Nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Realitná kancelária HQ Business Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú jednopodlažnú novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Horné Semerovce, len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Základné informácie Úžitková plocha: 176,39 m² Terasa: 21,68 m2 Garáž: 23,56 m2 Zastavaná plocha: 242,73 m² Pozemok: 2 197 m² Izby: 5 Novostavba (kolaudácia 2024) Dispozícia: - Vstupné zádverie - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Skrytá špajza - 3 samostatné izby - Spálňa s vlastným šatníkom - 2x Kúpeľňa - Samostatné WC - Technická miestnosť - Garáž - Terasa Denná časť domu je navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené prepojenie interiéru so záhradou a poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život aj oddych. Technické vybavenie: - Plastové okná s izolačným trojsklom - Podlahové teplovodné vykurovanie - Tepelné čerpadlo - Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - Dve kúpeľne - Vstavané skriňa - Automatická garážová brána Lokalita Horné Semerovce sú pokojnou obcou v okrese Levice ktorá ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Najväčšou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť kúpeľného mesta Dudince, ktoré patrí medzi najznámejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, banky, poštu, športoviská aj známe kúpele s celoročnou prevádzkou. Vďaka tomu môžete bývať v tichom prostredí a pritom mať všetky potrebné služby na dosah. Výborná je aj dostupnosť do: Dudince – 5 minút Šahy – 7 minút Levice – 25 minút Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba - Nízkoenergetická - Veľký pozemok 2 197 m² Cena: 320.000 € V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Financovanie na mieru Kontakt: Dominik Jankovič +421903771330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk https://hqbusiness.sk/dominik-jankovic/ HQ Business s. r. o. Reality & Financie

Exkluzívne ponúkame na predaj viničný domček -cena: 22 500euro -lokalita: Malé Kozmálovce -stav nehnuteľnosti:Pôvodný -príjazdová cesta:asfaltová Popis: Viničná chatka s pivnicou dolnou 1 miestnosťou a 2 miestnosťami na vrchnej strane ktorá už od dávna slúži na oddych po práci na záhrade. Pozemok na ktorom chatka stojí má rozlohu 1144m2 a je v krásnom prostredí viníc v obci Malé Kozmálovce časti Dudok na mierne svahovitom ale veľkom pozemku orientovanom na juh. Čaká na svojho nového majiteľa. Viničná chatka vhodná na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv je vhodná na rekreáciu ale aj pre tých ktorý majú radi aktívny oddych na záhrade. V záhrade sa nachádza veľa ovocných stromov ale aj miesto na sadenie. Možnosť ale nie nutnosť kúpi aj s chatkou ktorá priamo susedí s ponúkanou nehnuteľnosťou a v jej záhrade sa nachádza vinič a altánok. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 130 m², postavený z kvádrovej konštrukcie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, je zateplený a predáva sa plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Dispozícia podlaží: Prízemie: Garáž, technická miestnosť a práčovňa, priestranná terasa s vírivkou 1. Nadzemné podlažie: Priestorná denná časť – kuchyňa s linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, jedáleň, obývacia izba a kúpeľňa s vaňou a WC. 2. Nadzemné podlažie: Nočná časť – spálňa s výstupom na priestrannú terasu a detská izba so vstavanou skriňou. Technické vybavenie a komfort: Kúrenie a siete: Plynový kotol, klimatizácia, na hornom podlaží aj podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Bezpečnosť: Celý objekt je chránený kamerovým systémom a alarmom. Relax: Dom je vybavený klimatizáciou a jedinečnou zimnou terasou s vírivkou pre celoročné využitie. Exteriér: Zateplená fasáda, plastové okná, umelecké ručne kované zábradlia a kovaná vstupná brána. Na pozemku sa nachádza altánok a prístrešok pre parkovanie áut, krásne upravený rovinatý dvor a detské ihrisko. Hlavné benefity ponuky: Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitná rekonštrukcia, kompletné zariadenie a nadštandardné prvky (vírivka, kamery, kované detaily) z neho robia výnimočné bývanie. Tel. č 0917 915 968 HQ Business

Realitná kancelária HQ Business ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² na pozemku 433 m², nachádzajúci sa v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dom má premyslené a jednoduché usporiadanie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu. Prízemie: - vstupná chodba - botník - izba - kúpeľňa + WC - obývačka - kuchyňa s jedálňou - technická miestnosť / kotolňa - vstup na krytú terasu Poschodie: - hala - veľká spálňa - izba so šatníkom - kúpeľňa + WC Vybavenie a technické riešenia: - kúrenie: vlastné – plyn (kondenzačný kotol) + možnosť kúrenia krbom - vlastná studňa - žumpa, možnosť pripojenia na kanalizáciu - elektrina 230/400V - plyn - klimatizácia - strecha po rekonštrukcii Pozemok: - rovný, 433 m² - západná a východná orientácia Náklady na bývanie: - Plyn 107 € - Voda 12 € - Elektrina 80 € Názor makléra: Tento dom predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a praktické bývanie s priestorom pre relax, hobby alebo pohodlie. Má premyslené a jednoduché usporiadanie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, je vhodný pre okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o viac informácií, fotografie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk

Realitná kancelária HQ Business vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovanú chatu v obci Bátovce. Kľúčové Vlastnosti -CENA: 58 000 € -Lokalita: Tichá časť obce Bátovce -Plocha pozemku: 626 m² -Úžitková plocha chaty: 42 m² -Stav: Kompletná rekonštrukcia, pripravená na okamžité užívanie Táto chata prešla v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou! -Stavba je zateplená -V roku 2020 bola realizovaná úplne nová elektroinštalácia, vrátane revízie. -K dispozícii je aj suchá pivnica, ideálna na uskladnenie náradia, úrody alebo rybárskeho vybavenia. 🎣 Lákadlo Lokality: Raj pre Rybárov! Obec Bátovce je dlhodobo vyhľadávaná nielen pre svoju príjemnú atmosféru, ale najmä pre výborné podmienky na rybolov! Či už ste vášnivý rybár alebo len hľadáte pokojné miesto na oddych pri vode, blízkosť obľúbených rybárskych revírov a jazier v okolí vám zaručí nezabudnuteľné chvíle Pozemok a Využitie Chata stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 626 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradkárske ambície, relaxačnú zónu, či bezpečné miesto pre detské hry. Ideálna investícia pre víkendový relax, aktívny odpočinok. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a potenciáli tohto miesta!

Exkluzívne: Rodinný dom v prímestskej časti Levíc v tichej uličke Kalinčiakova, čaká na svojho nového majiteľa! Cena: 187900eur Tento klimatizovaný rodinný dom postavený v polovici 80-tych rokov má nový plynovy kotol a úplne nové tepelné čerpadlo čo je jeho obrovským bonusom! Zavlažovanie v záhrade, vonkajší krb, miesto na bazén a krytá terasa je samozrejmosťou. Na spodnom podlaží domu je veľké schodisko vedúce na poschodie, 2 nepriechodné izby, príprava na kúpeľňu, letná kuchyňa s východom na terasu. Vrchné podlažie má taktiež 2 nepriechodné izby, kúpeľnu, samostatnú toaletu, šatník, kuchyňu a veľkú obývačku. Dve strany domu lemujú dlhé balkóny. Bývanie v tichej uličke a kompletná sociálna vybavenosť. Neďaleko sa nachádza kúpalisko Margita Ilona. V prípade obhliadok ma neváhajte kontaktovať! Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne: Vinica s výrobňou, niekoľkými ovocnými stromami a tromi niekoľkostoročními pravími Pukanskými morušami (stromová malina) s výnimočnými účinkami na zdravie. Cena: 17 900 Základné údaje: -lokalita Pukanec -rozloha pozemku 1213m2 - voda, možnosť napojenia na obecný vodovod -Elektrina, možnosť pripojenia Popis pozemku: Samotný pozemok je v mierne svahovitom slnečnom pozemku s nádherným výhľadom na celé okolie. Malá výrobňa o rozlohe 16m2 ,vinič, hrušky, orech a famózne stromi moruše. Okolie: Pukanec je bývalé slobodné kráľovské banské mesto, dnes obec na Slovensku v okrese Levice s krásnou prírodou a špeciálnou pôdou.Od stredoveku sú tu priaznivé podmienky pre vinohradníctvo, ovocinárstvo a záhradníctvo. Viac o podujatiach v obci Pukanec sa dozviete na www.pukanec.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Demandice. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza kaderníctvo, všeobecný lekár, zubár, lekáreň, základná aj materská škola, potraviny Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1492 m², čo ponúka dostatok priestoru pre záhradu, hospodárske účely či oddychovú zónu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: -3 izby -špajza -kuchyňa -vonkajšia letná kuchynka -hospodárske prístavby (maštale/dielne) v zadnej časti pozemku -záhrada Technické informácie: -elektrina zavedená -studňa na pozemku -dom nie je napojený na vodovod, kanalizáciu ani vykurovanie, plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku. (VČK) Dom je vhodný na trvalé bývanie Tichá lokalita a veľký pozemok ponúkajú možnosť realizácie rôznych zámerov – záhradkárčenie, chov, dielňa, či rekreačné využitie.

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Pukanci -75 m² -Cena: 61 900 € Hľadáte priestranný byt za výbornú cenu s krásnym výhľadom a skvelou dostupnosťou do Levíc? Máme pre vás zaujímavú ponuku! V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 75 m² v obci Pukanec, ktorá sa nachádza len neďaleko mesta Levice. Pukanec je historická obec situovaná na úpätí Štiavnických vrchov a ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: - Výmera: 75 m² - Dispozícia: 3 izby - Poschodie: 5. z 5 - Výťah: áno - Pivnica: áno - Stav: pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Nádherný výhľad z bytu - Cena: 61 900 € Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár aj ako investícia. Vďaka pôvodnému stavu si ho môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude dokonale vyhovovať vašim potrebám. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt môže byť vaším novým domovom. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj exkluzívne 4-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janka Kráľa v meste Šahy, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb. Byt má výmeru približne 71 m², je po čiastočnej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité nasťahovanie, bývanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Stav bytu - Čiastočná rekonštrukcia (podlahy, stierky, interiérové úpravy) - Bytové jadro pôvodné - Ústredné kúrenie (centrálne) - Byt je udržiavaný a funkčný Dispozícia - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa -Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kúpeľňa - Samostatné WC Hlavné výhody - 4 izby - Výmera 71 m² - Dobrá lokalita – ulica Janka Kráľa - Čiastočná rekonštrukcia - Možnosť prerobiť bytové jadro podľa vlastného vkusu - Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 4-izbový byt v dobrej lokalite, pričom si chcú urobiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny. V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk S realitnou kanceláriou HQ Business máte celý proces kúpy bez starostí.

