Nehnuteľnosti okres Pezinok

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok – ulica Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu postaveného v roku 2007 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie Úžitková plocha: 53,9 m² Poschodie: 1 Stav: výborný, ihneď obývateľný Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) Kolaudácia bytového domu: 2007 Zateplený bytový dom s elektrickým vrátnikom Dispozícia bytu Vstupná chodba Šatník Kúpeľňa spojená s WC – vaňa, nový plynový kotol pre ohrev vody a kúrenie Spálňa – s priamym vstupom na loggiu Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ktorá je spoločná pre obývaciu izbu aj spálňu Loggia – ideálne miesto na rannú kávu či relax Vybavenie a stav bytu Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča v kuchyni) Nová drevená podlaha v celom byte Vymaľovaný interiér Plastové okná so žalúziami Nové interiérové drevené dvere Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady Elektrina: 30 € Plyn: 45 € Bytový fond: 65 € Celkové mesačné náklady: cca 140 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pekáreň, škôlka, škola, zastávka MHD, parky, poliklinika, kostol, reštaurácie aj služby sú v pešej dostupnosti. Krásne vinice, hory, cyklotrasa, kučišdorfská dolina, zámok Šimák s bohatým kultúrnym vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Prečo práve tento byt? Byt je k dispozícií od 16.1.2026 – bez potreby ďalších investícií Predáva sa zariadený Nové podlahy, dvere aj maľovka Príjemná dispozícia s loggiou z dvoch miestností Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 175 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Osobné odovzdanie nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0915 897465 alebo napíšte na abofinfreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto príležitosť! Fotografie, videa a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestrannéj kúpeľne s oknom a sprchovým kútom, spálne, detskej izby so vstupom na loggiu orientovanú do záhrady a obývacej izby spojenej s kuchyňou. V obývacej časti sa nachádza priestrannéj loggie, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a vzdušnosti. K bytu prislúcha aj záhradka. Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. V kúpeľni je práčka, umývadlo , police a sprchový kút Spálňa ponúka vstavanú skriňu, manželskú posteľ. Detská izba disponuje 2X postel jednolôžková. Obývacia izba je vybavená sedačkou, kreslom, TV, komodou, jedálenským stolom so stoličkami a úložnými policami. Kuchyňa je moderná, vybavená spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Tento trojizbový byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu je 850 €/mesačne vrátane energií a internetu s TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomne 850EUR + depozit 850EUR a provízia pre RK v rovnakej výške.

Predám stavebný pozemok pre výstavbu rodinných domov s kompletnými inžinierskymi sieťami v centre obce Šenkvice 3520m2.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím na 4 rodinné domy. Celková výmera pozemku : 3379 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Vhodné aj pre developera. Cena : 910 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím. Celková výmera pozemku : 706,5 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Cena : 198 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

TUreality ponúka na predaj jedinečný trojpodlažný rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Dom, ktorý v sebe spája kvalitné remeselné spracovanie, komfort a veľkorysý priestor, je ideálnou voľbou pre náročného klienta. ___________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + trojpodlažný, kompletne podpivničený dom so saunou + dve obývačky – jedna s kachľovou pecou, druhá s krbom + záhrada s bazénom, altánkom a priestorom na grilovanie + podbránie/garáž s parkovaním + vonkajšie parkovanie pre 3 autá + všetky inžinierske siete ___________________________________________________________________________________________ DOM: = trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe = rok výstavby: 1995 = jedinečná atmosféra, možnosť predaja kompletne zariadeného domu = zastavaná plocha: 167 m² = úžitková plocha: 356 m² = plocha pozemku: 994 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = šikmá strecha s keramickou škridlou = inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, kopaná studňa = kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory = mesačné náklady: 200 € ___________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - 1. PP (suterén): skladové priestory/dielňa, chodba, kotolňa, sklad zeleniny, prešovňa, pivnica, vstup z dvora - 1. NP: vstupná chodba, hala, podbránie/garáž, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba spojená s jedálňou -> výstup na terasu, kúpeľňa, WC, schodište na poschodie a do pivnice - 2. NP: hala/obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, šatník, 2 ďalšie samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatné WC ___________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou, umývačkou riadu * plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu * drevené a zasúvacie dvere * podlahy: keramická dlažba a masívne drevné parkety * v obývačke na prízemí kachľová pec, v obývačke na poschodí krb * 2 x kúpeľňa: na prízemí sprchový kút a vaňa, umývadlo, prípojky na práčku; na 2. NP vaňa, bidet, keramické umývadlo * na každom podlaží WC * vonkajší murovaný bazén s prekrytím * tepelné čerpadlo, slnečné panely na vyhrievanie bazéna * dielňa, sklady, pivnice na 1. podzemnom podlaží * fínska sauna, sprcha * energetický certifikát nebol predložený ___________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Modra – Kráľová je mestská časť známa svojou pokojnou atmosférou, vinohradmi a blízkosťou prírody Malých Karpát. Len minútu pešo sa nachádzajú lokálne potraviny, zastávka MHD, vinárstva a cyklotrasy. Do centra Modry sa dostanete autom do 5 minút, Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie kľudu vidieka s dostupnosťou mesta. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk. ___________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Oceňujem „rukopis“ a jedinečný štýl domu – každý detail od podláh až po kachľovú pec nesie pečať kvality. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka budúcemu majiteľovi nielen komfortné bývanie, ale aj reprezentatívny priestor pre rodinné stretnutia a oddych. ___________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ Cena: 440.000,- € Dom sa predáva zariadený tak ako je vyobrazený, prípadne podľa dohody. ___________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok vo výhodnej časti obce Budmerice. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 892 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 892 m2 = rozmery: cca 38 x 21 m -> viď mapka = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, optický internet = možnosť napojenia: na kanalizáciu, plyn = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba rodinného domu - bytov v rodinnom dome - podnikateľské účely _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce s vysokým potenciálom výstavby nehnuteľnosti podľa zámeru nového majiteľa. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 199.900 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok pripravený na výstavbu jedného až dvoch rodinných domov v centre obce Budmerice. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý s celkovou výmerou 1.322 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.322 m2 = rozmery: cca 17 x 72 -> viď mapka = rovinatý až mierne svahovitý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet = kompletne oplotený = možnosť rozdeliť na dva stavebné pozemky _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba 1 - 2 rodinných domov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada a zastavaná plocha a nádvorie - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 - koeficient zelene: 0,40 - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 NP – pre objekty RD, 3 NP – pre ostatné objekty _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce, v absolútnej blízkosti centra obce. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 251.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte ideálne miesto na oddych, kde sa príroda stretáva s pohodlím? Objavte svoju novú chatu na Píle – 3 podlažia relaxu, prameň pitnej vody a potok priamo pred dverami! Nechajte sa uniesť krásou Malých Karpát a vytvorte si nezabudnuteľné spomienky s rodinou a priateľmi! ________________________________________________________________________________________________________ TUreality pripravila na predaj výnimočnú, veľmi kvalitne zrekonštruovanú 3 podlažnú chatu s možnosťou celoročného bývania. Kapacita až 11 osôb. Chata je osadená na rovinatom pozemku s rozlohou 312 m2 a možnosťou využívania priľahlého pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná rekonštrukcia ✅ tiché prostredie, spojenie s prírodou Malých Karpát ✅ možnosť celoročného bývania ✅ zariadená ✅ parkovanie 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = trojpodlažná chata = zastavaná plocha: 96 m2 = úžitková plocha: 150 m2 = terasa: 55 m2 = prístrešok: 9 m2 = pozemok: 312 m2 = betónové základy = zvislé nosné konštrukcie 1. NP tehlové = drevené 2. a 3. nadzemné podlažie = kompletne zateplená = šikmá strecha, krytina vlnitý plech = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina = dreváreň 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - predsieň - špajza - šatník - schodisko na 2.NP - kúpeľňa s WC - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - komora 2.NP (39 m2) - oddychová miestnosť - izba určená na spanie -> výstup na terasu - výstup na 3. NP 3.NP (17,5 m2) - skladacie schodisko - miestnosť určená hlavne na spanie ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > chata prešla rekonštrukciou v roku 2017, nové rozvody elektriny v celej chate, rozvody vody, nová keramická dlažba na 1.NP, omietky, zateplenie, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, teplovzdušné rozvody z krbu do všetkých miestností s ventilátormi > kuchynská linka na mieru, plynový sporák (propán-bután), elektrická rúra > plastové okná, bezpečnostné fólie, sieťky proti hmyzu, žalúzie > hliníkové vonkajšie rolety na 2. NP > vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých miestností v chate > ohrev TÚV - elektrický bojler > internet a satelitná TV > alarm > kamerový systém > na pozemku vodný prameň s pitnou vodou > pred chatou potok > nová kovová lávka cez potok > parkovanie pre 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax. Blízkosť hradu Červený Kameň dodáva chate zaujímavé možnosti na objavovanie. Vlastníctvo tejto chaty Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj únik od mestského zhonu do nádherného prostredia Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 180.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 95.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v zaujímavej časti mesta Modra. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 860 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 860 m2 = rozmery: podľa mapky = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina = inžinierske siete v absolútnom dosahu: verejný vodovod, plyn, kanalizácia _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: ostatná plocha - základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch => => možnosť postaviť (viď štúdia využitia pozemku): # rodinný dom, prípadne dom s polyfunkciou # dva menšie rodinné domy # dva rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami - maximálny koeficient zastavania: 0,30 (tj. 258 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 - koeficient zelene: 0,35 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - z troch strán ohraničenie plotom - 3 x skladová prefabrikovaná garáž - kopaná studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok umiestený v zaujímavej časti mesta s možnosťami výstavby rodinného domu, alebo až 4 bytových jednotiek v dvoch rodinných domoch. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 290.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu v Modre-Kráľová. Pozemok má rovinatý charakter charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 560 m2 = rozmery cca 20 x 28 m = rovinatý = inžinierske siete: vybudovaané prípojky elektriny, plynu, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet = prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zakladná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - zastavanosť 25 % - max. počet 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný pozemok s výhodnou orientáciou na svetové strany, čo umožňuje optimálne využitie slnečného svetla a prírodného osvetlenia v dome. Modra Kráľová je rozvíjajúca sa lokalita s perspektívou na rast hodnoty nehnuteľnost. Neváhajte využiť túto príležitosť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 142.800 € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Doľany. Pozemok je odčlenený od pôvodne väčšieho pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rovinatý pozemok + žiadna ďalšia výstavba v okolí + pokojná lokalita obce ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1257 m2 = rozmery cca 18 x 61 m = prístup 148 m2 = rovinatý = inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - min. výmera pozemku 570 m2 - zastavanosť 30 % - zeleň 40% - max. počet podlaží 2 ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Doľany v okres Pezinok sa nachádza pod Malými Karpatami medzi Modrou a Smolenicami. Nachádza sa tu základná škola 1. stupeň, materská škola, pošta, potraviny. Blízkosť prírody Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Krásny, rovinatý pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastného zámeru. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 112.500,- €, dohoda možná ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností a bezplatné poradenstvo pri výbere najvýhodnejšieho HÚ vzhľadom na daný prevod nehnuteľnosti. ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUreality pripravila ponuku predaja pozemku pripraveného na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Budmerice. Charakter pozemku - rovinatý s celkovou výmerou 801 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 801 m2 = rozmery cca 13 x 61 m = rovinatý = inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zastavanosť 40 % - zeleň 40 % - max. počet podlaží 2 nadzemné podlažia _______________________________________________________________________________________________________ Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Prístupová cesta je asfaltová. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný, rovinatý pozemok podmienkami regulácie a charakterom pripravený na okamžitú výstavbu. Tiché prostredie, bez blízkosti frekventovaných ulíc poskytne budúcim majiteľom ideálne prostredie pre výstavbu vysnívaného domu. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 149.980,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: Hotelová časť: https://go.tureality.sk/hotelová_časť Byt: https://go.tureality.sk/_byt Ľavé krídlo: https://go.tureality.sk/ľavé_krídlo alebo video: https://youtu.be/tWAnCinGZ6E TUreality ponúka exkluzívne na predaj HOTEL s 300 ročnou (1736) tradíciou, kultúrnu pamiatku v samom centre Pezinka na pozemku 1 877m2. V hoteli sú 2 kategórie bytov, spolu 11 izieb, jeden 3 izbový priestranný byt a jeden apartmán. Parkovanie je zabezpečené vo dvore hotela. Lokalita: https://goo.gl/maps/synALPAsSZmPZDBX7 Hotelu je venovaný aj web: https://hoteljelenpezinok3.webnode.sk/ VÝHODY HOTELA: + centrum mesta + bezproblémové parkovanie + možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru podľa dohody s Pamiatkovým úradom SR (PÚ, www.pamiatky.sk) + za hotelom je priestor na ďalšiu výstavbu (PÚ) + možnosť vlastnej kuchyne + možnosť komplexnej starostlivosti o zákazníka, ktorú poskytuje okresné vinohradnícke mesto, kaviarne, reštaurácie, príroda, šport... - nutná komunikácia s PÚ v rámci riešenia stavebných úprav HOTEL: = dvojpodlažný, z veľkej časti podpivničený hotel napojený na všetky inžinierske siete = obvodové múry z kombinácia dreva a pálenej tehly = drevený krov vo výbornom stave, strecha z pálenej tehly z roku v roku = Kúrenie – plynový kotol = ohrev teplej vody – plynový kotol = kanalizácia – mestská = voda mestská studňa? = elektrina – 220V aj 380V = celý hotel pokrytý wifi internetom = kamerový systém v celom objekte = energetický certifikát nebol predložený DISPOZÍCIA: Po oboch stranách vstupu z ulice sú na prízemí v prenájme 2 podnikateľské subjekty. Hotel sa delí na pravé, ľavé krídlo a dvor. Pravé krídlo > vstup do hotela na prvé poschodie, recepcia a izbová časť hotela s 11 izbami 2 kategórií. Na chodbe sa nachádza spoločná sprcha pre lowcostové izby (3). Izby vyššieho štandardu majú vlastné sociálne zariadenie na izbe. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú izba s výhľadom na centrum mesta a 3 izbový byt pre majiteľa hotela. V tejto časti hotela je aj výstup do podkrovia hotela, ktoré nie je obývateľné, poskytuje však priestor a možnosť stavebne upraviť na obývateľnú časť hotela, wellness, posilňovňu... > apartmánový 3i byt v zadnej časti hotela na prízemí > na prízemí pravého krídla sa nachádzajú technické miestnosti a dva vstupy do pivničnej časti. V pivnici sú sociálne zariadenia, sklad, dva masívne barové pulty a 4 priestranné miestnosti pre zákazníkov. V minulosti sa pivnica využívala ako vínna pivnica, piváreň, neskôr sa tam konali diskotéky. Ľavé krídlo – vstup je do predsiene, v zadnej časti je WC pre klientov hotela/ reštaurácie. Z predsiene je vstup do klimatizovanej reštauračnej sály pre ca 40 stravníkov. Za jedálňou sú 2 miestnosti na prípravu jedál/ kuchyňa. Nasleduje práčovňa pre potreby hotela, alebo externých zákazníkov a sklad prádla, sklad a sociálne zázemie pre zamestnancov hotela. Dvor – v zadnej časti hotela sa nachádza parkovisko. Za parkoviskom sú ruiny časti bývalého hotela, ktoré sú vhodné na zbúranie a prípadné postavenie nanovo, čím hotel získa ďalšie izby a priestor pre klientov. OKOLIE: > Investícia v samom centre okresného mesta Pezinok známeho svojimi vinicami a vínom s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu (28km), Bratislavu (25km), Viedeň (100km) či Brno (120km) > Letisko Bratislava = 20km, letisko Schwechat = 88km, letisko Budapešť = 230km, mesto Brno 120km > V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v Malých Karpatoch, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje každotýždňovými kultúrnymi a spoločenskými akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál. NÁŠ NÁZOR: Výborná investičná príležitosť v samom srdci vinohradníckeho mesta Pezinok s vlastným „Genius loci“. CENA: 1 500 000€ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUreality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obľúbenej obci Budmerice Lokalita: Budmerice (okres Pezinok) Počet izieb: 3 Výmera: 90 m2 úžitková plocha, 522 m2 zastavaná plocha (vrátane letnej kuchyne a šopy), pivnica, povala, pozemok celkom 2280 m2 Financie: 220.000,— EUR Popis: Na predaj trojizbový samostatne stojaci vidiecky dom s pivnicou, letnou kuchynkou a šopou v zachovalom stave. Dispozične dom pozostáva zo samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, obývacej izby a dvoch menších izieb. Dom je pripojený na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené septikom. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka, či prípojka na optický internet. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Predáva sa zariadený alebo podľa dohody. Pár rokov dozadu boli menené aj plastové okná. V dome je dlažba, palubovka a laminátová podlaha. Časť domu je podpivničená a k dispozíii takisto aj povala. Dom má aj kopanú studňu. K dispozícii je ihneď. Za domom veľká záhrada vrátane skleníka a ovocných stromov, ktorá končí menším potôčikom, čiže tú idylu budete určite milovať. V obci sa nachádzajú aj potraviny, zmrzlina, či iné služby. Dobrá poloha smerom na mesto Trnava, či Pezinok. Diaľnica D1 sa nachádza len pár kilometrom od obce. Výhody: • Veľký pozemok • Pivnica + povala • Samostatne stojaci vidiecky dom • Voľný ihneď Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: krupova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.335 m2 > rozmery cca 31 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 237.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj záhradu s menšou chatkou v obci Častá. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + rovinatý pozemok + elektrická prípojka (400 V) + praktická chatka POZEMOK: = celková plocha 356 m2, na LV vedený ako záhrada = rozmery cca 17 x 21 m = rovinatý = ohrananičený plotom z dvoch strán = úžitkové kríky, tráva VYBAVENIE = inžinierske siete: elektrina - 400 V = suché WC OKOLIE: Záhrada sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti pri obci Častá. NÁŠ NÁZOR: Záhrada s chatkou pripravená na plné využívanie nadšeného záhradkára s možnosťou pestovania plodín a ovocia podľa vlastného zámeru. Častá sa nachádza v malebnom prostredí s krásnou prírodou a zelenou krajinou priamo pod hradom Červený Kameň. Cena: 50.000,- € V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj klasický 3-izbový byt s loggiou v pokojnej lokalite Pezinka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + výborná lokalita + loggia + dostupné parkovanie + pivnica ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, sídlisko Juh - úžitková plocha: 73,21 m2 - loggia: 2,9 m2 - pivnica: 1,41 m2 ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu = vstavané skrine: spálňa, predsieň = kúpeľňa s vaňou = plastové okná so žalúziami = laminátová podlaha v byte, keramická dlažba kúpeľňa ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * vstupná predsieň * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC a rohovou vaňou ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, udržiavaný bytový dom - vymenené stupacie rozvody - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, a výborná dostupnosť do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá kvalitné a pohodlné bývanie v Pezinku, s vynikajúcim prístupom do mesta. Určite si ho prídete pozrieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 178.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a dvomi parkovnými státiami v Kučišdorfskej doline v Pezinku. Dom je umiestený na rovinatom pozemku s celkovou plochou 564 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná lokalita v srdci prírody + moderný dizajn a kvalita stavby + garáž + rýchly prístup do centra mesta ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (2012) = pozemok 564 m2 = zastavaná plocha 108 m2 = úžitková plocha 133 m2 = terasa 23,73 m2 = balkón: 4,29 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie sklenená vlna Rockwool = omietka Weber = strešná krytina Bramac = plastové 3-komorové okná, sieťky proti hmyzu = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom Buderus, výhrevné telesá radiátory (2.NP), podlahové kúrenie (1.NP) = inžinierske siete: vybudované prípojky pre všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) = kopaná studňa (8 m) = mesačné náklady 180 € ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1. NP - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - hosťovská izba so šatníkom - obývacia izba spojená s kuchyňou -> výstup do záhrady - technická miestnosť - sklad pod schodmi - samostatná garáž 2.NP - chodba -> výstup na terasu - izba - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa -> výstup na balkón - relaxačná izba/fitnes prepojená so spálňou -> výstup na balkón aj terasu ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi * podlahy: laminátová a keramická dlažba * v kúpeľni sprchový kút, keramické umývadlo, WC * vstavaná skriňa v predsieni * kúpeľňa na 2.NP vybavená vaňou a prípojkami pre práčku * parkovanie v garáži a dve parkovné miesta pre domom na pozemku * záhrada so vzrastlými okrasnými a úžitkovými rastlinami * závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v Kučišdorfskej doline, na začiatku prírody Malých Karpát. To poskytuje ideálne a pokojné bývanie pre milovníkov ticha, turistiky a outdoorových aktivít. Jednoduchá dostupnosť do centra Pezinka zároveň umožňuje využívať kompletnú občiansku vybavenosť v meste. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Moderný, štýlový 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie moderného bývania a prírody.Poskytuje pokojné útočisko, no zároveň ponúka blízkosť všetkých potrebných služieb a vybavenosti v Pezinku. Vysoká kvalita stavby a udržiavaný pozemok robia z tohto miesta skutočne výnimočnú investíciu pre rodinný život. Potrebné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 470.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, južne orientovaný stavebný pozemok v Pezinku, časť Grinava. Pozemok je ideálna voľba pre výstavbu rodinného domu alebo aj ako investícia. Pozemok má celkovú výmeru 483 m² plus podiel na prístupovej ceste. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + možnosť okamžitej výstavby rodinného domu + vynikajúca dostupnosť na vlakovú stanicu, do centra mesta aj do Bratislavy + mierne svahovitý terén – ideálny pre dom s pekným výhľadom _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha: 483 m² = rozmery cca: 15 x 32 m = podiel na prístupovej ceste (4 m široká) celková plocha 205 m2 = terén: mierne svahovitý = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn pri pozemku, nutné vybudovať prípojky - cca 5O metrov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - funkčné využitie: obytné územie - rodinné domy - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,25 - koeficient zelene: 0,5 _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je skvelou kombináciou lokality, výhľadu a pripravenosti na výstavbu – čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu. Vzhľadom na rastúci dopyt a nedostatok stavebných pozemkov ide o výbornú príležitosť s potenciálom zhodnotenia. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Grinava je pokojná a obľúbená mestská časť Pezinka, známa vinicami, prírodou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, škola, škôlka, obchody, a vlaková stanica je len pár minút pešo – ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 154.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý pozemok vo výhodnej časti obce Budmerice. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 1.232 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.232 m2 = rozmery: -> viď mapka = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, optický internet = v dosahu: obecný vodovod, plyn, kanalizácia ČOV = oplotený _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 (tj. 492 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 - koeficient zelene: 0,40 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - oplotenie - oceľová brána - studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľký pozemok pripravený k výstavbe jedného, alebo aj dvoch rodinných domov. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 185.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok určený na bytovú výstavbu Možnosť odstrániť budovy a vybudovať bytovú výstavbu (cena búracích prác na vyžiadanie v RK) -POZEMOK- Celková výmera: 7 431 m2 ÚPI: obytné územie - bytové domy, povolená podlažnosť 3 NP -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Pozemok sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom plne funkčný priemyselno-výrobný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom priemyselný pozemok v meste Modra. Areál, v ktorom sa nachádza pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený strážnou službou. Využitie: skladovanie materiálu, parkovanie vozidiel, odstavná plocha -POZEMOK- Výmera: 4 211 m2 Tvar: pravidelný, rovinatý Pozemok je spevnený kamenivom IS: elektrina, voda, plyn Možnosť prenajať bunku slúžiacu na administratívu Vjazd na pozemok: z ulice Dolná cez areál Prístupová cesta: asfaltová Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Realitná kancelária Dahlia Reality ponúka na prenájom v priemyselnom areáli Za dráhou, Pezinok skladovacie garáže - kontajnery s plochou 14,4 m2, rozmery: 6 x 2,4 m, výška: 2,4 metra. K dispozícii je momentálne 3 ks ihneď. Skladovacia garáž je dostupná non-stop v rámci monitorovaného areálu. V prípade potreby je možnosť dotiahnutia elektrickej energie. Vhodné aj na dočasné odskladnenie/skladovanie vecí pre fyzické aj právnické osoby, resp. ako archív. Nájomné: - nájomné krátkodobé do 12 mesiacov: 110,- eur/mesiac + DPH, - nájomné dlhodobé viac ako 12 mesiacov: 90,- eur/mesiac + DPH. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 200,- eur. V prípade záujmu kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 107,5 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 85,76 m2 a loggie 21,74 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má južnú orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných spální, komory, loggie, 2x kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj všetkých izieb v byte Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,92 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=413 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.