Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Exkluzívne vám ponúkame murovaný rekreačný dom s úžitkovou plochou 60 m², zasadený do pokojného prostredia borovicových a listnatých lesov v obci Jakubov – len kúsok od Bratislavy. Dom stojí v tichej lokalite obklopenej prírodou a vodnými plochami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru pokoja a oddychu. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, pozostáva z pivnice, prízemia a obytného podkrovia s priestrannou terasou, ideálnou na rannú kávu či večerné posedenia pri západe slnka. Dom je napojený na elektrinu (230 V), má vlastnú studňu a septik s kapacitou 5 m³. Prístup je po spevnenej ceste a parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – dispozícia je premyslená a umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je dom vhodný nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na celoročné bývanie bez kompromisov. Okolie Jakubova je vyhľadávané pre svoje rekreačné a prírodné možnosti. V blízkosti sa nachádza Jakubovské štrkovisko a Jakubovské rybníky, ideálne na kúpanie, rybolov aj vodné športy. Milovníci prírody ocenia aj prírodné rezervácie Bogdalický vrch a Feldský les, kde nájdete ticho, čerstvý vzduch a harmóniu s prírodou. PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tichá lokalita v obklopení lesa a jazier Dvojpodlažný dom s terasou a pivnicou Vlastná studňa a septik Parkovanie priamo pri dome Dobrá dostupnosť do Bratislavy Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Vhodná na rekreáciu aj celoročné bývani Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 54.900,- EUR vrátane provízie pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Úžasný relax na chate pri jazere. So súhlasom majiteľa vám exkluzívne ponúkam na predaj modernú chatu na pozemku priamo pri jazere v rekreačnej oblasti Plavecký Štvrtok. K pozemku vedie lesná prístupová cesta. Mierne svahovitý pozemok je slnečný s pekným výhľadom na jazero. Nachádza v tichom prostredí, obklopený borovicovým lesom so súkromnou plážou s priamym vstupom do vody a postaveným mólom z agátového dreva. Chata bola postavená v roku 2022 ako modulárna stavba o rozmeroch 8 x 7,5 metra. Kostrou je oceľová konštrukcia a stenové EPS panely 100 mm z hnedým farebným dekórom pre exteriér a bielym prevedením vnútri. Chata sa predáva plne zariadená: Kúpeľňa so splachovacím WC, umývadlom, sprchovým kútom a bojlerom. Kuchyňa s obývacím priestorom, plne vybavená kuchynská linka v tvare U s jedálenským stolom a stoličkami, chladnička, varná doska. Obývací priestor s rozkladacou sedačkou na spanie. Plus dve samostatné spálne vrátane vstavaných skríň. V jednej dve jednolôžkové postele v druhej spálni jedna manželská posteľ. Stavba je vybavená s invertorom (v lete klimatizácia v zime kúrenie). Chata je postavená na pozemku o rozlohe 480m2 ku ktorému patrí aj podiel na prístupovej ceste 546 m2. Cena celej nehnuteľnosti (kompletne zariadená chata aj s pozemkom je 226 600 € Obec Plavecký Štvrtok disponuje dobrou infraštruktúrou: potraviny, kvetinárstvo, pekáreň, škola, škôlka, pizzeria, pohostinstvo. Milovníci rybolovu si prídu na svoje, na jazere je možné člnkovanie, plávanie v čistej vode nakoľko podložie je pieskové a zaručuje prirodzenú filtráciu. Okolie je vhodné na turistiku. Cykloturistická trasa vedie až na Devín alebo opačným smerom na Moravu. V sezóne každého poteší hubárčenie. Veľkou výhodou je dobrý výjazd na diaľnicu a benefitom obce je aj vlakové spojenie z Plaveckého Štvrtka do Bratislavy. Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkam Vám na predaj pozemok v katastri Stupava - Lintavy. Pozemok je mierne svahovitý. Vedie k nemu spevnená prístupová cesta. Výhody pozemku v tejto lokalite privítajú milovníci pokojného tichého prostredia. Krásny slnečný výhľad na okolitú prírodu je pastva pre oči. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Ideálny pozemok na výstavbu chaty s celoročným bývaním, alebo šikovného domu, či zrubu na upätí Karpát pre pokojné bývanie pre mladé rodinky aj rodiny s deťmi. Pre inšpiráciu Vám ponúkam vizualizáciu. Siete elektrina, voda bude riešená studňou. Cena: 126 000 € Teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 1.200 m2 v centre Borinky orientovany na J-JJZ. Pozemok je výrazne svahovitý predovšetkým v zadnej časti a tým je čiastočne obmedzená jeho využiteľnosť. Uličná šírka je 20 m. V prednej časti pozemku od ulice je postavený starý dom (cca z 50-tych rokov 20. storočia). Môže poslúžiť ako zázemie pri výstavbe nového domu osadeného do svahu alebo ho zbúrať hneď. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Cena nehnuteľnosti: 190,-EURO/m2... 237.690,-EURO Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

ArchaReal ponúka na predaj stavebný pozemok s rozostavaným RD len za cenu pozemku v Borinke v staro obývanej časti medzi rodinnými domami. Na pozemku sa nachádza aj starý pôvodný rodinný dom. Pozemok je jediný v okolí so šírkou 25m, je oplotený a v zadnej časti pokračuje do svahu až k lesu. Veľkou výhodou a investičnou príležitosťou je možnosť rozparcelovania pozemku a následného predaja jeho časti. Na pozemku sú všetky IS. Pozemok je momentálne neudržiavaný. Rozostavaný rodinný dom, ktorý je na pozemku nemá aktuálne platné povolenia. Zastavaná plocha rozostavaného 2 podlažného 4 izbového domu je 12x16m. Vstup na pozemok je z hlavnej cesty. Obec Borinka je vzdialená 20 km severne od Bratislavy v okrese Malacky, v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Nad dedinou sa vypína zrúcanina hradu Pajštún z 13. storočia, Nachádza sa tu významná chatová oblasť, hrad Pajštún využívajú horolezci, turisti, z hradu je krásny výhľad na okolie, vidno až do Rakúska na známy zámok Schloßhof. Cena nehnuteľnosti 240.000,- € Za účelom osobnej obhliadky sa kontaktujte telefonicky na t.č. 0903646170. COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj svetlý útulný 2 izbový byt v obľúbenej časti v centre Stupavy. Tento byt vás osloví nielen cenou, ale najmä svojou perfektnou polohou a dispozíciou, čím sa stáva skvelým výberom nielen na súkromné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť – na prenájom. Dispozícia bytu je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môžeme získať ďalšiu menšiu izbu navyše, tzn. možnosť prerobenia na 3 izbový byt! Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie, či mladú rodinku, alebo je vhodný na okamžitý prenájom vďaka vysokému dopytu nájomcov v danej lokalite. Byt je k dispozícii okamžite a takmer kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: podlahová plocha bytu je 49,5 m2 + latková pivnica 2,45 m2; loggia je spoločná pre 2 byty na medziposchodí Poschodie: 1. / 4. (nie prízemie, ale 2. NP) bez výťahu Parking: bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom bytového domu, možnosť prenájmu vlastného státia! Technický stav bytu a domu: tehlový bytový dom kolaudovaný v 1981 prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena krytiny strechy, výmena vstupnej brány, elektrický vrátnik, výmena stúpačiek, nové merače vody). V suteréne BD sa nachádzajú pivnice, spoločné priestory a tiež obľúbená a stále využívaná sušiareň prádla. Samotný byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou (2017) – plastové okná s izolačným dvojsklom, výmena komplet elektriky aj s ističmi, sádrokartónové stropy s podhľadom, nivelizácia podlahy, rekonštrukcia murovaného jadra, nové stierky a štukové omietky v celom byte. POLOHA Ponúkaný byt sa nachádza v zástavbe štvorpodlažných bytových domov v tichej kľudnej časti v Stupavy, no pritom blízko k hlavnej tepne centra mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 6 min. pešou chôdzou sa nachádzajú veľké potraviny Billa, ktoré sú umiestnené na hlavnej ulici, kde sa nachádza mnoho ďalších obchodov a inštitúcií poskytujúcich rozličný tovar či službu - kaviarne, reštaurácie, drogéria, pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banky, kaderníctvo, posilka, zdravotnícke centrum, niekoľko MŠ, ZŠ a pod.. 2 minúty od bytovky sú lokálne potraviny a príjemná cukráreň :) Najbližšia autobusová zastávka je iba 9 min. napešo. Bratislava je vzdialená 20 min. jazdy autom, Malacky cca 15 min. a veľké Bory centrum iba 7 min. Mesto Stupava poskytuje svojim obyvateľom plnohodnotný život v príjemnej komunite, s blízkou dostupnosťou do Karpatských lesov či Biofarmy, a s pestrou ponukou kultúrnych a športových podujatí, medzi ktoré jednoznačne patrí Dni Zelá, cyklotrasy na Moravu, Stupavský park či Hrad Pajštún. POPIS BYTU Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) pričom všetky okná smerujú do malého parku na východnú stranu. Vo vstupnej chodbe sa nachádza oddelená toaleta od kúpelky s murovaným sprchovým kútom. Kuchyňa má otvorený ale samostatný vstup a je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Obývačka je priechodná do spálne. V prípade spojenia kuchynského kútu s obývačkou vznikne ďalšia menšia izba s oknom – možnosť prerobenia bytu na 3 izbový. Mesačné prevádzkové náklady sú 155,- mes. / 3 os. + energie + odvoz smeti VÝHODY bytu: cena vs. potenciál - možnosť prerobenia na 3i, bývanie v komunitnej príjemnej lokalite s kompletnou OV na pešo, bezproblémové parkovanie. CENA 163.900 € ->vrátane všetkých spotrebičov a hnuteľného zariadenia okrem postele Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj velký v časti Priečne pri obci Závod, v srdci lesa neďaleko vodnej nádrže Tomky Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov, situovaný v tichej a súkromnej lokalite v lese, v rekreačnej oblasti Priečne pri obci Závod, len pár krokov od obľúbenej vodnej nádrže Tomky. Dom má výmeru 269 m² (z toho 233 m² obytná plocha + terasa 36 m²) a stojí na posemku 761 m2. Dispozícia domu: - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - samostatné WC - technická miestnosť - špajza Inžinierske siete: - elektrina - voda z vlastnej studne - odpad riešený žumpou Vykurovanie: tepelné čerpadlo Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, autobusová zastávka aj vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a okolia. Okresné mesto Malacky je vzdialené len 17 km a poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Pozemok poskytuje priamy prístup do lesa a ideálne súkromie pre oddych alebo celoročné bývanie. Ak hľadáte pokojné miesto uprostred prírody, kde vás ráno budí spev vtákov a večer si môžete vychutnať západ slnka z terasy, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena 275 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis a provízia realitnej kancelárie.

Predstavujeme Vám exkluzívne na #predaj 3- izbový rodinný #dom po novej rekonštrukcii v obci #Kuchyňa (Záhorie) so záhradou o celkovej výmere 985 m2. #Videoobhliadka POV: https://youtube.com/shorts/iIi0NeWQLD4 Rodinný dom postavený v 70 - tých rokoch, stoji na zastavanej ploche o výmere 111 m2 s úžitkovou plochou 91 m2. Na pozemku a súčasťou dvora sa nachádza drevená kôlňa na náradie a drevo. Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 17 m šírka x 53 m na dĺžku s južnou orientáciou. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého sa vchádza do technickej miestnosti s výstupom na povalu. Ďalej chodbou do kuchyne s jedálenským kútom a do obývacej miestnosti. Z chodby je tiež vstup do spálne a tiež vstup do priestrannej kúpeľne s toaletou. Obývačka a spálňa sú nepriechodné samostatne izby predelené priečkou, ktorá nie je nosná. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú vymenené plastové okná orientované na juh do dvora a severo-východ do ulice. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu . Dom je suchý, neobývaný a čiastočne zariadený – resp. vyprataný. Rozsiahla rekonštrukcia pozostávala vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené rozvody vody, plynu, kúrenia, nové omietky a podlahy, komplet kúpeľňa, kde sa doplnila rohová vaňa, nový sprchový kút, obklady a dlažby, tiež nové radiátory. V kúpeľni nová práčka a sušička zn. Gorenje. Nainštalovaná nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Teplovzdušná rúra zn. Gorenje, mikrovlnná rúra Whirlpool, tiež sklokeramická varná doska a zabudovaná umývačka riadu. Vstavaná je i chladnička s mrazničkou. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. V obci je i optika Telecomu. Vykurovanie zabezpečuje kotol na plyn a tiež je predpríprava do komína na krbovú vložku. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom pripravený na nasťahovanie, zdravá stavba nachádzajúca sa vo vyhľadávanej a obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k Bratislave pod Malými Karpatami. Neďaleko borovicové lesy, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Kuchyňa sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú potraviny (menšie do pár minút chôdze) tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia. Malokarpatské lesy pre rekreáciu, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku s bufetom, hubárčenie v blízkosti. V centre k dispozícii bankomat v rámci dediny. Viac na výber z vybavenosti tiež vo vedľajšej obci Rohožník. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. #Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 200 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 843 € /mes. #Cena je 244.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov. #Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE #ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o.– Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Predstavujeme Vám #exkluzívne na #predaj starší 4- izbový rodinný #dom v obci #Kuchyňa – blízko #lesa s rozľahlými pozemkami necelých 30 árov ! 2906 m2 #Rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 193 m2 a je postavený na pozemku o výmere 654 m2 + pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky. Celková výmera spolu 2906 m2 ! #Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 40 m na dĺžku. Súčasťou zastavaných plôch sú hospodárske budovy využívané, ako dielňa, sklad a kôlňa na náradie. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta. Dispozičné riešenie domu je rozdelené na prednú časť do ulice a priechodné miestnosti do zadnej časti. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej izby, slúžiaca, ako spálňa. Chodbou vľavo sa vchádza do pôvodnej kuchyne, s komínom na krbové kachle. Z kuchyne sú dvere do obývacej izby, druhá nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do priechodnej kúpeľne s toaletou. V zadnej časti domu je tretia miestnosť slúžiaca, ako spálňa, priechodná do letnej kuchyne so špajzou. Letná kuchyňa má samostatný vchod aj z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu. V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na sever – východ. Dvor a záhrada presvetlená z juhu. Strecha je sedlová a pokrytá pálenou škridlou. Dom je suchý, vymaľovaný a čiastočne vyprataný. Podlahy sú vybetónované. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a septik. Vykurovanie zabezpečovali plynové gamatky v každej izbe a krbové kachle v kuchyni – demontované. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a starý druhý na drevo. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa v okrajovej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 40 km, do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok o výmere 1509 m2. Pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky. K domu i pozemkom sú k dispozícii aktuálne vydané územno-plánovacie informácie s podrobnosťami o možnom využití zo stavebného úradu obce Kuchyňa. V obci Kuchyňa sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú potraviny (menšie do pár minút chôdze) tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami, vinotéka, pizzeria s vynikajúcou pizzou. Kemp pri vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia – možnosťou zapožičania paddle boardov. Priehrada s rybolovom, lesy pre rekreáciu, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku s bufetom, hubárčenie v bezprostrednej blízkosti. Na okolitých lúkach chov dobytka – farma Kuchyňa. Pri obecnom úrade balíko-box 24/7, v kultúrnom dome okrem spoločenských zábav k dispozícii bankomat. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. #Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 88 000€ pri ú.s. 3,2% p.a. a 30 r. splatnosť = od 371 € /mes. Nová cena po zľave je 107.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE #ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o.– Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Sokolskej ulici v obci Závod. Nehnuteľnosť je postavená na veľkorysom pozemku, pričom na pozemku je k dispozící aj garáž na 1 osobné vozidlo. Dom: Podlahová plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 603 m² Pivnica: 2/3 z domu Balkón: 7,5m² IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálňou a praktickou komorou, obývačky s výstupom na balkón, troch samostatných izieb a kúpeľne s WC. K domu taktiež prináleží povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - v chodbe sa nachádza vysoký botník spolu s nízkym botníkom a s vešiakovým panelom pre pohodlné uskladnenie obuvi a odloženie oblečenia. Kúpeľňa disponuje praktickým vybavením vrátane skrinky s umývadlom, zrkadlovej skrinky a vysokej kozmetickej skrinky pre dostatočné úložné možnosti. Prvá spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, šatníkovou skriňou a otvorenou vitrínou. Druhá spálňa obsahuje posteľ, otvorenú policovú vitrínu a skriňu. Tretia spálňa je najrozsiahlejšie vybavená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, vysokou komodou, skriňou a dvoma skriňami s otvorenými policami, čo zabezpečuje dostatočné úložné priestory. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bol postavený v roku 1967 a v roku 1976 k nemu bola pribudovaná prístavba spájajúca hlavný dom s garážou. V roku 2020 prebehla rozsiahla modernizácia zahŕňajúca kompletné nové rozvody kúrenia, vody a elektriny, obnovu podláh a omietok, výmenu pôvodných okien za plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne vrátane sanitárneho vybavenia a obnovu strechy na garáži. Obvodové steny sú murované z pórobetónových šedých tvárnic s hrúbkou 40 cm a nosné steny z tehál s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. V časti domu bez podpivničenia bola pôvodná drevená podlaha s trámami nahradená betónovou doskou s poterom, zatiaľ čo strop medzi prvým nadzemným podlažím a povalou je obnovený zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Dom pokrýva strešná krytina z pálenej hlinenej škridly. Je napojený na elektrinu a plyn. Pitná voda je zabezpečená zo studne v pivnici prostredníctvom tlakového čerpadla. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol umiestnený v pivnici a ohrev vody zabezpečuje bojler v komore. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre jedno osobné vozidlo s rozmermi 3,44 x 5,96 m, ktorá má nové strešné nosníky a obnovenú strechu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, slnečnej a pokojnej časti obce, ktorá ponúka harmonické bývanie s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a užívať si pokojnú rodinnú atmosféru v príjemnom a tichom prostredí. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas všetkých ročných období, čo prispieva k pocitu pohodlia a útulnosti. Pokojný charakter lokality zároveň zabezpečuje minimálnu hlučnosť z dopravy a nerušený oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí kladú dôraz na kvalitné a harmonické bývanie. Názor makléra: Ponuka na Sokolskej ulici v Závode predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne riešenie pre celoročné bývanie alebo relaxačný víkendový domček. Objekt prešiel už čiastočnou rekonštrukciou, čo značne znižuje investičné nároky budúceho majiteľa, pričom ponúka možnosť dokončiť kuchyňu, obývačku a chodbu podľa vlastných predstáv a vkusu. Skutočným klenotom ponuky je priestranný pozemok s výmerou 603m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych či realizáciu ďalších projektov. Kombinácia čiastočne zrekonštruovaného objektu a veľkorysého pozemku v pokojnom prostredí Závodu z nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 185.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v Lozorne, okres Malacky, s výmerou 1170 m2, na ulici Borovicová, blízko lesov. Odporúčam pozrieť video k pozemku, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=mOFbMxC_pHg Pozemok sa skladá z 2 parciel: 8880/615 - 809 m2 - červená časť - zastavaná plocha a nádvorie - na tejto časti je povolená výstavba rodinných domov 8890/435 - 361 m2 - modrá časť - orná pôda - určené na záhradu k domu Všetky inžinierske siete pred pozemkom (vedené v zemi po obidvoch stranách cesty): - elektrina - plyn (nutné podkrtkovať sa pod vozovkou) - kanalizácia - voda - optický internet (Telekom) Šírka pozemku od ulice je 18m. Pozemok je z veľkej časti oplotený betónovým vysokým plotom. Existujúca elektricky otváraná brána je na betónovom plote, ktorý nekopíruje hranicu pozemku od Borovicovej ulice, tento plot je možné rozložiť a premiestniť na plot postavený na inom mieste a brána sa dá preložiť a využiť pri novom vjazde na pozemok. Pozemok bol prenajatý dlhé roky susedovi, ktorý si pozemok zčasti oplotil, urobil bránu a má na pozemku odstavenú loď (loď bude odstránená v januári) a postavený malý drevený domček. Plot aj domček patrí k pozemku, ako aj materiál zložený za plotom aj pred plotom a je v cene pozemku. Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste, prístupová cesta je vo vlastníctve Obce Lozorno. Na väčšine pozemkov na ulici už stoja rodinné domy. Minimálna veľkosť pozemku na stavbu samostatne stojaceho rodinného domu je 600 m2 a stavať sa môže len na pozemku 8880/615. Pri dvojdome je minimálna veľkosť pozemku 500-800 m2. Naša kancelária si dala vypracovať od obce UPI, poskytneme ju na vyžiadanie. Aktuálny majiteľ si dal vypracovať štúdiu na dvojdom - viď priložený projekt a situácia medzi fotografiami k pozemku. Na pozemku je ťarcha v podobe záložného práva banky, ktorá sa vyrieši priamo z kúpnej ceny pri predaji. LOKALITA Lozorno je obec v krásnej prírode na Záhorí, s priehradou, borovicovými lesmi, s priamym zjazdom z diaľnice. Z Lozorna do Bratislavy (Patrónka, Lamač) je to 22km po diaľnici D1, cesta trvá cca 20 minút. Trasa Lozorno - Stupava 10km, Trasa Lozorno - Malacky 18km Z obce premáva autobus (zastávka na Staničnej ulici pri Základnej škole a pošte) - od pozemku je to cca 1200m, 15min chôdzou. Autobus 239 - premáva z Malaciek cez Plavecký Štvrtok, Láb, Lozorno do obce Jabloňové Autobus 269 - premáva z Autobusovej stanice Bratislava cez Patrónku, Stupavu, Lozorno, Jabloňové, Pernek, Kuchyňa až do Rohožníku. Obec má nasledovnú občiansku vybavenosť: - obecný úrad, obecná polícia, - centrum kultúry, knižnica - materská škôlka, - základná škola 1. a 2. stupeň, - knižnica, - súkromná základná umelecká škola, - pošta, - lekáreň, - ambulancia všeobecného lekára, - potraviny Coop Jednota, predajňa s farmárskymi produktami, potraviny pri futbalovom ihrisku, - futbalové ihrisko, detské ihrisko, - fitness centrum, - reštaurácia Zorno, reštaurácia U Šonaja, - butikový hotel Pri mlyne, - hotel Karpatský dvor, - Abeland - dedinka remesiel, za priehradou, - bufet Pri priehrade, Kebap&pizza, - obecný zberný dvor, kompostovisko Pri zjazde z diaľnice D1 je: - čerpacia stanica Pumpa, - golfové ihrisko - Golf club Pegas, - vedľa pumpy sa plánuje nové Obchodné centrum s rôznymi obchodmi a s McDonaldom - viď vizualizácie medzi fotografiami Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v Lozorne (10km od Stupavy), okres Malacky, s výmerou 1170 m2, na ulici Borovicová, blízko lesov. Odporúčam pozrieť video k pozemku, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=mOFbMxC_pHg Pozemok sa skladá z 2 parciel: 8880/615 - 809 m2 - červená časť - zastavaná plocha a nádvorie - na tejto časti je povolená výstavba rodinných domov 8890/435 - 361 m2 - modrá časť - orná pôda - určené na záhradu k domu Všetky inžinierske siete pred pozemkom (vedené v zemi po obidvoch stranách cesty): - elektrina - plyn (nutné podkrtkovať sa pod vozovkou) - kanalizácia - voda - optický internet (Telekom) Šírka pozemku od ulice je 18m. Pozemok je z veľkej časti oplotený betónovým vysokým plotom. Existujúca elektricky otváraná brána je na betónovom plote, ktorý nekopíruje hranicu pozemku od Borovicovej ulice, tento plot je možné rozložiť a premiestniť na plot postavený na inom mieste a brána sa dá preložiť a využiť pri novom vjazde na pozemok. Pozemok bol prenajatý dlhé roky susedovi, ktorý si pozemok zčasti oplotil, urobil bránu a má na pozemku odstavenú loď (loď bude odstránená v januári) a postavený malý drevený domček. Plot aj domček patrí k pozemku, ako aj materiál zložený za plotom aj pred plotom a je v cene pozemku. Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste, prístupová cesta je vo vlastníctve Obce Lozorno. Na väčšine pozemkov na ulici už stoja rodinné domy. Minimálna veľkosť pozemku na stavbu samostatne stojaceho rodinného domu je 600 m2 a stavať sa môže len na pozemku 8880/615. Pri dvojdome je minimálna veľkosť pozemku 500-800 m2. Naša kancelária si dala vypracovať od obce UPI, poskytneme ju na vyžiadanie. Aktuálny majiteľ si dal vypracovať štúdiu na dvojdom - viď priložený projekt a situácia medzi fotografiami k pozemku. Na pozemku je ťarcha v podobe záložného práva banky, ktorá sa vyrieši priamo z kúpnej ceny pri predaji. LOKALITA Lozorno je obec v krásnej prírode na Záhorí, s priehradou, borovicovými lesmi, s priamym zjazdom z diaľnice. Z Lozorna do Bratislavy (Patrónka, Lamač) je to 22km po diaľnici D1, cesta trvá cca 20 minút. Trasa Lozorno - Stupava 10km, Trasa Lozorno - Malacky 18km Z obce premáva autobus (zastávka na Staničnej ulici pri Základnej škole a pošte) - od pozemku je to cca 1200m, 15min chôdzou. Autobus 239 - premáva z Malaciek cez Plavecký Štvrtok, Láb, Lozorno do obce Jabloňové Autobus 269 - premáva z Autobusovej stanice Bratislava cez Patrónku, Stupavu, Lozorno, Jabloňové, Pernek, Kuchyňa až do Rohožníku. Obec má nasledovnú občiansku vybavenosť: - obecný úrad, obecná polícia, - centrum kultúry, knižnica - materská škôlka, - základná škola 1. a 2. stupeň, - knižnica, - súkromná základná umelecká škola, - pošta, - lekáreň, - ambulancia všeobecného lekára, - potraviny Coop Jednota, predajňa s farmárskymi produktami, potraviny pri futbalovom ihrisku, - futbalové ihrisko, detské ihrisko, - fitness centrum, - reštaurácia Zorno, reštaurácia U Šonaja, - butikový hotel Pri mlyne, - hotel Karpatský dvor, - Abeland - dedinka remesiel, za priehradou, - bufet Pri priehrade, Kebap&pizza, - obecný zberný dvor, kompostovisko Pri zjazde z diaľnice D1 je: - čerpacia stanica Pumpa, - golfové ihrisko - Golf club Pegas, - vedľa pumpy sa plánuje nové Obchodné centrum s rôznymi obchodmi a s McDonaldom - viď vizualizácie medzi fotografiami Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Predaj 3 izbového bytu v Malackách na ulici Ferdiša Kostku v centre Malaciek. Byt ponúka dispozíciu so samostatnými vstupmi do izieb, ktoré svojim pôdorysom poskytujú dostatočný komfort pre svojich užívateľov. Rekonštrukcia bola realizovaná pred 10 rokmi. Klimatizovaný byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a ako benefit ponúka dve rozľahlé samostatné murované pivnice spolu o výmere ca 14 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch. Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 249.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2 VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 428 m2 v záhradkárskej lokalite Ovocinár v Stupave. Záhrada sa nachádza priamo pri lese, je oplotená, na pozemku je elektrická prípojka a voda zo studne, 7,5 m dlhý bazén, prísp autom na pozemok po lesnej ceste. Murovaná chatka o výmere 16 m2 je podpivničená s dvomi nadzemnými podlažiami – prízemie a podkrovie. Chatka bola zrekonštruovaná pred piatimi rokmi – strecha, okná, interiér, na streche sú umiestnené solárne panely. Po dobudovaní kúpeľne je chatka vhodná na celoročné užívanie. K dispozícii na kúpu je aj susedná záhrada o výmere 535 m2 s celoročne obývateľnou jednopodlažnou drevenou chatou o výmere 29 m2. Cena: 90.000 € PROVÍZIA pre RK 2000 € k cene záhrady. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nádhernú chalupu, chatu a dom v jednom. Okrem toho, že sa momentálne jedná o skvost medzi chalupami na predaj, je navyše aj v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Záhorí, na RUDAVE. Nachádza sa neďaleko obce Malé Leváre (asi 40 km severozápadne od Bratislavy a 8 km severozápadne od okresného mesta Malacky). Je to oáza popri jazere so štrkovými a pieskovými plážami, obkolesené borovicovými lesmi a krásnymi chatami a domami. Táto oblasť je obľúbenou destináciou všetkých generácií. Na svoje si prídu deti, dospelý a aj seniori. Aktivity, na ktoré sa tu môžte tešiť: - detské ihriská, - pláže s krásnym pieskom - opaľovanie, volejbal - bicyklovanie, - vodné šliapadlá, - turistika, - rybolov - reštaurácie - letné párty a diskotéky - ale aj pokoj a relax v súkromí na chate …..a mnoho ďalšieho. Naša chalupa sa nachádza na pozemku o veľkosti 500m2, s možnosťou parkovania až 5 áut, pár metrov od brehu jazera. Zastavaná plocha je 190m2. Dispozične pozostáva z 2 obytných podlaží a sklepa. 1. Podlažie pozostáva zo vstupnej terasy, chodbičky, zo spoločenskej miestnosti s krbom, kuchyňou, kúpeľnou s wc a jednou otvorenou spálňou. 2. Podlažie pozostáva z 2 spální a vstupu na krásnu slnečnú terasu, s výhľadom na celé okolie. Do domu bolo preinvestovaných veľa financií aj času. Je premyslený do poslednej bodky, a novému majiteľovi bude stačiť priniesť si osobné veci a môže bývať. Pri predaji bude mať chata certifikát celoročného bývania s možnosťou poštovej schránky. Hlavné vlastnosti chaty: - nová fasáda, okná, dvere, mreže, -zábradlie -nová strecha s hromozvodom - vykurovanie krbom alebo elektrickými radiátormi na wifi (zapínanie na diaľku) - trávnik, stromy, okolie dokončené -vodáreň na vlastnú pitnú vodu v hodnote 5.000€ -žumpa -internet Ak si hovoríte, že podľa fotografií je chata veľmi pekná, tak v skutočnosti je ešte krajšia. Veľmi radi Vám chatu ukážeme na obhliadke, alebo si svami prejdeme detaily telefonicky alebo emailom. Prosím, volajte len vážny záujemcovia. Za veľmi prijateľnú cenu: 199.500€, Vám ponúkame životný nadštandard, pýchu nového majiteľa, pokoj pre rodinnú pohodu a nový domov. Petra Totev 0911556557 info@petratotev.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok o rozlohe 1340 m² v jednej z najkrajších lokalít – Kopanice, Sunny Residence, v Borinke. Táto lokalita si získala svoje meno vďaka svojej slnečnej strane. Počas celého deň tu svieti slniečko. Tento pozemok je vzdialený len 20 minút od centra Bratislavy, a do 12 minút sa dostanete na okraj mesta. Ideálna kombinácia tichého vidieka a blízkosti hlavného mesta! Kľúčové výhody tohto pozemku: • Rovinatý pozemok s jemným sklonom na konci, ktorý poskytuje ideálne podmienky na výstavbu vášho vysnívaného domu. • Okolie je obklopené väčšími stromami, čo vytvára príjemné súkromie a dokonalý pokoj. • Súkromná prístupová cesta a kompletné inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) priamo pri pozemku – všetko, čo potrebujete na okamžitú výstavbu. • Ochranné pásmo plynovodu za pozemkom zaručuje, že sa v tejto lokalite už nikdy nebude stavať a vy si užijete pokoj a súkromie. • Skvelá lokalita: Obchod, zástavka, futbalové ihrisko, kaviareň aj škôlka sú len 5 minút pešo. Pre tých, ktorí si užívajú prírodu, za pozemkom je cestička do lesa – ideálne pre prechádzky so psíkom alebo jazdu na koni. • Šírka pozemku je 22 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre váš nový dom. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, a to s aktívnym stavebným povolením, ktoré je k dispozícii. Projektová dokumentácia je k nahliadnutiu a v prípade záujmu aj k odkúpeniu. Majiteľ pozemku plánoval výstavbu domu naozaj seriózne, preto sú už pripravené materiály na hrubú stavbu, ktoré môže ponúknuť za nákupnú cenu. Predaj tohto pozemku je výsledkom zmeny plánov, a preto máte príležitosť splniť si ten váš sen – postavte si dom v nádhernej lokalite s neoceniteľným pokojom a komfortom, ktorý ponúka iba Borinka! Cena: 350.000,- EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a začnite plánovať svoj nový domov!

Predaj moderného 5-izbového rodinného domu v obci Kuchyňa, priamo pod lesom Ponúkame na predaj modernú novostavbu 5-izbového rodinného domu, skolaudovanú v roku 2024, nachádzajúcu sa v obci Kuchyňa, v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom. Táto poloha je ideálna pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho oddychu. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné, úsporné a moderné bývanie, s využitím kvalitných materiálov a súčasných technológií. DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažná novostavba. Na prízemí sa nachádza zádverie so vstavanými skriňami, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná kuchyňa so spotrebičmi, obývacia izba s krbom a úložný priestor pod schodmi. Z obývačky sa vstupuje do samostatnej spálne, pričom z oboch miestností je výstup na pozemok. Na poschodí sú tri samostatné izby, šatník, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa a WC. Pre lepšiu orientáciou v priestore si prosím pozrite priložený pôdorys. Základné parametre nehnuteľnosti: počet izieb: 5 úžitková plocha domu: 153 m² výmera pozemku: 806 m² typ stavby: novostavba kolaudácia: 2024 Technické vybavenie a štandard: murivo: Porotherm (50cm) plastové okná s izolačným trojsklom podlahové kúrenie klimatizácia fotovoltaický systém napojenie na obecnú vodu a elektrinu odpadové vody riešené žumpou POZEMOK: Pozemok o výmere 800 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu, bazén alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je jeho poloha priamo pod lesom, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a krásne prírodné prostredie. LOKALITA: Obec Kuchyňa je známa svojím prírodným prostredím, blízkosťou lesov a možnosťami turistiky, cyklistiky a oddychu. Lokalita je ideálna pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Realitný servis a právny servis: Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, konkrétne: základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100 € poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách kompletné vypracovanie zmluvnej dokumentácie autorizácia zmlúv advokátom poistenie pre prípad spôsobenej škody až do výšky 1 500 000 € hypotekárne poradenstvo kompletný realitný servis Kupujúci tak má zabezpečený bezpečný, profesionálny a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2016, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, bezbariérovým riešením a príjemným pozemkom obklopujúcim celý dom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a nízke prevádzkové náklady, čo robí z tejto ponuky ekonomicky výhodné bývanie. Dispozícia: Dom disponuje pohodlnou a praktickou 4-izbovou dispozíciou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou, pričom ďalšie samostatné WC zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby so zníženou mobilitou. Exteriér: Pozemok je upravený, s viacročnými ovocnými stromami a tujami pozdĺž oplotenia, ktoré majú potenciál dorásť do výšky a zabezpečiť maximálne vizuálne oddelenie a súkromie. Príjemným bonusom je zastrešená terasa, ideálna na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi. K zavlažovaniu pozemku slúži vlastná studňa. Na pozemku je zabezpečený praktický skladovací priestor na náradie a sezónne vybavenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - bezbariérové riešenie - novostavba z roku 2016 - nízke mesačné náklady plyn 56 €, elektrina 35 € a voda približne 30 € / 2 osoby - vlastná studňa na zavlažovanie - 2 parkovacie miesta priamo pred domom - nehnuteľnosť bez ťarchy Lokalita: Obec Láb ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchod aj MHD. Nachádza sa len 10 km od Malaciek, 32 km od Bratislavy a 15 km od rakúskych hraníc, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do okolitých miest a ideálne podmienky pre rodiny či pracujúcich v Rakúsku. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a lesy, ideálne na oddych a aktívny život. Obytná zóna s rodinnými domami zaručuje súkromie, minimálnu premávku a pohodlné parkovanie. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľkou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií k cene. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. - kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. - hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu so súpisným číslom v obci Jakubov (okres Malacky), ktorá sa nachádza len pár desiatok metrov od jazera. Ideálna voľba pre milovníkov prírody, rybárov a rodiny, ktoré hľadajú miesto na oddych mimo ruchu mesta. Chata je situovaná v pokojnej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti obklopenej zeleňou, len krátkou chôdzou od brehu jazera, známeho predovšetkým výbornými podmienkami na rybolov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a pohodovú atmosféru menšej chatovej osady. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Malaciek (cca 10km) aj Bratislavy (cca 40km), čo z nej robí vhodné miesto na víkendové úteky aj dlhšie pobyty. DISPOZÍCIA: • prízemie – vstupná časť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchou, priestranná obývačka s krbom a prieduchmi na poschodie, • poschodie – dve spálne, každá s vlastným balkónom, samostatné WC, • suterén – dve miestnosti vhodné na sklad alebo dielňu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Murovaná a skolaudovaná stavba so súpisným číslom na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku. Chata je udržiavaná a pripravená na okamžité využívanie. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi na vykurovanie poschodia, doplnený elektrickými ohrievačmi na pohodlné využitie aj v chladnejších mesiacoch. Súčasťou vybavenia je alarm s GSM komunikátorom na diaľkové ovládanie kúrenia. Odkvapové žľaby a zvody sú napojené do trativodu pre spoľahlivé odvádzanie dažďovej vody. INŽINIERSKE SIETE: • elektrická prípojka – 3-fázová, • úžitková voda z vlastnej vŕtanej studne (cca 15m), • žumpa, • plynový sporák, elektrický bojler na ohrev vody. POZEMOK: • celková výmera 300m2, pravidelný tvar cca 12×25m, • oplotenie zo všetkých strán, vstupná brána, • parkovanie priamo na pozemku aj pred chatou, • altánok so sedením a vonkajším krbom – ideálne miesto na letné posedenia. LOKALITA: Veľmi atraktívna rekreačná časť obce Jakubov s množstvom zelene a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka ticho, pohodu a možnosť aktívneho oddychu v krásnom prostredí. Obec Jakubov má kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku, ihriská či poštu – a zároveň vynikajúcu dostupnosť do Malaciek (cca 10km) aj Bratislavy (cca 40km), s pohodlným prístupom autom aj pravidelnými autobusovými spojmi. VÝHODY: • poloha len pár krokov od jazera, • altánok, • kompletne oplotený pozemok s parkovaním, • zariadená a pripravená na okamžité používanie, • tichá lokalita s prírodným prostredím na relax a oddych.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70354. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj pekný slnečný komfortne veľký, mierne svahovitý pozemok so súkromím prirodzene vytvoreným okolitou zeleňou, s veľmi atraktívnou polohou a s veľkým potenciálom, s prístupom po obecnej asfaltovej komunikácii. Je situovaný v tichej zelenej lokalite blízko lesa na Záhorí, v peknej a vyhľadávanej obci Pernek, okres Malacky, ktorá je známou turistickou lokalitou aj vďaka nádhernej prírode Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka širokú škálu využitia – ideálne miesto na únik z ruchu mesta. Mierne svahovitý terén obrúbený bohatou zeleňou poskytuje výborné podmienky pre plnohodnotný oddych a odreagovanie sa. Na priestrannom slnečnom štvorcovitom pozemku obrúbenom zeleňou umiestnenom hneď pod lesom máte veľkú šancu vidieť srnky a vstávanie pri štebote vtáčikov je samozrejmosťou. Nachádza sa tu samostatne stojaci šikovný malý rodinný dom/chalupa so súpisným číslom v pôvodnom stave, napravo od neho je menšia hospodárska budova. Stavby vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, príp. zbúranie. Celková výmera pozemku je 1562 m2, predávame výmeru 1000 m2 s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu ešte ďalších 562 m2. Inžinierske siete - plyn, elektrika, a verejný vodovod sú vedené popri pozemku + na pozemku vlastná kopaná studňa (cca 7 m). Veľkou výhodou je jestvujúca stavba – dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť dáva novému majiteľovi širokú paletu možností využitia podľa vlastných predstáv. Má vynikajúcu polohu v pokojnej lokalite, blízko centra obce Pernek s výbornou dostupnosťou k väčším mestám. Tvorí akoby križovatku ciest medzi významnými mestami a obcami regiónu ako sú Malacky -12 km, Kuchyňa – 5 km, Pezinok – 19 km, Bratislava - 35 km, TT – 55 km, dobrá dostupnosť je aj do Rakúska (Angern) - cca 30 km a Maďarska (Rajka) – cca 55 km. Nachádza sa v prírode, tak povediac na podhorí Malých Karpatoch, s rôznymi možnosťami kultúrno-rekreačných aktivít, športu, relaxu a oddychu. Je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa, nakoľko sa nachádza obklopená krásnou prírodou, vo veľmi tichom príjemnom prostredí pod lesom lákajúcom na relax s rodinou a priateľmi, či šport. Hlavnou prioritou predmetnej nehnuteľnosti je umiestnenie priamo v krásnej prírode s nádhernými výhľadmi v kombinácii s využitím civilizačných výdobytkov dnešnej doby a s naozaj výbornou dostupnosťou „do civilizácie“. Obec Pernek je vyhľadávaná oblasť aj pre dobrú dostupnosť na diaľnicu D2, pričom sa nachádza v doline Malých Karpát s krásnymi výhľadmi a ľahko dostupnou prírodou čiastočne v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a v blízkosti športového a rekreačného strediska Pezinská Baba. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, v obci je základná škola pre 1.stupeň s materskou školou, pošta, potraviny, prenájom elektrobicyklov, salón pre psov, kozmetika, kaderníctvo, či iné bežné služby, čo poskytuje komfortné podmienky pre rodinné bývanie. Blízkosť prírody a množstvo možností na rôznorodé voľnočasové aktivity, ako sú turistika a cykloturistika (v Perneku začínajú pešie turistické trasy, a aj viaceré cykloturistické chodníky), obľúbené hubárčenie, lyžiarsky vlek Pezinská Baba cca 7 km, robia túto lokalitu veľmi atraktívnou pre ľudí, hľadajúcich kombináciu pokojného prostredia a praktického každodenného života. Výborná ponuka + výborná cena = treba určite vidieť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70180. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení 2i byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza v 5.NP bez výťahu. Bude predávaný s vybavením, takže je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Možný je tiež prenájom pivnice o veľkosti 15m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v dobrom stave po rekonštrukcii. Aktuálne prebehne rekonštrukcia kúpeľne s WC, takže v dobe prepisu na nového majiteľa sa môžete tešiť na komplet novú kúpeľňu so sprchovým kútom a LED zrkadlom. Vizualizáciu kúpeľne pridávame do galérie. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom, pôvodne so 4.NP a pivnicou. Cca v r. 2006 bola realizovaná nadstavba 5.NP, v ktorom sa nachádza uvedený byt. VÝHODY: • byt po rekonštrukcii s novou kúpeľňou • umiestnenie v centre mesta, avšak v tichej vedľajšej ulici, mimo hluku dopravy • klimatizácia • vonkajšie rolety, ktoré v lete oceníte • vlastné elektronické merače kúrenia a spotreby vody • optický kábel na pripojenie k internetu • byt sa predáva zariadený, stačí sa nasťahovať a bývať, bez ďaľších väčších investící • možnosť prenájmu veľkej pivnice cca 15m2 • zabezpečené upratovanie spoločných priestorov • možnosť využitia balkóna v medziposchodí • detské ihrisko a materská škola vedľa bytového domu • byt bude voľný cca od 1.4. MESAČNÉ NÁKLADY: Cca 130 Eur bytovému družstvu, elektrina cca 30 Eur, prenájom pivnice cca 10 Eur mesačne. LOKALITA: • tichá, vyhľadávaná lokalita v centre mesta • všetky služby v dochádzkovej vzdialenosti od bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vhodný pre mladého človeka, alebo pár, ktorému nevadí vyššie poschodie, ale naopak ocenia dobrý stav bytu, ktorý je okamžite užívateľný a vybavený. Veľkou výhodou je vyhľadávaná a tichá lokalita v centre mesta. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0952 396 558 alebo na lukaszahorsky@haloreality.sk. ID ponuky: MA-72189. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení starší trojizbový rodinný dom v obci Jakubov s veľkým pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne, komory a chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je prevažne v pôvodnom stave, s výmenou okien z uličnej časti. Vykurovanie je plynové. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1.116m2, rozmery pozemku sú cca 16x80m, prístup do dvornej časti je cez podbránie. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a samostatne stojaca garáž. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda na pozemku - vlastná kopaná studňa - optický internet pred RD PARKOVANIE: - garáž - vo dvore - pred domom VÝHODY: - veľký, široký pozemok - garáž - stred obce - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vlastná kopaná studňa - dom je voľný ihneď LOKALITA: - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do MA, BA NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v obci Jakubov je vhodný pre záujemcov, ktorý uprednostňujú úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a hľadajú dostatočné pozemkové zázemie. Výhodou tejto nehnuteľnosti, je že je voľná ihneď a nachádza sa v strede obce.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0952 396 558 alebo na lukaszahorsky@haloreality.sk. ID ponuky: MA-71801. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj pozemok, ktorý sa nachádza v Stupave – v extraviláne obce. Pozemok má celkovú výmeru 3.697 m2, je ohraničený zo severnej strany účelovou komunikáciou a susedným pozemkom, na ktorom sa nachádza stavba na podnikateľské účely typu Bungalov. Okolité pozemky slúžia prevažne na poľnohospodárske účely. Hlavné funkčné využitie: REKREAČNÉ ÚZEMIE PREVAŽNE AREÁLOVÉHO CHARAKTERU ŠPORT, REKREÁCIA, AGROTURISTIKA Doplnkové funkčné využitie: PRECHODNÉ UBYTOVANIE HOTELOVÉHO A PENZIÓNOVÉHO TYPU. PRÍSTUP K POZEMKU: Prístup k pozemku je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou a jestvujúcou prístupovou komunikáciou (verejnou účelovou komunikáciou) napojenou na ulicu Pod Kopcami. Alternatívne prístupy k pozemku vedú cez verejné účelové komunikácie smerom na juhozápad a napájajú sa v okolí cintorína a Rímskej ulice, prípadne verejnou účelovou komunikáciou na ulicu Lesná cesta alebo okolo konského areálu, Stupavskú biofarmu na komunikáciu I. triedy č. 2. CHARAKTERISTIKA A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je približne obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 83x43m. Je mierne svahovitého charakteru, orientácia je juhozápadná. Do pozemku v jeho spodnej časti zasahuje ochranné pásmo plynu (viď. vyznačené na katastrálne mape v galérii). Na základe tohto obmedzenia prevažná časť budúcich stavieb bude umiestnená v severnej vrchnej časti pozemku, mimo ochranného pásma. Pozemok je aktuálne nezastavaný, pokrytý nízkou trávnatou zeleňou. Čo sa týka inžinierskych sieti, voda bude zabezpečená z navŕtanej studne, elektrická prípojka bude riešená z priľahlej trafostanice. Odkanalizovanie bude riešené do biologickej čistiacej nádrže v spodnej časti areálu. Dažďová voda bude zberaná do retenčnej nádrže, voda z nej môže byť následne používaná na ďalšie účely, ako napríklad závlaha zelene, splachovanie, atď. Vykurovanie objektov je navrhované elektrické. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA A REGULATÍVY: Územie a jeho širšie vzťahy umožňujú potenciál na výstavbu areálu s navrhovanou funkciou, ktorá je v súlade s funkciou (F7-B-14) uvedenou v územnom pláne mesta Stupava. Osadením budúcich objektov musia byť dodržané všetky odstupové vzdialenosti, hygienické požiadavky, ochrana životného prostredia so zreteľom na ochranu prírody, ovzdušia a vôd. F7 – Šport, rekreácia, agroturistika Hlavné funkčné využitie: Rekreačné územie prevažne areálového charakteru tvorené krytými športovými zariadeniami (haly, telocvične, plavecké bazény, ľadové plochy a štadióny), športovými otvorenými ihriskami, plážami a zariadeniami telovýchovy všetkých druhov pre deti, mládež a dospelých verejného a poloverejného charakteru. Vylučuje sa umiestnenie objektov individuálnej rekreácie (chaty, záhradky, a pod.) Intenzita využitia jednotlivých plôch je stanovená v regulačných listoch. Doplnkové funkčné využitie: Prechodné ubytovanie hotelového a penziónového typu, prislúchajúca technická a dopravná vybavenosť, maloobchodné zariadenia, verejné stravovanie, požičovne a špecifické služby pre údržbu a opravy športových potrieb a náradia, verejná a areálová zeleň. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70480. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, útulný, slnečný dobre riešený bezbariérový jednoizbový byt (cca 42 m2) s vlastnou záhradkou (108 m2) a s pozemkom na umiestnenie garáže (27 m2) na Záhorí, v obľúbenej obci Veľké Leváre (MA - 8km, BA - 45km, Rakúsko - 17km, ČR – 27km). Nachádza sa na prízemí bytového domu, patrí k nemu samostatná pivnica (kobka) a spoločné priestory. Byt, záhradka aj pozemok na garáž sú v osobnom vlastníctve. Je vhodný ideálne pre 2 osoby, ako štartovací byt pre mladú rodinku ale bezbariérovosť ho predurčuje aj pre starších, alebo len ako investícia. Dispozične pozostáva zo šikovnej vstupnej chodbičky, vpravo vojdeme do praktickej kuchyne a vľavo do peknej priestrannej obývačky. Oproti vstupným dverám je umiestnená kúpeľňa s atypickou vaňou, umývadlom a s WC. S povolením bytového družstva majiteľ uzavrel / prepojil s bytom veľkú lodžiu (cca 9m2) a vytvoril tak priestor na oddelený spací kút a zväčšil kuchyňu, čo výrazne zvýšilo kvalitu bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kúpeľňa vrátane rozvodov, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami, podlahy - dlažba/pláv. podlaha, vstavaná skriňa, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie - samostatné – plyn. gamaty + možnosť umiestniť vlastný kotol, ohrev vody – el. bojler. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, okamžite obývateľná. Byt ako celok pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky, je riešený veľmi prakticky, premyslene a s citom, poskytuje plnohodnotné bývanie s dostatkom životného aj úložného priestoru s malými nákladmi. Mesačné náklady cca 130,-€ / mes. Výborná ponuka, poloha aj cena = maklér odporúča. V obci je kompletná občianska vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, rôzne služby, obchody aj obchodíky. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosť obklopená krásnou prírodou, raj pre rybárov a hubárov. V blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, Gazárka, Tomky, pekná a rôznorodá okolitá príroda ponúka možnosť cyklotúr, prechádzok v prírode, výletov po Záhorí, či do Rakúska alebo ČR. Okrajom obce vedie železničná trať - výhoda cestovania vlakom. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-71573. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj pekný, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom v Malackách - časť Juh s ďalšími dvoma bytovými jednotkami. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná po obhliadke. DISPOZÍCIA: - predsieň - obývačka - samostatné wc / komora - kúpeľňa s vaňou - kuchyňa - priechodná izba - spálňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, trvale obývaná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956, na klasických betónových základoch z pálenej tehly, stropy sú drevené trámové. Strecha je v prednej časti sedlová, nová krytina - šindeľ, v zadnej je pultová, krytina - pozinkovaný plech. Na dome prebehla v roku 2015 čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené plastové okná a vchodové plastové bezpečnostné dvere, interiérové dvere sú pôvodné. Na stenách sú vápenocementové omietky, silikátová fasáda v exteriéri. Podlahy sú v obytných miestnostiach pôvodné drevené, v kúpeľni je keramická dlažba a v kuchyni je veľkoplošná laminátová podlaha. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynových gamatiek, je možné si napojiť krb na tuhé palivo po rekonštrukcii komína (pôvodný murovaný). IS - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika, internet Orientácia - S, V Hospodárska budova - pristavená v roku 1956, zastavaná plocha cca 26 m2. Pôvodne slúžila ako dielňa a sklad, no po rekonštrukcii je ju možné využiť ako ďalšiu obytnú jednotku - jednoizbový byt. (predpríprava na kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC, nové elektrické rozvody) POZEMOK: Pozemok je udržiavaný, rovinatý a oplotený. Prístup je z dvoch strán. Aj napriek tomu, že je užší, je možné ho rôzne využiť a poskytuje dostatok súkromia. V zadnej časti pozemku sa nachádza zateplený mobilný domček so samostatným vstupom. Po rekonštrukcii môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, či na komerčné účely. Dispozícia - chodba, obývačka s kuchyňou, menšia spálňa, wc, kúpeľňa. VÝHODY: - dobrý technický stav - čiastočná rekonštrukcia - výborná občianska vybavenosť - prístup na pozemok z dvoch strán - tri bytové jednotky - pri rýchlom jednaní dohoda na cene MESAČNÉ NÁKLADY: Výška nákladov zavisí od spotreby a počtu členov v domácnosti. Odhad je orientačný cca 180,- Eur/mes. (2 osoby) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v mestskej časti Juh s dobrou dostupnosťou do centra mesta, len za pár minút. Táto mestská časť poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, supermarket, reštaurácie, pošta, autobusová zástavka, rôzne služby,... Mesto Malacky má dobrú dostupnosť do okolitých miest a obcí (autobusová a železničná doprava, diaľnica D2) a je obklopené krásnymi lesmi Malých Karpát s množstvom turistických ciest a cyklotrás. Je to tiež obľúbená hubárska lokalita. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné ju využiť na trvalé bývanie, rekreáciu počas víkendov alebo možnosť spojiť bývanie s podnikaním či s prácou z domu. Tri bytové jednotky ponúkajú možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu. Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky. Teším sa na spoluprácu.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70488. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.