Nehnuteľnosti okres Nitra

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Pozemky sa nachádzajú v časti Kynek, obklopené modernou zástavbou rodinných domov, čo poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné bývanie pre rodinu . Všetky pozemky majú pripravené inžinierske siete , takže sú ihneď pripravené na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu . Výhody: tichá lokalita s modernou zástavbou všetky inžinierske siete pripravené na pozemku (voda, elektrika,plyn a internet) kompletná občianska vybavenosť na dosah (obchody, školy, MHD…) rôzne veľkosti pozemkov vhodné pre rôzne typy domov Ku pozemkom sa kupuje aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, pričom cena za 1 m² je 50 €. Ak hľadáte priestranné pozemky pripravené na stavbu domu s výbornou dostupnosťou do centra Nitry , tieto pozemky sú skvelou voľbou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Beladice, nachádzajúci sa v tichej uličke s krásnym výhľadom, ideálny pre pokojné bývanie alebo rekreačné využitie . Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a výbornú dostupnosť vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu. Základné informácie Úžitková plocha domu: 67,32 m² Zastavaná plocha: Rodinný dom: 67,32 m² Pivnica: 12,75 m² (vydané stavebné povolenie) Šopa: 17,5 m² (vydané stavebné povolenie) Celková výmera pozemku: 1 871 m² Oplotenie: čiastočné (pletivo) Vek stavby: cca 80 rokov Technické informácie Stavebný materiál domu: nezistený Pivnica: áno – kamenná (12,75 m²) Kúrenie: plynové gamatky – 3 ks Inžinierske siete Voda Plyn Kanalizácia Žumpa Pozemok a okolie Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov či rekreačné využitie. Tichá lokalita a pekné výhľady zaručujú príjemné bývanie v kontakte s prírodou . Občianska vybavenosť obce Beladice Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Základná škola (Veľké Chrašťany) Materské školy (Beladice, Veľké Chrašťany) Obecná knižnica Zdravotné stredisko (lekár pre deti, dospelých, lekáreň) 3 predajne potravín Obchod s krmivami Obchod so zmiešaným tovarom Kaderníctvo Cukráreň 2 pohostinské zariadenia Fitness centrum Multifunkčné ihrisko pri ZŠ vo Veľkých Chrašťanoch Výborná dostupnosť do Nitry – cca 15 km Priame napojenie na diaľnicu – veľká výhoda Máte záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme viac informácií

Na predaj ponúkame dva stavebné pozemoky s rozlohou 782 m² a 772 m² , nachádzajúce sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Veľké Janíkovce, len na skok od centra Nitry . Pozemky sú situované v novej časti obce s modernou zástavbou rodinných domov , čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie pre rodinu . K dispozícii sú všetky inžinierske siete (prípojky sú priamo na pozemku), takže je okamžite pripravený na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu . Výhody: výborná dostupnosť do mesta Nitra nová lokalita s rodinnými domami kompletné prípojky na pozemku ideálna rozloha 782 a 722m² Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť domček podľa vlastných predstáv a zároveň byť blízko mesta , tieto pozemky sú skvelou voľbou! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, predajňa drogérie, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka a kotolňa pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

Len pár minút od Nitry ponúkame na predaj rodinný dom s 3 podlažiami. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň byť blízko mesta. - Kompletne nová elektroinštalácia - 3 podlažia – dostatok priestoru na bývanie aj oddych - Podlahové kúrenie pre komfortné teplo v celom dome - Kuchyňa s indukčnou varnou doskou - Klimatizácia - Predpríprava na krb pre útulnú atmosféru v zimných mesiacoch - Plastové okná s trojsklom - Vlastná studňa + obecná voda - Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie - Pivnica o výmere 40 m² – ideálna ako sklad, vínna pivnica alebo hobby priestor DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : 2. nadzemné podlažie (podkrovie): - Nachádzajú sa tu 3 izby , šatník , balkón , kúpeľňa a samostatné WC . 1. nadzemné podlažie (prízemie): - Toto podlažie tvorí zádverie , hala , samostatné WC so sprchou , kuchyňa prepojená s jedálňou , schodisko , obývacia izba , vstup do suterénu a výstup na zastrešenú terasu . 1. podzemné podlažie (suterén): - V suteréne sa nachádza chodba , sklad a schodisko s výstupom na pozemok a do domu . Ak hľadáte moderný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Nitry, tento dom je výbornou voľbou. Bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov!

Nitrančania, pozor! Máte problém s parkovaním? Máme pre vás riešenie! Ponúkame 2 parkovacie miesta na prenájom v Nitre – ulica Nedbalova: Vonkajšie parkovacie miesto Garážové státie Bez stresu, bez hľadania, vaše miesto vždy čaká len na vás! Perfektná lokalita – tichá ulica, výborný prístup Zavolajte nám na 0902 256 848 a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkam na predaj rodinný dom/bývalú reštauráciu s rozostavanou stavbou v obci Pata, okres Galanta. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 1674 m2. Celková zastavaná plocha je 1056 m2. Pozostáva z 2 častí. Prvú časť tvorí bývalá prevádzka reštaurácie a druhú časť tvoria dve dvojpodlažné bytové jednotky. Dispozícia: Nadzemné podlažie – vstup, hala, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, schodisko, kotolňa, kúpeľne Podkrovie – schodisko, galéria, chodba, 5x miestnosť, kancelária, WC, kúpeľňa Technické parametre: základy – betón, stavebný materiál – porobetón, priečky – tehla, sedlový drevený krov, drevené eurookná so žalúziami, kúrenie podlahové + radiátory, zdroj TÚV – elektrický bojler, plastové rozvody vody, žumpa 16m3, studňa V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavu nehnuteľnosti – 5 mezonetových bytov. Obec Pata má z pohľadu dopravného systému veľmi výhodnú polohu medzi dvoma blízkymi krajskými mestami Trnava a Nitra a nachádza sa v blízkosti okresného mesta Galanta, Hlohovec či mesta Sereď. Disponuje priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto špecifická nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ak hľadáte niečo, kde môžete byť kreatívny a zároveň, kde môžete zarobiť peniaze. Nehnuteľosť sa nachádza v obci Pata, ktorá tvorí akoby stred medzi Nitrou a Trnavou. Veľmi dobrá dostupnosť aj do Seredi a Galanty. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Tvorí ideálny priestor pre materskú školu, fitness centrum s wellness centrom, svadobný salón so všetkými ostatnými službami, domov pre seniorov a v neposlednom rade aj prestavbu na bytové jednotky.

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Svätoplukovo, v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom má zastavanú plochu 144 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1 134 m² (11,34 á). Bol kolaudovaný v roku 1974, v roku 2011 prešiel rekonštrukciou: nová kúpeľňa vrátane vodovodného potrubia rekonštrukcia kuchyne plastové okná v dvoch izbách znížené stropy, nové podlahy v obývačke drevené lakované parkety ústredné kúrenie – radiátory zateplenie a nová fasáda nová strecha – škridla Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou a je tu zavedená optická sieť (internet, TV). Dispozícia vstupná chodba s výstupom na pochôdznu povalu vstup do pivnice špajza priestranná kuchyňa chodba kúpeľňa s WC spálňa obývačka izba predzáhradka záhrada Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž s plochou 26 m². Dom je ihneď obývateľný, bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Vďaka veľkému pozemku ponúka priestor na ďalšie využitie – záhrada, oddychová zóna, prípadne drobné hospodárske stavby. Vzdialenosti Nitra: cca 10 km Šaľa: cca 22 km Poľný Kesov – ThermalPark Nitrava: cca 8 km Základné údaje Typ: rodinný dom Lokalita: Svätoplukovo Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii, veľmi dobrý Plocha pozemku: 1 134 m² Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Podlahová plocha: 120 m² Garáž: áno (26 m²) Pivnica: áno (čiastočné podpivničenie) Špajza: áno Rok kolaudácie: 1974 Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia Voda na pozemku: verejný vodovod + studňa (pitná voda) Vykurovanie: centrálne – radiátory Káblová TV: áno Optický internet: áno Cena: 170 000 € Kompletný právny a finančný servis od Findigo: Právna dokumentácia a zmluvy Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes! V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom

Spoločnosť Findigo ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (byt č. 2) v tichej lokalite v obci Svätoplukovo. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovej jednotke so samostatným prístupom cez vlastnú bránu a asfaltovú cestu. Základné parametre: Rozloha: 74 m² + veľká pivnica (12 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia, zateplený objekt Konštrukcia: Tehla, plastové okná Umiestnenie: Suterén s denným svetlom Vlastníctvo: Osobné (so súhlasom majiteľa na podnájom) Dispozícia a vybavenie: Interiér: Čiastočne zariadený, pripravený k nasťahovaniu. Spálňa: Mimoriadne priestranná, vybavená štýlovým LED podsvietením pre príjemnú atmosféru. Kúpeľňa: Zariadená - disponuje sprchovým kútom aj vaňou, k dispozícii je automatická práčka. Toaleta: 1x samostatné WC. Exteriér: K bytu prislúcha terasa na spoločnom nádvorí, ideálna na relax. Siete: Verejný vodovod, kanalizácia, internetové pripojenie v cene/k dispozícii. Zvieratá: domáci miláčik vítaný Parkovanie a prístup: K bytu prislúchajú 2 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli za vlastnou bránou. Lokalita: Obec Svätoplukovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry. Ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú komfort bytu s výhodami súkromného dvora. Cena: 650 € / mesiac (vrátane energií a internetu) 650 € nájom + 650€ depozit + 650€ sprostredkovateľský poplatok Dostupnosť: Ihneď Kontakt: 0948 790 895 Email: frederik.domasta@findigo.sk

Predaj 2 izb byt Parkove Nábrežie tehlova stavba zateplený barak na 1 poschodie 2 nadzemné podlažie kuchyňa 12,09 m2, izba 16,80m2, izba 14,91m2, komora 1,31 m2 , kupeľňa 3,23m2 wc 1,31 m2, chodba 9,31 m2 , pivnica 7,71 m2 , celok 66,67m2 , uk radiátory nove stierky elektrika, plavajece podlahy izby ostatné dlažba plastové okná plynový bojler ohrev teplej vody , kúpou voľný RK Nevolať a nikoho nenosiť.

Vinohrad Vráble časť Horný Ohaj 1290 m2 na pozemku kôlňa , suché wc klenbová pivnica 4 m hlboká, cca 13 m2, rozmery 7m jedna strana 11m druhá strana , cca 300 koreňov, rizling vlásky , burgundské biele, frankovka, ovocné stromy jabloň zlatý delicious , gala , marhuľa , slivka , vinohrad ma osvedčenie originality vinohradu , cena 21500 euro, cca 16,50za m2, papierovo vysporiadane, RK nevolať a nikoho nenosiť.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Obchodné priestory • Vráble, Hlavná ulica • Prízemie • Priestor: 48,80 m2 • Sklad: 4 m2 • WC: 2 m2 • Úžitková plocha spolu: 54,80 m2 • Výklad z ulice • Ihneď je k dispozícii • Dispozícia: priestor, kabínka, sklad, WC • Obhliadky možné po dohode • Pôdorysy priestoru na vyžiadanie v realitnej kancelárií. Tip: Obchodné priestory sa nachádzajú na Hlavnej ulici v obchodnom centre v meste Vráble. Priestory sú vhodné na obchodnú, podnikateľskú alebo administratívnu činnosť. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 620,-€ mesačne (dohoda možná) Cena nákladov: energie (2€/m2), depozit je vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám ponúkajú exkluzívnu nehnuteľnosť na predaj: Dvojizbový byt: • Lokalita: Sídl. Žitava, Vráble • Stav: kompletná rekonštrukcia • Rozloha: 54 m2 • Poschodie: 8/8 • Balkón: 6,5 m2 • Pivnica: 1,5 x 1 m • Klimatizácia • Konštrukcia: panel • Kúrenie: ústredné + merač • Bezpečnostné dvere • Byt sa predáva v stave v akom je na fotografiách Byt obsahuje: • Kuchyňa s obývacou miestnosťou: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, kuchynský stôl so stoličkami, komoda, umývačka riadu, TV, pohovka, klimatizácia • Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa • Chodba: vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere, práčka • Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo • Oddelené WC TIP: Ponúkame na predaj dvojizbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Byt má nové elektrické rozvody, klimatizáciu, zateplenie, zvislé rozvody, kvalitné stierky, moderné podlahy a interiérové dvere, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične ponúka komfortné bývanie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom na mesto. Lokalita je ako stvorená pre pokojný mestský život. V bezprostrednej blízkosti parku a rieky, ktoré ponúkajú priestor na relax, šport či prechádzky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investičná príležitosť. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 133.000,-€ (možná dohoda) • Náklady na užívanie bytu: 205,-€ (záleží od počtu osôb a spotreby, momentálne 2+1 osoby) V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Podnikateľský objekt • Lokalita: ulica 1. mája, Vráble (kamenárstvo) • Dispozícia: skladová časť, výrobná časť, šatňa, 2x kancelária, WC na prízemí Rozloha priestorov: • Sklad + výroba: 82 m2 (1. poschodie) • Kancelária č. 1: 12,90 m2 (1. poschodie) • Kancelária č. 2: 11,70 m2 (1. poschodie) • Šatňa: 11,40 m2 (1. poschodie) • WC: 6 m2 (prízemie) • Manipulačný priestor: 11 m2 • Objekt spolu: 135 m2 • Parkovacie miesto Technické informácie: • Objekt bude vyprázdnený k stavu odovzdania • Inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vykurovanie, klimatizácia • Klimatizácia • Obhliadky možné po dohode Tip: • Podnikateľský objekt sa nachádza v centre mesta Vráble. Možno ho využívať na skladové či výrobné účely. K priestoru prislúcha i parkovacie miesto vo dvore. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.740,-€ mesačne s DPH a bez energií Doplnkové informácie na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Podnikateľský objekt • Lokalita: Kollárova ulica, Vráble (pri pálenici) • Skladový objekt spolu: 340 m2 • Rozloha pozemku: 946 m2 • Prázdny objekt • Inžinierske siete: do skladu je zavedená elektrická prípojka a vodovodná prípojka je pri objekte • Svetlá výška 5 metrov • Obhliadky možné po dohode Tip: • Podnikateľský objekt sa nachádza na okraji mesta Vráble. Možno ho využívať na skladové účely. K skladovým priestorom je k dispozícií i pozemok na manipuláciu a parkovanie. Dané priestory možno využívať ako sklady na expedičnú činnosť. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.200,-€ mesačne bez DPH a bez energií Doplnkové informácie na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový, poschodový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 338 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2. Veľkosť domu, vyhľadávaná lokalita priamo pod Zoborom a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a kvádra, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení a po menších úpravách podľa vlastných predstáv aj ihneď obývateľný. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Kúrenie je ústredné radiátorové, s možnosťou kúrenia v krbe s prieduchmi do izieb. V dome je namontovaná aj klimatizácia. Nehnuteľnosť má prevažnú väčšinu okien orientovaných na južnú a západnú stranu, čo poskytuje v zimných mesiacoch za slnečného svitu úsporu energie z pohľadu vykurovania. Dispozícia prízemia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s toaletou, jedna menšia miestnosť využiteľná na pracovňu. Súčasťou prízemia je aj garáž. Dispozícia poschodia: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výstup na povalu, ktorú je možné aj zrekonštruovať a pretvoriť na bývanie. Dom sa predáva so zariadením, ale na požiadavku kupujúceho je možné nehnuteľnosť vypratať. Dom je z časti aj podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť a skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a drevená náraďovňa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. Výborná dostupnosť do mesta (5 min. autom) aj prostredníctvom MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

ByDoS Reality Vám ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Dvojizbový byt: • Lokalita: Sídl. Žitava, Vráble • Úžitková plocha s pivnicou: 46,61 m2 • Poschodie: 2/7 • Stav: zrekonštruovaný • Podlaha: plávajúca podlaha, dlažba • Čiastočne zariadený • Dispozícia bytu: chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa • Orientácia: spálňa - Juh, kuchyňa s obývacou miestnosťou – Sever • Kúpeľňa – sprchový kút, oddelené WC • Pivnica • Výťah • Dlhodobý nájom • Byt a obhliadky sú možné od 01.02.2026 Zariadenie: • kuchynská linka, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, umývačka riadu, práčka, vstavaná skriňa Tip: Zrekonštruovaný dvojizbový byt na prenájom si je možné zariadiť podľa vlastného vkusu. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 590,-€ mesačne s energiami (bez internetu) + depozit vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj čarovný viničný domček nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Melek. Miesto, kde čas plynie pomalšie a každá prechádzka medzi vinohradmi pohladí dušu. Tento domček je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po víkendovom útočisku, spojení s prírodou alebo chcú rozvíjať vlastnú vinársku vášeň. O nehnuteľnosti • Rok výstavby: 1985 • Materiál: tehla • Zastavaná plocha: 42 m², úžitková plocha 84 m² • Kúrenie: elektrické + plynové zo zásobníka • Plastové okná a dvere – výmena už prebehla • Prístup: asfaltová cesta • IS: elektrina 230/380 V Dispozícia • Pivnica – ideálna na uskladnenie vína • Prízemie – garáž / prešovňa / lisovňa • Nadzemné podlažie – chodba a 2 obytné miestnosti • Podkrovie – momentálne neobytné Pozemok & vinohrad • Plocha pozemku: 1.165 m² (z toho 416 m² priamo pri dome) • Šírka pozemku: cca 4 m • Možnosť obrábania vinohradu alebo relaxu pod holým nebom Lokalita Domček sa nachádza v srdci vinohradníckej oblasti Melek, ktorá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi. Výborný prístup po asfaltovej ceste, ideálny na víkendové úniky z mesta alebo sezónne bývanie. Cena: 37.000,-€ Tip: Zavolajte nám a príďte sa nadýchnuť tej pravej atmosféry vidieka. Možno práve tu nájdete svoj kúsok raja. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám ponúkajú nehnuteľnosť na predaj. Pozemok: • Lokalita: časť Horný Ohaj, Konopná ulica • Rozloha pozemku: 1.447 m2 • Šírka pozemku: 16 metrov (cca) • Dĺžka pozemku: 92 metrov (cca) • Stav: neudržiavaný, dlhodobo neužívaný pozemok • Na pozemku sa nachádza viacero stromov a kríkov • Prvá parcela je mimo zastavaného územia obce. (parcela 2886/4) • Druhá parcela je v zastavanom území obce. (parcela 2886/1) • Územnoplánovacia informácia o možnej výstavbe rodinného domu na parcele číslo 2886/1 INŽINIERSKE SIETE • Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn – nie sú na pozemku • Nespevnená prístupová cesta Tip: Momentálne je možné využívať pozemok ako záhradu alebo na rekreačné účely. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 16.500,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj dva domy v pôvodnom stave na rozsiahlom, 40 árovom pozemku. Jedná sa hlavne o investične zaujímavý pozemok v strede obce Lúčnica nad Žitavou. Pozemok je vhodné využiť na výstavbu rodinných domov. POZEMOK • Šírka pozemku: od 26 do 33 m • Dĺžka pozemku: 134 m • Rozloha spolu: 4.315 m2 • Pripojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa, studňa RODINNÝ DOM • Zastavaná plocha: 105 m2 • Konštrukcia: tehla • Kúrenie: gamatky, vývod na komín • Jednopodlažný dom ponúka 2 izby, obývaciu miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu • Drevené stropy Starší rodinný dom • Zastavaná plocha: 68 m2 • Konštrukcia: nepálená tehla • Pôvodný stav Tip: Rodinný dom v tichej lokalite ponúka možnosti dobrého bývania v rodinnom dome, ktorý je potrebný zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je vhodná i ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka možnosť rozparcelovania pozemku a následného predaja. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 159.500,-€ LOKALITA • Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou. V dostupnej vzdialenosti od okresných miest, akými sú Nitra, Nové Zámky, Levice, Zlaté Moravce. • V blízkosti domu sa nachádza pošta, park, obchod, kostol, autobusová zastávka V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný/prevádzkový priestor v centre okresného mesta Šaľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Ponúkaný priestor disponuje s jednou priestrannou miestnosťou, sociálnym priestorom a skladovými priestormi. Prislúcha vlastné parkovacie miesto pre 1 vozidlo priamo pred prevádzkou zo zámkovej dlažby. Predáva sa bez zariadenia (viď. fotky). • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nachádza v suteréne bytového domu pri lekárni na Budovateľskej ulici v úplnom centre mesta. Disponuje nielen priamym vstupom z vysoko frekventovanej ulice ale aj s výkladom a s oknom. Má perfektnú dostupnosť nielen od pešej zóny, ale aj od parkovacích miest na Hlavnej ulici a od verejnej dopravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,44 m2 + schodište. • DISPOZÍCIA - vstup priamo z ulice, - menšia miestnosť s oknom na ulicu, - schodište, - prevádzkový priestor - sociálne zariadenie - 2x sklad MOŽNOSŤI VYUŽITIA - na prevádzkové a obchodné účely: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, IT, - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • VÝHODY - lokalita! , lokalita! - centrum mesta - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - bezproblémové parkovanie (aj vlastné park. miesto) - vyhovujúce hygienické podmienky pre prevádzky (umývateľná podlaha, zvlhčovač vzduchu atď.) - zabezpečenie: alarm, bezpečnostná mreža, kamerový systém - plastové okná a vchodové dvere - okamžite k dispozícii - priestor je v osobnom vlastníctve • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia. • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. • CENA 75.000,- eur/ celkom. • Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v meste Vráble, vo výbornej lokalite blízko centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez dodatočných nákladov. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkým benefitom je tiché prostredie s výhľadom na park, ktoré vytvára príjemnú atmosféru domova, ako aj výborné susedské vzťahy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pohody a bezpečia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú prakticky a moderne riešené tak, aby poskytovali maximálny komfort pre každodenný život. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje pokojné zázemie pre relax. Vďaka rozloženiu bytu je možné priestor efektívne využiť a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií alebo byt jednoducho prenajať. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. K bytu prislúcha loggia o výmere 5,5 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Loggia je vybavená strieškou proti vetru a zatekaniu, čo zvyšuje jej praktickosť počas celého roka. Veľkým bonusom je aj samostatný sklad o výmere 2,2 m² nachádzajúci sa priamo vedľa bytu – ideálny na uloženie bicykla, kočíka alebo sezónnych vecí. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a praktické riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné a bezstarostné bývanie. Vykurovanie je centrálne, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok výstavby: 2018 • Materiál: tehla Porotherm 300 / medzi bytmi Porotherm Akustic 30 • Zateplenie: 150 mm (polystyrén + vata) • Strecha: plochá, zateplenie 400 mm • Okná: plastové trojsklo • Dvere: bezpečnostné • Poschodie: 3 (výťah) • Kúrenie: centrálne • Sklad: 2,2 m² • VYBAVENIE A BENEFITY • Výborná lokalita – všetko do 5 minút • Park plný zelene a detských aktivít priamo za bytovým domom • Tiché prostredie a veľmi dobré susedské vzťahy • Klimatizácia pre maximálny komfort • Loggia 5,5 m² so strieškou – ideálna na oddych • Vstavané skrine na chodbe aj v kúpeľni – dostatok úložného priestoru • Praktický sklad hneď vedľa bytu • Nízke mesačné náklady (cca 70 € / 1 osoba, cca 90 € / 3 osoby + elektrina, v cene aj upratovanie spoločných priestorov) • Parkovanie priamo pri bytovke • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Vráble patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a zároveň praktické bývanie. Byt sa nachádza v najnovšej rezidenčnej časti mesta v blízkosti centra, čo znamená, že všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého presúvania sa. Veľkým benefitom je park priamo za bytovým domom, ktorý ponúka množstvo zelene, priestor na oddych, šport aj detské aktivity. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie s prírodou na dosah. Vráble zároveň ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Levice či Zlaté Moravce, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak spája pokoj menšieho mesta s výhodami rýchlej dostupnosti väčších centier. Táto časť mesta je známa svojou príjemnou atmosférou, modernou výstavbou a kvalitným susedským prostredím, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000 €,-/ celkom, prípadne dohoda podľa účelu využitia bytu s možnosťou kompletného zariadenia. Byt je voľný podľa dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre, lokalita Zobor - Narcisová ul. Parametre ponuky: - výmera pozemku 450m2 (možnosť kúpiť s väčšou výmerou) - šírka pozemku 20m - všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet sú dostupné pred príjazdovou cestou - pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, je slnečný a oplotený. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

EXKLUZÍVNE iba u nás! Ponúkame Vám na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v krásnom a pokojnom prostredí obce Mojmírovce. Parametre ponuky: Úžitková plocha domu: cca 270m2 (3 podlažia na zastavanej ploche 112m2) Rozloha pozemku: 1000m2 Inžinierske siete: RD je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, pripojenie na optický internet Vlastná studňa: áno Vykurovanie: plynový kotol (centrálne, teplovodné s liatinovými radiátormi) Dom je postavený z kvádra o hrúbke 40cm s fasádnou brizolitovou omietkou. Je vo výbornom technickom stave. V minulom období prešiel niekoľkými fázami rekonštrukcie: vymenené boli plastové okná a vstupné dvere, modernizovaná kúpeľňa (2025), modernizovaná kuchyňa, nová strecha a klampiarske konštrukcie, a ďalšie ... Dispozícia domu: Suterén (čiastočne zasadený do terénu) - garáž, kotolňa, sklad, kuchynka Prvé poschodie - chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s toaletou, balkón Druhé poschodie - chodba, kuchyňa, 3x izba, kúpeľňa, toaleta, balkón + terasa V exteriéri je v prednej časti prístrešok pre 2 automobily, za domom terasa s prístreškom, vonkajší krb, okrasná a úžitková záhrada. Výhody tejto ponuky: Dostatočný priestor pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie (2 bytové jednotky) Priestranný pozemok – parkovanie na pozemku, okrasná aj úžitková záhrada Tichá a príjemná lokalita – ideálne miesto pre rodinu v obľúbenej obci Možnosť modernizácie – dom je v dobrom stave, no ponúka aj priestor na úpravy podľa vašich predstáv Dobrá dostupnosť – jednoduché napojenie na hlavnú cestu, blízko do krajského mesta Nitra V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok v obci Čeľadice. - výmera pozemku 1351m2 - rozmery pozemku orientačne 17m x 80m - IS: elektrina v dosahu - krásny, slnečný, prevažne rovinatý pozemok - pozemok je oplotený a udržiavaný Lokalita: obec Čeľadice ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti, oddychu, športu, školstva a zamestnania v krajskom meste Nitra vzdialenom iba 16km. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377,borbelyova@realityelias.sk

V Exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Dolné Obdokovce. Dom: vyvýšený prízemný RD Dispozícia domu: chodba, 2x spálňa, obývacia izba, kuchyňa , špajza, kúpeľňa, toaleta Pivnica: celý dom podpivničený Garáž: áno, samostatná na pozemku Pozemok : 736m2, prevažne rovinatý, slnečný, oplotený. Inžinierske siete: všetky IS - obecná voda, elektrina. plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Dom je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s možnosťou využitia pre rodinné bývanie alebo ako rekreačná chalupa. Lokalita: obec Dolné Obdokovce je vzdialená od krajského mesta Nitra len 12km, má veľmi dobrú dostupnosť a poskytuje pokojné prostredie na bývanie V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377 , email: borbelyova@realityelias.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 susediace stavebné pozemky v novej ulici v obci Jelenec - výmera každého pozemku je 710m2 + podiel na prístupovej ceste - rozmery približne 21m x 34m - IS: elektrina - krásny, slnečný, prevažne rovinatý pozemok Lokalita: obec Jelenec je len na skok do krajského mesta Nitra a leží v obkolesení nádhernej prírody. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 5i rodinný dom s bazénom a garážou v slepej uličke v strednej časti Zobora. Lokalita – Nitra Časť – Zobor Celková výmera pozemku – 512m2, Úžitková plocha - 250m2 Dom je ukrytý v tichej slepej uličke v pokojnom prostredí stromov a zelene. V záhrade je prekrytý nerezový bazén s protiprúdom. Terasa a dom sú obložené exotickým drevom IPE ktoré má extrémnu tvrdosť, odolnosť a dlhú životnosť. Ako bonus máte záhradné átrium priamo z obývacej izby v ktorom je vírivka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a všade sú použité kvalitné materiály. Spotrebiče MIELE, osvetlenie LUTRON na diaľkové ovládanie, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, alarm napojený na bezpečnostnú službu CORADO, 3x klimatizácia, krb. Na streche je 10 solárnych panelov na ohrev bazéna a podlahového kúrenia. Záhrada má automatickú závlahu. • Dispozícia domu: Vstupná chodba z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je východ na terasu a z obývacej izby aj do átria. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Dom má pol poschodia kde na hornom poschodí sú tri izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. V dolnom pol poschodí je hosťovská izba, práčovňa, sklad s dielňou a garáž. • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu, MHD, detské ihrisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka. • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk