Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere až 72 m2 + loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 6/8 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Plastové okná - Zasklená veľká loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica BYTOVÝ DOM: - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V Molda-ve nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo – športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. CENA A PLATBA: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Ponúkame na predaj ZÁHRADU o výmere 367 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite, priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade sa využíva aj časť pozemku v správe SPF o výmere 80 m2 (v osobnom vlastníctve je 287 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 379 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca drevená chatka, ktorá je zariadená príjemnou kuchynkou, jedálenskou časťou, v podkroví je možnosť spania, v chatke je aj chodba. Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, višňa, hruška). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

Hľadáte miesto, kde sa zmestí celá rodina, auto, dielňa aj záhrada? Tu ho máte. Trojpodlažný dom 10 × 12 m s 923 m² pozemku v pokojných Trsťanoch, len 20 minút od Košíc. PREČO SI HO ZAMILUJETE Nemusíte do neho investovať státisíce. Najdrahšie veci už má hotové: — nová strecha — nová silikónová fasáda — zateplenie 10 cm polystyrénom — eurookná Obývate ho hneď, menšie úpravy si doladíte podľa seba. Priestor, ktorý sa nekončí: Prízemie: veľká garáž, kotolňa, WC, sklad a izba. Parkovanie, dielňa a úložný priestor máte vyriešené. 1. NP : obývacia izba, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Kompletné rodinné zázemie na jednom podlaží. Podkrovie, ktoré dom vynesie na inú úroveň: — obrovská izba so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady — druhá veľká izba so šatníkom, s miestom na relax a vlastnou kúpeľňou, samostatným WC Takmer ako samostatný byt. A práve preto sa dá dom jednoducho upraviť na dvojgeneračné bývanie: rodičia, deti a každý má svoje súkromie. — 923 m² pozemku na hry detí, grilovanie, záhradu aj hobby — koncový dom, sused len z jednej strany, takže máte pokoj — skleník, šopa za domom a plechová dielňa, ktorú využijete na prácu, náradie aj techniku — obecná voda aj studňa, takže polievanie záhrady vás nebude nič stáť — kotol na tuhé palivo už teraz — možnosť inštalácie tepelného čerpadla, ak chcete moderné a úsporné kúrenie Lokalita: pokoj dediny, výhody mesta na dosah Trsťany ležia v krásnej, mierne zvlnenej krajine v doline potoka Trstianka. Nehrozí tu mestský ruch, počujete len vtáky a vidíte len zeleň. Košice: cca 15 km (asi 20 min) Diaľnica D1 / R4: cca 20 km v obci obchod a obecný úrad, škôlka v susednom Ďurďošíku, základná škola v Bidovciach PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Veľké rodiny. Dve generácie pod jednou strechou. Remeselníci a hobby majstri. Každý, kto chce konečne dýchať a pritom nestratiť mesto. Takéto ponuky, kde sa spája veľký dom, veľký pozemok a dielňa, sú zriedkavé a rýchlo miznú. CENA A FINANCOVANIE Kúpna cena: 255 000 € VAL Real vám pomôže nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj so zabezpečením služieb súvisiacich s financovaním bývania. Pomôžeme vám zorientovať sa v možnostiach financovania a nájsť riešenie podľa vašich potrieb.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Moldava nad Bodvou – časť Budulov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu, ako aj pre investorov, ktorí dokážu využiť potenciál rozsiahleho pozemku. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1910 a ide o jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické vybavenie aj celkový vzhľad domu podľa vlastných potrieb a predstáv. Dom disponuje veľkorysým vnútorným priestorom, ktorý ponúka široké možnosti dispozičných úprav. Dispozícia pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a obývacej izby prepojenej s ďalšou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve kúpeľne, šatník, tri špajzy a komora. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj garážou. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok s výmerou 2 046 m2, ktorý ponúka množstvo možností budúceho využitia. Okrem vytvorenia priestrannej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho zázemia k rodinnému domu predstavuje pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu ďalších rodinných domov. Táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičný alebo developerský zámer. Prípadná ďalšia výstavba podlieha overeniu možností podľa územného plánu a príslušných povoľovacích podmienok. Technické vybavenie a štandard tehlová konštrukcia domu, rok výstavby približne 1910, posledná rekonštrukcia v roku 1975, nutnosť kompletnej rekonštrukcie, jednopodlažná stavba, sedlová strecha so škridlovou krytinou, drevené okná, PVC podlahy, omietky na stenách, vykurovanie liatinovými krbovými kachľami, dve kúpeľne, vstavané skrine, tri špajzy a komora, čiastočné podpivničenie, garáž s jedným parkovacím miestom, nezateplená stavba, rovinatý pozemok, elektrina zavedená do domu, inžinierske siete pred domom – plyn, voda a kanalizácia. Potenciál nehnuteľnosti Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia umožňuje modernizáciu existujúceho domu a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na