Nehnuteľnosti okres Levice

Ponúkame Vám na predaj vidiecky dom v malebnej obci Jabloňovce, obklopený prírodou a neďaleko známych rekreačných oblastí. Základné informácie: Rozloha pozemku: 731 m² – zaujímavý tvar, pozemok sa rozširuje až na 36 metrov šírky Dom: 111 m² – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Inžinierske siete: elektrina zavedená, vlastná studňa na pozemku Pozemok je rovinatý, udržiavaný, vhodný na relax, záhradkárčenie či menšie hospodárstvo Výborná poloha – rekreačné perly regiónu nablízku: Počúvadlianske jazero – 15 minút Dudince, Santovka, Margita Ilona – do 20 min Banská Štiavnica – len 25 km Levice – 20 km Skvelá príležitosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Ideálne na chalupu aj trvalé bývanie Tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou Výborná investícia do budúcnosti alebo na rekreačné účely Cena: 48 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Jur nad Hronom (okres Levice). Pozemok s rozlohou 982 m2 je rovinatý a oplotený z troch strán, prístup je z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, elektrika a voda sú v dosahu. Obec má dobré cestné spojenie s okolím, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do blízkych miest a obcí ( Levice 15 min.). Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, Jur nad Hronom je určite lokalitou, ktorú stojí za to zvážiť. Cena: 38 800 eur ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s rozlohou 1545 m2 v obci Ondrejovce (okres Levice). Pozemok je rovinatý, slnečný v tichom prostredí ideálny na výstavbu rodinného domu. Ideálny pre bungalov s veľkou záhradou a dostatkom súkromia. Lokalita: začiatok obce, tichá ulica Inžinierske siete: elektrina, plyn a voda sú v dosahu Rozmery: dĺžka pozemku 90m, šírka na začiatku pozemku je 15m, v strede 19m a na konci pozemku 17m Prístup: priamo z asfaltovej cesty Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a je vzdialená od Levíc 17 km, Kalná nad Hronom 10 km, Podhájska 16 km. Výhody pozemku: tichá lokalita, veľká výmera, rovinatý terén, asfaltový prístup, vhodný na výstavbu rodinného domu Cena 32 900 € 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Hľadáte cenovo dostupný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ? Táto nehnuteľnosť v obci Farná predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom s dostatkom priestoru. Rodinný dom disponuje 4 izbami a nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 796 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny cez záhradkárčenie až po ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. K nehnuteľnosti patrí pivnica, povala, dreváreň a hospodárska budova, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. 🏡 Základné informácie 4-izbový rodinný dom Podlahová plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 1 796 m² Čiastočne zariadený Pivnica Povala Dreváreň Hospodárska budova 🔧 Technické informácie Vykurovanie kachľami Elektrina 220/230 V Vlastná studňa s pitnou vodou Žumpa Dom je postavený z kombinácie materiálov – približne 50 % tvorí pôvodná hlinená stavba a 50 % prístavba z tehly a Ytongu Strešná krytina: škridla Drevené okná Drevené podlahy Mesačné náklady približne 150 € ℹ️ Dôležitá informácia Toaleta sa nenachádza priamo v dome, ale je umiestnená mimo obytnej časti nehnuteľnosti. 📍 Lokalita Obec Farná ponúka pokojné vidiecke bývanie so základnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že oproti domu sa nachádza základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza aj čerpacia stanica. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. 💰 Cena: 36.000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na ulici F. Hečku v Leviciach, situovaný na pozemku s výmerou 649 m². Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v pokojnej a obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky mestskej dopravy, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. Dom je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie ✔ pozemok o výmere 649 m² ✔ rodinný dom v pôvodnom stave ✔ elektrická prípojka na pozemku ✔ mestský vodovod ✔ kanalizácia Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej lokalite alebo investičnú príležitosť s potenciálom. 💰 Cena: 83.000 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N142-13-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/FB0oOT896gc?si=sQV_O1BVmc_MyEux Ponúkame vám na predaj rekreačný domček v nádhernej obci Uhliská, ktorá sa nachádza na juhozápadnom výbežku Štiavnických vrchov, obklopená krásnou a nedotknutou prírodou. Domček s úžitkovou plochou približne 75 m² je situovaný na veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1 626 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, niektoré okná a dvere, a bolo zrealizované nové elektrické vedenie. Zvyšné úpravy si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Dispozične sa domček skladá z verandy, dvoch nepriechodných izieb, kuchynského priestoru, kúpeľne a špajze. Dom je napojený na studňu a elektrinu. K domčeku patrí aj pivnica s rozlohou 20 m² a menší pozemok s výmerou 409 m², ktorý sa nachádza približne 80 metrov od hlavného pozemku. Na pozemku je studňa a rozvíjajú sa tu ovocné kríky a stromy. Obec Uhliská ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj bohaté možnosti na oddych a zábavu. Cena nehnuteľnosti je 124 000 €, avšak dohode sa nebránime. Radi vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naša cena zahŕňa províziu za komplexný servis a je schválená majiteľom. Okolie Uhlísk a obce Banská Štiavnica, zapísanej na zoznam svetového dedičstva UNESCO, poskytuje množstvo turistických atrakcií a možností na aktívny oddych. V blízkosti nájdete jediný vodopád Štiavnických vrchov - Uhliský vodopád, ktorý je vysoký 4 metre. Obec má vynikajúcu dostupnosť do miest ako Bratislava 2H, Banská Bystrica 1H, Nitra 1H a samotná Banská Štiavnica je vzdialená len 20 minút jazdy autom. Štiavnické vrchy sú ideálnou destináciou pre turistiku a v lete si môžete užiť krásne jazerá Tajchy a Richňava. Pre zimné športy sú k dispozícii lyžiarske strediská Salamandra Resort, SKI Krahule a ďalšie.

N173-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/Yi6JxXsmp8M?si=OdEeX5VY4H6CcWF8 Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný pozemok s výmerou 22 923 m², nachádzajúci sa hneď vedľa hlavného ťahu v obci Šarovce, okres Levice. Pozemok je dobre prístupný z viacerých strán po asfaltovej ceste. Jeho šírka je cca 120 m a dĺžka cca 230 m. Inžinierske siete: • Na pozemku sa nachádza vodovod • V blízkosti sú dostupné elektrina a plyn Podľa územného plánu je hlavná funkcia pozemku: • Nepoľnohospodárska výroba Prípustné doplnkové využitie: • Skladové plochy (logistické prevádzky) • Technické zariadenia miestneho významu • Občianska vybavenosť (výrobné služby) • Odstavné plochy • Verejné dopravné a technické vybavenie Záväzné regulatívy: • Maximálna zastavanosť: 40 % • Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie (výška do 7 m) Výborná dopravná dostupnosť: Obec sa nachádza na križovatke dvoch štátnych ciest I. triedy: • Cesta I/75: Lučenec – Nové Zámky – Galanta – Bratislava (celoštátny význam) • Cesta I/76: Štúrovo – Levice – Hronský Beňadik – R1 (regionálny význam) Ďalšia infraštruktúra: • Obec má digitálnu telefónnu ústredňu a je napojená na optický internet • Dostupné sú signály mobilných operátorov Orange, O2 a T-Mobile • V obci sa nachádza vysielač mobilných operátorov Cena: 15 €/m2 • Pri vážnom záujme dohoda možná • Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu • S financovaním vám radi pomôžeme cez nášho finančného poradcu

N035-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodovú prerobenú chatu s pozemkom o výmere 546 m2 pri obci Šahy, okres Levice. Na prízemí sa nachádza kuchynka, jedna miestnosť a klenbová pivnica. Na poschodí nájdete kúpeľňu s toaletou, jednu izbu s balkónom odkiaľ môžete vychutnať raňajky pri východe slnka. Chata disponuje ešte s malou terasou kde je možné grilovať. Elektrika je zavedená (380 V), voda je riešená zo spoločnej studne,kúrenie je na tuhé palivo a odpad je riešený formou žumpy. Na chate bola robená nová strecha a stierky. Pozemok je terasovitý s výsadbou ovocných stromov a viniča a dostupný z dvoch strán celý rok. Nachádza sa v kľudnej chatovej oblasti, z vrchnej časti pozemku je krásny výhľad. Cena 35 690 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti Šiah sa nachádzajú maďarské hranice, kúpele Dudince, ktoré sa špecializujú na choroby pohybového ústrojenstva a nervové choroby. Úspešná je aj liečba srdcových a cievnych chorôb, vysokého krvného tlaku, niektorých kožných a ženských chorôb a chorôb dýchacích ciest. Veľmi atraktívne sú tiež Dudinské travertínové kopy, ktoré sú chránenou prírodnou rezerváciou.

N049-18-FRAD Chceli by ste začať podnikať? Máme pre vás skvelú príležitosť! Na predaj ponúkame bar s obchodnými priestormi v hraničnom meste Šahy (okres Levice). Táto podnikateľská budova sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sever a má úžitkovú plochu 294 m². Postavená bola v roku 1998, pričom v roku 2020 prešla modernizáciou – budova bola zateplená a vymenila sa strecha. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, v interiéri sa nachádza dlažba, plastové okná a nové stierky. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je možné priamo pred objektom. V súčasnosti sa nehnuteľnosť využíva ako piváreň, pričom druhá časť v minulosti slúžila ako predajňa potravín. Momentálne sa priestory využívajú aj na menšie spoločenské akcie či rodinné oslavy – hala má kapacitu približne 60 až 70 osôb. Celý objekt ponúka 12 miestností. Časť pivárne zahŕňa terasu, barovú miestnosť s pultom, tri toalety a dva skladové priestory. Druhá časť pozostáva z veľkej haly (predtým obchod s potravinami), chodby, mraziaceho boxu, kúpeľne, toalety a viacerých menších miestností. Do objektu vedú tri samostatné vchody, čo zvyšuje jeho flexibilitu a možnosti využitia. Po menšej prestavbe je možné budovu upraviť aj na bývanie, napríklad ako bytovú jednotku alebo apartmány. Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia — podnikanie, prenájom, aj investíciu. Cena: 222 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. O lokalite: Mesto Šahy sa nachádza na juhozápade Slovenska v Nitrianskom kraji, priamo na hranici s Maďarskom. Medzi miestne zaujímavosti patrí Hontianske múzeum a galéria Ľudovíta Simonyiho, synagóga, kalvária, radnica či socha Nepoškvrnenej Bohorodičky, patrónky mesta. Len 15 km od Šiah sa nachádzajú Dudinské travertíny – prírodná pamiatka a obľúbené kúpeľné miesto s liečivými prameňmi, ktoré priťahuje množstvo turistov počas celého roka. Aj preto ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom profitovať z rastúceho turizmu v regióne.

N244-114-FRADE3 Hľadáte priestranný 4-izbový byt pre svoju rodinu, kde budete mať školy, škôlky, obchody doslova na skok? Potom by vás mohla zaujať táto ponuka zrekonštruovaného bytu v centre mesta Želiezovce. Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/45d9833d-6d93-4cb3-87df-ef4b2865a96a Link na video obhliadku: youtu.be/qQGlM-cLXWY?si=in7aBLHCxGxXQjLf Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Mierovej ulici, okres Levice. Byt má výmeru 80,24 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2016 – 2017 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové interiérové dvere, podlahy a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách, čo zabezpečuje príjemný tieň a väčšie súkromie počas letných mesiacov. K bytu prislúcha väčšia latková pivnica s výmerou približne 4,5 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa má výstup na druhú loggiu a jej súčasťou je praktická špajza. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkou výhodou sú dve loggie orientované na opačné svetové strany, vďaka čomu si môžete počas celého dňa vybrať medzi slnečnou alebo príjemne zatienenou stranou bytu. Táto orientácia zároveň zabezpečuje výborné prirodzené vetranie a dostatok denného svetla. Ďalším benefitom je nový výťah s bezbariérovým prístupom zo zadného vstupu bytového domu. V kombinácii s umiestnením bytu na prízemí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny s malými deťmi, seniorov alebo osoby, ktoré ocenia pohodlný prístup bez zbytočného prekonávania schodov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasle, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum. Všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život máte len pár minút chôdze od bytu. Cena nehnuteľnosti je 125 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

N243-113-FRADE NOVÁ CENA: 115 000 € Hľadáte 3-izbový byt v Želiezovciach, ktorý už má za sebou kompletnú rekonštrukciu a zároveň ponúka trochu inú dispozíciu než klasické byty v bytových domoch? Tento byt na Mierovej ulici s výmerou 71,9 m² môže byť práve tým, ktorý stojí za pozornosť. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome priamo v centre Želiezoviec. Rekonštrukciou prešiel v roku 2021 a pri jej realizácii sa neriešil iba vzhľad, ale aj samotná dispozícia bytu. Kompletne bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, vybudované nové murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, vymenené podlahy, interiérové aj vstupné dvere a osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Najväčšou zaujímavosťou bytu je práve jeho dispozičné riešenie. Zmenšením pôvodného jadra vznikla priestrannejšia vstupná predsieň a zväčšil sa aj priestor kuchyne. Z pôvodnej komory a špajze vznikla veľká kúpeľňa, v ktorej máte k dispozícii vaňu aj samostatný sprchový kút. A práve kúpeľňa ponúka jeden z detailov, ktoré na tomto byte určite zaujmú okno pri vani. Do priestoru prináša denné svetlo, možnosť prirodzeného vetrania a zo šiesteho poschodia aj príjemný výhľad. Medzi dvomi izbami vznikol praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oblečenie a úložné veci bez toho, aby bolo potrebné zapĺňať samotné izby skriňami. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do obytnej plochy jednej z izieb. Vďaka tomu vznikla priestrannejšia a svetlejšia miestnosť, ktorá ponúka aj príjemný priestor pri okne či už na oddych, čítanie alebo pracovný kút. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch nepriechodných izieb, kuchyne, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivnica. Veľkým plusom je samotná poloha. Mierová ulica sa nachádza priamo v centre Želiezoviec a v pešej dostupnosti máte materskú školu, jasle, základnú školu, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj polikliniku. Každodenné vybavovanie tak môžete mať doslova na pár minút od domu. Cena: 115 000 € S kúpou vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. František Adamko 📞 0949 575 495

N241-12-FRADE Ponúkame vám na predaj vidiecky dom s letnou kuchyňou v obci Málaš, okres Levice. Dom s úžitkovou plochou približne 110 m² sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 1 036 m². V roku 2000 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, vybudované ďalšie dve samostatné toalety, zrealizované nové podlahy, stierky a osadené nové vstupné eurodvere. Dispozične sa dom skladá z dvoch častí. Predná časť pozostáva z dvoch miestností a kúpeľne spojenej s toaletou. Zadná časť disponuje tromi miestnosťami, dvomi samostatnými toaletami a kotolňou. Dom bol v minulosti využívaný aj na podnikateľské účely, no po menších úpravách môže opäť slúžiť ako priestranné rodinné bývanie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná letná kuchyňa pozostávajúca zo vstupnej chodby a jednej priestrannej miestnosti. Medzi domom a letnou kuchyňou sa nachádza terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dom je napojený na elektrinu, 10 m³ žumpu a vodu zo studne. Na pozemku sa zároveň nachádza aj prípojka obecného vodovodu, takže nový majiteľ má možnosť jednoduchého napojenia. Obvodové steny domu sú v zachovalom technickom stave. Strecha si do budúcna vyžiada rekonštrukciu, čo je zohľadnené v predajnej cene nehnuteľnosti. Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Želiezovce sú vzdialené približne 13 minút jazdy autom, okresné mesto Levice približne 25 minút, obľúbené termálne kúpalisko Podhájska približne 23 minút, okresné mesto Nové Zámky približne 32 minút a hraničné kúpeľné mesto Štúrovo približne 35 minút. Do Nitry sa dostanete za približne 55 minút a do Bratislavy približne za 1 hodinu a 40 minút. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom s dobrou dostupnosťou väčších miest. Cena: 37 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa vašich možností. 📞 František Adamko 0949 575 495

Menší stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodiného domu v obci Jur nad Hronom. Rovinatý pozemok s výmerou 496 m² - šírka 13m, dĺžka 38m s prístupom z asfaltovej cesty a elektrickpu prípojkou priamo na pozemku. Na pozemku sa nachádza drevená kôlňa a nádrž na dažďovú vodu. levice cca 15 minút autom. Obec má dobré cestné spojenie s okolím, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do blízkych miest. Pozemok je vhodný najmä pre menší alebo kompaktný dom, prípadne poschodový dom, pre záujemcov, ktorí upredňostňujú jednoduchú údržbu a praktické bývanie pred veľkou záhradou. Cena: 43 000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku s rozlohou 24 m², nachádzajúcu sa na slnečnom pozemku o výmere 1126 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Strážny Vrch - Levice (k.ú. Kalinčiakovo). Dispozícia chatky: Vstupná chodba, oddychová miestnosť s kuchynským kútom (chladnička, mikrovlnná rúra, plynový horák na prípravu jedla) a vyvýšená spacia časť. Pivnica je veľká so stabilnou teplotou a skladá sa z dvoch častí. Tiež sa v nej nachádza rozvod vody a elektriny s meračom. Pozemok je členitý a ponúka rôzne oblasti využitia: - okrasná záhrada so skalkou - altánok s drevený prístreškom spojený so skladom na náradie - úžitková záhrada na ktorej sú rôzne ovocné stromy, zeleninové záhony - viničná časť až po koniec pozemku Elektrina je zavedená v celej chatke, voda je z vlastnej studne. Bonus - susedný pozemok vo vlastníctve štátu – zaručuje súkromie. Majiteľ rieši možnosť odkúpenia alebo zámeny jeho časti. Lokalita - tichá rekreačná oblasť s potenciálom trvalého bývania. Skvelé miesto pre oddych, záhradníčenie aj hobby. Cena : 48 000 eur ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám predaj pozemku v tichej lokalite neďaleko rieky Hron – Tlmače. Pozemok má rozlohou 1 702 m² a nachádza sa v pokojnej slepej uličke. Táto lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodinné bývanie – ticho, súkromie a príroda na dosah, len pár minút od rieky Hron. Rozmery pozemku: – šírka: 12 m – dĺžka: 147 m – rovinatý terén – oplotený z troch strán Inžinierske siete: – elektrina a plyn v bezprostrednej blízkosti pozemku Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, s možnosťou vytvoriť si súkromné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a prírodného prostredia. Cena: 62 700 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

REZERVOVANÉ ✨ Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Tlmačoch, časť Lipník Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome a ponúka moderné a príjemné bývanie bez ďalších investícií 🏡 🟢 Základné informácie: výmera bytu: 61 m² poschodie: 2 🏡 Dispozícia: vstupná chodba kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa K bytu prislúcha aj pivnica a spoločná povala. ✨ Rekonštrukcia a vybavenie: nová elektroinštalácia stierky plastové okná plávajúce podlahy dlažba Byt sa predáva čiastočne zariadený. ✅ Výhody: kompletná rekonštrukcia moderná otvorená dispozícia zateplený bytový dom pokojná lokalita bez nutnosti ďalších investícií 📍 Lokalita: Časť Lipník v Tlmačoch ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. 💰 Cena: 86 000 eur 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK.

Hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a pokojné prostredie? Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Uhliská, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 3 498 m². Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie s množstvom úložného priestoru, hospodárskym zázemím a veľkým pozemkom, ktorý ocenia milovníci prírody, záhradkárčenia či chovu zvierat. Dom sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách, vrátane zariadenia. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupných úprav podľa vlastných predstáv. 🏡 Základné informácie ✔ 5-izbový rodinný dom ✔ Podlahová plocha: 130 m² ✔ Celková výmera pozemku: 3 498 m² ✔ Cena: 226.000 € 📐 Dispozícia ✔ vstupná chodba ✔ priestranná obývacia izba s krbom ✔ 2 kuchyne (v jednej sa nachádza krb) ✔ 5 obytných izieb ✔ 2 kúpeľne (v jednej je pripravený priestor na infrasaunu) ✔ technická miestnosť s práčkou ✔ kumbál slúžiaci ako úložný priestor Zo zadnej kuchyne je priamy vstup na terasu so sedením, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. 🔧 Technické informácie ✔ vykurovanie – elektrické + 2 krby ✔ plastové okná ✔ podlahy – kombinácia dlažby a drevených podláh ✔ vlastná studňa (úžitková voda) ✔ domová čistička odpadových vôd ✔ strešná krytina Tondach ✔ elektrina 230 V ✔ materiál stavby – kombinácia tehly a kameňa ✔ predáva sa zariadený 🌳 Exteriér a pozemok ✔ garáž s pivnicou ✔ prístrešok pre 2 autá ✔ terasa so sedením ✔ stajňa pre 2 kone ✔ senník ✔ priestranná záhrada ✔ ďalší pozemok ponúkajúci široké možnosti využitia Veľkorysá výmera pozemku ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo realizáciu vlastných plánov. 📍 Lokalita Obec Uhliská sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnických vrchov a ponúka príjemné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Levice. 💰 Cena: 226.000 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

N054-13-FRAD Pokoj, príroda a pohár dobrého vína – ideálna kombinácia pre relax! Ponúkame vám na predaj murovaný viničný domček s krásnym pozemkom v tichom prostredí pri obci Farná, okres Levice. Domček má 24 m² a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku s rozlohou 2082 m², obklopenom zeleňou a s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. K nehnuteľnosti patrí aj vinná pivnica, ktorá dodáva miestu autentickú atmosféru a ponúka ideálny priestor na uskladnenie vlastnej úrody alebo príjemné posedenie s priateľmi. Pozemok je situovaný v blízkosti lesa, čo vytvára dokonalé podmienky na oddych, pestovanie viniča, ovocných stromov alebo rekreačné využitie. Na pozemku sa nachádza prípojka na obecnú vodu a v tesnej blízkosti je aj elektrický stĺp. V samotnom domčeku je už kompletné elektrické vedenie a elektrická skrinka, čo uľahčuje jeho ďalšie využitie a modernizáciu. Cena za viničný domček s pozemkom o výmere 2082 m² je 23 000 €. Je tu tiež možnosť odkúpiť len menšiu časť pozemku – viničný domček s parcelou o výmere 530 m², cena dohodou. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

N135-14-FRAD Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý a oplotený stavebný pozemok s výmerou 1066 m² (šírka cca 22 m, dĺžka cca 46 m) v tichej časti obce Pohronský Ruskov, okres Levice. Všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia – sú dostupné priamo pred pozemkom. Podľa územnoplánovacej informácie je prípustné využiť pozemok na výstavbu rodinného domu s voľnou odsadenou zástavbou do 2 nadzemných podlaží. Maximálna zastavanosť pozemku je 50 %, pričom zvyšných 50 % musí tvoriť zeleň. Povolené je aj zriadenie doplnkovej vybavenosti ako sú ihriská, oddychové plochy či základné služby pre rezidentov. Obec Pohronský Ruskov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, pošta, lekáreň, knižnica, telocvičňa a zdravotná starostlivosť vrátane ambulancií pre deti, dospelých aj zubného lekára. V obci sa nachádza aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť okolitých miest: Želiezovce: 10 km Termálne kúpele v Štúrove: 24 km Levice: 33 km Cena: 27 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, schválená majiteľom.

N114-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/E0UgpgJThWw?si=bIEKFv7p-1lUyNy3 Ponúkame vám na predaj za výhodnú cenu pozemok určenú na výstavbu chatky alebo rodinného domu v záhradkárskej oblasti obce Veľké Ludince, okres Levice. Nachádza sa v extraviláne, len 300 m od obce. Pozemok je slnečný a predovšetkým sa nachádza na veľmi tichom mieste. Má šírku 10 m a dĺžku približne 135 m, čo predstavuje celkovú výmeru 1363 m2. Pred pozemkom je elektrický stĺp. Terén je prevažne rovinatý a prístupný z oboch strán, pričom z prednej strany vedie asfaltová prístupová cesta. Cenu poskytneme na vyžiadanie. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. K dispozícii sú základné občianske služby v obci, ako je materská škola, základná škola,potraviny, pošta, lekáreň a lekárske ambulancie. Veľké Ludince sa nachádza približne 19 km od mesta Želiezovce, 38 km od Nových Zámkov a 36 km od Levíc a 28 km od mesta kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo. Turistika: Môžete si vychutnať prechádzky po malebnom vidieckom prostredí s bohatou prírodou. Okolité lúky, poľa a lesy poskytujú ideálne trasy pre príjemné prechádzky a objavovanie krásy okolitej prírody. Zároveň si môžete vychutnať pokoj a pokojnú atmosféru tohto miesta. Rybolov: V blízkosti sa nachádzajú rôzne rybníky a jazerá, ktoré sú ideálne pre rybárčenie. Môžete sa tešiť z chytania rôznych druhov rýb, ako sú sumce, kapor, alebo iné druhy, ktoré sa tu vyskytujú. Nech už ste začiatočník alebo skúsený rybár, nájdete tu vhodné miesto pre svoje obľúbené hobby. Cykloturistika: Okolité cesty a chodníky vám umožnia objavovať krásy vidieckeho prostredia a pokochá sa scenériou Nitrianskeho kraja. Môžete si naplánovať výlety rôznej obtiažnosti a dĺžky podľa svojich preferencií.

N193-12-FRAD Fotky sa budú priebežne aktualizovať podľa postupu prác. Ponúkame vám na predaj dve moderné novostavby v obci Veľké Ludince, každá s vlastnou oplotenou záhradou o výmere 550 m². Domy majú úžitkovú plochu približne 100 m² a k nim patrí priestranná terasa s rozlohou 35 m², ideálna na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozične sú riešené veľmi prakticky – priestranná obývačka spojená s kuchyňou v americkom štýle vytvára srdce domova, dopĺňajú ju dve samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Domy sú postavené z kvalitnej tehly a pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu aj úspornosť. Použité sú trojsklá s výbornou tepelnou aj zvukovou izoláciou, vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a samozrejmosťou sú aj kvalitné povrchové úpravy. Každý dom má vlastné parkovacie miesto. Cena jednej novostavby s pozemkom je 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, pričom radi vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Odovzdanie je naplánované na koniec roka 2025. Obec Veľké Ludince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Lokalita je navyše veľmi dobre dostupná, či už do Želiezoviec (19 km), Levíc (36 km), Nových Zámkov (38 km) alebo do kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo (28 km). Pre milovníkov prírody je táto oblasť ako stvorená – obklopujú ju lúky, polia a lesy vhodné na prechádzky, turistiku aj cykloturistiku. Nechýbajú ani možnosti pre rybárov, ktorých potešia blízke rybníky a jazerá s bohatým výskytom rýb, vrátane kaprov či sumcov.

