Nehnuteľnosti okres Nitra

S radosťou oznamujeme začiatok výstavby, a pri tejto príležitosti vám ponúkame jedinečnú možnosť rezervácie bytu v najluxusnejšom projekte v Nitre. Pre budúcich majiteľov sme pripravili exkluzívne bývanie, ktoré ponúka prémiové štandardy, aké sa na trhu len tak ľahko nenájdú. V štandarde nájdete podlahové kúrenie, stropné chladenie, prírodný travertín v spoločných priestoroch interiéru, fasádu z prírodného travertínu a chodníky zo žulových dlažieb. Kúrenie a chladenie zabezpečujú moderné tepelné čerpadlá a geotermálne vrty. Súčasťou ceny bytu je aj projekt interiéru vrátane vizualizácií. Súčasťou projektu je aj exkluzívne wellness a fitness centrum, kde máte k dispozícii bazén s rozmermi 8x4 m, fínske sauny s ochladzovacím bazénom a prémiové fitness vybavenie, všetko v pohodlí vášho domova. www.opidum.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe bytového domu s iba tromi bytovými jednotkami, ktorý poskytuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Súčasťou bytu je vlastný pozemok o výmere cca 200 m² a dve parkovacie miesta priamo pri dome. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 43 m2 Pozemok: cca 200m² Dispozícia: 2-izbový byt Parkovanie: 2 parkovacie miesta Stav: novostavba – v dokončovacej fáze Dokončenie: na kľúč (bez kuchynskej linky) Dispozícia: Byt má veľmi praktické riešenie. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do spálne, do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, WC, umývadlo, priestor pre práčku a sušičku) a do obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou. Technické riešenie a štandard: elektrické podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu príprava na vonkajšie žalúzie plastové okná trojsklo murovaná stavba tehla 35 cm zateplenie polystyrén 15 cm strecha betónová škridla Hlavné benefity: vlastný pozemok – ideálny na terasu alebo oddychovú zónu len 3 byty v dome = viac súkromia nízke mesačné náklady dve parkovacie miesta v cene moderná novostavba s kvalitnými materiálmi Cena: 160 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948414282

Výnimočná príležitosť: Tehlový 3-izbový byt s vysokými stropmi a drevenými parketami v pôvodnom stave – navrhnite si domov snov! V ponuke na predaj 3-izbový byt s obrovským potenciálom, situovaný v časti Staré mesto - Nitra v tehlovej bytovke. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave je ideálnou voľbou pre klientov s víziou, ktorí hľadajú viac než len tuctové bývanie. Prečo si tento byt zaslúži vašu pozornosť? - Zachovalé drevené parkety - Vzdušné vysoké stropy - Murované jadro - Tehlová bytovka - Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - Skvelá investičná príležitosť Byt vznikol praktickou úpravou z pôvodného 2-izbového bytu a ponúka funkčnú dispozíciu vhodnú pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením v roku 2020. Bytový dom je bez výťahu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave! Základné informácie: - výmera bytu: 61 m² - pivnica: 2,5 m² - orientácia: severovýchod / juh Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba, prechodná spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC Výhody bytu: murované bytové jadro, praktická dispozícia (špajza, samostatné WC), poloha v centre mesta (pešia dostupnosť, všetko po ruke) Byt je okamžite obývateľný, vhodný ako štartovacie bývanie, rodinný byt alebo investícia. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis, vrátane prípravy zmlúv a asistencie pri vybavení financovania.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3 izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na ulici Na Hôrke 4, Nitra-Klokočina. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 neprechodné izby, pracovňa, loggia - atraktívna lokalita - kompletene revitalizovaný bytový dom - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou, veľkou rodičovskou spálňou s priestorom pre pracovňu alebo šatník, detská izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s priestorom na práčku, samostatné WC, vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany. Situovaný je na 2.poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 82m2 + 3m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného vkusu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vyhrievaním, priestor pre práčku. V byte sú plastové okná so žalúziami. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku a návrh kuchynskej linky od nemeckého výrobcu, ktorú môžete mať za zvýhodnenú VO cenu a farebnosť si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere, videovrátnik. LOKALITA Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. . Cena bytu je 185.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v Nitre? Mám pre Vás niečo, čo môže v budúcnosti výrazne narásť na hodnote. V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Zoborom, v časti Lupka, ponúkam dva investičné pozemky pod lesom s krásnym výhľadom na Nitru, ktoré sú podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) určené ako budúce stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Momentálne sa tu ešte stavať nedá, no lokalita má pred sebou veľký rozvojový potenciál – preto je to výborná investícia do budúcnosti. Neďaleko pozemkov už vzniká nová štvrť ŠINDOLKA – Bývanie pod Zoborom. Parametre pozemkov: Výmera každého pozemku je 600 m² so šírkou 12 metrov Možnosť kúpy samostatne za 59.900 € Alebo oba spolu – vznikne tak krásny, široký pozemok 1.200 m² (šírka až 24 m) za 119.800 € Cena je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri Ku každému pozemku patrí spoluvlastnícky podiel na budúcej prístupovej ceste – konkrétne polovica z 316,68 m² Táto lokalita bola urbanisticky navrhnutá ako ucelený celok s budúcimi komunikáciami a výbornou dostupnosťou – predpokladá sa napojenie na novovybudovanú Prvosienkovú ulicu, ktorá bude prepojená s rýchlostnou cestou R1 aj centrom mesta Nitra. Prečo Nitra a prečo Zobor? Nitra je mesto s bohatou históriou, silným univerzitným prostredím, modernou infraštruktúrou a stabilne rastúcim trhom s nehnuteľnosťami. Zobor patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie časti mesta – je tichý, zelený a zároveň perfektne dostupný. Túto ponuku nájdete exkluzívne iba u mňa. Som realitný maklér Peter Madleňák a garantujem Vám seriózny prístup, odborné poradenstvo a bezpečný priebeh celej transakcie. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 109.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita: Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s 2 balkónmi, pivnicou a dvomi technickými miestnosťami v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom sú balkóny, na ktoré sú vstupy z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 290€ CENA: 215 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Šurianky s celkovou výmerou 1218 m². Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje minimálnu premávku a príjemné prostredie pre bývanie. Pozemok je situovaný v blízkosti futbalového ihriska a z dvoch strán je prístupný cestou, čo poskytuje veľmi dobrú dostupnosť a flexibilitu pri riešení výstavby. V blízkosti pozemku sa nachádza aj malý potôčik, ktorý dotvára príjemnú a prírodnú atmosféru lokality. Veľkou výhodou je, že pozemok má už schválené stavebné povolenie, čo umožňuje začať so stavbou bez zbytočných prieťahov. Inžinierske siete: • schválená prípojka elektriny • schválená prípojka plynu • obecný vodovod • kanalizácia Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita: Obec Šurianky sa nachádza v okrese Nitra v Nitrianskom kraji. Ide o pokojnejšiu vidiecku obec s príjemným prostredím, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Výhodou lokality je dobrá dopravná dostupnosť: • približne 18 km od mesta Nitra • približne 20 km od mesta Vráble • približne 35 km od mesta Topoľčany Vďaka tejto polohe je obec vhodná pre pokojné rodinné bývanie s jednoduchým prístupom k pracovným príležitostiam, službám a občianskej vybavenosti v okolí. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku na najvyššom – 13. poschodí bytového domu na Triede Andreja Hlinku v Nitre. Byt sa nachádza v budove s výťahom a ponúka to, čo väčšina bytov nemá – výnimočný výhľad na mesto a okolité kopce priamo z okna aj z balkóna. Dispozícia je riešená prakticky a bez zbytočného plytvania priestorom. Obývacia časť plynulo prechádza do plne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a disponuje štýlovým sprchovým kútom s vzorovanými obkladmi. Vybavenie: Kuchynská linka: varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, práčka Kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo, zrkadlo Balkón so sedením a panoramatickým výhľadom K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Triede Andreja Hlinku s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov (Lidl, OC MAX, OC Centro) aj športovísk – atletický štadión je viditeľný priamo z okna. Kontakt: +421 944 902 914 info@gaudioreality.sk

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Golianovo. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 133 m2 - strecha bola rekonštruovaná v roku 2007 - pálená tehla/kváder - pôvodné elektrické rozvody - čiastočné podpivničenie - zateplenie domu 8" polystyrén - rozsiahlejšia rekonštrukcia bola v roku 2018 (kúpeľňa, kuchyňa, výmena odpadov a rozvody vody) POZEMOK: - rozloha 1415 m2 - š- 19 m - d- 82 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - kopaná studňa 8 m (prepojená s domom) - plyn - elektrina - žumpa - možnosť pripojenia na kanalizáciu DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - vstupná chodba - chodba - izba - kuchyňa - izba - kúpeľňa + toaleta - špajza - spálňa - obývacia izba PP: - schodisko - 3 x miestnosť Exteriér: - garáž - letná kuchyňa - záhradný domček so vstupom do kamennej pivnice - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: DOHODOU Dom sa predáva so zariadením a je ihneď k dispozícii po úhrade kúpnej ceny. Obec Golianovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Arvin & Benet vám ponúka prestížny priestor na prenájom, vhodný pre obchod, služby či firmu. Bývalá pobočka VÚB v centre Nitry sa mení na príležitosť pre tých, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a v epicentre diania. Hlavné benefity: - ikonická budova na Štefánikovej ulici 71/44 v srdci Nitry - 25 parkovacích miest priamo pri budove pre nájomníkov aj klientov - moderné technické zázemie – klimatizácia, výťah, sklady, zásobovací vstup - možnosť prenájmu ako celku, alebo rozdelenia podľa potrieb nájomcu - dostupnosť od 1.1.2026 - vhodné pre obchod, showroom, potraviny, drogériu, lekáreň, ambulanciu, služby, kancelárie - prízemie + 1. poschodie - strategická poloha v blízkosti OC Mlyny, hypermarket TESCO a pešej zóny - maximálna viditeľnosť a vysoká frekvencia chodcov aj áut Dispozícia a rozloha: Obchodné priestory: 1 650 m² – celé prízemie budovy, možné rozdeliť podľa potrieb nájomcu Kancelárske priestory: 200 m² – 1. poschodie, menšie kancelárie (13 m², 29 m²) a konferenčná miestnosť (70 m²) Vstupy: 3 samostatné vstupy z ulice, vrátane zásobovacieho vstupu Ostatné informácie: nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pravidelne servisovaná a profesionálne spravovaná v objekte sídlia viaceré podnikateľské subjekty a renomované firmy z rôznych odvetví (advokát, IT, jazyková škola, štúdiá, finančné poradenstvo a iné.) Lokalita: Priestor sa nachádza v absolútnom centre Nitry na Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny, TESCO a pešej zóny. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc mesta s vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj pešo a zaručuje stálu viditeľnosť a prítok zákazníkov. Cena : na vyžiadanie v RK Výmera : Obchodné priestory: 1 650 m² Kancelárske priestory: 200 m² Kompletné sprocesovanie prenájmu vrátane právneho servisu zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje profesionálny a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete prenájom alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej kvalitnou prezentáciou a správnou stratégiou. Budem sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

B10 Vám ponúka na predaj krásny rovinatý a udržiavaný pozemok – záhradu v obci Štitáre pri Nitre s celkovou výmerou 366 m²a rozmermi približne 9 × 42 m. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vhodný na uskladnenie náradia, oddych či príležitostné prespanie. Na pozemok je zavedená voda, čo zvyšuje komfort využívania počas celej sezóny. Veľkým benefitom sú zdravé ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň poskytujú úžitok. Vďaka rovinatému terénu a pravidelnému tvaru je pozemok ideálny na záhradkárčenie, relax alebo vytvorenie vlastného oddychového priestoru mimo ruchu mesta. Výhody: rovinatý a udržiavaný pozemokzavedená vodazáhradný domčekzdravé ovocné stromypokojná lokalita v blízkosti NitryIdeálna príležitosť pre každého, kto hľadá miesto na oddych, pestovanie alebo trávenie voľného času v príjemnom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138543 Cena: 39 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Dunajskej ulici v Nitre. Byt s výmerou 78 m² prešiel rekonštrukciou a nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov a pozostáva z 2 nepriechodných izieb, obývačkou s prechodom do kuchyne s veľkou loggiou. Byt je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Výhodou je svetlý interiér, príjemná atmosféra a pekný výhľad z najvyššieho poschodia. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, pričom lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na oddych v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138585 Cena: 184 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok o výmere 1 853 m² v atraktívnej lokalite mesta Nitra. Pozemok je situovaný v pokojnej, nízko zastavanej oblasti a vďaka svojej kaskádovitej orientácii ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto, Nitriansky hrad aj vrch Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – ideálna je nielen na výstavbu luxusného rodinného sídla, ale aj na komerčné využitie, ako napríklad apartmánový dom, boutique hotel alebo reprezentatívny projekt s jedinečnou atmosférou. Základné informácie: Výmera pozemku: 1 853 m² Cena: 195 €/m² Typ: kaskádovitý pozemok Pôvodné využitie: bývalá vinica Lokalita: pokojná, nízko zastavaná zóna Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Všetky siete sú priamo na pozemku a v blízkosti pozemku Ďalšie benefity: - podpivničená časť pozemku - nádherný výhľad na celé mesto - výhľad na Nitriansky hrad a Zobor - exkluzívna a vyhľadávaná lokalita - výborný investičný potenciál Pozemok spája súkromie, výnimočnú polohu a široké možnosti využitia. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Polyfunkčná budova v srdci Nitry ponúka voľné kancelárske priestory vo veľkosti 83,39 m2 na 1. poschodí. Priestory majú aj malú kuchynku. V budove sa nachádzajú kancelárie, obchodné priestory, prevádzky služieb, aj príručné sklady. Budova má vlastnú parkovaciu plochu, bezbariérový vstup a široké chodby, preto je vyhovujúca aj pre organizácie, ktoré navštevuje väčšie množstvo klientov (reštaurácia, bistro, poisťovne, jazykové školy...). Momentálne je v budove viac ako 100 firiem a klientov, čo vám umožňuje vybaviť takmer všetko pod jednou strechou. Z vyšších poschodí je výhľad na celú Nitru. S úpravou priestorov podľa vašich požiadaviek vám pomôžu naši zamestnanci. Na našom priľahlom parkovisku je dostatok voľných miest pre zamestnancov alebo klientov (prvá hodina zadarmo a každá ďalšia začatá 50 centov). Cena pre platcu DPH: 890,16 EUR (nájomné + energie + DPH) V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0904 776 777

Ponúkame Vám na prenájom obchodno-kancelárske priestory . Priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre mesta - Nitra, za mestským úradom, blízko autobusovej a vlakovej stanice. Možnosť parkovania v parkovacom dome Polygon . Možnosť výberu rôznych výmer kancelárií Výmery: 11,7 m2, 15,6m2, 16,1m2, 17m2, 18,6m2, 25m2, 25,6m2, 29,3m2, 32,8m2, 33m2, 33,6m2, 34m2, 34,3m2, 35,4m2, 43,8m2, 48m2, 49,6m2, 49,8m2, 96,8m2 Cena: 16 eur/m2 vrátane Energií Maklér: Mgr.art. Zuzana Mokošová Telefón: 0907 787 257 Mail: mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadenú v garsónku v bytovom dome Nový Polygón na Coboriho ulici v Nitre. V polyfunkčnom objekte sa nachádza fitnescentrum, potraviny, lekáreň, obchody, kozmetika, parkovací dom. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, obchodný dom Mlyny. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výhľadom do vnútrobloku. Úžitková plocha bytu je 27 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 10 m². Dispozícia bytu je nasledovná : vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s obývačkou. Kuchynská linka je plne vybavená chladničkou, mikrovlnkou s grilom, indukčnou doskou, digestorom, kuchynské riady sú samozrejmosťou. Na terase sa nachádza moderné balkónové sedenie. Mesačné nájomné je 410 € + zálohová platba 100 € za energie. Ak sa rozhodnete prenajať si tento byt, pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vopred 1x mesačné nájomné + depozit vo výške 510 €, ktorý bude pri odovzdaní nepoškodeného bytu vrátený. V prípade záujmu o garážové státie + 40 €/mesiac. Byt je vhodný pre max. 1 dospelú osobu– nefajčiara a bez zvierat. Minimálna doba nájmu 1 rok.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Predáme výnimočný rodinný dom v mediteránskom štýle, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v tichej a pokojnej obci Biskupová (vzdialená cca 18-20 min. od Nitry). Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť určenú pre náročného klienta, kde sa nešetrilo na kvalite, materiáloch ani detailoch – dom, ktorý bol budovaný s víziou trvalého bývania, nie developerskej rýchlovýstavby. Už pri vstupe vás očarí monumentálna ručne kovaná brána, mohutné stĺpy a komfortná príjazdová komunikácia zo zámkovej dlažby, ktorá vedie až priamo ku vchodu domu. Architektonicky výnimočné riešenie štyroch terás pred domom vytvára reprezentatívny vzhľad a jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • pozemok cca 2 500 m² • úžitková plocha domu 290m² • novostavba (kolaudácia 2014) • kompletné IS, kanalizácia • viac ako 500 metrov2 zámkovej dlažby • podlahové kúrenie, dlažby, benátske omietky v interiéri aj exteriéri • krb • nová výkonná klimatizácia • kvalitné materiály v celom dome • množstvo okrasných zdravých stromov • zeleň zavlažovaná automatickou závlahou • pokojná a slušná lokalita Pozemok je rozdelený do viacerých funkčných zón: • reprezentatívna časť s terasami • relaxačná zóna s altánkom, jedličkami a trávnikom • veľká ovocná záhrada (jablone, hrušky, slivky, orechy, marhule, čerešne), ktorá vytvára autentický vidiecky charakter a súkromie Dom disponuje: • vstupnou chodbou a veľkou predsieňou • veľkou obývačkou s presklennou zimnou záhradou • kuchyňou (hneď pri kuchyni sa nachádza komfortná špajza s úložnými policami) • kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, dvojité umývadlo, WC) • samostatným WC • spálňou • detskou/hosťovskou izbou alebo pracovňou • technickou miestnosťou s práčovňou • veľkorysým podkrovným priestorom s predprípravou na kúpeľňu - priestor ideálny pre detské či hosťovské izby Okolie domu tvorí mohutný vysoký murovaný plot, ktorý dodáva nehnuteľnosti ešte monumentálnejší charakter. Nehnuteľnosť vhodná pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné vidiecke prostredie a kvalitné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zariadenie : kuchynská linka s ostrovčekom a kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi zn. Bosch, nábytok v obývačke okrem sedacej súpravy, priestranné rolldor skrine s ručne kovanou mohutnou manželskou posteľou (pozlátená plátkovým zlatom) spolu s nočnými stolíkmi. Predmetná nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou. Sú miesta, ktoré si nekupujete. Vyberáte si ich, pretože k vám patria. Exteriér pôsobí reprezentatívne, no zároveň prirodzene. Zeleň, symetria a precízna údržba vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a sebavedomo. Nie je to dom pre každého. A presne v tom je jeho hodnota. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás bude reprezentovať, nie len slúžiť – práve ste ju našli. Preferujeme klienta s vlastnými fin. zdrojmi s rozpočtom do 380.000€. Cena dohodou. Sme majitelia nehnuteľnosti, predaj si zabezpečujeme sami. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať nás výhradne v prípade konkrétneho seriózneho klienta – inak nemáme záujem o spoluprácu. Nehnuteľnost ihneď kúpou voľná. Na YouTube si môžete pozrieť krátke videá z tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať ma môžete každý deň v čase 8:00 až 18:00. Ďakujem.

Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Nitry, na adrese Štúrova 14. Byt č. 39 predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a atraktívnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2010 rekonštrukciou vrátane zateplenia bytového domu, výmeny stúpačiek a rekonštrukcie strechy. Súčasťou modernizácie bytového domu je aj nový výťah, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita ponúka pohodlný prístup ku všetkému, čo moderné mestské bývanie vyžaduje – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, MHD aj centrum mesta máte doslova na dosah. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná výmena elektroinštalácie, čiastočná rekonštrukcia kúrenia, nové omietky a dispozičná úprava so zväčšením kuchyne, ktorá dnes ponúka komfortnejší a praktickejší priestor pre každodenné bývanie. Veľkým benefitom sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 220 EUR mesačne. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár hľadajúci komfortné bývanie v centre mesta, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba 2 samostatné izby zväčšená kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón / loggia pivničná kobka Hlavné benefity: ✔ lukratívna adresa v centre Nitry ✔ rekonštruovaný bytový dom ✔ nový výťah ✔ zrekonštruovaná elektroinštalácia ✔ prakticky zväčšená kuchyňa ✔ nízke mesačné náklady cca 220 EUR ✔ výborná dispozícia s dostatkom priestoru ✔ svetlý a vzdušný interiér ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ ideálne bývanie pre rodinu aj investíciu ✔ bezproblémová dostupnosť a MHD Byt ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s dostatkom súkromia a komfortu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry práve vďaka kombinácii centra mesta a pokojného rezidenčného prostredia. Cena: 188 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane realitnej provízie, vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv, podania na kataster a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.