komfortné rodinné bývanie. Veľkou pridanou hodnotou je samotný pozemok, ktorý otvára priestor aj pre ďalšie investičné využitie. Možnosť jeho prípadného rozdelenia a výstavby ďalších rodinných domov predstavuje zaujímavú perspektívu pre investorov, developerov alebo viacgeneračné bývanie. Budúci majiteľ tak získava nielen existujúcu stavbu, ale predovšetkým priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja. Okolie a občianska vybavenosť Mestská časť Budulov ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do mesta Moldava nad Bodvou. V lokalite sa nachádzajú potraviny, materská škola a kostol. Príjemnú komunitnú atmosféru dotvárajú aj kultúrne a spoločenské podujatia organizované v okolí miestneho rybníka. Blízkosť Moldavy nad Bodvou zabezpečuje prístup k ďalšej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s dostatkom priestoru, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta. Cena nehnuteľnosti je 150 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. KLIMATIZÁCIA vo všetkých izbách. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

Príležitosť pre náročného klienta: Stavebný pozemok s kompletnou infraštruktúrou v modernej štvrti Nové Mokrance. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj stavebný pozemok na ulici Jahodová, v rezidenčnej lokalite Nové Mokrance. Tento pozemok je určený pre klienta, ktorý oceňuje vysoký štandard bývania, komfort a hľadá parcelu pripravenú na okamžitú realizáciu svojho projektu. Kľúčové parametre a pripravenosť pozemku Výmera: 500 m² + spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 69 m². Pozemok je rovinatý, s ideálnymi rozmermi 25x20m. Inžinierske siete: Kompletne zrealizované, funkčné a skolaudované (vodovod, splašková aj dažďová kanalizácia, elektrická prípojka (aj 400 V), plyn, rýchly optický internet. Oplotenie: Pozemok je už oplotený zo strán susedných parciel. Maximálna časová efektivita: Všetky siete sú právoplatne skolaudované. Na rozdiel od nepripravených lokalít, kde schvaľovacie procesy trvajú roky, tu stačí predložiť projektovú dokumentáciu na stavebné povolenie rodinného domu. Šetríte tým mesiace až roky administratívnych starostí. Trvalý komfort bez stavebného ruchu: Susedné domy sú postavené a obývané, vďaka čomu vás po nasťahovaní nečaká žiadny dlhoročný stavebný hluk, prach či pohyb ťažkých mechanizmov. Lokalita Nové Mokrance bola navrhnutá s dôrazom na estetiku, čistotu a jednotný, reprezentatívny charakter. Nová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie dotvárajú moderný vizuál celej štvrte. Od nového majiteľa sa očakáva, že nadviaže na nastavenú kultúru bývania v tejto štvrti. Cieľom je zachovať vysoký architektonický štandard rodinného domu a estetickú úpravu pozemku, aby sa udržala hodnota tejto lokality. Obec Mokrance ponúka plnohodnotnú infraštruktúru pre rodinu. Je v nej základná škola, materská škola, telocvičňa, futbalové a multifunkčné ihrisko, potraviny, knižnica, pohostinstvo, či autoservis. V dostupnosti niekoľkých minút sú supermarkety Tesco, Lidl, Fresh, nákupné centrá s obľúbenými prevádzkami Tedi, Pepco, Kik, banky, poisťovne, nemocnica, čerpacia stanica, pošta aj notár. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Košíc (OC Optima do 20 minút autom). Obec je navyše napojená na pravidelnú vlakovú a autobusovú dopravu. Pozemok je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie za skvelú cenu. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom. Všetky fotografie na: https://ferovo.sk/ponuka/2-domy-v-niznom-klatove-s-krasnou-zahradou-bazenom-a-saunou/ Dom č. 1 – hlavný dom úžitková plocha približne 250 m² kolaudácia v roku 2013 energetický certifikát B dvojpodlažný dom drevené okná plynové vykurovanie dvojgaráž sauna vonkajší bazén Dispozícia prízemia: dvojgaráž sklad technická miestnosť fitness miestnosť sauna so sprchou a WC Dispozícia poschodia: vstupná predsieň šatník 1 šatník 2 kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na terasu a záhradu s bazénom pracovňa izba s kúpeľňou samostatné WC práčovňa hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní. Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý. Technický stav domu Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom. Je potrebné počítať najmä s: opravou niektorých povrchových úprav v interiéri lokálnymi opravami omietok vymaľovaním interiéru opravou tienenia terasy výmenou časti opotrebovaného nábytku Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti. Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom úžitková plocha približne 65 m² jednopodlažný dom kolaudovaný v roku 2016 energetický certifikát B drevené okná zelená strecha elektrické vykurovanie Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC izba spálňa Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien. Využitie domu: bývanie pre rodičov samostatné bývanie pre dospelé deti hosťovský dom prenájom pracovný ateliér alebo pokojné home office Technické informácie oba domy napojené na vlastnú studňu odpad riešený čističkou odpadových vôd mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom. Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Raymann real home exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný pozemok v obci Rozhanovce okres Košice okolie , ulica Mlynská . Výmera pozemku je 550m2, šírka pozemku je 42,5,dľžka je 13,30 je to rovina,vlastná studňa,elektrina,kanalizácia,je to v intraviláne.Vypracovaný je už aj projekt na dom. Je to tichá lokalita,je tam výborná občianská vybavenosť všetko blízko.