Nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na ulici F. Hečku v Leviciach, situovaný na pozemku s výmerou 649 m². Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v pokojnej a obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky mestskej dopravy, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. Dom je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie ✔ pozemok o výmere 649 m² ✔ rodinný dom v pôvodnom stave ✔ elektrická prípojka na pozemku ✔ mestský vodovod ✔ kanalizácia Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej lokalite alebo investičnú príležitosť s potenciálom. 💰 Cena: 83.000 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s rozlohou 1545 m2 v obci Ondrejovce (okres Levice). Pozemok je rovinatý, slnečný v tichom prostredí ideálny na výstavbu rodinného domu. Ideálny pre bungalov s veľkou záhradou a dostatkom súkromia. Lokalita: začiatok obce, tichá ulica Inžinierske siete: elektrina, plyn a voda sú v dosahu Rozmery: dĺžka pozemku 90m, šírka na začiatku pozemku je 15m, v strede 19m a na konci pozemku 17m Prístup: priamo z asfaltovej cesty Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a je vzdialená od Levíc 17 km, Kalná nad Hronom 10 km, Podhájska 16 km. Výhody pozemku: tichá lokalita, veľká výmera, rovinatý terén, asfaltový prístup, vhodný na výstavbu rodinného domu Cena 32 900 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Jur nad Hronom (okres Levice). Pozemok s rozlohou 982 m2 je rovinatý a oplotený z troch strán, prístup je z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, elektrika a voda sú v dosahu. Obec má dobré cestné spojenie s okolím, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do blízkych miest a obcí ( Levice 15 min.). Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, Jur nad Hronom je určite lokalitou, ktorú stojí za to zvážiť. Cena: 38 800 eur V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová , tel.: 0910 732 808 , mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N142-13-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/FB0oOT896gc?si=sQV_O1BVmc_MyEux Ponúkame vám na predaj rekreačný domček v nádhernej obci Uhliská, ktorá sa nachádza na juhozápadnom výbežku Štiavnických vrchov, obklopená krásnou a nedotknutou prírodou. Domček s úžitkovou plochou približne 75 m² je situovaný na veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1 626 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, niektoré okná a dvere, a bolo zrealizované nové elektrické vedenie. Zvyšné úpravy si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Dispozične sa domček skladá z verandy, dvoch nepriechodných izieb, kuchynského priestoru, kúpeľne a špajze. Dom je napojený na studňu a elektrinu. K domčeku patrí aj pivnica s rozlohou 20 m² a menší pozemok s výmerou 409 m², ktorý sa nachádza približne 80 metrov od hlavného pozemku. Na pozemku je studňa a rozvíjajú sa tu ovocné kríky a stromy. Obec Uhliská ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj bohaté možnosti na oddych a zábavu. Cena nehnuteľnosti je 124 000 €, avšak dohode sa nebránime. Radi vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naša cena zahŕňa províziu za komplexný servis a je schválená majiteľom. Okolie Uhlísk a obce Banská Štiavnica, zapísanej na zoznam svetového dedičstva UNESCO, poskytuje množstvo turistických atrakcií a možností na aktívny oddych. V blízkosti nájdete jediný vodopád Štiavnických vrchov - Uhliský vodopád, ktorý je vysoký 4 metre. Obec má vynikajúcu dostupnosť do miest ako Bratislava 2H, Banská Bystrica 1H, Nitra 1H a samotná Banská Štiavnica je vzdialená len 20 minút jazdy autom. Štiavnické vrchy sú ideálnou destináciou pre turistiku a v lete si môžete užiť krásne jazerá Tajchy a Richňava. Pre zimné športy sú k dispozícii lyžiarske strediská Salamandra Resort, SKI Krahule a ďalšie.

N229-13-FRAD3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/3e4b1e4f-8adb-4351-8186-9ea36cb1b402 Link na video obhliadku: youtu.be/Ry3y_yDNwbY?si=NML1OxRc_PTLSvhH Predstavte si ráno s kávou na terase, kde pred vami leží panoramatický výhľad na zvlnenú krajinu, pohorie Burda a údolie rieky Ipeľ. Presne takýto pohľad vám každý deň ponúkne novostavba chaty v hraničnom meste Šahy. Ponúkame vám na predaj novostavbu chaty s krbom, ktorá sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 451 m². Chata disponuje úžitkovou plochou 49 m² a vďaka svojej polohe ponúka pokoj, súkromie a výhľady, ktoré si zamilujete v každom ročnom období. Nehnuteľnosť bola postavená z tvárnic Ytong a jej exteriér je obložený prírodným kameňom, vďaka čomu pôsobí moderne a zároveň prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Dispozične pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dominantou interiéru je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je fotovoltický systém, ktorý pomáha znižovať náklady na energie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá počas letných mesiacov zabezpečuje príjemné chladenie a v zimnom období môže slúžiť aj na vykurovanie. Strecha chaty je zateplená a podkrovný priestor je pripravený na vybudovanie ďalších dvoch izieb, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Prístup k chate je momentálne po kamenistej ceste, pričom v budúcnosti je plánovaná výstavba asfaltovej prístupovej komunikácie. Zároveň už bola uhradená zálohová platba za vybudovanie elektrickej prípojky a napojenie na mestský vodovod. V rámci projektu sú pripravené všetky potrebné prípojky a napojenie na inžinierske siete. Túto atmosféru a výhľad je potrebné zažiť osobne. Či už hľadáte miesto na víkendový oddych, únik od každodenného ruchu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné. Keďže ide o novostavbu, nevyžaduje si žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité využívanie. Cena nehnuteľnosti je 69 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N241-12-FRADE Ponúkame vám na predaj vidiecky dom s letnou kuchyňou v obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 110 m² sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 1 036 m². V roku 2000 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, vybudované ďalšie dve samostatné toalety, zrealizované nové podlahy, stierky a osadené nové vstupné eurodvere. Dispozične sa dom skladá z dvoch častí. Predná časť pozostáva z dvoch miestností a kúpeľne spojenej s toaletou. Zadná časť disponuje tromi miestnosťami, dvomi samostatnými toaletami a kotolňou. Dom bol v minulosti využívaný aj na podnikateľské účely, no po menších úpravách môže opäť slúžiť ako priestranné rodinné bývanie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná letná kuchyňa pozostávajúca zo vstupnej chodby a jednej priestrannej miestnosti. Medzi domom a letnou kuchyňou sa nachádza terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dom je napojený na elektrinu, 10 m³ žumpu a vodu zo studne. Na pozemku sa zároveň nachádza aj prípojka obecného vodovodu, takže nový majiteľ má možnosť jednoduchého napojenia. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave. Strecha si do budúcna vyžiada rekonštrukciu, čo je zohľadnené v predajnej cene nehnuteľnosti. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, okresné mesto Nové Zámky približne 32 minút a hraničné kúpeľné mesto Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete za približne 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom s dobrou dostupnosťou väčších miest. Cena: 37 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko 0949 575 495

N173-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/Yi6JxXsmp8M?si=OdEeX5VY4H6CcWF8 Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný pozemok s výmerou 22 923 m², nachádzajúci sa hneď vedľa hlavného ťahu v obci Šarovce, okres Levice. Pozemok je dobre prístupný z viacerých strán po asfaltovej ceste. Jeho šírka je cca 120 m a dĺžka cca 230 m. Inžinierske siete: • Na pozemku sa nachádza vodovod • V blízkosti sú dostupné elektrina a plyn Podľa územného plánu je hlavná funkcia pozemku: • Nepoľnohospodárska výroba Prípustné doplnkové využitie: • Skladové plochy (logistické prevádzky) • Technické zariadenia miestneho významu • Občianska vybavenosť (výrobné služby) • Odstavné plochy • Verejné dopravné a technické vybavenie Záväzné regulatívy: • Maximálna zastavanosť: 40 % • Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie (výška do 7 m) Výborná dopravná dostupnosť: Obec sa nachádza na križovatke dvoch štátnych ciest I. triedy: • Cesta I/75: Lučenec – Nové Zámky – Galanta – Bratislava (celoštátny význam) • Cesta I/76: Štúrovo – Levice – Hronský Beňadik – R1 (regionálny význam) Ďalšia infraštruktúra: • Obec má digitálnu telefónnu ústredňu a je napojená na optický internet • Dostupné sú signály mobilných operátorov Orange, O2 a T-Mobile • V obci sa nachádza vysielač mobilných operátorov Cena: 15 €/m2 • Pri vážnom záujme dohoda možná • Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu • S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu

N233-14-FRADE Ponúkame vám na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 895 m² v lokalite Rozina pri meste Želiezovce, okres Levice. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo mobilného domu. Nachádza sa pri hlavnej ceste a elektrická prípojka je dostupná v blízkosti pozemku. Veľkou výhodou je pokojná poloha s dostatkom súkromia. V okolí sa nenachádza hustá zástavba rodinných domov, vďaka čomu ponúka ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový oddych, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Pozemok je v súčasnosti zarastený náletovými drevinami. Po dohode s majiteľom bude pozemok pred odovzdaním vyčistený, takže nový majiteľ získa pripravenú plochu na realizáciu svojich predstáv. Pozemok je v katastri nehnuteľností evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, čo predstavuje významnú výhodu pre jeho budúce využitie. Na fotografiách inzerátu nájdete aj vizualizácie možnej výstavby, ktoré slúžia ako inšpirácia, ako môže pozemok po úprave vyzerať. Či už plánujete postaviť klasický rodinný dom, modernú rekreačnú chatu alebo mobilný dom, tento pozemok ponúka množstvo možností. Mesto Želiezovce je vzdialené približne 6 km, takže všetku občiansku vybavenosť máte na dosah len niekoľko minút jazdy autom. Cena nehnuteľnosti je 19 900 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. František Adamko ☎️ 0949 575 495

N244-114-FRADE3 Hľadáte priestranný 4-izbový byt pre svoju rodinu, kde budete mať školy, škôlky, obchody doslova na skok? Potom by vás mohla zaujať táto ponuka zrekonštruovaného bytu v centre mesta Želiezovce. Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/45d9833d-6d93-4cb3-87df-ef4b2865a96a Link na video obhliadku: youtu.be/qQGlM-cLXWY?si=in7aBLHCxGxXQjLf Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Mierovej ulici, okres Levice. Byt má výmeru 80,24 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2016 – 2017 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové interiérové dvere, podlahy a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách, čo zabezpečuje príjemný tieň a väčšie súkromie počas letných mesiacov. K bytu prislúcha väčšia latková pivnica s výmerou približne 4,5 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa má výstup na druhú loggiu a jej súčasťou je praktická špajza. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkou výhodou sú dve loggie orientované na opačné svetové strany, vďaka čomu si môžete počas celého dňa vybrať medzi slnečnou alebo príjemne zatienenou stranou bytu. Táto orientácia zároveň zabezpečuje výborné prirodzené vetranie a dostatok denného svetla. Ďalším benefitom je nový výťah s bezbariérovým prístupom zo zadného vstupu bytového domu. V kombinácii s umiestnením bytu na prízemí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny s malými deťmi, seniorov alebo osoby, ktoré ocenia pohodlný prístup bez zbytočného prekonávania schodov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasle, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum. Všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život máte len pár minút chôdze od bytu. Cena nehnuteľnosti je 125 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

N243-113-FRADE Ponúkame vám na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce na Mierovej ulici, okres Levice. Byt má výmeru 71,9 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie v celom byte, nové murované jadro, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatnej toalety, výmenu podláh, interiérových aj vstupných dverí a montáž novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je, že byt bol dispozične upravený a nepôsobí ako typický byt z obdobia svojej výstavby. Zmenšením pôvodného jadra vznikla priestrannejšia vstupná predsieň a zároveň sa zväčšila kuchyňa. Z pôvodnej komory a špajze bola vytvorená priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Veľkým benefitom je okno pri vani, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo, možnosť vetrania a zároveň ponúka príjemný výhľad zo šiesteho poschodia. Medzi dvomi izbami bol vybudovaný praktický šatník. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do obytnej plochy jednej z izieb, čím vznikla výrazne priestrannejšia a svetlejšia izba s príjemným oddychovým alebo pracovným priestorom pri okne. Vďaka týmto úpravám byt pôsobí moderne, vzdušne a ponúka viac využiteľnej obytnej plochy než väčšina bytov s pôvodnou dispozíciou. Byt disponuje praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej predsiene, troch nepriechodných izieb, kuchyne, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj latková pivnica. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská škola, jasle, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj každého, kto hľadá komfortné bývanie priamo v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je 122 000 €. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. František Adamko 📞 0949 575 495

Hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a pokojné prostredie? Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Uhliská, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 3 498 m². Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie s množstvom úložného priestoru, hospodárskym zázemím a veľkým pozemkom, ktorý ocenia milovníci prírody, záhradkárčenia či chovu zvierat. Dom sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách, vrátane zariadenia. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupných úprav podľa vlastných predstáv. 🏡 Základné informácie ✔ 5-izbový rodinný dom ✔ Podlahová plocha: 130 m² ✔ Celková výmera pozemku: 3 498 m² ✔ Cena: 226.000 € 📐 Dispozícia ✔ vstupná chodba ✔ priestranná obývacia izba s krbom ✔ 2 kuchyne (v jednej sa nachádza krb) ✔ 5 obytných izieb ✔ 2 kúpeľne (v jednej je pripravený priestor na infrasaunu) ✔ technická miestnosť s práčkou ✔ kumbál slúžiaci ako úložný priestor Zo zadnej kuchyne je priamy vstup na terasu so sedením, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. 🔧 Technické informácie ✔ vykurovanie – elektrické + 2 krby ✔ plastové okná ✔ podlahy – kombinácia dlažby a drevených podláh ✔ vlastná studňa (úžitková voda) ✔ domová čistička odpadových vôd ✔ strešná krytina Tondach ✔ elektrina 230 V ✔ materiál stavby – kombinácia tehly a kameňa ✔ predáva sa zariadený 🌳 Exteriér a pozemok ✔ garáž s pivnicou ✔ prístrešok pre 2 autá ✔ terasa so sedením ✔ stajňa pre 2 kone ✔ senník ✔ priestranná záhrada ✔ ďalší pozemok ponúkajúci široké možnosti využitia Veľkorysá výmera pozemku ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo realizáciu vlastných plánov. 📍 Lokalita Obec Uhliská sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnických vrchov a ponúka príjemné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Levice. 💰 Cena: 226.000 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

REZERVOVANÉ Hľadáte byt, ktorý vám ponúkne dostatok priestoru bez nutnosti ďalších investícií ? Máme pre vás exkluzívnu ponuku 3-izbového bytu s výmerou až 82 m², ktorá patrí medzi najväčšie dispozície 3-izbových bytov v Želiezovciach. Byt sa nachádza na Jilemnického ulici, len pár minút od centra mesta. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. 🏡 Čo tento byt ponúka? ✔ veľkorysú výmeru 82 m² ✔ kompletnú rekonštrukciu ✔ predaj vrátane zariadenia ✔ priestrannú obývaciu izbu s dostatkom denného svetla ✔ veľkú 6-metrovú vstavanú skriňu v spálni ✔ vstavanú rolldoor skriňu v ďalšej izbe ✔ balkón s roletami pre väčšie súkromie ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ novú umývačku riadu ✔ kúpeľňu spojenú s toaletou a rohovou vaňou ✔ kumbál na chodbe, ktorý poslúži ako špajza alebo úložný priestor Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. Bytový dom síce nemá výťah, no práve prvé poschodie je veľmi praktické a komfortné na každodenné bývanie. 🚗 Parkovanie a garáž Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, kde je parkovanie bezproblémové. K bytu je možné dokúpiť aj priestrannú garáž. 💰 Cena bytu: 113 000 € 🚗 Cena garáže: 15 500 € Byt aj garáž je možné kúpiť spolu alebo samostatne. Pri kúpe oboch nehnuteľností je majiteľ otvorený rozumnej dohode na cene. 📍 Lokalita Jilemnického ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Želiezovciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj centrum mesta. Výhodou je aj plánované zateplenie bytového domu, ktoré prispeje k vyššiemu komfortu bývania. Mesačné náklady na byt sú približne 180 €. ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku s rozlohou 24 m², nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o výmere 1126 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Strážny Vrch - Levice (k.ú. Kalinčiakovo). Dispozícia chatky: vstupná chodba, oddychová miestnosť s kuchynským kútom (chladnička, mikrovlnná rúra, plynový horák na prípravu jedla) a vyvýšená spacia časť. Pivnica je veľká so stabilnou teplotou a skladá sa z dvoch častí. Tiež sa v nej nachádza rozvod vody a elektriny s meračom. Pozemok je členitý a ponúka rôzne oblasti využitia: - okrasná záhrada so skalkou - altánok s drevený prístreškom spojený so skladom na náradie - úžitková záhrada na ktorej sú rôzne ovocné stromy, zeleninové záhony - viničná časť až po koniec pozemku Elektrina je zavedená v celej chatke, voda je z vlastnej studne. Bonus - susedný pozemok vo vlastníctve štátu – zaručuje súkromie. Majiteľ rieši možnosť odkúpenia alebo zámeny jeho časti. Lokalita - tichá rekreačná oblasť s potenciálom trvalého bývania. Skvelé miesto pre oddych, záhradníčenie aj hobby. Cena 48000 eur V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, 0910 732 808 ,email:kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

✨ Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Tlmačoch, časť Lipník Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome a ponúka moderné a príjemné bývanie bez ďalších investícií 🏡 🟢 Základné informácie: výmera bytu: 61 m² poschodie: 2 🏡 Dispozícia: vstupná chodba kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa K bytu prislúcha aj pivnica a spoločná povala. ✨ Rekonštrukcia a vybavenie: nová elektroinštalácia stierky plastové okná plávajúce podlahy dlažba Byt sa predáva čiastočne zariadený. ✅ Výhody: kompletná rekonštrukcia moderná otvorená dispozícia zateplený bytový dom pokojná lokalita bez nutnosti ďalších investícií 📍 Lokalita: Časť Lipník v Tlmačoch ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. 💰 Cena: 86 000 eur 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

N212-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/Ll4NxCam5ls?si=b4LG5PIsfhPprcC9 Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou v meste Želiezovce, okres Levice. Tento slnečný šesťizbový dom s celkovou úžitkovou plochou približne 240 m² a dvojgarážou o výmere 48 m² ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie, podnikanie priamo z domu alebo na vytvorenie praktického úložného a technického zázemia. Dom bol postavený v roku 1983, má kvalitnú železobetónovú konštrukciu, nosné steny z tvárnic a tehlové priečky, vďaka čomu poskytuje stabilný a nadčasový základ pre nové bývanie. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a montážnou jamou, miestnosť s už realizovanou predprípravou na fínsku saunu, práčovňa s priamym východom do záhrady, izba s kuchynským kútom a chodba, z ktorej vedú schody na vyššie podlažia aj do suterénu. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, menšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a chodbu s výstupom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s dominantným krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova a ideálne miesto na rodinné stretnutia či pokojné večery. Tento reprezentatívny priestor je doplnený klavírom a z obývacej izby je z jednej strany vstup na veľkú terasu a z druhej strany na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Druhé poschodie ponúka kúpeľňu s toaletou a tri samostatné, nepriechodné izby, pričom z každej je výstup na balkón. Suterén zahŕňa chodbu, kotolňu, dielňu, jednu miestnosť a skladové priestory, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na dome boli čiastočne vymenené okná a dvere a celý objekt je chránený kamerovým systémom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom v suteréne sa nachádza aj studňa. Pozemok o výmere 518 m² ponúka príjemné súkromie a nachádza sa na ňom skleník, bazén a jazierko, ktoré dotvárajú pokojné prostredie na oddych. Cena nehnuteľnosti je 179 000 eur. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N227-12-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/a5fda7db-06b4-4c75-8b64-ef5324e6558b Link na video obhliadku: youtu.be/_TuLwKbpkdI?si=7_KZIGsQlTUeIcsy Ponúkame vám na predaj krásny, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej obci Veľké Ludince, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 846 m² a úctyhodnou šírkou až 25 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj komfortu. Úžitková plocha domu je 158,18 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Celá nehnuteľnosť bola prerobená s dôrazom na moderné bývanie. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a zaizolovaná bola aj strecha, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie počas celého roka. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je priamy vstup aj do dvojgaráže, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, ďalšej izby, ktorá je navrhnutá tak, že ju možno jednoduchou úpravou rozdeliť a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu, a spálne s výstupom na terasu. Veľkým benefitom je vyhrievaná dvojgaráž s elektrickými bránami o výmere 36,9 m², do ktorej sa pohodlne zmestí aj dodávka. Súčasťou domu je tiež technická miestnosť a terasa s výmerou 14,35 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Dom je napojený na 12 m³ žumpu. Vykurovanie je riešené elektrickým aj plynovým kotlom, čo zabezpečuje flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Nehnuteľnosť je zároveň zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Obec Veľké Ludince disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Želiezovce sú vzdialené iba 19 km, Levice 36 km, Nové Zámky 38 km a kúpeľné a hraničné mesto Štúrovo 28 km. Lokalita poteší najmä milovníkov prírody, vidieka a aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú lúky, polia a lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Na svoje si prídu aj rybári vďaka blízkym rybníkom a jazerám. Cena nehnuteľnosti je 145 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N228-12-FRAD Ponúkame vám na predaj priestranný 8-izbový poschodový rodinný dom situovaný na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 5 326 m² v obci Lontov, okres Levice. Už pri prvom pohľade vás zaujme veľkorysý pozemok s prístupom z dvoch strán, ktorý ponúka široké možnosti využitia a dostatok súkromia. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie oddychovej zóny alebo realizáciu rôznych voľnočasových aktivít. Dom dispozične pozostáva na prízemí z garáže, predsiene, chodby, troch izieb a kotolne. Na prvom poschodí sa nachádza predsieň, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve priestranné izby a kúpeľňa spojená s toaletou. Druhé poschodie ponúka chodbu, terasu, dve priestranné izby, ďalšiu izbu s vlastnou terasou a kúpeľňu s toaletou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, vstupné dvere a podlahy. Vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu zo studne a žumpu. Veľkou výhodou pozemku je jeho šírka približne 36 metrov od hlavnej cesty, čo zabezpečuje výborný prístup, dostatok priestoru a zároveň súkromie. Vďaka prístupu z dvoch strán a celkovej výmere 5 326 m² ponúka pozemok aj zaujímavý potenciál do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti je 55 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania kúpy. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom nehnuteľnosti. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N010-14-TIKU Pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, spojenie s prírodou a vlastný priestor. Ponúkam na predaj rekreačný pozemok o výmere 1653 m² (záhrada + vinica) v tichej chatkovej oblasti – Žemberovce vinice. Pozemok je vhodný na: postavenie chatky alebo mobilného domu - v okolíje bežná rekreačná výstavba oplotenie a vytvorenie súkromia seba-stačné záhradkárčenie a pestovanie víkendový oddych, relax a pobyt v prírode Pozemok je bez elektriny a vody - riešenie off-grid spôsobom. Bez mesačných poplatkov s možnosťou solárnych panelov, vlastnej studne a zberu dažďovej vody. 🔹 Výmera: 1653 m² 🔹 Charakter: záhrada + vinica 🔹 Prístup: po asfaltovej ceste a posledný úsek po nespevnenej komunikácii. Bežný prístup pre chatkovú oblasť. 💰 Cena: 19 900 € 📞 Ak hľadáte miesto, kde budete mať pokoj a vlastný priestor, rada Vám pozemok osobne ukážem. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N193-12-FRAD Fotky sa budú priebežne aktualizovať podľa postupu prác. Ponúkame vám na predaj dve moderné novostavby v obci Veľké Ludince, každá s vlastnou oplotenou záhradou o výmere 550 m². Domy majú úžitkovú plochu približne 100 m² a k nim patrí priestranná terasa s rozlohou 35 m², ideálna na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozične sú riešené veľmi prakticky – priestranná obývačka spojená s kuchyňou v americkom štýle vytvára srdce domova, dopĺňajú ju dve samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Domy sú postavené z kvalitnej tehly a pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu aj úspornosť. Použité sú trojsklá s výbornou tepelnou aj zvukovou izoláciou, vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a samozrejmosťou sú aj kvalitné povrchové úpravy. Každý dom má vlastné parkovacie miesto. Cena jednej novostavby s pozemkom je 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, pričom radi vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Odovzdanie je naplánované na koniec roka 2025. Obec Veľké Ludince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Lokalita je navyše veľmi dobre dostupná, či už do Želiezoviec (19 km), Levíc (36 km), Nových Zámkov (38 km) alebo do kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo (28 km). Pre milovníkov prírody je táto oblasť ako stvorená – obklopujú ju lúky, polia a lesy vhodné na prechádzky, turistiku aj cykloturistiku. Nechýbajú ani možnosti pre rybárov, ktorých potešia blízke rybníky a jazerá s bohatým výskytom rýb, vrátane kaprov či sumcov.

N114-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/E0UgpgJThWw?si=bIEKFv7p-1lUyNy3 Ponúkame vám na predaj za výhodnú cenu pozemok určenú na výstavbu chatky alebo rodinného domu v záhradkárskej oblasti obce Veľké Ludince, okres Levice. Nachádza sa v extraviláne, len 300 m od obce. Pozemok je slnečný a predovšetkým sa nachádza na veľmi tichom mieste. Má šírku 10 m a dĺžku približne 135 m, čo predstavuje celkovú výmeru 1363 m2. Pred pozemkom je elektrický stĺp. Terén je prevažne rovinatý a prístupný z oboch strán, pričom z prednej strany vedie asfaltová prístupová cesta. Cenu poskytneme na vyžiadanie. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. K dispozícii sú základné občianske služby v obci, ako je materská škola, základná škola,potraviny, pošta, lekáreň a lekárske ambulancie. Veľké Ludince sa nachádza približne 19 km od mesta Želiezovce, 38 km od Nových Zámkov a 36 km od Levíc a 28 km od mesta kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo. Turistika: Môžete si vychutnať prechádzky po malebnom vidieckom prostredí s bohatou prírodou. Okolité lúky, poľa a lesy poskytujú ideálne trasy pre príjemné prechádzky a objavovanie krásy okolitej prírody. Zároveň si môžete vychutnať pokoj a pokojnú atmosféru tohto miesta. Rybolov: V blízkosti sa nachádzajú rôzne rybníky a jazerá, ktoré sú ideálne pre rybárčenie. Môžete sa tešiť z chytania rôznych druhov rýb, ako sú sumce, kapor, alebo iné druhy, ktoré sa tu vyskytujú. Nech už ste začiatočník alebo skúsený rybár, nájdete tu vhodné miesto pre svoje obľúbené hobby. Cykloturistika: Okolité cesty a chodníky vám umožnia objavovať krásy vidieckeho prostredia a pokochá sa scenériou Nitrianskeho kraja. Môžete si naplánovať výlety rôznej obtiažnosti a dĺžky podľa svojich preferencií.

N054-13-FRAD Pokoj, príroda a pohár dobrého vína – ideálna kombinácia pre relax! Ponúkame vám na predaj murovaný viničný domček s krásnym pozemkom v tichom prostredí pri obci Farná, okres Levice. Domček má 24 m² a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku s rozlohou 2082 m², obklopenom zeleňou a s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. K nehnuteľnosti patrí aj vinná pivnica, ktorá dodáva miestu autentickú atmosféru a ponúka ideálny priestor na uskladnenie vlastnej úrody alebo príjemné posedenie s priateľmi. Pozemok je situovaný v blízkosti lesa, čo vytvára dokonalé podmienky na oddych, pestovanie viniča, ovocných stromov alebo rekreačné využitie. Na pozemku sa nachádza prípojka na obecnú vodu a v tesnej blízkosti je aj elektrický stĺp. V samotnom domčeku je už kompletné elektrické vedenie a elektrická skrinka, čo uľahčuje jeho ďalšie využitie a modernizáciu. Cena za viničný domček s pozemkom o výmere 2082 m² je 23 000 €. Je tu tiež možnosť odkúpiť len menšiu časť pozemku – viničný domček s parcelou o výmere 530 m², cena dohodou. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

N135-14-FRAD Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý a oplotený stavebný pozemok s výmerou 1066 m² (šírka cca 22 m, dĺžka cca 46 m) v tichej časti obce Pohronský Ruskov, okres Levice. Všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia – sú dostupné priamo pred pozemkom. Podľa územnoplánovacej informácie je prípustné využiť pozemok na výstavbu rodinného domu s voľnou odsadenou zástavbou do 2 nadzemných podlaží. Maximálna zastavanosť pozemku je 50 %, pričom zvyšných 50 % musí tvoriť zeleň. Povolené je aj zriadenie doplnkovej vybavenosti ako sú ihriská, oddychové plochy či základné služby pre rezidentov. Obec Pohronský Ruskov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, pošta, lekáreň, knižnica, telocvičňa a zdravotná starostlivosť vrátane ambulancií pre deti, dospelých aj zubného lekára. V obci sa nachádza aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť okolitých miest: Želiezovce: 10 km Termálne kúpele v Štúrove: 24 km Levice: 33 km Cena: 27 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, schválená majiteľom.

Ponúkame Vám predaj pozemku v tichej lokalite neďaleko rieky Hron – Tlmače. Pozemok má rozlohou 1 702 m² a nachádza sa v pokojnej slepej uličke. Táto lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodinné bývanie – ticho, súkromie a príroda na dosah, len pár minút od rieky Hron. Rozmery pozemku: – šírka: 12 m – dĺžka: 147 m – rovinatý terén – oplotený z troch strán Inžinierske siete: – elektrina a plyn v bezprostrednej blízkosti pozemku Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, s možnosťou vytvoriť si súkromné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a prírodného prostredia. Vzdialenosť do Levíc 10 km k diaľnici 10 km. Cena: 62 700 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Daniela Kostolányová,0910 732 808,kostolanyova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane poplatkov a provízie. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu.

(N019-14-MAHA) Menší stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodiného domu v obci Jur nad Hronom. Rovinatý pozemok s výmerou 496 m² - šírka 13m, dĺžka 38m s prístupom z asfaltovej cesty a elektrickpu prípojkou priamo na pozemku. Na pozemku sa nachádza drevená kôlňa a nádrž na dažďovú vodu. levice cca 15 minút autom. Obec má dobré cestné spojenie s okolím, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do blízkych miest. Pozemok je vhodný najmä pre menší alebo kompaktný dom, prípadne poschodový dom, pre záujemcov, ktorí upredňostňujú jednoduchú údržbu a praktické bývanie pred veľkou záhradou. Cena 43 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, tel.: 0910 732 808, mail: kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemok v obci Šalov. Plocha: pozemku 1394m2. Cena 8 000 € Viac informácií po telefonickom kontakte.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj vidiecky dom s väčším pozemkom, ktorý je vhodný na bývanie, chalupu, ale aj na podnikanie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce Čata, okres Levice. Výmera pozemku je 1001 m2, na ktorom je rodinný dom s rozlohou 100 m2. Obytná plocha je 70 m2 . Vďaka prírodným a prirodzeným materiálom, ktoré sa využili pri ich stavbe (základ domu je nepálená tehla a pálená tehla, kvádre je prístavba) poskytuje príjemné prostredie. V dome je vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s toaletou a špajza. Podlaha na chodbe, v kuchyni, v prednej izbe a v kúpeľni je keramická dlažba. V zadnej izbe je plávajúca podlaha. Okná sú plastové. Do domu je zavedený plyn, elektrika aj voda. Kúrenie zabezpečené gamatkami, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Exteriérové dvere sú plastové. Strecha sedlová so strešnou krytinou. Záhrada nie je obrábaná, sú tam nasadené ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený s asfaltovou prístupovou cestou. Obec Čata leží na južnom Slovensku, na pravom brehu rieky Hron. Je známa svojou pokojnou atmosférou a prírodnou krásou. V obci je rozvinutá infraštruktúra. Nachádza sa tu významný železničný uzol Štúrovo-Levice-Šahy. V dedine je veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie. K občianskej vybavenosti patrí rímskokatolický kostol, evanjelická modlitebňa, kultúrny dom, materská škola s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským. Okolie ponúka množstvo zaujímavých miest na rekreáciu a oddych, ako je motokárová dráha v Dolnej Seči, jednodňový splav Hrona v Kalnej nad Hronom, Tekovská hvezdáreň a hrad, ako aj kúpalisko Margita-Ilona v Leviciach, termálne kúpalisko a wellness centrum Vadaš Štúrovo, s ktorým priamo na druhej strane rieky Dunaj susedí historické maďarské mesto Ostrihom, so svetoznámou bazilikou vzdialenou 20 km. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať! Cena: 29 900,- eur Pri vážnom záujme dohoda s cenou je ešte možná. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom. Maklér: Katarína Tácsiková Telefón: 0908 308 744 E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk

F006-12-MAHU Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice). Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti. OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1): Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov): Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely. Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu! Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie. DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU: Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu. Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m² Dispozícia: 1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište. 2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka). Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia). Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí: Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR). Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami. PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM: Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február). Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE: Plocha pozemku: 1 590 m² Zastavaná plocha domu: 179 m² Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa Plánovaný prevod: Január/Február Cena: 189 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Finanzpartner reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj tehlovú garáž v perfektnej lokalite Šiah na ulici Janka Kráľa. Nachádza sa v radovej výstavbe s rozlohou 23 m2. Obsahuje servisnú jamu, ktorú môžete využiť napr. aj na sklad ovocia, zeleniny a zemiakov, alebo ako iný úložný priestor. Výhodou je možnosť zakúrenia elektrickým radiátorom, k dispozícii je umývadlo s primontovanou nádržou na vodu. Vstup do garáže je zabezpečený dvojkrídlovou kovovou garážovou bránou. Parkovanie pred garážou je zabezpečené kamennými prefabrikátmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, srdečne Vás pozývam na obhliadku. Cena 21 900,- € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom. Maklér: Katarína Tácsiková Telefón: 0908 308 744 E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk

F015-113-DIBEa Na predaj 3 izbový byt v meste Levice, M. R. Štefánika. ROZLOHA: - výmera - 81 m² POSCHODIE: - 1. poschodie z 5. DISPOZÍCIA: - chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, obývačka, 2 x izba, balkón BYT: - prešiel rekonštrukciou - murované bytové jadro - vymenené plastové okná - kuchyňa s kuchynskou linkou BYTOVÝ DOM: - prešiel rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa - plastové vchodové dvere + okná na chodbách - vymenené stupačky - el. vrátnik LOKALITA: - obľúbená časť mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. - pri bytovom dome detské ihriská DOSTUPNOSŤ: - ihneď voľný - v osobnom vlastníctve - bez tiarch CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F387-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v obci Dolný Pial, okres Levice. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1451 m² • rozmery pozemku - 21 x 68 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • z dvoch strán pozemku INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn LOKALITA: • okolie ponúka slušnú občiansku vybavenosť • obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko atď. • pravidelne premáva autobusová doprava • vzdialenosť do mesta Levice - 16 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 17 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!