Nehnuteľnosti okres Nitra

Na ​predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku v centre Vrábeľ – bývanie aj podnikanie na jednom mieste !! ​Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v priamom centre mesta Vráble, na ulici Námestie kapitána Nálepku. Na priestrannom pozemku o výmere 975 m² sa nachádzajú dva rodinné domy. Vďaka strategickej polohe priamo na hlavnej ulici ide o ideálnu príležitosť na spojenie komfortného bývania a firemného podnikania, prípadne ako investícia na prenájom dvoch samostatných objektov. ​1. dom: Pripravený na bývanie (98 m²) ​Dispozícia: 3-izbový rodinný dom. ​Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (vrátane nových elektrických rozvodov na 230 V). ​Konštrukcia: Sedlová strecha s klasickou škridlovou krytinou. ​Inžinierske siete: Kompletné pripojenie – plyn, elektrina, obecná voda + vlastná studňa, kanalizácia. ​Kúrenie: Plynové. ​Prístup: Pohodlný prístup priamo z hlavnej ulice. ​2. dom: Ideálny priestor pre biznis (87 m²) ​Dispozícia: 3-izbový dom orientovaný smerom do ulice. ​Stav: Nutná rekonštrukcia (možnosť kompletne si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv). ​Využitie: Vynikajúci potenciál pre podnikateľskú činnosť (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický/kadernícky salón a pod.). ​Hlavné výhody ponuky: ​Lokalita: Absolútne centrum Vrábeľ s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Flexibilita: V jednom dome môžete bývať a v druhom podnikať – šetríte čas aj náklady na dochádzanie. ​Pozemok: 975 m² poskytuje dostatok súkromia pre bývanie a zároveň priestor pre parkovanie alebo dvor. ​Cena: 179 900€ (Vrátane kompletného právneho servisu) ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ​Kontakt: ​Meno: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942905 ​E-mail: pankratov@exklkuziv-reality.sk

Na predaj chata pri lese v Štitároch ​Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete šum lesa s výhľadom na okolitú prírodu? Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Štitáre, ktorá je stvorená na dokonalý relax a únik od mestského zhonu. ​Pozemok: 384 m² (slnečný, s ovocnými stromami) s koeficientom zastavanosti 20% ako stavebný pozemok s možnosťou výstavby prízemie + poschodia ​Dispozícia: kuchynka prepojená s dennou časťou a samostatná spálňa ​Inžinierske siete: zavedená elektrina ​Vykurovanie: atmosférický krb, ktorý v chladnejších dňoch príjemne vyhreje celý priestor ​ ​Lokalita: chata sa nachádza priamo pri lese v tichej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a čerstvý vzduch, parkovanie pred pozemkom. ​Svetové strany: orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa – od ranných lúčov pri raňajkách až po krásne západy slnka. ​Výhľad: s pozemku sa otvára nádherný panoramatický výhľad na okolie. ​Záhrada: starostlivo udržiavaný pozemok s ovocnými stromami ponúka priestor na záhradkárčenie aj leňošenie v tieni. ​Táto nehnuteľnosť nie je o luxuse, ale o pohode a zážitkoch. Je ideálna pre niekoho, kto hľadá nenáročné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou z mesta. ​Cena: 61 900 € + DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Obhliadku si dohodnite na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​ ​

Ponúkame na predaj udržiavanú vinicu s ovocným sadom v tichej lokalite Horný Oháj. Slnečný pozemok s rozlohou 914 m² predstavuje ideálne miesto na víkendový relax, oddych od každodenného zhonu, záhradkárčenie či pestovanie vlastnej úrody. Základné parametre: Výmera vinice: 914 m² (vstupná šírka 10 m, dĺžka takmer 150 m, pozemok sa postupne zužuje) Inžinierske siete: Elektrika priamo na pozemku Prístup: Bezproblémový prístup až k pozemku po spevnenej ceste Zariadenie: Unimobunka využiteľná na prespanie alebo uloženie náradia Čo na vinici nájdete: Bohatá úroda a ovocný sad: Okrem rodiaceho viniča sa tu nachádza pestrá paleta ovocných stromov – slivky, hrušky, jablká, marhule, čerešne a višne. Komfort a zázemie: Prítomnosť elektriny a unimobunky poskytuje dobré podmienky na pohodové trávenie víkendov, grilovačky s rodinou či uskladnenie potrieb. Horný Oháj ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte vlastný priestor na oddych a ovocinárstvo, táto vinica splní vaše očakávania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0915 114 635.

TUreality ponúka na predaj slnečný pozemok určený funkčným využitím na výstavbu rodinného domu v obci Podhorany okres Nitra o výmere 909 m2. IS: vodovodná prípojka na pozemku - elektrická prípojka na pozemku, kanalizačná prípojka na pozemku. POZEMOK: sa nachádza na okraji časti obce Podhorany v tichej a nepriechodnej ulici, ktorá je funkčne určená na bývanie k pozemku vedie prístupová cesta. V danej lokalite je v platnosti územný plán pre domovú zástavbu. OKOLIE: Podhorany sú obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec sa nachádza 12 km severne od mesta Nitra s čiastočnou občianskou vybavenosťou nachádza sa tu: materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, viacúčelové ihrisko. Okolité lesy ponúkajú vynikajúce možnosti hubárčenia, zaujímavá turistická lokalita, krásna príroda. NÁŠ NÁZOR: Vybudujte si svoj vysnívaný rodinný dom na tomto slnečnom pozemku a začnite žiť život, aký ste si vždy predstavovali. Dohoda na cene je možná. Kontakt: +421413217800, bobula@tureality.sk

TUreality vám ponúka jednu z posledných dostupných novostavieb v obci Lúčnica nad Žitavou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý je postavený poctivo, z kvalitných materiálov a s dôrazom na dlhodobú hodnotu, nie len na rýchly zisk? Tento dom vás presvedčí hneď na prvý pohľad a aj po rokoch bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 3-izbový rodinný dom (HOLODOM) • Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • šatník • Zastavaná plocha: 125 m² • Úžitková plocha: 85 m² • Zastrešená terasa: 14 m² • Pozemok: 450 m² TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo: Samsung 4,4 kW (10-ročná záruka) • Klimatizácia: Midea 3,5 kW • Murivo: HELUZ 300 • Okná: Fenestra • Krb / kachle: predpríprava • Vonkajšie žalúzie: predpríprava INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR: • elektrina, voda, kanalizácia • optický internet • oplotený pozemok • parkovacie miesta priamo pri dome • súkromná obojsmerná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom TERMÍN DOKONČENIA: • August 2026 ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Tento rodinný dom nie je výsledkom „developerskej pásovej výroby“. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, technické riešenia a poctivé prevedenie detailov, aby dom slúžil bez kompromisov dlhé roky. Ideálne bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky v kvalite a hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka POSLEDNÉ 2 KVALITNÉ 4-IZBOVÉ NOVOSTAVBY V ŠTANDARDE – 185 000 € Ponúkame na predaj posledné dva rodinné domy – novostavby v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Vráble. Domy sú kvalitne postavené z overených materiálov a navrhnuté s dôrazom na praktickosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: • Počet izieb: 4 • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 100 m² + terasa 30 m² • Rozloha pozemku: 300 m² • Stav: novostavba – štandard Použité materiály a technológie: • Murivo: HELUZ • Okná: Fenestra • Tepelné čerpadlo Samsung 4,4 kW • Klimatizácia Midea 3,5 kW • Tepelné čerpadlo aj klimatizácia sú umiestnené na streche – tichá prevádzka, nezaberajú miesto na pozemku • Príprava na wallbox pre elektromobil priamo pred domom Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina, vodovod, kanalizácia • Optický internet • Oplotený pozemok • Parkovacie miesta pri dome • Súkromná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom Lokalita: Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, s rýchlou dostupnosťou do mesta Vráble a kompletnou občianskou vybavenosťou. Termín dokončenia: august 2026 Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo filipek@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality EXKLUZÍVNE PONÚKA NA PREDAJ: STAVEBNÝ POZEMOK V MOJMÍROVCIACH – cca 898 m² Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry? TUreality Vám ponúka na predaj pozemok v obci Mojmírovce s výmerou cca *898 m²*, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na realizáciu Vášho vysnívaného bývania. POZEMOK S POTENCIÁLOM PRE VAŠE BUDÚCE BÝVANIE Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Mojmírovce a ponúka priestor na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Jeho výhodou je rovinatý charakter, dobrá dostupnosť a poloha v obci, ktorá spája pokojné vidiecke prostredie s blízkosťou mesta Nitra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: cca 898 m² Lokalita: Mojmírovce Rovinatý pozemok Zastavaná časť obce Prístup z miestnej komunikácie Potenciál na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete na pozemku Výborná dostupnosť do Nitry – približne 15 minút autom MOJMÍROVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Obec Mojmírovce je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať mesto Nitra na dosah. Pozemok je vhodnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality E-mail: zatloukal@tureality.sk Tel.: +421 41 321 7800

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľkej obci pri Nitre. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento čiastočne zrekonštruovaný dom je ideálnym na ďalšiu úpravu podľa Vašich predstáv. Dom disponuje veľkou priestrannou, presklenou chodbou orientovanú na slnečnú stranu dvora, ktorá vás určite zaujme, 3 spálňami, obývačkou , kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Zo slnečnej obývačky je východ na dvor, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. Vhodné pre rodinu z deťmi. --------------------------------------------------------------------------------Popis nehnuteľnosti: Rozloha domu: 122m2 Rozloha záhradky: 50m2 Rozloha predného dvora: 30m2 -------------------------------------------------------------------------------- Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká priestranná chodba. Komfort: plávajúca podlaha, plastové okná, záhradka, alebo voľný výber využitia neobytného priestoru. -------------------------------------------------------------------------------- Lokalita: Dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. -Predajňa potravinárskeho tovaru -Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel -Telocvičňa -Knižnica -Pošta -Káblová televízia -Verejný vodovod -Verejná kanalizácia -Rozvodná sieť plynu -Lekárne a výdajne liekov -Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých -Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast -Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa -Základná škola -Materská škola -------------------------------------------------------------------------------- Okolie je tiché a pokojné, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie, alebo možnosť obhliadky : Tel.+421 41 3217800 Mail: spirkova@tureality.sk Ďakujem za váš čas a teším sa na osobné stretnutie.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach, v bezprostrednej blízkosti Nitry. Viac priestoru pre rodinu, vlastná záhrada a mesto na dosah. Tento poschodový dom ponúka približne 200 m² obytnej plochy a spolu s pivnicou a garážou poskytuje celkovú plochu približne 300 m². Vytvára tak priestranné zázemie pre každodenný rodinný život. Priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, dve kúpeľne a tri WC zabezpečujú praktické fungovanie aj pre väčšiu rodinu. Komfort počas leta zvyšuje klimatizácia vo väčšine izieb. Pozemok má výmeru 385 m². Výhodou je, že dom je čiastočne podpivničený a v záhrade sa nachádza altánok, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Dom je obývateľný a funkčný, je zateplený a má vymenenú strechu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť postupnej modernizácie interiéru podľa vlastných predstáv. Ďalším praktickým benefitom je predaj bez tiarch. Lokalita: Nitrianske Hrnčiarovce s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a Nitrou na dosah. Ak hľadáte priestor pre rodinu v blízkosti Nitry, rád vám dom osobne predstavím. filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Na predaj pozemok 1 466 m² – intravilán, obec Svätoplukovo – vhodný aj na dva rekreačné pozemky. TUreality ponúka na predaj krásny, priestranný pozemok o výmere 1 466 m² v intraviláne obce Svätoplukovo, v tichej časti obce s blízkou občianskou vybavenosťou. Parametre pozemku: výmera: 1 466 m². Šírka: 23 m – ideálna šírka. Prevažne rovinatý a dobre dostupný. MEGA výhody: Na konci pozemku je malý potok, ktorý dodáva lokalite atmosféru a možnosť vytvoriť si peknú záhradnú zónu. Parcela vedená ako záhrada (intravilán). IS – inžinierske siete v obci - elektrina, cca 200 m, obec je plynofikovaná, verejná kanalizácia – v obci je zavedená, voda – obecná vodovodná sieť. Lokalita: Svätoplukovo je vyhľadávaná pokojná obec v okrese Nitra, s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. V blízkosti pozemku sa nachádza: potraviny – pár minút pešo, základná škola v obci, škôlka, športové ihrisko, kultúrne centrum, autobusová zastávka – rýchle spojenie do Nitry. Tiché ulica, rodinné domy, príjemné prostredie na bývanie. Výhody dostatočne široký pozemok, pokojná lokalita blízko Nitry, zeleň, potok, súkromie. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk alebo bobula@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

TUreality vám ponúka v exkluzívnom zastúpení pozemok o výmere 1032 m², nachádzajúci sa v zastavanom území mesta Vráble, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok je rovinatý a slnečný, čo z neho robí atraktívnu voľbu na bývanie alebo investíciu v perspektívnej lokalite mesta. Na pozemku sa nachádza starší objekt, ktorý je možné prakticky využiť ako: • sklad náradia • dielňu • záhradný domček • technické zázemie Objekt nie je určený na bývanie, no poskytuje užitočný priestor navyše. Pozemok predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu polohy v meste, dostatočnej výmery a existujúcej infraštruktúry. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka 3-izbový byt na predaj – Vráble Na predaj je 3-izbový byt po rekonštrukcii v žiadanej lokalite Vráble – sídlisko Lúky, situovaný na 4. poschodí zo 4 v udržiavanom a pokojnom bytovom dome. Celková výmera bytu je 74 m² vrátane pivnice, k bytu patrí aj loggia o výmere 3,5 m². Byt je pripravený na okamžité bývanie, stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený vrátane strechy, výťah sa pripravuje na realizáciu. Byt je voľný ihneď a bez tiarch. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s bazénom a s veľkým pozemkom kúsok od Nitry. Tento drevodom stojí v obci Dolné Lefantovce. Skolaudovaný bol vo februári 2017. Predáva sa s väčšinou zariadenia. Vnútri je prehľadná dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, dve izby a kúpeľňa so sprchou. Z obývačky sa vychádza na zastrešenú terasu. V obývačke je krb (s prieduchmi do izieb), kúrenie zabezpečujú aj elektrické radiátory, či klimatizácia a teplú vodu ohrieva elektrický bojler. V kúpeľni je podlahové kúrenie. K domu je vypracovaný projekt na dostavanie 4 izby(20m2) a zväčšenie terasy. Zateplený drevodom so sendvičovou konštrukciou hrúbky 250 mm, na betónových základoch. Priečky sú sadrokartónové, vnútorné omietky sadrové. V izbách je laminát, v ostatných miestnostiach dlažba. Plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami, plastové dvere, v kúpeľni posuvné. Sedlová strecha s asfaltovým šindľom. Na pozemku 1 046 m² je garáž pri dome, drevený prístrešok, sklad záhradného náradia (2 izby), zapustený bazén, studňa. Zastavaná plocha domu je 119 m². Dom je napojený na obecný vodovod i studňovú vodu (nízke mesačné náklady), elektriku i kanalizáciu. Pozemok je rovinatý, prístupný z verejnej komunikácie. Do Nitry je to autom približne 15 až 20 minút. V obci je autobusová doprava, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, lekáreň aj multifunkčné ihrisko. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Mojmírovce, okres Nitra. _____________________________________________________________________________________________ -výmera 675 m² -inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu -na pozemku sa nachádza vlastná studňa _____________________________________________________________________________________________ Pozemoksa nachádza sa v centrálnej časti obce Mojmírovce, v zóne určenej územným plánom na výstavbu rodinných domov. Pri pozemku vedie asfaltová cesta, pričom na samotný pozemok vedie nespevnená prístupová cesta, ktorá je súčasťou pozemku. _____________________________________________________________________________________________ Občianska vybavenosť: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, polícia, potraviny Jednota, elektro predajňa, predajňa textilu, mäsiarstvo, kaderníctvo, kvetinárstvo, pekáreň a veterinárna ambulancia. Všetky potrebné služby v dosahu. _____________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj pozemok v okrese Nitra v obci Čab s rozlohou 676m2. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný. Nový majiteľ bude mať samostatný prístup z hlavnej cesty. Inžinierske siete pri pozemku - elektrina, plyn, obecná voda. Pozemok je z dvoch strán oplotený múrom a zvyšok je pletivo. Nachádza sa vo výbornej lokalite v blízkosti Nitry. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421 41 3217800.

TUreality vám ponúka na predaj vidiecky dom s veľkou záhradou Miesto, kde ráno počujete ticho, nie premávku. Kde máte priestor dýchať, pestovať, prerábať a žiť po svojom. Presne taký je tento vidiecky rodinný dom s veľkou záhradou, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Horný Oháj, miestnej časti mesta Vráble. Dom je 4-izbový, jednopodlažný, postavený v roku 1945 a postupne udržiavaný. Poctivá nehnuteľnosť s príbehom a obrovským potenciálom. Pozemok má 1201 m², je rovinatý, slnečný a ideálny pre: • rodinné bývanie • chalupárčenie • hospodárenie • alebo kombináciu všetkého Na pozemku nájdete letnú kuchyňu a hospodárske stavby, kúrenie je riešené plynovými gamatkami, zavedená je elektrina a plyn, kanalizácia je priamo pred pozemkom, samozrejmosťou je aj studňa. Lokalita ponúka pokoj vidieka, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v meste Vráble Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom z pálenej tehly – Nové Sady- Sila pri Nitre Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si: VIDEO ***** https://youtu.be/_612rEuRjEs ***** ______________________________________________________________________ Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom, v zachovalom stave v obci Nové Sady, iba pár minút jazdy od Nitry. Dom je postavený z kvalitných materiálov a predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. __________________________________________________________________ * Základné informácie: Lokalita: Nové Sady- Sila (okr. Nitra) Výstavba: rok 1967 Materiál: pálená tehla Strecha: vo veľmi dobrom stave Okná: plastové (menené) Podlahy: pôvodné zachovalé parkety (v izbách), betónový poter + lino (kuchyňa), dlažba (chodba) Steny: klasické omietky __________________________________________________________________ * Dispozícia: vstupná chodba 3 samostatné izby 1 prechodná izba kuchyňa kúpeľňa s toaletou ____________________________________________________________________ * Technické vybavenie: Kúrenie: plynové – liatinové radiátory Ohrev vody: elektrický bojler V kuchyni piecka na tuhé palivo Pripojenie na optický internet Voda: vlastná studňa napojená na dom, bez obecnej prípojky Odpad: žumpa * Pozemok a príslušenstvo: murovaná garáž šopa na drevo a záhradné náradie rovinatý pozemok vhodný na pestovanie aj oddych ________________________________________________________________________ * Výhody: suchý a udržiavaný dom tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv pripojenie na optický internet ______________________________________________________________________ Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom mimo ruchu mesta, s vlastným pozemkom a dostatkom priestoru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa dlho na trhu neohrejú! pre viac informácii: +421 41 3217800, alebo email- martisova@tureality.sk,

TUreality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný drevodom v obci Nové Sady, s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² bol kolaudovaný v roku 2020 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 980 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj záhradkárčenie. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Dom ďalej disponuje: * tromi samostatnými izbami, * kúpeľňou spojenou s WC, * technickou miestnosťou, * vstupnou chodbou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka komfortné a praktické riešenia pre celoročné bývanie: * podlahové vykurovanie v celom dome s termostatom v každej izbe * elektrické vykurovanie, * elektrina, * vlastná studňa, * úpravovňa vody, * septik, * optický internet, * vstupná brána, * plynová prípojka pred pozemkom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 120 – 150 €. POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza zastrešená terasa s rozmermi 5 × 6 m (30 m²), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Súčasťou pozemku je tiež: * záhradný domček, * kurník, * priestor na pestovanie zeleniny a ovocia, * dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu alebo ďalšie voľnočasové využitie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta pred pozemkom a ďalšie 4 parkovacie miesta vo dvore. DRUHÝ DOM NA POZEMKU Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo hospodárske zázemie. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a ďalšieho využitia podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Veľkým benefitom je spojenie kompletne zariadeného domu pripraveného na bývanie, priestranného pozemku a druhého domu s ďalším potenciálom využitia. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a priestoru pre rodinu, záhradu aj nadštandardné možnosti parkovania. Vďaka nízkym mesačným nákladom a výbornej dostupnosti do Nitry je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome v blízkosti mesta. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj slnečný pozemok určený funkčným využitím na výstavbu rodinného domu v obci Podhorany okres Nitra o výmere 589m2. Celková výmera pozemku je 3266m2. IS: vodovodná prípojka v dosahu - elektrická prípojka v dosahu, kanalizačná prípojka v dosahu, plynová prípojka v dosahu. POZEMOK: sa nachádza na okraji časti obce Podhorany, ktorá je funkčne určená na bývanie k pozemku vedie prístupová cesta. V danej lokalite je v platnosti územný plán pre domovú zástavbu. OKOLIE: Podhorany sú obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec sa nachádza 12 km severne od mesta Nitra s čiastočnou občianskou vybavenosťou nachádza sa tu: materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, viacúčelové ihrisko. Okolité lesy ponúkajú vynikajúce možnosti hubárčenia, zaujímavá turistická lokalita, krásna príroda. NÁŠ NÁZOR: Vybudujte si svoj vysnívaný rodinný dom na tomto slnečnom pozemku a začnite žiť život, aký ste si vždy predstavovali. V prípade záujmu Vám náš finančný špecialista sprostredkuje bezplatne HÚ šitý na mieru podľa Vášho výberu. Kontakt: +421413217800, bobula@tureality.sk

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/FLuqSlxwUM0?si=Y0ZAH4hu4N_QeuBv NA PREDAJ – VEĽKÁ RODINNÁ VILA, Nitra – Čermáň Hľadáte skutočne veľký dom s priestorom pre celú rodinu, podnikanie alebo viac generácií? Ponúkame na predaj priestrannú murovanú vilu nachádzajúcu sa v meste Nitra v časti Čermáň – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom ponúka výrazne nadštandardné rozmery: 389 m² zastavaná plocha 7 veľkých, svetlých a samostatných izieb priestranná spoločenská hala vhodná na domáce kino, oslavy alebo herňu samostatná jedáleň aj kuchyňa 2 kúpeľne predsieň krytá terasa na poschodí balkón terasa na prízemí dom je kompletne podpivničený – množstvo úložného aj hobby priestoru garáž priamo v dome Technické parametre: tehlová stavba všetky inžinierske siete kúrenie kotlom plastové okná krb v spoločenskej hale kamerový bezpečnostný systém kolaudácia v roku 2006 aktuálne prebieha rekonštrukcia Potenciál a výhody: rozľahlý priestor vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom izieb alebo luxusný rodinný dom nedokončený bazén a sauna – možnosť vybudovať vlastný wellness dvor so súkromím parkovanie vo dvore Táto vila ponúka kombináciu tichej lokality, veľkorysého priestoru a možností dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv. PRI VÁŽNOM ZAUJME JE DOHODA ISTÁ ! Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Ľudovítová, okr. Nitra. Ideálny ako chalupa alebo víkendový domček pre rybárov, nakoľko za pozemkom je rameno rieky Nitra. Dom je postavený z nepálenej tehly, strecha je sedlová s pochôdznym podkrovím. Kúrenie pomocou piecky na drevo. Dom je napojený na elektriku, voda zo studne, WC suché. Dom dispozične: kuchyňa, 2 nepriechodné izby, 1 priechodná izba. Pozemok je rovinatý, s celkovou výmerou cca 400 m2, časť pozemku v správe SPF. Lokalita v ktorej sa dom nachádza ponúka kľud a množstvo zelene a výbornú dostupnosť do neďalekej Nitry (10 min. autom) Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac info: +421413217800 polonska@tureality.sk

TUreality EXKLUZÍVNE | NOVOSTAVBA V ALEKŠINCIACH, KTORÁ VÁS CHYTÍ ZA SRDCE Moderný dom v tvare U • 122 m² • 2 terasy • 3 spálne + 1 veľká obývacia miestnosť s kuchyňou• 2 parkovacie miesta Predstavte si bývanie, kde máte ráno kávu na terase, deti bezpečne na vlastnej záhrade a večer si vychutnáte grilovanie s rodinou v absolútnom súkromí. Nie je to len ďalšia novostavba. Je to premyslený dom pre život – moderný, vzdušný, praktický a navrhnutý tak, aby prepájal interiér so záhradou. DOM, KTORÝ MÁ CHARAKTER TUreality EXKLUZÍVNE ponúka modernú 4-izbovú novostavbu z roku 2025 v obľúbených Alekšinciach, približne 15 minút od Nitry a Hlohovca. Už pri prvom pohľade zaujme nadčasovou architektúrou s plochou strechou a pôdorysom v tvare U. Práve toto riešenie vytvára príjemné súkromie a zároveň umožňuje veľkorysé prepojenie obytných miestností s exteriérom. A potom sú tu dve terasy. Ranná káva? Jedna z nich. Večerný relax? Druhá. Rodinné posedenie, grilovanie či chvíle s priateľmi? Máte priestor na všetko. 122 m², KTORÉ SÚ NAVRHNUTÉ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Dom ponúka úžitkovú plochu 122 m² a dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv – či už túžite po bazéne, detskom ihrisku, záhradnom posedení alebo jednoducho po mieste, kde si po náročnom dni oddýchnete. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - veľké presklené plochy s priamym vstupom na obe terasy - praktická špajza pri kuchyni - 3 samostatné spálne - kúpeľňa - technická miestnosť s WC - 2 priestranné terasy orientované do súkromia - 2 parkovacie miesta priamo pri dome PRÍDETE, ZARIADITE A BÝVATE Dom sa predáva dokončený vrátane modernej fasády a kvalitného štandardu. Čaká Vás už len to príjemné – vybrať si kuchynskú linku, svietidlá, nábytok a doplnky podľa vlastného vkusu. Žiadne mesiace dokončovania stavby. Žiadne čakanie na remeselníkov. Vytvoríte si interiér podľa seba a môžete bývať. TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ PREVEDENIE Dom ponúka: - teplovodné podlahové vykurovanie - plastové okná s izolačným trojsklom - novú zateplenú rovnú strechu - strešnú skladbu s parozábranou, tepelnou izoláciou z polystyrénu a hydroizolačnou fóliou Fatrafol - predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravu na klimatizáciu - predprípravu na fotovoltické panely - kompletné inžinierske siete priamo na pozemku PREČO PRÁVE TENTO DOM? nadčasová architektúra v tvare U 2 terasy a maximálne súkromie úžitková plocha 122 m² novostavba z roku 2025 3 samostatné spálne kvalitné stavebné materiály podlahové vykurovanie energeticky úsporná zateplená strecha príprava na klimatizáciu, žalúzie a fotovoltiku 2 parkovacie miesta pokojné rodinné bývanie len približne 15 minút od Nitry ALEKŠINCE – POKOJ NA DOSAH MESTA Alekšince sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pokojné rodinné bývanie, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. V obci máte materskú a základnú školu, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská a možnosti na aktívny oddych. Do Nitry aj Hlohovca sa dostanete pohodlne a bez toho, aby ste museli bývať priamo v meste. NIE JE TO DOM, KTORÝ SI LEN POZRIETE. JE TO DOM, DO KTORÉHO SI VĚDÍTE PREDSTAVIŤ ŽIVOT. Ak hľadáte modernú novostavbu s výnimočnou architektúrou, veľkým obytným priestorom, dvomi terasami a súkromím, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Takéto domy sa na trhu neobjavujú každý deň. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu začína príbeh Vášho nového domova. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér | TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

V Nitre v blízkosti diaľnice na Cabajskej ulici ponúkame na prenájom skladový priestor o veľkosti 1005m2. Skladový priestor má výmeru 505m2 a vonkajšia oplotená plocha pred skladom má 500m2. Vstup do priestorov skladu je bez bariér, so samostatným vstupom cez diaľkovo ovládanú elektrickú posuvnú bránu, vstup do objektu je riešený elektrickou garážovou bránou o rozmeroch šírka 3m a výška 3,5m Priestor je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je rozvod vody s možnosťou napojenia WAP-ky, hadice na vodu na 2 miestach v priestore, so samostatným vodomerom, požiarnym hydrantom a sociálnym zariadením. Elektrická prípojka 220 a 380V, je so samostatným meraním, s dostatočnou kapacitou a možnosťou veľkého odberu. V objekte je možné zriadiť až 100 A istič. Budova je vykurovaná plynovým sálavým žiaričom, so samostatným meraním odberu plynu. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom (interiér a exteriér), prostredníctvom nainštalovaného internetového pripojenia, s možnosťou monitorovania cez mobil, PC. V objekte je nainštalovaný alarm, ktorý bol v minulosti pripojený na pult centrálnej ochrany, možné obnoviť pripojenie. - Výška stropu je 6m, výška pod väzníkom je 4,2m - Medzi väzníkmi je priestor 6m - V objekte sú siete so samostatným meraním – elektrina, voda, plyn - vstup do priestorov 7/24 - Dobrá viditeľnosť z cesty, zjazd z R1 Juh cca 900m Cena nájmu: 3 300,-Eur + DPH + energie Depozit: vo výške 3 mesačného nájmu V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Ponúkame na prenájom spevnenú plochu na ulici Vodná v Nitre, o výmere 4200m2. Na ploche sú prípojky na vodu a elektrinu a oplotenie. Je možné prenajať si iba časť plochy. Na pozemku je možnosť postaviť si montovanú halu alebo pristaviť kontajner. Na ploche je možné parkovať osobné aj nákladné autá (vjazd a výjazd z dvoch smerov) Cena za m2 je 0,50EUR. Viac informácií v RK.

Ponúkame na prenájom murovaný sklad o výmere 150 m². Priestor je vhodný na skladovanie, logistiku alebo menšiu výrobu. K dispozícii je elektrina s vlastným meračom. Cena: 625 € / m² + DPH + elektrina Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 117 m² vhodný na kancelárie, služby alebo iné podnikateľské aktivity. Cena: 900 € / m² + DPH Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Na poschodí sa nachádzajú toalety. V cene nájmu je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov. Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske a obchodné priestory v Nite na Štefánikovej ulici -pešia zóna. K dispozícii sú nasledujúce priestory: - prízemie - 217,43 m2 - obchodné priestory s výkladom – vzt + klimatizácia ,nájom 170,- EUR/m2/rok bez DPH - 1.posch. 112 m2 – Možné využitie: kancelárie, služby, obchod, lekári, fyzioterapia, právnici, biliard, tanečná škola, posilňovňa , call centrum , bývanie. Okná do pešej zóny. Priestor v celku, príp. dispozičné rozdelenie podľa požiadavky/+kuchynka,WC,sprcha.../ Nájom 5,- EUR/m2/mesiac / neplatca bez DPH - 3.posch. - 42,0 m2 -1 kancelária nájom 6,00 EUR/m2/ neplatca bez DPH / - 3.posch. - 24,0 m2 -1 kancelária nájom 6,00 EUR/m2/ neplatca bez DPH Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na prenájom skladové priestory v Dolných Krškanoch s výmerou 850m2. Objekt sa nachádza v areáli Matador disponuje nakladacou rampou a sociálnymi zariadeniami. Okrem veľkého skladového priestoru sú v objekte ďalšie miestnosti vhodné aj na kancelárie. Sklad – 560m2 Miestnosť 1. – 12,9m2 Miestnosť 2. – 87,5m2 Miestnosť 3. – 25,7m2 Miestnosť 4. – 75m2 Srchy,WC 2.NP.: Miestnosť 1. – 29m2 Miestnosť 2. – 31,3m2 Miestnosť 4. – 50,46m2 Miestnosť 5.- 10,4m2 Sprchy,WC Do skladu je prístup autom z oboch strán. Cena mesačného nájmu je 2500EUR + Energie