Nehnuteľnosti okres Pezinok

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Na predaj romantická drevená chata po čiastočnej rekonštrukcii na lúke v rekreačnej oblasti Piesok v Modre. Nachádza sa v Lokalite H pri Panskej studni. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/chata-modra-piesok-2/ Bola postavená okolo roku 1970. Má úžitkovú plochu 48 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba 5.83 m2, miestnosť 12.43 m2 s jedálňou, sprchou a pieckou, ktorá dokáže rýchlo vyhriať celú chatu a kuchyňa 9.63 m2 s novou linkou a drezom. Na poschodí sa nachádza miestnosť na spanie s výmerou 18.43 m2. Chata má malú pivnicu o výmere 1.5 m2. Chata prešla rekonštrukciou v roku 2023 – vyrovnanie podláh, nová plávajúca podlaha v celej chate, nová kuchynská linka, nový sprchový kút, nová vodoinštalácia, nátery okeníc. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve. Pozemok v okolí chaty do 200 m2 je možné prenajať od mesta Modry. Elektrina k dispozícii, vodu je možné riešiť pomocou studne (cca 50 metrov). Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, priestranný a vkusne zariadený 4-izbový mezonet s krásnou záhradou a dvomi parkovacími miestami, nachádzajúci sa v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej a pokojnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Dispozícia: Celková výmera podlahovej plochy je 102m²(výmera prízemia 48,50m² a výmera 2. nadzemného podlažia 53,50m²). Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, špajza a priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, z ktorej je priamy vstup na záhradu. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa a drevený záhradný domček. Záhrada vo výmere 146m² je veľmi pekne upravená a disponuje automatickou závlahou. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s toaletou. Disponuje aj viacerými vstavanými skriňami a je plne klimatizovaný. Taktiež je tu zriadený aj optický internet Predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady na bývanie sú približne 135 €. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Slovenský Grob – Malý Raj, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné rodinné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, škôlka aj základná škola. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a dobrá dostupnosť do Bratislavy, Pezinka či Senca. Malý Raj je moderná rezidenčná zóna s upravenými komunikáciami, chodníkmi a zeleňou, ktorá poskytuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka možnosti na športové a voľnočasové aktivity – cyklotrasy, prechádzky či oddych v prírode. Celková cena mezonetu je 309 990 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ponúkame na PREDAJ 1-izb. byt so záhradkou na Koceľovej ul. v Slovenskom Grobe vrátane parkovacieho miesta pred bytovým domom. Základné informácie: • Ide o 1-izbový byt s praktickou dispozíciou, ktorý ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. • Byt má úžitkovú plochu 35 m², pričom jeho veľkým benefitom je súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. • Nachádza sa na prízemí nízkopodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov. • Orientácia bytu a výhľad do zelene poskytujú pokojné a príjemné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. • K bytu prislúcha 1 parkovacie státie priamo pred domom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba je riešená veľmi prakticky – nachádza sa tu vešiaková stena, sedenie aj úložný priestor, vďaka čomu pôsobí upratane a funkčne. • Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, skrinkami na mieru a umývadlom so zrkadlom a osvetlením, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. • Samostatné WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort bývania najmä pri návštevách. • Denná časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a barovým pultom, ktorý slúži na stolovanie aj ako štýlový prvok interiéru. • V byte sa nachádza vstavaný rolldor na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia estetiky. • Praktickým detailom sú posuvné dvere medzi chodbou a obývacou časťou, ktoré šetria miesto a zvyšujú funkčnosť priestoru. Záhradka: • Byt disponuje súkromnou záhradkou o výmere 20 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych po práci alebo víkendové posedenia. • Nájdete tu príjemné sedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný relax. • Súčasťou je aj praktický odkladací domček, vhodný na bicykel, športové vybavenie alebo záhradné náradie. • Záhradka poskytuje ďalší obytný priestor na čerstvom vzduchu, čo je veľkou výhodou oproti klasickým bytom. Výhody bytu: • Byt je svetlý, slnečný a pôsobí veľmi útulne, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. • Vďaka dispozícii a riešeniu úložných priestorov je veľmi praktický a funkčný. • Výhodou je aj pokojná lokalita s dostatkom zelene, ideálna na oddych. • Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita – Slovenský Grob: • Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislava, známa svojím pokojom a výbornou dostupnosťou do mesta. • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. • V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza reštaurácia a kaviareň, čo zvyšuje komfort každodenného života. • Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešo, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkému potrebnému. • Oblasť je známa aj svojou gastronómiou (husacie špeciality) a príjemným komunitným prostredím. • Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Bratislavy aj okolitých miest. ________________________________________ Pre koho je byt ideálny: • Byt je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie s vlastným exteriérom. • Vhodný je aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, keďže lokalita je dlhodobo žiadaná. • Ocenia ho klienti, ktorí chcú kombináciu bytu a menšieho domu – teda vlastnú záhradku bez starostí o veľký pozemok. • Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Predajná cena: 155.000,- EUR Kontakt: Orbis RK s.r.o. Tel. 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Prodrobnosti: www.orbis-rk.sk

Byt č. 10 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 270.090 Eur s DPH Izby: 2,5 Spálne: 1 Kúpeľne: 1,5 Celková plocha: 76,59 m2 Exteriér: 4,9 m2 Celková úžitková plocha: 71,69 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, hliníkové strešné okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, drevené trámy, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, klimatizácia, elektrický kotol, podlahové kúrenie, interiérové a exteriérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 2,5-izbový byt v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Podkrovný byt s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 3. NP. O BYTE Tento holobyt pozostáva zo vstupného schodiska, ktoré Vám navodí pocit, ako keby ste vstupovali do vlastného múzea plného umenia. Priestranná vstupná hala, smerujúca k pracovni s výhľadom na Modranskú vežu, Vám bude vždy inšpiráciou. Otvorený koncept kuchyne spojený s obývacou izbou s vysokými stropmi, kde svetlá výška dosahuje až 4,2 metra, a drevenými trámami dodáva priestoru otvorený vzdušný pocit bývania. Loggia smerujúca na Sever je ideálnym miestom na únik pred realitou alebo príjemné večerné posedenie. Strešné okná prinášajú do celého bytu obrovské množstvo prirodzeného svetla a klimatizácia s interiérovými jednotkami v každej izbe Vás zase ochráni pred letnými horúčavami. Byt disponuje vlastnou technickou miestnosťou so samostatnou toaletou. V hlavnej spálni máte priestor na priestranný šatník a samostatnú kúpeľňu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/kasarne-residence-uzasneho-25-izboveho-bytu-v-novostavbe-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 374.056 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Byt č. 12 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 278.990 Eur s DPH Izby: 3 Spálne: 2 Kúpeľne: 2 Interiér: 71,55 m2 Exteriér: 5,0 m2 Sklad: 1,7 m2 Celková úžitková plocha: 73,25 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, hliníkové strešné okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, drevené trámy, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, klimatizácia, elektrický kotol, podlahové kúrenie, interiérové a exteriérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Podkrovný byt s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 3. NP. V byte sa nachádzajú dve spálne orientované na Juh, z ktorých hlavná spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou. O BYTE Tento holobyt pozostáva zo vstupnej haly, kde Vám je k dispozícii úložný priestor a vchod do samostatnej práčovne s technickou miestnosťou. Krásny otvorený priestor kuchyne spojený s obývacou izbou s vysokými stropmi, kde svetlá výška dosahuje až 4,2 metra, a drevenými trámami dodáva priestoru otvorený vzdušný pocit bývania. Loggia smerujúca na Juh je ideálnym miestom na rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie. Strešné okná prinášajú do celého bytu obrovské množstvo prirodzeného svetla a klimatizácia s interiérovými jednotkami v každej izbe Vás zase ochráni pred letnými horúčavami. Byt disponuje príručným skladom pri vstupe do bytu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-3-izboveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 374.056 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Impereal, s.r.o. Vám ponúka na predaj útulný 4. izbový rodinný dom, samostatne stojaci v Šenkviciach – okr. Pezinok. Tento krásny rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, bol postavený v roku 1960. V roku 2012 bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu a zároveň prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu. Celková rozloha pozemku : 285 m2 Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha domu: 158 m2 + terasa 23,62 m2 + balkón 8,81 m2 IS: na pozemku je elektrická, vodovodná prípojka, plynová prípojka, verejná kanalizácia, vŕtaná studňa. POPIS A MATERIÁLY: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím, samostatne stojaci, so šikmou sedlovou strechou krytina Bramac, murovaná stavba z pálenej tehly 450mm, zateplený kombináciou polystyrénom a nobasilom, v podkroví sadrokartónový podhľad a pochôdzny úložný priestor, euro okná so sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, keramická dlažba, v suteréne je novelizačný poter. Vnútorné schodisko železobetónové s okrasným zábradlím. V obývacej izbe krbové kachle na pevné palivo a výstup na terasu. V celom dome je vykurovanie a ohrev teplej vody cez radiátory zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Protherm. ktorý je umiestnený v suteréne. Pozemok je oplotený, brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre dve autá. DISPOZÍCIA: 1.PP Technická miestnosť /kotolňa/, sklad, sklad ovocia a zeleniny 1.NP Vonkajšia terasa, zádverie, WC, schodisko, podesta do suterénu, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. 2.NP chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, hosťovská izba, balkón. VYBAVENIE: Rodinný dom sa predáva s novou modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, vstavanou skriňou v spálni, čiastočne v zariadenom stave /na dohode/. Lokalita je tichá a kľudná, bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Šenkvice s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax priamo z domova. Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, zástavku, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, čerpacia stanica, základná škola, materská škola. V obci je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, výborná dopravná dostupnosť na D1. Cena nehnuteľnosti je 319.900,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 rajzikova@impereal.sk

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 177 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512

Predávame murovanú chatu vo výbornom stave v lokalite Belušské Slatiny, okres Púchov s pozemkom o výmere 4200 m2. Dispozícia: Suterén – veľká jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC Prízemie- kuchyňa spojená s jedálňou a spálňou, samostatná kúpeľňa s WC a východ na veľkú zastrešenú terasu Prvé poschodie- spiaca časť Výhody: Celoročne obývateľná Chata na samote s veľkou terasou v horskom prostredí Mierne svahovitý terén s výhľadom na okolitú prírodu, čiastočne les Pred chatou vlastné parkovisko Len 100 m Poštová chata Orientácia chaty- juh Len 7 km od chaty lyžiarske stredisko Mojtín, okres Púchov Tiché prostredie Inžinierske siete: Prístupová cesta vhodná pre terénne auto, ale dostanete sa aj osobným automobilom Asfaltová cesta len 100 m od chaty, potom poľná cesta Elektrika v chate Miestny vodovod Žumpa Ústredné kúrenie je zabezpečené cez kozub, na každom podlaží sú naviac samostatné krbové kachle. Suterén je oddelený avšak obývateľný (jedáleň, kuchynka, kúpeľňa) Pre viac informácii volajte na tel.č. 0949 326 604 alebo 0903 643 778

Stavebný pozemok 539 m2 + PROJEKT Modra Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia. Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. POPIS POZEMKU • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku s projektom 179.000,- Eur. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadenú 3,5.-izb. chatu s možnosťou celoročného využitia v malebnej časti Malých Karpát s výhľadom na Hrad Červený kameň. Chata je obklopená krásnou prírodou v chránenom vtáčom území. Zastavaná plocha chaty je 96 m2, úžitková plocha chaty je 150 m2, chata má slnečnú terasu o rozlohe 55 m2, prístrešok pred vstupom je 9 m2, k chate prislúcha sklad na náradie s drevárňou 16 m2. Pozemok o rozlohe 312 m2. Chata je postavená na betónových základoch a skladá sa z troch podlaží. Prízemie je murované a zateplené. Podkrovná časť je z dreva a zateplená. V roku 2017 chata prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nová kuchynská linka, nové elektrické rozvody 230/400V, rozvody vody, nová dlažba v spodnej časti, omietky, zateplenie, plastové okná s bezpečnostnými fóliami a žalúziami a hliníkovými bezpečnostnými roletami na druhom poschodí. Kúrenie je krbom a rozvody sú natiahnuté do všetkých miestností s ventilátormi. Po vstupe do chaty sa nachádza chodba so špajzou a odkladacím priestorom so vstupom do ďalšej časti, ktorý je využívaný ako šatník. Z uvedenej chodby je vstup do kúpeľne s WC, schodmi na prvé podlažie a vstupom do kuchyne s obývacou miestnosťou, ktoré je oddelené krbom. Na prvom poschodí je odpočívacia miestnosť a spiaca časť o rozlohe 39 m2, na uvedenom poschodí je výstup na terasu o rozlohe 55 m2. V spiacej časti sa nachádza aj vstup na druhé podlažie so skladacím schodiskom. Druhé podlažie má rozlohu 17,5 m2. V chate je zavedený obecný vodovod, internet a satelit /TV/ vo všetkých miestnostiach, alarm a kamerový systém. Pred chatou tečie potok, cez ktorý bola v roku 2024 postavená nová lávka z kovovej konštrukcie. Na pozemku vyviera prameň s pitnou vodou. Parkovanie pred chatou 6-8 automobillov. Cena: 180.000,-€ vrátane právneho servisu. Chata sa nachádza v obci Píla - Papiernička, vzdialenosť od Bratislavy 30 km a od Trnavy 20 km. Chata s pozemkom je umiestnená ďalej od hlavnej cesty, je vhodná na oddych, rekreáciu, turistiku, zber húb. Za chatou sa nachádza chodník priamo do lesa. V blízkej vzdialenosti je rozhľadňa Kukla, Medvedia a Biela skala, Zabité a mnoho iného. Modra Piesky - Zochova chata, kde je lyžiarsky vlek, rozhľadňa Veľká Homola, prírodné kúpalisko, pumptracková dráha, detské ihrisko. V blízkosti je lyžiarske stredisko Pezinská Baba. V okolí sa nachádza mnoho vínnych pivníc, motokárová dráha a veľa ďalších atrakcií.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou, pre jeden z pozemkov je vytvorený vlastný vjazd. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 1055 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 1055 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4 pozemky v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 4450 m2 (na predaj 4 pozemky s rovnakou výmerou) • v cene podiel na prístupovej ceste a parkovacích plochách • rovinatý • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj pozemok v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 24 930 m2 • obdĺžnikový • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 900 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 900 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

Hľadáte domov uprostred prírody, ktorý naplní očakávania všetkých členov rodiny ? Táto vila v pokojnej časti obce Limbach, obklopená prírodou a zeleňou, poskytujúca dokonalý únik od ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť ich nielen naplní, ale aj predčí. Veľkorysý pozemok s ovocnými stromami, lezeckou stenou a ihriskom pre deti, dostatok priestoru na výbeh psieho maznáčika, veľké dvojgaráže pre domáceho kutila, veľkorysá kuchyňa s množstvom úložného priestoru, obývačka s krbom a panoramatickým výhľadom na Karpatské lesy, každá izba s dostatkom priestoru pre svojho majiteľa, spálňa s balkónom a opäť veľkorysá kúpeľňa s vaňou. Vilu posadenú v srdci Karpát s bezproblémovým prístupom vystihujú tieto slová : Priestor, Súkromie a Nadčasová elegancia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Obytná plocha: 562 m² Pozemok: 1 200 m² s automatickou závlahou 400m2 Zastavaná plocha: 270 m² Dom má prízemie a dve poschodia Kompletne podpivničený dom DISPOZÍCIA: 1. poschodie: Priestranná kuchyňa prepojená s veľkorysou obývačkou s krbom, panoramatický výhľad do prírody Hosťovská izba Kúpeľňa so sprchou Samostatná toaleta Špajza Veľká vstupná chodba 2. poschodie: Spálňa s balkónom Pracovňa Dve samostatné izby Veľká kúpeľňa s vaňou Priestranná chodba EXTERIÉR A BONUSY: Veľká terasa (80 m²) s priamym vstupom z kuchyne aj obývačky Masívny drevený altánok s výhľadom do prírody Garáž pre 4 autá s automatickými bránami Interiér aj exteriér ladený do prírodných materiálov, ktoré dodávajú domu nadčasový a harmonický charakter TECHNICKÉ VYBAVENIE: Ekologické vykurovanie (podlahové kúrenie kombinované s ústredným) Nízke mesačné náklady na bývanie Kvalitné spracovanie a dôraz na detail Viac fotografií na https://mirusreality.sk/nehnutelnosti/exkluzivna-rodinna-vila-v-lone-prirody-limbach/ Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Mirus reality ponúka na prenájom zabehnutú zubnú ambulanciu, ktorá sa nachádza v rožnom rodinnom dome so samostatným vchodom na ulici Eugena Suchoňa v Pezinku. Priestory ambulancie sú plne zariadené a pôsobia reprezentatívnym dojmom. Priestor na prenájom tvorí čakáreň so sociálnym zariadením (sprcha, WC), kompletne zariadená ambulancia a ďalšia menšia miestnosť - možnosť využiť na odkladanie vecí. Parkovanie je zabezpečené na pozemku zo zadnej časti domu a v jej blízkom okolí. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 2-mesačného nájomného a provízia pre RK. Voľná ihneď.

Mirus reality ponúka na prenájom 2-izbový priestor, ktorý sa nachádza v rožnom rodinnom dome so samostatným vchodom na ulici Eugena Suchoňa v Pezinku. Priestory sú zatiaľ plne zariadené zubným vybavením a pôsobia reprezentatívnym dojmom. Priestor na prenájom tvorí čakáreň so sociálnym zariadením (sprcha, WC), priestranná miestnosť s výhľadom do záhrady (kompletne zariadená ambulancia) a ďalšia menšia miestnosť - možnosť využiť na odkladanie vecí. Priestor je možné prispôsobiť, uvoľniť a využiť podľa vlastných predstáv. Dohoda možná. Parkovanie je zabezpečené na pozemku zo zadnej časti domu a v jeho blízkom okolí. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájomného a provízia pre RK. Voľný ihneď.

S O-25 Na prenájom betónová plocha od 1200 m2 až max. 5000 m2 Areál je strážený. Cena:1-1,25EUR/m2/mesiac - podľa veľkosti plochy a dľžku nájmu

Mezei&Mezei vám ponúka na predaj zaujímavé investičné pozemky so súkromnou príjazdovou cestou, sa nachádza v často vyhľadávanej lokalite, pri obci Častá Je vzdialené 8 km od Modry, 30 km od hlavného mesta Bratislavy a 20 km od Trnavy Pozemok je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce Častá, ktorá bola schválená obecným zastupiteľstvom - 8/OZ/2006 dňa 27.2.2006 určený na funkčné využitie ako podnikateľská plocha zameraná na nezávadnú výrobu stavebného charakteru alebo sklad. manažérov. Vzhľadom na rozdielne využitie je možné po dohode vykonať menšie zmeny v územnom plánovaní. V jednej z našich horúcich ponúk Vám predstavujeme pozemok, ktorý sa skladá z viacerých častí a dá sa využiť na mnoho účelov, podľa toho, čo hľadáte. Ovocné sady s rozlohou – 20 723 m² Zastavaná plocha – 14 129 m² Trávnaté plochy – 15 235 m² Vodné plochy – 37 971 m² Orná pôda – 215 757 m² Záhrady s výmerou – 1319 m² Priemyselná zóna s vlastnou príjazdovou cestou s možnosťou zavedenia vodovodu, plynu a elektriny – plocha 116 590 m² Všetky plochy spočítané spolu tvoria celkovú rozlohu 342 698 m² Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/zaujimave-investicne-pozemky-pri-obci-casta-okres-pezinok-362-698-m2-785659?_gl=1*1wxhszt*_gcl_au*odqzndi4mti4lje3ntm3mdqymjgunta4ody3mzk4lje3ntm3mty5mtaumtc1mzcxnjk5ma..

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj obrábaný vinohrad v katastrálnom území obce Limbach. Ide o mierne svahovitý pozemok s výmerou 2902 m2, nachádzajúci sa v extraviláne obce, ktorý je vedený ako vinica. Rozmery pozemku sú približne 70 x 40m. Nachádza sa v tichom pokojnom prostredí s prístupovou cestou. Neďaleko vznikla zástavba rodinných domov. Investičný potenciál do budúcna. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

CENA VRÁTANE ENERGIÍ, KLIMATIZÁCIA A VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame do dlhodobého prenájmu zariadený 1-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Muškátová 42. Podlahová plocha bytu je 39,77m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,50 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4-podlažného bytového domu s výťahom z roku 2019. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere 9,4 m2. Výmery: - 39,77 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,5 m2) - 9,4 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a hlavnej obytnej časti, ktorú tvorí kuchyňa spojená s obývačkou. Rohový kuchynský kút je doplnený o ostrovček s dvomi barovými stoličkami. Obývacia časť je vybavená veľkou vstavanou skriňou, TV stenou a rozkladacou sedačkou. Obývaciu izbu je možné od kuchynskej časti predeliť praktickým závesom. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt s balkónom príjemne presvetlený. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou bicyklárňou. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni - okná: plastové s interiérovými žalúziami - obývacia časť: obývačková TV stena, rozkladacia sedačka, veľká roll-door skriňa s dostatkom úložného priestoru - kuchyňa: kuchynský kút so zabudovanými spotrebičmi /indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie/, mikrovlná rúra, kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, barové stoličky - kúpeľňa s WC: vaňa, zvrchu plniaca práčka, zrkadlo, úložné skrinky - predsieň: samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, vešiaková stena, botník - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - klimatizácia - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Tento jednoizbový byt je IHNEĎ VOĽNÝ, pre max. 2 dospelé osoby. Cena nájmu je 600€/mesačne vrátane energií a internetu, pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a 1-mesačný depozit. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatí nájomca. Najväčšou výhodou tohto bytu na prenájom je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom, bezbariérovým prístupom, priestranným balkónom s priestorom na sedenie a klimatizáciou. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), Packeta aj Alza boxy cca 700m, neďaleko amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Športové a rekreačné vyžitie je možné či už vďaka blízkej vzdialenosti Kučišdorfskej doliny (5km) alebo vinohradov na Trnavskej ul., ktoré ponúkajú chodníčky na prechádzky. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj pozemok, ktorý je ideálny na stavbu nehnuteľnosti aj s celoročným užívaním o výmere 1162 m2 v blízkosti cca 500 m od centra Harmónie. Pozemky sú rovinaté, so spevnenou prístupovou cestou. Podľa územného plánu : výstavba celoročne obývanej chaty, penzión, atď. Minimálna výmera pozemku pre novú stavbu 1000m2, index zastavanosti 0,1, podlažnosť 2 podlažia vrátane podkrovia. Hranicou pozemku preteká Stoličný potok, ktorý vyviera pod Veľkou homolou. Podľa pamätníkov, minimálne za posledných 70 rokov nebol vybrežený, čo je dané zrejme 17m prevýšením medzi pozemkom a spádom toku potoka na cca 400m, v smere pod pozemkom na Modru). Elektrina v dosahu cca 50m. Na pozemku je výborný zdroj vody pre studňu. Možnosť vybudovať domovú čističku odpadových vôd - recipient (vyústenie odtoku z čov) do povrchových tokov – potoka. Cena dohodou. RK prosím nevolať !

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na predaj v skvelej lokalite v Pezinku! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohoto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 101 m2 - exteriérové schodisko 5,42 m2 - zádverie 4,08 m2 - chodba 1,98 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 28,18 m2 - izba 12,02 m2 - izba 11,04 m2 - spálňa 24,99 m2 - chodba - kúpeľňa 5,70m2 - WC 1,85m2 - pivnica 44,54 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná kuchynská linka je plne vybavená potrebnými spotrebičmi. Pozornosť pritiahne a funkčnosťou očarí kuchynský ostrovček. Ako dominanta celého veľkorysého priestoru je k dispozícii krb na drevo, ktorý poslúži na vykurovanie a navodenie príjemnej atmosféry. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Možnosť odpočtu DPH! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 70,28 m2 - hala 2,21m2 - schodisko 3,17 m2 - balkón 15,57 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 14,20 m2 - izba 18,07 m2 - izba 18,20 m2 - komora 3,77 - kúpeľňa 6,47 m2 - WC 1,40 m2 - pivnica 37,13 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná nová kuchynská linka nemeckej značky Nolte prináša eleganciu aj funkčnosť v jednom. Spolu s kuchynským ostrovčekom sa stala dominantou pri vstupe do priestoru. Je plne vybavená potrebnými spotrebičmi okrem umývačky riadu, na ktorú sa pri jej návrhu nezabudlo. V obývacej izbe nájdete na mieru vyrobenú zostavu na TV s výklopnou zásuvkou. Obe samostatné izby sú priestranné, nepriechodné a majú výstup na veľkorysý balkón. Väčšia zo spálni má okná na oboch stranách priestoru, čím je dokonale presvetlená. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

DeveloX Reality vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový tehlový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Za hradbami v Pezinku. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí (4/4) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novou strechou, zateplením a vynovenými loggiami. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu s obytnou plochou 72m² , zahŕňa svetlé izby, loggiu s výmerou 2,6 m² a mimoriadne priestrannú murovanú pivnicu o rozlohe 8,2 m². K benefitom bytu patria osadené plastové okná so žalúziami, vonkajšie plastové rolety a úplne nové radiátory. Bytový dom disponuje vchodovými dverami na čip a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 990 € vrátane všetkých poplatkov. Mesačné náklady na prevádzku sú nízke, približne 200 €, a kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je kúpou voľný a pri odovzdávaní bude kompletne vyprataný. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na ulici Za hradbami spája pokoj s výhodami priameho centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • Kompletná sieť obchodov, služieb, reštaurácií a bánk. • Škôlka a detské ihrisko priamo pod bytovkou. • Zastávka autobusovej dopravy a v pešej dostupnosti aj vlaková stanica. • Veľa zelene, lavičky a obľúbený Zámocký park na oddych. • Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod bytovým domom. V rámci našich služieb pre vás zabezpečíme kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, profesionálne poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti a asistenciu pri prepise energií, aby celý proces prebehol hladko a bezpečne.