Nehnuteľnosti okres Nitra

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU – JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠÍCH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 220.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 1554m2 v Lužiankach. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je záhradná chatka, pivnica, studňa, prípojka vody, obecný vodovod, viacero ovocných stromov. Pri pozemku sa nachádza aj elektrika. Cena 34.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka do prenájmu lukratívny štýlový veľkometrážny 90 m² 3-izbový byt v priamom centre Nitry, s parkovaním na dvore. Byt sa nachádza na Mariánskej ulici. Byt je kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kde je vstup na balkón. Moderná kuchyňa je vybavená so všetkými elektrospotrebičmi, veľa úložného priestoru, klimatizácia, spálňa s manželskou posteľou, hosťovská izba, kde je vstavaná skriňa, na chodbe je tiež vstavaná skriňa, priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, WC, bidet, v celom byte sú elektrické rolety. Bezproblémové parkovanie na dvore bytového domu, kde je elektrická brána. Veľmi dobrá poloha v úplnom centre, pekný výhľad na mesto, veľa zelene.Cena 1000€ vrátane energií, TV, internet. Pre viac informácií 0904 515 067, info@vitoreality.sk, Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom exkluzívny 2 – izbový byt v lukratívnej časti Nitry, Promenáda Living Park, obchodný a bytový komplex – NOVOSTAVBA s jedným garážovým státím v bytovom dome. Byt má rozlohu 72 m², nachádza na 2.p., je orientovaný na JZ, v byte je rekuperácia, je klimatizovaný a má loggiu s výhľadom na Nitriansky hrad. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a elektrospotrebičmi, úplné nový, výhodná poloha v blízkosti centra Nitry. Cena 1000,-€/mesiac vrátane energie, TV, internet, garážové státie v bytovom komplexe. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Paňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 3300 m² (z toho záhrada 2172 m²) Úžitková časť: 4 izby (159m2) Dvojgaráž s jamou, pivnica Kolaudácia: 1962 Stav: pôvodný Inžinierske siete a vybavenie: Plyn, mestská voda aj vlastná studňa Ústredné kúrenie, žumpa Konštrukcia: pálená tehla Pozemok je rovinatý s ovocnou záhradou Na záhrade sa nachádza vínna pivnica so záhradným domčekom. Občianska vybavenosť: obecný úrad, kultúrny dom, materská škôlka, potraviny priame autobusové spojenie: Vráble, Cetín, Nitra Výhody: veľký rovinatý pozemok s možnosťou ďalšieho využitia pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 129 000€, pri rýchlo a korektnom jednaní, možná dohoda o cene! Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0950385980 alebo javor@wfg.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – možnosť financovať hypotekárnym úverom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Bývajte vo veľkom štýle – komfort, priestor a technológie, aké inde nenájdete. Predstavte si bývanie, kde máte priestrannosť rodinného domu, ale bez starostí o záhradu či údržbu. Presne to ponúka tento unikátny 4-izbový byt na prestížnej Jeleneckej ulici – Zobor, Nitra. - 98,12 m² čistej obytnej plochy - Veľká hala ako obývačka – otvorený, svetlý a vzdušný priestor na rodinné chvíle - 2 presklené loggie – súkromný kúsok prírody priamo u Vás doma - BONUS 1 GARÁŽOVÉ STÁTIE s prefabrikovanou garážou v užívaní – bezpečné parkovanie - Latková pivnica o výmere 4,05m2. - Kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) Technologická výbava, ktorú budete MILOVAŤ: • - Vlastný kotol PROTHERM – zabudnite na spoločné kúrenie - Decentrálna rekuperácia (4 jednotky) – zdravé bývanie s čerstvým vzduchom po celý rok - 2 solárne kolektory – ekologický a úsporný ohrev vody - Klimatizácia – pre dokonalý komfort aj v letných horúčavách - Nízke náklady : • Elektrina: 40 EUR • Plyn: 40 EUR • Správa bytového domu: 32 EUR • Splátka hypotéky na bytovku (splatná približne za 2 roky): 114 EUR Top lokalita – ZOBOR, Nitra Tichá a zelená štvrť s prestížou Výborná dostupnosť do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť nablízku Ideálna pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú štýlový a pokojný domov Cena: 200.000,- eur Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to domov, ktorý Vás osloví hneď, ako doň vkročíte. Ak túžite po bývaní, ktoré kombinuje priestor, súkromie, moderné technológie a exkluzívnu lokalitu – práve ste ho našli. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.č.0917 567 218– takáto ponuka sa neobjavuje často!

Hľadáme na prenájom: 3-izbový rodinný dom – Nitra a okolie do 10 km Pre konkrétneho klienta s vážnym záujmom a pripraveným rozpočtom hľadáme na dlhodobý prenájom: Požiadavky klienta: Rodinný dom – nezariadený Minimálne 3 izby Pozemok o výmere aspoň 10 árov Garáž výhodou, ale nie je podmienkou Lokalita: Nitra + okolie do 10 km Cena: max. 850 € mesačne vrátane energií Klient preferuje pokojné prostredie, dobrý technický stav nehnuteľnosti a dostupnosť služieb. Záujem je súrny – ide o spoľahlivého a solventného nájomcu s čistým zámerom a korektným prístupom. Ak máte vhodnú nehnuteľnosť alebo o nej viete, kľudne ma kontaktujte na tel.č.0915 959 592 Za ponuky vopred ďakujem! FOTO ilustračné! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

EXKLUZIVNE!!! Na predaj pozemok - orná pôda v Nitre, ulica Na Dolinu, v tesnej blízkosti zastavaného územia rodinnými domami. Plocha: pozemku 39975m2. Šírka na začiatku 50m, po 375 metroch sa rozširuje na 106m šírku. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Pred pozemok sa nachádza kanalizácia, voda a plyn. Momentálne nie je pozemok zaradený do ÚPI na výstavbu. Cena 409 000 € Možná dohoda o cene!!! Kontakt 0917567218 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 10ha - v obci Rumanová, ktorý je zaradený v územnom pláne pre výstavbu rodinných domov do výšky 2. NP. Pozemok je zaujímavý pre developerský projekt výstavby RD. Celková výmera je 174243m2, z toho 7 ha je určených na komerčné účely a 10 ha na výstavbu RD. Kontakt 0917567218. Cena 18,- eur za 1m2. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania, celoslovenskú internetovú inzerciu, základný právny servis. Už viac ako 7 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Kontakt na realitného makléra, alebo manažéra pobočky nájdete na: dobrereality.sk/kontakt Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v Nitre, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanici. Plocha úžitková 294,8 m2. na frekventovanom mieste s dobrou dopravnou obslužnosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere približne 120 m2, tvoria ju 2 poschodia, plus suterén a disponuje tiež uzavretým nádvorím o rozlohe približne 100m2, kde je možnosť parkovania pre 2 - 3 vozidlá. Ďalšie vozidlá môžu parkovať v okolí budovy v blízkosti potravín, autobusovej a železničnej stanice. Využitie budovy môže byť rôzne - kancelárie, kadernícke a kozmetické služby s možnosťou vytvorenia bytových jednotiek. V súčasnosti je budova plne obsadená nájomníkmi. Každé podlažie má vlastné sociálne zariadenia. Cena 565 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda o cene. Fotodokumentácia sa nachádza v realitnej kancelárii. Kontakt 0917567218. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na predaj pozemok - pre rodinné domy v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Výmera pozemku 26,71 ára. Šírka pozemku 18,58 m. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Časť pozemku o výmere 13,46m2 je zaradená v územnom pláne na výstavbu rodinného domu do 2NP vrátane podkrovia s koeficientom zastavanosti Kzú= 0,30 a index podlažných plôch Ipp=0,60. Toho času je podaná žiadosť na prípojku elektriky na 3 fázový 25 AMP istič. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka , plynová prípojka a kanalizácia. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. Cena 408 650 €. Kontakt: 0917567218. V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania možná dohoda o cene. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Pozemok o šírke 24m v obci Nitrianske Hrnčiarovce, Jelenecká ulica, na rekreačné účely. Výmera pozemku 897m2 plus podiel na prístupovej ceste o výmere 82,25m2. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Cena 132 970 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom vo Vrábloch, Plocha: úžitková 160m2, zastavaná 160m2, pozemku 1060m2.Stav objektu: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia. Dom je vo vyhľadávanej lokalite, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične: vchod do spojovacej chodby (gánok), odtiaľ vchod do kuchyne, samostatná izba a ďalšie 2 izby. Z kuchyne vchod do špajze a kúpelne s WC. kúrenie plynovými gamatkami Vzadu vchod do dielne. Na dvore je samostatná garáž a vlastná studňa. Čiastočne podpivničený Cena 113 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj štýlový, 4-ročný rodinný dom (kolaudácia 2021) v tichej a vyhľadávanej obci Babindol pri Nitre. Tento moderný bungalov stojí na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1417 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. Základné parametre: • Typ stavby: Jednopodlažný bungalov • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 88,07 m² • Pozemok: 1417 m² • Materiál: YTONG • Strecha: Sedlová – betónová škridla • IS: Elektrina, vodovod, kanalizácia Dispozícia: • Zádverie – 5,07 m² • Technická miestnosť – 2,97 m² • Chodba – 3,85 m² • Kúpeľňa – 5,12 m² • Samostatné WC – 1,30 m² • Izba 1 – 9,78 m² • Izba 2 – 15,18 m² • Spálňa – 13,68 m² • Obývacia izba + jedáleň – 20,16 m² • Kuchyňa – 10,96 m² • Výstup na terasu z obývačky Technické vybavenie a komfort: • Podlahové teplovodné kúrenie – napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda (6,5 kW) • Ovládanie kúrenia cez regulátor TČ • Rekuperácia – v každej obytnej miestnosti samostatná jednotka so spätným získavaním tepla • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) • Príprava na úložný priestor v podkroví – výstup na povalu z chodby • Prirodzené aj nútené vetranie Exteriér & záhrada: Veľkorysý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, záhradkárčenie či budúce rozšírenie. Možnosť dobudovať garáž, bazén, altánok alebo detské ihrisko – miesta je tu viac než dosť! Lokalita – Babindol: Pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 15 min autom), obklopená prírodou a vinohradmi. Nehnuteľnosti sa tu na predaj objavujú len výnimočne – nepremeškajte šancu bývať v tejto skvelej lokalite! Prečo práve tento dom? Novostavba – bez ďalších investícií Veľký pozemok 1417 m² Úsporné technológie (TČ, rekuperácia) Dispozícia pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do mesta Pokojná a žiadaná lokalita Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0915 959 592 Takýto dom sa v Babindole neobjavuje každý deň! • Cena: 259.000 €

Pre konkrétneho klienta s predschváleným financovaním hľadáme 3-izbový byt v centre Nitry alebo v jeho priamej blízkosti. Požiadavky klienta: Lokalita: centrum Nitry (prípadne blízke okolie) Dispozícia: 3-izbový byt FOTO: ilustračné Cena: do 180.000 € Stav: kompletne zrekonštruovaný byt – ideálne bez potreby ďalších úprav Výmera: od 65 m² Balkón/loggia výhodou Výťah poteší, nie je však podmienkou Parkovanie výhodou O klientovi: Financovanie je už schválené Klient je pripravený k rýchlemu a serióznemu jednaniu Ak predávate byt, ktorý spĺňa tieto požiadavky, alebo o takom viete, budem rada, ak ma kontaktujete na tel.č. 0915 959 592 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte vhodný objekt na Vaše podnikanie? Chcete mať vo výbornej dostupnosti veterinárnu kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú materskú školu, prípadne prepojiť bývanie s podnikaním?? V tom prípade vám predstavím ponuku RD na Zobore s výbornou polohou a dostupnosťou. Nachádza sa na pozemku s výmerou 575m2(š.15 x d 38,5). Má zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré vám ponúka ďalšie možnosti, kde si spojíte bývanie s podnikaním. Nachádza na rovinatom pozemku o výmere 575m2. zastavaná plocha je 130m2, úžitková 226m2 Táto lokalita patrí k prestížnym častiam Nitry, pričom ponúka prostredie