Nehnuteľnosti okres Nitra

Ponúkame na prenájom výnimočný podkrovný byt v historickej budove v samotnom centre mesta. Tento 130 m² veľký, novopostavený byt je jediným bytovým priestorom v celej budove, čo prináša absolútne súkromie a pokoj. Interiér navrhol profesionálny dizajnér a je to vidieť v každom detaile – od prémiových materiálov až po moderné línie, ktoré prirodzene ladia so zachovanými drevenými trámami. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, kde sa mieša minimalistická kuchyňa s dizajnovým sedením a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka vysokým stropom a kombinácii prírodných textúr a moderných prvkov. Drevené trámy a tehlová stena dodávajú bytu autentický charakter, zatiaľ čo kvalitný nábytok a doplnky zaručujú komfort bývania na najvyššej úrovni. Byt disponuje priestrannou terasou orientovanou do ticha, kde máte úplné súkromie a výhľad na pokojovú zónu – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax. V kúpeľni je použitá prémiová sanita a batérie, všetko v nadštandardnom prevedení. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto, čo je v centre mesta zásadná výhoda. Tento byt je určený pre nájomníka, ktorý hľadá nadštandard, dizajnové riešenia a unikátne bývanie, ktoré sa bežne neobjavuje na trhu.

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

Hľadáte miesto, kde môžete postaviť dom podľa vlastných predstáv, kde vás ráno zobudí pokoj a čistý vzduch, no do mesta to máte len pár minút?V tom prípade vás táto ponuka v obci Štefanovičová – časť Horný Taráň, len 14 km od Nitry, určite zaujme. Ponúkame na predaj krásne rovinaté stavebné pozemky určené pre výstavbu rodinných domov v tichej, príjemnej časti obce. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré túžia po kvalitnom bývaní v bezpečnom prostredí mimo mestského ruchu – no so všetkým dôležitým na dosah ruky. Základné informácie: Výmera: od 560 m² až do 1 100 m² Pozemky sú rovinaté Inžinierske siete: voda a elektrina Možnosť výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv Kompletné riešenie bývania na kľúč: Pre záujemcov ponúkame možnosť výstavby rodinného domu na mieru, podľa vašich vlastných predstáv, s pomocou overených partnerov – bez zbytočných starostí. Výmera pozemkov: od 560 m² až po 1 100 m² – môžete si vybrať podľa toho, či plánujete menší bungalov, veľký rodinný dom, alebo dom s bazénom a záhradou. Lokalita: ThermalPark Nitrava – Poľný Kesov (6 km): obľúbený celoročný areál s termálnou vodou, bazénmi, wellness, reštauráciami a hotelovým ubytovaním. Kaštieľ Mojmírovce (7 km): nádherný historický kaštieľ s parkom, vínnou pivnicou, bazénom, wellnesom, tenivými kurtami a kultúrnymi podujatiami. Mesto Nitra (14 km): kompletná občianska vybavenosť, školy, nákupné centrá, nemocnice, historické centrum a Nitriansky hrad, divadlá, galérie. Airport Golf Club (cca 18–20 km) – golfové ihrisko v tesnej blízkosti letiska v Šuranoch, ideálne pre fanúšikov golfu a oddychu v prírode. Výhody pozemkov: Výborná dostupnosť – iba 14 km od Nitry Rovinatý terén – ľahšia výstavba, bez terénnych úprav Siete na pozemku – voda, elektrina Rôzne veľkosti – výber podľa vašich plánov a rozpočtu Možnosť výstavby domu na kľúč – bez stresu, bez komplikácií Cena: 60€/m2 Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na prenájom priestory s výkladom do ulice v priamom centre mesta: Lokalita: Nitra Časť: Staré mesto výmera priestorov je 210m2 • presklený výklad priamo do ulice • súčasťou priestorov sú aj sociálne zariadenia • veľmi vyhľadávaná lokalita • klimatizovaný priestor • vhodné pre obchod,služby a iné podnikanie viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 14,9ha investičný pozemok: lokalita - okres Nitra časť - priemyselná zóna Čab výmera - 149 000m2 vzdialenosť od diaľnice 5km vzdialenosť od letiska 90 km možnosť odkúpenia parcely aj o menšej výmere najmenšia možná výmera pre odkúpenie je 30 000m2 IS - stredotlak plynu, elektrika, voda kanalizácia a čistička odpadových vôd cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Dam do prenajmu 35m2 obchodno-komercny priestor na pesej zone v Nitre, Stefanikova 25. Priestor sa nachadza v podbrani zo Stefanikovej ulice k Balkanskej zmrzline. Volne od 1 marca 2026. Ustredne kurenie, voda, elektrika so samostatnym elektromerom. Objekt je vhodny na obchod, komercnu, financnu, cestovnu kancelariu a ine ...

Nadčasový 4-izbový mezonetový byt s pocitom a výhľadom, ktorý si zamilujete. Predstavte si miesto, ktoré Vám aj Vašej rodine poskytne hodnotu, kde sa stretáva nadčasovosť s moderným dizajnom, kde Vás očarí ticho a jedinečný výhľad, a kde po vstupe okamžite pocítite útulnosť v zmysle „som doma“. Tento priestranný 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 129 m² dopĺňajú dve priestranné loggie s celkovou výmerou 16 m², ktoré umocňujú pocit priestoru, svetla a pohodlia. Byt sa nachádza na Jeleneckej ulici na Zobori v Nitre v tehlovom bytovom dome skolaudovanom pred 10 rokmi, má 4 poschodia a nový výťah, pričom samotný mezonet je situovaný na najvyššom – 4. poschodí, čo zaručuje súkromie, pokoj a nádherný panoramatický výhľad na Nitriansky hrad s prekrásnymi západmi slnka priamo oproti Vám a zároveň sa Vám otvára výhľad aj na majestátnu pyramídu Zobor. Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • Praktická špajza • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Obývacia miestnosť s východom na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych • Dubové drevené podlahy Poschodie: • Dve spálne • Šatník • Praktická multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako šatník alebo úložný priestor • Zo spálne situovanej na západ vedie vstup na loggiu • Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou • Dubové drevené schody, ktoré podčiarkujú kvalitu a eleganciu interiéru Kvalitné materiály, nadštandardné vybavenie a zariadenie, ktoré spájajú eleganciu, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Byt bol realizovaný s dôrazom na detail, kvalitu a moderný dizajn: • Kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou a ostrovčekom z prírodného kameňa – žuly • Zabudované spotrebiče značky Whirlpool: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor a vinotéka zabudovaná v ostrovčeku • Zmäkčovač vody pre dlhšiu životnosť spotrebičov a kvalitnejšiu vodu v domácnosti • Dve klimatizačné jednotky – jedna na prízemí a jedna na poschodí, pre komfortné celoročné bývanie • Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady a nezávislé vykurovanie • Inteligentný zabezpečovací systém Jablotron – špička na trhu, umožňuje ovládanie cez mobilnú aplikáciu, kontrolu prístupu a maximálne bezpečie • Dubové drevené podlahy, v kuchyni použitá keramická dlažba • Bezpečnostné vchodové dvere • Dostatok úložného priestoru: dva šatníky, špajza a vstavaná skriňa na chodbe • Byt je kompletne zariadený a predáva sa presne tak, ako je uvedené na fotografiách, pripravený na okamžité nasťahovanie Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť alebo prenajať vlastné podzemné parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú hneď oproti výťahu. Vstup do garáže je z bočnej strany bytového domu a je diaľkovo ovládaný, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Parkovanie je možné aj vonku priamo pri bytovom dome. Lokalita Zobor patrí k najprestížnejším častiam Nitry – tichá a bezpečná lokalita s množstvom prírody na dosah ruky. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne, školy, ako aj športové a relaxačné možnosti. Jelenecká ulica ponúka dokonalé spojenie komfortu mestského života a pokojného bývania v prírode, pričom zároveň poskytuje nádherné panoramatické výhľady na pyramídu Zobor a Nitriansky hrad. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, bezpečia, nadštandardného vybavenia, kompletne zariadeného bývania, klimatizácie, exkluzívnej kuchyne na mieru, dubových drevených podláh, vlastného kotla a prestížnej lokality so špičkovým parkovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 2-izb. byt po staršej rekonštrukcii. Bez balkóna, s pivnicou. V blízkosti kompletná občianska vybavenost. 6. poschodie, výťah.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Prenájom administratívneho priestoru v úplnom centre mesta, výborná poloha, dostupné parkovanie, klimatizovaná každá miestnosť PRI DLHODOBOM NÁJME JE MOŽNÁ MAXMÁLNA ÚPRAVA DISPOZÍCIE Z DÔVODU STPĹPOVÉHO NOSNÉHO SYSTÉMU, ČI UŽ NA OPEN OFFICE ALEBO MENŠIE KANCELARIE, PRIPADNE VLASTNÉHO NÁVRHU. Priestory sa nachádzajú v modernej reprezentatívnej polyfunkčnej budove v CENTRE mesta (Pešia zóna 1 min, Pošta 1 min, Gastro 1min, všetko na pešo) Výmera: 178 m2, celé 1. poschodie, výťah Parkovanie v neobmedzenom množstve v parkovacom dome Mlyny. Cena prenájmu nezahŕňa energie, vlastné merače CENA : 1870 EUR bez DPH / mesačne (firma je platca DPH) PRENAJÍMATEL (vlastník nehnuteľnosti) : Stavorex Real s.r.o. KONTAKT: Sekretariát- 0911 141 444 , email: stavorex@stavorex.sk

Ponúkame na predaj 3,5 izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie, zastavaná plocha pod rodinným domom je 137 m2. Celková výmera pozemkov prislúchajúca k rodinnému domu vrátane zastavanej plochy je 1.037 m2. K domu prislúchajú samostatne stojaca garáž na auto s výjazdom na ulicu, ktorá je v celom rozsahu podpivničená. K domu prislúcha zároveň druhá garáž, ktorá tvorí prístavbu k rodinnému domu z ktorej je možný vstup do podkrovia rodinného domu. Pod garážou sa nachádza krásna kamenná klenbová pivnica. Dvor a záhrada rodinného domu ponúkajú bohatú dispozíciu plochy o výmere 832 m2. Zastavaná plocha pod rodinným domom: 137 m2 Plocha dvora: 267 m2 Zastavaná plocha pod autovou garážou: 32 m2 Zastavaná plocha pod garážou – prístavba: 36 m2 Výmera záhrady: 565 m2 Celková výmera pozemkov prislúchajúca k domu vrátane zastavanej plochy: 1.037 m2. Na pozemku, ktorý je prevažne rovinatý sa nachádza šachta na obecnú vodu, odpad do obecnej kanalizácie, elektrická prípojka, plynová prípojka a samostatná kopaná studňa, ktorá je spevnená betónovými skružami. Kúrenie je plynové. V izbe pri kuchyni sa nachádza krbová vložka. Dispozícia nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze. Priestranná svetlá obývacia miestnosť rodinného domu je zariadená krásnym dreveným stropom. Čiastočne uložená plávajúca podlaha. Dom je z väčšej časti v pôvodom stave po starostlivom majiteľovi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy. Rodinný dom svojou dispozíciou a lokalitou predstavuje ideálny vidiecky domček v tichej lokalite. Dom sa predáva kompletne zariadený. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, lekár, lekáreň, pošta atď. Vzdialenosť do mesta Nitra - 8 km. -Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie, alebo možnosť obhliadky. Ďakujeme za váš čas a tešíme sa na osobné stretnutie.

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Directreal Exkluziv - Hľadáte domov s potenciálom a výhľadmi, ktoré vám vezmú dych? Predstavujeme na predaj rodinný dom na jednej z najžiadanejších adries v Nitre – na Zobore - pozrite si prosím 360 panoramatickú prehliadku. Hoci je v pôvodnom, ale vo vynikajúcom stave, je to jedinečná príležitosť pre niekoho, kto si chce dom prerobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak svoje vysnívané bývanie. Praktické riešenie a kompletná infraštruktúra Tento poschodový dom je plne podpivničený, pričom väčšia časť suterénu sa nachádza nad úrovňou terénu. To poskytuje dostatok praktických pivničných priestorov a garáž s dvoma vstupmi. Rozloženie interiéru: * Prízemie je venované dennej zóne. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, pracovňu, praktickú komoru a WC. * Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť s tromi útulnými izbami, kúpeľňou a priamym výstupom na terasu, ktorá je ideálna pre relaxáciu s panoramatickým výhľadom. Dom je postavený z pálenej tehly a je plne napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu, čo zaručuje bezstarostné bývanie. Pozemok s panoramatickými výhľadmi Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívny široký pozemok (37 metrov) o výmere 11 árov, kompletne oplotený, rovinatý, slnečný s vlastnou prístupovou cestou (podiel 1/4). To, čo ho však robí skutočne výnimočným, sú nezabudnuteľné výhľady – na jednej strane na ikonickú nitriansku pyramídu a z druhej na celé pulzujúce mesto pod vami. Tu si budete môcť vychutnávať každý východ a západ slnka. Pripravené na váš projekt Táto nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe, čo z nej robí ideálny projekt pre tých, ktorí hľadajú dom na postupnú rekonštrukciu. Máte tak možnosť prispôsobiť si ho presne svojim potrebám a vkusu. Kompletný servis Cena nehnuteľnosti už zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a najtransparentnejší. Nenechajte si ujsť šancu premeniť tento dom s obrovským potenciálom na váš vysnívaný domov v Nitre! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1091 Zastavaná plocha m2: 82 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 37x30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI3 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Predám vodojem pôdorys 74m2, výška 15m, pivnica + 3 poschodia, elektrina, voda a schválená žumpa. Na obr. č. 2 je navrhnutý jeden z možných spôsobov rekonštrukcie.

2-izbový byt s terasou a parkovacím miestom – Nitra (zelené dvory) Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe v Nitre. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vonkajším priestorom a bez nutnosti riešiť parkovanie. Byt má praktické dispozičné riešenie – samostatnú spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou a vstupom na terasu, kúpeľňu s WC a úložný priestor. Terasa poskytuje reálny priestor na sedenie alebo oddych, nie je to len „francúzsky balkón“. Dispozícia bytu • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kúpeľňa • Obývacia izba spojená s kuchyňou + priestranná terasa (19m2) • Spálňa K bytu prislúcha pivnica a 1 parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu. Celková cena nájomného 750€ / mesiac •vrátane energií •vrátane TV a internetu Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné (750) 1x vratný depozit v cene nájmu (750) Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, tiché a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra Nitry. •Uprednostňujeme slušných nájomcov na dlhodobé bývanie. (min.1rok) •Bez domácich zvierat. •Bez realitiek (realitné kancelárie nevolať prosím) V prípade záujmu písať SMS, ozveme sa. Byt je voľný od 1.2. 2026 (Február)

Novostavba (2022) • 4 spálne • obývacia izba s kuchyňou • špajza • 2 kúpeľne Základné údaje • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Zastavaná plocha: cca 102 m² • Pozemok: 650 m² – rovinatý • Skolaudovaný: áno • Energetický certifikát: A Konštrukcia a vybavenie • Murivo: Porfix 30 cm + polystyrén 15 cm • Strecha: sedlová Bramac, zateplenie minerálna vlna 40 cm • Okná: plastové ANEKO, Zlaté Moravce + strešné okná drevené • Schody: dubové + kované zábradlie • Komín: Schiedel 200 mm Technické riešenie • Kúrenie: prízemie – podlahové teplovodné, poschodie – elektrické radiátory, možnosť pripojenia na tepelné čerpadlo • Kotol: elektrický Protherm, bojler Protherm 120 L • Náklady: cca 60 €/mes. pri temperovaní na 18 °C • Inžinierske siete: Elektrina 230 V, Verejný vodovod, Kanalizácia, Plyn nie je zavedený.

Kúpim jedno, dvoj, troj izbový byt v Nitre a okolí, max. 15km od Nitry. V cene do 130 000 eur. Plocha bytu min, 40m2. Byt by mal byť na prízemí, ak vyššie poschodie - podmienkou je výťah. Byt by mal mať balkón / lodžiu. Byt by mal mať pivnicu do ktorej sa zmestia aspoň 2 bicykle.

Predám stavebný pozemok Nitra Zobor, veľmi mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd na R1, Šindolka. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu. Pri rýchlom jednaní, možna zľava.

Predám pozemok v k.ú. Dolné Štitáre, LV 2293, celkovo 11362 m2(1,1 ha), v lokalite "Šoproš". Územnoplánovacia informácia v prílohe. Podľa UPI a podľa okolitej už zrealizovanej výstavby, je možné postaviť rekreačné domčeky cca 70m2 zastavanej plochy, jedno plnohodnotné a jedno ustúpené podlažie, na cca 9 a pozemku. Viď okolitú výstavbu. Pripájam snímku z mapy ZSDIS (káblové vedenie do 1kV na hranici pozemku). Krásne výhľady. Pozemok je aktuálne zarastený, ale prístupný. Seriózny prístup. Predávam ako majiteľ. Realitné kancelárie prosím nevolajte, pokiaľ nemáte konkrétneho záujemcu, ďakujem za pochopenie.

Prenajmem klimatizovaný 2 izbovy byt v úplnom centre Nitry, pri OC Mlyny, v tichej lokalite, s rozlohou 60m2. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Samostatná, kuchyna, veľký šatník, spálňa, obývacia miestnosť a pracovňa. Byt sa nachádza vo vnutrobloku s množstvom zelene a v tichej uličke . Byt sa nachádza na 3 poschodí v 4 poschodovej bytovke, samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere. Výhoda nehnuteľnosti je jeho lokalita, pešia dostupnosť do OC Mlyny cca 2 min., do mestského parku cca 7-10min. Cena prenájmu je 690€ vrátane energii a internetu! Možnosť rezidenčného parkovania v celej zóne centra Nitry, zóna A. Len 2 pracujúce osoby. Uprednostňujem dlhodobý podnájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky max do 19hod. RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom!

Dobrý deň, ponúkam na prenájom 3-izbový byt s rozlohou 74m2 s balkónom na Vikárskej ulici v Nitre. Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného wc a šatníka. Je kompletne zariadený: vstavané skrine, klimatizácia, TV so soundbarom, chladnička, sporák s digestorom, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a práčka so sušičkou. V bytovom dome ja novovybudovaný výťah. Cena už zahŕňa preddavkovú platbu za energie spolu s internetom a TV. Možnosť prenájmu garáže za 50EUR.

Prenájom priestorov pre ambulancie a komerčné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si ambulanciu v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. V poliklinike sú voľné ešte dva komerčné priestory na prízemí. Moderné a flexibilné priestory na mieru. Ponúkame priestory, ktoré sú prispôsobiteľné podľa potrieb nájomcov. Či už potrebujete menšiu ambulanciu alebo rozsiahlejšie priestory, všetko je na vzájomnej dohode. Individuálny prístup a férové podmienky. Každý prenájom riešime osobne a na mieru. Vďaka individuálnemu prístupu sa dokážeme prispôsobiť špecifickým potrebám každého lekára či zdravotníckeho zariadenia. Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/kontakty/

Ponúkam na prenájom slnečný 1-izb.byt o veľkosti 36m2, s balkónom, vhodný pre 1 osobu, nachádza sa na 1.poschodí. Lokalita Čermáň, Južná ulica. Depozit vo výške 1 nájmu. Cena je vrátane energií.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62,4 m², nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra, na 2. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo oddych. Veľkou výhodou sú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Za domom sa nachádza spoločný dvor, využiteľný na relax či trávenie voľného času. Výhody bytu: • centrum mesta Nitra • výmera 62,4 m² • 2. poschodie • balkón s výhľadom na mesto • 2 pivnice • kompletná rekonštrukcia (2019) • spoločný dvor za domom • vlastné kúrenie - plynový kotol • tehlová bytovka Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom vďaka svojej polohe.

Directreal Exkluziv - **EXKLUZÍVNA ponuka v podobe 2-izbového bytu s prémiovým prírodným dizajnom na Kalvárii !! Premyslený do posledného detailu** Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, štýl a lokalitu, ktorá nikdy nesklame? Tento štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti Nitry, na Kalvárii je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý na trhu dlho nezostáva. Už pri vstupe vás privíta kombinácia kvalitných materiálov a premysleného dizajnu. Priznané tehly na chodbe, drevené parapety a drevené podlahy vytvárajú atmosféru, ktorá pôsobí luxusne a zároveň domácky. Každý prvok bol vybraný s citom – nič tu nie je náhoda. Čo robí tento byt výnimočným? - kompletná rekonštrukcia – byt, do ktorého sa stačí iba nasťahovať - priestranné izby v teplom prírodnom dizajne - kuchyňa na mieru s praktickým riešením a kvalitnými materiálmi - štýlová kúpeľňa s toaletou v modernom prevedení - špajza / technická miestnosť – presne to, čo v bytoch často chýba - veľká pivnica – ideálna na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci - výhľad na zeleň, ktorý vám dopraje pokoj po celom dni - pred bytovým domom upravená komunitná záhrada, na opačnej strane predzáhradka – pocit rodinného domu priamo v meste Lokalita, ktorá má hodnotu !! Kalvária je jednou z najviac vyhľadávaných častí Nitry. Tiché uličky, množstvo zelene, skvelí susedia, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Miesto, kde sa býva príjemne, pokojne a bezpečne. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 59 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 96 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJo Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Na na predaj RD v Nitre, centralna cast v blizkosti nemocnice na dobrom tichom mieste. Dom je na 5,5 arovom pozemku. Ma 3 izby, kuchynu, kupelnu s wc plus dalsie samostatne wc. Je ciastocne podpivniceny so samostatne stojacou garazou spojenou s letnou kuchynkou. Ciastocna rekonstrucia zahrna napr zateplenie a fasadu, novu strechu, novu hlinikovu zastresenu terasu. Je napojeny na vsetky IS. Mozna vymena za byt plus doplatok a pod.