MOŽNÁ ✅Zastavaná plocha domu: 173 m2. ✅ Obytná plocha: 250 m2 ✅Inžinierske siete + vlastná studňa. ✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. ✅ Vonkajšia murovaná TERASA. ✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb. REKONŠTRUKCIA: Inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom. Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina 230/380/V, plyn. Ohrev vody plynovým kotlom. Optika. Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny. Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové. V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách. Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom. Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel. Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine. Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba. Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky. Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka. Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022. Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.2 hlavné vstupy do domu. Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel. Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba. DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom. 1. NP: veľká kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s oknom (kuchynská linka v kuchyni je podlahové kúrenie, kúpeľňa s rohovou vaňou, miestom pre práčku, sušičku, miesto pre sprchovací kút, radiátor. V izbách sú radiátory). Na prízemí sú vchodové dvere, vstavaná skriňa. Výstup z prízemia domu na 1.NP po 14 schodoch. Z vonkajšej časti je bezbariérový. 2. NP :KLIMATIZOVANÝ byt: obývacia izba s oknom do záhrady, spálňa so vstavanou skriňou, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou (murovaný sprchovací kút, okno v kúpeľni, umývadlo). Klimatizačná jednotka s chladením aj ohrevom. Podkrovie: zatiaľ kompletne nedokončené. Dispozične: 2 veľké izby, obývačka, predpríprava pre kúpeľňu so sprchou a toaletou, výstup na balkón z izby a obývačky. Okná z prednej aj zadnej strany pekne presvetľujú celú miestnosť, bez nutnosti strešných okien. Vnútorné schodisko, presvetlené oknom. Umiestnený plynový liatinový kotol PROTHERM Medveď KLZ so zásobníkom vody na 120 l. Prízemné podlažie – suterén: veľká garáž, technická miestnosť. Kotol Atak na tuhé palivo na ohrev teplej vody a kúrenia. Akumulačná nádrž 1000 l so 150 l zásobníkom vody na ohrev ( vykurovanie vody a kúrenia). Z akumulačnej nádoby so špirálou a vývodmi na prípojku pre solárne panely na ohrev vody. Polovica domu je podpivničená. *** Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov. Slušní susedia. Obec Vyšná Myšľa: vzdialená od Košíc cca 6 km, v obklopení krásnou okolitou prírodou Slanských hôr, autobusová zastávka SAD, vlaková zastávka , potraviny, materská škola, kostol, rozhľadňa. Rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 3 izbový rodinný dom aj s možnosťou podnikania v obci Milhosť, Košice-okolie. ODPORÚČAME: jedná sa o esteticky veľmi pekne upravený INTERIÉR aj EXTERIÉR. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokoja a komfortného bývania v dostupnej vzdialenosti od mesta. ✅ pozri si pôdorys domu + 3D VIRTUÁLNU VIDEOOBHLIADKU ✅ DOM môže ostať KOMPLETNE ZARIADENÝ ✅ ALTÁNOK + JAKUZZI + JAZIERKO s rybkami + PALMY + GARÁŽ ✅ DROBNÁ STAVBA - (2018) drevostavba, zateplená, sociálne zariadenie, klimatizácia, umývadlo. Určená na podnikanie (kaderníctvo, vizáž) ✅ Napojený na VŠETKY INŽINIERSKE SIETE (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) ✅ Kompletne menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, kúrenia • Dom je vidieckeho typu s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením • Pôvodná gazdovská stavba z roku 1958, ktorá bola v roku 2012 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená prístavbou z YTONGU. • V roku 2021 prešiel modernizáciou obývacia izba a kuchyňa. • Suterén: Zastavaná plocha: 24,80 m² betónová pivnica pod prednou izbou (spálňou), využívaná ako sklad. • Prízemie: Zastavaná plocha: 172 m² vstupná predsieň, chodba, tri obytné miestnosti: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba. • Kúpeľňa: murovaný sprchovací kút, bidet, WC, okno. miesto pre práčku a sušičku, radiátor. • Kuchynská linka s ostrovčekom na mieru, zabudovaná el. rúra, plynová varná doskou, americká chladnička, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra • Podlahy: v predsieni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Vyrovnaná cemento-nivelizačným poterom. • Okná: menené plastové s lako-plastovými parapetmi, sieťky na oknách. • Stropy: znížené zateplené sadrokartónové podhľady. Ostávajú svietidlá v celom dome. • Kúrenie: plynový kotol - obojživelník Junkers, v celom dome je kúrenie radiátormi. • Strecha: nová, valbová, profilovaný lako-plastovaný plech, odizolovaná, zateplená. Celá pochôdzna. 1 komín. • Konštrukcia: tehla a škváro-betónové kvádre, hrúbka múrov 40 – 50 cm, kameň. Prístavba Ytong. • Vnútorné omietky: pekné vápenno-cementové hladké, sieťky na stenách. • Fasáda domu: štuková, vápenno-cementová omietka s keramickými obkladmi. Bez zateplenia. • Kopaná STUDŇA na polievanie záhrady ✅ POZEMOK s veľkorysou výmerou: 1130 m² z toho zastavané plochy a nádvoria 674 m² • Prístup z hlavnej cesty. Plechová dvojkrídlová brána. Upravený vydláždený pozemok. • Pekný, rovinatý, kompletne oplotený. Možnosť využitia veľkého pozemku za domom na rekreačné, oddychové, hospodárske využitie... • Dvor s možnosťou PARKOVANIA pre viacero áut (8 aj viac) • Možnosť výstavby ďalšej stavby, detského ihriska alebo rozšírenie obytnej časti domu. • Slušní, bezproblémoví susedia • V obci je prítomný obecný úrad, základné obchody, kultúrny dom, materská škôlka, pohostinstvo, obchodné a služobné prevádzky • Obec je blízko úseku rýchlostnej cesty R4 (Košice – Milhosť) čo umožňuje dobré spojenie a dostupnosť. • Pokojné prostredie, s možnosťou bývania mimo ruchu veľkého mesta, čo je atraktívne pre rodiny, alebo tých, ktorí hľadajú oddych. • Strategická poloha – blízka hranica s Maďarskom, rýchlostné spojenia, doprava – vhodné i pre tých, ktorí cestujú, pracujú mimo alebo chcú investíciu. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

VYŠNÁ HUTKA | 381 m² záhrada so studňou, elektrinou a parkovaním Hľadáte vlastný kúsok zelene neďaleko Košíc, kam nemusíte nosiť vodu v bandaskách ani nechávať auto ďaleko od pozemku? Ponúkame na predaj **záhradu s výmerou 381 m² vo Vyšnej Hutke**, vhodnú na oddych, záhradkárčenie a rekreačné využitie. Veľkou výhodou je už existujúce zázemie pozemku. K dispozícii je **vlastná studňa a elektrická prípojka 230/400 V**. Autom sa dostanete priamo k záhrade a **na pozemku je vytvorené miesto na parkovanie dvoch áut**. Pozemok je oplotený a nachádza sa na ňom zeleň, ovocné dreviny a priestor na posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj **starší drevený objekt s pivničným priestorom a samostatný sklad**, ktoré aktuálne poskytujú praktické zázemie pri využívaní záhrady. Stav a možnosti ich ďalšieho využitia odporúčame záujemcovi posúdiť podľa vlastných potrieb. Čo záhrada ponúka: * výmera **381 m²** * **vlastná studňa** * **elektrina 230/400 V** * prístup autom * **parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku** * oplotený pozemok * existujúce zázemie a skladovací priestor * rekreačné a záhradkárske využitie * lokalita **Vyšná Hutka v bezprostrednom dosahu Košíc** Je to miesto pre niekoho, kto nehľadá iba prázdny kus pôdy, ale záhradu, ktorú môže **začať využívať prakticky okamžite** a postupne si ju upraviť podľa vlastných predstáv. **Cena: 49 500 €** Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. Záhradu je najlepšie vidieť osobne. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232, sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka na predaj investičné rovinaté, slnečné pozemky na výstavbu rodinného domu v intraviláne obce CESTICE, Košice-okolie. Lokalita, ktorá sa tu rýchlo rozvíja.. Jedná sa o plánovanú novú IBV Cestice situovanú na začiatku obce, určená pre výstavbu rodinných domov. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou. Dostupnosť do Košíc cca 15 minút autom. V súčasnosti sú pozemky zatiaľ bez inžinierskych sietí. Výhodou je už schválený územný plán. Plochy a objekty rodinných domov. Maximálna zastavanosť pozemkov rodinných domov 20%. K pozemkom vedie obecná nespevnená prístupová cesta. ✅Pozemok s výmerou 440 m2 - 39.600,-€ ✅Pozemok s výmerou 495 m2 - 44.550,-€ LOKALITA. V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