s nádhernými výhľadmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné charakteristiky: LOKALITA: NITRA – ZOBOR, vyhľadávaná rezidenčná štvrť s množstvom zelene STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný, avšak udržiavaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vášho zámeru. MATERIÁL: betónové panely, TEHLA DISPOZÍCIA: Typická dispozícia starších domov s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny PRÍZEMIE: veranda, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprch.kútom, samostatné WC a tri priestranné izby s výstupom na balkon, schody do poschodia z masív.dreva MAHAGON POSCHODIE: Otvorený priestor(hala), kúpeľňa s WC a vaňou, 3x izba s výstupom na balkon(terasu) PIVNICA: garáž, čiastočné podpivničenie vrátane technickej miestnosti VYKUROVANIE: plynový kotol PROTHERM, bojler na ohrev vody POZEMOK: rovinatý, dobre orientovaný, poskytujúci súkromie a priestor pre záhradu, alebo relaxačnú zónu.. INŽINIERSKE SIETE: Dom je spravidla napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) VÝHODY: Tichá, pokojná štvrť, blízko prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do mesta a k občianskej vybavenosti MOŽNOSTI ÚPRAV: Pôvodný stav umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť dom moderným štandardom a vlastným potrebám. POTENCIÁL: ideálne pre rodiny, ktoré si chcú dom prispôsobiť na mieru, alebo pre investičný zámer. Takýto typ domu ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikateľským zámerom, v jednej najžiadanejších lokalít Nitry. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č. 0915 95 95 92 Cena nehnuteľnosti 269.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Pohranice, Zlatomoravecká cesta o výmere 15,64 ára, šírka pozemku 7,32m. Pozemok bez IS. Cena 19 000 €

Ponúkame Vám na predaj rovinatý, slnečný a udržiavaný stavebný pozemok o výmere 1035 m² (šírka cca 14 m, dĺžka 75 m), nachádzajúci sa v novovybudovanej a tichej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a vďaka svojej výmere ponúka aj možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely – skvelá príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: Výmera: 1035 m² Rozmery: cca 14 m x 75 m Vydané stavebné povolenie + projektová dokumentácia v cene Prístup: spevnená panelová cesta Možnosť rozdeliť pozemok na dve samostatné časti Inžinierske siete: Elektrická prípojka – na pozemku Vodovod – aktuálne v tejto časti ešte nie je dobudovaný K dispozícii vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do Nitry, a vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a projektu je pripravený na okamžitú výstavbu. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č.0915 959 592 Cena 90 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Nitra – Zobor Pozemok: 575 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 226 m² RK Dobré Reality onúka na predaj rodinný dom zo 70. rokov, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – v rezidenčnej štvrti Zobor. Dom sa nachádza v pôvodnom, no mimoriadne udržiavanom stave, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom na prestavbu podľa vlastných predstáv. Prečo práve tento dom? Zobor je lokalita plná zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pokojnou atmosférou a krásnymi výhľadmi. Tento dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu – či už sa rozhodnete pre kompletnú rekonštrukciu, alebo chcete zachovať jeho pôvodnú dušu. Základné charakteristiky: LOKALITA: Nitra – Zobor, prestížna a tichá rezidenčná oblasť ROK VÝSTAVBY: 70. roky STAV: pôvodný, udržiavaný MATERIÁL: betónové panely + tehla DISPOZÍCIA: typická štedrosťou a praktickosťou starších rodinných domov Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: veranda chodba kuchyňa + špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC tri priestranné izby s výstupom na balkón masívne drevené schody z mahagónu vedúce na poschodie POSCHODIE: veľkorysý otvorený priestor (hala) kúpeľňa s WC a vaňou 3x izba s výstupom na balkón/terasu PIVNICA: garáž čiastočné podpivničenie technická miestnosť Technické riešenia a vybavenie: vykurovanie: plynový kotol PROTHERM ohrev vody: bojler napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia Pozemok: rovinatý a dobre orientovaný poskytuje súkromie a priestor na záhradu, relax zónu či ďalšie úpravy podľa vašich predstáv Výhody a potenciál: pokojná ulica, veľa zelene blízkosť prírody aj kompletná občianska vybavenosť ideálne pre rodiny, ale aj ako investícia pôvodný stav ponúka možnosť vytvoriť si moderný domov na mieru vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním Takýto dom, s atmosférou 70. rokov a obrovským potenciálom, je dnes už raritou. Ak hľadáte miesto, kde môžete skĺbiť pokoj, výnimočnú lokalitu a tvorbu vlastného bývania, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č.: 0915 95 95 92. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj pozemok- pre rodinné domy v obci Nitrianske Hrnčiarovce Plocha: pozemku 837m2 plus podiel na prístupovej ceste o výmere 30m2. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Pozemok je mierne svahovitý. Šírka pozemku 11,6m a rozširuje sa postupne na šírku 13,4m. Slnečný, pekný výhľad, škola, škôlka. Cena 138.040 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie je nachystané aj na plynový kotol, alebo na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 550.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 537 m² (šírka 10 m x dĺžka 54 m), nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ivanka pri Nitre. Pozemok je rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely (pestovanie kukurice), no susedná parcela už vstúpila do procesu výstavby rodinného domu, čo predznamenáva rozšírenie rezidenčnej zástavby v lokalite. Výhody pozemku: Výborná dostupnosť – nachádza sa pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchle napojenie na Nitru a výbornú dostupnosť aj počas zimných mesiacov. MHD spojenie priamo z obce, čo je výhodou pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí bez auta. Inžinierske siete (IS) v dosahu – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v blízkosti, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Výborná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, kostol, reštaurácie, autobusová zastávka v dostupnej vzdialenosti. Parametre: Výmera: 537 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 54 m (dĺžka) Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: asfaltová – obecná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre budúci rodinný dom v lokalite neďaleko mesta. Cena 53.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku na tel.č.0915 959 592

Dobré Reality ponúka na predaj NÍZKOENERGETICKÚ Novostavbu v obci Hosťová, čo je len 11km od mesta Nitra. Realizácia jednej novostavby je na pozemku o výmere 440m2 - š18m x d 24,44m + plus podiel na prístupovej ceste pre každú parcelu o výmere 120m2. Katalógovy typ RD ,,LUXURY" - priestranný BUNGALOV - moderný a zdravý domov! Rodinný dom typu BUNGALOV je jednoduché riešenie bývania. V závislosti od počtu izieb sa mení vnútorné usporiadanie. Srdcom každého domu je obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Izby sú rozumne rozmiestnené. Kúpeľňa je dostatočne veľká. Samozrejmosťou je komora. Vnútorný priestor nie je zaťažený zbytočnými chodbami. Výhoda takto riešeného domu je možnosť kedykoľvek pristaviť potrebnú miestnosť navyše. RD LUXURY je 2,3,4 a 5 izbového prevedenia§ IS - voda, elektrika, plyn, žumpa. V obci je vybudovaná kanalizácia, čaká sa na jej spustenie. Cena tejto ponuky je 189 000 € spolu s pozemkom! Tel.kontakt : 0915 95 95 92, Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda Nitrianske Hrnčiarovce o výmere 81,99 ára. K pozemkom vedie obecná cesta. Šírka pozemku je 18m. Cena 188 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK NA PREDAJ – POĽNÝ KESOV | 8 765 m² | VHODNÉ PRE DEVELOPERSKÝ PROJEKT Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom v pokojnej a zároveň strategickej lokalite obce Poľný Kesov, okres Nitra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 8 765 m² • Parcely: viacero samostatných, spolu kompaktný celok • Typ pozemku: podľa územného plánu určené na výstavbu odporučená podlažnosť max.2NP • Prístupová cesta: obecná, asfaltová – priamy vstup z verejnej komunikácie • Inžinierske siete: o Voda – v dosahu (pred pozemkom) o Elektrina – pred pozemkom o Plyn – pred pozemkom o Kanalizácia – aktuálne nie je (možnosť riešenia žumpou alebo ČOV) HLAVNÉ VÝHODY: • Ideálny tvar a výmera pozemku pre výstavbu viacerých rodinných domov alebo radovej zástavby • Výborná dostupnosť do mesta Nitra (cca 15 minút jazdy) • Rýchle napojenie na infraštruktúru obce – škola, škôlka, obchod, kostol, autobusové spojenie • Pokojná a vyhľadávaná lokalita s vidieckou atmosférou a dobrým susedstvom • V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko Poľný Kesov, čo zvyšuje atraktivitu oblasti aj z hľadiska rekreácie či budúceho dopytu MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Výstavba viacerých rodinných domov / radová výstavba / moderné vilové bývanie • Investičný zámer – kúpa a rozparcelovanie pre následný predaj sietí • Developerský projekt s cieľom dlhodobého výnosu odkaz na video: https://studio.youtube.com/video/AO-idZZARuE/edit Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre developerov, investorov alebo stavebné spoločnosti hľadajúce väčší súvislý celok s prístupom a dostupnými sieťami. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konzultáciu s architektom, nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 Pri serióznom záujme o kúpu pozemku zo strany developera je kúpna cena stanovená na 99,- EUR/m². V prípade vážneho záujmu a rýchleho konania je dohoda na cene možná! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj chatku vo vinohradníckej lokalite Vráble, Dušnok. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s kachlami, so vstupom do garáže, pivnice a do izby. Na prvom podlaží sa nachádza 1 izba so vstupom na balkón a schodmi vedúcimi do hornej izby, so vstupom na priestrannú terasu. Chata je podpivničená. Súčasťou chatky je prekrytá terasa. INŽINIERSKE SIETE: domček je napojený na elektriku, nové moderné kachle napojené na komín, mestská voda je dostupná cca 50m od chatky. VÝHODY: skvelá lokalita, chatka sa nachádza v lone prírody s krásnym výhľadom na okolie možnosť využitia na rekreačné účely resp. sezónne bývanie pozemok je udržiavaný, rovnomerného tvaru. Celková výmera pozemku: Pozemok vhodný na pestovanie viniča: 1566m2 Zastavaná plocha a nádvorie: 26m2, pozemok, na ktorom sa nachádza nebytová budova označená súpisným číslom Zastavaná plocha a nádvorie: 89m2, pozemok na ktorom je dvor. Šírka pozemku: cca 5 m (v najširšom bode) Dĺžka pozemku: cca 352 m TERÉN: Slnečný rovinatý pozemok Pozemok je udržiavaný Prístup je po asfaltovej ceste VINIČNÝ DOMČEK: Stavebný materiál: pálená tehla Strecha: škridla sedlová Súčasťou je aj murovaná udržiavaná pivnica a garáž Okná: plastové Podlahy: dlažba, plávajúca podlaha LOKALITA: Pozemok sa nachádza vo vinohradníckej lokalite mesta Vráble, v tichej časti viníc - možnosť odpočinku a relaxácie s dobrou dostupnosťou do mesta Vráble. V prípade záujmu o obhliadku ma kotaktujte na telef. čísle: 0917567218 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte si na bývanie alebo na investíciu na prenájom 1-izbový byt? Možno práve tento Vás osloví. Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj 1-izbový byt vo Vrábľoch, sídlisko Žitava, s detským ihriskom a dostatkom parkovacích miest v blízkosti. Byt v centre mesta na 2. poschodí panelového bytového domu pozostáva z chodby, kuchyne, izby, kúpeľne, WC. Lodžia z kuchyne s podlahou z keramickej dlažby je orientovaná na východ. Podlahová plocha je 38 m2 vrátane pivnice v suteréne domu. V byte sú plastové okná so žalúziami, menená kuchynská linka. Podlahy sú kombinované, plávajúca podlaha a PVC. Kuchyňa je zväčšená, stena medzi kuchyňou a balkónom je murovaná. Pôvodný stav bytového jadra umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V bytovom dome z roku 1991 je zavedený optický internet. Výťah v bytovom dome stojí na medziposchodí. Bytový dom je zateplený, menené zvončeky, stúpacie vedenia boli menené v roku 2023. Strecha je zateplená, vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch sú plastové. Z tohto bytu máte všetko naozaj blízko, kompletná občianska vybavenosť, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, výhodou sú dobré parkovacie možnosti, detské ihrisko priamo pri dome. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Možná aj výmena za byt v Nitre. Ak hľadáte byt v pôvodnom stave, táto ponuka blízko centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami je tu práve pre Vás. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, dohodneme si termín obhliadky a rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

Ponúkame na predaj zemiansku kúriu s veľkým pozemkom a vlastným lesom – parkom medzi Nitrou a Trnavou, v malej obci vzdialenej ca. 20 minút z Nitry a pribilžne 55 minút autom od Bratislavy (väčšia časť cesty po diaľnici). Budova má jedno nadzemné podlažie a podkrovie a je čiastočne podpivničená. Je orientovaná do parku aj do ulice. Výmera podlažia budovy je ca. 420m2 + podkrovie + čiastočné podpivničenie + terasy. Celková výmera pozemku je 49.418m2 a pozostáva z ornej pôdy, lesného porastu, ostatných plôch, záhrady a zastavaných plôch a nádvorí. Budova je národná kultúrna pamiatka, časť pozemku je chráneným areálom, ktorý podlieha pamiatkovej ochrane. Odhaduje sa, že objekt bol postavený v prvej polovici 18.storočia, pričom nie je vylúčené, že bol postavený koncom 17.storočia. Kúria bola využívaná viacerými šlachtickými rodinami. Pôvodne bola stavba realizovaná v barokovom štyle, neskôr bola prestavaná v štýle klasicistickom a aj v ďalšich rokoch bola prispôsobovaná potrebám jej majiteľov a doby. Približne v 19.storočí založili okolo kúrie park. V druhej polovici 20. storočia budova menila svoje využitie (národný výbor, knižnica, klub dôchodcov, predajňa). V súčasnosti má budova zánovnú strešnú krytinu a je potrebná jej rekonštrukcia. Cena: 350.000,- EUR

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj areál - priemyselný pozemok, ktorý sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Nitre a Mojmírovce, 10 km od krajského mesta Nitra a 20 km od mesta Šurany, kde práve prebieha výstavba strategickej investície baterkárne. Celková výmera ponúkaného pozemku je 196.636 m2. Pozemok je možné kúpiť ako celok, alebo po menších častiach. Pozemok na nachádza priamo pri hlavnej asfaltovej komunikácii a je tiež prístupný z vedľajšej asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza stará administratívna budova a oblúková hala. K pozemku vedie 22 kW linka vysokého napätia. Je potrebné vybudovať novú trafostanicu. Na pozemku sa nachádzajú veľkoobjemové studne so zásobníkmi na vodu. Verejný vodovod je vzdialený 2 km od areálu. Predajná cena pozemku závisí od výmery pozemku a od dodatočných požiadaviek kupujúceho na vybudovanie inžinierskych sietí. V prípade záujmu o obhliadku a prípadné ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com