Realitná kancelária HIGH QUALITY BUSINESS ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt, vhodný na bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Základné údaje Lokalita: Mochovská ulica, Levice Výmera bytu: 35 m² Balkón Pivnica Poschodie 7/7 Technický stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: nové bytové jadro, nové podlahy, nová elektroinštalácia. Plastové okná sú zo staršej rekonštrukcie a sú v dobrom stave. Stav bytového domu bytový dom je zateplený má novú strechu, nový výťah. Ďalšie informácie zavedený optický internet, možnosť inštalácie plynového sporáka, byt sa predáva nezariadený poprípade je možné tam nechať staršiu kuchynskú linku. V blízkosti bytu sa nachádza obchod, zastávka MHD, základná škola, materská škola, športové stredisko kde je možné si zahrať bowling, tenis, futbal alebo si zacvičiť.

Aktuálna zmena ceny z pôvodných 152 000 € na 139 900 € !!! Hľadáte únik z mesta, ale nechcete žiť v divočine bez plynu a celoročného prístupu? Ponúkame vám exkluzívne na predaj výnimočnú usadlosť v obci Slatina (okr. Levice), len 7 km od kúpeľného mesta Dudince, 13km od Šiah. Táto nehnuteľnosť je splneným snom pre každého, kto hľadá „samotu, akých je málo“ – bez priamych susedov, obklopená prírodou, no s plným komfortom sietí a asfaltovým prístupom. 🧭 3D PREHLIADKA Kliknite na link a prejdite sa po dome online (360°), premerajte si miestnosti a pôdorysy: my.matterport.com/show/?m=M4KKmsFaBvq 🎥 VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/watch?v=GlsufkoHU9I 🌳 POZEMOK: Priestor bez obmedzení Pozemok s rozlohou 8 051 m² robí túto ponuku unikátnou. • Tvar a orientácia: Takmer dokonalý štvorec, JZ orientácia zaručuje slnečnosť po celý deň. • Prístup: Spredu z asfaltovej cesty, z oboch bočných strán upravený prístup aj pre ťažkú techniku. • Využitie: Za domom je rovinatý trávnatý pozemok (ihrisko, parkovanie strojov). Ďalej pozemok prechádza do ornej pôdy a končí vinicou (1200 m²) na kopci. 🏠 DVE OBYTNÉ STAVBY, hospodárske stavby a veľký relaxačný altánok. 1. Hlavný rodinný dom (kolaudácia 1977) – úžitková plocha cca 160 m² • Konštrukcia: Tehla, pôvodný no zachovalý stav, ihneď obývatelný. • Suterén: Garáž s bránou na DO, dielňa, kotolňa. • Prízemie: Predizba, kuchyňa so špajzou, 2 priestranné izby, kúpeľňa. • Poschodie: Hala s galériou, 2 izby, samostatná toaleta a balkón. 2. Starší dom (gazdovský štýl) – úžitková plocha cca 70 m² • Konštrukcia: Kameň. • Dispozícia: Chodba, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Využitie: Ideálny ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo kancelária. • Hospodárske zázemie: Murované budovy, dreváreň, chlievy, pre hovädzí dobytok, prasce aj hydinu, pivnica, veľká zastrešená šopa na mechanizmy a nádrž na vodu (12 000 l). ⚙️ TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE • Voda: Vlastná studňa na pozemku. • Plyn: Napojené na verejný plynovod. • Elektrina: 220V aj 380V. • Odpad: Žumpa (12 000 litrov). • Kúrenie: Ústredné (plynový kotol + kotol na tuhé palivo). 📍 LOKALITA A POTENCIÁL Miesto bolo budované generáciami a je pripravené na nových majiteľov, ktorí si ho prispôsobia podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť zaručuje súkromie s civilizáciou na dosah, obec Slatina je vzdialená iba 800m. Areál je stvorený na moderné gazdovstvo, alebo ako sídlo firmy so skladmi a dielňami. Treba vidieť osobne.

Ponúkame na predaj 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o rozlohe 81,79m2 v meste Levice. Ponúkame na predaj 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o rozlohe 81,79m2 v Leviciach, v blízkosti centra mesta. Cena : 121 000€ Základné údaje: - Lokalita: Levice - Rozloha bytu: 81,79m2 - Stav: čiastočná rekonštrukcia - Orientácia: kuchyňa je na sever - Poschodie: 5/7 - Výťah: áno - Pivnica: nie - Zateplenie: áno - Parkovanie: bezprostredné pri bytovke - Mesačné náklady: 1 osoba cca 140€ Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza na 5 poschodí bytového domu a pozostáva zo vstupnej chodby, po ľavej strane sa nachádza samostatné wc, po pravej strane sa nachádza menšia miestnosť, vhodná ako šatník alebo sklad, z chodby sa dostaneme do kuchyne vpravo, do detskej izby vľavo, rovno oproti vchodovým dverám je veľká obývacia izba avedľa kuchyne sa nachádza spálňa. Izby sú neprechodné. Byt disponuje balkónom a predáva sa čiastočne zariadený, resp. zariadenie zostane podľa dohody. V byte prebehla rekonštrukcia približne pred 10 rokmi. Boli urobené nové rozvody vody, elektriny a odpadu, plastové okná, kuchynská linka a kúpeľňa, nové bezpečnostné vchodové a interiérové dvere. V izbách sú parkety, v kuchyni a v chodbe je plávajúca podlaha a v kúpeľni dlažba. Okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta, s rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra. Okolie bytovky je vybavené výbornou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, banka, obchody,nákupné centrum, novinový stánok, pub, autobusová zástavka a hneď za bytovkou je detské ihrisko, kde máte deti pod kontrolou. Kúsok od bytovky sa nachádza park. Mesto Levice je okresným mestom a ponúka tak pracovné príležitosti ako aj veľa možností na oddychové a športové aktivity. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ako investičná príležitosť, ako aj pre ľudí , ktorí hľadajú komfortné bývanie v peknom prostredí s príjemnými susedmi