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Na predaj rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v obci Seňa – len 18 km od Košíc. Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, ktorá ponúka priestor na bývanie, podnikanie alebo budúcu výstavbu? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 516 m² v obľúbenej obci Seňa, vzdialenej len 18 km od Košíc s rýchlym napojením na diaľnicu. Dom je obývateľný, ihneď voľný a pripravený na bývanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je priestranný pozemok s množstvom možností využitia. Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, plyn, optický internet, kanalizácia, vlastná studňa, v obci je plánovaná výstavba obecného vodovodu. Pozemok: výmera 1 516 m², rovinatý a úrodný, veľký orech a ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa), dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. Občianska vybavenosť: Obec Seňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, ambulanciu všeobecného lekára, lekáreň, viacero potravín, čerpaciu stanicu aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Ďalšie výhody: okamžite voľný, bezproblémoví susedia, výborná dostupnosť do Košíc, ideálna voľba pre rodinné bývanie aj investíciu. Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň chcete mať mesto na dosah, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Bližšie informácie alebo obhliadku Vám poskytne realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk, sopkova@tureality.sk

REZERVOVANÉ - TU reality ponúka na predaj posledný rodinný dom v novovznikajúcej zástavbe v obľúbenej obci Vajkovce, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Košíc. Ak túžite po pokojnom bývaní s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a zároveň chcete mať mesto na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: zastavaná plocha: 152 m², úžitková plocha: 152 m², pozemok: cca 950 m², spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovej ceste, prístup po asfaltovej komunikácii, pozemok je oplotený z troch strán. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a ponúka praktické dispozičné riešenie: zádverie, vstupná chodba, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s komorou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. Technické prevedenie: pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: strešná krytina kanadský šindeľ, plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom, zateplenie fasády 18 cm polystyrénom, zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou, predpríprava na rekuperáciu, predpríprava na kamerový systém, predpríprava na krb. Inžinierske siete Dom je napojený na: elektrinu, obecný vodovod, verejnú kanalizáciu. Lokalita: Vajkovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň mať kompletnú občiansku vybavenosť a mesto na dosah. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. pandosova@tureality.sk, +421 41 321 7800, +421 903 253 799

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou a výbornou dostupnosťou do Košíc? Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej obci Valaliky ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a potenciálu na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 na pozemku s výmerou 700 m². Je vhodný pre rodinné bývanie a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia domu je prakticky riešená. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a vstupné s technickými priestormi. Na poschodí sú situované tri priestranné izby, jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, chodba s úložným priestorom a balkón. Dom je čiastočne podpivničený a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dvojgaráž. Dom je murovaný z kvádra a zastrešený sedlovou plechovou strechou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Približne pred 15 rokmi boli vymenené radiátory aj plastové rozvody kúrenia vedúce k radiátorom. V kuchyni je nainštalovaný aktívny digestor s odvodom pár mimo domu. V garáži je k dispozícii elektrická prípojka 380 V, čo ocenia najmä domáci majstri alebo remeselníci. Dom je napojený na kanalizáciu a disponuje vlastnou kopanou studňou s hĺbkou približne 5 metrov, ktorej voda sa využíva na chod domácnosti. Dom je napojený na verejný vodovod. Významnou investíciou bola realizácia hydroizolácie základov a okolia domu približne pred 9 rokmi. Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 15 rokmi a kuchyňa spolu s rozvodmi prešla v minulosti taktiež rekonštrukciou. Dom je nezateplený, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrealizovať zateplenie a ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 700 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 150 € za plyn, 60 € za elektrinu, pričom náklady na vodu sú len približne 20 € ročne. Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patrí priestranný 700 m² pozemok, dvojgaráž, praktická dispozícia s 3,5 izbami na poschodí, čiastočné podpivničenie, vlastná studňa, kanalizácia, plynové vykurovanie, elektrická prípojka 380 V v garáži, vymenené radiátory a plastové rozvody kúrenia, zrealizovaná hydroizolácia základov a okolia domu, ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody ✔ pozemok 700 m² ✔ dvojgaráž ✔ 3,5 izby na poschodí ✔ obývacia izba a kuchyňa na prízemí ✔ čiastočné podpivničenie ✔ vlastná studňa s minimálnymi nákladmi na vodu ✔ kanalizácia ✔ plynové vykurovanie ✔ elektrina 380 V v garáži ✔ menené radiátory a plastové rozvody kúrenia ✔ hydroizolácia domu realizovaná približne pred 9 rokmi ✔ aktívny digestor s odvodom mimo domu ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc Technické informácie murovaný dom z kvádra, sedlová plechová strecha, plynové vykurovanie, plynový kotol s ohrevom teplej vody, menené plastové rozvody kúrenia k radiátorom, radiátory boli vymenené približne pred 15 rokmi, aktívny komínový digestor s odvodom pár mimo domu, elektrická prípojka 380 V v garáži, kopaná studňa s hĺbkou približne 5 m, využívaná pre domácnosť, kanalizácia, verejný vodovod sa nachádza v blízkosti nehnuteľnosti, hydroizolácia základov a okolia domu bola kompletne zrealizovaná približne pred 9 rokmi, kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 15 rokmi, kuchyňa vrátane rozvodov bola v minulosti rekonštruovaná. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na dlhodobý prenájom nový, štýlovo zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Geča, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta a v blízkosti priemyselného parku Valaliky (Volvo). Dom s úžitkovou plochou 120 m² je situovaný na pozemku o výmere 545 m² a poskytuje ideálne zázemie pre komfortné rodinné bývanie. Interiér je kompletne zariadený a navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderné technológie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará stropná klimatizácia, zatiaľ čo podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečí efektívne a úsporné vykurovanie. Atmosféru domova dotvára krb v obývacej časti. Na pozemku nájdete aj záhradný domček a súkromnú vírivku, ktoré vám umožnia relaxovať po náročnom dni. Dom je napojený na inžinierske siete elektrina, voda, septik. Obec Geča ponúka príjemné pokojné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, škôlka či základné služby. Výborná poloha zároveň zabezpečuje rýchly prístup do Košíc aj k významným zamestnávateľom v okolí. Dom je k dispozícii na dlhodobý prenájom. Podmienkou je zloženie depozitu vo výške dvoj mesačného nájmu a úhrada nájomného mesiac vopred. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a výbornú lokalitu, tento dom je ideálnou voľbou pre vás. We offer for long-term rent a brand-new, stylishly furnished 4-room family house in the village of Geča, located just a few minutes from Košice and close to the Valaliky industrial park (Volvo). The house has a usable area of 120 m² and is situated on a 545 m² plot, providing an ideal space for comfortable family living. The interior is fully furnished and designed with an emphasis on comfort and modern technologies. A ceiling air-conditioning system ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while underfloor heating combined with a heat pump provides efficient and cost-effective heating. The cozy atmosphere is enhanced by a fireplace in the living area. The property also features a garden house and a private hot tub, perfect for relaxing after a long day. The house is connected to utilities including electricity, water, and a septic system. The village of Geča offers peaceful living with basic civic amenities such as grocery stores, a kindergarten, and essential services. Its excellent location ensures quick access to Košice as well as major employers in the surrounding area. The house is available for long-term rent. The rental conditions include a security deposit equal to two months’ rent and one month’s rent payable in advance. If you are looking for a home that combines modern comfort, privacy, and a great location, this property is the perfect choice for you.

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj stavebný pozemok , ktorý sa nachádza v Abaújvári len 5min od Kechneca a 20min. od Košíc. Na pozemku sú inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD Pozemok sa nachádza na v tichej ulici. Obec Abaújvár je veľmi tichá a bezpečná dedina, hneď za hranicami Slovenska. Lokalita vhodná na bývanie vo vlastnom dome s veľkým pozemkom, pritom blízko do Košíc. Naviac možnosť zamestanania v neďalekom priemyselnom parku Kechnec, kde sídlia viaceré spoločnosti. Samozrejme tiež vyrastajúci závod Volvo, len 15 min. autom. K tomu napojenie na diaľničnú sieť. V okolí je nádherná príroda. Žije tu približne 200 obyvateľov, z ktorých je 80% Slovákov. Z obce Abaújvár je 5 km do Kechneca, kde je kompletná občianska vybavenosť. Plocha: pozemku: 1723m2, možná zastavanosť 30% CENA: 37.000€ KOMPLETNÚ PONUKU NÁJDETE na www.reality321.sk Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Ponúkame NÁDHERNÝ slnečný pozemok, v novovybudovanej časti NOVÉ Mokrance, v bočnej slepej ulici, medzi existujúcimi rodinnými domami. Plocha pozemku je 701 m2, posledný nezastavaný pozemok na ulici . Ide o stavebný pozemok na konci ulice, s asfaltovou prístupovou cestou a chodníkmi, verejným osvetlením, s prípojkou všetkých inžinierskych sietí, optickým internetom. Všetko dotiahnuté až pri pozemku. Dokončená a upravená celá lokalita. Pokojná lokalita mimo hlavnej cesty . Juhozápadná orientácia je garanciou slnečného svitu celý deň. Obec Mokrance sa nachádza juhozápadne od Košíc, 22 km. Autobusové a železničné spojenie.

