Nehnuteľnosti okres Nitra

Rezervovaný! ✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Dizajnový 1-izbový byt v novostavbe | Nitra – Čermáň Ponúkam na predaj elegantný 1-izbový byt v modernej novostavbe v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Nitra – Čermáň. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský komfort, moderný štandard a vysoký investičný potenciál. Byt sa nachádza na 5./5 poschodí s výťahom, čo zaručuje pokoj, dostatok svetla a vyšší pocit súkromia. Celková výmera je cca 41 m² (37 m² interiér + 4 m² priestranný balkón). K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. 🏡 Dispozícia & atmosféra vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia vzdušná obytná izba s kuchynskou časťou kúpeľňa s WC balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo – ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitu bez kompromisov. 🌿 Lokalita, ktorá predáva sama seba potraviny priamo cez cestu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta lokalita s dlhodobo silným dopytom po prenájme 💎 Investičná stratégia (ideálne aj pre investorov) Očakávaný nájom: 550 – 650 € / mesiac Ročný hrubý výnos: cca 6 600 – 7 800 € Kúpna cena: 134 700 € Hrubá výnosnosť: cca 4,9 – 5,8 % p.a. novostavba = minimálne budúce náklady výborná likvidita pri ďalšom predaji 👉 Ideálna voľba ako: štartovací byt s prémiovým štandardom mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár stabilná investícia s okamžitým výnosom 💶 Cena: 134 700 € Foto na vyžiadanie ;) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 3-izbový dom/byt so záhradou o výmere 80 m², nachádzajúci sa v Nitre – Klokočina. Nehnuteľnosť je plne zariadená a po kompletnej rekonštrukcii. K dispozícii je vlastná záhrada, parkovanie priamo v objekte a príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Cena podnájmu: 950 € / mesiac Dostupnosť: voľné od 15. 1. 2026 Vhodné pre pár alebo rodinu.

🌲 4-izbový architektonický rodinný dom pri lese – Jarok pri Nitre 1732 m² pozemok | súkromná ulica | priamy vstup do lesa | komplet zariadený Predstavte si rannú kávu s výhľadom na zeleň, spev vtákov namiesto ruchu mesta a absolútne súkromie na konci slepej ulice… Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Jarok pri Nitre, situovaný na nádhernom pozemku o výmere 1 732 m², ktorý plynulo prechádza priamo do lesa. Súčasťou predaja je aj 174 m² podiel na prístupovej ceste. Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta s dôrazom na kvalitu, zdravé bývanie a nadčasové materiály. Predáva sa kompletne zariadený. 🏡 Technické parametre a vybavenie moderná konštrukcia z Fermacellových dosiek zateplenie minerálnou vlnou (20 cm) interiérové priečky so zvukovou izoláciou drevené okná s izolačným trojsklom kombinovaná fasáda: odvetrávaná (sibírsky smrekovec Rhombus) + omietka z každej izby priamy výstup do záhrady Vykurovanie a energie: elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti krbové kachle (7 kW) tepelné čerpadlo vzduch–vzduch ohrev TUV: elektrický bojler 200 l + fotovoltaika moderný 3-komorový septik 🌿 Pozemok – súkromný zelený raj verejný vodovod + 30 m vŕtaná studňa rozvody studňovej vody po celej záhrade elektrické rozvody na nočné osvetlenie vzrastlé, plne rodiace ovocné stromy sklad náradia priamy vstup do lesa Takmer žiadni susedia. Maximálne súkromie. Minimálna údržba. 📍 Lokalita Obec Jarok ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta: 7 minút autom do Nitry 8 minút na diaľnicu Ideálne pre klientov, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v úplnom súlade s prírodou. 💼 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen na bývanie, ale aj ako investícia. 💰 Odhadovaný mesačný prenájom: 1 400 – 1 700 € / mesiac Ročný príjem: ➡️ 16 800 – 20 400 € 📊 Orientačný hrubý ročný výnos: Pri cene 339 700 € predstavuje: ➡️ cca 4,8 % – 5,8 % ročne Prečo je to zaujímavá investícia: ✔️ jedinečná poloha pri lese – vysoká dopytová hodnota ✔️ nízke prevádzkové náklady (fotovoltaika, tepelné čerpadlo) ✔️ kvalitná stavba = minimálne budúce náklady ✔️ vhodné aj na firemný prenájom alebo prémiový dlhodobý nájom ✨ Zhrnutie ✔️ architektonicky navrhnutý dom ✔️ 1 732 m² pozemok končiaci lesom ✔️ absolútne súkromie ✔️ nízke náklady na prevádzku ✔️ kompletné zariadenie v cene ✔️ výborná dostupnosť do Nitry Cena: 349 000 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, kvalitu, technológie a prírodu v jednom – toto je dom, ktorý treba zažiť osobne. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