Exkluzívne na predaj 1 izbový zrekonštruovaný byt o rozlohe 35m2 v meste Levice. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 1 izbový zrekonštruovaný byt o rozlohe 35m2 v Leviciach, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta. Cena : 77 000€ Základné údaje: - Lokalita: Levice, Vinohrady - Rozloha bytu: 35 m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia - Poschodie: 5/7 - Výťah: áno - Pivnica: áno - Zateplenie: áno - Parkovanie: bezprostredné pri bytovke - Mesačné náklady: 1 osoba cca 150€ Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza na piatom poschodí bytového domu a pozostáva zo vstupnej chodby, so vstavanou skriňou, po ľavej strane sa nachádza samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, z chodby sa vchádza do izby a z izby sa dostaneme do kuchyne. Tento útulný bytík prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred dvomi rokmi. Má nové plastové okná, novú podlahu v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni, novú kuchynskú linku a sporák a taktiež nové interiérové dvere. Zrekonštruované je aj bytové jadro, nová kúpeľňa a toaleta. Byt nedisponuje balkónom a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivnica. Výhody: - kompletná rekonštrukcia - žiadne dodatočné náklady, nasťahujete sa a bývate - vyhľadávaná lokalita - tiché prostredie - výborná občianska vybavenosť Okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Vinohrady, avšak s rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, cca 5 min. Okolie bytovky je vybavené výbornou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, nákupné stredisko, zdravotné stredisko, lekáreň, autobusová zástavka a hneď za bytovkou je detské ihrisko, kde máte deti pod kontrolou. Mesto Levice je okresným mestom a ponúka tak pracovné príležitosti, ako aj veľa možností na oddychové a športové aktivity. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny ako štartovací byt alebo ako investičná príležitosť, ako aj pre ľudí , ktorí hľadajú komfortné bývanie v peknom prostredí s príjemnými susedmi.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej lokalite s letnou kuchynkou, v zachovalom stave, vhodný na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technický stav a rekonštrukcie - Zateplený - Vymenené plastové okná - Nové stierky - Dom je suchý a udržiavaný Výmery a plochy - Zastavaná plocha domu: 116 m² - Výmera pozemku: 317 m² - Letná kuchynka: 18 m² - Pivnica: 99 m² Kúrenie - Kúrenie radiátormi - Alternatívne pec s komínom (možnosť prikurovania) Dispozícia domu - Vstupná chodba - Samostatné WC - Chodba - Dlhá Kuchyňa (možnosť prerobiť na izbu) - Obývacia izba - Spálňa - Kúpeľňa - Komora Exteriér - Samostatná vonkajšia letná kuchynka – ideálna na varenie, posedenie alebo uskladnenie - Priestranná pivnica o výmere 99 m² -Pokojné prostredie s bezproblémovým prístupom Tento rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Šahy a ponúka ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie za cenu bytu. Dom je udržiavaný, a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Vďaka letnej kuchynke, pivnici a praktickej dispozícii po rekonštrukcií, má veľký potenciál stať sa plnohodnotným rodinným domovom s príjemnou atmosférou. V cene je zahrnuté: - Kompletný právny servis (v spolupráci s advokátskou kanceláriou) - Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie - Najvýhodnejšie financovanie – až do 100 % kúpnej ceny Kontakt: Dominik Jankovič +421 903 771 330 dominik.jankovic@hqbusiness.sk S realitnou kanceláriou HQ Business máte celý proces kúpy bez starostí.

Exkluzívne: Viničný domček v obci Pečenice neďaleko Levíc Cena: 29 900euro V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam domček v obci Pečenice o rozlohe 61m2 s pivnicou ktorá sa nachádza hlbšie pod domom a je vytesaná do kameňa. V domčeku je zavedená Elektrina, kúrenie na pevné palivo a voda z obecného vodovodu. Jedinečná nehnuteľnosť ktorá dýcha históriou a nachádza sa kúsok od amfiteátra v obci Pečenice neďaleko Levíc. Vzhľadom k umiestneniu je vhodná nie iba na relax s krásnym výhladom na vinice ale kludne aj na komerčné účely. Okolie ponúka krásne prírodné scenérie, možnosti turistiky, cykloturistiky, rybolovu a kúpania v nedalekej priehrade Lipovina. Každotýždňoví trh v Bátovciach, vodný mlyn v Bohuniciach, skalné obydlia v Brhlovciach, pamiatkovú rezerváciu Sebechleby a mnohé ďalšie zaujímavosti v blízkom okolí. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne Vám ponúkam : -stavebný pozemok -cena:59 900euro Základné údaje: -Lokalita: 3km od mesta Levice, Krškany - časť Zajačia Dolina -Veľkosť pozemku 1967m2 -Terén rovinatý -Prístup k pozemku áno -plyn je zavedený po hranicu pozemku -Elektrina zavedená po hranicu pozemku -obecný vodovod taktiež po hranicu pozemku -podpivničená základová doska pripravená k výstavbe Okolie: Pozemok vzdialený len 3minuty autom od centra mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou. Toto miesto je jedinečnou príležitosťou na vybudovanie Vášho osobného raja neďaleko mesta Levice. Len kúsok sa taktiež nachádza kúpalisko Margita Ilona. Pre viac informácí o živote a dianí v meste Levice klikajte na levice.sk Ak Vás daná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

VKUSNÝ 2 IZB. BYT V CENTRE LEVÍC Ruku na srdce, koľko 2-izbákov v centre si už videl, kde ti bolo smutno len z fotiek? Tento nie. 65 metrov, kde sa reálne dá žiť. Nie, že sa otočíš a si v chladničke. 6. POSCHODIE + NOVÝ VÝŤAH. Výhľad máš, hluk z ulice nemáš. A nohy ti neodpadnú kým vyjdeš hore. Stav? PO REKONŠTRUKCII. Nemusíš nič búrať, prerábať, volať uja s miešačkou. Plastové okná - netiahne. Bezpečnostné dvere - nezobudíš sa bez telky. Plávačka všade, dlažba v kúpeľke a na chodbe - lebo praktickosť je sexy. Kuchyňa so zelenou stenou a barovým pultom. Obývačka s tehlou, čo má konečne charakter a nevyzerá ako z katalógu. Spálňa, kde sa zmestí posteľ, knižnica, bicykel a ešte aj tvoje životné rozhodnutia. Kúpeľňa? Dve umývadlá. Pre teba a pre niekoho, kto to s tebou vydrží. A balkón. Nie, rovno dvojbalkón. Na kávu, cigu, alebo na pozeranie sa na ľudí dole. Mesačná réžia len 180€. A aby si nemal stres - hypotéku, papiere aj právnika vybavíme komplet za teba. Ty len prídeš, podpíšeš a bývaš. Barber kreslo na fotke si beriem. Ak chceš strihať, budeš si musieť doniesť vlastné. Ak chceš bývať v centre a nechceš bývať v nudnej krabici, napíš. Príď pozrieť. Inak ho vezme niekto rýchlejší. A budeš ľutovať. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222

V našej realitnej kancelárií exkluzívne ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Farná. Dispozične je riešený z kuchyne, kúpeľne, toalety a obývacej miestnosti. Je tu ešte jedna miestnosť, ktorá sa po menších úpravách dá používať ako ďalšia obytná miestnosť. Dom disponuje aj pochôdznou povalou. V dome sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. V rodinnom dome je používané ústredné kúrenie, obecná voda a odpad je riešený formou septiku, ktorý sa nachádza na pozemku. V 60 rokoch pri výstavbe tohto vidieckeho domu bol použitý materiál tehla. V obci Farná je dobrá občianska vybavenosť, je tu škôlka, škola, obchod aj pekáreň. Bez starostí s papiermi V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o rozlohe 994 m² (10 árov), ktorý je na liste vlastníctva vedený ako záhrada. Nachádza sa v pokojnej okrajovej časti mesta Levice (extravilán), ktorá je vyhľadávaná pre svoj tichý charakter a krásne výhľady. Pozemok má rozmery 14 m x 71 m a disponuje mierne svahovitým terénom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na rekreačné účely, záhradníčenie, oddych v prírode alebo ako investičný pozemok do budúcnosti. ⸻ Hlavné výhody pozemku: • Spevnená prístupová cesta až k pozemku • Cena: 32 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie • Kompletný servis – obhliadky, právne služby, podklady pre kataster ⸻ Lokalita Pozemok sa nachádza v tichej zóne mesta Levice, kde máte na dosah prírodu, zeleň a nádherné výhľady. Lokalita je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné prostredie, súkromie a možnosť budúceho rozvoja investície. ⸻ Kontakt na makléra Michaela Stopová +421 904 743 655 stopova@smajlreality.sk alebo 0914 459 222

Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izb. byt v centre Levíc so zariadením v provensálskom štýle. Byt ma rozlohu 67,66 m² a prešiel rekonštrukciou, kde bola zahrnutá aj prerábka kúpeľne. Súčasťou kúpeľne je veľká rohová vaňa, sprchový kút a toaleta. Byt pozostáva ešte z 2 obytných miestností, spálne a obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. V celom byte je položená plávajúca podlaha a okná sú plastové. Veľkou výhodou bytu je podlahové kúrenie a teplo domova dotvára krb v obývacej miestnosti, ktorý tiež pekne vyhreje celý byt. Budúci majiteľ si dokáže režijné náklady regulovať sám. Koľko minieš, toľko zaplatíš. K bytu prislúchajú 3 pivnice. V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

Túžite po výnimočnom bývaní v srdci mesta Levice s výhľadom na hrad? Ponúkame 3 izb byt vo vysokom štandarde v centre mesta, prerobený úplne od základu. Vyveziete sa novým výťahom a čaká Vás 81m² poctivého priestoru. 3 veľké izby, priestranný balkón s výhľadom na hrad, napínacie stropy, benátsky štuk, kuchyňa na mieru so špičkovými spotrebičmi, špajza, kvalitné sanity a ako bonus od nás klimatizácia a luxusné závesy v cene. V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Viac info RK Tešíme sa na Váš záujem Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v centre mesta Šahy, ktorý spája možnosť podnikania aj komfortného bývania pod jednou strechou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá chce bývať a zároveň prevádzkovať vlastný biznis. Dispozícia a využitie: Prízemie – podnikateľská časť -3 samostatné prevádzky každá prevádzka má: vlastný prívod vody samostatnú toaletu kúrenie riešené plynovými gamatkami rozloha každej prevádzky: cca 30 m² 1. poschodie – obytná časť 2 × 2-izbový byt rozloha každého bytu: cca 70 m² prístup zo súkromného dvora po schodisku 2. poschodie – obytná časť 1 × 4-izbový byt rozloha: cca 120 m² Technický stav a doplnkové informácie: -Pochôdzna povala s novou krytinou (plech) -celý objekt je podpivničený -súkromný dvor -výborná poloha priamo v centre mesta -široké možnosti využitia: obchodné priestory -služby, kancelárie, prenájom bytov Služby realitnej kancelárie: V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vybavenie všetkých potrebných dokumentov a asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií. Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s úsmevom. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

Ponúkame na predaj krásny a lukratívny pozemok s celkovou výmerou 2151m² a so šírkou pozemku 20m, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Levíc. K pozemku vedie asfaltová cesta a všetky inžinierske siete sú pripravené pred pozemkom. (elektrická prípojka, mestký vodovod, prípojka na kanalizáciu) Naša realitná kancelária vytvorila grafiku ako sa dá pretvoriť tento pozemok. Ale fantázií sa medze nekladú, a pozemok sa dá pretvoriť na nádherné a rodinné bývanie. A s prichádzajúcou jarou, máme možnosť v rámci jarného obdobia ponúknuť našim klientom zníženie aktuálnej ceny za pozemok o 20 tis. eur. Bez starostí s papiermi V rámci našich služieb vám bezplatne doriešime kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

ODSTÚPIM 2 ZABEHNUTÉ GASTRO PREVÁDZKY V LEVICIACH PIZZA + BAGETY/BURGER - 38.900€ / HODNOTA 54.000€ Predám naraz 2 fungujúce prevádzky v Leviciach. Nie nápad. Hotový, zarábajúci biznis. Dôvod predaja nie je krach, ale čas. Mám 3. hlavnú firmu v inom segmente, ktorá si vyžaduje 100% pozornosti. Gastro nestíham manažovať osobne. Preto predávam POD cenou investície. Investovaných 54.000€ -> Predaj 38.900€ za KOMPLET. ČO KUPUJEŠ? 2 STROJE NA PENIAZE, NIE VYBAVENIE: 1. KLIENTELA, KTORÚ NEVYBUDUJEŠ ZA ROK: 3 aktívne telefónne čísla, ktoré poznajú celé Levice. Klientela pospájaná z viacerých bývalých pizzerií. + Vlastný online objednávkový systém s 1200 aktívnymi zákazníkmi v appke. To nie sú sledovatelia. To sú ľudia, čo objednávajú a platia. 2. 2 ROZVOZOVÉ AUTÁ V CENE: Hlavné auto + náhradné. Pokryješ rozvoz oboch prevádzok bez výpadku. Kým konkurencia nestíha, ty doručuješ. 3. KOMPLETNÉ VYBAVENIE V HODNOTE 54.000€: Profesionálne gastro - všade nerez, chladiace boxy, mrazničky, nerezové stoly, pokladničné systémy, pece na pizzu, vybavenie na minutky a burgre. V bagetérii navyše 2 barové stoličky + barový stôl + vonkajší set (nové, 130€). Prídeš a ideš. 4. ZAMESTNANCI + KNOW-HOW + NÍZKE NÁKLADY: Prevádzky fungujú so zaučeným personálom. Minutky, receptúry, dodávatelia, nízke režijné náklady - všetko odovzdám. Nepredávam len steny, predávam 4 roky skúseností, ako na tom zarábať. NAJVÄČŠIA VÝHODA PRE NOVÉHO MAJITEĽA - UŠETRENÉ MESIACE BEHANIA: BEZ STAROSTÍ S ÚRADMI: Obe prevádzky sú plne schválené RÚVZ (hygiena) so všetkými povoleniami. Nemusíš nič vybavovať, prerábať ani čakať na schválenie. Len prevezmeš s.r.o. ako konateľ a pokračuješ zo dňa na deň bez prerušenia. 2x ČISTÉ s.r.o. BEZ ZÁVÄZKOV, NIE SÚ PLATCOVIA DPH: Predaj vrátane 2 samostatných firiem. Účty vedené vo Fio banke bez poplatkov. Pizzeria: 1x eKasa + mobilný terminál pre kuriéra. Bagetéria: 1x eKasa. Len zmena majiteľa, firmné údaje ostávajú. BANKA TI UŽ VERÍ: Predschválený úver cez platobný terminál - Pizzeria 6.500€ / Bagetéria 3.500€. Nespláca sa mesačne, ale automaticky denne z tržieb cez terminál. Už raz čerpaný a vo 02/2025 riadne splatený. Obe s.r.o. bez záväzkov, možnosť požiadať o kontokorent podľa obratov. Účtovníctvo ukážem osobne na stretnutí, možný audit. STAV PREVÁDZOK: Jedna (pizzeria) je stabilne zisková jednotka mesta. Druhá (bagetéria/burger/palacinky) je plne rozbehnutá, pripravená na sezónu s vybudovanou klientelou, vyžaduje si osobnú prítomnosť nového manažéra. CENA: 38.900€ ZA OBE PREVÁDZKY KOMPLET Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na mieste. Kontakt len pre vážneho záujemcu s finančným krytím: Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222 Informácie, obhliadky a nahliadnutie do účtovníctva len na osobnom stretnutí. Z dôvodu ochrany obchodného tajomstva a zamestnancov neposkytujeme názvy ani ekonomické údaje cez SMS/e-mail.

Rozsiahla polyfunkčná nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti mesta Levice, v blízkosti centra, obchodov, služieb a dopravných spojov. V okolí sa nachádza supermarket, hasičská stanica a obytná zóna, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj frekventovanú lokalitu vhodnú na podnikanie. Poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a komerčného potenciálu. Popis nehnuteľnosti: Pozemok Celková výmera: 735 m² Rovinatý, udržiavaný, s trávnatou časťou a doplnkovými stavbami Rodinný dom Zastavaná plocha: 189 m² Úžitková plocha: 365 m² Dvojpodlažný + podkrovie, čiastočne podpivničený Zateplená fasáda, sedlová strecha s pálenou škridlou Balkóny, terasa, priestranné dispozičné riešenie -Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1. Veľkometrážny 4-izbový byt (nad garážami) Dve kúpeľne a dve toalety Samostatný šatník v jednej izbe Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou Podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort Veľkorysé presvetlené priestory vhodné pre rodinu 2. Priestranný 3-izbový byt (zadná časť domu) Vysoké stropy, vzdušné a svetlé izby Kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie pripravené na budúcu obytnú prestavbu (strešné okná už osadené) - Polyfunkčná budova (105 m²) Budova je dvoj- až trojpodlažná, čiastočne podpivničená, prepojená s rodinným domom. Suterén – vináreň Štýlový priestor s príjemnou atmosférou Krytá slnečná terasa orientovaná na juh Ideálne na súkromné akcie, degustácie alebo klubový priestor Vyvýšené prízemie – gastro prevádzka: Plne funkčná pizzeria Kuchyňa, skladové priestory, sociálne zariadenia Samostatný vstup z ulice Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke alebo zmeny účelu (kaviareň, kancelárie, služby) Podkrovie: Obytné podlažie prepojené s rodinným domom Možnosť rozšírenia ubytovacích kapacít alebo vytvorenia ďalšej bytovej jednotky -Samostatná garáž Zastavaná plocha: 20 m² Vhodná na parkovanie, sklad alebo menšiu dielňu Za garážou sa nachádza kôlňa a udržiavaný trávnatý dvor -Vybavenie Plastové okná Vlastné plynové kúrenie Kompletné inžinierske siete Parkovanie pred objektom aj vo dvore Terasa s markízou Záhrada s okrasnými drevinami -Vhodné využitie Kombinácia bývania a podnikania Reštaurácia, kaviareň, kancelárie, obchodné priestory Investičná príležitosť – prenájom komerčnej časti Možnosť vytvoriť viac bytových jednotiek alebo ubytovacie zariadenie Reštaurácia, kaviareň, kancelárie, obchodné priestory Investičná príležitosť – prenájom komerčnej časti

E X K L U Z Í V N E v SMAJL REALITY -DOM, ČO MÁ POTENCIÁL A PRIESTOR, AKÝ DNES UŽ NIKTO NESTAVIA Zabudni na novostavby z polystyrénu, kde počuješ suseda ako si krája chleba. Toto je poctivý rodinný dom s novou strechou nad hlavou a obrovskou pivnicou pod celým domom. Nie je zateplený a vďaka bohu za to - zateplíš si ho po svojom, nie podľa developera, ktorý šetril na každom klinci. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL A DVA VCHODY = SÚKROMIE, AKÉ DNES NENÁJDEŠ Spodok: Malá kuchyňa + komora, kúpeľňa s vaňou, sprchou aj WC, spálňa. Vsade parkety v kombinácii s dlažbou. Plastové okná, elektrické vonkajšie rolety, vnútorné žalúzie. Na chodbe obrovská vstavaná skriňa, kde konečne schováš všetko. Poschodie: Elegantné schodisko a priestor, ktorý ti dá možnosti: Hneď oproti schodisku obrovská terasa / balkón - chceš z nej zimnú záhradu, herňu alebo 4. izbu? Máš na to priestor. Vedľa 2 izby prepojené - ideálne detská + spálňa a 1 samostatná izba ako obývačka. Zatvoríš dvere a máš svoj hrad. PIVNICA POD CELÝM DOMOM - PODZEMNÉ KRÁĽOVSTVO Dve hlavné miestnosti - v jednej kotol na tuhé palivo, v druhej plynový kotol, bojler a VLASTNÁ STUDŇA. Vlastná voda je dnes zlato. + ďalšie 2 miestnosti ako dielňa / sklad / archív. Dom je napojený na kanalizáciu a obecný vodovod. A TERAZ TO, PREČO TEN DOM KÚPIŠ: • Prístavba - kuchyňa + špajza, dlažba, drevené okná. Ideálna ako letná kuchyňa alebo bývanie pre starých rodičov. • Vedľa prístavby malá garáž spojená s hospodárskou budovou. • Pri vstupe do záhrady samostatne stojaca veľká garáž s povalou + drevená kôlnička zo zadnej strany. • A v záhrade SKVOST - veľká kamenná pivnica s klenbou. Na víno, na slivovicu, na grilovačky, ktoré si bude pamätať celá dedina. Takú ti už nikto nepostaví. Toto nie je dom pre minimalistu z Instagramu. Toto je dom pre niekoho, kto chce mať kde zaparkovať, kde odložiť drevo, kde mať dielňu a nechce sa báť, že mu za stenou sused kýcha. EXKLUZÍVNE V PONUKE SMAJL REALITY. Fotky neukážu priestor. Priestor musíš cítiť. Obhliadka možná po dohode. V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Len vážny záujem. Michaela Stopova Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222

Vinica s historickou pivnicou. V našej realitnej kancelárií ponúkame na predaj vinicu s historickou pivnicou, ktorej história sa začala písať pred druhou svetovou vojnou. Na 1793m²mierne svahovitom pozemku sa nachádza viničná chatka so spomínanou pivnicou, dispozične riešená z dvoch obytných miestností a chodby. Na poschodí sa nachádzajú dve obytné miestnosti. Výmera chaty je 80m². V okolí chatky na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vinič. Táto nehnuteľnosť je vhodná k rekonštrukcii na krásnu víkendovú chatku. Bez starostí s papiermi V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222 alebo 0914 459 222