N228-12-FRAD Ponúkame vám na predaj priestranný 8-izbový poschodový rodinný dom situovaný na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 5 326 m² v obci Lontov, okres Levice. Už pri prvom pohľade vás zaujme veľkorysý pozemok s prístupom z dvoch strán, ktorý ponúka široké možnosti využitia a dostatok súkromia. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie oddychovej zóny alebo realizáciu rôznych voľnočasových aktivít. Dom dispozične pozostáva na prízemí z garáže, predsiene, chodby, troch izieb a kotolne. Na prvom poschodí sa nachádza predsieň, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve priestranné izby a kúpeľňa spojená s toaletou. Druhé poschodie ponúka chodbu, terasu, dve priestranné izby, ďalšiu izbu s vlastnou terasou a kúpeľňu s toaletou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, vstupné dvere a podlahy. Vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu zo studne a žumpu. Veľkou výhodou pozemku je jeho šírka približne 36 metrov od hlavnej cesty, čo zabezpečuje výborný prístup, dostatok priestoru a zároveň súkromie. Vďaka prístupu z dvoch strán a celkovej výmere 5 326 m² ponúka pozemok aj zaujímavý potenciál do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti je 55 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania kúpy. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom nehnuteľnosti. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N212-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/Ll4NxCam5ls?si=b4LG5PIsfhPprcC9 Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou v meste Želiezovce, okres Levice. Tento slnečný šesťizbový dom s celkovou úžitkovou plochou približne 240 m² a dvojgarážou o výmere 48 m² ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie, podnikanie priamo z domu alebo na vytvorenie praktického úložného a technického zázemia. Dom bol postavený v roku 1983, má kvalitnú železobetónovú konštrukciu, nosné steny z tvárnic a tehlové priečky, vďaka čomu poskytuje stabilný a nadčasový základ pre nové bývanie. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a montážnou jamou, miestnosť s už realizovanou predprípravou na fínsku saunu, práčovňa s priamym východom do záhrady, izba s kuchynským kútom a chodba, z ktorej vedú schody na vyššie podlažia aj do suterénu. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, menšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a chodbu s výstupom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s dominantným krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova a ideálne miesto na rodinné stretnutia či pokojné večery. Tento reprezentatívny priestor je doplnený klavírom a z obývacej izby je z jednej strany vstup na veľkú terasu a z druhej strany na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Druhé poschodie ponúka kúpeľňu s toaletou a tri samostatné, nepriechodné izby, pričom z každej je výstup na balkón. Suterén zahŕňa chodbu, kotolňu, dielňu, jednu miestnosť a skladové priestory, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na dome boli čiastočne vymenené okná a dvere a celý objekt je chránený kamerovým systémom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom v suteréne sa nachádza aj studňa. Pozemok o výmere 518 m² ponúka príjemné súkromie a nachádza sa na ňom skleník, bazén a jazierko, ktoré dotvárajú pokojné prostredie na oddych. Cena nehnuteľnosti je 169 000 eur. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný nebytový priestor s veľkým pozemkom v obci Pohronský Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú objekt s veľkorysou výmerou, výbornou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia. Budova sa nachádza priamo pri hlavnej ceste vo frekventovanej lokalite, vďaka čomu ponúka výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov, obchodných partnerov aj zásobovanie. Objekt bol dlhé roky úspešne využívaný ako reštaurácia, pričom nový majiteľ môže bez problémov nadviazať na doterajšiu prevádzku alebo priestory prispôsobiť úplne novému podnikateľskému zámeru. Veľkorysé vnútorné priestory, praktická dispozícia, dostatočne veľký pozemok a kvalitné technické vybavenie vytvárajú ideálne podmienky pre rozvoj rôznych druhov podnikania. Priestor pôsobí priestranne, funkčne a ponúka dostatok možností na individuálne úpravy podľa predstáv nového vlastníka. Vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň umožňuje efektívne rozdelenie jednotlivých prevádzkových častí. Veľkou výhodou je aj vlastné parkovanie, bezproblémové zásobovanie cez zadný dvor s rampou a kompletné inžinierske siete, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie prevádzky. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Pohronský Ruskov priamo pri hlavnej ceste, ktorá zabezpečuje vysokú frekvenciu prejazdu vozidiel a výbornú viditeľnosť objektu. Takáto poloha predstavuje významný benefit pre podnikateľské aktivity orientované na každodenný kontakt so zákazníkmi. Celková výmera pozemku predstavuje 1667 m², pričom zastavaná plocha samotného objektu je 1387 m². Veľkorysé rozmery poskytujú dostatok priestoru nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre ďalšie podnikateľské využitie či prípadné rozšírenie podľa individuálnych potrieb. Dispozícia pozostáva z hlavnej jedálne, kuchyne, kancelárií, sociálnych zariadení a ďalších prevádzkových priestorov. Súčasťou objektu je aj zastrešená terasa, ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru počas väčšiny roka. Veľkým benefitom je zadný dvor určený na zásobovanie s vybudovanou rampou, čo výrazne uľahčuje logistiku a každodennú prevádzku. Pred objektom sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 10 osobných automobilov, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie pre zákazníkov aj zamestnancov. Priestor sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania. Objekt ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: reštaurácia alebo pohostinstvo, cateringová prevádzka, firemné sídlo, administratívne priestory, obchodné alebo predajné priestory, školiace centrum, spoločenské priestory, skladové alebo výrobné zázemie, prípadne na ďalšie podnikateľské účely podľa individuálneho zámeru. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť bola až doposiaľ využívaná ako funkčná reštaurácia, takže nový vlastník môže v tejto činnosti plynulo pokračovať. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 1983 a v priebehu rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. V objekte boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam budovy a vyššiemu komfortu počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje kotol. Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a zároveň disponuje aj vlastnou studňou, ktorá predstavuje praktickú výhodu pri každodennej prevádzke. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú voľbu aj z ekonomického hľadiska. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pohronský Ruskov predstavuje výbornú lokalitu pre podnikateľské aktivity, pričom významnou výhodou tejto ponuky je samotná poloha objektu priamo pri hlavnej ceste. Frekventovaná komunikácia zabezpečuje každodennú vysokú viditeľnosť budovy, jednoduchú orientáciu zákazníkov a veľmi dobrú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Strategické umiestnenie nehnuteľnosti vytvára ideálne podmienky pre podnikanie založené na pravidelnom kontakte so zákazníkmi. Dobrá dostupnosť z okolitých obcí a miest zároveň rozširuje okruh potenciálnych klientov a zvyšuje atraktivitu prevádzky. Veľkým benefitom je komfortný prístup priamo z hlavnej komunikácie, vlastné parkovanie pre približne desať vozidiel a zadný dvor s rampou určený na zásobovanie. Takéto riešenie výrazne zjednodušuje logistiku a každodenné fungovanie prevádzky, čo ocení každý podnikateľ. Lokalita ponúka ideálne podmienky nielen pre gastronomické služby, ale aj pre obchodné, administratívne či výrobné prevádzky. Vysoká frekvencia prejazdu vozidiel zabezpečuje prirodzenú propagáciu prevádzky bez potreby výrazných marketingových investícií, pričom dobrá dostupnosť zvyšuje komfort zákazníkov aj obchodných partnerov. Spojenie výbornej polohy, rozsiahlych vnútorných priestorov, veľkého pozemku, kompletných inžinierskych sietí a bezproblémového zásobovania robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom a širokými možnosťami podnikateľského využitia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena priestoru je 120.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor situovaný priamo na hlavnej ulici v obci Keť. Ide o zaujímavú podnikateľskú príležitosť v podobe bývalej predajne Coop Jednota, ktorá bola dlhodobo využívaná na maloobchodnú prevádzku. Vďaka tomu je objekt prirodzene známy miestnym obyvateľom a nachádza sa na strategickom mieste s pravidelným pohybom ľudí aj áut. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, služieb, kancelárií až po rôzne podnikateľské koncepty podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je jej poloha priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov. Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú objekt s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie vlastnému podnikaniu, pričom základná infraštruktúra a dispozícia vytvárajú pevný základ pre ďalší rozvoj. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Keť, priamo na hlavnej a frekventovanej ulici, ktorá zabezpečuje prirodzený pohyb obyvateľov aj prejazd vozidiel. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojná vidiecka atmosféra s praktickou dostupnosťou a každodenným pohybom ľudí, čo je veľkým benefitom pre akýkoľvek typ podnikania. Zastavaná plocha objektu predstavuje 259 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre menšiu až stredne veľkú prevádzku s možnosťou variabilného využitia. Dispozícia objektu vychádza z jeho pôvodného obchodného využitia, keďže bol dlhodobo prevádzkovaný ako predajňa Coop Jednota. Priestor tak prirodzene disponuje otvoreným predajným zázemím a praktickým usporiadaním vhodným na obchodnú činnosť. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 10 áut, čo je významná výhoda najmä pre zákazníkov a obchodných partnerov. Objekt sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru podľa vlastného podnikateľského zámeru. Využitie nehnuteľnosti môže byť napríklad: maloobchodná predajňa služby rôzneho charakteru menšia gastro prevádzka kancelárske priestory skladovo-predajný priestor podnikateľské zázemie podľa vlastných potrieb • STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt bol postavený v roku 1983 zo zmiešaného materiálu a tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla, čo zabezpečuje štandardný tepelný komfort objektu. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, verejný vodovod, plyn a žumpu, čo umožňuje jeho okamžité technické fungovanie aj pri budúcej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je tak pripravená na modernizáciu, ktorá môže výrazne zvýšiť jej hodnotu aj podnikateľský potenciál. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha objektu je 259 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre kompaktnú, ale efektívne využiteľnú prevádzku. Vďaka svojej veľkosti je objekt vhodný najmä pre menšie obchodné alebo servisné prevádzky, ktoré nepotrebujú rozsiahle logistické zázemie, ale kladú dôraz na viditeľnosť a dostupnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Keť ponúka pokojné vidiecke prostredie s prirodzenou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou pre miestnych obyvateľov z okolia. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo na hlavnej ulici, ktorá zabezpečuje neustály pohyb obyvateľov aj dopravy. Takáto frekventovanosť vytvára prirodzený potenciál pre obchodné a podnikateľské aktivity bez nutnosti rozsiahlej reklamy. Lokalita je ľahko dostupná autom aj pešo, pričom parkovanie priamo pred objektom výrazne zvyšuje komfort zákazníkov. Vďaka tomu je priestor ideálny pre prevádzky, ktoré potrebujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť pre klientelu. Obec Keť je typická svojím komunitným charakterom, kde lokálne služby zohrávajú dôležitú úlohu v každodennom živote obyvateľov. Práve preto má tento objekt potenciál stať sa stabilným miestom podnikania s pravidelnou klientelou. Spojenie výbornej viditeľnosti, strategickej polohy, pôvodného obchodného využitia a možnosti rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena priestoru je 120.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a priestrannou garážou nachádzajúci sa v pokojnej obci Pohronský Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikateľské využitie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku a jeho veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou až 96 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako pneuservis, autoservis, detailingové štúdio, autoumyváreň, dielňa, skladové priestory alebo prevádzka podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 zo zmiešanej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy a výmena pôvodných okien za nové plastové okná, čo predstavuje významnú investíciu do technického stavu nehnuteľnosti. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť dokončiť si prípadné ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je samotný pozemok. Celková výmera všetkých troch parciel predstavuje až 2 450 m², pričom jednotlivé parcely je možné odkúpiť aj samostatne. Dom sa nachádza na parcele s výmerou 944 m², pričom ďalšie dve parcely s výmerou 717 m² a 789 m² poskytujú novému majiteľovi množstvo možností využitia – či už na rozšírenie záhrady, pestovanie, oddych, investíciu alebo budúce zhodnotenie. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, elektrinou a kanalizáciou. Veľkorysý pozemok vytvára dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, rodinné aktivity, chov zvierat alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní na vidieku. Priestranná terasa s výmerou 25 m² doplnená o ďalšiu terasu s výmerou 3 m² ponúka ideálne miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo príjemné letné grilovanie. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho rozvoja a možnosťou spojiť bývanie s podnikaním, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Praktická dispozícia ponúka príjemné prostredie pre každodenný život a zároveň vytvára priestor na úpravy podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Dom predstavuje výborný základ pre vytvorenie útulného rodinného bývania. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 72 m². Súčasťou domu je terasa s výmerou 25 + 3 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. • POZEMOK Celková výmera všetkých troch parciel predstavuje 2 450 m². Dom sa nachádza na parcele s výmerou 944 m², pričom ďalšie dve parcely majú výmeru 717 m² a 789 m². Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť kúpy všetkých parciel spolu alebo aj samostatne. Nový majiteľ tak získava flexibilitu podľa svojich potrieb. Rozsiahly pozemok ponúka množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny či detského ihriska až po ďalšie investičné zámery. Takto veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na pokojné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1965 zo zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Dom ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia ďalších úprav podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • veľký pozemok s celkovou výmerou 2 450 m² • dom na parcele s výmerou 944 m² • ďalšie parcely s výmerou 717 m² a 789 m² • možnosť kúpy všetkých parciel alebo aj samostatne • garáž s výmerou 96 m² • garáž vhodná na autoservis, pneuservis, detailing alebo podnikanie • terasa 25 m² • terasa 3 m² • vlastná studňa • elektrina • kanalizácia • nové plastové okná • zrekonštruovaná strecha • zmiešaná konštrukcia • rok výstavby 1965 Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom, investičným potenciálom a možnosťou podnikania priamo vo vlastnom areáli. • TECHNICKÉ VYBAVENIE Inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pohronský Ruskov je vyhľadávanou lokalitou pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti okolitých miest a kompletných služieb. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene, pokojnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia súkromie, väčšie pozemky a pokojné prostredie, ktoré dnes patrí medzi najžiadanejšie formy bývania. Okolie ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, športové aktivity či relax v prírode. Vďaka príjemnému prostrediu a vidieckemu charakteru obce si tu na svoje prídu rodiny s deťmi, ale aj záujemcovia hľadajúci pokojnejší životný štýl. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotná lokalita, ale aj veľkosť pozemku, ktorá poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný priestor na realizáciu vlastných predstáv. Či už plánujete vytvoriť krásnu záhradu, oddychovú zónu, hospodársku časť alebo spojiť bývanie s podnikaním, táto nehnuteľnosť Vám ponúka množstvo možností. Veľkým benefitom je aj priestranná garáž s výmerou 96 m², ktorá výrazne rozširuje potenciál celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi umožňuje komfortne spojiť rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou alebo vytvoriť veľké zázemie pre svoje hobby a pracovné aktivity. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena celej nehnuteľnosti vrátane všetkých troch parciel je 128.500 €,- / celkom. Možnosť kúpy aj samostatných parciel: • parcela s rodinným domom o výmere 944 m² – 49.200 € • parcela o výmere 717 m² – 37.850 € • parcela o výmere 789 m² – 41.450 € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom s garážou a dielňou nachádzajúci sa v obci Pukanec. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom za dostupnú cenu s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojmu pôvodnému stavu ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Dom je vhodný na trvalé bývanie, víkendové využitie alebo ako investícia do budúcnosti. Veľkou výhodou tejto ponuky je prakticky riešený pozemok s výmerou 340 m², na ktorom sa okrem rodinného domu nachádza aj samostatná garáž s výmerou 15 m² a vedľajšia budova – dielňa s výmerou 68 m². Tá ponúka široké možnosti využitia ako dielňa pre domáceho majstra, skladové priestory, hobby miestnosť, priestor na podnikanie alebo remeselnú výrobu. Súčasťou predaja je aj elektrická pec na pálenie keramiky, ktorá môže byť zaujímavým benefitom pre umelcov, keramikárov alebo záujemcov o kreatívnu tvorbu. Rodinný dom bol postavený v roku 1930 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Napriek tomu, že sa nachádza v pôvodnom stave, disponuje zachovalým technickým základom a novými gamatkami, ktoré boli vymenené pred štyrmi rokmi. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez toho, aby prišiel o charakter tradičného vidieckeho domu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, praktickými vedľajšími stavbami a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje dvomi izbami, ktoré ponúkajú príjemný obytný priestor pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru na každodenné bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv počas rekonštrukcie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 76 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 15 m² a samostatná vedľajšia budova – dielňa s výmerou 68 m², ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 340 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia. Praktická výmera zároveň zabezpečuje jednoduchú údržbu počas celého roka. Vďaka garáži a samostatnej dielni poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru na uskladnenie, hobby aktivity alebo drobnú remeselnú činnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1930 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si dom podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou sú nové plynové gamatky, ktoré boli vymenené pred štyrmi rokmi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • garáž 15 m² • vedľajšia budova – dielňa 68 m² • elektrická pec na pálenie keramiky • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • nové gamatky (cca 4 roky) • tehlová a zmiešaná konštrukcia • rok výstavby 1930 Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupný rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie, praktickými vedľajšími stavbami a možnosťou využitia na bývanie aj hobby či remeselnú činnosť. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami a radiátormi na tuhé palivo. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • plyn • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pukanec patrí medzi vyhľadávané lokality s bohatou históriou, pokojnou atmosférou a príjemným vidieckym prostredím. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať na dosah všetko potrebné pre komfortný každodenný život. Lokalita ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou, ktoré vytvára ideálne podmienky na oddych, prechádzky, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času. Pokojná atmosféra, menšia hustota zástavby a príjemná komunita robia z obce atraktívne miesto na bývanie pre mladé páry, rodiny aj seniorov. Výhodou nehnuteľnosti je aj jej potenciál. Vďaka pôvodnému stavu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv a zároveň naplno využiť praktické vedľajšie stavby. Samostatná dielňa ponúka široké možnosti využitia na remeselnú výrobu, skladovanie alebo hobby aktivity, zatiaľ čo garáž zabezpečuje pohodlné parkovanie a ďalší úložný priestor. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, potenciálom rekonštrukcie a praktickými priestormi za veľmi priaznivú cenu, táto ponuka predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj príležitosť na vytvorenie útulného domova podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 55.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový /keby sa zruší šatník 4 izbový/ rodinný dom v Žemberovciach, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka zaujímavú kombináciu komfortného bývania, veľkej záhrady a hospodárskeho zázemia. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na celoročné bývanie, ale aj ako chalupa či víkendové sídlo. Vďaka úžitkovej záhrade, hospodárskym priestorom a možnosti chovu osloví aj záujemcov, ktorí hľadajú väčšiu mieru súkromia a priestor na vlastné pestovanie či hospodárenie. DOM Rodinný dom je postavený z kombinácie stavebných materiálov a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov a zateplenia. Interiér charakterizujú drevené stropy, priznané trámy a kamenné a tehlové prvky, ktoré domu zachovávajú príjemný vidiecky charakter. Dispozícia ponúka: -kuchyňu s jedálenskou časťou -obývaciu izbu -spálňu -kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC -spálňu v podkroví -ďalší podkrovný priestor využiteľný ako šatník/možnosť 2 izby -vstupnú chodbu -Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, sklo-keramickou varnou doskou, výsuvným digestorom a umývačkou riadu. TECHNICKÉ RIEŠENIE -kompletná rekonštrukcia -nové elektrické a vodovodné rozvody -zateplenie RD -plastové okná -obecný vodovod -elektrické konvektory s Wi-Fi ovládaním -záložné kúrenie -krbové kachle na drevo – hlavné kúrenie RD -bez plynu, plynová prípojka sa nachádza pred domom -aktuálne žumpa, kanalizačná prípojka privedená pred domom s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu -celý dom je podpivničený ZÁHRADA A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Pozemok je rozdelený na oddychovú, okrasnú a úžitkovú časť. Nachádza sa tu udržiavaná trávnatá plocha, úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, okrasná zeleň, jazierko s posedením a zastrešená terasa. Súčasťou exteriéru sú aj priestory využívané na chov hydiny, hospodárske stavby, 2 drevárne a dielňa. Záhrada tak ponúka viacero možností využitia – od klasického oddychu a pestovania vlastnej zeleniny až po chov a drobné hospodárenie. HLAVNÉ BENEFITY -kompletná rekonštrukcia -príjemný interiér s vidieckym charakterom -podkrovné priestory -Wi-Fi ovládané elektrické vykurovanie -krbové kachle -zastrešená terasa -jazierko a upravená záhrada -úžitková záhrada -hospodárske zázemie a možnosť chovu -dielňa a drevárne -vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len samotný dom, táto ponuka stojí za pozornosť. V Žemberovciach získate zrekonštruované bývanie spolu so záhradou a zázemím, ktoré môžete využívať podľa svojich

Patriot reality vám ponúka na prenájom komerčný priestor priamo v centre mesta Levice Disponuje s vonkajším priestorom pre sedenie, je ideálny pre kaviareň, cukráreň, bistro... atď. Priestor pozostáva z veľkej miestnosti s barovým pultom, skladom so zadným zásobovaním, toaletami /pánske, dámske/ a sklad pre zamestnancov. V blízkosti prevádzky je verejné parkovisko. Parametre: -úžitková plocha cca 110 m² -mesačné nájomné 800 € -mesačné energie 200€ -depozit vo výške 800€ /pri podpise nájomnej zmluvy/ Bližšie informácie vám rada poskytnem na obhliadke nehnuteľnosti.

Patriot reality ponúka na predaj viničný pozemok nachádzajúci sa v príjemnom a pokojnom vinohradníckom prostredí, ideálny na rekreáciu, pestovanie viniča alebo víkendový oddych v prírode. Oblasť je Levice – časť Kalinčiakovo. Na pozemku sa nachádza klenbová vínna pivnica vo veľmi dobrom stave, ktorá poskytuje ideálne podmienky na skladovanie vína alebo potravín. Pivnica je zachovalá a pripravená na okamžité využívanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, posedenie pri víne alebo ďalšie vinohradnícke využitie, čo z neho robí ideálne miesto na trávenie voľného času v prírode. Elektrina sa nachádza pred pozemkom, je možnosť jej privedenia, ak by ste sa rozhodli postaviť si viničný dom. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, vhodné na oddych mimo ruchu mesta. Výhody pozemku: • klenbová vínna pivnica vo veľmi dobrom stave • možnosť privedenia elektriny • pokojná vinohradnícka lokalita • vhodné na rekreáciu alebo vinohradníctvo Rozmery pozemku: šírka 11m, celková výmera 1235m².