🏡 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK – VEĽKÉ ZÁLUŽIE (OKRUŽNÁ ULICA) Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej a stabilne rastúcej obci Veľké Zálužie, len pár minút od Nitry. 📐 Výmera: 808 m² 📍 Lokalita: Okružná ulica – intravilán obce 🌿 Charakter pozemku: rovinatý, slnečný, tichá ulica 🏠 Využitie: výstavba 1 až 2 rodinných domov 💰 Cena: 124.000 € Prečo je tento pozemok výnimočný? ✔️ vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔️ rovinatý pozemok = nižšie náklady na výstavbu ✔️ intravilán – bez komplikácií s územným plánom ✔️ ideálny pre rodinné bývanie aj investičný zámer ✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na hlavné dopravné ťahy 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PREPOČET 🔹 Variant 1: Výstavba 1 rodinného domu nákup pozemku: 124.000 € odhadovaná výstavba RD (150 m²): 180.000 – 210.000 € celková investícia: cca 310.000 – 335.000 € predajná cena novostavby v lokalite: 380.000 – 420.000 € potenciálny zisk: 45.000 – 90.000 € 🔹 Variant 2: Výstavba 2 rodinných domov (developerský zámer) rozdelenie pozemku na 2 parcely (~404 m²) nákup pozemku: 124.000 € výstavba 2 RD (2 × 140 m²): cca 360.000 – 400.000 € celková investícia: cca 485.000 – 525.000 € predajná cena 1 domu: 280.000 – 310.000 € celkový výnos: 560.000 – 620.000 € potenciálny zisk: 35.000 – 95.000 € ✨ ZHRNUTIE Tento pozemok predstavuje bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už pre súkromného stavebníka alebo developera. Lokalita, veľkosť, rovinatosť a možnosť dvojitej výstavby robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. 📞 Neváhajte – podobné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3,5-izbový byt ideálny pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Základné informácie Výmera: 82 m² (vrátane loggie) Poschodie: 4. poschodie s výťahom Parkovanie: priamo pred bytovým domom Dispozícia 3 izby + polizba upravená na plnohodnotný šatník Špajza – praktický úložný priestor Zasklená loggia Byt prešiel rekonštrukciou Zariadenie: Spotrebiče: rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka Nábytok podľa dohody Poznámka: Sedačka a jedálenský stôl nie sú súčasťou prenájmu. Prostredie Čistý a udržiavaný vchod Slušní a bezproblémoví susedia Pokojné a príjemné bývanie Lokalita Výborná občianska vybavenosť Blízko gymnázium a základné školy/škôlky Autobusová zastávka priamo pred bytovkou Pešo dostupné potraviny a služby (Lidl, dm drogerie markt a ďalšie) Cena 850 € / mesiac Cena zahŕňa energie aj internet Podmienky Byt bude voľný od 1. júna Hľadáme dlhodobých nájomníkov (minimálne 1 rok)

Realitná kancelária JKVREAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici Andreja Hlinku na Chrenovej v Nitre. Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zastávky MHD, obchody a služby. Oproti bytovému domu je nákupné centrum Centro a centrum mesta je dostupné pešo približne do 5 minút. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom a jeho obytná plocha je 36 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadená. Dispozícia bytu vstupná chodba kúpeľňa s WC kuchyňa samostatná izba / spálňa Vybavenie bytu práčka chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra vstavaná skriňa televízor internet a TV Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Podmienky prenájmu Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. 💰 Cena nájmu: 530 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV. 📅 Voľný od: 15. 4. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt prerobený na 3-izbový, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, na Dlhej ulici. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 6 (bez balkóna). Dispozícia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná plávajúce podlahy a dlažba murované jadro vstavaná skriňa Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený: nábytok chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra elektrická rúra sporák práčka Lokalita: Príjemná a tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou: MHD v blízkosti potraviny, služby cca 10 minút pešo do centra mesta v blízkosti univerzita Podmienky: vhodný na dlhodobý prenájom (ideálne pre pár) bez domácich zvierat Cena: 680 € / mesiac vrátane energií a internetu Dostupnosť: Byt je voľný od 01. 04. 2026.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulnú garsónku v Nitre na Jurkovičovej ulici (11. poschodie). Byt má výmeru 25 m² a je bez balkóna. Garsónka je kompletne zariadená a vhodná pre jednu osobu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Výmera: 25 m² Poschodie: 11 Stav: zariadený byt Balkón: nie Cena: Nájomné: 430 € / mesiac (vrátane energií) Dostupnosť: Voľná od: 1. 4. 2026

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, na ulici Čajkovského. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen pre jednotlivca či pár, ale najmä ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2. poschodie dispozícia: samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC k bytu prislúcha pivnica Stav bytu: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná laminátové podlahy modernizovaná kuchynská linka predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Investičný potenciál: byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom Bytový dom: zateplený bytový dom vymenené stúpačky udržiavané spoločné priestory Náklady: mesačné náklady do 150 € (vrátane elektriny a internetu) Lokalita: vyhľadávaná časť Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, školy aj MHD dobrá dostupnosť do centra mesta Byt predstavuje skvelú kombináciu dostupného bývania a bezpečnej investície. Vďaka existujúcemu nájomníkovi môžete začať zarábať okamžite.

Ponúkam na prenájom priestranný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, na ulici Na Hôrke. Byt má výmeru 46 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu. Základné informácie: rozloha: 46 m² dispozícia: 1-izbový byt poschodie: prízemie stav: kompletne zariadený internet a energie sú zahrnuté v cene Byt je vybavený všetkým potrebným pre komfortné bývanie a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Výhody: vyhľadávaná a pokojná lokalita kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať bez starostí s energiami (v cene) dobrá občianska vybavenosť v okolí Byt je voľný ihneď.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 1-izbový byt v obci Lehota pri Nitre. Byt je voľný ihneď a vhodný pre 1–2 osoby. Cena: 420 € / mesiac pre 1 osobu 450 € / mesiac pre 2 osoby Komplet zariadeny Lokalita: Lehota pri Nitre Voľný: ihneď V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Zelené Dvory – ul. Hornostavská, Nitra. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 40 m² + balkón, ktorý ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Dispozícia a vybavenie Byt je premyslene riešený s dôrazom na pohodlie a praktickosť: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s práčkou a úložným priestorom balkón vhodný na oddych Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom, vrátane: kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi pohodlnej sedačky a postele vstavaných skríň Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru, ktorý zvyšuje komfort bývania. Štandard bytu novostavba plastové okná plávajúce podlahy a dlažba kvalitné stierky murované jadro Byt je svetlý, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita a výhody výborná dostupnosť do centra Nitry rýchle napojenie na R1 kompletná občianska vybavenosť v okolí vyhradené parkovacie miesto Cena 650 € / mesiac vrátane energií + parkovanie Pre koho je byt vhodný Ideálne pre 1–2 dospelé osoby. Domáce zvieratá po dohode.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt na Jeleneckej ulici v Nitre. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s WC predsieň Vybavenie a výhody: kompletne zariadený byt (ako na fotografiách) vstavaná chladnička umývačka riadu práčka so sušičkou TV kompletné kuchynské vybavenie optický internet a televízia v cene bezproblémové parkovanie zdarma pred bytovým domom zastávka MHD a obchod len 2 minúty pešo Dostupnosť: byt je voľný od 1. júna Cena: nájomné: 600 € / mesiac energie: 59 € / mesiac Preferovaný nájomca: 1 osoba alebo pár bez detí bez domácich zvierat

Ponúkame na prenájom veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu na Murániho ulici. Byt má rozlohu 84 m² a prešiel rekonštrukciou (plastové okná, murovaná kúpeľňa, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba). Byt je čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné jeho dozariadenie podľa potrieb nájomcu. Vďaka svojej veľkosti je ideálny aj pre klienta, ktorý preferuje vlastný nábytok. Dispozícia bytu ponúka dostatok úložného priestoru – k dispozícii je priestranná roll-door skriňa a praktická špajza. Veľkým benefitom je aj pekný výhľad a celkovo vzdušný, priestranný charakter bytu 0915 139 029

Ponúkame na predaj kompletne dokončený rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhodou je pokojná lokalita s detským ihriskom v blízkosti domu a bezproblémové parkovanie pre viac áut. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti: zapustený bazén a terasa na oddych priestranná garáž o výmere 62 m² parkovanie pre 4–5 áut podlahové kúrenie klimatizácia krb pre príjemnú atmosféru alarmový systém kamerový systém upravený a nenáročný pozemok dom bez nutnosti ďalších investícií 📐 Parametre: úžitková plocha domu: 99 m² garáž: 62 m² pozemok: 550 m² 🛋️ Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na terasu 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť 💰 Mesačné náklady: elektrina cca 150 € voda cca 120 € ročne Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, bezpečie a komfortné parkovanie. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0915 139 029.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1 489 m² v obci Horný Ohaj. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v blízkosti rodinného domu, s prístupovou cestou priamo k pozemku. Základné informácie: Výmera: 1 489 m² Rovinatý terén Prístupová cesta Inžinierske siete pri pozemku Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Potenciál: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia s možnosťou budúceho rozdelenia (potrebné overiť na príslušných úradoch). Cena je vrátane provízie RK aj celého právneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte konktovať na tel. čísle : 0915 139 029

🏡 Na prenájom priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, Štúrova ulica Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Štúrovej ulici v Nitre. Byt je situovaný v slušnom vchode na 3. poschodí zo 6 a má úžitkovú plochu 60 m². 🛋️ Dispozícia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje balkónom a výťahom vo vchode. Vhodný je maximálne pre 2 osoby, ktoré ocenia tiché prostredie a výbornú dostupnosť centra mesta – len 10 minút pešo. 📍 Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne aj služby. 💰 Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií 📦 Byt je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte – rada vám ho osobne predstavím.

✨ Na prenájom exkluzívny 2-izbový byt – Nitra, Viničky Prenajmem krásny, slnečný a luxusne zariadený 2-izbový byt v tichej lokalite Viničky – Nitra. Byt je po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádza sa v novo zateplenom bytovom dome a ponúka moderné, komfortné bývanie pre náročnejších. Pôvodne 3-izbový byt bol upravený na veľkorysý 2-izbový priestor s výmerou 64 m². 📏 Základné informácie: Rozloha: 64 m² + loggia + pivnica cca 4 m² Poschodie: 4. / s výťahom Stav: po úplnej rekonštrukcii Byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný – všetko je nové a pripravené na prvých nájomníkov 🛋️ Vybavenie: Byt je kompletne zariadený do posledného detailu – stačí sa len nasťahovať. Vybavenie zahŕňa: klimatizáciu (2x) modernú kuchynskú linku so všetkými spotrebičmi televízor, WI-FI (optické pripojenie) kompletný nábytok a kuchynské vybavenie 🌿 Lokalita: tichá lokalita Viničky s nádherným výhľadom na celú Nitru zastávka MHD 20 m od domu veľké parkovisko priamo pred bytovkou blízkosť obchodnej zóny – obchody, služby, reštaurácie 💰 Cena prenájmu: 730 € / mesiac vrátane všetkých energií, TV a Wi-Fi Depozit: 730 € Odmena RK: 730 € ⚙️ Podmienky prenájmu: pre slušných, zodpovedných nájomcov nefajčiari, bez detí a domácich zvierat 📩 Byt je voľný ihneď. Ak hľadáte nový, elegantný a bezúdržbový byt s výhľadom na Nitru, toto je ponuka, ktorá vás zaujme.

Prenajaty! 🏡 Na prenájom priestranný 2-izbový byt v úplnom centre Nitry – Za Ferenitkou Dám do prenájmu priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra – ulica Za Ferenitkou. Skvelá lokalita: 5 minút pešo k divadlu, na Mostnú ulicu či do Promenády. 🏠 Základné informácie: 2. poschodie z 3 byt je plne zariadený po peknej, modernej rekonštrukcii voľný ihneď 🚗 Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovanie zdarma – parkovacia karta priamo pri vstupe do domu. 💰 Cena: 730 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) 📞 Kontakt: Bližšie informácie vám rada poskytnem telefonicky.

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

🏡 Rodinný dom Čápor Exkluzívna ponuka v tichej lokalite obklopenej zeleňou Hľadáte moderný, kvalitne zrekonštruovaný dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v časti Čápor vám ponúka ideálnu kombináciu technickej kvality, nízkych nákladov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. 📐 Základné parametre Úžitková plocha: 84 m² Pozemok: 500 m² 40 m² podiel na prístupovej ceste (pozdĺž ľavej strany pozemku) 2 veľké spálne Obývačka spojená s kuchyňou Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu Kúpeľňa s WC Samostatné WC Skladová miestnosť (vstup z exteriéru) 🔧 Technické prevedenie – kvalitná rekonštrukcia ✔ nová elektroinštalácia ✔ zateplené podlahy, stropy aj podkrovie ✔ ťahané stropy, hladké sadrové omietky ✔ teplovodné podlahové kúrenie v celom dome ✔ nový smart kotol Bosch ovládaný cez aplikáciu ✔ zásobník 120 l na ohrev vody ✔ vonkajšie zateplenie 15 cm + silikónová omietka ✔ okná Gealan 9000 (najvyššia rada) osadené na termopásky ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ predpríprava na elektrickú bránu ✔ nové prípojky: elektrina, plyn, kanalizácia (už zrealizované) 🌿 Pozemok a exteriér studňa na pozemku veľká 10 m³ žumpa – možnosť využitia ako zásobník vody na zavlažovanie tichá a pokojná lokalita plná zelene Dom je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. 💰 Cena Cena v aktuálnom stave: 200 000 € Možnosť dokončenia exteriéru a interiéru (chodníky, ploty, finálne úpravy) cca 20 000 € – rozsah prác je na dohode so záujemcom. 📊 Investičný potenciál Variant 1 – Dlhodobý prenájom Odhadovaný mesačný nájom: 850 – 1 000 € Ročný príjem: ➡ 10 200 – 12 000 € Hrubý ročný výnos: ➡ cca 5,1 % – 6 % (pri investícii 200 000 €) ➡ cca 4,6 % – 5,4 % (pri celkovej investícii 220 000 € po dokončení) Variant 2 – Zhodnotenie po dokončení Odhadovaná trhová hodnota po kompletnom dokončení: cca 240 000 – 255 000 € Potenciálne okamžité kapitálové zhodnotenie: ➡ 20 000 – 35 000 € ✨ Pre koho je ideálny? ✔ pre mladú rodinu ✔ ako štartovací dom ✔ ako investícia na prenájom ✔ pre klienta, ktorý chce nový technický štandard bez starostí Moderné technológie, nízke náklady, pokojné prostredie a možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného štýlu – to je kombinácia, ktorá dáva zmysel. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 175 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 175 € = 420 350 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 175 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

🌿 VIDIECKY DOM S DUŠOU + INVESTIČNÝ POZEMOK 1443 m² | BRANČ (12 min. NITRA) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a silný investičný potenciál? Táto ponuka je presne ten typ, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. ✨ Rodinný dom v obci Branč nie je len bývanie – je to príležitosť. Dom s autentickým charakterom, zdravou konštrukciou a už zrealizovanými kľúčovými úpravami, ktoré vám šetria čas aj financie. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 1443 m² (cca 20 × 70 m) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC Stav: čiastočná rekonštrukcia + pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn na pozemku, voda + kanalizácia pred pozemkom 2x studňa Veľká vínna pivnica + hospodárska budova (pajta) 🧱 TECHNICKÝ STAV – OBROVSKÁ VÝHODA Dom prešiel zásadnou investíciou, ktorú väčšina kupujúcich rieši až po kúpe: ✔️ Kompletná obvodová drenáž a sanácia vlhkosti ✔️ Odvetranie základov nopovou fóliou ✔️ Stabilizované murivo pripravené na dokončenie ➡️ Výsledok: zdravé bývanie bez skrytých problémov 🌳 POZEMOK – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkorysá výmera a ideálny tvar pozemku ponúkajú viacero možností: ✔️ Rozdelenie pozemku na 2–3 stavebné parcely ✔️ Výstavba ďalšieho rodinného domu / domov ✔️ Kombinácia bývania + podnikania ✔️ Rekreačné využitie (chalupa, víkendový dom) 🌱 Záhrada je už vysadená: ovocné stromy, vinič, orechy, arónia – vlastná oáza pokoja a úrody. 📍 LOKALITA Nitra: 12–15 min. autom Thermalpark Poľný Kesov: 10 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci ➡️ Ideálne spojenie dostupnosti a súkromia 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ) Kúpna cena: 130.000 € Scenár 1 – Rekonštrukcia + bývanie Rekonštrukcia: cca 30.000 – 60.000 € Hodnota po rekonštrukcii: 180.000 – 230.000 € ➡️ Okamžitý nárast hodnoty Scenár 2 – Prenájom Mesačný nájom: cca 700 – 900 € Ročný výnos: cca 6 – 8 % Scenár 3 – Developerský potenciál Rozdelenie pozemku + výstavba 2–3 domov Potenciál predaja: 300.000 € – 500.000 €+ (v závislosti od projektu) 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ ✔️ Veľký pozemok – dnes už rarita ✔️ Hotové technicky náročné úpravy ✔️ Možnosť okamžitého využitia aj rozvoja ✔️ Výborná cena vzhľadom na potenciál 🔑 CENA: 130.000 € – mimoriadne výhodná Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Najlepší dojem získate osobne – toto miesto má atmosféru, ktorú si zamilujete.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom garsónku v obci Lehota pri Nitre. Byt je po rekonštrukcii a má výmeru 25 m². Voľná od: 1. 2. 2026 Nájomné: 350 € / mesiac Vratný depozit: 200 € Byt je vhodný pre jednu osobu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

LUXUSNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR nádherný výhľad • všetky siete • výnimočná investícia Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Nitry – Zobor, ktorý zaujme nádherným panoramatickým výhľadom, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 1 853 m² a nachádza sa v tichej, nízko zastavanej lokalite obklopenej zeleňou. Vďaka mierne kaskádovitému terénu ponúka ideálne podmienky pre výstavbu luxusného rodinného sídla alebo reprezentatívneho investičného projektu. ✨ nádherný výhľad na mesto a Zobor ✨ všetky inžinierske siete priamo na pozemku ✨ súkromie a pokojná lokalita ✨ výborná dostupnosť do centra Nitry ✨ ideálne rozmery a investičný potenciál 📐 Výmera: 1 853 m² 💶 Cena: 195 €/m² INVESTIČNÝ PREPOČET 💰 Celková cena pozemku: 361 335 € 📈 Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality v Nitre z pohľadu rastu cien nehnuteľností. Odhad vývoja hodnoty: pri raste trhu 8–12 % ročne ➡️ možná hodnota o 3–5 rokov: 455 000 € – 575 000 € Investičný potenciál: ✔ luxusné rodinné bývanie ✔ developerský projekt ✔ apartmánové bývanie ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokou hodnotou do budúcnosti Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaný ✓ ✨ Stavebný pozemok Nitra – Zobor | TOP lokalita s výhľadom ✨ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, ktorý spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Lokalita: Zobor – rýchly výjazd cez Šindolku (bezproblémová dostupnosť aj v rannej špičke) 📐 Výmera: 419 m² 📏 Šírka pozemku: 20 m – ideálne pre komfortné osadenie rodinného domu 🌄 Terén: mierny svah – ideálny pre modernú architektúru a krásne výhľady 👉 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – priamo pri pozemku 🚌 MHD: dostupnosť liniek 1, 9, 25 Tiché prostredie, zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre bývanie, pričom centrum mesta máte len pár minút autom. 💰 Investičný potenciál Cena pozemku: 99 000 € Cena za m²: cca 236 €/m² Lokalita Zobor patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie oblasti v Nitre Priemerný medziročný rast cien v tejto lokalite: 8–12 % 👉 Modelový scenár: Očakávaná hodnota o 2–3 roky: 110 000 – 125 000 € Potenciálny nárast hodnoty: +11 000 € až +26 000 € 👉 Developerský potenciál: ideálne rozmery na výstavbu moderného rodinného domu vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite = výborná likvidita pri ďalšom predaji V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu v meste Nitra, časť Horné Krškany, v blízkosti Biovety (Mevak). Záhrada je ideálnym miestom na oddych, pestovanie, víkendové trávenie času aj relax mimo ruchu mesta. Základné informácie: Výmera pozemku: 400 m² Súčasťou sú aj podiely na spoločných pozemkoch (prístupové cesty a chodníky) Na pozemku sa nachádza: chatka vlastná studňa s čerpadlom 3× nádoba na vodu s objemom 1000 l jedna nádoba je napojená na zber dažďovej vody zo strechy Ovocné stromy a rodiace rastliny: Záhrada poteší množstvom kvalitných a rodiacich drevín: veľká skorá čerešňa figy mini kiwi akébia kaki marhule višňa jablone hrušky ríbezle hrozno čučoriedky a ďalšie Výhody: záhrada je vyčistená a pripravená na sezónu stromy sú odborne ošetrené pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry ideálne miesto na oddych aj pestovanie vlastného ovocia V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0915 139 029

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m² + balkón, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Lesnej ulici v Nitre. Byt je situovaný na 2. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita a výhody: výborná poloha – v blízkosti N-Centro autobusová zastávka pár metrov od domu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, poliklinika) pokojné prostredie s množstvom zelene bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou samostatná spálňa obývacia izba s pohodlnou sedačkou a TV plne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica) s jedálenským stolom kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a práčkou samostatný šatník / komora balkón o výmere cca 4 m² Cena a podmienky: nájomné: 650 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu byt je nefajčiarsky bez domácich zvierat vhodný pre jednotlivca alebo pár

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto – Nitra, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57 m² pivnica: 9 m² (murovaná) poschodie: 1. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC BYT A REKONŠTRUKCIA tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia NOVÉ ROZVODY (2025): elektroinštalácia voda kanalizácia zachované pôvodné drevené parkety – dodávajú bytu jedinečný charakter a štýl byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií BYTOVÝ DOM A OKOLIE : bytovka aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (zateplenie a úpravy) tiché prostredie v centre mesta vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie – zdarma LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA centrum mesta na pár minút pešo blízkosť parku, obchodov, kaviarní a služieb kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? výnimočná lokalita v centre veľkorysá výmera + veľká pivnica kompletné nové rozvody (2025) charakter staromestského bývania vhodný aj ako investícia na prenájom

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo Vrábľoch, nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Lúky. Lokalita: Vráble – sídlisko Lúky Poschodie: 2. poschodie Výmera: 74 m² Zariadenie: čiastočne zariadený Balkón: áno Byt je svetlý, priestranný a vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v tichej a dobre dostupnej lokalite. Výhodou je balkón a praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru. Cena nájmu: 650 € / mesiac