Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rovinatý pozemok na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej uličke v zastavanej časti obce. Tento krásny pozemok vám zaručí súkromie a dokonalé bývanie v rodinnom dome. Lokalita: Čeľadice Pozemok: 883 m2 IS: voda a plyn na pozemku, elektrika a kanalizácia pred pozemkom, Asfaltová prístupová cesta. Pozemok je čistý, bez porastu. Predávaná nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou voľná. Obec Čeľadice je vzdialená od pripojenia na rýchlostnú cestu R1 len 2 km. . Dostupnosť do Nitry aj do Zlatých Moraviec je aj po diaľnici. Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome v tichej lokalite. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Cena: 68.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Nitra, Čeľadice, Zlaté Moravce, Vráble, Pohranice, Hosťová, Dolné Obdokovce, Beladice, Veľký Lapáš, Malý Lapáš, Štitáre, Kolíňany, Jelenec, Žirany

Predaj stavebného pozemku v obci Hosťová – tichá lokalita, 918 m², len 10 km od Nitry Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 918 m², nachádzajúci sa v obci Hosťová, v pokojnej a tichej lokalite, ideálnej na výstavbu rodinného domu. Funkčné využite pozemku : plochy určené na bývanie v rodinných domoch. Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje súkromie, pokoj a príjemné bývanie. Pozemok je rovinatý a oplotený. V okolí sa nachádza dostatok zelene, vďaka čomu je lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov hľadajúcich pokojné bývanie . Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – obec Hosťová sa nachádza len 10 km od krajského mesta Nitra s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 Beladice , čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. V realitnej kancelárii je k dispozícii stanovisko ZSD k možnosti pripojenia na elektrickú sieť. Na pozemku sa nachádza studňa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je materská škola, obecný úrad, bar, pizzeria Bella, ranč , pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkej Nitre alebo v susednej obci Pohranice. Základné informácie: • výmera pozemku: 918 m² • určenie: výstavba rodinného domu • lokalita: tichá časť obce Hosťová • vzdialenosť: 10 km od Nitry • dopravná dostupnosť: rýchle napojenie na R1 • elektrina: vyjadrenie ZSD k dispozícii v RK • cena: 37 000 € Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek: Meno: Helena Rakusová Telefón: +421 905 123 387 E-mail: rakusova @dnreality.sk

POPIS POZEMKU: Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečné pozemky s panoramatickým výhľadom. Pozemky majú ideálne obdĺžnikové tvary, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Nachádzajú sa v mierne svahovitom teréne, čo zaručuje nádherný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu a panorámu Nitrianskeho kraja. Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre milovníkov prírody, vinárčenia alebo ako skvelú investíciu do budúcna. LOKALITA: Obec Hosťová (okres Nitra) – tichá vinohradnícka oblasť s výbornou dostupnosťou len 10 km do krajského mesta Nitra (len 10-12 minút autom). TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE: • Celkové plochy: • 1.pozemok 1660 m2, šírka 15,16 m = cena 18.600 Eur • 2.pozemok 579 m2, šírka 5,43 m = cena 7.800 Eur • 3.pozemok 554 m2, šírka 5,43 m = cena 7.500 Eur • 4.pozemok 2 284 m2, šírka 25,25 m = cena 24.800 Eur • 5.pozemok 2 162 m2, šírka 25,20 m = cena 23.600 Eur • 6.pozemok 1 828 m2, šírka 25 m = cena 20.300 Eur • Rozloha pozemkov poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre vaše plány. • Pokoj a relax: Ideálne prostredie na únik z mesta, v tichej lokalite s čistým vzduchom. • Elektrina: Elektrina je v dosahu, čo zjednodušuje budúce využitie pozemkov (napr. na výstavbu rekreačnej chatky alebo vinohradníckeho domčeka). • Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch , kúpou ihneď voľný. VYUŽITIE A POTENCIÁL: 1. Vinohradníctvo a záhradkárstvo: Pôda je v tejto oblasti úrodná a ideálna na pestovanie kvalitného viniča, ovocného sadu alebo zeleniny. 2. Rekreácia: Vďaka prítomnosti elektriny v blízkosti a veľkej rozlohe sú pozemky ideálne na osadenie mobilného domu, altánku alebo výstavbu vinohradníckeho domčeka (podľa regulatív obce). 3. Investícia: Pozemky v blízkosti Nitry s takouto výmerou a výhľadom sú čoraz vzácnejšie, čo zaručuje stabilný rast hodnoty v čase. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? • Pokoj od ruchu mesta: Ideálne miesto na víkendový relax, grilovanie a "dobitie batérií". • Výnimočný výhľad: Dominanta pozemkov, ktorú musíte vidieť naživo. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na R1 a blízkosť obcí Hosťová, Kolíňany, Pohranice a Čeľadice s potrebnou občianskou vybavenosťou. • Veľmi známa akcia Svätojánska nočná vínna cesta – Kolíňany je pár metrov od týchto pozemkov. CENA: uvedená v inzeráte Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek: Meno: Helena Rakusová Telefón: +421 905 123 387 E-mail: rakusova @dnreality.sk