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj gazdovský dom s rozľahlým pozemkom, s rozlohou cca 3000m2, ktorý sa nachádza v dedine Abaújvár len 20min od Košíc. V dome je prípojka na 3x25A na elektrinu. Na pozemku sú inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD INTERNET Obec Abaújvár je veľmi tichá a bezpečná dedina, hneď za hranicami Slovenska. Lokalita vhodná na bývanie vo vlastnom dome s veľkým pozemkom, pritom blízko do Košíc. Naviac možnosť zamestanania v neďalekom priemyselnom parku Kechnec, kde sídlia viaceré spoločnosti. Samozrejme tiež vyrastajúci závod Volvo, len 15 min. autom. K tomu napojenie na diaľničnú sieť. V okolí je nádherná príroda. Žije tu približne 200 obyvateľov, z ktorých je 80% Slovákov. Z obce Abaújvár je 5 km do Kechneca, kde je kompletná občianska vybavenosť. Plocha pozemku :cca 3.000m2 CENA: 89.000€ Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou cca 120m2 s rozľahlým pozemkom, ktorý sa nachádza v dedine Forró len 35min od Košíc. Na pozemku sú všetky inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD KANALIZÁCIA Dom je zo silikátových tehál, má 4 izby, kúpeľňu s WC. Vedľa domu je garáž. Vykurovaný je plynom a je možnosť kúriť aj tuhým palivom. Dom je vhodný na okamžité bývanie. Veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom je výhodou domu. Forró je blízko hraničných dedín Kechnec a Seňa , kde sa nachadzajú kompletné občianske vybavenosti, je to blízko aj na dochádzanie do Košíc za prácou. Nový budúci závod VOLVO je 25 min. autom. Plocha pozemku: 1500m2 CENA: 79.500€ Kompletnú ponuku nájdete na www.reality321.sk Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný gazdovský dom v obci Pányok, ktorý sa nachádza len len 30min od Košíc. V dome sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, hala, 2 špajze, 2 pivnice, terasa. Na pozemku ja aj ďalší dom o rozlohe približne 60 m2, ktorý potrebuje rekonštrukciu. Kúrenie: plynovým ohrievačom. V dome je krb na drevo a veľká kachľová pec. Chladenie: klimatizácia Gree. Pozemok má rozlohu cca 2000 m2. Oba domy boli postavené z kameňa. Malý potok na konci záhrady, v tichej slepej uličke. Je vhodný aj na výstavbu penziónu. Na pozemku sú inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD KANALIZÁCIA INTERNET Obec Pányok je veľmi tichá a bezpečná dedina, hneď za hranicami Slovenska. Lokalita vhodná na bývanie vo vlastnom dome s veľkým pozemkom, pritom blízko do Košíc. Naviac možnosť zamestanania v neďalekom priemyselnom parku Kechnec, kde sídlia viaceré spoločnosti. Samozrejme tiež vyrastajúci závod Volvo, len 15 min. autom. K tomu napojenie na diaľničnú sieť. V okolí je nádherná príroda. Žije tu približne 200 obyvateľov, z ktorých je 80% Slovákov. Z obce Pányok je 7 km do Kechneca, kde je kompletná občianska vybavenosť. Plocha pozemku: 2000 m2 CENA: 110.000€ Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku predaja 3 izbového bytu. Ponúkame pekný, moderný, 3 izbový byt, na prízemí. Celková plocha je 62 m2. K tomu veľký sklad pred bytom a štandardná pivnica Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, v Turni nad Bodvou , 10 km od Moldavy, kde si ho majitelia dokončili v nadštandardnom prevedení, pre svoje pokojné a príjemné bývanie. Obývačka spojená s Kuchyňou, s dostatkom odkladacích priestorov, vstavané spotrebiče, s pekným jedálenským stolom. Obidve spálňe dostatočne priestranné, čo zabezpečuje pohodlné zariaďovanie. Bytový dom je zrekonštruovaný / strecha, zateplenie, fasáda, výťah, vstupné dvere a schránky v bytovom dome / . Výmera spolu: 62 m2 Poschodie: 1/5 , prízemie Internet/TV: Áno Stav: rekonštrukcia Orientácia: východ, západ Samotný byt obsahuje: - zmenená dispozícia bytu - bezpečnostné dvere ADLO - kúpeľňa, obklad, dlažba, sanita, batérie, vaňa, sprchovací kút, práčka, toaleta - elektroinštalácia s rozvodnou skriňou , vodoinštalácia - kuchynská linka vrátane kvalitných spotrebičov / elektrická rúra, umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou , mw. rúra / - Sklad / kumbál pred bytom / - plávajúca podlaha, nábytok - vstavaná skriňa v spálni, veľká posteľ - vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách , s diaľkovým ovládačom na pohodlné nastavenie rôznych stupňov tienenia Príjemná a tichá lokalita. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák Právny servis zabezpečuje autorizovaný realitný advokát JUDr. Zaleta. V prípade seriózneho záujmu , možná dohoda na cene.

širokú ponuku nehnuteľností v Maďarsku, blízko Košíc nájdete na : www.reality321.sk REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný gazdovský dom, s rozlohou cca 125m2, ktorý sa nachádza v dedine Abaújvár len 20min od Košíc. Na pozemku sú inžinierske siete : ELEKTRINA PLYN VODOVOD KANALIZÁCIA INTERNET Obec Abaújvár je veľmi tichá a bezpečná dedina, hneď za hranicami Slovenska. Lokalita vhodná na bývanie vo vlastnom dome s veľkým pozemkom, pritom blízko do Košíc. Naviac možnosť zamestanania v neďalekom priemyselnom parku Kechnec, kde sídlia viaceré spoločnosti. Samozrejme tiež vyrastajúci závod Volvo, len 15 min. autom. K tomu napojenie na diaľničnú sieť. V okolí je nádherná príroda. Žije tu približne 200 obyvateľov, z ktorých je 80% Slovákov. Z obce Abaújvár je 5 km do Kechneca, kde je kompletná občianska vybavenosť. Plocha pozemku:1650m2 CENA: 85.000€ Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika, vybavenie všetkých prepisov energií, vybavenie LAKCÍM karty a pod. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

ID: 8-12908235 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a komplexným technickým zázemím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, v prostredí, ktoré poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné parametre nehnuteľnosti Rok výstavby: 2010 Konštrukcia: Tehla Porotherm Strešná krytina: Škridla Výmera pozemku: 1 500 m² (rovinatý, slnečný a rozľahlý pozemok) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Parkovanie: Prístrešok pre automobil + vonkajšia technická miestnosť Dispozičné riešenie Prízemie (kompletne obývateľné): Vstupná chodba, Priestranná obývacia hala plynulo prepojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, Kúpeľňa s toaletou, Technická miestnosť Poschodie: Podkrovie je zateplené a pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa (možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby či priestor na voľnočasové aktivity). Vykurovanie a technické zabezpečenie: Dom disponuje flexibilným systémom vykurovania (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov): Elektrický kotol, Kotol na tuhé palivo, Krb s teplovzdušnými prieduchmi rozvedenými po celom prízemí Lokalita a dostupnosť Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny: Košice: 18 km (cca 15–20 minút autom) Diaľničný privádzač Bidovce: 8 km (rýchle spojenie smerom na Košice aj Prešov) Cena a financovanie Cena: 249 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908246 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Mokrance. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, je vhodná na okamžité bývanie a nevyžaduje si nevyhnutné počiatočné investície. Základné parametre Lokalita: Budulovská ulica, obec Mokrance Celková výmera pozemku: 515 m² Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia / ihneď obývateľný Dispozičné riešenie Dom je prakticky riešený a pozostáva z nasledujúcich miestností: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, menšia izba (vhodná ako pracovňa, šatník alebo detská izba), obývacia izba, spálňa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla účelnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá budúcemu majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie: Nová strecha a vymenené plastové okná, v interiéri sú položené nové plávajúce podlahy a keramická dlažba. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom nového plynového kotla a nových radiátorov. V dome sa nachádzajú funkčné komíny, čo ponúka ideálnu príležitosť na zriadenie krbu alebo krbových kachlí. Pozemok a exteriér K rodinnému domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 515 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádzajú praktické doplnkové stavby: Kôlňa / náraďovňa. Plechová búda, ktorá slúži ako výborný úložný priestor pre záhradnú techniku a sezónne veci. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Mokrance predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len pár minút jazdy od mesta Moldava nad Bodvou, ktoré obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Cena a financovanie Cena: 162 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908179 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie a lokalita Lokalita: Ruskov (vynikajúca dopravná dostupnosť, približne 15 km od Košíc) Celková výmera pozemku: 406 m² Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dispozičné riešenie domu Dom disponuje praktickým a moderným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfort obyvateľov: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou - Tri samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná hosťovská toaleta - Technická miestnosť - Podkrovie (využiteľné napr. ako dodatočný úložný priestor) Inžinierske siete a vykurovanie Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete a navrhnutá pre nízke prevádzkové náklady: Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o krb na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Cena a podmienky Cena: Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, rozsiahlym pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? V Košických Oľšanoch ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý vďaka svojej dispozícii a zázemiu ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na spojenie bývania, podnikania, hobby alebo hospodárskeho zázemia. DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Rodinný dom je v pôvodnom stave a nový majiteľ tak získava možnosť zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastných predstáv. Výhodou je dostatok priestoru, ktorý ponúka variabilitu pri budúcej zmene dispozície aj pri vytvorení moderného a komfortného bývania. Veľkým benefitom je samostatný vstup do 1-izbového bytu, ktorý môže fungovať nezávisle od hlavnej časti domu. Využitie je široké – bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, hosťovská časť, pracovňa, kancelária alebo priestor určený na prenájom. ROZĽAHLÝ POZEMOK K domu patrí veľký pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj veľký skleník, ktorý ocenia najmä záujemcovia o pestovanie vlastnej zeleniny a plodín. Na pozemku sa nachádza taktiež priestor určený na grilovanie, posedenie a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. GARÁŽE A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou garážou aj otvoreným garážovým státím, čo poskytuje komfortné parkovanie aj priestor na uskladnenie techniky, náradia alebo ďalšieho vybavenia. K dispozícii je aj ďalšie praktické zázemie a úložné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. LOKALITA Košické Oľšany ponúkajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vhodná pre rodiny, ľudí hľadajúcich viac súkromia aj pre tých, ktorí chcú mať k dispozícii väčší pozemok bez toho, aby sa výrazne vzdialili od mesta. Táto nehnuteľnosť nie je určená pre niekoho, kto hľadá hotový dom bez potreby ďalších úprav. Je určená pre záujemcu, ktorý dokáže využiť jej priestor, veľký pozemok, samostatnú bytovú jednotku a výrazný potenciál do budúcnosti. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

TU Reality predáva moderný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom a nízkymi nákladmi – Čaňa, Košice-okolie Hľadáte moderné, priestranné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc? TU Reality vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan, ktorá spája modernú architektúru, komfort, energetickú úspornosť a súkromie. Táto dvojpodlažná, 5-izbová novostavba z roku 2021 ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Základné informácie Lokalita: Čaňa – Tajvan, okres Košice-okolie Cena: 435 000 € Úžitková plocha: 195 m² Zastavaná plocha: 120 m² Celková výmera pozemku: 530 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Rok výstavby: 2021 Kolaudácia: 2026 Energetický certifikát: trieda A Parkovanie: pre 2 autá Garáž: možnosť dobudovania Dispozícia domu Prízemie – denná časť Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor, ktorý plynulo prechádza do srdca celého domu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je priamy výstup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu Hosťovská izba Samostatná toaleta s umývadlom Technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou Miestnosť využiteľná ako špajza Schodisko na poschodie Poschodie – súkromná a oddychová časť Poschodie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Nachádza sa tu: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou, šatníkom a balkónom Dve samostatné detské izby, každá s balkónom Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom Chodba Moderné technológie a nízke náklady Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania. Technické vybavenie: Tepelné čerpadlo, kozub. Podlahové vykurovanie v celom dome Štyri klimatizačné jednotky Elektrina 230/400 V Verejný vodovod a vlastná studňa Žumpa Optický internet Telekom Wallbox na nabíjanie elektromobilu Mesačné náklady na bývanie predstavujú podľa majiteľov približne 80 €, z toho približne 60 € elektrina a 20 € ostatné náklady pri štvorčlennej rodine. Pozemok a exteriér Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 530 m² ponúka ideálne podmienky na rodinný život. Upravený trávnik s plochou približne 180 m² poskytuje priestor na oddych, detské hry aj príjemné chvíle s rodinou. Súčasťou exteriéru je terasa, parkovacia plocha pre dve vozidlá a detské ihrisko. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Košíc. Výhody lokality: Pokojné prostredie vhodné pre rodiny Rýchla dostupnosť do Košíc Jazero približne 2 minúty pešo – ideálne na prechádzky a relax Hotel s možnosťou stravovania a posedenia približne 2 minúty pešo Príjemné okolie na voľnočasové aktivity Dôležité informácie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata, hoci svojím dispozičným riešením a vybavením poskytuje komfort celoročného bývania. Nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou. Asfaltovanie prístupovej komunikácie je plánované na jún 2027. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku. Mgr. Silvia Smreková , smrekova@tureality.sk +421 41 321 7800

Hľadáte dom, kde vás nebude rušiť mestský ruch, susedov máte minimum a zároveň nechcete minúť celé úspory na nehnuteľnosť? TU reality ponúka pokoj na konci obce, pár krokov od Maďarska za výbornú cenu Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hosťovce, okres Košice-okolie, situovaný na konci dediny v mimoriadne pokojnej časti pri slovensko-maďarskej hranici. Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie, víkendový dom alebo chalupa. Veľkou výhodou oproti mnohým rekreačným objektom je, že ide o rodinný dom evidovaný na území Slovenskej republiky. Dom stojí na parcele o výmere 245 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere 230 m², spolu teda približne 475 m² pozemku. K dispozícii je aj priestor okolo domu a hospodárske zázemie. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, kuchyňu, obytné miestnosti, kúpeľňu, samostatné WC a ďalšie priestory vhodné na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre koho je dom ideálny? Pre človeka, ktorý chce pokojné bývanie mimo mesta, pre rodinu hľadajúcu dostupnú alternatívu k drahším nehnuteľnostiam v okolí Košíc, ale aj pre záujemcu o chalupu alebo víkendové bývanie. Poloha pri maďarskej hranici môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú medzi Slovenskom a Maďarskom. A najväčší argument? Cena. V čase, keď sa aj malé byty predávajú za vysoké sumy, tu získavate samostatný rodinný dom so záhradou za cenu, ktorú inde nenájdete. Ak hľadáte pokoj, vlastný pozemok a nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prerobiť podľa seba, toto môže byť presne tá príležitosť, ktorú ste čakali. Vďaka výbornej lokalite predstavuje aj zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Martin Gerbery, +421 41 321 7800, gerbery@tureality.sk

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dva pozemky v zastavanom území obce s potenciálom využitia na výstavbu, v obci Bočiar, situované v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s novou výstavbou rodinných domov. Pôvodný pozemok bude rozdelený na dve samostatné stavebné parcely, pričom každá má výmeru približne 680 m². Každý stavebný pozemok sa predáva spolu s príslušným spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste, ktorá zabezpečuje prístup k parcelám. Pri prístupovej ceste sa nachádzajú inžinierske siete – obecná voda, elektrina a plyn. Lokalita disponuje aj verejným osvetlením. Pozemky sú rovinaté, s praktickou výmerou poskytujúcou dostatok priestoru na výstavbu moderného rodinného domu, terasu, záhradu aj parkovanie. Výhodou je pokojné prostredie novej zástavby a zároveň výborná dostupnosť do Košíc, približne 20 minút autom. Základné informácie: - pozemok č. 1 – 680 m² - pozemok č. 2 – 680 m² - každý pozemok sa predáva s podielom na prístupovej ceste - inžinierske siete pri prístupovej ceste – obecná voda, elektrina, plyn - rovinatý terén - verejné osvetlenie - nová zástavba rodinných domov - približne 20 minút od Košíc - pokojná a perspektívna lokalita Pozemky je možné kúpiť samostatne, pričom ku každému z nich prináleží podiel na prístupovej ceste. Vizualizácie v inzeráte slúžia ako inšpirácia možného budúceho využitia pozemkov. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: +421 413 217 800 pandosova@tureality.sk

TU REALITY PONÚKA MODERNÚ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – ĎURĎOŠÍK Moderné bývanie len 15 minút od Košíc! Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? TU Reality vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ďurďošík, ktorá zaujme svojím priestorom, technickým vybavením a možnosťami využitia. Dom disponuje úžitkovou plochou 225 m² a pozemkom s výmerou 722 m². Je rozdelený na dve podlažia a ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania. ✨ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA * Dve podlažia s praktickým potenciálom na usporiadanie miestností * Prízemie s otvoreným priestorom a veľkými presklenými oknami * Horné podlažie s priestorom na vytvorenie až troch izieb * Pripravený rozvod vody a odpadové potrubie na hornom podlaží s možnosťou vytvorenia kúpeľne alebo samostatného hygienického zázemia * Pozemok je vhodný na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny ⚙️ MODERNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka viacero praktických technických riešení, ktoré zvyšujú komfort budúceho bývania: * Prípojka úžitkovej vody * Internetová prípojka v každej izbe * Napínané stropy * Zabudovaná príprava na rekuperáciu vzduchu * Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia * Zabudované požiarne senzory a ich napojenie * Záložný zdroj pre internet * Južná orientácia * Príprava na nabíjanie elektromobilu LOKALITA – ĎURĎOŠÍK * K dizpozícií je energetický certifikát Obec Ďurďošík ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť Košíc približne za 15 minút jazdy autom, vďaka čomu môžete spojiť pokojnejšie bývanie s mestskými službami a pracovnými príležitosťami. ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti. Miroslava Tomková | Realitná maklérka TU Reality ☎️ +421 413 217 800 ✉️ tomkova@tureality.sk

???? NA PREDAJ: ZREKONŠTRUOVANÁ DVOJPODLAŽNÁ CHATA V BENIAKOVCIACH Cena: 113 400 € Hľadáte miesto na oddych v prírode, kde si môžete užívať víkendy aj dlhšie pobyty? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu v chatárskej oblasti v Beniakovciach, ktorá sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 506 m² (5,06 ára). Chata je zrekonštruovaná a pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších úprav. Má súpisné číslo a ponúka komfortné zázemie na víkendový oddych aj dlhšie pobyty. ???? Dispozícia chaty Prízemie: * Kuchyňa s jedálenským stolom a válendou * WC s umývadlom a sprchovacím kútom Poschodie: * Priestranná spálňa s manželskou posteľou, dvoma samostatnými posteľami a gaučom * Klimatizácia * Televízor a Wi-Fi pripojenie Pivnica: * Celá chata je podpivničená betónovou pivnicou * Ďalšie splachovacie WC ???? Siete a vybavenie * Elektrina * Vlastná studňa * Žumpa * Elektrický sporák (plyn nie je zavedený) * Internet k dispozícii * Kamerový systém * Zavlažovanie trávnika * Dve terasy vrátane drevenej balkónovej prístavby * Gril a záhradný krb ???? Pozemok a ďalšie výhody * Oplotený pozemok s výmerou 506 m² * Altánok na príjemné posedenie * Menší drevený detský domček nad altánkom s elektrinou a gaučom, vhodný aj na prespanie * Možnosť parkovania priamo pri chate * Pravidelný vývoz komunálneho odpadu – do oblasti chodia smetiari * Prístupová cesta do chatárskej oblasti je štrková ☀️ Ideálne miesto na oddych neďaleko Košíc Chata ponúka príjemné zázemie na víkendový relax, rodinné stretnutia, grilovanie s priateľmi aj dlhšie pobyty mimo ruchu mesta. Vďaka vybaveniu, vlastnému pozemku a možnosti okamžitého užívania je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode. ???? Kontakt Miroslava Tomková Realitná maklérka | TU Reality ☎️ +421 413 217 800 ✉️ info@tureality.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia iba za cenu materiálu - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI