Nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1 659 m² v mestskej časti Levice – Kalinčiakovo, ako výborná dlhodobá investícia. Parametre pozemku: šírka cca 20 m, dĺžka až 113 m (mierne sa zužuje ku koncu) vybudované základy rodinného domu s pôdorysom 104 m² Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred pozemkom Možnosť výstavby viacerých rodinných domov – s prístupovou cestou. Lokalita: tiché a príjemné prostredie, len 1 km od kúpaliska Margita-Ilona a reštaurácie Koliba výborná dostupnosť – centrum Levíc do 7 minút autom pozemok ponúka výnimočný investičný potenciál – ideálny pre developerský projekt, prípadne ako veľkorysé rodinné sídlo v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta Cena: 154 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj pozemok na okraji obce Devičany v tichej oblasti rekreačných domčekov a viníc. Celková výmera pozemku 4200 m2, šírka je 24 metrov, dlžka 176 metrov. Pozemok je svahovitý nachádza na ňom elektrická prípojka, nad časťou pozemku prechádza vedenie VN. Tiché a kľudné prostredie na okraji lesa s nádherným výhľadom. Cena: 47 500 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N175-18-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/ZtPKCSPDlaU?si=BGzze-6tVbA3Z99r Ponúkame vám na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu s úžitkovou plochou 960 m², ktorá sa nachádza priamo v srdci mesta Šahy. Objekt, postavený ešte v roku 1899, si napriek svojej architektúre nezachováva štatút národnej kultúrnej pamiatky – čo znamená, že jeho prestavba či nové využitie je plne vo vašich rukách. Lokalita a dostupnosť Budova je situovaná na frekventovanom mieste s výbornou viditeľnosťou, prístupom z hlavnej cesty a možnosťou parkovania pre viacero áut priamo na pozemku. Ide o jednu z architektonicky najzaujímavejších stavieb v meste. Dispozícia a využitie Objekt má viacero samostatných vstupov a jeho priestory sú vhodné pre kombináciu kancelárskych, zdravotníckych alebo obchodných prevádzok. V minulosti bola časť budovy dlhodobo prenajatá bankou (OTP) a lekárňou. Ostatné priestory slúžili na ambulantnú a administratívnu činnosť, aktuálne sú však k dispozícii pre nového majiteľa bez akýchkoľvek záväzkov. Technický stav Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a postupne rekonštruovaná. - Kompletná výmena elektroinštalácie - Plynové kúrenie zabezpečené kotlami v suteréne - Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu - Funkčný výťah a zachované pôvodné historické schodisko - Strecha v poriadku, pokrytá škridlou - Okná sú pôvodné, drevené, dvojkomorové – v časti bývalej banky doplnené o bezpečnostné sklo Rozdelenie priestorov: Prízemie (330 m²): -Samostatný vstup do časti bývalej banky - vstupná hala, kancelárie, trezor, kuchynka, toalety - Druhý vstup vedie do priestorov bývalej lekárne -predajňa, kancelária, šatňa, sklad, kúpeľňa, prístup do pivnice s kuchynkou 1. poschodie (365 m²): -Kancelárske a zdravotnícke priestory -7 miestností, balkón, vyšetrovňa, relax zóna, toalety a sprchy, sklady 2. poschodie / podkrovie (270 m²): -Ďalších 6 kancelárií, veľká predsieň, toalety, skladové priestory Suterén (360 m²): -Technické zázemie a dve veľké miestnosti využiteľné ako archív, sklad alebo dielňa Pozemok: Celková výmera 159 m², s možnosťou parkovania až pre 8 áut (3 v zadnej a 5 v bočnej časti objektu). Ak hľadáte budovu, ktorá kombinuje výbornú polohu, variabilné využitie a technickú pripravenosť, ste na správnej adrese. Cena dohodou. Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu. S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mesto Šahy sa nachádza pri maďarských hraniciach a má výbornú polohu na obchodné a administratívne účely – len 20 minút od Veľkého Krtíša, 35 minút od Levíc, a zároveň je súčasťou cezhraničného hospodárskeho regiónu. V Šahách žije približne 7 000 obyvateľov a nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: školy, úrady, zdravotné strediská, banky a železničná stanica. Centrum mesta je obľúbené pre svoju historickú atmosféru a vysokú frekvenciu pešej a automobilovej premávky – ideálne na podnikanie.

N151-12-FRADE Nová rekonštrukcia v roku 2026! Hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom izieb, veľkou úžitkovou plochou a garážou v pokojnej časti mesta Želiezovce? Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľký, slnečný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 304,2 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Želiezovce, okres Levice. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka premyslenú dispozíciu a veľkorysý priestor na komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa vstupuje do predsiene, z ktorej vedú schody na poschodie aj do suterénu. Nachádza sa tu chodba, ktorá vedie do slnečnej a priestrannej obývacej izby, kuchyne, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. Na poschodí sa nachádza predsieň, prechodná izba so vstupom do kúpeľne a samostatnej toalety, štyri ďalšie izby a loggia. Podzemné podlažie pozostáva z veľkej technickej miestnosti, garáže a troch ďalších miestností, ktoré môžu slúžiť ako skladové priestory, dielňa alebo aj na podnikateľské účely. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Tento rok boli kompletne zrekonštruované dve izby. V jednej izbe bolo vymenené okno, položená nová podlaha, zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové stierky a zároveň boli vymenené aj zárubne. V druhej izbe bol taktiež zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové podlahy, stierky, dekoratívna maľovka a taktiež nové zárubne. Pri staršej rekonštrukcii boli vymenené okná a dvere, osadené nové radiátory, položené nové podlahy, opravená strecha a zmodernizovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Zrekonštruované boli aj kúpeľne a toalety na prízemí aj na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Pozemok s výmerou 530 m² poskytuje príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom bazén a kôlňa s úložným priestorom. Cena nehnuteľnosti je 165 500 €. Neváhajte a príďte si tento priestranný rodinný dom pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom.

N194-112-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/2464feb9-0655-4aa6-a7ef-98eaeb834aa8 Link na video obhliadku: youtu.be/9wQm0X-QEeA?si=kACcexjYnsjvkLDA Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Želiezovce, na Fučíkovej ulici (okres Levice). Byt s úžitkovou plochou 45,84 m² sa nachádza na prízemí, bez priamych susedov, čo zabezpečuje viac súkromia a pohodlia. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Dispozične byt pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. V kuchyni je umiestnená nová praktická vstavaná skriňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Byt má plastové okná. V rámci rekonštrukcie v roku 2023 bola položená nová podlaha, zmodernizovaná toaleta, osadené nové interiérové aj bezpečnostné dvere a vymenené elektrické ističe. V roku 2025 boli v izbách dokončené hladké stierky. Výborná poloha bytu prináša komfort každodenného života – v blízkosti sa nachádza poliklinika, obchody a známy mestský park. Centrum mesta, školy, škôlka aj ďalšie nákupné možnosti sú dostupné len 5 minút pešo. Cena nehnuteľnosti: 76 000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Naše ceny zahŕňajú kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy, tiché prostredie pri rieke Hron, ako aj zaujímavé kultúrne zázemie vrátane historického kaštieľa Esterházyovcov a Schubertovho pavilónu.

N139-12-FRAD3 Link na video obhliadku: youtu.be/3rstr9mmYAA?si=xS-1sUzCnGlQsvYE Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Csíkó kert v meste Želiezovce. Tento dom v stave holodom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a bol komplexne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia, predpríprava na klimatizáciu a izolácie podkrovných miestností. Dom je vybavený elektrickým kotlom. V cene je zahrnuté aj dokončenie oplotenia pozemku. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, chodby, technickej miestnosti, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná izba. Pred domom sú tri vlastné parkovacie miesta. Pozemok sa nachádza na kraji ulice, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Cena dohodou. Nezabúdajte, že prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Váš nový domov čaká na vás! Želiezovce má kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasu ktorá vedie cez námestie sv. Jakuba spája príjemné prostredie Hrona priamo s mestskou časťou Želiezoviec, kaštieľ Eszterházyovcov, ktorý sa nachádza v parku Franza Schuberta. Kaštieľ je chránený ako národná kultúrna pamiatka.

N249-14-FRADE Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v obci Málaš, okres Levice, s celkovou výmerou 1 412 m². Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, je rovinatý a má približnú šírku 16 metrov. Podľa vyjadrenia obce nie je problém s výstavbou rodinného domu na danom pozemku. Veľkou výhodou je asfaltová prístupová komunikácia a pokojná lokalita s dostatkom priestoru na vytvorenie vlastného bývania a záhrady. Elektrika a obecný vodovod sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Celková výmera 1 412 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, parkovanie, záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Cena: 22 000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Vizualizácia možnej výstavby rodinného domu je iba ilustračná a slúži na predstavu možného využitia pozemku. Nejedná sa o projekt ani stavebné povolenie.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hrkovce. Plocha pozemku 575 m2. Dom má vstupnú halu kde sa nahádza krb z ktorého vedú prieduchy do každej izby, kúpeľňu spolu s WC, 3 samostatné izby. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s terasou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. V dome je predpríprava na dobudovanie kuchyne. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné (gamatky), krb. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická, plynová prípojka a studňa, žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, krb, altánok. Cena: 133 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

SLNEČNÝ POZEMOK NA VÝSTAVBU V OBCI JUR NAD HRONOM – LEN 13 KM OD LEVÍC Ponúkame na predaj krásny, rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 768 m², situovaný v zastavanej a pokojnej časti obce Jur nad Hronom. Táto lokalita je ideálna na výstavbu rodinného domu – či už hľadáte miesto na trvalé bývanie alebo víkendové útočisko. Na pozemku sa nachádza staršia letná kuchynka, ktorú je možné zrekonštruovať alebo odstrániť podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený priamo z obecnej komunikácie, a všetky inžinierske siete sú v dosahu – elektrina, obecný vodovod aj plyn. Výborná poloha len 13 km od Levíc, s rýchlou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. Kľudná obecná časť, ideálna pre rodinný život či relax mimo mestského ruchu. Kompletná občianska vybavenosť v obci: potraviny a pizzeria, pošta, základná a materská škola, oddychová zóna s parkom, športoviská, amfiteáter. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, Jur nad Hronom je určite lokalitou, ktorú stojí za to zvážiť. Cena: 48 900 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj viničný domček v časti Staré Levice, situovaný na priestrannom svahovitom pozemku s výmerou 1 793 m². Domček disponuje 3 izbami a podlahovou plochou 80 m². Je postavený z kombinácie kameňa a tehly, má drevené okná, betónové podlahy a strešnú krytinu zo škridly. Vrchná časť objektu je zateplená. Veľkou výhodou je dlhá klenbová pivnica, ktorá je počas leta príjemne chladná a v zime si udržiava teplejšiu teplotu. Pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny či ďalšej úrody. Pozemok s výmerou 1 793 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie a ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a jeho svahovitý charakter dotvára typickú atmosféru viničnej lokality. Základné informácie: 3 izby podlahová plocha: 80 m² zastavaná plocha: 80 m² pozemok: 1 793 m² svahovitý pozemok ovocné stromy dlhá klenbová pivnica studňa – úžitková voda drevené okná betónové podlahy strešná krytina – škridla materiál – kameň a tehla vrchná časť objektu je zateplená objekt sa predáva prázdny elektrická prípojka elektrina približne 15 € štvrťročne Dôležité informácie: Objekt nemá vybudovanú kanalizáciu ani žumpu a odpad nie je v súčasnosti riešený. 📍 Staré Levice Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych, pestovanie, uskladnenie úrody alebo príjemné trávenie voľného času. Veľká výmera pozemku zároveň ponúka novému majiteľovi množstvo možností jeho ďalšieho využitia. 💰 Cena: 58.000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N027-12-FRADa Ponúkame Vám na predaj dve bytové jednotky v nájomnom bytovom dome o výmere 105 m2 v obci Zbrojníky, okres Levice. Prvý byt je trojizbový o rozlohe 58m2, spálňa, detská izba a kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom. K bytu prislúcha okolo 200m2 záhrady, vonku je priestranná terasa a aj prístrešok pred vchodom. Vnútri je podlahové kúrenie, plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, elektrický sporák, vstavaná skriňa, obuvník. Druhý byt je o rozlohe 47m2, je to dvojizbový byt, veľká priestranná kuchyňa z obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, mala chodba, ktorá vedie na terasu. Za terasou je zhruba 14m2 záhrady. Pred vchodom je prístrešok a možnosť parkovania pre dve autá. Byty majú každý zvlášť elektromery. Kúrenie je riešené formou podlahového kúrenia. Voda je zo spoločnej vlastnej studne. Žumpu majú oba byty zvlášť. Dom je postavený zo 40cm kvádrov a má 10cm zateplenie. Byt bol skolaudovaný v roku 2008. Byty sú dlhodobo prenajaté so skvelými nájomníkmi. Dom je vhodný pre vlastné bývanie, ale aj ako skvelá investícia. Cena 138 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2 136 m², nachádzajúci sa v obci Dolný Pial, okres Levice. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda, nachádza sa v zastavanom území obce (intravilán) a vzhľadom na svoju polohu predstavuje zaujímavú príležitosť na zmenu využitia na stavebný pozemok. Vďaka svojej veľkorysej výmere je vhodný nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia do budúcnosti. Veľkou výhodou je prístupová cesta z dvoch strán pozemku, ktorá poskytuje viac možností jeho budúceho využitia. Pozemok sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách. V prípade vážneho záujmu je možné po dohode s majiteľmi zabezpečiť jeho vyčistenie ešte pred samotnou kúpou. Základné informácie: ✔ Výmera: 2 136 m² ✔ Druh pozemku: orná pôda ✔ Pozemok sa nachádza v intraviláne obce ✔ Potenciál na zmenu využitia na stavebný pozemok ✔ Prístupová cesta z dvoch strán Inžinierske siete: ✔ Elektrická sieť pri pozemku ✔ Voda v dosahu ✔ Plyn v dosahu Ak hľadáte priestranný pozemok s potenciálom na budúcu výstavbu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku. 💰 Cena: 75.624 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N005-14-FRADa Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 2 246 m² v lokalite Kozárovce – Staré vinice. Nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí obklopenom lesom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na hubárčenie, prechádzky a oddych v tichu a čerstvom vzduchu. Na pozemku sa nachádza malá zrubová chatka. Polovicu pozemku tvorí vinohrad a druhú časť trávnatý porast s ovocnými stromami. Pozemok je mierne svahovitý, s upravenou prístupovou cestou. Jeho šírka pri prístupovej ceste je približne 15 metrov a smerom k zadnej časti sa rozširuje až na približne 23 metrov. Popri pozemku vedie elektrické vedenie, čo umožňuje jednoduché riešenie budúcej elektrickej prípojky. Pozemok je vhodný na rekreačné účely – napríklad na výstavbu víkendovej chatky alebo ako miesto na oddych mimo rušného mesta. Cena je 28 900 €, pri vážnom záujme je možná dohoda. Prostredníctvom nášho finančného poradcu zabezpečíme kompletnú asistenciu pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a bola schválená majiteľom.

N209-18-FRAD Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Odporúčame venovať inzerátu chvíľu času, obsahuje všetky dôležité informácie, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie. Link na video obhliadku: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc Ponúkame vám na predaj rozbehnutú reštauráciu so stálou klientelou, ktorá sa nachádza vo veľkej dvojpodlažnej polyfunkčnej budove v meste Želiezovce. Vďaka svojej dispozícii ponúka objekt široké spektrum využitia, môže slúžiť ako kancelárske priestory, ubytovacie zariadenie, detský svet s reštauráciou, po úprave je možné jeho využitie aj na bytové jednotky, prípadne je možné pokračovať v zabehnutej gastronomickej prevádzke. Možností je naozaj veľa a je len na vás, ktorú z nich si zvolíte. Celý objekt sa nachádza na pozemku o výmere 1 067 m² a disponuje vlastnými parkovacími miestami minimálne pre 10 áut, ako aj garážou. Zastavaná plocha budovy je 466 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1999, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a strechy. V tom istom roku bola pristavaná priestranná sála a veľká kuchyňa, ktorá je dodnes plne využívaná. Pred tromi rokmi prebehla rekonštrukcia toaliet a v roku 2025 bol vymenený nový plynový kotol. Prízemie dispozične pozostáva z prednej terasy o výmere približne 100 m², priestrannej jedálne s barom a dvomi toaletami, plne pripravenej kuchyne na prevádzku, skladových priestorov, salónika určeného na spoločenské akcie s výstupom na ďalšiu terasu, predsiene s dvomi toaletami a schodiskom na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré v minulosti slúžili ako ubytovanie pre zamestnancov, ďalšie skladové priestory a 2 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami. Objekt je čiastočne podpivničený, nachádza sa tam kotolňa a ďalšia miestnosť. Cena polyfunkčnej budovy s pozemkom je 206 000 €, prípade možná výmena za rodinný dom alebo byt. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť dve 3-izb. bytové jednotky, každý s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Cena jednej bytovej jednotky je 150 000 €. V prípade kúpy celého komplexu je cena 506 000 €, pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Prvá bytová jednotka s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 418 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektro a vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia a izolácie podkrovných miestností. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a k bytu prislúcha aj vlastný bazén. Druhá bytová jednotka má taktiež úžitkovú plochu 130m² a nachádza sa na okrajovom pozemku s výmerou 501 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou v rovnakom rozsahu a je vybavená elektrickým kotlom. Bytové jednotky majú na prízemí chodbu, technickú miestnosť, izbu, kúpeľňu s toaletou a priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa s toaletou a veľká izba.

N187-12-FRAD3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/8f8b1931-d8f7-49c4-910a-c896a6bc9efc Hľadáte rodinný dom, v ktorom nebudete musieť robiť kompromisy s priestorom? V obci Čata, okres Levice, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 196,16 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 720 m². Dom bol postavený v roku 1991 a v posledných rokoch prešiel viacerými úpravami. V roku 2019 bolo realizované kompletné zateplenie, vymenené okná a dvere, zrekonštruovaná strecha a vybudovaný nový plot. V roku 2020 bol nainštalovaný nový plynový kotol s radiátormi a na pozemku pribudla aj nová plechová garáž. Veľkou výhodou domu je jeho dispozícia a množstvo priestoru, ktoré ponúka. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálňou a tri samostatné izby. Rodina tak má k dispozícii dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Ďalší priestor sa nachádza v suteréne, ktorý ponúka garáž, obytnú miestnosť, špajzu, kuchynku s priamym výstupom do záhrady, kúpeľňu s toaletou, kotolňu na tuhé palivo a pivnicu. Práve suterén dáva domu množstvo ďalších možností využitia – či už ako úložný priestor, dielňa, zázemie pre domácnosť alebo priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Dom je postavený z kvádrov a pálenej tehly. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn a žumpu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a kanalizačná prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Pozemok s výmerou 720 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Okrem garáže sa na ňom nachádza aj plechová búda a studňa. Zostáva tu dostatok miesta na záhradu, pestovanie, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Čata ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 12 kilometrov a Štúrovo približne 22 kilometrov. Okolie zároveň ponúka možnosti pre cykloturistiku, prechádzky a aktívny oddych. Cena nehnuteľnosti je 105 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho finančného poradcu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatnými izbami, garážou a množstvom ďalšieho priestoru v suteréne, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý hľadáte pre svoju rodinu.

N206-114-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/6e88f6fd-d6bb-4845-8eb9-211e9de97192 Link na video obhliadku: youtu.be/WrD1-vG4ycM?si=JPPubRvxT67lF_v1 Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Slnečnej ulici v okrese Levice. Byt má výmeru 81,41 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. V celom byte boli položené nové podlahy a osadené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách. K bytu prislúcha latková pivnica. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu, samostatnej kuchyne s výstupom na druhú loggiu, špajze a kúpeľne spojenej s toaletou. Veľkou výhodou je, že bytový dom disponuje novým výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na 4. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasličky, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika. Táto poloha poskytuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí ocenia všetky služby v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 115 500 €. Súčasťou ceny je aj aktuálny znalecký posudok vypracovaný na hodnotu 117 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 📧 adamko@novebyvaniereality.sk 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

N157-14-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/gAeakxCwxqY?si=A2_3v25EdglRRZqn Ponúkame vám na predaj slnečný pozemok s rozlohou približne 1000 m², v meste Želiezovce časť Svodov, okres Levice. Táto lokalita sa v posledných rokoch stala vyhľadávanou vďaka svojej blízkosti k mestu, no zároveň poskytuje pokojné a príjemné prostredie ideálne na bývanie. Pozemok sa nachádza približne 750 metrov od rieky Hron, čo ponúka skvelé možnosti na oddych, turistiku, cykloturistiku či rybolov. Svojou šírkou 19 metrov poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia – sú k dispozícii v blízkosti pozemku, čo zjednodušuje jeho budúce využitie. Cena tejto nehnuteľnosti je 27 900 €. Garantujeme vám bezkonkurenčnú cenu momentálne na trhu v tejto lokalite. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Okolie je bohaté na prírodné krásy a aktivity pre voľný čas. Môžete sa tešiť na rybolov v blízkosti, ako aj na turistiku a cykloturistiku v okolí.

N250-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/VL9q9DLvd6k?si=7UEbpzqVzvlddh83 Ponúkame vám na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1 631 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 130 m² je situovaný na veľkom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave a určite si vyžaduje rekonštrukciu. Je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z veľkej a slnečnej verandy, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Nachádzajú sa tu štyri izby, pričom dve z nich sú priechodné, ďalej kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a praktická špajza. Vedľa domu sa nachádza drevená garáž a za domom je situovaná kotolňa spolu s ďalšími skladovými priestormi. Dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, zároveň je k dispozícii aj vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie bolo riešené tuhým palivom. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave a strecha je taktiež v dobrom stave. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať interiér a technické vybavenie domu podľa svojich predstáv, pričom základná stavba ponúka dobrý priestor na ďalšie využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 631 m². Ten poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, oddychovú zónu, chov či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, Nové Zámky približne 32 minút a Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete približne za 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo víkendové bývanie s veľkým pozemkom. Cena: 49 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko – 0949 575 495

✨ Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalov v Leviciach Moderný a kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na ulici Magdy Pavelekovej, v pokojnej lokalite blízko centra mesta Levice 🌿🏡 Dom ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, slnečný pozemok a nízke prevádzkové náklady. 🟢 Dispozícia domu: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 3 samostatné izby kúpeľňa technická miestnosť samostatné WC 📐 Výmery: zastavaná plocha: 117 m² úžitková a podlahová plocha: 98 m² pozemok: 536 m² 🏗️ Technické prevedenie: tehla Heluz 25 cm + zateplenie 20 cm fasádna silikónová omietka Baumit strop: 40 cm fúkanej izolácie Supafil Knauf strecha: škridla Terran plastové okná s izolačným trojsklom 🔥 Vybavenie a výhody: elektrické podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti samostatný termostat s dotykovým displejom príprava na krb alebo krbové kachle predpríprava na vonkajšie žalúzie slnečný a rovinatý pozemok 🌞 📍 Lokalita: Výborná poloha v blízkosti centra mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. 💰 Cena: 304 000 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Ponúkame Vám na predaj pekný, rovinatý a udržiavaný pozemok v tichej časti obce Bátovce, len pár minút od centra. Obec je známa svojou dobrou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Parametre pozemku: Výmera: 1180 m² Šírka: 11 m (vpredu) → 18 m (vzadu) Dĺžka: cca 85 m Terén: rovinatý Inžinierske siete sú v blízkosti Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy. Je tu možnosť kúpiť aj vedľajší pozemok s výmerou 988 m², čo je skvelá príležitosť pre výstavbu viacerých domov alebo ako investícia. Občianska vybavenosť v obci: Materská a základná škola Lekár pre dospelých aj deti Potraviny, pošta, lekáreň Kultúrne a športové možnosti Farmárske trhy každú sobotu Každú sobotu od 7:30 do 11:30 sa v centre obce konajú farmárske trhy. Nájdete tam čerstvú zeleninu, ovocie, med, syry, chlieb, víno a domáce produkty od miestnych farmárov. Cena: 41 000 € ( dohoda možná ) ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Na predaj veľký pozemok s rozlohou 4 380 m², nachádzajúci sa v tichej a slnečnej lokalite v obci Drženice, k.ú. Kmeťovce, iba 10 km od mesta Levice. Pozemok je rovinatý, zatrávnený a na okraji sa nachádzajú stromy. Je vhodný na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov (možnosť rozdelenia parcely). Rozmery pozemku: cca 16–26 m dĺžka cca 154–161 m. Výhody: prístup na pozemok je z asfaltovej cesty inžinierske siete v blízkosti pokojná lokalita veľká výmera - súkromie/investičný potenciál Cena: 50 000 € (dohoda možná) ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj pozemok v lokalite Pustá hora v obci Kozárovce. Veľkosť pozemku je 1200 m2, šírka cca 7m a dĺžka cca 190m. Prístup k pozemku je z dvoch strán. Cesta je spevnená, asfaltová. El. prípojka je v dosahu. Pozemok je svahovitý, vyčistený a udržiavaný kosením. Pustá hora je vyhľadávaná lokalita pre oddych a rybolov. Cena: 19 500 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N115-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/njyqggGvMsY?si=9aNyU566mfe_nael Ponúkame vám na predaj veľký stavebný pozemok v obci Veľké Ludince, okres Levice. Pozemok má z jednej strany šírku 6 m a po 40 m sa rozširuje na 25 m, zatiaľ čo z druhej strany má krásnych 27 m. Je mierne svahovitý, slnečný a prístupný z oboch strán z asfaltovej cesty. Z oboch strán sú prístupné inžinierske siete, ako je voda, plyn a elektrika. Tento pozemok je ideálny aj na výstavbu viacerých rodinných domov. Cena: 32 900 € Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM K dispozícii sú základné občianske služby v obci, ako je materská škola, základná škola,potraviny, pošta, lekáreň a lekárske ambulancie. Veľké Ludince sa nachádza približne 19 km od mesta Želiezovce, 38 km od Nových Zámkov a 36 km od Levíc a 28 km od mesta kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo. Turistika: Môžete si vychutnať prechádzky po malebnom vidieckom prostredí s bohatou prírodou. Okolité lúky, poľa a lesy poskytujú ideálne trasy pre príjemné prechádzky a objavovanie krásy okolitej prírody. Zároveň si môžete vychutnať pokoj a pokojnú atmosféru tohto miesta. Rybolov: V blízkosti sa nachádzajú rôzne rybníky a jazerá, ktoré sú ideálne pre rybárčenie. Môžete sa tešiť z chytania rôznych druhov rýb, ako sú sumce, kapor, alebo iné druhy, ktoré sa tu vyskytujú. Nech už ste začiatočník alebo skúsený rybár, nájdete tu vhodné miesto pre svoje obľúbené hobby. Cykloturistika: Okolité cesty a chodníky vám umožnia objavovať krásy vidieckeho prostredia a pokochá sa scenériou Nitrianskeho kraja. Môžete si naplánovať výlety rôznej obtiažnosti a dĺžky podľa svojich preferencií.

N159-112-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/1fc1f441-b839-4240-842c-e07e472c50fe Link na video obhliadku: youtu.be/9lZn-C-asSo?si=kXSvpRo51jvJx7_R Ponúkame vám na predaj dvojizbový byt s výhľadom na park v meste Želiezovce, na Komenského ulici v okrese Levice. Tento útulný byt s úžitkovou plochou 51,75 m² sa nachádza na 2. poschodí budovy. Dispozične byt pozostáva z chodby, z ktorej vedú vstupy do kuchyne, dvoch nepriechodných priestranných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou, vrátane nových stierok, podláh, radiátorov, murovaného jadra, elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien, interiérových dverí a bezpečnostných dverí, čo vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je situovaná v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti polikliniky, obchodu a známeho parku v Želiezovciach. Centrum mesta, školy a nákupné centrum sú dostupné len 5 minút pešou chôdzou. Cena bytu je 72 990 € a zahŕňa províziu za kompletný servis, ktorý je schválený majiteľom. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti.

N205-12-FRADE3 Link na virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/7839bd24-d727-488b-bf2c-daed2cb9e280 Link na video obhliadku: youtu.be/2CtB3zWyPAY?si=yq2YmVFxCIzfDSI2 Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Ipeľský Sokolec, ideálny pre každého, kto túži po väčšom priestore, súkromí a nádhernom udržiavanom pozemku. Dom má približne 140 m² a v priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – v roku 1986 kompletnou rekonštrukciou a neskôr aj obnovou kúpeľne, kuchyne, podláh, stropov či výmenou kotla. Vďaka tomu pôsobí dom veľmi príjemne a je pripravený na nové bývanie bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Vstupná predsieň vás privíta dostatkom svetla, z nej sa plynulo dostanete do štyroch izieb, ktoré ponúkajú množstvo možností na ich využitie – od priestrannej obývačky, cez spálne, detské izby až po pracovňu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta. K domu patrí aj bohaté zázemie, ktoré ocení každý, kto potrebuje priestor navyše. Nachádza sa tu kotolňa a letná kuchyňa so špajzou, sprchovým kútom a ďalšou izbou. Súčasťou je aj hospodárska časť. Pozornosť si určite zaslúži aj mimoriadne veľká garáž o výmere až 87 m², kde pohodlne zaparkujete tri autá. Okrem nej tu nájdete aj garáž pre motorky, dielňu a ďalšiu menšiu kuchynku – skvelé riešenie pre remeselníkov, motoristov alebo kohokoľvek, kto rád tvorí a potrebuje vlastný priestor. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 703 m² so šírkou 23m je starostlivo udržiavaný a pôsobí veľmi príjemne. Nájdete tu murovaný krb, studňu, nový koterec pre psa a rôzne ovocné stromy – od marhúľ a broskýň až po slivky, višňu či hrušku. Ozdobné kríky lemujúce hranice pozemku dodávajú miestu príjemné súkromie a peknú atmosféru. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a vodu zo studne a vykurovanie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivo. Vďaka veľkému pozemku, súkromiu, letnej kuchyni, ovocným stromom a tichej lokalite je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou nielen na celoročné bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre víkendový oddych, záhradkárčenie či relax mimo ruchu mesta Obec Ipeľský Sokolec ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – poštu, kostoly, dom seniorov, základnú a materskú školu v slovenskom aj maďarskom jazyku, potraviny, lekárske služby aj kultúrny dom. V okolitých mestách a rekreačných lokalitách nájdete ďalšie možnosti na oddych či vybavenie. Želiezovce sú vzdialené 20 km, Šahy 21 km, Dudince 27 km, Štúrovo 30 km, Levice 33 km, Nitra 74 km a Bratislava približne 168 km. Cena s dohodou. S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. 📞 Kontakt: František Adamko Tel: 0949 575 495

N248-113-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/41055a31-9629-4f18-a0f7-213e4e266019 Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v meste Želiezovce na Fučíkovej ulici, v okrese Levice. Tento byt s úžitkovou plochou 61,68 m² je situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Dispozične byt pozostáva z predsiene, kuchyne, troch izieb, z ktorých dve sú nepriechodné, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. Na chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa a k bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových stierok, podláh, murovaného jadra, elektroinštalácie a vodoinštalácie. V rámci úprav bola zrealizovaná aj moderná kúpeľňa a nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje komfort aj počas horúcich letných dní. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj zariadenie bytu, ktoré vidíte na fotografiách. Bytový dom je zateplený a vo vchode sa nachádza bezbariérové riešenie vrátane výťahu vhodného aj pre imobilných. Táto nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu – nachádza sa v blízkosti polikliniky, obchodov, a známeho parku v Želiezovciach. Centrum mesta, školy a nákupné možnosti sú vzdialené iba 5 minút chôdze. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy, tiché prostredie pri rieke Hron, ako aj zaujímavé kultúrne zázemie vrátane historického kaštieľa Esterházyovcov a Schubertovho pavilónu. Cena nehnuteľnosti je 91 000 €. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v prostredí s kompletnou infraštruktúrou a s príjemnou atmosférou menšieho mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Naše ceny zahŕňajú kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom.

N210-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v meste, no zároveň v blízkosti prírody? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a pritom si užívať pokojné prostredie pri rieke Hron. Link na video obhliadku: youtu.be/U1pNMqbqVwU?si=AsdyFUJvh8U-n4Cx Ponúkame vám na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti rieky Hron a cyklotrasy v meste Želiezovce, okres Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré začali približne pred sedemnástimi rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná a dvere, upravené steny a realizované zateplenie. Pred tromi rokmi bola pristavaná ďalšia izba. V roku 2024 bola kompletne vymenená strecha a v roku 2025 bol dom pripojený na plyn, pričom bol osadený úplne nový plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod, vlastnú studňu aj kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom aj tuhým palivom. S obytnou plochou približne 100 m² ponúka dom predsieň, tri nepriechodné izby, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok s výmerou 456 m² je prístupný z dvoch strán. Zo zadnej časti sa nachádza elektrická brána s priamym výjazdom na cyklotrasu a k rieke Hron. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná garáž s montážnou jamou. Cena: 98 000 € Majiteľ nehnuteľnosť predáva z rodinných dôvodov a v prípade vážneho záujmu preferuje skorú realizáciu predaja. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom.

N247-12-FRADE3 Link na 3D virtuálna obhliadka: tour.pivo.app/view/b0d9d616-fa2f-4bb7-b32a-fb6a7c7774e6 Link na video obhliadku: youtu.be/5Ujt4xP1ZAU?si=Wh0Xip6o8HzXGTtp Ponúkame vám na predaj menší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nýrovce, okres Levice. Dom prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou interiéru, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektriny a vody, vymenené okná, radiátory a podlahy, zhotovené stierky a zrekonštruovaná kúpeľňa. Úžitková plocha domu je približne 60 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne a technickej miestnosti. Výhodou je aj začatá prístavba, ku ktorej je k dispozícii projekt. Tá počíta s rozšírením domu o novú kuchyňu a ďalšiu spálňu, čím môže vzniknúť ešte komfortnejší priestor pre bývanie. Dom je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod. K nehnuteľnosti patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1 046 m², ktorý má šírku približne 19 metrov. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj na záhradu, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 51 900 €. Poskytujeme tiež pomoc s financovaním kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Obec Nýrovce sa nachádza len 8 km od Želiezoviec, 31 km od okresného mesta Levice, 35 km od Štúrova a 39 km od Nových Zámkov. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy a obchodu.

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v obci Veľký Ďur časť Horný Ďur, situovaný priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 1 085 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 100 m² podlahovej plochy a vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie. 🏡 DOM S POTENCIÁLOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom je postavený z tehly a kameňa a pozostáva zo 4 izieb. Ide o starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže postupne prispôsobiť svojim predstavám a potrebám. Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 085 m² a najmä poloha pri hlavnej ceste, ktorá otvára možnosti aj pre rôzne podnikateľské zámery. Dom je momentálne nevybavený. Veci, ktoré sa v nehnuteľnosti aktuálne nachádzajú, budú majiteľom odstránené. 🔧 AKTUÁLNY STAV A PLÁNOVANÉ ÚPRAVY Na začiatku roka došlo v dome k požiaru, po ktorom zostali poškodenia najmä v jednej z miestností. Majiteľ plánuje pred predajom vykonať potrebné opravy – opraviť poškodený strop a steny a následne ich upraviť stierkami. Súčasťou plánovaných úprav je tiež výmena predných drevených okien za plastové a výmena vstupnej brány. Väčšina okien v dome je už plastová, pričom cieľom je dokončiť ich výmenu. ⚡ INŽINIERSKE SIETE Pri dome sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: • elektrická energia – aktuálne nie je pripojená, elektroinštalácia je čiastočne prerobená • plyn – nie je • voda – vlastná studňa s pitnou vodou • vykurovanie – aktuálne nie je riešené 📍 PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? ✔️ EXKLUZÍVNA ponuka ✔️ pozemok 1 085 m² ✔️ približne 100 m² podlahovej plochy ✔️ 4 izby ✔️ dom z tehly a kameňa ✔️ vlastná studňa s pitnou vodou ✔️ poloha pri hlavnej ceste ✔️ vhodné aj na podnikateľské využitie ✔️ možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔️ pokojní a dobrí susedia Cena: 103 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej chcete dať nový život a zároveň oceníte veľký pozemok a strategickú polohu pri hlavnej ceste, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj sedliacky dom v obci Kuraľany, okres Levice, situovaný priamo v centre obce. Dom bol postavený v 40. rokoch z nepálenej tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 976 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 169 m² priestoru a pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, presklenej verandy a náraďovne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a dielňa. Pozemok má príjemný vidiecky charakter, pričom približne polovicu tvorí ovocný sad. Na pozemku sa nachádza aj stará studňa s úžitkovou vodou. Základné informácie: 📍 Kuraľany, okres Levice 🏠 3-izbový rodinný dom 📐 približne 169 m² 🌳 pozemok 976 m² 🍎 ovocný sad 🔧 dielňa 🚗 samostatne stojaca garáž 💧 obecný vodovod 💧 studňa – úžitková voda ⚡ elektrina zavedená, momentálne odpojená 🔥 plyn – nie 🪟 drevené okná 🏠 sedlová strecha 🚽 žumpa 📍 Lokalita Dom sa nachádza v centre Kuralian, v tesnej blízkosti obecného úradu, športoviska, kostola a obchodu. Zaujímavá je aj dostupnosť okolitých miest,turistických či rekreačných lokalít – približne 15 minút autom do Želiezoviec, 25 minút do Štúrova, 30 minút do Podhájskej. Cena: 42 700 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk