Nehnuteľnosti okres Nitra

Ak uprednostňujete novostavbu rodinného domu v nadštandardne pokojnej lokalite s výborným prístupom na diaľnicu R1 (exit Beladice), máme pre vás neobyčajnú ponuku priestranného 4-izbového bungalovu na samote okolia obce Kolíňany – Baratsko majere, ktorá je vzdialená od Nitry cca 17 km a Zlatých Moraviec 15 km. Samostatne stojaci bungalov je postavený na mierne svahovitom pozemku s úctyhodnou výmerou 3532 m2 a rozmermi 20x176 m umožňujú i ďaľší devepoperský zámer. Výmera zastavanej plochy domu je 218 ,3 m2, úžitkovej plochy 161,6 m2 vrátane terasy s rozlohou 27,5 m2. Obvodová konštrukcia tehlová, materiál Porotherm 300 mm, vnútorné priečky Porotherm 175 mm, betónový stropný systém, strecha valbová, betónová krytina zn. TERAN, plastové okná s izolačnými trojsklami, exteriérové dvere plastové. Príprava teplej vody a podlahového kúrenia budú podľa projektu zabezpečené tepelným čerpadmom 8 kW. Doplnkové kúrenie krbovými kachlami. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, kanalizácia bude riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bude využívaná ako hlavný zdroj pitnej vody i na polievanie pozemku. Prívod vody do domu je vyriešený domácou vodárňou umiestnenej v murovanej pivnici s rozmermi 3x6 metrov za domom. Dispozičné riešenie: vstup, predsieň, priestranná chodba, samostatná toaleta, dve detské alebo študentské izby, spálňa, obývacia izba (s možnosťou spojenia s kuchyňou), kuchyňa s jedálenským kútom , špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V predsieni sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom. ALTERNATÍVA PREDAJA #1 Dom sa predáva z rodinných dôvodov v štádiu výstavby „UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA“ ktorá obsahuje betónovú platňu s hydroizoláciou, vymurované múry, priečky, kompletná strecha, plastové okná a osadená elektroinštalácia. K domu patrí vymurovaná pivnica. Cena nehnuteľnosti je 189.000 € vrátane pozemku 3532 m2. ALTERNATÍVA #2 Dokončenie do “ŠTANDARDU”, kde si následne finalizačné prvky (podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka, maľovka, a pod.) sami vyberiete a tak budete mať svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena sa dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novým vlastníkom. ALTERNATÍVA #3 Zakúpenie pozemku za domom s prístupovou cestou šírky 4m ku pozemku 1700 m2 (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) ako celok v cene 49.900 €. ALTERNATÍVA #4 Ponúkame možnosť zakúpenia dvoch pozemkov za domom s prístupovou cestou šírky 4m. Dva pozemky 755 m2 každý (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) v cene 26.500 € za jeden pozemok. V prípade developerského zámeru možnosť barterového obchodu formou výmeny pozemkov za dokončenie domu. Lokalita Kolíňany – Barátske majere nie sú len adresa, sú sľubom domova, kam sa budete vždy radi vracať. Predstavte si, ako vás toto miesto objíma svojou nekonečnou zeleňou, nabíja energiou a napĺňa radosťou. Bude to váš skutočný kúsok raja, ktorý dýcha prírodou a zároveň vám otvára brány k pohodlnému životu s ľahkým prístupom do okolitých obcí a miest. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pokiaľ vás táto neobyčajná ponuka zaujala, alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 190 535 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Kancelárske priestory s kuchynským kútikom na pešej zóne v Nitre, na 2.poschodí v krásnej historickej budove. Dámske a pánske WC. Cena nezahŕňa DPH a Energie

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora. Rozloha pozemku je 1391 m2 a nachádza sa v tichej uličke s výhľadom na hrad, vrch Zobor aj Pyramídu. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, a to: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a opticky internet. Prístupová cesta je verejná asfaltová, pozemok je mierne svahovitý. Pozemok je umiestený v tichej lokalite s minimom susedov, čo je na Zobore výnimočné. Pozemok má pohodlnú veľkosť pre stavbu a umiestnenie vašej vysnívanej rezidencie.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt na prízemí obytného domu v historickom centre Nitry. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kompletne zariadený. Cena prenájmu: 850,-EUR/mesiac vrátane energií.

Radosinska cesta( pri ihrisku) IS v blizkosti(voda, elektrika, plyn, kanalizacia)

Dlhodobo prenajmeme zabehnutú reštauráciu v hoteli RIVER 4* v Nitre. Hľadáme aktívneho nájomcu s novými nápadmi a chuťou pracovať pre posun k niečomu novému v prostredí s obrovským potenciálom nielen pre našich hotelových hostí, od raňajok cez obedové menu, večerí na terase nad riekou až po plný kalendár osláv, stretávok a svadieb… Prosím volať len vážny záujemca. Počiatočná investícia cca 150tis. Eur. O ázijský typ reštaurácie nie je záujem Prosím RK nevolať

Ponúkame na prenájom priestory v modernej budove na Novozámockej 496 prízemie 700 m2 1.poschodie 548,17 m2 2.poschodie 973,73 m2 3.poschodie 891,42 m2 kancelárie aj jednotlivo 4.poschodie 188,23 m2 je možné len vcelku aj ako byt , sklady , servisné priestory 2298 aj v časti kancelárie, obchodné priestory, servisné priestory, sklady, parkovisko. Budova je po ciastočnej rekonštrukcii všetkých technológii vybavená klimatizáciou, vetraním , rekuperáciou, výťahom pre 11 osôb, bezabariérovým prístupom, parkoviskom , wifi, internet , velkoryso presvetlená. Všetky informácie nájdete na www.zipcity.sk Budova bola uvedená do prevádzky v r.2010 Cena za prenájom dohodou plus náklady za energie podľa skutočnej spotreby. Prenájom možný ihneď.

S radosťou oznamujeme začiatok výstavby, a pri tejto príležitosti vám ponúkame jedinečnú možnosť rezervácie bytu v najluxusnejšom projekte v Nitre. Pre budúcich majiteľov sme pripravili exkluzívne bývanie, ktoré ponúka prémiové štandardy, aké sa na trhu len tak ľahko nenájdú. V štandarde nájdete podlahové kúrenie, stropné chladenie, prírodný travertín v spoločných priestoroch interiéru, fasádu z prírodného travertínu a chodníky zo žulových dlažieb. Kúrenie a chladenie zabezpečujú moderné tepelné čerpadlá a geotermálne vrty. Súčasťou ceny bytu je aj projekt interiéru vrátane vizualizácií. Súčasťou projektu je aj exkluzívne wellness a fitness centrum, kde máte k dispozícii bazén s rozmermi 8x4 m, fínske sauny s ochladzovacím bazénom a prémiové fitness vybavenie, všetko v pohodlí vášho domova. www.opidum.sk

REALITNE KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ! Plocha pozemku: 1732 m2 Zastavaná plocha domu: 106 m2 Obytná plocha domu: 88 m2 Plocha terasy: 48 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 4 Energetický certifikát: A1 Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 2019 Rok kolaudácie: 2020 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Počet terás: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Voda - na pozemku: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Vlastníctvo: osobné 4 izbový RD na konci súkromnej ulice pri Nitre v obci Jarok, na výnimočne krásnom pozemku, ktorý končí lesom. Výmera pozemku: 1732m2 + 174m2 podiel na prístupovej ceste Dom bol navrhnutý a realizovaný pod dohľadom architekta, na konštrukciu stavby boli použité moderné materiály - Fermacellové dosky, čo sú sadrovláknité dosky s vysokou odolnosťou voči ohňu a vlhkosti, so zvýšenou zvukovou izoláciou a stabilitou a sú zateplené minerálnou vlnou hr.20cm. Interiérové priečky sú tiež z Fermacellových dosiek so zateplením minerálnou vlnou. Vykurovanie - elektrické podlahové /infra/ s ovládaním v jednotlivých miestnostiach a tiež krbovými kachľami /7kW/. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Ohrev TUV - elektrický bojler 200l + fotovoltaika. Kombinovaná fasáda - drevená, odvetrávaná (sibírsky smrekovec Rhombus) + omietka. Okná - drevené, s izolačným trojsklom. Z každej izby je východ do záhrady. Na pozemku je verejný vodovod a vŕtaná studňa 30m, viacero rozvodov studňovej vody po celej záhrade. Tiež elektrické rozvody po pozemku na nočné osvetlenie. Odpad je riešený moderným 3-komorovým septikom. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy s vysokou úrodnosťou a tiež sklad náradia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: štýlové bývanie citlivo zasadené do prírody, nízke náklady, nízka údržbovosť, takmer žiadni susedia. Bonusom je priamy vstup do lesa. Lokalita a dostupnosť: 7 min autom do mesta, 8 min. výjazd na diaľnicu. Ideálna voľba pre: záujemcov, ktorí chcú žiť v blízkosti Nitry a zároveň v absolútnom súlade s prírodou, vedia oceniť kvalitu bývania v dome obklopenom stromami a tichom a pritom so všetkými technickými výdobytkami dnešnej doby. Dom je predávaný aj so zariadením.

Ponúkam na predaj priestranný a pekne zariadený 3-izbový byt (s možnosťou využitia ako 3,5-izbový) o výmere cca 75 m² v obľúbenej lokalite na Golianovej ulici na sídlisku Klokočina v Nitre (čermánska strana). Byt ponúka krásny výhľad na Zobor z balkóna orientovaného na východnej stranu, bio krb a klimatizáciu :) Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie. Výhody bytu: ⁃ predáva sa čiastočne zariadený (nábytok, sedacia súprava, TV, pracovňa, kuchyňa so spotrebičmi) ⁃ vkusná kuchyňa ⁃ priestranná dispozícia (cca 75 m²) ⁃ 3 samostatné izby (2 nepriechodné a obývačka) + 1 menšia extra izba / pracovňa s oknom (prerobená z veľkej špajze/skladu) ⁃ nové stupačky ⁃ klimatizácia ⁃ bezpečtostné dvere do bytu ⁃ bio krb ⁃ pivnica ⁃ výhľad na Zobor aj z balkóna ⁃ balkón otočený na východ (príjemný a svieži aj počas leta) ⁃ tichá lokalita, slepá ulička ⁃ pekný, udržiavaný stav ⁃ dostatok úložného priestoru (+ vstavaná skriňa) ⁃ 3./7. poschodie s výťahom (teplý byt počas celého roka) ⁃ vchod do bytovky má kamerový systém ⁃ v tesnej blízkosti potraviny, školka, základná aj stredná škola, MHD Lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a dobrú dostupnosť do centra. Cena: 177 000 € Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. +421 948 705 933 RK striktne prosím nekontaktovať!

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu... Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Kvalitné materiály s dlhou životnosťou: V mojom interióri nájdete prvotriedne vyhotovenie a poctivé materiály, ako sú žula a mramor, ktoré mi dodávajú eleganciu, nadčasový vzhľad a trvácnosť na dlhé roky. Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána... Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory - ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu... Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás! CENA A DOHODA Cena nehnuteľnosti nie je pevná – pri rýchlom a serióznom konaní je možná dohoda na cene. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zainvestovaný a produkčný vinohradnícky areál s obývateľným záhradným domčekom v obci Čechynce, okres Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vášnivého vinára, rodinný relax alebo ako investícia do tradičného remesla bez nutnosti ďalších počiatočných investícií.ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Rozloha pozemku: 2 825 m² (slnečný, mierne svahovitý pozemok)Vinohrad: 1 400 ks udržiavaných štepov na vysokom vedení v plnej rodivosti.Nachádzajú sa tam aj ovocné stromy a záhradka na zeleninu. Prístup: Celoročne zjazdná, spevnená prístupová cesta (bezproblémový prístup aj v zime)Lokalita: Čechynce, výborná dostupnosť do Nitry, v tesnej blízkosti autobusová zastávka (smer Golianovo / Nitra)Vlastníctvo: Osobné (BSM), bez tiarch, pripravené na okamžitý predajZÁHRADNÝ DOMČEK A ZÁZEMIE:Objekt je kompletne pripravený na celoročné hobby využívanie alebo víkendové pobyty:Obývacia miestnosť: Priestranná izba s útulným krbom na tuhé palivoSociálne zariadenie: Plnohodnotná toaleta a sprchový kútPrešovňa: Samostatná miestnosť určená na spracovanie hrozna a výrobu vínaKlenbová pivnica: Tradičná, hlboká klenbová pivnica s ideálnou celoročnou teplotou na zrenie a skladovanie vína. Garáž: Bezpečné miesto na parkovanie techniky a náradia. INŽINIERSKE SIETE:Samostatná elektrická prípojka. Vlastná výdatná studňa. Voda zavedená priamo v dome. Vlastná kanalizácia.BONUS V CENE:Nehnuteľnosť sa predáva vrátane traktora s príslušenstvom na obhospodarovanie vinohradu a základného vinárskeho vybavenia. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v údržbe a výrobe.CENA: DOHODOU - PONúKNITE €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421905457831 Volať iba vážny záujemca.

Hľadáte 2-izbový byt, ale nechcete sa zmieriť s malou výmerou? Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Baničovej ulici v Nitre s podlahovou plochou 65 m² teda metrážou, ktorá sa približuje mnohým 3-izbovým bytom. Vďaka veľkorysejšiemu priestoru ponúka byt komfortné každodenné bývanie pre pár či menšiu rodinu, navyše so zasklenou lodžiou, klimatizáciou a množstvom praktických úložných priestorov. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymaľovaný na bielo a pripravený na ďalšie bývanie bez potreby veľkých zásahov. Nachádza sa tu novšia biela lesklá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách plávajúce podlahy, v bytovom jadre bola vymenená elektroinštalácia a doplnené sú nové svietidlá. Na chodbe sú bodové svetlá, vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere a komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Kúpeľňa je obložená dlažbou a obkladom, toaleta je samostatná. Ďalšou praktickou výhodou je súkromnejší vstup k bytu. Byt sa nachádza na spoločnej chodbe, ktorú je možné uzavrieť dverami a nachádzajú sa na nej iba dva byty vrátane tohto. Priamo pred bytom je navyše rolldor využiteľný ako ďalší odkladací priestor. Ďalší rolldor sa nachádza v špajzi, takže priestor na uskladnenie bežných vecí, zásob či sezónneho vybavenia rozhodne nechýba. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkým plusom je aj zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je skriňa na chodbe, komoda a skriňa v spálni, manželská posteľ, obývacia stena, televízor, gauč, stôl so stoličkami, práčka, klimatizácia aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Zostáva tiež kuchynský stôl so stoličkami a posedenie na lodžii. Nový majiteľ tak nemusí začínať zariaďovanie úplne od nuly. Aj bytový dom prešiel viacerými úpravami – je zateplený, má plastové okná, nové stúpačky a rekonštruované spoločné priestory. K dispozícii sú dokonca dva výťahy – osobný a nákladný, čo oceníte pri bežnom fungovaní, sťahovaní aj väčších nákupoch. Vykurovanie je centrálne. Mesačný predpis správcu spolu s fondom opráv predstavuje 140 € a pri dome je k dispozícii verejné parkovanie. Baničova ulica na Klokočine ponúka veľmi praktické každodenné fungovanie. V lokalite sa nachádza Kaufland Nitra-Čermáň na Hviezdoslavovej triede aj Lidl na Dolnočermánskej. Na Klokočine je tiež KORZO KLOKOČINA a Family Center Nitra s ďalšími obchodmi a službami. V širšom okolí sú dostupné aj Billa, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita tak ponúka väčšinu vecí potrebných pre každodenný život bez nutnosti cestovať za každým nákupom či službou na druhý koniec mesta. Dôležitou výhodou pri kúpe je aj to, že byt je bez tiarch a ihneď voľný, takže nový majiteľ nemusí čakať na dlhé uvoľnenie nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, koľko priestoru môže ponúknuť 2-izbový byt s podlahovou plochou až 65 m². Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod: elektronické podanie na kataster cez advokátsku kanceláriu. Pomoc s financovaním: hypotekárny špecialista – rýchlo a bezplatne. BONUS: Odmena 500 € za tip na predaj nehnuteľnosti Poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte nám ho a my vás odmeníme! Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie bytu sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.

Hľadáte 2-izbový byt, ale nechcete sa zmieriť s malou výmerou? Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Baničovej ulici v Nitre s podlahovou plochou 65 m² teda metrážou, ktorá sa približuje mnohým 3-izbovým bytom. Vďaka veľkorysejšiemu priestoru ponúka byt komfortné každodenné bývanie pre pár či menšiu rodinu, navyše so zasklenou lodžiou, klimatizáciou a množstvom praktických úložných priestorov. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymaľovaný na bielo a pripravený na ďalšie bývanie bez potreby veľkých zásahov. Nachádza sa tu novšia biela lesklá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách plávajúce podlahy, v bytovom jadre bola vymenená elektroinštalácia a doplnené sú nové svietidlá. Na chodbe sú bodové svetlá, vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere a komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Kúpeľňa je obložená dlažbou a obkladom, toaleta je samostatná. Ďalšou praktickou výhodou je súkromnejší vstup k bytu. Byt sa nachádza na spoločnej chodbe, ktorú je možné uzavrieť dverami a nachádzajú sa na nej iba dva byty vrátane tohto. Priamo pred bytom je navyše rolldor využiteľný ako ďalší odkladací priestor. Ďalší rolldor sa nachádza v špajzi, takže priestor na uskladnenie bežných vecí, zásob či sezónneho vybavenia rozhodne nechýba. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkým plusom je aj zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je skriňa na chodbe, komoda a skriňa v spálni, manželská posteľ, obývacia stena, televízor, gauč, stôl so stoličkami, práčka, klimatizácia aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Zostáva tiež kuchynský stôl so stoličkami a posedenie na lodžii. Nový majiteľ tak nemusí začínať zariaďovanie úplne od nuly. Aj bytový dom prešiel viacerými úpravami – je zateplený, má plastové okná, nové stúpačky a rekonštruované spoločné priestory. K dispozícii sú dokonca dva výťahy – osobný a nákladný, čo oceníte pri bežnom fungovaní, sťahovaní aj väčších nákupoch. Vykurovanie je centrálne. Mesačný predpis správcu spolu s fondom opráv predstavuje 140 € a pri dome je k dispozícii verejné parkovanie. Baničova ulica na Klokočine ponúka veľmi praktické každodenné fungovanie. V lokalite sa nachádza Kaufland Nitra-Čermáň na Hviezdoslavovej triede aj Lidl na Dolnočermánskej. Na Klokočine je tiež KORZO KLOKOČINA a Family Center Nitra s ďalšími obchodmi a službami. V širšom okolí sú dostupné aj Billa, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita tak ponúka väčšinu vecí potrebných pre každodenný život bez nutnosti cestovať za každým nákupom či službou na druhý koniec mesta. Dôležitou výhodou pri kúpe je aj to, že byt je bez tiarch a ihneď voľný, takže nový majiteľ nemusí čakať na dlhé uvoľnenie nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, koľko priestoru môže ponúknuť 2-izbový byt s podlahovou plochou až 65 m². Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod: elektronické podanie na kataster cez advokátsku kanceláriu. Pomoc s financovaním: hypotekárny špecialista – rýchlo a bezplatne. BONUS: Odmena 500 € za tip na predaj nehnuteľnosti Poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte nám ho a my vás odmeníme! Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie bytu sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.

Prenájom priestorov pre zubné ambulancie v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si zubnú ambulanciu / kliniku v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej zubnej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. Ponúkame hotové priestory, ktoré sú prispôsobené v zmysle hygienických a legislatívnych požiadaviek. Voľný je priestor s 2 kreslami o výmere 78,8 m2 alebo priestor s 3 kreslami o výmere 174,3 m2 Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/prenajom/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/prenajom/kontakty/

Ponúkame na prenájom nový na mieru zariadený 1 izbový byt o rozlohe 38m² + 4,5m² balkón. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Samozrejmosťou je výťah. V cene prenájmu je aj súkromné parkovacie miesto. Byt je súčasťou projektu Nová Nitra. V pešej dostupnosti vlaková stanica, autobusová stanica, centrum mesta. Byt pozostáva •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, wc a vstavanou práčkou so sušičkou •⁠ ⁠obývacia miestnosť spojená s kuchyňou ktorá je vybavená spotrebičmi (trúba, mikrovlnka, varná doska, umývačka a chladnička s mrazničkou). •⁠ ⁠opticky oddelená spacia časť s dvoma samostatnými matracmi •⁠ ⁠balkón V byte je nadštandardná kapacita úložného priestoru, súčasťou je vstavaný nábytok, žalúzie, záclony, závesy, TV, pohovka a dve polohovateľné stoličky. Byt je vybavený rekuperáciou. Cena za nájom je 620 EUR/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta Internet nie je zarátaný v cene energií. Pri podpísaní zmluvy sa platí nájomné s energiami za 1 mesiac + vratná kaucia 1000€ Byt je pripravnený na nasťahovanie ku dňu 22.11.2026 a je vhodný pre 1 osobu, alebo pár. Nefajčiari, bez deti a zvierat