Helena Rakusová +421 905 123 387 , rakusova@dnreality.sk Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce . Tento krásny pozemok vám zaručí súkromie a dokonalé bývanie v rodinnom dome. Lokalita: Jelenec Pozemok: 1054 m2 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Obec Jelenec je veľmi vyhľadávaná lokalita v okolí Nitry nakoľko sa nachádza v lone prírody a pod pohorím Tríbeč, len 13 km od centra okresného mesta a zároveň krajského mesta Nitra a 6 km od diaľničného napojenia na R1 v Beladiciach. Obec Jelenec je stredisková obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie, pizzéria, Obec je obklopená pohorím Tríbeč, práve preto je vyhľadávanou lokalitou pre hubárov, turistov a pre každého kto má rád prírodu .Je tu možnosť turistiky, rybolovu v dvoch jazerách , nad obcou sa týči zrúcanina hradu Gýmeš, Múzeum rodu Forgach, rekreačné zariadenie Obce Jelenec ( Ubytovanie u Forgácha), je to veľmi vybudovaná a pekná obec stvorená na pokojné bývanie alebo podnikanie . V obci sa koná veľké množstvo kultúrnych akcií aj koncertov. Za spoločenským vyžitím nemusíte cestovať. Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome . Je to aj zároveň výborná investičná príležitosť. Cena: 62.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite obce Báb. Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok. Lokalita: Báb Pozemok: 666 m 2 , pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok je dobre orientovaný , rovinatý a slnečný v tichej uličke v centre dediny. Šírka pozemku je 19 m a dĺžka pozemku je 34-43 m IS: voda a plyn pred pozemkom, elektrika v dosahu, podľa vyjadrenia ZSD je možnosť pripojenia odberného elektrického zariadenia do distribučnej sústavy , Funkčné využitie pozemku - bývanie Územnoplánovacia informácia bude k nahliadnutiu na obhliadke nehnuteľnosti. Rýchla dostupnosť do Nitry aj po diaľnici R1 . Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome v tichej lokalite. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Pozemok je vhodný aj ako investičný pozemok do budúcna. Cena: 43.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Nitra, Báb, Rumanová, Veľké Zálužie, Lehota, Alekšince, Rišňovce, Hájske, Pata,

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok s výmerou 627 m2 , ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Možnosť využitia pozemku je na výstavbu chaty, záhradkárčenie alebo umiestnenie mobilného domu. Pozemok sa nachádza medzi obcou Štitáre a Nitrianske Hrnčiarovce, v katastrálnom území Dolné Štitáre. Druh pozemku je vinica. IS: elektrika pred pozemkom Pozemok je dobre orientovaný s krásnym výhľadom . Predávaná nehnuteľnosť je veľmi dobrou investíciou aj do budúcna. Na pozemku je vysadený vinič a je oplotený. Využitie na vinohrad, záhradu, ovocný sad, výstavba chaty, viničného domčeka. Pozemok je dobre prístupný autom aj pešo. Pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a krásnou prírodou. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie .Ak túžite po oddychu v prírode a zároveň chcete zostať blízko mesta, tento pozemok je riešením. Cena: 29.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Štitáre, Nitrianske Hrnčiarovce, Nitra, Čeľadice, Zlaté Moravce, Vráble, Pohranice, Hosťová, Dolné Obdokovce, Beladice, Veľký Lapáš, Malý Lapáš, Štitáre, Kolíňany, Jelenec, Žirany, Podhorany

V exkluzívnom zastúpení klienta nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 3,5-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Svojou dispozíciou a rozlohou veľkorysým pozemkom ponúka príjemné vidiecke bývanie s množstvom priestoru na dvor aj záhradu. Rodinný dom stojí na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1.037 m². Dispozícia: – Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze. – Vstupná predsieň so vstupom do kuchyne s jedálňou, ktorá je prepojená s izbou s krbom. – Priestranná a svetlá obývacia miestnosť je zvýraznená krásnym dreveným stropom. – V izbe pri kuchyni sa nachádza krbová vložka, ktorá dodáva priestoru útulnosť a zároveň šetrí náklady na kúrenie. – Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený. – ⁠Dve murované garáže na pozemku. Stav & technické informácie: – Rekonštrukcia strechy v r. 2010 (výmena trámov, strešná krytina, priečky, fólie) – ⁠Kúrenie plynové (kotol zn. Protherm) + bojler – Drevené okná s vnutornými žalúziami a vonkajšími roletami – Vstupné dvere sú taktiež drevené -⁠ ⁠Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn – Kopaná studňa spevnená betónovými skružami – ⁠V dome je čiastočne položená plávajúca podlaha, vo zvyšku domu je linoleum. Obec Veľké Zálužie ponúka rozmanitú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekár, lekáreň, centrum voľkého času, kultúrny dom, kostol, knižnicu, tiež možnosti športového vyžitia – futbalový štadión, pumptrack, trialpark, športový areál, detské ihrisko a ďalšie. Výborná je aj dopravná dostupnosť prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy. Krajské mesto Nitra, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným napojením na diaľničný obchvat R1 je vzdialené iba 14 km. Kontakt: Nikolas Claudio Birsan +421 944 610 745

BOSEN NITRA Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom, postavený podľa Feng Shui. Vila sa nachádza na Turistickej ulici na Zobori s úžasným výhľadom, krásnou pestovanou záhradou, rozdelenou na úžitkovú a okrasnú. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3oh6VRJswCK POZEMOK: Ideálny pozemok o rozlohe 959m2 je rozdelený na okrasnú a úžitkovú záhradu (za bazénom). Dominantu záhrady tvorí prekrásna kovová socha doplnená skalkou s fontánou a osvetlením. IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2001 a disponuje úžitkovou plochou 350 m². Súčasťou domu je priestranná čiastočne prestrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax. BAZÉN: Je prestrešený odsúvateľným krytom hneď vedľa domu a vstup je možný aj z vnútra domu. Vedľa bazénu sa nachádza miestnosť s bazénovou technológiou, sprchou a WC. GARÁŽ: Pre 2 autá (6 x 5,7 metra). PIVNICA: Nahrádza záhradný domček. Vstup je vonku. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ PRVKY: krb v obývacej izbe plynový kotol - ročný teplovodné podlahové kúrenie ionizačná klimatizácia - vrchné poschodie - ročná alarm Jablotron elektrický vrátnik - predpríprava obvodové murivo 60 cm, bez ďalšieho zateplenia studňa a automatická závlaha záhradné osvetlenie - predpríprava kompletné oplotenie pozemku projektor so sťahovacím plátnom centrálny vysávač DISPOZÍCIA DOMU: vstupná priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývačka s krbom a výhľadom do záhrady nádherné centrálne schodisko s ručne tesaným vápencom s osvetlením kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom 4 samostatné spálne (1 hosťovská na prízemí a 3 na poschodí) veľká kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, WC (na poschodí) hosťovská kúpeľňa so zvlášť WC (na prízemí) výstup z obývačky a jedálne na veľkú slnečnú terasu LOKALITA: Zobor v Nitre je atraktívna pre bývanie vďaka kombinácii prírody, športových možností (turistika, cyklistika, blízkosť rieky) a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti, ako sú parky, štadióny, nákupné centrá (Promenada), čo z nej robí ideálne miesto pre aktívny životný štýl s dosahom na mesto, no zároveň v spojení s prírodou priamo pod Zoborom VOĽNÝ: Ihneď. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 772 m² v novovybudovanej lokalite obce Golianovo, okres Nitra. Rozmery pozemku sú uvedené na priloženom pôdoryse. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: • Elektrina – v štádiu realizácie projektovej dokumentácie • Vodovod – vybudovaná vodomerná šachta, pripravená na napojenie na obecný vodovod Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľností na ulici, momentálne spevnená makadamom. Na ulici je zrealizované uličné osvetlenie. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNA PONUKA – Udržiavaná záhrada v tichom prostredí mesta Nitra Ponúkame na predaj peknú a udržiavanú záhradu nachádzajúcu sa na ulici Nábrežie za hydrocentrálou v meste Nitra. Záhrada má výmeru 1055 m², pričom presné rozmery sú uvedené v pôdoryse. Popis nehnuteľnosti: • Nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom na relax a oddych. • Záhrada je osadená ovocnými a okrasnými stromami a poskytuje priestor na pestovanie zeleniny a ovocia. • Na pozemku je k dispozícii: • Studňa na zavlažovanie. • Záhradná chatka na náradie. Výhody: • Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. • Vhodná na rekreačné aj záhradkárske využitie. Cena zahŕňa: • Kompletné právne poradenstvo. • Vybavenie hypotekárneho úveru. • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Máte záujem alebo ďalšie otázky? Rád vám poskytnem viac informácií.

ARCHEUS reality ponúkame na predaj slnečnú záhradu v záhradkarskej lokalite na Šuranskej ulici, Nitra - Čermáň o výmere 391 m2 s rozmermi 14m x 29m 🔥DOHODA NA CENE! Záhrada je vyčistená a pripravená pre nového záhradkára 📍Na pozemku je prípojka elektriny. Vodu treba riešiť kopanou studňou. K dispozícii je aj stavebné povolenie na stavbu záhradnej chatky. Pozemok je tvorený z dvoch parciel. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS . 0948 505 644 selmekova@archeus.sk © ARCHEUS partners je členom NARKS - Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti obce Nitra – Janíkovce s výmerou 788 m² a ideálnymi rozmermi 20 x 46 m. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá je v spoluvlastníctve troch majiteľov. Inžinierske siete (IS) sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 92 metrov od hranice pozemku. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (ÚPI) a vyjadrenie o možnosti pripojenia zo Západoslovenskej distribučnej (ZSD). Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo • Sprostredkovanie hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na jeden rok zdarma V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj udržiavanú dvojpodlažnú záhradnú chatku, nachádzajúcu sa v tichom prostredí obce Štitáre pri Nitre. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 413 m² so zastavanou plochou 20 m² a obytnou plochou cca 35 m². 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bj92eTY4/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/LdAhkLd_O8w Technické parametre: • Rok výstavby: 1985 • Materiál: • Spodné podlažie: pálená tehla • Poschodie: tehlové bloky • Vrchné podlažie: drevo • Strecha: antikórový kvalitný plech • Kúrenie: kachle na pevné palivo • Vodovod: obecný vodovod s vlastnou šachtou a vodomerom • Elektrina: vedená tesne za chatkou, elektroinštalácia je v chatke pripravená na pripojenie • Toaleta: suché WC (latrína) Dispozícia chatky: • Spodné podlažie: sklad, vínna pivnica • Poschodie: obývací priestor s kuchynkou, terasa • Vrchné podlažie: izba, balkón Záhrada: Pozemok je plný ovocných a okrasných stromov a ponúka dostatok priestoru na pestovanie zeleniny či ovocia. Ideálne miesto na oddych a relax v prírode. Právny stav: Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. Bonusy: V cene nehnuteľnosti ponúkame: • Kompletné právne poradenstvo • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte a rezervujte si svoju prehliadku ešte dnes!

