Nehnuteľnosti okres Pezinok

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Budmericiach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 1233 m2 * vyčistený pozemok s ovocnými stromami * nachádza sa v bočnej ulici * šírka pri asfaltovej ceste 13 * obdĺžnikový tvar * nachádza sa v intraviláne obce, definovaný ako záhrada * prístupová komunikácia asfaltová * pri pozemku sa nachádza elektrika, plyn a voda. LOKALITA : * kúsok od Malých Karpát * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná rekreačná oblasť blízko Bratislavy * dedina 35 km od Bratislavy, vedľajšia dedina má napojenie na diaľnicu a 7km je vzdialená od zastávky železnice * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v Častej na Hlavnej ulici. Možnosť stavby samostatného domu v záhrade so samostatným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 615 m2 - samostatný pozemok + 388m2 spoločný dvor * zastavaná plocha domu 122m2 * maximálna šírka a dĺžka samostatného pozemku je 16x40m - možnosť postaviť samostatný dom * klasický vidiecky dom v spoločnom dvore * dom zo60tych rokov z časti zrekonštruovaný * strešná krytina - škridla * všetky siete na pozemku * počet izieb 3 POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * stav domu - udržiavaný, primeraný veku, z časti vlhšie múry * pôvodný dom zo 60tych rokov * tehlový * z plastové okná * kúrenie - plynové gamatky * záhrada rovinatá so stromami * ideálny dom na víkendové bývanie alebo v samostatnej časti vystavanie nového domu LOKALITA : * pod hradom Červený Kameň * v dedine dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná rekreačná oblasť blízko Bratislavy * dedina 35 km od Bratislavy * tichšie , kľudné prostredie * pod Malými Karpatami, krásny výhľad ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame na predaj obhospodarované vinice v Limbachu, momentálne vedené na Liste vlastníctva ako vinice a ostatné plochy, vhodné ako investícia, perspektívne stavebné pozemky v horizonte 5-10rokov - parcelné číslo 1625 a 1626, výmera 2892+406=3298m2, dĺžka 220m, šírka 12-17m, vzdialená 20-50metrov od obytnej zóny Lindenbach /kompletné inž.siete a asfaltová príjazdová cesta v dosahu/ , cena 65.900eur = 19,9eur/m2 Predáva INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Ing. Marián Machálek tel. 0904-702410 mail investrealslovakia@gmail.com Iné RK - kontaktovať len s konkrétnym záujemcom o kúpu pozemkov, sme vlastníkom nehnuteľnosti, možnosť dohody.

Ponúkame na predaj Pozemok- záhradu pod Lesom v obci Svätý Jur, na pozemok vedie betónová cesta a nachádza sa tu elektrická prípojka a studňa. V zadnej časti pozemku je umiestnená čiastočne rekonštruovaná maringotka. Pozemok je možné využiť ako záhradu, na trávenie voľných chvíľ v krásnom prostredí Malých Karpát. Dostupnosť na pozemok je autom bez problémov po asfaltovej a betónovej ceste, prípadne po lesnej spevnenej ceste. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať sme majitelia predmetnej nehnuteľnosti. Predajná cena je 89 900€ INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda mail: filip.hvezda@investreal.sk mobil: 0949 807 451

Ponúkame na predaj dva budúce stavebné pozemky o celkovej výmere 688 a 757m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú pred pozemkom na hranici pozemku, hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. Obec Slovenský Grob má približne 6000obyvateľov, vzdialenosť od Bratislavy je 13km, od Pezinku 3km, od Senca 13km. Je v nej materská aj základná škola. Predajná cena je 69 900€ za predný pozemok 688m2 79 900€ za zadný pozemok 757m2. RK prosím kontaktovať iba s potenciálnym kupcom, možnosť dohody, sme vlastníci pozemkov. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rekreačný pozemok. vedený na liste vlastníctva ako Trvalý trávny porast, s výmerou 5293m2 v katastri obce Limbach, tichej lokalite nad ulicou Potočná. Pozemok ponúka možnosti vybudovania chatky/prístrešku individuálnej rekreácie, kde si budete môcť kvalitne oddýchnuť od každodenných povinností. Aktuálne je k pozemku vypracovaný, katastrálnym úradom overený, geometrický plán na zameranie hraníc pozemku, ktorý bude odovzdaný novému majiteľovi. Cena: 41 500€ vrátane provízie RK V prípade otázok a dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Ing. Marián Machálek mail: machalek.m@gmail.com mobil: 0902 702 410

Ponúkame na predaj dva budúce stavebné pozemky o celkovej výmere 688 a 757m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú pred pozemkom na hranici pozemku, hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. Obec Slovenský Grob má približne 6000obyvateľov, vzdialenosť od Bratislavy je 13km, od Pezinku 3km, od Senca 13km. Je v nej materská aj základná škola. Predajná cena je 69 900€ za predný pozemok 688m2 79 900€ za zadný pozemok 757m2. RK prosím kontaktovať iba s potenciálnym kupcom, možnosť dohody, sme vlastníci pozemkov. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Ponúkame na predaj perspektívny stavebný pozemok o celkovej výmere 1445m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika a plyn) sa nachádzajú pred pozemkom na hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať, sme vlastníci pozemku. Cena: 139.900€ Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@investreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok v Šenkviciach o výmere 2197 m2,podla územného plánu určený pre návrh pre výstavbu RD-Ružová ul-lokalita III..Pozemok je mierne svahovitý,IS / voda,el plyn / vedla pozemku pri RD,šírka cca 13 m.Možnosť dokúpenia vedlajšieho pozemku o výmere 2726 m2,čím by vznikla ideálná šírka cca 27 m,s možnosťou rozparcelovania. V danej lokalite bude možná výstavba RD za dodržania podmienok uvedených v záväznej časti UPN pre regulačný blok ,, R ,, max.počet NP-2 30 % zastavanosť min.podiel zelene 50 % 2 garáže-stojisko na vlastnom pozemku na 1 byt.jednotku V lokalite bude možná výstavba až po vypracovaní urbanistickej štúdie. UPI k dispozícii Cena 73 Eur/m2 tel.kontakt: tel.0903 570 428

NA PREDAJ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho skolaudovaného 4 -izbového bungalovu – s plochou domu 108 m² a zastavanou plochou 144 m², prevedenie vo vyššom štandarde v tichom prostredí Budmeríc na pozemku s rozlohou 595 m². K domu je prístup po súkromnej ceste a je obklopený krásnou prírodou, čo zaručuje tiché kľudné bývanie. Sú tu kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³. Dom je murovaný, postavený z kvalitných stavebných materiálov, dispozične výborne riešený s moderným dizajnom, nízkoenergetický - tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie. V podkroví má úložný priestor 2,5 x 4 m na uskladnenie vecí. Dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s priamym východom na terasu. V kuchyni sa nachádza špajza. V ďalšej časti domu sa nachádzajú dve detské izby, hlavná kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC, spálňa s vlastnou kúpeľnou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, WC a umývadlo. Dom má technickú miestnosť a samostatné WC s umývadlom. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska. V obývacej izbe je kvalitný krb s prieduchom, v chodbe je vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami. Podlahy sú z keramickej dlažby a laminátových parkiet. Na pozemku je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby, pri ktorej je osadená elektrická zástrčka s možnosťou dobíjania elektromobilu a záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. Obec Budmerice sa nachádza v okrese Pezinok v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a iné služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Budmerice sú známe svojou kľudnou atmosférou, nádhernou okolitou prírodou, krásnym kaštieľom s rozľahlým parkom na prechádzky, rybníkmi. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia v blízkych lesoch či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Tel.kontakt: 0940 227 511

Vybudovanie miesta, kde sa história a pôvodná archtektúra v spojení s prírodou stretáva s budúcim pohodlím je skutočnou výzvou. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starý vidiecky dom na veľkom 25á pozemku. Podľa p. Schmidta s kol. ako je spomínané v jeho knihe dom bol "posledným na hornom konci Štefanovej" a "pôvodne mlynom, neskôr viechou s typickou výzdobou". DOM: postavený v medzivojnovom období z kombinácie pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch, potrebuje rekonštrukciu, kúrenie tuhým palivom. Na dvore je kamenná studňa, za domom hospodárske budovy, na konci záhrady tečie potôčik. Veľkým benefitom je zachovanie pôvodných kastlíkových okien a taktiež väčšiny dverí. Dispozícia: 2x izba, kuchyňa, komora, pivnica, šopa. Napojenie na IS: elektrina 220/400, obecná voda/studňa, plyn a optika pred domom. Štefanová: Lokalita má svoje jedinečné čaro a potenciál. Prvé trvalé osídlenie Štefanovej a jej okolia spadá do obdobia neolitu, mladšej doby kamennej. Využívanie na turistiku a cykloturistiku v Karpatoch a blízkom okolí, trendové vínne ochutnávky, rybárčenie na susedných Budmerických rybníkoch či len obyčajný oddych od každodenného zhonu sú terajšími benefitmi lokality. Ako sa píše na stránke obce "Nažívame si v pokoji, so svojimi starosťami aj radosťami, v krásnej prírode, s milými ľuďmi" pôvodná architektúra dostatočne veľký pozemok férová cena atraktívna lokalita s výhľadom na hrad Červený kameň Po úpravách je usadlosť vhodná na trvalé/rekreačné prípadne zážitkové bývanie, ale aj ako výzva pre architektov, investorov či developerov na vybudovanie štýlového a atraktívneho bývania. Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčam využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj vinohrad obrábaný a menšia časť je neobrábaná vo Svätom Jure . Vinohrad je v bezprostrednej blízosti zastavanej časti v blízosti ulice Polkoraby. Celková výmera vinohradu je 1 143m2. K vinohradu vedie asfaltová cesta v poslednom úseku poľná. Cena: 30 000€ V cene sú zahrnuté poplatky spojené s predajom a kompletný právny servis zabezpečí advokátska kancelária. Zaujala vás táto ponuka? Chcete sa prísť pozrieť? Máte ďalšie otázky? Prvý krok je na vás, zavolajte 0905 454 482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem.

Pozemok v krásnom prírodnom prostredí pri jazere v extraviláne obce Vištuk má výmeru 52 árov . Šírka pozemku je 22 m a je prístupný po spevnej komunikácii . Pri pozemku je verejný rozvod elektriny. Podľa územného plánu obce je možné na pozemku postaviť stavby na účely cestovného ruchu. Obec Vištuk je obec s dobrou infraštruktúrou v okrese Pezinok. Sú tu viaceré obchody s potravinami a zmiešaným tovarom, reštauráciami, futbalovým a detským ihriskom. Je tu materská škola, základná deväťročná škola, kultúrny dom. Na kraji obce je rybník. Obec žije bohatým kultúrnym a spoločenským životom. Je tu aktívne poľovnícke združenie a záhradkári, je tu tiež dychová kapela, bývajú tu strelecké a motorkárske preteky, je tu futbalové družstvo. Obec usporadúva rôzne akcie – farmársky, vianočný jarmok. Obec Šenkvice , ktorá je vlakovým uzlom, je vzdialená 5 km. V obci sa plánuje vybudovanie rekreačnej oblasti pri priehrade a vybudovanie poľnohospodárskej školy.

Ponúkame na predaj poctivú udržiavanú drevenú chatu na základoch murovaných z kameňa, v krásnom lesnom prostredí Malých Karpát nad obcou Limbach pri Pezinku. Chatová osad Suchý vrch z obdobia 70-tych rokov sa nachádza iba kúsok nad koncom obce s prístupom z veľkej časti po asfaltovej ceste. Chata poskytuje súkromie a vlastný pozemok 710m2 je dobre prístupný aj s miestom na parkovanie. Vstup je uzavretý, pozemok z väčšej časti oplotený. V prízemnej časti chaty je spoločenská miestnosť pripomínajúca tradičnú vínnu pivnicu, s dreveným nábytkom a krbom. Na poschodí, ktoré je samostatne prístupné cez terasu je hlavná obytná časť s krbom a podkrovie s 2 spálňami. Chata čaká na záujemcu, ktorý ju zmodernizuje na dnešné standardy, prípadne rozšíri a zväčší. Dispozícia pozemku poskytuje miesto aj na prístrešok, altánok, či chránené ohnisko so sedením. Chata je napojená na vodovod s úžitkovou vodou. Na pozemku by bolo možné zriadiť studňu na pitnú vodu. Odkanalizovanie zabezpečuje žumpa. Dostupnosť od Bratislavy je približne do 30 min. autom. Obec Limbach sa dotýka mesta Pezinok, kde je práve v tejto časti mesta nákupná zóna s celou potrebnou infraštruktúrou. Rekreačná chata, pozemok aj prístup sú majetkovo vysporiadané, bez právnych vád.

Rekreačný prírodný 39,7 árový pozemok sa nachádza tesne za hranicou intravilánu obce Častá, v blízkosti výstavby rodinných domov, je prístupný po spevnenej ceste. Pozemok je mierne svahovitý, široký 12 m, prístupný z oboch kratších strán spevnenou cestou. Inžinierske siete elektrina , verejný vodovod, plynovod aj kanalizácia sú v dosahu. Z pozemku sú krásne pohľady na krajinu aj na kopce Malých Karpát. Pozemok je ideálny na rekreačné a poľnohospodárske účely aj ako investícia. Obec Častá je obec s výbornou vidieckou infraštruktúrou. Je tu materská a základná škola 1-9, sú tu viaceré obchody a reštaurácie, je tu výborná pekáreň, tenisové kurty, je tu ochotnícky súbor Divadlo na kolene, spevácky súbor. Na neďalekom hrade Červený Kameň sa konajú zaujímavé kultúrne akcie aj burzy starožitností. Obec a okolie žije čulým kultúrnym a spoločenským životom.

Prenajmeme zariadený 1izb.byt na 4.podlaží v 4.poschodovom, zateplenom, tehlovom dome. Byt má rozlohu 38m2 + 2m2 balkón. Nachádza sa v pokojnej lokalite malebného mestečka. Má veľmi vkusne prepojený spací kút s obývacou časťou bytu. V byte sa nachádza samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt sa prenajíma tak ako je vyobrazený na aktuálnych foto. Voľný od 1.3.2026. Kompletná občianska vybavenosť mestečka zabezpečuje komfortné a dokonalé bývanie prepojené s blízkosťou prírody a rôznych športových a oddychových aktivít.(kaviarne, základná škola, škôlky, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne, kaderníctva, zdravotná starostlivosť, dostupnosť železničnej stanice a autobus smer BA a PK). Veľa zelene v okolí, možnosť športového vyžitia a voľno časových aktivít prispieva k ideálnemu bývaniu v tesnej blízkosti celkovej občianskej vybavenosti malebného mestečka Svätý Jur. Cena mesačného nájmu vrátane energií je 600 €. Kontakt: 0903 711 686 Platby: prvé nájomné pri podpise zmluvy + zábezpeka vo výške mesačného nájomného + odmena pre RK vo výške mesačného nájomného,

Predáme samostatne stojaci 5izb. RD. trojpodlažný, kompletne podpivničený v pôvodnom stave, (kolaudácia v r. 1972) zastavaná plocha 103 m², na pozemku o veľkosti 646 m², v meste Svätý Jur okres Pezinok. Je postavený v tichej časti mesta, kúsok od centra a zároveň na skok od prírody. Veľkorysosť pozemku umožní nie len záhradkárčenie, ale aj možnosť vybudovať bazén. RIEŠENIE DOMU - Dom má tri podlažia s úžitkovou plochou odhadom 210 m². 1. PP - PIVNICA : garáž, dielňa, sklad, vinná pivnica s kopanou studňou, kotolňa, schody do 1. NP, chodba, dvere na dvor, 1. NP - PRÍZEMIE : vstup so schodiskom, dve izby, kuchyňa, komora, samostatná sprcha prístupná z kuchyne, schody do pivnice, WC s umývadlom a odkladacím priestorom, 2. NP - POSCHODIE: tri izby, chodba, komora, kúpeľňa s WC, otvorené schodisko, balkón, Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, odpad, plyn, elektrina). Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Pri Vážnom záujme je dohoda na cene možná!! Predaj možný aj na hypotekárny úver. LOKALITA a OKOLIE: Svätý Jur je krásne, tiché, vinárske mestečko, „uložené" v prenádhernej prírode. Na dosah ruky máte cyklotrasu Jurava, bezprostredná blízkosť Malých Karpát, škola, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne opakujúce sa Svätojurské hodové slávnosti, niekoľko krát za rok opakujúce sa vínne pivnice, množstvo ďalších rôznych sprievodných udalostí, ktoré spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Dáme do dlhodobého prenájmu príjemný, technicky vybavený 2-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného tehlového bytového domu s výťahom. Základné parametre: • Výmera bytu: 50,95 m² • Balkón: 6,50 m² • Stav: Kvalitná stavba, zateplený tehlový dom. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba: Vkusne prepojená s kuchynským kútom, vybavená klimatizáciou. • Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi – elektrická indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou (byt sa prenajíma bez kuchynského riadu). • Spálňa: Samostatná izba s priestrannou vstavanou skriňou (Roll-dor). • Kúpeľňa: Spojená s toaletou, vybavená klasickou vaňou a vyhradeným priestorom pre práčku. • Komora: Praktický úložný priestor priamo v byte. • Štandard: Bezpečnostné dvere, na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Lokalita: Svätý Jur ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, autobus). Ideálne prostredie pre milovníkov prírody a vinohradov. Podmienky nájmu: • Hľadáme serióznych nájomníkov • Byt sa prenajíma bez domácich zvierat. • Dostupnosť: voľný Ihneď Byt sa prenajíma tak ako je vyobrazený na foto. platby: • Mesačné nájomné: 750 € (cena je vrátane energií). Platby pri podpise nájomnej zmluvy: 1. Prvé mesačné nájomné 2. Vratný depozit vo výške mesačného nájmu 3. Odmena pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu Kontakt: 0903 711 686

Ponúkame na prenájom priestory suterénu v rodinnom dome s celkovou rozlohou 160 m². Priestor je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálny na prevádzku e-shopu, skladu, predajne alebo kancelárií. Hlavné benefity: • Dostupnosť: Priamy vstup a prístup z hlavnej cesty (vysoká viditeľnosť). • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre vás aj vašich klientov priamo pri objekte. • Marketing: Možnosť vyvesenia vlastného reklamného banneru v cene nájmu. • Zázemie: Samostatná kancelária, kuchynka, 2x toaleta + sprchový kút. Cena: 1 100 € / mesiac, vrátane energií Kontakt : 0903 711 686 Platby pri podpise zmluvy : -prvé nájomné pri podpise zmluvy -zábezpeka vo výške jedno mesačného nájomného -odmena pre RK za sprostredkovanie vo výške jedno mesačného nájomného

Na predaj pozemok o rozlohe 833 m2 v Slovenskom Grobe na Chorvátskej ulici. Všetky inžinierské siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optický internet). Rodinný dom na pozemku ihneď obývateľný, podpivničený a má možnosť zobytnenia podkrovia. Pozemok je samostatný so vstupom cez elektrickú bránu, oplotený a upravený a na pozemku sa nachádza aj studňa. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti dostupná na https://my.matterport.com/show/?m=rHVhmBN8sLS VÝHODY : + pekný upravený pozemok + studňa na pozemku + samostatný oplotený + brána s diaľkovým elektrickým otváraním + bezpečné parkovanie vo dvore pre viacero áut + nainštalovaný kamerový systém na dome + všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optický internet) + rodinný dom ihneď obývateľný + veľká suchá priestranná pivnica + podkrovie domu je možné zobytniť LOKALITA : Obec Slovenský Grob sa nachádza len na skok od mesta Pezinok a 8 km od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojenia na diaľničný obchvat zabezpečuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta ako aj iných okolitých miest. Kompletná občianska vybavenosť mesta ako škôlka, škola, potraviny, lekáreň a iné obchody a služby dostupné v tomto meste zabezpečujú pre jej obyvateľov príjemné bývanie s množstvami aktivít v rámci mesta alebo jeho okolia. Obec Slovenský Grob je známa najmä svojím gastrom a vychýrenými reštauráciami s husacinou a lokšami, ktoré s obľubou vyhľadávajú ľudia z celého Slovenska a okolitých krajín. CENA : Cena za pozemok 293 € / m2 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Ak hľadáte pozemok kúsok od Bratislavy resp. v blízkosti Pezinka, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Veľkou výhodou je možnosť ihneď začať bývať v dome, ktorý sa na pozemku nachádza a následne môžete začať realizáciu Vašej predstavy o ideálnom bývaní alebo podnikaní, keďže súčasný vlastník využíva túto nehnuteľnosť aj na svoje podnikanie a k tomu aj prispôsobil možnosť parkovania viacerých áut vo dvore, je aj toto jedna z možností pre nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky alebo doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3d virtuálna obhliadka ZADARMO pre Vašu nehnuteľnosť. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt s administratívnymi priestormi. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária (objekt sa dá prenajať aj bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Príručný sklad * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU - 3500 € +DPH, +ENERGIE (bez vrchného poschodia) Spolu za celý priestor - 4500 € +DPH, +ENERGIE (aj s vrchným poschodím) (cena za m2 - 7,50 € +DPH, +ENERGIE) DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu s terasou a zelenou strechou – Modra Ponúkame na prenájom vzdušný a priestranný 3-izbový byt v novom projekte, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Malé Hliny, priamo na úpatí Malých Karpát. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na nasťahovanie od 15.1.2026 Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 72,5 m² Terasa so zelenou strechou: 38,5 m² Celková úžitková plocha: cca 111 m² Úplne nové zariadenie - nábytok, matrace, jedálenský servis Terasa je zastrešená 3D obhliadka bytu nižšie v inzeráte, alebo na: https://my.matterport.com/show/?m=omwtiYAsrLb Vybavenie a výhody: Byt sa prenajíma kompletne zariadený Klimatizácia Dve súkromné parkovacie miesta pri bytovom dome Veľkorysá terasa, ktorej súčasťou je zelená strecha Nádherný výhľad z terasy na scenérie v okolí Malých Karpát V cene je zahrnuté pravidelné týždenné upratovanie spoločných priestorov Tichá a bezpečná lokalita s výbornými možnosťami športového a rekreačného vyžitia (turistika, cyklistika, príroda) Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej modrej časti Kráľová, s rýchlou dostupnosťou autom do Modry aj Pezinka. Lokalita spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Cena prenájmu: 799 €/mes. Cena energií + internet: 169 €/mes. Parkovanie: 2x, cena jedného park. státia 49 €/mes. Provízia RK: 968 € Vhodné pre: Jednotlivca, alebo pár Nefajčiarov Bez domácich zvierat Nájomníka s možnosťou práce formou home office - tretia izba bytu je zariadená ako pracovňa, resp. hosťovská izba K bytu neprislúcha pivnica Ak hľadáte moderné bývanie v blízkosti prírody s výnimočnou terasou a krásnymi výhľadmi, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií, či dohodnutie termínu obhliadky volajte: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062

PONUKA LIMITOVANÉHO POČTU 2i a 3i BYTOV!!! V ponuke nájdete 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 49 m2 do 153 m2 so záhradkou alebo terasou. Otvorené obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy a najmä nízke prevádzkové náklady novostavby. BYTY v štandarde V cene bytov sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. Technické vybavenie +Spoločná plynová kotolňa a solárny ohrev teplej vody +Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie +Rekuperačné vetranie bytov +Podlahové vykurovanie v kúpeľniach +Výťahy +audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, +solárne panely na ohrev TUV +príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Spoločné vonkajšie vybavenie Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. PARKOVANIE: Bytové domy C - 50ks: vonkajšie parkovacie státie +7900€ s DPH Bytové domy D - 38ks: garážové státie +19500€ s DPH V prípade záujmu o podrobnejšie informácie, alebo o bhliadku volajte: 0948 660 062

Kúpim garsónku/1 izb. byt v Pezinku a okolí, príp. Senec. Malo by sa jednať o novostabu, prípadne kompletnú rekonštrukciu. Ideálne s parkovacím miestom. Účel kúpy je následný prenájom. Nebránim sa ani kúpe nehnuteľnosti už s nájomcom.

Hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite pod Malými Karpatmi, len na skok od Bratislavy? Máme pre vás ponuku, ktorá spája pohodlie, kvalitu a praktické riešenia! 📐 Úžitková plocha: 136 m² 🌳 Pozemok: 437 m² (vrátane zastavanej plochy) 🛏 Dispozícia: 4 izby 🔥 Vykurovanie: podlahové kúrenie – plynový kotol 🏗 Materiál: tehla 🔌 IS: všetky inžinierske siete 🪟 Bonus: zimná záhrada 🛋 Stav: čiastočne zariadený 🏠 Čo vás v dome čaká? Moderný rodinný dom s premysleným pôdorysom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Obytné miestnosti sú svetlé, vzdušné a logicky rozmiestnené. Srdcom domu je priestranná obývačka plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do krásnej zimnej záhrady – ideálne miesto na relax počas celého roka. 🌳 Pozemok, ktorý vás prekvapí Aj keď má pozemok rozlohu 437 m², je dôvtipne členený, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj praktického využitia – od oddychovej zóny až po priestor pre záhradkárčenie či detské aktivity. 📍 Lokalita Častá je obľúbená vinárska obec s výbornou občianskou vybavenosťou, základnou školou, škôlkou, obchodmi a výborným spojením do Pezinka aj Bratislavy. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a víkendových výletov. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete ✅ Tehlová konštrukcia = kvalitné bývanie s dobrou izoláciou ✅ Energeticky efektívne podlahové kúrenie ✅ Predáva sa čiastočne zariadený – stačí sa nasťahovať 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Takéto domy v Časte sa neobjavujú každý deň – príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že toto je váš nový domov.