EXKLUZÍVNE U NÁS! Hľadáte moderné bývanie v srdci mesta, ktoré spája pulzujúci mestský život s dokonalým pokojom? Realitná kancelária Realita vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne obľúbenom a lukratívnom projekte Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho komfort bez ďalších investícií, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Základné parametre a výhody bytu: • Výmera bytu: 49 m² + balkón • 5.p./6.p • Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivnica s podlahovou plochou 1,29 m2 • Stav bytového domu: Novšia, moderná 8-ročná stavba s čistými a bezpečnými spoločnými priestormi • Kvalitná stavba: Bytový dom má 8 rokov a ide o modernú kombináciu železobetónového skeletu a tehly s výbornými akustickými a izolačnými vlastnosťami. • Orientácia: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo vám zaručí maximálne súkromie a pokoj od mestského ruchu. • Oáza pokoja hneď pod oknami Veľkým benefitom tohto bývania je samotný vnútroblok bytového domu. Nachádza sa v ňom udržiavaná oddychová zóna plná zelene a moderné detské ihrisko, kam majú prístup len rezidenti. Môžete si tu v pokoji vypiť rannú kávu alebo nechať bezpečne hrať svoje deti. Dispozícia a vybavenie (Predáva sa kompletne zariadený!) Byt má veľmi príjemnú a racionálnu dispozíciu, ktorá opticky zväčšuje celý priestor. Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotkách – kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! • Veľkorysá vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Samostatná kúpeľňa vybavená moderným sprchovým kútom • Samostatná toaleta (oddelená od kúpeľne pre vyšší komfort) • Srdce bytu: Svetlá kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, z ktorej je priamy výstup na balkón – ideálne miesto na večerný relax. • Útulná samostatná spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. • TOP Lokalita: Všetko na dosah ruky Rezidenčný komplex Nová Nitra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Ponúka perfektnú pešiu dostupnosť do historického centra Nitry, do mestského parku či k nákupným centrám. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, nemocnicu, lekárne a zastávky MHD. Parkovanie je k dispozícii na priľahlých verejných parkoviskách. Nezmeškajte príležitosť bývať na jednej z najlepších adries v Nitre. Radi vás privítame na osobnej obhliadke! Viac informácií na t.č. 0915 734 633

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky, len približne 10 minút od Nitry. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, množstvo úložných priestorov aj krásnu udržiavanú záhradu. DOM Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 181,2 m² bol pôvodne postavený v roku 1960. V rokoch 2000 – 2001 prešiel kompletnou prestavbou a nadstavbou. Následne bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia vrátane nových rozvodov vody, elektriny a kúrenia, nových podláh, stierok, plastových okien a dverí, zateplenia, silikónovej fasády a strešnej krytiny Bramac. Dom bol riadne skolaudovaný v roku 2021 a disponuje energetickým certifikátom. Po kúpe nevyžaduje žiadne stavebné úpravy – stačí vymaľovať a bývať. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: zádverie vstupná chodba so schodiskom kuchyňa špajza priestranná obývacia izba šatník kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: chodba spálňa dve samostatné izby kúpeľňa s WC výstup na terasu prístup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž s povalou (24 m²) letná kuchyňa hospodárska miestnosť vínna pivnica (6 × 3 m) udržiavaná záhrada s vlastnou studňou na polievanie Veľkým benefitom je záhrada s prístupom k rieke a napojením na cyklotrasu. Väčšia časť pozemku je situovaná vedľa domu, čo ponúka priestor na výstavbu ďalšieho objektu alebo rozšírenie existujúceho bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete obecný vodovod kanalizácia plyn elektrina vlastná studňa optický internet LOKALITA Lužianky patria medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, obecný úrad, kostol aj viacero obchodov (Jednota, Terno, Lidl, Metro). Výborné je dopravné spojenie autobusovou aj železničnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu. Centrum Nitry je vzdialené približne 10 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2021 podlahová plocha 181,2 m² samostatná garáž letná kuchyňa vínna pivnica hospodárska budova optický internet vlastná studňa udržiavaná záhrada možnosť ďalšej výstavby na pozemku pokojná lokalita len pár minút od Nitry Ak Vás naša ponuka zaujala, chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, informovať o cene, neváhajte ma kontaktovať: Ing. Janka Vravková, mob: +421 905 350039, Email: vravkova@homies.sk

Ponúkame na prenájom multifunkčný a komerčný areál v Ivanke pri Nitre, vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, menšiu výrobu, montáž, podnikateľské aktivity alebo prevádzku firmy. Preferujeme prenájom celého areálu jednému nájomcovi. Areál ponúka kombináciu skladových hál, rozsiahlej asfaltovej plochy a sociálneho zázemia, vďaka čomu je vhodný pre rôzne druhy podnikania. Priestory a plochy Hala č. 1 * Úžitková plocha: približne 113 m² * Výška stropu: približne 2,98 m * Výška vstupnej brány: približne 2,40 m Hala č. 2 * Úžitková plocha: približne 188,6 m² * Rozmery: približne 9,2 × 20,5 m * Výška stropu: približne 2,90 m * Výška vstupnej brány: približne 2,35 m Hala č. 3 * Úžitková plocha: 81,25 m² Celková plocha troch hál je približne 400 m². Vonkajšia plocha areálu * Spevnená asfaltová plocha s rozlohou približne 1 100 m² * Bezproblémový vjazd pre kamióny * Priestor vhodný na parkovanie nákladných vozidiel, manipuláciu s tovarom a skladovanie materiálu * Vhodné zázemie pre dopravné, logistické a distribučné spoločnosti Technické vybavenie a prípojky * Pripojenie na vodu * Elektrická prípojka vrátane 380–400 V (trojfázové napájanie) * Nová elektroinštalácia * Sociálne zázemie pre zamestnancov * Areál v súčasnosti nie je vykurovaný. Možnosť vykurovania je potrebné riešiť podľa plánovaného spôsobu využitia priestorov. Sociálne zázemie K dispozícii je: * Kuchynka * Šatňa * Kúpeľňa * Toalety Možnosti využitia Areál je vhodný napríklad na: * Skladovanie tovaru a materiálu * Veľkoobchod a distribúciu * Stavebniny a sklad stavebného materiálu * Sklad pre internetový obchod * Menšiu výrobu a montáž * Dielňu alebo servis * Zázemie pre dopravnú či logistickú spoločnosť * Parkovanie firemných vozidiel a skladovanie vybavenia Konkrétne využitie závisí od technických možností priestorov a príslušných povolení. Hlavné výhody * Tri haly s celkovou plochou približne 400 m² * Rozľahlá asfaltová plocha približne 1 100 m² * Bezproblémový vjazd pre kamióny * Pripojenie na vodu a elektrinu vrátane 380–400 V * Nová elektroinštalácia * Sociálne zázemie * Možnosť využívať haly spolu s vonkajším areálom * Vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity * Preferovaný prenájom celého areálu jednému nájomcovi

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, nízke účty a výhľad do zelene? ​Na Dieloch ponúkam na predaj svetlý 39 m² byt na 4. poschodí (zo 7) s novým výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou a čerstvým maľovaním v roku 2025. ​Čo si na tomto byte zamilujete: ​Kúpeľňa, aká sa pri 1-izbáku nevidí: Žiadna úzka kobka. Je naozaj priestranná, s veľkým murovaným preskleným sprchovým kútom a novými stupačkami. ​Čistý dizajn bez neporiadku: V izbe je vstavaná skriňa Roll Door s vytvoreným miestom pre TV. Keď prídete domov a nechcete sa pozerať na telku, skriňu zatvoríte a izba pôsobí okamžite upratane. ​Balkónový relax: Loggia smeruje do tichého parku plného stromov – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný reset. ​Peniaze zostávajú vám: Nízke náklady (iba 160 € + 20 € energie pre 2 osoby) vám ročne ušetria stovky eur. K bytu patrí aj klasická pivnica. ​Lokalita: Všetko máte po ruke – zastávka MHD je priamo pred vchodom, obchody, škola aj ihriská pár krokov od domu. ​Byt je okamžite voľný, bez ďalších investícií. Ideálny na štart do života alebo ako istá investícia na prenájom. Byt sa predáva zariadený. ​Príďte sa presvedčiť osobne naživo. ​ Kontakt: 0911 172 101 (RK prosím volať len s reálnym záujemcom).

Dlohoočakávaný projekt pokračuje svojou výstavbou luxusných víl, v najkrajšej časti golfového centra RED OAK Lužianky, z ktorej vzniká lukratívna štvrť novostavieb iba 5 minút od Nitry, a 2 minútky od napojenia na hlavné siete diaľníc. Novovybudovaná ulica ponúka nadštandardné bývanie s výnimočným výhľadom na golfové ihrisko, golf centrum a Zobor. Lokalita sa stále buduje, okrem golfového ihriska a reštaurácie ZŠ po 9ty ročník je v blízkosti obchodné centrum s potravinami, ambulanciou, a v bezprostredne tesnej blízkosti víl vzniká „golfhotel s wellnesom, kaviarňou a tenisovými kurtami. V najbližšej dobe sa plánuje zavedenie MHD. Cena za dokončený dom do štádia „štandard t.z. vinylové/laminátové podlahy v celom dome, v kúpeľniach a wc dlažby spolu s komplet sanitou (umývadla , wc, sprchové kúty, vaňa, batérie - v sume určenej investorom) sadrové omietky, predprípravy na vonkajšie žalúzie, alarm a kamerový systém, tepelné čerpadlo, stropné chladenie, interiérové dvere a dokončený exteriér, t.j. chodníky okolo domu, brána , pletivové oplotenie okolo pozemku, fasáda domu, okrasné lamely, v cene 488.000 eur . Cena za dom v štádiu „holodom je 469 000 eur. Možnosť kúpy vily aj v „nadštandarde s bazénom Domy majú moderný, nadčasový dizajn, s presklenými terasami s jedinečným výhľadom vďaka veľkoformátovým oknám, z ktorých bude urobená celá zadná časť obývačky, a celá stena v spálni. Toto „umelecké dielo tak umožní bývať v dome s dokonalým výhľadom, aký môže rodinný dom ponúknuť. Vily sú postavené z „25ky tehly, vnútorné priečky z „11,5 . Fasáda má zateplenie „20 polystyrénom, podlaha „12 polystyrén. Strop je zateplený „25 polystyrénom + 20 cm minerálnou vlnou. Vrch strechy je z fatrafolu- fóliového hydroizolačného systému. Okná na prízemí a vchodové dvere sú hliníkové, horné okná plastové. Kúrenie je podlahové teplovodné - tepelným čerpadlom, čo zaručuje najnižšie mesačné náklady. Novinkou vo sfére stavebníctva je stropné chladenie vily, ktoré pracuje s malým rozdielom teplôt a rovnomerne ochladzuje priestor. Je tiché, úsporné a nevytvára studený prúd vzduchu. Zároveň nevíri prach a nie je potrebné ho čistiť od baktérií ako v prípade klimatizácie. Na rozdiel od nej využíva stropné chladenie systém sálania. Princíp spočíva vo veľkoplošnom chladení stropom pomocou chladiacej vody cirkulujúcej v zabudovaných rúrkach. Ponúka tak neporovnateľne viac výhod ako bežná klimatizácia. Prízemie domu má 98 m2, dispozícia : vstup, samostatné wc , kuchyňa, jedálenská časť, veľkorysá presklená obývacia časť, podschodiskový úložný priestor, zastrešená terasa a sklad. Poschodie domu má 100 m2, dispozícia: schodisko, chodba, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom , izba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a s wc, 2x terasa s výstupom z každej izby. Terasy majú presklené dizajnové zábradlie a domy sú doladené najmodernejším dekorom - hliníkovými lamelami. IS: elektrina, voda, kanalizácia Odhadované dokončenie a kolaudácia domov 2027. Foto ilustračné domu, ktorý sme stavali, aktuálne sú domy vo výstavbe , rovnaké ako na fotkách. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č.: 0904 912 467 , radi Vám domy ukážeme a predstavíme.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Horné Lefantovce okres Nitra, s pozemkom o rozlohe 1184 m² situovaný v zastavanej časti obce na ulici Okružná cesta v blízkom dosahu autobusovej zástavky a služieb v obci. Rodinný dom je samostatne stojaci čiastočne podpivničený objekt v pôvodnom stave v pôdoryse takmer štvorcového tvaru s manzardovou strechou. Vek stavby: 1975 Zastavaná plocha domu:122 m2 Zastavaná plocha Stavby na polnoh. produkciu (51,25m2) vrátane jej prístavby (23,2m2) je 74,45 m2 Dispozičné členenie a účelové využitie suterén: Stavba je čiastočne podpivničená - v suteréne sú tri miestnosti - vstupné schodisko,chodba. Dispozičné členenie I.NP: tri miestnosti a príslušenstvo – vstup do domu so schodiskom, chodba,kúpeľňa,WC, špajza schodiskový priestor do pivnice, schodisko do podkrovia Dispozičné členenie podkrovie: podkrovný priestor je zväčša otvorený volný neobytný podkrovný priestor bez podbitia trámov, v prednej časti sa nachádza jedna miestnosť - manzarda Stropy sú drevené trámové,v obytnej časti s rovným podhľadom,na stropnej doske je škvárobetonový poter. V suteréne sú stropy betónové monolitické, Strecha je manzardová, krytina je pálená škridla,klampiarske konštrukcie sú z PZ plechu . Vybavenie kuchyne - kuchynská linka tam nie je. elektrická štvorplatňa, smaltový drez s pákovou batériou na SV a TUV, sporák na tuhé palivo. Napojenie na inžinierske siete: Stavba je napojená na verejný rozvod elektriny a plynu, prípojka vody do domu je zo studne pri dome, odkanalizovanie je do žumpy pri dome. Na ulici sú vybudované kompletné siete - voda, plyn, elektrina a kanalizácia . Kanalizačná prípojka je dovedená na pozemku pri dome. Verejná voda je do šachty pri dome. Stavbu na poľnoh. produkciu je možné využiť po úprave a rekonštrukcii ako samostatnú bytovú jednotku, resp. ju prepojiť s RD, alebo využiť na podnikanie, wellnes, atď. RD je určený na rekonštrukciu a modernizáciu Dopravné spojenie: prímestská autobusová doprava Okolie: Okolie nehnuteľnosti je v priamej blízkosti a v širšom okolí zastavané stavbami na bývanie - zástavbou rodinných domov. V širšom okolí sa nachádza obecný úrad, materská škola, ZŠ, potraviny COOP Jednota, pošta, ambulancia veterinára, penzión Dolina s reštauráciou, kostol a dva kaštiele. Neďaleko pri hlavnej ceste je čerpacia stanica.Okolie obce ponúka aj veľa možností na výlety, turistiku, cykloturistuku, rekreáciu. Lokalita: pohorie Tribeč Horné Lefantovce ponúka príjemné vidiecke bývanie kvôli pokojnej lokalite obklopenej prírodou a s dobrou dostupnosťou do mesta Topoľčany (20 km), Partizánske (33,4 km), Nitra (20,9 km). Obec má spracovaný územný plán. V obci dochádza k rozvoji - výstavbe bytových domov, domov, služieb. Cena: 105 000 eur Cena za nehnuteľnosť zahŕňa: províziu RK asistenciu pri kúpnopredajnom procese ,odovzdaní nehnuteľnosti V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Immofinanc s.r.o. Ing. Kolářová mob: 0949 660 895, 0903 325 217 e -mail: immofinanc@yahoo.com

Ponúkam na predaj stavebné pozemky v obci Žirany, vzdialenej približne 12 km od Nitry. Jednotlivé pozemky majú výmeru približne 600 m² a rozmery 27 × 23 m. Ku každému pozemku je už vyčlenené stavebné okno na umiestnenie rodinného domu. Na hranici pozemkov sú dostupné inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce – v intraviláne. Veľkou výhodou je pokojné prostredie neprejazdnej obce situovanej priamo pod lesom, bez tranzitnej dopravy. Okolie Žirian ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Žirany majú dobré dopravné napojenie na hlavnú cestu medzi Nitrou a Zlatými Moravcami. Cesta do Nitry trvá približne 10 až 15 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny a pošta. V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie, makléri a podobné prosím nevolať!

Hľadáte príjemné a reprezentatívne miesto pre svoju prácu v kreatívnom a profesionálnom prostredí? Ponúkame na prenájom svetlú, kompletne zariadenú kanceláriu na 1. poschodí v budove ASData na Štúrovej ulici 30 v Nitre (priamo v centre mesta). Základné parametre: Rozmery: 6,5 m x 2,5 m (cca 16,25 m²) Lokalita: Centrum mesta – Štúrova 30, Nitra Poschodie: 1. poschodie Vybavenie kancelárie: Kancelária sa prenajíma plne zariadená a pripravená na okamžité užívanie: 2× písací stôl 2× ergonomická kancelárska stolička 2× uzamykateľná skriňa na spisy / dokumenty Pohodlný gauč a konferenčný stolík pre neformálne stretnutia Spoločné priestory a výhody v budove: Budova je sídlom dvoch stabilných spoločností (ASData – vývoj softvéru a Winston Bros – marketingová agentúra). Spolu sa tu nachádza 7 kancelárií a výborná komunita. Ako nájomca získavate prístup k bohatému zázemiu: Zasadačka: Zariadená reprezentatívna miestnosť pre 8 osôb. Nahrávacie štúdio: K dispozícii v budove. Veľké spoločné priestory: Priestranná vstupná chodba s kompletne vybavenou kuchynkou a sedením pre až 20 ľudí, vrátane projektora a veľkoformátového plátna (vhodné na prezentácie či firemné stretnutia). Sociálne zariadenia: 2× kúpeľňa s WC, v jednej z nich je aj veľký sprchový kút. Čistota: Spoločné priestory aj kancelária sa upratujú 2× týždenne. Parkovanie: Bežné parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí budovy. :moneybag: Cena a podmienky prenájmu: Cena: 300 € / mesiac V cene je zahrnuté: Vysokorýchlostný internet, energie Doba prenájmu: Uprednostňujeme dlhodobý prenájom (minimálne na 1 rok). Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 903 434 587 E-mail: chochlac@asdata.sk Adresa: ASData, Štúrova 30, Nitra

Ponúkame Vám na predaj krásny nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite Krásne Lúky blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Nitry. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (novostavba) Úžitková plocha: 112,78 m² Zastavaná plocha: 72 m² Plocha pozemku: 288 m² Rok kolaudácie: 2020 Mesačné náklady: Približne 120 – 140 € + optický internet (k dispozícii je znalecký posudok) Technické parametre a vyhotovenie Materiál: 30 cm pórobetónové tvárnice (Ytong 300 mm) Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém hr. 150 mm (1.NP) a 170 mm (2.NP) Akustická izolácia: Stena rozdeľujúca dvojdom je zo špeciálnej nosnej akustickej tvárnice Silka hr. 300 mm Fasáda: Kombinovaná silikónová a dekoračná fasádna omietka v štýle drevo Strecha: Plochá strecha zateplená 360 mm tepelnou izoláciou Okná a dvere: Hliníkové vchodové dvere, plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačnými trojsklami Vykurovanie a ohrev vody: Elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI (v každej izbe so samostatne nastaviteľným termostatom), ohrev vody zabezpečený 120 l elektrickým bojlerom Inžinierske siete: Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu Prípravy: Predpríprava na krb s nerezovým komínom zn. Schiedel (s externým prívodom vzduchu vzhľadom k rekuperácii), v obývacej miestnosti predpríprava na klimatizáciu Dispozícia domu Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatná toaleta po pravej strane, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu, schodište a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie (nočná časť): Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s toaletou (vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom). Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený. V záhrade je položený kobercový trávnik a zavedený automatický závlahový systém. Na pozemku sa nachádza prístrešok na sedenie a menší prístrešok pre záhradný nábytok. Parkovanie: Prístrešok pre motorové vozidlo vedľa domu + 3 vlastné parkovacie miesta pred domom. Výhody bývania v Ivanke pri Nitre Pokojná atmosféra: Tiché prostredie ideálne pre rodiny. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári aj golfové ihrisko. Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Nitry. Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259 000 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť Dražobka s.r.o., aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Realitné kancelárie nevolať!

Novostavba na Hornostavskej ulici s pekným výhľadom. Plocha bytu 48m2 + 2m2 terasa + 3m2 pivnica. Bytový dom s výťahom na štvrtom podlaží. Rezervované parkovacie miesto. V blízkosti detské ihrisko, autobusová zástavka, školy aj škôlky a potraviny. Pri obsadení jednou osobou je cena 720€, pri dvoch osobách 750€. Telefónny kontakt: 0948013303 Email: galamarek00@gmail.com

Prenájom dvojizbového bytu v novostavbe s balkónom, centrum mesta. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta garážové státie a pivničná kobka. Byt sa prenajíma komplet zariadený. Veľkou výhodou je lokalita pri rieke s s cyklotrasou, blízkosť mestského parku a taktiež kaviarne priamo v rezidencii. Byt nieje orientovaný do vnútro bloku čo zvyšuje súkromie v danej nehnuteľnosti. Komfort zabezpečuje podlahové vykurovanie a klimatizácia, internet a tv v cene. Nehnuteľnosť vhodná pre pracujúci pár prípadne jednotlivca bez zvierat.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Škultétyho ulici v mestskej časti Klokočina III. Byt s celkovou výmerou 68 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 2 m² a pivnica s výmerou 2 m². Hlavné výhody bytu - veľkorysá výmera 68 m², - dve samostatné a priestranné izby, - balkón prístupný z kuchyne, - pivnica patriaca k bytu, - 3. poschodie zo 7 s výťahom, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia • veľká vstupná chodba, • dve veľké samostatné izby, • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, • praktická špajza s úložným systémom vyrobeným na mieru, • samostatné WC, • kúpeľňa. Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, rekonštrukciu bytového jadra, kuchyne a priľahlej izby. V byte sú dostupné možnosti pripojenia na vysokorýchlostný internet a ďalšie služby od poskytovateľov Orange a Telekom. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza škôlka s jasličkami približne 2 minúty chôdze, základná škola a menšie obchody približne 5 minút chôdze, ďalšie obchody a autobusové zastávky do 10 minút a poliklinika približne 10 minút chôdze. Zhrnutie Tento byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v zavedenej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. Vďaka veľkorysej dispozícii, balkónu, pivnici a praktickej občianskej vybavenosti predstavuje nehnuteľnosť príležitosť pre príjemné rodinné bývanie.