Slnečný pozemok v centre obce Družstvevná pri Hornáde časť Malá Vieska • Stavebný pozemok • Výmera pozemku: 1149 m2 • Prístup z novej asfaltovej cesty v novootvorej časti • Rovinatý, slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, situovaný v zastavanej časti novovytvorenej ulice • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Dostupné pri pozemku. • Na pozemlu sa nachádza kamenná stavba( bývalá sýpka) • Oplotený z 3 strán. Na pozemku sú rodiace ovocné stromy: slivky, jabloň, orech • Autobusová zastávka cca 2 minúty napešo, 5 minút od obchodu • Dobré susedské vzťahy • Obec sa nachádza len 10 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou autom aj vlakom. • Tichá a pokojná lokalita, ideálna pre rodinné bývanie, s príjemnou vidieckou atmosférou. Príroda na dosah • Blízkosť lesa, cyklotrás a turistických chodníkov – ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či hubárčenie. • Neďaleko tečie rieka Hornád, ktorá dotvára príjemnú prírodnú scenériu. Kompletná občianska vybavenosť • V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, základná škola, škôlka, kostol aj reštaurácia. • Výhodou je pešia dostupnosť služieb – všetko potrebné máte po ruke. Výborná dopravná dostupnosť • Vlaková stanica a autobusové spojenie umožňujú pohodlné dochádzanie do Košíc aj bez auta. • Rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy smerom do mesta aj do prírody. Slnečný pozemok v centre obce • Rovinatý/slnečný pozemok (doplniť konkrétne info) vhodný na výstavbu rodinného domu. • Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) dostupné pri pozemku alebo v dosahu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v pokojnej záhradkárskej lokalite v obci Kostoľany nad Hornádom, okres Košice – okolie. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo má mať víkendové bývanie mimo mesta – vlastný pozemok, zeleň, praktické zázemie a atmosféru skutočného oddychu. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto na víkendy, letné grilovačky, záhradkárčenie alebo jednoducho vlastný kúsok prírody, kam môže prísť vždy, keď potrebuje vypnúť. Chata je v zachovalom stave a aktuálne slúži na rekreačné využitie. Interiér pôsobí útulne, prakticky a zachováva si klasickú chatovú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | zastavaná plocha chaty: 36 m² | úžitková plocha: 49,35 m² | obytná plocha: 26 m² | rozmery stavby: 6,78 m × 5,31 m | výška stavby: 5,20 m | elektrina: áno - podzemná elektrická prípojka | voda zo studne | odpad: žumpa | prístup po priľahlej účelovej ceste | využitie: rekreácia, oddych, záhradkárčenie DISPOZÍCIA Prízemie Prízemie chaty tvorí praktická denná časť, v ktorej sa nachádza kuchynský kút, obytná miestnosť vhodná na posedenie a oddych, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Priestor pôsobí útulne a typicky chatovo. Drevené prvky, kachle a jednoduché zariadenie vytvárajú príjemnú atmosféru klasickej rekreačnej chaty. Podkrovie Podkrovie je využívané ako nočná časť. Ponúka priestor na spanie pre viac osôb a zároveň výstup na balkón, z ktorého je príjemný výhľad na pozemok a okolitú zeleň. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho využitie. Záhrada ponúka priestor na pestovanie, oddych, vonkajšie posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej letnej zóny. Na pozemku sa nachádza skleník, chodníky, zeleň a dostatok priestoru na bežné rekreačné využitie. Celá nehnuteľnosť má pokojnú atmosféru a je vhodná pre ľudí, ktorí nechcú tráviť voľný čas medzi panelákmi, ale v prírode – s vlastnou záhradou, súkromím a priestorom na oddych. LOKALITA Chata sa nachádza v pokojnej rekreačnej a záhradkárskej oblasti obce Kostoľany nad Hornádom. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú oddych, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od dostupnosti. Okolie tvorí zástavba rekreačných chát a záhrad, čo vytvára príjemné komunitné a oddychové prostredie. Prístup k chate je zabezpečený po priľahlej účelovej ceste. ZHRNUTIE Táto rekreačná chata v Kostoľanoch nad Hornádom ponúka príjemnú kombináciu vlastného pozemku, zelene, praktického zázemia a atmosféry, ktorá k chate jednoducho patrí. Nie je to sterilná novostavba bez duše. Je to miesto, kde si viete urobiť rannú kávu na záhrade, pripraviť gril, vypnúť telefón a stráviť deň úplne inak ako v meste. Ak hľadáte vlastnú chatu, vlastný pozemok a vlastné leto, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Predaj pozemkov orná pôda, trvalý trávny porast, lesný pozemok v katastrálnom území Poproč, Jasov, Medzev a Rudník v okrese Košice okolie.

* * * N O V Á C E N A * * * R E Z E R V O V A N É * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.

BOČIAR | 1 542 m² PRIESTORU PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Nie každý pozemok je len kus zeme. Niektoré miesta ponúkajú priestor nielen pre nový domov, ale aj pre zaujímavú investíciu do budúcnosti. TUreality EXKLUZÍVNE predstavuje stavebný pozemok s výmerou 1 542 m² v obci Bočiar, len približne 20 minút od Košíc. Veľkorysá výmera, rovinatý terén a pokojné prostredie novej zástavby vytvárajú miesto, ktoré ponúka viacero možností využitia. Pre niekoho môže byť priestorom pre moderný rodinný dom s veľkou záhradou, terasou, bazénom a maximálnym súkromím. Pre iného môže byť zaujímavý práve svojím investičným potenciálom – či už ako kúpa pozemku v rozvíjajúcej sa lokalite, alebo ako priestor na ďalšie možnosti využitia v budúcnosti. ČO ROBÍ TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVÝM? 1 542 m² – nadštandardná výmera, rovinatý terén – ideálny pre budúcu výstavbu, inžinierske siete v dosahu – obecná voda, elektrina a plyn, nová zástavba rodinných domov v okolí. Košice približne 20 minút, rozvíjajúca sa lokalita, potenciál pre vlastné bývanie aj investičný zámer. POZEMOK, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO JEDNU MOŽNOSŤ. Práve kombinácia veľkorysej výmery, blízkosti Košíc a rozvoja lokality robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý nehľadá pozemok iba na okamžitú výstavbu vlastného domu, ale premýšľa nad dlhodobejším investičným zámerom a budúcou hodnotou nehnuteľnosti. Bočiar ponúka to, čo je dnes čoraz žiadanejšie – pokoj mimo ruchu mesta, dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť Košíc. Či už hľadáte miesto pre svoj budúci domov, alebo pozemok s investičným potenciálom, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Pri serióznom a rýchlom jednaní je priestor na dohodu o cene. Pre bližšie informácie o pozemku, inžinierskych sieťach, prístupovej ceste a cene ma neváhajte kontaktovať. realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,pandosova@tureality.sk

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v okolí Košíc v obci Bukovec. Dom je postavený z tehál v 80 tych rokoch, dvojpodlažný na pozemku s miernym svahom. V dome sú nové plastové okná a rozvody elektriny. V súčasnosti sú odberné miesta odhlásené, nový vlastník sa iba nahlási u distribučnej spoločnosti, ktorú preferuje. Pri dome je murovaná garáž s výmerou 42 m2. Dom je napojený na IS (elektrina, verejný vodovod, žumpa a plyn). Dom je vhodný na rekonštrukciu. Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba, kuchyňa s komorou, dve samostatné izby, samostatné WC a kúpeľňa. Na poschodí sú tri samostatné izby a terasa. Dispozíciu domu je možné prispôsobiť aj na dvojgeneračné bývanie vytvorením kuchyne a kúpeľne na poschodí. Nachádza sa v intraviláne obce s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obec je so základnou občianskou vybavenosťou. rekonštrukcia domu je odhadovaná suma cca 60 000 Eur podľa použitých materiálov a náročnosti budúceho vlastníka. V galérii fotografií je aj vizualzácia domu po rekonštrukcii. Nepremeškajte príležitosť na svoje nové bývanie v blízkosti Košíc. V okolí sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbená pre rekreantov a záhradkárov, golfové ihrisko v Malej Ide, nemocnica Košice - Šaca. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

3-IZBOVÝ BYT | 63 m² + 6 m² LOGGIA | VLASTNÁ ZÁHRADKA cca 150 m² | PERÍN-CHYM Byt, ktorý ponúka pokoj vidieka, komfort klasického bývania a zároveň benefit, ktorý pri byte nájdete len málokedy – vlastnú záhradku. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², situovaný v obci Perín-Chym, približne 20 km od Košíc. Nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou pre tých, ktorí nechcú bývať v ruchu mesta, no zároveň preferujú pohodlie bytu pred starostlivosťou o rodinný dom. Veľkým bonusom je vlastná záhradka s výmerou približne 150 m², ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie, pestovanie či príjemné trávenie času s rodinou. BYT Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu. Prislúcha k nemu: loggia s výmerou cca 6 m², priestranná pivnica cca 4 m², vlastná záhradka cca 150 m². Byt prešiel približne pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plávajúce podlahy, plastové okná, omietky a maľovky, elektroinštalácia a vodoinštalácia, kuchynská linka a sanita. Nehnuteľnosť je čistá, útulná a pripravená na nasťahovanie, pričom novému vlastníkovi zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. VYKUROVANIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Samotný byt nie je napojený na plyn. Vykurovanie zabezpečujú lokálne elektrické radiátory. Zaujímavým bonusom je existujúci komín a možnosť využitia krbových kachlí na tuhé palivo, ktoré môžu predstavovať alternatívny zdroj tepla a zároveň vytvoriť príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Aktuálne mesačné náklady sú približne: elektrina 100 € / mesiac, voda 20 € / mesiac, spoločný vývoz žumpy 19 € raz za 3 mesiace. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažný bytový dom pochádza zo začiatku 70. rokov. Prízemná časť s nebytovými priestormi je masívnej konštrukcie, obytné podlažia sú realizované ako ľahká montovaná konštrukcia na báze dreva. Dom má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou a je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prostredníctvom spoločnej veľkokapacitnej žumpy. LOKALITA Perín-Chym ponúka pokojné bývanie v blízkosti Košíc s veľmi dobrým dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť smerom cez priemyselný park Kechnec a rýchle napojenie smerom na Košice. Lokalita získava na zaujímavosti aj v súvislosti s rozvojom pracovných príležitostí v širšom okolí vrátane nového závodu Volvo. Praktickým benefitom je autobusová zastávka priamo pred bytovým domom, vďaka čomu je zabezpečené spojenie aj bez potreby každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie mimo mesta, nízke prevádzkové náklady a vlastný vonkajší priestor, no nechce sa vzdať pohodlia bytového bývania. CENA: 159 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis CassaReal vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Vladimír Gaži | CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Predám rodinný dom v obci Valaliky na Hlavnej ulici. Má výbornú polohu s veľkým pozemkom o rozlohe 1780 m². Na pozemku stojí starší dom, vhodný na rekonštrukciu. Všetky siete sú dostupné: voda, kanalizácia, elektrina aj optický internet. Cena: 229000 eur.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej časti obce Čaňa priamo pri jazere. Nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, krásneho prírodného prostredia a maximálneho súkromia. Dispozícia a vybavenie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 samostatné spálne, * 2 kúpeľne, * lodžia s nádherným výhľadom na jazero, * vlastné súkromné mólo, * upravený pozemok poskytujúci dostatok súkromia, * podlahové kúrenie, * krb, * tepelné čerpadlo, * optický internet, * kamerový systém, * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Dom sa nachádza v super lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti automobilky Volvo. Vďaka svojej polohe pri jazere, krásnemu okoliu a vysokému štandardu bývania poskytuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a nadštandardné bývanie. Cena: 1 450 €/mesiac + 160 €/mesiac zálohové platby za energie a internet. Voľné od 1. 9. 2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať !!!

Ponúkame na prenájom rodinný dom v krásnej lokalite pri Čaňanských jazerách. Vila je situovaná priamo pri jazere, má vlastné súkromné mólo, bazén s protiprúdom, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, kamerový systém, alarm, loggiu a parkovanie pre dve autá. Dom ponúka tri podlažia, každé s kúpeľňou, ubytovanie až pre 5 dospelých, fínsku saunu. Cena prenájmu je 1450 eur mesačne, plus energie podľa spotreby, zálohové plány 180€ mesačne .možne ubytovať až 6 ľudí . Voľné ihneď, kontaktujte nás pre obhliadku!

Ponúkame na prenájom unikátny obchodný priestor v centre obce Čaňa, v budove bývalej pobočky Slovenskej sporiteľne. Priestor má 110 m² a je luxusne vybavený: kompletná vzduchotechnika, klimatizácia, vykurovanie, vlastné sociálne zázemie, sklad, kuchynka a navyše kamerový systém. V budove sa nachádzajú dva bankomaty Slovenskej sporiteľne a je zabezpečený bezbariérový prístup. V blízkosti je verejné parkovisko aj nákupné centrum s rôznymi prevádzkami. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Prenájom reštauračných priestorov – Čaňa (pri Košiciach, lokalita Tajvan) Ponúkam na prenájom atraktívne priestory vhodné na gastro prevádzku v obci Čaňa, v lokalite Tajvan, len pár minút od Košíc. Priestory sa nachádzajú v príjemnom a pokojnom prostredí a ponúkajú široké možnosti podnikania. Vhodné využitie: • reštaurácia • pizzeria • pekáreň / cukráreň • vývarovňa • donášková kuchyňa (rozvoz jedál) • fast food / street food koncept • bistro alebo kaviareň • cateringová kuchyňa • jedáleň pre firmy (závodné stravovanie) • bufet / denná ponuka menu Veľkou výhodou je strategická poloha v blízkosti priemyselného parku vo Valalikoch (Volvo) a ďalších spoločností, čo zabezpečuje vysoký potenciál zákazníkov najmä počas pracovných dní. Priestor je vhodný aj pre koncepty zamerané na rýchle obedové menu, rozvoz alebo kombináciu gastro + predaj. Podmienky prenájmu: • Nájomné: 1 450 € / mesiac • Energie: podľa reálnej spotreby Priestor ponúka flexibilitu pre rôzne podnikateľské zámery a je ideálny pre niekoho, kto chce využiť rastúci dopyt v tejto lokalite. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Čaňa, situovaný priamo pri jazere s vlastným mólom. Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s výmerou 372 m². Ponúka 100 m² úžitkovej plochy a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nízke prevádzkové náklady. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priama poloha pri jazere s vlastným mólom, ktorá ponúka nádherné výhľady na vodnú hladinu, pokojné prostredie a maximálne súkromie. Ide o ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľného času s rodinou počas celého roka. Dispozícia: * 2 samostatné izby, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 kúpeľne. Vybavenie a technológie: * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * krb, * kuchynská linka vyrobená na mieru, * vstavané spotrebiče Electrolux, * kamerový systém, * elektrická lamelová vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v pokojnom prostredí, spájajúce moderný komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania pri jazere. Vďaka oplotenému pozemku a okolitej prírode je dom ideálnym miestom na život aj pre rodiny s domácimi miláčikmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a komfortného každodenného života. Cena: 329 000 €