Naša kreatívna spolupráca Smajl Reality a s developerom Schubert Bau Invest s.r.o prináša ďalší zaujímavý exkluzívny projekt, ktorý si zaslúži pozornosť každého, kto hľadá niečo výnimočné. Nájdite miesto, kde sa zastaví čas. Stačí ho odomknúť. Niektoré domy postavíte. Tento si vás nájde. Chalet Pukanec je dom na kľúč pre ľudí, ktorí už pochopili, že najväčší luxus dneška nie je bazén. Je to ticho. A pocit, že nemusíte nič riešiť. Už ho nemusíte stavať ani zariaďovať. Je hotový. Štandardne zariadený, inteligentný (SMART HOME) a s klimatizáciou pre dokonalý komfort v lete aj v zime. Stačí odomknúť a ostať. Stojí tam, kde odložíte telefón a rozsvieti sa život. Vysoko v Štiavnických vrchoch, obklopený nedotknutou pukanskou prírodou. Bez susedov. Bez kompromisov. Len vy a výhľad, ktorý sa nedá kúpiť. Musíte ho zažiť. Rána tu patria východom slnka a divej zveri. Večery praskaniu ohňa v krbe a poháru vína na terase pod hviezdami, aké v meste neexistujú. A dni? Tie patria len vám. Dispozícia stvorená pre život:ň Prízemie tvorí tiché útočisko pre hostí – samostatná izba pre tých, čo nebudú chcieť odísť. A vzdušná obývacia miestnosť s krbom, čo hreje až v duši, plynule prepojená s kuchyňou vybavenou na vysokej úrovni, kde aj obyčajná káva vonia ako rituál. Odtiaľ vás kované točité schody – každý krok s príbehom – zavedú na poschodie. Tam na vás čaká spálňa s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy. Výhľadom, pri ktorom sa vám každé ráno zastaví dych a vďaka klíme si ho vychutnáte v chlade aj počas najhorúcejších nocí. V okolí, na dosah ruky: • Salamandra Resort – lyžovačka a wellness, keď zatúžite po luxuse • Počúvadlo – najväčšie tajchové jazero, letné kúpanie aj člnkovanie • Banská Štiavnica – UNESCO mesto plné histórie a kaviarničiek • Tajchy – sústava 24 jazier, romantika na paddleboarde aj pri západe slnka • Cyklotrasy a vínne cesty do Pukanských „ľochov priamo zo dvora • 15 km napojenie na R1 – Bratislava za hodinu, keď musíte do sveta. Inak ste skrytí. Toto je viac ako nehnuteľnosť. Je to vstupenka domov. Do srdca pukanskej prírody. Do pokoja. K sebe. Chalet Pukanec. Na kľúč. Na celý život. Príďte na obhliadku, zamilujete sa. ⸻ BONUS profesionálne dronové zábery lokality detailná prezentácia projektu kompletný realitný servis od Smajl Reality ⸻ KONTAKTUJTE NÁS Michaela Stopová maklér 0904 743 655 stopova@smajlreality.sk www.smajlreality.sk Alebo 0914 459 222 Exkluzívne iba v Smajl Reality

POSCHODOVÝ DOM NA PREDAJ – pokojná časť mesta LEVICE Hľadáš dom, ktorý má dušu, priestor a atmosféru pokoja? Tento rodinný dom v okrajovej časti Levíc ponúka všetko – ticho, súkromie aj výbornú dostupnosť do mesta. Majitelia mu venovali starostlivosť, vďaka ktorej pôsobí útulne a príjemne už pri prvej návšteve. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Levice – tichá okrajová lokalita Úžitková plocha: 206 m² Pozemok: 675 m² 5 izieb Cena: 225 000 € ⸻ DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU Podzemné podlažie: pivnica, technická miestnosť Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou Poschodie: 2 nepriechodné izby, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť Dom postavený v roku 1980 z tehly a ytongu Ústredné kúrenie + možnosť využitia krbu Nová elektroinštalácia, plastové okná Odpad napojený na mestskú kanalizáciu ⸻ Na pozemku: Garáž s elektrickou bránou + samostatná bytová jednotka vhodná pre druhú rodinu, prenájom alebo podnikanie. Bytová jednotka obsahuje: • 2 obytné miestnosti • kúpeľňu (sprcha + WC) • kompletné inžinierske siete a plynové kúrenie ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita mimo ruchu Udržiavaný pozemok so zeleňou Možnosť dvojgeneračného bývania alebo investície Perfektný technický stav Blízkosť obchodov a služieb ⸻ „Našou úlohou je previesť vás celým procesom kúpy – od financovania až po odovzdanie kľúčov. Michaela Stopová , realitný maklér 0904 743 655 stopova@smajlreality.sk Alebo 0914 459 222 ⸻ V príspevku vidíš len časť z tohto domu. Ak ťa zaujíma viac, radi ti pošleme kompletnú fotodokumentáciu aj videoprehliadku. SMAJL REALITNÁ KANCELÁRIA – viac než len realitka. Pomáhame ľuďom nájsť domov, nie len nehnuteľnosť. #SmajlReality #Levice #DomNaPredaj #RodinnyDom #NehnutelnostiLevice #RealitnaKancelaria #Byvanie #Domov #SlovenskoReality #InvesticiaDoByvania #DomSPribehom Zobraziť menej