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom typu Bungalov v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite obce Malý Lapáš, okres Nitra. Základné informácie: • Začiatok výstavby: prebieha. • Plánované dokončenie: do leta 2026. • IS: pripojenie na elektrinu a obecný vodovod, odpad riešený vlastnou žumpou. Kanalizácia je plánovaná v budúcnosti. Výhody: • Možnosť individuálnych zmien: Pri rýchlej reakcii si môžete prispôsobiť dispozíciu a vybrať technológie podľa vlastných požiadaviek (v rámci aktuálnych možností výstavby). • Pozemok: o výmere 608 m² (rozmery: 33 x 18 m). • Podiel na prístupovej ceste zahrnutý v cene. Dispozícia: • Viď priložený pôdorys (foto). Použité materiály a technológie: • Obvodové murivo: tehla HELUZ. • Strecha: väzníkový krov + krytina TERAN. • Zateplenie: EPS 200 mm. • Okná: plastové okná. • Podlahy: anhydritové potery + elektrické infra podlahové kúrenie. • Príprava na: rekuperáciu, fotovoltaiku, nabíjačku na elektromobil, optické pripojenie, bezpečnostný systém, kamery, protizáplavové senzory a ďalšie moderné technológie. • Komín: s prípravou na krb. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Splňte si sen o vlastnom modernom bývaní! Ak by ste mali záujem alebo ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať.

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj pekný vyvýšený stavebný pozemok v obci Nové Sady - Kotrbál, okres Nitra. Pozemok má výmeru 638 m² s rozmermi 17 x 38 m a navyše podiel na prístupovej ceste. Základné informácie o pozemku: • Inžinierske siete (IS): Elektrina a obecný vodovod sú vyvedené priamo na pozemku • Odpad: Riešený žumpou • Plyn: Možnosť napojenia na plynovú prípojku pri hlavnej ceste Bonusy k pozemku: • Projekt pre 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom z lodných kontajnerov vrátane všetkých povolení je už zahrnutý v cene! • Ak by vám tento projekt nevyhovoval, sprostredkujeme výstavbu murovaného domu alebo drevodomu v spolupráci s overenými stavebnými firmami. • V cene 60.000,- Eur Vám na kľúč postavíme 3-izbový montovaný Rodinný dom s výmerou cca 50 m2. • Cena 1200,- €/m2 na kľúč alebo 950,- €/m2 holodom ( interiér na bielo bez sanity a podláh ). Bližšie informácie k domu poskytneme na osobnom stretnutí. Výhody: • Ideálna lokalita pre pokojné bývanie • Pripravený projekt na moderné a ekologické bývanie • Kompletné právne služby a vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

✨Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočné slnečné investičné pozemky v intraviláne malebnej obci Tajná, nachádzajúcej sa v srdci Nitrianského kraja, 5km od mesta Vráble o výmere 5000 m² 🔥Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, krásnu prírodu a možnosť vytvoriť si svoj vysnívaný domov alebo investičnú príležitosť pre developerov v súlade s prírodou 📐Parametre pozemkov: - Celková výmera: 5000 m² - Pozemky sú vedené ako orná pôda, zastavaná plocha a nádvorie, záhrada - ÚPI obce- schválená možnosť výstavby, čo otvára dvere k realizačným plánom na výstavbu rodinného domu alebo viacgeneračnej rezidencie rodinných domov. - Pozemky sú umiestnené priamo v intraviláne obce Tajná, čo zabezpečuje jednoduchý prístup ku všetkým verejným službám a infraštruktúre Atraktívna cena: 32 €/m² - z projektu robí výnimočnú investičnú príležitosť. DOHODOU Možnosti výstavby: Pre záujemcov je k dispozícii štúdia "Individuálnej bytovej výstavby" možnej výstavby až 6 rodinných domov, ktorá Vám poskytne inšpiráciu a jasnú predstavu o potenciáli týchto pozemkov. Tento výnimočný developerský projekt si zasluhuje pozornosť investorov, ktorí hľadajú prispenie k rastu a rozvoju rekreačných a investičných projektov v oblasti s rastúcou atraktivitu a prírodným prostredím. Infraštruktúra v obci Tajná: Obec Tajná sa pýši bohatou a dobre rozvinutou infraštruktúrou, ktorá zabezpečí komfortný život. Nájdete tu obchody, poštu, materskú školu, miestnu ambulanciu, kultúrne a športové zariadenia. Výborné spojenia do okolitých miest zaručujú pohodlné dochádzanie za prácou alebo zábavou. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. Venujte si chvíľu na prehliadku tohto výnimočného miesta a predstavte si svoj nový život práve tu! V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívna ponuka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt s veľkorysou výmerou 80 m² sa nachádza na 4. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnGeZ18I/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtube.com/watch?v=Dl-nq3gW7l4 Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, bytové jadro – kúpeľňa a kuchyňa – je zrekonštruované vrátane novej elektroinštalácie. V obytných izbách sú zachované kvalitné dubové parkety, ktoré podčiarkujú elegantný charakter bytu, v ostatných častiach sa nachádza praktická keramická dlažba. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, veľká rohová kuchyňa s jedálenským priestorom, kúpeľňa s vaňou, špajza – benefit, ktorým disponuje len 13 bytov v celom dome, prechodná chodba, detská izba, priestranná obývacia izba, spálňa s balkónom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, vrátane strechy, pivničných a spoločných priestorov, výmeny spoločných rozvodov inžinierskych sietí. Komfort bývania zvyšujú tri nové výťahy a reprezentatívny vstupný vestibul. Mesačné náklady na bývanie sú cca 210 €, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z hľadiska dlhodobých nákladov. Cena zahŕňa kompletný právny servis, profesionálne poradenstvo a zabezpečenie hypotekárneho úveru. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite Nitry.

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka na predaj veľmi príjemný priestranný rodinný dom v radovej zástavbe (2/7), v kľudnej lukratívnej neprejazdnej ulici pod Zoborom. Dom je na prvý pohľad menší, avšak po vstupe poskytuje naozaj veľký priestor na 4 samostatných podlažiach. Dispozícia: 1. PP - Hobby miestnosť, 2x sklad, komora, práčovňa, technická miestnosť + východ do záhrady (67,7 m2) 1. NP - Zádverie, príručné WC, hala spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, špajza, východ na terasu a na schodisko do záhrady (95,2 m2) 2. NP - chodba, 1 veľká spáleň (24 m2), 2 menšie izby (12 a 14 m2), pracovňa, priestranná kúpeľňa, samostatné WC + vstup do podkrovia (77,5 m2) 3. NP - 1 priestranná podkrovná miestnosť (40 m2) Vykurovanie: ústredné plynové, podlahové okrem pivničnej časti, kde sú rádiatory Okná a dvere: plastové Zateplené Strecha: sedlová - krytina BRAMAC Celková výmera pozemku: 450 m2 Zastavaná plocha: 104 m2 Obytná plocha: 150 m2 Úžitková plocha: 280 m2 Orientácia SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada) Záhrada je rozdelená do jednotlivých zón kaskádami, ktoré vytvárajú jeden kompaktný celok. Trávnik a ozdobné rastlinky a kríky pred aj za domom je zavlažovaný závlahou. Altánok, ktorý je umiestnený v strede záhrady poskytuje priestor, kde rodina a priatelia môžu tráviť spoločný čas. Navyše sa z terasy a celej záhrady naskytuje nádherný pohľad na zapadajúce slnko nad mestom. Výhodou je veľmi dobré a rýchle napojenie na diaľnicu, ako aj do mesta. Táto ponuka je vhodná ako investícia, ale aj na bývanie pre rodinu. Dom je obývateľný ihneď a nevyžaduje ďalšie investície. Predáva sa bez zariadenia. Dôvod predaja je sťahovanie do novej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bude voľná do 2 týždňov po podpise kúpnej zmluvy. V prípade záujmu bližšie info individuálne. Neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru -Poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy Cena nezahŕňa: -Znalecký posudok -Prípadný geometrický plán -Poplatky na kataster -Poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou a bezstarostným parkovaním pod bytovým domom a bezbariérovým prístupom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Hornostavskej ulici, v obľúbenej lokalite Zelené Dvory. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 19 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor – ideálna na rannú kávu, oddych či letné posedenia. Výmera: byt: 40,57 m² pivničná kobka: 1,59 m² terasa: 18,91 m² celková plocha s príslušenstvom: 42,16 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, veľká terasa. Prečo práve tento byt? tehlová novostavba vnútorné garážové parkovacie miesto (komfort a bezpečie) - do bytu suchou nohou pivničná kobka plastové okná, mikrovetranie nízke mesačné náklady, platby sú 95 eur za byt a 17,89 za garážové státie 5 minút autom do centra kompletná občianska vybavenosť v okolí Ideálna voľba ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo pohodlné bývanie pre pár. Cena: 210.000 € Zabezpečíme kompletný právny servis aj financovanie na mieru. Odporúčame obhliadku – byty s veľkou terasou a parkovacím státím sú v tejto lokalite žiadané.

TOP STAVEBNÉ POZEMKY V ŠTITÁROCH – IMRICHOVA USADLOSŤ 📍 Ihneď pripravené na výstavbu | Výhľad na Zobor | Blízko Nitry Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom v tichej a výnimočnej lokalite len pár minút od Nitry? Ponúkame na predaj lukratívne stavebné pozemky v novej IBV – Imrichova usadlosť, Štitáre, s krásnymi výhľadmi na Tríbečské pohorie – Zobor a Žibricu. 📐 Parametre pozemku: Výmera: 699 m² (583 m² stavebná plocha + 116 m² podiel na prístupovej ceste – v cene!) Rozmery: cca 20 × 32 m Pozemok: rovinatý, ideálny na výstavbu bungalovu alebo domu s podkrovím (1 NP vrátane podkrovia) ⚡ Inžinierske siete: Elektrina – priamo na pozemku Optický internet Vodovod – bude vedený z obecného vrtu Odporúčané: vlastná studňa (možnosť kombinácie s obecným vodovodom) 🌳 Výhody lokality: Len pár minút autom od centra Nitry Tiché, prírodné prostredie na okraji obce – žiadna ďalšia výstavba za pozemkom! Krásne výhľady na okolité lesy a pohorie Dosah MHD, potraviny, škôlka, multifunkčné ihrisko, OÚ, stavebniny Výborná investícia – ochrana pred infláciou 🧱 Vhodné pre: ✔ Rodinný dom ✔ Moderný bungalov ✔ Investícia do budúcnosti ✔ Pre developerov – možnosť odkúpenia viacerých parciel, dohoda možná! 💰 Cena: 130 €/m² 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií volajte: Mgr. Renáta Kolenčíková – 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: 399900 € Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín?

Hľadáte kvalitné bývanie bez kompromisov? Ponúkame na predaj dva kompletne zrekonštruované 3-izbové byty v najžiadanejších lokalitách mesta – Staré Mesto a Chrenová. Každý z bytov je po úplnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. Bez ďalších investícií. Bez čakania. Stačí sa nasťahovať. 📍 1️⃣ STARÉ MESTO – Srdce Nitry Prestížna adresa, historická atmosféra, všetko na dosah pešo. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta pod oknami a zároveň komfort moderného bytu. ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ moderné dispozičné riešenie ✔️ výborná investičná príležitosť ✔️ okamžite voľný 🌿 2️⃣ CHRENOVÁ – Komfort a zeleň Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojná lokalita, ideálna pre rodinu alebo ako stabilná investícia na prenájom. ✔️ úplne nový interiér ✔️ svetlé a priestranné izby ✔️ výborná dostupnosť MHD, školy, obchody ✔️ vysoký dopyt po prenájme 💎 PREČO TÁTO PONUKA? ✔️ Dve prémiové lokality ✔️ Kompletná rekonštrukcia ✔️ Bez nutnosti ďalších investícií ✔️ Vhodné na bývanie aj ako investícia ✔️ Overená realitná kancelária 📩 V prípade vážneho záujmu zašleme detailné informácie, pôdorysy a cenu do správy alebo na e-mail. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📞 0905 267 754

Hľadáte funkčný podnikateľský objekt, ktorý už dnes zarába a zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho využitia? Táto ponuka má všetko – stabilného nájomcu, rekonštrukciu, veľký pozemok a výbornú povesť medzi miestnymi. 📍 LOKALITA Jelšovce – obec s dobrou dostupnosťou, tradičným spoločenským životom a stabilnou klientelou ✔️ okres Nitra ✔️ etablované miesto stretávania ✔️ dlhodobo fungujúca prevádzka 🏢 NEHNUTEĽNOSŤ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“ úžitková plocha budovy: 372 m² pozemok: 951 m² objekt je kompletne zrekonštruovaný veľký pozemok – ideálny na terasu, eventy, rozšírenie služieb 🍴 AKTUÁLNE VYUŽITIE objekt je aktuálne prenajatý fungujúca reštaurácia + krčma kompletne vybavená profesionálna kuchyňa pravidelné spoločenské a gastronomické podujatia stabilná návštevnosť a dobré meno v regióne ➡️ kúpa = okamžitý výnos bez starostí 💡 MOŽNOSTI VYUŽITIA reštaurácia / pohostinstvo eventový priestor (oslavy, svadby, firemné akcie) kombinácia gastro + ubytovanie sídlo firmy, služby, komunitné centrum investícia s dlhodobým potenciálom 💶 CENA 260.000 € (vrátane pozemku, zrekonštruovaného objektu a existujúceho podnikateľského zázemia) ✅ PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ okamžitý príjem z prenájmu ✔️ funkčný a zabehnutý koncept ✔️ veľký pozemok – pridaná hodnota ✔️ rekonštrukcia – bez nutných investícií ✔️ výborná investícia v okrese Nitra Kontakt : Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.kolencikovar@gmail.com

NA PREDAJ – Väčší stavebný pozemok s povolením a projektom na Zobore Hľadáte prestíž, výnimočnú polohu a priestor pre dom, ktorý bude dýchať eleganciou? Tento nádherný pozemok na slnečnom Zobore je pripravený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy. ✅ Parametre pozemku: výmera 534 m² podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) IS priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia šírka pozemku 15 m dĺžka 35,6 m výnimočná lokalita – pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do mesta 🏡 Stavebné povolenie a projekt = okamžitý začiatok výstavby Bez čakania, bez vybavovačiek, bez stresu. Dom snov môžete začať budovať už zajtra. ✅ Cena: 125.000 € Vrátane podielu na prístupovej ceste. ➕ Možnosť prikúpenia susedného pozemku Ideálne pre tých, ktorí chcú väčší pozemok, dvojdom alebo investičný projekt. www.renatakolencikova.com Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com

🏗️ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

ILUSTRAČNÉ FOTO! Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.