Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Tomisreal Vám ponúka na predaj tehlový 2 izbový rodinný dom so samostatne stojacou letnou kuchyňou v obci Buzica, vzdialenej len 20 minút jazdy autom od Košíc. Rodinný dom je po staršej rekonštrukcii, stojí na pozemku o výmere 1155 m2, postavený v roku 1976. Zastavaná plocha 93 m2, obytná plocha cca 80 m2. Letná kuchyňa - zastavaná plocha 24 m2. Pozemok je oplotený, v prednej časti rovinatý, záhrada svahovitá. Predná časť pozemku ( dvor ) betón, parkovacie miesto pre 3 auta. Dispozícia: priestranná samostatná izba, kúpeľňa s wc, obývacia izba so vstupom do kuchyne, chodba a šatník. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda - obecný vodovod, odpad - septik. Vykurovanie - gamatky na plyn, ohrev TÚV - el. bojler. V kuchyni je predpríprava na krbovú pec. Stavebný materiál: základy - kameň, murivo - pálená tehla, strecha - sedlová, krytina - asfaltový strešný šindeľ. Rekonštrukcia domu prebiehala postupne od roku 2016:plávajúca podlaha (kuchyňa + izby ), dlažba, ( chodba, kúpeľňa s wc ), kúpeľňa ( umývadlo, rohová vaňa, WC, bojler ), okná plastové - 2 komorove ( dom, letná kuchyňa ), vchodové dvere plastové, znížené stropy - sádrokartón + zateplenie v obývacej izbe a kuchyni s bodovými svetlami. Občianska vybavenosť je v obci veľmi dobrá: MŠ ( na úrovni ), ZŠ ( deti rozváža autobus ), pošta, 2x potraviny, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, kultúrny dom, kostol a iné. Základná škola je na vysokej úrovni, po rekonštrukcii ( bazén, pestovateľké práce, starostlivosť o zvieratá ). Do školy ako aj zo školy vám deti odvezie školský autobus. Nehnuteľnosť ponúka súkromie a príjemné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc a okolia. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv. Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla. Suterén | pivnica/technická miestnosť | umiestnený plynový kotol Prízemie | vstupná chodba – predsieň | veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou | priamy výstup na terasu | mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni | chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí | samostatná toaleta | vstup do pivnice | schodisko na 1. poschodie | dve izby – spálňa a hosťovská izba | veľká kúpeľňa 1. Poschodie Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie: | tri veľké izby | kúpeľňa | priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na: | výstavbu garáže alebo dvojgaráže | bazén | rodinnú záhradu či oddychovú zónu Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE | podlahové kúrenie na celom prízemí | plynový kotol v technickej miestnosti | nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie | vlastná studňa ako bonus | kvalitná murovaná konštrukcia LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA? Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti. Do 100 metrov od domu sa nachádza: | materská škola | potraviny | autobusová zastávka | obecný úrad Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy. Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.

Priestranný stavebný pozemok v obci Kalša, okres Košice-okolie Ponúkame Vám na kúpu priestranný stavebný pozemok v tichej a pokojnej časti obce Kalša, situovaný len 25 minút autom od Košíc s výborným napojením na hlavné ťahy. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú kľud vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: Lokalita: Obec Kalša, okres Košice-okolie. Rozloha pozemku: 2347m Rozmery (približné): 28m x 80m Charakter pozemku: Rovinatý, pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup: Príjazd po obecnej asfaltovej komunikácii a potom po kamenistej súkromnej ceste v osobnom vlastníctve INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: Na hranici pozemku. Vodovod: Obecný vodovod sa nachádza v dosahu pred pozemkom. Kanalizácia: Na hranici pozemku Plyn: K dispozícii v blízkosti pozemku OKOLIE A VÝHODY OBCE: Obec Kalša ponúka základnú občiansku vybavenosť a leží v oblasti s krásnou prírodou. Je výbornou voľbou pre rodiny, vďaka svojej dobrej polohe s rýchlym prístupom do Košíc a zároveň blízkosti rekreačných oblastí ako Dargovský priesmyk a Zemplínska Šírava (cca 30 minút autom). Okolie je vhodné na prechádzky, cyklistiku a relax. Ideálna investícia pre tých, ktorí chcú začať stavať bez čakania. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Všetky tri domy sú REZERVOVANÉ. MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu. Nachádza sa v novej ulici rodinných domov s mladými rodinami. Samostatne stojaci rodinný dom je 4-izbový, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 125 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývačka kompaktne prepojená s kuchyňou, ďalšie 3 izby, špajza, kúpeľňa, wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do vašej záhrady. V obývačke je predpríprava na krb, čo v chladnejších mesiacoch pomôže vytvoriť jedinečnú atmosféru Vašej rodinnej pohody. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Voda je privádzaná z obecného vodovodu, odpad je riešený žumpou. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou: juh (obývačka a 2 izby) a sever (kuchyňa a 1 izba). Pred domom sú dve parkovacie miesta. K domu prislúcha slnečný a rovinatý pozemok (455 m2). Rodinný dom je dostavaný do štádia UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA. KÚPNA CENA 143 800 € zahŕňa okrem domu aj cenu pozemku, vodomernú šachtu, elektrickú prípojku a žumpu. Ak budete mať záujem, môže byť Váš rodinný dom dostavaný do štádia HOLODOM (+ podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). Gomboš je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rýchlym prístupom do Košíc (16 min.), s kompletnou občianskou výbavou. Cena nehnuteľnosti je vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych ZMLÚV vypracovaných advokátskou kanceláriou a VŠETKÝCH POPLATKOV spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná kúpna zmluva pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Dom vyniká moderným dizajnom, kvalitnými stavebnými materiálmi a dôrazom na detail. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojným prostredím vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj slnečnú záhradu s chatkou v chatovej oblasti Nižný Klátov - Skalka, 5 km od Košíc. Nehnuteľnosť je PREDANÁ Príjemné posedenie na záhrade Vám pomôže oddýchnuť si po náročnom dni. Radosť Vám budú robiť aj ovocné stromy a miesto na zeleninu či okrasné záhony. Výmera záhrady je 7 árov. Na pozemku je záhradná chatka so zastavanou plochou 30 m2, elektrifikovaná. Na pozemku je voda privedená sezónnym vodovodom. Pri chatke je plechový sklad. Veľkou výhodou tejto lokality je jej dostupnosť - z Košíc ste tu za 6 minút, čo robí z tejto lokality vyhľadávané miesto na oddych. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Radi Vám túto príjemnú nehnuteľnosť ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Boliarov. CHARAKTERISTIKA POZEMKU Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí vedľa hlavnej cesty s krásnym výhľadom z kopca, o výmere 3479 m2. Prístup má priamo z hlavnej cesty s možnosťou vytvoriť ďalší z vedľajšej cesty vo vlastníctve obce. Pozemok je z veľkej časti rovinatý, v okrajových častiach je mierny svah, ideálny na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov. Pozemok je z troch strán oplotený pletivom. Priamo na pozemku momentálne nie sú pripojené žiadne inžinierske siete, obec však disponuje vodovodom aj kanalizáciou. V obci sa nachádza škola, škôlka, 2 kostoly a v blízkosti pozemku je autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Košíc. Vo vzdialenosti 10km od obce je pripájač na diaľnicu s rýchlou dostupnosťou do Košíc alebo do Prešova. Cena zahŕňa právny servis a všetky poplatky, ktoré sa spájajú s predajom a prevodom nehnuteľnosti. openreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj byty v novej lokalite Pod zeleným dvorom, vzdialenej len 8 minút autom od Auparku, smer PO. V CENE BYTU aj pivnica a parkovanie (vyhotovenie do štandardu) - až 2 parkovacie miesta pri 3. a 4.izbových bytoch, cena 3 izb. bytu od 241.000 Eur., 4.izb. 95m2 od 315 tis.eur. Projekt zahŕňa: • 4 viladomy (8 bytov) • 1 bytový dom (17 bytov) * Aktuálne voľné byty: Bytový dom (17 bytov): 1.NP: • E1 – 4-izbový, 94.5 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 109 m² – 315 000 € • F1 – 3-izbový, 77.6 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 157 m² – 259 000 € 2. NP: • F2 – 3-izbový, 75 m² + balkón 4.2 m² – 259 000 € Viladomy (štyri 8-bytovky): 1.NP: A - 3.izb. 73.40 m2 + 65 m2 predzáhradka - 247.000 Eur B - 3.izb. 71.50 m2 + 69 m2 predzáhradka - 241.000 Eur 2.NP: C1 - 2.izb. 56 m2 + 5 m2 loggia - 186.000 Eur D1 - 2 izb. 51 m2 + 5 m2 loggia - 172.000 Eur 3.NP: E - 3. izb. - 81 m2 + 21 m2 terasa - 274.000 Eur F - 4.izb. - 98 m2 + 16 m2 terasa - 329.000 Eur * Dokončenie: IV. kvartál 2027 * LOKALITA • Výborná dostupnosť do Košíc (3 min autom, 8 min. Aupark), dobré napojenie na D1 (PO 15 min) aj R4. Kat.úz.Budimír, ale absolútna dostupnosť mesta (rýchlejšia ako z niektorých MČ) • V pláne predĺženie MHD až do lokality, lokalita bude oplotená • V lokalite bude: materská škôlka, polyfunkčná budova (potraviny, kaviareň, zdravotnícke zariadenie), detské ihrisko, multifunkčné ihriská * Štandardné vybavenie v cene: • Podlahy (Egger), interiérové dvere (Atvyn) • Kompletná kúpeľňa (Geberit sanita, obklady, batérie) • Podlahové vykurovanie s centrálnym tepelným čerpadlom (v lete aj chladenie) • Plastové okná s trojsklom • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Oplotenie predzáhradiek • Výťah v bytovom dome Stačí doplniť kuchynskú linku a svietidlá. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Na predaj: 3-izbový rodinný dom v Moldave nad Bodvou – skvelá lokalita, ideálne pre rodinu! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Moldavy nad Bodvou, na ulici Budulovská 27. Tento dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, na rovinatom a udržiavanom pozemku s rozlohou 515 m². Ideálne miesto pre rodinné bývanie s výborným napojením na všetky dôležité inžinierske siete. Výhody: Rovný, upravený pozemok Tiché a bezpečné prostredie Východná a západná orientácia pozemku Dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn, elektrina, odpad Rekonštrukcia a vybavenie: Rodinný dom prešiel modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: Nová strecha (1 rok) Plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu energetickú efektívnosť Plávajúce podlahy a kvalitná dlažba Nový plynový kotol a radiátory Dom je pripravený na osadenie krbu vďaka funkčným komínom, a tak si môžete vytvoriť ešte príjemnejšie prostredie v zimných mesiacoch. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. K ďalším benefitom patrí: Kôlňa na náradie Plechová búda ako úložný priestor Dispozícia domu: Vstupná chodba Kúpeľňa a WC Kuchyňa s dostatkom priestoru Menšia izba – ideálna ako detská alebo pracovňa Priestranná obývacia izba Spálňa, kde nájdete pohodlie a súkromie Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a tiché bývanie v Moldave nad Bodvou. S modernými vylepšeniami a dostatkom úložného priestoru, je to ideálny dom na bývanie pre rodinu. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 168 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Zlatá Idka, vzdialenej len 25 minút autom od Košíc. Predmetom predaja je súbor piatich pozemkov s celkovou výmerou 890 m² (zastavané plochy a nádvoria), spolu so stavbou – budovou predajne o rozmeroch 15 x 12,5 metra (187,5 m²), postavenou výlučne z kvalitnej tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce, priamo pri prístupovej ceste, v tesnej blízkosti zastávky SAD a oproti pošte. Lokalita je známa ako vyhľadávaná rekreačná oblasť, v blízkosti lyžiarskeho strediska, turistických trás a čistého horského prostredia. Budova predajne je ideálna na obchodné účely, ale ponúka aj potenciál na prestavbu na rekreačný objekt alebo rodinný dom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 890 m² Budova so súpisným číslom (predajňa) – možnosť využitia alebo prestavby Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Atraktívna rekreačná lokalita v blízkosti Košíc Intravilán – obecné siete a zástavba v okolí Pokojná a čistá príroda v srdci Volovských vrchov Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, ale aj pre trávenie voľného času alebo trvalé bývanie. Cena nehnuteľnosti: 274 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

PREDAJ PRERUŠENÝ! Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom v obci Košické Oľšany. Rodinný dom má dva samostatné vchody a dve podlažia, ktoré oddeľuje zamurované schodisko. Dom je stavebnotechnicky usporiadaný na plnohodnotné dvojgeneračné bývanie. Na 1. podlaží sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica, kotolňa, garáž, predsieň a chodba. Na 2. podlaží sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, schodisko, chodba a balkón o výmere cca 10 m2. Dom o úžitkovej ploche cca 250 m2 je v pôvodnom stave (okrem plastových okien a plávajúcej podlahy v niektorých izbách). Postavený je na približne 650 m2 rovinatom pozemku a čo sa týka zastavnej plochy domu, tak tá je cca 125 m2. Pri vstupe na 1. podlažie sa nachádza garáž. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a žumpu. Krytina na streche je zo zachovalého pozinkovaného plechu. Obec Košické Oľšany patrí medzi najobľúbenejšie lokality, a to z dôvodu, že sa nachádza len 10 minút od centra mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť. 3D OBHLIADKU nájdete v tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=dpXPkgvn2Jg Viac FOTOGRAFIÍ nájdete v tomto odkaze: https://drive.google.com/drive/folders/1xcqbDiCLQGi25XQrj0M_pZoBG8zerSkI?usp=share_link Cena 217.990 eur zahŕňa kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátane poplatkov, právneho servisu a nákladov spojných s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Bačkovík, vzdialenej len cca 20 minút cesty autom od Košíc. Výmera pozemku je 1100 m2, rozmery pozemku sú 13,5 m(šírka) x 81 m(dĺžka). Pozemok s ideálnym sklonom je vzhľadom k územnému plánu určený na výstavbu rodinného domu. Na pozemku je vodovodná a kanalizačná šachta a elektrina(220V aj 380V). Pozemok je oplotený z každej strany novým plotom. K pozemku máme vyhotovenú aj vizualizáciu rodinného domu, ktorý by sa dal plnohodnotne osadiť na tento pozemok. Ide o kvalitný stavebný pozemok obdĺžnikového tvaru medzi rodinnými domami so všetkými IS(okrem plynu) priamo na pozemku! Cena 83.000 eur zahŕňa kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátene poplatkov právneho servisu a nákladov spojných s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Na predaj poľnohospodárska pôda v katastrálnom území Poproč o výmere 52827 m2. Jedná sa o viacero samostatných parciel, ktoré sú predávajúcim vlastnené výlučne a ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako orná pôda. Súčasťou predaja je aj 6 parciel o celkovej výmere 6934 v katastrálnom území Jasov, ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako trvalé trávne porasty. Spolu sa teda jedná o výmeru 59761 v obidvoch katastrálnych územiach. Parcely v Poproči nájdete na lv. č. 2621. Parcely v Jasove nájdete na lv. č. 2183. Cena 47.000 eur zahŕňa províziu RK. V prípade Vášho záujmu o predmetnú nehnuteľnosť prosím kontaktujte tel. č. 0902 198 170.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 5-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Seňa, len pár minút od Košíc Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Seňa, v tichej a pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 598 m². Zastavaná plocha domu je 160 m² a úžitková plocha 146 m². Orientácia domu na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Pod domom sa nachádza menšia pivnica s technickou miestnosťou. Kúrenie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zároveň slúži aj na ohrev teplej vody. Inžinierske siete Elektrická prípojka Plynová prípojka Kanalizačná prípojka Obecný vodovod Vlastná studňa Dispozícia vstupná chodba kuchyňa s jedálňou obývacia izba štyri samostatné izby kúpeľňa s WC samostatné WC Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec Seňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školou, škôlkou, obchodmi, poštou, športoviskami a pravidelným autobusovým spojením s Košicami. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s dobrým dispozičným riešením, v príjemnom prostredí a v blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti je 318.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ďurkov s ideálnymi rozmermi a rozlohou 872 m2. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o stavebný pozemok v intraviláne obce. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti, v okolí novostavieb, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie, obklopený zelenou prírodou, Pozemok má rozmery šírka 38 m x dĺžka 25 m a k dispozícii je aj funkčné využitie pozemku vydané stavebným úradom. INŽINIERSKE SIETE - Možnosť napojenia na elektrinu – elektrické vedenie sa nachádza v dosahu - pri pozemku sa nachádza obecný vodovod a na pozemku je vyznačené miesto, kde je možné vytvoriť vodovodnú prípojku ĎURKOV, JEHO OKOLIE, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza na rovinatom území s dobrým prístupom po asfaltovej ceste. Blízke prostredie poskytuje pokojné bývanie, pričom okolie tvoria prevažne novostavby. Výhodou je kombinácia tichej obce a dostupnosti k prírode. Dostupnosť do Košíc je cca 15–20 minút autom. V obci sa nachádza: - Materská škola a základná škola - Potraviny, menšie predajne a služby - Praktický lekár a lekáreň - Obecný úrad, športoviská, kultúrne a spoločenské aktivity Pozemok ponúka pokojné a slnečné miesto pre výstavbu rodinného domu s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita v intraviláne obce Ďurkov je obklopená novostavbami a prírodou, čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie.

Ponúkame na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Kalša, situovanej pod lesom, s krásnym výhľadom na okolitý prírodu. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, chalupárčenie alebo pokojný život v samotnej prírode s výbornou dostupnosťou do Košíc. Technické údaje a výbava: 4 priestranné izby Všetky inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Kúrenie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (kombinovaný systém) Veľký pozemok Rozľahlá záhrada, ideálna na pestovanie, oddych aj chov Regulovaný potok priamo za záhradou – pokojná atmosféra a krásne prostredie Výhody: Občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, potraviny, pošta Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 25 min. autom)Pokojná lokalita na konci dediny Príroda je doslova za domom – vhodné miesto na prechádzku a oddych V prípade záujmu Tel.: 0905 991106

PREDANÉ! Ponúkame Vám na predaj 5 izbový kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čečejovce. Úžitková plocha ponúkaného dvojpodlažného domu je cca 150 m2, pozemok má výmeru 796 m2 a je to rovina. Dispozičné riešenie domu: prízemie - 2 x izba, kúpeľňa s WC, veľká kuchyňa, predsieň, poschodie - 3 x izba, kúpeľňa s WC. Na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy a po realizácii predaja je okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Základné informácie: IS: verejný vodovod, elektrina(aj 380 V), plyn, žumpa betónová 12 m3, prietokový plynový kotol Protherm, strecha je izolovaná, strešná krytina je plechová, okná – plastové, kuchynská linka - nová, možnosť parkovania pre viacero áut materiál: tehla, kváder podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba mesačné náklady: 160,-eur pre 5 osôb (plyn, voda, elektro, internet) Cena nehnuteľnosti je 165.000 EUR a zahŕňa kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátane poplatkov právneho servisu a nákladov spojných s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Realitná kancelária Diamond Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherne a moderne zrekonštruovaný rodinný dom s podlahovou plochou 367m2, vo vyhľadávanej strediskovej obci Ruskov – Košice okolie. 5 izbový Rodinný dom je postavený na veľkom rovinatom pozemku o výmere 2588m2, na ktorom sa nachádza samostatne stojaca PRIESTRANNÁ GARÁŽ – VHODNÁ aj NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY s množstvom parkovacích miest na pozemku. Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://lnk.sk/ufq8 Rodinný dom: Zastavaná plocha: 200m2 Podlahová plocha: 367,5m2 z toho: 1. podlažie: 191m2 2.podlažie: 107m2 Podpivničené priestory: 60m2 KOMPLETNÁ, MODERNÁ A VEĽMI VKUSNÁ REKONŠTRUKCIA, ktorá prebehla v r. 2021 ZAHŔŇA: Interiér domu (1.a 2.podažie): nové plávajúce podlahy, dlažba v chodbičke, kúpeľni a WC, pravá mramorová dlažba na schodoch, plastové okná, nová kuchynská linku s umývačkou riadu, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, svietidlá, obložkové zárubne, dvere, komplet nové rozvody elektriky, odpadu a vody. V dome sú k dispozícii dva takmer nové kotle s aktuálnymi revíziami – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Vonkajšia časť domu: zateplenie fasády, nové stierky a omietky, nové odkvapy. Cokel ešte dokončený nie je, no materiál je už zabezpečený a je súčasťou ceny. Takisto je zabezpečený materiál na dokončenie lodžií, ktorých zábradlie je potrebné dokončiť a tiež finálna omietka na dokončenie jednej menšej steny domu. Veľkorysé podpivničené priestory sú síce v pôvodnom stave, no ponúkajú kopec možností ako ich využiť prípadne zrekonštruovať. Momentálne sa tam nachádza kotolňa. Dispozícia domu: zo vstupnej chodbičky sa prechádza do priestrannej chodby (haly), odkiaľ je vstup do ostatných miestností: kuchyňa, obývačka, spálňa s lodžiou a samostatné WC s umývadlom. Z kuchyne sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom. Z kuchyne je taktiež vstup do špajzy a samostatnej priestrannej komory, čo zabezpečuje veľké množstvo úložného priestoru. Z haly sa po schodišti prechádza na 2.podlažie, kde sa nachádzajú 2 obrovské izby (z toho jedna s lodžiou) a priestranný šatník. Z haly sa tiež prechádza schodmi dole do pivničných priestorov. Halu je možné tiež dozariadiť a využívať síce ako prechodovú, ale ďalšiu miestnosť (izbu). Pôdorysy miestnosti je možné vidieť na fotkách. K domu prislúcha tiež ďalšia priestranná miestnosť, ktorá je prístupná z vonku a môže slúžiť ako priestranný sklad alebo komora. Dom sa predáva zariadený, tak ako ho možno vidieť na fotkách. Časť rodinného domu, tam kde sa nachádza kuchyňa a komory bola postavená v roku 1957 a druhá časť bola postavená v roku 1977. Garáž: Samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou cca 75m2 je rozdelená na dve časti: stará časť s dvoma podlažiami a nová jednopodlažná časť (30m2), ktorá je pripravená a vybavená na podnikateľské účely. Pozemok – investičná príležitosť alebo viacgeneračné bývanie: Celková výmera pozemku je rovinatých 2588m2, čo za predpokladu realizácie prístupovej cesty umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti v zadnej časti pozemku, či už pre investičné účely alebo tiež možnosť viacgeneračného bývania vedľa seba, ale zároveň každý vo vlastnom dome. Na pozemku sa nachádza tiež stará letná kuchynka v pôvodnom stave o výmere 22m2. V prípade realizácie prístupovej cesty za účelom zhodnotenia pozemku by bola vhodná jej demolácia. Inžinierske siete: V celej obci sú zavedené komplet všetky IS. Dom je napojený na elektriku, obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, no zároveň, vďaka dostatočnému množstvu vody je tiež napojený na vlastnú studňu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a tiež kotlom na tuhé palivo. V dome sú radiátory, s výnimkou kúpeľne, kde je podlahové vykurovanie. Vďaka kombinovanému vykurovaniu a využívaniu vlastnej studne, sú náklady domu veľmi prijateľné v porovnaní s bežnými RD tohto typu. Lokalita / občianska vybavenosť: Obec Ruskov je stredisková a čistá obec, ktorá je vďaka svojej dokonalej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, rôzne obchody, zdravotné stredisko, pošta, posilňovňa, kaviarne, picérie atď) a zároveň polohe blízko Košíc, jedna z najvyhľadávanejších. Rodinný dom je situovaný v koncovej pokojnej časti obce pri ceste, oproti multifunkčnému ihrisku. Dom je kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu. Cena nehnuteľnosti 299 990 Eur je vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní MOŽNÁ DOHODA. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý objekt v centre Moldavy nad Bodvou,na ulici Hviezdoslavová (súčasť hlavnej ulice) za cenu pozemkov. Jedinečná možnosť prestavby na apartmánové bývanie, polyfunkčný objekt, sídlo firmy ... V objekte sa nachádza starší rodinný dom a budova, ktorá v minulosti slúžila na administratívne účely. Umiestnenie pozemku umožňuje bezproblémový prístup zo zadnej aj prednej časti pozemku s možnosťou vytvorenia priestranného parkoviska. Celková výmera 1 pozemku 1525 m2, 2 pozemku 1033 m2 (predáva sa to ako celok). Cena 299 000€. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc. O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie. Technické parametre a vybavenie: - stavba z kvalitnej tehly - zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom - strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu) - napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu - odpad riešený septikom - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia v každej spálni - plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU - vstupná chodba - 4 samostatné spálne - priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m² - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG - indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár - skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky - kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny - na mieru vyrobená stena v kúpeľni - vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe - obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom - dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok. Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním. Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť. Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.

Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj 4 izbovú novostavbu s krásnym pozemkom o výmere 381 m², v zastavanej časti obce Seňa. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/kdnZ7Fh1_nQ Táto obľúbená lokalita je vzdialená len 15 minút autom od Košíc, s pravidelnou autobusovou dopravou (2× za hodinu). Ak bývate v byte a túžite po vlastnej záhrade, kde sa deti konečne môžu do sýtosti vybehať a vy si vychutnáte kávu na terase, práve ste to našli.
Tento dom je ideálnou voľbou, ako vymeniť betón za kúsok zelene bez kompromisov. Prečo bez kompromisov?
Lebo tu nájdete až 3 samostatné spálne, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, 2 kúpeľne, vykurovanie riešené tepelným čerpadlom a k tomu aj krb.
Úžitková plocha domu je 88 m² a poteší aj to, že hlavná spálňa sa nachádza na prízemí, čo ocenia hlavne starší ľudia. Dom je aktuálne napojený na elektrinu, vlastnú studňu a žumpu, no v príprave je obecný vodovod, na ktorý bude možnosť napojenia.
Krásny rovinatý pozemok je ideálny na váš vysnený bazén, detské ihrisko alebo prístrešok pre auto. Tento dom sa predáva v štádiu holodom, takže vy si potrebujete vybrať a dokončiť kuchyňu, podlahy, dlažbu a sanitu. Výber je na vás a dokončiť si ho môžete podľa seba – či už svojpomocne, alebo v spolupráci s našou stavebnou firmou presne podľa vášho vkusu. Od podláh, cez kuchyňu, až po dekorácie. Seňa je dlhodobo obľúbená aj pre výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj služby. Do centra obce sa dostanete pešo len za 5 minút, všetko máte na dosah. Cena holodomu: 199.900 € Ceny sú vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na 0911 337 969 a rád vám odpoviem na všetky informácie a ukážem vám miesto, kde vyrastie váš nový domov.

Na predaj záhrada s chatkou pri jazere s mólom v katastrálnom území Kokšov - Bakša. Záhrada je o výmere 404 m2 a nachádza sa v peknom prostredí v tesnej blízkosti jazera v obci Kokšov Bakša. Na pozemku sa nachádza aj chata s elektrinou o úžitkovej ploche cca 25 m2. Chata pozostáva z izby v podkroví, kuchyne s obývačkou, WC a sprchy. Odpad je riešený žumpou. Cena nehnuteľnosti je 59.999 eur. V prípade Vášho záujmu o predmetnú nehnuteľnosť prosím kontaktujte tel. č. 0902 198 170.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vám ponúka na prenájom MULTIFUNKČNÉ prevádzkové priestory bývalej pekárne aj s prevádzkou. Celková výmera budov aj s dvorom je spolu 1314 m2. Niektoré časti budov sú podpivničené alebo majú prvé nadzemné podlažie. Priestory prevádzky, predajne alebo dvora je možné prenajať buď všetky spolu alebo jednotlivo. V prípade záujmu aj čiastočne – teda iba časť prevádzky alebo časť predajne atď. AKTUÁLNE V PONUKE : 3 x KANCELÁRIA A 2x garáž spolu o výmere cca 250 m2 Celková výmera: 1314 m2 Všetky IS zavedené priamo v budove Voda: obecný vodovod Elektrina : 220/ 380V Plyn: áno Kanalizácia: obecná kanalizácia Do budovy v tvare U je niekoľko vstupov priamo z ulice. Okrem štandardného vstupu, je k dispozícií aj vstupná brána o rozmere 4, 04m x 4,14 m a nakladacia rampa. Tieto vám umožnia zriadenie obchodnej, výrobnej alebo skladovej prevádzky za akýmkoľvek účelom. Multifunkčný priestor sa nachádza v centre obce Turňa nad Bodvou, ku ktorému vedie široká asfaltová cesta, na ktorej sa pohodlne otočí aj kamión. Môžete teda počítať s tým, že Vaše nové skladové priestory nebudú ničím limitované a pohodlne zásobované. Vysoká Variabilita priestoru poskytuje širokú možnosť využitia, napr.: Vzhľadom k nerovnomernému užívaniu priestorov je možné, že niektoré časti by si mohli vyžadovať menšie úpravy (záleží od typu využitia priestoru). Tieto je možné odpočítať od ceny nájmu po dohode. Ak Vás ponuka zaujala, opýtajte sa viac: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka exkluzívny pozemok vhodný na priemyselné a komerčné využitie Výmera 39 351 m2 VOLVO vzdialené iba 4,8 km Priame napájanie na diaľnicu Všetky IS pri pozemku Asfaltová prístupová cesta Spracované 3 urbanistické štúdie Areál je situovaný za spaľovňou v obci Kokšov-Bakša v Košiciach, MČ Barca. Zo severnej strany tvorí hranicu pozemku železničná trať. Pozemok je rovinatý, mierny svah tvorí len násyp železničnej trate pri severnej hranici pozemku. Prístup na pozemok je možný peším aj motorizovaným užívateľom, juho-východnom cípe pozemku. Tento prístup je po 500m napájaný na diaľnicu. Budúci majiteľ získa kúpou veľmi atraktívnu nehnuteľnosť nakoľko: Dňa 23.09.2024 bola podaná PRIPOMIENKA K DOKUMENTU "Územný plán mesta Košice - Návrh“ máj 2024 k zmene územného plánu na priemysel / technická infraštruktúra. Rýchlosť dokončenia cesty vám zaistí výstavba VOLVA, ktoré sa nachádza iba necelých 5 km od tohto pozemku. Podľa ÚPN HSA Košice je predmetná parcela označená ako plochy pôvodnej / nezmenenej funkcie a teda využiteľnosť parcely je možné uvažovať podľa zadaného spôsobu využívania, zapísaného na liste vlastníctva - v tomto prípade sa jedná o ornú pôdu. Územný plán mestskej časti však perspektívne uvažuje s návrhom zmeny formy využitia riešeného pozemku. Susediace parcely využívaju firmy KOSIT a Východoslovenská vodárenská spoločnosť, ktorí sú zároveň zárukou existujúcich inžinierských sietí, hneď pri pozemku. Tieto parcely sú riadne vymerané geodetom a pozemok je pravidelne kosený. Ako pridanú hodnotu si majiteľ si nechal vypracovať 3 urbanistické štúdie: BIOFARMA, SKLÁDKA ODPADU a KONTAJNEROVÉ SKLADOVÉ ÚLOŽISKÁ, v ktorých sú zapracované napríklad aj návrhy riešenia stĺpov vysokého napätia, ktoré vedú cez pozemok alebo efektívne rozmiestnenie administratívnych budov, parkovania, technicko-výrobných hál a skladových kontajnerov. V rámci zvyšovania kvality tejto ponuky sa neustále pracuje na ďalších administratívnych a iných aspektoch, ktoré by budúcemu majiteľovi mohli uľahčiť cestu k vybudovaniu jeho prevádzky. Ak Vás teda ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať aj ďalšie otázky, budem rada ak mi dáte vedieť na: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk Komplexné služby vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom, v obci Olšovany, 15 km od mesta Košice. Dom pozostáva z dvoch časti s dvoma vchodmi: Dom postavený v roku 1963, a prístavba dostavaná pred 8 rokmi, ktorá ale ešte nebola obývaná. Staršia časť domu je po čiastočnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa nové plastové okná, plávajúce podlahy s výnimkou kuchyne), nová strecha, nový krov, komín aj odkvapy. Z východnej strany bol dom zateplený. Dispozícia je pôvodná, ako aj zbytok domu, ktorý je ale vo veľmi zachovalom stave. Prvé podlažie zahŕňa: kuchyňu, jednu izbu, špajzu a kúpeľňu s WC. Odtiaľ sa po priestrannej chodbe prechádza na druhé podlažie, kde sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa a špajza. K domu prislúcha priestranná kotolňa, ktorá ma vchod z vnútra aj z vonku, garáž a povala. V novej časti domu (nadstavbe) sa nachádza: kuchyňa spojená s obývačkou, 2 ďalšie izby, kúpeľňa spojená s WC a chodba s krbom. Prislúcha k nemu aj terasa o výmere 6m x 3m. Celý dvojdom je napojený na studňu, plynovod, elektriku a žumpu (12 000 l). Kanalizácia je vybudovaná už vo väčšej časti tejto obce a v pláne je aj jej dokončenie. Vykurovanie je zabezpečené NOVÝM KOTLOM NA TUHÉ PALIVO. K dispozícii je aj plynový kotol, ktorý sa momentálne nevyužíva. V celom dome sú radiátory. Dom je postavený na 22 árovom pozemku (mierny svah), mimoriadne chránený pred povodňami. Pozemok je spoločný z menšej časti (400m2), na ktorom stojí ďalší rodinný dom, ktorý sa tiež predáva. V prípade kúpy aj tohto domu - možnosť bývania aj štyroch (početnych) generácii vďaka veľkorysej výmere. Predmetná nehnuteľnosť je postavená v prednej časti pozemku, čo umožňuje oddelenie pozemkov, prípadne ďalšie vysporiadanie po dohode. IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE!!! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Veľkorysý pozemok umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti!!! Cena nehnuteľnosti: 194 990, v prípade vážneho záujmu dohoda možná. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

V exkluzívnej spolupráci ponúkame na predaj krásny slnečný rovinatý pozemok na výstavbu RD v intraviláne obce, obklopený prírodou v obci Nový Salaš / Slanská Huta, 5 minút od obce Slanec a 25 km od mesta Košice. Výmera pozemku je ideálnych 1275 m2 (dĺžka cca 51m, šírka cca 25m). Pozemok je situovaný v tichej lokalite na okraji obce, v lone prírody nakoľko za pozemkom sa nachádzajú lesy a lúky. Možnosť výstavby je osobne overená na obecnom úrade Nový Salaš. Inžinierske siete: Elektrika: pri pozemku – nutné priviesť a napojiť sa. Kanalizácia: je potrebná ČOV alebo žumpa Voda: je potrebné zriadiť studňu V cene pozemku je aj podiel na prístupovej ceste. Vhodné aj ako Investičná príležitosť: Vzhľadom na vzrastajúci záujem o bývanie blízko prírody a veľký stavebný rozmach , dopyt po tejto lokalite z roka na rok rapídne stúpa a ceny rastú. Cena: 36 200 Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Znížená cena: Na predaj rodinný dom v krásnej obci Kysak Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Kysak, len 20 minút od Košíc. Ide o dvojpodlažný dom s čiastočne podpivničenou časťou, ktorý ponúka veľký potenciál na moderné aj dvojgeneračné bývanie po rekonštrukcii. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s vaňou a práčkou. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a chladničkou s mrazničkou. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s WC, špajza a východ na priestrannú terasu s rozmermi približne 3×6 metrov, ktorá ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, plyn, verejnú kanalizáciu a vodovod). Na pozemku sa nachádza skleník, samostatná budova na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí so saunou a ochladzovacím bazénom, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Celková výmera pozemku je 672 m². Dom je vhodný na menšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ale aj na okamžité bývanie. Prístupová cesta je asfaltová, lokalita je pokojná a dobre dostupná autom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v tichej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a chcú si svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám a štýlu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vás prevediem prehliadkou na danej nehnuteľnosti. Ing. Simona Krištofová Tel. číslo: 0917 145 182 E-mail: kristofova@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom v príjemnej obci Gyňov od centra Košíc iba 17 km. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 862 m², za domom sa nachádza menšia rovinatá časť, zvyšok pozemku je svahovitý – ideálny na terénne úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dĺžka pozemku je 51 metrov a šírka je 17 metrov. Stavbu domu realizovala stavebná firma špecializujúca sa na nízkoenergetické drevodomy v energetickej triede A0, čo zaručuje kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2023 a nachádza sa v slepej a ničím nerušenej ulici Malogyňovská. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je riešený formou žumpy. VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA O komfortné teplo v celom dome sa stará podlahové kúrenie, ktoré si vďaka samostatným termostatom môžete nastaviť v každej izbe individuálne. V chladnejších mesiacoch určite oceníte aj krb, ktorý dodá interiéru príjemnú atmosféru. V obývacej časti je navyše umiestnená klimatizácia, ktorá sa postará o pohodlie počas horúcich dní. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje stálu cirkuláciu čerstvého vzduchu a zároveň prispieva k výraznej úspore nákladov na vykurovanie. DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, 2 kúpeľní s WC, 3 samostatných izieb a kumbálu pri kuchyni. Kuchynská linka je robená na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi vyššej kvality. Izby sú priestranné s dostatkom miesta pre vstavané skrine. Úžitková plocha domu je xy m2 + terasa o rozlohe xy m2. Z obývačky je výstup na vonkajšiu terasu, z ktorej máme výhľad na celú zadnú časť pozemku. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Gyňov je konečná a veľmi pokojná obec v okrese Košice-okolie, len 17 km od Košíc. Obec sa nachádza v rovinatom prostredí s výhľadom na Slanské vrchy. V obci je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, kostol, potraviny, pohostinstvo a materská škôlka. Pre staršie deti zabezpečuje obec školský autobus do blízkej Čane, kde sa nachádzajú základné školy a ďalšie služby. Gyňov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichej a pokojnej obci s dobrým spojením do mesta. Dom je pripravený na nových majiteľov. Som presvedčená, že už pri prvej návšteve na vás zapôsobí svojou príjemnou atmosférou. Kombinácia priestoru, svetla a útulnosti z neho robí miesto, kde sa budete cítiť skutočne ako doma.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI: Inteligentné a nízkonákladové bývanie pri Košiciach! VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. RD už skolaudovaný! RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Parametre a SMART technológie pre váš komfort: Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha 103 m² Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len cca 100 EUR! Vykurovanie: elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo /podľa vašich preferencii/. Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Predpríprava na SMART systém: Elektrické zámky na vstupných dverách. Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. Kvalitná konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. CENA: 319.990 EUR – V cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Šemša nachádzajúcej sa iba 13 km od Košíc. Predmetná parcela sa nachádza v extraviláne obce, no veľmi blízko zastavaného územia a po podľa oficiánych informácii, ktoré je možné overiť, pozemok bude zaradený do územného plánu, a v horizonte 5 – 6 rokov tam bude možné stavať. Výmera tohoto rovinatého pozemku je 4315m2. Cena nehnuteľnosti je 52 Eur/m2. V prípade rychlého jednania dohoda možná. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936